房屋翻修申請報告范文（16篇）

報告的內(nèi)容應(yīng)當包括問題陳述、研究方法、數(shù)據(jù)分析、結(jié)果總結(jié)等，以便讀者全面了解研究或工作的全貌。最后要注意報告的呈遞方式和語言表達，盡量做到自信、流暢和生動。我們通過對市場需求和消費者行為的調(diào)研，得出了以下的市場營銷策略和推廣建議。

房屋翻修申請報告篇一

xx鎮(zhèn)政府：

我叫xx，全家五口人，家住蒙城縣...路與...路交叉口，東側(cè)...路，...路，房屋北側(cè)和東側(cè)呈圓弧狀。房屋于2001年建造，一層框架結(jié)構(gòu)，二層、三層為磚混結(jié)構(gòu)，有房產(chǎn)證。

由于房屋在建造期間分三次，又是三個建筑隊所建，故存在嚴重的安全隱患，房屋情景如下：由于一層頂具有懸挑梁，約懸挑1.5米至2米，二層、三層都在懸挑的端部砌有墻體，從而增加了懸挑端部的線荷載，由于年久失修，二層和三層樓面出現(xiàn)斷裂，墻體開裂，二層懸挑端構(gòu)造柱剪切破壞。房屋損毀情景歸結(jié)為以下資料：

隱患如下：

(1)二樓的主臥室在懸挑端部的墻體出現(xiàn)裂縫，呈現(xiàn)東高西低裂縫，長1.4m，寬3mm;一層頂板在懸挑的根部出現(xiàn)南北裂縫長0.6米，寬2mm。

(3)二層儲藏室東側(cè)圓弧墻體懸挑端部兩窗戶之間的構(gòu)造柱頂部水平裂縫長1m，寬2mm，構(gòu)造柱呈水平剪切破壞，并且在懸挑梁的根部存在裂縫與客廳的地板裂縫在一條線上，客廳地板裂縫延長至儲藏室延長長度1m，寬2mm，嚴重影響我們的居住安全。

(4)二層次臥地板懸挑梁根部存在裂縫，長3.1m，寬2mm，并且與儲藏室相連，次臥室的北側(cè)有一窗戶，窗戶上方外墻裂縫呈東西方向長達4.2m，寬4mm。三樓墻體與二樓墻體損害情景極其相似。

造成影響：

1、外墻面的裂縫造成每次下雨，室內(nèi)都不一樣程度的陰水，墻面局部有發(fā)霉現(xiàn)象;。

2、每次莊子大道上過重車時室內(nèi)都有明顯的震感，引起家人的'居住恐慌。

鑒于以上情景，為徹底解決安全隱患，故呈此申請，對我危房進行加固維修，懇請領(lǐng)導(dǎo)恩準，深表感激!

附1：房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

2：房屋問題圖片xx張。

申請人：

日期：

房屋翻修申請報告篇二

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章華，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的'空間，兒女漸漸長大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

申請人：xxx。

房屋翻修申請報告篇三

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章平，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長大。我的親戚見我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

特向上級領(lǐng)導(dǎo)申請，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實地考查批準。

此致

申請人：

聯(lián)系電話：

二〇一一年四月二十七日。

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章華，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

特向上級領(lǐng)導(dǎo)申請，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實地考查批準。

此致

申請人：

聯(lián)系電話：

二〇一一年四月一日。

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

申請人：

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章華，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

申請人：

縣城建局：

我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨立街5號，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請對已有的房屋進行原址翻修，請局領(lǐng)導(dǎo)核實審查，批準為盼。

此致

敬禮

申請人：

20xx年7月2日。

房屋翻修申請報告篇四

尊敬的農(nóng)歌大隊領(lǐng)導(dǎo):。

您好!我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民...，今年58歲。由于下列幾個原因，我申請廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。

我此刻住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過多次簡單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問題，每逢下雨天都會嚴重影響了家里的日常的生活。并且下水道經(jīng)常不流通，所以期望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問題，同時也不影響美觀，所以覺得修建十分有必要。

至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時有可能倒塌，存在著嚴重的安全隱患。所以期望能在原先的基礎(chǔ)上加以翻新。

因為對家鄉(xiāng)愛得深沉，期望能夠為家鄉(xiāng)發(fā)展做出貢獻。同時自我也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，期望領(lǐng)導(dǎo)批準這兩方面的房屋的維修。

特此申請，敬請審核批準。

申請人：

20xx年10月20日。

房屋翻修申請報告篇五

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

申請人：劉章平。

聯(lián)系電話：

二〇xx年四月二十七日。

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章華，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

特向上級領(lǐng)導(dǎo)申請，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實地考查批準。

此致

申請人：劉章華。

聯(lián)系電話：

二〇xx年四月一日。

縣城建局：

我叫王秀琴，家庭住址永登縣城關(guān)鎮(zhèn)獨立街5號，現(xiàn)有土木結(jié)構(gòu)住房單間9間，修建于70年代生產(chǎn)隊期間距今已有40多年，現(xiàn)因年久失修已成危房，遇大雨大風(fēng)天氣危險系數(shù)成倍增大，居住者生命安全沒有保障。為消除住房安全隱患，改善居住環(huán)境，現(xiàn)特向貴局申請對已有的房屋進行原址翻修，請局領(lǐng)導(dǎo)核實審查，批準為盼。

此致

敬禮

申請人：王秀琴。

20xx年7月2日。

尊敬的各級部門領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我叫李勇，居住在澧縣澧陽鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒有一點鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無法居住，已成危房，對我們的生命財產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請在原址上翻修重建，希望各部門領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！

特此報告。

申請人：李勇。

20xx年8月22日。

尊敬的農(nóng)歌大隊領(lǐng)導(dǎo):。

您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個原因，我申請廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。

我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過多次簡單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問題，每逢下雨天都會嚴重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問題，同時也不影響美觀，所以覺得修建非常有必要。

至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時有可能倒塌，存在著嚴重的安全隱患。所以希望能在原來的基礎(chǔ)上加以翻新。

因為對家鄉(xiāng)愛得深沉，希望能夠為家鄉(xiāng)發(fā)展做出貢獻。同時自己也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準這兩方面的房屋的維修。

特此申請，敬請審核批準。

此致

敬禮!

申請人：韓廣元。

20xx年10月20日。

房屋翻修申請報告篇六

尊敬的農(nóng)歌大隊領(lǐng)導(dǎo):。

您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個原因，我申請廚房屋頂維修和后院房屋的'翻新。

我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過多次簡單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風(fēng)問題，每逢下雨天都會嚴重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風(fēng)的問題，同時也不影響美觀，所以覺得修建非常有必要。

至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡陋瓦房，由于常年的風(fēng)吹雨打，大樹的倒壓，導(dǎo)致后院房屋東面的墻和屋頂隨時有可能倒塌，存在著嚴重的安全隱患。所以希望能在原來的基礎(chǔ)上加以翻新。

因為對家鄉(xiāng)愛得深沉，希望能夠為家鄉(xiāng)發(fā)展做出貢獻。同時自己也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導(dǎo)批準這兩方面的房屋的維修。

特此申請，敬請審核批準。

此致

敬禮!

申請人：韓廣元。

20xx年10月20日。

房屋翻修申請報告篇七

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章平，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，擠在窄小的空間，兒女漸漸長大。我的親戚見我困難，極力支援我改建下房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

特向上級領(lǐng)導(dǎo)申請，修建一棟三間三層房屋，和我弟共一個樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實地考查批準。

此致

敬禮！

申請人：劉章平。

二〇××年四月二十七日。

房屋翻修申請報告篇八

xx物業(yè)管理公司：

x樓x單元房頂漏水，申請維修。

申請人：xxxx年x月x日。

注意事項：

1、請寫明你是房主，何時購買，房屋維修基金已繳納，物業(yè)管理費交到了幾個月。

2、寫明房屋的質(zhì)量問題，比如裂縫何時出現(xiàn)，產(chǎn)生了什么問題，問題影響到你們生活多少，裂縫多長多寬，你們曾經(jīng)采取什么措施，結(jié)果如何，其他房主是否受到影響，影響面有多廣等等，就是越真實詳細越好，目的是保留證據(jù)，證明質(zhì)量問題的確不是你們引起的，是房屋建造時候就留下的隱患或者說是其他人行為導(dǎo)致的，與你們無關(guān)。

3、要求他們在多長時間內(nèi)來查看問題，之后多久提出解決方案，總共多久解決問題，目的就是讓物業(yè)公司沒有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果問題在多久內(nèi)無法解決，嚴重影響你們的生活，你們將拒絕交納物業(yè)管理費。

房屋翻修申請報告篇九

尊敬的各級部門領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

我叫李勇，居住在澧縣澧陽鎮(zhèn)新河五組，由于房屋是93年修建的，年代已久，結(jié)構(gòu)又簡單（磚瓦結(jié)構(gòu)）而大多數(shù)又用的舊材且沒有一點鋼筋混凝土，再加上最近幾年周邊鄰居修建房屋對地基的影響較大，現(xiàn)已破舊不堪，屋面天溝等多處漏水，下雨天無法居住，已成危房，對我們的生命財產(chǎn)安全已構(gòu)成威脅，現(xiàn)特申請在原址上翻修重建，希望各部門領(lǐng)導(dǎo)能體貼民情，傾向民心，理解民意，盡早批復(fù)為謝！

特此報告。

申請人：李勇。

20xx年8月22日。

房屋翻修申請報告篇十

尊敬的上級領(lǐng)導(dǎo)：

我叫劉章華，是澧縣澧陽鎮(zhèn)黃橋社區(qū)一組村民，現(xiàn)有住房，已建二十年。由于以前經(jīng)濟條件差，一直未能修繕。經(jīng)風(fēng)吹雨打，日曬夜露，已成危房。我家現(xiàn)有人口五人，三代人都擠在窄小的空間，兒女漸漸長大，七十歲的老母親還在跟我們一起受苦受累。親友見我困難，極力支援我改建下現(xiàn)有房屋。要我從長遠著想，考慮到兒女長大成家立業(yè)后，都各自需要居住場所，還有自己兩老老了以后，有個安身之所。

特向上級領(lǐng)導(dǎo)申請，修建一棟三間三層房屋，和我哥共一個樓梯三米，望領(lǐng)導(dǎo)實地考查批準。

此致

申請人：xxx。

聯(lián)系電話：

二〇一一年四月一日。

房屋翻修申請報告篇十一

財政局領(lǐng)導(dǎo)：

xx縣審計局現(xiàn)有職工干部19人，僅有4間70平米辦公室，且辦公設(shè)施簡陋，辦公環(huán)境較差，各種墻體、線路、管道嚴重出現(xiàn)破損、暴露、掉皮、漏水現(xiàn)象，加上廁所、水房大面積滲漏堵塞，已無法使用，嚴重影響到機關(guān)正常工作和效能提升。

本著節(jié)儉、整潔的.原則，急需對現(xiàn)有辦公設(shè)施進行必要維修。經(jīng)請示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，并邀請相關(guān)部門預(yù)算，維修費達16萬元。鑒于我局純屬全額財政撥款行政單位，無預(yù)算外資金來源，無力承擔(dān)這項支出，懇請縣財政解決為盼。

特此報告，請批復(fù)。

申請單位：xxx。

20xx年x月x日。

房屋翻修申請報告篇十二

xx街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)：

我叫0000，現(xiàn)在67歲，現(xiàn)居住在連云區(qū)0000號。我所住的房屋始建于1990年，距今已23年了，由于年久，加之受20xx年8月2日晚強臺風(fēng)“達維”影響（當時陸上最大風(fēng)力12級、海上風(fēng)力超過13級，并伴有大暴雨）。主房屋、配房屋面被強臺風(fēng)破壞面積達100平方米，房屋大面積漏雨，并造成家具、電器等家庭財產(chǎn)的嚴重損失，直接經(jīng)濟損失近3萬元。當晚二十三點墟溝街道辦事處和大巷社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場察看、拍照，為確保安全、抓緊搬出、待臺風(fēng)過后維修?，F(xiàn)提出維修申請。望領(lǐng)導(dǎo)予以審批。

申請人：xxx。

xxxx年xx月xx日。

房屋翻修申請報告篇十三

建設(shè)單位：_______________(蓋章)。

法人代表：_______________。

委托代理人：_____________。

聯(lián)系電話：_______________。

單位地址：_______________。

填表日期：_______________

________市城市規(guī)劃管理局。

拆遷范圍：_區(qū)_路(街)碼_號。

建設(shè)項目名稱：__________________。

投資金額_萬元。

類別：________文號：____________。

部門：________時間：____________。

建設(shè)項目批準文件________________。

國有土地使用權(quán)批件______________。

批準拆遷紅線____________________。

代辦拆遷機構(gòu)名稱：______________。

拆遷天數(shù)：_______天。

房屋勘估機構(gòu)名稱：______________。

資格等級：_______________。

監(jiān)控資金存款：___________。

銀行賬號：___________擬拆除房屋情況：___________。

產(chǎn)別：_________。

戶數(shù)：_________。

建筑面積：_______(擴)。

占地面積：_______(擴)。

直管產(chǎn)住宅：非住宅。

自管產(chǎn)：___________住宅。

住宅：____________。

私房：______________。

住宅：______________。

非住宅：____________。

住宅合計：__________。

非住宅合計：________。

總計：______________。

安置計劃：____________________。

方式：____________戶數(shù)：__________。

建面：____________時間：__________。

地點貨幣：_______________。

就近現(xiàn)房：_______________。

易地現(xiàn)房：_______________。

期房：___________________。

合計：___________________。

安置房源。

房型。

套數(shù)。

單套建面。

建面合計。

地點。

一室一廳。

二室一廳。

三室一廳。

總計。

監(jiān)控資金：_仟_佰_拾_萬_千_百_元，小寫：_____萬元。

提交文件、證件及有關(guān)資料。

1.計劃批文每份張共份。

2.遷建資金監(jiān)管。

協(xié)議書。

資金認定書(復(fù)印件)每份張共份。

3.拆遷范圍：見土地證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)每份張共份。

4.拆遷紅線圖、拆遷通知單每份張共份。

5.拆遷安置計劃和方案每份張共份。

6.代辦拆遷單位資質(zhì)證書等(復(fù)印件)每份張共份。

7.其他每份張共份‘。

8.每份張共份。

經(jīng)辦人意見：____________________。

___年___月___日。

審核人意見：____________________。

___年___月___日。

局領(lǐng)導(dǎo)意見：____________________。

審批人：__________。

___年_月_日。

標準及金額：_______________。

管理費取費：

住宅：7元/m2=____元。

非住宅：3元/m2=____元。

拆遷管理費：_______________。

拆遷許可證編號：___________。

發(fā)證日期：__________

注：一、本表一式四份：拆遷處、拆遷科、拆遷人、經(jīng)辦人各存一份;。

二、拆完確認時，請將拆遷許可證原件附在確認書中返回拆遷管理部門存檔;。

三、分局項目由分局分管局長簽署意見。

房屋翻修申請報告篇十四

套數(shù)。

單套建面。

建面合計。

地點。

一室一廳。

二室一廳。

三室一廳。

總計。

監(jiān)控資金：_仟_佰_拾_萬_千_百_元，小寫：_____萬元。

提交文件、證件及有關(guān)資料。

1.計劃批文每份張共()份。

2.遷建資金監(jiān)管協(xié)議書、資金認定書(復(fù)印件)每份()張共()份。

3.拆遷范圍：見土地證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)每份()張共()份。

4.拆遷紅線圖、拆遷通知單每份()張共()份。

5.拆遷安置計劃和方案每份()張共()份。

6.代辦拆遷單位資質(zhì)證書等(復(fù)印件)每份()張共()份。

7.其他每份()張共()份‘。

8.每份()張共()份。

經(jīng)辦人意見：____________________。

___年___月___日。

審核人意見：____________________。

___年___月___日。

局領(lǐng)導(dǎo)意見：____________________。

審批人：__________。

___年_月_日。

標準及金額：_______________。

管理費取費：

住宅：7元/m2=____元。

非住宅：3元/m2=____元。

拆遷管理費：_______________。

拆遷許可證編號：___________。

發(fā)證日期：__________

注：一、本表一式四份：拆遷處、拆遷科、拆遷人、經(jīng)辦人各存一份;。

二、拆完確認時，請將拆遷許可證原件附在確認書中返回拆遷管理部門存檔;。

三、分局項目由分局分管局長簽署意見。

房屋翻修申請報告篇十五

xx土地規(guī)劃局：

我叫xxx，是xx鄉(xiāng)xx村xx組農(nóng)民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。

一、我現(xiàn)住的房屋，還是19

xx

xx

二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，

xx

xx

三、這些年來，

黨

四、我建房的

方案

xx

xx

特此申請，敬請審核批準。

此致

敬禮!

申請人：

xx

房屋翻修申請報告篇十六

對于開發(fā)商野蠻拆遷我們房屋的違法行為,我們已多次信訪申訴,要求依法處理,現(xiàn)因?qū)Υ饛?fù)意見不服,特向貴市復(fù)核科提請復(fù)核如下:。

一、該商業(yè)性房產(chǎn)開發(fā)系違規(guī)數(shù)次分拆土地而申批，(詳見批文數(shù)張)按國土部五種違規(guī)用地方式為：一、利用“以租代征”“農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)”等方式，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地;二、不按程序修改土地利用總體規(guī)劃，違規(guī)調(diào)整和占用基本農(nóng)田;三、有些地方以農(nóng)村建設(shè)為名，將騰出的土地置換為城市建設(shè)用地;四、政府利用農(nóng)民宅基地，與開發(fā)商聯(lián)合進行房地產(chǎn)開發(fā);五、有些地方政府違規(guī)分拆批地、越權(quán)批地，默許或支持違法用地，甚至成為違規(guī)用地的主體。國土部重申：農(nóng)村集體建設(shè)用地不得搞商品房建設(shè)，目前農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在一些地方試點，但僅限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地外的非公益用地，主要是發(fā)展企業(yè)，不得搞商品房建設(shè)。征用耕地(包括園地、水塘等)3畝以下、非耕地10畝以下，由縣級土管部門審查縣級人民政府批準。而該地塊約占地28.13畝(實際丈量還有余地)到出賣時土地面積為16566平方米只折合24.849畝，耕地申批僅只為0.35公頃(折合5.25畝)。分次違規(guī)批地應(yīng)屬違法，分幾次批準用地與實際用地田畝數(shù)量了不符，屬于違規(guī)批地.

二、拆遷不辦拆遷手續(xù)屬非法拆遷：由于是違規(guī)申批土地，許可證難辦，在8月份，開發(fā)商苗阿土急于建造公寓商品房，在未辦拆遷許可證的情況下，憑借財大氣粗迫不及待地實施拆遷。如屬強制拆遷必須具備的條件：1、行政強制拆遷裁決書2、司法強制拆遷執(zhí)行書，兩者必居其一，并應(yīng)當就拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，)(拆遷必須領(lǐng)取拆遷許可證)由于無證拆遷因此程序違法申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。而開發(fā)商不肯出示有關(guān)證據(jù)，違法拆遷。

1.委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的處罰：

可由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款。

2.未取得《房屋拆遷許可證》不能實施房屋拆遷。未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是屬于違法拆遷?？墒情_發(fā)商也不顧黨紀國法，一意孤行實施野蠻拆遷。這次暴力拆遷使屋內(nèi)物品盡皆埋在廢墟之中，損失慘重。此暴行嚴重違反了中華人民共和國憲法第十三條:公民的合法財產(chǎn)不受侵犯也違反了中華人民共和國物權(quán)法第四條:國家、集體、私人的物權(quán)和其它權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第四十二條第三款：征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)、應(yīng)當依法給予拆遷補償。維護被征收人的合法權(quán)益、還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。第六十六條：私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞：最為嚴重的.是違反了中華人民共和國刑法第二百七十五條：故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其它嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或罰金：數(shù)額巨大或者有其它特別嚴重情節(jié)的處三年以上七年以下有期徒刑。

三：土地所屬概念不清認定不符實際：該孫端酒廠系鎮(zhèn)辦獨立核算企業(yè)，其建造的房屋土地在9月經(jīng)縣人民政府批準為劃撥土地，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用.劃撥是指將土地的所有權(quán)劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方后，已經(jīng)永久失去土地的所有權(quán)。城鎮(zhèn)土地性質(zhì)分兩種既劃撥和出讓.劃撥是在貫徹實施土地管理法中，是指經(jīng)合法批準后將土地劃撥給單位和個人使用，劃撥是指除了以出讓方式取得土地使用權(quán)以外,用其他方式依法取得國有土地使用權(quán)的方式，土地使用者在支付補償費、安置費后獲得土地使用權(quán)，絕大多數(shù)土地使用者都是在交納了補償、安置等費用后才取得劃撥土地使用權(quán)，經(jīng)過比較取得出讓土地使用權(quán)所支付的費用與取得劃撥土地使用權(quán)所支付的費用，在某些情況下非常接近甚至完全相等。此土地應(yīng)明確為國有劃撥土地.

名稱。

土地性質(zhì)。

批準部門。

用途。

服務(wù)性質(zhì)。

建造時間。

交納各項規(guī)費。

主管單位。

所屬性質(zhì)。

征用享受。

賣買法則。

村隊集體房屋。

集體土地。

沒有辦理審批手續(xù)。

生產(chǎn)隊間糧食儲物。

農(nóng)業(yè)。

有遲有早。

無

村、隊。

農(nóng)業(yè)用房。

自建自用沒有待遇。

村內(nèi)村民自購。

破產(chǎn)企業(yè)房屋。

國家劃撥土地。

縣土管局審批.縣政府批準。

辦公樓工業(yè)車間。

工商企業(yè)。

1981年。

安置費青苗費等。

孫端鎮(zhèn)酒廠。

工商企業(yè)用房。

享受失土農(nóng)民養(yǎng)老金(該村老人早就在享受失土養(yǎng)老金)。

向社會各界公開拍賣。

從以上區(qū)別可看出村隊集體房與破產(chǎn)企業(yè)房屋根本不同。

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