從平凡的事物中汲取靈感，才能創(chuàng)造出藝術(shù)和文學的奇跡。如何克服困難和挫折是每個人都需要面對和應(yīng)對的挑戰(zhàn)。接下來是一些成功者的成功心態(tài)和方法，或許可以幫助我們實現(xiàn)目標。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇一
大家晚上好。
女：金秋送爽，丹桂飄香，在這舉國歡慶的大喜日子里，
男：停！停！---------停！我讀書少，你不要騙我，聽你這么一說，我瞬間覺得我整個人都蒙蒙噠！
女：怎么？在今天這大喜的日子里。
男：好好說話！
女：好！大家好，我是今天晚會主持人xx。
男：大家好，我是今天晚會主持人xxxx。
合：在這里提前預(yù)祝大家，新春快樂、萬事如意！
鞠躬。
停頓2秒。
男：站在歲末，我們回望過去，過去有太多的感動與故事。
女：站在歲首，我們企盼未來，未來有更多的期望與夢想。
男：在這繼往開來的日子，我們舉辦，歡樂祥和的年會，慶賀我們的業(yè)績，展望我們的未來，同時也是回顧我們的過去。
女：在這大喜的日子里。
男：夠啊，我只想安靜的做個美男子。（加蘭花指動作）你趕緊介紹一下我們的晚會流程吧。
女：恩，我們的迎新晚會將分為兩個環(huán)節(jié)，文娛表演和互動環(huán)節(jié)。
男：承昨日華章，啟xx新航，xx集團20xx年迎新年會正式開始，首先有請集團公司董事長x董致開幕詞。
x董致辭并宣布《xx地產(chǎn)新春年會》正式開始！
房地產(chǎn)主持詞開場白篇二
男：新年的腳步離我們越來越近，時光的車輪在你我的身上又增添了一道印痕。
男：我是本次大會的主持人——xx，非常榮幸在這里跟大家見面，能夠為大家主持xx房地產(chǎn)集團有限公司的年會，我內(nèi)心非常高興，感謝各位！
女：今天是中國農(nóng)歷的xx，是xxx日，首先請允許我代表xxx房地產(chǎn)公司向各位的到來表示最誠摯的感謝和最熱烈的歡迎，并在這里給大家先拜一個早年，祝大家身體健康、xx大吉。
男：參加本次大會的xx房地產(chǎn)集團有限公司的主要領(lǐng)導有：
……。
女：參加本次大會的還有——來自全國各地的經(jīng)銷商朋友們！歡迎你們，美麗的xx歡迎你們的到來！
男：謝謝，謝謝大家熱烈的掌聲！
在過去的時間里，我們就象一個溫暖的大家庭，領(lǐng)導就象我們的兄弟姐妹，他們時刻在和我們一起并肩作戰(zhàn)，一起分享奮斗中的酸甜苦辣。
女：在過去的時間里，我們就象一個溫暖的大家庭，我們的經(jīng)銷商始終堅持“誠信經(jīng)營、執(zhí)著奮進”的經(jīng)營理念，以穩(wěn)健的工作作風和積極進取的精神贏得了廣大消費者的信賴，為xx的持續(xù)發(fā)展打下了一個堅實的基礎(chǔ)。
女：今天，在這個喜慶的日子里，我們大家相聚一堂，共同享受緣分帶給我們的歡樂，共同享受這段美好時光。
男：這一刻，我們已經(jīng)深深感受到了春的氣息，這是我們共同期待的春天，是我們每個人的春天。
女：這一刻，我們相聚在這里，敞開你的心扉，釋放你的激情，一起用心來感受真情。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇三
1.自我介紹：自我介紹非常重要。例如，當電話接通后你說：“您好，我是蜜蜂網(wǎng)的某某某?！币欢ㄒ陂_場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹，這是開場白當中的第一個因素：自我介紹。
2.相關(guān)的人或物的說明：如果有相關(guān)的人或物，要對相關(guān)的人或物做一個簡明扼要的說明，這等于建立一座與客戶溝通的橋梁。如果開門見山地直接進入話題，顯得很唐突，也不利于建立起融洽的關(guān)系。所以最好有一個相關(guān)人或物的說明。
3.介紹打電話的目的：接下來要介紹打電話的目的。介紹打電話的目的時有一點很重要，就是突出對客戶的好處。在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在哪里。
4.確認對方時間的可行性：你可能要花5~10分鐘的時間來跟客戶進行交流，這時你要很有禮貌地詢問對方現(xiàn)在打電話是否方便。當然這句話未必對每個人都適用，你也不必對每個人都講。如果你覺得這個電話可能要占用客戶較多的時間，同時你覺得對方可能是一個時間觀念非常強的人，在這種情況下你應(yīng)很有禮貌而又熱情地征詢對方的意見。
5.轉(zhuǎn)向探詢需求:假如你是為了建立關(guān)系和挖掘他的需求，一定要用提問問題來作為打電話的結(jié)束，找到對方感興趣的話題，客戶就會樂于談他自己的想法，開場白就會非常容易而順利地進行下去。同時還應(yīng)注意，打電話給客戶時一定要對客戶的各個方面有一個較為完整的了解。
這種方法在開場白中運用得最多、最普遍，使用起來也比較方便、自然。激起對方興趣的方法有很多，只要我們用心去觀察和發(fā)掘，話題的切入點是很容易找到的，具體參看以下案例。
約翰·沙維祺是美國百萬圓桌協(xié)會的終身會員，是暢銷書《高感度行銷》的作者，他曾被美國牛津大學授予“最偉大的壽險業(yè)務(wù)員”稱號。一次他打電話給一位美國哥倫比亞大學教授強森先生的開場白如下：
第三種人好比蜜蜂，采百花之精華，精心釀造，這種人叫蜜蜂式的學問家。教授先生，按培根的這種比喻，您覺得您屬于那種學問家呢?”
這一番問話，使對方談興濃厚，最終成了非常要好的朋友。
電話銷售開場白之請求幫忙法
電話銷售人員：您好，曾經(jīng)理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您!或有件事想請您幫忙!
客戶：請說!
一般情況下，在剛開始就請求對方幫忙時，對方是不好意思斷然拒絕的。電話銷售人員會有100%的機會與接線人繼續(xù)交談。
電話銷售開場白之牛群效應(yīng)法
在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑時，它們一定是很有規(guī)律地向一個方向跑，而不是向各個方向亂成一片。
把自然界的這種現(xiàn)象運用到人類的市場行為中，就產(chǎn)生了所謂“牛群效應(yīng)法”，它是指通過提出“與對方公司屬于同行業(yè)的幾家大公司”已經(jīng)采取了某種行動，從而引導對方采取同樣行動的方法。
電話銷售人員在介紹自己產(chǎn)品的時候，告訴客戶同行業(yè)的前幾個大企業(yè)都在使用自己產(chǎn)品的時候，這時“牛群效應(yīng)”開始發(fā)揮作用。
通過同行業(yè)前幾個大企業(yè)已經(jīng)使用自己產(chǎn)品的事實，來刺激客戶的購買欲望。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇四
不論是會議還是晚會等活動都需要主持人和。
主持詞。
好的主持稿對會議的氣氛會起到很好的烘托作用能夠隨機應(yīng)變的主持人會讓會議達到出奇制勝的效果所以不能小視主持人和主持詞那么怎么寫主持詞呢?以下是小編整理了關(guān)于20xx房地產(chǎn)公司年會主持人。
串詞。
開場白。
希望你喜歡。
尊敬的各位來賓，各位同事：
大家好!
受公司董事會的委托，由我主持今天的會議。很高興在此與各位歡聚一堂，分享我們收獲的喜悅，共同展望我們美好的未來!
今天，我們榮幸的邀請到政府(領(lǐng)導官職和名字)蒞臨本次會議。在此，我謹代表**房地產(chǎn)開發(fā)公司董事會及全體員工對各位領(lǐng)導和來賓的到來表示熱烈的歡迎!向長期關(guān)心和支持我們的各界朋友表示誠摯的謝意!向默默無聞、不離不棄、風雨與共的支持、期待和鼓勵我們的家人、親朋致以崇高的敬意!
下面請公司董事會董事長先生講話!
(下面請政府某某領(lǐng)導致辭!)。
剛才，董事長和某某領(lǐng)導就我們公司幾年來取得的顯著成績給予了充分肯定，并對未來的發(fā)展方向和經(jīng)營理念做出了宏觀規(guī)劃和具體思路?？偨o我們規(guī)劃的發(fā)展藍圖，令我們歡欣、鼓舞，同時也提出了對我們的要求，相信大家也都感受到肩頭的擔子有多重。希望公司各部門要認真?zhèn)鬟_和學習總的講話內(nèi)容，根據(jù)會議精神進一步安排好本職工作，突出重點、把握關(guān)鍵，細化措施，明確責任，結(jié)合本部門實際，開好各自的工作落實會議，要做到統(tǒng)籌兼顧、突出重點、措施得力、責任到位，確保廣場建設(shè)項目高質(zhì)量、如期完成。
(征求其他領(lǐng)導意見)。
散會!
尊敬的各位領(lǐng)導，親愛的同事和朋友們：
大家晚上好!
我是今晚的主持人上馬，非常榮幸地代表公司主持本次年會。
今天是x年的一月27日，在這辭舊迎新的日子，在這春風暖冬的日子，我們歡聚一堂，享受聚大事業(yè)和緣分帶來的歡樂，這種歡樂凝結(jié)了我們所有聚大同仁的心血和汗水，飽藏了我們對房地產(chǎn)營銷事業(yè)的熱愛與深情，我們相信，x年的聚大將更加富有朝氣，以更加團結(jié)，更加有力的步伐，走向卓越與輝煌。
下面，首先掌聲有請聚大公司管理者代表——黃先生上臺講話：
有請黃總!
【黃講話】。
【主持人】謝謝黃總精彩講演，謝謝，您的話語充分代表了我們?nèi)w管理人員的心聲，塑造了一個和諧的企業(yè)氛圍，相信在x年度，我們會有更大的收獲和成功。再次以熱烈掌聲感謝黃總。……下面讓我們以最熱烈的掌聲請出我們聚大公司董事長黃女士……有請董事長上臺!
【主持人】董事長，您好，首先請允許我代表全體員工稱呼您一聲：“黃姐，您辛苦了!”回想我們認識這么多年了，坎坎坷坷，風風雨雨，一路走來，我們從無到有，從小到大，您的付出和努力是非常艱苦卓絕的。作為一位女性，你挑戰(zhàn)了無數(shù)，肩扛了萬斤，終于成就了聚大，此時此刻，我想請大家一起鼓掌、歡呼，祝福今晚最美麗的女人在新的一年再攀高峰，祝福聚大公司再創(chuàng)新業(yè)!……掌聲請董事長講話!
【黃講話】。
【主持人】董事長的心聲一一道來，既飽有女性的感恩情懷，又不缺企業(yè)創(chuàng)始人的果敢和魅力，我相信，這已經(jīng)深深感動了你我，也感動了今天這會場的所有空氣和夢想，那接下來讓我們同樣繼續(xù)懷著一顆感恩的心，傾聽董事長宣布新的人事任命!
【董事長宣布人事任命】。
這次任命結(jié)合了諸多方面的考量，整合了各個層面的觀點和意見，是非?？茖W和公正的，這一點，大家有目共睹。我相信，在x年度，我們?nèi)w受命干部一定會坦誠布公，精誠合作，同心同德，團結(jié)在董事長的周圍，全力打造聚大的又一個美好明天!
下面請跟隨我一起宣讀崗位責任承諾：
“我現(xiàn)在授職于杭州聚大房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，擔任相應(yīng)的管理崗位，我愿意在今后的歲月中，尊重領(lǐng)導團結(jié)同事，盡忠職守，不斷學習，并在實踐中不斷提升業(yè)績，不斷鞏固和維護聚大聲譽，為我公司……添磚加瓦，獻力盡忠!”
【主持人】好，今晚年會在人事任命環(huán)節(jié)下暫告一段落，接下來，我宣布晚宴順利開始!望在場的每一位同事和朋友，吃好喝好，把胃口撐好，把年關(guān)過好，把新年迎好，順便向所有朋友拜個早年，祝你們幸福安康，闔家歡樂……等下，還請有節(jié)目的朋友提前做好準備!
下半場。
1、好，在這樣一個美好的夜晚，我們一定覺得除了美酒佳肴中，還少點什么……下面，我宣布今晚文藝匯演現(xiàn)在開始，那么首先有請陳海濤為大家送上一首《愛的路上只有我和你》……掌聲有請!
2、再次感謝海濤，他的歌聲就像他本人一樣的帥氣和深情，讓我們沐浴在一個詩情畫意、你儂我儂的畫面，可是偏偏就有那么一兩個人，不守規(guī)矩，請看小品《候車室風波》。
3、剛才兩位大俠終于上了火車，這讓我想起了最近火大了那部電影《泰囧》，其實人與人之間何必如此，好了，他們既然都已經(jīng)上路了，我們還是用歌聲來祝福他們，祝福自己吧!掌聲有請謝永麗、周微為大家?guī)淼摹蹲Ｄ闫桨病贰?/p>
4、平安是福，平安是金，接下來一幕，就讓我們坐好位置，屏住呼吸，安靜下來，因為馬上就要上課了!請看小品《傻子來上課》。
5、節(jié)目到此暫時告一段落，不得不說，剛才的小品很黃很暴力，但是我相信，每當我們笑完之后，多少總有些感悟，我們相信，x年的聚大將充滿正能量，將真正涌現(xiàn)卓越的人才，并實現(xiàn)一流的業(yè)績!好，接下來，我們就要開獎了，首先是三等獎，獎品是價值200元的高級辦公杯……首先請許軼鈞為大家開獎!
6、三等獎已出，接下來，再次到才藝展示環(huán)節(jié)。大家往自己的身邊看一下，可以發(fā)現(xiàn)——我們聚大公司匯集了四方英雄、八鄉(xiāng)能人，可以說，董事長引領(lǐng)著我們一干年輕人在做一份驚天動地的事業(yè)，因此，我們真需要那種不知《天高地厚》的大無畏精神，掌聲有請莫煒達!
7、在天地間，我們感受著事業(yè)的成就感和愉悅，回到家中，靜下來，也要記得我們今天勞累一天，是不是多虧有一雙《幸福鞋墊》在支持自己?歡迎朱婷婷、王春梅!
9、呦呦喲……喲喲!還要，這風刮的實在是夠炫，夠民族，夠巨大，好爽好爽!節(jié)目到這，我們就開一下二等獎吧，獎品是按摩棒。有請程助理為我們開獎!
10、熟悉我的朋友都知道，我這年在客串著婚慶司儀。記得在一場婚禮上，有位男士主動上臺唱了一首歌《母親》，我很感動，他以歌手告訴新人要始終懷揣一顆感恩的心，感謝父母養(yǎng)育之恩……今天，當我們在忙碌于事業(yè)時，同樣也要保持一顆感恩的心，感恩于我們的家長，感恩于我們事業(yè)的領(lǐng)路人，感恩于我們身邊每一位同事和朋友，有請陳妙品、吳正剛為我們帶來筷子兄弟的《父親》!
11、人立足于這個社會，除了父母、長輩和領(lǐng)導的關(guān)心，還真少不了許許多多的兄弟姐妹，接下來有請包海清和陳華這對兄妹，為我們來一首《我的好兄弟》。
12、好，感謝二位!接下來，抽取一等獎，獎品是什么呢?獎品是一套價值一千三百元的玉蘭油化妝品。大家有沒有發(fā)現(xiàn)，今年的獎品的特殊性?有誰能說一下?……好，我來告訴大家怎么回事……這些獎品盡管不是很高金額，但正所謂禮輕情意重。買這些獎品是我陪著黃總一起去的。杯子是用來喝水的，按摩棒是用來按摩身體的，化妝品是用來美化我們的肌膚和容顏的……一開始，我不是很理解，怎么會買這些，但是，我琢磨了一會，終于深深理解黃總的意思，黃總其實是希望我們每個人在今后的歲月中，能吃好喝好，把身體搞好，健康最重要，最后讓我們以最美的形象，的精神狀態(tài)，好好生活，好好工作!這個獎，我看還真是要黃總來抽取!掌聲有請!
13、《相親相愛的一家人》熊x、薛x等(結(jié)束)。
14、頒獎環(huán)節(jié)：金牌銷售員三位。
15、江南stlye全場舞動。
16、合影。
17、散場。
男：20xx已向我們揮手告別。
女：20xx邁開腳步滾滾而來。
男：尊敬的各位領(lǐng)導。
女：親愛的各位同事。
合：大家上(下午、晚上)午好!
男：我是主持人。
女：我是主持人。
男：在xx年會之際能與大家歡聚一堂，我倍感榮幸，
女：在這里我先向大家問個好，祝大家身體好、工作好、財運好，玩好、樂好，來點掌聲好不好?(主持人帶頭鼓掌)。
男：站在歲末我們回望過去，過去有太多的感動與故事。
女：站在歲首我們企盼未來，未來有更多的期望與夢想。
男：在這繼往開來的日子，我們舉辦歡樂祥和的年會，慶賀我們的業(yè)績，展望我們的未來!
女：同時向在座的各位致以誠摯的問候，道一聲：
合：你們辛苦了!(鞠躬)。
男：現(xiàn)在我宣布。
男：x公司20xx年年會。
合：正式開始!
(如果有開場表演，現(xiàn)在出場，表演開始)。
男：接下來，我們以熱烈的掌聲有請()致辭!
女：感謝先生/女士的精彩講話!
女：，你到咱們集團幾年啦?
男：算上今年，已經(jīng)x年的時間了。
女：嗯，是挺長時間了，但是咱們xx公司已經(jīng)xx歲了，當時我還是一初中生，而你也就是個小學生吧!(具體情況改動)。
男：是啊!
女：那你知道集團都有哪些業(yè)績呢?
男：我知道(介紹一部分)。
女：挺不錯嘛，也讓我來考考大家，做個小游戲(有獎競答，集團的相關(guān)問題，比如業(yè)績啊，特殊年份啊，諸如此類的。此處請自備答案)(3個左右問題即可)。
男：這些輝煌的業(yè)績都離不開在座的各位同仁的支持，
女：請掌聲送給自己，送給大家(帶頭鼓掌)。
收尾。
男：歲月不居，天道酬勤。
女：百舸爭流，千帆競發(fā)。
男：難忘的20xx，我們共同走過。憧憬的20xx，我們共同迎來。
女：快樂的時光總是過得很快，相聚雖短暫，情誼無限長!
男：在這里，祝愿我們xx公司在新的一年繼續(xù)揚鞭奮進，乘風破浪，再創(chuàng)佳績!
女：感謝為本次晚會付出辛勤勞動的所有演職人員，感謝參加年會的所有來賓朋友。
男：今天的年會到此結(jié)束，再次祝大家新年快樂，萬事如意，心想事成!
房地產(chǎn)主持詞開場白篇五
x哥、姐：您好！
你好！
說話方便嗎？
你是誰？
我是京津兩地品質(zhì)最好的別墅—花樣花郡的置業(yè)顧問劉東，之前跟你溝通過，還記得嗎？
記得。
謝謝x哥、姐，記住了我！
【不記得。
您是貴人多忘事，不記得我正?！?。
【有空，時間、地點……】。
沒空。
2、x哥、姐，為什么呢？
房地產(chǎn)主持詞開場白篇六
開場舞——《炫舞激情》之后，主持人上。
開場詞(上場音樂)。
女士們、先生們、各位來賓，大家下午好!
歡迎大家來參加本次“二期產(chǎn)品鑒賞會”。
我是電視臺主持人。在此我謹代表xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對各位來賓的到來表示真摯的謝意!
跨越時空的印記，感受卓越的生活享受，xx以堅持不懈的努力，一步步地探索，創(chuàng)新，超越……用偉岸的城市地標性建筑，來昭示xx品質(zhì)人居的榮耀時刻。xx凝心聚力，在xx這塊豐饒的土地上打造出前所未有的典范居所——xx。
踏著春天的腳步，滿載著希望的期盼，我們迎來了這歷史性的時刻。在魅力xx，勾畫著xx魅力綻放的圖畫!
在這個特殊的日子里，首先，讓我們用熱烈的掌聲向百忙中前來參加今天鑒賞會的各位領(lǐng)導和來賓表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!
請允許我介紹今天出席“二期產(chǎn)品鑒賞會”的各位領(lǐng)導和貴賓：
……。
出席今天活動的還有各房地產(chǎn)有關(guān)方面的專家、各業(yè)界人士、各大新聞媒體單位以及我們各位準業(yè)主們，在此，請允許我代表全體員工向各位嘉賓的到來表示誠摯的謝意!
(鼓掌)。
xx集團斥巨資打造的xx，之所以能夠成為xx最的品質(zhì)人居典范，集團領(lǐng)導以及每一位精益求精、努力超越的員工可謂功不可沒，那么接下來就有請xx先生致辭!
(由禮儀引導領(lǐng)導登臺)。
(領(lǐng)導致詞)。
(鼓掌)。
謝謝!請您就座。
(由禮儀引導領(lǐng)導就座)。
作為首席純歐品質(zhì)生態(tài)景觀大盤，無論是在建筑品質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計、園林景觀，甚至物業(yè)管理無一不是由世界的精英團隊擔綱!相信在坐的各位和我一樣對二期充滿了期待。那么，接下來就請大家欣賞xx3d動畫宣傳片，讓我們共同走進絕美畫卷。
(視頻播放開始)。
(主持人退場)。
(視頻播放結(jié)束)。
介紹項目ppt。
(講解結(jié)束)。
(主持人上場)。
感謝精彩講解，那么我相信，通過生動講解，在座的各位對有了更加深入的認識。
(小區(qū)智能化安防系統(tǒng)講解)。
(由禮儀引導領(lǐng)導登臺)。
(講解)。
(鼓掌)。
(主持人上)。
謝謝!請您就座。
(由禮儀引導領(lǐng)導登臺)。
(老業(yè)主真情感言)。
(鼓掌)。
(主持人上)。
謝謝王先生!請您就座。
經(jīng)過王先生介紹，讓我也開始對充滿好奇與向往，真的有些羨慕這些準業(yè)主們了!
其實，對品質(zhì)的不懈追求，一直以來就是精工建筑的理念，更是成功打造創(chuàng)作理念!那么從專業(yè)的角度來看，一個樓盤應(yīng)該具備什么樣的品質(zhì)才能達到真正高端樓盤，接下來我們將有請為大家進行專業(yè)的分析和講解，有請教授!
(由禮儀引劉教授登臺)。
(教授專業(yè)解析)。
(鼓掌)。
(主持人上)。
好!感謝教授的精彩介紹!
我想在座的各位可能都已經(jīng)知道了，將于4月6日，也就是明天盛大開盤，那么為了大家更好的了解開盤流程，更加順利地辦理簽約的相關(guān)流程，我們將有請咱們項目的工作人員為大家講二期的開盤須知和相關(guān)流程，大家掌聲歡迎!
(主持人下)。
(工作人員上場介紹開盤須知)。
(介紹完畢，主持人上)。
感謝各位來賓今天的蒞臨，也感謝各位對關(guān)注與支持!
希望今天的歡聚是一個美好的開始，希望各位能在再次聚首，共同譜寫美好生活新篇章!
今天的產(chǎn)品鑒賞會部分告一段落，接下來我們給大家準備了精美的甜品點心，希望你們伴隨著精彩的節(jié)目，盡情地享受這個美好的時刻!
最后，允許我代表主辦方xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，再次感謝各位的蒞臨，并致以最誠摯的祝福，祝大家合家歡樂，萬事如意!
(演出開始)。
(根據(jù)現(xiàn)場氣氛，主持人可選擇一個適當?shù)臅r間點上場，進行有獎問答互動環(huán)節(jié))。
(主持人上)。
剛剛的節(jié)目好看嗎?(客戶互動)那更加精彩的環(huán)節(jié)還在后面呢!今天我們安排了一個互動環(huán)節(jié)，就是我問幾個關(guān)于咱們一些小問題，回答對的朋友將得到一份精美紀念品。問題不難，只要您運氣夠好，那么獎品就是您的了!
問題：(見附件一)。
(禮儀端上禮品)。
(主持人隨機邀請客戶問答，發(fā)放獎品)。
這么短的時間內(nèi)我手上的獎品就都被大家贏走了，看來在座的各位對了解都很深入啊!好了，接下來，各位朋友可以放松一下心情，我們?yōu)槟鷾蕚淞松衩氐哪g(shù)表演。在您欣賞精彩節(jié)目的同時，盡情品嘗美味的甜點。愿大家共同度過一個美好的下午，謝謝大家，再見!
(主持人退場)。
(魔術(shù)表演開始，用餐繼續(xù))。
活動結(jié)束。
尊敬的各位來賓、各位朋友、女士們、先生們，大家上午好!
“人說山西好風光，地肥水美五谷香”，今天----我們來到山西第二大城市中國煤都---大同，感到非常高興。首先感謝各位能夠在百忙之中抽出時間來參加我們那魯灣項目的說明會。
-----大同是一座歷史悠久的文化古城，氣魄雄偉的云岡石窟、天高云闊的塞北風光吸引我們。在這里請允許我代表青島那魯灣置業(yè)有限公司的全體同仁對各位的到來表示衷心的感謝，謝謝。
的太行山聯(lián)系著中國的兩個資源大省山西和山東，山西的富庶在于豐富的煤礦資源，而我們山東則在于膠東半島美麗的海岸線，青島作為山東最閃耀的一顆明珠，現(xiàn)已躋身于全國一線城市之列、世界城市之林。而膠南作為青島發(fā)展的核心，綿延138公里的海岸線，碧波、銀浪、金沙灘，讓您臥聽濤聲、坐享山海。是中國縣級市中海岸線最長的城市，經(jīng)濟綜合實力躍居全國第34位。同時膠南是一座美麗的海濱城市，而它的美----不僅在于秀麗的自然風光、豐富的旅游資源及300多種海產(chǎn)品，更在于經(jīng)濟飛速發(fā)展所帶來的投資吸引力。為什么呢?讓我來告訴你，膠南迎來了千載難逢的重大歷史機遇。首先，國家投資500億興建的董家口港將膠南變成中國的港口城市，未來山西的煤礦可以通過董家口港走向世界。另外，“一架飛橋通天塹”，海底隧道和跨海大橋的通車不僅使膠南成為青島的一個區(qū)，實現(xiàn)與青島發(fā)展的同城時代，而且膠南未來就會成為中國第二個上海----浦東。最后，作為全國知名的旅游城市，膠南以山、海、林、灘、島特色旅游景觀聞名全國。未來將擁有亞洲的海上娛樂場所---水城，將形成冬天度假到三亞，夏天度假到膠南的新的旅游格局。各位朋友，在這樣的歷史發(fā)展機遇下，那魯灣雙子星海景公寓應(yīng)勢而生，獨享著青島西海岸的無敵海景，必將成為您新生活的發(fā)源地!!難道您不想擁有心中的那片港灣嗎?我將帶您走進青島，走進那魯灣。
接下來請各位共同欣賞青島最美的海灘豪宅---那魯灣。(7分鐘短片)。
各位朋友，我相信您已經(jīng)聽到海浪拍岸的聲音了，我相信您也感受到赤足奔跑在沙灘上的愉悅了，我相信您已經(jīng)體驗到躺在陽光下看海的快樂了。那魯灣------就是您夢寐以求的那片港灣!接下來，我們將帶您走進這片港灣，一起去體驗?zāi)囚敒硯Ыo我們更多的精彩。下面有請那魯灣公司為我們做一個詳細的介紹。(ppt講解)。
(三分鐘實景照片展示)。
通過講解我們了解了青島的魅力、膠南的潛力、那魯灣的吸引力，我現(xiàn)在將告訴各位朋友，那魯灣的真正價值所在：
第一：那魯灣的升值潛力---前不久剛剛拍賣的相鄰地段，以400萬/畝的價格成交，樓面地價為8000元/m2，土地成本幾乎接近了那魯灣的起價，更何況它是二線海景，那魯灣占有先天優(yōu)勢。所以，選擇那魯灣就意味著的高回報率。
第二：那魯灣的無敵海景-----真正位于海岸第一排，270度觀景豪宅，選擇那魯灣，就意味著您將一生與海相伴，真正擁有心中的那片港灣。
第三：那魯灣的國際團隊----中西合璧。融合了北美、中國臺灣頂尖設(shè)計理念，選擇那魯灣就意味著您足不出戶就可體驗異國風情。
第四：那魯灣的五星酒店配套---喜來登酒店的加入，你可以享受超五酒店服務(wù)及各種配套。選擇那魯灣就意味著您從此飯來張口、衣來伸手的尊貴生活。
美國地產(chǎn)大亨唐納川普曾經(jīng)說過：真正豪宅要具備的的四大要件：景觀、聲望、增值性、便利性。而那魯灣就具備這一切!
山西人素有晉商之稱，中國自古就流傳著“山西人善于經(jīng)商，善于理財”的佳話。今天我們?yōu)槟鷰淼牟粌H僅是一座海灘豪宅，更是您投資理財?shù)氖走x。那魯灣海景公寓從去年10月4號正式開盤，短短5個月的時間我們已經(jīng)銷售了近70%。今天來到這里一是應(yīng)老業(yè)主的邀請，把我們的項目介紹給各位朋友，二是我們公司在青島的另外一個項目也將開盤!我們今天特意挑選了50套的房源帶給各位朋友，而前10名選房者將享受100元/平的優(yōu)惠，11—20名顧客將享受50元優(yōu)惠。而這些優(yōu)惠在我們現(xiàn)場是從來沒有過的。我相信善于理財?shù)纳轿髋笥岩欢ú粫e過這個機會的。機不可失，失不再來!
各位朋友，俗話說：白聞不如一見，一見不如親身體驗。我們真誠的邀請現(xiàn)場的各位朋友，來到青島，到那魯灣來實地考察，來到我們的沙灘，來呼吸一下這里的新鮮空氣，來吹一下這里清新的海風，來品嘗一下我們這里的美味海鮮。我相信您一定會不虛此行的!那魯灣將成為您的投資選擇!選擇青島，選擇那魯灣，選擇您的海濱度假新生活!
房地產(chǎn)主持詞開場白篇七
女：今夜流光溢彩。
男：今夜我們齊聚，燈光搖曳、舞步翩飛。
女：今夜我們齊聚，唱響青春、舞動夢想。
男：各位來賓，
女：女士們、先生們，
合：大家晚上好!
男：從現(xiàn)在開始，在這個燈光漫步的空間里，有紳士的光顧，有天使降臨。
女：從此刻開始，在這個絢爛多彩的夜色中，有繁星的點綴，有精靈的吻痕。
男：不論你來自何方，不論你懷有怎樣的心情，讓我們丟掉羞澀，一起舞動青春。
女：不論你的夢在何處，不論你的心在哪里流浪，讓我們擺脫拘束。一起放飛夢想。
男：歡迎大家來到我們的浪漫戀曲之夜，我們的口號是：
(合)放飛夢想，演繹青春。
女：希望大家在閃爍的舞池、優(yōu)美的舞曲中，燃放自己的激情，品味別樣的浪漫!
男：今夜讓我們用動感的舞曲，宣泄心中的憂郁。
女：今夜讓我們用優(yōu)美的舞姿，舞出心底的激情。
男：我宣布“浪漫戀曲之夜”現(xiàn)在開始。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇八
電話銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明。不過，這可是一個推銷電話，我想你不會一下子就掛電話吧！
顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最討厭推銷的人了！
（顧客也可能回答：你準備推銷什么產(chǎn)品。若這樣就可以直接介入產(chǎn)品介紹階段）。
電話銷售：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。
顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準備推銷什么產(chǎn)品，說來聽聽。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇九
電話銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的顧問李明，您的好友王華是我們公司的忠實用戶，是他介紹我打電話給您的，他認為我們的產(chǎn)品也比較符合您的'需求。
顧客朱：王華？我怎么沒有聽他講起呢？
電話銷售：是嗎?真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。你看，我這就心急的主動打來電話了。
顧客朱：沒關(guān)系的。
電話銷售：那真不好意思，我向您簡單的介紹一下我們的產(chǎn)品吧……。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十
臨，表示衷心的感謝！各位家長在百忙之中，抽出寶貴時間來參加我們的家長會，是對自己孩子的關(guān)心，也是對我們學校教育工作的大力支持。這次請大家來，主要是讓大家進一步了解我們學校，增強與大家的感情，進一步了解孩子的學校生活，感謝家長多年來對我們工作的支持與配合。您的理解使我們感動，孩子們的進步使我們快樂，他們的善解人意更使我欣慰……為了這群孩子們，我們奮斗著并快樂著！真心希望我們能夠因為學生、您的孩子而感到驕傲和自豪！
謝謝大家。
蔡堂中心小學：鄭西林。
尊敬的各位家長：
大家好！
一堂，舉行本學期家長會。首先向各位家長的如期到來表示衷心的感謝和誠摯的歡迎。你們在百忙之中，到校參加家長會，是對學校工作的支持，更是對教師辛勤工作的最好褒獎。對在過去一年里為我校教育。
教學。
質(zhì)量提升做出貢獻的全體家長表示衷心感謝！
本次家長會共有兩項內(nèi)容：
第一項：學校領(lǐng)導楊書記講話。
第二項：分班交流。
首先進行大會第一項，掌聲歡迎楊書記講話。
下面進行大會第二項，由班主任與我們各位家長做詳細交流。
第三篇:《家長會開場白》。
高二326班。
家長會備課。
開場白：尊敬的各位學生家長你們好，首先感謝你們在百忙中抽出時間來參加本學期的家長會。今天我想與各位家長交流的內(nèi)容包括以下兩個方面：
學習方面。
一、上學期成績回顧。
二、本學期學習分析與期望。
本學期學生學習進入了高中學習的關(guān)鍵時期，首先，孩子們要在本學期中把高中階段剩下的所有教學內(nèi)容全部學完，其次，本學期中學生還將面臨高中學業(yè)水平測試。第三學生還需要為跨入高三年級面臨更高強度的學習做準備。因此學生面臨的學習壓力異常的大。因此，我建議各位家長在孩子休息時間給予孩子們更多的鼓勵與精神支持，以便他們能夠有一個積極向上的良好學習心態(tài)，不要掉隊。{家長會的開場白}.
三、
關(guān)于學生進修藝術(shù)、體育類專業(yè)的幾點意見和忠告{家長會的開場白}.
最近我們班有些學生有意向走藝術(shù)類上大學這條路。在此，我向各位家長。
提出一些意見與建議以供參考。
1、報小類要慎重。
學習美術(shù)中的書法方向，于是他也跟著想去學習書法。而并非自己真正喜歡或真正具有天賦盲目的從眾。應(yīng)該根據(jù)自己真正的喜好和天賦選擇方向。另外我們班有些同學基礎(chǔ)特別差，到目前為止每次考試仍然是200多分左右徘徊，因此在選擇小類時還應(yīng)該考慮高考中各種小類的達線分值的高低。比如：就最近幾年的統(tǒng)計，小類中男子舞蹈專業(yè)要求的文化課成績最低在250---280之間；美術(shù)類在380左右；電編、體育在400分左右。應(yīng)根據(jù)自己的喜好和自己的確切現(xiàn)狀來確定所學項目。
2、有些家長和學生對小類存在偏見的解釋。
業(yè)了都是需要參加考試才能參加工作就業(yè)的。而考試要的主要是個文憑——本科及以上文憑。家長會開場白因此我認為對于我們的學生來講當務(wù)之急是先想辦法走一個本科類院校。
----。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十一
作為一名優(yōu)秀的電話銷售員，在初次打電話給客戶時，必須要在30秒內(nèi)做到公司及自我介紹，引起客戶的興趣，讓客戶愿意繼續(xù)談下去。即電話銷售員要在30秒鐘內(nèi)清楚地讓客戶知道下列3件事：
1、我是誰，我代表哪家公司？
2、我打電話給客戶的目的是什么？
3、我公司的產(chǎn)品對客戶有什么用途？
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十二
——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。
銷售員必須馬上接口：那我一個小時后再打給你吧，謝謝你的支持。然后，銷售員要主動掛斷電話！
當一個小時后打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時后來電話的……）。
如：
顧客朱：可以，什么事情？
——顧客也可能回答：我很忙或者正在開會或者以其他原因拒絕。
銷售員必須馬上接口：那我一個小時后再打給你，謝謝。然后，銷售員要主動掛斷電話！
當一個小時后打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：朱小姐/先生，你好！我姓李。你叫我1小時后來電話的……）。
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學顧問李xx，您的好友王華是我們公司的忠實用戶，是他介紹我打電話給您的，他認為我們的產(chǎn)品也比較符合您的需求。
顧客朱：王華？我怎么沒有聽他講起呢？
銷售員：是嗎?真不好意思，估計王先生最近因為其他原因，還沒來的及給您引薦吧。你看，我這就心急的主動打來電話了。
顧客朱：沒關(guān)系的。
銷售員：那真不好意，我向您簡單的介紹一下我們的產(chǎn)品吧……。
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學顧問李xx。不過，這可是一個推銷電話，我想你不會一下子就掛電話吧！
顧客朱：推銷產(chǎn)品，專搞欺騙，我最討厭推銷的人了！
（顧客也可能回答：你準備推銷什么產(chǎn)品。若這樣就可以直接介入產(chǎn)品介紹階段）。
銷售員：那我還真的要小心了，別讓您再增添一個討厭的人了，呵呵。
顧客朱：呵呵，小伙子，還挺幽默的，準備推銷什么產(chǎn)品，說來聽聽。
顧客朱：還好，你是？！
顧客朱：你打錯了吧，我用的不是你們的產(chǎn)品。
顧客朱：我現(xiàn)在使用是xx品牌的美容產(chǎn)品………。
銷售員：朱小姐/先生，您好，我是某公司的醫(yī)學顧問李xx，最近可好？
顧客朱：還好，您是？
顧客朱：你可能打錯了，我并沒有使用你們的產(chǎn)品？
顧客朱：看你們對用戶挺關(guān)心的，你介紹一下吧。
顧客朱：是嗎？我目前使用的是xx品牌的美容產(chǎn)品。
銷售員：您好，請問是朱小姐/先生嗎？
顧客朱：是的，什么事？
銷售員：您好，朱小姐/先生，我是某公司的醫(yī)學顧問李xx，今天給您打電話最主要是感謝您對我們公司一直以來的支持，謝謝您！
顧客朱：這沒什么！
銷售員：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特準備一次優(yōu)惠酬賓活動，我想，朱小姐/先生一定很感興趣的！
顧客朱：那說來聽聽！
銷售員：您好，請問是朱小姐/先生嗎？
顧客朱：是的，什么事？
銷售員：我是某公司的醫(yī)學顧問李xx，我打電話給您的原因主要是不少顧客都反映現(xiàn)在的美容產(chǎn)品多是治標不治本，一旦停止使用，馬上就會反彈，想請教一下您對這種問題的看法。
顧客朱：是的。
——顧客也可能這么回答：不好意思，我不清楚。
銷售員要趕快接口：那請問朱小姐/先生目前使用的是什么品牌的產(chǎn)品？）。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十三
大家晚上好!
爆竹聲聲春訊早，桃符處處歲時新;
春風舞動門前柳，喜雨催開苑里花;
在這辭舊歲，迎新春的美好時刻，我們迎來了xx公司xx年團年聯(lián)歡晚會。
今晚我們xx公司的全體同仁在這里歡聚一堂，喜慶昨日的輝煌業(yè)績，展望公司的美好未來!
回首往昔，豬年對于我們每一個人來說都難以忘懷，她給予了我們希望、收獲，更重要的是給予了我們成長的經(jīng)歷。
展望未來，一年勝似一年景，金雞報曉，迎來美好明天.我們堅信:在中國經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展的帶動下，公司的事業(yè)一定能蒸蒸日上，她的明天將更加美好.
炮竹聲聲辭舊歲
和風送暖迎新春
愿新年的炮聲帶給我們吉祥如意
愿金雞的報曉聲帶給我們幸福平安
我是主持人
我是主持人
出席我們今天晚會的是公司的全體同仁，同時非常榮幸，我們也邀請了客戶和廠商的嘉賓:他們是:
接下來有請公司領(lǐng)導x總和各部門領(lǐng)導上臺為我們祝酒，有請各領(lǐng)導
這杯酒有三個祝愿:一是祝xx公司事業(yè)興旺發(fā)達，財源廣進;
第二個愿望是祝我們遠方的父母和親人身體健康.萬事如意;
第三個愿望是祝我們每一位朋友年來年行好運，心想事成.步步高升.朋友們，一起干杯.
介紹晚會安排
今晚的晚會分兩部分進行，第一部分是吃團年飯;第二部分是文娛表演和抽獎活動，文娛表演和抽獎會在12樓的卡拉ok音樂大廳進行.同時，提醒各位同事，在進入歌舞晚會現(xiàn)場時，記得將您手中的獎卷副卷投入抽獎箱，這樣您才有機會中大獎，祝各位同事們好運.
接下來的時間請各位盡情享用美酒佳肴.謝謝
謝謝大家.
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十四
顧客朱：不用。
銷售員：那沒事的，對于微營銷確實能給公司帶來很大幫助，我想，朱小姐/先生一定很感興趣的！你看你什么時候有時間我專門過去拜訪你，給你講解下，到時你在做決定。我相信你這點時間是值得。
顧客朱：那說來聽聽！
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十五
1.明確給客戶打電話的目的:一定要清楚自己打電話給客戶的目的。你的目的是想成功的銷售產(chǎn)品還是想與客戶建立一種長久的合作關(guān)系一定要明確。這樣才有利于實現(xiàn)打電話的目的。
2.明確打電話的目標:目標是什么呢目標是電話結(jié)束以后的效果。目的和目標是有關(guān)聯(lián)的一定要清楚打電話的目的和目標這是兩個重要的方面。
3.為了達到目標所必須提問的問題:為了達到目標需要得到哪些信息、提問哪些問題這些在打電話之前必須要明確。
電話銷售開始時就是為了獲得更多的信息和了解客戶的需求如果不提出問題顯然是無法得到客戶的信息和需求的。所以電話銷售中提問的技巧非常重要應(yīng)把需要提問的問題在打電話前就寫在紙上。
4.設(shè)想客戶可能會提到的問題并做好準備你打電話過去時客戶也會向你提問一些問題。如果客戶向你提問的問題你不是很清楚你要花時間找一些資料客戶很可能怕耽誤他的時間而把電話給掛掉這也不利于信任關(guān)系的建立。
所以你要明確客戶可能提問一些什么問題而且應(yīng)該事先就知道怎么去回答。5.設(shè)想電話中可能出現(xiàn)的事情并做好準備:100個電話中通?？赡苤挥?0個電話是打通的80個電話中又往往可能只有2-3個電話對商鋪比較感興趣每次打電話都可能有不同的情況出現(xiàn)作為電話銷售人員一定要清楚在電話銷售中隨時可能出現(xiàn)什么情況對于不同的情況準備相應(yīng)的應(yīng)對措施。
6.要做好客戶問題要熟記的準備:上文已經(jīng)提到如果給客戶的某些回應(yīng)需要查閱資料你不可能有太多的時間。你要注意千萬不能讓客戶在電話那邊等的時間太長所以資料一定要放在手邊以便需要查閱時立刻就能取出。而且手邊所準備的各種資料自然是盡可能地越全面越好。
最好是做到熟記項目資料。
把客戶可能經(jīng)常問到的問題做成一個工作幫助表客戶問到這些問題時你可以隨時都能快速地查閱回答。還有一個所需資料就是相關(guān)人員的聯(lián)系電話表尤其是同事的聯(lián)系電話很重要如果客戶問的問題你不是很清楚你可以請同事中的熟悉業(yè)務(wù)的人員幫忙給客戶解答形成三方通話7.態(tài)度上也要做好準備:態(tài)度一定要積極。電話銷售人員每天打的電話量相當大而且每天遭受的拒絕也往往非常多所以很容易造成精神上的疲倦在這種疲倦的影響下可能在打電話時態(tài)度上就會情不自禁地不是很積極、熱情。
:有的電話銷售代表每次碰到重要客戶要打電話時就會身不由己地特別緊張擔心客戶不再考慮我們推薦的商鋪。然而實際情況往往并不是他想像的那樣結(jié)果反而是自己的緊張可能造成負面影響。所以態(tài)度是否積極是非常重要的。
準備工作已經(jīng)做好之后接下來要做的就是打電話給你的客戶。打電話給客戶時一定要有激情要用激情來感染客戶一定要專業(yè)要用專業(yè)來讓客戶信任你。你的準備工作做的很充分這不應(yīng)是你的障礙。
接下來你就需要有一個開場白。開場白中有五個因素是很關(guān)鍵的1.自我介紹。
這一講主要講述了電話銷售前的準備和開場白中的關(guān)鍵因素。
電話銷售前的準備包括明確打電話的目的和目標、為了達到目標所必須提問的問題、設(shè)想客戶可能會提到的問題并事先做好準備、設(shè)想打電話中隨時有可能出現(xiàn)的事情并事先就做好準備、所需各種資料的準備、態(tài)度上也要做好準備開場白中的關(guān)鍵因素包括自我介紹、相關(guān)的人或物的說明、介紹打電話的目的、確認對方時間的可行性和轉(zhuǎn)向探詢需求。
客戶之所以選擇某種商品或者服務(wù)，是因為這種商品或者服務(wù)能夠幫他解決現(xiàn)實存在的問題，能夠帶給他相應(yīng)的價值，同時這種價值對于客戶的付出，顯得物超所值、具有豐厚回報。因此，開場白的時候，電話銷售人員不妨用最直白的語言，讓客戶明白這個電話最后能夠帶給他什么樣的價值，讓客戶明白和你溝通是值得的，只需要小小的投入就能夠獲得巨大的回報。
2、提出刺激性的問題。
在電話銷售中，我們總是有可能遇到一些很難纏的客戶，不管我們?nèi)绾沃v，他就是“現(xiàn)在很忙”或者“馬上要開會”，在這種情況下，與其強行銷售而被客戶不耐煩地拒絕，不如順水推舟，欲擒故縱，“既然您這么忙，不如我一個月后再打過來，好嗎”客戶正是求之不得，然后電話銷售人員做好記錄，到了一個月后，真的準時打過去，因為客戶之前有過承諾，所以他不太好意思再次拒絕，而且這么鍥而不舍的銷售人員，會打破客戶對于銷售人員的負面印象，基于對你的尊重，客戶也會聽聽你接下來的內(nèi)容。
可以為自己的電話找一座橋梁，比如“是您的朋友××讓我給您打這個電話的”，客戶不看僧面也要看佛面，既然是朋友介紹，就需要給朋友面子，最起碼先花點時間聽聽什么事情。也可以提到對方非常關(guān)心的人或者事情，比如提到客戶主要的競爭對手。也可以先給客戶發(fā)一些信息、郵件或者寄小的樣品與禮物，然后以這些作為切入口。
以回訪的名義作交叉的銷售也是很好的方法。還可以給自己公司頂一塊非常響亮的招牌，讓客戶聽了之后無法抗拒，很多北京的公司都會這樣做，如“我是中國××協(xié)會的或者中國××單位，現(xiàn)在推出了××政策，需要你們配合……”等，客戶聽到之后心里面想是不是機關(guān)事業(yè)單位找他，不太敢直接拒絕。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十六
“在30秒內(nèi)抓住對方注意力”成為每一名電話銷售人員的一項基本修煉，那如何做到這一點呢?本節(jié)將提供六種方法供電話銷售人員參考。
一、請求幫忙法
如:
電話銷售人員：您好，李經(jīng)理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您!或有件事想請您幫忙!
客 戶：請說!
一般情況下，在剛開始就請求對方幫忙時，對方是不好意思斷然拒絕的。
電話銷售人員會有100%的機會與接線人繼續(xù)交談。
二、第三者介紹法
如:
電話銷售人員：您好，是李經(jīng)理嗎?
客 戶： 是的。
電話銷售人員：我是××的朋友，我叫××，是他介紹我認識您的，前幾天我們剛通了一個電話，在電話中他說您是一個非常和藹可親的人，他一直非常敬佩您的才能。
在打電話給您之前，他務(wù)必叮囑我要向您問好。
客 戶： 客氣了。
電話銷售人員：實際上我和××既是朋友關(guān)系又是客戶關(guān)系，一年前他使用了我們的產(chǎn)品之后，公司業(yè)績提高了20%，在驗證效果之后他第一個想到的就是您，所以他讓我今天務(wù)必給您電話 。
通過“第三者”這個“橋梁”過渡后，更容易打開話題。
因為有“朋友介紹”這種關(guān)系之后，就會無形的解除客戶的不安全感和警惕性，很容易與客戶建立信任關(guān)系，但如果技巧使用不當，將很容易造成以下結(jié)果：
三、牛群效應(yīng)法
在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑時，它們一定是很有規(guī)律地向一個方向跑，而不是向各個方向亂成一片。
把自然界的這種現(xiàn)象運用到人類的市場行為中，就產(chǎn)生了所謂“牛群效應(yīng)法”，它是指通過提出“與對方公司屬于同行業(yè)的幾家大公司”已經(jīng)采取了某種行動，從而引導對方采取同樣行動的方法。
如:
電話銷售人員在介紹自己產(chǎn)品的時候，告訴客戶同行業(yè)的前幾個大企業(yè)都在使用自己產(chǎn)品的時候，這時“牛群效應(yīng)”開始發(fā)揮作用。
通過同行業(yè)前幾個大企業(yè)已經(jīng)使用自己產(chǎn)品的事實，來刺激客戶的購買欲望。
四、激起興趣法
這種方法在開場白中運用得最多、最普遍，使用起來也比較方便、自然。
激起對方興趣的方法有很多，只要我們用心去觀察和發(fā)掘，話題的切入點是很容易找到的，具體參看以下案例。
如:
約翰·沙維祺是美國百萬圓桌協(xié)會的終身會員，是暢銷書《高感度行銷》的作者，他曾被美國牛津大學授予“最偉大的壽險業(yè)務(wù)員”稱號。
一次他打電話給一位美國哥倫比亞大學教授強森先生的開場白如下：
約翰·沙維祺：“哲學家培根曾經(jīng)對做學問的人有一句妙語，他把做學問的人在運用材料上比喻成三種動物。
第一種人好比蜘蛛，他的研究材料不是從外面找來的，而是由肚里吐出來的，這種人叫蜘蛛式的學問家;第二種人好比螞蟻，堆積材料，但不會使用，這種人叫螞蟻式的學問家;第三種人好比蜜蜂，采百花之精華，精心釀造，這種人叫蜜蜂式的學問家。
教授先生，按培根的這種比喻，您覺得您屬于那種學問家呢?”
這一番問話，使對方談興濃厚，最終成了非常要好的朋友。
五、巧借“東風”法
三國時，諸葛亮能在赤壁一戰(zhàn)中，一把火燒掉曹操幾十萬的大軍，借的就是東風。
如果電話銷售人員能夠敏銳發(fā)現(xiàn)身邊的“東風”，并將之借用，往往能起到“四兩拔千斤”的效果。
如:
冰冰是國內(nèi)一家大型旅行公司g的電話銷售人員，她的工作是向客戶推薦一張旅行服務(wù)卡，如果客戶使用該卡去住酒店、乘坐飛機時，可獲得折扣優(yōu)惠。
這張卡是免費的，她的任務(wù)是讓客戶充分認識到這張卡能給對方帶來哪些好處，然后去使用它，這樣就可以產(chǎn)生業(yè)績。
剛好她手里有一份從成都機場拿來的客戶資料，看一下她是怎樣切入話題的。
電話銷售人員：您好，請問是李經(jīng)理嗎?
客戶：是的，什么事?
電話銷售人員：您好，李經(jīng)理，這里是四川航空公司客戶服務(wù)部,我叫冰冰，今天給您打電話最主要是感謝您對我們川航一直以來的支持，謝謝您!
客戶：這沒什么!
電話銷售人員：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特贈送一份禮品表示感謝，這禮品是一張優(yōu)惠卡，它可以使您在以后的旅行中不管是住酒店還是坐飛機都有機會享受優(yōu)惠折扣，這張卡是川航和g公司共同推出的，由g公司統(tǒng)一發(fā)行，在此，請問李經(jīng)理您的詳細地址是……?我們會盡快給您郵寄過來的。
客戶：四川省，成都市……
六、老客戶回訪
老客戶就像老朋友，一說出口就會產(chǎn)生一種很親切的感覺，對方基本上不會拒絕。
如:
王總： 上一次不小心丟了。
從事銷售的人都知道，開發(fā)一個新客戶花的時間要比維護一個老客戶的時間多3倍。
據(jù)權(quán)威調(diào)查機構(gòu)調(diào)查的結(jié)果顯示，在正常情況下顧客的流失率將會在30%左右，為了減少顧客的流失率我們要時常采取客戶回訪方式與客戶建立關(guān)系，從而激起客戶重復購買的欲望。
通常在做客戶回訪時電話銷售人員可以采取交叉銷售，給顧客介紹更多的產(chǎn)品，供客戶選擇。
電話銷售人員在客戶回訪時要注意一下幾點：
1.在回訪時首先要向老客戶表示感謝;
2.咨詢老客戶使用產(chǎn)品之后的效果;
3.咨詢老客戶現(xiàn)在沒再次使用產(chǎn)品的原因;
4.如在上次的交易中有不愉快的地方，一定要道歉;
5.讓老客戶提一些建議。
1電話銷售前的準備
2開場白中的關(guān)鍵因素
電話前的準備: 電話銷售前的準備就像大樓的地基如果地基打得不扎實大樓很快就會倒塌。
在打電話中與客戶溝通的結(jié)果與電話銷售前的準備工作有很大的關(guān)系。
即使你有很強的溝通能力如果準備工作做的不好也不可能達到預(yù)期的最佳效果。
電話銷售前的準備工作包括以下幾方面
1.明確給客戶打電話的目的: 一定要清楚自己打電話給客戶的目的。
你的目的是想成功的銷售產(chǎn)品還是想與客戶建立一種長久的合作關(guān)系一定要明確。
這樣才有利于實現(xiàn)打電話的目的。
2.明確打電話的目標: 目標是什么呢目標是電話結(jié)束以后的效果。
目的和目標是有關(guān)聯(lián)的一定要清楚打電話的目的和目標這是兩個重要的方面。
3.為了達到目標所必須提問的問題: 為了達到目標需要得到哪些信息、提問哪些問題這些在打電話之前必須要明確。
電話銷售開始時就是為了獲得更多的信息和了解客戶的需求如果不提出問題顯然是無法得到客戶的信息和需求的。
所以電話銷售中提問的技巧非常重要應(yīng)把需要提問的問題在打電話前就寫在紙上。
4.設(shè)想客戶可能會提到的問題并做好準備 你打電話過去時客戶也會向你提問一些問題。
如果客戶向你提問的問題你不是很清楚你要花時間找一些資料客戶很可能怕耽誤他的時間而把電話給掛掉這也不利于信任關(guān)系的建立。
所以你要明確客戶可能提問一些什么問題而且應(yīng)該事先就知道怎么去回答。
5.設(shè)想電話中可能出現(xiàn)的'事情并做好準備:
100個電話中通?？赡苤挥?0個電話是打通的80個電話中又往往可能只有2-3個電話對商鋪比較感興趣每次打電話都可能有不同的情況出現(xiàn)作為電話銷售人員一定要清楚在電話銷售中隨時可能出現(xiàn)什么情況對于不同的情況準備相應(yīng)的應(yīng)對措施。
6.要做好客戶問題要熟記的準備: 上文已經(jīng)提到如果給客戶的某些回應(yīng)需要查閱資料你不可能有太多的時間。
你要注意千萬不能讓客戶在電話那邊等的時間太長所以資料一定要放在手邊以便需要查閱時立刻就能取出。
而且手邊所準備的各種資料自然是盡可能地越全面越好。
最好是做到熟記項目資料。
把客戶可能經(jīng)常問到的問題做成一個工作幫助表客戶問到這些問題時你可以隨時都能快速地查閱回答。
還有一個所需資料就是相關(guān)人員的聯(lián)系電話表尤其是同事的聯(lián)系電話很重要如果客戶問的問題你不是很清楚你可以請同事中的熟悉業(yè)務(wù)的人員幫忙給客戶解答形成三方通話 7.態(tài)度上也要做好準備: 態(tài)度一定要積極。
電話銷售人員每天打的電話量相當大而且每天遭受的拒絕也往往非常多所以很容易造成精神上的疲倦在這種疲倦的影響下可能在打電話時態(tài)度上就會情不自禁地不是很積極、熱情。
: 有的電話銷售代表每次碰到重要客戶要打電話時就會身不由己地特別緊張擔心客戶不再考慮我們推薦的商鋪。
然而實際情況往往并不是他想像的那樣結(jié)果反而是自己的緊張可能造成負面影響。
所以態(tài)度是否積極是非常重要的。
: 態(tài)度準備上還有一點很重要就是一定要努力地培養(yǎng)自己養(yǎng)成與客戶通電話時常常恰到好處地適時發(fā)出友善的微笑聲。
這一點在下文講述溝通中聲音感染力時再進行詳細介紹。
開場白中的關(guān)鍵因素
準備工作已經(jīng)做好之后接下來要做的就是打電話給你的客戶。
打電話給客戶時一定要有激情要用激情來感染客戶一定要專業(yè)要用專業(yè)來讓客戶信任你。
你的準備工作做的很充分這不應(yīng)是你的障礙。
接下來你就需要有一個開場白。
開場白中有五個因素是很關(guān)鍵的
1.自我介紹
自我介紹非常重要。
例如當電話接通后你說“您好我是某某售樓部的某某某。
”一定要在開場白中很熱情地表示友善的問候和自我介紹這是開場白當中的第一個因素自我介紹。
2.相關(guān)產(chǎn)品的介紹
如果碰到有意向的客戶要對自己銷售的產(chǎn)品做一個簡明扼要的說明這等于建立一座與客戶溝通的橋梁。
第二個電話就不能直入主題了如果開門見山地直接進入話題顯得很唐突也不利于建立起融洽的關(guān)系。
所以最好先關(guān)心一下客戶。
3.介紹打電話的目的
接下來要介紹打電話的目的。
介紹打電話的目的時有一點很重要就是突出產(chǎn)品對客戶的好處。
在開場白中要讓客戶真正感受到你對他的價值究竟在哪里。
【小結(jié)】
這一講主要講述了電話銷售前的準備和開場白中的關(guān)鍵因素。
電話銷售前的準備包括明確打電話的目的和目標、為了達到目標所必須提問的問題、設(shè)想客戶可能會提到的問題并事先做好準備、設(shè)想打電話中隨時有可能出現(xiàn)的事情并事先就做好準備、所需各種資料的準備、態(tài)度上也要做好準備 開場白中的關(guān)鍵因素包括自我介紹、相關(guān)的人或物的說明、介紹打電話的目的、確認對方時間的可行性和轉(zhuǎn)向探詢需求。
房地產(chǎn)主持詞開場白篇十七
電話銷售：您好，朱小姐/先生，我是某公司的顧問李明，今天給您打電話最主要是感謝您對我們公司一直以來的支持，謝謝您！
顧客朱：這沒什么！
電話銷售：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特準備一次優(yōu)惠酬賓活動，我想，朱小姐/先生一定很感興趣的！
顧客朱：那說來聽聽！
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