合同可以規(guī)定雙方的權(quán)利和責(zé)任，以避免任何糾紛的發(fā)生。如何編寫一份具有法律效力的合同？鼓勵(lì)大家在合同起草中注重原創(chuàng)性和個(gè)性化，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和適用性。
總價(jià)包干施工合同篇一
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：___________工程
工程地點(diǎn)：___________
承包方式：___________
二、工程承包范圍
承包范圍：___________
三、合同工期
開工日期：___________
竣工日期：___________
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________
五、合同價(jià)款
按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（大寫）（含稅）。除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價(jià)不作調(diào)整。
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款
3、本合同通用條款
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
5、圖紙
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立地點(diǎn)：___________
在同時(shí)滿足下列條件時(shí)，本合同即告生效：
雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
總價(jià)包干施工合同篇二
發(fā)包人：成都(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：四川(以下簡(jiǎn)稱乙方)為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補(bǔ)充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議。
一.工程概況。
1.工程名稱：住宅工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：5111。
8.132。
4.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層、獨(dú)立地下室1層。
5.設(shè)計(jì)單位：四川。
6.監(jiān)理單位：四川。
二.工程內(nèi)容及承包范圍。
1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程土建部分進(jìn)行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報(bào)價(jià)書)。
2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計(jì)變更而引起的增減工程。
3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。
三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì))
1.開、竣工日期
1.1開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所載日期為準(zhǔn)。
2.1本工程分兩期實(shí)施。一期工程為一、二號(hào)樓。二期工程為三、四號(hào)樓和獨(dú)立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。
2.2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，則視為同意。
2.3二層頂板完成時(shí)間：一號(hào)樓：________年1____月____日;二號(hào)樓：________年1____月1____日;四號(hào)樓：________年____月____日.
2.4三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)間：________年____月3____日;地下室完成時(shí)間：在________年____月3____日.
3.工期違約責(zé)任。
3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超過4萬元。
3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超過10萬元。
4.如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。
5.工期不順延情況：
5.1各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);。
5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更以及擅自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：
6.1按《xx條款》第十三條執(zhí)行。
6.2甲方直接分包的施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度造成的工期延誤。
四.質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計(jì)要求的材料，必須無條件及時(shí)修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價(jià)總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價(jià)款。
1.3乙方應(yīng)及時(shí)向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。
1.4設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。
五.合同價(jià)款與支付。
1.合同價(jià)款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。
1.1合同價(jià)款中的規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)。
(一)、措施費(fèi)。
(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費(fèi)用內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：
1.
1.
1.2措施費(fèi)。
(一)：即安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、
1.
1.3措施費(fèi)。
(二)：即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。
1.
1.4其他不可預(yù)見費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。
1.2本工程稅金按國(guó)家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
2.合同價(jià)款的調(diào)整：由于工程量清單漏項(xiàng)、新增項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更引起的新增工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算價(jià)格按以下方式計(jì)算：
2.2乙方工程量清單報(bào)價(jià)書中只有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，可參照類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)確定新增工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。
2.3乙方工程量清單報(bào)價(jià)書中沒有適用或類似工程項(xiàng)目的，依據(jù)________年《____省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目的綜合單價(jià)。該項(xiàng)目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，人工費(fèi)按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費(fèi)按27%計(jì)取，機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取，(措施一、規(guī)費(fèi)、措施二不計(jì)取)。
2.4施工期間人工費(fèi)按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報(bào)價(jià)書隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。
2.5獎(jiǎng)勵(lì)。
2.
2.
5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費(fèi)，甲、乙雙方按6:4的比例分享。
3.工程進(jìn)度款的支付。
3.1工程形象進(jìn)度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。
3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國(guó)家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。
3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。
3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項(xiàng)目商品住宅作價(jià)支付乙方應(yīng)收本項(xiàng)目工程結(jié)算總價(jià)款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價(jià)收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價(jià)的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情況,按xx條款第2。
6.3及2。
6.4條執(zhí)行。
3.7工程結(jié)算。
3.
7.1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后____日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%(不得與。
3.5條相沖突);工程結(jié)算總價(jià)款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內(nèi)結(jié)清。
3.
7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確認(rèn)無異議后14天內(nèi)，按各分部分項(xiàng)工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿________年后____日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。
3.8結(jié)算審計(jì)：
3.
8.1結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起原則上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計(jì)。
3.
8.2結(jié)算審計(jì)費(fèi)的支付辦法：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號(hào)樓、四號(hào)樓的二層封頂后____日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后____日內(nèi)無息退還剩余50%。
六.材料價(jià)格及材料的采購(gòu)。
1.材料價(jià)格調(diào)整。
1.1若甲方對(duì)某項(xiàng)主要材料進(jìn)行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
1.2非暫定價(jià)材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)5%，超過5%部分按實(shí)調(diào)整，稅金按規(guī)定計(jì)取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。
2.材料采購(gòu)。
2.5款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
2.2甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及主要材料價(jià)格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持。
七.工程變更及簽證。
1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時(shí)應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項(xiàng)后無內(nèi)容。
2.本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。
3.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。
4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位(或甲方)提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。
5.甲方對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。
6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實(shí)，則不予辦理簽證。
7.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書面報(bào)價(jià)，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價(jià)決算。
8.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則：按5章第2條執(zhí)行。
9.臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)及用工價(jià)格。
10.辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。
八.竣工驗(yàn)收：按《xx條款》執(zhí)行。
九.工程質(zhì)量保修。
1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1.2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān);不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
2.質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計(jì)算)：
2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;。
2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為________年;。
2.4給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;。
2.5供熱及制冷系統(tǒng)為________年;。
2.6其他項(xiàng)目的保修期為________年。
3.質(zhì)量保修責(zé)任。
3.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)龋浣?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
3.2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。
3.3乙方未及時(shí)維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3.4乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗(yàn)收簽字。
3.5涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案后，由乙方實(shí)施保修。
十.雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方代表及職責(zé)。
1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。
1.2本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為王。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證的簽署，對(duì)工程進(jìn)度款的支付和工程竣工決算進(jìn)行審核，以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。
2.乙方駐工地代表及其他人員。
2.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理為，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報(bào)價(jià)文件。
2.2乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。
2.3乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專用章后遞交甲方。
2.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。
2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗(yàn)收完成前不能替換。
2.
5.1因病而不能堅(jiān)持工作者;。
2.
5.2無法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。
2.
5.3因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。
2.
5.4被吊銷資格證。
2.
5.5甲方認(rèn)為不稱職者。
2.6乙方代表?yè)Q人，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。
2.7乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。
2.8以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。
2.
8.1對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員;。
2.
8.2業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;。
2.
8.3不能積極配合甲方正常工作;。
2.
8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;。
2.
8.5無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);。
2.
8.6與工程量清單報(bào)價(jià)書及合同規(guī)定名冊(cè)不符者;。
2.
8.7與本工程施工無關(guān)的人員等。
3.甲方的工作。
3.
1.1完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。
3.
1.2負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。
3.
1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。
3.
1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，若保護(hù)不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)擔(dān)。
3.
1.5向乙方提供8套施工圖。
3.2施工期間。
3.
2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工決算等。
3.
2.2根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令。
3.
2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。
4.乙方的工作。
4.1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任。合同簽訂后____日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)布置方案，經(jīng)甲方代表、項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)后進(jìn)場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。
4.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。
4.3負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護(hù)。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間。
4.4負(fù)責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方批準(zhǔn)的接駁方案接駁。施工用水、電的費(fèi)用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.5提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。
4.6乙方須提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)包括施工總進(jìn)度計(jì)劃(采用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)施工。
4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后____日內(nèi)以書面方式向甲方提出補(bǔ)充施工文件(須列清單)，并提供時(shí)間表，列x在不影響進(jìn)度的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務(wù)以書面形式及時(shí)向甲方進(jìn)行提示。
4.8每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)。若不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。
4.9工地實(shí)行旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理，旬報(bào)內(nèi)容包括本旬計(jì)劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間)。
4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚(yáng)，對(duì)進(jìn)出工地的車輛須派專人及時(shí)進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路，達(dá)到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費(fèi)用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔(dān)同樣責(zé)任。
4.11本工程現(xiàn)場(chǎng)所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理并運(yùn)出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點(diǎn)，不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、____市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、各種可能發(fā)生的罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不及時(shí)按甲方指令清運(yùn)，甲方可另行委托其他單位清運(yùn)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除，乙方應(yīng)予以支持。
4.12在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方須無條件配合，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外。
4.13按合同約定，對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理，對(duì)分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出整體驗(yàn)收意見。
4.14工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，做到工畢場(chǎng)清。
4.15負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間的例會(huì)、專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改(或變更)通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。
4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗(yàn)收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前1____日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。
4.17工程竣工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.18與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查。
4.19乙方的現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工進(jìn)度要求。若乙方進(jìn)度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。
4.20乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件，有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計(jì)文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報(bào)告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。
4.22遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。
4.23加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育，在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周邊不得有擾社會(huì)治安。若有違法犯罪活動(dòng)和人員，應(yīng)立即交由公安機(jī)關(guān)處理，不得私自違法處理。
4.24墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求(若有)及時(shí)提供相應(yīng)資料，乙方未及時(shí)提交合格的資料或未交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。
4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴(yán)格遵守。
4.26乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù)的，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。
5.現(xiàn)場(chǎng)管理。
5.1安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。
5.2安全防護(hù)：乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。
5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。
5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。
5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。
5.6乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。
5.7施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場(chǎng)清。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物。
5.8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。
5.9現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理。
5.
9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可。
5.
9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價(jià)格支付費(fèi)用。價(jià)格按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。
5.
一.其他。
1.乙方對(duì)甲方指定分包單位的配合及管理。
1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。
1.2對(duì)甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分包工程配合費(fèi)按以下費(fèi)率收?。?/p>
1.
2.1普通水電工程按中標(biāo)價(jià)的2%收取;。
1.
2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價(jià)的1%收取;。
1.
2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價(jià)的。
1.5%收取。
1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。
1.4指定分包方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查接收。
1.5乙方對(duì)工程進(jìn)度、安全及文明協(xié)助管理。
1.6乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。
1.7乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請(qǐng)各分包方以書面形式確認(rèn)，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如分包方不配合，由分包方負(fù)責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。
1.8提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。
2.乙方分包管理。
2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項(xiàng)工程對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
2.2乙方分包要求。
2.
2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準(zhǔn)，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。
2.
2.2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，對(duì)分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
2.
2.3乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程的進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。
4.銷售配合。
3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放。乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。
3.2為配合銷售而需要提前施工的項(xiàng)目，應(yīng)按甲方的書面要求及時(shí)安排施工完畢，要求如下：
3.
2.1按甲方要求的時(shí)間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。
3.
2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
3.
2.3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護(hù)門的安裝。
3.
2.4樣板間外施工通道的上層防護(hù)措施應(yīng)按規(guī)范做好。
3.
2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購(gòu)置的安全網(wǎng)。
3.
2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報(bào)價(jià)書)外，費(fèi)用由甲方支付。
3.
二.協(xié)議解除。
1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。
2.當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。
4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可依本合同有關(guān)的約定處理。
5.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)，并在____日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場(chǎng)并辦理完決算手續(xù)后支付。
6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時(shí)，乙方投入施工的工程費(fèi)用，只按工程直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會(huì)影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實(shí)現(xiàn)合同承諾等)，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失，并按上述退場(chǎng)條款的約定退場(chǎng)。
1.在竣工時(shí)，須提交竣工資料4套。十。
二.合同生效與終止、爭(zhēng)議的處理。
1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽訂之日起____日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。
2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。
3.本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
4.本補(bǔ)充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實(shí)質(zhì)性補(bǔ)充，若二者不一致處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
總價(jià)包干施工合同篇三
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照中華人民共和國(guó)民法典及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就_____________工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況。
1、工程名稱：___________________________。
2、工程地點(diǎn)：___________________________。
3、工程內(nèi)容：___________________________。
4、工程期限：
(1)、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期_______天。
每拖延一天，乙方需支付甲方每日____元違約金。
(2)、在施工過程中，如遇自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6、工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款______________元人民幣。
二、甲乙方工作。
1、甲方工作。
(1)、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：___________。
(2)、施工場(chǎng)地具備開工條件。
(3)、甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
(4)、甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。
2、乙方工作。
(1)、乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：____________。
(2)、乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。
因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
(3)、工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。
施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
(4)、負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
(5)、工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
(6)、提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三、工程結(jié)算及付款方式。
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。
保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收。
2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品。
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修。
1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容。
2、保修期：土建工程保修__個(gè)月。
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任。
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、其他。
1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
2、其他未盡事宜雙方可另行商定。
3、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;。
4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方：______________。
乙方：______________。
法人代表：(蓋章)________法人代表：(蓋章)：_______。
電話：_______________電話：_____________。
地址：_______________地址：_______________。
__年_月_日__年_月_日。
總價(jià)包干施工合同篇四
甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號(hào)土地內(nèi)定名“_________”，經(jīng)暫編號(hào)_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。
第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約_________平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。
第五條甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依_________市政府_________局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后____月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
(一)甲方未依約定付款辦法的39;規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。
(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固________年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。
第八條甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣_(tái)________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價(jià)款。
(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣_(tái)________(大寫)元整。
(二)土地價(jià)款為人民幣_(tái)________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣_(tái)________(大寫)元整，分為備款人民幣_(tái)________(大寫)元整，優(yōu)惠貸款人民幣_(tái)________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_(tái)________(大寫)元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(。
第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因。
第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾____日按賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行________年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：
(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙負(fù)擔(dān)。
(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：
(一)本戶水電基本費(fèi)用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一)繳付本約。
第十四條。
第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項(xiàng)：
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施。
(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力：
(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________。
代表人(簽字)：_________住址：_________。
住址：_________身份證號(hào)碼：_________。
身份證號(hào)碼：_________電話：_________。
電話：_________________年____月____日。
________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________。
簽訂地點(diǎn)。
總價(jià)包干施工合同篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就裝飾裝修工程爭(zhēng)議事宜經(jīng)平等協(xié)商后達(dá)成以下補(bǔ)充意見：
一、雙方議定該工程總包價(jià)(一口價(jià))由原合同小寫元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫：元)，該金額包含本項(xiàng)目?jī)?nèi)的基礎(chǔ)施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關(guān)的所有費(fèi)用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負(fù)一層?xùn)|側(cè)地下室(尚未開挖)工程量及主材另計(jì)。
二、本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在最終驗(yàn)收時(shí)以甲方簽名的施工圖紙為準(zhǔn);變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準(zhǔn);效果圖中有裝修項(xiàng)目但圖紙中沒有的，以效果圖為準(zhǔn)。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內(nèi)。
三、經(jīng)雙方協(xié)定，原主合同及附件條款不變，該補(bǔ)充協(xié)議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
四、原協(xié)議中因乙方工作失誤導(dǎo)致施工項(xiàng)目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預(yù)算的，由乙方自行負(fù)責(zé)(甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)充費(fèi)用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協(xié)定由甲方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝施工，甲方不另付其人工費(fèi)。
五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價(jià)款2，180，595元中)，該款項(xiàng)是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應(yīng)裝修費(fèi)用，該30萬元中含5萬元的藝術(shù)涂料款，甲方選擇的藝術(shù)涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項(xiàng)下的主材含主合同內(nèi)及加建、挖建等增加工程等所有項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓梯扶手、房間實(shí)木復(fù)合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。
六、工程款的支付方式：乙方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，應(yīng)在用款十天前向甲方提交申請(qǐng)付款報(bào)告，甲方在收到乙方的申請(qǐng)報(bào)告后一周內(nèi)安排付款。
七、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方協(xié)議簽字蓋章之日起生效。
八、原協(xié)議約定爭(zhēng)議管轄作廢，因主合同及本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議由廣州市黃埔區(qū)人民法院管轄。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
融資合同：融資合同。
版權(quán)登記合同許可合同。
版權(quán)登記合同轉(zhuǎn)讓合同。
個(gè)人合同買賣合同。
勞動(dòng)合同補(bǔ)充合同。
金融合同：還款合同。
借款合同和貸款合同。
贈(zèng)與合同屬于諾成合同還是實(shí)踐合同。
雇傭合同、勞動(dòng)合同與承攬合同的差別。
版權(quán)登記合同注冊(cè)申明合同。
總價(jià)包干施工合同篇六
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等自愿公平誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一工程概況：
1工程名稱：
2工程地點(diǎn)：
3工程內(nèi)容：
4工程期限：
工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。
在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：
1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;。
2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者;。
3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫)元人民幣。
二：甲乙方工作：
1甲方工作。
甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話。
施工場(chǎng)地具備開工條件;。
甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)督促及施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收等工作。
甲方負(fù)責(zé)檢查督促乙方做好安全文明施工。;。
2乙方工作。
乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：
乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三工程結(jié)算及付款方式：
1工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收;。
2乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格品牌產(chǎn)地要求的合格品;。
3乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不滿足進(jìn)度要求不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五工程保修：
1保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容;。
2保修期：土建工程保修六個(gè)月;。
3保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六違約責(zé)任：
1乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七附則：
1如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3其他未盡事宜雙方可另行商定。
4合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;。
5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
地址：地址：
法人代表：(蓋章)。
或委托人(簽字)。
法人代表：(蓋章)或委托人(簽字)。
電話：電話：：
總價(jià)包干施工合同篇七
發(fā)包人(發(fā)包方)：
承包人(承包方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：工程。
工程地點(diǎn)：靈武市寧東鎮(zhèn)寶豐能源項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。
承包方式：
二、工程承包范圍。
承包范圍：
三、合同工期。
開工日期：竣工日期：
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款。
按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價(jià)為人民幣元(大寫)(含稅);除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價(jià)不作調(diào)整。
六、組成合同的文件。
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
5、圖紙。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立時(shí)間：年月日。
合同訂立地點(diǎn)：
在同時(shí)滿足下列條件時(shí)，本合同即告生效：
雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
擔(dān)保合同通用范本。
通用借款合同范本。
總價(jià)包干施工合同篇八
發(fā)包人(發(fā)包方)：
承包人(承包方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：工程。
工程地點(diǎn)：靈武市寧東鎮(zhèn)寶豐能源項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。
承包方式：
二、工程承包范圍。
承包范圍：
三、合同工期。
開工日期：竣工日期：
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款。
按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價(jià)為人民幣元(大寫)(含稅)；除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價(jià)不作調(diào)整。
六、組成合同的文件。
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
5、圖紙。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立時(shí)間：年月日。
合同訂立地點(diǎn)：
在同時(shí)滿足下列條件時(shí)，本合同即告生效：
雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
總價(jià)包干施工合同篇九
發(fā)包方：___________________，（簡(jiǎn)稱甲方）。
承包方：___________________，（簡(jiǎn)稱乙方）。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者_(dá)________________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包期限：_________________。
二、承包形式為下列第__________種：_________________。
1.定額補(bǔ)貼，超虧不補(bǔ)，減虧全留。
(1)承包期間，財(cái)政共給乙方虧損補(bǔ)貼_________________元，其中_____________年_____________元;_____________年_______________元;___________年_______________元。
(3)乙方虧損數(shù)額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。
2.虧損補(bǔ)貼，減虧分成。
乙方的全部虧損，由財(cái)政給予補(bǔ)貼：_________________減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;_____________年，甲方_______________%，乙方_______________%;___________年，甲方_______________%，乙方_______________%;_____________年，甲方_______________%，乙方_______________%。
三、減虧留成的使用。
四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：_____________。
五、技術(shù)改造任務(wù)：_____________。
六、固定資產(chǎn)的增值和維護(hù)：_____________。
八、承包期間，乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者_(dá)_______________為乙方法定代表人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的下列事項(xiàng)，有依法自主決定權(quán)。
九、違約責(zé)任：_____________。
十、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲。
獎(jiǎng)勵(lì)：_____________。
處罰：_____________。
十一、爭(zhēng)議的解決方式：_____________。
十二、合同的生效條件和生效日期：________________
十三、其他事項(xiàng)。
總價(jià)包干施工合同篇十
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
4、工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：
4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6、工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫)元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話：
1.2施工場(chǎng)地具備開工條件；
1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。
2、乙方工作。
2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：
2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.3工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的.周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三、工程結(jié)算及付款方式：
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收；
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；
2、保修期：土建工程保修六個(gè)月；
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任：
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
總價(jià)包干施工合同篇十一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
4、工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：
4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6、工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款(大寫) 元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表： 聯(lián)系電話：
1.2施工場(chǎng)地具備開工條件；
1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。
2、乙方工作。
2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： ，身份證號(hào)： ，聯(lián)系電話：
2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.3工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三、工程結(jié)算及付款方式：
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收；
2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品；
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；
2、保修期：土建工程保修六個(gè)月；
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任：
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
總價(jià)包干施工合同篇十二
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意，雙方本著平等自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定和本工程的具體情況訂立本合同，以資信守。
一、工程承包方式：包人工工資、包制作、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包機(jī)械和施工工具、包成品保護(hù)、裝卸等。
二、工程量：工程量見合同附屬文件清單，最終結(jié)算以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。
三、工程人工工資承包單價(jià)：見合同附屬文件分部、分項(xiàng)工程量清單及項(xiàng)目單價(jià)。
四、工程承包人工工資造價(jià)：根據(jù)合同附頁(yè)分部、分項(xiàng)工程量清單和項(xiàng)目單價(jià)，暫定造價(jià)人民幣————元。
五、付款方式：甲方應(yīng)根據(jù)乙方每月的工程進(jìn)度付給其進(jìn)度款的，所有工程量完工后，付給其總工程量款的。甲方及監(jiān)理公司質(zhì)量檢查站驗(yàn)收合格，并辦理完竣工資料、結(jié)算手續(xù)后，在二個(gè)月內(nèi)付清全部工程總款的，余下作為保修金，保修期為一年，保修到期后一個(gè)月內(nèi)付清余款，即5%。
六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)達(dá)到須完全遵照國(guó)家及地方政府頒布的與本工程有關(guān)的全部標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
2、嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)建筑裝飾工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的監(jiān)督。
3、乙方不得沒經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)，如施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題造成的罰款和返工的材料由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、承包工期：總工期為天從_年_月_日開始施工，至_年_月_日完成施工任務(wù)，延期一天罰款人民幣抗拒因素所耽誤的時(shí)間，應(yīng)予以順延。
八、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)工程統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，安排總體工程施工進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更及有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行交底、有關(guān)部門簽證和對(duì)外洽談事宜。
2、為乙方提供施工條件、食宿條件，按乙方的計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)合格材料。
3、按時(shí)為乙方提供工程進(jìn)度款。每月付款時(shí)間為15—20日左右。付工程進(jìn)度款是指通過甲方驗(yàn)收合格的成品。
4、委派工程質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。
5、甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙或說明文件、施工技術(shù)資料。
乙方責(zé)任：
1、組建素質(zhì)良好、技術(shù)過硬的施工隊(duì)伍，并配備相應(yīng)的管理班子長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)配合甲方對(duì)所屬工人進(jìn)行管理。乙方負(fù)責(zé)辦理和提供進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)人員有關(guān)手續(xù)和個(gè)人檔案資料。主要有：進(jìn)場(chǎng)人員詳細(xì)名單、勞務(wù)工照片、建筑裝飾職業(yè)技能崗位證、特殊工種作業(yè)證、暫住證、身份證、工傷保險(xiǎn)等。
2、服從甲方管理人員和工程項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，并按甲方編排的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工。按照項(xiàng)目部審定的分部、分項(xiàng)工期執(zhí)行，遵守安全施工有關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量、安全和文明施工。乙方無條件接受甲方階段工期控制和質(zhì)量檢查，如有違背，接受甲方經(jīng)濟(jì)處罰。
3、配合甲方做好原始記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和檢測(cè)記錄等技術(shù)資料工作，乙方的工作范圍必須做到工完場(chǎng)地清，并配合甲方做好各項(xiàng)檢查工作，做到文明施工。乙方所有施工管理及作業(yè)人員必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排，遵守甲方各項(xiàng)管理規(guī)定。
4、在施工現(xiàn)場(chǎng)違反安全規(guī)定、質(zhì)量不符合要求，按時(shí)完不成施工進(jìn)度計(jì)劃，所造成的罰款由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、乙方簽約代表必須常留守工地，保持與甲方聯(lián)系、協(xié)調(diào)，隨時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。
6、乙方承包的工程任務(wù)，不得分包、轉(zhuǎn)包給其他任何單位，否則甲方有權(quán)解除施工合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。由于工期緊、影響大，乙方保證施工期間足員連續(xù)施工。
7、管好進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)人員，及時(shí)處理勞資糾紛，按項(xiàng)目部要求做好文明施工，宿舍衛(wèi)生管理工作，堅(jiān)決制止宿舍區(qū)亂丟、亂扔、亂接和不服從管理行為，一旦發(fā)現(xiàn)，由承包人負(fù)責(zé)立即清退當(dāng)事人。
九、安全生產(chǎn)：
1、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行施工并配備安全員檢查督促施工，乙方人員發(fā)生安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)、一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任與甲方無關(guān)。
2、嚴(yán)禁酒后上班，打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即制止，并立即清退有關(guān)責(zé)任人，甲方負(fù)責(zé)人有權(quán)對(duì)乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
十、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，乙方進(jìn)場(chǎng)要服從甲方和各項(xiàng)管理制度，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定。不準(zhǔn)違章作業(yè)。乙方應(yīng)自覺接受檢查、監(jiān)督。為了達(dá)到質(zhì)量要求，甲方提出的建議或更改，乙方應(yīng)遵照甲方的意見。
十一、甲方交給乙方的材料，由乙方代表工地現(xiàn)場(chǎng)簽收，并且乙方要有專人看管，不準(zhǔn)浪費(fèi)、破壞、丟失和變賣材料。否則，甲方在乙方的工程款中加倍扣除。
十二、乙方在施工途中，無能力施工，達(dá)不到質(zhì)量規(guī)范要求。施工人員欠缺，嚴(yán)重造成工期進(jìn)度和質(zhì)量影響，甲方有權(quán)解除施工合同，另行安排施工人員進(jìn)場(chǎng)，乙方不得以任何理由阻撓、刁難，甲方并追算乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，按乙方實(shí)際完成的工程量結(jié)算價(jià)的結(jié)算。乙方應(yīng)立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)，余下的等工程全部竣工驗(yàn)收后，在三個(gè)月內(nèi)結(jié)清工程余款。
十三、其它事宜：
1、違約的處理：合同雙方任何一方不能履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償。
2、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附屬文件與本合同具有同等法律效力。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商或者協(xié)商不成的?？梢韵虍?dāng)?shù)卣畡趧?dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
3、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，待雙方簽字蓋章后從開工之日起生效，乙方施工結(jié)束并結(jié)清工程余款后本合同自行終止。
甲方：乙方：
地址：地址：
代表：代表：
訂立時(shí)間：
總價(jià)包干施工合同篇十三
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和綜合國(guó)力的不斷增強(qiáng)，我國(guó)的建筑事業(yè)在近三十年呈現(xiàn)不斷增長(zhǎng)的趨勢(shì)，建筑事業(yè)也為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛奠定了一定基礎(chǔ)。一個(gè)建筑項(xiàng)目，要想得到其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益，合同管理至關(guān)重要。眾所周知，合同在人們的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中起著重要作用，是具有一定法律效力的文件，受法律保護(hù)。建設(shè)單位的合同管理涉及一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究，施工以及竣工驗(yàn)收運(yùn)行，貫穿始終，在項(xiàng)目建設(shè)中舉足輕重。而現(xiàn)今我國(guó)建設(shè)單位合同管理仍然存在一系列問題，影響著我國(guó)建筑事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，所以找出其中存在的問題并找到相應(yīng)對(duì)策，建立一個(gè)完善的合同管理體系是建筑行業(yè)的首要任務(wù)。
總價(jià)包干施工合同篇十四
摘要：本文圍繞電子商務(wù)合同訂立所涉及的法律問題如電子簽名、身份認(rèn)證、要約與承諾、以及合同成立的時(shí)間地點(diǎn)等做了一些探討,并對(duì)完善相關(guān)的法律規(guī)定提出了一些建議。
關(guān)鍵詞：電子簽名;身份認(rèn)證;要約;承諾。
隨著電子商務(wù)在我們經(jīng)濟(jì)生活中的深入,立法卻相對(duì)滯后,由此也產(chǎn)生了大量的法律問題:如電子商務(wù)合同的訂立問題、效力問題、網(wǎng)絡(luò)交易的安全問題等。這里我們專門探討一下電子商務(wù)合同訂立的相關(guān)問題。
一、合同訂立的主體如何確認(rèn)。
由于互聯(lián)網(wǎng)是個(gè)虛擬世界,人們不能像傳統(tǒng)商務(wù)活動(dòng)中那樣面對(duì)面進(jìn)行交易,因此很容易產(chǎn)生冒用他人名義進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)、以及網(wǎng)站如何認(rèn)定相對(duì)人是否為無民事行為能力或限制民事行為能力人等系列法律問題。案例:8歲男孩在購(gòu)物網(wǎng)站以其父親的身份證號(hào)注冊(cè),訂購(gòu)一臺(tái)小型打印機(jī)。當(dāng)貨物送到家里后,小孩的家長(zhǎng)拒絕接受。交易糾紛就此產(chǎn)生。解決此類有關(guān)合同的主體確認(rèn)問題,筆者認(rèn)為在未來制定電子商務(wù)法時(shí)應(yīng)考慮建立電子簽名和身份認(rèn)證制度。
電子簽名是指用符號(hào)及代碼組成電子密碼進(jìn)行“簽名”來代替書寫簽名或印章,它采用規(guī)范化的程序和科學(xué)化的方法,用于鑒定簽名人的身份以及對(duì)一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容信息的認(rèn)可。它還能驗(yàn)證出文件的原文在傳輸過程中有無變動(dòng)。簡(jiǎn)單地說,電子簽名就是通過密碼技術(shù)對(duì)電子文檔的電子形式的簽名,并非是書面簽名的數(shù)字圖像化。它類似于手寫簽名或印章,也可以說它就是電子印章。國(guó)家行政學(xué)院汪玉凱教授指出:“從技術(shù)層面講,電子簽名具有的真實(shí)性、完整性、不可抵賴性、不可篡改性這四大屬性決定了電子簽名在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中的應(yīng)用。”
我國(guó)《合同法》沒有對(duì)電子簽名問題作出規(guī)定,其中第32條規(guī)定,當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。這里并未考慮到電子簽名的諸多特殊問題。但值得欣喜的是,3月24日,《中華人民共和國(guó)電子簽名法(草案)》在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上討論并原則通過,經(jīng)進(jìn)一步修改后,將由國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。草案明確了電子簽名將與手寫簽名或蓋章有同等法律效力以及電子簽名的適用范圍,除公用事業(yè)的通告、涉及人身關(guān)系和重大財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的事項(xiàng)不能采用外,其他的民事活動(dòng)都可以適用。這說明我國(guó)已經(jīng)開始立法規(guī)范電子簽名的相關(guān)法律制度了。
身份認(rèn)證(authentication)是與數(shù)字簽名相關(guān)的一項(xiàng)重要制度。傳統(tǒng)的簽名筆跡可以被模仿,而電子簽名勢(shì)必然也會(huì)有被仿造的危險(xiǎn)。所以,需要權(quán)威機(jī)構(gòu)來對(duì)數(shù)字簽名進(jìn)行管理和認(rèn)證,這種機(jī)構(gòu)被稱為ca(certificateauthority)認(rèn)證機(jī)構(gòu)。其主要功能有:簽發(fā)管理電子商務(wù)證書;產(chǎn)生、管理使用者密鑰以及ca密鑰管理等。網(wǎng)絡(luò)交易人向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)證書時(shí),需提交本人的身份證或護(hù)照等,經(jīng)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證后,簽發(fā)證書。證書上包括持證人的名字,證書的有效期限以及他的公開密鑰等。在做交易時(shí),向?qū)Ψ教峤蛔C書證明自己的身份,如對(duì)方無把握,可要求認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。雙方可相互驗(yàn)證身份。很顯然,認(rèn)證機(jī)構(gòu)在網(wǎng)絡(luò)安全方面扮演著相當(dāng)重要的角色。
對(duì)于認(rèn)證機(jī)構(gòu)的管理,國(guó)際上有不同的模式。從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來看,設(shè)立專門、獨(dú)立和非營(yíng)利性的認(rèn)證機(jī)構(gòu)是比較合適的作法。因?yàn)樗峭耆?dú)立的,容易獲得交易雙方的信任;其非營(yíng)利性使之不與客戶的利益發(fā)生沖突;其職業(yè)能力使之能有效地為客戶保守秘密,保證網(wǎng)絡(luò)交易的安全。新加坡年《電子交易法》所設(shè)立的就是這樣的認(rèn)證機(jī)構(gòu)。有關(guān)人士認(rèn)為,鑒于國(guó)情,我國(guó)的認(rèn)證將由政府對(duì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)進(jìn)入進(jìn)行管制,以減少認(rèn)證中的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上中國(guó)電信集團(tuán)與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行早在年以前就已共同組建了認(rèn)證中心,并在許多大城市設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)。我們期待在法律的`規(guī)范下有更多更具規(guī)模的認(rèn)證中心產(chǎn)生,進(jìn)一步繁榮我國(guó)的電子商務(wù)市場(chǎng)。
二、要約和承諾。
1.要約和要約邀請(qǐng)。我國(guó)年新的《合同法》第一次明確區(qū)分了要約和要約邀請(qǐng)。該法第14條規(guī)定:要約是希望和他人訂立合同的意思表示。那么在通過網(wǎng)絡(luò)所進(jìn)行的交易中,商家登載于互聯(lián)網(wǎng)上的廣告到底應(yīng)視為要約,還是應(yīng)視為要約邀請(qǐng)這是一個(gè)十分重要但一直都存有爭(zhēng)議的問題。有人主張應(yīng)都視為要約邀請(qǐng),因?yàn)檫@些信息都是向不特定的多數(shù)人發(fā)出;也有人主張應(yīng)都按要約處理,因?yàn)檫@些廣告所包含的信息比較完整,涵蓋了合同的主要內(nèi)容。另外,還有人傾向于根據(jù)不同情形分別解決,根據(jù)按照交易的性質(zhì),他們將網(wǎng)上交易分為三類:銷售實(shí)物、銷售軟件、網(wǎng)上服務(wù)。這種觀點(diǎn)主張:在第一種交易中,廣告一般應(yīng)視為要約邀請(qǐng);而在后兩種交易中,廣告一般應(yīng)視為要約。
筆者認(rèn)為分析網(wǎng)絡(luò)廣告性質(zhì)仍然得遵循合同法規(guī)定的基本原則:商業(yè)廣告一般視為要約邀請(qǐng),但內(nèi)容符合要約規(guī)定時(shí),視為要約。若網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布者在網(wǎng)絡(luò)廣告特別聲明:“不得就其提議作出承諾”,或“此廣告和信息的發(fā)布不承擔(dān)合同責(zé)任”,或“廣告和信息僅供參考”等,則只能視為要約邀請(qǐng),如果公開表明,發(fā)布人愿意受廣告約束,則視為要約。而在沒有上述聲明的情形下,就應(yīng)該對(duì)應(yīng)要約的構(gòu)成要件,具體情況具體分析。
第一,如果網(wǎng)上登載的廣告明確規(guī)定了價(jià)格、數(shù)量,尤其是客戶可以將之放入廣告發(fā)布者指示的購(gòu)物菜單中,單擊購(gòu)買即可成交,說明發(fā)布人已經(jīng)具有明確的訂約意圖。則廣告在性質(zhì)上就不再是要約邀請(qǐng),而轉(zhuǎn)化為一種要約。
的形象宣傳,或者提供某個(gè)產(chǎn)品的信息。這種情況不僅不屬于要約,甚至不構(gòu)成要約邀請(qǐng)。
第三,網(wǎng)上廣告發(fā)布者直接向其社區(qū)會(huì)員提供某項(xiàng)產(chǎn)品信息,且規(guī)定價(jià)格、數(shù)量,從其內(nèi)容中能夠確定發(fā)布者具有明確的訂約意圖,要約受到擬訂立的合同的約束。在此情況下,發(fā)布人不僅是向特定人發(fā)出希望訂立合同的意思表示,而且具有擬訂立合同的主要條款和訂約意圖,應(yīng)該構(gòu)成要約。
第四,廣告發(fā)布者在網(wǎng)上刊登廣告時(shí),明確規(guī)定在客戶用鼠標(biāo)單擊購(gòu)買后,必須有網(wǎng)頁(yè)擁有人的確認(rèn),此廣告只能視為要約邀請(qǐng)。
第五,網(wǎng)上廣告發(fā)布者在廣告中嵌入電子郵件,允許客戶通過用鼠標(biāo)單擊該郵件附件,按照廣告發(fā)布者的要求填寫相關(guān)內(nèi)容,并作為擬訂立合同的主要條款,客戶將該信息通過電子郵件反饋給廣告發(fā)布者,不須經(jīng)過發(fā)布者進(jìn)一步確認(rèn)就可使合同成立,則廣告發(fā)布者的這中嵌入附帶郵件形式的廣告,也構(gòu)成要約。
2.意思表示的撤回和撤銷。意思表示的撤回是指在意思表示到達(dá)對(duì)方之前與之到達(dá)對(duì)方的同時(shí),表意人又向其發(fā)出通知以否認(rèn)前一意思表示效力的行為。在合同法中,意思表示的撤回包括要約的撤回和承諾的撤回。兩大法系對(duì)要約及承諾的撤回均是認(rèn)可的。我國(guó)《合同法》也是明確承認(rèn)了這一制度的,該法第17條規(guī)定:要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。第27條規(guī)定:承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾到達(dá)要約人之前或與承諾同時(shí)到達(dá)要約人。意思表示的撤銷,是指意思表示到達(dá)對(duì)方之后、對(duì)方作出答復(fù)之前,表意人又向其發(fā)出通知以否認(rèn)前一意思表示效力的行為。在合同法中,它僅指要約的撤銷;承諾沒有撤銷問題,因?yàn)槌兄Z根本不存在要求對(duì)方給予答復(fù)的問題。對(duì)于要約的撤銷,大多數(shù)國(guó)家原則上是允許的,但一般都規(guī)定有些要約是不可以撤銷的。我國(guó)《合同法》第18條規(guī)定:要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
而在電子商務(wù)環(huán)境中,由于數(shù)據(jù)電文的傳輸速度極快,從而使得對(duì)其的撤回與撤銷在事實(shí)上變得不可能。因此筆者認(rèn)為電子商務(wù)立法可取消意思表示的撤回,但應(yīng)根據(jù)不同的電子傳遞方式對(duì)意思表示的撤銷作出靈活的規(guī)定,以適應(yīng)電子商務(wù)發(fā)展的需要。如果當(dāng)事人采用電子自動(dòng)交易系統(tǒng)從事電子商務(wù),承諾的作出是即刻的,要約人沒有機(jī)會(huì)撤銷要約。如要約人以電子郵件方式發(fā)出一份可撤銷要約,則在受要約人承諾之前應(yīng)可撤銷。另外目前網(wǎng)上購(gòu)物(特別是零售)的實(shí)踐在某些情況允許顧客對(duì)承諾撤銷。這些情況通常是顧客對(duì)訂單最終確認(rèn)并約定采用匯款支付后,在匯款之前又翻悔。筆者認(rèn)為電子商務(wù)畢竟有異于傳統(tǒng)商務(wù)的一面,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況靈活規(guī)定承諾的撤銷權(quán)。如上述網(wǎng)上零售中,顧客無法及時(shí)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,處于弱勢(shì)地位,應(yīng)該給予他們承諾的撤銷權(quán)。當(dāng)然也不能在電子商務(wù)活動(dòng)中全面規(guī)定承諾的撤銷,如僅是通過internet為媒介進(jìn)行協(xié)商的電子商務(wù)活動(dòng)就不能給予此權(quán)利,否則會(huì)導(dǎo)致交易秩序大亂。
三、電子合同的成立時(shí)間。
我國(guó)《合同法》第26條規(guī)定:“承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第十六條第二款的規(guī)定”。第16條第2款規(guī)定:“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間”?？梢钥闯?我國(guó)《合同法》堅(jiān)持了“到達(dá)主義”的傳統(tǒng)。與之不同的是,英美法系采取所謂“發(fā)送主義”,即以承諾發(fā)出的時(shí)間與地點(diǎn)作為合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)。筆者認(rèn)為我國(guó)在采取傳統(tǒng)的“到達(dá)主義”的同時(shí),可以為電子商務(wù)合同再確立一個(gè)確立收訖規(guī)則。這樣可以避免當(dāng)事人發(fā)出要約或承諾后,是否到達(dá)、何時(shí)到達(dá)對(duì)于發(fā)信人來說不能立刻判定而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)因素。所謂確認(rèn)收訖是指接收人收到發(fā)送的信息時(shí),由其本人或者指定的代理人或通過自動(dòng)交易系統(tǒng)向發(fā)送人發(fā)出表明已收到的通知。
當(dāng)然,作為利用電子手段進(jìn)行的商務(wù)活動(dòng),電子商務(wù)中所涉及到的法律問題不僅僅是合同的簽訂問題其核心是交易,圍繞著交易活動(dòng),還有廣告宣傳、合同談判、合同的效力認(rèn)定、合同的履行、稅收的交納等一系列問題。目前許多國(guó)際組織都從不同角度對(duì)電子商務(wù)的發(fā)展所面臨的法律問題進(jìn)行了深入的研究,有的還正針對(duì)電子商務(wù)進(jìn)行一定程度的立法。因此我希望我國(guó)也能積極開展對(duì)電子商務(wù)的法律問題的研究和探討,并在此基礎(chǔ)上加快電子商務(wù)立法進(jìn)程。
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總價(jià)包干施工合同篇十五
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
4、工程期限：
4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。
4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：
4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6、工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款（大寫）元人民幣。
二：甲乙方工作：
1、甲方工作。
1.1甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話。
1.2施工場(chǎng)地具備開工條件；
1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。
1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。；
2、乙方工作。
2.1乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：
2.2乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.3工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三、工程結(jié)算及付款方式：
1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收；
2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品；
3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五、工程保修：
1、保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；
2、保修期：土建工程保修六個(gè)月；
3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六、違約責(zé)任：
1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七、附則：
1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3、其他未盡事宜雙方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總價(jià)包干施工合同篇十六
承包單位：___________________。
發(fā)包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲方承建之______，現(xiàn)委托乙方采取包工、料、機(jī)械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等大包干方式進(jìn)行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：
一、工程內(nèi)容。
按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案各站點(diǎn)、區(qū)間交通設(shè)施或信號(hào)燈單項(xiàng)工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容，具體為：________站、________區(qū)間交通設(shè)施部分工程。
二、方式。
甲方根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工之上述工程最終與業(yè)主、審計(jì)中心結(jié)算價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，但乙方需向甲方繳納該結(jié)算總價(jià)的0%為施工責(zé)任管理費(fèi)，各類稅、費(fèi)均由乙方另行繳納。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)。
(1)乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理及規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。
(2)乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。
(3)乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。
四、雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任：
(1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。
(2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款。
(3)負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。
2、乙方責(zé)任：
(1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達(dá)到優(yōu)良等級(jí)以上。
(2)強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生之全部責(zé)任。
(3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須穿反光背心，佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場(chǎng)清。
(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，由甲方負(fù)責(zé)以甲方名義上報(bào)各級(jí)部門審批。做到絕對(duì)服從甲方工程進(jìn)度安排;班組長(zhǎng)每天必須在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。
(5)必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承擔(dān)。
(6)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自承擔(dān)。
(7)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司聲譽(yù)，甲方可責(zé)令乙方清場(chǎng)并另行安排其他施工隊(duì)伍組織施工，剩余工程之進(jìn)度款將不再支付。同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。
(8)該工程完工并移交甲方前，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任，保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用。
(9)乙方不得將依據(jù)本責(zé)任書取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。
(10)工程完工后，向甲方及時(shí)上報(bào)該工程的施工總結(jié)。
五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位和甲方的要求。必須達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的優(yōu)良以上等級(jí)。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工期不予順延。
六、工期。
乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)的_____‰或_____元向甲方支付罰金。
七、付款方法。
(1)甲方按乙方所完成之實(shí)際施工進(jìn)度，每月或每一單項(xiàng)工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款，到甲方帳戶后____天內(nèi)按____%扣除稅金和管理費(fèi)后支付給乙方。
(2)質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造價(jià)的____%逐月或每單項(xiàng)工程逐次扣除，待工程完工并通過竣工驗(yàn)收兩年后，據(jù)實(shí)返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由乙方負(fù)責(zé)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知____日內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
八、其它。
(1)若乙方無正當(dāng)理由單方終止本責(zé)任書，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià)____%的違約金。
(2)若乙方違反本責(zé)任書之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本責(zé)任收無法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本責(zé)任書并要求乙方清場(chǎng)，乙方對(duì)該行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。
九、甲方對(duì)本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán)。
十、本責(zé)任書一式兩份，甲、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。該責(zé)任書自雙方簽自蓋章之日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工之上述施工項(xiàng)目辦完工程驗(yàn)收交接并竣工結(jié)算后，除保修條款依然有效外，即告終止。
甲方：_____。
乙方：_____。
總價(jià)包干施工合同篇十七
期間制度是依據(jù)法律的規(guī)定，一定的事實(shí)狀態(tài)持續(xù)存在一定時(shí)間以后即發(fā)生一定的法律后果的法律制度，其內(nèi)容包括時(shí)效（可細(xì)分為消滅時(shí)效和取得時(shí)效）、除斥期間、訴訟期間等。我國(guó)的法律規(guī)范中對(duì)于期間多有規(guī)定，特別是對(duì)訴訟時(shí)效和除斥期間。訴訟時(shí)效是指在權(quán)利人怠于行使其權(quán)利超過法定期間時(shí)，其勝訴權(quán)消滅的制度。除斥期間是指依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)某項(xiàng)權(quán)利規(guī)定一個(gè)不變的存續(xù)時(shí)間，當(dāng)該時(shí)間屆滿時(shí)，不論是因何事由，該權(quán)利即告消滅的法律制度。訴訟時(shí)效期間規(guī)定的是請(qǐng)求權(quán)存續(xù)期間，其目的是為了穩(wěn)定民事法律關(guān)系。訴訟時(shí)效期間可以中止、中斷或延長(zhǎng)，是一種可變期間。因此，在某些場(chǎng)合若不加以限制，民事法律關(guān)系仍可能使處于無限期的不穩(wěn)定狀態(tài)。故民事立法在時(shí)效期間之外還規(guī)定一個(gè)除斥期間，作為在特定情形下對(duì)時(shí)效期間的一個(gè)補(bǔ)充，如：我國(guó)《合同法》第五十五條第一項(xiàng)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）關(guān)于保證期間的規(guī)定，都屬關(guān)于除斥期間的規(guī)定。訴訟時(shí)效與除斥期間的區(qū)分因二者構(gòu)成要件和法律效果不同而具有重要意義。以下本文將結(jié)合案例，討論作為除斥期間一種的“保證期間”與訴訟時(shí)效的區(qū)別，并就保證期間本身的特點(diǎn)、分類和起算方法等做初步的'探討，希望能對(duì)司法實(shí)踐中正確區(qū)分和處理保證合同糾紛中保證期間與訴訟時(shí)效的問題有所裨益。
保證期間，又稱保證責(zé)任期間，是指根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人或保證人主張權(quán)利的期間，如債權(quán)人未在保證期間內(nèi)主張權(quán)利，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間是除斥期間的一種該期間屆滿消滅的是權(quán)利本身，其后果是保證人償還主債務(wù)的法律義務(wù)消滅，所以保證期間也是保證合同效力的存續(xù)期間。保證期間對(duì)債權(quán)人權(quán)利的這種終結(jié)效力是其本質(zhì)特征。
在一般保證的情況下，債權(quán)人未在保證期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人提起訴訟、申請(qǐng)仲裁或支付令等訴訟請(qǐng)求的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁或支付令等訴訟請(qǐng)求的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。在連帶保證的情況下，債權(quán)人未在保證期間內(nèi)要求債務(wù)人履行債務(wù)的，或未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
訴訟時(shí)效期間和保證期間都是民法上關(guān)于時(shí)間的規(guī)定，雖然兩者都是法律規(guī)定的一種法律事實(shí)，權(quán)利人在兩者期間范圍內(nèi)沒有行使權(quán)利時(shí)，法院均可依法拒絕其強(qiáng)制保證人履行保證責(zé)任的請(qǐng)求，但兩者的構(gòu)成要件和法律效果、處理程序均有不同。首先，作為除斥期間一種的保證期間具有除斥期間的法律特點(diǎn)，而除斥期間與訴訟時(shí)效之間即有不同：1.除斥期間是某項(xiàng)權(quán)利存續(xù)的期間，除斥期間屆滿，權(quán)利本身消滅；訴訟時(shí)效期間規(guī)定的是勝訴權(quán)行使或存續(xù)期間，訴訟時(shí)效期間屆滿，只發(fā)生消滅勝訴權(quán)的效果，權(quán)利本身并不消滅；2.除斥期間屆滿，因權(quán)利本身消滅，若對(duì)方當(dāng)事人以除斥期間屆滿為由提出抗辯，法院應(yīng)裁定駁回起訴；訴訟時(shí)效期間屆滿，因權(quán)利本身并不消滅，若對(duì)方當(dāng)事人以訴訟時(shí)效期間屆滿為由提出抗辯，法院應(yīng)判決駁回訴訟請(qǐng)求；3.除斥期間是規(guī)定權(quán)利存續(xù)的固定期間，所以依其性質(zhì)不發(fā)生中止或中斷的問題，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保法解釋”）第31條中即規(guī)定：“保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果?！币虼顺馄陂g又稱不變期間；訴訟時(shí)效則有中斷、中止、延長(zhǎng)的規(guī)定，因此訴訟時(shí)效又稱可變期間；4.除斥期間是從權(quán)利成立之時(shí)開始計(jì)算，是一種較為“客觀”的計(jì)算方法；訴訟時(shí)效通常是從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利可以行使之時(shí)開始計(jì)算，是一種較為“主觀”的計(jì)算方法。民事立法中關(guān)于撤銷權(quán)、解除權(quán)、貨物質(zhì)量異議期等方面的規(guī)定，應(yīng)屬于除斥期間的規(guī)定；對(duì)請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定則應(yīng)屬于訴訟時(shí)效的規(guī)定；5.訴訟時(shí)效期間是法律規(guī)定的，當(dāng)事人不得以約定的方式改變?cè)V訟時(shí)效期間；除斥期間雖然也有法律法規(guī)予以規(guī)定，但法律允許當(dāng)事人以約定的方式確定除斥期間，如《擔(dān)保法》第二十五條、第二十六條第一款分別規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月……連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任”。
[1][2][3][4]。
總價(jià)包干施工合同篇十八
3月1日，甲公司通過公開招投標(biāo)中標(biāo)奧林花園一期工程，隨即依據(jù)招投標(biāo)文件與乙公司訂立《建設(shè)工程施工合同》，約定：乙公司將奧林花園一期工程交給甲公司施工，合同價(jià)款4500萬元，合同價(jià)款可調(diào)整，調(diào)整方法為施工圖紙加變更、簽證，根據(jù)定額工程量按實(shí)計(jì)算，材料價(jià)格按約定方式計(jì)算。204月1日，甲公司向乙公司出具一份《承諾書》，承諾對(duì)奧林花園工程予以讓利，具體內(nèi)容：奧林花園一期4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓及地下車庫(kù)附屬工程按工程決算總額讓利20％。
8月15日，奧林花園一期工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，但雙方因工程款糾紛訴至法院。
二、法院裁判情況。
一審期間，法院委托工程造價(jià)咨詢有限公司對(duì)奧林花園一期項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)鑒定。工程造價(jià)咨詢有限公司出具《工程造價(jià)鑒定報(bào)告》，認(rèn)定奧林花園一期4號(hào)樓至8號(hào)樓及地下車庫(kù)附屬工程在扣除水電費(fèi)、甲供材及承諾讓利后的工程總造價(jià)為4278萬元，合計(jì)讓利898萬元。
一審法院認(rèn)為，本案的焦點(diǎn)問題是甲公司于年4月1日向乙公司出具的《承諾書》應(yīng)否作為確定工程價(jià)款的依據(jù)。因該《承諾書》違反了招投標(biāo)法律強(qiáng)制性規(guī)定，承諾讓利的部分也超出了承建工程所得利潤(rùn)，應(yīng)為無效。另查明乙公司實(shí)際已支付甲公司工程款4703萬元，而涉案工程總造價(jià)為5176萬元，乙公司還應(yīng)支付甲公司473萬元。據(jù)此，一審法院判決：乙公司于判決生效后10日內(nèi)支付甲公司工程款473萬元，案件受理費(fèi)72153元，由乙公司負(fù)擔(dān)35000元，甲公司負(fù)擔(dān)37153元。
乙公司不服一審法院判決上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第46條和最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡(jiǎn)稱最高院《解釋》）第21條之規(guī)定，招標(biāo)人（發(fā)包人）與中標(biāo)人（承包人）按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人單方出具讓利承諾書，承諾對(duì)承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對(duì)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，該承諾書無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。遂判決駁回乙公司的上訴，維持原判。
三、主要觀點(diǎn)及理由。
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：承包人通過招投標(biāo)中標(biāo)人與發(fā)包人簽訂《建設(shè)工程施工合同》后，又向發(fā)包人出具讓利承諾書，承諾對(duì)承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書是否有效。
我們認(rèn)為招標(biāo)人（發(fā)包人）與中標(biāo)人（承包人）按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人單方出具讓利承諾書，承諾對(duì)承建工程予以讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對(duì)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，該承諾無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。理由如下：
讓利承諾書本質(zhì)上是“黑合同”。建設(shè)工程“黑白合同”又稱“陰陽(yáng)合同”，它是指建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份或兩份以上實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實(shí)際履行的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議稱為“黑合同”。最高院《解釋》第21條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程施工合同，容易給人誤解為“黑合同”必須是具備全部施工合同內(nèi)容的比較完備的建設(shè)工程施工合同。而實(shí)踐中，“黑合同”一般都以協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。本案涉及的讓利承諾書，雖然承包人出具讓利承諾書的行為是單方民事行為，但發(fā)包人對(duì)此予以接受認(rèn)可，便形成了合意，雙方意思表示一致，從而符合了合同成立的要件，形成完備的合同形式。該承諾書記載的內(nèi)容因與中標(biāo)的建設(shè)工程施工合同不一致而成為“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要雙方形成合意，對(duì)“白合同”的工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工程期限或違約責(zé)任任一方面進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更，就構(gòu)成與備案的中標(biāo)合同“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致”，法院不認(rèn)可其效力，應(yīng)以備案的中標(biāo)合同為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。
本案中，2006年3月1日，乙公司與甲公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是當(dāng)事人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立的合同，是“白合同”，其后承包人承包人單方出具的讓利承諾書承諾讓利20％，發(fā)包人予以接受，雙方形成合意從而構(gòu)成對(duì)建設(shè)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)變更，如果照此履行，明顯與《建設(shè)工程施工合同》的實(shí)質(zhì)內(nèi)容相背離?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第46條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！备鶕?jù)該條規(guī)定，如果在確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人向招標(biāo)人承諾讓利，改讓利承諾與招投標(biāo)中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)背離，則該承諾應(yīng)為無效，不產(chǎn)生變更中標(biāo)建設(shè)工程施工合同的效力。
四、最高人民法院民一庭意見。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第46條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標(biāo)人出具讓利承諾書，承諾對(duì)承建工程予以大幅讓利，實(shí)質(zhì)上是對(duì)工程價(jià)款的實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該承諾無效。
（原文：最高人民法院民一庭姚寶華本文有刪節(jié)）。
五、律師提示：
建筑市場(chǎng)上的“黑白合同”已成為業(yè)內(nèi)公開的秘密。為了規(guī)避相關(guān)部門的監(jiān)管，建設(shè)方表面上和施工企業(yè)簽訂一份經(jīng)過招投標(biāo)并經(jīng)備案的施工合同（白合同），背地卻在壓低價(jià)格與施工企業(yè)另簽一份合同（黑合同），最終常導(dǎo)致雙方紛爭(zhēng)四起。如上文所述，黑合同的表現(xiàn)形式比較靈活，一般都以協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。并非需要另行簽訂完備的建設(shè)工程施工合同。白合同僅為規(guī)避政府部門的監(jiān)管，往往不作實(shí)際履行。
根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！薄昂诤贤焙炗喸凇鞍缀贤敝?，且“黑合同”的內(nèi)容與“白合同”相比構(gòu)成了合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的'違反或背離的，即簽訂在后的“黑合同”對(duì)“白合同”中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行了變更，則將違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)《合同法》第五十二條關(guān)于判斷合同無效的幾種法定情形的規(guī)定，那么變更的內(nèi)容為無效，即該“黑合同”條款無效。實(shí)質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)指工程項(xiàng)目、工程價(jià)款、工程質(zhì)量、工期、違約責(zé)任等等。若黑合同構(gòu)成對(duì)這些內(nèi)容的變更應(yīng)為無效。本文所述案例即為變更工程價(jià)款，施工企業(yè)在合同備案后又作出讓利承諾，形成黑合同，黑合同無效，不能作為價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)?！边@是目前我國(guó)關(guān)于“黑白合同”效力的認(rèn)定及適用的唯一法律依據(jù)。該規(guī)定的適用范圍是建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包采用了招投標(biāo)程序，并且根據(jù)中標(biāo)文件簽訂了建設(shè)工程施工合同。適用該規(guī)定有兩個(gè)前提：（1）備案的合同必須是中標(biāo)合同。（2）“備案的中標(biāo)合同”與“另行訂立的合同”在“實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”方面存在不一致。即“黑合同”必須對(duì)“白合同”的工程價(jià)款結(jié)算等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容加以變更。因此，廣大施工企業(yè)應(yīng)注意，在與建設(shè)方簽訂《建設(shè)工程施工合同》并經(jīng)備案后，工程價(jià)款的結(jié)算應(yīng)以備案的合同為準(zhǔn)。在確定中標(biāo)人前或者合同備案后施工企業(yè)進(jìn)行讓利承諾，并且該讓利承諾并未載入備案合同中，那么施工企業(yè)的讓利行為應(yīng)認(rèn)定無效，該讓利承諾不構(gòu)成對(duì)合同價(jià)款結(jié)算的變更，工程價(jià)款的結(jié)算仍應(yīng)依據(jù)備案合同的約定。若在合同實(shí)際履行中，遇到法定或約定事由不得不對(duì)中標(biāo)合同主要條款進(jìn)行調(diào)整時(shí)，要把握好權(quán)利的行使，雙方協(xié)商一致后可以變更合同，但變更后的協(xié)議應(yīng)及時(shí)到建設(shè)行政主管部門辦理變更登記備案，以免日后發(fā)生糾紛。
總價(jià)包干施工合同篇十九
發(fā)包人（發(fā)包方）：
承包人（承包方）：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況。
工程名稱：工程。
工程地點(diǎn)：靈武市寧東鎮(zhèn)寶豐能源項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。
承包方式：
二、工程承包范圍。
承包范圍：
三、合同工期。
開工日期：竣工日期：
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款。
按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價(jià)為人民幣元（大寫）（含稅）；除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價(jià)不作調(diào)整。
六、組成合同的文件。
組成本合同的`文件包括：
1、本合同協(xié)議書。
2、本合同專用條款。
3、本合同通用條款。
4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
5、圖紙。
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效。
合同訂立時(shí)間：年月日。
合同訂立地點(diǎn)：
在同時(shí)滿足下列條件時(shí)，本合同即告生效：
雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
總價(jià)包干施工合同篇二十
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等自愿公平誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。
一工程概況：
1工程名稱：
2工程地點(diǎn)：
3工程內(nèi)容：
4工程期限：
工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場(chǎng)施工開始計(jì)算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。
在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時(shí)協(xié)商，并以書面形式確定：
1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者；
2因甲方提出的工程變更以至延長(zhǎng)工期者；
3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。
5工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價(jià)包干。
6工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價(jià)款（大寫）元人民幣。
二：甲乙方工作：
1甲方工作。
甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：聯(lián)系電話。
施工場(chǎng)地具備開工條件；
甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)督促及施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收等工作。
甲方負(fù)責(zé)檢查督促乙方做好安全文明施工。；
2乙方工作。
乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：
乙方施工中必須經(jīng)常對(duì)全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
工程按甲方現(xiàn)場(chǎng)交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。
負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。
工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。
提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。
三工程結(jié)算及付款方式：
1工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。
2工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個(gè)月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。
四工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收；
2乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格品牌產(chǎn)地要求的合格品；
3乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不滿足進(jìn)度要求不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成一切損失。
五工程保修：
1保修內(nèi)容：所施工的全部?jī)?nèi)容；
2保修期：土建工程保修六個(gè)月；
3保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。
六違約責(zé)任：
1乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。
七附則：
1如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。
2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
3其他未盡事宜雙方可另行商定。
4合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）。
地址：地址：
法人代表：（蓋章）。
或委托人（簽字）。
法人代表：（蓋章）或委托人（簽字）。
電話：電話：：
總價(jià)包干施工合同篇二十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就裝飾裝修工程爭(zhēng)議事宜經(jīng)平等協(xié)商后達(dá)成以下補(bǔ)充意見：
一、雙方議定該工程總包價(jià)（一口價(jià)）由原合同小寫元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整（小寫：元），該金額包含本項(xiàng)目?jī)?nèi)的基礎(chǔ)施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關(guān)的所有費(fèi)用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負(fù)一層?xùn)|側(cè)地下室（尚未開挖）工程量及主材另計(jì)。
二、本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在最終驗(yàn)收時(shí)以甲方簽名的施工圖紙為準(zhǔn)；變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準(zhǔn)；效果圖中有裝修項(xiàng)目但圖紙中沒有的，以效果圖為準(zhǔn)。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內(nèi)。
三、經(jīng)雙方協(xié)定，原主合同及附件條款不變，該補(bǔ)充協(xié)議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
四、原協(xié)議中因乙方工作失誤導(dǎo)致施工項(xiàng)目及材料（如櫥柜、電線）遺漏預(yù)算的，由乙方自行負(fù)責(zé)（甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)充費(fèi)用）。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協(xié)定由甲方自行負(fù)責(zé)購(gòu)買，乙方負(fù)責(zé)安裝施工，甲方不另付其人工費(fèi)。
五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元（已包含在合同總價(jià)款2，180，595元中），該款項(xiàng)是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應(yīng)裝修費(fèi)用，該30萬元中含5萬元的藝術(shù)涂料款，甲方選擇的藝術(shù)涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項(xiàng)下的主材含主合同內(nèi)及加建、挖建等增加工程等所有項(xiàng)目?jī)?nèi)的樓梯扶手、房間實(shí)木復(fù)合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。
六、工程款的支付方式：乙方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，應(yīng)在用款十天前向甲方提交申請(qǐng)付款報(bào)告，甲方在收到乙方的申請(qǐng)報(bào)告后一周內(nèi)安排付款。
七、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方協(xié)議簽字蓋章之日起生效。
八、原協(xié)議約定爭(zhēng)議管轄作廢，因主合同及本補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議由廣州市黃埔區(qū)人民法院管轄。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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