合同起到約束和監(jiān)督各方行為的重要作用。合同的條款應具備清晰明確、合理合法、可操作可執(zhí)行的特點。在簽訂合同之前，建議咨詢專業(yè)人士以確保合同的合法性和有效性。
個人分期按揭購房合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣該房屋達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于翠華鎮(zhèn)，框架結構，建筑面積為___________平方米（含公攤），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米___________元，總金額大寫：___________元整，小寫：___________元。
第二條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：___________萬元整，小寫：___________元。并應于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預交的購房款。
第六條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
第十條本合同（經(jīng)甲方、乙方雙方簽字）之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____________。
乙方（簽章）：____________。
___________年___________月___________日。
個人分期按揭購房合同篇二
甲方：
身份證：
住址：
乙方：
身份證：
住址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于x市xx區(qū)x路x號x棟x單元x層x號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號為：xx的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。
第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。
第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。
第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產(chǎn)權證之日起x日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。
第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。
第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的`一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對該商品房進行分割。
第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。
第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。
第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。
第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。
第十四條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
甲方：
乙方：
簽訂地點：
個人分期按揭購房合同篇三
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條擔保及擔保責任。
一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其他。
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。
第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條附則。
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實：
抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：
代表：代表：代表：
登記機關：
抵押登記編號：
抵押登記日期
借款單位：_________(簡稱甲方)。
貸款銀行：_________(簡稱乙方)。
簽訂日期：_________年_________月_________日
甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：
_________年_________月_________日_________元。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
借款單位(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________。
擔保單位(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
個人分期按揭購房合同篇四
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、各方及保證。
甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
2、標的物。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
3、價款。
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
4、交付與支付。
(1)本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
(2)本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
5、所有權轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
6、協(xié)助義務。
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
7、違約責任。
(1)因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
(2)甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
(3)乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
(4)甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
8、爭議解決辦法。
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
9、雜項規(guī)定。
(1)本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
(2)本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
(3)本合同書在各方簽字后生效。
個人分期按揭購房合同篇五
甲方(賣方)。
乙方(買方)。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的'責任和義務均有李根明履行。
1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。
2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
1、保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。
3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
簽約日期：簽約日期：
見證人：見證時間：
個人分期按揭購房合同篇六
出賣人：___________（以下簡稱甲方）。
聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________。
買受人（以下簡稱乙方）：___________身份證號：___________。
家庭地址：___________聯(lián)系電話：___________。
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的__棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3、分期付款方式。
4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至___________年___________月___________日前，帶齊相關資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：___________。
乙方（簽章）：___________。
簽訂時間：___________。
個人分期按揭購房合同篇七
貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)。
住所地：____________。
法定代表人：____________。
身份證地址：____________。
有效證件(照)及號碼：____________。
居住地址：____________。
第一條：總則。
甲、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)。
座落(四至范圍)____________。
建筑面積：____________。
房屋、土地用途：____________。
房屋結構(類型)____________。
抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣萬元整。
權證編號：____________。
地號：____________。
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍。
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限。
借款金額：人民幣(大寫金額)__萬元整。
借款月利率：__，月綜合費率：__.在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣__(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。
借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務費。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。
第五條：登記。
本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領《房地產(chǎn)其他權利證明》。
第六條：保險。
抵押期間，乙方應為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管。
抵押期間，乙方對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制。
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃。
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及。
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
乙方因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關系的終止。
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)。
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的'人民法院申請強制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣。
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用。
與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：特別約定。
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十六條：通知條款。
所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。
任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十七條：爭議解決。
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條：法律適用。
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理。
若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。
第十九條：提示條款。
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
第二十條：合同生效及份數(shù)。
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條：其他事項約定。
本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)。
法定代表人：____________抵押共有人：____________。
委托代理人：____________委托代理人：____________。
電話：____________電話：____________。
傳真：____________傳真：____________。
個人分期按揭購房合同篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4、5層(建筑面積192平方米)房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準)。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔，甲方提供有關資料……。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在_年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：(印)身份證號：
住址：電話：
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址：電話：
證明人：
個人分期按揭購房合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況。
商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街__________________________。設計用途居住，建筑結構，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房價款。
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為x元（幣種：xxx），價款為x元，計（大寫：xx）。
第三條商品房交付日期
甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間。
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定。
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條爭議處理。
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條合同附件。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
第八條合同份數(shù)。
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
個人分期按揭購房合同篇十
乙方(買方)：_________。
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、公平和誠實信用的原則下，雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條：
甲方自愿將坐落在羅甸縣龍坪鎮(zhèn)龍興商城九號樓一單元9號房(龍興房開商購房合同建筑面積135.157平方米)商品房屋出賣給乙方，并將甲方與所出賣該房產(chǎn)的相關使用權同時出賣給乙方。
第二條：
雙方議定上述樓層(含房屋裝修費)總價款為xxxx人民幣。
第三條：
乙方在簽訂本合同時，支付定金(違約金)，即小寫____整，(后續(xù)款以收據(jù)為準)。在一年之內(nèi)(即______年______月______日至______年______月______日)付清____給甲方，若乙方在一年內(nèi)未付清房款，甲方有權收回所售的房屋，并不退回原定金(____)。
第四條：
甲方保證所受該房屬乙方的房產(chǎn)合法權。在辦理相關手術時，甲方配合乙方共同辦理。
第五條：
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方自行承擔，甲方提供有關資料。
第六條：
乙方支付首付款后，甲方配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
第七條：
甲方應在______年______月交房給乙方;交房后乙方付清余款。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的`產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。交接以后發(fā)生的房屋糾紛事宜與甲方無關。
第八條：
本合同簽訂后，甲方在次月內(nèi)接著乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按時付款，與銀行發(fā)生的違約責任由乙方自行承擔。
第九條：
本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
______年______月______日。
______年______月______日。
證明人:_______。
______年______月______日。
個人分期按揭購房合同篇十一
1、甲方開發(fā)位于________________，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的_____________棟單元號，建筑面積xxx平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
3、分期付款方式。
4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至______年____月____日前，帶齊相關資料到_____________物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的'購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
簽訂時間：_________________。
個人分期按揭購房合同篇十二
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人：_。
借款人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
貸款人：
地址：法定代表人：電話。
抵押人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
出質(zhì)人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
保證人：住所:身份證號碼。
開戶銀行及賬號:電話：
借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為。
借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
借貸條款。
第一條借款種類與金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，
金額為人民幣(大寫)萬元。
2、個人商用房貸款。
3、個人商住兩用房貸款。
4、二手房貸款。
5、住房公積金貸款。
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡稱售房人)購買區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫)。
所購商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;。
銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;。
借款期限為個月，自年月日起至年月日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整。
(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。
(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計算。
(三)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準利率調(diào)整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。
第五條提款方式。
借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內(nèi)。
戶名：
賬號：
開戶行：
第六條借款撥付條件。
本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：
(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續(xù)且已生效，有關擔保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收執(zhí)。
(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經(jīng)結清。
第七條還款方式及還款計劃。
本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。
1、等額本金還款法。
2、等額本息還款法。
3、一次性還款法。
(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。
第八條貸款的償還。
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內(nèi)，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關費用。
(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應付利息計算。
(三)、若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔違約責任。
第九條權利和義務。
(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;。
(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。
(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;。
(六)、借款人因購房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。
(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意;。
(八)、各方當事人住所發(fā)生變化，有義務及時通知對方。
第十條意外賠償。
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權其他費用。
第十一條轉(zhuǎn)讓。
借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉(zhuǎn)讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現(xiàn)債權其他費用。
抵押條款。
第十二條抵押人保證及聲明。
(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。
(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。
(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔保范圍。
抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權、追索抵押人擔保責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。
第十四條抵押物。
(一)、抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構成貸款人實現(xiàn)抵押權的任何限制。
(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條抵押登記。
(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起5日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。
(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起5日內(nèi)到有關抵押登記機關辦理變更登記手續(xù)。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管。
(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險。
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當?shù)接嘘P保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù);保險期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復抵押物的價值。
第十八條抵押權的實現(xiàn)。
(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或?qū)Φ盅何镞M行拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。
第十九條抵押人權利和義務。
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承。
租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內(nèi)向受讓人承擔擔保責任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內(nèi)承擔抵押擔保責任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當日，提供經(jīng)貸款人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償?shù)腵范圍內(nèi)向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。
(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;。
2、抵押物權屬發(fā)生爭議;。
3、轉(zhuǎn)移已抵押的財產(chǎn);。
4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。
(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。
第二十條貸款人權利和義務。
(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。
(二)、出現(xiàn)下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;。
2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn);。
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權的，應及時通知抵押人。
(五)、實現(xiàn)抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。
(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質(zhì)押條款。
第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明。
(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權方面的爭議。
(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。
(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設定質(zhì)押，不會受到任何限制。
(四)、出質(zhì)人已對本合同項下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。
(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。
質(zhì)押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和貸款人為實現(xiàn)質(zhì)權而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。
第二十三條質(zhì)物。
(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。
(二)、《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人實現(xiàn)質(zhì)權構成任何限制。
第二十四條質(zhì)物的移交。
(一)、本合同項下的質(zhì)物應于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。
(二)、本合同項下質(zhì)物的權屬證書、發(fā)票和其他相關資料經(jīng)雙方共同確認封存后交由貸款人保管。
(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質(zhì)人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質(zhì)物及相關資料返還出質(zhì)人。
第二十五條質(zhì)權的實現(xiàn)。
(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償?shù)模J款人有權與出質(zhì)。
人協(xié)商，將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務，或?qū)①|(zhì)物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應予配合，不得設置任何障礙。
第二十六條保管和提存。
(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費用由出質(zhì)人承擔。
(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質(zhì)人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質(zhì)人承擔。
第二十七條保險。
(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應當辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，出質(zhì)人應當?shù)接嘘P保險機構辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。保險期限應不短于主債務到期日。
(二)、出質(zhì)人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優(yōu)先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復質(zhì)物的價值。
第二十八條出質(zhì)人權利義務。
(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟糾紛訴訟;。
2、出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權屬爭議;。
3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動。
(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。
(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。
(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。
(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應承擔賠償責任。
(六)、貸款人質(zhì)權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務通知并采。
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須。
經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔保。
范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔擔保責任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質(zhì)人不再承擔擔保責任。
第二十九條貸款人權利和義務。
(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款。
優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;。
3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。
(二)、貸款人有權要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權受到來自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。
(四)、貸款人負有妥善保管質(zhì)物的義務。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權時，應及時通知出質(zhì)人。
(六)、處分本合同項下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。
保證條款。
第三十條保證人陳述與聲明。
(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。
(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔的保證責任。
(三)、完全了解本合同的全部內(nèi)容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。
第三十一條保證擔保的范圍。
保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權、追索保證人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。
第三十二條保證方式。
本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。
第三十三條保證期間。
(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書面同意，保。
證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿之日起兩年。
第三十四條保證人權利和義務。
(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。
(二)、對貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起5日內(nèi)將回執(zhí)送達貸款人。
(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：
1、財務狀況惡化或涉及經(jīng)濟糾紛;。
2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動;。
(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。
(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔連帶保證責任。
(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。
第三十五條貸款人權利和義務。
(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。
(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。
(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償?shù)?，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：
1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;。
3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;。
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權轉(zhuǎn)讓給第三人的，應及時通知保證人。
其他條款。
第三十六條費用。
借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、抵(質(zhì))押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。
第三十七條違約責任。
(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調(diào)，罰息利率自基準利率調(diào)整之日起相應上調(diào);逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調(diào)，罰息利率仍按原標準執(zhí)行。
(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關費用：
1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款;。
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;。
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;。
5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協(xié)議;。
6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;。
7、借款人一個月未按規(guī)定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;。
9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導致貸款人本合同項下債權實現(xiàn)受到威脅或遭受嚴重損失的。
(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應在原借款擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止。
(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先經(jīng)貸款人書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產(chǎn)代管人或合法繼承人應當在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務。
(三)、本合同經(jīng)合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現(xiàn)主債權、追索借款人保證責任而發(fā)生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用全部償清之日終止。
第三十九條爭議的解決方式。
合同當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項。
第四十一條附則。
(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同。
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當事人各執(zhí)一份，副本份。
第四十二條提示。
(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。
(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準，貸款人于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單。
質(zhì)物清單。
金額單位：萬元(人民幣)。
貸款人：(公章)授權代理人：(簽字)。
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)。
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)。
出質(zhì)人：(簽字、手印)質(zhì)物共有人：(簽字、手印)。
保證人：(簽字、手印)共同債務人：(簽字、手印)。
保證人單位：(公章)。
法定代表人：(簽字)。
授權代理人：(簽字)。
合同簽署日期：年月日
個人分期按揭購房合同篇十三
乙方：____。
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：____。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。
四、乙方支付定金之日起_______個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：_______________________________________。
____________年_______月_______。
____________年_______月_______日。
個人分期按揭購房合同篇十四
賣方：，身份證號：
買房：，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于。
第三條房屋價格。
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。
第四條付款方式。
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應。
予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：
住址：聯(lián)系電話：
乙方：
住址：聯(lián)系電話：
中間人：
住址：聯(lián)系電話：
證明人：
住址：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
個人分期按揭購房合同篇十五
出賣人：____。
聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____。
買受人：____。
身份證號：____。
家庭地址：____聯(lián)系電話：____。
甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議：____。
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的.方式購買甲方開發(fā)的____棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。
4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至_____年____月____日前，帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業(yè)另行出售，乙方購房首付款不予退還甲方在本合同第3條約定的時間內(nèi)，若將乙方所認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。
甲方：____乙方：____。
簽訂時間：_________年____月____日。
個人分期按揭購房合同篇十六
出賣人：__________________(以下簡稱甲方)。
買受人：__________________(以下簡稱乙方)。
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條本協(xié)議的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。
乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：
(1)前款_________元。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元。
第二條乙方預付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。
每月_____日前各支付_________元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，于本協(xié)議成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。
第四條甲方于本協(xié)議訂立的同時，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本協(xié)議。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除協(xié)議。
甲方解除協(xié)議的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
出賣人(甲方)：_______________。
___________年_______月_______日。
買受人(乙方)：_______________。
___________年_______月_______日。
個人分期按揭購房合同篇十七
賣方：_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼：_____________________。
買方：_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼：_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________。
身份證號碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
代理人(甲方)_________________。
身份證號碼：___________________。
見證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
日期：_______年____月____日
購買方(乙方)__________________。
身份證號碼：___________________。
地址：____________________。
郵編：____________________。
電話：____________________。
代理人(乙方)_________________。
身份證號碼：___________________。
鑒證機關：
經(jīng)辦人：
個人分期按揭購房合同篇十八
出賣人：____(以下簡稱甲方)。
買受人：____(以下簡稱乙方)。
1、前款元;。
2、余款元;。
3、月息元。
第二條乙方預付元予甲方，余款自年月日至年月日止付清，每月日前各支付元。
第三條甲方于本合同訂立的同時，將產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。
第四條乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第五條乙方須以正當?shù)腵方式使用產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第六條乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
出賣人(甲方)：____。
買受人(乙方)：____。
_____年____月____日。
【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/16475992.html】
