隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
無固定期限勞動合同的解除篇一
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:____________。
第二條租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為________支付,計人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。以后每個______月付款一次,應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水________噸,電________度,氣________方。
第七條甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結(jié)清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
1.____________。
2.____________。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:身份證號碼:
年月日
無固定期限勞動合同的解除篇二
什么是勞動合同的解除
勞動合同的解除是指勞動合同訂立后,尚未全部履行以前,由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當事人提前中斷勞動關(guān)系的法律行為。勞動合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定,勞動合同既可以由單方依法解除,也可以雙方協(xié)商解除。用人單位依據(jù)勞動法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同,應(yīng)當按照勞動法和勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》(勞部發(fā)[1994]481號)支付勞動者經(jīng)濟補償金。
解除勞動合同的條件
用人單位解除與勞動者的勞動合同應(yīng)具備法律規(guī)定的條件,若違反法的規(guī)定將承擔(dān)法律責(zé)任。法律規(guī)定的解除勞動合同的條件,因解除的原因的不同而有所不同:(一)合意解除勞動合同的條件:用人單位和勞動者協(xié)商一致,勞動合同可以解除;勞動者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動合同本身達成一致,還應(yīng)當對一方或者雙方提出的解除勞動合同的條件協(xié)商一致,比如說,用人單位對勞動者提出的保守商業(yè)秘密和補償一定的培訓(xùn)費用,勞動者對用人單位提出的解除勞動合同經(jīng)濟補償金條件,只有雙方對這些附加條件也達成一致的前提下,才是勞動合同的合意解除。當然,如果雙方對解除勞動合同均未提出任何條件,也就不存在就條件達成一致的問題。
(二)即時解除勞動合同的條件即時解除勞動合同是一種過失性辭退形式。具備下列條件之一的用人單位可以及時解除勞動合同:(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;(3) 嚴重失職,營私舞弊,對用人單位造成重大損害的;(4) 被依法追究刑事責(zé)任的。
(三) 預(yù)告辭退的許可性條件:預(yù)告辭退是指用人單位須向勞動者預(yù)告后才能解除勞動合同,提前終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。"預(yù)告"是指用人單位應(yīng)當提前30日以書面形式通知勞動者本人。用人單位也可以發(fā)向勞動者支付與預(yù)告期間相等的補償費的形式,取代預(yù)告通知。預(yù)告辭退限于勞動者無過錯,單一主客觀條件變化,勞訂合同無法履行的情形。 《勞動法》規(guī)定預(yù)告辭退的法定許可性條件為下列情況之一:(1)勞動者患病或以工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事用位另行安排的工作。
(2)勞動者不能勝任,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作。
(3)勞動合同定歷史所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商達成變更協(xié)議的。
(四)經(jīng)濟性裁員的條件經(jīng)濟性裁員指用人單位辭退部分勞動者,以此作為改善經(jīng)營狀況的手段,是無過錯辭退的一種特殊形式。用人單位只有在下列情況下才可以裁員:(1)用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間,經(jīng)依法申請和法院準許開始整頓后,因出現(xiàn)剩余勞動力,需要把裁員作為預(yù)防的一種整頓措施。
(2)用人單位近營狀況惡化,發(fā)生嚴重虧損、開工不足、產(chǎn)品嚴重積壓之類的嚴重困難,需通過裁員來擺脫困境。
另外,進行經(jīng)濟性裁員,用人單位應(yīng)當提前30日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經(jīng)向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。
以上是用人單位可以解除勞動合同的條件,我國勞動法及相關(guān)法規(guī),為保護勞動者的合法利益,又規(guī)定了不得解除勞動合同的情況:1、 患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或部分喪失勞動能力的;2、 患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期間的;3、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形。
勞動者有上述情況之一的,用人單位就不能解除與勞動者的勞動合同。
解除勞動合同補償有標準
即使您是打零工,只要找到工作與用人單位建立了勞動關(guān)系,為了自身利益,就必須與用人單位簽訂書面勞動合同,因為一旦下列情況發(fā)生,導(dǎo)致合同解除,您可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償金或生活補助費。
情況一:勞動合同雙方當事人協(xié)商一致。
結(jié)果:用人單位發(fā)給經(jīng)濟補償金。在本單位工作時間每滿一年,發(fā)給相當于本人1個月工資的經(jīng)濟補償金,最多不超過12個月。如果工作時間不滿1年,按1年計算。
情況二:不能勝任工作,經(jīng)過一定的培訓(xùn)或調(diào)整到其他崗位,仍不能勝任的。
結(jié)果:按上述標準發(fā)給經(jīng)濟補償金,但用人單位應(yīng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。
情況三:患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后,不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。
結(jié)果:除了按上述標準發(fā)放經(jīng)濟補償金,還應(yīng)發(fā)給不低于6個月工資的醫(yī)療補助費。如果辦理了因病或非因工負傷退休、退職手續(xù),享受了退休、退職待遇的,用人單位不支付其經(jīng)濟補償金。
情況四:勞動合同訂立時,“約好”的客觀情況發(fā)生了重大變化,致使原勞動合同無法履行,當事人又不能就變更達成協(xié)議,由用人單位解除勞動合同的。
無固定期限勞動合同的解除篇三
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一、解除勞動合同需辦哪些手續(xù)
勞動合同解除、終止時,用人單位應(yīng)在3日內(nèi)向勞動者出具解除、終止勞動合同證明。并將《解除勞動合同證明書》或《終止勞動合同證明書》直接送達給勞動者本人,本人不在的,交其共同居住成年直系親屬簽收,直接送達有困難的可以郵寄送達,以掛號查詢回執(zhí)上注明的收信日期為送達日期。勞動者下落不明,或者用上述方式無法送達的,可采取公告送達,通過市地級以上新聞媒介通知,自公告發(fā)布之日起30日,即視為送達。
勞動者轉(zhuǎn)為失業(yè)的,用人單位應(yīng)在7日內(nèi)將失業(yè)人員名單和檔案移交到失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)。勞動者失業(yè)后,應(yīng)在解除、終止勞動合同之日起30日內(nèi)到戶口所在地失業(yè)保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理失業(yè)登記。
二、如何解除勞動合同
中華人民共和國》第31條規(guī)定:勞動者解除勞動合同,應(yīng)當提前30日以書面形式通知,明確賦予了職工辭職的權(quán)利,這種權(quán)利是絕對的,勞動者單方面解除勞動合同無須任何實質(zhì)條件,只需要履行提前通知的義務(wù)(即提前30日書面通知用人單位)即可。原勞動部辦公廳在《關(guān)于勞動者解除勞動合同有關(guān)問題的復(fù)函》也指出:勞動者提前30日以書面形式通知用人單位,既是解除勞動合同的程序,也是解除勞動合同的條件。勞動者提前30日以書面形式通知用人單位,解除勞動合同,無須征得用人單位的同意。超過30日,勞動者向用人單位提出辦理解除勞動合同手續(xù),用人單位應(yīng)予以辦理。
勞動法》一方面賦予了職工絕對的辭職權(quán),另一方面又賦予了用人單位一定的請求賠償損失的權(quán)利?!秳趧臃ā返?02條規(guī)定:勞動者違反本法規(guī)定的條件解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的保密事項,對用人單位造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任;原勞動部在《違反《勞動法》有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的第 4條明確規(guī)定了賠償?shù)姆秶簞趧诱哌`反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同,對用人單位造成損失的,勞動者應(yīng)賠償用人單位下列損失:
1、用人單位招收錄用其所支付的費用;
2、用人單位為其支付的培訓(xùn)費用,雙方另有約定的按約定辦理;
3、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;
4、勞動合同約定的其他賠償費用。
職工主動提出與企業(yè)解除勞動合同后部分職工在以書面通知用人單位30日后主動離職,不予理會用人單位的賠償要求,用人單位則不給職工辦理人事關(guān)系和檔案的調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),職工離職后人事關(guān)系和檔案長期留置在原用人單位;造成職工在新的工作單位不能辦理勞動保險、不能辦理出國政審手續(xù)、影響技術(shù)職稱評定、不能進一步深造和喪失報考國家公務(wù)員的機會。所以,職工在與用人單位因解除勞動合同賠償損失方面發(fā)生爭議后應(yīng)當在60天內(nèi)及時向用人單位所在地區(qū)、縣勞動爭議仲裁委員會提請勞動爭議仲裁。
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