隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助。
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇一
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________
法定代表人及身份證號(hào)碼:____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
或注冊(cè)地址:_____________________
郵政編碼:____________________
電話:____________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________
法定代表人及身份證號(hào)碼:____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________
或注冊(cè)地址:_____________________
郵政編碼:____________________
電話:____________________
甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方..根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同:
第一條甲方租賃商鋪的位置地址為_(kāi)_________
第二條租賃期限為_(kāi)___年,自____起至____止。
第三條租金及租金支付期限和條件:
1.月租金為人民幣_(tái)_________元,乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金。
甲方銀行:
收款人姓名:
賬號(hào):
2.本合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于月租金的押金。合同終止時(shí),在乙方支付租金、水、電、氣、電話及其他相關(guān)費(fèi)用后,甲方可將押金退還給乙方。乙方提前終止合同,視為違約,定金不予退還。如乙方在租賃期內(nèi)造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)備損壞,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式:
1.管理費(fèi):甲方每月自行支付給相關(guān)部門(mén);
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)繳納;
3.電話費(fèi):乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。
4.維修費(fèi):租賃期間,因乙方原因造成的與租賃物業(yè)質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé);如租賃物業(yè)內(nèi)的家具及家用電器損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。正常磨損除外。
第五條出租人和承租人之間的變更:
1.租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,無(wú)需征得乙方同意,但甲方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方將成為本合同的自然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方將成為本合同的自然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的責(zé)任:
1.乙方必須按合同支付租金和其他費(fèi)用。如有不合理的拖欠,甲方有權(quán)向乙方收取實(shí)際拖欠租金%的滯納金。如租金逾期數(shù)日,則視為違約,甲方有權(quán)收回該房屋,且押金不予退還乙方。
2.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.在租賃期內(nèi),乙方必須采取合理的預(yù)防措施,保護(hù)設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)處于良好狀態(tài)(自然折舊除外)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變用途,須征得甲方同意,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)因損壞造成的租賃房屋及其設(shè)備的原狀。如租賃期滿乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.如乙方在租賃房屋內(nèi)安裝任何超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械,必須征得甲方同意,甲方應(yīng)自費(fèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方未經(jīng)同意未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的任何事故或罰款由乙方承擔(dān)..
5.乙方不得在租賃房屋外附加任何物品或油漆或進(jìn)行任何改動(dòng)。
6.租賃期滿或本合同終止時(shí),乙方必須將租賃房屋內(nèi)所有完好無(wú)損的設(shè)備和設(shè)施以適合使用的清潔和良好狀態(tài)(自然折舊除外)移交給甲方。
7.租賃期滿或合同終止后,如乙方逾期未遷出,甲方有權(quán)將乙方物品從已終止租賃關(guān)系的房屋中遷出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)起訴。
8.乙方承諾將甲方房屋出租作商業(yè)用途,遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違規(guī)操作給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方應(yīng)向乙方出示租賃房屋的原始資料,并給乙方一份與原件一致的復(fù)印件。包括出租屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人的身份證和出租許可證等。如有第三方主張對(duì)租賃物的權(quán)利,致使乙方無(wú)法使用租賃物,甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失..
在租賃期內(nèi),甲方:
(1)在合同期內(nèi)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù),包括:
(2)負(fù)責(zé)該出租屋所屬樓宇或小區(qū)的安全和管理;
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。
(4)甲方保證在本合同期限內(nèi),乙方的合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條本合同期滿后,甲方租賃的房屋如需繼續(xù)租賃,在甲方向第三方提出的同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變化適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期間,如乙方因不可抗力自然災(zāi)害而無(wú)法使用租賃物業(yè),乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。如雙方同意因不可抗力的自然災(zāi)害造成租賃物損壞且無(wú)法修復(fù),本合同可自然終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方應(yīng)將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條甲方提供的室內(nèi)電器及家具的數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件中的確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租人:____________________承租人:______________
法定代表人蓋章:___________________法定代表人蓋章:______________
______年___月___日______年___月___日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇二
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:
一、乙方向甲方租用位于,戶型為室廳衛(wèi),總面積約平方米,租住時(shí)間________年,自_______年____月____日開(kāi)始到_______年____月____日為止。
二、房屋用途:該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租金及押金該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押_______(大寫(xiě))。租賃期間無(wú)違約行為,期滿后退還,如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的,則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,否則,甲方不予退還押金。
四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押_______整,三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結(jié)算,由乙方于每月日前交付給甲方。
五、維修管護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
九、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十一、合同終止租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
十二、未盡事宜,經(jīng)雙方議定,同意簽字后與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份,甲、雙方各執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)后生效。
甲方簽字:____________乙方簽字:____________
_______年____月____日_______年____月____日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇三
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
2廳,建筑面積為:80m,出租給乙方使用。
建筑物概況:
1、結(jié)構(gòu):六層框架結(jié)構(gòu)
2、層高:3.6米
3、承載負(fù)荷:750公斤/平方米
4、外墻:水泥高磁噴涂料
5、層面:上人層頂
6、樓、地面:水磨石樓、地面
7、外門(mén):鋁合金門(mén)
8、外窗:采板窗
9、水電暖:交付使用時(shí)安裝齊備,功能齊全。
租賃共伍年,出租方從20xx年11月1日開(kāi)始出租,至20xx年10月31日收回。
承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。
4、因本條第1、2項(xiàng)原因收回房屋,終止合同的租金不予退還;因第三項(xiàng)原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的損失。
租賃合同期滿終止時(shí),如承租人確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期,但延長(zhǎng)租賃期不得超過(guò)半個(gè)月。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所造成的損失,及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,參照本地域出租標(biāo)準(zhǔn),承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場(chǎng)酌情變動(dòng)。
租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元,年租金 元,根據(jù)市場(chǎng)情況,每年核定一次,上下浮動(dòng)不超過(guò)10%—15%。
租金繳納方式:合同簽訂后,每年乙方提前兩個(gè)月將付清全年租金。
因工作需要,承租方需對(duì)所租房屋進(jìn)行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下,將裝璜及裝飾方案向出租方提供,經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀,其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
房屋的修繕是出租人的義務(wù),出租方每年對(duì)房屋進(jìn)行檢查維修一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,出租方應(yīng)進(jìn)行修繕;因承租方造成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用,維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),此合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、如果出租方需提前收回房產(chǎn),應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方,并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。
3、如果承租方因某種原因退房時(shí),須提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方,并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。
1、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金按租金總額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算,日期從應(yīng)付租金之日起計(jì)算,如逾期一個(gè)月不支付,甲方將停止供水、供電,并有權(quán)以任何方式清理乙方出廠,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
2、如果有一方違約,未按合同第六條執(zhí)行,應(yīng)追究違約責(zé)任。
1、承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物業(yè)管理費(fèi)。其中水、電費(fèi)按開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,取暖費(fèi)按太原市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費(fèi)為每平米0.25元/月。
2、對(duì)于承租方有水、電、暖等維修情況
1)集中供熱管道由開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修,根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理?xiàng)l例,承租方?jīng)]有需向物管中心交納1.68元/m2的維修費(fèi)用。如有變化,按開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理?xiàng)l例執(zhí)行。
2)正常水、電維修,由出租方負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用,要做到小修不過(guò)夜,大修不超過(guò)兩天。由承租方原因造成的',由承租方負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用。
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問(wèn)題,造成的承租方財(cái)產(chǎn)損失,由出租方承擔(dān)責(zé)任。
承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全、衛(wèi)生等各方面有關(guān)規(guī)定,并愛(ài)護(hù)公建財(cái)產(chǎn),維護(hù)公共利益,如對(duì)市內(nèi)及公建部分設(shè)施造成損害的,要承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不通時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙發(fā)共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式肆份,出租方、承租方各執(zhí)兩份。
出租人(蓋章):承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
電話:電話:
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點(diǎn):
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇四
甲方:_________
身份證號(hào)碼:__________________
乙方:_________
身份證號(hào)碼:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市_____街_____巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積_____平方米,類(lèi)型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)_______,完損等級(jí)________ ,主要裝修設(shè)備_______,出租給乙方作_______使用。
第二條、租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從_________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、拖欠租金_______個(gè)月或空置_______個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情處長(zhǎng)租賃期限。
第三條、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲、乙雙方議定月租金___________元,由乙方在_____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租賃證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),繳納方式按下列第_______款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。
第四條、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的,經(jīng)甲、乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除;
3、乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲、乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費(fèi)由________方承擔(dān)_____元;所有權(quán)屬________方。
第五條、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3、乙方需要與第三人和房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_____元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金,除應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條、免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條、爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或者向_________人民法院起訴。
第九條、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,其中正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份;副本兩份,送市房管理局、工商局備案。
出租方:_________
電話:__________________
求租方:_________
電話:__________________
日期:_____年___月___日
_____年___月___日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇五
出租方(甲方):_______________(身份證號(hào))_______________
承租方(乙方):_______________(身份證號(hào))_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜,訂立如下合同:
一、出租房屋情況
甲方出租給乙方的房屋座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋類(lèi)型為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。
二、房屋起付日期和租賃期限
1、房屋裝修、設(shè)備安裝日期______個(gè)月,自_______月___日起,至_____月_____
日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、房屋租賃自_____年___月___日起,至____年____月____日止。租賃期_______
年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該房屋年租金為人民幣_(tái)______元。
2、租金支付方式:
3、乙方租賃期內(nèi),租金不變。租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,可協(xié)商租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,乙方承擔(dān)與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水、電、通訊等費(fèi)用;
2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)等費(fèi)用。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、房屋轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后,該房屋歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、其他約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用該房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,該房屋因國(guó)家征用等不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方未到期的租賃費(fèi)用,乙方自費(fèi)安裝的設(shè)施、設(shè)備如有補(bǔ)償、補(bǔ)助及設(shè)施遷移費(fèi)的,應(yīng)支付給乙方。
4、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,除退還未到期租金外,還應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_______________承租方:_______________
電話:_______________電話:_______________
簽約地點(diǎn):__________
簽約日期:____年_____月_____日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇六
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,同意就以下房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立契約,并嚴(yán)格遵守。
一、甲方自愿將座落在衢江區(qū)府東苑38-1-601的房屋出租給乙方使用,(結(jié)構(gòu)為二室一廳的房屋,面積93平方,小儲(chǔ)14平方)。租賃期限為 ,從 年 月 日至 年 月 日止。月租金 元。押金 元 共計(jì)人民幣 元。
二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方不得利用該房從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如有由其承擔(dān)全部責(zé)任,與出租方無(wú)關(guān),房屋租賃期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用,必須取得甲方同意,否則甲方可無(wú)償收回該出租房。
三、任何一方未及時(shí)履行本契約,或違反國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī),另方有權(quán)提前解約,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商簽定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等努力,合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)仔細(xì)閱讀簽字后生效。
出租方簽字: 電話:
承租方簽字: 電話:
年 月 日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇七
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
身份證號(hào)碼:_______________
身份證號(hào)碼:________________
電話:______________________
電話:______________________
地址:______________________
地址:______________________
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則,就房屋租賃事宜,簽訂本合同,以便共同遵守。
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____號(hào)樓_____戶,房屋建筑面積_____平方米,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________。
1、租賃期限為_(kāi)____年,自________年_____月___日至________年_____月___日止。合同期滿前_____個(gè)月,乙方如續(xù)租,雙方另行簽訂合同。在同等條件,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
1、該房屋租金為_(kāi)____元/年(大寫(xiě)__________),水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計(jì)。
2、支付方式:按年支付,乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金,并支付房屋押金_____元(大寫(xiě)__________)。
1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,未設(shè)置抵押,出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清;
2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施,并在交付時(shí)確保門(mén)窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全,交付清單詳見(jiàn)附件1;
3、租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的,甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任,剩余部分,應(yīng)如數(shù)返還給乙方;
5、其他義務(wù):_______________。
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用;
2、租賃期間,乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益;且未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋;
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;
4、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月通知甲方,并于租賃期滿前自行搬離房屋;
5、其他義務(wù):_______________。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:
(1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
(1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_____日以上的;
(2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:
(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_____日以上的;
(2)擅自改變?cè)摲课萦猛净蜻`反本合同約定轉(zhuǎn)租的;
(3)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
(4)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
1、因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)退還剩余租金和押金,并向乙方支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的違約金;
2、因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、甲方逾期交付房屋的,每逾期_______日,應(yīng)向乙方支付年租金_____%的違約金,本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延;
4、租賃期滿,乙方不續(xù)租,且未在租賃期滿前搬離房屋的,每占用一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_____倍的房屋使用費(fèi);
5、其他違約責(zé)任。
租賃期間如發(fā)生糾紛,甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
1、雙方通過(guò)本合同所列聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
1、本合同一式_____份,甲方和乙方各執(zhí)_____份,自雙方簽訂之日起生效。
2、本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分,對(duì)甲乙雙方均有法律約束力。
甲方:______________________
乙方:______________________
日期:_________年_____月__日
日期:_________年_____月__日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇八
房屋租賃合同必備條款:
(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)及住址;
(2)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;
(3)房屋用途。
(4)租賃期限。
(5)租金數(shù)額及支付方式;
(6)房屋維修責(zé)任;
(7)裝修的約定;
(8)轉(zhuǎn)租的約定;
(9)解除合同的條件。
(10)違約責(zé)任;
(11)其它特別約定。
甲方(房主)xxx乙方(承租人)xxx
聯(lián)系電話:xxxx聯(lián)系電話:xxxx
身份證號(hào)碼:xxx暫住證號(hào):xxxx
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)。
一、甲方將xx路xx號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為xx使用。
二、租期xx年,從xx年x月x日起到xx年x月x日為止,必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣xx元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫(xiě)xxx元整)
四、房屋出租保證金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣xx元整(小寫(xiě):xx元人民幣)
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,不做違法亂紀(jì)得活動(dòng),如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)xx水表底數(shù)xx;電視費(fèi)xx;取暖費(fèi)xx以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第xx款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分xx次扣除;
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為xxx元整(人民幣xx元正)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣xx元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充協(xié)議xxxxxxx.
十二、本協(xié)議壹式xx份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于xx年申明:本房屋出租期限到xxxx年底即xxxx年xx月xx日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:xxx簽名/蓋章乙方:xxx簽名/蓋章
簽訂日期:xxxxx簽訂日期:xxxxx
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇九
出租方(甲方):
承租方(乙方):
乙方承租的甲方房屋(門(mén)面一間,使用面積約_____平方米)于_____年_____月_____日到期,乙方提出要求,希望將租期適當(dāng)延長(zhǎng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方同意將租期延長(zhǎng),時(shí)間自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租金:_____元(幣大寫(xiě):_____)。
3、延期時(shí)間滿,甲方立即收回房屋。乙方不再以任何理由要求延期等,否則視為違約。
4、延期時(shí)間內(nèi),乙方因經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括電費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。
5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金_____元(大寫(xiě)_____),延期協(xié)議滿后,乙方無(wú)違約,協(xié)議保證金全額退還乙方。
6、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字即生效。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____
手機(jī)號(hào):_____手機(jī)號(hào):_____
簽約(見(jiàn)證)代表:_____
簽約時(shí)間:_____簽約時(shí)間:_____
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇十
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
身份證:___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____ ;位于第_____層,建筑面積 _____ 平方米
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)____。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條 租金
該房屋租金為(人民幣)每年_____元整(每月_____元)。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按_____(年)(月)(季度)結(jié)算,另支付房屋押金_____元,電器押金_____元
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 附屬設(shè)備使用及發(fā)生故障、問(wèn)題的約定
1) 甲方承諾,所有設(shè)備(空調(diào)、全自動(dòng)洗衣機(jī)、冰箱、太陽(yáng)能熱水器、飲水機(jī)、抽油煙機(jī)、有線電視、自來(lái)水管、燈具等家用設(shè)備)經(jīng)乙方試用均為完好使用狀態(tài),若出現(xiàn)故障由乙方根據(jù)需要自行解決。
2) 乙方應(yīng)妥善使用水池,便池,避免堵塞。因使用不當(dāng)引起的下水管道堵塞障礙時(shí),由乙方自行修理解決。
3) 租賃期間,日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第九條 關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)
1) 乙方入住后,應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔并做好防火防盜等安全工作,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)付全部責(zé)任。
2) 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
3) 如發(fā)生自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并積極配合甲方給予修復(fù)。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1. 水、電費(fèi);
2. 煤氣費(fèi);
3. 有線電視費(fèi);
4. ____________________
5. ____________________
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等的條件下給予優(yōu)惠,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3) 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4) 拖欠租金的;
5) 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)損害公共利益的;
6) 故意損壞承租房屋的;
7) 乙方生活習(xí)慣(喧嘩、吵鬧、酗酒、夜歸頻繁等)影響到四周鄰里間正常生活的。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
6. 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
若乙方提前終止合同或搬走,閑置房屋,剩余租金不再退還,甲方有權(quán)即時(shí)出租。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字/簽章):_______________ 乙方(簽字/簽章)_______________
授權(quán)代表(簽字):________________ 授權(quán)代表(簽字):________________
____年____月____日 ____年____月____日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇十一
出租方(甲方):______________
身份證號(hào)碼:______________________________
承租方(乙方):______________
身份證號(hào)碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號(hào)樓__號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日,計(jì)_個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)_____________,從______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
出租方:______________(蓋章)
承租方:______________(蓋章)
法定代表人:______________(簽名)
法定代表人:______________(簽名)
委托代理人:______________(簽名)
委托代理人:______________(簽名)
合同有效期限:至______________年______________月______________日
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇十二
甲方(房東):
乙方(承租方):為明確權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于 市區(qū) 鎮(zhèn) 幢的房屋約 平方米。租賃房屋用途住宿。
二、租賃期限
個(gè)月,從________年____月____日至________年____月____日。甲方____月____日交房。
三、租金每月
元人民幣,繳款方式:
個(gè)月付一次,先付后住。
第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在
第一次房期結(jié)束前15天內(nèi)付清,以后以此類(lèi)推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金 元,合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金,不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水 度,電 度。(附相關(guān)收據(jù)憑證)
五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機(jī)、熱水器各一個(gè)。
六、補(bǔ)充:甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
2、甲方保證對(duì)出租的該房屋有處分權(quán),按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起10天內(nèi)及時(shí)退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄,由甲方處臵滯留物品。乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準(zhǔn)偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無(wú)續(xù)租權(quán)。違約責(zé)任:
1、甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對(duì)方并取得同意意見(jiàn)。
2、如發(fā)生違約的,違約方應(yīng)該支付給對(duì)方(甲方或乙方)一個(gè)月房租額度的違約金。
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出書(shū)面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第(2)種方法解決:
(1)提交寧波仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲方(出租房屋所有人):
乙方(承租人):
身份證件
聯(lián)系電話
身份證件
聯(lián)系電話
簽名:
簽名:
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇十三
甲方(代理人):
乙方(代理人):
證件號(hào):
證件號(hào):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
甲方將其合法擁有的座落在西安市二環(huán)北路東段市政馨苑小區(qū)5號(hào)樓804室 住宅一套出租給乙方使用.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積約 平方米。
乙方向甲方承諾,租賃期間不得從事違法活動(dòng);未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。否則,甲方無(wú)條件將房屋收回。
該房屋租賃期為壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
該房屋每半年繳納房租一次, 合計(jì)7200元(大寫(xiě):柒仟二百元整)。乙方應(yīng)提前一月付清合同約定金額,甲方在收到房租后予以書(shū)面簽收。
為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲、乙雙方同意本合同的保證金為1200元整(大寫(xiě):壹仟貳佰元整元整 )。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書(shū)面簽收。租賃期滿后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。
甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見(jiàn)設(shè)備清單)交付乙方使用。 甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
乙來(lái)自甲方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構(gòu)成違約。租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,均視為放棄,可任憑甲方處置。
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,違約金雙方同意為1200元整(大寫(xiě):壹仟貳佰元整)。若甲方違約,除退還給乙方的保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。
房屋因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、地震等)原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款與鉛印文字具有同等效力。
本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,均有同等效力,簽字即生效。
甲方(代理人):
乙方(代理人):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
屋內(nèi)物品清單: 天然氣卡、水電卡 煙機(jī)灶具一套 電視機(jī)一臺(tái) 沙發(fā)一組。
簽約日期:
租賃房屋合同編號(hào) 租賃房屋合同下載篇十四
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào): 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 北京市 ,面積
第二條 房屋用途
該房屋用途為:居住/辦公。
乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條 租賃期限
(一)租賃期限自年月日至年月日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月(大寫(xiě):每月人民幣 元整)。
(二)租金支付方式:
租金支付為頭付款且每 支付一次;自合同生效日起,每 個(gè)月為一期;第一期及保證金(見(jiàn)合同第五條約定)于合同簽訂之日交付,以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付,也可提前支付。
如乙方未能如期支付下一期的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條 違約責(zé)任)就行處理。
當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。
第五條 房屋租賃保證金
(一)本合同簽訂之日,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體保證金
筐額為: 元整(大寫(xiě):人民幣 元整)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條 租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整
(一)如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí),則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
(二)甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前通知乙方。
(三)對(duì)于房租的調(diào)整,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。
第七條 房屋交付及返還
(一)交付:甲方應(yīng)于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同終止、解除后,乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)2—3倍價(jià)格從押金中扣除。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)
(一)日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
(二)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)酒規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
1. 依附于房屋的裝修歸甲方所有。
2. 要求乙方恢復(fù)原狀。
3. 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督眷查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān):水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、 等費(fèi)用;
(二)甲方承擔(dān):物業(yè)管理費(fèi)、 等費(fèi)用;
第十條 轉(zhuǎn)租及續(xù)租
(一)乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,乙方需事先征得甲方書(shū)面
同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。否則,甲方有權(quán)扣除乙方全部租賃金及保證金。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。
轉(zhuǎn)讓交接,水、電、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租,需提前一個(gè)月通知對(duì)方。
(五)乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須
在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商決定。
第十一條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋,乙方有權(quán)收回已交付租金及保證金。
第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 其他約定
(一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺頎顩r:
(1)水表: 度;
(2)電表: 度;
(3)燃?xì)獗恚?度;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印峻1份及有效聯(lián)系方式。
(三)其他: 。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。
第十六條 本合同(及附件)自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章: 住址單位: 住址單位: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
出租方(甲方)簽章:
承租方(乙方)簽章:
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