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消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇一
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍，以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。
2.管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費用由施工隊負責。
5.進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。
6.施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運或儲存易燃、易爆危險品時，應(yīng)向大廈安全部門申請，待批準后方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能。
1.安全管理部門的職責是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng)，消防管理部門應(yīng)具體指導安裝。
4.大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設(shè)施進行檢查，并定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽到火警警報聲時:(1)當聽到火警鐘聲響起時，表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防責任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。(4)消防責任人發(fā)現(xiàn)有危險，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:(1)所在樓層警報沒有響，則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生，不會有現(xiàn)時的危險。(2)保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散準備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后，立即離開大廈。(4)無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時:(1)按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。
4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。(3)消防責任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導任消防指揮員，待公安消防隊到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔負現(xiàn)場指揮的責任。
3.火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清楚的標志，火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動，火警鐘立即鳴響，信號即時傳送到大廈消防控制中心。
4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進的自動滅火報警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報，如果溫度達到攝氏60度以上，自動噴淋系統(tǒng)將會噴水，將火撲滅。
5.太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時有秩序地進行。
6.防火門防火門能自動關(guān)閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導人員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇二
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營運轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務(wù)。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災(zāi)隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務(wù)。
三、乙方責任義務(wù)：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火險隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內(nèi)要粘貼各種防火標志，設(shè)置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；⒅贫然?。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的來管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務(wù)組員，每天進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經(jīng)理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設(shè)備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內(nèi)具體落實地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務(wù)應(yīng)認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇三
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書如下：
甲方的權(quán)利及義務(wù)：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書》的規(guī)定及審定的設(shè)計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負責協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現(xiàn)場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應(yīng)及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現(xiàn)場、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇四
甲方(總承包方)：
乙方(分包方)：
項目名稱：
工程名稱：
工程地點：
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標準規(guī)范，成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設(shè)施、預防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災(zāi)隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓。
(5)、項目部技術(shù)負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負責向分包單位交底的技術(shù)負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負全面責任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術(shù)和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設(shè)計的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案，成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導機構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設(shè)施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設(shè)專庫存放，責專人看管，庫房內(nèi)嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應(yīng)上報甲方進行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應(yīng)負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔全部經(jīng)濟責任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項中扣除，若當乙方任何應(yīng)得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出復議;對項目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇五
為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責任，保證安全生產(chǎn)，使施工能順利進行，特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺遵守施工隊的各項規(guī)章制度，按照安全技術(shù)操作規(guī)程進行施工嚴禁違章作業(yè)，對于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負。
2.于施工隊管理人員的違章指揮，有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀律。
4.認真執(zhí)行十項安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級有關(guān)部門的監(jiān)督、指導工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀現(xiàn)象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
（2）對于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴重者交司法部門處理。
（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交司法部門處理。
（4）施工現(xiàn)場要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊：__________________。
職工：____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇六
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災(zāi)發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務(wù)分包;。
2、分包方從進入施工現(xiàn)場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔主要責任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項。
2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應(yīng)的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實整改后方準施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。
5、分包方進入施工現(xiàn)場，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產(chǎn)損失。
7、總包方有義務(wù)對分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時，提供協(xié)助救援服務(wù)。
8、總包方有義務(wù)對分包方展開的安全生產(chǎn)活動提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現(xiàn)場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現(xiàn)場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護設(shè)施、安全防護用品等，必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的各項規(guī)定。經(jīng)檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。
13、由于分包單位在施工過程中產(chǎn)生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導小組成員;。
序號職位姓名手機號碼備注。
序號姓名職務(wù)聯(lián)系電話備注。
1項目經(jīng)理。
2現(xiàn)場負責人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長。
6水、電工長。
7現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責任和義務(wù)。
1、貫徹落實《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動進行落實，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產(chǎn)全面負責。
3、有權(quán)對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)工作提出意見和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對所管轄范圍內(nèi)的安全防護設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標準，對自帶機械設(shè)備及總包方提供的機械設(shè)備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實施。
8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇七
乙方(分包方)：
項目名稱：_______________航站樓項目部。
工程名稱：_____________機場新建t3a航站樓。
工程地點：_______________國際機場。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等國家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關(guān)消防安全的標準規(guī)范，成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設(shè)施、預防火災(zāi)、報告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產(chǎn)例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災(zāi)隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現(xiàn)場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識的培訓。
(5)、項目部技術(shù)負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負責向分包單位交底的技術(shù)負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現(xiàn)場總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現(xiàn)場違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場權(quán)。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對乙方使用的臨時設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對本單位的施工現(xiàn)場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產(chǎn)負全面責任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調(diào)出和調(diào)進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術(shù)和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負責根據(jù)甲方施工組織設(shè)計的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案，成立消防領(lǐng)導小組和義務(wù)消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導機構(gòu)，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設(shè)施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設(shè)專庫存放，責專人看管，庫房內(nèi)嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現(xiàn)場必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場和倉庫吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應(yīng)上報甲方進行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現(xiàn)場項目管理人員，保護事故現(xiàn)場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號)等國家的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見?，F(xiàn)場整改小組，要立即對現(xiàn)場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當?shù)匕踩鞴懿块T前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關(guān)賠償?shù)仁乱恕?/p>
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應(yīng)負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔全部經(jīng)濟責任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項中扣除，若當乙方任何應(yīng)得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經(jīng)理提出復議;對項目經(jīng)理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現(xiàn)場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內(nèi)，大門處門外邊3米以內(nèi);。
(3)、時間：自本協(xié)議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇八
一、落實消防安全責任。社會福利機構(gòu)應(yīng)當依法建立并落實逐級消防安全責任制，明確各級、各崗位的消防安全職責。
社會福利機構(gòu)的法定代表人或者主要負責人對本單位消防安全工作負總責。屬于消防安全重點單位的社會福利機構(gòu)應(yīng)當確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負責組織實施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責。
社會福利機構(gòu)應(yīng)當明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊，具體實施消防安全工作。
二、開展防火檢查。社會福利機構(gòu)應(yīng)當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點檢查以下內(nèi)容：
(二)每日防火巡查是否落實，是否發(fā)現(xiàn)并及時消除隱患;。
(三)護理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點部位防火工作落實情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運行和維護保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實情況。
對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應(yīng)當及時督促整改。
三、落實每日防火巡查。社會福利機構(gòu)應(yīng)當安排專人進行每日防火巡查，養(yǎng)老機構(gòu)還應(yīng)當組織夜間防火巡查，且不應(yīng)少于兩次，做好巡查記錄，重點巡查以下內(nèi)容：
(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會福利機構(gòu)應(yīng)當按照國家、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材。對不需要設(shè)置自動消防系統(tǒng)的建筑，應(yīng)當加強物防、技防措施，在服務(wù)對象住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強消防設(shè)施管理。社會福利機構(gòu)應(yīng)當依照規(guī)定對建筑消防設(shè)施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設(shè)有自動消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行維護保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。
六、嚴格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的，工作人員應(yīng)當持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴禁脫崗、擅離職守。
自動消防設(shè)施的各種聯(lián)動控制設(shè)備應(yīng)當處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當設(shè)在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)應(yīng)當處于自動位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報后，應(yīng)當立即以最快方式確認;確認火災(zāi)后，立即確認聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應(yīng)急疏散和滅火預案。
七、設(shè)置消防安全標識。社會福利機構(gòu)應(yīng)當針對特殊服務(wù)對象特點，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標識，在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標識，并標明操作使用方法。
八、開展消防安全教育培訓。社會福利機構(gòu)應(yīng)當對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當經(jīng)過崗前消防安全培訓。所有員工應(yīng)當了解本崗位火災(zāi)危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災(zāi)，會組織疏散逃生。
社會福利機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合服務(wù)對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
九、制定預案并開展消防演練。社會福利機構(gòu)應(yīng)當制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預案，明確每班次、各崗位人員負責報警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責，并每半年至少演練一次。
社會福利機構(gòu)應(yīng)當結(jié)合單位實際，對特殊服務(wù)對象制定專門疏散預案，明確負責疏散的工作人員及其職責，并配備輪椅、擔架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預案。除組織有自理能力的服務(wù)對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務(wù)對象，原則上應(yīng)當安排在建筑較低層和便于疏散的地點，并逐一明確疏散救護人員。
十、禁止行為。
(一)嚴禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場所;。
(二)嚴禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。
(三)嚴禁私拉亂接電線，超負荷用電;。
(四)嚴禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內(nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。
(七)嚴禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。
(九)嚴禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇九
（一）機構(gòu)和人員：
責任人： 總經(jīng)理?? 責任部門：行政部??? 消-防-隊長：部門經(jīng)理
消-防-隊員：公司全體員工
（二）職責：
責任人：? 負責公司安全管理全面工作
責任部門：檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實各項消防工作；組織消防工作的學習和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備，確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。
消-防-隊長： 發(fā)生火情時，指揮人員火速到現(xiàn)場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器，設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴重時同時打119。
拉電閘：發(fā)生火情時應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經(jīng)成為城市社會的重要組成部分。
經(jīng)過多年的實踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責導致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān)，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認識。
《物業(yè)管理條例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
其具有以下特點：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過物業(yè)服務(wù)合同進行約定，目的是維護和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經(jīng)營型服務(wù)，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，以最大限度地獲取利潤為目的。
第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護人民生命、財產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關(guān)系，才能促進企業(yè)經(jīng)營的良性發(fā)展。
目前我國物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務(wù)或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會化服務(wù)程度欠發(fā)達地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護保養(yǎng)以及消防培訓演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。
2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定實行“房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行全面而細致的查驗，理清關(guān)系，分清職責。
但現(xiàn)實中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場查驗工作成為“走過場”，形同虛設(shè)，可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，具體到消防安全職責，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責進行了詳細列舉;二是以民事合同形式明確的民事責任，如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項。
可以看出，物業(yè)消防安全職責的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔負消防安全責任的重要性認識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責進行了規(guī)定，關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號令自5月1日實施以來一直未進行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。
在消防機構(gòu)執(zhí)法實踐過程中，很多設(shè)置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護社會消防安全方面承擔著十分重要的責任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責同民事職責往往是不相對應(yīng)的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責局限于合同中寫明的民事職責，從而導致行政職責不明晰，落實不到位，不能及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，強調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù)，但有的物業(yè)企業(yè)過分強調(diào)對業(yè)主的服務(wù)，疏于日常管理。
從物業(yè)管理條例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責令其改正，但事實上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會向消防機構(gòu)報告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責任人采取停水停電的催改方式，但是實際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。
物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負責區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護保養(yǎng)經(jīng)費主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費，二是住宅專項維修資金。
我們發(fā)現(xiàn)，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用僅來源于物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設(shè)部共同出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，有專項維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項維修資金屬業(yè)主共同所有，復雜的使用條件和程序往往使得專項維修資金很難動用。
此外，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條第四項規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當承擔的、哪些情形可以動用專項維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標準，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經(jīng)消防專門培訓后才能持證上崗，其余人員均不需要經(jīng)消防專門培訓。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學習消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護，不會發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機構(gòu)監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機構(gòu)將日常監(jiān)管的重點放在火災(zāi)危險性較大的消防安全重點單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側(cè)重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機構(gòu)對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責任、困難和矛盾交由消防機構(gòu)予以解決，事實上消防機構(gòu)警力有限，根本管不過來。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十一
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障楚天商城經(jīng)營戶的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：
根據(jù)“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內(nèi)的消防安全保障工作進行具體分工。
甲方乙方丙方負責本店人員的消防安全防范的組織培訓工作，制定各自的滅火應(yīng)急預案，定期進行防火檢查，對火災(zāi)隱患及時上報或整改。
二、負責各自經(jīng)營店鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
三、發(fā)生火災(zāi)隱患時，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時組織撲救和協(xié)助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
四、甲方乙方丙方不得在經(jīng)營房貯藏保存易燃易爆危險物品。
五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。
六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
九、甲乙丙三方對上述各項消防安全管理責任義務(wù)應(yīng)認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
為確保國家人民生命財產(chǎn)的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產(chǎn)大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關(guān)，預防或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經(jīng)常性進行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
三、乙方要配備消防器材設(shè)備，并做好保養(yǎng)工作，定期進行質(zhì)量檢維修，定時換藥。
四、乙方在經(jīng)營生活中應(yīng)時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關(guān)部門追究其事故責任，釀成火災(zāi)事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經(jīng)濟損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十三
為了強化學校消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照教育局對學校消防安全工作的要求，結(jié)合我中心學校實際，特制定本協(xié)議書。
1.加強學校消防安全工作的領(lǐng)導，建立健全明確的消防安全工作機構(gòu)，明確各崗位消防安全責任人及其職責，做到分工明確、責任到人，確保各項防火安全措施落實到位。
2.制定、完善、落實各項消防安全制度，嚴格按照國家消防技術(shù)標準配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標志，并經(jīng)常維護保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學校安全工作的重要內(nèi)容，同布置、同檢查、同考核，定期開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。
4.保障學校消防安全防范設(shè)施，做好宣傳教育工作。
5.保障學校用電設(shè)施完好、安全，及時排查，對排查出的安全隱患進一步加大攻堅力度，制定整改計劃，做到人員、資金、措施“三落實”，切實加快整改進度，并及時向上級銷號。
6.加強學校用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂拉電線，不違法使用、儲存、經(jīng)營各種易燃易爆的危險化學品。
7.堅決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，確保疏散通道、安全出口暢通，采取強有力的措施保證單通道教學樓學生進出有序，防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學生事故發(fā)生。
8.及時處理學校及上課期間發(fā)生的一般事故，對重、特大事故，第一時間上報的同時，主要領(lǐng)導及具體負責人立即趕赴現(xiàn)場，迅速采取有效措施，組織搶救，盡一切可能減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事態(tài)擴大。積極處理事故善后工作，配合有關(guān)部門開展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學校制定的火災(zāi)處理和救援預案，執(zhí)行消防安全工作制度，提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護學生的能力。
10.對于學校配備的消防設(shè)施、設(shè)備，各教職工必須掌握使用要領(lǐng)，操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來，戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案，加強信息上報，嚴禁遲報、瞞報和漏報，做好月報工作。
12.本責任書不以責任人的更換而改變，責任人如有更換，接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份。本責任書簽定雙方簽字之日起生效。
總校長簽字：
責任學校（蓋章）。
責任校長簽字：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十四
為保證觀眾、演職人員的人身安全和中心的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、國務(wù)院《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議：
甲方：
乙方：
一、租賃、使用九大館管理服務(wù)中心的單位或個人在租賃和使用期間，應(yīng)遵守以下各項消防安全管理規(guī)定。
二、除演出特殊需要外，請勿在觀眾廳內(nèi)增加座位或設(shè)備設(shè)施。
三、請將演出布景、道具、景片等物品堆放在舞臺指定區(qū)域，保持舞臺和場門通道的暢通，請勿插鎖場門。
四、演出單位應(yīng)設(shè)專人負責演出現(xiàn)場的消防安全工作，使用中心舞臺升降吊桿設(shè)備、及其他舞臺設(shè)備時，請安排專人負責安全。對中心提出的要求及整改意見，演出單位應(yīng)安排專人負責傳達和監(jiān)督落實。
五、演出期間，演出單位工作人員應(yīng)佩帶工作證件，堅守工作崗位，演出結(jié)束后應(yīng)有專職人員負責組織安全檢查，切斷設(shè)備的電源。
六、所有道具、布景、景片在進入中心之前，需要做防火處理。
七、演出單位在演出中，如需動用明火、電氣焊等作業(yè)時，請?zhí)崆霸谘莩鱿腊踩珔f(xié)議書注明，并寫出安全措施、負責人、聯(lián)系電話，經(jīng)保安部確認安全后方可使用。
八、請勿在中心內(nèi)留宿。請勿在中心內(nèi)吸煙。
九、因演出布景架設(shè)電氣設(shè)備請遵守中心電氣技術(shù)人員的安排，所用電源應(yīng)采用橡膠電纜線安裝布置，請勿使用塑料線。
十、采光燈與電氣導線、幕布及可燃物之間應(yīng)保持安全距離，不能保證時應(yīng)采取可靠的安全措施。
十一、化妝間內(nèi)請勿使用電熱器具和私自加裝、使用電氣設(shè)施。
十二、請勿擅自挪用和遮擋中心內(nèi)配備的消防器材。
十三、請勿將易燃易爆等危險物品帶入中心。
十四、演職人員進入中心前，由演出團體負責人對演職人員進行安全教育，以確保演職人員進入中心后的安全。
十五、演職人員進入中心后，貴重物品要妥善保管。如有遺失和損壞有演出單位自己負責與中心無關(guān)。
十六、遇有大型活動或遇有一級以上重大警衛(wèi)活動時，乙方負責聯(lián)系專業(yè)電器檢測人員做電氣防火安全檢測，以確保中心設(shè)備設(shè)施的全面安全。
十七、遇有緊急情況發(fā)生時，請服從中心工作人員安排，按照九大館管理服務(wù)中心緊急疏散示意圖疏散在場演職人員。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十五
為保護員工在工作過程中的安全和健康，促進公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預防為主原則，根據(jù)有關(guān)安全法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合公司實際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊員工，包括試用期員工。
3.職責。
3.2安全監(jiān)督員負責安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負責此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領(lǐng)導小組監(jiān)督此制度落實、安全管理的培訓、事故的.調(diào)查和處理。
4.內(nèi)容。
生產(chǎn)安全(包括特別設(shè)備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產(chǎn)安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護用品;。
4)使用貨物周轉(zhuǎn)車的跟車人員，必須與車體保持0.5米的車距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時，嚴禁漫不經(jīng)心東張西望，應(yīng)手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺操作員嚴禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機、水處理加力罐人員嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴禁在車間內(nèi)用生產(chǎn)用電充電動車電池;。
2)保持電氣設(shè)備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開關(guān)或用濕手扳開關(guān);。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內(nèi);。
4)電器設(shè)備維修時，必須嚴格執(zhí)行停電、送電和驗電操作規(guī)程，未經(jīng)配電室認可，一律不準帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護措施外)。
5)若發(fā)現(xiàn)電路故障(漏電、保險絲熔斷、電線絕緣損壞、控制失靈、電機損壞等)，應(yīng)立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車，、電動車的員工必須防護齊全、戴頭盔;。
1)嚴禁在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)吸煙、動用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴禁個人使用或破壞各種消防設(shè)備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠區(qū)治安安全。
2)嚴禁生產(chǎn)場所道路內(nèi)私車行駛、停放;。
3)進入公司內(nèi)的所有電動、機動車輛限速，不得超過5km/h;。
4)嚴禁員工動用消防設(shè)備及辦公設(shè)施;。
4.1.6食品安全。
1)購食品時，必須向供貨方索取有關(guān)票證，以確保食品來源渠道合法、質(zhì)量安全;。
2)嚴禁使用超過保質(zhì)期、保存期失效的商品;。
3)嚴禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質(zhì)食品。
4.2安全培訓。
員工必須先進行崗前的安全培訓，培訓合格需簽訂安全責任書。
4.2.1培訓內(nèi)容。
4.2.2公司級培訓。
1)國家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產(chǎn)法規(guī)和安全知識;。
4.2.3部門級培訓。
1)崗位安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識方可上崗;。
4.3.2員工堅守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴禁工作場所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無關(guān)的事情;。
4.3.4嚴禁酗酒員工進入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰掛誰摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責任由員工自行承擔。
4.3安全生產(chǎn)的獎勵措施。
4.3.1公司在安全生產(chǎn)實行“重獎重罰”，對有突出貢獻的班組和個人給予獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關(guān)處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現(xiàn)重大設(shè)備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設(shè)備和人身事故者，給予獎勵：
1)避免人身死亡和重傷的獎勵1000—3000元;。
2)避免重大設(shè)備事故的獎勵：1000元;。
3)避免重大火災(zāi)事故的獎勵：1000—xx元。
4.3.3公司設(shè)立安全獎，每個季度對各生產(chǎn)班組實行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據(jù)事故責任大小對相關(guān)責任人做出處罰：
1)公司內(nèi)部通報批評并處以個人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協(xié)議書物業(yè)安全管理協(xié)議書篇十六
為了預防火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境,保障住戶生命及財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍。
3.0職責。
3.1公司禮賓部經(jīng)理負責消防安全檢查機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。
3.2項目經(jīng)理負責督促落實各項安全措施。
3.3項目禮賓部主管制定管理區(qū)域內(nèi)消防安全方案并組織演練。
3.4禮賓部領(lǐng)班負責組織對管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、及時發(fā)現(xiàn)和排查消防隱患。
4.0方法和過控制。
4.1安全宣傳。
4.1.1收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例,找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
4.1.2結(jié)合轄區(qū)安全防范實際,編擬宣傳材料。
4.1.3每季度印發(fā)一次《安全簡報》,在轄區(qū)告示欄及樓棟門口告示欄張貼。
4.1.4如屬具體針對性的材料,應(yīng)分發(fā)到戶。
4.1.5具有典型意義的案件材料,應(yīng)分發(fā)到戶。
4.1.6關(guān)于小區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定,應(yīng)分發(fā)到戶。
4.2安全檢查。
4.8.1每月末對內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施進行安全檢查,填寫《消防設(shè)施檢查錄》。
4.8.2節(jié)日前或有重大活動的前一天,對公共區(qū)域、公共設(shè)施進行安全檢查。
4.8.3檢查工作由項目消防安全負責人組織,各部門主管以上人員參與。
4.8.4檢查項目所有消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定,門鎖是否完好。
4.8.5檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測器、指示燈是否正常。
4.8.6檢查設(shè)備層所有消防設(shè)施是否完好。
4.8.7檢查各機房、電房設(shè)備是否運轉(zhuǎn)正常。
4.8.8檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
4.8.9檢查是否有違反消防安全條例的事項。
4.8.10檢查防火卷簾門能否正常使用。
4.8.11消防標識是否清晰完好。
4.8.12檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常,或其他違反消防安全規(guī)定的問題,要立即查明原因,及時處理。
4.3消防栓的檢查。
4.3.1消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。
4.3.2栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。
4.3.3開關(guān)情況:消火栓是否能快速打開,正常輸水。
4.3.4標識牌:是否遺失、干凈。
4.3.5消火栓點水壓能否達到要求,遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
4.3.6栓外檢查:檢查栓門關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無損壞,栓門封條是否完好。
4.3.7隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,監(jiān)控中心應(yīng)有正確報警顯示。
4.3.8檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
4.3.9開栓門取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補或替換。
4.3.10檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。
4.3.11將水帶交換摺邊或翻動一次。
4.3.12檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損,如有,立即修復,然后擦凈在栓內(nèi)放好。
4.3.13檢查接口墊圈是否完好無缺,替換閥門老化的皮墊。
4.3.14檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補刷。
4.3.15將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。
4.4滅火器的檢查。
4.4.1擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動。
4.4.2滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
4.4.3檢查滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動用過。
4.4.4噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
4.4.5壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝)。
4.4.6零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。
4.4.7可見部位反腐層是否完好(輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。
4.4.8鉛封是否完好(一經(jīng)開啟,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗,重新鉛封)。
4.4.9按時進行定期檢查、保養(yǎng):每月檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
4.5消防裝備檢查。
4.5.1水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好,水帶接口、設(shè)備是否正常。
4.5.2消防二節(jié)拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。
4.5.3防火服、消防斧、消防繩是否完好。
4.6裝修現(xiàn)場的檢查。
4.6.1有沒有配置足量、適用的滅火器材。
4.6.2有沒有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險絲的行為。
4.6.3有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4.6.4裝修用電器機具和臨時照明燈具,有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
4.6.5有沒有違反規(guī)定使用易受損壞的花線以及典鎢燈等高溫照明燈具。
4.6.6有沒有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
4.6.7有沒有未經(jīng)許可,動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為,有沒有足夠的防火措施等。
4.7安全通道的檢查。
4.7.1通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞,是否有易燃易爆等危險物品。
4.7.2疏散標志是否完好。處于明顯處、便于確認處;應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4.7.3通道照明是否完好正常照明。
4.7.4發(fā)現(xiàn)裝修中有安全隱患存在,須向裝修戶/施工隊開具《安全隱患整改通知單》。
4.8消防演練。
4.8.1演練頻次。
項目所轄區(qū)域的消防演。
練每半年至少一次,特殊情況下經(jīng)防火總負責人批準可增加演習次數(shù)。
4.8.2參加消防演練的成員。
分管領(lǐng)導、公司禮賓部經(jīng)理、項目經(jīng)理、項目禮賓部及其他要求或邀請參加人員。
4.8.3演練的組織。
4.3.1項目所轄區(qū)域的消防演練計劃由禮賓隊主管負責組織制定,并將《消防演習方案》報公司分管領(lǐng)導批準。
4.3.2消防禮賓主管應(yīng)現(xiàn)場指導,使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
4.3.3確定演練方案、演練日期和時間后,提前一周由禮賓隊主管通知各參加部門及小區(qū)業(yè)主。
4.5消防演習過程。
4.5.1后勤保障。
由保潔綠化部員工負責消防后勤保障,主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
4.5.2人員疏散。
由服務(wù)中心員工負責對人員的疏散以及做好業(yè)主的解釋工作。
4.5.3組織滅火、安全警戒。
由禮賓主管負責組織滅火,并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4.5.4物資搶救。
由工程部負責斷電、供水并負責火災(zāi)現(xiàn)場的物資搶救工作。
4.6總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后,項目禮賓主管/公司禮賓部應(yīng)總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓;同時收集各方面對演習的反饋意見;將以上兩份匯總后,填寫《消防演習報告》并以書面形式呈報防火總負責人審閱后存檔。
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