方案的成功與否還與執(zhí)行者的能力和態(tài)度密切相關。鼓勵創(chuàng)新和開放式思維，在制定方案時，也要考慮到可能的新觀點和新方法。以下是一些項目管理中的典型方案，可以借助和應用到我們的工作中。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇一
委托人xxx，身份證號碼xxx，聯系電話xx，因xx原因，不能回村參加完成農村土地承包經營權確權登記事宜，經我戶家庭成員商議，委托親屬xxx，身份證號xx，聯系電話：xxx，全權代表我戶辦理土地經營權確權登記事宜，并承諾：
1.其因確權登記事項所發(fā)生的簽字、手印均代表我戶意見;2.按該項工作要求配合確權登記過程中的各項事務。
授權委托書簽字之日起生效。
委托人簽字按手?。菏芪腥撕炞职词钟。?/p>
年月日年月日。
注：委托人手持委托書及身份證拍照后，將照片粘到貼照片處，將身份證復印件粘貼到貼身份證處，再將委托書寄到被委托人手中。
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土地托管實施方案土地托管實施方案篇二
各村黨支部、村委會：
為深入貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會精神，切實加強農村土地承包管理，鞏固和完善農村基本經營制度，根據8888號文件精神，結合我鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。
一、指導思想、總體要求和基本原則。
（一）指導思想。認真貫徹黨的十八大、十八屆三中全會精神，落實科學發(fā)展觀，堅持家庭經營在農業(yè)中的基礎性地位，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，保持現行農村土地承包關系穩(wěn)定。
（二）總體要求。根據《陜西省農村土地承包管理工作技術規(guī)范》開展土地確權登記頒證工作，以現有合同、權屬證書為依據，查清承包地塊的面積和空間位臵，妥善解決承包地塊面積不準、“四至”不清、空間位臵不明、登記簿不健全、權屬糾紛等問題，把承包地塊、權屬證書全面落實到戶，建立土地承包經營權登記簿和農村土地承包管理信息平臺。
（三）基本原則。
1.保持穩(wěn)定。農村土地承包經營權確權登記頒證是對農村土地第二輪土地延包的進一步規(guī)范和完善,以已經簽訂的土地承包合同和已經頒發(fā)的土地承包經營權證書為依據，通過調查實測，進一步明確農戶承包地面積和空間位臵，而不是重新調整承包關系、不是重新組織發(fā)包農村土地，堅持原土地承包關系的延續(xù)性和穩(wěn)定性。
2.依法規(guī)范。嚴格執(zhí)行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規(guī)，參照《農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定的登記內容和程序開展登記。
3.群眾參與。充分動員群眾積極參與確權工作，重大事項均應經本集體經濟組織成員民主討論決定。
4.分級負責。確權登記工作由鎮(zhèn)政府統籌安排，鎮(zhèn)政府是主體，村組是重點，實行“鎮(zhèn)上指導、村組實施”的工作責任制。
二、工作目標。
2014年12月31日前完成全縣農村土地承包經營權確權登記頒證工作，建立農村土地承包管理登記簿和電子信息管理系統，實現農村土地信息化管理。
三、
工作內容。
（一）開展土地承包檔案清理。全面清理土地承包檔案，解決承包登記不全、土地承包經營權證未到戶、經營權證與承包檔案、承包現狀不符以及管理不規(guī)范等問題；建立“一戶一頁、一組一卷、一村一檔、一鄉(xiāng)一柜”的管理制度，做到承包臺賬、承包情況登記表等齊全，權證內容與實際完全相符。
（二）清查農戶承包地塊面積和空間位臵。逐戶核實分配承包地人口、承包地塊面積；聘請具有測繪資質的專業(yè)機構，在航拍底圖基礎上采集農戶承包地信息，根據農戶指界確認和精準定位，確定地界坐標，實測結果經過公示確認后，繪制農戶承包地位臵圖；同時，與國土資源部門協調，把基本農田落實到地塊、到戶，標注到土地承包經營權證書上。
（三）建立農村土地承包經營權登記簿和信息管理系統。隴縣農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組辦公室（以下簡稱縣確權辦）根據鎮(zhèn)村審核后報送的登記表格，按照規(guī)范格式建立農村土地承包經營權登記簿；建立隴縣農村土地承包經營權確權登記信息管理系統，與寶雞市農村土地承包管理平臺對接，實現數字化管理。
（四）做好資料檔案歸檔工作。按照農業(yè)部和國家檔案局《關于加強農村土地承包檔案管理工作的意見》（農經發(fā)?2010?12號）要求，做好登記工作形成檔案資料的收集和分類歸檔工作。村級要設立土地承包管理檔案柜，落實工作人員，做好地塊信息、農戶現場確認、簽字等資料保管；各村做好地籍草圖、農戶確認表等資料保管；并上報縣級部門做好確權成果圖、土地承包經營權登記薄、權屬變更登記材料等原件資料的保管。
四、工作步驟。
（一）準備階段（2014年6月—7月）。
1.組建機構。成立隴縣河北鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組（以下簡稱領導小組），統籌安排和督察檢查全鎮(zhèn)確權登記工作；各村也要建立相應的領導班子和工作機構，全面負責本村確權登記工作，指導和督促各組開展工作；各行政村以村兩委會、村民代表等人員組成村確權登記工作實施小組，具體實施本村確權登記工作。
2.制定方案。根據有關政策法規(guī)，各村民小組結合實際，制定具體實施方案，經三分之二大多數農戶同意，報村委會和鎮(zhèn)政府審核后組織實施。
3.準備資料。制定規(guī)范樣表，采購信息數據設備，購臵工作底圖，確定專業(yè)測繪公司。
4.宣傳動員。鎮(zhèn)上召開農村土地承包經營權確權登記頒證工作動員大會，對全鎮(zhèn)工作進行安排部署。各村組要召開會議進行宣傳動員，推薦或選舉熟悉二輪土地承包情況的人員作為調查登記員；充分利用橫幅、標語、網絡、宣傳車等各種形式廣泛宣傳，向每戶發(fā)放“致廣大農民群眾的一封信”等宣傳資料，做到家喻戶曉，人人明白。
5.開展培訓。鎮(zhèn)確權辦對村組干部和調查員培訓，明確工作任務，讓工作人員掌握相關政策法規(guī)、操作規(guī)程和技術要點。
（二）調查摸底階段（2014年8——9月）。
各村民小組對土地承包資料檔案全面清理，理清承包地。
資源信息，包括地塊、面積、四至、變動等情況；逐戶核對承包地實際現狀，收集整理，歸納核對各種基礎信息，做到人口情況清，土地面積、地塊確權到人，建立基礎土地承包數據，為登記實測做好準備。
（三）實測頒證歸檔階段（2014年10——11月）l.核查實測。各村民小組根據確權登記信息申報表和基本工作底圖，通過農戶現場指認，確定地界坐標和面積，繪制空間位臵，形成地籍草圖。
2.公示審核。各村組對經過核查實測的地塊、面積、地籍草圖情況進行初次張榜公示，召開村民大會，收集村民意見，對核查實測階段出現的問題及時解決。經修正，再次張榜公示，召開村民會議無異議后，農戶簽字確認，形成地籍圖，上報鎮(zhèn)確權辦、縣確權辦，作為土地承包經營權證書附件。
3.建立承包經營權登記簿。經鎮(zhèn)確權辦審核后上報登記資料到縣確權辦按照規(guī)范格式建立全縣土地承包經營權登記簿。以后發(fā)生土地流轉等變更情況，農戶要進行申請登記。
4.頒發(fā)證書。按照“申請、審核、登記、發(fā)證”的登記程序，以土地承包經營權登記簿為依據，由鎮(zhèn)確權辦上報縣政府核發(fā)土地承包經營權證。
地承包信息數據庫和農村土地承包管理信息系統，與市農村土地管理平臺對接，實現農村土地承包管理信息化。
6.資料歸檔。做好土地承包經營權確權登記頒證全過程文件資料的歸檔工作，建立健全整理立卷、分類歸檔、安全保管、公開查閱等制度。農村土地承包經營權登記檔案存放要符合國家保密、消防及檔案管理的有關規(guī)定要求，儲存涉密數據的電腦要專機專用，嚴禁連接互聯網，防止泄密，確保資料的安全和依法使用。
本次登記統一使用《陜西省農村土地承包管理工作技術規(guī)范》規(guī)定表格，縣確權辦提供樣表，登記方法不得各行其是。登記中不得敷衍塞責、直接抄錄二輪土地承包檔案、倒推長寬，搞以證換證、虛假登記。
（四）。
總結。
驗收階段（2014年12月）。
確權登記頒證工作完成后，鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組對各村登記工作進行總結驗收，并向縣委、縣政府上報總結報告，迎接上級組織檢查驗收。
五、保障措施。
（一）加強組織領導。為加強對全鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作的組織領導，河北鎮(zhèn)黨委、政府成立河北鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作領導小組，包村干部聯系村組開展業(yè)務指導，確保工作順利完成。
（二）明確職責分工。各有關部門要各司其職，加強協。
（三）準確把握政策界限。嚴格執(zhí)行農村土地承包政策法律規(guī)定，在現有承包合同、證書和集體土地所有權確權登記成果的基礎上開展工作。對實測面積，經公示后據實登記，作為確權變更依據。實測面積不與按延包面積確定的農業(yè)補貼基數掛鉤，不與農民承擔費用、勞務標準掛鉤，嚴禁借機增加農民負擔。對延包不完善、權利不落實和管理工作不規(guī)范的，予以依法糾正。對存在爭議和糾紛的，先依法解決，再予以確權。
（四）妥善解決突出問題。對確權登記頒證工作中遇到的問題，按照“保持穩(wěn)定、尊重歷史、照顧現實、分類處臵”的原則依法妥善解決。要組織力量對承包問題進行摸底排查，妥善解決可能影響確權工作順利開展的突出問題。法律政策有明確規(guī)定的，要嚴格按照規(guī)定執(zhí)行；沒有明確規(guī)定的，要依照法律政策基本精神，結合當地實際作出具體規(guī)定。要引導當事人依法理性地反映和解決土地承包經營糾紛，通過協商、調解、仲裁和訴訟等渠道妥善化解。
（五）加強監(jiān)督檢查。村委會主任是第一責任人，必須。
切實負起責任，加強組織領導和協調，對工作中出現的特殊情況和問題要及時和鎮(zhèn)上溝通，妥善解決，將可能引發(fā)上訪等影響社會穩(wěn)定的事態(tài)消除在萌芽狀態(tài)；鎮(zhèn)確權辦定期組織開展督促檢查指導，幫助村組制定方案，及時糾正不講質量趕進度、虛假登記、應付交差等行為。對登記工作中玩忽職守、徇私舞弊、以權謀私的，由鎮(zhèn)紀檢部門調查核實，依法依紀追究責任。
888888政府。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇三
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《省農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)，以規(guī)范農村土地經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益、促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展目標。在堅持家庭承包經營制度和穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，在不改變土地農業(yè)用途、不超過承包期的剩余期限、不損害農民和村集體利益的前提下，規(guī)范、有序地開展農村土地承包經營權流轉。
一是農業(yè)產業(yè)化和規(guī)?；男枰?。上世紀八十年代推行的農業(yè)家庭承包責任制，促進了農業(yè)的發(fā)展，但經過了二十多年的運行，不可避免帶有一定的歷史局限性，如土地經營規(guī)模過小和過度分散，不利于形成適度規(guī)模經營而形成農業(yè)產業(yè)化；現在一家一戶的土地流轉，難以形成規(guī)模較大的綜合開發(fā)。
二是促進農村勞動力就業(yè)轉移的需要，加快農村城市化進程的需要，我鎮(zhèn)是外出勞務大鎮(zhèn)，截止到今年底，我鎮(zhèn)外出務工人員1.55萬人，但以前農民無法打工種田兩兼顧。近年來，農戶之間私自流轉土地1638畝，由于都是口頭流轉，糾紛時有發(fā)生，影響了農村的和諧和穩(wěn)定。
三是農業(yè)招商引資工作的需要。通過成立土地流轉服務中心，規(guī)范了土地流轉操作程序，為客商和種植大戶在土地使用上提供高效優(yōu)質的信息服務。
1、依法保護農民的合法權益，保障農民收益的原則；
2、遵循依法、自愿、有償和在同等條件下本集體經濟組織內部成員優(yōu)先的原則；
3、土地流轉收益可以依法繼承、轉讓的原則；
4、不改變農民的土地承包經營權的原則；
5、土地流轉期限不得超過承包期的剩余期限的原則；
6、不得擅自改變土地性質和用途的原則。確需要改變的，必須嚴格按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)所規(guī)定的程序申報批準。
1、鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務中心，服務中心設在農經站。
1、負責宣傳貫徹落實農村土地流轉有關法律法規(guī)和政策。
2、加強對土地合作社工作的指導和服務工作。
3、負責為全鎮(zhèn)種植大戶、生態(tài)高效農業(yè)示范園和在我鎮(zhèn)投資農業(yè)規(guī)模經營的客商提供土地等方面政策配套服務。
4、承擔土地流轉中介服務,負責建立土地流轉儲備庫，收集發(fā)布土地流轉信息。
5、依法開展土地流轉業(yè)務指導、協調和咨詢服務，為土地流轉農戶提供合同示范文本，并指導簽訂。
6、及時準確記載土地流轉臺帳，辦理相關登記、變更手續(xù)。負責協調為業(yè)主和農戶提供直接服務，協調業(yè)主與農戶之間、村社集體之間的流轉關系，有針對性引導龍頭企業(yè)。
7、對土地流轉合同及有關文件、文本、資料等進行歸檔并妥善保管。
8、負責農戶有關土地流轉來信來訪的調解處理工作，維護農戶利益。
9、負責農業(yè)招商引資工作。建立土地流轉有形市場，為土地流轉提供洽談、評估等工作場所。
10、負責開展土地流轉有關問題調研，及時提出對策建議，為上級領導提供決策依據。
1、農村土地流轉的主體是農戶，承包農戶自主決定土地是否流轉和流轉的對象、方式、時間以及流轉收益的處置。
2、農戶委托鎮(zhèn)土地權流轉服務中心，并向鎮(zhèn)土地流轉服務中心遞交委托書。外出人員可用電話、傳真或信函先行委托，事后再補辦書面委托書。流轉合同由承包農戶本人或其書面委托的.代理人與受讓方簽訂。沒有承包農戶本人書面委托，任何組織和個人無權決定流轉農戶承包地。
3、農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包戶、也可以是其他按有關法律法規(guī)允許從事農業(yè)生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。受讓方或其委托經營者應當具有農業(yè)經營能力。
4、流入方將轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉的，應征得原承包方的同意。
（一）鎮(zhèn)土地流轉服務中心要建立土地流轉情況的完整檔案。
（二）對轉讓、互換等涉及土地承包經營權變化的土地流轉，鎮(zhèn)土地流轉服務中心應當及時指導并辦理承包經營權證的變更登記。
（三）鎮(zhèn)土地流轉服務中心應對所轄范圍內的土地承包經營權流轉糾紛依法進行調解，調解不成的，應當告知當事人向縣農業(yè)行政主管部門申請仲裁，或向當地人民法院起訴解決。
（四）農戶的土地在辦好經營權流轉委托手續(xù)后，應加入鎮(zhèn)土地流轉儲備庫，由鎮(zhèn)統一進行農業(yè)項目招商。未招商開發(fā)的，可由鎮(zhèn)村臨時發(fā)包或統一經營。儲備土地的招商應符合鎮(zhèn)村的種植規(guī)劃，并根據項目規(guī)模、開發(fā)價值及各村特色擇優(yōu)選擇。
1、農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書；
5、鎮(zhèn)土地流轉服務中心在公告期結束后，應及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商。本著互惠互利、公開、公平、合理原則，可以協商確定流轉價格，也可以通過招標的辦法確定流轉價格，在公平合理、協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案，經委托人簽字認可后正式生效。
1、實現了農村土地的有序流轉。有了土地流轉服務中心，可使外出經商和無能力耕作的農戶放心地將土地轉出，減少土地流轉糾紛，實現了土地的有序流轉。
2、促進土地的規(guī)模經營和產業(yè)結構調整。通過土地流轉服務中心的成功運作，有效聚集一家一戶的土地，有客商或種植大戶按市場需求進行統一經營，為優(yōu)勢特色產業(yè)的規(guī)?；a創(chuàng)造了條件，也有利產業(yè)結構的調整。
3、加快了農村勞動力轉移，增加農民收入。建立土地流轉服務中心，創(chuàng)新土地流轉機制，可以使農村剩余勞動力擺脫土地束縛，解除外出勞務的后顧之憂，從而增加我鎮(zhèn)非農就業(yè)人口，提升城市化比率。
（一）、加強領導。加強農村土地承包經營權流轉管理，是建立現代農業(yè)的重要內容之一，是深化農村體制改革，提高農村土地利用率，發(fā)展農村經濟的重要舉措。要從促進農村改革和發(fā)展的大局出發(fā)，明確任務，落實責任。鎮(zhèn)政府成立土地流轉服務工作領導小組，并設立辦公室，辦公室掛靠在農經站，以確保工作順利進行。
（二）、規(guī)范運行。實行農村土地承包經營權流轉服務工作涉及到千家萬戶，且政策性強，必須按照積極穩(wěn)妥推進的原則進行，在工作中要注意工作方法，嚴格按照實施方案的要求操作，工作要抓實抓細，防止簡單化。
（三）、全面推廣。各村要在調查摸底的基礎上，結合各村的實際情況進行分析總結，探索一條便于土地承包經營權流轉易操作、可行性的服務辦法進行推廣，促進土地承包經營權流轉依法、有序、健康、規(guī)范開展，推動我鎮(zhèn)生態(tài)高效農業(yè)建設。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇四
各村，各有關單位：
根據《農村土地承包經營權證管理辦法》、環(huán)政辦發(fā)[2016]95號《關于印發(fā)環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案的通知》文件要求，結合我鄉(xiāng)實際，制定本工作方案：
一、指導思想。
堅持和完善農村基本經營制度，穩(wěn)定現有農村土地承包關系，規(guī)范有序推進確權登記頒證，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，讓農民吃上“定心丸”。
二、工作目標。
從2016年6月起，用17個月左右的時間完成全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。具體分二步實施：第一步是2016年6月底由洪澇池村先行先試，并在全鄉(xiāng)全面啟動，2016年底基本完成農村土地承包經營權確權登記頒證工作。第二步是2017年10月全鄉(xiāng)完成自查工作，接受省市驗收。
三、基本原則。
1.依法規(guī)范的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承法》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》等法律政策規(guī)定的登記內容和程序開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。有法律法規(guī)和政策依據的，按照法律法規(guī)和有關政策解決；沒有法律法規(guī)和政策依據的，采取民主協商、村民決議方式解決。要實行程序、內容、方法和結果“四公開”，切實保障農民群眾的知情權、參與權、決策權和監(jiān)督權。
2.確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對原有承包關系的規(guī)范和完善，不是打亂重分更不是推倒重來。要在保持現有土地承包關系穩(wěn)定的前提下開展土地承包經營權確權登記頒證工作，以承包簽訂的土地承包合同和已頒發(fā)的土地承包經營權證書臺賬等為基礎，做到原有土地承包關系不變、承包地塊和面積相對不變、土地承包合同的起止年限不變和不影響正常農業(yè)生產經營。嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
3.先易后難的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是一項政策性強、涉及面廣、情況復雜、關系到群眾切身利益的系統工程，必須把質量放在首位，穩(wěn)妥推進，不能因方法簡單、工作粗糙或違規(guī)操作而引發(fā)群眾性的矛盾和事件。開展工作要先易后難，權屬清楚的先確權登記頒證，權屬不清的明晰產權后再確權登記頒證，有糾紛的要做到調處后確權登記頒證，確保確權登記頒證工作穩(wěn)步推進。
4.確地為主的原則。堅持以確地方式確定農戶承包權益，凡土地已經承包到戶的，原則上都要確權到地到戶。個別地方人均耕地少、地形地貌變化大、界址無法明確的地方，應按照農戶承包關系合理確定承包地面積和位置。
5.實事求是的原則。對承包以來，農戶之間承包地互換、轉讓等因土地流轉造成農村土地承包經營權變化的要及時變更；對農戶承包地實際面積與賬證不符的要結合實際，依據有關法律政策記入賬證，實現“四統一”和“五到戶”，即：承包地面積與座落、承包合同、登記簿、證書相統一；承包地分配到戶、承包地邊界四至登記到戶、承包合同簽訂到戶、承包經營權證書發(fā)放到戶、承包地塊圖斑落實到戶。確權登記后，原有承包地面積的惠農政策和相關責任義務不改變。
6.尊重歷史的原則。對于歷史原因造成的實際耕地面積與賬證面積不符的，要在登記原有承包面積的同時，按照現有地塊權屬范圍內實測面積登記賬證，并取得發(fā)包方和承包方的認可，但集體經濟組織內各農戶新確權的耕地面積總和不得大于集體土地所有權確認的耕地面積。對已頒發(fā)林權證的，本次不再確權登記頒證。
7.民主協商的原則。要堅持以農民群眾認可為前提，充分尊重農民的意愿，廣泛動員農民積極參與，發(fā)揮民主協商和民主決策作用，土地調查、丈量、確權、登記等重大事項，嚴格執(zhí)行公示制度，結果要得到農民同意，不得替農民做主、代農民決策，搞強行推動。
8.屬地管理的原則。各村要按屬地管理的原則，根據本意見的要求和相關法律、法規(guī)，積極開展本轄區(qū)內的農村土地承包經營權確權登記頒證，按階段完成工作任務，妥善處理在確權登記頒證工作中發(fā)生的農村土地承包糾紛。
四、工作內容。
1.開展土地承包檔案清理。按照《環(huán)縣開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》(環(huán)政辦發(fā)?2016?95號)精神，全面組織清理土地承包檔案，著重解決承包方案、承包合同、承包臺賬不齊全、管理不規(guī)范等問題，認真對土地承包情況進行全面摸底調查。
2.查清承包地塊權屬和四至面積。以現有的土地調查成果、農村集體土地確權登記發(fā)證成果和測繪部門的基礎測繪結果為基礎，依據已簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經營權證等，進村入戶查清每塊承包地的權屬、面積、四至和空間位置，利用圖解、實測等方法形成示意圖供農戶指認。對經初審的示意圖進行公示，結合農民意見，村組及時核實完善。公示無異議的，由農戶簽字確認作為承包地塊示意圖。
3.建立健全土地承包經營權登記簿。根據依法確認的承包地塊、面積和空間位置等登記信息，組織村組建立健全土地承包經營權登記簿。同時，根據國土部門提供的基本農田有關信息，將基本農田落實到戶并標注到土地承包經營權登記簿、證書上。
4.做好土地承包經營權登記檔案管理工作。嚴格執(zhí)行土地承包檔案管理規(guī)定，堅持分級管理、集中保管的原則，建立健全整理立卷、分類歸檔、安全保管、公開查閱等制度，并指定專人認真做好土地承包經營權登記檔案的規(guī)范管理工作。
五、工作步驟。
1.前期準備(2016年6月1日一2016年6月15日)成立鄉(xiāng)、村土地承包經營權確權登記兩級工作領導小組，制定工作方案。
開展宣傳發(fā)動和業(yè)務培訓。通過召開動員會、培訓會等對政策和技術方面進行宣傳與培訓，明確政策界限、調查方法和工作要求，規(guī)范調查程序。
收集整理承包合同、土地臺賬、登記簿、農戶信息等資料，形成農戶家庭承包情況入戶調查表。
2.入戶調查(2016年6月16日一2016年8月31日)根據工作底圖和農戶家庭承包情況入戶調查表，組織專業(yè)測量人員、鄉(xiāng)村干部、村民代表等組成調查指界小組，進行承包地塊權屬調查，由農戶進行確認。對于外出不在家的農戶，要采取多種方式及時通知到人，充分保障其知情權、選擇權、決策權；確實無法取得聯系的，可暫緩登記，但不得收回其承包地。對存在爭議的地塊，待爭議解決后再登記。
3.測量制圖(2016年9月1日一2016年9月30日)按照農村承包土地調查技術規(guī)范對承包地塊進行實地測量和內業(yè)繪圖，并標注地塊編碼、面積、四至、空間位置等情況，形成承包土地地籍核對草圖、公示核對表格。鄉(xiāng)、村對調查成果進行初審，確保數據基本無誤。
4.公示審核(2016年10月1日一2016年10月31日)。
將經過初審的地籍草圖、公示表格在村、組公示7天，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示7天。公示無異議的，由農戶簽字并摁手印確認后作為承包土地確權登記調查最終成果，由村組上報南湫鄉(xiāng)人民政府。南湫鄉(xiāng)人民政府匯總并核對后上報縣級人民政府。
5.登記發(fā)證(2016年11月1日一2016年11月30日)根據村上報的登記資料建立土地承包經營權登記簿，登記簿應當記載發(fā)包方、承包方的姓名、地址、承包共有人、承包方式、承包地塊面積、坐標、界址、編碼、用途、權屬、地類及是否屬于基本農田、承包合同編號、合同成立時間、合同期限、權利的內容及變化等內容。依照土地承包經營權登記簿記載內容，按規(guī)定程序申報審核后，由縣政府向農戶依法換發(fā)農村土地承包經營權證書，承包期限以當地統一組織二輪延包3的時點算起，承包期為30年。換發(fā)土地承包經營權證書前原有證書應收回，無法收回的換發(fā)新證書后自動作廢。
6.建檔入庫(2016年12月1日一2016年12月31日)按照上級要求，將登記工作形成的相關成果資料進行歸檔，并按照統一的標準建立農村土地承包信息數據庫和農村土地承包管理信息系統，實現土地承包管理信息化，以便于農村土地確權登記頒證和農村土地承包日常管理使用。
6.總結完善（2017年1月1日一2017年10月10日）。
根據工作的實際情況完成相關掃尾工作，做好總結和。
自查工作并接受省市區(qū)驗收。
六、保障措施。
1.加強組織領導。農村土地承包經營權登記工作政策性強，涉及面廣，社會影響大，為確保此項工作順利開展，南湫鄉(xiāng)政府成立了以黨委書記陽泉為組長，鄉(xiāng)長韓志發(fā)為副組長，各村支部書記為成員的領導小組，全面負責全鄉(xiāng)農村土地承包經營權確權登記頒證工作。各村要分別成立專項工作小組，負責各村確權登記頒證工作的具體實施。
2.明確職責分工。在農村土地經營權確權登記頒證工作中，各村要加強政策指導，明確工作要求，完善操作規(guī)程；強化農村土地承包經營權登記的管理，做好土地承包糾紛的調解，協調有關部門做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作。認真做好上訪群眾的接待工作，及時化解土地承包經營糾紛，充分發(fā)揮各級調解組織作用。按照本方案要求，細化工作任務和工作要求，確保各項工作目標明確和任務落到實處。
3.確保工作質量。通過開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作，要切實解決承包地塊面積不準、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，將農戶承包地成圖、登記、建冊，建立健全農村土地承包經營管理信息系統，對測量制圖、數據庫建設進行質量管控，實現確實權、頒鐵證，經得起群眾和歷史的檢驗。在進度把握上，要先易后難、穩(wěn)步推進，時間服從質量，不能趕進度、走過場。
4.工作經費。農村土地承包經營權登記工作經費是由財政撥付不得向農民收取任何費用。嚴格執(zhí)行預算法律法規(guī)及財政資金管理規(guī)定，嚴格支出標準，嚴禁擠占挪用，確保資金使用安全、高效。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇五
遵照坪橋鎮(zhèn)農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案文件精神，進一步規(guī)范、完善土地承包經營權確權登記頒證工作，建立歸屬清晰，保護嚴格、流轉順暢的產權制度，結合本村民小組實際，經集體討論確定本組實施方案。
一、村民小組的基本情況及土地現狀。
本村民小組共有戶，人，本村組土地東至，西至，南至，北至，總計農田面積畝。
二、村民小組進行確權登記的范圍。
本村組共有塊地，分別是總面積畝，涉及戶，人。
三、確權登記遵循的基本原則。
本次土地確權堅持“增人不增地，、減人不減地”政策不動搖，按照“不推倒重來、不打亂現行政策、不搞強行推動”的“三不”要求，具體按照《陜西省農村土地承包管理工作技術規(guī)范》規(guī)定內容和程序進行登記。
四、具體登記辦法。
1、按照已經簽訂的二輪土地承包合同和頒發(fā)的土地經營權證為基礎，全組基本農田畝全部確權確地，2、堅持大穩(wěn)定、小調整的原則。本組沒有人員死亡，基本不作調整，出現人員死亡，按前后次序的調給新增人員。
3、享受集體組織內部成員待遇，必須是本組農業(yè)戶口人員。
4、承包農田不允許拋荒，如有拋荒不再享受分田資格。
5、如果因有事不能回家進行土地確權的戶主，必須要有委托人和被委托人親筆簽字的書面委托書。
1、月日召開第一次村組農戶大會。
2、經村民推選同志為土地確權五人工作小組組長，同志為組員，負責本組確認地界，處理矛盾糾紛。
4、月日召開第二次村組農戶會議，通過實施方案。
5、月日開始上山指界，進行實地丈量，盡量用固定物來充當四至界限，丈量過程中戶主必須到地里面，進行照相留檔，以備后期查看。
6、月日進行表。
5、6的填寫。
7、配合測繪公司進行指界測繪。
8、所有表格進行電腦錄入。
9、對所有丈量過的土地進行張榜公布。
10、申請登記。
戶主簽字：
2014年月日。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇六
為加快推進農村土地承包經營權流轉，促進農村土地向適度規(guī)模經營集中，優(yōu)化土地資源配置。加快農業(yè)產業(yè)結構調整，促進現代農業(yè)發(fā)展，推進新農村建設。結合我鎮(zhèn)實際，制定本實施方案。
根據《土地承包法》、《經營權證管理辦法》等有關法律法規(guī)，在堅持家庭承包經營制度和穩(wěn)定農村土地承包關系的基礎上，在不得改變土地集體所有性質，不得改變土地農業(yè)用途，不超過承包期的剩余期限，不損害農民和村集體利益的前提下，依法、規(guī)范、有序地開展農村土地承包經營權流轉。
(一)基本原則。堅持依法自愿有償的原則，切實維護農民土地承包權益和流轉主體地位;堅持集中、規(guī)模、增效的原則，因地制宜、開展適度規(guī)模經營，提高土地利用率、產出率，促進農業(yè)增效、農民增收和農村穩(wěn)定;堅持管理、規(guī)范、有序的原則，在流轉過程中，要加強指導以實施流轉合同制和備案制為重點，全面建立健全農村土地流轉規(guī)范管理工作制度、工作機制和工作規(guī)程，確保流轉規(guī)范有序，并及時調解土地流轉糾紛，維護各方利益。
(二)基本方式。流轉方式要嚴格遵循相關法律和政策規(guī)定，采取法定的轉包、出租、轉讓、互換、股份合同作等方式進行。
(三)目標任務。明確目標任務是提升土地流轉服務質量，規(guī)范土地流轉工作的要求。一是構建鎮(zhèn)村兩級土地流轉服務體系，鎮(zhèn)村分別成立土地流轉服務中心，保證場所固定、人員到齊、設備齊全、職責明確、制度健全。充分發(fā)揮其在供求信息提供、政策咨詢及實施過程中的指導、協調和服務作用。二是規(guī)范土地流轉手續(xù)，統一土地流轉的合同文本，對流轉土地的流出、流入、及合同登記進行建設，并建立土地流轉信息庫和土地流轉檔案。實現全鎮(zhèn)土地流轉信息化管理，促使流轉土地得到規(guī)范流轉、有效管理和服務，土地資源配置明顯優(yōu)化，土地流轉有形市場基本形成。
(一)強化政策扶持，建立土地流轉與農業(yè)規(guī)模經營扶持機制。創(chuàng)新經營模式，鼓勵、引導有資金、懂技術、會經營的農業(yè)種植大戶、專業(yè)合作社、設施農業(yè)、農業(yè)龍頭企業(yè)通過土地流轉促進規(guī)模經營，建立農產品生產基地，對農產品進行深度開發(fā)，提高產品附加值，增加收入。形成"一村一品、多村一品、一鎮(zhèn)一業(yè)"的產業(yè)格局，調整農業(yè)產業(yè)結構。鎮(zhèn)財政每年在農用專項資金中統籌安排一定額度的專項土地流轉扶持資金。一是重點用于扶持規(guī)模流轉業(yè)主、服務平臺建設。二是對集中流轉土地500畝以上，流轉期限10年以上的種植大戶、專業(yè)合作社、農業(yè)龍頭企業(yè)、設施農業(yè)，財政在扶持政策上給予一定傾斜。三是優(yōu)化全融信貸服務，農村合作金融機構要把土地流轉規(guī)模經營主體，作為信貸支農重點給予一定的授信額度，幫助其解決規(guī)模經營、基地建設等資金需要。鼓勵農民以土地承包經營權入股等方式進行合作生產。
(二)健全土地流轉制度，規(guī)范運作。制定農村土地流轉服務中心、點的土地流轉制度、制定工作職責、工作流程圖，并上墻公示。服務中心、點具體負責土地流轉信息發(fā)布、收益評估、合同鑒證、糾紛調處等工作，具體操作中，一是由轉出戶提出申請，說明流轉原因、期限、形式等;二是鎮(zhèn)土地流轉服務中心進行審查、政策解釋;三是由鎮(zhèn)土地流轉服務中心統一組織流轉合同的簽訂、歸檔、上報等工作，當事人要求鑒證的，鎮(zhèn)流轉服務中心應依法進行鑒證，對委托流轉的，須有承包方的書面委托書，凡以轉讓、互換方式流轉的，要及時注銷、變更相關合同和土地經營權證書。
1、加強領導，依法推進。將農村土地承包經營權流轉工作納入各村年度目標責任制管理，年終進行專項考評，建立健全督查機制、不定期深入各村督導，及時協調解決實施過程中遇到的問題，確保工作順利推進。各村要做好摸底調查，逐一造冊登記，規(guī)范手續(xù)，建立制度。及時掌握已流轉情況和流出、流入意向等詳細信息，為建立信息庫和發(fā)布信息打下基礎。
2、加強宣傳，營造氛圍。各村要加強農村土地流轉的正確引導，強化農村土地流轉相關法律、法規(guī)和政策的培訓，充分利用會議、廣播、標語等宣傳媒體，營造良好的輿論氛圍，提高農民的參與度和相關干部管理、服務水平;要抓好典型示范推進，鎮(zhèn)里將著力抓好3一5個不同類型的村進行典型示范，力爭我鎮(zhèn)土地流轉工作在點、面上取得一定成效，實現預期的目標任務。
3、照章辦事，規(guī)范流轉。土地流轉工作涉及群眾切實利益，土地流轉服務中心、點必須根據法律、法規(guī)和政策，建立健全土地流轉操作規(guī)程，規(guī)范流轉。鎮(zhèn)村要按照市里統一監(jiān)制的農村土地流轉合同文本、農村土地流轉委托書、農村土地流出意向登記簿、農村土地流入意向登記簿、農村土地流轉臺賬簿，及時完成流轉資料的檔案整理，歸檔備份保管，統計數據及時上報，進行規(guī)范運作。
4、樹立典型，全面推廣。要把土地流轉工作做為當前及今后一個時期的重要工作來做，及時總結土地流轉的好經驗、好做法，全面推進我鎮(zhèn)農村土地依法、有序、規(guī)范的流轉。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇七
為貫徹落實黨的及中央、省、市農村工作會議精神，進一步穩(wěn)定農村土地承包關系，探索建立符合“長久不變”的農村土地承包經營權確權登記管理制度，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》、《山東省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《滕州市農村土地承包經營權確權登記頒證工作實施方案》等相關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本方案。
一、指導思想。
以精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持和完善農村基本經營制度，保持現有土地承包關系長久不變，建立農村土地承包經營權登記制度，明晰農村土地承包經營權的歸屬，強化對農村土地承包經營權的物權保護，依法賦予農民更加充分而有保障的土地承包經營權，為有效解決農村土地承包經營糾紛、維護土地流轉市場秩序、開展承包經營權貸款質押和股份合作奠定基礎，為加快發(fā)展現代農業(yè)和增強農業(yè)農村發(fā)展活力提供體制保障。
二、基本原則。
(一)堅持確保穩(wěn)定的原則。農村土地承包經營權確權登記頒證是對農村土地二輪土地延包的規(guī)范和完善，不是重新調整原有承包關系，不是重新組織發(fā)包農村土地，堅決杜絕違法收回和調整農戶的承包地。堅持“三不變，一嚴禁”，即：原土地承包關系不變;承包戶承包地塊、面積相對不變;二輪土地承包合同的起止年限不變;嚴禁借機違法調整和收回農戶承包地。
(二)堅持依法依規(guī)的原則。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等有關規(guī)定，按照《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》規(guī)定的登記內容和程序開展土地承包經營權登記。
(三)堅持尊重歷史、正視現實的原則。通過對現有土地進行實際測量，把實際測量的面積如實記錄在登記簿和承包合同、經營權證書上。對二輪土地承包以來承包地被征占導致面積減少的、因分戶及人口變動導致經營權分割或合并的、經營權轉讓或互換的、承包地滅失以及全戶消亡等情形，在這次確權登記時直接變更或注銷。
(四)堅持公開、公平、公正的原則。在農村土地承包經營權確權登記頒證過程中要堅持“陽光操作”，做到“四簽兩不準”和“四榜定案”(即：群眾開會通知要簽收、參加會議要簽到、表決票要簽名、通過方案要簽字，不準代簽，不準用鉛筆、圓珠筆簽字，并加蓋當事人手印;摸底調查表上榜公示、確權登記方案上榜公示、勘界確權上榜公示、農村土地承包經營權發(fā)證上榜公示)，保證農民的知情權和參與權，嚴禁暗箱操作、以權謀私。
(五)堅持規(guī)范管理的原則。嚴格按照“五到戶”(承包面積、承包地塊位置、承包合同、承包經營權證、基本農田標注到戶)、“四相符”(承包面積、承包合同、承包經營權證、登記簿相符)的要求開展工作，做到缺什么補什么，完善確權登記頒證工作，妥善解決遺留問題。
三、目標任務。
根據《關于深入推進農村改革加快現代農業(yè)發(fā)展的意見》(滕發(fā)[20xx]1號)關于“加快推進農村土地確權登記工作，力爭年內完成40%涉農村居”的要求，采取統一規(guī)劃、分批實施、逐批驗收的方式，確保2年內完成全鎮(zhèn)所有農戶的土地承包經營權確權登記頒證任務。20xx完成30個村(居)，約8000戶;20xx年完成42個村(居)，約14000戶。
(一)開展家庭承包和其他方式承包土地承包經營權的確權登記。以村組為單位，以第二輪土地承包合同、權屬證書和集體土地所有權確權登記成果為依據，利用國土二調資料，在逐戶查清承包地塊、面積、四至和空間位置的基礎上，建立健全土地承包經營權登記簿，對所有承包農戶重新頒發(fā)新的經營權證書。采取招標、拍賣、公開協商等其他方式承包農村土地，當事人申請土地承包經營權登記的，按照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規(guī)定辦理登記。
(二)開展農村土地承包經營權的變更、注銷登記。依據完善后的農村土地承包檔案，對承包地因被征用、占用等面積發(fā)生變化的，家庭人口變動導致經營權分割、合并的，經營權轉讓、互換的以及承包地滅失或全戶消亡等情形，在這次土地確權頒證工作中，應實事求是地進行土地承包經營權變更或注銷登記。
(三)建立農村土地承包經營權登記管理制度。對確權登記頒證工作進行認真總結，建立健全土地清查、集體土地發(fā)包、檔案管理、經營權登記等各項工作制度，對農村土地承包經營權的設立、變更和注銷登記實行常態(tài)化管理。建立農村土地承包經營權登記管理系統，實現農村土地承包經營權登記管理信息化。經濟基礎和群眾思想基礎好的村，也可直接進行股份制改造，發(fā)展土地股份合作社。
四、工作步驟。
各村(居)要按照本實施方案規(guī)定的工作進度，制定詳細的工作規(guī)劃，逐步實施，保質保量完成農村土地承包經營權確權登記頒證任務。
(一)摸清承包底數，編制農戶承包地登記基本信息表。各村要成立實施小組，逐組逐戶收集二輪承包后的農村土地承包合同、土地臺帳、經營權證書和農戶信息等資料，形成農戶承包地登記基本信息表。借助國土二調資料或航天航空影像數據，形成用于調查和實測的基礎工作底圖。
(二)入戶權屬調查，核實登記資料。根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表，由村(居)實施小組入戶實地進行承包地權屬調查，由農戶進行確認。對存在爭議的地塊，應通過當事人協商和鎮(zhèn)村調解的方式解決，仍不能達成一致的，可采取仲裁、訴訟等途徑解決。
(三)實地測量地塊，形成地籍草圖。根據基礎工作底圖，以村民小組為基本單元，由專業(yè)測繪人員采取地面實測或調繪方法，調查每塊承包土地的實際面積、位置、形狀、權屬和空間分布等情況，并按照統一的地塊編碼規(guī)則進行標識，形成承包地地籍草圖。
(四)進行公示確認，形成電子數據。由村(居)實施小組審核地籍草圖后，在村組公示，對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示，兩次公示期均不少于5天。公示無異議的，由農戶簽字確認后形成承包土地地籍圖。由村(居)將地籍圖報鎮(zhèn)經管站進行審核，核對無誤后，進行數據錄入，形成電子數據上報市農業(yè)經營管理局。
(五)建立登記簿，妥善保管登記資料。登記資料報市經管局后，市里按照統一格式建立農村土地承包經營權證登記簿。登記簿采用紙質文檔和電子文檔兩種形式保存，電子文檔定期備份，防止登記資料遺失破壞。
(六)頒發(fā)經營權證書，依法確認農民土地承包經營權。市里依照土地承包經營權登記簿記載的內容，市政府向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》，同時收回原發(fā)放的農村土地承包經營權證，統一進行銷毀。
(七)開展檢查驗收，完善管理制度。每批任務結束后，農村土地承包經營權確權登記工作領導小組將對完成確權登記工作的村進行驗收。對驗收中發(fā)現問題，責令限期進行整改。完成登記任務的村(居)要建立健全土地承包管理制度，確保土地承包關系的穩(wěn)定。
五、時間安排。
(一)準備階段(20xx年8月1日-8月30日)。
1、成立機構。鎮(zhèn)成立農村土地承包經營權確權登記工作領導小組和辦公室，并抽調具體工作人員組成工作組，具體組織實施。各村(居)也要成立農村土地承包經營權登記工作實施小組，抽調專門人員組織實施。
2、宣傳動員。鎮(zhèn)召開農村土地承包經營權確權登記動員會，對登記工作進行安排部署。各村(居)也要分別召開動員大會和村民大會或村民代表大會進行宣傳動員，讓每一位農民都了解此次確權登記工作的目的、意義、內容和原則。要充分運用各種媒體開展形式多樣的宣傳活動，做到家喻戶曉。
3、開展培訓。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組組織對工作人員進行業(yè)務培訓，掌握相關政策、法規(guī)、業(yè)務知識以及工作操作規(guī)程和技術，明確工作任務。
4、建立系統。通過政府采購進行項目招標，建立起完善的登記管理系統，為全面開展登記工作做好準備。
(二)調查摸底階段(20xx年9月1日-20xx年9月30日)。
各村(居)對二輪土地延包臺帳、承包合同、經營權證等土地承包相關原始資料檔案進行清查整理。一是要摸清土地現狀，查清每塊地的名稱、坐落、面積、四至、權屬性質、土地種類和經營方式。二是要逐戶摸清農戶家庭承包狀況，對承包人，承包經營權共有人，承包地塊、面積、四至、土地變動等各方面情況和信息進行收集、歸納、整理、核對。提前發(fā)現存在的問題，提出解決的初步意見。
(三)清查核實階段(20xx年10月1日-20xx年11月30日)。
1、實施清查。在調查摸底基礎上，對農戶在承包土地面積、四至等有異議的，組織村(居)人員實地測量，確認農戶實際承包地塊的面積、四至等。按地宗逐戶核查承包合同、經營權證記載情況，徹底查實與實測結果的差別，制作村組土地承包實際情況表。
2、繪制空間位置圖。以國土資源部門第二次全國土地調查成果為基礎，繪制農戶承包地空間位置圖，做到位置明確詳細、群眾認可。
3、建立健全登記簿。對農戶承包地塊清查、標明空間位置的基礎上，入戶核查農戶土地承包信息，經公示無異議后，由農戶簽字確認，最終確認每一農戶承包土地的地塊位置及四至邊界等信息，編制土地承包經營權登記簿。
4、組織頒證。按照“申請、審核、登記、發(fā)證”的登記程序，以農村土地承包經營權登記簿為依據，市政府逐步向農戶頒發(fā)《農村土地承包經營權證》。
(四)總結驗收階段(20xx年11月1日-12月31日)。
對登記工作的檢查分兩個年度進行，按照年度工作計劃，每年進行一次檢查驗收，總結登記工作中取得的經驗。對驗收不合格、任務沒有完成的村(居)，重新進行登記。
六、保障措施。
(一)加強組織領導，明確部門職責。為加強對此項工作的領導，鎮(zhèn)里成立以黨委書記為第一組長，鎮(zhèn)長為組長，分管領導為副組長，相關部門負責人為成員的領導小組。領導小組辦公室設在經管站，主要負責組織做好起草相關文件、制定實施方案、擬定操作規(guī)程、籌備召開會議、組織宣傳培訓、具體業(yè)務指導等工作;鎮(zhèn)財政所要做好土地承包經營權登記試點的經費保障工作;鎮(zhèn)國土資源所要免費提供第二次全國土地調查成果用于土地承包經營權確權登記;鎮(zhèn)司法所要充分發(fā)揮職能作用，為土地承包經營權登記試點工作提供法制服務;其他相關部門要按照本部門的職責分工，積極參與此項工作，共同維護好農民的合法權益。
(二)組織業(yè)務培訓，落實工作經費。對村(居)干部和工作人員進行確權登記相關法規(guī)政策和業(yè)務知識進行培訓，使大家準確理解和把握政策界限，明確操作規(guī)程，確保操作規(guī)范。農村土地承包經營權確權登記工作不得向農民收取費用，鎮(zhèn)財政列入專項工作經費，用于人員培訓、相關設備的購置等。
(三)加強督導檢查，確保工作進度和質量。農村土地承包經營權確權登記工作領導小組要定期對各階段的情況進行督促檢查，適時進行情況通報，及時解決工作中出現的新情況、新問題。對作風不實，措施不當，違背政策，導致農民上訪和發(fā)生群體性事件的，要嚴肅追究有關責任人的責任。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇八
乙方：村委會。
（農民合作社、家庭農場、種植大戶、農業(yè)企業(yè)等主體）。
根據全面深化“三農”改革，推進農業(yè)生產規(guī)?；?、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：
（一）服務方式（訂單式托管服務）。
1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地畝，使之連片成方，耕地位于。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。
3、甲方按照“元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計元。
（二）甲方的權利和義務。
1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。
2、組織或購置農業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的.托管服務需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。
4、同等質量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。
5、幫助研究乙方土地的經營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。
6、甲方承諾：除托管土地范圍內發(fā)生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產量達到以上。
7、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。
8、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農業(yè)保險。
（三）乙方的權利和義務。
1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。xx年月前整合土地畝負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創(chuàng)造條件。
2、負責協調農業(yè)生產過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響；負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協議內農戶轉為xx合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。
（四）土地收益分配方案。
1、協議內土地在保底產量范圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。如低于上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產量以上的超出部分中歸農戶，歸乙方，歸甲方。
（五）協議履行程序。
1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創(chuàng)造必要條件（如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金）。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監(jiān)督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。
（六）托管期限及費用支付辦法。
1、托管期限：自年月日起至年月日止。協議期限屆滿后，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權。下年度簽約時間為年月。
2、本協議簽訂后的日內，乙方需向甲方支付服務費總金額的托管定金。
3、乙方在簽約日內，通過方式一次性向甲方付清托管服務費。
4、甲方在產品收獲后的15日內，通過乙方支付相關農戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。
（七）協議的變更和解除。
1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
（八）違約責任。
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協議規(guī)定用途使用土地，改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
（九）其它事宜。
1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
本協議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備案份。
甲方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
乙方（簽字蓋章）：
合同簽訂日期：年月日
土地托管實施方案土地托管實施方案篇九
甲方為實現東證-水礦集團項目股權投資基金的保值、增值，委托乙方進行基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：
1、甲方和乙方的陳述和保證1.1甲方的陳述和保證。
1.1.1甲方保證委托資產的來源及用途合法；
1.1.4甲方承諾其向乙方提供的有關投資目的、投資偏好、投資限制和風險承受能力等基本情況真實、完整、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導，前述信息資料如發(fā)生任何實質性變更，應當及時書面告知乙方。
1.2乙方的陳述和保證。
1.2.2乙方承諾依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用資產管理計劃財產，但不保證資產管理投資一定盈利，也不保證資產投資的最低收益。
2、委托資產的種類及金額。
2.1甲方委托管理的東證-水礦集團項目股權投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。
2.2甲方在委托期限根據水礦集團項目股權投資增加或減少委托資產金額；則增加或減少委托資產款項的有效期限應至本協議委托期限屆滿。
4、委托期限。
為東證-水礦集團項目股權投資基金依法存續(xù)期間。
5、管理費及業(yè)績獎勵的計算標淮和支付方式5.1管理費。
5.1.1管理費的計算標準。
甲方應每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為基礎計算；第一年以實際投資的資金額為基數計提管理費；從第二年開始，以已經投資資金的資產凈值為基數計提當年的管理費。
5.1.2管理費的支付方式。
自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，不足一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內，由托管人根據乙方的指令從委托資產中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日計提。
5.1.3費用調整。
乙方可根據市場變化及國家政策要求調整管理費率。如管理費率的調整，經甲方同意后，乙方應于新費率實施日前15個工作日內負責通知甲方。
5.2業(yè)績獎勵。
除支付乙方的管理費外，如所投資項目盈利，甲方將在該投資項目利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利項目凈利潤的20%，以作為乙方的業(yè)績獎勵。
6、甲方的權利和義務。
6.4在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。
7、乙方的權利和義務。
7.1乙方有權依據本協議的有關規(guī)定對甲方的資產進行合理管理；
7.3有權根據有關約定收取管理費及業(yè)績獎勵；
7.7乙方保證執(zhí)行事務的合法合規(guī)性；
7.8乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；
7.9乙方應及時清算甲方委托資產的投資收益，并在甲方通過分紅方案后個工作日內足額支付現金紅利。如果將現金紅利轉為基金增資的再投資，則乙方承諾將在最短的時間內完成甲方資產的增資工作。
8、到期結算8.1結算原則。
委托資產到期，應按專用賬戶內的資產總金額加上所投資股權的結算金額扣除有關稅費和乙方管理費及業(yè)務獎勵后的余額結算。
8.2結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準。
8.3乙方應在接到甲方書面通知后____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內。
9、本協議的變更。
9.1甲方與乙方協商一致后，可對本協議內容進行變更。
9.2對本協議任何形式的變更、補充，管理人應當在變更或補充發(fā)生之日起5個工作日內報有關部門備案。
10、本協議的終止。
如存在以下情形，本協議終止：10.1本協議期限屆滿而未延期的；
10.2甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的；10.3乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產的；10.4甲、乙雙方協商一致決定終止的；10.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
11、違約責任。
本協議任何一方如違反本協議的，應當依法承擔違約責任。如給他方造成損失的，應當賠償相應的損失。
12、不可抗力。
12.1本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即4使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
12.2如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
12.3聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內向對方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。12.4不可抗力事件發(fā)生時，本協議雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協議各方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續(xù)履行協議的能力，則本協議雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
13、協議解除。
13.1本協議任何一方不得單方面無條件解除本協議。
13.2因不可抗力原因解除本協議的，提出解除本協議的一方，應向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協議書，不能視為違約行為，相互之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。
14、爭議解決辦法。
本協議各方履行本協議發(fā)生爭議，應通過協商或者調解解決。協商或調解不5成的，均有權向對方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
15、其他事項。
15.1本協議自本協議各方的授權代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協議上各方的簽字代表，應視為各方的授權代表，包括各方授權其為履行本協議而在其他相關文件上的簽字。
15.2本協議未約定或者約定不明的事項，由本協議各方協商決定；協商一致后，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成的，依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。
15.3本協議履行過程中，如果國家或地方頒布新的有關法律法規(guī)或修訂相關規(guī)定，本協議按照新的法律法規(guī)的規(guī)定進行修訂，如果出現沖突、爭議或者分歧，應當按照公平原則處理。
15.4本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。任何本協議被宣布為無效或被解除，則附件中的其他協議也為無效或應被解除。
15.5本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。（以下無正文）。
甲方：（章）授權代表：（簽字）。
乙方：（章）授權代表：（簽字）。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十
甲方：____________________。
乙方：____________________。
簽訂日期：____年____月____日
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的市。
產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期
年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
日
****年**月**日。
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土地托管實施方案土地托管實施方案篇十一
乙方：
由甲方開發(fā)的**市******產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成；因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、 甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期2017年6月16日；管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的
安全
生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。2、 乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、 麥收完成2017年6月16日后協議終止作廢。
4、 委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、 乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、 乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種（養(yǎng)）、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方：
乙方：
本協議是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠互贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
1、甲方托管乙方土地 塊，共 畝。該土地位于 ，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。
3、甲方必須維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。
1、甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術支持，在甲方的托管中產量高于當地平均產量。（自然災害因素造成的減產不在甲方責任范圍）
2、乙方將耕地畝托管給甲方管理，甲方收取乙方每畝元的農業(yè)生產資料成本和工時服務費。
3、甲方提供的服務項目包括耕地、播種、灌溉、除草、病蟲害防治等項目，為確保穩(wěn)產、增收所有農業(yè)生產資料必須是甲方指定的產品或甲方直接提供的.產品，以防誤用偽劣產品影響作物產量。
4、
5、甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現凍害、倒伏等現象但最終沒有影響產量甲方服務視為正常。
6、作物成熟收割時如乙方對產量有疑問，甲乙雙方可以測產，按產量構成要素畝穗數、穗粒數、千粒重進行計算。
7、莊稼生長過程中如出現被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。
8、乙方田地如因排水不暢通，導致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔責任，因為排水設施的建設不是甲方能力所能解決的問題。
9、 莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負責收割，但甲方可以為乙方免費聯絡收割服務隊伍，盡量不誤農時、提高效率。
10、 乙方將耕地提供給甲方后托管服務費每季作物支付一次不能拖欠。
11、甲方為乙方土地托管服務期限不得低于1年。
12、本協議自年 月 日執(zhí)行終止于年 月 日。
13、本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表： 聯系電話：
簽約時間： 聯系電話：
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十二
甲方（受托方）：
地址：
法人：
乙方（委托方）：
地址：
法人：
丙方（擔保方）：
地址：
法人：
一、三方義務：
乙方委托甲方對其資金進行管理，交由甲方指定技術團隊進行交易理財項目。乙方應于合同約定的交付日期前，將本協議所涉及到的資金交付至甲方指定銀行賬戶，如乙方因未將協議所涉及資金交付至甲方指定賬戶而造成乙方損失的，責任由乙方自行承擔。
資金信息如下：
資金金額：____________元（大寫：__________________）。
資金交付方式：（銀行柜臺轉賬/網上銀行轉賬）。
交付日期：______年______月_______日
甲、乙、丙三方同意此筆委托期限為_______個月。
委托授權日期自_______年____月____日至_______年____月____日止。
乙方應當保證委托資金來源的穩(wěn)定性及合法性，若因委托資金自身存在的問題并由此帶來的一切后果及法律責任由乙方自行承擔。
乙方在委托期間內單方面提前終止合同，須向甲方提前一個月提出申請且承擔相應違約責任，違約責任如下：
乙方需返還自合同生效起至終止當日，該期間取得的收益3%以上部分（即收益全額-本金3%收益）作為對甲方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方、丙方均不承擔任何責任。
甲方在委托期間內單方面提前終止合同，須向乙方提前一個月提出說明并承擔相應違約責任，違約責任如下：
甲方須向乙方支付自合同生效起至終止當日，該期間取得的所有收益的作為乙方的補償違約金，甲乙雙方損益結算后，乙方可撤回本金。若出現虧損，無論金額多少，甲方承擔所有責任，不足部分由丙方補齊。
丙方愿意以其自有資金、資產（包括但不限于不動產、汽車、股票、債券等）為甲方提供擔保。丙方保證甲方在履行甲、乙雙方合同期間內具備充足的履行能力。
甲方股東會（董事會）以表決通過，同意丙方承擔本協議中約定的擔保責任及簽署本協議。
因此，根據《民法通則》、《合同法》等相關法律的規(guī)定，上列三方經過充分平等協商，達成如下條款，共同遵守：
1）在合同生效期間內，丙方保證甲、乙雙方訂立的資金委托管理與擔保協議合同項下權利（不包括有關利息的約定）實現。丙方承擔上述保證責任的期間內為自_______年____月____日至_______年____月____日止。如因甲方責任而造成的合同延期，則丙方的擔保日期也順延至合同完成即合同失效時間。
2）丙方對甲方提供一般保證責任。丙方的擔保金額為：_________元。
（大寫：__________________）。對于上述保證事項，甲方必須在本合同簽署前將交易的相關資料提供給丙方，并在簽署后向丙方提供合同文件副本一份。如因甲方未提交相關資料及合同副本，則丙方免除保證責任。
3）該責任范圍不包括甲方應承擔的債務及利息及丙方實現債權的費用。
4）本協議的訂立、履行、修改及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律；協議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應當友好協商解決，協商不成時，應提交公司所在地的仲裁機關施以仲裁決斷。
5）如丙方在合同履行期間內未能向甲方支付其擔保金額而造成乙方損失的，超出時間則按照逾期天數本金0.5%/日支付給甲方交予乙方作為補償。
8、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗拒的因素（包括但不限于自然災害、政治行為、軍事行為）而影響本協議繼續(xù)執(zhí)行的，甲、乙雙方應及時無條件終止本協議履行，并由甲方退還給乙方本金。當月結算、未結算利息歸甲方所有。
二、收益約定。
1、雙方約定，每月1-10日為資金產生的收益結算日。
資金收益的計算標準：
資金收益=“當月資金余額”-“本金”
甲、乙雙方每月收益分配為：甲方取得每月收益額的60%，乙方取得40%。
甲方保證乙方每月最低收益不低于本金的3%，若收益不足3%，由甲方補足。
甲方保證乙方資金的本金安全，本金若出現虧損，由甲方承擔，結算日雙方劃清損益收益，次月10日前結算完畢。
三、安全約定。
基于資金安全需要，乙方應該在任何情況下都不得將資金私自提取、劃撥或要求甲方工作人員提取、劃撥，如乙方違反本條約定，造成的一切損失，由乙方自行承擔，對甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。
資金交付后，甲方具有資金的使用權、支配權，甲方擁有獨立的操作權，乙方不得以任何方式干擾甲方操作。
3、乙方若有以下幾種情形，即視為乙方違約，并自行解除本協議。由此帶來的一切后果均由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方應當負有賠償責任：
1）干擾或應向甲方的操作。
2）私自登陸資金賬戶進行交易操作（下單或平倉）。
3）以任何方式抽逃資金。
甲方有義務每月向乙方匯報操作情況，乙方也可于周六、周日停盤期間登陸查看資金盈利情況，但不得影響甲方的操作和投資策略，更不得違反上述規(guī)定。
土地托管實施方案土地托管實施方案篇十三
土地管理是國家調整土地關系，合理組織土地利用所采取的行政、經濟、法律和技術的綜合措施。以下是本站小編為大家精心整理的關于土地委托管理。
合同。
范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市產業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。
5、乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
年月日年月日。
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________。
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執(zhí)行。
十一、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________。
乙方：_____________________________________。
簽訂日期：____________年________月_______日
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土地托管實施方案土地托管實施方案篇十四
甲方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
乙方：身份證號碼：
聯系電話：聯系地址：
甲方委托乙方代操盤現貨保證金交易帳戶，本著平等合作、互利共贏、風險共擔的原則，經雙方友好協商，達成協議如下：
一、出資及開戶。
1.甲方在乙方代理的交易平臺開戶，交易帳號：開戶金額美元。乙方保證提供的交易平臺資金安全，固定點差0.5美元/盎司，交易手續(xù)費為50美元/標準手。
2.甲方委托乙方對本帳戶管理，乙方負責以上帳戶的全權管理，但沒有資金調撥權。只有甲方擁有資金調撥權，即只有帳戶擁有人的甲方才可以申請?zhí)崛≠Y金。甲方在協議執(zhí)行期間可以隨時查詢帳戶執(zhí)行及收益情況，隨時監(jiān)控帳戶，但不得在沒有得到乙方同意下私自操作帳戶進行交易，不得對乙方交易行為提出異議或產生任何其他方式的干擾，否則視為甲方單方面違約，乙方有權立即終止本協議，且?guī)碇窘鹛潛p或利潤縮水完全由甲方自負。
3.甲方出金的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
乙方分成的國內指定開戶銀行為帳戶姓名：帳號：
二.風險控制1.為了控制甲方的風險，所管理帳戶交易風險控制上限為本金的百分之五十，即在委托給乙方交易期限內，如果產生虧損乙方應賠付全部虧損的百分之五十。
2.在交易期限內，若出現甲方單方面提前停止委托、甲方在本協議執(zhí)行期間私自出金、私自更改交易平臺帳戶登陸密碼、應盈利分成而未及時匯款給乙方等單方面違約，則本協議必須終止。且在本協議終止后，自上次盈利結算分成后的再交易盈利部分按本協議第三條之第2項及第4項還款之規(guī)定進行利潤分配，若出現本金虧損，不論本金虧損比例是多少，乙方均不承擔任何賠付責任。
3.若出現乙方單方面提前停止接受委托交易或其他非不可抗拒原因等單方面違約，則本協議必須終止。在本協議終止后甲方可不再進行對自上次盈利結算分成后的再交易利潤的分配。若自上次盈利結算分成后的帳戶本金出現虧損，乙方應賠付所虧損本金金額的百分之七十作為補償。
三.利潤與分成。
1.不論何時，只要贏利達到帳戶初始本金的百分之六十、同時達到美元時結算一次。
2.按照雙方協議約定，每次提取的交易總盈利中，甲方獲得百分之八十五，乙方獲得百分之一十五。
3.交易盈利額達到協議規(guī)定時，由乙方以電話等各種可能的方式通知甲方向交易平臺申請辦理所盈利潤的出金事宜。
4.甲方在得到乙方通知后，必須立即向交易平臺申請辦理出金手續(xù)，并在得到平臺出金后應立即把盈利分成之款項按協議的規(guī)定打到乙方指定銀行賬戶；如自乙方通知甲方之日起三日內（國內外法定假日除外）甲方沒有及時匯款給乙方之所得利潤，則視甲方單方面違約，乙方有權終止本協議，并對逾期之應得利潤（按換算后的人民幣計算）按照每日千分之三收取滯納金，并有權終止協議。
5.每次出金后，都會在交易平臺上立即自動顯示出金記錄，甲乙雙方都可以在出金后立即登陸交易平臺查詢。
6.本協議終止時進行最后一次盈利結算。
四.操作理念。
乙方代表甲方進行金融投資操作，目標是在控制好風險的提前下盡量讓資產增值。乙方的投資理念是追求安全的`的利潤，所以對帳戶的資金管理很謹慎，操盤的原則是風險控制管理第一，以追求長期的穩(wěn)定獲利為操盤目標，必要時候通過復利發(fā)揮資金增長的威力。
五.執(zhí)行及終止。
1.在簽署本協議前，甲乙雙方應詳細閱讀并充分理解本協議各項條款的內容；一經簽字，則簽字方已經認定并執(zhí)行此協議之效力。
2.本協議一式兩份，請簽約雙方各自妥善保存。
3.本協議自簽訂之日起至協議終止日止的期限內有效，協議期滿后如需繼續(xù)合作，經雙方協商再行續(xù)簽。
甲方：乙方：
日期：日期：
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土地托管實施方案土地托管實施方案篇十五
各村（居）黨支部、鎮(zhèn)屬各單位黨組織：
今年國務院、中央軍委把征兵時間由冬季調整到夏、秋季，對于加強國防和軍隊建設具有重要意義。為落實省、市、縣征兵工作會議精神，切實開展好2014年度征兵工作，經鎮(zhèn)黨委、政府研究制定此方案。
一、組織領導。
成立征兵工作領導小組。
組長：黃勝軍。
副組長：王柏玉、王熙華（常務）、陳書琴。
成員：王富貴、馬益斌、阮運虎、羅建光、黃民豐。
肖勇池、文曉峰、石有能、劉渡橋、劉巍。
領導小組辦公室設鎮(zhèn)武裝部辦公室，由羅建光兼辦公室主任，張衡同志任副主任。
二、工作部署。
（一）征集任務。根據縣征兵工作會議精神和縣征兵辦的通知，我鎮(zhèn)送檢任務為80名，我鎮(zhèn)按村（居）系列分配任務，一系列村（居）3人，二系列村（居）2人，三系列村1人。對分配的送檢任務，各單位要堅決服從，高標準完成。
（二）征集對象。以高中（含職高、中專、技校）畢業(yè)以上文化程度的青年為主，優(yōu)先批準大學畢業(yè)生、在校大學生、應屆高中畢業(yè)生入伍。征集的非農業(yè)戶口青年，應具備高中畢業(yè)以上文化程度；農業(yè)戶口應具備初中畢業(yè)以上文化程度。2014年已被高等學校錄取及正在高校就學的學生應征并且符合條件的，可以批準入伍。
（三）征集年齡。男青年為2014年年滿18至20周歲，高中畢業(yè)文化程度青年可放寬到21周歲，普通高等學校在校生可放寬到22周歲，高職（專科）畢業(yè)生可放寬到23周歲，本科及以上學歷畢業(yè)生可放寬到24周歲。根據本人自愿，可征集滿17周歲的高中應屆畢業(yè)生入伍。
三、時間安排。
7月5日至7月20日，開展征兵宣傳發(fā)動，鎮(zhèn)、村（居）召開會議，懸掛橫幅張貼宣傳標語，各村（居）書寫張貼標語20條以上。
7月20日至7月25日，各村（居）按分配任務數上報征兵名單，完成報名工作，填寫花名冊。
7月24日至7月25日，鎮(zhèn)征兵工作領導小組辦公室組織目測、初審、初檢等工作。（要求應征青年帶身份證、戶口本、畢業(yè)證，并報qq號。）。
7月26日至8月5日制作體檢表、準檢證等。
8月6日，組織進站體驗。
8月7日至9月4日，對體檢合格人員進行政審、走訪調查，對邊沿兵進行復查，征兵領導小組集體審批定兵。
9月5日至9月30日，組織新兵入伍，進行征兵工作總結。
四、責任考核。
各村（居）必須按要求完成送檢任務，送檢任務每少1人扣1分；弄虛作假隨意找人湊數，送檢不應征的發(fā)現1人扣1分；走訪調查不認真，()掌握情況不準確出現思想退兵每例扣3分。
注重送檢兵源的質量，新兵入伍獎所在村（居）1分/人，提高高學歷青年的入伍率，大學生（含大專，畢業(yè)生或在校生均可）新兵入伍另獎所在村（居）1分/人，高中（含在校生）新兵入伍另獎所在村0.5分/人，對片的獎勵加分按所屬村（居）的一半計算。
附件：征兵宣傳標語。
中共三閣司鎮(zhèn)委員會。
2014年7月7日。
附件：
征兵宣傳標語。
1、積極響應祖國召喚，踴躍報名參軍。
2、廣大青年要把祖國利益放在首位，無條件聽從祖國的征召和挑選。
3、參軍衛(wèi)國是每個公民應盡的義務。
4、中國人民解放軍是鍛煉人、培養(yǎng)人的大學校。
5、保衛(wèi)祖國、抵抗侵略是每一個公民的神圣責任。
6、少小立志報國，長大踴躍從軍。
7、有為青年立志從軍固國防，熱血男兒精誠報國鑄長城。
8、保家衛(wèi)國守國門，一生從軍終不悔。
9、保家衛(wèi)國終無悔，馳騁疆場獻青春。
10、參軍光榮，保家衛(wèi)國。
11、貫徹實施國防法規(guī)，自覺履行國防義務。
12、軍民結合，平戰(zhàn)結合，寓兵于民。
13、老前輩打江山功垂史冊，當代人衛(wèi)祖國繼往開來。
14、黨管武裝建設國防，軍民攜手共筑長城。
15、增強民族憂患意識，維護祖國和平統一。
16、好男兒，去部隊，去邊疆，去祖國最需要的地方。
17、國無防不立，民無兵不安。
18、居安思危，有備無患。
19、位卑未敢忘憂國。
20、莫忘歷史屈辱，鑄就現代國防。
21、國防是國家生存與發(fā)展的安全保障。
22、國防連著你我他，安寧維系千萬家。
23、國防關系人人，人人心系國防。
24、國防關系千萬家，安全責任重如山。
25、國防偉力之最深厚的根源，存在于民眾之中。
26、沒有國防固金湯，哪能致富奔小康。
27、沒有穩(wěn)固的`國防，便沒有人民的安寧。
28、國防責任重，祖國在心中。
29、家事國事天下事，國防建設是大事。
30、國防建設要與經濟建設協調發(fā)展。
31、改革開放不忘固國防，科學發(fā)展不忘興武裝。
32、關心國防就是關心自己，建設國防就是建設家園。
33、全黨同心人民江山千秋固，舉國合力華夏兒女系國防。
34、黨政軍民思國防，陸?？仗熘L城。
35、軍民同心奔小康，舉國合力鑄國防。
36、筑鋼鐵長城，保華夏平安。
37、沒有強大的國防，便沒有民族的尊嚴。
38、維護祖國統一，實現中華民族偉大復興。
39、沒有一個人民的軍隊，便沒有人民的一切。
40、開放不忘固國防，發(fā)展不忘興武裝。
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