合同是商業(yè)交往的準(zhǔn)則，規(guī)定了交易的時限、品質(zhì)、價格等要素。在合同的評估和修改中，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)市場環(huán)境和交易需求的變化。合同的范例可以為我們提供一些參考和借鑒，以便更好地起草自己的合同。
裝修的合同糾紛處理篇一
勞動糾紛可以說是最常見的的民事糾紛了，無論是勞動者還是用人單位都很難去避免，想必大家也很想知道萬一發(fā)生了勞動合同糾紛處理的途徑有哪些、有哪些法律依據(jù)?這里給大家分享一些關(guān)于勞動合同糾紛處理的途徑，希望對大家有所幫助。
1、協(xié)商。
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解。
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁。
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
4、訴訟。
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
1、在職業(yè)中介機(jī)構(gòu)被騙或者被用人單位侵權(quán)的，可以到當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ媳O(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴;。
處理勞動合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：
(一)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議;。
(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議;。
(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭議;。
(四)因工作時間、休息休假、社會保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動保護(hù)發(fā)生的爭議;。
(五)因勞動報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭議;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動爭議。
第四條發(fā)生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協(xié)商，也可以請工會或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。
第五條發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。
最高人民法院《關(guān)于審理案件適用法律若干問題的解釋》第十三條至第十五條、第二十條;最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》及最高人民法院《關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)的相關(guān)規(guī)定。
處理集體勞動合同糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動合同法》第五十一條至第五十六條，及2004年勞動和社會保障部發(fā)布的《關(guān)于集體合同規(guī)定》。
處理合同糾紛的處理非全日制用工糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動合同法》第六十八至第七十二條，及2003年勞動和社會保障部發(fā)布的《關(guān)于非全日制用工若干問題的意見》。
處理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金糾紛的法律依據(jù)主要是《勞動合同法》第四十六條、第四十七條、第八十五條、第八十七條。
裝修的合同糾紛處理篇二
金融。
糾紛，是指在金融機(jī)構(gòu)作為借款人與非金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同中產(chǎn)生的糾紛。
依據(jù)《合同法》第196條的規(guī)定，借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的主要內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
金融借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)借款，到期返還借款并支付利息的合同。其特殊性在于貸款人為金融機(jī)構(gòu)。
同業(yè)拆借是指具有市場準(zhǔn)人資格的金融機(jī)構(gòu)之間，為了調(diào)劑頭寸和臨時性資金余缺，進(jìn)行短期資金融通的活動。
企業(yè)借貸是指非金融企業(yè)之間相互借款的行為。目前，為保護(hù)金融市場的有序運(yùn)行，我國法律一般不允許非金融企業(yè)之間相互借款。
民間借貸是指公民之間，公民與非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)之間的借款行為。民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。借貸的幣種可以是人民幣，也可以是外幣、港幣、臺幣和國庫券等有價證券。
小額借款合同是指借款人向金融機(jī)構(gòu)或小額貸款公司借小額款項(xiàng)，到期返還借款并支付利息的合同。小額貸款一般額度較小，利率較低，期限、發(fā)放和還款方式方面的約定更加靈活、便捷，小額貸款多用于扶助農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、下崗職工再就業(yè)，以及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)等等。
金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就金融不良債權(quán)的轉(zhuǎn)讓簽訂的合同。金融不良債權(quán)是指處于非良好經(jīng)營狀態(tài)，不能按時支付銀行利息，甚至不能償還貸款本金的銀行借款債權(quán)。金融不良債權(quán)包括逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。
金融不良債權(quán)追償是指金融不良債權(quán)受讓人在受讓債權(quán)后，向原金融借款合同的債務(wù)人、擔(dān)保人主張權(quán)利，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。追償是受讓人對金融不良債權(quán)處置的主要方式之一，包括直接催收、訴訟(仲裁)追償、委托第三方追償、破產(chǎn)清算等方式。
《合同法》規(guī)定的借款合同包括兩部分：第一是金融機(jī)構(gòu)之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同;二是自然人之間的借款合同。但是在實(shí)際社會經(jīng)濟(jì)生活中的借款關(guān)系比合同法規(guī)定的要廣泛得多，還包括非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系、自然人和非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系。因此，對這類案件的處理也顯得復(fù)雜得多，銀行、信用社等金融部門和人民法院都應(yīng)該高度關(guān)注和重視。
一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時可能向法院起訴，如債權(quán)人銀行等金融機(jī)構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：
1、借款同時有保證人的保證人是共同被告;。
3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人的確定。實(shí)踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況，所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個人或私營企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項(xiàng)由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：
(3)在上述情況下，如果出借人選擇用款人為被告，可以用款企業(yè)為被告。如出借人堅(jiān)持以借款和用款人為共同被告，法院也應(yīng)允許，因?yàn)槌鼋枞擞行问缴系脑V權(quán)。
4、借款單位或者擔(dān)保單位發(fā)生了變化，如合并、分立、改制、破產(chǎn)等，原告起訴誰，包括與該企業(yè)有關(guān)系的單位如上級主管部門或母公司，即列為被告。最高法院副院長李國光在關(guān)于當(dāng)前民事審判的有關(guān)問題《關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體的確認(rèn)問題》中認(rèn)為：第一，訴訟主體的確認(rèn)。企業(yè)在歇業(yè)、被撤并或吊銷營業(yè)執(zhí)照后，是否可以作為訴訟主體參加訴訟，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形，區(qū)別對待，以確認(rèn)訴訟主體。應(yīng)當(dāng)注意的是，無論在企業(yè)歇業(yè)、被撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中如果存在多個清算主體的，均應(yīng)成為共同清算主體。第二，清算主體的認(rèn)定。由于將企業(yè)因歇業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照情形中的清算主體確定為訴訟主體，因此對于不同性質(zhì)的企業(yè)如何確定其清算主體就成為訴訟程序的關(guān)鍵。依據(jù)我國《公司法》第191條和192條以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我們認(rèn)為，國有企業(yè)的清算主體是其上級主管部門;集體企業(yè)的清算主體是其開辦單位;聯(lián)營企業(yè)的清算主體是其聯(lián)營各方;有限責(zé)任公司的清算主體是其全體股東;股份有限公司的清算主體是其控股股東。因此，如法院立案時初步審查認(rèn)為不應(yīng)列為被告的，可以提出參考意見，如原告堅(jiān)持列為被告應(yīng)尊重原告意見，是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在審理中解決。
借款合同的效力直接關(guān)系到借貸關(guān)系是否受到人民法院的保護(hù)。因此在審理借款合同糾紛時，應(yīng)該認(rèn)真審查借款合同的效力。
1、進(jìn)行非法活動的借款合同無效?！逗贤ā返谖迨l(三)規(guī)定“以合法形式掩蓋非法目的”合同無效。最高院1991年7月2日作出的《關(guān)于人民法院審理借貨案件的若干意見》(以下簡稱《借貸意見》第11條規(guī)定“出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)?！北热缬械钠髽I(yè)見炒股或者買賣煙草賺錢，便買通金融機(jī)構(gòu)某些承辦人編造假的貸款理由如擴(kuò)大再生產(chǎn)、購買原材料等簽訂借款合同貸出款項(xiàng)，這種違反政策和法律的借款合同無效。
2、欺詐、脅迫損害國家利益的合同無效?！逗贤ā返谖迨l(一)規(guī)定“一方以欺許、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”的合同無效?！督栀J意見》第10條規(guī)定“一方以欺許、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定為無效?！币?yàn)榇艘庖娛窃?991年作出的，與當(dāng)時的《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定是一致的。但是，由于《合同法》限制了無效合同的范圍。僅規(guī)定了欺詐、脅迫形成的合同當(dāng)其損害了國家利益時才認(rèn)定為無效合同。而對此種情況規(guī)定了當(dāng)事人有權(quán)申請撤銷和變更。所以在掌握是否無效時應(yīng)該與原來的認(rèn)定有區(qū)別。不能把可以撤銷和變更的合同當(dāng)無效認(rèn)定，否則會在適用法律上出現(xiàn)錯誤。
3、企業(yè)之間的借貸合同無效?！逗贤ā分栽谝?guī)定兩大類借款合同糾紛中沒有將企業(yè)間的借貸納入，其主要原因是該種借貨關(guān)系不受法律保護(hù)，不是我國法律所認(rèn)可的合法合同。因?yàn)槿魏螄叶加凶约禾赜械慕?jīng)濟(jì)秩序和金融秩序。只有金融機(jī)構(gòu)有權(quán)經(jīng)營借貸業(yè)務(wù)，如果任何企業(yè)都可以經(jīng)營金融業(yè)務(wù)從事借貸我國的金融秩序就亂了，那就不需要金融機(jī)構(gòu)的存在了。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息。”
4、不具備借貸主體資格的金融機(jī)構(gòu)從事借貸業(yè)務(wù)的借款合同無效。在金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部也有明確的分工，可以從事借貸業(yè)務(wù)的是其中的一部分機(jī)構(gòu)。其他內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和下屬部門只有一些行政事務(wù)或吸收存款的業(yè)務(wù)，絕對沒有對外進(jìn)行借貸的業(yè)務(wù)。這些部門如果因?yàn)槭种姓莆找恍┵Y金，為了得到利息，而進(jìn)行借貸，其簽訂的合同也是無效的。
在大多數(shù)借款合同中，都有擔(dān)保的存在，其目的是為了保證在主債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時，能保證金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款收回。但在實(shí)踐中，有的是業(yè)務(wù)不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出現(xiàn)擔(dān)保無效的情況。擔(dān)保無效主要有以下幾類：
1、擔(dān)保的主體不合格。按照國家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門和機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保，就是說沒有擔(dān)保資格。國家法規(guī)規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等社會福利機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保。因?yàn)檫@些部門和機(jī)構(gòu)從事的是社會的教育和福利工作，其財(cái)產(chǎn)為國家所有，與此同時，這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因?yàn)槠溥M(jìn)行擔(dān)保而將其財(cái)產(chǎn)執(zhí)行而造成學(xué)校停學(xué)，醫(yī)院停診。
2、不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門擔(dān)保無效。最高院1994年4月15日發(fā)出的《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件有關(guān)保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規(guī)定》“法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人同意，為他人提供擔(dān)保的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！薄侗ＷC規(guī)定》18項(xiàng)“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意，為他人提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯大小，由法人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無效?！稉?dān)保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無效。《保證規(guī)定》第19項(xiàng)“主合同債權(quán)人一方或者雙方當(dāng)事人采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實(shí)意思情況下提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)責(zé)任。
5、以禁止流通物提供擔(dān)保的合同無效?！稉?dān)保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
6、未經(jīng)批準(zhǔn)及無權(quán)設(shè)立的對外擔(dān)保無效。在對外擔(dān)保問題上我國法律和法規(guī)有嚴(yán)格的限制。《擔(dān)保法解釋》第六條規(guī)定“有下列情形之一的，對外擔(dān)保合同無效：(一)未經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)或者登記對外擔(dān)保的;(二)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的;(三)為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外文投資部分的對外債務(wù)提供擔(dān)保的;(五)主合同變更或者債權(quán)人將對外擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?/p>
7、主合同無效，保證合同無效?！侗ＷC規(guī)定》第20項(xiàng)”主合同無效，保證合同也無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。但保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道主合同無效而仍然為之提供保證的，主合同被確認(rèn)無效后，保證人與被保證人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
債權(quán)人行使債權(quán)的時間，就是債權(quán)人主張權(quán)利的時間。一般來說這個問題比較簡單，也就是債權(quán)人和債務(wù)人約定的由債務(wù)人履行債務(wù)的時間。約定的履行債務(wù)的時間到了，債權(quán)人就可以要求債務(wù)人償還債務(wù)，而做為債務(wù)人也就可以向債權(quán)人履行償還義務(wù)了。如果債權(quán)人在債務(wù)履行期限到來后行使權(quán)利，就是合法。如果未屆履行期限則在一般情況下債權(quán)人不能行使權(quán)利。但是如果是約定分期償還借款，則可以在每一期還款時間屆至?xí)r行使權(quán)利。需要注意的是在兩種情況下可以提前行使權(quán)利。一是按照《合同法》的規(guī)定，在債務(wù)人償還債務(wù)的能力明顯下降時可以行使不安抗辯權(quán)。對此法律有明確的規(guī)定，規(guī)定的也比較細(xì)致。第二種情況是在債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序時，債權(quán)人可以直接向債務(wù)人申報(bào)債權(quán)，也可以直接起訴保證人。這是因?yàn)?，債?wù)人破產(chǎn)，說明其已經(jīng)不能履行到期債務(wù)，到期債務(wù)尚不能履行，未到債務(wù)當(dāng)然也不能履行。所以此時此種債務(wù)應(yīng)該視為到期債務(wù)。
_______________(簡稱借款方)。
____________銀行______行(簡稱貸款方)。
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款方向貸款方借款人民幣(大寫)_____元，用于_____。
___。預(yù)計(jì)用款為____年__元;____年__元;____年__元;。
____年__元;____年__元。
第二條自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。
第三條借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預(yù)定為：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條因國家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動和物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會計(jì)報(bào)表及資料。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任，未按期提供貸款，應(yīng)按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條借款方應(yīng)按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報(bào)送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方：(公章)貸款方：(公章)。
地址：地址：
法人代表：(簽字)法人代表：(簽字)。
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
裝修的合同糾紛處理篇三
法定代表人：_________________，系_________。
復(fù)議請求。
請求_________人民政府依法撤銷被申請人作出的《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭議的處理決定》雪府裁字【20__】6號，并責(zé)令被申請人依法重新作出處理決定。
事實(shí)及理由。
申請人_________與第三人_________土地權(quán)屬爭議一案，第三人_________于_________年_________月_________日向被申請人申請確權(quán)。被申請人受理后，在未查清爭議土地的客觀事實(shí)、違反法定程序的情形下，草率的于_________年_________月_________日作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭議的處理決定》雪府裁字【_________】1號(以下簡稱1號處理決定)，申請人不服依法向普安縣人民政府申請復(fù)議。__________縣人民政府于_________年_________月_________日作出《__________縣人民政府行政復(fù)議決定書》普府行復(fù)決字[_________]9號，該復(fù)議決定以1號處理決定存在認(rèn)定事實(shí)不清楚，證據(jù)不確鑿，內(nèi)容不適當(dāng)為由，撤銷被申請人作出的1號處理決定。_________年_________月_________日，被申請人作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭議的處理決定》雪府裁字【_________】6號(以下簡稱6號處理決定),6號處理決定在查明事實(shí)及處理結(jié)果等內(nèi)容幾乎與1號處理決定完全相同，已違反了《中華人民共和國行政復(fù)議法》第28條“行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為”。因此，申請人對被申請人作出的6號處理決定不服，現(xiàn)依法申請行政復(fù)議。
從法律依據(jù)上，_________年填制的土地承包底冊可以清楚得知，申請人家(戶主_________，系申請人之父)在小地名為_________處承包得有不同等級的責(zé)任地四幅、荒山一片(有_________人民公社管理委員會于_________年_________月頒發(fā)的承包農(nóng)戶土地使用證證實(shí))。從爭議地現(xiàn)場可得知爭議土地就是申請人家承包的皂角塘處荒山。_________年實(shí)行土地延包時，《土地承包合同書》上雖未填寫荒山承包情況，但并不影響申請人家于_________年承包皂角塘處荒山一片的客觀事實(shí)。從對爭議土地的實(shí)際管控上，申請人家多年來進(jìn)行了管理、看護(hù)，予防止被他人侵占。_________年，第三人趁申請人外出誤工之機(jī)在爭議地種麥子，_________年申請人發(fā)現(xiàn)后，采取自救方式在爭議地上種玉米。之所以出現(xiàn)本案爭議，原因在于國家在爭議地附近修建四十米大道、火電廠項(xiàng)目等，第三人見爭議土地將來可能增值較大，便采取訴訟、行政確權(quán)等手段，企圖達(dá)到侵占申請人土地承包經(jīng)營權(quán)。上述事實(shí)有_________村民_________、_________、_________、_________、_________(五位知情人中，_________、_________、_________、_________在爭議地附近有耕地，曾某華系土地發(fā)包時組長)及書證等可以證實(shí)。
被申請人作出的6號決定認(rèn)定事實(shí)部分存在嚴(yán)重錯誤。6號處理決定中提到第三人_________________在土地下放時，承包有野狗洞土地，并用該處土地張冠李戴的定論為本案爭議土地，完全忽視了申請人_________________家在_________________處承包得有荒山(_________________年_________________人民公社頒發(fā)給申請人之父姜某高的承包農(nóng)戶土地使用證記載，_________________荒山一片)的關(guān)鍵事實(shí)，更忽視了野狗洞位于四十米大道右側(cè)而爭議土地卻位于四十米大道左側(cè)的關(guān)鍵事實(shí)。該6號決定中，提到第三人陳某某的1.71畝，冊上載明：_________________東西北抵溝，南抵水淹地。按被申請人所制作的平面示意圖，爭議地四至界限應(yīng)為：東抵_________________、南抵_________________、西抵_________________、北抵_________________。無論怎樣比對，均與第三人_________________承包冊上記載的東西北抵溝不相符。_________________人民政府作出的普府行復(fù)決字[_________]9號行政復(fù)議決定查明的“申請人(_________)在爭議地有荒山而第三人(陳某某)承包土地為荒熟一片且并在承包地內(nèi)開墾荒地，既然是承包地，為何又要開墾荒地”一節(jié)，被申請人卻置若罔聞,對之前普安縣人民政府行政復(fù)議決定認(rèn)定的內(nèi)容完全不予理睬。希望復(fù)議機(jī)關(guān)給予重視，并在本案中即時給予糾正。
被申請人作出的6號處理決定所附的平面示意圖，申請人是在收到處理決定后才得知，無法判斷被申請人是否組織過現(xiàn)場指界。如果被申請人組織現(xiàn)場指界，為何不通知申請人到場。僅從被申請人提供的平面示意圖上提到的指界人，無論是_________還是_________，兩家在爭議地附近無土地，無法判斷爭議地狀況。另外，被申請人既然已查明申請人家土地承包戶主是_________(申請人之父)，那就說本案主體有不適格之處，在處理時卻未予重視。
綜上所述，被申請人作出的6號處理決定認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足，處理決定內(nèi)容明顯不當(dāng)，處理結(jié)果損害了申請人的合法權(quán)益。據(jù)此，申請人根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第9條的規(guī)定，特申請行政復(fù)議，望復(fù)議機(jī)關(guān)支持申請人的復(fù)議請求，撤銷被申請人作出的本案6號處理決定，責(zé)令被申請人重新作出處理決定、維護(hù)申請人的合法權(quán)益!
此致
__________縣人民政府。
申請人：_________________。
_________年_________月_________日。
裝修的合同糾紛處理篇四
汽車租賃業(yè)被稱為交通運(yùn)輸服務(wù)行，它因?yàn)闊o須辦理保險(xiǎn)、無須年檢維修、車型可隨意更換等優(yōu)點(diǎn)，以租車代替買車來控制企業(yè)成本，這種在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到國內(nèi)企事業(yè)單位和個人用戶的青睞。
汽車租賃是指將汽車的資產(chǎn)使用權(quán)從擁有權(quán)中分開，出租人具有資產(chǎn)所有權(quán)，承租人擁有資產(chǎn)使用權(quán)，出租人與承租人簽訂租賃合同，以交換使用權(quán)利的一種交易形式。
汽車租賃是指在約定時間內(nèi)，租賃經(jīng)營人將租賃汽車(包括載貨汽車和載客汽車)交付承租人使用，不提供駕駛勞務(wù)的經(jīng)營方式。汽車租賃的實(shí)質(zhì)是在將汽車的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分開的基礎(chǔ)上，通過出租汽車的使用權(quán)而獲取收益的一種經(jīng)營行為，其出租標(biāo)的除了實(shí)物汽車以外，還包含保證該車輛正常、合法上路行駛的所有手續(xù)與相關(guān)價值。
不同于一般汽車出租業(yè)務(wù)的是，在租賃期間，承租人自行承擔(dān)駕駛職責(zé)。汽車租賃業(yè)的核心思想是資源共享，服務(wù)社會。
今天本站小編將與大家分享：汽車租賃合同糾紛要怎么處理，以下內(nèi)容僅供參考閱讀，希望能對大家有所幫助，來看看吧!
1、認(rèn)真審查汽車租賃合同和出租主體。凡搞汽車租賃經(jīng)營的個人或公司，一般均備有格式合同。格式合同條款主要審查承租人在租車過程中所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。如張某訴李某租賃合同糾紛一案，出租人在合同中約定，承租人含有對車輛安全檢查義務(wù)，發(fā)生事故均由租車人全額賠償;租賃期間發(fā)生車輛事故，承租方應(yīng)付停駛期間的租金、車輛加速折舊費(fèi)、走合期費(fèi)、誤工費(fèi)等。
加速折舊費(fèi)是本次事故總額的50%。這樣的合同，李某根本沒看、也不懂。李某租車僅一個小時后車輛發(fā)生故障。發(fā)生糾紛后，除賠償維修費(fèi)8045元，還承擔(dān)加速折舊費(fèi)3313.5元。有的出租方?jīng)]有這么多條款，承租人完全可以選擇風(fēng)險(xiǎn)較小的租賃公司租用汽車，盡可能租用帶駕駛員的營運(yùn)車輛。
2、認(rèn)真檢查汽車車況。承租人在使用出租車前，一定要仔細(xì)檢查車況，特別是車子的發(fā)動機(jī)、油、水、電氣、方向盤等主要部件;要求出租人提交車輛和車檢年檢手續(xù)，寧可高一點(diǎn)租金，也要保證車況安全。有50%以上的汽車租賃合同糾紛中，特別是非營業(yè)性車輛，承租人往往在汽車行駛過程中，沒有發(fā)生任何相撞事故即發(fā)生熄火現(xiàn)象。如果汽車剛一駛出，發(fā)現(xiàn)車況有問題立即將車返還出租人，不要輕信出租人承諾，僥幸使用該車輛。
如呂某訴黃某租賃合同糾紛一案中，2007年9月20日，黃某從建湖出發(fā)時就發(fā)現(xiàn)車況不太好，在該車行駛山東省青島市膠州高速路段突然熄火，花去修理費(fèi)7600元。因車輛維修費(fèi)問題，黃某認(rèn)為自己沒有過錯，遲遲不愿返還原告車輛，導(dǎo)致原告訴訟。黃某除承擔(dān)了21天的租金，還要承擔(dān)維修費(fèi)和車輛加速折舊費(fèi)。法院認(rèn)為承租人負(fù)有對車輛安全檢查義務(wù)，而黃某未盡注意義務(wù)，應(yīng)視為對車輛合格的認(rèn)可。行駛途中車輛發(fā)生故障的舉證責(zé)任在承租人，而承租人往往無法對車輛自然損害舉證。
3、對車輛的維修進(jìn)行跟蹤。車輛出現(xiàn)故障后，往往會進(jìn)行大修理，承租人應(yīng)當(dāng)知道車輛的損害程度，造成車輛的維修部位究竟在哪，防止出租人借維修把不該修的修了，不該換的換了;維修的費(fèi)用也要主動和修理廠洽談，不要圖省事，由出租人或修理人全包，因?yàn)槠囆蘩韽S多數(shù)是私營小企業(yè)，出具的票據(jù)往往是不規(guī)范的，到時即使你認(rèn)為修理費(fèi)過高，也沒有人證實(shí)，更換的部件是否合理也說不清。車子修好后，立即向出租人交車、試車，和修理廠做個手續(xù)，一次性了斷。交換手續(xù)辦妥后，再發(fā)生修理費(fèi)用不用承擔(dān)責(zé)任。
4、注意搜集、保留好證據(jù)。出租人在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)一式兩份，承租人持有一份。而在法院審理過程中，多數(shù)只有出租人持有合同。要注意接車和交車的時間應(yīng)以分來計(jì)算，只有在這個時間后發(fā)生車輛故障產(chǎn)生的費(fèi)用，承租人才承擔(dān)責(zé)任;保管好車輛維修費(fèi)票據(jù);在異地發(fā)生故障，需要拆卸更換零部件，把原有的部件都應(yīng)保存，以便更好地確認(rèn)該部件是否屬于事故引起，留下證據(jù)。出租人和承租人有時因車輛維修費(fèi)用發(fā)生爭執(zhí)，不接受或不交接車輛，這種行為對雙方均不利，對出租人而言，從承租人向你交接車輛那一刻起，承租人不再承擔(dān)租金;對承租人而言，車輛在手一天承擔(dān)租金一天。
裝修的合同糾紛處理篇五
1堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律未規(guī)定的事項(xiàng)以國家政策或合同條款為準(zhǔn)。
2以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后應(yīng)及時與對方當(dāng)事人進(jìn)行友好協(xié)商，在既維護(hù)公司合法權(quán)益，又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。
第1條合同糾紛由項(xiàng)目部與法務(wù)部共同處理，經(jīng)辦人對糾紛的處理必須負(fù)責(zé)到底。
第2條處理糾紛時，各部門應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，積極應(yīng)對，不互相推諉，統(tǒng)一行動，一致對外。
第3條合同糾紛的提出與協(xié)商應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)為申請仲裁或起訴留有足夠的時間。
裝修的合同糾紛處理篇六
贈與合同作為有名合同的一種，在現(xiàn)實(shí)生活中時有發(fā)生，合同法將其作為一章加以規(guī)定有其必要性。但是，由于成文法本身的局限性，使得法律的制定，或因概念不夠明確，或因法條之間有矛盾或抵觸之處，總須借助于法律解釋，才能充分發(fā)揮法律的作用(注：楊仁壽：《法學(xué)方法論》，96～97頁，中國政法大學(xué)出版社，1999.)。因此，對合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋，以促進(jìn)法律的妥當(dāng)適用，應(yīng)是不可回避的問題。筆者在此擬就贈與合同的相關(guān)問題談一下自己的看法。
《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！庇纱丝梢?，只要是贈與人以自己之財(cái)產(chǎn)而為贈與的，均無不可。而依我國許多學(xué)者的觀點(diǎn)，贈與合同移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物之所有權(quán)(注：鄭立、王作堂：《民法學(xué)》，328頁，北京大學(xué)出版社，1994;孔祥?。骸逗贤ń坛獭?，585頁，中國人民公安大學(xué)出版社，1999.)。因此，贈與的標(biāo)的物可以是各種法律不禁止的實(shí)物、貨幣和有價證券。不以有價證券表示的權(quán)利不能成為贈與的標(biāo)的物(注：王利明：《民法學(xué)》，293頁，中國政法大學(xué)出版社，1995.)。筆者認(rèn)為前述觀點(diǎn)有失偏狹。因?yàn)橘浥c之根本目的在于使受贈人無償獲得利益，因此，凡是能夠在客觀上給受贈人帶來經(jīng)濟(jì)利益，而受贈人此種利益之取得與贈與人利益之所失又有對應(yīng)關(guān)系，即只要能滿足贈與法律關(guān)系要求且不屬于法律禁止的財(cái)產(chǎn)，均可成為贈與合同之標(biāo)的物。故除移轉(zhuǎn)所有權(quán)的情形以外，“為他人設(shè)定某種物權(quán)，而不取對價，或無償?shù)拿獬?zé)任”的(注：梅仲協(xié)：《民法要義》，362頁，中國政法大學(xué)出版社，1998.)，以及以知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)，甚至是將來可以取得的某種權(quán)利為無償給予的，均可成立贈與。如擔(dān)保人以其物為債務(wù)人利益設(shè)定擔(dān)保而不要求債務(wù)人提供對價的情形，擔(dān)保人之物在物理上雖未貶值，但擔(dān)保人在出賣該物之時，由于其上存有擔(dān)保物權(quán)，買受人在同等條件下可能會因此而不愿購買此物，或因此而要求擔(dān)保人降低其物之價格以抵消其將來可能之不利益時，對擔(dān)保人而言，因其物之價值評價降低或因此而無法售出其物的，亦為一種不利益。而債務(wù)人將因此擔(dān)保之存在而獲得貸款，或因此而可以被債權(quán)人同意延期清償債務(wù)的，亦為一種利益之獲得。此種利益之獲得與擔(dān)保人之不利益(包括其物不易售出或其物被拍賣償債的風(fēng)險(xiǎn))，有對應(yīng)的關(guān)系，因此這種無償獲得利益的行為也完全可以認(rèn)為是一種贈與關(guān)系。再如，專利權(quán)人允許其他人在某一特定地域內(nèi)可以無償?shù)乩闷鋵＠夹g(shù)的，雖屬對無形財(cái)產(chǎn)權(quán)而為之，并非轉(zhuǎn)移某實(shí)物之所有權(quán)，然而其利益之授予關(guān)系也十分明顯，應(yīng)為贈與無疑。由此可見，贈與合同之標(biāo)的物非必限于前述學(xué)者所稱之實(shí)物、貨幣、有價證券這一范圍，而且稱贈與乃移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的說法也不甚恰當(dāng)，因?yàn)楫吘共荒苷f無償設(shè)定擔(dān)保物權(quán)之贈與移轉(zhuǎn)的是擔(dān)保物權(quán)的所有權(quán)。在僅贈與專利之使用權(quán)的場合也同樣如此。
實(shí)際上，傳統(tǒng)的僅以有形物之所有權(quán)為贈與合同標(biāo)的看法，在現(xiàn)代社會已經(jīng)不能完全適應(yīng)需要了。因?yàn)?，一方面現(xiàn)代社會中財(cái)產(chǎn)的范圍日益廣泛，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破傳統(tǒng)的以有形物為財(cái)產(chǎn)對象的范圍，而且對物的評價也已經(jīng)由重視物之所有轉(zhuǎn)向重視物之利用，前者如知識產(chǎn)權(quán)、企業(yè)的商譽(yù)權(quán)甚至于網(wǎng)絡(luò)、通信頻率的利用也被作為現(xiàn)代社會的重要財(cái)產(chǎn)等;后者則突出表現(xiàn)為擔(dān)保制度的發(fā)達(dá)，如浮動擔(dān)保、財(cái)團(tuán)抵押、最高額抵押，以及將抵押權(quán)證券化從而使其能廣泛流通的抵押證券制度的發(fā)達(dá)等。因此，對財(cái)產(chǎn)范圍的理解要適應(yīng)這一趨勢。另一方面，正由于財(cái)產(chǎn)范圍的不斷擴(kuò)大，將這些財(cái)產(chǎn)無償給予他人的情形也必將日益增多。而“贈與為無償合同的典型，其他無償合同，除性質(zhì)所不許之外，均得準(zhǔn)用贈與合同的規(guī)定?！?注：鄭玉波：《民法債編各論》(上)，146頁，臺北，三民書局，1981.)如將贈與合同的標(biāo)的僅限于有形物或物之所有權(quán)，則除此以外財(cái)產(chǎn)之無償給與，也還要準(zhǔn)用贈與合同的規(guī)定。既然如此，還不如直接將其承認(rèn)為贈與之標(biāo)的更為直接和簡便。
因此，筆者認(rèn)為對《合同法》第185條所稱之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)擴(kuò)張解釋為一切具有財(cái)產(chǎn)利益之有形財(cái)產(chǎn)及無形財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、物權(quán)、債權(quán)、有價票證等等。
贈與合同為諾成性抑或?qū)嵺`性合同，我。
國學(xué)。
者之間一直有不同觀點(diǎn)。不過，由于將贈與視為諾成性還是實(shí)踐性合同的不同理解，會對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)分配產(chǎn)生直接的影響。依筆者的理解，應(yīng)將贈與合同理解為諾成性合同。理由在于以下兩點(diǎn)：
第一，依合同法的一般原則，要約人發(fā)出要約后，承諾人對此作出承諾，雙方意思表示一致，“承諾生效時合同成立”(《合同法》第25條)，因此合同的成立以諾成為原則，如認(rèn)為贈與合同屬實(shí)踐性合同，則應(yīng)屬相對于原則的一種例外，對此法律應(yīng)有明文規(guī)定。而在贈與合同一章中并無關(guān)于贈與為實(shí)踐性合同，即贈與合同自贈與人交付贈與財(cái)產(chǎn)時方才成立的規(guī)定。至于《合同法》第186條第1款“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”的規(guī)定，只是為平衡贈與合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，從而賦予贈與人任意撤銷權(quán)，并非關(guān)于贈與為實(shí)踐性合同的規(guī)定。而且如認(rèn)為贈與為實(shí)踐性合同，則在贈與人將贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同并未成立，根本談不上撤銷贈與的問題。因此，依以上邏輯推理，合同法應(yīng)是將贈與作為諾成性合同加以規(guī)定的。
第二，依日本民法及我國臺灣民法的規(guī)定，贈與均為諾成性合同。在我國也有很多學(xué)者持此觀點(diǎn)。實(shí)際上，要求將贈與合同作為實(shí)踐性合同的學(xué)者，主要是考慮到贈與為單務(wù)合同，僅贈與人一方負(fù)有義務(wù)，因此如將贈與作為諾成性合同，則對于贈與人似乎有失嚴(yán)苛。但是，贈與人之贈與既然為法律行為之一種，當(dāng)不同于戲謔之言語，其意思表示即已含有欲使其行為發(fā)生相應(yīng)法律上結(jié)果之內(nèi)容。如受贈人已信贈與人之諾言，而后贈與人卻欲反悔，則其僅不交付其財(cái)產(chǎn)即可達(dá)到目的，且無須為此背信行為負(fù)擔(dān)責(zé)任，如此一來，其后果無異于放縱信口開河、言而無信之風(fēng)。而“人而無信，不知其可”，況且受贈人如因信其贈與之誠意而為接受贈與之準(zhǔn)備時，一旦贈與人背信，則其不獨(dú)缺德，還將給受贈人造成損害并使其無處尋求補(bǔ)救，實(shí)在有悖誠信原則。如將贈與作為諾成性合同，雖然使贈與人受有一定約束，但合同法的相關(guān)規(guī)定亦同時賦予其任意撤銷權(quán)、法定撤銷權(quán)，且僅令其承擔(dān)較輕的瑕疵擔(dān)保責(zé)任等以資平衡，也不能說雙方之間有嚴(yán)重失衡的利益。因此，通過給贈與人以一定的約束，使贈與人增強(qiáng)信用觀念，避免信口開河，較之于放縱贈與人言而無信的做法，應(yīng)是較好的選擇。
《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！薄熬哂芯葹?zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！薄逗贤ā返?89條規(guī)定：“因贈與人故意或重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！比缫罈l文之文意而為體系解釋，則僅第186條第2款可適用于第186條規(guī)定的情形，其他的贈與在實(shí)際上恐怕將無適用該條的可能，即第189條在許多情況下將成為一紙空文。此一問題可從以下幾種情況來分析。
第一種情形，假設(shè)在贈與人尚未將贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人因故意或重大過失致使贈與物毀損、滅失的，如依《合同法》第189條規(guī)定，贈與人似應(yīng)就此承擔(dān)損害賠償責(zé)任。然而在受贈人依此請求贈與人承擔(dān)損害贈償責(zé)任時，由于依《合同法》第186條第1款的規(guī)定，在將贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以撤銷贈與。因此贈與人此時完全可以以此條規(guī)定為依據(jù)撤銷原有之贈與。而合同一經(jīng)撤銷，受贈人之合同上請求權(quán)即不復(fù)存在，因此無法請求贈與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失之損害賠償。而在贈與人撤銷贈與之前，該財(cái)產(chǎn)為贈與人自己的財(cái)產(chǎn);在其撤銷贈與之后，由于贈與財(cái)產(chǎn)之權(quán)利并未轉(zhuǎn)移，因此已毀損之財(cái)產(chǎn)仍為其自己之財(cái)產(chǎn)。贈與人對自己的財(cái)產(chǎn)有處分權(quán)，因此如因自己之故意、過失致其毀損的，自然不必向他人承擔(dān)責(zé)任。受贈人此時仍無損害賠償請求權(quán)。所以，在實(shí)際上只有贈與人自己在此情況下不行使撤銷權(quán)的，受贈人才有可能行使損害賠償請求權(quán)，但也不過為一種可能性而已，因?yàn)橘浥c人任意撤銷權(quán)之行使并無時間上的限制，仍可隨時行使之。因此在第一種情形下，第189條將在實(shí)際上落空。
第二種情形，假設(shè)贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，始因贈與人故意或重大過失致使贈與財(cái)產(chǎn)毀損滅失。此時贈與財(cái)產(chǎn)之權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人之合同義務(wù)亦隨之消滅，該財(cái)產(chǎn)已歸受贈人，成為受贈人之財(cái)產(chǎn)，如此時因贈與人之故意或重大過失致使該財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，屬于故意或重大過失損害他人財(cái)產(chǎn)，屬于侵權(quán)無疑。然而衡諸立法本意，并無在此規(guī)定贈與人侵權(quán)責(zé)任的意圖和必要。因?yàn)閷τ谒素?cái)產(chǎn)之侵犯非但故意及重大過失，即一般過失亦構(gòu)成侵權(quán)行為，得向受侵害人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。而侵權(quán)責(zé)任應(yīng)依《民法通則》的有關(guān)規(guī)定作為其請求權(quán)之規(guī)范基礎(chǔ)，而不應(yīng)在《合同法》，尤其是其中的贈與合同一章中作特別規(guī)定。而且此處要求贈與人僅應(yīng)就其故意或重大過失造成之損害負(fù)責(zé)，而未說明對一般過失造成的損害負(fù)責(zé)，可見并無適用一般侵權(quán)行為法的意圖。因此，《合同法》第189條的立法意圖應(yīng)當(dāng)不是在此處規(guī)定贈與人的侵權(quán)責(zé)任，故此時無第189條的適用余地。
第三種情形，贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利在轉(zhuǎn)移過程中。因贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前均可行使任意撤銷權(quán)，因此，只要贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，應(yīng)認(rèn)為贈與人仍可撤銷之。故此時如因贈與人之故意、重大過失造成贈與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，與第一種情形無異，難適用第189條。
由于贈與人任意撤銷權(quán)的行使范圍、期間等均無限制，致使除《合同法》第186條第2款以外的贈與合同，不問情由均可被任意撤銷，從而使受贈人對贈與財(cái)產(chǎn)因贈與人之故意或重大過失而到毀損、滅失時，實(shí)際上無法請求損害賠償，使其在大多數(shù)情況下成為一紙空文。
由于贈與人任意撤銷權(quán)的行使毫無限制，使得受贈人不僅在前述情況下無損害賠償請求權(quán)，而且使得受贈人在為接受贈與而作了準(zhǔn)備之后，因贈與人撤銷贈與而使其遭受的損失，由于贈與人行使任意撤銷權(quán)為行使法律賦予之權(quán)利，其行為可以排除違法性，從而使得受贈人的這種損失無從得到補(bǔ)償。如受贈人為接受贈與人贈與之汽車，修建了一座車庫，其后贈與人撤銷贈與使受贈人徒耗金錢、時間和人力，從而遭受損失的，如僅對合同法前述條文作純粹之文意解釋，則受贈人的損失將無從得到補(bǔ)償。
由此可見，《合同法》第186條第1款規(guī)定的贈與人任意撤銷權(quán)之范圍失之過寬。實(shí)際上《合同法》關(guān)于贈與人任意撤銷權(quán)之規(guī)范目的，無非是考慮因受贈人系純獲得利益，因此需要適當(dāng)減輕贈與人之合同義務(wù)，故此賦予贈與人法定撤銷權(quán)(《合同法》第192、193條)、贈與履行拒絕權(quán)(《合同法》第196條)及贈與人之任意撤銷權(quán)等。但規(guī)范之目的又并不在于使受贈人之期待和信賴因此而毫無保障，而僅是相對平衡雙方利益。故此前述二種贈與人任意撤銷權(quán)之行使毫無限制的情形，可以認(rèn)為是在法體系上存在影響法律功能，且違反立法意圖之不完全性，即有法律漏洞存在(注：參見梁慧星：《民法解釋學(xué)》，251頁，中國政法大學(xué)出版社，1995;另參見楊仁壽前引書142頁以下。)。為補(bǔ)充這一法律漏洞，在此需要對第186條第1款作目的性限縮之解釋，將前述兩種不宜于賦予贈與人任意撤銷權(quán)的情形，排除于該條款文意之外。依《合同法》第6條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則?！痹诘谝环N情形中，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失之前，未行使其任意撤銷權(quán)，于損害發(fā)生之后方才行使的，可以認(rèn)為是專以逃避損害賠償責(zé)任為目的之權(quán)利濫用。此權(quán)利之濫用有悖于前述誠實(shí)信用原則，故應(yīng)排除于法條文意之外，使贈與人在此時不得行使這一權(quán)利。在第二情形中，贈與人之任意撤銷權(quán)既然為法律所賦予，其行使即為符合法律要求之權(quán)利行使，可以排除違法性，故而其行使一般無須負(fù)擔(dān)責(zé)任。然而在受贈人出于誠實(shí)信用而作了接受贈與之準(zhǔn)備之后，贈與人如任意撤銷合同，則必將使受贈人之信賴受到損害，如前述汽車贈與之例。在此情況下贈與人撤銷合同將給受贈人造成損失，顯然不符合誠實(shí)信用原則，有背于立法之規(guī)范意圖。因此，在此應(yīng)對贈與人撤銷權(quán)行使之效力加以限制，即贈與人在此時原則上雖亦可行使其撤銷權(quán)，但此權(quán)利之行使不能完全排除其責(zé)任，對因行使任意撤銷權(quán)而給受贈人造成的損失，依締約上過失責(zé)任為基礎(chǔ)，贈與人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
當(dāng)然，前述兩種情形對贈與人任意撤銷權(quán)作目的性限縮的作法，只不過是在誠實(shí)信用原則的指導(dǎo)之下，作兩種類型化之處理。實(shí)際中可能還會有些情形尚未歸納出來，仍有待于以誠實(shí)信用原則為指導(dǎo)逐漸類型化。但是，筆者以為這只不過是權(quán)宜之計(jì)，消除漏洞的最好辦法還應(yīng)該是在將來民法典的制定過程中，對前述種種不合理之處加以修正，以減少法律漏洞的存在。
《合同法》第188條規(guī)定：“贈與具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付?！鼻乙?86條第2款此類贈與為不可任意撤銷合同。實(shí)際上這些規(guī)定在學(xué)者建議稿中本來也有，但在1998年9月公布的向全民征求意見稿中被刪除，也許是考慮到當(dāng)年一些賑災(zāi)募捐中有認(rèn)捐人事后拒不交付的問題的發(fā)生，在最終通過的《合同法》中又加入了這些內(nèi)容。從這一點(diǎn)上推測，該條的目的也許在于應(yīng)對前述認(rèn)捐人拒不交付的問題。因此也有學(xué)者認(rèn)為，如1998年夏天我國南方諸省遭受洪災(zāi)，中央電視臺和民政部等舉辦了賑災(zāi)捐贈活動，一些單位當(dāng)場認(rèn)捐錢物，但事后拒不交付，對這類情況受贈人可以請求贈與人交付贈與物(注：鄭玉波：《民法債編各論》(上)，173頁，臺北，三民書局，1981.)。筆者認(rèn)為不然，因?yàn)樵诖朔N場合下，“贈與人”為何人?“受贈人”為何人?有沒有贈與合同存在?這些問題均值得探討。
實(shí)際上關(guān)于無償給與的情形，除贈與合同以外，尚有其他情形被總稱為“捐贈”或“捐助”的。所謂捐贈，是指贈與人為了特定公益事業(yè)、公共目的或其他特定目的，將其財(cái)產(chǎn)無償給與他人的行為。不過，“捐助之內(nèi)容頗為復(fù)雜多歧，捐助不過為一總括名詞而已，如涉及法律問題時，自應(yīng)究明其實(shí)際情形，而決定其性質(zhì)，俾適用有關(guān)之法規(guī)?！?注：參見孔祥俊前引書586頁。)但總的說來，可以將捐贈分為可直接適用贈與合同規(guī)定的捐贈與不能直接適用贈與合同規(guī)定的捐贈兩類。
可以直接適用贈與合同規(guī)定捐贈。這類捐贈既有明確的贈與人，也有明確的受贈人，故就其實(shí)質(zhì)而言，與普通之贈與在法律關(guān)系上并無不同，可以直接適用贈與合同的有關(guān)規(guī)定。此類捐贈如為某校捐贈50萬由其自由支配，或向某已成立的基金會(財(cái)團(tuán)法人)捐款若干等。當(dāng)然此類捐贈也可以附加一定的條件，如限制捐贈款項(xiàng)目的用途等即為此類。
無法直接適用贈與合同規(guī)定的捐贈。這種捐贈或者由于捐贈時受贈人并不明確，因此無法成立贈與之合意，故而無法形成贈與合同;或者由于捐贈人雖有使受贈人受益之目的，受贈人也明確，但贈與之財(cái)產(chǎn)并非直接交給受贈人的，也不同于一般的贈與關(guān)系。故就此仍需區(qū)分兩種情況：(1)在捐贈人承諾捐贈之時，受贈人為誰尚不明確的，由于此時缺少合同的相對方，故而雙方之間不能就贈與達(dá)成合意。如前述提及1998年夏我國很多地方水災(zāi)，中央電視臺與民政部的舉辦的賑災(zāi)晚會中，有些單位當(dāng)場認(rèn)捐，但事后并不交付的，由于捐款人當(dāng)時并不是捐給中央電視臺和民政部的，他們不是受贈人。故而此時作為賑災(zāi)活動發(fā)起人的民政部及中央電視臺此時不可能依贈與合同請求對方交付。有學(xué)者認(rèn)為，此時發(fā)起人并不因此而受利益，不應(yīng)認(rèn)為受贈人，應(yīng)認(rèn)為有為募集目的使用之義務(wù)之信托的讓與。依日本大正十二年五月十八日刑事判例，某鎮(zhèn)為收買道路基地捐助于市，以促進(jìn)道路修建之目的，募集捐款，而從事募集之道路委員三人，擅支用其保管之金錢，日本大審院以其募集金錢信托的歸屬于發(fā)起人團(tuán)體，認(rèn)為構(gòu)成侵占罪(注：史尚寬：《債法各論》，137頁，臺北，三民書局，1981.)。從而，依此種信托讓與的規(guī)定，發(fā)起人負(fù)有依約向受贈人交付財(cái)產(chǎn)之義務(wù)。但是，我國《合同法》并未承認(rèn)信托為一種有名合同，因此無法適用這種“信托讓與”的規(guī)定。但我國法律上有關(guān)于委托合同的規(guī)定，因此可認(rèn)為構(gòu)成“委托贈與”關(guān)系，依委托合同的相關(guān)規(guī)定處理。(2)對于由非受贈人募集，但受贈人明確的捐贈，如為某因貧困無錢交學(xué)費(fèi)的學(xué)生募集學(xué)費(fèi)的，此時當(dāng)事人關(guān)系構(gòu)成第三人利益合同，因此可依贈與及《合同法》第64條(當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任)共同規(guī)范之，使受贈人可直接向其請求履行，當(dāng)然此時受贈人請求履行也須依誠實(shí)信用原則為之。
此外，還有所謂義演、義賣的問題。在此關(guān)系中，對于義演人、義賣人取得之收入，購買人及買票參觀者均得請求其向受贈人履行交付義務(wù)。也有學(xué)者認(rèn)為，應(yīng)依購買人與義賣人何人將收益交付給對方二種情形來確定誰為捐助人，從而確定是在購買人與對方還是義賣人與對方之間成立捐贈關(guān)系。我們認(rèn)為這只是對這種情況的事后陳述，即只有在收益交付之后才能作出判斷，因此，這種區(qū)分并無多大實(shí)際作用。筆者認(rèn)為在義演、義賣之時，如購買人直接將錢款等交付給受贈人的，則直接在購買人與受贈人之間成立贈與合同。如由義演人、義賣人將其義演、義賣收入歸為自己以后再交給受贈人的，如其在義演、義賣前未聲明其表演或拍賣等有捐贈目的的，則應(yīng)認(rèn)義賣人、義演人為贈與人;如在此之前已聲明有為捐贈之目的的，則與前述之第三人利益合同作相同處理更為合適。
裝修的合同糾紛處理篇七
關(guān)聯(lián)企業(yè)是指具有獨(dú)立法人人格的企業(yè)之間為達(dá)到特定經(jīng)濟(jì)目的通過特定手段而形成的多元化和多層次結(jié)構(gòu)的企業(yè)之間的聯(lián)合體。實(shí)踐中，通常表現(xiàn)為控股公司與子公司、參股公司與被參股公司等多種形態(tài)，且廣泛存在。由于關(guān)聯(lián)企業(yè)內(nèi)部在經(jīng)濟(jì)上、人事上和管理上有著千絲萬縷的聯(lián)系，其內(nèi)部勞動合同制度的轉(zhuǎn)移對我國《勞動合同法》等現(xiàn)行勞動法律制度實(shí)施帶來了新問題。一旦勞動者與關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)生勞動爭議，必須正確界定兩者之間的內(nèi)部勞動關(guān)系，并據(jù)以確定相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。
一、勞動者與關(guān)聯(lián)企業(yè)之間勞動關(guān)系的認(rèn)定。
嚴(yán)格來說，關(guān)聯(lián)企業(yè)是一個經(jīng)濟(jì)術(shù)語，而非法律概念。關(guān)聯(lián)企業(yè)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)包括兩個層面，即資本的關(guān)聯(lián)性和人的關(guān)聯(lián)性。前者是指多個企業(yè)具有資本上的聯(lián)系，比如，母子公司的關(guān)系，或者同一母公司投資、控股的若干個子公司之間的關(guān)系。后者主要是指多個企業(yè)相互之間不存在資本上的關(guān)聯(lián)性，但在實(shí)際運(yùn)作中卻是由同一個人或者同一個團(tuán)隊(duì)同時進(jìn)行管理的情形。比如，家族企業(yè)。在某些特殊情況下，沒有資本關(guān)聯(lián)性也沒有人的關(guān)聯(lián)性的企業(yè)之間，因存在委托管理等由同一個管理團(tuán)隊(duì)對兩家企業(yè)同時進(jìn)行管理，也可構(gòu)成人的關(guān)聯(lián)性。
一旦企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性得以確定，就需在關(guān)聯(lián)企業(yè)中尋找、發(fā)現(xiàn)真正的用人單位。從我國的立法來看，多重勞動關(guān)系一直不被認(rèn)可，強(qiáng)調(diào)單一的勞動關(guān)系。即便是在勞務(wù)派遣用工形式中，《勞動合同法》只承認(rèn)派遣機(jī)構(gòu)是用人單位，與被派遣勞動者之間存在勞動關(guān)系，但不承認(rèn)雙重勞動關(guān)系。因此，一種觀點(diǎn)認(rèn)為：關(guān)聯(lián)企業(yè)間只存在單一的勞動關(guān)系，只有實(shí)際的用人單位才與勞動者之間存在勞動法意義上的勞動關(guān)系。與之相反，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，關(guān)聯(lián)企業(yè)間存在兩層勞動關(guān)系。用人單位作為法人，具有法律上獨(dú)立的權(quán)益和責(zé)任，原用人單位和新用人單位之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系并不能否定其各自與勞動者勞動關(guān)系的獨(dú)立性，關(guān)聯(lián)企業(yè)都是合法的用工主體，故都是勞動法律關(guān)系的主體。
筆者傾向于第一種觀點(diǎn)，即只存在單一勞動關(guān)系。至于這種勞動關(guān)系是與勞動簽訂勞動合同的公司，還是實(shí)際用人單位，需要具體問題具體分析。在具體分析中，應(yīng)著重考慮兩個因素：原勞動合同是否已到期和到新公司是否系勞動者本人原因。具體情形有：
第一，原勞動合同未到期（只存在一個勞動合同）的情況下，在履行勞動合同中，勞動者非因本人原因被該用人單位派往其他關(guān)聯(lián)單位工作，并在其他單位領(lǐng)取工資、獎金及相關(guān)福利待遇等，此時只存在一層勞動關(guān)系即勞動者與原公司之間的勞動關(guān)系。
第二，原勞動合同未到期（只存在一個勞動合同）的情況下，在履行勞動合同中，勞動者因本人原因自行選擇到原用人單位的其他關(guān)聯(lián)單位工作，并在其他單位領(lǐng)取工資、獎金及相關(guān)福利待遇等，此時只存在一層勞動關(guān)系即勞動者與新公司之間的勞動關(guān)系，與原用人單位之間的勞動關(guān)系應(yīng)終止，當(dāng)然屬非自然終止，其法律后果勞動者本人應(yīng)承擔(dān)。
第三，原勞動合同已到期，勞動者非因本人原因由原公司安排到關(guān)聯(lián)公司工作，但未簽訂合同，此時勞動者與新公司存在一種勞動關(guān)系，系事實(shí)勞動關(guān)系。當(dāng)然，勞動者在原勞動合同履行期間非因本人原因被原公司安排到關(guān)聯(lián)公司工作，在新公司工作期間原合同到期，而又未與新公司簽訂新合同的，此時勞動者仍只與新公司存在一種勞動關(guān)系，也系事實(shí)勞動關(guān)系。在此種情形下，實(shí)際上勞動者分別與原公司和新公司存在勞動關(guān)系，但有先后順序，并非并存關(guān)系。
第四，原勞動合同已到期，勞動者因本人自己原因由原公司安排到新公司，此時勞動者只與新公司存在一種勞動關(guān)系，與原公司之間的勞動關(guān)系已自然終止。
二、勞動者與關(guān)聯(lián)企業(yè)間的法律關(guān)系類似于“派遣”
勞務(wù)派遣，是指勞務(wù)派遣單位（勞務(wù)派遣公司）與勞動者建立勞動關(guān)系，而后將勞動者派遣到用工單位的指揮監(jiān)督下從事勞動。其主要特征包括：一方面，在勞務(wù)派遣中出現(xiàn)了專門的勞務(wù)派遣單位，勞動雇用關(guān)系與勞動使用關(guān)系相分離，這是區(qū)分勞務(wù)派遣與勞務(wù)經(jīng)濟(jì)中其他各種具體形式的本質(zhì)特征。另一方面，在勞務(wù)派遣三方主體，勞務(wù)派遣單位、用工單位與勞動者之間形成三角形勞動關(guān)系。派遣單位與勞動者間是勞動合同關(guān)系，派遣單位與用工單位之間是民事合同關(guān)系，用工單位與勞動者之間是事實(shí)使用關(guān)系。
實(shí)踐中企業(yè)對勞動者的委派、指派、借聘、借調(diào)等調(diào)整工作崗位的作法在表現(xiàn)形式上與勞務(wù)派遣有很多相似之處。兩者之間的區(qū)別主要在于：一方面，指派、借調(diào)等內(nèi)部調(diào)整行為，往往是因?yàn)楣ぷ魃系男枰a(chǎn)生的行政性命令或單位之間的商請。故該行為在兩個單位之間一般是無償?shù)?，而勞?wù)派遣則是一種出于市場需要的商業(yè)行為，故雙方要支付對價。另一方面，內(nèi)部調(diào)整行為的原單位有自己獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，并不專門從事派遣員工之業(yè)務(wù)，而勞務(wù)派遣中的派遣單位則是以勞動者的派遣為職業(yè)。
基于此，筆者認(rèn)為，關(guān)聯(lián)企業(yè)對勞動者進(jìn)行非勞動者本人原因的人事調(diào)動，與勞務(wù)派遣的三方關(guān)系非常類似：被調(diào)整勞動者形式上與原單位存在勞動關(guān)系（包括社會保險(xiǎn)關(guān)系），但在調(diào)整期間是在新單位提供勞動，服從新單位的管理與安排，與新單位形成勞動使用關(guān)系。此外，依照《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》（勞部發(fā)［1995］309號）第14條的規(guī)定，可看出立法者（廣義而言）對兩者的類似也持肯定態(tài)度。
關(guān)聯(lián)企業(yè)之間對勞動者的內(nèi)部調(diào)整行為與勞務(wù)派遣兩者的核心區(qū)別在于關(guān)聯(lián)企業(yè)本身并不具有合法的派遣資格，然而這也僅是形式上的區(qū)別，并無礙三方的法律構(gòu)造。至于該行為有償或者是無償，對于關(guān)聯(lián)企業(yè)而言，不應(yīng)從表面上從去認(rèn)定，因?yàn)閷趧诱咴陉P(guān)聯(lián)企業(yè)之間的內(nèi)部調(diào)整是關(guān)聯(lián)企業(yè)作為一個企業(yè)整體的統(tǒng)一行為，其是從整體利益而作出的決定，故兩者本身就有共同的利益?？梢?，在法律關(guān)系構(gòu)造而言，兩者應(yīng)屬類似結(jié)構(gòu)。
如前所述，此時勞動者與實(shí)際用工單位存在的是事實(shí)使用關(guān)系，勞動者要完成派遣工作，必須在實(shí)際用工單位的組織內(nèi)，由實(shí)際用工單分派任務(wù)和監(jiān)督指揮，其工作是實(shí)際用工單位業(yè)務(wù)工作的組成部分，而“指揮命令”則是勞動關(guān)系“隸屬性”的根本標(biāo)志?？梢哉f，勞動派遣中，派遣機(jī)構(gòu)提供的不是勞動服務(wù)行為，而是將自己的員工有償性地在一定時期內(nèi)暫時讓給第三人使用，派遣勞動者為實(shí)際用工單位提供的是“隸屬性勞動”，而非簡單的勞務(wù)供給。勞動過程的實(shí)現(xiàn)與實(shí)際用工單位關(guān)系更為緊密，根本區(qū)別于一般的勞務(wù)關(guān)系。
因此，排除用工單位的用人義務(wù)不盡合理。只是用工單位用人責(zé)任的承擔(dān)不是基于用人單位主體身份，而應(yīng)是基于派遣勞動者直接使用者身份產(chǎn)生，即用工單位作為勞動力的實(shí)際使用者必須履行使用中對勞動者的保護(hù)義務(wù)，這可以從民法上的誠信原則解釋出用工單位必須善意使用派遣勞動者，如用工單位對派遣勞動者有安全照顧義務(wù)等。
三、關(guān)聯(lián)公司間的法律責(zé)任及原因分析。
依勞務(wù)派遣關(guān)系的法律構(gòu)造可推之，作為用人單位的派遣單位應(yīng)當(dāng)履行全部用人義務(wù)和承擔(dān)完全的用人責(zé)任，而作為使用者的用工單位應(yīng)當(dāng)履行善意使用的義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果勞務(wù)派遣協(xié)議對用工單位承擔(dān)的.用人義務(wù)有特殊約定的話，依照契約自由原則，用工單位必須依照協(xié)議約定履行契約義務(wù)和承擔(dān)契約責(zé)任。然而，我國相關(guān)勞動立法對有關(guān)勞動派遣用人義務(wù)和責(zé)任的規(guī)定卻突破了義務(wù)和責(zé)任相對應(yīng)的法理，使得我國勞動派遣中用工單位的用人義務(wù)和責(zé)任呈現(xiàn)出非對稱性的特點(diǎn)。事實(shí)上，《勞動合同法》第九十二條和《勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十二條均規(guī)定，勞務(wù)派遣單位或者用工單位在與勞動者發(fā)生勞動爭議，關(guān)聯(lián)公司應(yīng)作為共同當(dāng)事人并承擔(dān)連帶責(zé)任。其原因有：
首先，關(guān)聯(lián)企業(yè)是共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的整體。關(guān)聯(lián)公司雖屬獨(dú)立法人，有獨(dú)立法人主體資格，但不可否認(rèn)的是其在出資和組織上的密切聯(lián)系，其對勞動者的跨公司使用是出于公司的利益，而關(guān)聯(lián)公司的利益具有整體性。關(guān)聯(lián)公司對于與勞動者的勞動爭議其作為整體具有共同利益，從宏觀整體講可視為共同債務(wù)或共同侵權(quán)而應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
其次，優(yōu)先保護(hù)勞動者的權(quán)益。國家勞動法、勞動行政法規(guī)、勞動地方性法規(guī)、勞動規(guī)章及規(guī)范性文件均是基于保護(hù)勞動者的宗旨制定的。連帶責(zé)任是一種加重責(zé)任，只有在法律直接規(guī)定或由當(dāng)事人約定時方能適用。這種法定連帶責(zé)任雖然有時難以從法理中推出其合理性，但確是實(shí)現(xiàn)某種特殊立法目的的結(jié)果?；凇肮蛡蚝褪褂谩钡氖聦?shí)，讓兩個主體共同承擔(dān)對派遣勞動者的責(zé)任，使得被派遣勞動者權(quán)益有了雙重保障。
最后，關(guān)聯(lián)企業(yè)內(nèi)部交易或調(diào)整（包括對勞動者崗位的的調(diào)整）屬于特殊的交易行為，有別于一般交易。由于關(guān)聯(lián)企業(yè)為雙方或多方利益而做出的特殊交易行為，應(yīng)由關(guān)聯(lián)企業(yè)各方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雖然法律責(zé)任在一般情況下并不“株連”，但如果責(zé)任人之間有行為的關(guān)聯(lián)或協(xié)議的關(guān)聯(lián)或其他關(guān)聯(lián)，法律則應(yīng)以連帶責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，使行為人的關(guān)聯(lián)行為責(zé)任得以落實(shí)。連帶責(zé)任的法律價值主要就在于追究關(guān)聯(lián)行為人的責(zé)任，連帶責(zé)任以連帶責(zé)任人之間存在連帶關(guān)系為前提，這些連帶行為關(guān)系擴(kuò)而釋之，自然包括關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)交易與關(guān)聯(lián)經(jīng)營（包括其用工行為）等關(guān)系。故在勞動爭議案件中，各關(guān)聯(lián)企業(yè)在特定條件下，應(yīng)當(dāng)也完全可課以連帶給付責(zé)任。
裝修的合同糾紛處理篇八
新勞動合同法要求公司與員工必須以書面方式簽訂勞動合同，公司如果不與員工簽訂勞動合同將面臨如下的'法律風(fēng)險(xiǎn)/法律后果：
1.支付雙倍工資?！秳趧雍贤ā返诎耸l規(guī)定：“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資?！?/p>
2.無法約定勞動者的試用期。用人單位不簽訂勞動合同，對新招員工就難以約定試用期，直接招用，不僅需要增加試用期期間的支出，而且容易帶來用人風(fēng)險(xiǎn)。
3.難以穩(wěn)定員工和技術(shù)人員。如果用人單位不簽勞動合同，職工可以說走就走，無需提前一個月打離職報(bào)告，法律不追究其責(zé)任。技術(shù)人員也同樣。如果用人單位與技術(shù)人員不簽訂勞動合同，不僅可以說走就走，無許承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用。
4.難以保護(hù)商業(yè)秘密。每個企業(yè)或多或少有商業(yè)秘密，不簽勞動合同，無法通過勞動合同增加條款，很難保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密。
5.難以進(jìn)行競業(yè)限制。企業(yè)要對勞動者進(jìn)行競業(yè)限制，主要針對高技能人才，不簽訂勞動合同，無法通過勞動合同作出競業(yè)限制，采用其他辦法很難收效。
6.被迫簽訂無固定期限勞動合同?！秳趧雍贤ā返谑臈l第三款規(guī)定(“用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。”如果用人單位被迫與勞動者簽訂立無固定期限的勞動合同，對用人單位利益將造成較大影響。
7.在動爭議處理中企業(yè)十分被動。不簽勞動合同，責(zé)任主要在是企業(yè)。一旦產(chǎn)生勞資爭議，企業(yè)拿不出重要依據(jù)——勞動合同，違法在先，按照法律規(guī)定，必須承擔(dān)諸多不利后果。
裝修的合同糾紛處理篇九
簡歷編號：
更新日期：
無照片。
姓名：
大學(xué)生個人簡歷網(wǎng)。
國籍：
中國。
目前所在地：
天河區(qū)。
民族：
漢族。
戶口所在地：
江門。
身材：
173cm?64kg。
婚姻狀況：
未婚。
年齡：
28。
誠信徽章：
人才測評：
求職意向及工作經(jīng)歷。
人才類型：
普通求職?
應(yīng)聘職位：
計(jì)算機(jī)軟件、電子/電器/半導(dǎo)體/儀器儀表、交通運(yùn)輸服務(wù)：
工作年限：
1
職稱：
無職稱。
求職類型：
全職。
可到職日期：
一個星期。
--3500。
希望工作地區(qū)：
廣東省。
個人工作經(jīng)歷：
公司名稱：
起止年月：-03～-02深圳市齊普生信息科技福州分公司。
公司性質(zhì)：
股份制企業(yè)所屬行業(yè)：計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通信/電子。
擔(dān)任職務(wù)：
售前工程師。
工作描述：
公司代理華為和h3c的視頻會議系統(tǒng)以及艾默生的ups，工作的職責(zé)是主要負(fù)責(zé)華為視頻會議系統(tǒng)的售前的技術(shù)支持，對客戶和渠道的交流與了解，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)方案和投標(biāo)文件的編寫，以及演示講解。對項(xiàng)目建立過程中所出現(xiàn)的問題，進(jìn)行協(xié)調(diào)。
離職原因：
公司名稱：
公司性質(zhì)：
民營企業(yè)所屬行業(yè)：計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通信/電子。
擔(dān)任職務(wù)：
技術(shù)支持工程師。
工作描述：
公司代理polycom視頻會議，工作的職責(zé)是負(fù)責(zé)polycom視頻會議系統(tǒng)以及部分的音頻設(shè)備。了解用戶的需求，編寫設(shè)計(jì)合適的技術(shù)方案或者投標(biāo)文件以及演示講解，以及對polycom的網(wǎng)絡(luò)會議視頻系統(tǒng)的安裝與。以及對用戶的設(shè)備故障作出技術(shù)維護(hù)。
離職原因：
志愿者經(jīng)歷：
教育背景。
畢業(yè)院校：
廣東工業(yè)大學(xué)。
最高學(xué)歷：
本科獲得學(xué)位:學(xué)士。
畢業(yè)日期：
所學(xué)專業(yè)一：
網(wǎng)絡(luò)工程。
所學(xué)專業(yè)二：
受教育培訓(xùn)經(jīng)歷：
學(xué)校（機(jī)構(gòu)）。
專業(yè)。
獲得證書。
證書編號。
-09。
廣東工業(yè)大學(xué)。
網(wǎng)絡(luò)工程。
學(xué)士學(xué)位。
1184542007004005。
語言能力。
外語：
英語良好。
國語水平：
精通。
粵語水平：
精通。
工作能力及其他專長。
1.熟悉局域網(wǎng)的建立和維護(hù)；熟悉ibm系列和hp系列服務(wù)器的安裝。
2.熟悉tcp/ip等各種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，有cisco交換機(jī)，路由器的配置的經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉網(wǎng)絡(luò)安全知識，了解基本的網(wǎng)絡(luò)入侵或攻擊方式以及防護(hù)措施。
4.熟悉數(shù)字電路的設(shè)計(jì)和通信原理。
5.熟悉安防方面的知識和安裝；對系統(tǒng)集成有一定的`實(shí)施操作經(jīng)驗(yàn)。
詳細(xì)個人自傳。
工作認(rèn)真，吃苦耐勞，有上進(jìn)心，責(zé)任心強(qiáng)，為人正直、忠誠，具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識，吃苦耐勞、待人和睦、善于與人交往、能與人協(xié)調(diào)工作、有很強(qiáng)的上進(jìn)心和持久的工作熱情。
裝修的合同糾紛處理篇十
首先是協(xié)商程序。
勞動爭議雙方當(dāng)事人在發(fā)生勞動爭議后，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商，找出解決的方法。
第二是調(diào)解程序。
這里的調(diào)解程序是指企業(yè)調(diào)解委員會對本單位發(fā)生的勞動爭議的調(diào)解。調(diào)解程序并非是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，然而對于解決勞動爭議卻起著很大的作用，尤其是對于希望仍在原單位工作的職工，通過調(diào)解解決勞動爭議當(dāng)屬首選步驟。
第三是仲裁程序。
當(dāng)事人從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起60日內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請書之日起七日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起60日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但是延長的期限不得超過30日。
第四是訴訟程序。
當(dāng)事人如對仲裁決定不服，可以自收到仲裁決定書15日之內(nèi)向人民法院起訴，人民法院民事審判庭根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，受理和審理勞動爭議案件。審限為6個月，特別復(fù)雜的案件經(jīng)審判委員會批準(zhǔn)可以延長。當(dāng)事人對人民法院一審判決不服，可以再提起上訴，二審判決是生效的判決，當(dāng)事人必須執(zhí)行。需強(qiáng)調(diào)的是，勞動爭議當(dāng)事人未經(jīng)仲裁程序不得直接向法院起訴，否則人民法院不予受理。
勞動糾紛中的證據(jù)有哪些。
證據(jù)，在很大程度上關(guān)系到糾紛最后解決的結(jié)果有利于哪一方，是一場糾紛中不可缺少的一部分。那么，具體到勞動糾紛中的證據(jù)有哪些呢？相信很多人都不是很清楚，小編今天就為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
勞動糾紛證據(jù)。
(1)書證。
書證是指用文字、符號、圖案等所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來證明案件事實(shí)的證據(jù)。書證是以其所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來對案件事實(shí)起到證明作用的;相比于其他證據(jù),書證具有較強(qiáng)的證明力;書證在形式上相對固定,一般不受時間的影響。在勞動爭議中,最常見的書證就是勞動合同書,它是證明勞動關(guān)系存在的最有力的證據(jù)。此外,加班爭議中的考勤表、工傷爭議中的工傷認(rèn)定書等,也是典型的書證。
(2)物證。
物證是指以物品存在的外形、重量、質(zhì)量、規(guī)格、損壞程度等物理標(biāo)志和特征來證明案件事實(shí)的證據(jù)。物證是以實(shí)體物的屬性、特征或存在狀況證明案件事實(shí);物證就有較強(qiáng)的穩(wěn)定性和可靠性。物證一般表現(xiàn)為間接證據(jù),即單獨(dú)一個物證往往不能直接證明案件的主要事實(shí),而需要與其他證據(jù)相結(jié)合,才能做出認(rèn)定。在勞動爭議中,常見的物證包括銷售提成款爭議中的合同標(biāo)的物、勞資雙方對所有權(quán)有爭議的物品,等等。
(3)視聽資料。
視聽資料是指采用科學(xué)技術(shù),利用錄音、錄像,以及電腦儲存的資料等來證明案件事實(shí)的證據(jù)。視聽資料承載的信息量大、形象逼真,具有較高的準(zhǔn)確性和證明力;使用具有很大的方便性,也容易被變造和偽造。在勞動爭議中,電話錄音、錄像、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)是最常見的視聽資料。
(4)證人證言。
證人證言是指證人就其了解的案件情況以口頭或者書面的方式向仲裁庭或者法院所作的陳述。證人證言是特定不可替代的,證人證言是證人對其知曉的案件事實(shí)所作的陳述,證人證言的真實(shí)性容易受到主客觀因素的影響。在勞動爭議中,爭議雙方都可以將證人證言作為勞動爭議案件事實(shí)的證據(jù)。
(5)當(dāng)事人陳述。
當(dāng)事人陳述是指當(dāng)事人就案件的事實(shí)情況向仲裁庭或者法院所作的敘述和說明。當(dāng)事人陳述不可避免地存在傾向性、片面性,而且真實(shí)性和虛假性往往并存。因此,當(dāng)事人陳述對自己有利的事實(shí)時,需要與其他證據(jù)結(jié)合起來,審查確定能否作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù);當(dāng)事人陳述對自己不利的事實(shí)時,具有免除對方的證明責(zé)任的效力,可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。在勞動爭議中,當(dāng)事人可口頭或書面向仲裁庭或者法院陳述案件的事實(shí)情況。
(6)鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論是指鑒定主體對案件涉及的專門性問題進(jìn)行分析、判斷、鑒別后作出的結(jié)論性意見。鑒定結(jié)論是針對案件中需要確定的事實(shí)問題作出的;鑒定結(jié)論是對某個專門性的事實(shí)問題所作出的結(jié)論。在勞動爭議中,經(jīng)常涉及的鑒定結(jié)論包括勞動能力鑒定結(jié)論、職業(yè)病鑒定結(jié)論等。
(7)勘驗(yàn)筆錄。
勘驗(yàn)筆錄是指為了查明案件事實(shí),仲裁庭或者法院對與案件有關(guān)的現(xiàn)場或物晶采取勘查、檢驗(yàn)后所形成的實(shí)況記錄?？彬?yàn)筆錄是一種獨(dú)立的證據(jù),也是一種保全原始證據(jù)的手段。在勞動爭議中,仲裁庭或者法院可以主持勘驗(yàn)并制作勘驗(yàn)筆錄。
勞動糾紛中怎樣維權(quán)。
發(fā)生勞動糾紛時，勞動者可以通過哪些途徑保護(hù)自己的權(quán)益呢?勞動糾紛維權(quán)的方式有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請大家閱讀下面的文章“勞動糾紛中怎樣維權(quán)”了解有關(guān)勞動糾紛維權(quán)的知識，希望能對您有所幫助。
勞動糾紛維權(quán)。
1.在職業(yè)中介機(jī)構(gòu)被騙或者被用人單位侵權(quán)的，可以到當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ媳O(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴;。
5.如果想了解勞動保障政策，或者遇到具體問題需要咨詢的時候，可以撥打“12333”免費(fèi)勞動保障政策咨詢熱線電話，工作人員會給您詳細(xì)的解答。
勞動合同糾紛是日常生活中比較常見的一種糾紛類型，究其原因，是因?yàn)閯趧雍贤m紛所包含的類型眾多。究竟常見勞動合同糾紛有哪些?小編將在下文中為大家做具體介紹，希望能為您提供一些幫助。
1、工資的標(biāo)準(zhǔn)以及范圍。
工資是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報(bào)酬，一般包括計(jì)時工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、延長工作時間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動收入不屬于工資范圍：
(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動報(bào)酬及其他勞動收入，如根據(jù)國家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎、國家星火獎、自然科學(xué)獎、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎、中華技能大獎等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。
最低工資：“最低工資”是指勞動者在法定工作時間內(nèi)履行了正常勞動義務(wù)的前提下，由其所在單位支付的最低勞動報(bào)酬。最低工資不包括延長工作時間的工資報(bào)酬，以貨幣形式支付的住房和用人單位支付的伙食補(bǔ)貼，中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒、有害等特殊工作環(huán)境和勞動條件下的津貼，國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的社會保險(xiǎn)福利待遇。
2、解除勞動合同期限。
有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：
(一)在試用期內(nèi)的;。
(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
(三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的。
除此之外，勞動者解除勞動合同應(yīng)當(dāng)提前30日。
3、用人單位不能解除勞動合同的情況。
勞動者有下列情形之一的，用人單位不解除勞動合同，勞動合同期限屆滿時，用人單位也不得終止勞動合同。勞動合同的期限應(yīng)自動延續(xù)至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。
(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的;。
(二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
(三)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
但是勞動法25條規(guī)定的情況除外：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;。
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(一)用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的，以及拒不支付勞動者延長工作時間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付勞動者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
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裝修的合同糾紛處理篇十一
競業(yè)限制是用人單位對負(fù)有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動者，在勞動合同、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬協(xié)議或技術(shù)保密協(xié)議中約定的競業(yè)限制條款，即：勞動者在終止或解除勞動合同后的一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營同類業(yè)務(wù)或有其他競爭關(guān)系的用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。限制時間由當(dāng)事人事先約定，但不得超過二年。競業(yè)限制條款在勞動合同中為延遲生效條款，也就是勞動合同的其他條款法律約束力終結(jié)后，該條款開始生效。
競業(yè)限制的對象。
競業(yè)限制的人員僅限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，不能針對企業(yè)所有的員工。
競業(yè)限制的范圍。
競業(yè)限制的范圍由企業(yè)與勞動者協(xié)商確定。但競業(yè)限制約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。
競業(yè)禁止的地域協(xié)商，原則應(yīng)以能夠與用人單位形成實(shí)際競爭關(guān)系的地域?yàn)橄蓿桓倶I(yè)限制的就業(yè)范圍限于與原企業(yè)有競爭關(guān)系的企業(yè)，《勞動合同法》對此已明確界定，即“與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品，業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營與本單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品、業(yè)務(wù)”。
必須注意，《勞動合同法》只是規(guī)定了限制有競爭關(guān)系的“單位”，而不是業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或者職能，企業(yè)可以充分利用這法律條款。
競業(yè)限制的期限。
競業(yè)限制的期限不能超過兩年。也就是說，只可以約定了解商業(yè)秘密的人員離職后，在兩年內(nèi)不得自己經(jīng)營或者到其他單位從事于商業(yè)秘密相同或類似的工作。
用人單位的義務(wù)。
約定競業(yè)限制的，企業(yè)應(yīng)在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秳趧雍贤ā窙]有對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額做出具體規(guī)定，可以由企業(yè)和勞動者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，企業(yè)不能預(yù)訂競業(yè)限制的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已包含在勞動者現(xiàn)有的工資報(bào)酬中。
勞動者的義務(wù)。
勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。只有約定違約金，才能更好地保證員工遵守競業(yè)限制協(xié)議。
《勞動合同法》沒有對違約金的數(shù)額做出具體規(guī)定，可以由企業(yè)和勞動者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，違約金數(shù)額也不是越高越好，約定，約定時，企業(yè)應(yīng)考慮員工的支付能力，如果違約金數(shù)額過高，員工無法支付，到頭來損害的還是企業(yè)自身的利益。
律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員，他們會收取當(dāng)事人一定的費(fèi)用，那么勞動糾紛請律師要花費(fèi)多少錢呢？365小編就為大家整理了律師一般的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，請大家閱讀了解。
勞動糾紛請律師要多少錢。
律師費(fèi)的'支付標(biāo)準(zhǔn)，除少數(shù)省市有指導(dǎo)性意見外，大多采取協(xié)商收費(fèi)的辦法。一般說來，每家律師事務(wù)所都有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律師費(fèi)因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。確定律師費(fèi)時，首先要考慮當(dāng)?shù)芈蓭熧M(fèi)的平均水平，其次要考慮律師本人和所在律師事務(wù)所的實(shí)際情況。一般說來，律師本人的學(xué)歷、資歷、從事律師工作的時間、以往的工作業(yè)績、專業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，律師事務(wù)所的規(guī)模、業(yè)績、可能提供的保障條件等都是影響律師費(fèi)的重要因素。
1、一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小來計(jì)算。涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬元以下，收取1000元-元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計(jì)算;超過十萬不到一百萬的部分，按照4%-5%計(jì)算。這種方式要求當(dāng)事人先交納代理費(fèi)，即便是官司輸了，費(fèi)用也不退回。
2、辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理。風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)由雙方約定，但最高不得超過合同約定標(biāo)的額的30%。這種付費(fèi)方式，律師事務(wù)所與當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果官司輸了，代理費(fèi)就不用支付。
3、上述費(fèi)用僅為律師代理費(fèi)，在仲裁中花費(fèi)的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、郵寄費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用，不論官司輸贏，都由當(dāng)事人自己承擔(dān)。
裝修的合同糾紛處理篇十二
第一條為保護(hù)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)人的權(quán)益，調(diào)整計(jì)算機(jī)軟件在開發(fā)、傳播和使用中發(fā)生的利益關(guān)系，鼓勵計(jì)算機(jī)軟件的開發(fā)與流通，促進(jìn)計(jì)算機(jī)應(yīng)用事業(yè)的發(fā)展，依照《中華人民共和國著作權(quán)法》的規(guī)定，制定本條例。
第二條本條例所稱的計(jì)算機(jī)軟件(簡稱軟件，下同)是指計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔。
第三條本條例下列用語的含義是：
(一)計(jì)算機(jī)程序：指為了得到某種結(jié)果而可以由計(jì)算機(jī)等具有信息處理能力的裝置執(zhí)行的代碼化指令序列，或者可被自動轉(zhuǎn)換成代碼化指令序列的符號化指令序列或者符號化語句序列。
計(jì)算機(jī)程序包括源程序和目標(biāo)程序。同一程序的源文本和目標(biāo)文本應(yīng)當(dāng)視為同一作品。
(二)文檔：指用自然語言或者形式化語言所編寫的文字資料和圖表，用來描述程序的內(nèi)容、組成、設(shè)計(jì)、功能規(guī)格、開發(fā)情況、測試結(jié)果及使用方法，如程序設(shè)計(jì)說明書、流程圖、用戶手冊等。
(三)軟件開發(fā)者：指實(shí)際組織、進(jìn)行開發(fā)工作，提供工作條件以完成軟件開發(fā)，并對軟件承擔(dān)責(zé)任的法人或者非法人單位(簡稱單位，下同);依靠自己具有的條件完成軟件開發(fā)，并對軟件承擔(dān)責(zé)任的公民。
(四)軟件著作權(quán)人：指按本條例的規(guī)定，對軟件享有著作權(quán)的單位和公民。
(五)復(fù)制：指把軟件在有形物體上的行為。
第四條本條例所稱對軟件的保護(hù)，是指軟件的著作權(quán)人或者其受讓者享有本條例規(guī)定的軟件著作權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利。
第五條受本條例保護(hù)的軟件必須由開發(fā)者獨(dú)立開發(fā)，并已固定在某種有形物體上。
第六條中國公民和單位對其所開發(fā)的軟件，不論是否發(fā)表，不論在何地發(fā)表，均依照本條例享有著作權(quán)。
外國人的軟件首先在中國境內(nèi)發(fā)表的，依照本條例享有著作權(quán)。
外國人在中國境外發(fā)表的軟件，依照其所屬國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約享有的著作權(quán)，受本條例保護(hù)。
第七條本條例對軟件的保護(hù)不能擴(kuò)大到開發(fā)軟件所用的思想、概念、發(fā)現(xiàn)、原理、算法、處理過程和運(yùn)行方法。
第八條國務(wù)院授權(quán)的軟件登記管理機(jī)構(gòu)主管全國軟件的登記工作。
第九條軟件著作權(quán)人享有下列各項(xiàng)權(quán)利：
(一)發(fā)表權(quán)，即決定軟件是否公之于眾的權(quán)利;。
(二)開發(fā)者身份權(quán)，即表明開發(fā)者身份的權(quán)利以及在其軟件上署名的權(quán)利;。
(五)轉(zhuǎn)讓權(quán)，即向他人轉(zhuǎn)讓由本條第(三)項(xiàng)和第(四)項(xiàng)規(guī)定的使用權(quán)和使用許可權(quán)的權(quán)利。
第十條軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，本條例有專門規(guī)定者從其規(guī)定。
第十一條由兩個以上的單位、公民合作開發(fā)的軟件，除另有協(xié)議外，其軟件著作權(quán)由各合作開發(fā)者共同享有。
合作開發(fā)者對軟件著作權(quán)的行使按照事前的書面協(xié)議進(jìn)行。如無書面協(xié)議，而合作開發(fā)的軟件可以分割使用的，開發(fā)者對各自開發(fā)的部分可以單獨(dú)享有著作權(quán)，但行使著作權(quán)時不得擴(kuò)展到合作開發(fā)的軟件整體的著作權(quán)。合作開發(fā)的軟件不能分割使用的，由合作開發(fā)者協(xié)商一致行使。如不能協(xié)商一致，又無正當(dāng)理由，任何一方不得阻止他方行使除轉(zhuǎn)讓權(quán)以外的其他權(quán)利，但所得收益應(yīng)合理分配給所有合作開發(fā)者。
第十二條受他人委托開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由委托者與受委托者簽定書面協(xié)議約定，如無書面協(xié)議或者在協(xié)議中未作明確約定，其著作權(quán)屬于受委托者。
第十三條由上級單位或者政府部門下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬由項(xiàng)目任務(wù)書或者合同規(guī)定，如項(xiàng)目任務(wù)書或者合同中未作明確規(guī)定，軟件著作權(quán)屬于接受任務(wù)的單位。
國務(wù)院有關(guān)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，對本系統(tǒng)內(nèi)或者所管轄的全民所有制單位開發(fā)的對于國家利益和公共利益具有重大意義的軟件，有權(quán)決定允許指定的單位使用，由使用單位按照國家有關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)。
第十四條公民在單位任職期間所開發(fā)的軟件，如是執(zhí)行本職工作的結(jié)果，即針對本職工作中明確指定的開發(fā)目標(biāo)所開發(fā)的，或者是從事本職工作活動所預(yù)見的結(jié)果或者自然的結(jié)果，則該軟件的著作權(quán)屬于該單位。
公民所開發(fā)的軟件如不是執(zhí)行本職工作的結(jié)果，并與開發(fā)者在單位中從事的工作內(nèi)容無直接聯(lián)系，同時又未使用單位的物質(zhì)技術(shù)條件，則該軟件的著作權(quán)屬于開發(fā)者自己。
第十五條軟件著作權(quán)的保護(hù)期為二十五年，截止于軟件首次發(fā)表后第二十五年的十二月三十一日。保護(hù)期滿前，軟件著作權(quán)人可以向軟件登記管理機(jī)構(gòu)申請續(xù)展二十五年，但保護(hù)期最長不超過五十年。軟件開發(fā)者的開發(fā)者身份權(quán)的保護(hù)期不受限制。
第十六條在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，軟件著作權(quán)的繼承者可根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，繼承本條例第九條第(三)項(xiàng)和第(四)項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利。繼承活動的發(fā)生不改變該軟件權(quán)利的保護(hù)期。
第十七條在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，享有軟件著作權(quán)的單位發(fā)生變更后，由合法的繼承單位享有該軟件的各項(xiàng)權(quán)利。享有軟件著作權(quán)的單位發(fā)生變更，不改變該軟件權(quán)利的保護(hù)期。
第十八條在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，軟件的著作權(quán)人或者其受讓者有權(quán)許可他人行使本條例第九條第(三)項(xiàng)規(guī)定的使用權(quán)。著作權(quán)人或者其受讓者許可他人行使使用權(quán)時，可以按協(xié)議收取費(fèi)用。
軟件權(quán)利的使用許可應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)以簽訂、執(zhí)行書面合同的方式進(jìn)行。被許可人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的方式、條件、范圍和時間內(nèi)行使使用權(quán)。許可合同的有效期限一次不得超過十年。合同期滿可以續(xù)訂。合同中未明確規(guī)定為獨(dú)占許可的，被許可的軟件權(quán)利應(yīng)當(dāng)視為非獨(dú)占的。
上述許可活動的發(fā)生不改變該軟件著作權(quán)的歸屬。
第十九條在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，由本條例第九條第(三)項(xiàng)和第(四)項(xiàng)規(guī)定的使用權(quán)和使用許可權(quán)的享有者，可以把使用權(quán)和使用許可權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。軟件權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)以簽訂、執(zhí)行書面合同的方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓活動的'發(fā)生不改變該軟件著作權(quán)的保護(hù)期。
第二十條軟件著作權(quán)保護(hù)期滿后，除開發(fā)者身份權(quán)以外，該軟件的其他各項(xiàng)權(quán)利即行終止。
凡符合下列各項(xiàng)之一者，除開發(fā)者身份權(quán)以外，軟件的各項(xiàng)權(quán)利在保護(hù)期滿之前進(jìn)入公有領(lǐng)域：
(一)擁有該軟件著作權(quán)的單位終止而無合法繼承者;。
(二)擁有該軟件著作權(quán)的公民死亡而無合法繼承者。
第二十一條合法持有軟件復(fù)制品的單位、公民，在不經(jīng)該軟件著作權(quán)人同意的情況下，享有下列權(quán)利：
(一)根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計(jì)算機(jī)內(nèi);。
(三)為了把該軟件用于實(shí)際的計(jì)算機(jī)應(yīng)用環(huán)境或者改進(jìn)其功能性能而進(jìn)行必要的修改。但除另有協(xié)議外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人或者其合法受讓者的同意，不得向任何第三方提供修改后的文本。
第二十二條因課堂教學(xué)、科學(xué)研究、國家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等非商業(yè)性目的的需要對軟件進(jìn)行少量的復(fù)制，可以不經(jīng)軟件著作權(quán)人或者其合法受讓者的同意，不向其支付報(bào)酬。但使用時應(yīng)當(dāng)說明該軟件的名稱、開發(fā)者，并且不得侵犯著作權(quán)人或者其合法受讓者依本條例所享有的其他各項(xiàng)權(quán)利。該復(fù)制品使用完畢后應(yīng)當(dāng)妥善保管、收回或者銷毀，不得用于其他目的或者向他人提供。
第二十三條在本條例發(fā)布以后發(fā)表的軟件，可向軟件登記管理機(jī)構(gòu)辦理登記申請，登記獲準(zhǔn)之后，由軟件登記管理機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明文件，并向社會公告。
第二十四條向軟件登記管理機(jī)構(gòu)辦理軟件著作權(quán)的登記，是根據(jù)本條例提出軟件權(quán)利糾紛行政處理或者訴訟的前提。
軟件登記管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的登記證明文件，是軟件著作權(quán)有效或者登記申請文件中所述事實(shí)確實(shí)的初步證明。
第二十五條軟件著作權(quán)人申請登記時應(yīng)當(dāng)提交：
(一)按規(guī)定填寫的軟件著作權(quán)登記表;。
(二)符合規(guī)定的軟件鑒別材料。
軟件著作權(quán)人還應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納登記費(fèi)。
軟件登記的具體管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由軟件登記管理機(jī)構(gòu)公布。
第二十六條軟件著作權(quán)的登記具有下列情況之一的，可以被撤銷：
(一)根據(jù)最終的司法判決;。
(二)已經(jīng)確認(rèn)申請登記中提供的主要信息是不真實(shí)的。
第二十七條凡已辦理登記的軟件，在軟件權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)讓活動時，受讓方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同正式簽訂后三個月之內(nèi)向軟件登記管理機(jī)構(gòu)備案，否則不能對抗第三者的侵權(quán)活動。
第二十八條中國籍的軟件著作權(quán)人將其在中國境內(nèi)開發(fā)的軟件的權(quán)利向外國人許可或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)報(bào)請國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)并向軟件登記管理機(jī)構(gòu)備案。
第二十九條從事軟件登記的工作人員，以及曾在此職位上工作過的人員，在軟件著作權(quán)的保護(hù)期內(nèi)，除為了執(zhí)行這項(xiàng)登記管理職務(wù)的目的之外，不得利用或者向他人透露申請者登記時提交的存檔材料及有關(guān)情況。
裝修的合同糾紛處理篇十三
原告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
被告：_________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。
訴訟請求：_________________。
1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;。
2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;。
3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________。
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過后幾個月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院。
原告：_________。
上訴日期_________
裝修的合同糾紛處理篇十四
合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的.方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不能就此請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
裝修的合同糾紛處理篇十五
委托人與承運(yùn)人簽訂貨物運(yùn)輸合同，應(yīng)當(dāng)按照合同法及相關(guān)規(guī)定辦理。但是由于各種原因會產(chǎn)生糾紛，那么，通常情況下，貨物運(yùn)輸合同糾紛處理方式有哪些呢?以下是小編為大家?guī)淼呢浳镞\(yùn)輸合同糾紛如何處理，歡迎大家參考。
貨物運(yùn)輸中產(chǎn)生糾紛其中不僅牽涉貨物運(yùn)輸法，還往往涉及代理法、合同法等諸多法律。
解決物流運(yùn)輸合同糾紛一般有四種途徑，即當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和訴訟。
1、協(xié)商。
運(yùn)輸合同糾紛出現(xiàn)后，大多數(shù)情況下，合同當(dāng)事人雙方會考慮到多年良好的合作關(guān)系和商業(yè)因素，互相退一步，爭取友好協(xié)商調(diào)解，在此基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議，解決糾紛。這是最佳的方式。
2、調(diào)解。
但也會有一部分糾紛經(jīng)過雙方較長時間協(xié)商還是無法解決的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如果一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁。
合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁是一種重要的糾紛解決手段。
4、訴訟。
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，則通過法院進(jìn)行訴訟是解決糾紛最終的途徑。運(yùn)輸合同糾紛可以按照我國的訴訟程序，由一方或雙方向有管轄權(quán)的法院起訴，然后由法院根據(jù)適用法律和事實(shí)進(jìn)行審理，最后作出判決。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條運(yùn)輸方式。
甲方調(diào)__________噸位船舶一艘，按照乙方的要求由__________港運(yùn)至__________港，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。
第二條裝船時間。
乙方于_______年_____月____日將貨物集中于出發(fā)港，由甲方負(fù)責(zé)裝船(也可以由乙方裝船，甲方指導(dǎo))。自船舶抵港已靠好碼頭時起____日內(nèi)裝完貨物。
第三條運(yùn)到期限。
船舶自裝船之______日起日運(yùn)至到達(dá)港。逾期運(yùn)到，甲方須向乙方支付______違約金。
第四條卸船時間。
船舶到達(dá)后，乙方負(fù)責(zé)卸船。乙方應(yīng)在______時內(nèi)卸完貨物。因乙方責(zé)任遲延卸貨的，每遲______支付______違約金。
第五條運(yùn)輸質(zhì)量。
甲方應(yīng)當(dāng)保證貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?。貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞、滅失的，由甲方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條運(yùn)輸費(fèi)用。
雙方約定，乙方按每噸______元向甲方支付運(yùn)輸費(fèi)用______元。港口裝卸費(fèi)用按規(guī)定辦理。
第七條費(fèi)用結(jié)算。
本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)用______元。在卸貨后，雙方據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條法律適用。
本合同發(fā)生糾紛，雙方同意由中國國際貿(mào)易仲裁委員會仲裁裁決，適用中華人民共和國法律處理。
第九條附則。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
承運(yùn)人：____________托運(yùn)人：_______________。
法定代表人：________法定代表人：___________。
______年____月____日。
附：
海上貨物運(yùn)輸合同是指承運(yùn)人與托運(yùn)人之間訂立的旨在明確海上貨物運(yùn)輸權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。本格式為海上貨物運(yùn)輸合同參考文本。在具體辦理貨物承運(yùn)手續(xù)時，各種運(yùn)輸單證也是合同的組成部分。
海上貨物運(yùn)輸合同的主要內(nèi)容包括：(1)承運(yùn)人、托運(yùn)人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話;(2)貨物名稱、數(shù)量、重量、包裝等基本情況;(3)裝船港、到達(dá)港、中轉(zhuǎn)港名稱;(4)運(yùn)費(fèi)及其支付方式;(5)違約責(zé)任。
簽訂海上貨物運(yùn)輸合同，應(yīng)當(dāng)按照海商法的規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。涉外海上貨物運(yùn)輸，往往涉及第三國的法律規(guī)定，在合同中應(yīng)明確法律適用及糾紛處理方式等問題。另外，運(yùn)輸單證作為合同的組成部分，承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照單證記載的要求，認(rèn)真填寫，避免因填寫不清而導(dǎo)致糾紛。
裝修的合同糾紛處理篇十六
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的
安全
或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同?！?/p>《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的`瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”
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