不斷總結和總結，我們才能不斷成長和進步。每個人都可以通過總結不斷提升自己，我想我們需要發(fā)掘和實踐適合自己的總結方法。以下是一些值得參考的閱讀指南，希望對大家的學習有所幫助。
農(nóng)家樂項目建議書篇一
項目名稱、項目承辦單位、承擔編制申請報告的咨詢意念及其資質(zhì)、申請報告工作依據(jù)及其工作概括。
二、項目單位申請情況。
項目申請單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負債和股東構成情況。
三、項目研究結論。
項目規(guī)模、原材料、燃料和動力供應、項目工程技術方案、環(huán)境保護、投資估算和資金籌措、項目經(jīng)濟評價等綜合評價結論。
國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概括、項目建設地點、占地面積、投資規(guī)模]出資方式及融資方式、主要投資方、似進口設備及用匯額等。
二、項目產(chǎn)品技術方案。
主要產(chǎn)品產(chǎn)量，主要設備裝置。主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量，生產(chǎn)技術方案，技術參數(shù)和工藝流程、主要工藝設備選擇。技術含量及知識產(chǎn)權情況和技術水平發(fā)展階段評價。
三、項目建、構筑物方案。
總平面布置和運輸、土建工程主要建、構筑物和建筑物的建筑特征與結構設計、其他工程等。
第三章建設用地與相關規(guī)劃。
建設地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸情況，自然重要任條件與項目的特定生產(chǎn)需要的關系。
二、項目用地情況。
項目用地占用土地數(shù)量、占用農(nóng)用地、建設項目用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構筑物情況，項目需要支付的補償或出讓費用，項目用地預審情況。
三、項目布局規(guī)劃情況。
合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。
第四章資源利用和能源耗用分析。
一、資源和原材料。
項目需要利用的自然資源及其來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢，項目所資源利用與相關開發(fā)資源利用總體規(guī)劃的銜接。
二、能源耗用和公共設備的占用。
項目所需煤、電、氣、汽、油、路(運輸)等燃料、有動力及公用設施的數(shù)量和能力，需由項目自建的規(guī)模和種類以及可利用的現(xiàn)有的設施能力。
三、節(jié)能和節(jié)水措施。
能源和水資源消耗大的項目，應符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能的節(jié)水措施，對能耗、水耗指標進行分析。
第五章環(huán)境影響分析。
一、建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀。
項目所在地的自然及經(jīng)濟社會情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護區(qū)、風景瀏覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會經(jīng)濟情況、人群健康狀況和地區(qū)病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
二、項目主要污染和污染物分析。
項目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標準。
三、建設項目的環(huán)境影響。
建設項目對環(huán)境的可能造成的影響的分析、預測和評估項目影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。
四、環(huán)保措施的評述及其技術經(jīng)濟論證。
提出各項措施的投資估算，建設項目環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析。
五、環(huán)境監(jiān)測制度及環(huán)境管理的建議。
六、環(huán)境評價結論和建議。
第六章經(jīng)濟和社會效益分析。
一、投資估算和資金籌措。
分析項目建設和運營所需投資，估算工程總投資，并對資金籌措作出分析。
二、國民經(jīng)濟評價。
從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟的貢獻和需要國民經(jīng)濟付出的代價。
三、社會效果分析。
分析項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響，包括分析項目建設的解決和促進就業(yè)的作用，項目與當?shù)乜箍萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性、項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性、項目對合理利用自然資源的影響等。
第七章建設與實施。
一、項目建設實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施。
二、工程質(zhì)量要求。
三、項目的招標方式和招標組織形式。
一、結論及有關說明。
二、需要政府解決的問題和建議。
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項目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標準。
三、建設項目的環(huán)境影響。
建設項目對環(huán)境的可能造成的影響的分析、預測和評估項目影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。
四、環(huán)保措施的評述及其技術經(jīng)濟論證。
提出各項措施的投資估算，建設項目環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析。
五、環(huán)境監(jiān)測制度及環(huán)境管理的建議。
六、環(huán)境評價結論和建議。
第六章經(jīng)濟和社會效益分析。
一、投資估算和資金籌措。
分析項目建設和運營所需投資，估算工程總投資，并對資金籌措作出分析。
二、國民經(jīng)濟評價。
從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟的貢獻和需要國民經(jīng)濟付出的代價。
三、社會效果分析。
分析項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響，包括分析項目建設的解決和促進就業(yè)的作用，項目與當?shù)乜箍萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性、項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性、項目對合理利用自然資源的影響等。
第七章建設與實施。
一、項目建設實施的安全、消防、衛(wèi)生等措施。
二、工程質(zhì)量要求。
三、項目的招標方式和招標組織形式。
一、結論及有關說明。
二、需要政府解決的問題和建議。
農(nóng)家樂項目建議書篇三
0團支部。
20xx年11月25。
黃角埡涼風埡農(nóng)家樂。
為了營造積極向上、充滿激情、豐富班級同學業(yè)余文化生活，展示同學團結一心，銳意進取，蓬勃向上的精神風貌，同時也給同學們展現(xiàn)自我的舞臺。培養(yǎng)積極向上的心態(tài)和良好的競爭意識，去創(chuàng)造美發(fā)現(xiàn)，體驗淳樸的農(nóng)家生活。
為了建立一個優(yōu)秀的班級，體現(xiàn)文明高校學生風采；為了增強同學們之間的團結、合作，體現(xiàn)團隊精神；為了加強同學之間的交流，體現(xiàn)合作、互助精神；為了豐富課余時間，組織全班同學前往農(nóng)家開展一系列活動，擴展視野、陶冶情操、感受農(nóng)家生活，使班上的同學更加團結，創(chuàng)建一個優(yōu)秀的班集體。
大學的日子里是忙碌而充實的，但在校期間同學之間接觸、交流較少，為提高班上的凝聚力和合作精神；班上借此次戶外踏青活動的機會，開展一系列同學們自己動手做飯吃的農(nóng)家樂活動。培養(yǎng)鍛煉同學們的生活自理能力和動手能力以及組織能力。感受生活的來之不容使同學們再以后的生活當中更加的出色，更加的完美。通過這次活動同學們促進了解，提高班內(nèi)的氛圍更加活躍，增強班級凝聚力，充實同學的假期生活。
1）在準備開展活動前，負責人前往場地巡察，選擇既合適又具有活動意義的場地，向同學介紹活動場地風景、娛樂設施，遵循班集體的意向。
2）在活動前準備做好整體規(guī)劃，對各細節(jié)注意安排人員，為防止意外現(xiàn)象發(fā)生，及時做好安排。
3）為了保證活動的組織性，提前租賃車輛，安排好來回路線及車輛，方便全班同學同時前往目的地，預防少數(shù)同學走失活動場所，也保證了同學們的安全問題。
4）提前三天統(tǒng)計參加活動的人數(shù)，為了整體安排，分別將全班同學自由組隊分成六個小組，挑選各組組長，方便組織和分步任務。
5）活動當天各小組先分別行動，各自隊長帶領前往菜市場購買活動所需材料，購買結束后，于集合地點集合，發(fā)車前往活動地點。
6）到底活動地點后各位同學聽取各組長安排詳細過程，不得脫離組織，擅自行動。
7）為保證整個活動中的安全，負責人必須擔負起對同學的責任，要密切關注同學的去向，及時提醒，把一切事情落實到底。
（1）上午9點統(tǒng)一在校門口集合，由各組組長帶領各組員去買菜。
（2）上午10：30到校門口集合，清點好人員以后統(tǒng)一乘車趕往目的。
地。
（3）到活動地點后同學自由參與乒乓球、籃球、臺球、ktv、麻將等。
各種娛樂活動。
（4）11：30各小組開始準備好做菜的各種工具，清洗工具。
（5）農(nóng)家樂廚藝大戰(zhàn)。各小組各顯其能，小組總動員準備中餐。
（6）午餐過后打掃衛(wèi)生后，大家繼續(xù)各種娛樂活動。
（7）在農(nóng)家樂二樓ktv包廂里各小組進行k歌大賽。
(8）下午4點清點人數(shù)，組織大家乘車返回學校。
總負責：李丕。
組織和協(xié)調(diào)：王艷秋。
預算和安排：李丕。
攝影：周三貴。
回到班上后同學們向班委會反映本次活動中存在的不足，由班委會將意見和建議匯總。吸取此次活動中存在的不足，能在下次活動中辦的更好更出色。
在開展農(nóng)家樂活動中同學們團結互助、分工明確、不未辛苦，達到了活動預期效果，在活動中促進了同學之間的感情交流，在活動中深切的感覺生活的色彩，增長了同學的社會經(jīng)驗和認識，體驗到團體合作的力量，放松在學習中的壓力。通過這次活動同學們增進了了解，班內(nèi)的氛圍更加活躍，班級凝聚力得到增強，充實同學的假期生活。
1）在開展活動同時所有同學必須了解活動流程，注意活動環(huán)節(jié)事項，在活動開展前全體同學做詳細準備和安排，避免活動開始或手忙腳亂，無組織紀律性，破壞現(xiàn)場氛圍。
2）在活動中為保證各位同學的安全問題，必須聽從負責人組織安排，不得擅自離開活動現(xiàn)場，必須跟隨班集體行動。
3）為維護學校形象，不得在活動地點破壞農(nóng)家財產(chǎn)，偷拿東西，凡一發(fā)現(xiàn)從嚴處理。
4）在展示廚藝環(huán)節(jié)中應中注意油燙、刀切、損毀碗碟、防止煤氣泄漏。
5）在活動結束后遵守規(guī)矩，請各組組長安排人員處理現(xiàn)場衛(wèi)生。
第一次團組織活動經(jīng)費清單。
吃飯：
260元一桌，共兩桌=520元；
兩瓶飲料（10元/瓶），10x2=20元；
娛樂：
臺球20元/臺（從進場到結束），20x1=20元；
總費用：560元；
本次活動共28人參加，人均費用560/28=20元。
農(nóng)家樂項目建議書篇四
1.1項目提要。
20世紀80年代以來，農(nóng)家樂旅游異軍突起，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”深深受到現(xiàn)代城市人的青睞，到農(nóng)村去體驗鄉(xiāng)野生活已成為一種休閑時尚。本文通過對xxxx農(nóng)家樂生態(tài)園項目開發(fā)所具備的基本條件、市場需求、建設的必要性等進行分析，確定xx農(nóng)家樂生態(tài)園項目開發(fā)應科學規(guī)劃、合理布局，并加強對農(nóng)家樂旅游經(jīng)營的管理，樹立現(xiàn)代營銷觀念，實現(xiàn)xx農(nóng)家樂生態(tài)園項目持續(xù)健康的發(fā)展。
1.1.1項目名稱。
1.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式。
項日建設單位：xxxx旅游發(fā)展集團有限公司。
法人代表：
注冊資本：
企業(yè)類型：
注冊地址：
成立日期：
1.1.3建設地點、建設規(guī)模、建設期限、建設內(nèi)容。
1.建設地點：
xxxx農(nóng)家樂生態(tài)園座落于xx市xx國家級風景名勝區(qū)南三環(huán)路北側，五道崗子與朱大屯西溝第一文庫網(wǎng)之間。這里地勢平緩，起伏不大，為xxxx旅游發(fā)展集團有限公司下屬xx生態(tài)園林建設有限公司苗圃基地，總占地面積20公頃。
2.建設規(guī)模：
xx農(nóng)家樂生態(tài)園是一個以生態(tài)環(huán)境建設為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園。本項目總占地面積20公頃，建筑面積8000平方米，分為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務接待區(qū)等。種植區(qū)占地10公頃，分為果園和蔬菜園；養(yǎng)殖區(qū)占地6公頃，包括家禽園和養(yǎng)魚場兩部分；服務接待區(qū)占地4公頃，建接待中心2500平方米，農(nóng)家房舍30棟（單體建筑面積150平方米）。本項目的建設，將蔬菜、果樹的種植，畜禽的養(yǎng)殖與銷售，餐飲與住宿，以及觀光休閑集于一體，突出原汁原味的農(nóng)家風味,為旅游者提供觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、購物的樂趣。
3.建設期限：
建設期為2年。
4.建設內(nèi)容：
本項目建設內(nèi)容主要包括建設種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務接待區(qū)以及配套的基礎設施。
(1)種植區(qū)：現(xiàn)有地塊進行整平，建設部分溫室大棚，栽植各種適合東北地區(qū)的果樹。
(2)養(yǎng)殖區(qū)：建設小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心，并建設一個養(yǎng)魚池。
(3)服務接待區(qū)：包括接待大廳、宴會大廳、小型會議中心等及供游客住宿的農(nóng)舍。服務區(qū)內(nèi)還設有工作人員辦公區(qū)機員工宿舍。
(4)配套設施：園區(qū)內(nèi)通往各功能區(qū)的主干道及人行步道、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖管理系統(tǒng)等。
1.1.4資金構成。
項目估算總投資3569.84萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3369.84萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預備費用），流動資金200萬元。
1.2主要技術經(jīng)濟指標。
主要技術經(jīng)濟指標匯總表。
1.3項目綜合評價。
有效開發(fā)和利用。xxxx景區(qū)在開發(fā)農(nóng)家樂生態(tài)旅游方面具有先天的資源優(yōu)勢和地位優(yōu)勢。依托xxxx國家級風景名勝區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境和絕佳的地理位置，借助xx在國內(nèi)外較高的知名度，在xxxx建設農(nóng)家樂生態(tài)旅游項目是最佳之選。圍繞建設旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，通過農(nóng)家樂生態(tài)園的建設，引導和推動xx景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。
第二章項目背景。
2.1項目的由來。
2.1.1國外農(nóng)家樂發(fā)展概況。
農(nóng)家樂旅游的雛形來自于國外的鄉(xiāng)村旅游,開展的比較成功的是一些歐美發(fā)達國家。早在19世紀，在歐美一些發(fā)達國家，都市人為逃避城市工業(yè)污染和快節(jié)奏的生活方式而走進了鄉(xiāng)間。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國協(xié)會”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體驗野外生活。隨著交通設施的發(fā)展，縮短了城鄉(xiāng)距離，加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進入性，歐洲的阿爾卑斯山區(qū)和美國、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。
現(xiàn)階段，農(nóng)家樂旅游在歐洲及美國、加拿大地區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當大的規(guī)模，走上了規(guī)范化發(fā)展的道路，如流行日木的觀光農(nóng)業(yè)、意大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場旅游、美國的農(nóng)場旅游等。在新西蘭、愛爾蘭、法國等國家，**甚至把農(nóng)家樂旅游作為穩(wěn)定農(nóng)村，避免農(nóng)村人口向城市流動的重要手段，并在資金和政策上給與大力支持。
2.1.2國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展概況。
我國是一個古老的農(nóng)業(yè)大國，悠久的農(nóng)業(yè)歷史孕育了濃厚的農(nóng)耕文化，加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富,景觀差異大，具備了發(fā)展農(nóng)家樂旅游的充足條件。
農(nóng)家樂旅游是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結合所應運而生的一種新興的都市農(nóng)業(yè)項目，既是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，也是休閑農(nóng)業(yè)的項目之一，其旅游主題既是民俗旅游又是生態(tài)旅游，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與旅游經(jīng)濟的有機契合。
20世紀80年代以來，農(nóng)家樂旅游異軍突起，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購農(nóng)家品”深深受到現(xiàn)代城市人的青睞，旅游者不再只滿足于普通的觀光型旅游，而是希望獲得一次愉悅的經(jīng)歷，強調(diào)一種參與和體驗，于是農(nóng)家樂旅游應運而生，繼而迅速發(fā)展起來。
90年代以后，隨著國家宏觀政策調(diào)整，旅游業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村條件的日益改善，為農(nóng)家樂旅游的發(fā)展提供了更大的可能。1994年我國“雙休日”休假制度的改革，以及**提倡的“調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構和增加農(nóng)民收入”這一政策也促進了農(nóng)家樂旅游的發(fā)展。
國家旅游局把的旅游主題定為“華夏城鄉(xiāng)游”，在全國興起了農(nóng)家樂旅游的風潮。國家旅游局將旅游主題確定為“20中國鄉(xiāng)村游”,國家旅游局又把宣傳主題定為“中國和諧城鄉(xiāng)游”。發(fā)展到現(xiàn)階段，我國的農(nóng)家樂旅游逐漸形成了北方以北京為中心，長江中下游以上海為中心，東南沿海以珠江三角洲為中心，西南地區(qū)以成都為中心的建設格局，各地的農(nóng)家樂旅游已成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長點。
2.1.3吉林省農(nóng)家樂發(fā)展概況。
吉林省是農(nóng)業(yè)大省，關東悠久的歷史文化與秀美純凈的自然風光廣泛地蘊藏在吉林鄉(xiāng)村的每個角落。淳樸的民俗民風、獨特的自然奇景、詩意的田園風情、古老的歷史遺跡，又是我省開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的優(yōu)勢資源。
吉林省東部地區(qū)多山,氣候濕潤，自然環(huán)境類型獨特，孕育著古老燦爛的朝鮮族文化,使東部鄉(xiāng)村特色獨具一格。中部地區(qū)由臺地、平原和丘陵組成，氣候多屬溫帶半濕潤氣候，有世界著名的玉米帶、大豆帶。農(nóng)業(yè)文化歷史悠久，交通方便，經(jīng)濟水平高，城市化顯著。丘陵地區(qū)較濕潤，夏季風景秀麗，熱情豪客的`滿族同胞和勇敢淳樸的漢族居民和睦相處,塑造韻味獨特的關東文化。西部地區(qū)屬歐亞大草原的最東端。受半濕潤氣候的影響成為典型的農(nóng)牧交錯地帶，冬捕活動和冰雪風光顯出特有的草原文明。妙因古剎、敖包聳立、哈達傳情、奶酒飄香，蒙古風情濃郁，更以其原始漁獵部落文化的積淀而成為構建吉林省鄉(xiāng)村旅游業(yè)的點睛之筆。
但我省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起步較晚，一些鄉(xiāng)村旅游的基礎設施不到位，交通、通訊、住宿、餐飲等方面還存在不少問題。有關業(yè)內(nèi)人士呼吁，**有關部門應盡快制定鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展規(guī)劃、服務質(zhì)量標準及行業(yè)管理辦法，加快我省鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐。，吉林省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點，加大扶持力度，規(guī)劃行業(yè)管理，促進吉林省鄉(xiāng)村旅游加快發(fā)展，把我省鄉(xiāng)村旅游市場向以觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體的綜合型方向發(fā)展。
2.2項目建設的重要性與必要性及其意義。
2.2.1項目建設的重要性與必要性。
1.農(nóng)家樂旅游為農(nóng)民提供了許多就業(yè)崗位。農(nóng)村勞動力過剩是個大問題，而農(nóng)家樂旅游則可以讓農(nóng)民在當?shù)鼐蜆I(yè)，打零工、辦旅館、擺小攤、開飯店、加工旅游紀念品等，由此提高了農(nóng)民的收入。其次也促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，農(nóng)家樂旅游的興起，為農(nóng)副土特產(chǎn)品提供了很大消費市場，促進了當?shù)厥吖N植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、畜牧業(yè)等多種行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；l(fā)展。如河北野三坡景區(qū)每年接待游客100多萬人，僅消耗烤羊數(shù)量就超過5萬只,大大地促進了當?shù)匦竽翗I(yè)的發(fā)展。
2.農(nóng)家樂旅游豐富了旅游產(chǎn)品，滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。農(nóng)家樂”旅游的開發(fā),有效擴大了旅游產(chǎn)品供給,促進了城鄉(xiāng)交流。由于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的低成本帶來的低價格,因而對廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強的吸引力。
3.農(nóng)家樂旅游有利于營造良好的農(nóng)村人居環(huán)境,促進了農(nóng)村傳統(tǒng)民俗文化的回歸與傳承。農(nóng)村開發(fā)旅游，加強了水土保持，環(huán)境治理，帶動了農(nóng)副業(yè)、加工業(yè)和服務業(yè)的全面發(fā)展，特別是在保護、開發(fā)利用和傳承民族歷史文化和自然文化方面發(fā)揮了十分獨特的作用。如湖南省長沙縣黃興鎮(zhèn)加大旅游基礎設施配套建設,打造20平方公里的黃興山水園林新型城鎮(zhèn)，切實有效地改變了農(nóng)村面貌。
中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游應運而生。可以肯定，農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游生是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合體。
1.農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。
今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們尋找一個恰當?shù)臅r機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強烈反響。
2.農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟調(diào)整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟增長點。
近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游卻由于其開發(fā)項目的農(nóng)業(yè)特色，城市周邊農(nóng)村地帶的這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地區(qū)。
農(nóng)家樂生態(tài)園的建設，進一步豐富景區(qū)的景點建設，提高xx景區(qū)旅游服務接待功能。
xx國家級風景名勝區(qū)位于xx市區(qū)東南部，距市中心18公里。景區(qū)內(nèi)。
擁有近百平方公里的浩瀚森林和4.3平方公里的清澈潭水，景觀獨具特色。景區(qū)現(xiàn)有滑雪場、高爾夫球場、森林浴場、東北虎園、荷花垂柳園、濕地公園等旅游景點20余個，已成為人們春觀花、夏避暑、秋賞紅葉、冬玩冰雪的旅游勝地。景區(qū)先后被命名為國家重點風景名勝區(qū)、國家級森林公園、國家級水利風景區(qū)，年接待游客百萬人次。初被評為國家aaaaa級旅游景區(qū)；每年的瓦薩國際越野滑雪賽都吸引20多個國家近萬名運動員參加比賽，xx已經(jīng)成為國內(nèi)著名、國際知名的休閑度假中心和體育健身中心。然而，景區(qū)的餐飲住宿接待能力嚴重不足。本項目的、建成后，將為國內(nèi)外游客提供一個集觀光游覽、休閑度假為一體的綠色生態(tài)的旅游接待場所，滿足餐飲、住宿需求。
xxxx旅游發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“公司”）位于吉林省xxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，是xx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)直屬企業(yè)。作為開發(fā)區(qū)骨干企業(yè)，承擔著對xxxx國家級風景名勝區(qū)保育和開發(fā)的重任。
公司組建于，是吉林省第一家以旅游產(chǎn)業(yè)為主導，綠化苗木業(yè)為輔，高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)為后續(xù)的多元化綜合性經(jīng)濟實體。集團下屬四家全資子公司，三個控股公司，擁有總資產(chǎn)21億元。集團所屬的xxxx國家級風景名勝區(qū)先后被評為全國文明景區(qū)示范點、全國文明風景旅游區(qū)、國家aaaaa級旅游景區(qū)，“吉林八景”之一、全國服務業(yè)標準試點單位。
自公司成立以來，一直堅持解放思想，搶抓機遇，堅持改革創(chuàng)新不動搖，內(nèi)抓管理，外樹形象，注重發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，加強資本運營，實施人才發(fā)展戰(zhàn)略，已取得了驕人的成績。集團公司奉行“一業(yè)為主，多種經(jīng)營，多元化、實體化、國際化發(fā)展”的方針，堅持高起點、高標準、高速度、高效益的原則，通過聯(lián)營、兼并、控股、參股等形式不斷拓展經(jīng)營領域，實現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展,為xx市乃至吉林省的經(jīng)濟發(fā)展做出更加突出的貢獻。
2.4項目建設區(qū)域及所在地概況。
1.擬建地點。
本項目擬建地點為xxxx國家級風景名勝區(qū)內(nèi)南二環(huán)路與南三環(huán)路之間，位于xx市的東南部，xxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)。
2.擬建地點概況。
xxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是根據(jù)建設現(xiàn)代化國際城市的需求于1995年由xx市委、市**決定并經(jīng)省人民**批準成立的。
開發(fā)區(qū)位于xx市建成區(qū)的南部，周邊與xx市二道區(qū)、雙陽區(qū)、南關區(qū)、xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)相鄰，距xx市中心區(qū)9km，距xx龍嘉國際機場40km，距xx火車站16km，長大（xx至大連）、長哈（xx至哈爾濱）、長吉（xx至吉林）三條高速公路沿開發(fā)區(qū)邊緣通過，對外交通比較發(fā)達。
xxxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于xx市區(qū)東南部，區(qū)域面積478.7平方公里，轄玉潭、新湖、新立城三個整建制鎮(zhèn)、xx、永興兩個街道辦事處和xx國家級風景名勝區(qū)、新立城水庫、偽滿皇宮博物院、汽車文化園，常住人口14.6萬人。開發(fā)區(qū)三面臨水、四面環(huán)林，區(qū)域內(nèi)林水總面積243平方公里。以發(fā)展生態(tài)環(huán)保型經(jīng)濟為中心，全面提高區(qū)域綜合實力，著力建設經(jīng)濟、社會與人口、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的xx東南部生態(tài)新城。
xx國家級風景名勝區(qū)、xx國家森林公園座落在開發(fā)區(qū)內(nèi)，素有臺灣日月潭姊妹潭之美稱的xxxx位于森林公園內(nèi)。
落葉松林、樟子松林、紅松林、云杉、冷杉、柞樹、榆樹等30多個樹種，構成了完整的森林生態(tài)體系。
3.場址現(xiàn)狀。
xx國家級風景名勝區(qū)地處長白山麓向西部草原的過度地帶，地貌呈低山丘陵狀。本項目所在地地勢平緩，坡度不大，屬于xx水庫匯水區(qū)上游。
2.4.2建設條件。
1.自然條件。
(1)氣候：xxxx地處歐亞大陸中溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。年平均氣溫4.7℃，絕對最高氣溫38℃，平均最低氣溫-22.4℃，絕對最低氣溫-34.9℃；冬季平均風速4.2m/s，夏季平均風速3.5m/s，全年主導風向為西南風；平均相對濕度69%，年平均降水量645.31mm；年積雪期150d；最大凍土深度1.69m；無霜期145d。
(2)水文：xxxx地區(qū)屬低山丘陵裂隙潛水貧水區(qū)，但由于植被覆蓋面積較大，形成較為豐富的地表水資源，十多條山谷匯水溪流注入xx水庫，水域面積為432公頃。
(3)地質(zhì)、地貌：xxxx處于吉林省東部山地向西部草原過渡地帶，屬長白山余脈的低山丘陵山地，海拔一般在220～350m。主要地貌類型有丘陵山地、河漫灘、階地和洪積臺地。
土壤主要為過渡性地貌形成的由白漿化暗棕壤構成的特有土層。肥力不高，土層厚度一般為150～500mm。地層構造為燕山期棕色花崗巖。
(4)地震基本烈度：根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》（gb50011－），擬建地點設計基本地震加速度值為0.10g，抗震設防烈度為7度。
2.周邊環(huán)境與交通條件。
xxxx國家級風景名勝區(qū)基礎設施位于xxxx旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)。長雙公路從其西側通過，長吉公路南線從其東北側通過，通過長雙公路與市區(qū)相連，輕軌二期工程通過本項目的東側。本項目通過景區(qū)南三環(huán)路與長雙公路相連，通過景區(qū)次干道與景區(qū)南二環(huán)路、景區(qū)內(nèi)環(huán)路相通。
綜合評價，建設場址周圍交通便利，環(huán)境狀況良好。
3.公共設施社會依托條件。
(1)供水：目前，該區(qū)域用水可引自xx開發(fā)區(qū)內(nèi)市政供水管網(wǎng)，供水管徑為dn400，位于景區(qū)西側的長雙公路上。但引入距離較遠，需打深井解決。
(2)排水：本項目排水需建設化糞池，定期外運排入景區(qū)外長雙公路上市政排水管網(wǎng)，污水管徑為d1000。
項目雨水經(jīng)明渠收集后排入景區(qū)內(nèi)小河沿子河，匯入xx內(nèi)。
(3)供電：現(xiàn)有10kv供電線路經(jīng)景區(qū)西側長雙公路敷設，本項目可以直接接入。
(4)供熱：本項目供熱擬采用電采暖，各功能區(qū)分別控制。
(5)電信及通訊：電信及通訊線路可引自長雙公路的光纜通訊干線。
4.征地、拆遷條件。
本項目所占土地為xxxx國家重點風景名勝區(qū)所有，不涉及征地費用。
本項目此次擬建項目區(qū)域內(nèi)沒有建筑，不涉及拆遷。
第三章市場分析。
3.1市場潛力。
農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是鄉(xiāng)村旅游點向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
不同收入群體對農(nóng)家樂的態(tài)度。
3.2消費群體。
調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的群體有將近60%的人對農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對于農(nóng)家樂很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉低。分析得出，農(nóng)家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場。
3.3市場環(huán)境。
3.3.1政治方面。
由商務部出臺的《農(nóng)家樂經(jīng)營服務規(guī)范》開始實施，《規(guī)范》對旅游景點、環(huán)保和安全等方面作了規(guī)范要求并劃分等級，這對目前存在問題或無證經(jīng)營的商家設定了行業(yè)門檻。《農(nóng)家樂經(jīng)營服務規(guī)范》對旅游景點相關設施的環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等多方面作出了詳細的規(guī)范和要求，還特別根據(jù)經(jīng)營服務的質(zhì)量劃分了5個等級。此外，《規(guī)范》首次對農(nóng)家樂旅游按經(jīng)營模式進行了劃分，有田園休閑型、山地觀景型、民俗風情型等6種類型。這樣的劃分，將方便旅客根據(jù)自己的喜好選擇景點。
業(yè)界分析，由于農(nóng)家樂旅游是近幾年新興的細分旅游產(chǎn)品，沒有行業(yè)準則的情況下，不少商家無證經(jīng)營，比如一些農(nóng)家旅館沒有消防許可、衛(wèi)生情況差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本沒有好好投資和規(guī)劃過農(nóng)家樂旅游，僅僅是聯(lián)合當?shù)匾恍┐迕?，請他們讓出一些房舍作為旅館，再簡單安排一些城市游客下田地參觀就收取旅游費用，現(xiàn)在有了規(guī)則出臺，相信這類“渾水摸魚”的商家將受到?jīng)_擊。
20xx年，吉林省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點，加大扶持力度，要把我省鄉(xiāng)村旅游做大做強。政策的引導，將為農(nóng)家樂旅游產(chǎn)品帶來充足的客源。
3.3.2經(jīng)濟方面。
農(nóng)家樂能解決農(nóng)村部分富余勞動力就業(yè)、幫助了農(nóng)民增收脫貧。在新農(nóng)村建設的進程中，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起到了巨大的作用：它促進了城市一體化發(fā)展，在解決農(nóng)村部分富余勞動力就業(yè)、幫助農(nóng)民增收脫貧、提高農(nóng)村文明程度等方面發(fā)揮了積極作用。借助吉林省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的旅游行業(yè)將借助這一有利契機，旅行社將加大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，而農(nóng)家樂經(jīng)營者將在環(huán)境建設、產(chǎn)品開發(fā)方面，加大投入，為游客提供更加優(yōu)美的環(huán)境、舒適的休閑空間、綠色生態(tài)的飲食產(chǎn)品。經(jīng)營者還要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬的qq農(nóng)場、開心牧場現(xiàn)實化，讓人們更真實的感受到種菜的樂趣。只有這樣，才能在激烈競爭的旅游市場中處于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟效益。
3.3.3社會因素。
農(nóng)家樂旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個新的亮點。
農(nóng)家樂旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流它源于歐洲的西班牙,二十世紀六十年代初,有些西班牙農(nóng)場把自家房屋改造裝修為旅館,用以留宿過往客人,并為客人提供徒步旅游騎馬滑翔登山漂流參加農(nóng)事活動等項目,從而開創(chuàng)了世界“農(nóng)家樂”旅游的先河此后,農(nóng)家樂旅游在美國法國意大利波蘭日本馬來西亞韓國等國家得到倡導和大發(fā)展國內(nèi)真正意義上的“農(nóng)家樂”始于20世紀90年代,近年來“農(nóng)家樂”旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個新的亮點,滿足了當前我國城市居民返璞歸真,回歸自然的心理需求,吸引了許多城市游客的眼光一些地方隨之也興起了農(nóng)家樂旅游的熱潮在湖南湖北陜西四川上海等省市農(nóng)家樂已形成了產(chǎn)業(yè)鏈,促進了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展隨著開心農(nóng)場、qq農(nóng)場自推出以來日益風靡，社會上掀起一股種菜偷菜的狂潮，現(xiàn)實版的農(nóng)場成為一個潛在的消費熱點。
第四章項目總體方案設計。
1、建設自然景觀和鄉(xiāng)村風味。
生態(tài)園的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合，因此生態(tài)園的建設上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環(huán)境融為一體。同時為允分展現(xiàn)“東北民居”特有的風貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設計和建設上將充分考慮“東北民居”元素。
2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。
在對農(nóng)家樂生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。
3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。
通過農(nóng)家樂生態(tài)園的建設，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到農(nóng)家樂生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。
4、服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。
在辦公區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設計方案，特別是游客關心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。
4.2項目規(guī)劃原則。
xx農(nóng)家樂生態(tài)園的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。
1.整體性與開放性的原則。
xx農(nóng)家樂生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。
2.生態(tài)性原則。
生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。
3.經(jīng)濟性原則。
生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。
4.參與性原則。
親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。
5.特色性原則。
特色是生園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，xx農(nóng)家樂生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。
6.多樣性原則。
鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。
l、20計劃重點建設基礎設施：
(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)：
(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：
(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；
(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；
(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；
(6)修建小型會議中心：
(7)將rfid（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用rfid技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。
2、計劃：
(1)興建集餐飲、**、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結構為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。
(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。
3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
進行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。
4、建設生態(tài)休閑觀光園。
在生態(tài)示范區(qū)的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結合的特色旅游。
xx農(nóng)家樂生態(tài)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機結合。園區(qū)規(guī)劃項目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。
1．設施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。
2．田園風光區(qū)：以老石扳鋪設田埂，讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。
3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。
魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚。
5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。
6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、李、杏、山梨、蘋果、葡萄等種類果樹的優(yōu)良品種，爭取不同季節(jié)不同花果。所有果園嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標準進行管理，采用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)家樂餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)笨雞和笨雞蛋。
7．餐飲區(qū)：xx農(nóng)家樂生態(tài)園在服務接待區(qū)集中設置餐飲區(qū)，餐廳設幾十個大、小包廂，設施齊備?？赏瑫r供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用本生態(tài)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。
8．生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務建筑之間，在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調(diào)。
9．農(nóng)家四合院：建50座條件優(yōu)雅、設施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術、園藝作物技術的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。
10．棋藝茶社：建成100平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側建設木椅供游人對弈、休憩品茶。
11．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供盡情玩要的場所。
12．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學習紡織技術，觀看剪紙制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設計理念。
13．附屬建設：
1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。2)滴灌系統(tǒng)。
3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術的展示和推廣。將rfid（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用rfid技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。
4)停車場。5)服務接待區(qū)。
第五章組織機構與人力資源配置。
5.1工程項目管理。
1992年國家計委頒發(fā)了《關于建設項目實行業(yè)主責任制的暫行規(guī)定》，并隨著推行項目法人責任制，國家十五計劃綱要又指出：全面實行投資項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全投資約束機制。這使我國建設項目管理體制改革向前邁進了一大步。
業(yè)主是項目的投資主體，在項目實施過程中有最大的決策權，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項目管理專家，但作為工程建設項目的業(yè)主應該具備必要的項目管理方面的知識。應該了解項目管理費用、進度、質(zhì)量三大控制，應該懂得項目的費用不一定越低越好，費用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會出質(zhì)量事故。進度也不一定越快越好，建設周期壓縮到不合理程度，就會不得不增加費用或影響質(zhì)量。質(zhì)量也不定越高越好，質(zhì)量的標準應是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費。
5.2組織機構。
實行總經(jīng)理負責制和逐級管理，逐級考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走中外結合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結合的管理之路。
5.3人力資源。
總經(jīng)理由集團公司批準任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。營業(yè)人員及服務人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。
5.4員工培訓。
主要管理人員由單位組織外地考查學習和培訓，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓學習。
5.5管理機構和設置。
本項目管理機構為獨立法人機構。設總經(jīng)理1人、副總經(jīng)理2人，下設綜合辦公室（8人）、財務部（5人）、人力資源部（4人）、銷售部（5人）、公關部（5人）、前廳部（16人）、客房部（25人）、餐飲部（40人）、采購部（4人）、工程部（8人）安全部（16人）。
5.6勞動定員。
項目建成后，管理及工作人員150人。其中高級管理人員3人，中級管理人員11人，其他為工勤人員。
第六章投資估算。
1.項目固定資產(chǎn)投資。
本項目固定資產(chǎn)投資估算為3369.84萬元，其中：建筑工程費2920萬元，設備購置費100萬元，其他工程費用429.84萬元，工程預備費204.40萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設單位位管理費70.08萬元（按第一部分工程費2.4%計算），工程勘察設計費58.40萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監(jiān)理費52.56萬元（按第一部分工程費用的1.8%計算]，臨時施工費29.40萬元（按第一部分費用的1%計算）。
2.流動資金估算。
流動資金估算為200萬元。3.項目總投資。
集團公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國家和集團公司用關規(guī)定執(zhí)行。
第七章財務評價。
7.1基本數(shù)據(jù)。
1.計算器的確定。
項目建設期為2年，項目計算期擬定為，其中笫一、二年為建設期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。
2.營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算。
項目營業(yè)收入來源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關旅游服務收入。
本項目估算常年可接待游客10萬人次，按人均餐飲住宿等消費120元/人次，收入為1200萬元；綠色產(chǎn)品銷售收入按5000元／畝，平均每年150畝計算，銷售收入750萬元。共計1950萬元。
本項目繳納營業(yè)稅，其稅率為5%，計97.5萬元；城市維護建設稅按營業(yè)稅額的1%，計19.5萬元；教育費附加按營業(yè)稅額的3.5%，計3.41萬元。
3.總成本費用估算。
(1)工資及福利：該項目費用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費指標，用工資乘以養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房基金指標，兩項合并計算構成。按1.8萬元／人*年計算，計270萬元。
(2)折舊及攤銷：折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，113.6萬元；機械設備折舊年限，7.69萬元；遞延資產(chǎn)攤銷按計算，42.98萬元。
單位：萬元。
(3)修理及道路維護費：該項費用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護費用計算，本項目按20萬元／年計算。
(4)其它管理費用：其它管理費用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費、差旅費、日常維護、旅游宣傳等相關費用，本項目正常年估算為30萬元。。
7.2利潤估算及分配。
利潤總額=營業(yè)收入—總成本—營業(yè)稅金及附加。
經(jīng)計算，本項目年均利潤總額445.32萬元，年均繳納企業(yè)所得稅146.95萬元，年均稅后利潤298.36萬元。
經(jīng)過對投資現(xiàn)金流量表進行分析計算，得出其所得稅前后財務內(nèi)部收益率分別為13.21%和8.85%，高于同期銀行貸款利率。
7.3投資回收期(pt)。
經(jīng)計算項同稅后投資回收期為7.28年。
7.4結論。
該項日的建設符合國家宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時符合xx市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項目建設充分發(fā)掘當?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對于改善xx開發(fā)區(qū)投資環(huán)境，提高當?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會效益顯著。
從財務內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財務凈現(xiàn)值大于零，表明項目具有一定的盈利能力。因此，項目從財務上將是可行的。
第八章效益評價。
8.1經(jīng)濟效益評價。
經(jīng)濟效益主要是指本項目實施后，由旅游業(yè)帶來的經(jīng)濟收入。通過對本項目市場分析，測算出年經(jīng)營收入1950萬元，去除經(jīng)營成本、費用等年利潤總額為445.32萬元，經(jīng)濟效益較好，投資回收期為7.28年。
8.2環(huán)境效益評價。
本項目運行后，帶動周邊農(nóng)民發(fā)展庭院經(jīng)濟，種植各種綠色瓜果蔬菜和花卉，形成規(guī)模養(yǎng)殖、種植，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，不但能美化家園，還將減少水資源的浪費；配合退耕還林還草的措施的實施可以使因人為和其它因素破環(huán)的植被得到進一步的恢復。從而起到保持水土、防止土壤沙化，涵養(yǎng)水源的作用，具有顯著的生態(tài)效益。同時，隨沼氣等新型能源的推廣應用、無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術的引進應用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，訓調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。
8.3社會效益評價。
該項目運行后，由旅游業(yè)為龍頭帶動現(xiàn)代化種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，如綠色土豆、瓜果、蔬菜、土雞、山雞、鴨、鵝等特色種植、養(yǎng)殖業(yè)，項目每年可向市場提供無公害的農(nóng)副產(chǎn)品，豐富了農(nóng)副產(chǎn)品的市場供應。本項目創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機會，增加地方財政收入，對xx開發(fā)區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件的改善、保持社會穩(wěn)定、促進社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設，都將產(chǎn)生推動作用，社會效益十分明顯。
農(nóng)家樂項目建議書篇五
尊敬的團連領導：
您們好！
我叫xxx，男，漢族，20xx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，家住xx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
近年來，隨著鞏留縣庫爾德寧旅游景區(qū)影響力的日益擴大和申遺成功，來自全國各地的旅游人數(shù)也逐年增多，隨之帶來的是游客們對于特色餐飲和住宿消費的日漸增大。
雖然在庫爾德寧景區(qū)有眾多的餐飲住宿服務場所，但是整體上布局不夠合理，業(yè)態(tài)結構不夠優(yōu)化，規(guī)范化服務有待提高。而此時，我團八連正處在庫爾德寧旅游景區(qū)的重要地段，這將為我團八連帶來良好的發(fā)展契機。通過分析我認為在八連建立一個集餐飲住宿娛樂為一體的生態(tài)休閑農(nóng)場，不僅可以解決八連職工子女的就業(yè)問題，而且可以直接推動八連旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時還可以持續(xù)增加八連職工群眾的收入，這不僅能讓八連職工群眾獲得很好的經(jīng)濟效益，而且能讓八連盡快搭上庫爾德寧發(fā)展旅游業(yè)的快車。
面對如此潛在的巨大旅游市場和難得的發(fā)展契機，本人經(jīng)過深入分析和前期調(diào)查?，F(xiàn)在計劃通過承包租賃的方式，有償租賃八連辦公室以西的連隊餐飲用房7間，面積260平方米（注：以上7間房屋的產(chǎn)權和所有權，全部歸八連所有）。同時按照自己裝修、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式，前期本人計劃自行投資10萬元將其打造成集餐飲、住宿為一體的農(nóng)家樂。
由于我團八連旅游業(yè)的地緣優(yōu)勢還沒有被真正挖掘，因此該區(qū)域潛力巨大，商機巨大，我相信只要在團連領導的大力支持下，在本人不懈的努力下，八連未來的發(fā)展前景將更加廣闊。
作為申請者我有以下優(yōu)勢：一是我經(jīng)營過餐館有著多年的餐飲服務經(jīng)驗。二是懂得一定食材的營養(yǎng)搭配，南北菜式通曉，能做面點、米飯，掌握蛋類、肉類、海產(chǎn)品等多種菜肴的制作和烹飪技術。三是熱衷服務工作，具有經(jīng)營餐飲住宿服務的.能力，擁有《衛(wèi)生許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證等服務資格證書，能夠安全放心經(jīng)營。
如果此次本人租賃八連餐飲用房一事得到批準，我將按照團場和八連的發(fā)展規(guī)劃，積極參與到該區(qū)域的發(fā)展當中。同時服從團場和連隊的大局安排，定期向團連領導匯報經(jīng)營情況，征求團連領導的相關意見建議。按時繳納自己應繳的租賃費用、水電費用和其他應繳納的各類費用，保證不拖不欠。
本人此次租賃八連餐飲用房一事如果得到批準，我，還將積極響應團場在八連發(fā)展旅游業(yè)的號召，更加注重自己農(nóng)家樂在八連的健康持續(xù)發(fā)展，源源不斷的投入人力、物力和財力，以最大的誠意推動八連旅游業(yè)的健康快速發(fā)展。
申請人：
日期：
農(nóng)家樂項目建議書篇六
一、立項背景與可行性分析：
xx街道位于南京市六合區(qū)東部，與xx市接壤，是中華一絕——雨花瑪瑙石的故鄉(xiāng)，是一個有一千多年歷史的古鎮(zhèn)，xx街道人文薈萃，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美。黃中村位于xx街道東部，南靠“國家級地質(zhì)森林公園”方山，東臨風景秀美的南王湖，北倚雨花石主產(chǎn)地橫山，西接江六高速、寧通高速和四橋高速互通立交。方山，是當今世界上保存最完好的古火山口，擁有仙人洞、紫竹園、王子石等八大奇景，一年四季吸引眾多游客。緊鄰方山東側坐落著兩座山峰，二峰拔地而起，十分勻稱，恰似少女一對豐腴的雙乳，故稱之為奶山。方山和奶山山上樹木蔥蘢，山腹處國防工事縱橫交錯，是開發(fā)兵器展覽、游宮仙境的最佳寶地;背倚橫山，南枕奶山的南王水庫，一年四季清澈見底，波光粼粼，是夏日游泳，春日垂釣，碧水泛舟，旅游度假的極好去處，可開發(fā)集垂釣與休閑及運動為一體的水上項目區(qū);此外，村內(nèi)外還有新華明千畝意楊林基地和琵琶園藝花卉苗木基地，超大集團萬畝蔬菜基地，以及星羅棋布的茶場，千家萬戶果園等，形成優(yōu)美的田園風光，是開發(fā)休閑、農(nóng)家樂最佳之地;雨花石地貌作為六合地質(zhì)公園的一大特點，可以開發(fā)成集賞石、撿石、地貌觀光為一體的雨花石生態(tài)區(qū);廢棄的砂礦，稍加修整就是較好的野外拓展訓練及越野車訓練探險區(qū)。另外，礦區(qū)周邊能夠形成適宜人居的生活空間，營造四季恒綠的生活，并結合南京“山水詩都”文化打造出一個極具吸引力的生態(tài)旅游園。綜上所述，黃中村開發(fā)雨花石特色旅游的絕佳之地，發(fā)展旅游業(yè)具有得天獨厚的自然資源和地理優(yōu)勢。
隨著xx青奧會的到來和茉莉花雨花石國際文化旅游節(jié)的成功舉辦，雨花石產(chǎn)業(yè)正在逐步做大做強，雨花石品牌正在做響做亮，將為xx的旅游業(yè)帶來巨大商機。
在建的江六高速、四橋連接線、繞越高速將于今年年底前陸續(xù)建設完成，xx境內(nèi)設有兩座大型互通立交，以及連接六合和南京主城區(qū)的地鐵11號線的的開工建設，xx的交通優(yōu)勢更加明顯，xx街道將會成為六合快速發(fā)展中的一顆閃耀的新星，這也給xx旅游業(yè)帶來一次快速發(fā)展的契機，黃中村農(nóng)家樂旅游基地建設前景良好。
通過項目實施，有利于充分挖掘農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，?yōu)化農(nóng)民創(chuàng)業(yè)公共服務平臺，為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供生產(chǎn)、經(jīng)營場所，有利于提高農(nóng)民創(chuàng)業(yè)組織程度，促進農(nóng)民集群創(chuàng)業(yè)，有利于創(chuàng)新組織形式，有利于整合社會各方力量，有利于發(fā)展壯大旅游業(yè)，有利于增加創(chuàng)業(yè)戶的經(jīng)濟收入。建設農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地，能夠吸引更多的農(nóng)民創(chuàng)業(yè)，形成較大規(guī)模，形成特色產(chǎn)業(yè)，不僅能夠帶動經(jīng)濟發(fā)展，更能為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)增收、就業(yè)等提供保障。
黃中村農(nóng)家樂旅游基地內(nèi)創(chuàng)業(yè)人員多為有著多年工作、經(jīng)商經(jīng)驗的人員，或是多年在沿海地區(qū)打工積累了豐富經(jīng)驗的回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員，豐富的經(jīng)驗和知識為創(chuàng)業(yè)提供了可靠的保障。
二、基地建設總體規(guī)劃與目標：
雨花石作為一種特殊的審美物已形成具有民族文化特征的“雨花石文化”，從長遠看，雨花石文化旅游是xx經(jīng)濟增長點之一，如果充分開發(fā)和利用好現(xiàn)有旅游資源，可以為集體和農(nóng)民帶來很大實惠。橫山被譽為xx金字塔，經(jīng)過20多年的開采，山體基本消失，下一步要著手橫山區(qū)域的整治，以地質(zhì)旅游和文化旅游為核心，對已關閉的砂礦宕口，進行填埋復綠，并保留適度的剖面群，興建具有市場潛力的休閑旅游觀光帶，合理規(guī)劃，分步實施，利用現(xiàn)有條件，圍繞旅游產(chǎn)業(yè)，建設一批“農(nóng)家樂”項目和南王湖水上運動項目，打造以賞雨花石、撿雨花石、吃農(nóng)家菜、采雨花茶、看地質(zhì)公園、運動休閑健身等為主的雨花石特色旅游基地，以弘揚雨花石文化帶動旅游經(jīng)濟的發(fā)展，努力把黃中打造成文化與經(jīng)濟相得益彰的旅游特色經(jīng)濟村。
三、分年度工作及時間安排。
在規(guī)劃實施上下功夫，按照規(guī)劃要求，加強基地建設，打造出整體形象：
預計可以帶動農(nóng)民就業(yè)80人。
2、進行創(chuàng)業(yè)輔導，力爭輔導人數(shù)達到200人，為有創(chuàng)業(yè)愿望的本村農(nóng)民提供更多的創(chuàng)業(yè)平臺和創(chuàng)業(yè)技能。
3、今年推出一道特色菜：在燒熱的鐵板餐盤上，擺上幾粒經(jīng)過油鍋加溫的紅、白、黃、綠等顏色各異晶瑩透亮的雨花石，，再用攪拌好的草雞蛋往上一澆，“嗞——嗞——”幾聲以后一份地道的“雨花石炒雞蛋”就形成了，色香味俱全，看起來美，吃起來香，這將成為黃中村農(nóng)家樂旅游基地的招牌菜。
4、大力宣傳推介極目牌雨花茶、遠望牌草雞及草雞蛋等生態(tài)、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品，讓旅游和采購高品質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品完美結合。
5、大力招商引資，于明后年建設南王湖水上游樂設施，同時盤活宇揚茶社等旅游資產(chǎn)，整治原方山采石場采石剖面，全力打造地質(zhì)森林公園的環(huán)境。
6、配合街道辦事處和省內(nèi)外旅行社洽談開通雨花石之鄉(xiāng)雨花石之旅，組織旅游團來xx探尋雨花石源頭，進行以賞雨花石、撿雨花石、吃農(nóng)家菜、喝雨花茶、休閑健身等為主的雨花石特色旅游。
四、具體實施計劃與措施：
1、健全領導機制，形成創(chuàng)業(yè)推力。村成立農(nóng)民創(chuàng)業(yè)工作領導小組，由村總支書記親自抓，研究和制定出相應的工作方案，并采取扎實有效的工作措施，加大創(chuàng)業(yè)工作的力度，小組各成員各負其責，相互協(xié)調(diào)，密切配合，積極努力地完成工作任務。
2、增強協(xié)會功能，提升創(chuàng)業(yè)引力?；氐陌l(fā)展要著力提高農(nóng)民的組織化程度，村通過成立農(nóng)民創(chuàng)業(yè)協(xié)會，來吸引和組織村民創(chuàng)業(yè)，并協(xié)調(diào)好經(jīng)營戶間的利益矛盾，使他們遵守市場規(guī)則，同時積極配合上級職能部門規(guī)范價格合理，杜絕欺客宰客行為，保持基地和整個產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
3、強化融資支持，挖掘創(chuàng)業(yè)潛力。充分發(fā)揮小額擔保貸款作用，通過村干部為創(chuàng)業(yè)人員提供小額擔保貸款支持，幫助一批創(chuàng)業(yè)者走出融資困境。
4、優(yōu)化服務環(huán)境，營造創(chuàng)業(yè)動力。通過會同有關部門為創(chuàng)業(yè)村民提供司法援助、代辦營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，開通服務的“綠色通道”，為創(chuàng)業(yè)戶減少創(chuàng)業(yè)初期煩惱，贏得創(chuàng)業(yè)信心，使創(chuàng)業(yè)者真正能“輕裝上陣”、放手發(fā)展。
5、加強技能培訓，提高創(chuàng)業(yè)能力。通過開展送書籍、送知識、送科技活動和舉辦創(chuàng)業(yè)學習班，來提高創(chuàng)業(yè)戶的科技文化素質(zhì)和創(chuàng)業(yè)技能，讓他們逐步實現(xiàn)由“打工仔”向“創(chuàng)業(yè)者”轉變。
6、重視輿論宣傳，激發(fā)創(chuàng)業(yè)活力。通過新聞媒體和橫幅、標語、板報等群眾喜聞樂見的形式，對鼓勵和促進創(chuàng)業(yè)的相關政策和創(chuàng)業(yè)典型事跡進行廣泛宣傳，使之家喻戶曉，形成鼓勵創(chuàng)業(yè)、支持創(chuàng)業(yè)、推動創(chuàng)業(yè)的濃厚氛圍，讓村居民學有榜樣、干有勁頭、趕有標兵，競相創(chuàng)業(yè)，做大基地規(guī)模。
五、創(chuàng)業(yè)公共服務項目：
1、設立創(chuàng)業(yè)窗口1個，為農(nóng)戶提供技術培訓、金融信貸、證照辦理等各項服務。
2、成立創(chuàng)業(yè)協(xié)會1個，更好地組織農(nóng)民創(chuàng)業(yè)，加強行業(yè)自律，規(guī)范經(jīng)營行為。
3、建立創(chuàng)業(yè)網(wǎng)站1個，加大宣傳力度，擴大基地的知名度，吸引更多客源。
農(nóng)家樂項目建議書篇七
二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)。
三、項目背景：項目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接s218省道，北接合銅黃高速公路和s103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運動及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣。
四、項目建設規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎設施和旅游設施兩個部份。
基礎設施類項目：
1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場，景區(qū)道路，林蔭步道;。
2、河道整治：包括河岸修整，營造護岸林，防洪設施，水景觀營造;。
3、給水工程：日供應60噸自來水設施;。
4、排水及垃圾處理。
5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;。
6、通訊工程：包括有線及無線通訊;。
7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補缺補差，四季有花的百花谷營造，草皮及其它小景觀。
旅游項目內(nèi)容：
6、中心區(qū)項目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。
五、市場分析：
項目作為次級旅游目的地，以兩山一湖年260萬客流為客源，客源充足。
六、投資估算和資金籌措：
項目總投資2160萬元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬元，流動資產(chǎn)516萬元。自籌1160萬元，銀行貸款1000萬元。
七、經(jīng)濟效益和社會效益分析：
項目的資產(chǎn)負債率46.3%，銷售利潤率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。
八、合作方式：
1、合資;2、獨資。
九、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路。
郵政編碼：245700。
聯(lián)系人：朱正平。
農(nóng)家樂項目建議書篇八
農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。以下是小編收集的農(nóng)家樂休閑項目建議書，歡迎查看！
近年來隨著都市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環(huán)境意識的增強，國內(nèi)逐步出現(xiàn)了集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合的生態(tài)休閑農(nóng)莊。生態(tài)休閑農(nóng)莊是將生態(tài)、休閑、科普有機的結合在一起，同時，生態(tài)型、科普型、休閑型的農(nóng)莊的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，客觀的促進了旅游業(yè)和服務業(yè)的開發(fā)，有效的促進了城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展。
黃山市地處安徽、浙江、江西三省結合部，是全國著名的旅游城市，年接待中外游客已將近1000萬人次。屯溪區(qū)位于黃山市中心城區(qū)，是中外游客的集散地，強勁的旅游態(tài)勢為生態(tài)休閑農(nóng)莊的建設提供了發(fā)展空間，同時農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑游的火爆市場，為生態(tài)休閑農(nóng)莊提供了市場條件。目前我區(qū)正加大旅游多元化建設，逐步發(fā)展農(nóng)家樂休閑游，徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊的建設將為屯溪農(nóng)家樂旅游提供一個很好的參考，對開發(fā)農(nóng)家樂旅游起到積極的'推動作用。
1、自然條件
徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊位于黃山市屯溪區(qū)黎陽鎮(zhèn)實驗茶場旁，占地50畝。屬于亞熱帶濕潤氣候，四季分明，雨熱同季，年平均氣溫16.3°c，園內(nèi)以低山丘為主，地勢起伏，具備良好的旅游開發(fā)條件。
2、交通環(huán)境
徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊位于黃山市中心城區(qū)西郊，與黃山機場比鄰，東面有黃山高爾夫球場、植物大觀園相連，西面有鬲山—龍山寺景區(qū)相連，可以吸引不少游客，形成效好的旅游環(huán)境。農(nóng)莊交通便利，機場大道、徽杭高速、銅黃高速從旁而過，隨著屯溪區(qū)旅游資源的不斷開發(fā)，中外游客不斷增加，極大的為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎。
（一）建設時間
20**年3月—20**年3月，建設為期2年。
（二）建設布局
項目規(guī)劃用地50畝，主要建設有西面山丘建設20畝的徽派盆景園、南面岡地建設10畝的農(nóng)事體驗區(qū)，中部谷地建設20畝的旅游休閑區(qū)。
（三）建設流程
（四）建設內(nèi)容
1、旅游休閑區(qū)
區(qū)內(nèi)占地20畝，主要建設3000平方米徽州土家食廊，供游人品嘗農(nóng)家土菜，1000平方米的停車場，1500平方米的山野食品專賣，6000平方米的休閑木屋群，供游客休憩。
2、徽派盆景園區(qū)
建造在西面山丘處，占地20畝，以放置徽派特色盆景為主，做到“黃山一絕、盆中一景，相應成趣味”，供游客觀賞娛樂，與旅游休閑區(qū)、農(nóng)事體驗區(qū)融為一體，給游客一個休閑舒適的環(huán)境。
3、農(nóng)事體驗區(qū)
農(nóng)事體驗區(qū)占地10畝，主要種植經(jīng)果林、蔬菜等作物，放置農(nóng)用器械，供游客體驗農(nóng)事，通過采摘，享受自己勞動的成果。
項目總投資500萬元，其中旅游休閑區(qū)250萬元、盆景園區(qū)100萬元，農(nóng)事體驗區(qū)50萬元、道路、景觀帶、水電建設100萬元，企業(yè)自籌480萬元，擬申請政策性補助20萬元。
該項目具有較強的旅游優(yōu)勢，經(jīng)預測和估算，投資回收期為4年，時間為2008年—2011年，該項目建成后，預計年游客量可達10萬人次以上，保守地算，人均消費60元，年營業(yè)收入可達600萬元，即使按25%的低利潤率算，年可獲利150萬元，三年零四個月即可收回投資。
本項目行業(yè)前景廣闊，收益率高，風險小，目前屬于領頭行業(yè)，各項設施建成后，投資回報期4年，經(jīng)濟效益可觀，社會效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風險能力，項目可行，建議立項。
農(nóng)家樂項目建議書篇九
項目名稱、項目承辦單位、承擔編制申請報告的咨詢意念及其資質(zhì)、申請報告工作依據(jù)及其工作概括。
二、項目單位申請情況。
項目申請單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負債和股東構成情況。
三、項目研究結論。
項目規(guī)模、原材料、燃料和動力供應、項目工程技術方案、環(huán)境保護、投資估算和資金籌措、項目經(jīng)濟評價等綜合評價結論。
國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概括、項目建設地點、占地面積、投資規(guī)模]出資方式及融資方式、主要投資方、似進口設備及用匯額等。
二、項目產(chǎn)品技術方案。
主要產(chǎn)品產(chǎn)量，主要設備裝置。主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量，生產(chǎn)技術方案，技術參數(shù)和工藝流程、主要工藝設備選擇。技術含量及知識產(chǎn)權情況和技術水平發(fā)展階段評價。
三、項目建、構筑物方案。
總平面布置和運輸、土建工程主要建、構筑物和建筑物的建筑特征與結構設計、其他工程等。
第三章建設用地與相關規(guī)劃。
建設地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸情況，自然重要任條件與項目的特定生產(chǎn)需要的關系。
二、項目用地情況。
項目用地占用土地數(shù)量、占用農(nóng)用地、建設項目用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構筑物情況，項目需要支付的補償或出讓費用，項目用地預審情況。
三、項目布局規(guī)劃情況。
合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。
第四章資源利用和能源耗用分析。
一、資源和原材料。
項目需要利用的自然資源及其來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢，項目所資源利用與相關開發(fā)資源利用總體規(guī)劃的銜接。
二、能源耗用和公共設備的占用。
項目所需煤、電、氣、汽、油、路(運輸)等燃料、有動力及公用設施的數(shù)量和能力，需由項目自建的規(guī)模和種類以及可利用的現(xiàn)有的設施能力。
三、節(jié)能和節(jié)水措施。
能源和水資源消耗大的項目，應符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能的節(jié)水措施，對能耗、水耗指標進行分析。
第五章環(huán)境影響分析。
一、建設項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀。
項目所在地的自然及經(jīng)濟社會情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護區(qū)、風景瀏覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會經(jīng)濟情況、人群健康狀況和地區(qū)病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。
農(nóng)家樂項目建議書篇十
1、背景介紹。
由于受到經(jīng)濟危機的影響，全國小型農(nóng)家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來受到經(jīng)營風暴刺激，很多的地方已經(jīng)關門了，大型農(nóng)家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經(jīng)營者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬農(nóng)牧場現(xiàn)實化，讓人們更真實的感受到種菜的樂趣。
2、開發(fā)目的。
文化是旅游的靈魂，通過對網(wǎng)絡農(nóng)牧場這一新文化熱點的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導人們在健康的環(huán)境中體驗農(nóng)家生活。真正的把文化特色融入到農(nóng)家樂旅游中去，將零星分散的熱點文化和景點串聯(lián)起來，形成旅游項目群，形成供游客可參與的旅游產(chǎn)品，留住游客，從而增加市場份額，贏得更多的顧客同時，科學合理適度地開發(fā)利用資源，使當?shù)氐纳鐣?jīng)濟生態(tài)環(huán)境健康協(xié)調(diào)發(fā)展。
3、可能成功的因素。
“農(nóng)家樂”旅游作為一項新的旅游項目，已成為世界潮流農(nóng)家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產(chǎn)品信息、項目信息和市場信息，為當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展提供了契機。農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。各地游客為農(nóng)村帶來了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時了解到市場信息，生產(chǎn)經(jīng)營與市場需求相接軌。我們的優(yōu)勢在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的網(wǎng)絡農(nóng)場和牧場移接到現(xiàn)實中，人們可以真實的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動的豐富多彩，包括篝火晚會、拔河、會議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋牌、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費合理，價格實惠，多種經(jīng)營渠道相結合，好的服務才能贏得更多的回頭客。
1、返璞歸真農(nóng)莊新項目的市場分析。
農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
1.2、農(nóng)家樂的消費群體市場。
調(diào)查顯示，收入在2000-5000之間的群體有將近60%的人對農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在5000-7000之間的群體有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對于農(nóng)家樂很有興趣，收入在7000-10000之間的群體也有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉低。分析得出，農(nóng)家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場。
1.3新項目的市場。
網(wǎng)絡農(nóng)場游戲自推出以來就受到了眾多網(wǎng)友的青睞，紛紛加入其中。該游戲以極快的速度“席卷”全國，網(wǎng)民們在玩游戲的同時身心也得到了放松。但網(wǎng)絡農(nóng)場游戲畢竟屬于虛擬世界，網(wǎng)民們只能通過點擊鼠標參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進現(xiàn)實生活。對于它是否具有現(xiàn)實化的可能性，城市人對于以農(nóng)家生活來釋放壓力的方式很有好感，這對于我們推廣農(nóng)家樂的新項目來說，新的農(nóng)家樂模式肯定會受到大家的歡迎。調(diào)查結果顯示消費者對于開心農(nóng)場現(xiàn)實運作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對此持積極態(tài)度，這說明新的農(nóng)家樂模式有很強的生存能力。
1.4新項目的優(yōu)勢。
根據(jù)消費者對新項目的優(yōu)勢調(diào)查顯示，新模式自主性強，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡感情這兩個成為了消費者認為的最大優(yōu)勢，這兩個優(yōu)勢帶動農(nóng)家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營銷方式，新的農(nóng)家樂模式將會獲得成功。
2.1總體消費態(tài)勢。
農(nóng)家樂作為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表，正日益受到城市游客的青睞。在當今經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，便捷休閑的農(nóng)家樂成為了時下風行的旅游方式和習慣，農(nóng)家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費者。近年來，隨著農(nóng)家樂經(jīng)營方式的逐步創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應逐漸顯現(xiàn)，市場需求促使其產(chǎn)業(yè)鏈向下游和上游延伸，農(nóng)家樂消費呈現(xiàn)出逐步擴大的態(tài)勢。
2.2消費者分析。
2.2.1農(nóng)家樂旅游更受女性的青睞。
本次調(diào)查結果顯示，31%的女性很喜歡農(nóng)家樂的出游方式，相應的男性這一比例只有22%，60%的女性對農(nóng)家樂有興趣，男性只有51%對農(nóng)家樂有興趣，由此說明，農(nóng)家樂這種出游方式更受女性青睞，因為農(nóng)家樂符合女性的出游習慣，簡單、便捷卻又能體驗生活，相對來說男性更喜歡出游到更遠和更冒險的地方。
2.2.2農(nóng)家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛。
調(diào)查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對農(nóng)家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達94%，相對于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對農(nóng)家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因為年輕人喜歡農(nóng)家樂的氣氛和體驗項目，而老年人則熱衷于運動量較少的出游方式。
2.2.3農(nóng)家樂更受工作壓力大的群體的歡迎。
調(diào)查顯示，在所列舉的職業(yè)中，醫(yī)護人員、技術人員、等工作壓力大的職業(yè)群體更喜歡農(nóng)家樂的出游方式，因為在沒有長假的情況下，對于工作壓力較大的職業(yè)群體來說，便捷而又可以參與體驗項目的農(nóng)家樂就成了其最好的出游方式。
2.2.4.1負擔小的家庭更喜歡農(nóng)家樂的出游方式。
調(diào)查顯示，未婚的人群中，對農(nóng)家樂感興趣的比例有93%，在已婚無小孩的家庭中對農(nóng)家樂感興趣的比例也有92%，而相反，已婚有小孩的家庭中就有36%的人不感興趣。分析得出，未婚人群和已婚無小孩群體家庭負擔小，更喜歡農(nóng)家樂的出游方式。
2.2.4.2規(guī)劃設計科學合理性原則的缺失。
3.2.4.4農(nóng)家樂保護與管理的缺位。
4、出路和對策。
4.1規(guī)范政府的主體行為，走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路。
農(nóng)家樂項目建議書篇十一
最近幾年農(nóng)家樂如雨后春筍搬遍地開花，20xx年是農(nóng)家樂發(fā)展最為關鍵的一年，國家旅游局把“中國鄉(xiāng)村游”定為旅游主題，今年國家旅游局又把宣傳主題定為“20xx中國和諧城農(nóng)家樂鄉(xiāng)游”。
據(jù)不完全統(tǒng)計，近年來，發(fā)展鄉(xiāng)村游已使全國2000萬人脫貧。
吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家院，農(nóng)家樂成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長點。
由于受到經(jīng)濟危機的影響，全國小型農(nóng)家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來受到經(jīng)營風暴刺激，很多的地方已經(jīng)關門了，大型農(nóng)家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經(jīng)營者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬的qq農(nóng)場、牧場現(xiàn)實化，讓人們更真實的感受到種菜的樂趣。
2、 開發(fā)目的
文化是旅游的靈魂，通過對qq農(nóng)場、牧場這一新文化熱點的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導人們在健康的環(huán)境中體驗農(nóng)家生活。
真正的把文化特色融入到農(nóng)家樂旅游中去，,將零星分散的熱點文化和景點串聯(lián)起來,形成旅游項目群,形成供游客可參與的旅游產(chǎn)品,留住游客，從而增加市場份額，贏得更多的顧客?同時，科學?合理?適度地開發(fā)利用資源,使當?shù)氐纳鐣?經(jīng)濟?生態(tài)?環(huán)境健康協(xié)調(diào)發(fā)展。
3、 可能成功的因素
“農(nóng)家樂”旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流?農(nóng)家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產(chǎn)品信息、項目信息和市場信息，為當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展提供了契機。
農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。
各地游客為農(nóng)村帶來了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時了解到市場信息，生產(chǎn)經(jīng)營與市場需求相接軌。
我們的優(yōu)勢在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的qq農(nóng)場和牧場移接到現(xiàn)實中，人們可以真實的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動的豐富多彩，包括篝火晚會、拔河、會議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費合理，價格實惠，多種經(jīng)營渠道相結合，好的服務才能贏得更多的回頭客。
二、可行性分析
1、返璞歸真農(nóng)莊新項目的市場分析
1.1農(nóng)家樂的市場潛力
農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。
一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。
而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
圖1.消費者去農(nóng)家樂的次數(shù)
調(diào)查結果顯示，很少去農(nóng)家樂和沒去過農(nóng)家樂的人數(shù)占到調(diào)查者的83%，由此推斷，農(nóng)家樂還存在著巨大的市場，需要增加新項目，運用新的模式來吸引消費者。
1.2、農(nóng)家樂的消費群體市場
圖2.不同收入群體對農(nóng)家樂的態(tài)度
調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的.群體有將近60%的人對農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對于農(nóng)家樂很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉低。
分析得出，農(nóng)家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場。
1.3新項目的市場
qq開心農(nóng)場游戲自推出以來就受到了眾多網(wǎng)友的青睞，紛紛加入其中。
該游戲以極快的速度“席卷”全國，網(wǎng)民們在玩游戲的同時身心也得到了放松。
但qq農(nóng)場游戲畢竟屬于虛擬世界，網(wǎng)民們只能通過點擊鼠標參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進現(xiàn)實生活。
對于它是否具有現(xiàn)實化的可能性，我們做了如下調(diào)查：
圖3.玩開心農(nóng)場的消費者比例
圖4.消費者對于開心農(nóng)場現(xiàn)實運作的態(tài)度
調(diào)查顯示，隨著網(wǎng)絡的日益盛行，一種以農(nóng)家生活為背景的網(wǎng)絡游戲受到大家的熱捧，調(diào)查者中經(jīng)常玩的人高達52%，偶爾玩的人也有34%，由此可以看出，城市人對于以農(nóng)家生活來釋放壓力的方式很有好感，這對于我們推廣農(nóng)家樂的新項目來說，新的農(nóng)家樂模式肯定會受到大家的歡迎。
圖4調(diào)查結果顯示消費者對于開心農(nóng)場現(xiàn)實運作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對此持積極態(tài)度，這說明新的農(nóng)家樂模式有很強的生存能力。
1.4新項目的優(yōu)勢
圖5.消費者認為的新項目優(yōu)勢
根據(jù)消費者對新項目的優(yōu)勢調(diào)查顯示，新模式自主性強，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡感情這兩個成為了消費者認為的最大優(yōu)勢，這兩個優(yōu)勢帶動農(nóng)家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營銷方式，新的農(nóng)家樂模式將會獲得成功。
2.農(nóng)家樂的消費者分析
2.1總體消費態(tài)勢
農(nóng)家樂作為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表,正日益受到城市游客的青睞。
在當今經(jīng)濟高速發(fā)展的時代，便捷休閑的農(nóng)家樂成為了時下風行的旅游方式和習慣，農(nóng)家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費者。
近年來，隨著農(nóng)家樂經(jīng)營方式的逐步創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應逐漸顯現(xiàn)，市場需求促使其產(chǎn)業(yè)鏈向下游和上游延伸，農(nóng)家樂消費呈現(xiàn)出逐步擴大的態(tài)勢。
2.2消費者分析
2.2.1農(nóng)家樂旅游更受女性的青睞
圖6.不同性別對于農(nóng)家樂的態(tài)度
本次調(diào)查結果顯示，31%的女性很喜歡農(nóng)家樂的出游方式，相應的男性這一比例只有22%，60%的女性對農(nóng)家樂有興趣，男性只有51%對農(nóng)家樂有興趣，由此說明，農(nóng)家樂這種出游方式更受女性青睞，因為農(nóng)家樂符合女性的出游習慣，簡單、便捷卻又能體驗生活，相對來說男性更喜歡出游到更遠和更冒險的地方。
2.2.2農(nóng)家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛
圖7.不同年齡段對于農(nóng)家樂的熱衷程度
調(diào)查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對農(nóng)家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達94%，相對于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對農(nóng)家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因為年輕人喜歡農(nóng)家樂的氣氛和體驗項目，而老年人則熱衷于運動量較少的出游方式。
2.2.3農(nóng)家樂更受工作壓力大的群體的歡迎
桃花源農(nóng)莊農(nóng)家樂項目策劃
項 目 名 稱：桃花源農(nóng)莊“農(nóng)家樂”旅游項目
項 目 單 位：江西桃花源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司
建 設 單 位：江西桃花源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司
第一章 景區(qū)劃分原則
a) 根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。
b) 合理利用自然資源，充分發(fā)揮資源潛力。
c) 集中開發(fā)建設，統(tǒng)一管理，充分抓住經(jīng)濟效益。
第二章 桃花源農(nóng)莊定位
融參與性、觀賞性、 娛樂性 、趣味性于一體的中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題樂園。
第三章 桃花源農(nóng)莊策劃的思路
依托資源優(yōu)勢，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，突出民俗特色，發(fā)展旅游經(jīng)濟，引進高新技術，促進產(chǎn)業(yè)化進程，抓好 “農(nóng)家樂”項目落實，壯大農(nóng)莊財力。
第四章 桃花源農(nóng)莊策劃的主題
吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享受農(nóng)家樂趣。
走近大自然，感受農(nóng)村生活。
第五章 桃花源農(nóng)莊項目策劃
景區(qū)分三個
功能區(qū)：既游客娛
樂、接待服務區(qū)，
果蔬種植、采摘體
驗區(qū)，畜牧家禽水
產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)。
一、游客娛樂、接待服務區(qū)
游樂項目：農(nóng)莊大門—許愿樹—林蔭大道—大草坪--民俗表演、民俗娛樂區(qū)--農(nóng)業(yè)工具展示區(qū)--民俗工藝區(qū)--特產(chǎn)商場—桃花井—射箭場--農(nóng)業(yè)知識展覽館--品茗、棋、球類等。
(一)游客接待中心
簡介：以現(xiàn)有餐館、客房為基礎，增加木屋別墅、各類游樂項目和活動，形成農(nóng)莊200人/日的接待能力。
主要設施：
1.農(nóng)家茅屋大餐廳一座，面積400平方米;空調(diào)大包箱餐廳四室，面積400平方米，每天可同時接待200名旅客就餐。
2.農(nóng)家四合院客房22間，面積800平方米;木屋別墅10棟，面積600平方米，每天可同時接待100名旅客同時住宿。
3.特產(chǎn)商店一座：面積100平方米，位于農(nóng)業(yè)工具展示和民俗工藝區(qū)中間，主要經(jīng)營微縮農(nóng)具，土特產(chǎn)等。
4.停車場二個：面積1000平方米。
5.林蔭大道：半圓型的拱架。
在拱架兩邊種植滕本植物，如紫滕、爬山虎、長春滕等，形成農(nóng)村特色濃郁的林蔭大道、景觀大道。
6.許愿樹：學名為苦株樹，此樹在農(nóng)莊大門處，樹齡400多歲。
相傳：明末年間，桃花源的一個小村莊里，有一對深深相愛、青梅竹馬的年輕男女，男的叫金龍，女的叫銀鳳。
金龍18歲時，要代表村里去遙遠的北方參戰(zhàn)，二人依依不舍，在村頭的苦株樹下私定終身，相約兩人要白頭偕老。
金龍走后，銀鳳每天都去村頭的苦株樹那里，在苦株樹上纏一條紅布條，默默地許下一個愿望，天天如此，月月如此。
每當村里的人經(jīng)過時，都會好奇地問她：“銀鳳，今天又許什么愿了啊?” 每次銀風只是害羞地笑笑，低頭不語。
其實，苦株樹知道，她所有的愿望只有一個——心愛的金龍能夠早日歸來與她白頭偕老。
五年過去了，戰(zhàn)爭早已結束了，卻依舊沒有金龍的消息。
只是村頭的苦株樹上纏滿了黃布條，每年苦株花開的時候，黃色的苦株花和紅色的布條相映顯得格外鮮艷奪目，村里人久而久之，都習慣并喜歡上了這棵獨特的苦株。
然而，在銀鳳眼里，每多一條黃布條就如在心里多扎了一針，苦株樹越奪目，她的心就越痛。
她最喜歡起風的日子站在苦株樹下，仰頭看著隨風飄揚的紅布條，靜靜地感受著風兒將她的思念捎去給心愛的金龍。
又過了五年，有關金龍去向的消息說法各異，有的說他升官后遠走他鄉(xiāng)了，有的說他殘廢了不想連累銀鳳客居他鄉(xiāng)了，有的說他在戰(zhàn)場中犧牲了??村里的人都勸銀別等了，找戶人家早點嫁了。
附近的村鎮(zhèn)也有很多人來提親，銀鳳都執(zhí)意拒絕了。
終于，銀風的父母自作主張，把銀風許給了鄰村的一戶人家。
銀風沒有反抗，只是經(jīng)常一個人靜靜地坐在村頭的苦株樹下，兩眼望著遠方??婚禮的前一個晚上，銀鳳穿上了那套父母為她精心準備的讓全村女子都羨慕、嫉妒的禮服，獨自來到了苦株樹下。
婚禮當天，全村人都集合在桃花源里，等待著歡送新娘。
然而所有人都驚呆了，村頭的苦株樹上全部纏滿了紅布條，穿著鮮艷婚服的鳳兒靜靜地躺在樹下，眼睛輕輕地閉著，臉帶著笑容，她永遠地睡過去了。
當人們正驚訝地看著這一幕時，苦株樹的紅布條忽地騰空而起，沖向天空。
從那一天起，桃花源里的苦株樹多了一個傳說:無論男女，只要將寫有自己愿望的紅布條掛在樹上，虔誠地祈禱，他們的愿望就會實現(xiàn)。
久而久之，人們來到這棵苦株樹下，會把預先準備好的紅布條拋掛在樹上，祈福許愿，后來形成了一種習俗。
每年苦株花開時，到桃花源旅游的有心人總要到這株許愿樹下拋彩許愿，親手掛上紅布條，以期愿望成真。
7.桃花井：此井位于楊梅園的東面，400多年歷史。
相傳：南昌太首章士鴻于明末于此新建桃花園，園內(nèi)冊坡處有一桃花庵，東北角有一桃花井。
一日，有一年青的尼姑提桶到桃花井擔水，當其在水井中提水時看到自己水中倒影是阿娜多姿、楚楚動人，于是年青的尼姑拋掉水桶跑下山去了;過了許久庵里年長的尼姑見年的尼姑沒有回來，就到桃花井去找年青的尼姑，在井邊其只見水桶不見小尼姑，當她在井中尋找時，看自己井中倒影同樣是楚楚動人，美麗漂亮時也拋掉水桶跑下山去了。
由于桃花源豐衣足食，井水甘甜沁人，把庵里的尼姑養(yǎng)到白白凈凈的，不久桃花庵里人去庵空，留下的只是歷史遺跡和現(xiàn)存文物“桃花井”了。
(二)農(nóng)業(yè)知識展覽館
農(nóng)業(yè)知識展覽館位于娛樂中心西房，面積200平方米。
主要分為三個部分：1、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)知識部分，2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識部分，3、昆蟲標本展示部分。
通過本展覽，讓游客了解我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀，了解農(nóng)作物的栽培技術、管理水平、病蟲害防治要求、食品生產(chǎn)與安全等，讓游客在游樂中增長農(nóng)業(yè)科技知識。
(三)農(nóng)業(yè)工具展示區(qū)
農(nóng)業(yè)工具展示位于活動中心廣場北面，面積300平方米。
用木架草棚搭建，建筑風格原始古樸，充分體現(xiàn)本地農(nóng)家草屋的特點，四周開放，草房中心磚砌高為30㎝，長方形的展示臺，存放各類傳統(tǒng)農(nóng)具、生活用具等。
第三小組
農(nóng)家樂——仙境桃源度假村 公司的組織架構(創(chuàng)業(yè)的具體分工)：
創(chuàng)業(yè)日期：二零一三年十月 創(chuàng)業(yè)資金：二百萬元人民幣
目錄
一.項目背景(市場部)
一)市場環(huán)境分析
1. 宏觀環(huán)境分析
農(nóng)家樂是新興的旅游形式，農(nóng)家樂的發(fā)展，對促進農(nóng)村旅游、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構、建設區(qū)域經(jīng)濟、加快農(nóng)業(yè)市場化進程產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益，得到了社會各界的大力支持。
政府部門為進一步落實“三農(nóng)”政策，也加大了對農(nóng)家樂旅游的政策與財政扶持。
2. 微觀環(huán)境分析
成本收益方面，利用當?shù)鼗蜃陨磙r(nóng)產(chǎn)品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，主要付出勞動力，屬于服務業(yè)，提供美麗的自然或田園風光，直接成本就只有食物和廣告宣傳，間接成本包括勞動，環(huán)境的提供。
生產(chǎn)者方面，自身投資不會過大，融資渠道較多。
管理方面較當?shù)貋碚f有一定優(yōu)勢，通過自身產(chǎn)供銷一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，能夠提供高質(zhì)量的服務，并且綜合效益較好。
消費者方面，向往自然的田園的生活，追求多樣的娛樂活動，集體活動。
在豐富多彩的行駛中能夠獲得較大的期望滿足。
二)stp分析
1.市場定位
我們農(nóng)家樂主要面向現(xiàn)代都市人群推出的一種體驗式旅游項目。
它使人們樂在幽靜的山水、迷人的田園風光、樸實的農(nóng)家裝飾、舒適的休閑娛樂、文明的接待氛圍，使人感受自然、回歸自然、獲得一種心曠神怡美好感受。
2.市場細分
(1)休閑旅游消費群體
繁重的生活壓力，使得人們越來越不堪忍受都市的喧囂，而長假旅行的機會有限，當周末自駕車游成為一種時尚時，人們開始考慮怎樣最有效地利用好閑暇時間以增強生活的色彩感。
所以，一部分都市人便有了去農(nóng)家樂游玩的想法。
(2)體驗消費群體
“農(nóng)家樂”，一種新興的旅游休閑形式，這種時尚的休閑方式使更多的“現(xiàn)代都市人”得以投身山林田園，盡情感受真山真水，一家?guī)卓诨蚣s上好朋友，一起“干農(nóng)家活,吃農(nóng)家飯,做農(nóng)家人”，這樣的體驗實在是愜意至極。
3.目標市場
選擇廣州和佛山的游客，是因為離我們的農(nóng)家樂近，車程大概只要一到兩個小時，出行方便。
因此，雙休日或者一些假期的時間，這里就成為短途旅游的好地方。
而且雙休日短途農(nóng)家樂市場非常廣闊，具有很大的開發(fā)空間。
重點開發(fā)佛山和廣州市內(nèi)的學生群體、家庭和公司員工，以及周邊的有車一族，同時兼顧旅行社的組團和散客。
4.市場調(diào)查
與當?shù)氐拇迕襁M行溝通
1、定期收集他們對本店建議和意見
2、向他們介紹我們的農(nóng)家樂，吸進客源;
對其他的同行進行調(diào)查
1、調(diào)查他們好的經(jīng)營方法
2、調(diào)查他們有什么新的菜式和大型活動 5.進貨渠道：
到周邊的村落向當?shù)氐霓r(nóng)民，養(yǎng)殖戶收購;
1、 到附近的批發(fā)市場進行采購; 2、 尋找長期的供應商;
3、 到一些大型的批發(fā)市場進行采購(例如：佛山市的環(huán)球市場) 4、 在本店的農(nóng)場里直接提供。
市場部組織架構如下市場部部長 一名市場調(diào)查員 一名 司機 兩名
二.市場營銷(組織策劃部)
一)項目介紹
2. 在佛山西樵鎮(zhèn)有一座四面環(huán)水的島嶼叫平沙島，小火輪是島民與外面世
農(nóng)家樂項目建議書篇十二
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
(一)項目名稱。
(二)項目承辦單位介紹。
(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹。
(四)項目主管部門介紹。
二、項目可行性研究主要結論。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(七)項目風險控制問題。
(八)項目財務效益結論。
(九)項目社會效益結論。
(十)項目可行性綜合評價。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵農(nóng)家樂行業(yè)發(fā)展。
(二)項目發(fā)起人發(fā)起緣由。
(三)農(nóng)家樂市場需求強勁。
(一)進一步擴大我國農(nóng)家樂供應。
(二)進一步提升我國農(nóng)家樂工業(yè)技術水平。
(三)進一步優(yōu)化我國農(nóng)家樂產(chǎn)品質(zhì)量。
(四)……。
(一)經(jīng)濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
市場預測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規(guī)模所必須的依據(jù)。
(一)農(nóng)家樂國際市場預測。
(二)農(nóng)家樂國內(nèi)市場預測。
(三)農(nóng)家樂價格預測。
(四)農(nóng)家樂上游市場預測。
(五)農(nóng)家樂下游市場預測。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃。
(二)營銷模式。
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。
1、投資者分成。
2、企業(yè)自銷。
3、國家部分收購。
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內(nèi)容。
3、廠房建設造價。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場內(nèi)外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式。
3、場內(nèi)運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1、項目占地。
2、項目土建及配套工程內(nèi)容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環(huán)境保護設計依據(jù)。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目節(jié)能設計依據(jù)。
(一)項目消防設計依據(jù)。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
(一)項目勞動安全設計依據(jù)。
(二)項目勞動安全保護措施。
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
農(nóng)家樂項目建議書篇十三
項目名稱：
項目法人：
建設性質(zhì)：異地新建
建設地點：
項目投資：
資金來源：申請國家補助
建設規(guī)模：綜合樓3312平方米及附屬設施
結構形式：框架結構
建設年限：20xx年至20xx年
臨夏縣幼兒園是目前我縣唯一的一所公辦幼兒園，始建于19xx年，全園占地面積4.35畝，磚木結構平房30間605平方米,室外活動場地面積2.25畝，有5個教學班，入園幼兒180名，教職員工16人，其中高級教師3人，一級教師8人，省級骨干教師1人。
臨夏縣幼兒園位于韓集鎮(zhèn)磨川村，附近4—6歲的幼兒600多人。由于該園地勢低洼，排水不暢，現(xiàn)有校舍全部是d級危房，現(xiàn)有場址面積狹小且四周無擴展空間。現(xiàn)規(guī)劃中將幼兒園將建成標準化幼兒園，容納530名幼兒，教學班達到18個，教職工達到54人。現(xiàn)有校舍和場址遠不能滿足教育發(fā)展的形勢，急需異地新建。
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，家長對教育的需求進一步向早起教育延伸，學前教育已經(jīng)成為人名窮準對教育的新要求。全縣學前教育資源供給總量不足，已不能適應人民群眾的期盼和人的全面發(fā)展，還存在學前教育投入不足，資源總量短缺，學前教育發(fā)展不平衡，農(nóng)村、民族地區(qū)學前教育發(fā)展滯后的問題，迫切需要采取多種形式擴大學前教育資源。
項目計劃新建教學綜合樓3312平方米及附屬設施，概算投資782.4萬元。
項目建設中，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》，對外墻、屋面保溫層、外窗、地面進行節(jié)能設計，嚴格按設計施工。
該項目如能順利實施后，能容納530名幼兒入園，不僅將徹底解決縣城群眾及附近干部職工子女入園難的問題，使4—6歲幼兒接受良好的學前教育，開發(fā)智力，為提高小學教育教學質(zhì)量打下堅實的基礎。
農(nóng)家樂項目建議書篇十四
三、項目背景：項目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接s218省道，北接合銅黃高速公路和s103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運動及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣。
四、項目建設規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎設施和旅游設施兩個部份。
基礎設施類項目：
1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場，景區(qū)道路，林蔭步道;
2、河道整治：包括河岸修整，營造護岸林，防洪設施，水景觀營造;
3、給水工程：日供應60噸自來水設施;
4、排水及垃圾處理
5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;
6、通訊工程：包括有線及無線通訊;
7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補缺補差，四季有花的百花谷營造，草皮及其它小景觀。
旅游項目內(nèi)容：
5、生態(tài)區(qū)項目：拔筍、采蕨、打野茶、栽種心愿樹、百花谷、健康步道、森林日光浴等;
6、中心區(qū)項目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。
五、市場分析：
項目作為次級旅游目的地，以兩山一湖年260萬客流為客源，客源充足。
六、投資估算和資金籌措：
項目總投資2160萬元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬元，流動資產(chǎn)516萬元。自籌1160萬元，銀行貸款1000萬元。
七、經(jīng)濟效益和社會效益分析：
項目的資產(chǎn)負債率46.3%，銷售利潤率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。
八、合作方式：
1、合資;2、獨資。
九、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路
郵政編碼：245700
聯(lián) 系 人：朱正平
農(nóng)家樂項目建議書篇十五
生態(tài)養(yǎng)豬是一個跨學科行業(yè)，涉及到養(yǎng)豬學、動物營養(yǎng)學、環(huán)境衛(wèi)生學、生物學與土壤肥料學等學科。它是以微生物技術為核心，通過對豬排泄物的科學處理，實行農(nóng)牧結合、互相促進、低投入、高產(chǎn)出、少污染的良性循環(huán)的生態(tài)養(yǎng)豬系統(tǒng)工程。它是集約化養(yǎng)豬發(fā)展到一定階段而形成的又一個亮點，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要，也是落實黨的十七大精神，建設生態(tài)文明的集中體現(xiàn)。
二、生態(tài)養(yǎng)豬發(fā)展歷程
術的限制，未普遍的推廣應用。同我國農(nóng)民一樣，在日本民間很早就應用土著菌技術養(yǎng)豬。從1992年開始，日本鹿兒島大學的專家教授就開始對土著菌養(yǎng)豬技術進行系統(tǒng)的研究，形成了較為完善的技術規(guī)范。目前，日本自然農(nóng)業(yè)協(xié)會、山岸協(xié)會、鹿兒島大學以及韓國自然農(nóng)業(yè)協(xié)會都在大力推廣和應用這項技術。國內(nèi)也出現(xiàn)了專業(yè)公司分離出部分優(yōu)勢菌種，在全國推廣該生態(tài)養(yǎng)豬模式。
三、綠達源生態(tài)健康養(yǎng)豬的八大技術優(yōu)勢
目前我國一些地區(qū)也在推廣生態(tài)養(yǎng)豬技術，但普遍存在兩個問題：一是技術不成熟，尤其是菌種來源不一，活性低而成本高；二是技術不完整，往往只重視生物發(fā)酵墊床的使用，而忽視了微生物飼料添加劑在飼喂上的使用。
綠達源生態(tài)健康養(yǎng)豬技術是目前國內(nèi)該領域中最成熟最全面的技術，與其它同類技術相比，有以下八個明顯的優(yōu)勢：
第一，該技術是目前國內(nèi)少數(shù)幾家將專業(yè)化、標準化菌種技術應用于生態(tài)養(yǎng)豬的企業(yè)之一，由著名微生物學專家丁之銓博士領銜研發(fā)，得到中國農(nóng)科院眾多專家參與和支持。
第二，該技術根據(jù)我國南北方氣候條件的不同，科學調(diào)整菌種配伍和墊料的結構，使得發(fā)酵床溫度夏天不會過高，冬天圈舍溫暖舒適。
第三，該技術噴灑在墊床表面的微生物制劑不僅能降解糞尿和纖維素，而且具有抑制和殺滅大腸桿菌等病原微生物，提高動物機體免疫力的功效。
第四，該技術講求“內(nèi)外兼修”，在使用生物發(fā)酵床同時，配套使用微生物飼料添加劑和生物預混料，產(chǎn)品具有農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品批準文號。
第五，該技術的菌種發(fā)酵功能強，適用范圍廣，在制作發(fā)酵墊床時可使用玉米秸、豆秸、麥秸、棉花秸、稻草、稻谷殼、鋸末等各種農(nóng)業(yè)廢棄物，達到循環(huán)利用。
第六，墊床制作工藝簡單，墊料無需預處理，不用翻倒，一天完工，一次成型。
第七，公司還配套專利產(chǎn)品“微生物培養(yǎng)器”，養(yǎng)殖戶可自行擴繁部分菌種。該產(chǎn)品已通過北京市科委主持的專家鑒定，中國科協(xié)曾發(fā)文向全國推廣。
第八，由于經(jīng)過嚴格的篩選、純化、復壯和專業(yè)化生產(chǎn)工藝，菌種發(fā)酵分解能力強，使用周期長，公司與客戶簽訂的技術服務協(xié)議中承諾質(zhì)量保證期為三年。
四、生態(tài)健康養(yǎng)豬模式的經(jīng)濟效益及社會效益
20xx年6月7日，《科技日報》刊登了題為“三省兩提一增零排放——京郊生態(tài)養(yǎng)豬場見聞”的報道，詳細介紹了綠達源生態(tài)養(yǎng)豬技術的特點及社會效益、經(jīng)濟效益。
豬只飲用和保持墊床 60%以上濕度的水即可，所以較傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬可節(jié)省用水85%～90%。豬糞、尿被微生物分解轉化為可被豬食用的有機物和菌體蛋白質(zhì)，豬通過拱食，可節(jié)省精飼料10%～15%。試驗顯示育肥豬只日增重增加2～3%，料肉比降低2～5%，出欄時間縮短8～12天。由于豬場不需要清糞，飼養(yǎng)人員僅保證及時喂料、翻扒調(diào)勻過于集中的糞便、根據(jù)墊床干燥程度及時調(diào)整濕度即可，所以1個正常勞力可批次飼養(yǎng)可達到800頭育肥豬，較集約化豬場節(jié)約1.5倍的勞力。
2、“兩提”，即提高免疫力、提高豬肉品質(zhì)。由于豬只恢復了拱食的自然習性，豬只應激少，又采食益生菌和墊料中的菌體蛋白，抗病力明顯增強，發(fā)病率減少。特別是呼吸道疾病和消化道疾病較傳統(tǒng)集約飼養(yǎng)有大幅下降。用藥量明顯減少，減少藥費 8～15元/頭。生態(tài)養(yǎng)殖模式要求全程不添加抗生素和激素，所生產(chǎn)的豬肉品質(zhì)明顯改善，無藥物殘留。屠宰后肉色紅潤，紋理清晰，優(yōu)于一般豬肉。經(jīng)提取里脊肉、后腿肉檢驗，其氨基酸及其它營養(yǎng)含量分別提高了10%至15%，完全達到無公害豬肉標準。如結合地方優(yōu)質(zhì)肉豬生產(chǎn)，將為開發(fā)我國地方豬種資源，開拓優(yōu)質(zhì)豬肉產(chǎn)業(yè)打開一個新的渠道。
3、“一增”，即是增加養(yǎng)殖效益。生態(tài)養(yǎng)豬較傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬僅飼養(yǎng)環(huán)節(jié)即可減少飼料、節(jié)約用水等直接飼養(yǎng)成本40～90元/頭。由于使用了微生物飼料添加劑，提高了飼料轉化率、仔豬成活率、母豬起欄率，產(chǎn)仔率提高20%，育肥豬可提前一周出欄。，并可利用玉米、大豆等作物秸稈作發(fā)酵飼料，大大降低飼料成本。
同時，該模式充分利用了鋸末、稻殼、農(nóng)作秸稈等作為墊料生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生物有機肥，具有改良土壤、促進農(nóng)作物生長之功效。所以新型生態(tài)養(yǎng)豬綜合效益相對傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬可增加收入100～150元/頭。
4、“零排放”，即實現(xiàn)糞污零排放，達到環(huán)保要求。生態(tài)養(yǎng)殖模式所產(chǎn)糞尿經(jīng)過菌種發(fā)酵轉變?yōu)槲⑸锏鞍?，豬場內(nèi)外無臭味，氨氣含量顯著降低。該模式將傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬糞便污染處理問題提前在養(yǎng)殖環(huán)節(jié)進行消納，避免了糞污在排放和運輸過程中形成的二次污染，在畜禽糞便無害化處理方面開辟了一條新路。
生態(tài)健康養(yǎng)豬方式與傳統(tǒng)養(yǎng)豬方式經(jīng)濟及社會效益比照：
直接經(jīng)濟效益：
(1)節(jié)省飼料：
經(jīng)實驗證明，可提高飼料利用率，降低料肉比，節(jié)約飼料15％左右。以育肥豬為例，從20kg到100kg豬出欄，傳統(tǒng)養(yǎng)豬耗料約240kg／頭，生態(tài)健康養(yǎng)豬耗料為202公斤,按飼料價2.4元/kg計，僅此項可降低成本91元／頭左右。
(2)節(jié)省醫(yī)藥費：平均每頭節(jié)省藥費約l5元。
(3)節(jié)省水、電費：平均每頭節(jié)省電費3元左右
(4)節(jié)省人工費：平均每頭節(jié)省人工費6元。
以上4項增加收益約91元／頭。此外，每年將生物墊床起圈后即是高品質(zhì)有機肥，以平均飼養(yǎng)密度為1.3m2／頭，墊料高度為80cm，墊料一年后的比重為0．45噸／m3(水分折至20％以內(nèi))，有機肥價格以每噸500元計，平均每頭豬糞便轉化為有機肥還可增收約40元。
生態(tài)健康養(yǎng)豬經(jīng)濟效益分析（以單頭育肥豬計算）：
a、成本：
墊料投入：15元
菌種費（含發(fā)酵墊床和微生物飼料添加劑）：15元
成本總計：15元+15元=30元／頭
b、收益：
降低飼料成本91元；節(jié)省醫(yī)藥費15元；節(jié)省水電費3元；節(jié)省人工費6元；生產(chǎn)有機肥增收40元。
增加收益總計：91+15+3+6+40=155元/頭
c、總體經(jīng)濟效益計算：155—30=125元/頭
綜上所述：采用本技術養(yǎng)豬，不但從根本上解決了養(yǎng)豬企業(yè)對水源、土壤、空氣的環(huán)境污染，而且可使養(yǎng)豬企業(yè)每頭豬收益增加125元，其中還不包含降低死淘率，提高母豬受孕率、仔豬成活率，延長母豬繁育周期等隱形效益。所以說，它是一個環(huán)保的、節(jié)能的、具有社會和企業(yè)雙贏的、可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)豬技術。
公眾效益和生態(tài)效益：
1）節(jié)省水資源；
2）無污物排放；
3）給養(yǎng)豬企業(yè)創(chuàng)造一個無臭味的環(huán)境；
4）減少疾病傳播；
5）提供更優(yōu)質(zhì)的畜牧業(yè)產(chǎn)品。
五、市場預測
年爆發(fā)“豬高致病性藍耳病”后部分地區(qū)農(nóng)村養(yǎng)豬全面崩潰，導致當前豬價創(chuàng)歷史新高的原因之一。
2、國家高度重視和大力扶植養(yǎng)豬事業(yè)。20xx年7月30日，國務院下發(fā)了《國務院關于促進生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場供應的意見》，指出：“各地區(qū)、各有關部門必須立足當前，著眼長遠，在切實搞好市場供應的同時，建立保障生豬生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長效機制，調(diào)動養(yǎng)殖戶(場)的養(yǎng)豬積極性，從根本上解決生豬生產(chǎn)、流通、準化規(guī)模飼養(yǎng)是生豬生產(chǎn)的發(fā)展方向。地方各級人民政府要采取措施，鼓勵大型標準化生豬養(yǎng)殖場的建設，引導農(nóng)民建立養(yǎng)殖小區(qū)，降低養(yǎng)殖成本，改善防疫條件，提高生豬生產(chǎn)能力?！蔽募€制定了一系列獎勵和扶植政策。
3、以家庭為單位的適度規(guī)模養(yǎng)豬在解決農(nóng)村剩余勞動力、充分利用農(nóng)村豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源、增加農(nóng)民收入等方面具有不可替代的效果。所以，適度規(guī)模養(yǎng)殖已成為我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的主力，需要予以高度重視。
4、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食品安全意識越來越強，對有機、綠色、無公害食品的需求業(yè)越來越大，通過生態(tài)健康養(yǎng)殖模式生產(chǎn)的豬肉，無污染，無藥殘，且色澤口感俱佳，會受到廣大消費者的青睞。
5、由于生態(tài)健康養(yǎng)豬項目具有投資少、建設快、環(huán)保、節(jié)能、省工、高效等顯著優(yōu)勢，并可形成循環(huán)經(jīng)濟，所以市場前景十分廣。
六、風險預測
防范風險是任何項目發(fā)展的必然考慮，也是養(yǎng)殖戶最為擔心的事，“生態(tài)健康養(yǎng)豬”項目可從以下四個方面將風險降低到最低限度：
1、疾病風險。經(jīng)實驗證明，由于采取微生物飼料添加劑和生物墊床技術，實行“內(nèi)外兼修”，大大提高了豬只免疫力，使豬群健康，降低了各種流行性疾病的發(fā)生，大幅度降低豬的死亡率和藥費的投入。在國外這種模式被稱為“免疫飼養(yǎng)”，甚至不打疫苗。而我們同時采取嚴格的防疫措施，可以說是雙保險。
2、成本風險。由于玉米等飼料不斷漲價，導致養(yǎng)殖成本攀升，利潤空間下降。通過生物預混料料和生物添加劑的使用，可提高飼料轉化率5%以上，如采用發(fā)酵飼料技術可在保證豬只正常生長的同時降低飼料成本15%左右。
農(nóng)家樂項目建議書篇十六
項目名稱、項目由來及背景。
項目承辦單位和項目投資者的有關情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權債務情況等。
興辦外商投資項目要簡述：
（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。
（2）合營方式（注明合資、合作、獨資）。
（3）合營年限。
（4）經(jīng)營范圍。
（5）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）。
簡述項目建設的必要性和依據(jù)。技術引進項目，要簡述技術引進內(nèi)容（關鍵設備或技術專利）、擬引進技術設備水平及其國別和廠商。
產(chǎn)品技術水平及市場銷售前景。
（二）項目建設初步選址及建設條件
項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。
如果不指定建設地點，要提出對占地的基本要求。
項目建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。
（三）項目建設規(guī)模、建設內(nèi)容
建設規(guī)模和建設內(nèi)容。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位；房地產(chǎn)開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量；成片開發(fā)建設的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。
總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。
（四）環(huán)境影響
一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項目簡寫。
（五）投資估算及資金來源
項目總投資額。技術引進項目要說明進口技術設備使用外匯數(shù)額，建設費用和購置國內(nèi)設備所需人民幣數(shù)額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。
資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設期間的貸款利息計入總投資內(nèi)。
利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。
（六）建設進度初步設想。
（七）經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算。
（八）結論。
（九）附件
建設項目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：20xx；遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標明項目建設占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。
在自有地皮上建設，要附市規(guī)劃部門對項目建設初步選址意見（規(guī)劃要點或其它文件）。
國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關行業(yè)主管部門簽署的審查意見。
外商投資項目要附以下材料
（1）會計師事務所出具的外商資信證明材料。
（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
（3）合營各方簽署的合營意向書（境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見）。
兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項目要附以下材料
（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。
（2）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
其他附件材料。
二、基本建設、更新改造項目的項目建議書的審批權限和申報渠道
（一）審批權限
大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目、3000萬美元以上的利用外資項目，經(jīng)市計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目經(jīng)市經(jīng)委）審核后，報國家計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目報國家經(jīng)貿(mào)委）審批，其中2億元以上項目，由國務院審批。
小型基本建設項目，限額以下更新改造項目
（1）總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性利用外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目由市計委（工業(yè)更新改造項目由市經(jīng)委）審批。
（2）總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的生產(chǎn)性利用外資項目、300萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，山區(qū)（縣）、局、總公司審批。
（3）中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯(lián)合審批。
其它幾類項目的審批
（1）外省市省級單位駐京辦事處，經(jīng)國務院機關事務管理局批準設立，具體建設規(guī)模由市建委予以確認。
（2）外省市地區(qū)級及以下機構的駐京聯(lián)絡處、各大企業(yè)的駐京辦事機構，經(jīng)市政府辦公廳批準設立，具體建設規(guī)模經(jīng)有關省、市、自治區(qū)計委或企業(yè)主管部門批準后由市計委予以確認。
（3）外省市單位在京獨資建設的項目，按上述權限由項目所在地區(qū)縣計委或市計委審批。
在北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設項目，不論建設規(guī)模、資金來源及建設單位的隸屬關系，凡是按國家規(guī)定可以由北京市審批的，均由北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會審批。
下列項目，不論規(guī)模大小均需報國家審批
（1）外商投資的賓館、飯店項目，需經(jīng)市計委、市經(jīng)貿(mào)委、市旅游局聯(lián)合初審后，報國家計委、國家經(jīng)貿(mào)部、國家旅游局審批。
（2）需國家補助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。
（3）國家規(guī)定的限制類（乙）外商投資項目。
下列項目在市計委審批之前需征得有關主管部門同意
（1）汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。
（2）歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計委審批）。
（3）經(jīng)營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。
（4）施工企業(yè)需征得市建委同意。
（5）勘察設計企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。
（6）房地產(chǎn)物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。
（二）申報渠道
市屬單位申報項目，先按隸屬關系報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經(jīng)委）。
區(qū)縣屬單位申報項目，先報到區(qū)縣計委，再由區(qū)縣計委報市計委（或市經(jīng)委）。
合建項目
（1）中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級主管部門認可（地方單位需經(jīng)區(qū)、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經(jīng)部委的業(yè)務司局認可）后，由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報市計委、市建委。
（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級主管部門認可后，由一家或各家的主管部門聯(lián)合上報市計委。
外省市地區(qū)級及以下單位的駐京聯(lián)絡處項目，由聯(lián)絡處持政府辦公廳的批件和當?shù)厥∫患売嬑呐绞杏嬑k理確認手續(xù)。
股份制企業(yè)或民營企業(yè)等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設的項目，由項目所在地區(qū)、縣計委上報市計委。
中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。
需要上報國家計委或國家經(jīng)貿(mào)委審批的項目，一般由主管部門先報到市計委或市經(jīng)委初審，初審同意后由市計委或市經(jīng)委上報。
三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目建議書申報和審批渠道
（一）審批權限
國家計委和市計委是房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批機關，除危舊房改造項目可由區(qū)縣計委審批外，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目，區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權。具體分工是：
中央在京單位（含軍隊）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，由國家計委審批。
地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項目，由國家計委審批。
高檔房地產(chǎn)項目是指：別墅性質(zhì)的高檔住宅和度假村；建安造價高于一般民用住宅造價（20xx元/m2）一倍以上的公寓項目；建筑標準四星級（或相當四星級）及以上的賓館、飯店；建安造價超過一般民用非住宅造價（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務樓。
地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項目以及其它房地產(chǎn)開發(fā)項目，按下列權限審批：
（1）非中外合資、合作項目，屬于新開發(fā)區(qū)內(nèi)的項目和危舊房改造小區(qū)內(nèi)非配套的大型公建項目，由市計委、市建委審批；屬于危舊房改造小區(qū)內(nèi)住宅及相應配套項目，由區(qū)、縣計委審批。
（2）中外合資、合作項目，由市計委審批。
（二）申報渠道
需國家計委審批的項目申報渠道
（1）地方房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，如需報國家計委審批，開發(fā)單位或其主管部門將項目建議書報送市計委（建委），經(jīng)初審后，由市計委上報國家計委審批。
（2）中央在京單位（含部隊）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，項目建議書由開發(fā)公司的主管部門直接報國家計委，國家計委審批項目之前涉及北京市規(guī)劃等有關方面問題，由市計委（建委）按北京市的有關程序協(xié)助辦理。
需市計委審批項目的申報渠道總的原則是，由具有在京房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關系上報。
（1）市屬單位的公司，由其上級主管部門上報。
（2）區(qū)（縣）屬公司，由區(qū)（縣）計委上報。
（3）沒有上級主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè)，可由地方企業(yè)按上述渠道上報；若組成單位中沒有地方企業(yè)，則由項目所在地區(qū)（縣）計委上報。
四、項目建議書批準之后的主要工作
選定建設地址，申請規(guī)劃設計條件，做規(guī)劃設計方案。
落實籌措資金方案。落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設施配套方案。
落實主要原材料、燃產(chǎn)的供應。
落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。
外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預登記。
進行詳細的市場調(diào)查分析。
編制可行性研究報告。
農(nóng)家樂項目建議書篇十七
項目主管單位：
項目實施單位：
項目法人：
項目性質(zhì)：改擴建
項目建設年限：1年
項目建設地點及范圍：xx村。
1.1項目建設目標
改擴建工廠化育苗中心1處，新建育苗日光溫室30棟，占地50畝。 30棟育苗日光溫室年育苗3茬，可提供各種蔬菜種苗2700萬株，可滿足9000畝大田蔬菜生產(chǎn)所需種苗。按照15％的增產(chǎn)增收效益估算，畝增收150元，年凈增收135萬元。
2、項目背景
近年來，固原市委、市政府把蔬菜作為調(diào)整農(nóng)業(yè)結構、增加農(nóng)民收入和帶動第二、三產(chǎn)業(yè)、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重點來抓，依靠政府引導、政策扶持、科技推動和市場帶動，通過建基地、抓示范、促流通，基本實現(xiàn)了鮮菜由季節(jié)性生產(chǎn)到周年生產(chǎn)、周年供應的歷史性跨越，促使了蔬菜產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。
xx特別是近幾年，利用財政扶貧資金，把冷涼蔬菜確定為本縣區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)以來，農(nóng)業(yè)效益和農(nóng)民收入有了較快增長，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點。按照“科學規(guī)劃，因勢利導，重點培育，集中連片”的原則，大力調(diào)整種植業(yè)結構，將冷涼蔬菜作為區(qū)域優(yōu)勢特色扶貧產(chǎn)業(yè)積極培育。通過幾年的努力，已形成了一定的規(guī)模和優(yōu)勢，種植面積在逐年擴大。規(guī)模種植優(yōu)勢顯現(xiàn)，但由于受季風氣候制約，春暖遲，晚霜影響大。 冷涼蔬菜主要以地膜覆蓋栽培種植，一般于5月上旬開始移栽，上市晚，不能有效利用早春和晚秋蔬菜市場出現(xiàn)季節(jié)性差價。因此，建設蔬菜育苗中心以及開展塑料拱棚生產(chǎn)基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合，不僅能保證蔬菜周年供應，搶占外地市場季節(jié)差價，而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。
按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見，在以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn)。固原市以其海拔高、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越，環(huán)境無污染等特點，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜、果類菜、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花、西蘭花、白菜、甘藍、菜心、芥蘭、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我市建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地。
一是面積迅速擴大,在全區(qū)蔬菜生產(chǎn)中處于優(yōu)勢地位。受蔬菜種植比較效益高的拉動作用,近年來我縣蔬菜生產(chǎn)保持了一個快速發(fā)展的良好勢頭。蔬菜產(chǎn)值上升較快,在農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收中占有較大比重。二是優(yōu)勢區(qū)域逐步形成,季節(jié)優(yōu)勢更加明顯。我縣氣候多樣,生產(chǎn)、交通運輸?shù)葪l件差異較大,隨著市場經(jīng)濟的不斷完善,按照市場效益原則和農(nóng)民增收要求,確定當?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè),形成了不同作物的優(yōu)勢區(qū)域。蔬菜產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)集約化程度高,成為吸納農(nóng)村剩余勞動力的重要產(chǎn)業(yè)之一。三是蔬菜在全縣特色產(chǎn)業(yè)建設中開始呈現(xiàn)出先導產(chǎn)業(yè)的作用。蔬菜主產(chǎn)區(qū)大都分布在交通便利的郊區(qū)和生產(chǎn)條件較好的川道地區(qū),是全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的精華地帶,農(nóng)民收入相對較高,全縣大部分試點村都選擇以蔬菜產(chǎn)業(yè)為支撐。四是產(chǎn)銷關聯(lián)度進一步增強,產(chǎn)地直銷市場初步形成。在發(fā)展蔬菜生產(chǎn)中,堅持一手抓生產(chǎn),一手抓市場,全縣銷售經(jīng)營網(wǎng)點基本形成。
蔬菜生產(chǎn)存在的主要問題：一是生產(chǎn)基地規(guī)模小而分散，蔬菜育苗工作幾乎空白，集中連片少，集約化程度低，規(guī)模效益難以實現(xiàn)，效益差；二是蔬菜營銷組織化程度十分薄弱?；緵]有建立和形成市場與基地掛鉤，產(chǎn)銷聯(lián)盟、產(chǎn)銷直掛、城市配送、企業(yè)連鎖營銷等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式；三是蔬菜產(chǎn)后銷售基本上是未經(jīng)預冷儲藏、整理、包裝、保鮮的原始產(chǎn)品，產(chǎn)品損耗大，增殖低。四是龍頭企業(yè)的拉動力不強，沒有建立起與生產(chǎn)規(guī)模相適應的加工、貯藏、保鮮企業(yè)。五是蔬菜生產(chǎn)科技含量低，農(nóng)民科技文化素質(zhì)差，生產(chǎn)管理技術水平低。品種更新慢，單產(chǎn)低，質(zhì)量不穩(wěn)定。
就蔬菜產(chǎn)業(yè)而言，雖然發(fā)展速度快、規(guī)模大、效益高，深受農(nóng)民歡迎。但生產(chǎn)中種苗質(zhì)量差；采用拱棚育苗或大田直播出苗時間延后、是最佳上市交易時間錯過，這一問題已經(jīng)成為限制蔬菜產(chǎn)業(yè)快速高效發(fā)展的瓶頸，也成為xx委、政府首選的解決蔬菜產(chǎn)業(yè)的突出問題。
3、項目建設的必要性和可行性
3.1 必要性
1）可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間，提早上市。xx無霜期短，春季晚霜結束遲，秋季早霜來臨早，極大地制約著露地蔬菜的生產(chǎn)。建設育苗溫室，通過設施提前育苗，待露地氣溫、地溫等條件適宜時移栽定植，可相對延長蔬菜生產(chǎn)時間，提前采收上市，搶占市場空檔，提高市場占有率。通過試驗，示范蔬菜育苗移栽較直播田提前上市20天-30天，辣椒、甜椒單株增加產(chǎn)量0.5公斤，畝增產(chǎn)量1900公斤，畝增產(chǎn)值950元。
2）可提高間套、復種比例，增加單位面積產(chǎn)量。項目區(qū)年平均氣溫6.5-7.5℃，有效積溫2500-3200℃，無霜期135-160天，氣候特點是一年一作光溫有余，一年兩作光溫條件不足。依托相對冷涼的氣候資源，充分利用育苗移栽技術，可提高間套復種比例，提高單位土地面積產(chǎn)量，增加農(nóng)民收入。
3.2 可行性
3.2.1氣候資源條件優(yōu)越。一是我縣地處黃土高原氣候,境內(nèi)成雨機會少,夏季氣候干燥、涼爽,適宜多種蔬菜生產(chǎn),經(jīng)過多年的發(fā)展已成為全區(qū)重要的“西菜東調(diào)”基地。二是冬季光照資源豐富,在西北乃至全國發(fā)展日光溫室生產(chǎn)條件最為優(yōu)越。三是我縣大部分地區(qū)為雨養(yǎng)農(nóng)業(yè)區(qū),工業(yè)發(fā)展相對落后,農(nóng)業(yè)環(huán)境面原污染較輕,農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)發(fā)達,有機肥源充足,發(fā)展無公害蔬菜生產(chǎn)優(yōu)勢明顯。
3.2.2有發(fā)展的良好社會環(huán)境。一是政策扶持力度大。從20xx年開始,自治區(qū)上安排專項資金,扶持包括蔬菜產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的農(nóng)業(yè)重點產(chǎn)業(yè)。20xx年,區(qū)政府下發(fā)了《關于大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》和《寧夏優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》等文件,將蔬菜產(chǎn)業(yè)作為重點發(fā)展的十大產(chǎn)業(yè)之一,出臺了優(yōu)惠政策,加大了扶持力度。按照有基礎、有優(yōu)勢、有特色、有前景、帶動能力強的原則,選擇扶持一批蔬菜加工、流通企業(yè)。農(nóng)牧廳成立了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全辦公室,這都為全省蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境和項目資金扶持。
按照自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見，以固原市為核心，大力開發(fā)冷涼氣候資源發(fā)展夏季冷涼露地蔬菜生產(chǎn)。該地以其海拔高、夏季冷涼，小區(qū)域灌溉條件優(yōu)越，環(huán)境無污染等特點，是我區(qū)發(fā)展夏季無公害、綠色特需綠葉菜、果類菜、食用菌的優(yōu)勢區(qū)域。圍繞固原市的氣候特點和區(qū)域特色，種植6-9月份我國南方市場需求的特種葉菜（菜花、西蘭花、白菜、甘藍、菜心、芥蘭、生菜等）和根莖類（蘿卜、胡蘿卜、萵筍等）蔬菜，實施“夏菜南下”戰(zhàn)略，把我縣建成為“西菜東調(diào)”生產(chǎn)基地。 二是農(nóng)民生產(chǎn)積極性高。蔬菜種植比較效益較高,菜農(nóng)生產(chǎn)積極性高,隨著全國產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整,蔬菜產(chǎn)業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè),必然向西北農(nóng)村勞動力資源比較豐富的地區(qū)轉移,發(fā)展生產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢明顯。
3.2.3 生產(chǎn)技術條件可行。xx農(nóng)業(yè)技術部門經(jīng)過近年的試驗、示范和研究，參照我國《無公害農(nóng)產(chǎn)品規(guī)范化管理與生產(chǎn)標準》實施手冊，結合當?shù)氐纳a(chǎn)條件，總結出無公害冷涼蔬菜栽培技術規(guī)程，并且根據(jù)區(qū)內(nèi)外市場需求，篩選出具有一定的區(qū)域優(yōu)勢，適合當?shù)貤l件，市場前景看好的蔬菜品種。為項目實施做好了技術貯備。
近年來xx與寧夏回族自治區(qū)農(nóng)技推廣總站、自治區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化協(xié)會等單位合作引進蔬菜新品種與多項新技術，這就為蔬菜生產(chǎn)提供了有力的技術保證。因此，完全具備了組織實施的技術力量。
因此，建設xx蔬菜工廠化育苗中心，進一步擴大塑料拱棚生產(chǎn)基地，實行露地覆膜種植和塑料拱棚提早育苗相結合，不僅能保證蔬菜周年供應，搶占外地市場季節(jié)差價，而且使全縣蔬菜生產(chǎn)逐步走上外向型大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化之路，不斷提高在外地市場競爭力具有重要作用。
農(nóng)家樂項目建議書篇十八
（四）其他投資方簡要情況：包括注冊地、注冊資本、企業(yè)性質(zhì)、主要業(yè)務規(guī)模和經(jīng)營狀況、資產(chǎn)、負債、收入、利潤等方面情況。
（二）社會意義：包括與我國相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關系，與我國境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關系等。
（三）項目的外部意見及影響：包括所在國中央和地方政府的意見，當?shù)厣鐓^(qū)的意見，項目對所在國家和地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。
建設類項目
（二）主要產(chǎn)品及目標市場：包括項目主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標市場及銷售方案；
（四）財務效益指標：包括項目總銷售收入、利潤、投資回收期、內(nèi)部收益率等財務預測指標，以及中方投資回收期及回報率等預測指標。
并購類項目
（注：并購類項目同時包括投資建設方面內(nèi)容的，還應說明建設類項目所要求的各項內(nèi)容，并說明項目綜合財務效益指標。）
農(nóng)家樂項目建議書篇十九
1、社會發(fā)展項目建議書名稱：
2、項目法人：
3、建設地點：
4、建設內(nèi)容：
5、建設規(guī)模：
6、概算投資：
7、效益分析：
(此部分是社會發(fā)展項目建議書重點部分之一，根據(jù)項目的差異略有不同)
(一)項目背景：
1、建設單位概況2、建議書編制依據(jù)3、提出的理由與過程
(二)基本條件：
1、擬建地址狀況2、擬建地址的建設條件：
(三)項目建設的意義：
(一)建設內(nèi)容與規(guī)模
1、建設規(guī)模及理由
2、建設內(nèi)容技術方案
3、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
(社會發(fā)展項目建議書必不可少部分)
(一)投資估算
1、投資估算依據(jù)2、建設投資估算3、投資估算表
(二)資金籌措方案
1、項目法人自籌資金2、信貸融資
(一)經(jīng)濟效益
(二)社會效益
建議人：xxx
20xx年xx月xx日
農(nóng)家樂項目建議書篇二十
單位負責人：（廠長或經(jīng)理）
二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：
從國內(nèi)外技術上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況：
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)（國營或集體）、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產(chǎn)、設備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國合營者的情況：
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽、銷售情況等。
五、合資經(jīng)營主要內(nèi)容：
（一）生產(chǎn)（經(jīng)營）范圍和規(guī)模。
（二）合營年。
（三）合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴建、改造）。
（四）合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構成（工人、技術人員、管理人員）。
（五）投資總額、注冊資本和各方出資比例。
（六）投資方式和資金中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國合營者以現(xiàn)金、機器設備、工業(yè)產(chǎn)權（專利權和商標權）或?qū)Ｓ屑夹g等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
（七）產(chǎn)品技術性能及銷售方向
合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術水平，在國內(nèi)外具有競爭能力，產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計。
（八）生產(chǎn)（經(jīng)營）條件
合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（九）初步的技術、經(jīng)濟效益分析。
產(chǎn)品的性能和價格（內(nèi)外銷）、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經(jīng)濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃：
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。
如屬一次規(guī)劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
農(nóng)家樂項目建議書篇二十一
六枝特區(qū)社會福利院位于六枝平寨鎮(zhèn)朝陽路，距特區(qū)政府約300米，距特區(qū)人民醫(yī)院約200米，交通便利，環(huán)境舒適。在黨和政府、上級主管部門及社會各界關心支持下，我院再經(jīng)過自身努力，于20xx年建成居家養(yǎng)老服務站即星光老年之家，建筑面積為800平方米，設置床位40張，室外建有350平方米的綠化草坪，設置籃球場、觀景亭、魚池、假山和葡萄架、購置各種健身器、地面鋪設了大理石地板；居室內(nèi)配置了彩電、空調(diào)、床邊呼叫器；還配置室內(nèi)健身房；廚房添置新型燃油灶和餐具。以上建設共投入資金七十余萬元，至20xx年建成以來，一直取得很好的成就。
我院星光老年之家主要服務情況：
一、服務對象包括：
（一）城區(qū)“三無”老人，為他們提供無償服務
（二）對生活不能自理或不能完全自理且經(jīng)濟比較困難的社區(qū)獨居、空巢老人，提供低償服務。
（三）社會上有經(jīng)濟能力、需要服務的老人，提供有償服務。
二、服務項目包括日間照料、生活護理、醫(yī)療衛(wèi)生、文體娛樂等多種項目。
三、服務宗旨是讓入住老人生活的安心、舒心；讓老人子女放心、省心。
對象的需求，推動我區(qū)經(jīng)濟和建設和諧發(fā)展。
六枝特區(qū)社會福利院 二0xx年六月二十八日
農(nóng)家樂項目建議書篇二十二
水果產(chǎn)業(yè)是我縣農(nóng)民自發(fā)發(fā)展較早、發(fā)展面積較大的一個產(chǎn)業(yè)，全縣現(xiàn)有面積124085畝，品種主要以柑桔、橙類、李類、梨類為主。其中，種植面積在1萬畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有、等;8000畝以上的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn);8000畝至5000畝的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
以柑桔為例，全縣目前掛果面積超過7萬畝，如按每畝最低產(chǎn)量1噸計算，全縣年產(chǎn)柑桔達7萬噸，在“”時期，全縣干鮮果年均產(chǎn)量將超過10萬噸。除滿足縣內(nèi)每年約1萬噸左右的市場需求外，仍有9萬噸鮮果需要保鮮貯藏、有計劃地外銷。渝懷鐵路的開通，對我縣的水果蔬外銷有一定的帶動作用，但同時也必將有大量的外來水果進入縣內(nèi)，對本地水果將產(chǎn)生不可忽視的影響和沖擊。
因此，推行水果標準化生產(chǎn)，協(xié)調(diào)發(fā)展水果保鮮產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，在全縣建立起一個比較穩(wěn)定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫。
從目前國際、國內(nèi)水果保鮮行業(yè)來看，雖然大型氣體調(diào)節(jié)保鮮庫的科技含量高、保鮮效果好，但由于投資巨大，具體操作涉及招商引資、征地補償?shù)痊F(xiàn)實問題，短時間內(nèi)難以見成效。而微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜、花卉等農(nóng)產(chǎn)品，而且具有自動化程度高、操作簡便，規(guī)模小、投資少、風險低、見效快等特點，如在全縣進行有計劃的推廣，則等于將一個超大型保鮮庫“化整為零”，靈活地分布在全縣。目前，國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術研究中心(天津)已授權在我縣設立推廣站，并簽定了相關合作協(xié)議，輻射渝鄂湘黔交匯地區(qū)乃至整個重慶片區(qū)。根據(jù)合作協(xié)議，在我縣設立推廣站所購入的機器設備將比其他地區(qū)優(yōu)惠15%，而且國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術研究中心每年還將派專業(yè)技術人員到我縣舉行技術培訓等。
是全縣水果種植大村之一，全村3400作人口，水果種植面積超過5000畝，尤其以柑桔居多，年產(chǎn)鮮果3000噸。近年來，群眾自發(fā)從湖南、湖北等地引進新品種和管理新技術，對于水果保鮮及加工建設項目的實施，當?shù)厝罕姺e極性非常高。
將作為全縣首個水果保鮮庫建設項目的試點村。興修微型恒溫果蔬保鮮庫一座，逐步向全縣范圍推廣。
總投資18萬元，占地面積140平方米，庫容為300立方米，可儲藏水果60噸。其中，修建庫體6萬元(包括：水泥、磚、木材等。);保溫設備4.68萬元(設備由國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心提供);保溫材料3.58萬元(主要為聚苯板和隔熱材料);電力設施1.4萬元;施工費用3000元;保溫門3500元;其它1.7萬元(包括儲藏用品、貨架等)。
申請國家解決財政扶貧獎金12萬元(用于庫體建設、保溫設備、保溫材料)，其余不足部分由項目實施負責人自籌6萬元。
1、經(jīng)濟效益。
以柑桔保鮮鮮儲藏為例：按庫容60噸水果計算。在采摘時按近年來的均價1元/公斤計算，折價6萬元，如保鮮儲藏至次年3月份出售，市價最低在2元/公斤，除去每月1000元的電費(合計4x1000=4000元)及1%的爛果率(6萬公斤x1%=600公斤)，最后為(60000-600)x2-4000元=11.48萬元。4個月內(nèi)可曾加收入5萬多元。此外，微型保鮮庫還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培。如利用充分的話，一年至少可增加收入15萬元。
2、推廣價值。
微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫是經(jīng)國家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心開發(fā)的一個實用項目，并在國內(nèi)南、北各果蔬主產(chǎn)區(qū)得到普遍推廣。投資不算太大，風險小，成功率高，又非常適合我縣的實情，群眾易于接受，有較高的推廣價值。
四、結論。
綜上所述，該項目立足全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況的實際，對于全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展有極大的推動作用。請縣扶貧辦、縣財政局納入20xx年財政扶貧項目予以立項支持。
農(nóng)家樂項目建議書篇二十三
深圳xx化妝品有限公司是集化妝品開發(fā)、生產(chǎn)、營銷為一體，專門從事潔膚、護膚、洗滌類產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售的中外合資企業(yè)。其精心培育的“xxx”商標品牌，擁有八十多個品種，以超市為主要銷售模式，實行區(qū)域代理制，目前已擁有100多家代理商，產(chǎn)品熱銷全國一百多個城市，享有一定市場知名度。
為適應企業(yè)日益發(fā)展，產(chǎn)品線不斷延伸，經(jīng)銷商隊伍不斷壯大、終端賣場散布的現(xiàn)狀。亟需建立一套完善有效的培訓體系，培養(yǎng)一支既了解企業(yè)和產(chǎn)品，又了解市場，同時具備培訓能力的講師隊伍。經(jīng)過與公司總經(jīng)理xx先生、市場部經(jīng)理xxx先生的交流，初步達成合作意向。
市場背景
洗護用品市場劃分：
市場級別主要城市市場特點消費者特點
一級市場北京、上海、廣州市場競爭激烈，品牌繁多，競爭對手多且一般實力雄厚、彈性高，是大投入，大產(chǎn)出型市場。品牌意識很強，消費觀念比較新，消費時考慮的因素比較多。
二級市場各省的省會城市在這一市場中，還有大概10—20%的市場空間，但這一空間僅適合中、低檔定位。品牌意識較強，消費觀念新穎購物時考慮比較全面。
三級市場內(nèi)地的各地級市超市剛剛興起，銷售終端的工作容易開展，品牌競爭的激烈程度有所減緩品牌意識不強消費時較多地考慮了價格的因素。
四級市場縣、鎮(zhèn)類一級及農(nóng)村市場在這一級市場超市剛建或正在建，大品牌無暇顧及，小品牌又沒有能力跟上。消費者消費時較少考慮到品牌因素，價格具有較高的分量。
“xxx”產(chǎn)品從銷售通路(超市)和價格策略(中檔價位)上都可以看出是走大眾消費路線。由于產(chǎn)品具有性價比高、口碑好、經(jīng)銷商利潤空間大、企業(yè)實力強等優(yōu)勢，在上表所示的二、三極市場應該有較大發(fā)展空間和競爭力。與此同時，現(xiàn)存以下問題也不容忽視：
3、終端分布廣，總部控制力度相對削弱，此時，培訓體系就起到渠道和紐帶的作用;
6、業(yè)務員分處各自區(qū)域，不易集中培訓;
此外，員工培訓發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的重要支點，是企業(yè)人力資源開發(fā)的核心途徑，同時也是推動企業(yè)管理變革，提高企業(yè)管理水平的重要手段。
工作思路
鑒于上述情況，初步明確以下工作思路：
1、本項目所指培訓首先圍繞市場、銷售體系和人員展開，生產(chǎn)、研發(fā)部門暫不涉及。
2、公司高層領導對企業(yè)培訓工作請予充分重視，盡量參與。
3、企業(yè)由創(chuàng)業(yè)期進入成長期，本身積累的大量優(yōu)秀文化、理念，營銷、管理經(jīng)驗應加以整理，培訓推廣。
4、培訓工作其實質(zhì)是人的工作。公司員工(尤其是區(qū)域業(yè)務人員)既是受訓者，又必須掌握良好的溝通、培訓技能。故而，開發(fā)企業(yè)內(nèi)部培訓資源是本項目的側重點。
5、現(xiàn)有的《xxx促銷培訓手冊》嚴格來講，只是一本現(xiàn)場銷售指南，可讀性、可操作性不足，容易讓促銷員產(chǎn)生畏難情緒;產(chǎn)品分類標準不明確，沒有考慮到產(chǎn)品主推方向、目標消費群、消費者購買習慣、手冊對促銷員工作的指導性等。
6、建議另編一本《營銷人員手冊》，與《促銷手冊》區(qū)分對應，作為市場營銷人員工作及培訓之指南。
8、逐步建立企業(yè)自有培訓體系，讓培訓工作做到“八有”：有目標、有主題、有計劃、有步驟、有內(nèi)容、有制度、有考評、有成效。
工作內(nèi)容
圍繞工作思路，暫定如下工作內(nèi)容供參考：
1、結合企業(yè)實際情況，協(xié)助培訓、考核體系的建立和維護;
2、指導培訓計劃的編定、實施、效果落實反饋、開發(fā)培訓資源;
3、指導企業(yè)培訓教材《促銷員培訓手冊》、《營銷人員工作手冊》的整理、完善;
5、制定培訓管理制度，協(xié)助落實公司管理政策、銷售措施;
6、提供相關表格、文本;
基本培訓項目(課程)
結合企業(yè)實際情況，培訓課程安排三類：知識性培訓、技能性培訓和心態(tài)素質(zhì)培訓(參見附件2)，以下是部分內(nèi)容：
1、產(chǎn)品、業(yè)務知識、銷售技能培訓;
2、商圈分析及業(yè)績提升培訓;
4、促銷員培訓、督導、激勵方法培訓
5、對公司企業(yè)文化、管理機制、發(fā)展目標、方向了解及對制度的理解和執(zhí)行力培訓;
6、終端賣場管理及促銷執(zhí)行培訓;
7、改善心態(tài)、激發(fā)潛能的互動訓練;
8、溝通(對內(nèi)、對外、對上、對下)、協(xié)作能力和團隊意識的培訓;
工作步驟
因雙方初次合作，暫定合作期限為四個月。合作方式為培訓顧問+講師
第一階段：導入期 三月份
1、企業(yè)內(nèi)部收集整理資料，開展培訓需求調(diào)查及分析，編定培訓計劃;
2、在公司總部以培訓或會議方式導入全員培訓思想，明確職責;(需公司領導主持、配合)
3、指導協(xié)助培訓負責人，初步建立培訓體系，制定培訓管理制度;
4、安排2—3次專題課程;
5、提供相關表格、文本;
第二階段：整合期 四—五月份
1、根據(jù)上階段工作開展情況，調(diào)整思路;
2、指導培訓計劃的實施、效果落實反饋、開發(fā)培訓資源;
3、指導企業(yè)培訓教材、資料的整理、完善;
4、視企業(yè)情況協(xié)助策劃、實施1—2次活動(如拓展訓練、市場調(diào)研、商圈精耕、內(nèi)部競聘、專家講座等)。
6、進一步完善培訓、考核體系，維護運作;
7、指導各區(qū)域市場人員的終端培訓工作，解決實際問題;
8、建立員工培訓考核檔案，為人事考評提供參考;
9、提供相關表格、文本;
第三階段：鞏固期 六月份
1、根據(jù)終端反饋情況，檢驗培訓效果;
2、安排1—2次重點區(qū)域現(xiàn)場培訓;
3、制訂、調(diào)整下半年培訓計劃;
4、指導各區(qū)域市場人員的終端培訓工作，解決實際問題;
5、提供相關表格、文本;
注：上述工作步驟為初步規(guī)劃，具體情況及進度待與公司負責人溝通協(xié)商后再作調(diào)整。
成果移交
1、公司培訓體系基本建立，正常運作;
2、《xxx促銷手冊》、《xxx營銷手冊》完成定稿;
3、為公司開發(fā)一套系統(tǒng)的終端銷售及管理課程;
4、重點區(qū)域市場現(xiàn)場培訓不少于2次(具體時間、行程與公司協(xié)商決定);
6、提供其他有關文本及銷售、管理表格;
7、根據(jù)公司需求，培養(yǎng)合格內(nèi)部講師;
8、其他相關顧問服務;
費用
1、前期策劃+中期輔導培訓+后續(xù)服務綜合報價人民幣xx萬元;
2、此為稅后報價;
4、此方案由xx公司認可后即生效，付款方式由雙方商議再定;
注：該方案為前期草案。內(nèi)容細節(jié)如有出入以《培訓項目建議書(項目明細)》為準。
農(nóng)家樂項目建議書篇二十四
化工項目建議書是中方合資者向自己主管部門呈報準備同外國合營者興辦合資經(jīng)營企業(yè)的建議性文件.化工項目建議書范文的寫法并不復雜，研究報告指出：它是在調(diào)查研究,收集資料,勘察建設地點,初步分析投資效果的基礎上,論述擬辦項目的必要性和可能性.它的目的在于爭取批準立項.下面給大家介紹一下化工項目建議書范文及格式。
項目主辦單位:(企業(yè)名稱)
單位負責人:(廠長或經(jīng)理)
從國內(nèi)外技術上,產(chǎn)品質(zhì)量上的差距,從利用外資,產(chǎn)品出口,培養(yǎng)人才,增加收益等方面,說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件,包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體),人員情況,技術力量,領導班子,固定資產(chǎn),設備,場地,原有產(chǎn)品產(chǎn)量,產(chǎn)值,利潤,產(chǎn)品出口等情況。
外國合營者公司名稱,國別,資本,業(yè)務范圍,規(guī)模,產(chǎn)品聲譽,銷售情況等。
(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模
(二)合營年
(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址,占地面積,建筑面積(新建,擴建,改造)
(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構成(工人,技術人員,管理人員)
(五)投資總額,注冊資本和各方出資比例
(六)投資方式和資金來源:中方以土地使用權,建筑物,房屋,機器設備等作價的估算,現(xiàn)金投資(外匯,人民幣)和來源(自籌,貸款,租賃);外國合營者以現(xiàn)金,機器設備,工業(yè)產(chǎn)權(專利權和商標權)或?qū)Ｓ屑夹g等作為出資,對其作價,估價方法和估算金額。
(七)產(chǎn)品技術性能及銷售方向
合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達到的技術水平,在國內(nèi)外具有競爭能力,產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計。
(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件
合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料,燃料,動力,交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術,經(jīng)濟效益分析
產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷),成本,收益估算、生產(chǎn)手段,生產(chǎn)效率提高程度、能源和原材料的節(jié)約效果、中外雙方經(jīng)濟收益匡算:合營期間各方利潤,項目投資利潤率,投資回收年限的估算等。
經(jīng)濟效益分析:
合營期間的稅收,勞動就業(yè)人數(shù),技術水平的提高等。
何時進行技術交流,出國考察,編寫可行性研究報告,組織洽談,簽約,施工,試車和投產(chǎn)等。
如屬一次規(guī)劃,分期實施項目,應列出分期工程的時間安排。
(一)邀請外國合營者來華技術交流計劃
(二)出國考察計劃
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