簽署合同是企業(yè)之間交流合作的基礎，也是法律法規(guī)的重要要求。在合同中要詳細記錄雙方的權益和義務，確保雙方的利益受到保護。在簽訂合同前，請確保交易資金的安全性和真實性，謹防欺詐行為。
銀行借款合同注意事項篇一
一份完整的借款合同，應該包括以下部分的內(nèi)容：
一、債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)，作為借款合同的必備附件。
簡單說，就是要債務人借錢的時候提供身份資料。
為什么要債務人借錢的時候提供身份資料呢?因為《民事訴訟法》第108條規(guī)定起訴條件之一“有明確的被告”。打官司的時候，法院第一時間要求我們提供被告的準確身份資料，我們必須提供，否則法院不予立案。如果事先沒有債務人的身份資料，等到真的要打官司的時候，才向債務人要身份資料，一般情況下債務人肯定不愿意給。
沒有資料就立不了案，怎么辦?屆時只能委托律師去公安機關調(diào)查，如果朋上債務人不是本地人，那還得到外地公安機關去調(diào)查，相當?shù)穆闊?/p>
所以，簽訂借款合同時一定要債務人提供身份資料。債務人向你借錢的時候，什么要求都是會答應的。
二、要求債務人的配偶簽字、或者提供配偶身份證明。
債務人借錢，為什么要配偶簽字、或者提供配偶身份證明呢?
因為：根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第24條規(guī)定：“債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理?！?簡單說，一人負債，夫妻償還。
所以，在實踐中，借款債務訴訟，我們都是把夫妻倆作為共同被告。同理，債權人也應該提供關于被告夫妻關系的證據(jù)，如果不在債務人向你借款的時候準備，等到要打官司的時候才收集，不僅浪費時間，而且不一定能夠收集到相應的證據(jù)。
三、要明確約定借款利息。
為什么要明確約定借款利息呢?因為：合同法211條規(guī)定“借款不約定利息的，視為無利息”。所以，利息必須明確約定。借款合同的利息，有以下三種情況：
第一種：正常借款期限內(nèi)的利息。最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的'利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！?/p>
第二種：逾期利息。超出合同約定還款期限的利息。
現(xiàn)行的人民銀行規(guī)定逾期貸款利率為原利率上浮30%-50%。
第三種：打官司法院判決后，遲延履行判決書的罰息。
民訴法第232條規(guī)定“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息?！币簿褪钦f，如果債務人未能按生效判決或仲裁裁決規(guī)定的期限履行，則從遲延之日起，即原約定利息加倍計算。
四、關于復利的約定。
什么是復利?就是利滾利。
最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規(guī)定“出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規(guī)定的限度時，超出部分的利息不予保護?！?/p>
由于司法解釋對復利的態(tài)度不支持，所以，建議大家在借款合同中盡量不要約定復利。
五、明確約定借款本息的還款順序。
這是一項非常重要但又被忽視的權利。對債權人有利的還款順序為：先利息后本金。如果約定不明確，在司法實踐中法院常常會按照先本金后利息來處理。
六、應該明確約定訴訟律師費承擔。
當債務人逾期還款，要打官司解決的時候，為維護債權人的利益，最好還是委托律師全程跟進。那么由此而發(fā)生的律師費，應該由債務人承擔、由違約方承擔。但如果你不明確約定，法院就不會支持。
七、關于債務擔保。
有條件的，應該盡可能要求債務人提供擔保，擔保有以下2種形式：
1、保證人。這是最簡單的擔保方式，擔保人簽字即可。
通常我們要求債務人的親屬提供擔保。理由有2點：1)如果其近親屬不同意擔保，那么就要打個問號,為什么連近親屬不信任債務人?2)尤其要求債務人的成年子女、父母擔保。因為，如果債務人有心逃債，經(jīng)常會將財產(chǎn)轉移至父母子女的名下，尤其是子女。所以，要求成年子女擔保，可以斷其逃債的念頭。
2、抵押登記。
比如房屋、汽車等財產(chǎn)。但抵押登記的手續(xù)比較繁瑣，要辦理公證，登記，手續(xù)費。
八、要求債務人披露財產(chǎn)。
在信任的情況下，我們不需要辦理財產(chǎn)抵押登記，但可以要求要求債務人告知其財產(chǎn)情況并提供有關資料。
如：房屋產(chǎn)權證原件交給債權人、其他財產(chǎn)的復印資料。
掌握債務人的財產(chǎn)線索，一旦有動靜，債權人可以立即查封其財產(chǎn)。
九、應該約定管轄條款。
什么是管轄條款?就是萬一要打官司的時候，我們?nèi)ツ睦锎蚬偎镜臈l款?債權人應當事先約定對自己有利的管轄條款。
因為：如果不事先約定，那么法院執(zhí)行的“原告就被告”的訴訟原理，通常是由被告所在地法院管轄。也就是說，債權人要到債務人的地頭去打官司。是實踐中，這絕對是對債權人不利的。
以上是借款合同的9點主要內(nèi)容。通過我們看到，簽訂借款合同是有很多法律技巧的。當事人與其在打官司的時候找律師，還不如簽訂合同的時候找律師，前一份好的借款合同來維護自己的合法權益。
為什么這是一項非常重要的權利呢?舉例：法院判決給付還款本金10萬元，合同期內(nèi)的利息是2分息元/月。債務人每月還款2000元。如果借款合同約定了還順序款為先利息后本金，那么債務人一輩子還不完。但如果沒有約定還款順序，那么債務人用4年2月可以還清本金，再用4年多還清利息。
可見，這是一項非常重要的權利。約定還順序款為先利息后本金，可以促使債務人積極履行債務、積極支付利息。
銀行借款合同注意事項篇二
一、適用范圍：本協(xié)議書是借款人不能按借款合同約定的還款期限歸還借款本息，經(jīng)委托方同意，并出具書面文件時，由建設銀行(受托貸款人)與借款單位簽訂的委托貸款展期協(xié)議。展期協(xié)議只有和合同在一起才是有效的。
二、展期貸款的數(shù)額、期限、利率均按委托方的文件規(guī)定填寫。
三、本協(xié)議書的簽字人和生效日期的約定同借款合同的規(guī)定一致，必須由甲、乙雙方的法定代表人或其授權代理人簽字，并加蓋單位公章后才能生效。
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銀行借款合同注意事項篇三
1.借款合同的標的物是金錢。借款合同的標的物是一種作為特殊種類物的金錢，因此，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能。
2.借款合同是轉讓貨幣所有權的合同。當貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權移轉給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。這是借款合同的目的決定的，也是貨幣這種特殊種類物作為其標的物的必然結果。
3.借款合同一般為有償合同(有息借款)，也可以是無償合同(無息借款)。
4.借款合同一般為要式合同，應當采用書面形式。自然人之間的借款合同的形式可以由當事人約定。
銀行借款合同注意事項篇四
隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟生活較為寬裕，資金使用效益被受到重視，民間債權債務關系日趨增多。那么，怎樣才能較好的保護民間債權債務關系的合法有序以及當事人的合法權益呢?我們的處理經(jīng)驗是：
1.訴訟時效問題。需要注意：借款沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的'限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
2.原告主張債權必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經(jīng)清償。
3.民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù))，但一定要明確約定，沒有約定利息的，視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。
4.出借人明知是為了進行非法活動而借款的，典型的例子是賭債，其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。
5.行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認，行為人又不能證明的，由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。
6.合伙經(jīng)營期間，個人以合伙組織的名義借款，用于合伙經(jīng)營的，由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的，由借款人償還。
7.借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。
8.債權文書如辦理可強制執(zhí)行的公證，則可不經(jīng)法院審理，直接向法院申請強制執(zhí)行。
9.還款期滿后6個月內(nèi)必須向擔保人主張權利，如過期則擔保人一般不承擔擔保責任。
10.為延長訴訟時效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內(nèi)容，如“要求還款1萬元的函”、“要求擔保人承擔擔保責任的函”。
銀行借款合同注意事項篇五
根據(jù)合同法規(guī)定，合同的簽訂必須采用書面形式，簽訂銀行借款合同要注意以下幾點：
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的`，借款合同即告成立。
銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。因此，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負有解釋的義務，這樣可以防止因理解不同發(fā)生糾紛。
(二)借款人需要明確借款用途。
借款人的借款用途關系到銀行的風險以及審核是否通過，借款人應在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途，對保護擔保人的權益而言更為公平。
在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則，根據(jù)單貸款質(zhì)的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。
銀行借款合同注意事項篇六
擔保是法律規(guī)定或者當事人約定的保證合同履行，保障債權人利益實現(xiàn)的法律措施。因此讀者朋友們，當你們在簽訂借款合同時，可以留個心眼，請求借款人擔保。而擔保分五種，分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證，是以保證人的財產(chǎn)和信用為擔保的基礎，屬于人的擔保。這里需要注意查看的是保證人是否具有保證的資格，而且保證人一定是借款人以外的第三方。不過如果要保證的話，保證人可以選擇一般保證與連帶保證。因此在借款時需要注意是否是連帶保證。從而使借款是可以找對人。
抵押，是一定的'財產(chǎn)為擔保的基礎，屬于物的擔保。這里需要注意的是抵押是不轉移財產(chǎn)占有，即是固定資產(chǎn)類，且需要在特定的財產(chǎn)登記處登記時才有效，可以以將來的財產(chǎn)設立抵押。從而做到抵押借款。
質(zhì)押，是一定的財產(chǎn)為擔保的基礎，也是屬于物的擔保。不過與抵押相比，質(zhì)押包括動產(chǎn)權利的質(zhì)押，質(zhì)押物需要交給債權人占有，比方說對方家的字畫，珠寶。而且質(zhì)押還可以是權利的質(zhì)押。不過這里需要注意的是質(zhì)押需要在登記時方能生效。
留置，也是一定的財產(chǎn)為擔保的基礎。該方式下的擔保是因特定的合同產(chǎn)生的，留置不需要事先約定但屬于合法占有。比方說對方欠你錢，但某天對方需要您進行轉賬，你將該部分錢先留下。該方式與債權屬于同一法律關系。
定金，是一定的金錢為擔保的基礎，又稱金錢擔保。一般定金的金額不得超過主合同標的額的20%，收受定金的一方如果沒有履行義務將需要雙倍返還。定金從實際交付定金之日起生效。定金需要以書面的約定。
上述方式是在擔保時能很好的規(guī)避風險。從而保障債權人利益實現(xiàn)的法律措施。不過如果是比較好的朋友你需要考慮是否進行這樣的方式讓對方進行擔保。
銀行借款合同注意事項篇七
銀行借款合同范本，歡迎閱讀小編為你帶來的
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，謝謝!訂立合同單位：
____________________，以下簡稱借款方;
中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款方。
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第二條自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%.借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息20%.
第三條借款方保證從一九____年____月起至一九____年____月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元;一九____年______元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率、以及修正慨算等原因，需要變更合同條款，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應承擔由此造成的經(jīng)濟損失。
第六條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理，計劃執(zhí)行，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按原定利率罰息50%.
第七條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。
第八條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門，總行，分行各一份。
借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)
負責人：__________ 負責人：____________
地址：__________地址：__________
甲方(銀主方)：
乙方(項目方)：
甲方為支持乙方開發(fā)項目，協(xié)助乙方籌措建設資金，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質(zhì)押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：
一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。
二、存款期限：三年定期(到期收取本息)
三、存款受益人：甲方。
四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押貸款程序進行貸款，用于乙方的項目建設。
五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)。
六、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)。
七、存單質(zhì)押風險規(guī)避：甲方開具的.人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)。
八、本息回收：甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天，乙方應主動、積極自行平倉還貸，解除質(zhì)押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。
九、操作程序：
(1)甲乙雙方確認本操作協(xié)議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發(fā)書面“承諾書”。
(2)乙方向甲方提交：
1、已確認并簽署的本協(xié)議書;
2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;
3、乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;
4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5、貼息費用憑證。
(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發(fā)出受理商務函，明確具體的操作日程及安排。
(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。
(5)甲方人員到達后：
2、項目批文原件與復印件是否相符;
3、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。
(六)核實無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉定。
(七)在甲方辦理轉定的同時：
1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;
2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質(zhì)押貸款手續(xù);
3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時辦理。
十、業(yè)務操作期間，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔，并預收乙方 萬元操作費用。
十一、違約責任：
(1) 甲方人員到達乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。
(2) 甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內(nèi)無款到帳。致使業(yè)務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用。
(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金，保證金不予退還。
(4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。
十二、末盡事宜：本協(xié)議若有末盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商形成書面補充約定條款，與本協(xié)議一并執(zhí)行，并產(chǎn)生同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費后即刻生效。業(yè)務執(zhí)行完畢后，自動失效。
甲方 (蓋章)法人代表簽字：
乙方 (蓋章)法人代表簽字：
年 月 日
銀行借款合同注意事項篇八
立合同單位：
_______________(簡稱借款方)
______銀行______行(簡稱貸款方)
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元，用于________。預計用款為____年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。
第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。
第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預定為：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條 借款方應按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方： (公章)
貸款方： (公章)
地址：
地址：
法人代表： (簽字)
法人代表： (簽字)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：
年 月 日
簽約地點：
銀行借款合同注意事項篇九
(抵押加階段性保證)。
（20xx版）。
中信銀行股份有限公司。
借款人（即抵押人，以下簡稱甲方）：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
共同借款人：
身份證件名稱及號碼：居民身份證：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
貸款人（即抵押權人，以下簡稱乙方）：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼710061：
法定代表人/負責人：
保證人(以下簡稱丙方)：
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
甲方、乙方和丙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款金額。
1.1貸款金額詳見本合同第20.1條。
第二條貸款用途及支付對象。
同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)營的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。
2.2本合同項下支付對象為本合同丙方。
第三條貸款利率。
3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第20.2條。
3.2在貸款期限內(nèi)，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。
3.3執(zhí)行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執(zhí)行固定利率滿一年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。
第四條貸款期限。
4.1貸款期限詳見本合同第20.3條。
第五條貸款的發(fā)放和支付。
5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發(fā)放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。
5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關資料和文件，并已足額支付首款；
5.1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項；
5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續(xù)；
5.1.4乙方認為必要的其他條件。
5.2本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶（賬戶名稱、賬號見第20.4條）。貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開始計收利息。
第六條貸款償還。
6.1甲方慶根據(jù)乙方有關貸款規(guī)定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。
6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息。
6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）。
6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式為：
貸款本金。
每月還款額=——————+（本金-累計已還本金額）×月利率。
6.1.4按單周或雙周等額本息還款法。
6.1.5按單周或雙周等額本金還款法。
6.1.6等比遞增還款法。
6.1.7等比遞減還款法。
6.1.8等額比遞增還款法。
6.1.9等額遞減還款法。
6.1.10寬限期等額本息還款法。
6.1.11寬限期等額本金還款法。
6.2甲方應當于本合同規(guī)定的每期還款日（詳見20.5條）前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶（賬戶名稱及賬號詳見第20.6條），并不可撤銷地授權乙方于當期還數(shù)日直接從該賬戶劃收應收款項。還款賬戶被有權機關凍結時，甲方應及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。
6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規(guī)定對逾期貸款加收罰息（逾期貸款罰息利率詳見第20.7條）。甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規(guī)定對甲方加收罰息（挪用貸款罰息利率見第20.7條）。對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息（包括罰息），按罰息利率計收復利。
6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息（含罰息、復利）—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息（包括罰息、復利）、本金的清償順序，同時乙方有權承時從還賬戶中劃收到期應付款項。
第七條提前還款。
7.1甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。乙方經(jīng)審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調(diào)整。
7.2甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。
7.3經(jīng)乙方同意，甲方設定自動提前還款的（階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外），按自動提前還款約定執(zhí)行，其體約定見本合同第20.8條。
第八條貸款擔保。
8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔保。對甲方取得該房屋的所有權并辦妥乙方為抵押權入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。
8.2擔保范圍。
8.2.1本合同項下的貸款本金、利息（含復利）、罰息；
8.2.2違約金、賠償金、補償金。
8.2.3為實現(xiàn)債權和擔保權而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等）。
第九條抵押。
9.1抵押特。
本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內(nèi)容見本合同第20.9條。
9.2抵押物共有人。
本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。
9.3甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。
9.4抵押權的行使。
9.4.1甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應付貸款和/或其他應付款項；
9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹?/p>
9.5乙方可選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權。
9.5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價受償；
9.5.2拍賣受償；
9.5.3變賣受償；
9.5.4法律允許的其他方式。
9.6甲方應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經(jīng)甲方和乙方確認后，由乙方保管。
9.7、抵押關系終止。
甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部義務，則抵押關系終止。
第十條保證。
10.1保證方式。
兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續(xù)，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方持有之日止（“擔保階段”）甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和/或相關費用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，并有權從丙方在中信銀行任何營業(yè)機構開立的賬戶中直接扣劃。
10.2保證期間。
保證期間為擔保階段內(nèi)甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。
第十一條甲方的權利和義務。
11.1甲方保證提供的申請貸款文件是完整、真實、有效、合法的，并承諾將以最大誠實信用原則履行本合同，接受乙方的監(jiān)督和檢查，全面配合乙方的貸后管理工作。
銀行借款合同注意事項篇十
1、 甲方是指向外借錢的人，姓名要與身份證上的姓名要相符。
2、 乙方是向甲方提供錢的人，即借錢出來的人，姓名要與身份證上的姓名要相符。
3、 丙方是公司。
4、 金額要大寫，在大寫之后用括號表明小寫。如人民幣伍萬元整（小寫50000.00元）
5、 借款期限要寫月數(shù)，大小寫均可。起止日期要對應，一般到期日比起日少一天，如2017年8月20日借款，2個月的到期日是2017年10月19日。
6、 利率要用阿拉伯數(shù)字填寫，要填年利率，注意利率不能超過銀行同期貸款利率的4倍，如目前銀行半年期貸款年利率是4.86，其4倍為19.44。因此在填寫利率時，不能超過19.44。使用最多的是兩種利率，一是半年期利率，二是一年期利率。
7、 每萬元的月利息合多少元，可從年利率換算來。如年利率為18%，則每萬元月利息為（18÷12個月×100=）150元（俗稱一分五）。
8、 擔保費收入總金額要低于利息收入。一般計算時，在銀行同期貸款利率及一半。如上述擔保費則按不超過4.86%利率及擔保期限和本金來計算。如上例，利率（按半年期利率的一半）2.43%計算，期限是2個月，本金是50000元。但擔保費是202.5元（=本金×期限×利率，即50000元×2個月×2.43÷12個月）。
9、簽約日期一定要與反擔保合同的日期一致。
一、借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”
借條和欠條均是一種債權債務的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關系；而欠收是雙方基 于以前的經(jīng)濟往來而進行結算的一種結算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟往來的結算，僅是代表一種純粹的債權債務關系，并不代表借款合同關系。因此借款時宜 寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。
二、借款時雙方約定的利率宜寫入借條中
實踐中有不少債主誤解民間借款不能收取利息，所以利息只在口頭約定，而沒有寫進借條中。事實上，法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。法律依據(jù)有：最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條的規(guī)定：民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍，超出部分不予保護。
《合同法》第211條規(guī)定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款的規(guī)定。如果沒有將利率寫入借條中，出借人一起訴，借款人不承認雙方約定，出借人的利息請求將得不到法院的支持。
三、借款時宜將還款期限寫入借條中
借款在訴訟時效內(nèi)受法律保護，實踐中卻有很多出借人往往不知
道“訴訟時效”的概念。理論界對借款沒有約定還款期限的訴訟時效問題理解不一，有人主張適用2年訴訟時效，也有人主張適用20年訴訟時效。各地法院對此問題的把握也不盡相同。
因此，從債權安全回收的角度考慮，借款時宜將還款期限寫入借條中，如借款人逾期不歸還借款的，出借人應當在借款到期后2年內(nèi)向其主張權利（包括向人民法院起訴或由借款人在催款通知書上簽字確認）。
四、借款時借條宜寫清出借人借款人全名
實踐上，出借人與借款人往往關系較密切，也不泛親戚關系，借款時將日常習慣稱謂寫入借條，如將出借人寫成“張叔”“張兄”；將借款人寫成“阿三”“四妹”之類等等，萬一借款人逾期還款，出借人想到法院起訴借款人，往往會因債權、債務人不明確而被法院拒之門外。
五、借款時借條應表述清楚明確，沒有歧義
較典型的案例是張三向李四借款10 萬元，同時出具借條寫明借款10萬元，幾個月后，張三歸還李1萬元，遂將原借條撕毀，張三重新為李四出具借條一份：“張三原向李四借款10萬元，現(xiàn)還欠款 1萬元”。這里的“還”字既可以理解為“歸還(huang)”，又可以解釋為“還（hai）欠” “尚欠”。由此產(chǎn)生爭議，對出借人非常不利。
欠條，借條，收條的法律效力
一、欠條、借條、收條的法律含義、證明的事實及映射的法律關系 欠條、借條、收條是生活工作中常見的條據(jù)，這三種條據(jù)雖然只有一字之差，但其法律含義卻相差甚遠。欠條，是債務人向債權人出具的表示尚欠某物或者某款項的憑證，一般用來證明債權債務關系；借條是出借人向借用人或者借款人出具的表示出借某物或者某款項的憑證，一般用來證明借用或者借款關系；收條是收領人向送給人出具的表示收到某物或者某款項的憑證，用來反映或者證明“收到”的事實。
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銀行借款合同注意事項篇十一
1.訴訟時效問題。需要注意：借款沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
2.原告主張債權必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。欠條或者借條在債務人之手時一般將被推定為該債務已經(jīng)清償。
3.民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù))，但一定要明確約定，沒有約定利息的，視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。
4.出借人明知是為了進行非法活動而借款的，典型的例子是賭債，其借貸關系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關法律予以制裁。
5.行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認，行為人又不能證明的，由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。
6.合伙經(jīng)營期間，個人以合伙組織的名義借款，用于合伙經(jīng)營的，由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的，由借款人償還。
7.借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。
8.債權文書如辦理可強制執(zhí)行的公證，則可不經(jīng)法院審理，直接向法院申請強制執(zhí)行。
9.還款期滿后6個月內(nèi)必須向擔保人主張權利，如過期則擔保人一般不承擔擔保責任。
10.為延長訴訟時效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內(nèi)容，如“要求還款1萬元的函”、“要求擔保人承擔擔保責任的函”。
銀行借款合同注意事項篇十二
_______________(簡稱借款方)。
_______________行(簡稱貸款方)。
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第二條自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_________%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%。
第三條借款方保證從_________年_________月起至_________年_________月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預定為：__________________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元;_________年_________元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條借款方應按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息_________%。
第八條本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本_____份，報送_____、_____、_____等部門各執(zhí)一份。
借款方：_________(公章)貸款方：_________(公章)。
地址：_________地址：_________。
法人代表：_________(簽字)法人代表：_________(簽字)。
開戶銀行及帳號：_________。
簽約地點：_________。
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