生活中的小瞬間,常常會(huì)給我們帶來(lái)最深刻的感動(dòng)和啟示。還可以借鑒一些優(yōu)秀的總結(jié)范文,學(xué)習(xí)其表達(dá)和思維方式,不斷提升自己的寫(xiě)作水平。推薦以下幾本書(shū)籍,對(duì)總結(jié)的寫(xiě)作有很大的幫助和指導(dǎo)。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇一
****小區(qū)的廣大業(yè)主朋友們:
大家好!
****小區(qū)從20xx年12月交房至今已經(jīng)一年半時(shí)間,這18個(gè)月以來(lái)我們****的業(yè)主朋友們?cè)庥龅搅嗽S多小區(qū)管理方面的問(wèn)題。自交房驗(yàn)房到裝修服務(wù),自保安保潔到電梯運(yùn)行,自物業(yè)費(fèi)用到天然氣、采暖問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問(wèn)題,諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)車(chē)庫(kù)的高額費(fèi)用。諸如此類(lèi)等等問(wèn)題。
而我們小區(qū)因?yàn)闀翰痪邆涑闪⒄降臉I(yè)主委員會(huì)條件,所以在維權(quán)路上我們艱難百倍,失去了很多話語(yǔ)權(quán)。
為了建設(shè)更好的家園,加強(qiáng)業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,提高開(kāi)發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通和交流,加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督,促進(jìn)樓盤(pán)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的共同提升,進(jìn)一步維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。在小區(qū)暫不具備成立正式業(yè)主委員會(huì)的前提下,本著從維護(hù)廣大業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立繽紛南郡臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),請(qǐng)各位業(yè)主積極參與和支持。同時(shí)成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)也為今后成立正式業(yè)主委員會(huì)提供管理和服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)積累。
成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)也需要和成立正式業(yè)委會(huì)一樣,首先需要成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組,以開(kāi)展成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)的前期工作,臨時(shí)業(yè)委會(huì)應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益,也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與支持并組建起來(lái)。因此,請(qǐng)各位業(yè)主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報(bào)名參加臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組。為充分發(fā)揮業(yè)主各自的優(yōu)勢(shì),尤其希望有充足時(shí)間、工作熱情、溝通協(xié)調(diào)能力較好的業(yè)主、律師、以及有相關(guān)人脈資源的業(yè)主踴躍參與。各位業(yè)主的積極程度直接關(guān)系到臨時(shí)業(yè)委會(huì)和未來(lái)正式業(yè)委會(huì)成立的成功與否。因此,親愛(ài)的業(yè)主朋友們,為了繽紛南郡更加美好的明天,請(qǐng)大家積極參與和支持!
臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組成立后,將著手開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作,制定未來(lái)正式業(yè)委會(huì)成立所需的《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主大會(huì)業(yè)主議事規(guī)則》、《業(yè)主公約》,向有關(guān)部門(mén)申報(bào)成立正式業(yè)委會(huì)申請(qǐng),召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)等工作。因此,臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備組人員約需10人左右。望親愛(ài)的業(yè)主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持!
請(qǐng)您在本倡議書(shū)后附的表格中簽署您的意見(jiàn)和聯(lián)系方式。
倡議人:
日期:
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇二
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主
簽名
的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。
我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
倡議人:
日期:
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇三
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅
2000
戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)
精神
方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注:考慮到場(chǎng)地有限,參與的業(yè)主需提前報(bào)名,截止時(shí)間為2月28日(周六),報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)
倡議人:
日期:
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇四
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)?!薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的,才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。”本小區(qū)自2015年入住以來(lái),首位業(yè)主入住已達(dá)3年,早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì))的條件。
1、業(yè)委會(huì)依法成立,受法律保護(hù),是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。
3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū),當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí),物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為
什么
在我們的房屋漏雨
漏水時(shí),經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在10年或者20年后,當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),可能由于物價(jià)上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后,我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無(wú)所知,業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō),是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明,能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn),對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng),對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造,有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會(huì);
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專(zhuān)用基金的使用;
3、采用公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的
生活
環(huán)境,是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障!為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì),并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì),居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專(zhuān)人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作,接下來(lái)還有大量的工作要做,僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái),zz苑是我家,業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家,只有大家都積極參與進(jìn)來(lái),我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大,我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣
和力量。xxx
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇五
尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主:
做為您的鄰居,做為興隆世家小區(qū)的一員,我們深感榮幸,有幸結(jié)識(shí)在昌圖興隆世家這個(gè)大家庭里。
興隆世家是我們的家,建設(shè)興隆世家靠大家?,F(xiàn)在昌圖興隆世家開(kāi)始交房,面對(duì)交房驗(yàn)收、電梯使用,裝修運(yùn)輸,小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè),物業(yè)費(fèi)用制定收取,公共廣告位使用,公共停車(chē)位使用等綜合問(wèn)題,我們或許有許多的疑惑和不滿,或許有更多的期待,所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專(zhuān)業(yè)業(yè)主委員會(huì),代表廣大業(yè)主同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),共建和諧、安定、團(tuán)結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。
鑒于此,我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議,大家共同參與,攜手共建,成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì),早日為廣大業(yè)主和開(kāi)發(fā)商,物業(yè)公司
提供
科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。希
望大家
詳細(xì)了解業(yè)主委員會(huì)的職責(zé),共同簽署第一屆
業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)。昌圖興隆世家業(yè)主委員會(huì)的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面:在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全,門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè),對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)質(zhì)量不滿意),業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,無(wú)心服務(wù),服務(wù)質(zhì)量每況愈下,形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司
提供
的服務(wù)質(zhì)量到位,價(jià)格合理,那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另外選聘新的物業(yè)管理公司。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用,往往不得而知,對(duì)電梯內(nèi),汽車(chē)出入口,路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌
方案
,并監(jiān)督實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利:比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用,公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
在日常生活當(dāng)中,業(yè)主與業(yè)主之間,業(yè)主與物業(yè)之間,業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛,當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí),業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,起到很好的溝通作用,避免問(wèn)題的惡化,并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。而且,業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō),也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的,實(shí)際上,如果處理的好,業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求,這樣開(kāi)發(fā)商
提供
的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,解決實(shí)際問(wèn)題,避免未來(lái)出現(xiàn)更多糾紛,業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn),使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì)隨之提高。所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家,構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”,請(qǐng)大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
現(xiàn)在,興隆世家
第一屆
業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,我們有如下的工作要做:首先,我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí),我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去,而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),保護(hù)小區(qū)綜合利益,共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。
第二步,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備
領(lǐng)導(dǎo)
小組”,以開(kāi)展成立興隆世家業(yè)主委員會(huì)的前期工作?;I備組成員可以由業(yè)主推薦,也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組,該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù),工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“昌圖興隆世家業(yè)主主委會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生?,F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人,希望大家
踴躍報(bào)名,積極參與籌備工作。第三步,籌備組開(kāi)始工作,起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會(huì)章程》,決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況,積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步,將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程,所有參選的業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料,選舉辦法,選票,要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見(jiàn),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會(huì)委員,業(yè)主委員會(huì)正式成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。
第六步,業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,選舉業(yè)主委員會(huì)
第一屆
主任,副主任,秘書(shū)長(zhǎng)人選,并可以開(kāi)展工作。以上是我們成立業(yè)主委員會(huì)的步驟,請(qǐng)各位業(yè)主審議。
倡議人:
日期:
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇六
各位業(yè)主朋友:。
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)?,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:。
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章。我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇七
xxx各位業(yè)主:
大家好!
緣分,讓我們成為xxx的鄰居與朋友,小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹?lái)越熱鬧。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。xxx是我們的家,我們的棲身之所,那怕我們?cè)谕饷媸艿蕉嗌傩量鄤诶?,只要一回到xxx、回到我們的家,就會(huì)進(jìn)入快樂(lè)、放松的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們業(yè)主說(shuō)話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人,根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第666號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此,本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì)”,希望熱心公益事業(yè),有愛(ài)心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的'權(quán)利和義務(wù)?!段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等。
僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問(wèn)題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題;業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,有效的行使民主權(quán)利,保障我們的合法利益。
同時(shí),本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì),期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。
xxx是我們的家,建設(shè)家園靠大家,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!
xxx。
20xx年xx月xx日。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇八
各部門(mén):
為了統(tǒng)籌規(guī)劃公司保密工作,強(qiáng)化涉密工作管理,防止泄密事件發(fā)生,根據(jù)公司保密工作要求,加大保密工作力度,經(jīng)公司董事會(huì)研究決定,特成立保密工作委員會(huì),具體成員如下:
主任:周**
副主任:賴(lài)**、秦**
成員:郭**、馬**、孟**、張**、盧**、杜**、徐**、楊** 保密委員會(huì)每一位委員根據(jù)各自工作職務(wù)及工作崗位,分管本人所涉及的工作領(lǐng)域內(nèi)的保密工作,明確任務(wù),各負(fù)其責(zé)。
特此通告
廣東**科技股份有限公司
二〇一六年三月十四日
為加強(qiáng)學(xué)校安全管理工作,防止安全事故的發(fā)生,確保全校廣大師生的生命和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù) “誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)組織、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,努力構(gòu)建“層層有目標(biāo)、人人有責(zé)任、事事有人管”的安全工作格局,經(jīng)研究,決定成立“平安校園”安全委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)安委會(huì)),進(jìn)一步明確安全工作職責(zé),建立有效地工作機(jī)制,努力實(shí)現(xiàn)學(xué)校安全工作無(wú)縫隙管理?,F(xiàn)將安委會(huì)組成人員及其職責(zé)通知如下:
一、組成人員
組 長(zhǎng):(園長(zhǎng))
副 組 長(zhǎng):(后勤園長(zhǎng))、(安全督察員)、(會(huì)計(jì))
組 員:(托班年級(jí)組長(zhǎng))、(小班年級(jí)組長(zhǎng))、(中、大班年級(jí)組長(zhǎng))、(保安)、(食堂)
二、組成人員分工
(1)組長(zhǎng):(園長(zhǎng))
全面承擔(dān)學(xué)校安全的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。把學(xué)校安全工作納入教育事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃,列入本局工作重要議事日程。掌握全校安全工作總體情況和存在的主要問(wèn)題,督促職能部門(mén)制定相應(yīng)制度,落實(shí)各項(xiàng)工作措施。主持召開(kāi)學(xué)校安全工作重要會(huì)議,主持制定學(xué)校安全工作重要文件。與各種崗位人員簽訂安全工作責(zé)任書(shū),指導(dǎo)督促學(xué)校安全工作的落實(shí)。負(fù)責(zé)各類(lèi)保密信息的安全管理工作;負(fù)責(zé)學(xué)校資產(chǎn)、基本建設(shè)和車(chē)輛安全管理工作;負(fù)責(zé)安全工作的通訊報(bào)道。
結(jié)合本園情況園長(zhǎng)還要負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)園長(zhǎng)工作,包括教學(xué)范圍內(nèi)的安全工作,對(duì)其分管工作范圍內(nèi)的學(xué)校安全工作承擔(dān)相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校教職工和外聘人員的審查、監(jiān)督和管理;負(fù)責(zé)教師資格認(rèn)定、職務(wù)評(píng)聘和招聘錄用中的安全管理和指導(dǎo)工作。
(2)副組長(zhǎng):(后勤園長(zhǎng))、 (安全督察員)、(會(huì)計(jì))
分管安全工作,協(xié)助安委會(huì)組長(zhǎng)具體抓好全校安全的各項(xiàng)工作,對(duì)全校安全工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促和檢查,確保全校安全工作的.各項(xiàng)制度、措施落到實(shí)處。負(fù)責(zé)處理涉及安全工作的來(lái)信來(lái)訪;及時(shí)查處教職工的違規(guī)行為,避免因違規(guī)行為給學(xué)生造成傷害事故。負(fù)責(zé)將學(xué)校安全工作列入綜合督導(dǎo)評(píng)估內(nèi)容;負(fù)責(zé)督導(dǎo)評(píng)估活動(dòng)中的安全管理工作。負(fù)責(zé)學(xué)校財(cái)會(huì);負(fù)責(zé)學(xué)校財(cái)會(huì)人員培訓(xùn)活動(dòng)的安全管理工作,負(fù)責(zé)學(xué)校財(cái)產(chǎn)物品的安全。
(3)組員:(托班年級(jí)組長(zhǎng))、(小班年級(jí)組長(zhǎng))、(中、大班年級(jí)組長(zhǎng))、(保安)、(食堂)
分管安全工作,協(xié)助安委會(huì)組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)具體抓好全校安全的各項(xiàng)工作,對(duì)全校安全工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促和檢查,確保全縣學(xué)校安全工作的各項(xiàng)制度、措施落到實(shí)處。
負(fù)責(zé)電器設(shè)備的安全管理,對(duì)校園內(nèi)有害信息實(shí)施監(jiān)控,及時(shí)制止重大有害信息在校園網(wǎng)上大面積傳播以及校園網(wǎng)系統(tǒng)遭受大范圍黑客攻擊和計(jì)算機(jī)病毒擴(kuò)散事件;負(fù)責(zé)電教培訓(xùn)活動(dòng)的安全管理工作。
幼兒園
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇九
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:
xx小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
xx小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
xxx。
20xx年x月x日。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇十
xxxx的廣大業(yè)主朋友們:
小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時(shí)間,二期自20xx年10月交房至今有二年多的時(shí)間了,三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們?cè)庥龅搅嗽S多小區(qū)管理方面的問(wèn)題從保安保潔到電梯運(yùn)行,從物業(yè)費(fèi)用到天然氣、采暖問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問(wèn)題,諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)亂停車(chē)、衛(wèi)生安全等諸如此類(lèi)等等問(wèn)題。也許你有很多的不滿,也許你有很多的期待,也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì),一切,都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來(lái)。
為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx小區(qū),構(gòu)建和諧社會(huì),我們倡議成立“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。
為了維護(hù)你我的切身利益,我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),我們才有我們自己的合法組織,才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),希望您熱情參與并能得到您的全力支持?,F(xiàn)在,業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,我們有如下的工作要做:買(mǎi)房。
首先,我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí),我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去,而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
第二步,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”,以開(kāi)展成立業(yè)主委員會(huì)的前期工作?;I備組成員可以由業(yè)主自薦,也可由業(yè)主推薦,該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù),工作期限至“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作。
第三步,籌備組開(kāi)始工作,起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程,決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況,積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步,將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步,召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí),籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn),按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會(huì)委員,業(yè)主委員會(huì)成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。
第六步,業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,并可以開(kāi)展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟。
現(xiàn)在我們面向整個(gè)小區(qū)招募志愿者,根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)中第三章第十四條規(guī)定:“……業(yè)主會(huì)的成立應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主書(shū)面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書(shū)面同意的文字材料。如果您有這樣的時(shí)間,并且熱心投身于這項(xiàng)服務(wù)大家的事業(yè)中,請(qǐng)您在三日內(nèi)回復(fù)本平臺(tái)您的聯(lián)系方式,或者去社區(qū)報(bào)名,面報(bào)267—1—4或電話報(bào)名:xxx。
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。
小區(qū)建設(shè),人人有責(zé)!業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!
xxx。
20xx年x月x日。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇十一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主:
今天對(duì)xx社區(qū)花園片區(qū)的全體業(yè)主來(lái)講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子,也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)椋▓@首次業(yè)主大會(huì)順利召開(kāi),成功著實(shí)來(lái)之不易。
在二個(gè)多月的時(shí)間里,花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血,任勞任怨,不計(jì)報(bào)酬,作了大量細(xì)致而繁雜工作,所以,我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時(shí)也為業(yè)委會(huì)成立給予無(wú)私指導(dǎo)的xx街道司法所、花園的開(kāi)發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會(huì)成立所做的貢獻(xiàn),花園的業(yè)主是不會(huì)忘記的,必將載入花園發(fā)展的歷史史冊(cè)。
“建設(shè)美好家園,為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會(huì)的目的,也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào),而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵,是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn),一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái),支持業(yè)委會(huì)的工作,就沒(méi)有什么事情可以做不到。在此,花園全體業(yè)主希望業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則,以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn),以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題,如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車(chē)問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望花園業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開(kāi)展工作,服務(wù)于花園全體業(yè)主。
在這里,我想對(duì)成立的花園業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議:
一是和諧從溝通開(kāi)始?;▓@是全體業(yè)主居住生活的主陣地,也是幸福和諧安全的主力軍。為此,業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家,管理是大家”的意識(shí),形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起,從樹(shù)文明新風(fēng)做起,從講文明禮貌說(shuō)起,自覺(jué)遵守小區(qū)的居民文明公約和社會(huì)公德,堅(jiān)決摒棄一切不文明行為,大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式,愛(ài)護(hù)公共環(huán)境,尊老愛(ài)幼,助人為樂(lè),鄰里團(tuán)結(jié)和睦,積極參加社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng),與社區(qū)一起,共同培育小區(qū)的文明之花,努力把花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂(lè)的大家庭。
二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞,家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ),溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為花園的物業(yè)人,要同小區(qū)居民一道,加大小區(qū)宣傳手段,充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用,為幸福和諧社區(qū)營(yíng)造良好的輿論氛圍。作為花園業(yè)委會(huì)成員,要以“建溫馨家園”為平臺(tái),通過(guò)與社區(qū)開(kāi)展各種為民服務(wù)活動(dòng),努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為xx社區(qū)黨總支和居民委員會(huì),一定會(huì)協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系,使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力,使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié),是整個(gè)社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小,但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面,構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園,倡導(dǎo)人與自然的和諧相處,是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè),努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此,社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào),不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量,用高品味,高層次的文化活動(dòng),搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái),加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情,密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系,全面推動(dòng)社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。
四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)?;▓@有住戶xx戶,目前,業(yè)主還沒(méi)有全部住滿,社區(qū)流動(dòng)人口也較多,花園進(jìn)出也只有一個(gè)門(mén),為此,花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了,我們才能夠生活得平安,工作得安心。希望,花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司共同努力,打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇十二
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園,作為一個(gè)將近的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨不利,從原來(lái)的“每幢大門(mén)口花園各異,道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不引人矚目。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住地在里面的,還是因故分散在外地的鄰居,都需要有需要我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)高度關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能再次最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)擔(dān)負(fù)起著沉重的養(yǎng)兒營(yíng)生的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、需要考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍可以連系通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的`業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的趙先生,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最少,對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀相當(dāng)了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我生力軍相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最十分可以倚賴(lài)的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)殚e時(shí)有什么異常情況,可能將第二個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在其他工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里彼此間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有閑暇時(shí)間扶持的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己居民小區(qū)的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主專(zhuān)業(yè)委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由,保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加相融,請(qǐng)引導(dǎo)出您的熱情、積極響應(yīng)并應(yīng)邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心智囊團(tuán)。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認(rèn)責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇十三
大家好,我叫xxx,非常感謝大家對(duì)我的信任,推選我成為咱們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。咱們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影,其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí),普通個(gè)人是很少發(fā)言的,即使有不和諧的聲音,大家也難以聽(tīng)到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的會(huì)場(chǎng),一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的,因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼,而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。
我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度,協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織,公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè),我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”,還要有很強(qiáng)的責(zé)任心,有一定組織能力等等條件,我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件,還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力,懂得物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí),知道經(jīng)濟(jì)核算,具備處理危機(jī)的能力,介于我的工作性質(zhì),有雙休日,我也有時(shí)間來(lái)處理業(yè)委會(huì)工作。要做好業(yè)委會(huì)工作,先要懂得相關(guān)的法律法規(guī),并正確合理的運(yùn)用它,在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí),要做到公平公正、合法合規(guī),要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù),在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備,準(zhǔn)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督,同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無(wú)端的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí),一定要“拿得起放得下”,要“泰然處之”。
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望,而大多數(shù)業(yè)主是沉默的,只有通過(guò)我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來(lái)說(shuō)話,使廣大的業(yè)主覺(jué)醒,逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國(guó)管理學(xué)家法蘭西斯說(shuō)“你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的時(shí)間,你能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人的勞動(dòng),但你不能用錢(qián)買(mǎi)到熱情,你不能用錢(qián)買(mǎi)到主動(dòng),你不能用錢(qián)買(mǎi)到一個(gè)人對(duì)工作的奉獻(xiàn)”,在此我向大家宣布,在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過(guò)程,我將以百分百的熱情與主動(dòng),投身到維權(quán)活動(dòng)中來(lái)。謝謝!
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的通知篇十四
xxxx的各位業(yè)主:。
xxxx的全體業(yè)主已入住六年有余,根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和北京市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,xxxx小區(qū)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取與維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。
xxxx是我們生活的場(chǎng)所,孩子在這里長(zhǎng)大,長(zhǎng)輩在這里養(yǎng)老,下學(xué)下班后的每個(gè)人都需要一個(gè)安全、整潔、寧?kù)o的環(huán)境。這座起初園林式的小區(qū),并未獲得令人滿意的維護(hù):隨意出租的地下室、行人從小區(qū)穿行到xx壽公園、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草,使得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境。
隨著20xx年3月一號(hào)樓的建設(shè)開(kāi)始,xxxx突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變,小區(qū)的安全和環(huán)境都將遭受?chē)?yán)重的破壞。在此情況下,我們需要一個(gè)團(tuán)體來(lái)面對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)商談,業(yè)主委員會(huì)作為一個(gè)純義務(wù)性的民間組織,將以合法的身份,代表全體業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利。
夜間施工、綠化減小、人車(chē)不分離,出車(chē)口占用人行道,商用部分將造成社會(huì)人等不斷進(jìn)出小區(qū),這些都將使我們的xxxx由花園變成一個(gè)雜亂的人流集散地。雖然并不是每位業(yè)主都將嚴(yán)重遭受噪音的侵害,陽(yáng)光被遮擋的損失,但每位業(yè)主的權(quán)益都是我們大家共同的權(quán)益,因?yàn)槲覀兌际沁@個(gè)小區(qū)的主人,這里是我們共同的家!
目前xxxx正在籌備成立業(yè)主委員會(huì)。我們將首先成立業(yè)主大會(huì),由廣大業(yè)主簽字成立?,F(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加,xxxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主代表,我們將首先成立臨時(shí)籌備小組,并將以單元門(mén)為單位選定業(yè)主代表?;I備小組將通過(guò)每棟住宅樓的業(yè)主代表向廣大業(yè)主征集要求、意見(jiàn)或建議。我們期待并感謝您的參與!
親愛(ài)的各位鄰居,xxxx現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,我們歡迎開(kāi)發(fā)商把這里建設(shè)的更加美好,也歡迎物業(yè)幫我們進(jìn)行更加專(zhuān)業(yè)的維護(hù),但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境,我們也將用法律手段維護(hù)權(quán)益,不管任何人計(jì)劃在這里實(shí)現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟(jì)效益,我們都首先請(qǐng)他們永遠(yuǎn)記住:。
xxxx,首先是我們的家園!
xxxx業(yè)主大會(huì)臨時(shí)籌備小組。
二零一x年四月十七日。
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