農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書（專業(yè)19篇）

通過總結(jié)可以發(fā)現(xiàn)問題并找到解決方法。寫總結(jié)首先要明確總結(jié)的對(duì)象和范圍。下面是一些總結(jié)范文的摘錄，供大家借鑒參考，希望對(duì)大家有所幫助。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇一

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位、承擔(dān)編制申請(qǐng)報(bào)告的咨詢意念及其資質(zhì)、申請(qǐng)報(bào)告工作依據(jù)及其工作概括。

二、項(xiàng)目單位申請(qǐng)情況。

項(xiàng)目申請(qǐng)單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債和股東構(gòu)成情況。

三、項(xiàng)目研究結(jié)論。

項(xiàng)目規(guī)模、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)、項(xiàng)目工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算和資金籌措、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概括、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、投資規(guī)模]出資方式及融資方式、主要投資方、似進(jìn)口設(shè)備及用匯額等。

二、項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)方案。

主要產(chǎn)品產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量，生產(chǎn)技術(shù)方案，技術(shù)參數(shù)和工藝流程、主要工藝設(shè)備選擇。技術(shù)含量及知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況和技術(shù)水平發(fā)展階段評(píng)價(jià)。

三、項(xiàng)目建、構(gòu)筑物方案。

總平面布置和運(yùn)輸、土建工程主要建、構(gòu)筑物和建筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、其他工程等。

第三章建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃。

建設(shè)地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸情況，自然重要任條件與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要的關(guān)系。

二、項(xiàng)目用地情況。

項(xiàng)目用地占用土地?cái)?shù)量、占用農(nóng)用地、建設(shè)項(xiàng)目用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構(gòu)筑物情況，項(xiàng)目需要支付的補(bǔ)償或出讓費(fèi)用，項(xiàng)目用地預(yù)審情況。

三、項(xiàng)目布局規(guī)劃情況。

合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。

第四章資源利用和能源耗用分析。

一、資源和原材料。

項(xiàng)目需要利用的自然資源及其來(lái)源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)，項(xiàng)目所資源利用與相關(guān)開發(fā)資源利用總體規(guī)劃的銜接。

二、能源耗用和公共設(shè)備的占用。

項(xiàng)目所需煤、電、氣、汽、油、路(運(yùn)輸)等燃料、有動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和能力，需由項(xiàng)目自建的規(guī)模和種類以及可利用的現(xiàn)有的設(shè)施能力。

三、節(jié)能和節(jié)水措施。

能源和水資源消耗大的項(xiàng)目，應(yīng)符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能的節(jié)水措施，對(duì)能耗、水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。

第五章環(huán)境影響分析。

一、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀。

項(xiàng)目所在地的自然及經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景瀏覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設(shè)施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、人群健康狀況和地區(qū)病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。

二、項(xiàng)目主要污染和污染物分析。

項(xiàng)目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。

三、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響。

建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的可能造成的影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估項(xiàng)目影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。

四、環(huán)保措施的評(píng)述及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

提出各項(xiàng)措施的投資估算，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析。

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度及環(huán)境管理的建議。

六、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論和建議。

第六章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析。

一、投資估算和資金籌措。

分析項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需投資，估算工程總投資，并對(duì)資金籌措作出分析。

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

從國(guó)家整體的角度考察項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)付出的代價(jià)。

三、社會(huì)效果分析。

分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響，包括分析項(xiàng)目建設(shè)的解決和促進(jìn)就業(yè)的作用，項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜箍萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響等。

第七章建設(shè)與實(shí)施。

一、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生等措施。

二、工程質(zhì)量要求。

三、項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式。

一、結(jié)論及有關(guān)說明。

二、需要政府解決的問題和建議。

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農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇二

尊敬的團(tuán)連領(lǐng)導(dǎo)：

您們好！

我叫xxx，男，漢族，20xx年xx月xx日出生，現(xiàn)年xx歲，家住xx，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

近年來(lái)，隨著鞏留縣庫(kù)爾德寧旅游景區(qū)影響力的日益擴(kuò)大和申遺成功，來(lái)自全國(guó)各地的旅游人數(shù)也逐年增多，隨之帶來(lái)的是游客們對(duì)于特色餐飲和住宿消費(fèi)的日漸增大。

雖然在庫(kù)爾德寧景區(qū)有眾多的餐飲住宿服務(wù)場(chǎng)所，但是整體上布局不夠合理，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)化，規(guī)范化服務(wù)有待提高。而此時(shí)，我團(tuán)八連正處在庫(kù)爾德寧旅游景區(qū)的重要地段，這將為我團(tuán)八連帶來(lái)良好的發(fā)展契機(jī)。通過分析我認(rèn)為在八連建立一個(gè)集餐飲住宿娛樂為一體的生態(tài)休閑農(nóng)場(chǎng)，不僅可以解決八連職工子女的就業(yè)問題，而且可以直接推動(dòng)八連旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)還可以持續(xù)增加八連職工群眾的收入，這不僅能讓八連職工群眾獲得很好的經(jīng)濟(jì)效益，而且能讓八連盡快搭上庫(kù)爾德寧發(fā)展旅游業(yè)的快車。

面對(duì)如此潛在的巨大旅游市場(chǎng)和難得的發(fā)展契機(jī)，本人經(jīng)過深入分析和前期調(diào)查?，F(xiàn)在計(jì)劃通過承包租賃的方式，有償租賃八連辦公室以西的連隊(duì)餐飲用房7間，面積260平方米（注：以上7間房屋的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，全部歸八連所有）。同時(shí)按照自己裝修、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式，前期本人計(jì)劃自行投資10萬(wàn)元將其打造成集餐飲、住宿為一體的農(nóng)家樂。

由于我團(tuán)八連旅游業(yè)的地緣優(yōu)勢(shì)還沒有被真正挖掘，因此該區(qū)域潛力巨大，商機(jī)巨大，我相信只要在團(tuán)連領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，在本人不懈的努力下，八連未來(lái)的發(fā)展前景將更加廣闊。

作為申請(qǐng)者我有以下優(yōu)勢(shì)：一是我經(jīng)營(yíng)過餐館有著多年的餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。二是懂得一定食材的營(yíng)養(yǎng)搭配，南北菜式通曉，能做面點(diǎn)、米飯，掌握蛋類、肉類、海產(chǎn)品等多種菜肴的制作和烹飪技術(shù)。三是熱衷服務(wù)工作，具有經(jīng)營(yíng)餐飲住宿服務(wù)的.能力，擁有《衛(wèi)生許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證等服務(wù)資格證書，能夠安全放心經(jīng)營(yíng)。

如果此次本人租賃八連餐飲用房一事得到批準(zhǔn)，我將按照?qǐng)F(tuán)場(chǎng)和八連的發(fā)展規(guī)劃，積極參與到該區(qū)域的發(fā)展當(dāng)中。同時(shí)服從團(tuán)場(chǎng)和連隊(duì)的大局安排，定期向團(tuán)連領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，征求團(tuán)連領(lǐng)導(dǎo)的相關(guān)意見建議。按時(shí)繳納自己應(yīng)繳的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用和其他應(yīng)繳納的各類費(fèi)用，保證不拖不欠。

本人此次租賃八連餐飲用房一事如果得到批準(zhǔn)，我，還將積極響應(yīng)團(tuán)場(chǎng)在八連發(fā)展旅游業(yè)的號(hào)召，更加注重自己農(nóng)家樂在八連的健康持續(xù)發(fā)展，源源不斷的投入人力、物力和財(cái)力，以最大的誠(chéng)意推動(dòng)八連旅游業(yè)的健康快速發(fā)展。

申請(qǐng)人：

日期：

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇三

二、所在地區(qū)：皖黃山市黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)。

三、項(xiàng)目背景：項(xiàng)目區(qū)面積約5平方公里，包括甘棠鎮(zhèn)興坑河林場(chǎng)和甘棠鎮(zhèn)興村局部。南接s218省道，北接合銅黃高速公路和s103省道，距城區(qū)7公里，黃山北大門、太平湖各18公里，西大門10公里，交通方便，位于兩山一湖中心，扼黃山-九華山公路的必經(jīng)之地，位置十分優(yōu)越。區(qū)內(nèi)山水相宜，古樹參天，種類豐富，春夏山花爛漫，秋冬層林盡染，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良;溪谷景觀品味較高，適宜運(yùn)動(dòng)及觀賞;以程氏宗祠、鐘山寺為代表的古建筑，民俗和民間工藝，以及居民現(xiàn)存的生活方式都可以讓游客在參與中得到樂趣。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施兩個(gè)部份。

基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目：

1、道路交通：包括3公里景區(qū)公路、停車場(chǎng)，景區(qū)道路，林蔭步道;。

2、河道整治：包括河岸修整，營(yíng)造護(hù)岸林，防洪設(shè)施，水景觀營(yíng)造;。

3、給水工程：日供應(yīng)60噸自來(lái)水設(shè)施;。

4、排水及垃圾處理。

5、供電工程：50千伏安變電所及地埋式線路;。

6、通訊工程：包括有線及無(wú)線通訊;。

7、景觀改造：包括以江南植物為主題的補(bǔ)缺補(bǔ)差，四季有花的百花谷營(yíng)造，草皮及其它小景觀。

旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

6、中心區(qū)項(xiàng)目：荷香廷水榭品茗、垂釣樂園、花港餐廳、特產(chǎn)商嘗青年旅館、豪華木屋等。

五、市場(chǎng)分析：

項(xiàng)目作為次級(jí)旅游目的地，以兩山一湖年260萬(wàn)客流為客源，客源充足。

六、投資估算和資金籌措：

項(xiàng)目總投資2160萬(wàn)元人民幣，形成固定資產(chǎn)1600萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)516萬(wàn)元。自籌1160萬(wàn)元，銀行貸款1000萬(wàn)元。

七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析：

項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率46.3%，銷售利潤(rùn)率為25%，凈資產(chǎn)收益率30%，年稅收100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)回收期為3-5年。

八、合作方式：

1、合資;2、獨(dú)資。

九、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：安徽省黃山市黃山區(qū)平湖西路。

郵政編碼：245700。

聯(lián)系人：朱正平。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇四

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目承辦單位、承擔(dān)編制申請(qǐng)報(bào)告的咨詢意念及其資質(zhì)、申請(qǐng)報(bào)告工作依據(jù)及其工作概括。

二、項(xiàng)目單位申請(qǐng)情況。

項(xiàng)目申請(qǐng)單位現(xiàn)有主要產(chǎn)品、生產(chǎn)規(guī)模、資產(chǎn)負(fù)債和股東構(gòu)成情況。

三、項(xiàng)目研究結(jié)論。

項(xiàng)目規(guī)模、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)、項(xiàng)目工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、投資估算和資金籌措、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展概括、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、占地面積、投資規(guī)模]出資方式及融資方式、主要投資方、似進(jìn)口設(shè)備及用匯額等。

二、項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)方案。

主要產(chǎn)品產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量，生產(chǎn)技術(shù)方案，技術(shù)參數(shù)和工藝流程、主要工藝設(shè)備選擇。技術(shù)含量及知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況和技術(shù)水平發(fā)展階段評(píng)價(jià)。

三、項(xiàng)目建、構(gòu)筑物方案。

總平面布置和運(yùn)輸、土建工程主要建、構(gòu)筑物和建筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、其他工程等。

第三章建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃。

建設(shè)地區(qū)的資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸情況，自然重要任條件與項(xiàng)目的特定生產(chǎn)需要的關(guān)系。

二、項(xiàng)目用地情況。

項(xiàng)目用地占用土地?cái)?shù)量、占用農(nóng)用地、建設(shè)項(xiàng)目用地等數(shù)量，生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，需要拆遷及可利用的原有建筑物、構(gòu)筑物情況，項(xiàng)目需要支付的補(bǔ)償或出讓費(fèi)用，項(xiàng)目用地預(yù)審情況。

三、項(xiàng)目布局規(guī)劃情況。

合理布局的論證分析。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目選址和布局與所在地城市規(guī)劃銜接情況。

第四章資源利用和能源耗用分析。

一、資源和原材料。

項(xiàng)目需要利用的自然資源及其來(lái)源、數(shù)量、運(yùn)輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢(shì)，項(xiàng)目所資源利用與相關(guān)開發(fā)資源利用總體規(guī)劃的銜接。

二、能源耗用和公共設(shè)備的占用。

項(xiàng)目所需煤、電、氣、汽、油、路(運(yùn)輸)等燃料、有動(dòng)力及公用設(shè)施的數(shù)量和能力，需由項(xiàng)目自建的規(guī)模和種類以及可利用的現(xiàn)有的設(shè)施能力。

三、節(jié)能和節(jié)水措施。

能源和水資源消耗大的項(xiàng)目，應(yīng)符合綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求，并提出節(jié)能的節(jié)水措施，對(duì)能耗、水耗指標(biāo)進(jìn)行分析。

第五章環(huán)境影響分析。

一、建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀。

項(xiàng)目所在地的自然及經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況。包括地理、水文、氣候、氣象等情況，自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景瀏覽區(qū)、名勝古跡以及重要政治文化設(shè)施情況，生活居住區(qū)分布情況和人口密度等社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況、人群健康狀況和地區(qū)病等情況，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇五

1、背景介紹。

由于受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，全國(guó)小型農(nóng)家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來(lái)受到經(jīng)營(yíng)風(fēng)暴刺激，很多的地方已經(jīng)關(guān)門了，大型農(nóng)家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場(chǎng)范圍的縮小，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，要想在眾多競(jìng)爭(zhēng)者中脫穎而出，經(jīng)營(yíng)者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬農(nóng)牧場(chǎng)現(xiàn)實(shí)化，讓人們更真實(shí)的感受到種菜的樂趣。

2、開發(fā)目的。

文化是旅游的靈魂，通過對(duì)網(wǎng)絡(luò)農(nóng)牧場(chǎng)這一新文化熱點(diǎn)的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導(dǎo)人們?cè)诮】档沫h(huán)境中體驗(yàn)農(nóng)家生活。真正的把文化特色融入到農(nóng)家樂旅游中去，將零星分散的熱點(diǎn)文化和景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，形成旅游項(xiàng)目群，形成供游客可參與的旅游產(chǎn)品，留住游客，從而增加市場(chǎng)份額，贏得更多的顧客同時(shí)，科學(xué)合理適度地開發(fā)利用資源，使當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)生態(tài)環(huán)境健康協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、可能成功的因素。

“農(nóng)家樂”旅游作為一項(xiàng)新的旅游項(xiàng)目，已成為世界潮流農(nóng)家樂發(fā)展起來(lái)后，帶來(lái)的不僅僅是消費(fèi)收入，還有產(chǎn)品信息、項(xiàng)目信息和市場(chǎng)信息，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了契機(jī)。農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。各地游客為農(nóng)村帶來(lái)了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時(shí)了解到市場(chǎng)信息，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)需求相接軌。我們的優(yōu)勢(shì)在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的網(wǎng)絡(luò)農(nóng)場(chǎng)和牧場(chǎng)移接到現(xiàn)實(shí)中，人們可以真實(shí)的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動(dòng)的豐富多彩，包括篝火晚會(huì)、拔河、會(huì)議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋牌、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費(fèi)合理，價(jià)格實(shí)惠，多種經(jīng)營(yíng)渠道相結(jié)合，好的服務(wù)才能贏得更多的回頭客。

1、返璞歸真農(nóng)莊新項(xiàng)目的市場(chǎng)分析。

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來(lái)說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

1.2、農(nóng)家樂的消費(fèi)群體市場(chǎng)。

調(diào)查顯示，收入在2000-5000之間的群體有將近60%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在5000-7000之間的群體有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對(duì)于農(nóng)家樂很有興趣，收入在7000-10000之間的群體也有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對(duì)農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。分析得出，農(nóng)家樂的消費(fèi)模式符合低中層次收入人群的消費(fèi)習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費(fèi)方式，由于目前我國(guó)以中低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場(chǎng)。

1.3新項(xiàng)目的市場(chǎng)。

網(wǎng)絡(luò)農(nóng)場(chǎng)游戲自推出以來(lái)就受到了眾多網(wǎng)友的青睞，紛紛加入其中。該游戲以極快的速度“席卷”全國(guó)，網(wǎng)民們?cè)谕嬗螒虻耐瑫r(shí)身心也得到了放松。但網(wǎng)絡(luò)農(nóng)場(chǎng)游戲畢竟屬于虛擬世界，網(wǎng)民們只能通過點(diǎn)擊鼠標(biāo)參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)生活。對(duì)于它是否具有現(xiàn)實(shí)化的可能性，城市人對(duì)于以農(nóng)家生活來(lái)釋放壓力的方式很有好感，這對(duì)于我們推廣農(nóng)家樂的新項(xiàng)目來(lái)說，新的農(nóng)家樂模式肯定會(huì)受到大家的歡迎。調(diào)查結(jié)果顯示消費(fèi)者對(duì)于開心農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)實(shí)運(yùn)作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對(duì)此持積極態(tài)度，這說明新的農(nóng)家樂模式有很強(qiáng)的生存能力。

1.4新項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)消費(fèi)者對(duì)新項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)調(diào)查顯示，新模式自主性強(qiáng)，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡(luò)感情這兩個(gè)成為了消費(fèi)者認(rèn)為的最大優(yōu)勢(shì)，這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)農(nóng)家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營(yíng)銷方式，新的農(nóng)家樂模式將會(huì)獲得成功。

2.1總體消費(fèi)態(tài)勢(shì)。

農(nóng)家樂作為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表，正日益受到城市游客的青睞。在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)代，便捷休閑的農(nóng)家樂成為了時(shí)下風(fēng)行的旅游方式和習(xí)慣，農(nóng)家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗(yàn)參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費(fèi)者。近年來(lái)，隨著農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)方式的逐步創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，市場(chǎng)需求促使其產(chǎn)業(yè)鏈向下游和上游延伸，農(nóng)家樂消費(fèi)呈現(xiàn)出逐步擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

2.2消費(fèi)者分析。

2.2.1農(nóng)家樂旅游更受女性的青睞。

本次調(diào)查結(jié)果顯示，31%的女性很喜歡農(nóng)家樂的出游方式，相應(yīng)的男性這一比例只有22%，60%的女性對(duì)農(nóng)家樂有興趣，男性只有51%對(duì)農(nóng)家樂有興趣，由此說明，農(nóng)家樂這種出游方式更受女性青睞，因?yàn)檗r(nóng)家樂符合女性的出游習(xí)慣，簡(jiǎn)單、便捷卻又能體驗(yàn)生活，相對(duì)來(lái)說男性更喜歡出游到更遠(yuǎn)和更冒險(xiǎn)的地方。

2.2.2農(nóng)家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛。

調(diào)查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達(dá)到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達(dá)94%，相對(duì)于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對(duì)農(nóng)家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因?yàn)槟贻p人喜歡農(nóng)家樂的氣氛和體驗(yàn)項(xiàng)目，而老年人則熱衷于運(yùn)動(dòng)量較少的出游方式。

2.2.3農(nóng)家樂更受工作壓力大的群體的歡迎。

調(diào)查顯示，在所列舉的職業(yè)中，醫(yī)護(hù)人員、技術(shù)人員、等工作壓力大的職業(yè)群體更喜歡農(nóng)家樂的出游方式，因?yàn)樵跊]有長(zhǎng)假的情況下，對(duì)于工作壓力較大的職業(yè)群體來(lái)說，便捷而又可以參與體驗(yàn)項(xiàng)目的農(nóng)家樂就成了其最好的出游方式。

2.2.4.1負(fù)擔(dān)小的家庭更喜歡農(nóng)家樂的出游方式。

調(diào)查顯示，未婚的人群中，對(duì)農(nóng)家樂感興趣的比例有93%，在已婚無(wú)小孩的家庭中對(duì)農(nóng)家樂感興趣的比例也有92%，而相反，已婚有小孩的家庭中就有36%的人不感興趣。分析得出，未婚人群和已婚無(wú)小孩群體家庭負(fù)擔(dān)小，更喜歡農(nóng)家樂的出游方式。

2.2.4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)合理性原則的缺失。

3.2.4.4農(nóng)家樂保護(hù)與管理的缺位。

4、出路和對(duì)策。

4.1規(guī)范政府的主體行為，走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇六

0團(tuán)支部。

20xx年11月25。

黃角埡涼風(fēng)埡農(nóng)家樂。

為了營(yíng)造積極向上、充滿激情、豐富班級(jí)同學(xué)業(yè)余文化生活，展示同學(xué)團(tuán)結(jié)一心，銳意進(jìn)取，蓬勃向上的精神風(fēng)貌，同時(shí)也給同學(xué)們展現(xiàn)自我的舞臺(tái)。培養(yǎng)積極向上的心態(tài)和良好的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，去創(chuàng)造美發(fā)現(xiàn)，體驗(yàn)淳樸的農(nóng)家生活。

為了建立一個(gè)優(yōu)秀的班級(jí)，體現(xiàn)文明高校學(xué)生風(fēng)采；為了增強(qiáng)同學(xué)們之間的團(tuán)結(jié)、合作，體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神；為了加強(qiáng)同學(xué)之間的交流，體現(xiàn)合作、互助精神；為了豐富課余時(shí)間，組織全班同學(xué)前往農(nóng)家開展一系列活動(dòng)，擴(kuò)展視野、陶冶情操、感受農(nóng)家生活，使班上的同學(xué)更加團(tuán)結(jié)，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)秀的班集體。

大學(xué)的日子里是忙碌而充實(shí)的，但在校期間同學(xué)之間接觸、交流較少，為提高班上的凝聚力和合作精神；班上借此次戶外踏青活動(dòng)的機(jī)會(huì)，開展一系列同學(xué)們自己動(dòng)手做飯吃的農(nóng)家樂活動(dòng)。培養(yǎng)鍛煉同學(xué)們的生活自理能力和動(dòng)手能力以及組織能力。感受生活的來(lái)之不容使同學(xué)們?cè)僖院蟮纳町?dāng)中更加的出色，更加的完美。通過這次活動(dòng)同學(xué)們促進(jìn)了解，提高班內(nèi)的氛圍更加活躍，增強(qiáng)班級(jí)凝聚力，充實(shí)同學(xué)的假期生活。

1）在準(zhǔn)備開展活動(dòng)前，負(fù)責(zé)人前往場(chǎng)地巡察，選擇既合適又具有活動(dòng)意義的場(chǎng)地，向同學(xué)介紹活動(dòng)場(chǎng)地風(fēng)景、娛樂設(shè)施，遵循班集體的意向。

2）在活動(dòng)前準(zhǔn)備做好整體規(guī)劃，對(duì)各細(xì)節(jié)注意安排人員，為防止意外現(xiàn)象發(fā)生，及時(shí)做好安排。

3）為了保證活動(dòng)的組織性，提前租賃車輛，安排好來(lái)回路線及車輛，方便全班同學(xué)同時(shí)前往目的地，預(yù)防少數(shù)同學(xué)走失活動(dòng)場(chǎng)所，也保證了同學(xué)們的安全問題。

4）提前三天統(tǒng)計(jì)參加活動(dòng)的人數(shù)，為了整體安排，分別將全班同學(xué)自由組隊(duì)分成六個(gè)小組，挑選各組組長(zhǎng)，方便組織和分步任務(wù)。

5）活動(dòng)當(dāng)天各小組先分別行動(dòng)，各自隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)前往菜市場(chǎng)購(gòu)買活動(dòng)所需材料，購(gòu)買結(jié)束后，于集合地點(diǎn)集合，發(fā)車前往活動(dòng)地點(diǎn)。

6）到底活動(dòng)地點(diǎn)后各位同學(xué)聽取各組長(zhǎng)安排詳細(xì)過程，不得脫離組織，擅自行動(dòng)。

7）為保證整個(gè)活動(dòng)中的安全，負(fù)責(zé)人必須擔(dān)負(fù)起對(duì)同學(xué)的責(zé)任，要密切關(guān)注同學(xué)的去向，及時(shí)提醒，把一切事情落實(shí)到底。

（1）上午9點(diǎn)統(tǒng)一在校門口集合，由各組組長(zhǎng)帶領(lǐng)各組員去買菜。

（2）上午10：30到校門口集合，清點(diǎn)好人員以后統(tǒng)一乘車趕往目的。

地。

（3）到活動(dòng)地點(diǎn)后同學(xué)自由參與乒乓球、籃球、臺(tái)球、ktv、麻將等。

各種娛樂活動(dòng)。

（4）11：30各小組開始準(zhǔn)備好做菜的各種工具，清洗工具。

（5）農(nóng)家樂廚藝大戰(zhàn)。各小組各顯其能，小組總動(dòng)員準(zhǔn)備中餐。

（6）午餐過后打掃衛(wèi)生后，大家繼續(xù)各種娛樂活動(dòng)。

（7）在農(nóng)家樂二樓ktv包廂里各小組進(jìn)行k歌大賽。

(8）下午4點(diǎn)清點(diǎn)人數(shù)，組織大家乘車返回學(xué)校。

總負(fù)責(zé)：李丕。

組織和協(xié)調(diào)：王艷秋。

預(yù)算和安排：李丕。

攝影：周三貴。

回到班上后同學(xué)們向班委會(huì)反映本次活動(dòng)中存在的不足，由班委會(huì)將意見和建議匯總。吸取此次活動(dòng)中存在的不足，能在下次活動(dòng)中辦的更好更出色。

在開展農(nóng)家樂活動(dòng)中同學(xué)們團(tuán)結(jié)互助、分工明確、不未辛苦，達(dá)到了活動(dòng)預(yù)期效果，在活動(dòng)中促進(jìn)了同學(xué)之間的感情交流，在活動(dòng)中深切的感覺生活的色彩，增長(zhǎng)了同學(xué)的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，體驗(yàn)到團(tuán)體合作的力量，放松在學(xué)習(xí)中的壓力。通過這次活動(dòng)同學(xué)們?cè)鲞M(jìn)了了解，班內(nèi)的氛圍更加活躍，班級(jí)凝聚力得到增強(qiáng)，充實(shí)同學(xué)的假期生活。

1）在開展活動(dòng)同時(shí)所有同學(xué)必須了解活動(dòng)流程，注意活動(dòng)環(huán)節(jié)事項(xiàng)，在活動(dòng)開展前全體同學(xué)做詳細(xì)準(zhǔn)備和安排，避免活動(dòng)開始或手忙腳亂，無(wú)組織紀(jì)律性，破壞現(xiàn)場(chǎng)氛圍。

2）在活動(dòng)中為保證各位同學(xué)的安全問題，必須聽從負(fù)責(zé)人組織安排，不得擅自離開活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，必須跟隨班集體行動(dòng)。

3）為維護(hù)學(xué)校形象，不得在活動(dòng)地點(diǎn)破壞農(nóng)家財(cái)產(chǎn)，偷拿東西，凡一發(fā)現(xiàn)從嚴(yán)處理。

4）在展示廚藝環(huán)節(jié)中應(yīng)中注意油燙、刀切、損毀碗碟、防止煤氣泄漏。

5）在活動(dòng)結(jié)束后遵守規(guī)矩，請(qǐng)各組組長(zhǎng)安排人員處理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。

第一次團(tuán)組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)清單。

吃飯：

260元一桌，共兩桌=520元；

兩瓶飲料（10元/瓶），10x2=20元；

娛樂：

臺(tái)球20元/臺(tái)（從進(jìn)場(chǎng)到結(jié)束），20x1=20元；

總費(fèi)用：560元；

本次活動(dòng)共28人參加，人均費(fèi)用560/28=20元。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇七

項(xiàng)目主要污染源，主要污染物的種類、排放濃度、排放量和排放方式等，廢棄物的回收利用和處理、處置方案。采用的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。

三、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響。

建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的可能造成的影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估項(xiàng)目影響的特征，環(huán)境影響的范圍、程度和性質(zhì)。

四、環(huán)保措施的評(píng)述及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

提出各項(xiàng)措施的投資估算，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析。

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度及環(huán)境管理的建議。

六、環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論和建議。

第六章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析。

一、投資估算和資金籌措。

分析項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需投資，估算工程總投資，并對(duì)資金籌措作出分析。

二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

從國(guó)家整體的角度考察項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國(guó)民經(jīng)濟(jì)付出的代價(jià)。

三、社會(huì)效果分析。

分析項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響，包括分析項(xiàng)目建設(shè)的解決和促進(jìn)就業(yè)的作用，項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜箍萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響等。

第七章建設(shè)與實(shí)施。

一、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的安全、消防、衛(wèi)生等措施。

二、工程質(zhì)量要求。

三、項(xiàng)目的招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式。

一、結(jié)論及有關(guān)說明。

二、需要政府解決的問題和建議。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇八

1.1項(xiàng)目提要。

20世紀(jì)80年代以來(lái)，農(nóng)家樂旅游異軍突起，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購(gòu)農(nóng)家品”深深受到現(xiàn)代城市人的青睞，到農(nóng)村去體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活已成為一種休閑時(shí)尚。本文通過對(duì)xxxx農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)所具備的基本條件、市場(chǎng)需求、建設(shè)的必要性等進(jìn)行分析，確定xx農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)科學(xué)規(guī)劃、合理布局，并加強(qiáng)對(duì)農(nóng)家樂旅游經(jīng)營(yíng)的管理，樹立現(xiàn)代營(yíng)銷觀念，實(shí)現(xiàn)xx農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目持續(xù)健康的發(fā)展。

1.1.1項(xiàng)目名稱。

1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式。

項(xiàng)日建設(shè)單位：xxxx旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司。

法人代表：

注冊(cè)資本：

企業(yè)類型：

注冊(cè)地址：

成立日期：

1.1.3建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容。

1.建設(shè)地點(diǎn)：

xxxx農(nóng)家樂生態(tài)園座落于xx市xx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)南三環(huán)路北側(cè)，五道崗子與朱大屯西溝第一文庫(kù)網(wǎng)之間。這里地勢(shì)平緩，起伏不大，為xxxx旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司下屬xx生態(tài)園林建設(shè)有限公司苗圃基地，總占地面積20公頃。

2.建設(shè)規(guī)模：

xx農(nóng)家樂生態(tài)園是一個(gè)以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園。本項(xiàng)目總占地面積20公頃，建筑面積8000平方米，分為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)接待區(qū)等。種植區(qū)占地10公頃，分為果園和蔬菜園；養(yǎng)殖區(qū)占地6公頃，包括家禽園和養(yǎng)魚場(chǎng)兩部分；服務(wù)接待區(qū)占地4公頃，建接待中心2500平方米，農(nóng)家房舍30棟（單體建筑面積150平方米）。本項(xiàng)目的建設(shè)，將蔬菜、果樹的種植，畜禽的養(yǎng)殖與銷售，餐飲與住宿，以及觀光休閑集于一體，突出原汁原味的農(nóng)家風(fēng)味,為旅游者提供觀光、娛樂、運(yùn)動(dòng)、住宿、餐飲、購(gòu)物的樂趣。

3.建設(shè)期限：

建設(shè)期為2年。

4.建設(shè)內(nèi)容：

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括建設(shè)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)接待區(qū)以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施。

(1)種植區(qū)：現(xiàn)有地塊進(jìn)行整平，建設(shè)部分溫室大棚，栽植各種適合東北地區(qū)的果樹。

(2)養(yǎng)殖區(qū)：建設(shè)小型現(xiàn)代化的養(yǎng)殖中心，并建設(shè)一個(gè)養(yǎng)魚池。

(3)服務(wù)接待區(qū)：包括接待大廳、宴會(huì)大廳、小型會(huì)議中心等及供游客住宿的農(nóng)舍。服務(wù)區(qū)內(nèi)還設(shè)有工作人員辦公區(qū)機(jī)員工宿舍。

(4)配套設(shè)施：園區(qū)內(nèi)通往各功能區(qū)的主干道及人行步道、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、養(yǎng)殖管理系統(tǒng)等。

1.1.4資金構(gòu)成。

項(xiàng)目估算總投資3569.84萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資3369.84萬(wàn)元（含固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動(dòng)資金200萬(wàn)元。

1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表。

1.3項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)。

有效開發(fā)和利用。xxxx景區(qū)在開發(fā)農(nóng)家樂生態(tài)旅游方面具有先天的資源優(yōu)勢(shì)和地位優(yōu)勢(shì)。依托xxxx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境和絕佳的地理位置，借助xx在國(guó)內(nèi)外較高的知名度，在xxxx建設(shè)農(nóng)家樂生態(tài)旅游項(xiàng)目是最佳之選。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過農(nóng)家樂生態(tài)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)xx景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

第二章項(xiàng)目背景。

2.1項(xiàng)目的由來(lái)。

2.1.1國(guó)外農(nóng)家樂發(fā)展概況。

農(nóng)家樂旅游的雛形來(lái)自于國(guó)外的鄉(xiāng)村旅游,開展的比較成功的是一些歐美發(fā)達(dá)國(guó)家。早在19世紀(jì)，在歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家，都市人為逃避城市工業(yè)污染和快節(jié)奏的生活方式而走進(jìn)了鄉(xiāng)間。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國(guó)協(xié)會(huì)”，專門介紹城市居民到農(nóng)村去體驗(yàn)野外生活。隨著交通設(shè)施的發(fā)展，縮短了城鄉(xiāng)距離，加大了鄉(xiāng)村地區(qū)的可進(jìn)入性，歐洲的阿爾卑斯山區(qū)和美國(guó)、加拿大落基山區(qū)成為世界早期的鄉(xiāng)村旅游區(qū)。

現(xiàn)階段，農(nóng)家樂旅游在歐洲及美國(guó)、加拿大地區(qū)得到了蓬勃發(fā)展，已具有相當(dāng)大的規(guī)模，走上了規(guī)范化發(fā)展的道路，如流行日木的觀光農(nóng)業(yè)、意大利的鄉(xiāng)村度假、澳大利亞的牧場(chǎng)旅游、美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)旅游等。在新西蘭、愛爾蘭、法國(guó)等國(guó)家，**甚至把農(nóng)家樂旅游作為穩(wěn)定農(nóng)村，避免農(nóng)村人口向城市流動(dòng)的重要手段，并在資金和政策上給與大力支持。

2.1.2國(guó)內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展概況。

我國(guó)是一個(gè)古老的農(nóng)業(yè)大國(guó)，悠久的農(nóng)業(yè)歷史孕育了濃厚的農(nóng)耕文化，加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富,景觀差異大，具備了發(fā)展農(nóng)家樂旅游的充足條件。

農(nóng)家樂旅游是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合所應(yīng)運(yùn)而生的一種新興的都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，既是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，也是休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目之一，其旅游主題既是民俗旅游又是生態(tài)旅游，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與旅游經(jīng)濟(jì)的有機(jī)契合。

20世紀(jì)80年代以來(lái)，農(nóng)家樂旅游異軍突起，“吃農(nóng)家飯、品農(nóng)家菜、住農(nóng)家院、干農(nóng)家活、娛農(nóng)家樂、購(gòu)農(nóng)家品”深深受到現(xiàn)代城市人的青睞，旅游者不再只滿足于普通的觀光型旅游，而是希望獲得一次愉悅的經(jīng)歷，強(qiáng)調(diào)一種參與和體驗(yàn)，于是農(nóng)家樂旅游應(yīng)運(yùn)而生，繼而迅速發(fā)展起來(lái)。

90年代以后，隨著國(guó)家宏觀政策調(diào)整，旅游業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村條件的日益改善，為農(nóng)家樂旅游的發(fā)展提供了更大的可能。1994年我國(guó)“雙休日”休假制度的改革，以及**提倡的“調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和增加農(nóng)民收入”這一政策也促進(jìn)了農(nóng)家樂旅游的發(fā)展。

國(guó)家旅游局把的旅游主題定為“華夏城鄉(xiāng)游”，在全國(guó)興起了農(nóng)家樂旅游的風(fēng)潮。國(guó)家旅游局將旅游主題確定為“20中國(guó)鄉(xiāng)村游”,國(guó)家旅游局又把宣傳主題定為“中國(guó)和諧城鄉(xiāng)游”。發(fā)展到現(xiàn)階段，我國(guó)的農(nóng)家樂旅游逐漸形成了北方以北京為中心，長(zhǎng)江中下游以上海為中心，東南沿海以珠江三角洲為中心，西南地區(qū)以成都為中心的建設(shè)格局，各地的農(nóng)家樂旅游已成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

2.1.3吉林省農(nóng)家樂發(fā)展概況。

吉林省是農(nóng)業(yè)大省，關(guān)東悠久的歷史文化與秀美純凈的自然風(fēng)光廣泛地蘊(yùn)藏在吉林鄉(xiāng)村的每個(gè)角落。淳樸的民俗民風(fēng)、獨(dú)特的自然奇景、詩(shī)意的田園風(fēng)情、古老的歷史遺跡，又是我省開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的優(yōu)勢(shì)資源。

吉林省東部地區(qū)多山,氣候濕潤(rùn)，自然環(huán)境類型獨(dú)特，孕育著古老燦爛的朝鮮族文化,使東部鄉(xiāng)村特色獨(dú)具一格。中部地區(qū)由臺(tái)地、平原和丘陵組成，氣候多屬溫帶半濕潤(rùn)氣候，有世界著名的玉米帶、大豆帶。農(nóng)業(yè)文化歷史悠久，交通方便，經(jīng)濟(jì)水平高，城市化顯著。丘陵地區(qū)較濕潤(rùn)，夏季風(fēng)景秀麗，熱情豪客的`滿族同胞和勇敢淳樸的漢族居民和睦相處,塑造韻味獨(dú)特的關(guān)東文化。西部地區(qū)屬歐亞大草原的最東端。受半濕潤(rùn)氣候的影響成為典型的農(nóng)牧交錯(cuò)地帶，冬捕活動(dòng)和冰雪風(fēng)光顯出特有的草原文明。妙因古剎、敖包聳立、哈達(dá)傳情、奶酒飄香，蒙古風(fēng)情濃郁，更以其原始漁獵部落文化的積淀而成為構(gòu)建吉林省鄉(xiāng)村旅游業(yè)的點(diǎn)睛之筆。

但我省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起步較晚，一些鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)設(shè)施不到位，交通、通訊、住宿、餐飲等方面還存在不少問題。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士呼吁，**有關(guān)部門應(yīng)盡快制定鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)管理辦法，加快我省鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展步伐。，吉林省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點(diǎn)，加大扶持力度，規(guī)劃行業(yè)管理，促進(jìn)吉林省鄉(xiāng)村旅游加快發(fā)展，把我省鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)向以觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂等為一體的綜合型方向發(fā)展。

2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義。

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性。

1.農(nóng)家樂旅游為農(nóng)民提供了許多就業(yè)崗位。農(nóng)村勞動(dòng)力過剩是個(gè)大問題，而農(nóng)家樂旅游則可以讓農(nóng)民在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，打零工、辦旅館、擺小攤、開飯店、加工旅游紀(jì)念品等，由此提高了農(nóng)民的收入。其次也促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)家樂旅游的興起，為農(nóng)副土特產(chǎn)品提供了很大消費(fèi)市場(chǎng)，促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥吖N植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、畜牧業(yè)等多種行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化規(guī)模化發(fā)展。如河北野三坡景區(qū)每年接待游客100多萬(wàn)人，僅消耗烤羊數(shù)量就超過5萬(wàn)只,大大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)的發(fā)展。

2.農(nóng)家樂旅游豐富了旅游產(chǎn)品，滿足了人們特別是城市居民的假日旅游需求,在一定程度上分流化解了黃金周假日出游的龐大客流壓力。農(nóng)家樂”旅游的開發(fā),有效擴(kuò)大了旅游產(chǎn)品供給,促進(jìn)了城鄉(xiāng)交流。由于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的低成本帶來(lái)的低價(jià)格,因而對(duì)廣大城鎮(zhèn)工薪階層旅游者具有很強(qiáng)的吸引力。

3.農(nóng)家樂旅游有利于營(yíng)造良好的農(nóng)村人居環(huán)境,促進(jìn)了農(nóng)村傳統(tǒng)民俗文化的回歸與傳承。農(nóng)村開發(fā)旅游，加強(qiáng)了水土保持，環(huán)境治理，帶動(dòng)了農(nóng)副業(yè)、加工業(yè)和服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展，特別是在保護(hù)、開發(fā)利用和傳承民族歷史文化和自然文化方面發(fā)揮了十分獨(dú)特的作用。如湖南省長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),打造20平方公里的黃興山水園林新型城鎮(zhèn)，切實(shí)有效地改變了農(nóng)村面貌。

中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游應(yīng)運(yùn)而生。可以肯定，農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游生是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的融合體。

1.農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望已久的回歸自然的旅游主題。

今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。另外，目前我國(guó)城市居民與農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式重新體驗(yàn)過去生活，于是旅行社的“當(dāng)一天農(nóng)民”、“插隊(duì)落戶”等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。

2.農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

近年來(lái)經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無(wú)市。而農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，城市周邊農(nóng)村地帶的這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。

農(nóng)家樂生態(tài)園的建設(shè)，進(jìn)一步豐富景區(qū)的景點(diǎn)建設(shè)，提高xx景區(qū)旅游服務(wù)接待功能。

xx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)位于xx市區(qū)東南部，距市中心18公里。景區(qū)內(nèi)。

擁有近百平方公里的浩瀚森林和4.3平方公里的清澈潭水，景觀獨(dú)具特色。景區(qū)現(xiàn)有滑雪場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、森林浴場(chǎng)、東北虎園、荷花垂柳園、濕地公園等旅游景點(diǎn)20余個(gè)，已成為人們春觀花、夏避暑、秋賞紅葉、冬玩冰雪的旅游勝地。景區(qū)先后被命名為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)森林公園、國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)，年接待游客百萬(wàn)人次。初被評(píng)為國(guó)家aaaaa級(jí)旅游景區(qū)；每年的瓦薩國(guó)際越野滑雪賽都吸引20多個(gè)國(guó)家近萬(wàn)名運(yùn)動(dòng)員參加比賽，xx已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)著名、國(guó)際知名的休閑度假中心和體育健身中心。然而，景區(qū)的餐飲住宿接待能力嚴(yán)重不足。本項(xiàng)目的、建成后，將為國(guó)內(nèi)外游客提供一個(gè)集觀光游覽、休閑度假為一體的綠色生態(tài)的旅游接待場(chǎng)所，滿足餐飲、住宿需求。

xxxx旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）位于吉林省xxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，是xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)直屬企業(yè)。作為開發(fā)區(qū)骨干企業(yè)，承擔(dān)著對(duì)xxxx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)保育和開發(fā)的重任。

公司組建于，是吉林省第一家以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，綠化苗木業(yè)為輔，高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)為后續(xù)的多元化綜合性經(jīng)濟(jì)實(shí)體。集團(tuán)下屬四家全資子公司，三個(gè)控股公司，擁有總資產(chǎn)21億元。集團(tuán)所屬的xxxx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)先后被評(píng)為全國(guó)文明景區(qū)示范點(diǎn)、全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)、國(guó)家aaaaa級(jí)旅游景區(qū)，“吉林八景”之一、全國(guó)服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)試點(diǎn)單位。

自公司成立以來(lái)，一直堅(jiān)持解放思想，搶抓機(jī)遇，堅(jiān)持改革創(chuàng)新不動(dòng)搖，內(nèi)抓管理，外樹形象，注重發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色，加強(qiáng)資本運(yùn)營(yíng)，實(shí)施人才發(fā)展戰(zhàn)略，已取得了驕人的成績(jī)。集團(tuán)公司奉行“一業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)，多元化、實(shí)體化、國(guó)際化發(fā)展”的方針，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高速度、高效益的原則，通過聯(lián)營(yíng)、兼并、控股、參股等形式不斷拓展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)超常規(guī)、跨越式發(fā)展,為xx市乃至吉林省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更加突出的貢獻(xiàn)。

2.4項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況。

1.擬建地點(diǎn)。

本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為xxxx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)南二環(huán)路與南三環(huán)路之間，位于xx市的東南部，xxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。

2.擬建地點(diǎn)概況。

xxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是根據(jù)建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際城市的需求于1995年由xx市委、市**決定并經(jīng)省人民**批準(zhǔn)成立的。

開發(fā)區(qū)位于xx市建成區(qū)的南部，周邊與xx市二道區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)、南關(guān)區(qū)、xx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)相鄰，距xx市中心區(qū)9km，距xx龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)40km，距xx火車站16km，長(zhǎng)大（xx至大連）、長(zhǎng)哈（xx至哈爾濱）、長(zhǎng)吉（xx至吉林）三條高速公路沿開發(fā)區(qū)邊緣通過，對(duì)外交通比較發(fā)達(dá)。

xxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于xx市區(qū)東南部，區(qū)域面積478.7平方公里，轄玉潭、新湖、新立城三個(gè)整建制鎮(zhèn)、xx、永興兩個(gè)街道辦事處和xx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、新立城水庫(kù)、偽滿皇宮博物院、汽車文化園，常住人口14.6萬(wàn)人。開發(fā)區(qū)三面臨水、四面環(huán)林，區(qū)域內(nèi)林水總面積243平方公里。以發(fā)展生態(tài)環(huán)保型經(jīng)濟(jì)為中心，全面提高區(qū)域綜合實(shí)力，著力建設(shè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與人口、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的xx東南部生態(tài)新城。

xx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、xx國(guó)家森林公園座落在開發(fā)區(qū)內(nèi)，素有臺(tái)灣日月潭姊妹潭之美稱的xxxx位于森林公園內(nèi)。

落葉松林、樟子松林、紅松林、云杉、冷杉、柞樹、榆樹等30多個(gè)樹種，構(gòu)成了完整的森林生態(tài)體系。

3.場(chǎng)址現(xiàn)狀。

xx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)地處長(zhǎng)白山麓向西部草原的過度地帶，地貌呈低山丘陵?duì)?。本?xiàng)目所在地地勢(shì)平緩，坡度不大，屬于xx水庫(kù)匯水區(qū)上游。

2.4.2建設(shè)條件。

1.自然條件。

(1)氣候：xxxx地處歐亞大陸中溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。年平均氣溫4.7℃，絕對(duì)最高氣溫38℃，平均最低氣溫-22.4℃，絕對(duì)最低氣溫-34.9℃；冬季平均風(fēng)速4.2m/s，夏季平均風(fēng)速3.5m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)；平均相對(duì)濕度69%，年平均降水量645.31mm；年積雪期150d；最大凍土深度1.69m；無(wú)霜期145d。

(2)水文：xxxx地區(qū)屬低山丘陵裂隙潛水貧水區(qū)，但由于植被覆蓋面積較大，形成較為豐富的地表水資源，十多條山谷匯水溪流注入xx水庫(kù)，水域面積為432公頃。

(3)地質(zhì)、地貌：xxxx處于吉林省東部山地向西部草原過渡地帶，屬長(zhǎng)白山余脈的低山丘陵山地，海拔一般在220～350m。主要地貌類型有丘陵山地、河漫灘、階地和洪積臺(tái)地。

土壤主要為過渡性地貌形成的由白漿化暗棕壤構(gòu)成的特有土層。肥力不高，土層厚度一般為150～500mm。地層構(gòu)造為燕山期棕色花崗巖。

(4)地震基本烈度：根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50011－），擬建地點(diǎn)設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，抗震設(shè)防烈度為7度。

2.周邊環(huán)境與交通條件。

xxxx國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施位于xxxx旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。長(zhǎng)雙公路從其西側(cè)通過，長(zhǎng)吉公路南線從其東北側(cè)通過，通過長(zhǎng)雙公路與市區(qū)相連，輕軌二期工程通過本項(xiàng)目的東側(cè)。本項(xiàng)目通過景區(qū)南三環(huán)路與長(zhǎng)雙公路相連，通過景區(qū)次干道與景區(qū)南二環(huán)路、景區(qū)內(nèi)環(huán)路相通。

綜合評(píng)價(jià)，建設(shè)場(chǎng)址周圍交通便利，環(huán)境狀況良好。

3.公共設(shè)施社會(huì)依托條件。

(1)供水：目前，該區(qū)域用水可引自xx開發(fā)區(qū)內(nèi)市政供水管網(wǎng)，供水管徑為dn400，位于景區(qū)西側(cè)的長(zhǎng)雙公路上。但引入距離較遠(yuǎn)，需打深井解決。

(2)排水：本項(xiàng)目排水需建設(shè)化糞池，定期外運(yùn)排入景區(qū)外長(zhǎng)雙公路上市政排水管網(wǎng)，污水管徑為d1000。

項(xiàng)目雨水經(jīng)明渠收集后排入景區(qū)內(nèi)小河沿子河，匯入xx內(nèi)。

(3)供電：現(xiàn)有10kv供電線路經(jīng)景區(qū)西側(cè)長(zhǎng)雙公路敷設(shè)，本項(xiàng)目可以直接接入。

(4)供熱：本項(xiàng)目供熱擬采用電采暖，各功能區(qū)分別控制。

(5)電信及通訊：電信及通訊線路可引自長(zhǎng)雙公路的光纜通訊干線。

4.征地、拆遷條件。

本項(xiàng)目所占土地為xxxx國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)所有，不涉及征地費(fèi)用。

本項(xiàng)目此次擬建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)沒有建筑，不涉及拆遷。

第三章市場(chǎng)分析。

3.1市場(chǎng)潛力。

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來(lái)說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

不同收入群體對(duì)農(nóng)家樂的態(tài)度。

3.2消費(fèi)群體。

調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的群體有將近60%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對(duì)于農(nóng)家樂很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對(duì)農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。分析得出，農(nóng)家樂的消費(fèi)模式符合低中層次收入人群的消費(fèi)習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費(fèi)方式，由于目前我國(guó)以中低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場(chǎng)。

3.3市場(chǎng)環(huán)境。

3.3.1政治方面。

由商務(wù)部出臺(tái)的《農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》開始實(shí)施，《規(guī)范》對(duì)旅游景點(diǎn)、環(huán)保和安全等方面作了規(guī)范要求并劃分等級(jí)，這對(duì)目前存在問題或無(wú)證經(jīng)營(yíng)的商家設(shè)定了行業(yè)門檻?！掇r(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》對(duì)旅游景點(diǎn)相關(guān)設(shè)施的環(huán)保、消防、衛(wèi)生、安全等多方面作出了詳細(xì)的規(guī)范和要求，還特別根據(jù)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量劃分了5個(gè)等級(jí)。此外，《規(guī)范》首次對(duì)農(nóng)家樂旅游按經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行了劃分，有田園休閑型、山地觀景型、民俗風(fēng)情型等6種類型。這樣的劃分，將方便旅客根據(jù)自己的喜好選擇景點(diǎn)。

業(yè)界分析，由于農(nóng)家樂旅游是近幾年新興的細(xì)分旅游產(chǎn)品，沒有行業(yè)準(zhǔn)則的情況下，不少商家無(wú)證經(jīng)營(yíng)，比如一些農(nóng)家旅館沒有消防許可、衛(wèi)生情況差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本沒有好好投資和規(guī)劃過農(nóng)家樂旅游，僅僅是聯(lián)合當(dāng)?shù)匾恍┐迕?，?qǐng)他們讓出一些房舍作為旅館，再簡(jiǎn)單安排一些城市游客下田地參觀就收取旅游費(fèi)用，現(xiàn)在有了規(guī)則出臺(tái)，相信這類“渾水摸魚”的商家將受到?jīng)_擊。

20xx年，吉林省把發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為旅游行業(yè)的重點(diǎn)，加大扶持力度，要把我省鄉(xiāng)村旅游做大做強(qiáng)。政策的引導(dǎo)，將為農(nóng)家樂旅游產(chǎn)品帶來(lái)充足的客源。

3.3.2經(jīng)濟(jì)方面。

農(nóng)家樂能解決農(nóng)村部分富余勞動(dòng)力就業(yè)、幫助了農(nóng)民增收脫貧。在新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游起到了巨大的作用：它促進(jìn)了城市一體化發(fā)展，在解決農(nóng)村部分富余勞動(dòng)力就業(yè)、幫助農(nóng)民增收脫貧、提高農(nóng)村文明程度等方面發(fā)揮了積極作用。借助吉林省發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的旅游行業(yè)將借助這一有利契機(jī)，旅行社將加大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的開發(fā)，而農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)者將在環(huán)境建設(shè)、產(chǎn)品開發(fā)方面，加大投入，為游客提供更加優(yōu)美的環(huán)境、舒適的休閑空間、綠色生態(tài)的飲食產(chǎn)品。經(jīng)營(yíng)者還要在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬的qq農(nóng)場(chǎng)、開心牧場(chǎng)現(xiàn)實(shí)化，讓人們更真實(shí)的感受到種菜的樂趣。只有這樣，才能在激烈競(jìng)爭(zhēng)的旅游市場(chǎng)中處于不敗之地，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3.3社會(huì)因素。

農(nóng)家樂旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個(gè)新的亮點(diǎn)。

農(nóng)家樂旅游作為一項(xiàng)新的旅游項(xiàng)目,已成為世界潮流它源于歐洲的西班牙,二十世紀(jì)六十年代初,有些西班牙農(nóng)場(chǎng)把自家房屋改造裝修為旅館,用以留宿過往客人,并為客人提供徒步旅游騎馬滑翔登山漂流參加農(nóng)事活動(dòng)等項(xiàng)目,從而開創(chuàng)了世界“農(nóng)家樂”旅游的先河此后,農(nóng)家樂旅游在美國(guó)法國(guó)意大利波蘭日本馬來(lái)西亞韓國(guó)等國(guó)家得到倡導(dǎo)和大發(fā)展國(guó)內(nèi)真正意義上的“農(nóng)家樂”始于20世紀(jì)90年代,近年來(lái)“農(nóng)家樂”旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土田園文化氣息,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個(gè)新的亮點(diǎn),滿足了當(dāng)前我國(guó)城市居民返璞歸真,回歸自然的心理需求,吸引了許多城市游客的眼光一些地方隨之也興起了農(nóng)家樂旅游的熱潮在湖南湖北陜西四川上海等省市農(nóng)家樂已形成了產(chǎn)業(yè)鏈,促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展隨著開心農(nóng)場(chǎng)、qq農(nóng)場(chǎng)自推出以來(lái)日益風(fēng)靡，社會(huì)上掀起一股種菜偷菜的狂潮，現(xiàn)實(shí)版的農(nóng)場(chǎng)成為一個(gè)潛在的消費(fèi)熱點(diǎn)。

第四章項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)。

1、建設(shè)自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。

生態(tài)園的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊環(huán)境融為一體。同時(shí)為允分展現(xiàn)“東北民居”特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)上將充分考慮“東北民居”元素。

2、兼顧景觀生態(tài)性與與娛樂性。

在對(duì)農(nóng)家樂生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”。

通過農(nóng)家樂生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗(yàn)到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到農(nóng)家樂生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗(yàn)。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計(jì)方案，特別是游客關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

4.2項(xiàng)目規(guī)劃原則。

xx農(nóng)家樂生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路。

1.整體性與開放性的原則。

xx農(nóng)家樂生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

2.生態(tài)性原則。

生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)本身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。

3.經(jīng)濟(jì)性原則。

生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。

4.參與性原則。

親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷烦蔀楫?dāng)前的旅游時(shí)尚。生態(tài)園在觀光項(xiàng)目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗(yàn)感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

5.特色性原則。

特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，xx農(nóng)家樂生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。

6.多樣性原則。

鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個(gè)性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項(xiàng)目和線路供觀光者選擇。

l、20計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、活動(dòng)區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)：

(2)興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心：

(3)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

(4)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；

(5)建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；

(6)修建小型會(huì)議中心：

(7)將rfid（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖區(qū)中，通過采用rfid技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。

2、計(jì)劃：

(1)興建集餐飲、**、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。

(2)運(yùn)用現(xiàn)代化市場(chǎng)營(yíng)銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

進(jìn)行土地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范區(qū)。

4、建設(shè)生態(tài)休閑觀光園。

在生態(tài)示范區(qū)的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的體閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景光和集“自然--生產(chǎn)--休閑--康樂--教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

xx農(nóng)家樂生態(tài)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和設(shè)計(jì)上充分考慮農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖（水產(chǎn)／宙禽）、野營(yíng)燒烤等項(xiàng)目。在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性，游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、走迷宮、釀酒（果酒／葡萄酒）、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追求野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國(guó)產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。

2．田園風(fēng)光區(qū)：以老石扳鋪設(shè)田埂，讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來(lái)。其他包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。

3．農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀小同。其中以舊石扳鋪設(shè)了縱橫交錯(cuò)的道路系統(tǒng)，并在各個(gè)結(jié)點(diǎn)布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。

魚垂釣塘每個(gè)塘養(yǎng)殖一種稀特魚。

5．嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.3～05米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6．水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、李、杏、山梨、蘋果、葡萄等種類果樹的優(yōu)良品種，爭(zhēng)取不同季節(jié)不同花果。所有果園嚴(yán)格按照無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實(shí)套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來(lái)管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞--雞吃果園害蟲--雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)家樂餐廳提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)放養(yǎng)笨雞和笨雞蛋。

7．餐飲區(qū)：xx農(nóng)家樂生態(tài)園在服務(wù)接待區(qū)集中設(shè)置餐飲區(qū)，餐廳設(shè)幾十個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r(shí)供500人就餐。餐廳菜肴大部分使用本生態(tài)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。

8．生活管理區(qū)：樸實(shí)的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。

9．農(nóng)家四合院：建50座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國(guó)農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實(shí)的文字說明、圖片、實(shí)物、模型等形式展示了我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點(diǎn)介紹了我國(guó)農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識(shí)性、趣味性、觀賞性，對(duì)市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。

10．棋藝茶社：建成100平方米的棋場(chǎng)所一個(gè)，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對(duì)弈、休憩品茶。

11．兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營(yíng)帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供盡情玩要的場(chǎng)所。

12．素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場(chǎng)等，通過這些內(nèi)容來(lái)達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這人們穿上自己染色的衣服，制作自已喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看剪紙制作過程等一些民間工藝，體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場(chǎng)，讓游人對(duì)民間的各個(gè)節(jié)氣的傳說、俗語(yǔ)，以及各個(gè)節(jié)氣對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計(jì)理念。

13．附屬建設(shè)：

1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。2)滴灌系統(tǒng)。

3)小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖園，用于現(xiàn)代化養(yǎng)殖技術(shù)的展示和推廣。將rfid（無(wú)線射頻識(shí)別技術(shù)）運(yùn)用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用rfid技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達(dá)到高效、自動(dòng)化管理牲畜的目的，同時(shí)為食品安全提供保障。

4)停車場(chǎng)。5)服務(wù)接待區(qū)。

第五章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。

5.1工程項(xiàng)目管理。

1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨著推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，國(guó)家十五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全投資約束機(jī)制。這使我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大步。

業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過程中有最大的決策權(quán)，能否正確決策取決于業(yè)主的素質(zhì)。業(yè)主不一定必須是項(xiàng)目管理專家，但作為工程建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量。質(zhì)量也不定越高越好，質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是適宜和合格，質(zhì)量過剩是一種浪費(fèi)。

5.2組織機(jī)構(gòu)。

實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理，逐級(jí)考核的直線分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。

5.3人力資源。

總經(jīng)理由集團(tuán)公司批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。

5.4員工培訓(xùn)。

主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由公司統(tǒng)一組織培訓(xùn)學(xué)習(xí)。

5.5管理機(jī)構(gòu)和設(shè)置。

本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。設(shè)總經(jīng)理1人、副總經(jīng)理2人，下設(shè)綜合辦公室（8人）、財(cái)務(wù)部（5人）、人力資源部（4人）、銷售部（5人）、公關(guān)部（5人）、前廳部（16人）、客房部（25人）、餐飲部（40人）、采購(gòu)部（4人）、工程部（8人）安全部（16人）。

5.6勞動(dòng)定員。

項(xiàng)目建成后，管理及工作人員150人。其中高級(jí)管理人員3人，中級(jí)管理人員11人，其他為工勤人員。

第六章投資估算。

1.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為3369.84萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)2920萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)100萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用429.84萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi)204.40萬(wàn)元（按第一部分工程費(fèi)的7%計(jì)算），建設(shè)單位位管理費(fèi)70.08萬(wàn)元（按第一部分工程費(fèi)2.4%計(jì)算），工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)58.40萬(wàn)元（按第一部分費(fèi)用的2%計(jì)算），工程監(jiān)理費(fèi)52.56萬(wàn)元（按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計(jì)算]，臨時(shí)施工費(fèi)29.40萬(wàn)元（按第一部分費(fèi)用的1%計(jì)算）。

2.流動(dòng)資金估算。

流動(dòng)資金估算為200萬(wàn)元。3.項(xiàng)目總投資。

集團(tuán)公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國(guó)家和集團(tuán)公司用關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

7.1基本數(shù)據(jù)。

1.計(jì)算器的確定。

項(xiàng)目建設(shè)期為2年，項(xiàng)目計(jì)算期擬定為，其中笫一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入。

2.營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算。

項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為旅游門票收入、綠色產(chǎn)品銷售收入及相關(guān)旅游服務(wù)收入。

本項(xiàng)目估算常年可接待游客10萬(wàn)人次，按人均餐飲住宿等消費(fèi)120元/人次，收入為1200萬(wàn)元；綠色產(chǎn)品銷售收入按5000元／畝，平均每年150畝計(jì)算，銷售收入750萬(wàn)元。共計(jì)1950萬(wàn)元。

本項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5%，計(jì)97.5萬(wàn)元；城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的1%，計(jì)19.5萬(wàn)元；教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的3.5%，計(jì)3.41萬(wàn)元。

3.總成本費(fèi)用估算。

(1)工資及福利：該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，用工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按1.8萬(wàn)元／人*年計(jì)算，計(jì)270萬(wàn)元。

(2)折舊及攤銷：折舊與攤銷采用平均年限法，建筑物折舊按年限25年，113.6萬(wàn)元；機(jī)械設(shè)備折舊年限，7.69萬(wàn)元；遞延資產(chǎn)攤銷按計(jì)算，42.98萬(wàn)元。

單位：萬(wàn)元。

(3)修理及道路維護(hù)費(fèi)：該項(xiàng)費(fèi)用什算方法按占固定資產(chǎn)原值得比率和道路維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，本項(xiàng)目按20萬(wàn)元／年計(jì)算。

(4)其它管理費(fèi)用：其它管理費(fèi)用為景區(qū)日常管理所發(fā)生的辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、日常維護(hù)、旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為30萬(wàn)元。。

7.2利潤(rùn)估算及分配。

利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入—總成本—營(yíng)業(yè)稅金及附加。

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均利潤(rùn)總額445.32萬(wàn)元，年均繳納企業(yè)所得稅146.95萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)298.36萬(wàn)元。

經(jīng)過對(duì)投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為13.21%和8.85%，高于同期銀行貸款利率。

7.3投資回收期(pt)。

經(jīng)計(jì)算項(xiàng)同稅后投資回收期為7.28年。

7.4結(jié)論。

該項(xiàng)日的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)符合xx市旅游業(yè)發(fā)展總體劃劃。項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)掘當(dāng)?shù)刈匀毁Y源及人文文化，對(duì)于改善xx開發(fā)區(qū)投資環(huán)境，提高當(dāng)?shù)厝嗣袷杖氲染哂蟹e極意義，社會(huì)效益顯著。

從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將是可行的。

第八章效益評(píng)價(jià)。

8.1經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。

經(jīng)濟(jì)效益主要是指本項(xiàng)目實(shí)施后，由旅游業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入。通過對(duì)本項(xiàng)目市場(chǎng)分析，測(cè)算出年經(jīng)營(yíng)收入1950萬(wàn)元，去除經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用等年利潤(rùn)總額為445.32萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)效益較好，投資回收期為7.28年。

8.2環(huán)境效益評(píng)價(jià)。

本項(xiàng)目運(yùn)行后，帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，種植各種綠色瓜果蔬菜和花卉，形成規(guī)模養(yǎng)殖、種植，合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不但能美化家園，還將減少水資源的浪費(fèi)；配合退耕還林還草的措施的實(shí)施可以使因人為和其它因素破環(huán)的植被得到進(jìn)一步的恢復(fù)。從而起到保持水土、防止土壤沙化，涵養(yǎng)水源的作用，具有顯著的生態(tài)效益。同時(shí)，隨沼氣等新型能源的推廣應(yīng)用、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用，空氣將更加清新，環(huán)境更加優(yōu)美，訓(xùn)調(diào)節(jié)大氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。

8.3社會(huì)效益評(píng)價(jià)。

該項(xiàng)目運(yùn)行后，由旅游業(yè)為龍頭帶動(dòng)現(xiàn)代化種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，如綠色土豆、瓜果、蔬菜、土雞、山雞、鴨、鵝等特色種植、養(yǎng)殖業(yè)，項(xiàng)目每年可向市場(chǎng)提供無(wú)公害的農(nóng)副產(chǎn)品，豐富了農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)供應(yīng)。本項(xiàng)目創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會(huì)，增加地方財(cái)政收入，對(duì)xx開發(fā)區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件的改善、保持社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)，都將產(chǎn)生推動(dòng)作用，社會(huì)效益十分明顯。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇九

最近幾年農(nóng)家樂如雨后春筍搬遍地開花，20xx年是農(nóng)家樂發(fā)展最為關(guān)鍵的一年，國(guó)家旅游局把“中國(guó)鄉(xiāng)村游”定為旅游主題，今年國(guó)家旅游局又把宣傳主題定為“20xx中國(guó)和諧城農(nóng)家樂鄉(xiāng)游”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，發(fā)展鄉(xiāng)村游已使全國(guó)2000萬(wàn)人脫貧。

吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家院，農(nóng)家樂成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

由于受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，全國(guó)小型農(nóng)家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來(lái)受到經(jīng)營(yíng)風(fēng)暴刺激，很多的地方已經(jīng)關(guān)門了，大型農(nóng)家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場(chǎng)范圍的縮小，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，要想在眾多競(jìng)爭(zhēng)者中脫穎而出，經(jīng)營(yíng)者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網(wǎng)上虛擬的qq農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)現(xiàn)實(shí)化，讓人們更真實(shí)的感受到種菜的樂趣。

2、 開發(fā)目的

文化是旅游的靈魂，通過對(duì)qq農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)這一新文化熱點(diǎn)的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導(dǎo)人們?cè)诮】档沫h(huán)境中體驗(yàn)農(nóng)家生活。

真正的把文化特色融入到農(nóng)家樂旅游中去，,將零星分散的熱點(diǎn)文化和景點(diǎn)串聯(lián)起來(lái),形成旅游項(xiàng)目群,形成供游客可參與的旅游產(chǎn)品,留住游客，從而增加市場(chǎng)份額，贏得更多的顧客?同時(shí)，科學(xué)?合理?適度地開發(fā)利用資源,使當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)?經(jīng)濟(jì)?生態(tài)?環(huán)境健康協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、 可能成功的因素

“農(nóng)家樂”旅游作為一項(xiàng)新的旅游項(xiàng)目,已成為世界潮流?農(nóng)家樂發(fā)展起來(lái)后，帶來(lái)的不僅僅是消費(fèi)收入，還有產(chǎn)品信息、項(xiàng)目信息和市場(chǎng)信息，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了契機(jī)。

農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。

各地游客為農(nóng)村帶來(lái)了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時(shí)了解到市場(chǎng)信息，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與市場(chǎng)需求相接軌。

我們的優(yōu)勢(shì)在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的qq農(nóng)場(chǎng)和牧場(chǎng)移接到現(xiàn)實(shí)中，人們可以真實(shí)的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動(dòng)的豐富多彩，包括篝火晚會(huì)、拔河、會(huì)議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費(fèi)合理，價(jià)格實(shí)惠，多種經(jīng)營(yíng)渠道相結(jié)合，好的服務(wù)才能贏得更多的回頭客。

二、可行性分析

1、返璞歸真農(nóng)莊新項(xiàng)目的市場(chǎng)分析

1.1農(nóng)家樂的市場(chǎng)潛力

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。

一般來(lái)說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費(fèi)就不高了。

而且農(nóng)家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。

圖1.消費(fèi)者去農(nóng)家樂的次數(shù)

調(diào)查結(jié)果顯示，很少去農(nóng)家樂和沒去過農(nóng)家樂的人數(shù)占到調(diào)查者的83%，由此推斷，農(nóng)家樂還存在著巨大的市場(chǎng)，需要增加新項(xiàng)目，運(yùn)用新的模式來(lái)吸引消費(fèi)者。

1.2、農(nóng)家樂的消費(fèi)群體市場(chǎng)

圖2.不同收入群體對(duì)農(nóng)家樂的態(tài)度

調(diào)查顯示，收入在1000-3000之間的.群體有將近60%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在3000-5000之間的群體有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，超過50%的人對(duì)于農(nóng)家樂很有興趣，收入在5000-8000之間的群體也有40%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對(duì)農(nóng)家樂的態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)低。

分析得出，農(nóng)家樂的消費(fèi)模式符合低中層次收入人群的消費(fèi)習(xí)慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費(fèi)方式，由于目前我國(guó)以低收入群體為主，由此推斷，農(nóng)家樂存在巨大的市場(chǎng)。

1.3新項(xiàng)目的市場(chǎng)

qq開心農(nóng)場(chǎng)游戲自推出以來(lái)就受到了眾多網(wǎng)友的青睞，紛紛加入其中。

該游戲以極快的速度“席卷”全國(guó)，網(wǎng)民們?cè)谕嬗螒虻耐瑫r(shí)身心也得到了放松。

但qq農(nóng)場(chǎng)游戲畢竟屬于虛擬世界，網(wǎng)民們只能通過點(diǎn)擊鼠標(biāo)參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進(jìn)現(xiàn)實(shí)生活。

對(duì)于它是否具有現(xiàn)實(shí)化的可能性，我們做了如下調(diào)查：

圖3.玩開心農(nóng)場(chǎng)的消費(fèi)者比例

圖4.消費(fèi)者對(duì)于開心農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)實(shí)運(yùn)作的態(tài)度

調(diào)查顯示，隨著網(wǎng)絡(luò)的日益盛行，一種以農(nóng)家生活為背景的網(wǎng)絡(luò)游戲受到大家的熱捧，調(diào)查者中經(jīng)常玩的人高達(dá)52%，偶爾玩的人也有34%，由此可以看出，城市人對(duì)于以農(nóng)家生活來(lái)釋放壓力的方式很有好感，這對(duì)于我們推廣農(nóng)家樂的新項(xiàng)目來(lái)說，新的農(nóng)家樂模式肯定會(huì)受到大家的歡迎。

圖4調(diào)查結(jié)果顯示消費(fèi)者對(duì)于開心農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)實(shí)運(yùn)作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對(duì)此持積極態(tài)度，這說明新的農(nóng)家樂模式有很強(qiáng)的生存能力。

1.4新項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)

圖5.消費(fèi)者認(rèn)為的新項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

根據(jù)消費(fèi)者對(duì)新項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)調(diào)查顯示，新模式自主性強(qiáng)，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡(luò)感情這兩個(gè)成為了消費(fèi)者認(rèn)為的最大優(yōu)勢(shì)，這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)農(nóng)家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營(yíng)銷方式，新的農(nóng)家樂模式將會(huì)獲得成功。

2.農(nóng)家樂的消費(fèi)者分析

2.1總體消費(fèi)態(tài)勢(shì)

農(nóng)家樂作為休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表,正日益受到城市游客的青睞。

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)代，便捷休閑的農(nóng)家樂成為了時(shí)下風(fēng)行的旅游方式和習(xí)慣，農(nóng)家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗(yàn)參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費(fèi)者。

近年來(lái)，隨著農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)方式的逐步創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)的規(guī)模效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，市場(chǎng)需求促使其產(chǎn)業(yè)鏈向下游和上游延伸，農(nóng)家樂消費(fèi)呈現(xiàn)出逐步擴(kuò)大的態(tài)勢(shì)。

2.2消費(fèi)者分析

2.2.1農(nóng)家樂旅游更受女性的青睞

圖6.不同性別對(duì)于農(nóng)家樂的態(tài)度

本次調(diào)查結(jié)果顯示，31%的女性很喜歡農(nóng)家樂的出游方式，相應(yīng)的男性這一比例只有22%，60%的女性對(duì)農(nóng)家樂有興趣，男性只有51%對(duì)農(nóng)家樂有興趣，由此說明，農(nóng)家樂這種出游方式更受女性青睞，因?yàn)檗r(nóng)家樂符合女性的出游習(xí)慣，簡(jiǎn)單、便捷卻又能體驗(yàn)生活，相對(duì)來(lái)說男性更喜歡出游到更遠(yuǎn)和更冒險(xiǎn)的地方。

2.2.2農(nóng)家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛

圖7.不同年齡段對(duì)于農(nóng)家樂的熱衷程度

調(diào)查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對(duì)農(nóng)家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達(dá)到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達(dá)94%，相對(duì)于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對(duì)農(nóng)家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因?yàn)槟贻p人喜歡農(nóng)家樂的氣氛和體驗(yàn)項(xiàng)目，而老年人則熱衷于運(yùn)動(dòng)量較少的出游方式。

2.2.3農(nóng)家樂更受工作壓力大的群體的歡迎

桃花源農(nóng)莊農(nóng)家樂項(xiàng)目策劃

項(xiàng) 目 名 稱：桃花源農(nóng)莊“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目

項(xiàng) 目 單 位：江西桃花源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

建 設(shè) 單 位：江西桃花源生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

第一章 景區(qū)劃分原則

a) 根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。

b) 合理利用自然資源，充分發(fā)揮資源潛力。

c) 集中開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一管理，充分抓住經(jīng)濟(jì)效益。

第二章 桃花源農(nóng)莊定位

融參與性、觀賞性、 娛樂性 、趣味性于一體的中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題樂園。

第三章 桃花源農(nóng)莊策劃的思路

依托資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，突出民俗特色，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，引進(jìn)高新技術(shù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，抓好 “農(nóng)家樂”項(xiàng)目落實(shí)，壯大農(nóng)莊財(cái)力。

第四章 桃花源農(nóng)莊策劃的主題

吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享受農(nóng)家樂趣。

走近大自然，感受農(nóng)村生活。

第五章 桃花源農(nóng)莊項(xiàng)目策劃

景區(qū)分三個(gè)

功能區(qū)：既游客娛

樂、接待服務(wù)區(qū)，

果蔬種植、采摘體

驗(yàn)區(qū)，畜牧家禽水

產(chǎn)養(yǎng)殖示范區(qū)。

一、游客娛樂、接待服務(wù)區(qū)

游樂項(xiàng)目：農(nóng)莊大門—許愿樹—林蔭大道—大草坪--民俗表演、民俗娛樂區(qū)--農(nóng)業(yè)工具展示區(qū)--民俗工藝區(qū)--特產(chǎn)商場(chǎng)—桃花井—射箭場(chǎng)--農(nóng)業(yè)知識(shí)展覽館--品茗、棋、球類等。

(一)游客接待中心

簡(jiǎn)介：以現(xiàn)有餐館、客房為基礎(chǔ)，增加木屋別墅、各類游樂項(xiàng)目和活動(dòng)，形成農(nóng)莊200人/日的接待能力。

主要設(shè)施：

1.農(nóng)家茅屋大餐廳一座，面積400平方米;空調(diào)大包箱餐廳四室，面積400平方米，每天可同時(shí)接待200名旅客就餐。

2.農(nóng)家四合院客房22間，面積800平方米;木屋別墅10棟，面積600平方米，每天可同時(shí)接待100名旅客同時(shí)住宿。

3.特產(chǎn)商店一座：面積100平方米，位于農(nóng)業(yè)工具展示和民俗工藝區(qū)中間，主要經(jīng)營(yíng)微縮農(nóng)具，土特產(chǎn)等。

4.停車場(chǎng)二個(gè)：面積1000平方米。

5.林蔭大道：半圓型的拱架。

在拱架兩邊種植滕本植物，如紫滕、爬山虎、長(zhǎng)春滕等，形成農(nóng)村特色濃郁的林蔭大道、景觀大道。

6.許愿樹：學(xué)名為苦株樹，此樹在農(nóng)莊大門處，樹齡400多歲。

相傳：明末年間，桃花源的一個(gè)小村莊里，有一對(duì)深深相愛、青梅竹馬的年輕男女，男的叫金龍，女的叫銀鳳。

金龍18歲時(shí)，要代表村里去遙遠(yuǎn)的北方參戰(zhàn)，二人依依不舍，在村頭的苦株樹下私定終身，相約兩人要白頭偕老。

金龍走后，銀鳳每天都去村頭的苦株樹那里，在苦株樹上纏一條紅布條，默默地許下一個(gè)愿望，天天如此，月月如此。

每當(dāng)村里的人經(jīng)過時(shí)，都會(huì)好奇地問她：“銀鳳，今天又許什么愿了啊?” 每次銀風(fēng)只是害羞地笑笑，低頭不語(yǔ)。

其實(shí)，苦株樹知道，她所有的愿望只有一個(gè)——心愛的金龍能夠早日歸來(lái)與她白頭偕老。

五年過去了，戰(zhàn)爭(zhēng)早已結(jié)束了，卻依舊沒有金龍的消息。

只是村頭的苦株樹上纏滿了黃布條，每年苦株花開的時(shí)候，黃色的苦株花和紅色的布條相映顯得格外鮮艷奪目，村里人久而久之，都習(xí)慣并喜歡上了這棵獨(dú)特的苦株。

然而，在銀鳳眼里，每多一條黃布條就如在心里多扎了一針，苦株樹越奪目，她的心就越痛。

她最喜歡起風(fēng)的日子站在苦株樹下，仰頭看著隨風(fēng)飄揚(yáng)的紅布條，靜靜地感受著風(fēng)兒將她的思念捎去給心愛的金龍。

又過了五年，有關(guān)金龍去向的消息說法各異，有的說他升官后遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)了，有的說他殘廢了不想連累銀鳳客居他鄉(xiāng)了，有的說他在戰(zhàn)場(chǎng)中犧牲了??村里的人都勸銀別等了，找戶人家早點(diǎn)嫁了。

附近的村鎮(zhèn)也有很多人來(lái)提親，銀鳳都執(zhí)意拒絕了。

終于，銀風(fēng)的父母自作主張，把銀風(fēng)許給了鄰村的一戶人家。

銀風(fēng)沒有反抗，只是經(jīng)常一個(gè)人靜靜地坐在村頭的苦株樹下，兩眼望著遠(yuǎn)方??婚禮的前一個(gè)晚上，銀鳳穿上了那套父母為她精心準(zhǔn)備的讓全村女子都羨慕、嫉妒的禮服，獨(dú)自來(lái)到了苦株樹下。

婚禮當(dāng)天，全村人都集合在桃花源里，等待著歡送新娘。

然而所有人都驚呆了，村頭的苦株樹上全部纏滿了紅布條，穿著鮮艷婚服的鳳兒靜靜地躺在樹下，眼睛輕輕地閉著，臉帶著笑容，她永遠(yuǎn)地睡過去了。

當(dāng)人們正驚訝地看著這一幕時(shí)，苦株樹的紅布條忽地騰空而起，沖向天空。

從那一天起，桃花源里的苦株樹多了一個(gè)傳說:無(wú)論男女，只要將寫有自己愿望的紅布條掛在樹上，虔誠(chéng)地祈禱，他們的愿望就會(huì)實(shí)現(xiàn)。

久而久之，人們來(lái)到這棵苦株樹下，會(huì)把預(yù)先準(zhǔn)備好的紅布條拋掛在樹上，祈福許愿，后來(lái)形成了一種習(xí)俗。

每年苦株花開時(shí)，到桃花源旅游的有心人總要到這株許愿樹下拋彩許愿，親手掛上紅布條，以期愿望成真。

7.桃花井：此井位于楊梅園的東面，400多年歷史。

相傳：南昌太首章士鴻于明末于此新建桃花園，園內(nèi)冊(cè)坡處有一桃花庵，東北角有一桃花井。

一日，有一年青的尼姑提桶到桃花井擔(dān)水，當(dāng)其在水井中提水時(shí)看到自己水中倒影是阿娜多姿、楚楚動(dòng)人，于是年青的尼姑拋掉水桶跑下山去了;過了許久庵里年長(zhǎng)的尼姑見年的尼姑沒有回來(lái)，就到桃花井去找年青的尼姑，在井邊其只見水桶不見小尼姑，當(dāng)她在井中尋找時(shí)，看自己井中倒影同樣是楚楚動(dòng)人，美麗漂亮?xí)r也拋掉水桶跑下山去了。

由于桃花源豐衣足食，井水甘甜沁人，把庵里的尼姑養(yǎng)到白白凈凈的，不久桃花庵里人去庵空，留下的只是歷史遺跡和現(xiàn)存文物“桃花井”了。

(二)農(nóng)業(yè)知識(shí)展覽館

農(nóng)業(yè)知識(shí)展覽館位于娛樂中心西房，面積200平方米。

主要分為三個(gè)部分：1、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)知識(shí)部分，2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)知識(shí)部分，3、昆蟲標(biāo)本展示部分。

通過本展覽，讓游客了解我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的歷史與現(xiàn)狀，了解農(nóng)作物的栽培技術(shù)、管理水平、病蟲害防治要求、食品生產(chǎn)與安全等，讓游客在游樂中增長(zhǎng)農(nóng)業(yè)科技知識(shí)。

(三)農(nóng)業(yè)工具展示區(qū)

農(nóng)業(yè)工具展示位于活動(dòng)中心廣場(chǎng)北面，面積300平方米。

用木架草棚搭建，建筑風(fēng)格原始古樸，充分體現(xiàn)本地農(nóng)家草屋的特點(diǎn)，四周開放，草房中心磚砌高為30㎝，長(zhǎng)方形的展示臺(tái)，存放各類傳統(tǒng)農(nóng)具、生活用具等。

第三小組

農(nóng)家樂——仙境桃源度假村 公司的組織架構(gòu)(創(chuàng)業(yè)的具體分工)：

創(chuàng)業(yè)日期：二零一三年十月 創(chuàng)業(yè)資金：二百萬(wàn)元人民幣

目錄

一.項(xiàng)目背景(市場(chǎng)部)

一)市場(chǎng)環(huán)境分析

1. 宏觀環(huán)境分析

農(nóng)家樂是新興的旅游形式，農(nóng)家樂的發(fā)展，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村旅游、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、加快農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)效益，得到了社會(huì)各界的大力支持。

政府部門為進(jìn)一步落實(shí)“三農(nóng)”政策，也加大了對(duì)農(nóng)家樂旅游的政策與財(cái)政扶持。

2. 微觀環(huán)境分析

成本收益方面，利用當(dāng)?shù)鼗蜃陨磙r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，主要付出勞動(dòng)力，屬于服務(wù)業(yè)，提供美麗的自然或田園風(fēng)光，直接成本就只有食物和廣告宣傳，間接成本包括勞動(dòng)，環(huán)境的提供。

生產(chǎn)者方面，自身投資不會(huì)過大，融資渠道較多。

管理方面較當(dāng)?shù)貋?lái)說有一定優(yōu)勢(shì)，通過自身產(chǎn)供銷一條龍產(chǎn)業(yè)鏈，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)，并且綜合效益較好。

消費(fèi)者方面，向往自然的田園的生活，追求多樣的娛樂活動(dòng)，集體活動(dòng)。

在豐富多彩的行駛中能夠獲得較大的期望滿足。

二)stp分析

1.市場(chǎng)定位

我們農(nóng)家樂主要面向現(xiàn)代都市人群推出的一種體驗(yàn)式旅游項(xiàng)目。

它使人們樂在幽靜的山水、迷人的田園風(fēng)光、樸實(shí)的農(nóng)家裝飾、舒適的休閑娛樂、文明的接待氛圍，使人感受自然、回歸自然、獲得一種心曠神怡美好感受。

2.市場(chǎng)細(xì)分

(1)休閑旅游消費(fèi)群體

繁重的生活壓力，使得人們?cè)絹?lái)越不堪忍受都市的喧囂，而長(zhǎng)假旅行的機(jī)會(huì)有限，當(dāng)周末自駕車游成為一種時(shí)尚時(shí)，人們開始考慮怎樣最有效地利用好閑暇時(shí)間以增強(qiáng)生活的色彩感。

所以，一部分都市人便有了去農(nóng)家樂游玩的想法。

(2)體驗(yàn)消費(fèi)群體

“農(nóng)家樂”，一種新興的旅游休閑形式，這種時(shí)尚的休閑方式使更多的“現(xiàn)代都市人”得以投身山林田園，盡情感受真山真水，一家?guī)卓诨蚣s上好朋友，一起“干農(nóng)家活,吃農(nóng)家飯,做農(nóng)家人”，這樣的體驗(yàn)實(shí)在是愜意至極。

3.目標(biāo)市場(chǎng)

選擇廣州和佛山的游客，是因?yàn)殡x我們的農(nóng)家樂近，車程大概只要一到兩個(gè)小時(shí)，出行方便。

因此，雙休日或者一些假期的時(shí)間，這里就成為短途旅游的好地方。

而且雙休日短途農(nóng)家樂市場(chǎng)非常廣闊，具有很大的開發(fā)空間。

重點(diǎn)開發(fā)佛山和廣州市內(nèi)的學(xué)生群體、家庭和公司員工，以及周邊的有車一族，同時(shí)兼顧旅行社的組團(tuán)和散客。

4.市場(chǎng)調(diào)查

與當(dāng)?shù)氐拇迕襁M(jìn)行溝通

1、定期收集他們對(duì)本店建議和意見

2、向他們介紹我們的農(nóng)家樂，吸進(jìn)客源;

對(duì)其他的同行進(jìn)行調(diào)查

1、調(diào)查他們好的經(jīng)營(yíng)方法

2、調(diào)查他們有什么新的菜式和大型活動(dòng) 5.進(jìn)貨渠道：

到周邊的村落向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，養(yǎng)殖戶收購(gòu);

1、 到附近的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行采購(gòu); 2、 尋找長(zhǎng)期的供應(yīng)商;

3、 到一些大型的批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行采購(gòu)(例如：佛山市的環(huán)球市場(chǎng)) 4、 在本店的農(nóng)場(chǎng)里直接提供。

市場(chǎng)部組織架構(gòu)如下市場(chǎng)部部長(zhǎng) 一名市場(chǎng)調(diào)查員 一名 司機(jī) 兩名

二.市場(chǎng)營(yíng)銷(組織策劃部)

一)項(xiàng)目介紹

2. 在佛山西樵鎮(zhèn)有一座四面環(huán)水的島嶼叫平沙島，小火輪是島民與外面世

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十

農(nóng)家樂是新興的旅游休閑形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。以下是小編收集的農(nóng)家樂休閑項(xiàng)目建議書，歡迎查看！

近年來(lái)隨著都市生活水平和城市化程度的提高，以及人們環(huán)境意識(shí)的增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)逐步出現(xiàn)了集科技示范、觀光采摘、休閑度假于一體，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的生態(tài)休閑農(nóng)莊。生態(tài)休閑農(nóng)莊是將生態(tài)、休閑、科普有機(jī)的結(jié)合在一起，同時(shí)，生態(tài)型、科普型、休閑型的農(nóng)莊的出現(xiàn)和存在，改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營(yíng)思想，客觀的促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開發(fā)，有效的促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

黃山市地處安徽、浙江、江西三省結(jié)合部，是全國(guó)著名的旅游城市，年接待中外游客已將近1000萬(wàn)人次。屯溪區(qū)位于黃山市中心城區(qū)，是中外游客的集散地，強(qiáng)勁的旅游態(tài)勢(shì)為生態(tài)休閑農(nóng)莊的建設(shè)提供了發(fā)展空間，同時(shí)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑游的火爆市場(chǎng)，為生態(tài)休閑農(nóng)莊提供了市場(chǎng)條件。目前我區(qū)正加大旅游多元化建設(shè)，逐步發(fā)展農(nóng)家樂休閑游，徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊的建設(shè)將為屯溪農(nóng)家樂旅游提供一個(gè)很好的參考，對(duì)開發(fā)農(nóng)家樂旅游起到積極的'推動(dòng)作用。

1、自然條件

徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊位于黃山市屯溪區(qū)黎陽(yáng)鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)茶場(chǎng)旁，占地50畝。屬于亞熱帶濕潤(rùn)氣候，四季分明，雨熱同季，年平均氣溫16.3°c，園內(nèi)以低山丘為主，地勢(shì)起伏，具備良好的旅游開發(fā)條件。

2、交通環(huán)境

徽州生態(tài)休閑農(nóng)莊位于黃山市中心城區(qū)西郊，與黃山機(jī)場(chǎng)比鄰，東面有黃山高爾夫球場(chǎng)、植物大觀園相連，西面有鬲山—龍山寺景區(qū)相連，可以吸引不少游客，形成效好的旅游環(huán)境。農(nóng)莊交通便利，機(jī)場(chǎng)大道、徽杭高速、銅黃高速?gòu)呐远^，隨著屯溪區(qū)旅游資源的不斷開發(fā)，中外游客不斷增加，極大的為生態(tài)休閑農(nóng)莊的休閑娛樂提供客源基礎(chǔ)。

（一）建設(shè)時(shí)間

20**年3月—20**年3月，建設(shè)為期2年。

（二）建設(shè)布局

項(xiàng)目規(guī)劃用地50畝，主要建設(shè)有西面山丘建設(shè)20畝的徽派盆景園、南面岡地建設(shè)10畝的農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，中部谷地建設(shè)20畝的旅游休閑區(qū)。

（三）建設(shè)流程

（四）建設(shè)內(nèi)容

1、旅游休閑區(qū)

區(qū)內(nèi)占地20畝，主要建設(shè)3000平方米徽州土家食廊，供游人品嘗農(nóng)家土菜，1000平方米的停車場(chǎng)，1500平方米的山野食品專賣，6000平方米的休閑木屋群，供游客休憩。

2、徽派盆景園區(qū)

建造在西面山丘處，占地20畝，以放置徽派特色盆景為主，做到“黃山一絕、盆中一景，相應(yīng)成趣味”，供游客觀賞娛樂，與旅游休閑區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)融為一體，給游客一個(gè)休閑舒適的環(huán)境。

3、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)

農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)占地10畝，主要種植經(jīng)果林、蔬菜等作物，放置農(nóng)用器械，供游客體驗(yàn)農(nóng)事，通過采摘，享受自己勞動(dòng)的成果。

項(xiàng)目總投資500萬(wàn)元，其中旅游休閑區(qū)250萬(wàn)元、盆景園區(qū)100萬(wàn)元，農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)50萬(wàn)元、道路、景觀帶、水電建設(shè)100萬(wàn)元，企業(yè)自籌480萬(wàn)元，擬申請(qǐng)政策性補(bǔ)助20萬(wàn)元。

該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的旅游優(yōu)勢(shì)，經(jīng)預(yù)測(cè)和估算，投資回收期為4年，時(shí)間為2008年—2011年，該項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年游客量可達(dá)10萬(wàn)人次以上，保守地算，人均消費(fèi)60元，年?duì)I業(yè)收入可達(dá)600萬(wàn)元，即使按25%的低利潤(rùn)率算，年可獲利150萬(wàn)元，三年零四個(gè)月即可收回投資。

本項(xiàng)目行業(yè)前景廣闊，收益率高，風(fēng)險(xiǎn)小，目前屬于領(lǐng)頭行業(yè)，各項(xiàng)設(shè)施建成后，投資回報(bào)期4年，經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益顯著，生態(tài)效益佳，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行，建議立項(xiàng)。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十一

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目由來(lái)及背景。

項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目投資者的有關(guān)情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。

興辦外商投資項(xiàng)目要簡(jiǎn)述：

（1）合營(yíng)各方概況，即：合營(yíng)各方名稱、法定地址、法定代表國(guó)籍及姓名、資金實(shí)力、技術(shù)力量等。

（2）合營(yíng)方式（注明合資、合作、獨(dú)資）。

（3）合營(yíng)年限。

（4）經(jīng)營(yíng)范圍。

（5）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）。

簡(jiǎn)述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目，要簡(jiǎn)述技術(shù)引進(jìn)內(nèi)容（關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利）、擬引進(jìn)技術(shù)設(shè)備水平及其國(guó)別和廠商。

產(chǎn)品技術(shù)水平及市場(chǎng)銷售前景。

（二）項(xiàng)目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件

項(xiàng)目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國(guó)有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。

如果不指定建設(shè)地點(diǎn)，要提出對(duì)占地的基本要求。

項(xiàng)目建設(shè)條件。簡(jiǎn)述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運(yùn)輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實(shí)現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進(jìn)行地上建筑物拆遷的項(xiàng)目，要提出拆遷安置初步方案。

（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項(xiàng)目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項(xiàng)目要說明有多少客房、多少床位；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量；成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。

總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。

（四）環(huán)境影響

一般民用建筑項(xiàng)目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)寫。

（五）投資估算及資金來(lái)源

項(xiàng)目總投資額。技術(shù)引進(jìn)項(xiàng)目要說明進(jìn)口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額，建設(shè)費(fèi)用和購(gòu)置國(guó)內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊(cè)資本數(shù)額、合營(yíng)各方投入注冊(cè)資本的比例、出資方式及利潤(rùn)分配方式。

資金來(lái)源。利用銀行貸款的項(xiàng)目要將注設(shè)期間的貸款利息計(jì)入總投資內(nèi)。

利用外資項(xiàng)目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。

（六）建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想。

（七）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算。

（八）結(jié)論。

（九）附件

建設(shè)項(xiàng)目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：20xx；遠(yuǎn)郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標(biāo)明項(xiàng)目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。

在自有地皮上建設(shè)，要附市規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)初步選址意見（規(guī)劃要點(diǎn)或其它文件）。

國(guó)家限止發(fā)展的或按國(guó)家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項(xiàng)目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

外商投資項(xiàng)目要附以下材料

（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。

（2）合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

（3）合營(yíng)各方簽署的合營(yíng)意向書（境內(nèi)單位要有上級(jí)主管部門的意見）。

兩個(gè)或兩個(gè)以上境內(nèi)單位合建的項(xiàng)目要附以下材料

（1）合建各方簽署的意向書（要有上級(jí)主管部門的意見）。

（2）合建各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

其他附件材料。

二、基本建設(shè)、更新改造項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書的審批權(quán)限和申報(bào)渠道

（一）審批權(quán)限

大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目、3000萬(wàn)美元以上的利用外資項(xiàng)目，經(jīng)市計(jì)委（限額以上的工業(yè)更新改造項(xiàng)目經(jīng)市經(jīng)委）審核后，報(bào)國(guó)家計(jì)委（限額以上的工業(yè)更新改造項(xiàng)目報(bào)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委）審批，其中2億元以上項(xiàng)目，由國(guó)務(wù)院審批。

小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目

（1）總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目由市計(jì)委（工業(yè)更新改造項(xiàng)目由市經(jīng)委）審批。

（2）總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，山區(qū)（縣）、局、總公司審批。

（3）中央在京單位與本市地方單位合建的項(xiàng)目，由市計(jì)委、市建委聯(lián)合審批。

其它幾類項(xiàng)目的審批

（1）外省市省級(jí)單位駐京辦事處，經(jīng)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)設(shè)立，具體建設(shè)規(guī)模由市建委予以確認(rèn)。

（2）外省市地區(qū)級(jí)及以下機(jī)構(gòu)的駐京聯(lián)絡(luò)處、各大企業(yè)的駐京辦事機(jī)構(gòu)，經(jīng)市政府辦公廳批準(zhǔn)設(shè)立，具體建設(shè)規(guī)模經(jīng)有關(guān)省、市、自治區(qū)計(jì)委或企業(yè)主管部門批準(zhǔn)后由市計(jì)委予以確認(rèn)。

（3）外省市單位在京獨(dú)資建設(shè)的項(xiàng)目，按上述權(quán)限由項(xiàng)目所在地區(qū)縣計(jì)委或市計(jì)委審批。

在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，不論建設(shè)規(guī)模、資金來(lái)源及建設(shè)單位的隸屬關(guān)系，凡是按國(guó)家規(guī)定可以由北京市審批的，均由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審批。

下列項(xiàng)目，不論規(guī)模大小均需報(bào)國(guó)家審批

（1）外商投資的賓館、飯店項(xiàng)目，需經(jīng)市計(jì)委、市經(jīng)貿(mào)委、市旅游局聯(lián)合初審后，報(bào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)部、國(guó)家旅游局審批。

（2）需國(guó)家補(bǔ)助投資或使用國(guó)家統(tǒng)借外匯的項(xiàng)目，需由市計(jì)委上報(bào)國(guó)家計(jì)委審批。

（3）國(guó)家規(guī)定的限制類（乙）外商投資項(xiàng)目。

下列項(xiàng)目在市計(jì)委審批之前需征得有關(guān)主管部門同意

（1）汽車檢測(cè)場(chǎng)或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。

（2）歌舞廳項(xiàng)目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計(jì)委審批）。

（3）經(jīng)營(yíng)黃金飾品的項(xiàng)目，需征得市人民銀行同意。

（4）施工企業(yè)需征得市建委同意。

（5）勘察設(shè)計(jì)企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。

（6）房地產(chǎn)物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。

（二）申報(bào)渠道

市屬單位申報(bào)項(xiàng)目，先按隸屬關(guān)系報(bào)到主管部門，再由主管部門上報(bào)市計(jì)委（或市經(jīng)委）。

區(qū)縣屬單位申報(bào)項(xiàng)目，先報(bào)到區(qū)縣計(jì)委，再由區(qū)縣計(jì)委報(bào)市計(jì)委（或市經(jīng)委）。

合建項(xiàng)目

（1）中央在京單位與地方單位合建項(xiàng)目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級(jí)主管部門認(rèn)可（地方單位需經(jīng)區(qū)、縣、局總公司一級(jí)的單位認(rèn)可，中央單位需經(jīng)部委的業(yè)務(wù)司局認(rèn)可）后，由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報(bào)市計(jì)委、市建委。

（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項(xiàng)目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級(jí)主管部門認(rèn)可后，由一家或各家的主管部門聯(lián)合上報(bào)市計(jì)委。

外省市地區(qū)級(jí)及以下單位的駐京聯(lián)絡(luò)處項(xiàng)目，由聯(lián)絡(luò)處持政府辦公廳的批件和當(dāng)?shù)厥∫患?jí)計(jì)委的批件，到市計(jì)委辦理確認(rèn)手續(xù)。

股份制企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)等無(wú)上級(jí)主管部門的項(xiàng)目，外省市單位獨(dú)資在京建設(shè)的項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地區(qū)、縣計(jì)委上報(bào)市計(jì)委。

中外合營(yíng)項(xiàng)目，由合營(yíng)的中方按上述辦法上報(bào)。

需要上報(bào)國(guó)家計(jì)委或國(guó)家經(jīng)貿(mào)委審批的項(xiàng)目，一般由主管部門先報(bào)到市計(jì)委或市經(jīng)委初審，初審?fù)夂笥墒杏?jì)委或市經(jīng)委上報(bào)。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書申報(bào)和審批渠道

（一）審批權(quán)限

國(guó)家計(jì)委和市計(jì)委是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審批機(jī)關(guān)，除危舊房改造項(xiàng)目可由區(qū)縣計(jì)委審批外，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權(quán)。具體分工是：

中央在京單位（含軍隊(duì)）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目，由國(guó)家計(jì)委審批。

地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬(wàn)平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、總投資3000萬(wàn)美元以上的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由國(guó)家計(jì)委審批。

高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目是指：別墅性質(zhì)的高檔住宅和度假村；建安造價(jià)高于一般民用住宅造價(jià)（20xx元/m2）一倍以上的公寓項(xiàng)目；建筑標(biāo)準(zhǔn)四星級(jí)（或相當(dāng)四星級(jí)）及以上的賓館、飯店；建安造價(jià)超過一般民用非住宅造價(jià)（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務(wù)樓。

地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬(wàn)平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、總投資3000萬(wàn)美元以下的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及其它房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按下列權(quán)限審批：

（1）非中外合資、合作項(xiàng)目，屬于新開發(fā)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目和危舊房改造小區(qū)內(nèi)非配套的大型公建項(xiàng)目，由市計(jì)委、市建委審批；屬于危舊房改造小區(qū)內(nèi)住宅及相應(yīng)配套項(xiàng)目，由區(qū)、縣計(jì)委審批。

（2）中外合資、合作項(xiàng)目，由市計(jì)委審批。

（二）申報(bào)渠道

需國(guó)家計(jì)委審批的項(xiàng)目申報(bào)渠道

（1）地方房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目，如需報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，開發(fā)單位或其主管部門將項(xiàng)目建議書報(bào)送市計(jì)委（建委），經(jīng)初審后，由市計(jì)委上報(bào)國(guó)家計(jì)委審批。

（2）中央在京單位（含部隊(duì)）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由開發(fā)公司的主管部門直接報(bào)國(guó)家計(jì)委，國(guó)家計(jì)委審批項(xiàng)目之前涉及北京市規(guī)劃等有關(guān)方面問題，由市計(jì)委（建委）按北京市的有關(guān)程序協(xié)助辦理。

需市計(jì)委審批項(xiàng)目的申報(bào)渠道總的原則是，由具有在京房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關(guān)系上報(bào)。

（1）市屬單位的公司，由其上級(jí)主管部門上報(bào)。

（2）區(qū)（縣）屬公司，由區(qū)（縣）計(jì)委上報(bào)。

（3）沒有上級(jí)主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè)，可由地方企業(yè)按上述渠道上報(bào)；若組成單位中沒有地方企業(yè)，則由項(xiàng)目所在地區(qū)（縣）計(jì)委上報(bào)。

四、項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)之后的主要工作

選定建設(shè)地址，申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

落實(shí)籌措資金方案。落實(shí)供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。

落實(shí)主要原材料、燃產(chǎn)的供應(yīng)。

落實(shí)環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。

外商投資企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)登記。

進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查分析。

編制可行性研究報(bào)告。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十二

申報(bào)單位：

地址：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

技術(shù)負(fù)責(zé)人：

主管部門：

申報(bào)日期：

目錄

一、項(xiàng)目名稱及借用外資種類

二、項(xiàng)目承辦單位基本情況

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

四、項(xiàng)目建設(shè)方案

五、投資估算及資金來(lái)源

六、效益分析

七、外債償還

八、建設(shè)期限

一、項(xiàng)目名稱及借用外資種類

（一）項(xiàng)目名稱：xx市xx醫(yī)院利用北歐投資銀行貸款引進(jìn)醫(yī)療設(shè)備項(xiàng)目

（二）借用外資種類：外國(guó)政府貸款

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（一）項(xiàng)目承辦單位名稱：xx市xx醫(yī)院

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

（二）主管單位名稱：xx市衛(wèi)生局

（三）項(xiàng)目承辦單位基本情況

xx市xx醫(yī)院是xx市較大的一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研等于一體的綜合性醫(yī)院。

該醫(yī)院始建于xxxx年，建院xx年來(lái)，很好地適應(yīng)了醫(yī)學(xué)生產(chǎn)力發(fā)展水平的需要，適應(yīng)了當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。目前醫(yī)院占地面積xx平方米，總建筑面積xx平方米。其中主要建筑有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓，xx平方米的具有賓館化設(shè)施與服務(wù)的急救中心及xx平方米的病房樓。全院共有職工總數(shù)xx人，中級(jí)衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員xx人。這些優(yōu)秀的中青年科技骨干，在臨床中對(duì)各類疑難重癥病人的診斷和治療均有獨(dú)到之處，深得患者的信賴，使醫(yī)院社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益相得益彰。醫(yī)院開設(shè)病床xxx張，設(shè)臨床、醫(yī)療科室xx個(gè)，醫(yī)院技術(shù)力量雄厚，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，專業(yè)門類齊全，業(yè)務(wù)開展全面?？剖以O(shè)置日臻完善，“院有特色、科有重點(diǎn)、人有專長(zhǎng)”的現(xiàn)代化醫(yī)療新格局已經(jīng)形成。

設(shè)備及房舍一流的急救中心，擔(dān)負(fù)著全縣及鄰近縣居民的急救任務(wù)及對(duì)意外災(zāi)害事故的現(xiàn)場(chǎng)急救。其它如內(nèi)科、神經(jīng)科、婦科、骨科、外科、兒科、五官科等科室在診療方面均有特色。

今年來(lái)，醫(yī)院大力培養(yǎng)后備人才，為醫(yī)院的持續(xù)發(fā)展打好基礎(chǔ)，先后選派xx余名青年醫(yī)務(wù)人員赴京、津、滬等地進(jìn)修學(xué)習(xí)，有xx名醫(yī)務(wù)人員考上了碩士研究生。開展了xx項(xiàng)新業(yè)務(wù)，獲地區(qū)科技成果獎(jiǎng)xx項(xiàng)。在大力培養(yǎng)人才的同時(shí)，還十分重視醫(yī)療設(shè)備的更新，購(gòu)進(jìn)了西門子全身ct機(jī)、西門子800毫安x光機(jī)、核磁共振、伽瑪?shù)丁⒉噬?jīng)顱多普勒等大型設(shè)備xx臺(tái)，門診及住院劃價(jià)收費(fèi)將實(shí)行全程計(jì)算機(jī)管理。

醫(yī)院堅(jiān)持“以病人為中心”的指導(dǎo)思想，加強(qiáng)醫(yī)德醫(yī)風(fēng)建設(shè)，強(qiáng)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，受到各界的廣泛稱贊。先后被批準(zhǔn)為“國(guó)際愛嬰醫(yī)院”和“二級(jí)甲等”醫(yī)院，省、地衛(wèi)生先進(jìn)單位、縣職業(yè)道德建設(shè)十佳單位。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（一）xx縣是xx省有名的農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)有人口xx萬(wàn)，流動(dòng)人口xx萬(wàn)?，F(xiàn)全縣僅有一臺(tái)普通“ct”機(jī)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣大就診患者的需求。

（二）做為一所兼具醫(yī)療、教學(xué)、科研等多功能的綜合性醫(yī)院，根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生部綜合性醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備的配置要求，該院必須配備“螺旋ct”機(jī)和彩色b超、c形臂和全自動(dòng)生化分析儀及配套設(shè)施這些現(xiàn)代化醫(yī)療設(shè)備，否則就達(dá)不到診斷的要求，從功能上已遠(yuǎn)不能滿足臨床要求，急需更新。

（三）該院目前雖有一臺(tái)ct機(jī)，但該機(jī)是德國(guó)產(chǎn)的二手普通型ct機(jī)，現(xiàn)已超期服役，故障頻繁，圖象質(zhì)量也達(dá)不到診斷的要求，從功能上已遠(yuǎn)不能滿足臨床要求，急需更新。

（四）該院是一所財(cái)政差補(bǔ)的綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，在目前醫(yī)療市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的形勢(shì)下，現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備既是提高醫(yī)院醫(yī)療水平的重要手段，也是醫(yī)療單位參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高競(jìng)爭(zhēng)能力的必要條件。由于設(shè)備落后，該院許多患者只好轉(zhuǎn)診，既給患者帶來(lái)不便，增加了負(fù)擔(dān)，也減少了醫(yī)院的收入，同時(shí)也制約了該院整體醫(yī)療水平的提高。

因此，為了進(jìn)一步提高醫(yī)療技術(shù)水平，增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力，滿足廣大患者日益增長(zhǎng)的診療要求，該院引進(jìn)“螺旋ct”機(jī)、彩色b超、c形臂和全自動(dòng)生化分析儀是十分必要的。擬引進(jìn)的xx系列和xx系列彩超、c型臂和全自動(dòng)生化分析儀，均具有國(guó)際二十一世紀(jì)初先進(jìn)水平。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案

（一）項(xiàng)目地址選擇

該院擁有xx平方米的具有現(xiàn)代診療規(guī)模與格局的三層門診大樓，xx平方米的病房樓。擬引進(jìn)的幾臺(tái)設(shè)備將均置于醫(yī)院門診大樓內(nèi)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)條件

xx市xx醫(yī)院擔(dān)負(fù)著全地區(qū)xx多萬(wàn)人民大量的醫(yī)療任務(wù)，服務(wù)范圍廣泛。眾多全區(qū)內(nèi)著名專家及學(xué)科開頭人，并一批優(yōu)秀的中青年骨干，醫(yī)療、科研、教學(xué)等廣泛的職能，先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備、齊全的專業(yè)門類，以及縣財(cái)政這一強(qiáng)大依托，均為新設(shè)備開展診療工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源

（一）項(xiàng)目總投資xxxx萬(wàn)元（人民幣）

其中：1.引進(jìn)總投資xxx萬(wàn)美元，折合人民幣xxxx萬(wàn)元。

2.其它費(fèi)用xx萬(wàn)元

前期費(fèi)（0.2%）xx萬(wàn)元

商檢費(fèi)（0.3%）xx萬(wàn)元

安裝調(diào)試費(fèi)（2%）xx萬(wàn)元

不可預(yù)見費(fèi)（2%）xx萬(wàn)元

外貿(mào)代理費(fèi)（1%）xx萬(wàn)元

（二）資金來(lái)源：利用北歐投資銀行貸款xxx萬(wàn)美元，其余資金自籌解決。

五、效益分析

（一）社會(huì)效益

該批設(shè)備的引進(jìn)，將使xx醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備水平上一個(gè)新臺(tái)階，為該院醫(yī)療、科研、教學(xué)等提供有力的保障，將使該院的診斷、治療一體化，使廣大使者得到更為及時(shí)、準(zhǔn)確、高效、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

同時(shí)，該批設(shè)備的引進(jìn)，還將使該院各類專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)水平得到進(jìn)一步發(fā)揮，所形成的綜合優(yōu)勢(shì)將使該院的醫(yī)療服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高，為我地區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)做出更大貢獻(xiàn)。

（二）經(jīng)濟(jì)效益

按照現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和該院目前的門診量計(jì)算，引進(jìn)設(shè)備后醫(yī)院年收入可達(dá)xxxx萬(wàn)元，創(chuàng)利可達(dá)xxxx萬(wàn)元，年新增效益可達(dá)xx萬(wàn)元。據(jù)次計(jì)算，還款期13年左右，完全可以滿足北歐投資銀行貸款的要求。

六、外債償還

xx市xx醫(yī)院是xx市衛(wèi)生局所屬的一個(gè)綜合性醫(yī)療單位，此批貸款由xx市財(cái)政局擔(dān)?；颍ǚ蠗l件的企業(yè)擔(dān)保），xx市xx醫(yī)院償還。

七、建設(shè)期限：

從xxxx年x月到xxxx年x月。

xx省xx市立醫(yī)院（樣本）

院辦（20xx）x號(hào)

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十三

深圳xx化妝品有限公司是集化妝品開發(fā)、生產(chǎn)、營(yíng)銷為一體，專門從事潔膚、護(hù)膚、洗滌類產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售的中外合資企業(yè)。其精心培育的“xxx”商標(biāo)品牌，擁有八十多個(gè)品種，以超市為主要銷售模式，實(shí)行區(qū)域代理制，目前已擁有100多家代理商，產(chǎn)品熱銷全國(guó)一百多個(gè)城市，享有一定市場(chǎng)知名度。

為適應(yīng)企業(yè)日益發(fā)展，產(chǎn)品線不斷延伸，經(jīng)銷商隊(duì)伍不斷壯大、終端賣場(chǎng)散布的現(xiàn)狀。亟需建立一套完善有效的培訓(xùn)體系，培養(yǎng)一支既了解企業(yè)和產(chǎn)品，又了解市場(chǎng)，同時(shí)具備培訓(xùn)能力的講師隊(duì)伍。經(jīng)過與公司總經(jīng)理xx先生、市場(chǎng)部經(jīng)理xxx先生的交流，初步達(dá)成合作意向。

市場(chǎng)背景

洗護(hù)用品市場(chǎng)劃分：

市場(chǎng)級(jí)別主要城市市場(chǎng)特點(diǎn)消費(fèi)者特點(diǎn)

一級(jí)市場(chǎng)北京、上海、廣州市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，品牌繁多，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多且一般實(shí)力雄厚、彈性高，是大投入，大產(chǎn)出型市場(chǎng)。品牌意識(shí)很強(qiáng)，消費(fèi)觀念比較新，消費(fèi)時(shí)考慮的因素比較多。

二級(jí)市場(chǎng)各省的省會(huì)城市在這一市場(chǎng)中，還有大概10—20%的市場(chǎng)空間，但這一空間僅適合中、低檔定位。品牌意識(shí)較強(qiáng)，消費(fèi)觀念新穎購(gòu)物時(shí)考慮比較全面。

三級(jí)市場(chǎng)內(nèi)地的各地級(jí)市超市剛剛興起，銷售終端的工作容易開展，品牌競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度有所減緩品牌意識(shí)不強(qiáng)消費(fèi)時(shí)較多地考慮了價(jià)格的因素。

四級(jí)市場(chǎng)縣、鎮(zhèn)類一級(jí)及農(nóng)村市場(chǎng)在這一級(jí)市場(chǎng)超市剛建或正在建，大品牌無(wú)暇顧及，小品牌又沒有能力跟上。消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)較少考慮到品牌因素，價(jià)格具有較高的分量。

“xxx”產(chǎn)品從銷售通路(超市)和價(jià)格策略(中檔價(jià)位)上都可以看出是走大眾消費(fèi)路線。由于產(chǎn)品具有性價(jià)比高、口碑好、經(jīng)銷商利潤(rùn)空間大、企業(yè)實(shí)力強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，在上表所示的二、三極市場(chǎng)應(yīng)該有較大發(fā)展空間和競(jìng)爭(zhēng)力。與此同時(shí)，現(xiàn)存以下問題也不容忽視：

3、終端分布廣，總部控制力度相對(duì)削弱，此時(shí)，培訓(xùn)體系就起到渠道和紐帶的作用;

6、業(yè)務(wù)員分處各自區(qū)域，不易集中培訓(xùn);

此外，員工培訓(xùn)發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的重要支點(diǎn)，是企業(yè)人力資源開發(fā)的核心途徑，同時(shí)也是推動(dòng)企業(yè)管理變革，提高企業(yè)管理水平的重要手段。

工作思路

鑒于上述情況，初步明確以下工作思路：

1、本項(xiàng)目所指培訓(xùn)首先圍繞市場(chǎng)、銷售體系和人員展開，生產(chǎn)、研發(fā)部門暫不涉及。

2、公司高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)企業(yè)培訓(xùn)工作請(qǐng)予充分重視，盡量參與。

3、企業(yè)由創(chuàng)業(yè)期進(jìn)入成長(zhǎng)期，本身積累的大量?jī)?yōu)秀文化、理念，營(yíng)銷、管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)加以整理，培訓(xùn)推廣。

4、培訓(xùn)工作其實(shí)質(zhì)是人的工作。公司員工(尤其是區(qū)域業(yè)務(wù)人員)既是受訓(xùn)者，又必須掌握良好的溝通、培訓(xùn)技能。故而，開發(fā)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)資源是本項(xiàng)目的側(cè)重點(diǎn)。

5、現(xiàn)有的《xxx促銷培訓(xùn)手冊(cè)》嚴(yán)格來(lái)講，只是一本現(xiàn)場(chǎng)銷售指南，可讀性、可操作性不足，容易讓促銷員產(chǎn)生畏難情緒;產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn)不明確，沒有考慮到產(chǎn)品主推方向、目標(biāo)消費(fèi)群、消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣、手冊(cè)對(duì)促銷員工作的指導(dǎo)性等。

6、建議另編一本《營(yíng)銷人員手冊(cè)》，與《促銷手冊(cè)》區(qū)分對(duì)應(yīng)，作為市場(chǎng)營(yíng)銷人員工作及培訓(xùn)之指南。

8、逐步建立企業(yè)自有培訓(xùn)體系，讓培訓(xùn)工作做到“八有”：有目標(biāo)、有主題、有計(jì)劃、有步驟、有內(nèi)容、有制度、有考評(píng)、有成效。

工作內(nèi)容

圍繞工作思路，暫定如下工作內(nèi)容供參考：

1、結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，協(xié)助培訓(xùn)、考核體系的建立和維護(hù);

2、指導(dǎo)培訓(xùn)計(jì)劃的編定、實(shí)施、效果落實(shí)反饋、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材《促銷員培訓(xùn)手冊(cè)》、《營(yíng)銷人員工作手冊(cè)》的整理、完善;

5、制定培訓(xùn)管理制度，協(xié)助落實(shí)公司管理政策、銷售措施;

6、提供相關(guān)表格、文本;

基本培訓(xùn)項(xiàng)目(課程)

結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，培訓(xùn)課程安排三類：知識(shí)性培訓(xùn)、技能性培訓(xùn)和心態(tài)素質(zhì)培訓(xùn)(參見附件2)，以下是部分內(nèi)容：

1、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)知識(shí)、銷售技能培訓(xùn);

2、商圈分析及業(yè)績(jī)提升培訓(xùn);

4、促銷員培訓(xùn)、督導(dǎo)、激勵(lì)方法培訓(xùn)

5、對(duì)公司企業(yè)文化、管理機(jī)制、發(fā)展目標(biāo)、方向了解及對(duì)制度的理解和執(zhí)行力培訓(xùn);

6、終端賣場(chǎng)管理及促銷執(zhí)行培訓(xùn);

7、改善心態(tài)、激發(fā)潛能的互動(dòng)訓(xùn)練;

8、溝通(對(duì)內(nèi)、對(duì)外、對(duì)上、對(duì)下)、協(xié)作能力和團(tuán)隊(duì)意識(shí)的培訓(xùn);

工作步驟

因雙方初次合作，暫定合作期限為四個(gè)月。合作方式為培訓(xùn)顧問+講師

第一階段：導(dǎo)入期 三月份

1、企業(yè)內(nèi)部收集整理資料，開展培訓(xùn)需求調(diào)查及分析，編定培訓(xùn)計(jì)劃;

2、在公司總部以培訓(xùn)或會(huì)議方式導(dǎo)入全員培訓(xùn)思想，明確職責(zé);(需公司領(lǐng)導(dǎo)主持、配合)

3、指導(dǎo)協(xié)助培訓(xùn)負(fù)責(zé)人，初步建立培訓(xùn)體系，制定培訓(xùn)管理制度;

4、安排2—3次專題課程;

5、提供相關(guān)表格、文本;

第二階段：整合期 四—五月份

1、根據(jù)上階段工作開展情況，調(diào)整思路;

2、指導(dǎo)培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施、效果落實(shí)反饋、開發(fā)培訓(xùn)資源;

3、指導(dǎo)企業(yè)培訓(xùn)教材、資料的整理、完善;

4、視企業(yè)情況協(xié)助策劃、實(shí)施1—2次活動(dòng)(如拓展訓(xùn)練、市場(chǎng)調(diào)研、商圈精耕、內(nèi)部競(jìng)聘、專家講座等)。

6、進(jìn)一步完善培訓(xùn)、考核體系，維護(hù)運(yùn)作;

7、指導(dǎo)各區(qū)域市場(chǎng)人員的終端培訓(xùn)工作，解決實(shí)際問題;

8、建立員工培訓(xùn)考核檔案，為人事考評(píng)提供參考;

9、提供相關(guān)表格、文本;

第三階段：鞏固期 六月份

1、根據(jù)終端反饋情況，檢驗(yàn)培訓(xùn)效果;

2、安排1—2次重點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn);

3、制訂、調(diào)整下半年培訓(xùn)計(jì)劃;

4、指導(dǎo)各區(qū)域市場(chǎng)人員的終端培訓(xùn)工作，解決實(shí)際問題;

5、提供相關(guān)表格、文本;

注：上述工作步驟為初步規(guī)劃，具體情況及進(jìn)度待與公司負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商后再作調(diào)整。

成果移交

1、公司培訓(xùn)體系基本建立，正常運(yùn)作;

2、《xxx促銷手冊(cè)》、《xxx營(yíng)銷手冊(cè)》完成定稿;

3、為公司開發(fā)一套系統(tǒng)的終端銷售及管理課程;

4、重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)不少于2次(具體時(shí)間、行程與公司協(xié)商決定);

6、提供其他有關(guān)文本及銷售、管理表格;

7、根據(jù)公司需求，培養(yǎng)合格內(nèi)部講師;

8、其他相關(guān)顧問服務(wù);

費(fèi)用

1、前期策劃+中期輔導(dǎo)培訓(xùn)+后續(xù)服務(wù)綜合報(bào)價(jià)人民幣xx萬(wàn)元;

2、此為稅后報(bào)價(jià);

4、此方案由xx公司認(rèn)可后即生效，付款方式由雙方商議再定;

注：該方案為前期草案。內(nèi)容細(xì)節(jié)如有出入以《培訓(xùn)項(xiàng)目建議書(項(xiàng)目明細(xì))》為準(zhǔn)。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十四

水果產(chǎn)業(yè)是我縣農(nóng)民自發(fā)發(fā)展較早、發(fā)展面積較大的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，全縣現(xiàn)有面積124085畝，品種主要以柑桔、橙類、李類、梨類為主。其中，種植面積在1萬(wàn)畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有、等;8000畝以上的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn);8000畝至5000畝的有、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

以柑桔為例，全縣目前掛果面積超過7萬(wàn)畝，如按每畝最低產(chǎn)量1噸計(jì)算，全縣年產(chǎn)柑桔達(dá)7萬(wàn)噸，在“”時(shí)期，全縣干鮮果年均產(chǎn)量將超過10萬(wàn)噸。除滿足縣內(nèi)每年約1萬(wàn)噸左右的市場(chǎng)需求外，仍有9萬(wàn)噸鮮果需要保鮮貯藏、有計(jì)劃地外銷。渝懷鐵路的開通，對(duì)我縣的水果蔬外銷有一定的帶動(dòng)作用，但同時(shí)也必將有大量的外來(lái)水果進(jìn)入縣內(nèi)，對(duì)本地水果將產(chǎn)生不可忽視的影響和沖擊。

因此，推行水果標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，協(xié)調(diào)發(fā)展水果保鮮產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民收入，在全縣建立起一個(gè)比較穩(wěn)定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫。

從目前國(guó)際、國(guó)內(nèi)水果保鮮行業(yè)來(lái)看，雖然大型氣體調(diào)節(jié)保鮮庫(kù)的科技含量高、保鮮效果好，但由于投資巨大，具體操作涉及招商引資、征地補(bǔ)償?shù)痊F(xiàn)實(shí)問題，短時(shí)間內(nèi)難以見成效。而微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫(kù)不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜、花卉等農(nóng)產(chǎn)品，而且具有自動(dòng)化程度高、操作簡(jiǎn)便，規(guī)模小、投資少、風(fēng)險(xiǎn)低、見效快等特點(diǎn)，如在全縣進(jìn)行有計(jì)劃的推廣，則等于將一個(gè)超大型保鮮庫(kù)“化整為零”，靈活地分布在全縣。目前，國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心(天津)已授權(quán)在我縣設(shè)立推廣站，并簽定了相關(guān)合作協(xié)議，輻射渝鄂湘黔交匯地區(qū)乃至整個(gè)重慶片區(qū)。根據(jù)合作協(xié)議，在我縣設(shè)立推廣站所購(gòu)入的機(jī)器設(shè)備將比其他地區(qū)優(yōu)惠15%，而且國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮工程技術(shù)研究中心每年還將派專業(yè)技術(shù)人員到我縣舉行技術(shù)培訓(xùn)等。

是全縣水果種植大村之一，全村3400作人口，水果種植面積超過5000畝，尤其以柑桔居多，年產(chǎn)鮮果3000噸。近年來(lái)，群眾自發(fā)從湖南、湖北等地引進(jìn)新品種和管理新技術(shù)，對(duì)于水果保鮮及加工建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，當(dāng)?shù)厝罕姺e極性非常高。

將作為全縣首個(gè)水果保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目的試點(diǎn)村。興修微型恒溫果蔬保鮮庫(kù)一座，逐步向全縣范圍推廣。

總投資18萬(wàn)元，占地面積140平方米，庫(kù)容為300立方米，可儲(chǔ)藏水果60噸。其中，修建庫(kù)體6萬(wàn)元(包括：水泥、磚、木材等。);保溫設(shè)備4.68萬(wàn)元(設(shè)備由國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心提供);保溫材料3.58萬(wàn)元(主要為聚苯板和隔熱材料);電力設(shè)施1.4萬(wàn)元;施工費(fèi)用3000元;保溫門3500元;其它1.7萬(wàn)元(包括儲(chǔ)藏用品、貨架等)。

申請(qǐng)國(guó)家解決財(cái)政扶貧獎(jiǎng)金12萬(wàn)元(用于庫(kù)體建設(shè)、保溫設(shè)備、保溫材料)，其余不足部分由項(xiàng)目實(shí)施負(fù)責(zé)人自籌6萬(wàn)元。

1、經(jīng)濟(jì)效益。

以柑桔保鮮鮮儲(chǔ)藏為例：按庫(kù)容60噸水果計(jì)算。在采摘時(shí)按近年來(lái)的均價(jià)1元/公斤計(jì)算，折價(jià)6萬(wàn)元，如保鮮儲(chǔ)藏至次年3月份出售，市價(jià)最低在2元/公斤，除去每月1000元的電費(fèi)(合計(jì)4x1000=4000元)及1%的爛果率(6萬(wàn)公斤x1%=600公斤)，最后為(60000-600)x2-4000元=11.48萬(wàn)元。4個(gè)月內(nèi)可曾加收入5萬(wàn)多元。此外，微型保鮮庫(kù)還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培。如利用充分的話，一年至少可增加收入15萬(wàn)元。

2、推廣價(jià)值。

微型節(jié)能恒溫果蔬保鮮庫(kù)是經(jīng)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品保鮮研究中心開發(fā)的一個(gè)實(shí)用項(xiàng)目，并在國(guó)內(nèi)南、北各果蔬主產(chǎn)區(qū)得到普遍推廣。投資不算太大，風(fēng)險(xiǎn)小，成功率高，又非常適合我縣的實(shí)情，群眾易于接受，有較高的推廣價(jià)值。

四、結(jié)論。

綜上所述，該項(xiàng)目立足全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的實(shí)際，對(duì)于全縣水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。請(qǐng)縣扶貧辦、縣財(cái)政局納入20xx年財(cái)政扶貧項(xiàng)目予以立項(xiàng)支持。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十五

附件：

1、晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建議書編制委托書

2、項(xiàng)目地理位置圖

3、《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

4、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

第一章 項(xiàng)目概述

1.1 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目建設(shè)單位：晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

3、建設(shè)性質(zhì)：改造

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張?jiān)?/p>

5、建設(shè)地址：晉城市鳳臺(tái)西街289號(hào)

6、項(xiàng)目總投資：1693萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：市級(jí)財(cái)政資金

1.2 編制依據(jù)

1、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局項(xiàng)目委托書

2、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》

3、中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》

4、原國(guó)家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投資[1999] 2250號(hào)）

5、山西省建筑設(shè)計(jì)院《關(guān)于晉城市市級(jí)機(jī)關(guān)綜合辦公大樓加層改造的情況說明》

6、晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)資料

7、晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司《晉城市委、市政府辦公樓檢測(cè)報(bào)告》

8、有關(guān)法律、法規(guī)

1.3 建議書的主要內(nèi)容

對(duì)晉城市人民政府綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了闡述，根據(jù)晉城市人民政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提供的基礎(chǔ)材料及數(shù)據(jù)，采用了晉城市晉方圓建筑檢測(cè)有限公司對(duì)現(xiàn)有綜合辦公樓的檢測(cè)報(bào)告，按照黨政機(jī)關(guān)辦公樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加層改造項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和工程方案作了分析和研究，運(yùn)用投資項(xiàng)目分項(xiàng)詳細(xì)法估算了項(xiàng)目總投資。

1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

綜合辦公樓加層改造項(xiàng)目加層建筑面積為6466平方米，項(xiàng)目總投資為1693萬(wàn)元，綜合平米造價(jià)為2618元。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十六

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地規(guī)模18030.5平方米，全部為建設(shè)用地，規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、酒店用房。規(guī)劃總建筑面積98500平方米，現(xiàn)狀建筑高度77.37米(實(shí)測(cè))不變，擬建建筑高度40米(含機(jī)房層高度)。

經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設(shè)費(fèi)12273萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)1022萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)用2886萬(wàn)元。

按照《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(工商企字[1987]第38號(hào))、《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國(guó)發(fā)【20xx】27號(hào))中的規(guī)定，本項(xiàng)目注冊(cè)資本至少應(yīng)占總投資總額的三分之一，建議項(xiàng)目建設(shè)單位按相關(guān)要求補(bǔ)足注冊(cè)資本金。

結(jié)論

依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)[20xx]第20號(hào))和《北京市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行實(shí)施辦法》(京政辦發(fā)[20xx]37號(hào))的要求，通過對(duì)本項(xiàng)目的申報(bào)單位情況、擬建項(xiàng)目情況、資源利用和節(jié)能方案、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的分析研究后，得出主要結(jié)論如下：

1、項(xiàng)目建設(shè)程序符合國(guó)家及北京市有關(guān)法律、法規(guī);

2、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、符合高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策;

二、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

發(fā)展規(guī)劃分析

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃符合性分析

區(qū)域規(guī)劃符合性分析符合北京市發(fā)展規(guī)劃

專項(xiàng)規(guī)劃符合性分析符合國(guó)家十二規(guī)劃、北京市旅游十二五發(fā)展規(guī)劃、朝陽(yáng)區(qū)十二區(qū)發(fā)展規(guī)劃都對(duì)所在項(xiàng)目地區(qū)的旅游、商務(wù)、酒店發(fā)展鼓勵(lì)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)政策分析

圍繞建設(shè)中國(guó)特色世界城市的目標(biāo)要求，將北京建設(shè)成為我國(guó)入境旅游者首選目的地、亞洲商務(wù)會(huì)展旅游之都、國(guó)際一流旅游城市。通過“十二五”期間的奮斗，努力實(shí)現(xiàn)北京旅游業(yè)“三大領(lǐng)先”目標(biāo)：

行業(yè)準(zhǔn)入分析

項(xiàng)目建設(shè)單位具備行業(yè)準(zhǔn)入條件

根據(jù)《外商投資指導(dǎo)目錄(20xx)》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目不屬于鼓勵(lì)外商投資產(chǎn)業(yè)目錄限制、禁止的產(chǎn)業(yè)，符合產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)要求。

擬建項(xiàng)目符合國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(京朝國(guó)用(20xx出)第0305號(hào))，本項(xiàng)目土地利用方式符合《北京市城市總體規(guī)劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細(xì)規(guī)劃要求及《朝陽(yáng)區(qū)土地利用總體規(guī)劃(20xx-20xx)》，符合國(guó)家及北京市土地供應(yīng)政策。項(xiàng)目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴(yán)格執(zhí)行了北京市用地規(guī)劃要求。建筑物耐火等級(jí)、抗震設(shè)防等級(jí)和結(jié)構(gòu)安全等級(jí)的確定和方案設(shè)計(jì)，滿足國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、資源開發(fā)及綜合利用分析

資源開發(fā)利用

本項(xiàng)目不屬于資源開發(fā)類項(xiàng)目，因此，對(duì)此問題不作闡述。

土地資源的綜合利用分析

在充分兼顧資源條件和環(huán)境承載能力的情況下，項(xiàng)目?jī)?yōu)選布局方案，開拓?cái)U(kuò)展空間，適當(dāng)控制強(qiáng)度。總建筑面積18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制指標(biāo)范圍之內(nèi)，符合集約和節(jié)約利用土地的要求。

同時(shí)，項(xiàng)目選址符合北京市城市總體規(guī)劃，不會(huì)造成其他相關(guān)不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設(shè)施等影響因素。

水資源的綜合利用

北京市為水資源嚴(yán)重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國(guó)的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一個(gè)主要瓶頸，節(jié)約用水已成為刻不容緩的現(xiàn)實(shí)問題。

朝陽(yáng)區(qū)作為北京市最大的新城區(qū)，以其獨(dú)有的商務(wù)區(qū)林立、使館云集、且人口眾多的特點(diǎn)，在北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有舉足輕重的地位。一方面，它的發(fā)展建設(shè)為首都的繁榮做出了很大的貢獻(xiàn);另一方面，也消耗著北京為數(shù)有限的水資源。本項(xiàng)目選址位于北京市地下水禁采區(qū)本項(xiàng)目不開采地下水資源，供水來(lái)源于市政供水管網(wǎng)。本項(xiàng)目為商業(yè)、酒店用房建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn)。

四、 資源節(jié)約措施

節(jié)地措施

貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，堅(jiān)持“在保護(hù)中開發(fā)、在開發(fā)中保護(hù)”的總原則，妥善處理項(xiàng)目開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù)、轉(zhuǎn)變土地利用方式，促進(jìn)土地集約利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對(duì)項(xiàng)目的影響程度，節(jié)約利用土地。

本項(xiàng)目按照規(guī)定建設(shè)工程施工總平面規(guī)劃布置應(yīng)優(yōu)化土地利用，減少土地資源的占用。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)禁止使用黏土磚。土方開挖施工應(yīng)采取先進(jìn)的技術(shù)措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對(duì)土地的擾動(dòng)，保護(hù)周邊的自然生態(tài)環(huán)境。

制定和完善建設(shè)用地定額指標(biāo)和土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，利用現(xiàn)有的土地利用指標(biāo)，按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求來(lái)提高該項(xiàng)目用地的集約利用水平。

對(duì)建設(shè)用地規(guī)模、布局、建設(shè)時(shí)序的控制，遏制低水平、重復(fù)建設(shè)。按照數(shù)量和質(zhì)量并重的原則，促進(jìn)土地整理的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化。

節(jié)水措施

本項(xiàng)目為商業(yè)、酒店用房建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項(xiàng)目資源利用方案的重點(diǎn)。為有效節(jié)約用水，本項(xiàng)目擬采用如下節(jié)水方案：

節(jié)能效果分析

本項(xiàng)目嚴(yán)格遵循節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范以及相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備及產(chǎn)品，所有設(shè)備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節(jié)能型設(shè)備，項(xiàng)目各類供用能系統(tǒng)通過一系列節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能措施，可以在確保室內(nèi)熱舒適環(huán)境的前提下，提高采暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、設(shè)備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。

本項(xiàng)目經(jīng)初步估算綜合總能耗為716.2噸標(biāo)準(zhǔn)煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米/年，低于目前全國(guó)建筑能耗平均水平。

五、建設(shè)用地情況

本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積18030.5平方米。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，本地塊用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為18030.5平方米。

六、環(huán)境和生態(tài)影響分析

大氣環(huán)境影響分析

施工期的大氣污染主要是施工期揚(yáng)塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運(yùn)輸?shù)仍谑┕み^程中都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，加之北京又是多風(fēng)、干燥地區(qū)，揚(yáng)塵的產(chǎn)生量較大，尤其是施工場(chǎng)地周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。

噪聲影響分析

施工場(chǎng)地噪聲主要是臨時(shí)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及推土機(jī)，裝載機(jī)，打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土振搗器等施工機(jī)械設(shè)備施工噪聲和運(yùn)輸車輛來(lái)往的交通噪聲。施工機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響是短期的，通過在施工廠界或施工區(qū)周邊設(shè)置攔擋物，可減輕施工機(jī)械噪聲對(duì)敏感點(diǎn)的影響。

水污染環(huán)境影響分析

施工過程中產(chǎn)生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時(shí)的，且產(chǎn)量不大，但為保護(hù)該地區(qū)的地下水，仍需杜絕施工廢水的無(wú)組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。

固體廢棄物污染影響分析

該項(xiàng)目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進(jìn)入水體，使水中的懸浮物增加，導(dǎo)致水體產(chǎn)生暫時(shí)性的污染。

七、投資估算表

經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資24350萬(wàn)元。其中，工程建設(shè)費(fèi)12273萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)8169萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)1022萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)用2886萬(wàn)元。

資金來(lái)源

項(xiàng)目的資金渠道一般有：國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款;國(guó)內(nèi)銀行貸款(包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項(xiàng)貸款等);國(guó)外資金(包括國(guó)際金融組織貸款、國(guó)外政府貸款、贈(zèng)款、商業(yè)貸款、出口借貸、補(bǔ)償貿(mào)易等);自籌資金(包括部門、地方、企業(yè)自籌資金);其它資金來(lái)源。

八、經(jīng)濟(jì)影響分析

綜上分析，該項(xiàng)目具有較好的盈利能力。投入使用年時(shí)，年總銷售收入可達(dá)8870萬(wàn)元;利潤(rùn)總額4992萬(wàn)元，參考項(xiàng)目10年現(xiàn)金流量表，可計(jì)算出項(xiàng)目稅前內(nèi)部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內(nèi)項(xiàng)目稅前投資回收期為2.7年(含建設(shè)期)，稅后投資回收期為6.9年(含建設(shè)期)。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十七

項(xiàng)目建議書：由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

可研報(bào)告：是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

項(xiàng)目建議書：擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng) 。是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。

可研報(bào)告：1.企業(yè)融資、對(duì)外招商合作2. 國(guó)家發(fā)展和改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)3. 銀行貸款4.申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅5. 境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。是項(xiàng)目可行性，以及項(xiàng)目成功率的研究。

項(xiàng)目建議書：主要依據(jù)是國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)及地區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策，與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項(xiàng)目主管部門的有關(guān)批文，初步的市場(chǎng)預(yù)測(cè)資料，1.項(xiàng)目的必要性 2.項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 3.產(chǎn)品方案或服務(wù)的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 4.項(xiàng)目建設(shè)必需的條件。項(xiàng)目建議書只要求一個(gè)大概的輪廓，內(nèi)容概略簡(jiǎn)潔。

可研報(bào)告：除了以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書作為依據(jù)外，還有詳細(xì)的設(shè)計(jì)資料和經(jīng)過深入調(diào)查研究后掌握的比較翔實(shí)確鑿的數(shù)據(jù)與資料作為依據(jù)，必須詳細(xì)深入，分析細(xì)致，內(nèi)容翔實(shí)。

才可進(jìn)行以可行性研究為中心的各項(xiàng)工作。對(duì)于一些小的項(xiàng)目，有時(shí)直接用項(xiàng)目建議書代替了后期的可研報(bào)告，或者有的直接寫可研報(bào)告，項(xiàng)目建議書省去了。

項(xiàng)目建議書(又稱立項(xiàng)申請(qǐng))是擬增上項(xiàng)目單位向發(fā)改局項(xiàng)目管理部門申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng) 。

是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書的主要附件之一。項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)，涉及利用外資的項(xiàng)目，在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，方可開展對(duì)外工作。

可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù) 、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。

編制可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)是批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。由項(xiàng)目建設(shè)單位法人代表，通過單位法人代表，通過招投標(biāo)或委托等方式，確定有資質(zhì)的和相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)或咨詢單位承擔(dān)，項(xiàng)目法人應(yīng)全力配合，共同進(jìn)行這項(xiàng)工作?？尚行匝芯繄?bào)告，是項(xiàng)目建設(shè)程序中十分重要的階段，必須達(dá)到規(guī)定要求，為組織審查、咨詢金融等單位評(píng)估提供政策、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的依據(jù)，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十八

生態(tài)養(yǎng)豬是一個(gè)跨學(xué)科行業(yè)，涉及到養(yǎng)豬學(xué)、動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)學(xué)、環(huán)境衛(wèi)生學(xué)、生物學(xué)與土壤肥料學(xué)等學(xué)科。它是以微生物技術(shù)為核心，通過對(duì)豬排泄物的科學(xué)處理，實(shí)行農(nóng)牧結(jié)合、互相促進(jìn)、低投入、高產(chǎn)出、少污染的良性循環(huán)的生態(tài)養(yǎng)豬系統(tǒng)工程。它是集約化養(yǎng)豬發(fā)展到一定階段而形成的又一個(gè)亮點(diǎn)，是生豬養(yǎng)殖可持續(xù)發(fā)展的需要，也是落實(shí)黨的十七大精神，建設(shè)生態(tài)文明的集中體現(xiàn)。

二、生態(tài)養(yǎng)豬發(fā)展歷程

術(shù)的限制，未普遍的推廣應(yīng)用。同我國(guó)農(nóng)民一樣，在日本民間很早就應(yīng)用土著菌技術(shù)養(yǎng)豬。從1992年開始，日本鹿兒島大學(xué)的專家教授就開始對(duì)土著菌養(yǎng)豬技術(shù)進(jìn)行系統(tǒng)的研究，形成了較為完善的技術(shù)規(guī)范。目前，日本自然農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)、山岸協(xié)會(huì)、鹿兒島大學(xué)以及韓國(guó)自然農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)都在大力推廣和應(yīng)用這項(xiàng)技術(shù)。國(guó)內(nèi)也出現(xiàn)了專業(yè)公司分離出部分優(yōu)勢(shì)菌種，在全國(guó)推廣該生態(tài)養(yǎng)豬模式。

三、綠達(dá)源生態(tài)健康養(yǎng)豬的八大技術(shù)優(yōu)勢(shì)

目前我國(guó)一些地區(qū)也在推廣生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù)，但普遍存在兩個(gè)問題：一是技術(shù)不成熟，尤其是菌種來(lái)源不一，活性低而成本高；二是技術(shù)不完整，往往只重視生物發(fā)酵墊床的使用，而忽視了微生物飼料添加劑在飼喂上的使用。

綠達(dá)源生態(tài)健康養(yǎng)豬技術(shù)是目前國(guó)內(nèi)該領(lǐng)域中最成熟最全面的技術(shù)，與其它同類技術(shù)相比，有以下八個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)：

第一，該技術(shù)是目前國(guó)內(nèi)少數(shù)幾家將專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化菌種技術(shù)應(yīng)用于生態(tài)養(yǎng)豬的企業(yè)之一，由著名微生物學(xué)專家丁之銓博士領(lǐng)銜研發(fā)，得到中國(guó)農(nóng)科院眾多專家參與和支持。

第二，該技術(shù)根據(jù)我國(guó)南北方氣候條件的不同，科學(xué)調(diào)整菌種配伍和墊料的結(jié)構(gòu)，使得發(fā)酵床溫度夏天不會(huì)過高，冬天圈舍溫暖舒適。

第三，該技術(shù)噴灑在墊床表面的微生物制劑不僅能降解糞尿和纖維素，而且具有抑制和殺滅大腸桿菌等病原微生物，提高動(dòng)物機(jī)體免疫力的功效。

第四，該技術(shù)講求“內(nèi)外兼修”，在使用生物發(fā)酵床同時(shí)，配套使用微生物飼料添加劑和生物預(yù)混料，產(chǎn)品具有農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品批準(zhǔn)文號(hào)。

第五，該技術(shù)的菌種發(fā)酵功能強(qiáng)，適用范圍廣，在制作發(fā)酵墊床時(shí)可使用玉米秸、豆秸、麥秸、棉花秸、稻草、稻谷殼、鋸末等各種農(nóng)業(yè)廢棄物，達(dá)到循環(huán)利用。

第六，墊床制作工藝簡(jiǎn)單，墊料無(wú)需預(yù)處理，不用翻倒，一天完工，一次成型。

第七，公司還配套專利產(chǎn)品“微生物培養(yǎng)器”，養(yǎng)殖戶可自行擴(kuò)繁部分菌種。該產(chǎn)品已通過北京市科委主持的專家鑒定，中國(guó)科協(xié)曾發(fā)文向全國(guó)推廣。

第八，由于經(jīng)過嚴(yán)格的篩選、純化、復(fù)壯和專業(yè)化生產(chǎn)工藝，菌種發(fā)酵分解能力強(qiáng)，使用周期長(zhǎng)，公司與客戶簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議中承諾質(zhì)量保證期為三年。

四、生態(tài)健康養(yǎng)豬模式的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益

20xx年6月7日，《科技日?qǐng)?bào)》刊登了題為“三省兩提一增零排放——京郊生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)見聞”的報(bào)道，詳細(xì)介紹了綠達(dá)源生態(tài)養(yǎng)豬技術(shù)的特點(diǎn)及社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。

豬只飲用和保持墊床 60%以上濕度的水即可，所以較傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬可節(jié)省用水85%～90%。豬糞、尿被微生物分解轉(zhuǎn)化為可被豬食用的有機(jī)物和菌體蛋白質(zhì)，豬通過拱食，可節(jié)省精飼料10%～15%。試驗(yàn)顯示育肥豬只日增重增加2～3%，料肉比降低2～5%，出欄時(shí)間縮短8～12天。由于豬場(chǎng)不需要清糞，飼養(yǎng)人員僅保證及時(shí)喂料、翻扒調(diào)勻過于集中的糞便、根據(jù)墊床干燥程度及時(shí)調(diào)整濕度即可，所以1個(gè)正常勞力可批次飼養(yǎng)可達(dá)到800頭育肥豬，較集約化豬場(chǎng)節(jié)約1.5倍的勞力。

2、“兩提”，即提高免疫力、提高豬肉品質(zhì)。由于豬只恢復(fù)了拱食的自然習(xí)性，豬只應(yīng)激少，又采食益生菌和墊料中的菌體蛋白，抗病力明顯增強(qiáng)，發(fā)病率減少。特別是呼吸道疾病和消化道疾病較傳統(tǒng)集約飼養(yǎng)有大幅下降。用藥量明顯減少，減少藥費(fèi) 8～15元/頭。生態(tài)養(yǎng)殖模式要求全程不添加抗生素和激素，所生產(chǎn)的豬肉品質(zhì)明顯改善，無(wú)藥物殘留。屠宰后肉色紅潤(rùn)，紋理清晰，優(yōu)于一般豬肉。經(jīng)提取里脊肉、后腿肉檢驗(yàn)，其氨基酸及其它營(yíng)養(yǎng)含量分別提高了10%至15%，完全達(dá)到無(wú)公害豬肉標(biāo)準(zhǔn)。如結(jié)合地方優(yōu)質(zhì)肉豬生產(chǎn)，將為開發(fā)我國(guó)地方豬種資源，開拓優(yōu)質(zhì)豬肉產(chǎn)業(yè)打開一個(gè)新的渠道。

3、“一增”，即是增加養(yǎng)殖效益。生態(tài)養(yǎng)豬較傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬僅飼養(yǎng)環(huán)節(jié)即可減少飼料、節(jié)約用水等直接飼養(yǎng)成本40～90元/頭。由于使用了微生物飼料添加劑，提高了飼料轉(zhuǎn)化率、仔豬成活率、母豬起欄率，產(chǎn)仔率提高20%，育肥豬可提前一周出欄。，并可利用玉米、大豆等作物秸稈作發(fā)酵飼料，大大降低飼料成本。

同時(shí)，該模式充分利用了鋸末、稻殼、農(nóng)作秸稈等作為墊料生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)生物有機(jī)肥，具有改良土壤、促進(jìn)農(nóng)作物生長(zhǎng)之功效。所以新型生態(tài)養(yǎng)豬綜合效益相對(duì)傳統(tǒng)集約養(yǎng)豬可增加收入100～150元/頭。

4、“零排放”，即實(shí)現(xiàn)糞污零排放，達(dá)到環(huán)保要求。生態(tài)養(yǎng)殖模式所產(chǎn)糞尿經(jīng)過菌種發(fā)酵轉(zhuǎn)變?yōu)槲⑸锏鞍?，豬場(chǎng)內(nèi)外無(wú)臭味，氨氣含量顯著降低。該模式將傳統(tǒng)集約化養(yǎng)豬糞便污染處理問題提前在養(yǎng)殖環(huán)節(jié)進(jìn)行消納，避免了糞污在排放和運(yùn)輸過程中形成的二次污染，在畜禽糞便無(wú)害化處理方面開辟了一條新路。

生態(tài)健康養(yǎng)豬方式與傳統(tǒng)養(yǎng)豬方式經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益比照：

直接經(jīng)濟(jì)效益：

(1)節(jié)省飼料：

經(jīng)實(shí)驗(yàn)證明，可提高飼料利用率，降低料肉比，節(jié)約飼料15％左右。以育肥豬為例，從20kg到100kg豬出欄，傳統(tǒng)養(yǎng)豬耗料約240kg／頭，生態(tài)健康養(yǎng)豬耗料為202公斤,按飼料價(jià)2.4元/kg計(jì)，僅此項(xiàng)可降低成本91元／頭左右。

(2)節(jié)省醫(yī)藥費(fèi)：平均每頭節(jié)省藥費(fèi)約l5元。

(3)節(jié)省水、電費(fèi)：平均每頭節(jié)省電費(fèi)3元左右

(4)節(jié)省人工費(fèi)：平均每頭節(jié)省人工費(fèi)6元。

以上4項(xiàng)增加收益約91元／頭。此外，每年將生物墊床起圈后即是高品質(zhì)有機(jī)肥，以平均飼養(yǎng)密度為1.3m2／頭，墊料高度為80cm，墊料一年后的比重為0．45噸／m3(水分折至20％以內(nèi))，有機(jī)肥價(jià)格以每噸500元計(jì)，平均每頭豬糞便轉(zhuǎn)化為有機(jī)肥還可增收約40元。

生態(tài)健康養(yǎng)豬經(jīng)濟(jì)效益分析（以單頭育肥豬計(jì)算）：

a、成本：

墊料投入：15元

菌種費(fèi)（含發(fā)酵墊床和微生物飼料添加劑）：15元

成本總計(jì)：15元+15元=30元／頭

b、收益：

降低飼料成本91元；節(jié)省醫(yī)藥費(fèi)15元；節(jié)省水電費(fèi)3元；節(jié)省人工費(fèi)6元；生產(chǎn)有機(jī)肥增收40元。

增加收益總計(jì)：91+15+3+6+40=155元/頭

c、總體經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算：155—30=125元/頭

綜上所述：采用本技術(shù)養(yǎng)豬，不但從根本上解決了養(yǎng)豬企業(yè)對(duì)水源、土壤、空氣的環(huán)境污染，而且可使養(yǎng)豬企業(yè)每頭豬收益增加125元，其中還不包含降低死淘率，提高母豬受孕率、仔豬成活率，延長(zhǎng)母豬繁育周期等隱形效益。所以說，它是一個(gè)環(huán)保的、節(jié)能的、具有社會(huì)和企業(yè)雙贏的、可持續(xù)發(fā)展的養(yǎng)豬技術(shù)。

公眾效益和生態(tài)效益：

1）節(jié)省水資源；

2）無(wú)污物排放；

3）給養(yǎng)豬企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)無(wú)臭味的環(huán)境；

4）減少疾病傳播；

5）提供更優(yōu)質(zhì)的畜牧業(yè)產(chǎn)品。

五、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

年爆發(fā)“豬高致病性藍(lán)耳病”后部分地區(qū)農(nóng)村養(yǎng)豬全面崩潰，導(dǎo)致當(dāng)前豬價(jià)創(chuàng)歷史新高的原因之一。

2、國(guó)家高度重視和大力扶植養(yǎng)豬事業(yè)。20xx年7月30日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見》，指出：“各地區(qū)、各有關(guān)部門必須立足當(dāng)前，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，在切實(shí)搞好市場(chǎng)供應(yīng)的同時(shí)，建立保障生豬生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，調(diào)動(dòng)養(yǎng)殖戶(場(chǎng))的養(yǎng)豬積極性，從根本上解決生豬生產(chǎn)、流通、準(zhǔn)化規(guī)模飼養(yǎng)是生豬生產(chǎn)的發(fā)展方向。地方各級(jí)人民政府要采取措施，鼓勵(lì)大型標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民建立養(yǎng)殖小區(qū)，降低養(yǎng)殖成本，改善防疫條件，提高生豬生產(chǎn)能力。”文件還制定了一系列獎(jiǎng)勵(lì)和扶植政策。

3、以家庭為單位的適度規(guī)模養(yǎng)豬在解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力、充分利用農(nóng)村豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源、增加農(nóng)民收入等方面具有不可替代的效果。所以，適度規(guī)模養(yǎng)殖已成為我國(guó)養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的主力，需要予以高度重視。

4、隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食品安全意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，對(duì)有機(jī)、綠色、無(wú)公害食品的需求業(yè)越來(lái)越大，通過生態(tài)健康養(yǎng)殖模式生產(chǎn)的豬肉，無(wú)污染，無(wú)藥殘，且色澤口感俱佳，會(huì)受到廣大消費(fèi)者的青睞。

5、由于生態(tài)健康養(yǎng)豬項(xiàng)目具有投資少、建設(shè)快、環(huán)保、節(jié)能、省工、高效等顯著優(yōu)勢(shì)，并可形成循環(huán)經(jīng)濟(jì)，所以市場(chǎng)前景十分廣。

六、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

防范風(fēng)險(xiǎn)是任何項(xiàng)目發(fā)展的必然考慮，也是養(yǎng)殖戶最為擔(dān)心的事，“生態(tài)健康養(yǎng)豬”項(xiàng)目可從以下四個(gè)方面將風(fēng)險(xiǎn)降低到最低限度：

1、疾病風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)實(shí)驗(yàn)證明，由于采取微生物飼料添加劑和生物墊床技術(shù)，實(shí)行“內(nèi)外兼修”，大大提高了豬只免疫力，使豬群健康，降低了各種流行性疾病的發(fā)生，大幅度降低豬的死亡率和藥費(fèi)的投入。在國(guó)外這種模式被稱為“免疫飼養(yǎng)”，甚至不打疫苗。而我們同時(shí)采取嚴(yán)格的防疫措施，可以說是雙保險(xiǎn)。

2、成本風(fēng)險(xiǎn)。由于玉米等飼料不斷漲價(jià)，導(dǎo)致養(yǎng)殖成本攀升，利潤(rùn)空間下降。通過生物預(yù)混料料和生物添加劑的使用，可提高飼料轉(zhuǎn)化率5%以上，如采用發(fā)酵飼料技術(shù)可在保證豬只正常生長(zhǎng)的同時(shí)降低飼料成本15%左右。

農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書篇十九

六枝特區(qū)社會(huì)福利院位于六枝平寨鎮(zhèn)朝陽(yáng)路，距特區(qū)政府約300米，距特區(qū)人民醫(yī)院約200米，交通便利，環(huán)境舒適。在黨和政府、上級(jí)主管部門及社會(huì)各界關(guān)心支持下，我院再經(jīng)過自身努力，于20xx年建成居家養(yǎng)老服務(wù)站即星光老年之家，建筑面積為800平方米，設(shè)置床位40張，室外建有350平方米的綠化草坪，設(shè)置籃球場(chǎng)、觀景亭、魚池、假山和葡萄架、購(gòu)置各種健身器、地面鋪設(shè)了大理石地板；居室內(nèi)配置了彩電、空調(diào)、床邊呼叫器；還配置室內(nèi)健身房；廚房添置新型燃油灶和餐具。以上建設(shè)共投入資金七十余萬(wàn)元，至20xx年建成以來(lái)，一直取得很好的成就。

我院星光老年之家主要服務(wù)情況：

一、服務(wù)對(duì)象包括：

（一）城區(qū)“三無(wú)”老人，為他們提供無(wú)償服務(wù)

（二）對(duì)生活不能自理或不能完全自理且經(jīng)濟(jì)比較困難的社區(qū)獨(dú)居、空巢老人，提供低償服務(wù)。

（三）社會(huì)上有經(jīng)濟(jì)能力、需要服務(wù)的老人，提供有償服務(wù)。

二、服務(wù)項(xiàng)目包括日間照料、生活護(hù)理、醫(yī)療衛(wèi)生、文體娛樂等多種項(xiàng)目。

三、服務(wù)宗旨是讓入住老人生活的安心、舒心；讓老人子女放心、省心。

對(duì)象的需求，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)和建設(shè)和諧發(fā)展。

六枝特區(qū)社會(huì)福利院 二0xx年六月二十八日

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