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公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：__________________股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。
乙方：________銀行________分行（以下簡稱“乙方”）。
丙方：__________________（保薦機構(gòu)）（以下簡稱“丙方”）。
本協(xié)議需以《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及上市公司制定的募集資金管理制度中相關條款為依據(jù)制定。
為規(guī)范甲方募集資金管理，保護中小投資者的權(quán)益，根據(jù)有關法律法規(guī)及《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方已在乙方開設募集資金專項賬戶（以下簡稱“專戶”），賬號為____________________，截止_____年__月__日，專戶余額為_____萬元。該專戶僅用于甲方_________________項目、________________項目募集資金的存儲和使用，不得用作其他用途。
甲方以存單方式存放的募集資金_____萬元（若有），開戶日期為_____年__月__日，期限__個月。甲方承諾上述存單到期后將及時轉(zhuǎn)入本協(xié)議規(guī)定的募集資金專戶進行管理或者以存單方式續(xù)存，并通知丙方。甲方存單不得質(zhì)押。
二、甲乙雙方應當共同遵守《中華人民共和國票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章。
三、丙方作為甲方的保薦機構(gòu)，應當依據(jù)有關規(guī)定指定保薦代表人或其他工作人員對甲方募集資金使用情況進行監(jiān)督。丙方應當依據(jù)《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及甲方制訂的募集資金管理制度履行其督導職責，并可以采取現(xiàn)場調(diào)查、書面問詢等方式行使其監(jiān)督權(quán)。甲方和乙方應當配合丙方的調(diào)查與查詢。丙方每半年對甲方募集資金的存放和使用情況進行一次現(xiàn)場檢查。
四、甲方授權(quán)丙方指定的保薦代表人______、_______可以隨時到乙方查詢、復印甲方專戶的資料；乙方應當及時、準確、完整地向其提供所需的有關專戶的資料。
保薦代表人向乙方查詢甲方專戶有關情況時應當出具本人的合法身份證明；丙方指定的其他工作人員向乙方查詢甲方專戶有關情況時應當出具本人的合法身份證明和單位介紹信。
五、乙方按月（每月__日前）向甲方出具對賬單，并抄送丙方。乙方應當保證對賬單內(nèi)容真實、準確、完整。
六、甲方一次或者十二個月內(nèi)累計從專戶中支取的金額超過五千萬元或者募集資金凈額的10%的，乙方應當及時以傳真方式通知丙方，同時提供專戶的支出清單。
七、丙方有權(quán)根據(jù)有關規(guī)定更換指定的保薦代表人。丙方更換保薦代表人的，應當將相關證明文件書面通知乙方，同時按本協(xié)議第十一條的要求書面通知更換后保薦代表人的聯(lián)系方式。更換保薦代表人不影響本協(xié)議的效力。
八、乙方連續(xù)三次未及時向丙方出具對賬單或者向丙方通知專戶大額支取情況，以及存在未配合丙方調(diào)查專戶情形的，甲方或者丙方可以要求甲方單方面終止本協(xié)議并注銷募集資金專戶。
九、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋各自單位公章之日起生效，至專戶資金全部支出完畢并依法銷戶之日起失效。
丙方義務至持續(xù)督導期結(jié)束之日，即_____年12月31日解除。
十、本協(xié)議一式＿份，甲、乙、丙三方各持一份，向深圳證券交易所、中國證監(jiān)會____監(jiān)管局各報備一份，其余留甲方備用。
十一、聯(lián)系方式：
1．_______股份有限公司（甲方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機：________________。
email：________________。
2．_________銀行_______________分行（乙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機：________________。
email：________________。
3．___________（保薦機構(gòu)）（丙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
保薦代表人a：___________。
身份證號碼：____________。
電話：_______________。
手機：________________。
email：_________________。
傳真：________________。
保薦代表人b：__________。
身份證號碼：____________。
電話：________________。
手機：________________。
email：_________________。
傳真：_______________。
協(xié)議簽署：_____________。
甲方：_______________股份有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
法定代表人或者授權(quán)代表：
乙方：____銀行____分行_____支行（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
丙方：_______證券（股份）有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月___日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
甲方：
丙方：
為強化建設資金使用管理，提高建設資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設的順利進行，根據(jù)鐵道部《關于進一步加強建設資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關于進一步加強建設資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務的有關情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關于乙方經(jīng)營或財務資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設資金。
(3)乙方應支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
乙方：(印章)。
丙方：(印章)。
____年____月______日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___年___月___日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進行監(jiān)管，并預留人名印鑒，乙方預留公司的財務印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認后___個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣___萬元，(小寫：___萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應當根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后___個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額___萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為___億元，公司已支付___萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________。
_______年______月______日。
乙方(公章)：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
買方：____________證件名稱及號碼：_________。
買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________。
第三方：________________。
法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓。
買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：
一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：
買方：戶名開戶行帳號簽名確認：
第三方：________開戶行：________帳號：_______。
二、第三方僅對托管在其處的資金安全負責，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：
（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；
（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；
（d）、________。
賣方指定帳戶如下：
戶名開戶行帳號簽名確認：
三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。
四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
五、備注：
提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
丙方：
為強化建設資金使用管理，提高建設資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設的順利進行，根據(jù)鐵道部《關于進一步加強建設資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20______〕237號)、昆明鐵路局《關于進一步加強建設資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20______〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務的.有關情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關于乙方經(jīng)營或財務資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設資金。
(3)乙方應支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
_______年______月______日。
乙方：(印章)。
_______年______月______日。
丙方：(印章)。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___________年___________月_________日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)__對資金進行監(jiān)管，并預留人名印鑒，乙方預留公司的財務印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認后個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《借款協(xié)議》中約定，將合計人民幣萬元，劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應當根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為億元，公司已支付萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方：________。
_______年______月______日。
乙方：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
丙方：__________。
為強化建設資金使用管理，提高建設資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設的順利進行，根據(jù)鐵道部《關于進一步加強建設資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關于進一步加強建設資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務的有關情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關于乙方經(jīng)營或財務資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設資金。
(3)乙方應支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)。
乙方：__________(印章)。
丙方：__________(印章)。
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應當支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務。但如遇有權(quán)機關對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領新卡，導致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應按本協(xié)議的`約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于[]年[]月[]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關事宜，達成如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條監(jiān)管賬戶。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進行監(jiān)管，并預留人名印鑒，乙方預留公司的財務印鑒。
賬戶名稱：有限公司。
開戶銀行：工商銀行。
賬號：
第二條監(jiān)管資金劃入。
2、劃款時間：甲方在上述確認后[]個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣[]萬元，(小寫：[]萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應當根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后[]個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進行支付。
第三條監(jiān)管資金劃撥。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》【合同編號：】中約定的土地出讓金金額[]萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為[]億元，公司已支付[]萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
第四條違約責任。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
第五條其他。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
甲方：
丙方：
為強化建設資金使用管理，提高建設資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設的順利進行，根據(jù)鐵道部《關于進一步加強建設資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關于進一步加強建設資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務的有關情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關于乙方經(jīng)營或財務資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設資金。
(3)乙方應支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
甲方(受讓方)：
身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應當支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務。但如遇有權(quán)機關對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領新卡，導致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應按本協(xié)議的約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3、監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負責資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔連帶責任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關條款進行修改、補充，應本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達成以下協(xié)議。
一、關鍵名詞。
1.卡：符合乙方業(yè)務及技術(shù)標準，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務相關資金結(jié)算。
二、適用范圍。
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立。
乙方遵照甲方相關規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行：;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務。
(一)甲方的權(quán)利和義務：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關金融業(yè)務。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務，并提供業(yè)務資料交接及傳遞相關憑證，做好各類金融服務。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務銀行的，則甲方應配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關材料的，甲方應配合出具相關材料。
乙方委托甲方進行商戶交易資金結(jié)算的，相關結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務。
1.乙方根據(jù)相關規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關金融業(yè)務。
2.乙方應按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應及時通知甲方。
五、關于資金結(jié)算。
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式。
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進行資金結(jié)算。甲方應確保資金結(jié)算及時、準確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的甲方應承擔相應賠償責任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關交易清算報表的不準確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進行資金結(jié)算不成功的，乙方應及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的乙方應承擔相應賠償責任，與甲方無關。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補救措施或進行糾錯處理，乙方應按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當日將資金劃至甲方已留檔的各相關特約商戶賬戶中。
六、爭議解決。
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方。
2.甲乙雙方應認真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責任，但遭受到不可抗力的一方有義務立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款。
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負有保密義務，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應拒絕任何單位和個人的查詢。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止。
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負責人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務。
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應當配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進行修改，必須以書面形式進行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
為加強商品房預售資金監(jiān)管，維護消費者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》，以下是詳細內(nèi)容。
為貫徹落實《關于印發(fā)〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預售資金安全，特制定本實施細則。
(一)批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設項目的實際情況，按照商品房預售許可規(guī)模或者建設項目全部作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應與開設資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項目的工程形象進度表;。
2.監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3.監(jiān)管項目工程預算清冊;。
4.投標文件、中標通知書;。
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關信息。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預售方案中應當包括以下內(nèi)容：
2.監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號;。
3.監(jiān)管項目的工程形象進度表;。
4.監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃。
(五)未簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預售證》。預售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預售證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預留銀行簽章上的'名稱須與資金賬戶的名稱一致。
(七)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報項目預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預售。
三、預售資金的收存。
(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應由購房人將預付的購房款直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
(九)按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
(十)分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
四、預售資金的使用。
(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應當按建設工程形象進度完成情況或建設工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
(十二)商品房預售所得款項必須用于有關的工程建設。其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按預售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應的前期工程費、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費用。
(十三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請使用商品房預售資金，根據(jù)下列不同申請款項提供相應材料：
2.申請購買建筑材料、設備款的，提供購銷合同及監(jiān)理單位證明;。
3.申請設計監(jiān)理等相關費用的，提供相關合同或繳費證明;。
4.申請法定稅費的，提供相關單據(jù);。
5.申請償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。
首次付款后，之后每次申請付款時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應提供上一次申請用款事項的相應票據(jù)。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關單位。
(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細則情況的。
(十五)在保證整個項目建設資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預售資金超出該監(jiān)管項目工程預算清冊總額的130%時，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)用預售資金用于有關工程建設的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
(十六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關證明材料和購房者賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關材料后，將相關款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
(十七)在建設過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。
五、資金賬戶的管理。
(十八)監(jiān)管銀行應按月出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在每月15日前，將建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
(十九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關手續(xù)后，撤銷資金賬戶。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將資金賬戶撤銷的證明報預售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
六、附則。
(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預售的商品房項目，按本細則實行預售資金監(jiān)管。本細則未盡事宜,按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十六
第一條為貫徹落實《關于印發(fā)浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預售的商品房建設項目，其預售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(三)受理商品房預售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。
第六條批準預售的商品房建設項目應當全部納入預售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設項目的實際情況，按照商品房預售許可規(guī)模作為獨立的預售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可前，應與開設資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3、監(jiān)管項目工程預算清冊;。
4、投標文件、中標通知書;。
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預算清冊總額、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行、預發(fā)放的資金賬戶賬號等相關信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預發(fā)放資金賬戶賬號后，應當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
3、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號;。
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預售方案中應當包括：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應當與預發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預售證許可證》、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應當按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務，配合相關部門做好商品房預售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
2、批準文書;。
4、監(jiān)管銀行預發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預售商品房時，應由購房人將預付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應當在該項目預售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預售備案登記時，應當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金，應逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應當按建設工程形象進度完成情況或建設工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預售所得款項必須優(yōu)先用于相關的工程建設，其中監(jiān)管項目工程預算清冊總額不低于130%的預售資金按商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設計費、監(jiān)理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預售項目累計收繳的預售資金超過該項目工程預算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關工程建設的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金時，應當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關單位。
(一)申請用于支付工程預算清冊列明的工程建設資金時，應當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%)，應當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;。
2、應當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預售資金的報告;。
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設的證明;。
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關材料后，將相關款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應在每月10日前出具監(jiān)管項目的預售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應當提供下列材料：
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十七
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設立的賬戶（賬號：___________________）。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效。
日期：___________________
日期：___________________
丙方：___________________。
日期：___________________
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十八
商品房預售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進行房屋銷售的行為。商品房預售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴大追求規(guī)模效應，將預售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預售的商品房進行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預售資金監(jiān)管不力嚴重地損害了購房者的利益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴重問題。本文從商品房預售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設?！痹摲蓷l文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責任等。如果開發(fā)商將預售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護。因此，建立商品房預售資金的監(jiān)管制度對于切實保護消費者利益和維護房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應將預售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預售資金的監(jiān)管應該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預售資金的監(jiān)管的關鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機構(gòu)進行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應該有具有相應知識能力的金融商業(yè)機構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機構(gòu)和開設預售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預售資金進行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進度進行準確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預售資金；后者是與商品房預售有直接聯(lián)系的金融機構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關系。那么，銀行和購房者一樣非常關心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預售資金，能切實保證工程進度，保護購房者的合法權(quán)益。
從法律責任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機構(gòu)是否承擔相應的責任，承擔多少責任？監(jiān)管者對商品房預售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應的法律責任是相當必要的。筆者認為，如果因監(jiān)管不當給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預售人應當承擔連帶賠償責任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔相應的民事賠償責任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認真履行監(jiān)管職責，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預售購房者的風險底線，有效地保護了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機構(gòu)和開設預售款用賬戶的商業(yè)銀行應該購買責任保險，以便在發(fā)生過錯責任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風險，保障了消費者的合法利益。對于預售資金監(jiān)管主體的民事法律責任采用的過錯責任原則，是緣于商品房預售資金監(jiān)管的民事主體地位。
商品房預售資金監(jiān)管的目的是使預售資金真正地投入到在建的商品房工程建設之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機構(gòu)和開設預售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。
由政府主管部門監(jiān)管商品房預售資金，比較工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預售資金監(jiān)管既然有風險，就要有責任的承擔。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應該無一例外地給予賠償。但是我們應該看到政府的監(jiān)管給當事人造成損害，政府承擔的僅是國家賠償責任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強調(diào)了它必須具有平等的身份以便進入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔相應的民事責任。與政府比較，由工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行作為預售資金的監(jiān)管者更為合適。
從制度價值取向上看，商品房預售資金監(jiān)管行為是在商品房預售法律關系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補救。那么，筆者認為理應將資金監(jiān)管者與消費者的關系定位為委托代理關系。購房者作為預售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關心預售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應該由購房者委托專門的機構(gòu)代為監(jiān)管。
三、仍需探討的幾個問題。
前文雖然分析了商品房預售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進一步的研究探討。
監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關系又應該如何處理？商品房預售資金在中介機構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預售資金的受償可能。
在商品房預售資金監(jiān)管法律關系中，作為法律關系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機構(gòu)和開設預售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務。那么協(xié)議應該如何約定？是應該由政府有關部門制定格式合同，詳細規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務，還是應該由監(jiān)管雙方當事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進一步探討解決。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十九
第一條根據(jù)《秦皇島市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》(秦政辦發(fā)第46號，以下簡稱《辦法》)，制定本《實施細則》。
第二條凡在本市城市區(qū)(海港區(qū)、山海關區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū))及秦皇島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在《秦皇島市新建商品房預收款監(jiān)管辦法》實施之日起，取得《商品房預售許可證》的商品房項目，其商品房預售資金的收存、支出和使用，應執(zhí)行《辦法》和本《實施細則》。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局是商品房預售資金監(jiān)督管理的主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負責行政管理工作。市房產(chǎn)市場管理處是秦皇島市城市區(qū)具體實施新建商品房預售資金監(jiān)督管理的機構(gòu)(以下簡稱實施機構(gòu))。
監(jiān)管部門職責：
負責預售資金監(jiān)管涉及部門間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，督導全市預售資金監(jiān)管業(yè)務。
實施機構(gòu)職責:。
(三)負責檢查商品房預售資金的支取及使用情況。
第四條設立監(jiān)管賬戶金融機構(gòu)應具備條件:。
(一)具備辦理商品房按揭貸款業(yè)務的金融機構(gòu);。
(一)各方當事人的基本情況;。
(二)各方當事人的權(quán)利與義務;。
(三)監(jiān)管項目的名稱、座落、建筑幢號、建筑面積等;。
(四)監(jiān)管賬戶的名稱和賬號;。
(六)預售資金交存和使用方式:。
(七)預售資金支付方式;。
(八)違約責任;。
(九)其它。
第六條開立監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預售人提出申請，并提交以下資料：
2.《承諾書》;。
3.《土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用證》;。
4.規(guī)劃總平面圖;。
7.總投資計劃表及預售項目的工程建設資金階段使用計劃;。
8.《授權(quán)委托書》和《受托人身份證明》;。
(二)受理審核。實施機構(gòu)審核預售人提供的相關資料，對符合條件的，出具《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶通知書》。對不符合條件的，實施機構(gòu)應向預售人一次性書面告知理由。
(三)開立賬戶。預售人持實施機構(gòu)出具的《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶通知書》及開戶金融機構(gòu)所需要的其它資料，到開戶金融機構(gòu)開立監(jiān)管賬戶。每個擬辦《商品房預售許可證》設立一個監(jiān)管賬戶。
開立監(jiān)管賬戶后，預售人在秦皇島日報發(fā)布開立監(jiān)管賬戶公告，并持金融機構(gòu)出具的《開立新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶證明》和《公告》交實施機構(gòu)備案，簽訂《新建商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書》。預售人應將監(jiān)管賬戶在預售場所公示。
第七條商品房買賣合同簽訂及備案:。
(一)預售人與承購人應使用《商品房買賣合同》示范文本，應當載明預售資金交付方式，開戶金融機構(gòu)和監(jiān)管賬戶，明確交款的時間和金額。
(二)承購人交款后，預售資金存入監(jiān)管賬戶實時備案。預售人與承購人在線簽訂《商品房買賣合同》，即時備案。
(一)承購人未按揭貸款的交款程序:。
1.承購人按《新建商品房預售資金交款單》要求，將購房款交存到預售資金監(jiān)管賬戶。
2.預售資金交款信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
3.承購人憑開戶金融機構(gòu)出具的交款單回執(zhí)或金融機構(gòu)進賬單(交款回單)向預售人換取交款票據(jù)。
(二)承購人按揭貸款的交款程序:。
承購人交付首付款程序同“未按揭貸款的交款程序”，按揭貸款交付按以下程序進行：
1.預售人或承購人持已備案的《商品房買賣合同》到貸款金融機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
2.發(fā)放貸款的金融機構(gòu)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預售資金監(jiān)管賬戶;承購人采取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預售資金監(jiān)管賬戶。
3.預售資金交款及貸款到賬信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
預售人申請支取商品房預售資金，實施機構(gòu)應予辦理支取手續(xù)。支取的資金包括取得土地的全部費用、稅金實際發(fā)生金額、不超過已投入工程建設資金的90%、其他相關費用。(預售人利用監(jiān)管項目、土地等抵押貸款的，應將貸款數(shù)額從已投入資金中扣除)。
(一)提出申請。預售人提交《秦皇島市商品房預售資金支取申請表》，并根據(jù)用途分別提交以下資料:。
1.申請支取建安工程費的,按照實際工程形象進度并結(jié)合“擬預售項目的工程建設資金階段使用計劃”進行支取,提交以下資料:。
(1)施工單位、工程監(jiān)理單位出具的工程建設進度證明(實施機構(gòu)抽查項目施工單位和工程單位出具的工程建設進度證明的真實性，每個項目抽查不少于3次)。
2.申請支取土地出讓費用，應提交預售項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》。
3.申請支取監(jiān)管項目稅款的，應按開發(fā)企業(yè)當月總售房款的12%支取稅款。
4.申請支取監(jiān)管項目的其他相關費用，按每次支取建設工程費的20%同時計提。
5.每月末由開發(fā)企業(yè)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)進行監(jiān)管賬戶資金核對，如資金賬目信息不一致，報請實施機構(gòu)進行賬戶余額的核定。
(二)受理審核。實施機構(gòu)對預售人提供的申請表及相關資料進行審核后，對符合條件的，出具《新建商品房預售資金支取通知書》。同時將電子信息傳輸給開立監(jiān)管賬戶的金融機構(gòu);對不符合條件的，為預售人出具《新建商品房預售資金不予支取通知書》。
(三)支取資金。開戶金融機構(gòu)憑實施機構(gòu)開具的《新建商品房預售資金支取通知書》及網(wǎng)絡系統(tǒng)確認信息，將核準使用資金支取給預售人。月末，實施機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡系統(tǒng)進行監(jiān)管賬戶賬目核對。
第十條預售人有下列情況之一的不予支?。?/p>
(一)用款申請的資金超出用款計劃額度的;。
(二)預售資金未及時全部存入監(jiān)管賬戶的;。
(三)未按監(jiān)管部門和實施機構(gòu)要求進行整改的;。
(四)未履行行政處罰決定的;。
(五)其它違反《辦法》和《實施細則》規(guī)定使用資金情況的。
第十一條預售人變更監(jiān)管賬戶或賬號的程序:。
商品房預售資金監(jiān)管賬戶一經(jīng)開立，原則上不允許變更，按法律規(guī)定確需變更的.，應提交以下資料：
(一)預售人提交《變更監(jiān)管賬戶賬號申請書》、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明，申請變更監(jiān)管賬戶或賬號。
(二)經(jīng)監(jiān)管金融機構(gòu)同意，并經(jīng)實施機構(gòu)審核符合條件的，實施機構(gòu)出具《變更監(jiān)管賬戶賬號通知書》，開戶金融機構(gòu)予以變更。
(三)變更后的監(jiān)管賬戶，預售人應及時在預售公開場所張貼、實施機構(gòu)應及時在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)公示。
第十二條預售人原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金應轉(zhuǎn)入新設監(jiān)管賬戶。在辦理變更手續(xù)期間，應暫停辦理網(wǎng)簽合同業(yè)務和預售資金的支取手續(xù)。
第十三條預售人申請撤銷監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預售人在預售項目辦理初始登記后，持《房屋所有權(quán)證》到實施機構(gòu)提出解除賬戶監(jiān)管的申請。
(二)實施機構(gòu)對預售人提交的資料進行審查。對符合條件的，出具《解除賬戶監(jiān)管通知書》，預售人憑此通知書到開戶金融機構(gòu)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
第十四條建立誠信檔案和公示制度。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》和《秦皇島市商品房預售資金監(jiān)管辦法》的相關規(guī)定，違反相關法律法規(guī)的，依法追究相關責任，并記入誠信檔案，在秦皇島市住房和房產(chǎn)管理局政務網(wǎng)公示:。
(一)預售人直接收存預售資金，未存入監(jiān)管賬戶的;。
(二)向承購人以集資、借款、會員費等形式變相預售商品房，逃避資金監(jiān)管的;。
(三)提供虛假審報材料套取工程建設資金、不按規(guī)定用途使用商品房預售資金的;。
(四)不按規(guī)定時間履行合同備案手續(xù)和承諾的;。
(五)施工單位、監(jiān)理單位提供虛假工程進度證明的;。
(六)開發(fā)企業(yè)在辦理項目、房屋、土地等抵押貸款后，未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤C構(gòu)報告?zhèn)浒浮?/p>
第十五條遇退房退款情況，人民法院、稅務部門凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金時，以監(jiān)管部門出具《商品房退房退款通知書》時點前的資金額度為準。建立各級人民法院、稅務部門與預售資金監(jiān)管部門的信息通告機制，劃轉(zhuǎn)預售資金專用賬戶資金后，人民法院、稅務部門及時將劃轉(zhuǎn)信息通告給預售資金監(jiān)管部門。
第十六條預售人須將《秦皇島市商品房預售資金監(jiān)管辦法》和本《實施細則》向承購人公示告知，接受社會監(jiān)督。
第十七條本細則自公布之日起施行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二十
甲方：（銀行機構(gòu)）。
乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）。
丙方：（工程監(jiān)理單位）。
護交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民。
共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商。
品房預售管理辦法》、《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》等法。
律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基。
礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜。
取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、預售商品房概況。
乙方開發(fā)建設的項目，坐落位。
置：，土地證證。
號：，土地面積：平方米，總。
建筑面積：平方米，工程預算清書總額：萬。
管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管資金賬戶。
由乙方提出申請，甲方為乙方開設的商品房預售資金專用帳戶名。
稱：，帳號:。
該專用賬戶賬號是本協(xié)議項下商品房預售資金的唯一專用收款款賬戶。
三、監(jiān)管方式。
預售資金的收取第一文庫網(wǎng)、使用和違約責任，嚴格按照《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》執(zhí)行。
四、爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當事人不愿調(diào)解的'，按照下列第項處理：
（一）向晉中市仲裁委員會申請仲裁。
（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、協(xié)議的終止。
1、本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。
2、如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
六、三方協(xié)商確定的其它事項。
1、
2、
本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收取、使用等行為應當接受和服從項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。
八、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）。
負責人簽名：負責人簽名：負責人簽名：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日年月日。
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