通過總結(jié)，我們可以回顧自己的成長(zhǎng)歷程，發(fā)現(xiàn)自己的不足和進(jìn)步，從而更好地成長(zhǎng)。首先，我們應(yīng)該全面梳理一段時(shí)間內(nèi)的主要工作、學(xué)習(xí)或生活內(nèi)容。以下總結(jié)范文所涵蓋的內(nèi)容豐富多樣，能夠適應(yīng)不同讀者的需求。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇一
金融資產(chǎn)交易所是是從事信貸資產(chǎn)、信托資產(chǎn)登記、轉(zhuǎn)讓以及組合金融工具應(yīng)用、綜合金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新的金融資產(chǎn)交易市場(chǎng)。
【2】金融交易所的成立背景。
一、國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)過度分散，惡性競(jìng)爭(zhēng)，缺乏全國(guó)性的、具有公信力的產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)。
我國(guó)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中，為了有效地進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)的處置，各省市成立了一大批產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，全國(guó)各種各樣的產(chǎn)權(quán)交易所有300多家，產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)形成了地方割據(jù)的局面，嚴(yán)重阻礙了產(chǎn)權(quán)的跨地域流動(dòng)性。國(guó)有資產(chǎn)無(wú)法在全國(guó)范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)配置，沒有真正的價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制，無(wú)法實(shí)現(xiàn)效益最大化。
為了解決這一問題，一些區(qū)域的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)進(jìn)行了聯(lián)盟，形成以上海產(chǎn)權(quán)交易中心為首的長(zhǎng)江流域市場(chǎng)，以北京產(chǎn)權(quán)交易中心為首的北方市場(chǎng)聯(lián)盟，以天津產(chǎn)權(quán)交易中心為龍頭的北方共同市場(chǎng)。但是這些區(qū)域性市場(chǎng)都是松散型的行業(yè)聯(lián)盟，通過合作協(xié)議捆綁在一起，沒有統(tǒng)一的平臺(tái)和統(tǒng)一的規(guī)則，也無(wú)法解決產(chǎn)權(quán)跨區(qū)域流動(dòng)的問題。因此，目前我國(guó)仍缺乏一個(gè)全國(guó)性的、具有公信力的產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)。
二、金融資產(chǎn)交易市場(chǎng)分散，道德風(fēng)險(xiǎn)突出，呼吁一個(gè)全國(guó)性的、具有公信力的金融資產(chǎn)交易平臺(tái)。
我國(guó)的不良金融資產(chǎn)率高達(dá)20%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過巴塞爾協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)。為了剝離國(guó)有四大銀行的不良金融資產(chǎn)，控制金融風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家成立了四大資產(chǎn)管理公司，四大資產(chǎn)管理公司分別在各省設(shè)置辦事處進(jìn)行金融資產(chǎn)處置，又將全國(guó)分割為了120個(gè)小市場(chǎng)，與產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的分割如出一轍。區(qū)域分割的狀態(tài)下，市場(chǎng)信息極度不對(duì)稱，造成惡性競(jìng)爭(zhēng)，金融資產(chǎn)處置過程中道德風(fēng)險(xiǎn)非常大。
早在初，就有人呼吁要建立一個(gè)全國(guó)性的金融資產(chǎn)交易平臺(tái)，統(tǒng)一交易規(guī)則，打破地域限制，摒棄四大資產(chǎn)管理公司的界限，形成公開透明的金融資產(chǎn)交易機(jī)制。但是，由于種.種原因，這個(gè)愿望一直未能實(shí)現(xiàn)。
三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)期望金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)通過全國(guó)性的、更具公信力的平臺(tái)轉(zhuǎn)讓。
3月，財(cái)政部頒布了《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，即財(cái)政部第54號(hào)令，明確規(guī)定：金融非上市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的省級(jí)以上產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行。
由此可見，國(guó)家監(jiān)管機(jī)構(gòu)非常重視金融國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，希望有一個(gè)更廣泛的、更具公信力的交易平臺(tái)。但是目前國(guó)內(nèi)恰恰缺少這樣一個(gè)平臺(tái)，54號(hào)令的出臺(tái)仍然沒有解決市場(chǎng)分割的問題，全國(guó)的金融產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)仍然分布在30個(gè)市場(chǎng)。
在這樣的大環(huán)境下，金融資產(chǎn)交易所應(yīng)時(shí)而生，是中國(guó)金融發(fā)展、改革和創(chuàng)新的必然產(chǎn)物。金融交易所是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展需要的，也必將為時(shí)代的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。
經(jīng)營(yíng)范圍：
信貸資產(chǎn)(含普通信貸及銀團(tuán)貸款、票據(jù)、信托產(chǎn)品、租賃產(chǎn)品等)營(yíng)銷、公告、交易。
在基礎(chǔ)資產(chǎn)上開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品和金融衍生產(chǎn)品交易。
其他標(biāo)準(zhǔn)化金融創(chuàng)新產(chǎn)品的咨詢、開發(fā)、設(shè)計(jì)、交易和服務(wù)。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇二
自從我國(guó)成立金融資產(chǎn)管理公司化解商業(yè)銀行不良資產(chǎn)以來，關(guān)注較多的是資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)的處置方式，對(duì)資產(chǎn)管理公司的會(huì)計(jì)核算問題研究較少。本文從會(huì)計(jì)學(xué)的視角，在介紹我國(guó)金融資產(chǎn)公司會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，通過國(guó)外資產(chǎn)管理公司會(huì)計(jì)處理的比較，對(duì)我國(guó)金融資產(chǎn)管理公司的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行了探討，并提出了我國(guó)金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)型面臨的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的挑戰(zhàn)。
金融資產(chǎn)管理公司作為特殊歷史背景下成立的一種特殊金融機(jī)構(gòu)，其在運(yùn)營(yíng)中始終圍繞著國(guó)家賦予的三大使命：化解金融風(fēng)險(xiǎn)、保全國(guó)有資產(chǎn)、支持國(guó)企改革。其獨(dú)特的業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，使之在會(huì)計(jì)處理上都具有與其他行業(yè)不同的特點(diǎn)。
(一)會(huì)計(jì)核算內(nèi)容的特殊性金融資產(chǎn)管理公司核算的都是從各大銀行剝離的大量不良資產(chǎn)，這些不良資產(chǎn)具有流動(dòng)性差、回收困難且形成時(shí)間較長(zhǎng)等特性，所以在進(jìn)行財(cái)務(wù)核算時(shí)應(yīng)充分考慮其特殊性。
(二)會(huì)計(jì)處理方法的多樣性我國(guó)金融資產(chǎn)管理公司在處置不良資產(chǎn)不僅積極運(yùn)用了債務(wù)追償、折扣削債等常規(guī)資產(chǎn)處方式的同時(shí)，還大膽采用了對(duì)沖拉直、打包處置、債轉(zhuǎn)股、證券資本化、信托等多種資產(chǎn)處置方式，不同的處置方式都對(duì)應(yīng)有其固定的賬務(wù)處理方法。如債轉(zhuǎn)股就是參照著債務(wù)重組的原則進(jìn)行核算，而對(duì)證券化資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行表內(nèi)或表外處理，主要取決于證券資本化資產(chǎn)是被當(dāng)做“真實(shí)出售”處理還是擔(dān)保融資處理，不同的處理方法會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的核算產(chǎn)生不同的影響。
(三)會(huì)計(jì)科目設(shè)置的不同由于其核算內(nèi)容的特殊性，金融資產(chǎn)管理公司的會(huì)計(jì)科目主要分為：資產(chǎn)類、負(fù)債類、所有者權(quán)益類、損益類、備查財(cái)簿，而一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目分為：資產(chǎn)類、負(fù)債類、共同類、所有者權(quán)益類、成本類、損益類。在資產(chǎn)管理公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的明細(xì)科目相對(duì)較少，而且比一般財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)明細(xì)科目多了許多專業(yè)科目，如：購(gòu)入貸款、待處置貸款、貸款余額準(zhǔn)備、向人民銀行再貸款、待處置資產(chǎn)、抵押及質(zhì)押品、代保管物品等。
(四)具體業(yè)務(wù)處理過程的不同金融資產(chǎn)管理公司先按原值收回各商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)，然后從形態(tài)上將其劃分為債券類資產(chǎn)、股權(quán)類資產(chǎn)以及物權(quán)和實(shí)物類資產(chǎn)，針對(duì)不同的資產(chǎn)再通過催收、打包處置、債務(wù)重組、裝讓、資產(chǎn)置換等方式盡可能的收回不良資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。而一般企業(yè)就是購(gòu)買原材料，經(jīng)生產(chǎn)加工成產(chǎn)成品，最后銷售給顧客。
(五)信息披露的嚴(yán)格化處置不良資產(chǎn)本身就是一個(gè)復(fù)雜的金融工程，體現(xiàn)了高度的組織分工，選用不同的處置方式還會(huì)涉及不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，處置方式的復(fù)雜性也涉及到了信息的披露，如何充分、真實(shí)的披露處置不良資產(chǎn)的信息，是投資者進(jìn)行有效投資，監(jiān)管者進(jìn)行監(jiān)督管理的重要依據(jù)和要求。所以，資產(chǎn)管理里公司的財(cái)務(wù)報(bào)表需要進(jìn)行嚴(yán)格而準(zhǔn)確的披露。
資產(chǎn)管理公司處置不良資產(chǎn)有很多方式：積極催收、債券出售、資產(chǎn)重組、債轉(zhuǎn)股、資產(chǎn)證券化等。在上述諸多不良資產(chǎn)處置方式中，債轉(zhuǎn)股和資產(chǎn)證券化可以說是理論界與實(shí)務(wù)界關(guān)注的焦點(diǎn)，會(huì)計(jì)處理方面更是各具特色：
(一)債轉(zhuǎn)股的會(huì)計(jì)處理。
一是債轉(zhuǎn)股會(huì)計(jì)核算的原則。債轉(zhuǎn)股實(shí)質(zhì)是一種債務(wù)重組，是債權(quán)人的債權(quán)變成股權(quán)的過程。債轉(zhuǎn)股發(fā)生在企業(yè)發(fā)展的特定時(shí)期，而債權(quán)人又是特定的資產(chǎn)管理公司，因此其會(huì)計(jì)處理有其特殊性，不僅應(yīng)參考我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———債務(wù)重組》準(zhǔn)則來處理，同時(shí)也要參考我國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———投資》準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。債轉(zhuǎn)股的會(huì)計(jì)核算：資產(chǎn)公司接受不良貸款時(shí)的核算，為全面反應(yīng)不良貸款的處理情況，資產(chǎn)公司對(duì)購(gòu)買的貸款本金及利息按“原值”入賬，并分別列入“收購(gòu)貸款本金”、“收購(gòu)貸款應(yīng)收利息”?？紤]到資產(chǎn)公司收購(gòu)的不良貸款并非全額債轉(zhuǎn)股“，原值”與收購(gòu)價(jià)之間的差額作為“收購(gòu)貸款呆賬準(zhǔn)備金”、“收購(gòu)貸款壞賬準(zhǔn)備金”處理。
[例1]某資產(chǎn)公司購(gòu)入某商業(yè)銀行一批不良貸款，該批貸款的本金賬面價(jià)值為59400萬(wàn)元(貸款本金60000萬(wàn)元，已計(jì)提貸款呆帳準(zhǔn)備金600萬(wàn)元)，應(yīng)收利息賬面價(jià)值14925萬(wàn)元(應(yīng)收利息15000萬(wàn)元，已計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金75萬(wàn)元)，共計(jì)74325萬(wàn)元，資產(chǎn)公司3年內(nèi)分批付款。會(huì)計(jì)處理：借：收購(gòu)貸款本金60000收購(gòu)貸款應(yīng)收利息15000貸：收購(gòu)貸款呆帳準(zhǔn)備金600收購(gòu)貸款壞賬準(zhǔn)備金75長(zhǎng)期應(yīng)付款74325債轉(zhuǎn)股時(shí)的核算：轉(zhuǎn)股日的會(huì)計(jì)處理，資產(chǎn)公司應(yīng)按協(xié)議投資額作為對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期投資，沖減轉(zhuǎn)股貸款本息“原值”，同時(shí)將轉(zhuǎn)股貸款呆賬準(zhǔn)備金和壞賬準(zhǔn)備金作為遞延債轉(zhuǎn)股損益，在轉(zhuǎn)股存續(xù)期內(nèi)平均攤銷。
[例2]假設(shè)例1中的不良貸款有本金40000萬(wàn)元及其應(yīng)收利息10000萬(wàn)元按照1：1的比例轉(zhuǎn)為對(duì)企業(yè)的投資，占企業(yè)70%的股權(quán)，約定3年內(nèi)由企業(yè)自身回購(gòu)，資產(chǎn)公司會(huì)計(jì)處理：借：長(zhǎng)期投資50000貸：收購(gòu)貸款本金40000收購(gòu)貸款應(yīng)收利息10000同時(shí)，借：收購(gòu)貸款呆帳準(zhǔn)備金400收購(gòu)貸款壞賬準(zhǔn)備金50貸：遞延債轉(zhuǎn)股損益45內(nèi)，每年將450÷3=150萬(wàn)元轉(zhuǎn)作收益借：遞延債轉(zhuǎn)股損益150貸：債轉(zhuǎn)股損益150資產(chǎn)公司持股階段投資損益的核算，由于轉(zhuǎn)股后資產(chǎn)公司占企業(yè)股權(quán)通常超過50%。按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則———投資》準(zhǔn)則的規(guī)定，資產(chǎn)公司理應(yīng)采用權(quán)益法確認(rèn)投資損益。
[例3]如果企業(yè)第一年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)萬(wàn)，則資產(chǎn)公司的權(quán)益為2000×70%=1400(萬(wàn)元)，會(huì)計(jì)處理：借：長(zhǎng)期投資1400貸：投資收益1400資產(chǎn)公司退出股權(quán)的核算，資產(chǎn)公司是階段性持股機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)持股不是目的，最終要退出企業(yè)股權(quán)。資產(chǎn)公司退出股權(quán)的方式很多，如將企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給原企業(yè)(由企業(yè)自身回購(gòu))將股權(quán)上市轉(zhuǎn)讓、拍賣、證券化等，但目前主要采取前兩種方式。資產(chǎn)公司一般是分期分批退出股權(quán)，股權(quán)回購(gòu)價(jià)格有三種：原始價(jià)值、退出日的市價(jià)、股權(quán)的賬面價(jià)值。資產(chǎn)公司退出股權(quán)的方式、時(shí)期、回購(gòu)價(jià)值等均應(yīng)在債轉(zhuǎn)股協(xié)議中明確。
資產(chǎn)證券化就是將金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)持有的流動(dòng)性不強(qiáng)，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見、穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，通過一定的結(jié)構(gòu)安排，對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)和收益進(jìn)行重組，創(chuàng)設(shè)可以在金融市場(chǎng)上銷售和流通的產(chǎn)品。其業(yè)務(wù)流程為：組建資產(chǎn)池———設(shè)立特殊目的實(shí)體(spv)———把資產(chǎn)真實(shí)出售給spv———對(duì)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品進(jìn)行信用增級(jí)———信用評(píng)級(jí)———發(fā)行證券。其中，設(shè)立spv和將資產(chǎn)出售給spv是資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的核心，因?yàn)檫@直接關(guān)系到交易的性質(zhì)(真實(shí)銷售或擔(dān)保融資)，從而帶來不同的`財(cái)務(wù)后果(表內(nèi)或表外融資)。資產(chǎn)證券化涉及的基本會(huì)計(jì)問題有：會(huì)計(jì)確認(rèn)、會(huì)計(jì)計(jì)量和會(huì)計(jì)信息披露。
(1)資產(chǎn)證券化的會(huì)計(jì)確認(rèn)。資產(chǎn)證券化會(huì)計(jì)確認(rèn)的關(guān)鍵是，發(fā)起人把該項(xiàng)交易視同銷售(表內(nèi)處理)還是作為擔(dān)保融資(表外處理)，不同的處理對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表影響不同，如表1：目前主要有三種會(huì)計(jì)確認(rèn)方法：風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬分析法、金融合成分析法、后續(xù)涉入法。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬分析法是以風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移作為確認(rèn)真實(shí)銷售的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移則視為銷售，否則視為擔(dān)保融資。金融綜合分析法以資產(chǎn)控制權(quán)是否實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)移作為確認(rèn)真實(shí)銷售的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移則視為銷售，否則視為擔(dān)保融資。后續(xù)涉入法運(yùn)用了“部分銷售”的思想，只要轉(zhuǎn)讓方對(duì)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的全部或部分存在任何后續(xù)涉入，與此相關(guān)的這部分資產(chǎn)作為擔(dān)保融資處理，而不涉及后續(xù)涉入的那部分資產(chǎn)作銷售處理。隨著《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第23號(hào)———金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》和《信貸資產(chǎn)證券化試點(diǎn)會(huì)計(jì)處理規(guī)定》等規(guī)定的頒布，我國(guó)對(duì)于“真實(shí)銷售”的會(huì)計(jì)處理原則進(jìn)入了風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬分析法為基礎(chǔ)，金融合成分析法為補(bǔ)充的階段。
(2)資產(chǎn)證券化的會(huì)計(jì)計(jì)量。如何對(duì)發(fā)起人因資產(chǎn)證券化交易所獲得的新的資產(chǎn)和負(fù)債，以及所保留的資產(chǎn)或負(fù)債以及損益進(jìn)行計(jì)量，是資產(chǎn)證券化會(huì)計(jì)計(jì)量的難題。根據(jù)金融合成分析法，證券化資產(chǎn)真實(shí)銷售以后，發(fā)起人新增的、且與資產(chǎn)證券化交易有直接關(guān)系的資產(chǎn)和負(fù)債，應(yīng)以公允價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行初始計(jì)量。對(duì)于資產(chǎn)證券化過程中產(chǎn)生的新的資產(chǎn)、負(fù)債以及損益的確認(rèn)，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則均要求以公允價(jià)值計(jì)量，我國(guó)也采納了公允價(jià)值作為資產(chǎn)證券化會(huì)計(jì)計(jì)量的標(biāo)準(zhǔn)。
(3)資產(chǎn)證券化的會(huì)計(jì)披露。資產(chǎn)證券化交易中，需要通過設(shè)立spv(特殊目的載體)來實(shí)現(xiàn)法律和會(huì)計(jì)上的“真實(shí)銷售”，實(shí)現(xiàn)其法律上的“破產(chǎn)隔離”和會(huì)計(jì)上的“移表”的作用。而spv是否屬于發(fā)起人的合并報(bào)表范圍，是能夠?qū)崿F(xiàn)會(huì)計(jì)上“移表”作用的關(guān)鍵。
如果特別目的載體被視為發(fā)起人的子公司，那么，就應(yīng)被納入發(fā)起人的合并會(huì)計(jì)報(bào)表編制范圍。這時(shí)，分別作為獨(dú)立法人實(shí)體的發(fā)起人和特別目的載體，將被視為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體;兩者之間的交易將成為經(jīng)濟(jì)實(shí)體的內(nèi)部交易，在編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)必須作抵消處理。
其結(jié)果是，不管發(fā)起人將資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)作為真實(shí)銷售處理，還是作為有擔(dān)保的融資處理，對(duì)合并報(bào)表結(jié)果都不會(huì)產(chǎn)生任何影響。這將與資產(chǎn)證券化發(fā)起人的設(shè)計(jì)初衷相違背。
我國(guó)目前尚未對(duì)spv合并問題制定特殊的規(guī)定，合并財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)則中規(guī)定的合并范圍也是以控制為基礎(chǔ)予以確定，因此我國(guó)對(duì)于spv的合并要求與其他子公司是沒有區(qū)別的。
三、我國(guó)與國(guó)外資產(chǎn)管理公司會(huì)計(jì)處理的比較。
通過和歐美資產(chǎn)管理公司相關(guān)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的對(duì)比，分析我國(guó)資產(chǎn)管理公司執(zhí)行新準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理特點(diǎn)。
(一)美國(guó)購(gòu)入貸款時(shí)，公司初始確認(rèn)為“持有可投資”、“持有可出售”。持有可投資類按攤余成本計(jì)量，還要進(jìn)行減值測(cè)試。持有可出售類按成本與市價(jià)孰低計(jì)量，賬面價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。
購(gòu)入與貸款有關(guān)的證券，公司初始確認(rèn)時(shí)劃分為“交易性金融資產(chǎn)”“、可供出售金融資產(chǎn)”，均采用公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)分別計(jì)入當(dāng)期損益和其他綜合收益。其中，其他綜合收益屬于資產(chǎn)負(fù)債表中的權(quán)益類項(xiàng)目。抵債資產(chǎn)，公司以“擁有房地產(chǎn)”“、取得的資產(chǎn)”等項(xiàng)目列示，初始按照公允價(jià)值扣除處置費(fèi)用后的金額計(jì)量，后續(xù)按照成本與市價(jià)孰低計(jì)量。
(二)歐盟購(gòu)入貸款時(shí)，一般計(jì)入“以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”中的“交易性金融資產(chǎn)”或“指定為以公允價(jià)值計(jì)量其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”類，該類資產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。少數(shù)歐盟投行將部分從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入的不良貸款作為“可供出售金融資產(chǎn)”，采用公允價(jià)值計(jì)量，或是計(jì)入“貨款和應(yīng)收款項(xiàng)”，采用攤余成本計(jì)量。抵債的非金融資產(chǎn)，多將其作為持有待售資產(chǎn)，列入資產(chǎn)負(fù)債表中的“其他資產(chǎn)”項(xiàng)目，初始以當(dāng)日扣除處置費(fèi)用后的公允價(jià)值和扣除減值準(zhǔn)備后的賬面價(jià)值之間較低者計(jì)量;后續(xù)不計(jì)提折舊，按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值扣除處置費(fèi)用后的金額中較低者計(jì)量，賬面價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。
(三)中國(guó)購(gòu)入債權(quán)類資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)公司應(yīng)根據(jù)持有的目的和意圖，在初始確認(rèn)時(shí)一般將其劃分為“以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”、“可供出售金融資產(chǎn)”，少數(shù)劃分為“貸款和應(yīng)收款項(xiàng)”、“持有至到期投資”，并按照相關(guān)準(zhǔn)則對(duì)其進(jìn)行初始和后續(xù)計(jì)量。購(gòu)入股權(quán)類資產(chǎn)，如果公司能夠?qū)Ρ煌顿Y單位具有控制、共同控制或重大影響的分為兩類：該股權(quán)類資產(chǎn)符合持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)定義及確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其作為持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)處理;該類資產(chǎn)在活躍市場(chǎng)中沒有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量，則將其作為長(zhǎng)期股權(quán)投資處理;如果公司對(duì)被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且該股權(quán)類資產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量，應(yīng)當(dāng)根據(jù)持有股權(quán)的意圖和目的，將其劃分為“以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”或“可供出售金融資產(chǎn)”類。收購(gòu)的物權(quán)或事物類資產(chǎn)，符合持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)定義及確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)作為持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)處理，按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值扣除處置費(fèi)用后的金額孰低計(jì)量，賬面價(jià)值的變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益;不符合持有待售非流動(dòng)資產(chǎn)定義及確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的屬性，以存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等相關(guān)準(zhǔn)則處理。
由以上分析可以看出：歐美公司將購(gòu)入的貸款或是以貸款為基礎(chǔ)的證券多作為“以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”，少數(shù)作為“可供出售金融資產(chǎn)”“、貸款和應(yīng)收款項(xiàng)”，劃分為“持有至到期投資”的幾乎沒有;而在我國(guó)多數(shù)劃分為“以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)”、“可供出售金融資產(chǎn)”，少數(shù)劃分為“貸款和應(yīng)收款項(xiàng)”“、持有至到期投資”。
從四家金融資產(chǎn)管理公司成立到今天，已經(jīng)歷了整整十年的發(fā)展。盡管資產(chǎn)管理公司對(duì)政策性不良貸款處置的歷史使命已接近尾聲，但資產(chǎn)管理公司并未因此退出歷史舞臺(tái)，在最初確定的十年期限即將結(jié)束之時(shí)，資產(chǎn)管理公司紛紛改制轉(zhuǎn)型，踏了上市場(chǎng)化運(yùn)作的軌道。國(guó)新資產(chǎn)管理公司的成立，無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)會(huì)有巨大影響。國(guó)新資產(chǎn)管理公司將更偏重政策性國(guó)有資產(chǎn)的處置，而原有的四家資產(chǎn)管理公司將更趨向商業(yè)化轉(zhuǎn)型。國(guó)際上金融資產(chǎn)管理公司有兩種比較典型的發(fā)展模式：韓國(guó)模式———轉(zhuǎn)型為商業(yè)性綜合資產(chǎn)管理公司，瑞典模式———轉(zhuǎn)型為投資銀行。國(guó)際金融資產(chǎn)管理公司的成功模式，為我國(guó)金融資產(chǎn)管理公司的發(fā)展提供了很好的借鑒，但最終還要考慮我國(guó)的具體情況，探索符合我國(guó)金融資產(chǎn)管理公司發(fā)展的轉(zhuǎn)型模式。隨著四大金融資產(chǎn)管理公司的轉(zhuǎn)型，會(huì)計(jì)方面也面臨一定的問題和挑戰(zhàn)：
(一)改革與資本運(yùn)行難現(xiàn)行的經(jīng)營(yíng)模式，沒有形成有效的公司治理與財(cái)務(wù)基本面(盈利模式、現(xiàn)金流和發(fā)展預(yù)期)，由內(nèi)及外的修煉不夠，難以直接進(jìn)行股份制改革及資本運(yùn)行。
(二)歷史包袱沉重四家資產(chǎn)管理公司成立之初，各自的注冊(cè)資本金只有100億元，而他們卻按賬面價(jià)值收購(gòu)了1.4萬(wàn)億元的不良貸款。這些資金全部來自央行的再貸款和財(cái)政部擔(dān)保的債券發(fā)行。這些都是資產(chǎn)管理公司的歷史包袱。這些包袱如何解決，目前還沒有一個(gè)明確的解釋。
(三)稅收存在問題四大資產(chǎn)管理公司從成立到現(xiàn)在，享受了國(guó)家很多政策上的優(yōu)惠。以不良資產(chǎn)處置的稅收為例，凡是四家資產(chǎn)管理公司在處理的銀行剝離下來的政策性不良資產(chǎn)過程中，所涉及的一切稅收，均是可以享受免稅政策優(yōu)惠的。而對(duì)比其他的資產(chǎn)管理公司，他們的處置成本顯然低很多。而轉(zhuǎn)型之后，勢(shì)必這種優(yōu)惠都會(huì)取消，同時(shí)在營(yíng)業(yè)中的各種風(fēng)險(xiǎn)需要資產(chǎn)管理公司自己承擔(dān)。
可見，我國(guó)四大金融資產(chǎn)管理公司不管是轉(zhuǎn)為商業(yè)性綜合資產(chǎn)管理公司抑或是投資銀行，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面都面臨著巨大的挑戰(zhàn)，我們應(yīng)積極借鑒國(guó)外資產(chǎn)管理公司的會(huì)計(jì)處理經(jīng)驗(yàn)，努力尋找適合我國(guó)的資產(chǎn)管理公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)對(duì)策。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇三
一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循了相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守了獨(dú)立、客觀和公正的原則。根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中掌握的事實(shí)，評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是客觀、真實(shí)的。我們的分析、判斷和推論，以及出具的評(píng)估報(bào)告遵循了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范。
二、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象無(wú)利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事方無(wú)利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
三、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，但無(wú)法對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的保證；我們已提請(qǐng)企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了披露。
四、我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。
五、我們對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。我們不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事方?jīng)Q策的責(zé)任。
六、我們出具的評(píng)估報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途、評(píng)估報(bào)告使用者，并在評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與我們無(wú)關(guān)。
七、我們?cè)谠u(píng)估過程中沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。我們對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后有關(guān)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生的變化不負(fù)責(zé)任。
八、我們對(duì)在已實(shí)施的評(píng)估過程中不能獲悉的評(píng)估對(duì)象和相關(guān)當(dāng)事方可能存在的瑕疵項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論不承擔(dān)責(zé)任。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇四
1、本報(bào)告自估價(jià)報(bào)告出具之日起12個(gè)月有效。
2、在本報(bào)告有效期內(nèi)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化幅度較大時(shí)，或政策等其他影響估價(jià)對(duì)象價(jià)格的因素變化較大時(shí)，估價(jià)結(jié)果需做相應(yīng)的調(diào)整。
3、本報(bào)告必須完整使用方為有效，對(duì)僅使用本報(bào)告中部分內(nèi)容所導(dǎo)致的可能損失，由使用方負(fù)責(zé)。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇五
衍生金融資產(chǎn)也叫金融衍生工具(financialderivative)，金融衍生工具，又稱“金融衍生產(chǎn)品”，是與基礎(chǔ)金融產(chǎn)品相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，指建立在基礎(chǔ)產(chǎn)品或基礎(chǔ)變量之上，其價(jià)格隨基礎(chǔ)金融產(chǎn)品的價(jià)格(或數(shù)值)變動(dòng)的派生金融產(chǎn)品。這里所說的基礎(chǔ)產(chǎn)品是一個(gè)相對(duì)的概念，不僅包括現(xiàn)貨金融產(chǎn)品(如債券、股票、銀行定期存款單等等)，也包括金融衍生工具。作為金融衍生工具基礎(chǔ)的變量則包括利率、匯率、各類價(jià)格指數(shù)、通貨膨脹率甚至天氣(溫度)指數(shù)等。金融衍生工具(derivativesecurity)是在貨幣、債券、股票等傳統(tǒng)金融工具的基礎(chǔ)上衍化和派生的，以杠桿和信用交易為特征的金融工具。
一、非衍生金融資產(chǎn)也就是非衍生金融工具。包括貨幣、債券、可轉(zhuǎn)換債券等等。
現(xiàn)實(shí)生活中，處處可見金融工具。比如說，你很容易想到市場(chǎng)上的那些債券或股票等投資工具，你甚至還會(huì)想到金融工具投資風(fēng)險(xiǎn)或被“套牢”。但是，從金融工具會(huì)計(jì)規(guī)范的角度分析，還是有必要給金融工具下一個(gè)定義的。正因?yàn)槿藗兛吹浇鹑诠ぞ哌@個(gè)詞容易想到股票或債券投資，因此曾有人簡(jiǎn)單地將金融工具界定為企業(yè)持有的一些金融資產(chǎn)。
二、衍生金融資產(chǎn)也叫金融衍生工具(financialderivative)，金融衍生工具，又稱“金融衍生產(chǎn)品”，是與基礎(chǔ)金融產(chǎn)品相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，指建立在基礎(chǔ)產(chǎn)品或基礎(chǔ)變量之上，其價(jià)格隨基礎(chǔ)金融產(chǎn)品的價(jià)格(或數(shù)值)變動(dòng)的派生金融產(chǎn)品。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇六
2、xx市不同區(qū)位房地產(chǎn)價(jià)值升值幅度影響因素實(shí)證研究。
3、xx資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制研究。
5、廣西資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)體系建設(shè)研究。
6、廣西資產(chǎn)評(píng)估人才需求研究研究。
9、經(jīng)濟(jì)學(xué)研究發(fā)展對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論的影響。
10、評(píng)估結(jié)果合理性分析研究。
11、評(píng)估準(zhǔn)則的國(guó)際比較與趨同研究。
13、企業(yè)人力資本價(jià)值評(píng)估方法研究。
14、市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值案例研究。
15、事業(yè)單位工資改革與人力資本評(píng)估。
16、收益法的應(yīng)用和改進(jìn)研究。
17、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估問題研究。
19、中小資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略研究。
20、資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際發(fā)展趨勢(shì)與發(fā)展方向研究。
21、資產(chǎn)評(píng)估基本方法的改進(jìn)與應(yīng)用研究。
22、資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)能力框架及實(shí)施研究。
23、資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所內(nèi)部治理研究。
27、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則執(zhí)行力的影響因素與解決途徑。
28、房地產(chǎn)評(píng)估中存在問題的探析。
29、高新技術(shù)企業(yè)的價(jià)值評(píng)估。
30、國(guó)有企業(yè)改制中資產(chǎn)評(píng)估問題研究。
31、機(jī)器設(shè)備抵押評(píng)估需注意的若干問題。
32、價(jià)值類型與資產(chǎn)評(píng)估目的關(guān)系研究。
33、論公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值的關(guān)系。
34、評(píng)估中的基本方法的改進(jìn)與應(yīng)用研究。
35、評(píng)估中定量預(yù)測(cè)方法的開發(fā)與運(yùn)用。
36、企業(yè)價(jià)值與整體資產(chǎn)評(píng)估的方法研究。
37、企業(yè)資產(chǎn)重組中的價(jià)值評(píng)估。
38、人力資源評(píng)估研究。
40、網(wǎng)絡(luò)評(píng)估初探。
43、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值基礎(chǔ)以及價(jià)值類型研究。
45、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍關(guān)系研究。
46、資產(chǎn)評(píng)估管理體制研究。
47、××公司資產(chǎn)評(píng)估研究。
48、××省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量調(diào)查研究。
49、××省資產(chǎn)評(píng)估人員繼續(xù)教育研究。
50、××省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做優(yōu)、做強(qiáng)、做大途徑研究。
51、××資產(chǎn)評(píng)估方法研究。
52、××資產(chǎn)評(píng)估國(guó)際比較研究。
53、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)公司治理問題研究--以廣西資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為例。
55、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則與我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的比較研究。
57、上市公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估研究。
58、完善資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收費(fèi)機(jī)制研究。
59、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德建設(shè)研究。
61、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量問題研究。
62、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的比較。
63、中國(guó)財(cái)政科技資金績(jī)效評(píng)估研究。
64、中國(guó)財(cái)政資金績(jī)效評(píng)估研究。
65、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才培養(yǎng)體系研究。
66、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做優(yōu)、做強(qiáng)、做大途徑研究。
67、中外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則比較研究。
68、資產(chǎn)評(píng)估方法的比較與選擇研究。
69、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)績(jī)效評(píng)價(jià)研究。
70、資產(chǎn)評(píng)估基本方法的比較與選擇研究。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇七
近年來，隨著金融市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來越多的人開始關(guān)注金融資產(chǎn)的評(píng)估工作。為了提高自己的專業(yè)能力，我參加了一次金融資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)訓(xùn)課程。在實(shí)訓(xùn)過程中，我深刻認(rèn)識(shí)到了金融資產(chǎn)評(píng)估的重要性，并積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。在這篇文章中，我將分享我在實(shí)訓(xùn)中的心得體會(huì)。
首先，在實(shí)訓(xùn)過程中，我了解到了金融資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法。通過課堂學(xué)習(xí)和實(shí)際操作，我了解到了評(píng)估的目標(biāo)是確定金融資產(chǎn)的公允價(jià)值，并基于此為企業(yè)決策提供參考。了解了評(píng)估的原理后，我們開始學(xué)習(xí)不同類型金融資產(chǎn)的評(píng)估方法。例如，對(duì)于股票資產(chǎn)的評(píng)估，我們需要考慮公司的財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素。而對(duì)于債券資產(chǎn)的評(píng)估，我們則需要考慮債券的利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等因素。通過這些學(xué)習(xí)，我深刻認(rèn)識(shí)到金融資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程，并需要綜合考慮多種因素。
其次，在實(shí)訓(xùn)過程中，我學(xué)到了如何應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。金融市場(chǎng)的變化多端，與之相關(guān)的金融資產(chǎn)的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化。因此，在評(píng)估金融資產(chǎn)時(shí)，我們需要考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。在實(shí)訓(xùn)中，我們通過模擬交易和歷史數(shù)據(jù)分析的方法，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化分析，并將風(fēng)險(xiǎn)因素納入評(píng)估模型中。通過這樣的方法，我們更好地把握了金融資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并能夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)。
另外，在實(shí)訓(xùn)過程中，我認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。在實(shí)際工作中，金融資產(chǎn)的評(píng)估通常是由多個(gè)部門和專業(yè)人員共同完成的。因此，一個(gè)高效的評(píng)估團(tuán)隊(duì)非常重要。在實(shí)訓(xùn)中，我們被組成了小組，每個(gè)小組負(fù)責(zé)一個(gè)金融資產(chǎn)的評(píng)估項(xiàng)目。通過小組內(nèi)的合作和協(xié)調(diào)，我們可以減少工作的重復(fù)，提高工作效率。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)中的成員可以相互啟發(fā)和學(xué)習(xí)，提高自己的專業(yè)能力。通過實(shí)訓(xùn)，我深刻認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，并在實(shí)際工作中更加注重溝通和協(xié)作。
最后，在實(shí)訓(xùn)過程中，我體會(huì)到了實(shí)踐的重要性。在學(xué)院的課堂上，我們可以學(xué)到很多理論知識(shí)。但是，只有在實(shí)踐中，我們才能真正理解和掌握這些知識(shí)。在實(shí)訓(xùn)中，我們分析了真實(shí)的金融資產(chǎn)數(shù)據(jù)，學(xué)習(xí)了真實(shí)的業(yè)務(wù)操作。通過實(shí)踐，我們可以更加深入地理解理論知識(shí)，并將其應(yīng)用到實(shí)際工作中。通過實(shí)訓(xùn)，我不僅學(xué)到了評(píng)估技巧，還提高了自己的分析能力和判斷力。實(shí)踐是一種寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也是提高自己能力的重要方法。
綜上所述，金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)給我?guī)砹撕艽笫斋@。通過實(shí)訓(xùn)，我了解了金融資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法，學(xué)會(huì)了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，并體會(huì)到了實(shí)踐的重要性。這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)將成為我今后工作中的寶貴資本，并將指導(dǎo)我更好地應(yīng)對(duì)金融市場(chǎng)的挑戰(zhàn)。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇八
在進(jìn)行金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)之前，我首先進(jìn)行了大量的理論學(xué)習(xí)和案例分析。了解金融資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、方法和流程，并掌握了市場(chǎng)價(jià)格、收益率、折現(xiàn)率等關(guān)鍵指標(biāo)的計(jì)算方法。此外，我還學(xué)習(xí)了金融市場(chǎng)的相關(guān)知識(shí)，了解了宏觀經(jīng)濟(jì)因素對(duì)金融資產(chǎn)評(píng)估的影響。這些理論知識(shí)的準(zhǔn)備為我順利完成實(shí)訓(xùn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
第二段：實(shí)際操作的挑戰(zhàn)。
在實(shí)際操作中，我首先進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，了解了評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況。然后，我根據(jù)所學(xué)的理論知識(shí)，進(jìn)行了金融資產(chǎn)的估值計(jì)算。這是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多個(gè)因素，并使用多種評(píng)估方法。在實(shí)際操作中，我遇到了許多挑戰(zhàn)，尤其是對(duì)于評(píng)估因子的選擇和權(quán)重的確定。然而，通過團(tuán)隊(duì)合作和不斷的學(xué)習(xí)，我漸漸掌握了這些技巧，并能夠準(zhǔn)確地評(píng)估金融資產(chǎn)的價(jià)值。
第三段：風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性。
在實(shí)訓(xùn)的過程中，我深刻認(rèn)識(shí)到了風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性。金融資產(chǎn)的評(píng)估不僅僅是一個(gè)估值的過程，更是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和控制的過程。在實(shí)際操作中，我們需要全面考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，比如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)等。只有將風(fēng)險(xiǎn)因素納入評(píng)估的考慮范圍，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行管理，才能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的有效配置和保值增值。
第四段：實(shí)踐和理論的結(jié)合。
通過金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)，我深刻體會(huì)到了實(shí)踐和理論的結(jié)合的重要性。在實(shí)際操作中，我不僅能夠運(yùn)用所學(xué)的理論知識(shí)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，還能夠通過實(shí)踐發(fā)現(xiàn)理論的局限性和不足之處，并進(jìn)行進(jìn)一步的探索和思考。在團(tuán)隊(duì)合作中，我們還能夠互相交流和分享經(jīng)驗(yàn)，從而進(jìn)一步提高自己的實(shí)踐能力和理論水平。
第五段：實(shí)訓(xùn)收獲與展望。
通過金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)，我不僅加深了對(duì)金融市場(chǎng)和金融資產(chǎn)的理解，還提高了自己的實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)。通過與同學(xué)們的交流和合作，我學(xué)到了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。同時(shí)，我也認(rèn)識(shí)到了自己的不足和需要進(jìn)一步提高的地方。因此，我希望在未來的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中，能夠繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)金融資產(chǎn)評(píng)估理論的深入學(xué)習(xí)，并不斷拓展自己的知識(shí)邊界。我相信，通過不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我將能夠在金融領(lǐng)域取得更好的成就。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇九
開發(fā)費(fèi)用，該科目類似于“在建工程”科目，是用于核算正處于開發(fā)研究過程中無(wú)形資產(chǎn)，待其開發(fā)研究成功后轉(zhuǎn)入“無(wú)形資產(chǎn)”帳戶，若開發(fā)研究失敗則再轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益類帳戶。該科目的借方用于核算企業(yè)研究開發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過程中所發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等，貸方用于核算無(wú)形資產(chǎn)研制開發(fā)成功結(jié)轉(zhuǎn)到“無(wú)形資產(chǎn)”科目或直接分期攤銷計(jì)入“管理費(fèi)用”科目中，科目的借方余額反映尚未結(jié)轉(zhuǎn)或攤銷形資產(chǎn)的研究開發(fā)費(fèi)，并在資產(chǎn)負(fù)債表中列于“無(wú)形資產(chǎn)”項(xiàng)目之后，以提供更為準(zhǔn)確的會(huì)計(jì)信息。具體核算過程如下：
1、在研究開發(fā)過程中發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用等則借：在建無(wú)形資產(chǎn)，貸：銀行存款等。
2、在研究開發(fā)各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)成功后，借：無(wú)形資產(chǎn)，貸：在建無(wú)形資產(chǎn)。3、當(dāng)研究開發(fā)失敗后，借：管理費(fèi)用，貸：在建無(wú)形資產(chǎn)。經(jīng)過這樣的會(huì)計(jì)處理之后，就能夠彌補(bǔ)前述的諸多不足，并且能真實(shí)的核算無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，有利于企業(yè)加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理和使用。
進(jìn)一步與國(guó)際準(zhǔn)則接軌，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的披露。
對(duì)無(wú)形資產(chǎn)重視不僅僅應(yīng)準(zhǔn)確的加以確認(rèn)，而且還應(yīng)有一種較為完整的披露體系，以全面的提高無(wú)形資產(chǎn)的利用價(jià)值。在目前我國(guó)新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)的披露部分規(guī)定如下：1、各類無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限;2、各類無(wú)形資產(chǎn)當(dāng)期起初和期末余額，變動(dòng)情況及其原因;3、當(dāng)期確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及土地使用權(quán)的取得成本和取得方式。然而，在當(dāng)前知識(shí)資本的比重日益提高的今天，僅僅披露這些內(nèi)容是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。而且，伴隨著世界全球化進(jìn)程的加劇，許多新興的無(wú)形資產(chǎn)種類將會(huì)進(jìn)一步增加，因此，在與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接軌的過程中應(yīng)更加完整地披露無(wú)形資產(chǎn)信息。所以，筆者提出如下幾點(diǎn)建議：
1、應(yīng)更明確指出各類無(wú)形資產(chǎn)的種類;。
2、其攤銷年限應(yīng)分別披露，且根據(jù)各自不同的特點(diǎn)，采用不同的攤銷方法;。
3、期初，期末余額應(yīng)包括“在建無(wú)形資產(chǎn)”部分;。
4、如有可能還應(yīng)明確指明各企業(yè)研究開發(fā)費(fèi)用的數(shù)額是多少，以表明該公司潛在的創(chuàng)新能力。當(dāng)然，考慮到無(wú)形資產(chǎn)成本和收益的原則及自身唯一性的特點(diǎn)，如果把無(wú)形資產(chǎn)披露的過于詳盡，這就會(huì)給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供更多的信息而危害到本企業(yè)的利益，也會(huì)使的成本和收益問題存在著嚴(yán)重的失衡。所以，我們?cè)诰唧w披露過程中應(yīng)把握適度。
結(jié)束語(yǔ)在全面分析了國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與我國(guó)關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，我們不難看出兩者存在差異性。伴隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，各個(gè)公司、企業(yè)都將重點(diǎn)放在了高新技術(shù)的開發(fā)與研制領(lǐng)域問題上，因此，無(wú)形資產(chǎn)這一概念對(duì)每個(gè)企業(yè)而言將不再陌生，它對(duì)企業(yè)的未來發(fā)展也越來越重要。我們作為新世紀(jì)的.技術(shù)管理者，信息資源的使用者將會(huì)把更多注意力放在企業(yè)自身的新技術(shù)開發(fā)上，所以我們就更應(yīng)該用更詳實(shí)的信息資料來記錄計(jì)量無(wú)形資產(chǎn)，更加準(zhǔn)確的來披露無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)信息。
當(dāng)然，僅本文提出的幾點(diǎn)建議和意見來加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)的管理是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。我們還應(yīng)該提高各界人士對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的重要性的認(rèn)識(shí)，注重開發(fā)、培育、創(chuàng)造、維護(hù)和保護(hù)各單位無(wú)形資產(chǎn)，建立專門的無(wú)形資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配置專門的管理人員，加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)管理知識(shí)的普及和培訓(xùn)，利用無(wú)形資產(chǎn)的擴(kuò)大、擴(kuò)展和擴(kuò)張作用，使企業(yè)走向全國(guó)乃至全世界。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十
談起資產(chǎn)評(píng)估，人們也許比較陌生。但是提起企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等，大家應(yīng)該不陌生，很多人是這一經(jīng)濟(jì)行為的親歷者或見證者，在這些涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的過程中，都有資產(chǎn)評(píng)估的身影。
資產(chǎn)評(píng)估號(hào)稱是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，自從1990年第一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)在我省，經(jīng)過10余年的發(fā)展，應(yīng)該說，目前這一行業(yè)正處于良好的發(fā)展機(jī)遇期。之所以說是機(jī)遇，是因?yàn)樯鐣?huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善，財(cái)產(chǎn)組織方式向產(chǎn)權(quán)主體多元、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流暢的混合所有制方向發(fā)展，為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間。
那么，在我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)迅猛發(fā)展的大背景下，資產(chǎn)評(píng)估離市場(chǎng)化還有多遠(yuǎn)呢？
推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展功不可沒據(jù)省注冊(cè)評(píng)估師協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，1994年至，省內(nèi)各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)累計(jì)完成評(píng)估項(xiàng)目3.5萬(wàn)項(xiàng)，完成評(píng)估值1589.3億元，資產(chǎn)評(píng)估為全省20余家上市公司以及組建企業(yè)集團(tuán)，股份制改造和中小企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)行為提供了科學(xué)合理的資產(chǎn)價(jià)值依據(jù)和客觀公正的參考依據(jù)，為維護(hù)產(chǎn)權(quán)所有者權(quán)益，防止國(guó)有資產(chǎn)流失和保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立作出了不可估量的貢獻(xiàn)。
今年2月底至3月初，我省對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行了年檢，年檢顯示：目前我省共有資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)124戶，占全國(guó)的3.8%，其中專營(yíng)機(jī)構(gòu)54戶，兼營(yíng)機(jī)構(gòu)70戶，具有證券業(yè)評(píng)估資格5戶；全行業(yè)從業(yè)人員1848人，占全國(guó)比例為2.5%，其中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師710名，執(zhí)業(yè)注冊(cè)師698名。
今年，評(píng)估師協(xié)會(huì)按照20業(yè)務(wù)收入排出的前5名資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別是：山西大正資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西中新資產(chǎn)評(píng)估有限公司、中企華資產(chǎn)評(píng)估山西分公司、山西中晉資產(chǎn)評(píng)估有限公司、山西晉利審計(jì)事務(wù)所。這5戶總收入約為1000萬(wàn)元，占年全省評(píng)估總收入5082.2萬(wàn)元的1/5.這5戶機(jī)構(gòu)的收入增速較快，但與之相對(duì)的，全省資產(chǎn)評(píng)估總收入增速緩慢，僅比上年增加1.5%，5082.2萬(wàn)元僅相當(dāng)于北京最大一戶評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入。
評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的現(xiàn)狀是不容樂觀的，這也從一個(gè)側(cè)面說明了山西資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)化程度還較低，還不能完全適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。
；政出多門，互相制約晉注評(píng)協(xié)9號(hào)文件認(rèn)為，評(píng)估收入增長(zhǎng)緩慢的原因是由于評(píng)估市場(chǎng)單一，市場(chǎng)行為競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序，行政權(quán)力干預(yù)等因素造成的。而在這些制約行業(yè)發(fā)展的因素當(dāng)中，最讓業(yè)內(nèi)人士感到無(wú)所適從的就是政出多門，多種資格重疊并存的管理體制。
20xx年，財(cái)政部出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評(píng)估行業(yè)管理的意見》中，只有6種評(píng)估資格得到確認(rèn)，即注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（財(cái)政部）、房地產(chǎn)估價(jià)師（建設(shè)部）、土地估價(jià)師（國(guó)土資源部）、礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（國(guó)土資源部）、舊機(jī)動(dòng)車估價(jià)師（商務(wù)部）、保險(xiǎn)公估人員（保監(jiān)會(huì)）等。但是，在實(shí)際經(jīng)濟(jì)生活中，還有價(jià)格鑒定師、珠寶估價(jià)師等資格在執(zhí)業(yè)。上述資格各自設(shè)有行業(yè)管理部門，各自進(jìn)行考試認(rèn)定，各自設(shè)有執(zhí)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法，內(nèi)容重復(fù)，沒有統(tǒng)一有效的管理平臺(tái)，給企業(yè)造成了無(wú)所適從的壓力。
采訪中，一位不愿透露姓名的評(píng)估師給記者講了一個(gè)很典型的評(píng)估案例。鑒于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的特殊性，記者在寫稿過程中隱去了被評(píng)估企業(yè)的名稱。2004年，一總資產(chǎn)為1.5億元的企業(yè)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)改制，需辦理完成如下工作：對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，確認(rèn)凈值，調(diào)整賬務(wù)；土地辦理新的土地使用證；房產(chǎn)辦理新企業(yè)的房產(chǎn)證；采礦權(quán)作為投入資產(chǎn)的價(jià)格確認(rèn)；機(jī)動(dòng)車在改制中作價(jià)入賬；實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)后參加保險(xiǎn)。
辦理上述工作，都要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，均須在各自的行業(yè)主管部門辦理備案或核準(zhǔn)手續(xù)后才能完成，最終的改制由財(cái)政部頒發(fā)具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格的機(jī)構(gòu)出具總報(bào)告。雖然按照1991年國(guó)務(wù)院91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定出具總報(bào)告機(jī)構(gòu)可對(duì)固定、流動(dòng)、無(wú)形和其它資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，但由于最后的手續(xù)辦理須在各自主管的行業(yè)部門，就導(dǎo)致不同資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)重復(fù)評(píng)估的狀況出現(xiàn)。這樣，本來該企業(yè)按整體資產(chǎn)評(píng)估繳付9.5萬(wàn)元費(fèi)用即可，但實(shí)際上企業(yè)付費(fèi)情況如下：土地評(píng)估12萬(wàn)，房產(chǎn)評(píng)估6萬(wàn)，礦業(yè)權(quán)評(píng)估6萬(wàn)，機(jī)動(dòng)車評(píng)估1萬(wàn)，保險(xiǎn)資產(chǎn)收費(fèi)8萬(wàn)，整體資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)9.5萬(wàn)，總計(jì)付費(fèi)42.5萬(wàn)元。
企業(yè)認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估管理遠(yuǎn)沒有會(huì)計(jì)審計(jì)那樣規(guī)范，政出多門的法令造成了重復(fù)評(píng)估，加重了企業(yè)自身的負(fù)擔(dān)。但評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此也只能啞巴吃黃連。
行政干預(yù)滋生問題多多一些行政部門選定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，很少選用業(yè)績(jī)突出的，各種各樣的關(guān)系網(wǎng)左右著機(jī)構(gòu)的選定，省城一行政管理部門選定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)僅有三戶，其它的一概不予認(rèn)可。按理說，評(píng)估機(jī)構(gòu)早已與行政主管部門脫鉤，但有的地方行政文件中明確規(guī)定，“資產(chǎn)評(píng)估支付按標(biāo)準(zhǔn)減半支付”，甚至再減半支付。這樣產(chǎn)生的評(píng)估機(jī)構(gòu)參差不齊，所出具的報(bào)告差異很大，滋生問題也較多。
20xx年，山西中新和山西大正資產(chǎn)評(píng)估公司在完成我省最大的`一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)（企業(yè)總資產(chǎn)達(dá)220億元）時(shí)，他們組織了近百人的評(píng)估隊(duì)伍，耗時(shí)90天，應(yīng)收費(fèi)240萬(wàn)元，但由于行政干預(yù)最后僅收到100萬(wàn)元，嚴(yán)重挫傷了評(píng)估人員的積極性。
評(píng)估師協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)郭春娥告訴記者，盡管目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨著很好的發(fā)展機(jī)遇，但是由于過多的行政干預(yù)和暗箱操作，評(píng)估機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)很低，一般都不超過所收費(fèi)用的30%，這一行業(yè)的日子整體上不好過。
那么，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)得的利潤(rùn)哪里去了呢？回扣應(yīng)該說是評(píng)估機(jī)構(gòu)“心口”無(wú)法說出的“痛”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，沒有一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有這個(gè)問題，但也沒有一個(gè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)這個(gè)問題，小項(xiàng)目的回扣一般是收入的40%，大項(xiàng)目的回扣最少也要給10%.有些是變相支付，比如上文提到某行政管理部門指定的三家驗(yàn)資機(jī)構(gòu)支付的房租是正常房租的幾十倍，而房屋就是這個(gè)部門的。
此外，名目繁多，花樣翻新的招待費(fèi)，盡管超支驚人，但是評(píng)估機(jī)構(gòu)還得強(qiáng)行吞下這個(gè)“苦果”。當(dāng)然，作為新的支付方式的福利支出，也同樣毫不留情地蠶食著評(píng)估機(jī)構(gòu)的勞動(dòng)果實(shí)。
；期盼改革平臺(tái)早日建立資產(chǎn)評(píng)估不僅涉及國(guó)有企業(yè)，迅速崛起的民營(yíng)企業(yè)也有這方面的需求。采訪中，記者了解到，目前評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)參照的是國(guó)務(wù)院1991年的91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《實(shí)施細(xì)則》。法制建設(shè)的滯后使得評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)民營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)感到了力不從心。
《山西青年》雜志第347期公布了省內(nèi)民營(yíng)企業(yè)富家排行榜，其中絕大部分是由山西大正和山西中新兩家進(jìn)行的評(píng)估，民營(yíng)企業(yè)家財(cái)富幾何皆出自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但評(píng)估所選用的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估辦法，富豪對(duì)此頗有異議。此外，在法律糾紛中，評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)沒有法律可遵循，律師一紙文書就可以令評(píng)估非國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告失效、退款。
目前，評(píng)估機(jī)構(gòu)最盼望的就是資產(chǎn)評(píng)估管理辦法能夠早日出臺(tái)，為資產(chǎn)評(píng)估這一朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)建完善、健康的發(fā)展平臺(tái)，更好地促進(jìn)山西經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十一
(一)整體或者部分改制為有限責(zé)任公司或者股份有限公司的;。
(二)以非貨幣性資產(chǎn)對(duì)外投資的;。
(三)合并、分立、清算的;。
(五)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的;。
(六)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣的;。
(七)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的;。
(八)債務(wù)重組的;。
(九)接受非貨幣性資產(chǎn)抵押或者質(zhì)押的;。
(十)處置不良資產(chǎn)的;。
(十一)以非貨幣性資產(chǎn)抵債或者接受抵債的;。
(十二)收購(gòu)非國(guó)有單位資產(chǎn)的;。
(十三)接受非國(guó)有單位以非貨幣性資產(chǎn)出資的;。
(十四)確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值的;。
(十五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估的其他情形。
第七條金融企業(yè)有下列情形之一的，對(duì)相關(guān)的資產(chǎn)可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：
(四)上市公司可流通的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
第八條需要資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列情況進(jìn)行委托：
(二)經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象屬于金融企業(yè)出資人權(quán)利的，資產(chǎn)評(píng)估由金融企業(yè)出資人或者其上級(jí)單位委托。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十二
隨著我國(guó)金融體制改革和金融不良資產(chǎn)處置工作的不斷推進(jìn)，金融不良資產(chǎn)評(píng)估的作用越來越凸顯，不僅指導(dǎo)著資產(chǎn)處置價(jià)格，而且成為考核資產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要依據(jù)和監(jiān)督資產(chǎn)處置行為，防范道德風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。
金融不良資產(chǎn)是指銀行持有的次級(jí)、可疑及損失類貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)或接管的金融不良債權(quán)以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。
截至27年第一季度末，我國(guó)商業(yè)銀行不良貸款余額為12455.5億元，其中：次級(jí)類貸款2613.2億元，可疑類貸款5176.6億元，損失類貸款4665.9億元，分別占全部貸款的比例為6.63%、1.39%、2.75%和2.48%。與26年第一季度末相比，不良貸款余額減少了669.2億元、次級(jí)貸款減少了668.2億元、可疑類貸款增加了141.5億元、損失類貸款減少了142.3億元。不良貸款按機(jī)構(gòu)劃分：主要商業(yè)銀行為11614.2億元、城市商業(yè)銀行為659.6億元、農(nóng)村商業(yè)銀行為15.6億元、外資銀行為31.3億元。其中，后三者與26年第一季度末相比，分別減少了21.9億元、7.5億元和5.4億元。
截至26年第一季度末，中國(guó)四家金融資產(chǎn)管理公司共累計(jì)處置不良資產(chǎn)8663.4億元，累計(jì)回收現(xiàn)金185.6億元，現(xiàn)金回收率2.84%。其中：華融資產(chǎn)管理公司累計(jì)處置不良資產(chǎn)2468億元，回收現(xiàn)金546.6億元，現(xiàn)金回收率22.15%;長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司累計(jì)處置不良資產(chǎn)277.8億元，回收現(xiàn)金278.3億元，現(xiàn)金回收率1.28%;東方資產(chǎn)管理公司累計(jì)處置不良資產(chǎn)1419.9億元，回收現(xiàn)金328.1億元，現(xiàn)金回收率23.11%;信達(dá)資產(chǎn)管理公司累計(jì)處置不良資產(chǎn)267.7億元，回收現(xiàn)金652.6億元，現(xiàn)金回收率31.56%。
由以上數(shù)據(jù)可以看出，我國(guó)的金融不良資產(chǎn)在總量上呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，金融資產(chǎn)管理公司處置的不良資產(chǎn)也在不斷增加，但是從總體來看，形勢(shì)依然嚴(yán)峻，如果不盡快將金融不良資產(chǎn)降到合理的區(qū)域，勢(shì)必會(huì)影響中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革開放的進(jìn)程。當(dāng)然，對(duì)金融不良資產(chǎn)進(jìn)行有效處置的前提是對(duì)其進(jìn)行正確的評(píng)估。
金融資產(chǎn)管理公司處置金融不良資產(chǎn)涉及到不同的經(jīng)濟(jì)主體，處置過程實(shí)質(zhì)上是一個(gè)不同經(jīng)濟(jì)主體間利益分割的過程，利益分割量的計(jì)量就要依據(jù)價(jià)值評(píng)估。金融不良資產(chǎn)的處置方式主要有以資抵債、實(shí)施債轉(zhuǎn)股(投)、采取法律訴訟和減讓清收的方式追償債務(wù)等三種。財(cái)政部《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》的規(guī)定，無(wú)論采用何種方式，都必須先經(jīng)合法、獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后方可處置。由此可見，在整個(gè)不良資產(chǎn)的處置過程中，評(píng)估工作是前提條件和基礎(chǔ)，是資產(chǎn)處置程序中不可或缺的重要基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。
(二)為考核資產(chǎn)管理公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提供重要依據(jù)。
財(cái)政部《金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》第四條規(guī)定，資產(chǎn)處置損失是指公司對(duì)從銀行收購(gòu)和接收的貸款及利息(包括表內(nèi)利息、表外利息和孳生利息)、抵貸資產(chǎn)及享有所有權(quán)和處置權(quán)的其他資產(chǎn)進(jìn)行處置后，回收的資產(chǎn)價(jià)值與上述資產(chǎn)收購(gòu)和接收時(shí)價(jià)值的差額以及回收資產(chǎn)再次進(jìn)行處置發(fā)生的損失。要真實(shí)計(jì)量和核算這兩次損失，必須通過評(píng)估，以處置資產(chǎn)的公允價(jià)值同收購(gòu)面值和實(shí)際處置變現(xiàn)值進(jìn)行比較才能反映實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，才能客觀公正地衡量資產(chǎn)處置效果和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
(三)為防范道德風(fēng)險(xiǎn)提供重要措施。
資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置金融不良資產(chǎn)時(shí)經(jīng)常會(huì)面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)由于我國(guó)資產(chǎn)管理公司受成立時(shí)間短、經(jīng)驗(yàn)少、任務(wù)和地位特殊、缺少健全的法律和市場(chǎng)環(huán)境等因素的影響，導(dǎo)致資產(chǎn)管理公司防范道德風(fēng)險(xiǎn)高于其他一切風(fēng)險(xiǎn)。為此，財(cái)政部要求資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置應(yīng)堅(jiān)持公平、公開、公正和擇優(yōu)、競(jìng)爭(zhēng)的原則?！督鹑谫Y產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)處置要嚴(yán)格處置程序，實(shí)行評(píng)估和處置相分離，加強(qiáng)對(duì)處置過程和結(jié)果進(jìn)行檢查和審核。
(一)評(píng)估理論嚴(yán)重滯后。
金融不良資產(chǎn)評(píng)估工作有許多特點(diǎn)：一是評(píng)估對(duì)象為“不良債權(quán)”;二是評(píng)估對(duì)象涉及的債務(wù)人企業(yè)大多是資不抵債的關(guān)、停、倒閉企業(yè);三是資產(chǎn)管理公司對(duì)不良資產(chǎn)的處置，一般都是以快速變現(xiàn)為目的。截止目前，資產(chǎn)評(píng)估所遵循的評(píng)估操作規(guī)范主要是《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào))、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》(gb/t5291-)、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(gb/t5291-21)、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》(財(cái)會(huì)[21]151號(hào))。這些規(guī)范只適用于實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，不適合對(duì)不良金融資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)由于我國(guó)二級(jí)市場(chǎng)極不活躍，也難以采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估。而采用重置成本法則受到《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》中諸如尚可使用的房屋成新率不低于3%、設(shè)備成新率不低于15%等規(guī)定的限制，致使評(píng)估結(jié)果與最終的處置價(jià)值嚴(yán)重脫離。
資產(chǎn)管理公司雖然也已對(duì)企業(yè)的償債能力進(jìn)行了研究，并通過實(shí)踐中的摸索制定了相應(yīng)的不良資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范，但這些規(guī)范也只是作為一種內(nèi)部的參考，并沒有上升為金融不良資產(chǎn)評(píng)估的統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因此，也并不具備整體的代表性。
(二)評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生背離較大。
金融資產(chǎn)管理公司資產(chǎn)處置的程序一般是先對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行分析，制定處置預(yù)案;然后對(duì)不良資產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定談判或拍賣底價(jià);最后由處置人員進(jìn)行具體的操作，變現(xiàn)不良資產(chǎn)。但在現(xiàn)實(shí)中，金融資產(chǎn)管理公司根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定的拍賣底價(jià)在招標(biāo)過程中往往無(wú)人問津，作為談判底價(jià)也得不到對(duì)方的認(rèn)可。究其原因，一方面是職業(yè)慣性的影響，因我國(guó)評(píng)估業(yè)起源于國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估，多年來評(píng)估業(yè)務(wù)也以國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估為主，而評(píng)估國(guó)有資產(chǎn)同時(shí)負(fù)有防止國(guó)有資產(chǎn)流失的責(zé)任，所以，評(píng)估師寧可高估，不愿低估;另一方面，由于對(duì)不良資產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不足，評(píng)估師較少考慮不良資產(chǎn)特定的處置方案及其處置中的特定個(gè)別因素，也導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生較大背離。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十三
在金融領(lǐng)域中，資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)至關(guān)重要的工作，它不僅能夠幫助機(jī)構(gòu)了解其資產(chǎn)的價(jià)值，還能為決策提供重要參考。因此，對(duì)于金融專業(yè)學(xué)生來說，在課堂中學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估理論是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，只有實(shí)踐才能真正提高他們的能力。在最近的金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)中，我學(xué)到了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，下面將就此和大家分享我的心得體會(huì)。
首先，在實(shí)訓(xùn)中，我了解到了資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧。在課堂中，我們只是學(xué)習(xí)了一些理論知識(shí)，而在實(shí)踐中，我才真正明白了如何運(yùn)用這些知識(shí)。通過與真實(shí)數(shù)據(jù)和案例的接觸，我學(xué)會(huì)了如何根據(jù)不同的資產(chǎn)類型選擇合適的評(píng)估方法，并靈活運(yùn)用多種技巧來處理各種情況。這對(duì)于我今后的工作將是非常有幫助的，因?yàn)槲铱梢愿訙?zhǔn)確地估價(jià)資產(chǎn)，并提供更專業(yè)的建議。
其次，在實(shí)訓(xùn)中，我學(xué)會(huì)了團(tuán)隊(duì)合作和溝通的重要性。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)中，我所處的環(huán)境就是一個(gè)團(tuán)隊(duì)，我們需要共同合作來完成任務(wù)。通過與隊(duì)友的合作，我學(xué)會(huì)了如何與不同的人合作，如何進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。尤其是在分工合作的過程中，我意識(shí)到每個(gè)人的角色和貢獻(xiàn)的重要性，以及如何更好地利用每個(gè)人的優(yōu)勢(shì)來提高團(tuán)隊(duì)的整體效率。這對(duì)我今后的工作和生活中都有很大的幫助。
第三，實(shí)訓(xùn)中鍛煉了我的分析和解決問題的能力。在實(shí)踐中，不僅需要我們了解資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧，更重要的是能夠針對(duì)特定情況進(jìn)行分析，并提出合適的解決方案。在實(shí)訓(xùn)中，我們遇到了許多實(shí)際案例，每個(gè)案例都有其獨(dú)特的問題和難點(diǎn)。通過分析和解決這些問題，我逐漸培養(yǎng)了自己的分析思維能力和問題解決能力。這對(duì)于我的職業(yè)發(fā)展將是非常重要的，因?yàn)樵诮鹑陬I(lǐng)域中，分析和解決問題是一項(xiàng)必備的核心能力。
第四，在實(shí)踐中，我也意識(shí)到了數(shù)據(jù)的重要性和分析的局限性。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)中，我們需要依賴大量的數(shù)據(jù)來進(jìn)行估價(jià)和分析。然而，數(shù)據(jù)并不總是完全準(zhǔn)確和可靠的，我們需要對(duì)其進(jìn)行合理的處理和分析。同時(shí)，我也意識(shí)到了數(shù)據(jù)分析的局限性，數(shù)據(jù)只是提供了一種參考，我們還需要結(jié)合其他因素來進(jìn)行綜合評(píng)估。因此，在今后的工作中，我會(huì)更加注重?cái)?shù)據(jù)的收集和分析，并善于利用各種工具和技術(shù)來提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和總結(jié)性。
最后，在這次實(shí)訓(xùn)中，我還發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處，也學(xué)會(huì)了如何與不足抗?fàn)?。在?shí)際操作中，我遇到了許多困難和挑戰(zhàn)，但我選擇了堅(jiān)持下去，并從中學(xué)到了很多。我意識(shí)到自己在理論與實(shí)踐的結(jié)合上仍有很大的提升空間，需要不斷學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)訓(xùn)讓我明白，只有不斷地積累經(jīng)驗(yàn)和提升自己，才能在金融領(lǐng)域中有所建樹。
總之，這次金融資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)是我在大學(xué)期間非常有價(jià)值的一次經(jīng)歷。通過實(shí)踐，我學(xué)到了許多理論知識(shí)無(wú)法傳授的東西，例如實(shí)際操作的技巧、團(tuán)隊(duì)合作和溝通、分析解決問題能力、數(shù)據(jù)的重要性和局限性等等。這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)我今后的職業(yè)發(fā)展和人生發(fā)展都將產(chǎn)生積極的影響。我相信，只要我不斷努力學(xué)習(xí)和提升自己，在金融領(lǐng)域中就能夠取得更好的成績(jī)。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十四
高校學(xué)生工作是高校管理和運(yùn)行中的重要工作內(nèi)容,其內(nèi)容復(fù)雜,涉及面廣,具有動(dòng)態(tài)性和彈性.如何對(duì)高校學(xué)生工作者的績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià),事關(guān)高校學(xué)生工作的'效果及高校發(fā)展的全局.文章對(duì)我國(guó)高校學(xué)生工作評(píng)估的問題、內(nèi)容及原則進(jìn)行了初步探討.
作者：周宏菊何振作者單位：肇慶醫(yī)學(xué)高等專科學(xué)?？褐袊?guó)集體經(jīng)濟(jì)英文刊名：zhongguojitijingji年，卷(期)：“”(3)分類號(hào)：g64關(guān)鍵詞：高校學(xué)生工作績(jī)效評(píng)估
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十五
為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，gmac開展了龐大的低利率分期付款活動(dòng)，并以發(fā)行公司債券的方式支持銷售公司向消費(fèi)者提供的消費(fèi)貸款。在1986年前，gmac在資本市場(chǎng)的融資額高達(dá)266億美元，其中債券形式的融資為178億美元。gmac也曾6次運(yùn)用債券方式，共出售了88億美元的汽車應(yīng)收賬款，但是所有這些應(yīng)收賬款都是采用過手證券的方式進(jìn)行的。盡管gmac應(yīng)收賬款違約的概率不到1%，過手證券的信用風(fēng)險(xiǎn)基本上沒有，但是證券的投資者須承擔(dān)汽車消費(fèi)者提前還款的風(fēng)險(xiǎn)。1984年美國(guó)利率達(dá)到戰(zhàn)后的最高水平后一直處于下降的趨勢(shì)，投資者再投資時(shí)往往蒙受很大的利率下降風(fēng)險(xiǎn)，這種證券結(jié)構(gòu)不利于gmac應(yīng)收賬款證券化的進(jìn)一步發(fā)展。
1986年秋，gmac分期付款促銷活動(dòng)掀起一個(gè)高潮，為了吸引投資者，同時(shí)也為了避免債務(wù)組合多元化導(dǎo)致的信用風(fēng)險(xiǎn)，gmac決定采用一種新的結(jié)構(gòu)——資產(chǎn)支持證券來出售40億美元的汽車應(yīng)收賬款。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十六
第一條為盤活金融企業(yè)不良資產(chǎn)，增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)金融支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展，防范國(guó)有資產(chǎn)流失，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法所稱金融企業(yè)，是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的國(guó)有及國(guó)有控股商業(yè)銀行、政策性銀行、信托投資公司、財(cái)務(wù)公司、城市信用社、農(nóng)村信用社以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱銀監(jiān)會(huì))依法監(jiān)督管理的其他國(guó)有及國(guó)有控股金融企業(yè)(金融資產(chǎn)管理公司除外)。
其他中資金融企業(yè)參照本辦法執(zhí)行。
第三條本辦法所稱資產(chǎn)管理公司，是指具有健全公司治理、內(nèi)部管理控制機(jī)制，并有5年以上不良資產(chǎn)管理和處置經(jīng)驗(yàn)，公司注冊(cè)資本金100億元(含)以上，取得銀監(jiān)會(huì)核發(fā)的金融許可證的公司，以及各省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法設(shè)立或授權(quán)的資產(chǎn)管理或經(jīng)營(yíng)公司。
各省級(jí)人民政府原則上只可設(shè)立或授權(quán)一家資產(chǎn)管理或經(jīng)營(yíng)公司，核準(zhǔn)設(shè)立或授權(quán)文件同時(shí)抄送財(cái)政部和銀監(jiān)會(huì)。上述資產(chǎn)管理或經(jīng)營(yíng)公司只能參與本省(區(qū)、市)范圍內(nèi)不良資產(chǎn)的批量轉(zhuǎn)讓工作，其購(gòu)入的不良資產(chǎn)應(yīng)采取債務(wù)重組的方式進(jìn)行處置，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。
批量轉(zhuǎn)讓是指金融企業(yè)對(duì)一定規(guī)模的不良資產(chǎn)(10戶/項(xiàng)以上)進(jìn)行組包，定向轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司的行為。
第四條金融企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步完善公司治理和內(nèi)控制度，不斷提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力，建立損失補(bǔ)償機(jī)制，及時(shí)提足相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備。
第五條金融企業(yè)應(yīng)對(duì)批量處置的不良資產(chǎn)及時(shí)認(rèn)定責(zé)任人，對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并將處理情況報(bào)同級(jí)財(cái)政部門和銀監(jiān)會(huì)或?qū)俚劂y監(jiān)局。
第六條不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓工作應(yīng)堅(jiān)持依法合規(guī)、公開透明、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)、價(jià)值最大化原則。
(一)依法合規(guī)原則。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍、程序嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)禁違法違規(guī)行為。
(二)公開透明原則。轉(zhuǎn)讓行為要公開、公平、公正，及時(shí)充分披露相關(guān)信息，避免暗箱操作，防范道德風(fēng)險(xiǎn)。
(三)競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)原則。要優(yōu)先選擇招標(biāo)、競(jìng)價(jià)、拍賣等公開轉(zhuǎn)讓方式，充分競(jìng)爭(zhēng)，避免非理性競(jìng)價(jià)。
(四)價(jià)值最大化原則。轉(zhuǎn)讓方式和交易結(jié)構(gòu)應(yīng)科學(xué)合理，提高效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)處置回收價(jià)值最大化。
第二章轉(zhuǎn)讓范圍。
第七條金融企業(yè)批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)的范圍包括金融企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中形成的以下不良信貸資產(chǎn)和非信貸資產(chǎn)：
(一)按規(guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為次級(jí)、可疑、損失類的貸款;。
(二)已核銷的賬銷案存資產(chǎn);。
(三)抵債資產(chǎn);。
第八條下列不良資產(chǎn)不得進(jìn)行批量轉(zhuǎn)讓：
(一)債務(wù)人或擔(dān)保人為國(guó)家機(jī)關(guān)的資產(chǎn);。
(二)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入全國(guó)企業(yè)政策性關(guān)閉破產(chǎn)計(jì)劃的資產(chǎn);。
(三)國(guó)防軍工等涉及國(guó)家安全和敏感信息的資產(chǎn);。
(五)在借款合同或擔(dān)保合同中有限制轉(zhuǎn)讓條款的資產(chǎn);。
(六)國(guó)家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的其他資產(chǎn)。
第三章轉(zhuǎn)讓程序。
第九條資產(chǎn)組包。金融企業(yè)應(yīng)確定擬批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分類整理，對(duì)一定戶數(shù)和金額的不良資產(chǎn)進(jìn)行組包，根據(jù)資產(chǎn)分布和市場(chǎng)行情，合理確定批量轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的規(guī)模。
第十條賣方盡職調(diào)查。金融企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和要求，認(rèn)真做好批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)的賣方盡職調(diào)查工作。
(一)通過審閱不良資產(chǎn)檔案和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，客觀、公正地反映不良資產(chǎn)狀況，充分披露資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
(二)金融企業(yè)應(yīng)按照地域、行業(yè)、金額等特點(diǎn)確定樣本資產(chǎn)，并對(duì)樣本資產(chǎn)(其中債權(quán)資產(chǎn)應(yīng)包括抵質(zhì)押物)開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，樣本資產(chǎn)金額(債權(quán)為本金金額)應(yīng)不低于每批次資產(chǎn)的80%。
(三)金融企業(yè)應(yīng)真實(shí)記錄賣方盡職調(diào)查過程，建立賣方盡職調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，撰寫賣方盡職調(diào)查報(bào)告。
第十一條資產(chǎn)估值。金融企業(yè)應(yīng)在賣方盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)的估值方法，逐戶預(yù)測(cè)不良資產(chǎn)的回收情況，合理估算資產(chǎn)價(jià)值，作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價(jià)的依據(jù)。
第十二條制定轉(zhuǎn)讓方案。金融企業(yè)制定轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)對(duì)資產(chǎn)狀況、盡職調(diào)查情況、估值的方法和結(jié)果、轉(zhuǎn)讓方式、邀請(qǐng)或公告情況、受讓方的確定過程、履約保證和風(fēng)險(xiǎn)控制措施、預(yù)計(jì)處置回收和損失、費(fèi)用支出等進(jìn)行闡述和論證。轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)附賣方盡職調(diào)查報(bào)告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本。
第十三條方案審批。金融企業(yè)不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓方案須履行相應(yīng)的內(nèi)部審批程序。
第十四條發(fā)出要約邀請(qǐng)。金融企業(yè)可選擇招標(biāo)、競(jìng)價(jià)、拍賣等公開轉(zhuǎn)讓方式，根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓方式向資產(chǎn)管理公司發(fā)出邀請(qǐng)函或進(jìn)行公告。邀請(qǐng)函或公告內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)金額、交易基準(zhǔn)日、五級(jí)分類、資產(chǎn)分布、轉(zhuǎn)讓方式、交易對(duì)象資格和條件、報(bào)價(jià)日、邀請(qǐng)或公告日期、有效期限、聯(lián)系人和聯(lián)系方式及其他需要說明的問題。通過公開轉(zhuǎn)讓方式只產(chǎn)生l個(gè)符合條件的意向受讓方時(shí)，可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。
第十五條組織買方盡職調(diào)查。金融企業(yè)應(yīng)組織接受邀請(qǐng)并注冊(cè)競(jìng)買的資產(chǎn)管理公司進(jìn)行買方盡職調(diào)查。
(一)金融企業(yè)應(yīng)在買方盡職調(diào)查前，向已注冊(cè)競(jìng)買的資產(chǎn)管理公司提供必要的資產(chǎn)權(quán)屬文件、檔案資料和相應(yīng)電子信息數(shù)據(jù)，至少應(yīng)包括不良資產(chǎn)重要檔案復(fù)印件或掃描文件、貸款五級(jí)分類結(jié)果等。
(二)金融企業(yè)應(yīng)對(duì)資產(chǎn)管理公司的買方盡職調(diào)查提供必要的條件，保證合理的現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查時(shí)間，對(duì)于資產(chǎn)金額和戶數(shù)較大的資產(chǎn)包，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)盡職調(diào)查時(shí)間。
(三)資產(chǎn)管理公司通過買方盡職調(diào)查，補(bǔ)充完善資產(chǎn)信息，對(duì)資產(chǎn)狀況、權(quán)屬關(guān)系、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，科學(xué)估算資產(chǎn)價(jià)值，合理預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)擬收購(gòu)資產(chǎn)進(jìn)行量本利分析，認(rèn)真測(cè)算收購(gòu)資產(chǎn)的預(yù)期收入和成本，根據(jù)資產(chǎn)管理公司自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，理性報(bào)價(jià)。
第十六條確定受讓方。金融企業(yè)根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓方式，按照市場(chǎng)化原則和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定受讓資產(chǎn)管理公司。金融企業(yè)應(yīng)將確定受讓方的原則提前告知已注冊(cè)的資產(chǎn)管理公司。采取競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，應(yīng)組成評(píng)價(jià)委員會(huì)，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的評(píng)價(jià)工作，評(píng)價(jià)委員會(huì)可邀請(qǐng)外部專家參加;采取招標(biāo)方式應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)招標(biāo)的法律法規(guī);采取拍賣方式應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拍賣的法律法規(guī)。
第十七條簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。金融企業(yè)應(yīng)與受讓資產(chǎn)管理公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定交易基準(zhǔn)日、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、收款賬戶、資產(chǎn)清單、資產(chǎn)交割日、資產(chǎn)交接方式、違約責(zé)任等條款，以及有關(guān)資產(chǎn)權(quán)利的維護(hù)、擔(dān)保權(quán)利的變更、已起訴和執(zhí)行項(xiàng)目主體資格的變更等具體事項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
第十八條組織實(shí)施。金融企業(yè)和受讓資產(chǎn)管理公司根據(jù)簽署的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議組織實(shí)施。
第十九條發(fā)布轉(zhuǎn)讓公告。轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)的，金融企業(yè)和受讓資產(chǎn)管理公司要在約定時(shí)間內(nèi)在全國(guó)或者省級(jí)有影響的報(bào)紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收公告，通知債務(wù)人和相應(yīng)的擔(dān)保人，公告費(fèi)用由雙方承擔(dān)。雙方約定采取其他方式通知債務(wù)人的除外。
第二十條轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓資產(chǎn)管理公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)款劃至金融企業(yè)指定賬戶。原則上采取一次性付款方式，確需采取分期付款方式的，應(yīng)將付款期限和次數(shù)等條件作為確定轉(zhuǎn)讓對(duì)象和價(jià)格的因素，首次支付比例不低于全部?jī)r(jià)款的30%。
采取分期付款的，資產(chǎn)權(quán)證移交受讓資產(chǎn)管理公司前應(yīng)落實(shí)有效履約保障措施。
第二十一條金融企業(yè)應(yīng)按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，及時(shí)完成資產(chǎn)檔案的整理、組卷和移交工作。
(一)金融企業(yè)移交的檔案資料原則上應(yīng)為原件(電子信息資料除外)，其中證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系和產(chǎn)權(quán)關(guān)系的法律文件資料必須移交原件。
(二)金融企業(yè)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司時(shí)，對(duì)雙方共有債權(quán)的檔案資料，由雙方協(xié)商確定檔案資料原件的保管方，并在協(xié)議中進(jìn)行約定，確保其他方需要使用原件時(shí)，原件保管方及時(shí)提供。
(三)金融企業(yè)應(yīng)確保移交檔案資料和信息披露資料(債權(quán)利息除外)的一致性，嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定向受讓資產(chǎn)管理公司移交不良資產(chǎn)的檔案資料。
第二十二條自交易基準(zhǔn)日至資產(chǎn)交割日的過渡期內(nèi)，金融企業(yè)應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的管理和維護(hù)，避免出現(xiàn)管理真空，喪失訴訟時(shí)效等相關(guān)法律權(quán)利。
過渡期內(nèi)由于金融企業(yè)原因造成債權(quán)訴訟時(shí)效喪失所形成的損失，應(yīng)由金融企業(yè)承擔(dān)。簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，金融企業(yè)對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行處置或簽署委托處置代理協(xié)議的方案，應(yīng)征得受讓資產(chǎn)管理公司同意。
第二十三條金融企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格與賬面價(jià)值的差額進(jìn)行核銷，并按規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。
第四章轉(zhuǎn)讓管理。
第二十四條金融企業(yè)應(yīng)建立健全不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓管理制度，設(shè)立或確定專門的審核機(jī)構(gòu)，完善授權(quán)機(jī)制，明確股東大會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)營(yíng)管理層的職責(zé)。
資產(chǎn)管理公司應(yīng)制定不良資產(chǎn)收購(gòu)管理制度，設(shè)立收購(gòu)業(yè)務(wù)審議決策機(jī)構(gòu)，建立科學(xué)的決策機(jī)制，有效防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
第二十五條金融企業(yè)和資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)的有關(guān)部門應(yīng)遵循崗位分離、人員獨(dú)立、職能制衡的原則。
第二十六條金融企業(yè)根據(jù)本辦法規(guī)定，按照公司章程和內(nèi)部管理權(quán)限，履行批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)的內(nèi)部審批程序，自主批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)。
第二十七條金融企業(yè)應(yīng)在每批次不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作結(jié)束后(即金融企業(yè)向受讓資產(chǎn)管理公司完成檔案移交)30個(gè)工作日內(nèi)，向同級(jí)財(cái)政部門和銀監(jiān)會(huì)或?qū)俚劂y監(jiān)局報(bào)告轉(zhuǎn)讓方案及處置結(jié)果，其中中央管理的金融企業(yè)報(bào)告財(cái)政部和銀監(jiān)會(huì)，地方管理的金融企業(yè)報(bào)告同級(jí)財(cái)政部門和屬地銀監(jiān)局。同一報(bào)價(jià)日發(fā)生的批量轉(zhuǎn)讓行為作為一個(gè)批次。
第二十八條金融企業(yè)應(yīng)于每年2月20日前向同級(jí)財(cái)政部門和銀監(jiān)會(huì)或?qū)俚劂y監(jiān)局報(bào)送上年度批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)情況報(bào)告。省級(jí)財(cái)政部門和銀監(jiān)局于每年3月30日前分別將轄區(qū)內(nèi)金融企業(yè)上年度批量轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)匯總情況報(bào)財(cái)政部和銀監(jiān)會(huì)。
第二十九條金融企業(yè)和資產(chǎn)管理公司的相關(guān)人員與債務(wù)人、擔(dān)保人、受托中介機(jī)構(gòu)等存在直接或間接利益關(guān)系的，或經(jīng)認(rèn)定對(duì)不良資產(chǎn)形成有直接責(zé)任的，在不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和收購(gòu)工作中應(yīng)予以回避。
第三十條金融企業(yè)應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)及時(shí)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)信息，同時(shí)充分披露參與不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)聯(lián)方的相關(guān)信息，提高轉(zhuǎn)讓工作的透明度。
上市金融企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守證券交易所有關(guān)信息披露的規(guī)定，及時(shí)充分披露不良資產(chǎn)成因與處置結(jié)果等信息，以強(qiáng)化市場(chǎng)約束機(jī)制。
第三十一條金融企業(yè)應(yīng)做好不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓工作的內(nèi)部檢查和審計(jì)，認(rèn)真分析不良資產(chǎn)的形成原因，及時(shí)糾正存在的問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，強(qiáng)化信貸管理和風(fēng)險(xiǎn)防控。
第三十二條金融企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)禁以下違法違規(guī)行為：
(一)自交易基準(zhǔn)日至資產(chǎn)交割日期間，擅自放棄與批量轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益;
(二)違反規(guī)定程序擅自轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn);。
(三)與債務(wù)人串通，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，逃廢債務(wù);。
(四)抽調(diào)、隱匿原始不良資產(chǎn)檔案資料，編造、偽造檔案資料或其他數(shù)據(jù)、資料;。
(五)其他違法違規(guī)的行為。
第三十三條金融企業(yè)和資產(chǎn)管理公司應(yīng)建立健全責(zé)任追究制度，對(duì)違反相關(guān)法律、法規(guī)的行為進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，視情節(jié)輕重和損失大小對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰;違反黨紀(jì)、政紀(jì)的，移交紀(jì)檢、監(jiān)察部門處理;涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
第三十四條財(cái)政部和銀監(jiān)會(huì)依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)金融企業(yè)的不良資產(chǎn)批量轉(zhuǎn)讓工作和資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)收購(gòu)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體辦法由財(cái)政部和銀監(jiān)會(huì)另行制定。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，責(zé)令有關(guān)單位或部門進(jìn)行整改，并追究相關(guān)人員責(zé)任。
第五章附則。
第三十五條金融企業(yè)應(yīng)依據(jù)本辦法制定內(nèi)部管理辦法，并報(bào)告同級(jí)財(cái)政部門和銀監(jiān)會(huì)或?qū)俚劂y監(jiān)局。
第三十六條各省、自治區(qū)、直轄市人民政府依法設(shè)立或授權(quán)的資產(chǎn)管理或經(jīng)營(yíng)公司的資質(zhì)認(rèn)可條件，由銀監(jiān)會(huì)另行制定。
第三十七條本辦法自印發(fā)之日起施行。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十七
摘要：資產(chǎn)證券化直接的影響是資金供給方式的轉(zhuǎn)變，商業(yè)銀行或財(cái)務(wù)公司等傳統(tǒng)貸款人的角色將被資本市場(chǎng)替代。商業(yè)銀行參與資產(chǎn)證券化的運(yùn)作可以改善資產(chǎn)負(fù)債管理，提高安全性、流動(dòng)性和盈利水平。商業(yè)銀行應(yīng)積極創(chuàng)造條件，大力推進(jìn)資產(chǎn)證券化，并充分利用優(yōu)勢(shì)，在資產(chǎn)證券化市場(chǎng)中充當(dāng)多種角色，提高銀行競(jìng)爭(zhēng)力。
關(guān)鍵詞：資產(chǎn)證券化；商業(yè)銀行；影響；對(duì)策。
（1）提升銀行的資產(chǎn)負(fù)債管理能力。
一般銀行的重要資金來源于其所吸收的存款，而存款之期限大多為短期。但銀行若將吸收之存款以不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款之方式貸放出去，則所得到的是一個(gè)長(zhǎng)期的債權(quán)資產(chǎn)。銀行以短期的負(fù)債融通長(zhǎng)期資產(chǎn)，很容易造成流動(dòng)性的不足。如果銀行可以將債權(quán)證券化，并于一般債權(quán)的二級(jí)市場(chǎng)中出售，銀行就不必?fù)?dān)心流動(dòng)性的問題。
（2）資金來源多樣化。
證券化本身就是一個(gè)外部融通的過程。證券化機(jī)制的建立為發(fā)起人又提供了一種資金來源的渠道。而且銀行的資金來源多樣化，也能使銀行找出較低成本的資金來源組合。
（3）達(dá)到資產(chǎn)負(fù)債表外化的目的。
由會(huì)計(jì)的角度來看，證券化的結(jié)果，會(huì)使表內(nèi)的資產(chǎn)通過證券化而“表外化”.表外化的主要意義有三：其一為風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)比例下降，使得金融機(jī)構(gòu)整體資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)下降，則金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)準(zhǔn)備可以下降；其二為資本準(zhǔn)備下降后，原有資本可以產(chǎn)生更高的獲利，因此可以提升權(quán)益報(bào)酬率的表現(xiàn)；其三為長(zhǎng)期資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為高流動(dòng)性的短期資產(chǎn)，可以有效地改善資產(chǎn)負(fù)債表的流動(dòng)性。
（4）降低資金成本。
過去承做貸款的金融機(jī)構(gòu)，必須依賴本身的信用向投資人吸收資金，所以貸款承做機(jī)構(gòu)本身的信用評(píng)級(jí)，決定了其獲取資金成本的高低。但經(jīng)由證券化，以所承做的貸款債權(quán)為擔(dān)保，經(jīng)過適當(dāng)?shù)男庞迷鰪?qiáng)措施后發(fā)行證券，可以使該證券能夠取得比發(fā)起人本身更高的信用評(píng)級(jí)，因此可獲得較低成本的資金。
（5）提高商業(yè)銀行的盈利水平。
一方面，資產(chǎn)證券化可以降低銀行的資金成本。商業(yè)銀行存款的吸納需向中央銀行繳存存款保證金，而資產(chǎn)證券化作為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，不存在繳存準(zhǔn)備金的問題，從而節(jié)約了銀行資金成本。另一方面，銀行可在證券化過程中獲取一定的收入。作為發(fā)起人，銀行可收取借款人貸款賬戶的利息收入、附加收入、借款人延遲支付的罰金以及為客戶（如按揭貸款申請(qǐng)人）代理保險(xiǎn)的傭金等等；作為服務(wù)者，銀行可獲得服務(wù)費(fèi)收入，可以利用收取本息與轉(zhuǎn)交特設(shè)機(jī)構(gòu)的時(shí)間差獲得利息收入；一些信譽(yù)較好的.銀行還可以在其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)證券化的過程中充當(dāng)擔(dān)保人從而取得中間業(yè)務(wù)收入。
（6）化解不良資產(chǎn)。
資產(chǎn)證券化將以不良資產(chǎn)作為抵押發(fā)行資產(chǎn)支持證券不良資產(chǎn)的所有權(quán)分散給眾多投資者。由于資產(chǎn)支持證券背后有資產(chǎn)和信用增級(jí)工具作為后盾，信用級(jí)別一般都比較高，而且收益率較同一信用等級(jí)的證券高，這樣，會(huì)吸引許多投資者和機(jī)構(gòu)投資者。
（1）優(yōu)化銀行體系內(nèi)部的資源配置。
我國(guó)商業(yè)銀行體系中，新興商業(yè)銀行所擁有的資產(chǎn)規(guī)模同四大國(guó)有商業(yè)銀行的規(guī)模相差很大，難以同國(guó)有商業(yè)銀行競(jìng)爭(zhēng)。另一方面，新興商業(yè)銀行成立的時(shí)間較短，資金少，尚未在民眾中建立起與國(guó)有銀行相抗衡的信譽(yù)水平。但是新興商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)決策環(huán)節(jié)少，對(duì)市場(chǎng)需求的反應(yīng)較靈活，新業(yè)務(wù)的開發(fā)速度快，資金使用效率高，比國(guó)有商業(yè)銀行更富有活力。
（2）資產(chǎn)證券化將有利于推進(jìn)我國(guó)資本市場(chǎng)的現(xiàn)代化和規(guī)范化進(jìn)程。
資產(chǎn)證券化配合金融體制改革的深化，為資本市場(chǎng)的供需雙方提供收益穩(wěn)定、投資風(fēng)險(xiǎn)小的新型投資產(chǎn)品和融資工具。一方面使金融資源得到新的、合理的配置，能滿足不同偏好的投資者的不同需要，豐富投資人的選擇，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)所有者轉(zhuǎn)變資產(chǎn)形態(tài)的要求；另一方面，資產(chǎn)證券化增加了資金來源，提高了資金融通的效率，改善了資金質(zhì)量，緩解了資本充足壓力。
（3）資產(chǎn)證券化將加劇商業(yè)銀行之間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。
資產(chǎn)證券化的實(shí)施將使籌資、融資的渠道和手段進(jìn)一步豐富，而市場(chǎng)直接融資的發(fā)展則將使非銀行金融機(jī)構(gòu)逐漸進(jìn)入商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，間接融資傳統(tǒng)陣地將被不斷侵蝕。不僅將會(huì)減少許多客戶對(duì)大額銀行貸款的需求，也將增加銀行吸收存款的難度從而導(dǎo)致銀行籌資成本的上升。面對(duì)來自資產(chǎn)和負(fù)債兩方面的激烈競(jìng)爭(zhēng)，商業(yè)銀行傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)空間將縮小，因此各商業(yè)銀行必須積極地?cái)U(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域。
3商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)資產(chǎn)證券化的策略。
（1）以住房抵押貸款證券化為切入點(diǎn)，積極推進(jìn)信貸資產(chǎn)證券化。
當(dāng)前實(shí)現(xiàn)信貸資產(chǎn)證券化首先應(yīng)以住房抵押貸款作為切入點(diǎn)，因?yàn)樵撡J款較其他貸款更符合證券化資產(chǎn)的基本特征，比如，貸款質(zhì)量較高，現(xiàn)金流可預(yù)測(cè)性較高且相對(duì)較穩(wěn)定，貸款有抵押保障，利息收入持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，債務(wù)人分布廣泛，等等。而且，從世界范圍來看，住房抵押貸款是一種最為廣泛地被證券化的資產(chǎn)，這是因?yàn)樽》康盅嘿J款證券化有助于緩解商業(yè)銀行一直存在的短借長(zhǎng)貸的矛盾。從現(xiàn)實(shí)意義來看，住房抵押貸款證券化市場(chǎng)作為二級(jí)市場(chǎng)，其發(fā)展有助于促使房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)更為快速和流暢，有助于在一級(jí)市場(chǎng)上建立有效的市場(chǎng)篩選機(jī)制，培育一個(gè)公平、高效的房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)住房金融資金的良性循環(huán)。
（2）利用優(yōu)勢(shì)，積極參與，在資產(chǎn)證券化市場(chǎng)上充當(dāng)多種角色，提高商業(yè)銀行收益。
資產(chǎn)證券化使商業(yè)銀行面臨著非中介化的考驗(yàn)的同時(shí)也面臨著機(jī)遇。在資產(chǎn)證券化市場(chǎng)上，各專業(yè)分工細(xì)致，存在諸如專門從事貸款收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、組合資產(chǎn)池并按投資者需要發(fā)行資產(chǎn)支持證券的特設(shè)機(jī)構(gòu)；對(duì)資產(chǎn)支持證券提供信用增級(jí)的第三方機(jī)構(gòu)；對(duì)資產(chǎn)支持證券進(jìn)行信用評(píng)級(jí)并出具財(cái)務(wù)報(bào)告、法律報(bào)告的服務(wù)機(jī)構(gòu)等一系列專門化市場(chǎng)參與機(jī)構(gòu)。而與其他機(jī)構(gòu)相比，商業(yè)銀行具有較高的信用等級(jí)，并在長(zhǎng)期的發(fā)展中有完善的信息收集系統(tǒng)、信用評(píng)估與追蹤管理系統(tǒng)以及違約追索系統(tǒng)，具有強(qiáng)大的信貸管理功能。
（3）培養(yǎng)人才，加強(qiáng)研究，為資產(chǎn)證券化的實(shí)施創(chuàng)造條件。
資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)復(fù)雜，其實(shí)施受制于法律法規(guī)的健全、資產(chǎn)評(píng)估和信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的規(guī)范、專業(yè)人才隊(duì)伍的建設(shè)等諸多因素，而我國(guó)商業(yè)銀行近期內(nèi)大規(guī)模推進(jìn)資產(chǎn)證券化的條件尚不成熟。因此各商業(yè)銀行目前應(yīng)著重考慮現(xiàn)實(shí)條件，將重點(diǎn)放在為信貸資產(chǎn)證券化的推行創(chuàng)造條件和打好基礎(chǔ)上。資產(chǎn)證券化是一項(xiàng)新興而復(fù)雜的業(yè)務(wù)，專業(yè)性強(qiáng)，其開展涉及資產(chǎn)組合、出售、發(fā)行、管理等工作及大量的法律、稅收、會(huì)計(jì)問題的處理，需要掌握資產(chǎn)證券化方面的知識(shí)及了解我國(guó)的具體國(guó)情、市場(chǎng)情況、法律和財(cái)務(wù)制度的復(fù)合型人才。所以培養(yǎng)復(fù)合型人才，建立人才儲(chǔ)備是現(xiàn)代銀行業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。目前，商業(yè)銀行應(yīng)從逐步發(fā)展擔(dān)保類業(yè)務(wù)和商人銀行業(yè)務(wù)，提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)入手，積極調(diào)整收入來源結(jié)構(gòu)，發(fā)揮其信息、人才、技術(shù)和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化其獲取收費(fèi)性收入的能力，從而增強(qiáng)商業(yè)銀行的競(jìng)爭(zhēng)力。
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金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十八
第二十九條金融企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中有違法行為的，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理、處罰。
第三十條金融企業(yè)違反本辦法有關(guān)規(guī)定，由財(cái)政部門責(zé)令限期改正。有下列情形之一的，由財(cái)政部門給予警告：
(一)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估而未進(jìn)行評(píng)估的;。
(二)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案而未申請(qǐng)的;。
(三)委托沒有資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或者人員從事資產(chǎn)評(píng)估的，或者委托同一中介機(jī)構(gòu)對(duì)同一經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)的。
第三十一條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或者人員在金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中違反有關(guān)規(guī)定的，由省級(jí)以上財(cái)政部門依法進(jìn)行處理、處罰。
第三十二條財(cái)政部門工作人員在資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，或者泄漏金融企業(yè)商業(yè)秘密的，依法給予行政處分，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇十九
(二)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的其他涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。
中央金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)財(cái)政部核準(zhǔn)。地方金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)本級(jí)財(cái)政部門核準(zhǔn)。
第十二條需要核準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估前向財(cái)政部門報(bào)告下列情況：
(一)相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批準(zhǔn)情況;。
(二)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇情況;。
(四)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇情況;。
(五)資產(chǎn)評(píng)估的進(jìn)度安排情況。
第十三條對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)審核，自評(píng)估基準(zhǔn)日起8個(gè)月內(nèi)向財(cái)政部門提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)。
(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及電子文檔;。
(五)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報(bào)告。
擬在境外和香港特別行政區(qū)上市的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)送符合相關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
第十五條財(cái)政部門收到核準(zhǔn)申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的應(yīng)當(dāng)受理。
受理申請(qǐng)或者不予受理申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人出具注明日期的書面憑證(見附件2)。
第十六條財(cái)政部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)材料符合下列要求的，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)組織專家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)審：
(二)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇適當(dāng);。
(四)資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致;。
(五)資產(chǎn)評(píng)估程序符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定;。
(六)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期已明示;。
(七)委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。
財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)后的20個(gè)工作日內(nèi)作出是否予以核準(zhǔn)的書面決定。作出不予核準(zhǔn)的書面決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由。
組織專家評(píng)審所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。
第十七條除本辦法第十一條第一款規(guī)定的經(jīng)濟(jì)行為以外的其他經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行備案。
第十八條中央直接管理的金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級(jí)分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額大于或者等于5000萬(wàn)元人民幣的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，由中央直接管理的金融企業(yè)審核后報(bào)財(cái)政部備案。中央直接管理的金融企業(yè)子公司、省級(jí)分公司或分行、金融資產(chǎn)管理公司辦事處賬面資產(chǎn)總額小于5000萬(wàn)元人民幣的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以及下屬公司、銀行地(市、縣)級(jí)支行的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，報(bào)中央直接管理的金融企業(yè)備案。
地方金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案，由省級(jí)財(cái)政部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體確定。
第十九條對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐級(jí)上報(bào)審核，自評(píng)估基準(zhǔn)日起9個(gè)月內(nèi)向財(cái)政部門(或者金融企業(yè))提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案申請(qǐng)。
(三)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及電子文檔;。
(四)按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)報(bào)告。
第二十一條財(cái)政部門(或者金融企業(yè))收到備案材料后，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)決定是否辦理備案手續(xù)。
對(duì)材料齊全、符合下列要求的，財(cái)政部門(或者金融企業(yè))應(yīng)當(dāng)辦理備案手續(xù)，并將資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表退資產(chǎn)占有企業(yè)和報(bào)送企業(yè)留存：
(二)資產(chǎn)評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍一致;。
(三)資產(chǎn)評(píng)估程序符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定;。
(四)委托方和提供資料的相關(guān)當(dāng)事方已就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。
對(duì)材料不齊全或者不符合上述要求的，財(cái)政部門(或者金融企業(yè))不予辦理備案手續(xù)，并書面說明理由。
必要時(shí)財(cái)政部門(或者金融企業(yè))可以組織有關(guān)專家進(jìn)行評(píng)審。組織專家評(píng)審所需時(shí)間不計(jì)算在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)。
第二十二條涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)投資主體的，按照金融企業(yè)國(guó)有股最大股東的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案。國(guó)有股東持股比例相等的，經(jīng)協(xié)商可以委托其中一方按照其財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案。
申請(qǐng)核準(zhǔn)或者備案的金融企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將核準(zhǔn)或者備案情況告知產(chǎn)權(quán)投資主體。
第二十三條財(cái)政部門準(zhǔn)予資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)文件和經(jīng)財(cái)政部門(或者金融企業(yè))備案的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表是金融企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備材料。
第二十四條金融企業(yè)發(fā)生與資產(chǎn)評(píng)估相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或者備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。當(dāng)交易價(jià)格與資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果相差10%以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)就差異原因向財(cái)政部門(或者金融企業(yè))作出書面說明。
金融資產(chǎn)的評(píng)估論文篇二十
第二十六條省級(jí)以上財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，必要時(shí)可以對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行延伸檢查。
第二十七條省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)于每年的3月31日前，將對(duì)本地區(qū)金融企業(yè)上一年度資產(chǎn)評(píng)估工作的監(jiān)督檢查情況、存在的問題及處理情況報(bào)財(cái)政部。
第二十八條省級(jí)以上財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行通報(bào)。
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