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案外人查封異議申請書篇一
申請人與被執(zhí)行人張系夫妻關(guān)系，貴院于08年7月4日，在強制執(zhí)行中將張祥的銀行退休工資卡給予凍結(jié)，由于沒有生活費，現(xiàn)已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審，對此，申請人認為，即使本案應(yīng)該履行義務(wù)，該債務(wù)也是張個人之債，不應(yīng)該侵害和剝奪申請人被扶養(yǎng)的權(quán)利和生活費用，貴院采用的這一強制執(zhí)行措施，已嚴重違反法律規(guī)定，故請求立即依法解除凍結(jié)。
我國《民訴法》第二百四十三條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。
第二百二十五條當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條“人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用，不得查封、扣押、凍結(jié)當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；”第三十一條“人民法院查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的應(yīng)當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定?！?/p>
根據(jù)上述相關(guān)規(guī)定，申請人既是利害關(guān)系人又是案外人更是其被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的家屬。所凍結(jié)的工資卡額為1100元，工資收入為夫妻共同財產(chǎn)，如果按合理執(zhí)行，申請人應(yīng)享有的550元不應(yīng)在執(zhí)行之列，剩余550元，還應(yīng)在保留被執(zhí)行人生活必須費用外，方可執(zhí)行償還債務(wù)。
上述異議懇請貴院認真考慮，期望執(zhí)法的同時不該違法，謝謝！
此致
市區(qū)人民法院。
申請人：吳。
20xx年7月日。
案外人查封異議申請書篇二
異議人(案外人)：×，男/女，年月日生，×族，工作單位……，住……，聯(lián)系方式……。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要負責人：×，……。
委托訴訟代理人：×，……。
申請執(zhí)行人：×，……。
被執(zhí)行人：×，……。
(以上寫明申請人、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息)。
申請執(zhí)行人×與被執(zhí)行人×(案由)一案，×人民法院(或其他生效法律文書作出機關(guān))(×)……號民事判決(或其他生效法律文書)已發(fā)生法律效力。平房區(qū)人民法院在執(zhí)行本案過程中，異議人對平房區(qū)人民法院……(寫明執(zhí)行標的)的執(zhí)行不服，提出異議。
請求事項：
請求法院中止對……標的(寫明執(zhí)行標的)執(zhí)行。
事實及理由：
……。
附：1.異議人身份證明。
2.送達地址和聯(lián)系方式。
3.相關(guān)證據(jù)材料。
異議人(簽名或蓋章)。
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案外人查封異議申請書篇三
法定代表人：xxx，該公司總經(jīng)理。
電話：
被告：xxxx有限責任公司。
法定代表人：xxxx，該公司董事長。
電話：
第三人：xxxx技術(shù)服務(wù)公司。
法定代表人：xxx，該公司董事長。
電話：
訴訟請求：
1、確認xxx所有設(shè)備價值xxx萬元為原告所有，并停止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
2、訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
20xx年x月x日，原告(案外人)收到xx中級人民法院送達的(20xx)x執(zhí)異字第00089號《執(zhí)行裁定書》。原告認為貴院駁回原告提出的執(zhí)行異議”的裁定事項，缺乏事實與法律依據(jù)。
一、被告所申請執(zhí)行的財產(chǎn)xxx的所有設(shè)備為原告所有，而不屬于第三人所有。
20xx年x月x日，原告與第三人簽訂《xx設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》，原告購買第三人xxx的所有設(shè)備，價格價款為人民幣xxx萬元，20xx年x月x日，第三人將該設(shè)備交付給原告，原告即投入調(diào)試和生產(chǎn)使用，并于20xx年x月x日前支付給第三人設(shè)備款xxx元。
原告投入生產(chǎn)后，就不斷有原給第三人干活被拖欠巨額勞務(wù)費用的農(nóng)民工到原告處鬧事影響正常生產(chǎn)，第三人也多次索要剩余設(shè)備款，由于原告得知其欠巨額農(nóng)民工工資，以及其欠他人設(shè)備款貴院正在執(zhí)行中，故未敢向第三人支付剩余款項。
20xx年x月x日，第三人向xx縣人民法院起訴要求原告支付剩余設(shè)備款，在法院的支持調(diào)解下，出于對xx縣人民法院的信任，原告將剩余價款以現(xiàn)金的方式交給了xx縣人民法院，法院向原告出具了收據(jù)，等候在法院的農(nóng)民工當庭領(lǐng)到了工資。
原告的上述交易行為、支付行為并無不妥之處。原告是善意取得涉案設(shè)備的。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，xx設(shè)備作為動產(chǎn)，在交付時產(chǎn)權(quán)便發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是說20xx年x月x日，第三人將設(shè)備交付給原告后，該設(shè)備的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給了原告。原告將剩余款項交付給靖邊縣人民法院并無不妥。
二、被告對屬于原告的xx設(shè)備申請執(zhí)行是完全錯誤的，其行為沒有任何法律依據(jù)。
原告與第三人的交易是真實的，原告支付了xxx萬元的設(shè)備款后才取得了該設(shè)備的所有權(quán)，原告是善意取得，被告無權(quán)對原告的上述財產(chǎn)申請執(zhí)行。20xx年x月x日，貴院執(zhí)行人員在現(xiàn)場清點登記時，原告就向執(zhí)行人員說明了原告支付該設(shè)備的部分款項以及該設(shè)備已經(jīng)轉(zhuǎn)移給原告的情況，原告將剩余設(shè)備款交給xx縣人民法院也是客觀的、真實的，貴院對原告提出的執(zhí)行異議不予采納是完全錯誤的。該行為損害了原告對xx設(shè)備的財產(chǎn)所有權(quán)。
綜上所述，執(zhí)行裁定書駁回了原告作為案外人的執(zhí)行異議缺乏事實與法律依據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。以及民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，原告依法在收到《執(zhí)行裁定書》后十五日內(nèi)起訴，請法院支持原告的訴求。
此致
xx市中級人民法院。
具狀人：xxx公司。
x年x月x日。
案外人查封異議申請書篇四
法定代表人：00(總經(jīng)理)。
住所地：北京市00號。
委托代理人：000。
20xx年4月1日，貴院將案外異議人的財產(chǎn)，位于北京市00路00號00號樓00號商鋪，進行了查封。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項：請求貴院立即中止執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人。
事實與理由。
20xx年9月11日，異議人與00有限公司(下稱“該公司”)簽訂了《商鋪租賃合同》，租賃了異議人位于廣渠路28號珠江華景家園甲217-南202、203號商鋪(下稱“該商鋪”)，租期7年。該商鋪屬于異議人所有。因該公司遲遲不支付租金及水電物業(yè)等費用，異議人已于20xx年1月28日將其起訴至北京市朝陽區(qū)人民法院，要求該公司繳納相關(guān)費用并騰退商鋪。該案將于20xx年4月7日上午八點三十分在朝陽區(qū)南磨房法庭開庭審理000。綜上所述，異議人是案外人，貴院將我公司的財產(chǎn)予以進行查封沒有法律依據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零八條、第二百三十四條第(二)項規(guī)定，提出異議，懇請貴院立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，解除查封，將該商鋪歸還異議人，切實維護異議人的.合法權(quán)益。
此致
北京市00人民法院。
案外人查封異議申請書篇五
(單位)性別民族出生地)。
職業(yè)住所身份證號碼(企業(yè)代碼)法定代表人xxx職務(wù)(單位被申請書寫此項異議請求：中止依據(jù))。
;4、申請人的委托代理人參加訴訟的，提交授權(quán)明確的“授權(quán)委托書”;5、提交所提異議針對的判決書、裁定書或足以證明執(zhí)行措施存在的證據(jù);6、提交足以證明申請人享有執(zhí)行標的所有權(quán)或其它足以阻止執(zhí)行標的轉(zhuǎn)讓、交付的證據(jù);二、申請案外人異議必須在執(zhí)行過程中提出，執(zhí)行結(jié)案的，不得申請案外人異議。
三、
案外人應(yīng)就異議事項先行向執(zhí)行法院提出異議，不得未經(jīng)異議程序先行提起民事訴訟。四、“案外人”是指當事人以外，對執(zhí)行標的主張權(quán)利，認為執(zhí)行法院對有關(guān)財產(chǎn)的執(zhí)行侵害其實體法上權(quán)利的公民、法人或其他組織。五、“被申請人”是指執(zhí)行案件的申請人和被執(zhí)行人。
案外人查封異議申請書篇六
請求事項：
1、請求貴院依法終止對案外人x的執(zhí)行，(201x)辰民初字第號民事判決對案外人沒有法律約束力。
事實和理由：
與x糾紛一案，業(yè)經(jīng)貴院一審判決終結(jié)，現(xiàn)已進入執(zhí)行程序?，F(xiàn)申請人對該案提出以下異議：
1、被執(zhí)行主體不適格。
與糾紛一案，被執(zhí)行的主體是x而不是案外人x,，然而貴院在沒有任何針對案外人x生效判決文書的基礎(chǔ)上而對案外人強制執(zhí)行”，顯然缺乏事實和法律依據(jù)。
2()、(201x)民初字第號民事判決針對的是，而不是案外人對案外人沒有法律約束力。
雖然(201x)民初字第號民事判決已生效并申請執(zhí)行，但在該判決中明確被告只有一個即是，并沒有案外第三人，根據(jù)合同相對性及判決可以證實被執(zhí)行的主體為，執(zhí)行案外人x明顯與判決不符與事實相悖。理應(yīng)終結(jié)對案外人的強制執(zhí)行。
據(jù)此，申請人請求貴院依據(jù)事實和法律，在查清事實的基礎(chǔ)上，維護申請人合法的權(quán)益，以保障法律賦予申請人的合法生存的權(quán)利。以體現(xiàn)法律的公正和正義。
此致
x人民法院。
申請人：
二〇一五年九月九日。
案外人查封異議申請書篇七
申請人：林xx，男，漢族，19xx年1月1日出生，住莆田市路1號，身份證號碼：xxx，電話：xxx。
請求事項：
2、請求貴院解除對莆田市有限公司所有的位于莆田市村房地產(chǎn)的查封等強制執(zhí)行措施。
事實與理由：
1、申請人與莆田市有限公司于2月1日簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限從2月10日起至1月10止，租期共計六年。申請人在與莆田市有限公司簽訂《房屋租賃合同》之時，莆田市有限公司負責人并未告知申請人租賃物存在抵押或者質(zhì)押，申請人完全有理由相信租賃物的權(quán)屬完整，并為裝修租賃的店鋪投入了數(shù)百萬的裝修費用。作為善意承租人，法律應(yīng)當保護申請人的合法權(quán)益，若此時執(zhí)行莆田市有限公司所有的位于莆田市房地產(chǎn)必將對申請人的權(quán)益造成巨大影響。因申請人租賃店鋪系用于經(jīng)營活動，裝修及產(chǎn)品投入的大部分資金系來源于民間借款，此時執(zhí)行租賃房地產(chǎn)，等待申請人的唯有破產(chǎn)、“跑路”，屆時涉及的債權(quán)人人數(shù)將是非常之多，對社會的和諧穩(wěn)定將會造成極大影響，懇求法院予以考慮。
2、申請人所租賃的房屋不屬于抵押物。申請人所租賃的店面據(jù)申請人承租之時向出租人了解，該八坎店面系獨立產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押及質(zhì)押，因此請求法院依法予以查明。
基與以上理由，貴院作出的(20)莆執(zhí)行字第號執(zhí)行裁定及(20)莆執(zhí)行字第號協(xié)助執(zhí)行通知書涉及的房地產(chǎn)損害了異議申請人的合法權(quán)益，懇請法院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
莆田市中級人民法院。
案外人查封異議申請書篇八
2019年10月12日。
異議人：，男，，漢族，住。
在與民間借貸糾紛一案中，人民法院作出()民事裁定書，將異議人實際所有的號小型轎車予以查封，并在執(zhí)行號民事判決書過程中，要求當作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。其行為嚴重損害了異議人合法財產(chǎn)權(quán)利，異議人依法提出執(zhí)行異議。
請求事項：立即終止對異議人車輛的執(zhí)行，并解除對異議人所有的車輛的查封。
事實與理由：車輛的實際所有人是異議人，該車倆是異議人出資購買，購買車輛時是異議人與司簽訂的購銷合同，車輛首付款和稅費是異議人通過轉(zhuǎn)賬的方式交付的，而且該車輛自購買至今一直由異議人使用，與沒有任何關(guān)系。車輛登記證書的登記車主之所以是被執(zhí)行人，是因為購買該車輛時按揭付款，由于欠異議人借款沒有能力一次性付清，異議人當時要求以代為繳納貸款的方式償還借款，當時為了讓償還貸款車輛才登記在其名下。根據(jù)公安部對最高人民法院執(zhí)行工作辦公室的(2000)98號復(fù)函，最高人民法院執(zhí)行工作辦公室：你辦5月23日來函收悉，現(xiàn)復(fù)函如下：根據(jù)現(xiàn)行機動車登記法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，公安機關(guān)辦理的機動車登記，是準予或者不準予上道路行駛的登記，不是機動車所有權(quán)的登記。為了交通管理工作的需要，公安機關(guān)車輛管理所在辦理車輛牌證時，憑購車發(fā)票或者人民法院判決、裁定、調(diào)解的法律文書等機動車來歷憑證，確認機動車的車主。因此，公安機關(guān)登記的車主，不宜作為判別機動車所有權(quán)的依據(jù)。
綜上所述，本案中，異議人是案外人，被查封車輛的實際所有人是異議人，貴院不能僅以車輛登記情況將該車輛作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。貴院將異議人的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第464條的規(guī)定，提出異議，請立即終止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封，切實維護異議人的合法權(quán)益。
此致
人民法院。
案外人查封異議申請書篇九
異議申請人：***，***，***。
被異議人(原申請執(zhí)行人)：***。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***有限公司。
法定代表人：***，該公司經(jīng)理。
住所地：******。
被異議人(原被執(zhí)行人)：***，***。
請求事項：
請求法院解除對異議申請人所有的位于***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服的查封。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行(xxxx)綏棱林執(zhí)字第14-5號裁定書過程中，查封位于***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服，因該財產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書面異議，請求貴院解除對該財產(chǎn)的查封和執(zhí)行。xxxx年9月24日，異議人申請人與被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司簽訂了合同編號為xxxxxxxxxxxx的商品房買賣合同。
該合同約定：1、被異議人(原被執(zhí)行人)***開發(fā)有限公司將其開發(fā)建設(shè)的***a區(qū)9號樓至11號樓1﹟、7﹟、6﹟三處商服賣給異議申請人;2、三處商服總價為人民幣貳佰玖拾萬壹仟陸佰柒拾玖元整，異議人已經(jīng)將房款全部交齊;3、合同一式三份，其中一份在房產(chǎn)部門已經(jīng)登記備案。
異議人認為，異議人在***人民法院判決生效前已經(jīng)和被異議人***開發(fā)有限公司簽訂了合法有效的商品房買賣合同。該合同的簽訂并沒有損害國家或者他人的利益，是有效的合同。通過該合同，貴院查封的上述三處房產(chǎn)應(yīng)當屬于異議人個人所有的合法財產(chǎn)，貴院的查封行為侵害了異議人的合法權(quán)益。
綜上所述，異議人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第四百六十四條的規(guī)定,特向貴院提出案外人執(zhí)行異議,請貴院予以審查。
此致
***法院。
附：1、商品房買賣合同復(fù)印件一份。
2、交房費票據(jù)復(fù)印件一份;。
3、備案于***房產(chǎn)處標識為異議人房屋的`照片影印件一份;。
4、證人證言一份;。
5、物業(yè)費收費票據(jù)復(fù)印件一份;。
6、異議人身份證復(fù)印件一份。
案外人查封異議申請書篇十
案外人：xxx，女，漢族，19**年*月*日出生，住**省**縣**鎮(zhèn)**村**號，身份證號：*****。
請求事項。
1、依法撤銷（2015）**執(zhí)字第****號裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書；
2、立即解除對申請人工資賬戶的凍結(jié)等執(zhí)行措施。
事實與理由。
案外人獲知貴院正在辦理李xx訴王xx借款合同糾紛一案已進入與執(zhí)行程序，貴院作出（2015）**執(zhí)字第****號裁定書，將案外人的工資賬戶查封，并準備對案外人的工資進行扣劃。案外人認為法院的執(zhí)行措施存在嚴重的錯誤，特依法提出本異議。
一、李xx與王xx之間的是否存在借貸關(guān)系暫無法確定。據(jù)了解，貴院缺席審理了李xx與王xx借款合同糾紛一案，并作出了（2015）**民初字第***號判決。目前，王xx已對本執(zhí)行案件提出執(zhí)行異議，如異議成立，本案將進入審判監(jiān)督程序，那么，貴院查封案外人的財產(chǎn)就沒有法律基礎(chǔ)。
二、李xx與王xx之間的借貸糾紛即使存在，該份債務(wù)亦屬于王xx的婚前個人債務(wù)。
該份借款的時間系2010年*月**日，而此時，案外人與王xx尚未認識。案外人與王xx認識并登記結(jié)婚時間為2013年*月*日，所以，該份借款即使屬實，也是王xx的婚前個人債務(wù)，與案外人無關(guān)，債務(wù)的清償應(yīng)當由王xx本人負責。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負債務(wù)向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。三、貴院的查封行為違反法律規(guī)定。
貴院發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，一次性作出對案外人工資數(shù)額50萬元扣留，將“被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用”查封，該查封扣留行為是違法的。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。
《民事訴訟法》第222條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。
綜上所述，案外人認為，貴院對本人采取查封工資賬戶等執(zhí)行措施的行為錯誤，并且違反法律規(guī)定。案外人依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，向貴院提出異議，請求法院撤銷裁定，以保護案外人的合法權(quán)利。
此致***人民法院
申請人：趙xx2016年*月*日。
案外人查封異議申請書篇十一
案外異議人一：甘某某，女，聯(lián)系電話：13320366458(付律師)。
案外異議人二：h某，女，
法定代理人：甘某某(系h某之母，基本情況同前)。
委托訴訟代理人付劍波，重慶力隆律師事務(wù)所律師。
請求事項：立即裁定中止對該執(zhí)行標的的執(zhí)行。
事實與理由：
案外異議人一與被執(zhí)行人j同居期間，于2004年6月14日生育一女，即案外異議人二h某。2010年3月10日，案外異議人一與被執(zhí)行人j登記結(jié)婚，婚后，于2011年共同購置房屋一套——即本案的執(zhí)行標的。2012年9月6日，案外異議人一與被執(zhí)行人j辦理了離婚登記，在經(jīng)登記備案的《離婚協(xié)議書》中約定：案涉執(zhí)行標的贈予案外異議人二所有；案外異議人二由被執(zhí)行人j撫養(yǎng)。雙方離婚后的2012年10月31日，在二案外異議人毫不知情的情況下，被執(zhí)行人j與本案申請執(zhí)行人簽訂《重慶市房地產(chǎn)抵押合同》并辦理抵押登記，將案涉執(zhí)行標的作為j的向申請執(zhí)行人的借款的抵押擔保。后因j不履行借款的償還義務(wù)，申請執(zhí)行人提起訴訟，ssx人民法院作出(2015)豐法民初字第00577號民事判決，j不履行該判決，申請執(zhí)行人申請強制執(zhí)行；執(zhí)行過程中，ssx人民法院于2019年9月相繼作出(2019)渝0230執(zhí)恢34s號之二執(zhí)行裁定及(2019)渝0230執(zhí)恢34s號公告，強制執(zhí)行該執(zhí)行標的并責令二案外異議人從該執(zhí)行標的物中遷出。
前述事實證明，二案外異議人享有對執(zhí)行標的的物權(quán)期待權(quán)，享有排除法院強制執(zhí)行的民事權(quán)益。理由：
一、申請執(zhí)行人對本案執(zhí)行標的設(shè)定的抵押系無效抵押。
雖然案涉執(zhí)行標的的權(quán)利登記人只有被執(zhí)行人j一人，沒有甘某某，但該標的系夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，屬于共同共有性質(zhì)的夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，j與甘某某雙方協(xié)議將該標的贈予女兒即案外異議人二h某，在該贈予未實施財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前，雖然j可以撤銷贈與，但其并未明示撤銷。無論是已撤銷還是未撤銷，該標的屬于夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)不能改變(頂多，離婚后，未轉(zhuǎn)移房產(chǎn)前抑或設(shè)定抵押前，屬于尚未履行《離婚協(xié)議書》中的贈予約定的夫妻共同財產(chǎn))，《中華人民共和國物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)”，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》解釋第五十四條第二款規(guī)定：“共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效”，本案中，分明雙方已協(xié)議約定將標的贈予女兒，被執(zhí)行人j卻在未經(jīng)案外異議人同意、也未向二案外異議人明示撤銷贈予的情況下，將標的設(shè)定抵押，故，該抵押系無效抵押。
據(jù)此，申請執(zhí)行人不可能依無效抵押獲得對執(zhí)行標的的強制執(zhí)行權(quán)；反之，二案外異議人具有排除法院強制執(zhí)行的民事權(quán)益，具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。
二、本案執(zhí)行標的符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》(下稱《執(zhí)行規(guī)定》)第二十八條規(guī)定的四個構(gòu)成要件，應(yīng)當阻卻本案執(zhí)行。
《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定，在金錢債權(quán)的執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
本案中，案外異議人甘某某與被執(zhí)行人j就案涉房產(chǎn)簽訂的《離婚協(xié)議》已由婚姻登記機關(guān)ssx民政局合法備案，確認合法有效，其中涉及夫妻共同財產(chǎn)即案涉標的的所有權(quán)的處分，也自然合法有效；甘某某與j簽訂《離婚協(xié)議》的時間和合法占有案涉不動產(chǎn)(二案外異議人從2011年至今，一直在該房產(chǎn)中居住，別無他居)的時間均早于申請人執(zhí)行人抵押權(quán)設(shè)定時間，也早于法院查封案涉房產(chǎn)的時間。案涉房屋的贈予系單務(wù)行為，不存在支付對價問題。為房屋受贈者辦理過戶手續(xù)的義務(wù)主要在于j[因其是權(quán)利登記人，又是約定直接撫養(yǎng)人(盡管實際直接撫養(yǎng)人是甘某某)]。j應(yīng)當辦理過戶手續(xù)，而事實上j在2013年10月31日就將案涉房產(chǎn)辦理了抵押登記。案涉房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的原因在于j擅自進行抵押，又因抵押未注銷進而無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，而二案外異議人不存在怠于協(xié)助辦理登記手續(xù)的過錯行為。故二案外異議人對案涉房產(chǎn)未辦理過戶登記不具有過錯。
據(jù)此，案涉房產(chǎn)即執(zhí)行標的符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，二案外異議人對案涉房產(chǎn)具有排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán)。
三、本案申請執(zhí)行人對本案執(zhí)行標的依法不享有擔保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)。
《執(zhí)行規(guī)定》第二十七條規(guī)定，申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的依法享有對抗案外人的擔保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外?！秷?zhí)行規(guī)定》系最高人民法院制定的司法解釋，第二十八條的規(guī)定當然屬于“法律、司法解釋另有規(guī)定”的情形，故該規(guī)定第二十八條屬于第二十七條規(guī)定但書的規(guī)定。本案中，作為執(zhí)行依據(jù)的生效判決[(2015)豐法民初字第00577號民事判決]系基于金融借款合同糾紛作出的判決，故本案的執(zhí)行屬于“金錢債權(quán)執(zhí)行”，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用前提。至于案涉房屋的轉(zhuǎn)移，無論是贈予還是買賣，但都具備轉(zhuǎn)移所有權(quán)這一根本屬性，并不影響《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條的適用。
四、本案申請執(zhí)行人應(yīng)當承擔不利的法律后果。
本案中，甘某某與j就案涉房產(chǎn)簽訂《離婚協(xié)議》處分案涉房屋的時間，案外異議人甘某某與h某對案涉房產(chǎn)的占有使用時間，均遠早于申請執(zhí)行人取得抵押權(quán)的時間。案涉房屋并非空置房屋，申請執(zhí)行人作為專業(yè)機構(gòu)，在辦理抵押登記前對抵押物的現(xiàn)狀(是否存在共有、何種共有，是否已經(jīng)占有，是否轉(zhuǎn)移或?qū)⒁D(zhuǎn)移等)審查不嚴，審慎注意義務(wù)缺失，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的風險責任。
綜上所述，二案外異議人與申請執(zhí)行人對執(zhí)行標的的權(quán)利都歸于物權(quán)范疇，兩者間的沖突亦屬于物權(quán)沖突。兩權(quán)相衡，由于二案外異議人的權(quán)益形成的時間早于案涉不動產(chǎn)辦理抵押的時間；同時，申請執(zhí)行人對案涉不動產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶不存在過錯，符合《執(zhí)行規(guī)定》第二十八條規(guī)定的四項構(gòu)成要件。根據(jù)相關(guān)執(zhí)行司法解釋的規(guī)定，二案外異議人的物權(quán)期待權(quán)可以對抗申請執(zhí)行人抵押權(quán)并阻卻執(zhí)行，故應(yīng)依法中止對案涉不動產(chǎn)的執(zhí)行。
綜上所述，貴院將二案外異議人享有物權(quán)期待權(quán)的財產(chǎn)予以執(zhí)行，錯誤。二案外異議人現(xiàn)依《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定，提出異議申請，懇請貴院立即裁定中止對該執(zhí)行標的的執(zhí)行，以切實維護二案外異議人的合法權(quán)益。
此致
重慶市ss人民法院。
案外人查封異議申請書篇十二
案外異議人：王某某，男，漢族，1977年5月5日出生，戶籍地址：廣東省深圳市x，身份證號碼：x。
被異議人一(原案申請人)：周某某，男，漢族，1993年9月13日出生，地址：廣東省東莞市x，身份證號碼：x。
被異議人二(原案被申請人)：東莞市某某科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：x。住所：東莞市塘廈鎮(zhèn)沙湖村麒麟路39號2樓，法定代表人：汪某某。
請求事項：
請求法院終止對(2019)粵1973執(zhí)保x號案(查封清單編號：no.x)查封的六臺四代四頭加工中心機床(特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14)財產(chǎn)的執(zhí)行。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行(2019)粵1973執(zhí)保x號裁定書過程中，查封了六臺四代四頭加工中心機床，特征規(guī)格：bm80-4g1560-z-x14，機臺編號分別為：fam1709303、maf1709285、maf1709313、maf1709306、maf1709307、maf1711356。某某數(shù)控，玻璃加工中心。被異議人二只有使用查封的機器設(shè)備權(quán)利，不具有所有權(quán)，上述查封財產(chǎn)是屬于某某所有。因此，繼續(xù)查封該財產(chǎn)會嚴重侵害案外異議人的合法權(quán)益。
2018年11月5日，江西某某有限公司(以下稱“某某公司”)將其擁有的六臺四代四頭加工中心機床(以下稱“設(shè)備”)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給案外異議人王某某，雙方約定了設(shè)備來源信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2019年10月7日，案外異議人王某某依約付清了設(shè)備的全部款項，同時，某某公司也向王某某出具《設(shè)備所有權(quán)證明書》，該證明書證明：某某公司將上述6臺設(shè)備以二手設(shè)備方式全部轉(zhuǎn)讓給王某某，該設(shè)備款項王某某個人已經(jīng)向某某公司全部付清，某某公司不對機臺進行鎖碼，該6臺設(shè)備所有權(quán)就此證明日起轉(zhuǎn)移歸屬王某某。某某公司不再對上述6臺設(shè)備行使任何所有權(quán)利，也不再向王某某索取任何費用。
因此，案外異議人對被異議人一查封的6臺機器設(shè)備擁有所有權(quán)。案外異議人請求貴院查明真相并糾正查封錯誤，以避免擴大損失。同時，被異議人一因錯誤查封造成案外異議人經(jīng)濟損失，案外異議人將保留對其追償?shù)臋?quán)利。
為維護案外異議人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定提出書面異議，請求貴院盡快終止對該財產(chǎn)的查封執(zhí)行。
此致
東莞市第三人民法院。
案外異議人：
龍華律師、龍華經(jīng)濟糾紛律師、
龍華執(zhí)行異議律師。
案外人查封異議申請書篇十三
異議申請人一：姓名，性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
異議申請人二：姓名性別，民族，____年_月_日出生，住址：____。
被異議申請人：北京____有限公司。
地址：北京市____。
法定代表人：__。
異議事項：____法院(____)____。
事實與理由：
_____。
基與以上理由，法院在執(zhí)行(____)_法執(zhí)二字第___號公告涉及的`房產(chǎn)時損害了異議申請人的合法權(quán)益，懇請法院終止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。
致
___市__區(qū)人民法院。
案外人查封異議申請書篇十四
在申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人，就號判決書(裁決書、處罰決定書)的強制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn)，當作被執(zhí)行人的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。
請求事項。
立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財產(chǎn)——————————————————————————————————。
事實與理由。
——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————。
綜上所述，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實維護異議人的合法權(quán)益。
此致
人民法院。
異議人(簽名蓋章)。
來源：黃山區(qū)法院。
責任編輯：黃山區(qū)法院。
案外人查封異議申請書篇十五
案外異議人：(個人)姓名、地址、身份證號。委托代理人信息。
請求事項：
請求法院中止對……的查封(或凍結(jié)、拍賣等)。
事實與理由：
貴院在執(zhí)行法執(zhí)字第號裁定書過程中，查封(或凍結(jié)、拍賣等)財產(chǎn)，因該財產(chǎn)屬于異議人所有，現(xiàn)提出書面異議，請求貴院解除(或停止、中止)對該財產(chǎn)的執(zhí)行。
(寫明理由及法律依據(jù))。
此致
市人民法院。
申請人：日期
案外人查封異議申請書篇十六
申請人：
一、裁定中止執(zhí)行x號x裁定書。
二、解除對于申請人所擁有的房屋的查封狀態(tài)；
20xx年，申請人與借款萬元，雙方暫定六月之內(nèi)償還，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的x號房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對此進行了公證。因此，申請人對債務(wù)并無異議，對其真實性表示認可，但是對于貴院發(fā)布的xx（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認可。
申提出異議與理由如下：
一、申請人與本案債權(quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。
根據(jù)我國物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。擔保法四十一條四十二條同時規(guī)定了，以不動產(chǎn)作為抵押時應(yīng)當以登記作為抵押成立要件，并且規(guī)定了各種不動產(chǎn)和動產(chǎn)的登記部門。
因此，貴院查封行為侵犯了申請人的財產(chǎn)所有權(quán)，支配權(quán)。請求貴院對此行為予以糾正。
三、抵押權(quán)是為了使抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的.保障行為，在抵押權(quán)成立之前不得對抗第三人作為獨立法人機構(gòu)。
我方債務(wù)眾多，在不動產(chǎn)抵押登記前如何處置財產(chǎn)是我方自主行為，我方通過手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價值遠超所欠債務(wù)，對申請人并不公平，對于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書中涉及房產(chǎn)無法交易，無法變現(xiàn)，導(dǎo)致債權(quán)糾紛更加嚴重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務(wù)人之間矛盾的主旨。因此貴院在執(zhí)行令中標注的或者強制交付房屋一說不合理。
四、根據(jù)上述三條，申請人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強制性要求，不合理，不合法，本不應(yīng)該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請人不能依據(jù)該文書內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行，更不應(yīng)該作為貴院一種手段強加于申請人。因此請求貴院對于該執(zhí)行令予以中止。
申請人：
20xx年xx月xx日。
案外人查封異議申請書篇十七
請求事項：解凍申請人賬號為___x的工資卡，并為申請人及其母、女每月留出生活必需費用每月1600元。
事實與理由：
因張_、陳_、吳_與_區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)社_分社貸款糾紛一案，_x年12月貴院依據(jù)(_x)_執(zhí)恢_號執(zhí)行裁定書對張_在中國工商銀行_支行賬號為___x的賬戶進行了查封、凍結(jié)措施，并扣劃了全部余款，并且將每月到賬工資全額劃撥，結(jié)合執(zhí)行及本案實際情況，申請人現(xiàn)提出異議如下。
_x年10月，申請人因資金周轉(zhuǎn)困難需要取得一筆貸款，陳_向申請人表示她與被申請人當時的盧_負責人熟識，可以為其取得個人擔保貸款。_x年10月27日，在陳_的介紹下申請人申請人與被申請人簽訂了《個人借款合同》，同日被申請人即向申請人提供了20萬元貸款。然而，申請人實際上只拿到了5萬元貸款，其余15萬元被陳_拿走(發(fā)放貸款時一折一卡，申請人拿了一張卡，里邊有5萬元，陳_拿了折子，里邊有15萬元，折子一直在陳_手里)。陳_涉嫌詐騙一案申請人也已經(jīng)報案。
申請人現(xiàn)年59歲，緊靠工資維持基本生活，沒有其他經(jīng)濟來源。申請人之母程_出生于19_年x月x日，現(xiàn)年已經(jīng)78歲高領(lǐng)，需要贍養(yǎng)，申請人之女張x，出生于19_年x月x日，尚未成年，沒有獨立生活能力，需要申請人撫養(yǎng)。從_x年至今，貴院將申請人的工資卡全額凍結(jié)，導(dǎo)致申請人及其母、女的基本生活沒有保障，給申請人的正常生活帶來極大不便。
根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十二條、第二百三十三條的規(guī)定，人民法院有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的財產(chǎn)，但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用，以及《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條第二款的規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用不得查封、扣押、凍結(jié)，當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定。因此，請求貴院對張_在中國工商銀行_路支行賬號為____的賬戶予以解凍，同時每月為申請人及其母、女留出生活必需費用1600元。
案外人查封異議申請書篇十八
申請人不服人民法院執(zhí)行（20__）法民一終字第_____號一案，現(xiàn)提出執(zhí)行異議：
1、請求本案暫緩執(zhí)行；
2、請求將錯誤執(zhí)行的款項返還公路有限公司（該公司為申請人設(shè)在施工項目的建設(shè)單位，訴訟過程中的保證人）。
一、申請人完全有權(quán)提出執(zhí)行異議。申請人提出執(zhí)行異議申請后，法院執(zhí)行局以只有第三人才有資格提出執(zhí)行異議為由，置疑申請人的執(zhí)行異議申請資格。申請人認為，根據(jù)最新的《中華人民共和國民事訴訟法修正案》第202條規(guī)定：“當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。”故申請人作為本案的當事人，完全有資格提出執(zhí)行異議申請，不存在任何法律障礙。法院以申請人不是本案的第三人，無權(quán)提出異議是不恰當?shù)摹?/p>
二、本案已通過再審程序立案審查，且與申請執(zhí)行人存在未決訴訟，應(yīng)當暫緩執(zhí)行。（20__）法民一終字第—號判決存在錯誤，無法獲得申請人認同，申請人向最高人民法院申請再審，現(xiàn)已立案（案號（20__）民申字第號受理案件通知書）；同時，申請人與執(zhí)行申請人就同一案件的不同訴請，已向市人民法院另案起訴劉衛(wèi)國，要求賠償，已為該法院受理，存在案件可能勝訴后行使抵銷權(quán)的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于正確適用暫緩執(zhí)行措施若干問題的規(guī)定》法發(fā)［20__］16號第7條第1項規(guī)定：“有下列情形之一的，人民法院可以依職權(quán)決定暫緩執(zhí)行；（一）上級人民法院已經(jīng)受理執(zhí)行爭議案件并正在處理的”，故南陽中院應(yīng)當考慮本案的實際情況暫緩執(zhí)行?，F(xiàn)法院以為法律規(guī)定的受理的是執(zhí)行中存在爭議的案件而非實體存在錯誤的.案件為由，不同意暫緩執(zhí)行。申請人認為這種理解是錯誤的，完全屬于斷章取義，違背法律精神。因為執(zhí)行中存在爭議與實體存在錯誤所指向的都是同一案件，不是兩個或三個案件。
三、從債權(quán)角度理解公路有限公司的法律地位，法院不應(yīng)直接執(zhí)行該公司。
1、申請人的債權(quán)未到期。按照施工慣例，施工過程中施工單位應(yīng)當向建設(shè)單位提供擔保，擔保期限為工程質(zhì)量的責任缺陷期，而缺陷期從工程竣工驗收通過之日起算二年（有《建設(shè)工程施工合同》為據(jù)）?，F(xiàn)申請人作為公路有限公司建設(shè)工程質(zhì)量的擔保人，其擔保債權(quán)并未到期，還有責任缺陷期內(nèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋（1998）15號》第６１條：“被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對本案以外的第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可以依申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請，向第三人發(fā)出履行到期債務(wù)的通知（以下簡稱履行通知）”。此款項根本不屬于到期債權(quán)，不具有執(zhí)行條件。
2、債權(quán)即使到期也不能裁定直接執(zhí)行。根據(jù)前條法律規(guī)定，申請人對公路有限公司即使享有的是到期債權(quán)，法院也無權(quán)執(zhí)行，只能發(fā)出通知。
3、公路有限公司已經(jīng)提出執(zhí)行異議，法院應(yīng)當立即停止執(zhí)行，且無權(quán)進行審查。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋（1998）15號》第６２條：“第三人對履行通知的異議一般應(yīng)當以書面形式提出，口頭提出的，執(zhí)行人員應(yīng)記入筆錄，并由第三人簽字或蓋章”。第６３條規(guī)定：“第三人在履行通知指定的期間內(nèi)提出異議的，人民法院不得對第三人強制執(zhí)行，對提出的異議不進行審查”?，F(xiàn)在公路有限公司已經(jīng)書面提出執(zhí)行異議，法院應(yīng)當立即執(zhí)行回轉(zhuǎn)，將款項返還公路有限公司。
4、申請人為公路有限公司出具的文書，不能作為作為法院執(zhí)行依據(jù)。申請人與公路有限公司文書往來，只能在二者之者有效，這是由于二者的相對性所決定的，不涉及第三人；況且二者之間有些往來行為未必具有必然的法律效力，因此，法院以此為由，執(zhí)行公路有限公司是錯誤的。
四、從擔保角度理解公路有限公司的法律地位，法院無權(quán)直接執(zhí)行該公司。公路有限公司作為申請人設(shè)在市施工項目的建設(shè)單位，訴訟過程中的保證人，不是本案的訴訟主體，不能直接為法院所執(zhí)行。
1.未提供任何擔保即采取訴訟保全措施，嚴重違法。與申請人在訴訟過程中，在未提供任何有效擔保的情況下，就被一審法院采取了訴訟保全措施，非法凍結(jié)了申請人的賬戶及存款二百余萬元，這是嚴重違反民事訴訟法的事情。在社會影響不良的情況下，法院竟然利用普通人法律知識的欠缺，要求公路有限公司提供擔保，因此其擔保先天地就存在很大的問題，現(xiàn)在以此為由執(zhí)行無法令人信服。
2.直接裁定執(zhí)行公路有限公司不當。雖然公路有限公司提供了擔保，但根據(jù)《最高人民法院經(jīng)濟審判庭關(guān)于在財產(chǎn)保全時為被申請人提供擔保的當事人應(yīng)否在判決書或調(diào)解書中明確其承擔的義務(wù)及在執(zhí)行程序中可否直接執(zhí)行擔保人財產(chǎn)的復(fù)函》和《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第85條規(guī)定，人民法院只有在被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行或其財產(chǎn)不足清償債務(wù)時，才有權(quán)裁定執(zhí)行保證人在保證責任范圍內(nèi)的財產(chǎn)?，F(xiàn)執(zhí)行才剛開始，且我公司并非完全履行不能，即裁定直接執(zhí)行訴訟中的保證人，不符合法律規(guī)定。
五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開判決對錯與否，即使按照高級人民法院的終審判決，申請人應(yīng)給付的款項也不過，而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元，比判決足足多劃扣了元，屬于超標的執(zhí)行，明顯不妥。
綜上所述，申請人認為，南陽中院執(zhí)行行為不當，我們請求貴院準予申請人所請，以維護申請人的合法權(quán)益。
此致
申請人：______。
代理人：______。
____________年___月___日。
案外人查封異議申請書篇十九
電話：xxxx。
法定代表人：xxxx，職務(wù)：經(jīng)理。
住所：北京市朝陽區(qū)管莊西院電話：xxxx。
異議申請人不服北京市第三中級人民法院（20xx）三中執(zhí)字第xxxx號執(zhí)行公告，根據(jù)民事訴訟法第二百二十五條之規(guī)定，故依法提出異議，請求裁定中止執(zhí)行。
事實與理由：
一、異議申請人是涉案房屋的實際使用人，且已經(jīng)支付了租賃費，轉(zhuǎn)讓費。且與被異議申請人、北京萬博領(lǐng)航教育咨詢有限公司之間涉及108號底商房屋的租賃糾紛案件正在法院審理之中，合同的效力最終只能由法院裁決。
20xx年4月18日，申請人與北京萬博領(lǐng)航教育咨詢有限公司之間簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定被告（甲方）將座落于北京市朝陽區(qū)雙橋路康惠園小區(qū)3號院1號樓3-1-108號底商出租給申請人（乙方），租期自20xx年4月18日至20xx年8月2日止，還約定了押金、租金支付方式、違約責任等相關(guān)條款。合同簽訂之后，申請人根據(jù)約定支付給北京萬博領(lǐng)航教育咨詢有限公司押金31937.5元、半年租金191625元，支出門面轉(zhuǎn)讓費120000元，花費巨資對租賃物進行了裝修，該公司也依約交付了房屋使用至今，上述合同的簽訂過程都是由被異議申請人公司的工作人員代理北京萬博領(lǐng)航教育咨詢有限公司完成的，且其也一直在收取申請人的水電費，視為其同意把涉案的房屋租給異議申請人。異議人的租賃合同是合法有效的，應(yīng)受法律保護。
二、北京市第三中級人民法院（20xx）三中執(zhí)字第xxxx號執(zhí)行公告，要求申請異議人15日之內(nèi)騰退該房屋是錯誤的，也是違法的。
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的.規(guī)定》法釋〔20xx〕10號第三十一條承租人請求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動產(chǎn)，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。其發(fā)公告的執(zhí)行依據(jù)是北京仲裁委員會作出的（20xx）京仲裁字第0668號裁決。該裁決中并沒有要求申請異議人把房屋交付給被異議人。異議申請人的租賃合同是否有效，還有待法院認定。
綜上，三中院在（20xx）三中執(zhí)字第00287號執(zhí)行公告中涉及的房產(chǎn)強制執(zhí)行中損害了異議申請人的合法權(quán)益，懇請法院中止對該房產(chǎn)的執(zhí)行。
此致
北京市第三中級人民法院。
20xx年xx月xx日。
案外人查封異議申請書篇二十
申請人：注冊地址：法定代表人：電話：被申請人：身份證號：
住址：聯(lián)系電話：請求事項：
請求解封民終字第號作出的強制執(zhí)行申請查封的被申請人所有的小汽車壹輛（車牌號：）。
事實與理由：
1該申請，請求貴院予以解封被申請人所有的小汽車壹輛（車牌號：），望請批準。
此致
人民法院。
申請人：
月
年日。
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