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房產(chǎn)局工作總結(jié)篇一
各黨支部:
為進一步加強我局黨建工作,充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用,確保各項目標的實現(xiàn),促進房產(chǎn)管理各項工作,根據(jù)上級黨組織的有關(guān)要求,結(jié)合我局實際,特制定2007年黨建工作要點。
提高黨建工作管理水平,使之不斷地系統(tǒng)化和規(guī)范化,更好地發(fā)揮黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用,從抓制度建設(shè)入手,建立長效機制,變軟條款為硬措施,確保各項工作有效開展。
過“以考促學”等硬辦法強化干部職工思想教育;
5、堅持民主集中制原則。做到干部任免、黨員發(fā)展等重大問題集體研究決定,嚴格履行組織程序。
以培養(yǎng)“思想覺悟高于群眾,業(yè)務技能高于群眾,工作業(yè)績高于群眾”的一流黨員為目標。通過教育活動的開展,進一步突出黨員先鋒模范作用。
員模范作用發(fā)揮情況進行一次全面評價檢查;
6、按時按標準完成好黨費收繳。按照上級黨組織要求定期做好黨費收繳工作,做到黨費帳目管理清楚,年底收取和上交數(shù)目一致。
三、
認真貫徹落實《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預防腐敗體系實施綱要》,嚴格執(zhí)行黨規(guī)黨紀,嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度,增強廉潔自律意識,提高依法行政自覺性。
6、堅持不懈抓好商業(yè)賄賂治理工作。以房產(chǎn)辦證和動遷管理等為重點,進一步杜絕與廣大人民群眾利益密切聯(lián)系工作中不廉潔問題發(fā)生,堅決避免商業(yè)賄賂行為的發(fā)生,做好跟蹤檢查,不斷完善治理商業(yè)賄賂工作長效機制。
養(yǎng),依法行政能力和遵章守紀自覺性的培養(yǎng),在全局上下積極營造“講原則、講大局、講責任、講和諧”的良好氛圍,樹立求真務實工作作風,努力營造干事創(chuàng)業(yè)的大氣侯,打造一支具有較高思想素養(yǎng),業(yè)務過硬,工作作風扎實的房產(chǎn)干部職工隊伍,確保全局各項工作再上新臺階。
4、嚴格考核,搞好獎懲兌現(xiàn)。進一步完善考核辦法,規(guī)范考核程序,嚴格獎懲兌現(xiàn)。將考核結(jié)果與先進評比、干部提拔等掛鉤。
充分發(fā)揮工會共青團等群團組織作用,通過文明創(chuàng)建、各項文體活動開展來進一步增強職工的集體榮譽感、激發(fā)工作干勁,營造良好的工作氛圍。
1、鞏固文明創(chuàng)建成果。緊緊圍繞“文明創(chuàng)建”這一主。
4、加強工會共青團組織建設(shè)。充分發(fā)揮團組織先鋒作用,調(diào)動團員青年積極性,激發(fā)青年工作熱情。積極組織干部職工參加機關(guān)工委、工會組織的演講比賽、知識競賽和乒乓球、籃球賽等活動,努力將工會辦成職工之家。
中共大慶市房產(chǎn)管理局委員會二00七年一月八日。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇二
20**年上半年,天北新區(qū)國土資源房局以師八屆四次全委(擴大)會議精神為指導,以時不我待、只爭朝夕的精神,緊緊圍繞師黨委、師國土資源局和新區(qū)黨工委、管委會關(guān)于國土資源工作的目標任務要求和布局,在新的發(fā)展機遇、新的發(fā)展環(huán)境下,轉(zhuǎn)變思路、謀求發(fā)展上下功夫;在增速提效、搞好服務上求實效,迎難而上,扎實工作,制定了推動各項重點工作的目標和措施、“爭先進位”目標和措施,決心為圓滿完成上級下達的各項目標任務打好基礎(chǔ),為把天北新區(qū)建成七師新的政治、經(jīng)濟、文化、社會和行政中心而奮斗。現(xiàn)將上半年天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局工作情況總結(jié)報告如下:
一、以執(zhí)行力文化年建設(shè)為契機,全面開展全員素質(zhì)培訓。
今年以來,以國土資源系統(tǒng)文化建設(shè)年為契機,全面開展全員全年素質(zhì)培訓,在全局黨員干部中樹立起結(jié)果導向的工作理念,進一步加強責任意識、提升履職能力,打造執(zhí)行力文化品牌。增強黨員干部的責任感和使命感,培養(yǎng)自覺高效履職的工作習慣,激發(fā)競爭向上的奮斗精神,著力強化國土系統(tǒng)干部職工的責任意識、進取意識、效率意識、執(zhí)行意識。努力打造一支特別能戰(zhàn)斗,特別能奉獻的,服務一流的國土資源隊伍,在團體內(nèi)人人講擔當,人人講奉獻,努力探索和思索新形勢下工作的新方法。
面對遇到的新問題,分局上下在師局領(lǐng)導和新區(qū)黨工委的支持指導下,不繼自我學習,自我加壓,努力完成師及新區(qū)下達給我們的艱巨任務。
二、認真做好績效考核工作,提高工作效率。
為全面有效地做好績效考核工作,分局安排專門人員對績效考核工作進行全程跟蹤,針對師、新區(qū)下達的-億元土地出讓金收繳、年10億元土地收益、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等重點目標任務,優(yōu)先確定重點工作指標主體框架,并對重點工作指標進行責任分解,明確責任人,進一步細化分解重點工作和考評要求,做到個個有計劃,件件有落實;結(jié)合師局《主要工作目標任務和工作措施》和《分局績效目標執(zhí)行和初步考核》的要求,制定了《一星期工作制》和《天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局年度績效考評辦法》,并按照師局要求上報《天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局績效目標執(zhí)行和初步考核表》。同時,在周一或者周五下午工作安排和學習時候,要求每位同志總結(jié)上周工作,提出下周工作計劃,然后局領(lǐng)導對工作情況進行講評,形成了時效性強、內(nèi)容細致的有效評判機制和督促機制。
面對20億元土地出讓金收繳和10億元土地收益目標,新區(qū)國土局一是轉(zhuǎn)變思路,進中求精、求實。按照《天北新區(qū)2013年工作任務和重點工作責任分解》,對各項任務均做出部署,任務明確到人計劃明確到天。一切圍繞著重點目標任務,服務于重點目標任務,讓路于重點目標任務。二是在增速提效,做好服務上求實效。將任務分解到人,責任到人,時間到天,制定了《天北新區(qū)20**年工作任務和重點工作責任分解》,《天北新區(qū)2013年第一季度工作任務和重點工作責任分解》。目前,天北新區(qū)國土資源各項工作都取得了較好的成績。
(一)建設(shè)用地工作情況。
1、20**年上半年(截止到7月10日),已掛牌出讓土地1396.9畝,其中工業(yè)用地掛牌出讓15宗,面積1180.5畝,計劃土地出讓金1146萬元;商業(yè)用地掛牌出讓2宗,面積129.4畝,土地出讓金1898萬元;劃撥補辦出讓一宗,面積87畝,土地出讓金256萬元。
2、20**年計劃收繳土地收益資金10.1516億元,上半年現(xiàn)已收繳2.8527億元。
3、上報兩個農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批次,面積949.521畝,其中耕地212.082畝,林地3.384畝,其它農(nóng)用地40.875畝,未利用地693.18畝。
4、截止到7月10日,上報建設(shè)用地預審報件29宗,建設(shè)用地預審面積1174.311畝,其中:農(nóng)用地面積655.1325畝(耕地面積150.6375畝),未利用地519.3105畝。
(二)地籍管理工作情況。
今年上半年(截止到7月10日),共受理辦證申請92宗,已辦結(jié)92宗,其中單位初始登記11宗,個人初始變更登記81宗,累計發(fā)證87宗。整理完善了天北新區(qū)確權(quán)數(shù)據(jù)庫。核實并整理天北新區(qū)確權(quán)所需的圖件、文字、數(shù)據(jù)和證書,整理成冊形成天北新區(qū)確權(quán)數(shù)據(jù)庫。繼續(xù)開展師市土地置換征遷工作。按照去年師市土地置換工作要求,積極對涉及土地置換的相關(guān)單位土地進行全面了解,開展土地征遷工作。按照要求對北工業(yè)園區(qū)地籍進行管理,并開展南北兩個工業(yè)園區(qū)的'地籍調(diào)查工作。開展2013年度土地變更調(diào)查項目測量收集工作。
(三)加大土地執(zhí)法監(jiān)察工作力度。
隨著天北新區(qū)各項事業(yè)的快速發(fā)展,新區(qū)國土資源管理形勢也日趨嚴峻。為切實管理好、使用好國土資源,今年以來,天北新區(qū)不斷加大國土資源動態(tài)巡查力度,嚴肅查處了非法土地開發(fā)行為和對征而未用土地搶建搭建的行為。一是把開展非法土地開發(fā)清查工作作為當前工作的重中之重,抽調(diào)精兵強將,全力以赴、有力有序地推進清查工作的順利開展。二是加大巡查工作的頻率,把原來的每月巡查二到三次提升到每周巡查二至三次,以及時掌握第一手資料,增強制止處理違法用地問題的時效性。三是積極發(fā)揮土地協(xié)管員的協(xié)管作用。從各社區(qū)和連隊中選聘的10名土地協(xié)管員憑借其身份及生活的地域優(yōu)勢,發(fā)揮了法律政策的“宣傳員”、執(zhí)法監(jiān)察的“信息員”、違法行為的“勸阻員”和矛盾糾紛的“調(diào)解員”的作用。四是依法嚴肅處理了清查出的非法土地開發(fā)問題。今年以來,共開展動態(tài)巡查35余次。天北新區(qū)通過加大國土資源動態(tài)巡查工作,筑牢了國土資源管理防線,為保障新區(qū)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展做出了積極的貢獻。
四、做好法制宣傳工作。
(一)開展了“4.22”世界地球日宣傳活動。積極組織籌備,先期制定制作了宣傳計劃和物品,為活動的開展奠定了基礎(chǔ)。在宣傳活動中,他們和新區(qū)所轄社區(qū)居委會分別把制作的宣傳板報和圖片放在方便群眾閱覽的地方;在各自的辦公場所及社區(qū)顯著位置懸掛了橫(條)幅;組織人員深入到各個社區(qū)和街道及飯店商店等處向群眾發(fā)放宣傳單約份;他們還組織了由社會各階層參加的座談會,大家一起談認識、談體會、謀發(fā)展。
(二)積極備戰(zhàn)師局組織的“慶祝第23個全國土地日暨執(zhí)行力文化建設(shè)演講比賽”。根據(jù)師國土資源局《關(guān)于舉辦“執(zhí)行力文化建設(shè)暨慶祝第23個全國土地日”演講比賽通知》決定于6月24日開展“慶祝第23個全國土地日暨執(zhí)行力文化建設(shè)演講比賽”,我局精心組織,在局內(nèi)部層層選撥,確定最優(yōu)人選參賽。
(三)開展了“6.25”全國土地日宣傳活動。6月25日我局在管委會辦公樓懸掛宣傳條幅一幅;向社區(qū)群眾發(fā)放宣傳單2000余份,在各社區(qū)居委會張貼宣傳畫10余幅,并在夏哈拉社區(qū)舉辦土地協(xié)管員及社區(qū)干部參加的國土資源政策法規(guī)知識培訓,宣講國土資源情況及政策法規(guī),提升工作能力和管理水平。
五、努力做好信訪工作。
六、加強政治理論和業(yè)務學習。
上半年,分局按照新區(qū)黨工委、師國土資源局的要求,制定了《天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局政治業(yè)務學習計劃》,在周五下午組織實施。主要學習黨的十八大會議精神、上級有關(guān)文件精神、時事政治和法律法規(guī),及師局執(zhí)行力文化建設(shè)讀本《請給我結(jié)果》。學習過程中按要求發(fā)表各人的學習感悟,通過此種學習方式讓大家更好地理解學習內(nèi)容。
堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),創(chuàng)新實干,主動作為,爭先進位,勇創(chuàng)一流,努力構(gòu)建保障和促進科學發(fā)展的新機制,以優(yōu)良的作風、優(yōu)質(zhì)的服務、優(yōu)秀的業(yè)績,讓上級滿意、企業(yè)滿意、群眾滿意。目標:一是主要業(yè)務工作(或單項工作)實現(xiàn)“兵團有位置”;二是爭當七師國土資源工作先進單位。主要做法是:一是加強領(lǐng)導,在組織上抓好落實。把開展爭先進位活動貫穿于天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局工作的整個過程,落實到各個環(huán)節(jié),不斷提高工作能力和水平。二是圍繞目標,形成比學趕幫超的濃厚氛圍。以建設(shè)學習型、服務型、效能型、創(chuàng)新型、廉潔型機關(guān)為抓手,形成比位次爭上游、比工作爭貢獻、比創(chuàng)新爭先進、比作風爭一流的濃厚氛圍。三是提素質(zhì),在學習上先人一步。本著干什么、學什么,缺什么、補什么的原則,鼓勵干部職工充實知識儲備,優(yōu)化知識結(jié)構(gòu),加快知識更新。積極開展培訓、講座、研討和讀書活動。四是強作風,在服務上勝人一籌。樹立“提前介入、主動服務、早做安排”的工作思想,全力做好用地服務保障。五是破難題,在創(chuàng)新上高人一招。牢固樹立“人人都是創(chuàng)新主體”的理念,以創(chuàng)新的工作思路、工作舉措和工作機制,推進重點工作,解決熱點難點問題。六是樹形象,在廉政上嚴人一級。切實抓好干部職工的廉政教育,深入開展廉政文化建設(shè),筑牢反腐倡廉思想道德防線。做到警鐘長鳴,防微杜漸,嚴格執(zhí)行黨風廉政規(guī)定,嚴格履行社會公開承諾,重點抓好首問負責制、限時辦結(jié)制、責任追究制的落實。
八、工作中存在的不足。
(一)主觀能動性還不夠,在一些項目的主動服務上還做的不夠好,影響到了報件資料的及時上報。
(二)工作的細致程度還不夠,造成報件的質(zhì)量還不盡如人意,造成無效用功增加。
(三)主動學習的積極性還不夠,工作量大和緊急工作面前有學習讓步的情況發(fā)生。
九、下半年工作目標和計劃。
(一)繼續(xù)以師、新區(qū)黨工委重點任務為目標,努力完成房地產(chǎn)開發(fā)掛牌出讓工作。
(二)繼續(xù)完成好收繳20**年土地收益資金7.2988億元。
(三)做好20**年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批次報批工作。
(四)做好20**年度地籍變更調(diào)查工作。
(五)加強土地執(zhí)法動態(tài)巡查及衛(wèi)片核查工作。
回顧20**年上半年的工作,我們深感工作任務很重,在困難面前,準備的還不夠充足,在新的形勢面前,自身存在的不足依然很多。但面對新的形勢、新的任務,我們有決心,有信心在師國土資源局的具體指導下,立足于改革、創(chuàng)新、發(fā)展、穩(wěn)定的大局,奮發(fā)圖強,積極進取,迎接擺在我們面前的一切挑戰(zhàn),努力解決遇到的一切困難,為七師和天北新區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展和構(gòu)建和諧社會續(xù)寫新的篇章!
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇三
各區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站、市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會、各房屋安全鑒定單位:
為規(guī)范房屋安全鑒定市場秩序,加強鑒定單位和從業(yè)人員監(jiān)管,進一步推進我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《xx市房屋安全管理條例》(以下簡稱《條例》)、《xx市房屋安全鑒定單位名錄管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究,決定在全市開展房屋安全鑒定業(yè)務專項監(jiān)督檢查,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、檢查范圍。
納入我市名錄管理的房屋安全鑒定單位及其2016年在我市行政區(qū)域內(nèi)開展的房屋安全鑒定業(yè)務;各區(qū)房管局對房屋安全鑒定單位和鑒定業(yè)務的監(jiān)管情況。
二、檢查方式及內(nèi)容。
(一)自查。
1、鑒定單位自查。對照《條例》及相關(guān)規(guī)范性文件,自查本單位開展鑒定業(yè)務的情況,重點自查鑒定報告簽發(fā)及報備、鑒定程序和鑒定標準執(zhí)行等內(nèi)容,填寫自查表,形成自查報告。
2、區(qū)房管局自查。對照《條例》及相關(guān)規(guī)范性文件,自查房屋安全鑒定監(jiān)管工作落實情況,重點自查鑒定書備案、危房現(xiàn)場查勘、危房治理通知書核發(fā)、對街道辦事處及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府危房通報、違規(guī)鑒定單位查處等內(nèi)容,形成自查報告。
(二)檢查和抽查。
1、檢查。
區(qū)房管局對照《危險房屋鑒定標準》、《條例》以及《市房管局關(guān)于做好房屋安全鑒定工作的通知》(武房規(guī)〔2015〕4號)等文件,檢查房屋安全鑒定單位在轄區(qū)內(nèi)開展房屋安全鑒定業(yè)務的情況,重點檢查內(nèi)容:
(1)鑒定程序是否符合標準和法規(guī)的要求;。
(4)《房屋安全鑒定現(xiàn)場勘查表》、《結(jié)構(gòu)檢測報告》、損壞構(gòu)件(部位)照片等是否與現(xiàn)場一致,鑒定結(jié)論是否嚴重失實或弄虛作假。
2、抽查。
(1)市鑒定站對照《危險房屋鑒定標準》對黃陂區(qū)2016年d級危房鑒定書進行抽查復核,受黃陂區(qū)委托組織重新鑒定。
(2)市局按照《條例》對鑒定委托人或者利害關(guān)系人對鑒定單位出具的鑒定結(jié)論有異議的鑒定書進行抽查,必要時指導其委托重新鑒定和復核,依法認定鑒定結(jié)論。
(三)督導巡查。
市局按《條例》以及相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定,檢查區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站專項檢查開展情況,重點檢查:區(qū)局對房屋安全鑒定單位的監(jiān)管情況、自查中存在的問題、群眾投訴反映以及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題;市房屋安全鑒定站抽查復核及重新鑒定的情況。
三、檢查時間安排。
本次專項檢查自2016年12月8日至2017年3月8日,分四個階段:
(一)自查自糾階段(2016年12月8日至16日)。
各區(qū)房管局、各鑒定單位要開展自查自糾,形成自查報告。
(二)檢查及抽查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)。
1、資料檢查(2016年12月17日至2017年1月16日)。
各區(qū)房管局要對鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務,開展內(nèi)業(yè)資料的全面徹底檢查。
2、現(xiàn)場檢查(2016年12月17日至2017年2月28日)。
各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站要按照責任分工,對鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務進行現(xiàn)場檢查、抽查和復核、確認。
(三)督導巡查階段(2016年12月17日至2017年2月28日)。
市局將派出督導巡查組,對各區(qū)房管局及市房屋安全鑒定站工作開展情況進行督導檢查。
(四)總結(jié)整改階段(2017年3月1日至8日)。
各區(qū)房管局對資料檢查和現(xiàn)場檢查的情況進行總結(jié),形成轄區(qū)房屋安全鑒定業(yè)務監(jiān)管、檢查及問題處理總結(jié)報告上報市局安維處;市房屋安全鑒定站應將對各區(qū)抽查復核、重新鑒定的情況總結(jié)上報市局安維處。
四、工作要求。
(一)高度重視。
房屋安全鑒定作為房屋安全行政管理的依據(jù),直接關(guān)系到市、區(qū)政府決策和百姓居住安危,開展本次專項監(jiān)督檢查是踐行“兩學一做”的重要舉措,各單位一定要高度重視,充分認識規(guī)范鑒定市場秩序、加強行業(yè)監(jiān)管的重要性和緊迫性,增強“四個”意識,嚴格按照法律、法規(guī)的要求履職盡責,促進我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展,提高全市房屋安全行政監(jiān)管工作水平。
(二)明確責任。
各房屋安全鑒定單位要做好本次專項監(jiān)督檢查的配合工作,按要求提供檢查所需的鑒定書、鑒定檔案等內(nèi)業(yè)資料,派專人配合各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站的現(xiàn)場查勘。
各區(qū)房管局要加大轄區(qū)內(nèi)房屋安全鑒定行為的監(jiān)督檢查力度,在自查自糾工作的基礎(chǔ)上,進一步依法做好房屋安全鑒定的監(jiān)管,重點做好鑒定書備案管理、危房現(xiàn)場查勘、危房治理通知書核發(fā)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)通報、違法違規(guī)鑒定行為查處工作。
市房屋安全鑒定站要按市局要求,對全市房屋安全鑒定開展日常監(jiān)管,加強對各區(qū)房管局和各房屋安全鑒定單位的技術(shù)指導,定期對《xx市房屋安全信息管理系統(tǒng)》中《房屋安全鑒定書》進行抽查和實地查勘,按月上報信息。
市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會要依法開展行業(yè)管理,加強行業(yè)自律,定期組織開展業(yè)務培訓、技能評比、信用評級、行業(yè)檢查等活動,不斷提高我市鑒定行業(yè)的技術(shù)水平和服務質(zhì)量。
(三)落實整改。
針對專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,各區(qū)房管局要加大整改力度,落實整改措施,對鑒定單位整改不及時和整改不力的,要嚴厲查處,責令其限期整改,記入該單位信用檔案。
各區(qū)房管局對鑒定單位違法違規(guī)鑒定問題,要依法啟動行政處罰程序,迅速立案,開展調(diào)查取證,依法依規(guī)處置,絕不姑息。該整改的,堅決督促整改到位;該記分的,堅決予以信用記分;該處罰的,及時處罰;該刪除的,報請市局從名錄中刪除。
(四)長效監(jiān)管。
對本次專項監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的情況和問題,市、區(qū)房管局要認真剖析,優(yōu)化和創(chuàng)新管理制度、規(guī)范和處罰程序。暢通投訴舉報渠道,設(shè)立專線電話,及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為。建立巡查發(fā)現(xiàn)、調(diào)查核實、依法查處、復查等各環(huán)節(jié)緊密銜接的監(jiān)管工作機制,鞏固專項監(jiān)督檢查成果。
各房屋安全鑒定單位要按照鑒定業(yè)務轄區(qū)歸屬,將自查表和自查報告(加蓋公章)于2016年12月17日前報轄區(qū)房管局。各區(qū)房管局于2016年12月17日前將區(qū)局自查報告(加蓋公章)報市局安維處。
各區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站于2017年3月8日前將房屋安全鑒定業(yè)務專項檢查清冊、工作總結(jié)(加蓋公章)報市局安維處。對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)鑒定業(yè)務存在的重大問題應立即報告市局安維處。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇四
2016年,市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下,深入貫徹國家、省、市各項決策部署,以改善住房民生為重點,不斷推進保障性安居工程建設(shè);以強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管為著力點,促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;以推進機關(guān)效能作風建設(shè)為立足點,深入開展“兩學一做”學習教育,強化干部職工隊伍建設(shè),各項工作取得了一定成效,現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報如下:
一、2016年工作開展情況。
(一)順利完成保障性安居工程建設(shè)目標。
棚戶區(qū)改造新開工5092套,開工率104%;基本建成6508套,基本建成率124.72%,其中棚改基本建成5500套,保障房基本建成1008套。順利完成了我市棚改任務。完成2015年度保障性安居工程審計整改工作。
(二)著力強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
2016年,我局一是積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,實行購房補貼政策,有效釋放居民住房需求,去庫存效果明顯。二是加強商品房預售管理,嚴格預售許可、預售方案管理。全面實施商品房預售資金監(jiān)管。三是認真做好房地產(chǎn)市場信息監(jiān)測分析。在全省率先完成存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)工作,實現(xiàn)了與鳳臺、壽縣存量房簽聯(lián)網(wǎng)并達到省廳要求。四是開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)m椪?,著力解決房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的問題,促進全市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
(三)努力抓好物業(yè)監(jiān)督管理。
一是完善房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的各項管理制度和操作規(guī)定,規(guī)范登記程序。預計到2016年底,共辦理各類房屋交易和登記59185件,登記總面積828.75萬平方米。6月底完成了不動產(chǎn)登記職責劃分、機構(gòu)整合、業(yè)務劃轉(zhuǎn)、人員劃轉(zhuǎn)、檔案移交等工作。
二是積極開展老樓危樓安全排查整治工作、房屋安全鑒定和白蟻防治工作。2016年,對全市范圍內(nèi)老樓危樓進行了全面系統(tǒng)的排查,針對排查出的問題制定了整改措施,明確責任、落實整改。同時受理各類房屋安全鑒定28宗,簽發(fā)鑒定報告28份,完成鑒定面積6.96萬m2。在白蟻防治方面,2016年,預計受理新建房屋白蟻預防面積330萬m2,完成下達任務的100%。
三是嚴格城市房屋征收管理。抓好《關(guān)于貨幣化實物安置的指導意見》和房屋征收與補償政策的貫徹落實,加強對縣區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的指導與監(jiān)督,深入推進房屋征收與補償信息公開工作。
四是切實做好保障房后期管護工作。
五是扎實做好房屋維修資金的歸集、管理和使用工作。2016年共受理維修業(yè)務511宗,較上年使用率提高83%。
六是穩(wěn)步做好存量房資金監(jiān)管工作。預計2016年底,存量房交易資金監(jiān)管中心共辦理監(jiān)管4756戶,監(jiān)管資金15.53億元。
七是強力推進住房融資擔保業(yè)務向縱深發(fā)展。預計2016年住房融資擔保中心共辦理貸款6800戶,擔保貸款額18億元。
(五)全力加強干部職工隊伍自身建設(shè)。
一是認真開展“兩學一做”學習教育,進一步加強黨員干部的黨性修養(yǎng)和道德修養(yǎng)。二是加強廉政建設(shè)。邀請檢察官舉辦預防職務犯罪講座、舉辦廉政勤政宣誓和簽訂廉政勤政承諾書活動,開展領(lǐng)導干部述職述廉等,不斷深化廉潔意識教育。三是強化制度建設(shè)。2016年制定了局黨委會議、局長辦公會、工作例會、財務監(jiān)督等十余項管理制度;出臺了“黨風廉政建設(shè)督查制度”等十一項紀檢監(jiān)察制度。四是針對市委巡查組對我局巡察的反饋意見,認真做好整改落實工作。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇五
20__年__國土分局深入學習貫徹黨的、十八屆四中、五中、六中全會精神和系列重要講話,特別是視察安徽重要講話,以“能力建設(shè)提升年”活動開展和“兩學一做”學習教育為契機,緊緊圍繞服務地方經(jīng)濟社會發(fā)展的工作大局,抓好機關(guān)作風效能建設(shè)和干部隊伍建設(shè),創(chuàng)新思維、創(chuàng)新舉措,圓滿完成“保資源、保發(fā)展、保權(quán)益”目標任務,現(xiàn)將20__年工作總結(jié)和20__年工作計劃如下。
一、20__年主要工作開展情況。
(一)深入開展學習教育,切實加強隊伍建設(shè)。分局積極開展“兩學一做”學習教育和“能力建設(shè)提升年”活動,積極做好手抄黨章、撰寫心得體會、“八項專項整治”、知識測試、講黨課、查擺整改問題等規(guī)定動作,深入開展專題討論和“雙爭”活動等活動,確保了“規(guī)定動作做到位、自選動作有特色”。
分局黨支部黨員開展敬重手抄黨章,撰寫心得35篇和黨課講稿6篇,出簡報20期,上黨課6次、組織學習測試2次得分均在90分以上,查找問題36個已完成整改34個,組織黨員集中學習20次,開展扶貧捐款1次共1500元,開展紅色警示教育1次、黨員座談1次、足額補繳黨費7207元,籌資6萬元幫扶口孜鎮(zhèn)棗園村發(fā)展光伏和興建群眾文化廣場。分局以“能力建設(shè)提升年”活動開展為契機,在系統(tǒng)內(nèi)先后組織開展土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善、土地執(zhí)法監(jiān)察業(yè)務知識培訓和阜陽市第五次黨代會精神、十八屆六中全會精神宣講共計8次,提高了全系統(tǒng)干部職工的政治思想覺悟和實際業(yè)務能力。
(二)突出資源保障重點,全力促進項目落地。分局聚焦重點項目建設(shè),加大資源保障力度,確保建設(shè)用地及時報件。整理批次用地20個,面積4921.82畝。已經(jīng)省政府批復16個批次,面積2921.15畝,剩余4個批次面積.67畝項目用地于12月底前上報省廳,保障了阜陽煤基新材料產(chǎn)業(yè)園、市駱家溝路、電商快遞產(chǎn)業(yè)園、盈田工業(yè)地產(chǎn)等大批市區(qū)級重點項目建設(shè)。同時,分局加大已批用地的供地力度,全年已供地51宗,面積3733.58畝,收取出讓金22.8225億元。供地面積、出讓金為的2倍(供地39宗,面積1886.5畝,應收取出讓金9.6958億元)。
(三)盤活存量擴大增量,提高土地利用效益。分局深入插花、棗莊、袁寨9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展建設(shè)用地調(diào)查摸底工作,對上報擬出讓13宗576.9畝的經(jīng)營性用地進行核查,符合要求的建設(shè)用地299.9畝正在測圖;支持扶貧攻堅工作開展,配合區(qū)扶貧辦、住建局為10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)55個扶貧車間把好選址調(diào)規(guī)關(guān),完成測圖、套合規(guī)劃等工作;積極利用增減掛鉤項目、工礦廢棄地復墾、新增耕地等政策,多途徑挖存量擴增量保障各業(yè)用地,實現(xiàn)資源保障“應保盡?!薄?/p>
對納入實施規(guī)劃的2728.95畝工礦廢棄地完成摸底、規(guī)劃套合和實際用地比對,并先行組卷1個批次(面積151.45畝),已經(jīng)省國土資源廳批復,現(xiàn)正在組織實施;在插花鎮(zhèn)等8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道開展林地復墾,已投入?yún)^(qū)級資金608.93萬元,新增耕地1208.7畝,現(xiàn)已經(jīng)市局初驗;上報組織實施開展增減掛鉤項目6個,已經(jīng)省政府批復5個,拆舊區(qū)面積1443.52畝、建新區(qū)面積達1345.58畝。已驗收3個批次增減掛鉤項目,面積438.14畝。
(四)科學實施規(guī)劃調(diào)整,凸顯用途管制作用。分局先后為阜陽煤基新材料產(chǎn)業(yè)園三期等34個市、區(qū)重點項目不符合規(guī)劃地塊實施局部調(diào)整。分局根據(jù)__區(qū)阜城副中心的城市發(fā)展定位、區(qū)域經(jīng)濟社會實際情況和未來發(fā)展趨勢,廣泛征求意見,合理調(diào)整完善土地利用總體規(guī)劃。目前,區(qū)鄉(xiāng)兩級土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善資料全部收集,上圖上表工作已完成,正依據(jù)已下達的控制指標開展調(diào)整完善工作。土地整治規(guī)劃和永久性基本農(nóng)田已按序時進度,抓緊開展。
(五)清理歷史性欠賬,大力實施高標準基本農(nóng)田建設(shè)。分局定期與區(qū)收儲發(fā)展中心、投融資中心和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府一起深入高標準基本農(nóng)田項目區(qū),現(xiàn)場解決制約難題,督促項目單位高標準、高質(zhì)量、高效率地施工。截止目前,已完成“十二五”期間剩余的6個項目共6.88萬畝的高標準項目,20__年申報的1個1.5萬畝的高標準基本農(nóng)田建設(shè)也完成測繪和設(shè)計,正在實施項目招投標,20__年上半年擬完成建設(shè)任務。
(六)探索土地制度改革,加快產(chǎn)權(quán)登記步伐。主動探索農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)新方式和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村宅基地有償退出等改革新措施,配合區(qū)農(nóng)委開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)發(fā)證,督促中標單位加快農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查工作。目前,農(nóng)村宅基地和房屋調(diào)查、集體建設(shè)用地、集體所有權(quán)外業(yè)測量已完成總業(yè)務量的70%,權(quán)屬調(diào)查已達50%。分局全年完成各類土地登記初審89宗,配合老城區(qū)改造收回國有土地使用權(quán)8宗,順利完成并通過20度土地變更調(diào)查驗收。
主動開展20__年度土地變更調(diào)查業(yè)務培訓、外業(yè)核查和圖斑“批、供、用、補、查”等信息套合工作。截至目前,全區(qū)20__年度土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測覆蓋率達98%,監(jiān)測圖幅37幅,涉及圖斑1333個,面積6528.7畝。目前,外業(yè)核查工作正緊張進行。
(七)應對新形勢,嚴肅查處違法用地。落實土地動態(tài)巡查“四個一”制度,開展動態(tài)巡查98次,制止違法用地行為56起,下達《責令停止行為通知書》61份,查處違法用地35宗,涉及占地250.65畝,罰款123.6923萬元,已收繳34.8996萬元,沒收建筑物6.6971萬平方米;受理信訪案件56件,目前已回復56件,全年涉土信訪為量全市最低;創(chuàng)新做好土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作和例行督察整改。
2021年遙感衛(wèi)星監(jiān)測全區(qū)新增建設(shè)用地1579.28畝,其中耕地1399.08畝。通過完善設(shè)施農(nóng)用地、臨時用地、增減掛鉤政策和專項指標報批用地等,消除和降低違法用地,拉低違法用地占比(違法用地占比0.6%),并實現(xiàn)違法用地查處到位、履行到位、整改到位,一次性通過省廳驗收。
(八)強化安全生產(chǎn),嚴格工作督察。應對惡劣天氣影響和地災防范嚴峻形勢,從4月份10日開始至9月30日,分局連續(xù)開展地災應急防汛抗旱值班,主要領(lǐng)導經(jīng)常深入新烏江鎮(zhèn)等采煤塌陷區(qū)查看災情,勸阻搬遷群眾返回災區(qū)。聯(lián)合區(qū)直安監(jiān)、經(jīng)信委等單位對全區(qū)非煤礦山安全生產(chǎn)情況、違法用地建設(shè)、口孜東礦周邊環(huán)境等進行清查治理,對存在安全隱患的責令立即整改,確保了群眾生命財產(chǎn)安全。經(jīng)常開展安全生產(chǎn)警示教育,把握重要時間節(jié)點,下發(fā)文件、召開專題會議、組織人員對辦公區(qū)安全用電、防火防盜情況進行自查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,杜絕了安全事故發(fā)生。
(九)牢記“兩個責任”,抓好黨風廉政建設(shè)。認真履行主體責任和監(jiān)督責任,按照業(yè)務職責,仔細排查“風險點”,以“兩單”落實工作責任,并層層簽訂廉政責任書和承諾書,嚴格遵守中央“八項規(guī)定”,持續(xù)開展嚴查發(fā)生在群眾身邊“四風”和腐敗行為和“八項專項整治”。深入開展干部政治思想教育、紀律教育、規(guī)矩意識教育,使廣大干部職工牢固樹立“四個意識”,自覺反思整改“思想、工作、學習”上的不足。
班子成員主動申報個人事項、記好廉政日志,率先垂范,嚴控“三公”經(jīng)費支出,按時足額繳納黨費,定期參加民主生活會,嚴肅查擺整改個人工作、思想、行為等方面的問題。分局以開會講、看碟片、談話談心、參觀愛國主義教育基地等方式,經(jīng)常開展反腐倡廉和革命思想警示教育,并以為民服務成效檢查、工作部署落實兌現(xiàn)等形式,開展效能明察暗訪,對為民服務意識不強、節(jié)假日值班不到位的國土中心所有關(guān)人員嚴肅處理。有效推動全局黨風廉政工作再上新臺階。20__年,分局未發(fā)生因效能等問題被問責處理行為。
(十)規(guī)范制度建設(shè),統(tǒng)籌做好日常工作。認真落實領(lǐng)導責任制、目標管理制、一票否決制等三項制度。以黨支部換屆改選、清理黨員組織關(guān)系、規(guī)范黨費收繳為先導,強化組織領(lǐng)導,順利成立工會、婦聯(lián)、共青團,實現(xiàn)黨建帶群團組織規(guī)范化建設(shè)的工作目標。積極做好社會治安綜合治理、政務信息公開、雙擁工作、文明城區(qū)創(chuàng)建、志愿者服務、安全生產(chǎn)、法制宣傳、計生等工作。定期組織干部職工參加警示教育、黨課講座、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員事跡宣講和專題學習活動,有效提高了從業(yè)隊伍的整體素質(zhì)、服務水平和干事創(chuàng)業(yè)的熱情。
雖然,20__年__國土分局在保障地方經(jīng)濟社會發(fā)展、維護群眾權(quán)益、保護耕地工作中作出一定成績,但也在適應“調(diào)轉(zhuǎn)促”、“放管服”新形勢等方面,學習把握新政策不不到位不及時、干部隊伍素質(zhì)能力和作風建設(shè)亟需提高、攻堅克難勇于擔當?shù)男判暮拓熑涡牟粡姷炔蛔阒帯?/p>
20__年,分局決心以“兩學一做”學習教育和干部素質(zhì)教育為統(tǒng)領(lǐng),適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),把握國土資源事業(yè)新形勢、新要求,創(chuàng)新工作思路和方法舉措,努力建好隊伍,高效開展增減掛鉤項目、工礦廢棄地復墾、林地復墾、土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善和永久性基本農(nóng)田建設(shè),加大批地供地力度,強化耕地保護,努力促進__經(jīng)濟社會快速發(fā)展,為實現(xiàn)“爭趕達”目標,建設(shè)大美阜陽做出新貢獻。
二、20__年工作計劃。
(一)深化干部隊伍建設(shè),夯實事業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。深入學習貫徹落實黨的和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神,以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導,踐行核心價值觀和系列重要講話精神,認真開展“兩學一做”學習教育和創(chuàng)先爭優(yōu)等活動,以能力建設(shè)提升為抓手,積極組織政治思想、黨性修養(yǎng)、業(yè)務專題學習,注重強化以黨性、紀律、規(guī)矩為內(nèi)容的思想教育,以學業(yè)務、比服務、講效率的能力建設(shè),打造一支忠誠、干凈、擔當?shù)母咚刭|(zhì)隊伍。
(二)圍繞發(fā)展大局,提供高效資源保障。利用增減掛鉤政策、易地扶貧搬遷、采煤塌陷區(qū)搬遷安置、單獨選址用地指標、工礦廢棄地復墾、重點項目指標單列、采煤塌陷區(qū)、易地移民安置、單獨選址等利好政策和專項指標,爭取用地增量;以調(diào)轉(zhuǎn)促為抓手,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,清理處置低效閑置土地,挖掘城鄉(xiāng)建設(shè)用地潛力,盤活存量,積極推進美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位,高效完成3000畝用地審批任務,促進省市區(qū)重點項目落地建設(shè)。
(三)完成規(guī)劃調(diào)整完善工作,大力實施土地復墾。結(jié)合“十三五”項目謀劃,調(diào)整完善區(qū)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、土地整治規(guī)劃,科學劃定永久性基本農(nóng)田和建設(shè)區(qū)域。實施1.5萬畝高標準基本農(nóng)田建設(shè)任務和省市級5000畝土地整治項目建設(shè)。積極謀劃20__年重點項目,建好復墾項目庫和后備耕地資源調(diào)查工作。加大復墾資金投入,完成已批增減掛鉤項目復墾工作和工礦廢棄地、林地、新增耕地等3000畝復墾工作,超前儲備亟待復墾建設(shè)用地,爭取早實施、早報驗。
(四)落實管控職能,依法規(guī)范用地行為。落實好土地管理黨政同責和政府主體責任,發(fā)揮好三級土地管理信息網(wǎng)絡作用,形成多部門齊抓共管工作新格局。持續(xù)開展土地動態(tài)巡查,嚴肅查處違法占地行為,切實保護好耕地。實施美麗鄉(xiāng)村節(jié)地工程,以增減掛鉤項目保障城鄉(xiāng)建新項目落地建設(shè),進一步促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用和農(nóng)村環(huán)境有效改善,加大不動產(chǎn)登記步伐,積極探索農(nóng)村土地制度改革新措施,推行農(nóng)村承包經(jīng)營土地適當規(guī)模流轉(zhuǎn),支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展,促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增收。
(五)立足部門職能,開展精準扶貧。圍繞發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),加快“調(diào)轉(zhuǎn)促”和“放管服”,簡化辦事程序,減少工作環(huán)節(jié),科學規(guī)劃用地布局,支持服務設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和土地依法流轉(zhuǎn)經(jīng)營。保障扶貧車間項目用地,為光伏產(chǎn)業(yè)用地提供政策支撐和指標支持。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇六
今年是實施“六五”普法規(guī)劃的第三年,為進一步全面落實“六五”普法規(guī)劃確定的各項任務,更好地服務科學發(fā)展、維護社會和諧穩(wěn)定,推進社會主義法治國家建設(shè),分局高度重視“12.4”法制日宣傳工作的開展情況,分局緊密圍繞此次宣傳活動主題,認真籌劃,精心安排,深入開展了法制宣傳活動,取得了良好的社會效果。讓團轄區(qū)范圍內(nèi)的職工群眾都充分感受到法律的重要性,使法制的力量深入人心?,F(xiàn)將分局活動開展情況總結(jié)匯報如下:
一、多部門聯(lián)動,大力宣傳。
為切實做好“12.4”法制宣傳工作,進一步開展法制宣傳、弘揚法治精神,分局聯(lián)合團司法所、綜治辦、派出所、新聞中心、醫(yī)院等相關(guān)單位制定了實施方案,對“12.4”法制宣傳工作進行了統(tǒng)一安排部署,形成了法制宣傳工作齊抓共管的良好局面。
二、活動開展情況。
分局制定了此次宣傳實施方案,對宣傳工作進行了部署,并且按照方案的內(nèi)容,做了以下幾點工作。
1、各基層單位積極開展以憲法為核心、以“大力弘揚法治精神,共筑偉大中國夢”為活動主題的法律法規(guī)宣傳活動,在全團的干部、職工、群眾中掀起學法、守法的法制宣傳熱潮。各基層單位門口均懸掛了主題宣傳橫幅,共懸掛橫幅8幅,并且在主要街道張貼宣傳標語15條。
2、組織分局人員認真學習法律知識,深入學習貫徹落實黨的十八大三中全會精神,并將理論和實踐相結(jié)合,把所學知識運用到實際工作中去,提高了依法決策、依法行政、依法辦事的能力。通過學習,分局工作人員的法律知識和文化素養(yǎng)得到了進一步提高。
3、為了搞好法制宣傳工作,分局聯(lián)合團司法所、綜治辦、派出所、新聞中心、醫(yī)院等相關(guān)單位通過發(fā)放宣傳資料、現(xiàn)場咨詢等方式進行法制宣傳,這次活動主要圍繞《憲法》、《土地管理法》、《治安管理條例》等進行宣傳,大力宣傳了憲法和國土資源法律法規(guī)。共發(fā)放宣傳資料300余份、其中少數(shù)民族宣傳資料100余份,接受國土資源法律法規(guī)咨詢10余人次。通過一系列法制宣傳教育活動的開展,幫助廣大群眾解決身邊的法律問題,引導群眾依法表達利益訴求,維護自身的合法權(quán)益。
此次宣傳活動增強了廣大群眾的法律素質(zhì),促進了廣大職工群眾自覺學法律、講權(quán)利、講義務、講責任,進一步增強公民憲法意識和法制觀念,使人民群眾充分認識到開展普法宣傳的重要意義。
國土資源法制宣傳工作任重而道遠,要長抓不懈。分局將深入學習貫徹落實黨的十八大三中全會精神,采取切實可行的措施,進一步搞好普法工作,為推進依法治國進程,維護團場社會穩(wěn)定,促進團場經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮積極作用。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇七
2011年匆匆過去了,在這一年有收獲有快樂,有失去也有悲傷,首先、在人力資源部負責人事招聘方面的工作;然后,很榮幸的被派遣負責新甜超市人力資源管理方面的工作;最后,加入到新環(huán)境優(yōu)秀部門培訓部。通過這一年時間的鍛煉讓我的能力得到了提高,也找了自己很多不足的地方,我相信通過我的努力以及生命中貴人的幫助,我會做的更好,變的更強大。
二、取得的成績。
首先,在人力資源部,通過自己的不斷努力以及各位家人的幫助,使我的變的更加成熟,在人力資源部工作期間,得到了門店以及各位家人的認可,使我也很榮幸的晉升為人力資源部開發(fā)經(jīng)理。然后,在新甜人力資源部工作期間,磨礪了我的意志,鍛煉了我的單獨處事能力,使我能夠獨擋一面了,使我在出現(xiàn)問題的時候變得更加冷靜的對待去解決它;最后,在培訓部,我從明哥身上以及各位伙伴的身上學到了很多,讓我變得遇事沉著冷靜,培訓能力得到了提高。在培訓部我總共主持了18場培訓,講了40堂課,以及完整參加了今年7期的從平凡到卓越特訓營,每一次主持,每一次講課,每一次助教,都會讓我得到一次提高,我很慶幸我來到了培訓部,在接下來的2012年,我會做的更好。
三、存在的問題及改進措施。
通過一年的磨練,我發(fā)現(xiàn)了我存在不少問題。首先、我覺得我的影響力還有待提高,在這一年,我從新環(huán)境人事部到新甜人事部再到培訓部,自己一直努力的在做,但是結(jié)果不是很理想,我是一切的根源,我不會去找理由找借口,導致這樣的結(jié)果是自己引起的,在接下來的工作中,我會更加努力,付出更多,把事情做好,并且得到別人的認可,這樣影響力才會慢慢的擴大。然后,覺得自己的潛力還有待開發(fā),在一年的工作中,遇到過不少問題,有時候自己解決了,有的是請求幫助,潛力開發(fā)了一點,但是還是不夠,在以后的工作中,我會敢于擔當,敢于挑戰(zhàn)。最后,覺得自己的目標不是很明確,在這一年時間里,頻繁的變動,有點迷失自己的方向,在以后我會明確自己的目標,找到自己的位置,走適合自己的路,讓自己的能力能夠得到全面的發(fā)揮。
四、2012年工作計劃。
2012年是個充滿希望的一年,在這一年我有以下計劃:
1、能夠正式的開始講課,能夠真正的成為一個講師,去幫助更多的家人做出業(yè)績,提升業(yè)績。
2、獨立開發(fā)一個人力資源管理的課件,爭取在明年的技能培訓中增加一個人力資源管理的培訓,幫助更多的店長去管理門店的家人,讓他們有正確的人力資源觀。
3、4、在年底評選為優(yōu)秀講師或者最受歡迎課程的講師。
爭取在明年能夠帶一個團隊,讓自己的管理能力得到更大的提升,也體現(xiàn)出自身的價值。
在2012年我會對自己不斷的嚴格要求,會不斷的去學習,勤學如春起之苗,不見其增日有所長。綴學如磨刀之石,不見其損日有所虧。我看到了我跟別人之間的差距,我要去縮小這個差距,只有不斷的學習,我要在最短是時間內(nèi)能夠成為一個獨當一面的人,我知道,在前進的道路上會遇到很多困難,但是我不害怕,因為我年輕,我有信心,我有信念,只要有一個信念在,你要的都會得到。明哥說過,宇宙中最大的奧秘是“心想事成”我相信只要我付出了總會有收獲的,我要讓這一切變?yōu)楝F(xiàn)實,我將不斷超越自己,創(chuàng)造輝煌!
堅持承諾,絕不找借口,實現(xiàn)夢想!、
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇八
回顧2014,回顧步入房產(chǎn)的點滴,回顧無數(shù)次抉擇,糾結(jié),快樂,喜悅,和進步!
擂鼓,歡笑處處充滿了年的味道,充滿了幸福的味道,但卻夾帶了淡淡的憂傷,絲絲離別!我踏上了自己的旅程!匆匆而過的行人,匆匆而過的風景,匆匆而過的是遠行的不安,匆匆而來的是對以后的憧憬。
14年已經(jīng)過去,新的挑戰(zhàn)又在眼前。在14年里,有壓力也有挑戰(zhàn)。年初的時候,房地產(chǎn)市場還沒有復蘇,那時的壓力其實挺大的??蛻粲兄刂仡檻],媒體有各種不利宣傳,我卻堅信重慶地產(chǎn)的穩(wěn)定性和升值潛力,在稍后的幾個月里,房市回升,我和同事們抓緊時機,達到了公司指標,創(chuàng)造了不錯了業(yè)績。
在實踐工作中,我又對銷售有了新的體驗,在此我總結(jié)幾點與大家分享:
(一)不做作,以誠相待,客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任,客戶聽你的,反之,你所說的一切,都將起到反效果。
(二)了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的,做針對性講解,否則,所說的一切都是白費時間。
(三)推薦房源要有把握,了解所有的房子,包括它的優(yōu)劣勢,做到對客戶的所有問題都有合理解釋,但對于明顯硬傷,則不要強詞奪理,任何東西沒有完美的,要使客戶了解,如果你看到了完美的,那必定存在謊言。
(四)保持客戶關(guān)系,每個客戶都有各種人脈,只要保證他們對項目的喜愛,他們會將喜愛傳遞,資源無窮無盡。
(五)確定自己的身份,我們不是在賣房子,而是顧問,以我們的專業(yè)來幫助客戶。多與客戶講講專業(yè)知識,中立的評價其它樓盤,都可以增加客戶的信任度。
(六)團結(jié)、協(xié)作,好的團隊所必需的。
自己也還存在一些需要改進之處:
一、有時缺乏耐心,對于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會針鋒相對。其實,對于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效,所以,今后要收斂脾氣,增加耐心,使客戶感覺更加貼心,才會有更多信任。
二、對客戶關(guān)切不夠。有一些客戶,需要銷售人員的時時關(guān)切,否則,他們有問題可能不會找你詢問,而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨,這樣,我們就會對他的成交喪失主動權(quán)。所以,以后我要加強與客戶的聯(lián)絡,時時關(guān)切,通過詢問引出他們心中的問題,再委婉解決,這樣不但可以掌握先機,操控全局,而且還可以增加與客戶之間的感情,增加客帶的機率。
現(xiàn)今我已來工作一年了,在一年的工作中,本人的銷售套數(shù)為42套,總銷額為29068817元。在今后的工作中,我要更加完善自己,提升自己,增加各方面的知識和對重慶各個地區(qū)的了解,不但要做好這個項目,更要跟著公司一起轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北,開拓新的戰(zhàn)場。
在此,我非常感謝領(lǐng)導給我的這次鍛煉機會,我也會更加努力的去工作,去學習,交出自己滿意的成績單。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇九
我局廣大干部職工在區(qū)委、區(qū)府的領(lǐng)導下,按照區(qū)委、區(qū)府年初工作會議的要求,牢固樹立和全面落實科學發(fā)展觀,緊緊圍繞經(jīng)濟建設(shè)這個中心,依法行,認真履行管理職能,積極推進我區(qū)房管工作的健康發(fā)展,實現(xiàn)了常規(guī)性工作時間過半完成任務過半,重點工作取得突破性進展,行管理水平進一步提高,為圓滿完成年度計劃奠定了基礎(chǔ)?,F(xiàn)將半年工作情況總結(jié)如下:
(一)努力做好保障性住房建設(shè)、銷售工作。
在經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)過程中,我們嚴格管理,要求各施工企業(yè)以安全生產(chǎn)為主線,在確保工程質(zhì)量的前提下,保證工期?,F(xiàn)康居小區(qū)已進入裝飾工程施工階段,工程建設(shè)接近尾聲,預計7月中旬竣工交付使用;陽光麗景小區(qū)主體工程完工,預計8月末竣工交付使用。
經(jīng)濟適用住房銷售情況良好,符合條件的申請家庭都購買到了理想的住房。共銷售840套,預售房款4200萬元。
對上一年度的廉租住房補貼發(fā)放工作進行整理、立卷、歸檔,并錄入微機,使廉租住房檔案整理工作井井有條。
同時,我們創(chuàng)新工作機制,定期到各社區(qū)設(shè)置“住房保障申請咨詢點”,為符合申請條件的最低收入家庭辦理申請手續(xù)提供及時服務。截至目前,共設(shè)立了兩個“咨詢點”。
(二)重視物業(yè)行業(yè)監(jiān)管,規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務行為。
我局始終把物業(yè)行業(yè)監(jiān)管當作一項重點工作常抓不懈,充分發(fā)揮行業(yè)監(jiān)管的職能作用,在物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢、物業(yè)服務小區(qū)月檢考評、監(jiān)督指導業(yè)主委員會成立、加強棄管樓管理、協(xié)調(diào)物業(yè)企業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系等方面做了大量卓有成效的工作。經(jīng)過幾年的不懈努力,各物業(yè)企業(yè)的服務行為得到了進一步規(guī)范,服務質(zhì)量和服務水平不斷提高,根據(jù)《xx區(qū)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)年檢審核規(guī)定》,對轄區(qū)內(nèi)16家物業(yè)服務企業(yè)進行了2008年度資質(zhì)年檢初審,經(jīng)嚴格審查,被評為優(yōu)秀4家,合格12家,并將年檢結(jié)果上報上級行主管部門。
會同各街道辦事處,對物業(yè)企業(yè)上報的10個小區(qū)25棟樓的棄管申請進行了審核協(xié)調(diào)。根據(jù)《xx區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)棄管審核規(guī)定》,共召開20余次協(xié)調(diào)會,調(diào)查走訪5個小區(qū)近百名業(yè)主,客觀公正地解決問題。經(jīng)協(xié)調(diào),有4個小區(qū)15棟樓由物業(yè)企業(yè)繼續(xù)服務,業(yè)主正常繳費,其余由辦事處代管,促進了社區(qū)的和諧穩(wěn)定。
對轄區(qū)內(nèi)14家物業(yè)企業(yè)進行月檢考評,抽查小區(qū)28個,下發(fā)督查通報及整改通知28份,責令物業(yè)企業(yè)對存在問題進行整改,抓好住宅小區(qū)長效化管理。
指導、監(jiān)督文化大廈、金百合南區(qū)業(yè)主成立了業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會,并按法定程序選聘了物業(yè)企業(yè);組織召開由西屯小區(qū)、永巨小區(qū)、金百合南區(qū)業(yè)主委員會及其為其服務的物業(yè)企業(yè)參加的工作協(xié)調(diào)會六次,對其小區(qū)中存在的問題進行協(xié)調(diào),督促物業(yè)企業(yè)提高服務水平,更好地服務業(yè)主。
為有效地推動物業(yè)服務市場的健康發(fā)展,我局多次召開全區(qū)物業(yè)企業(yè)工作會議,下發(fā)了《關(guān)于協(xié)調(diào)加大投訴力度解決物業(yè)服務企業(yè)收費難的報告》、《關(guān)于加強住宅小區(qū)物業(yè)管理月檢考評工作的通知》、《關(guān)于印發(fā)創(chuàng)建自治區(qū)文明城區(qū)物業(yè)管理測評優(yōu)秀指標的通知》、《轉(zhuǎn)發(fā)赤峰市xx區(qū)愛國衛(wèi)生運動委員會關(guān)于做好近階段愛國衛(wèi)生工作的通知》等多個文件,使住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進一步好轉(zhuǎn),企業(yè)與業(yè)主更加和諧。
對xx區(qū)人大代表及市區(qū)兩級協(xié)委員關(guān)于物業(yè)管理方面的提案和議案進行了科學合理的答復,并對各代表和委員提出的好的建議報府在下一步工作中實施,更好地服務于民。
上半年,共接待咨詢68起,處理和投訴工作12起。內(nèi)容涉及物業(yè)企業(yè)簽訂勞動合同違規(guī)、住宅專項維修基金使用范圍、業(yè)主委員會選舉程序違法、業(yè)主委員會作出違法決定、物業(yè)企業(yè)服務不到位等,以上工作均進行了妥善處理。
盡管我們在物業(yè)行業(yè)監(jiān)管中做了許多工作,也取得了一定的成績,但物業(yè)管理問題任重而道遠,不是一朝一夕就能從根本上徹底地解決的,還存在很多問題和不足,還有待于我們大家共同攜手解決好這個涉及到千家萬戶根本利益的問題。這些問題主要體現(xiàn)在以下幾方面:
1、物業(yè)企業(yè)與業(yè)主矛盾加劇。
一是物業(yè)企業(yè)與公用事業(yè)單位的維護界限不清,本不應由物業(yè)企業(yè)承擔的維護的責任歸集到物業(yè)企業(yè)身上,并以此為由拒不繳納物業(yè)費;二是有的小區(qū)不具備使用功能,配備設(shè)施不齊全,又無住宅專項維修資金,業(yè)主有意見,采用不交物業(yè)費的方式解決;三是業(yè)主委員會個別委員良莠不齊,個別人抱有個人目的,作出違法決定,擾亂物業(yè)管理市場,人為地增加了物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的矛盾。但對業(yè)主委員會的規(guī)范無法律依據(jù),缺乏有效制約手段。
2、新聞媒體及物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理的宣傳應加強。
廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認知程度較低,導致了自身行為的不規(guī)范,新聞媒體應加大對物業(yè)管理知識的宣傳力度,使業(yè)主知法、懂法,與物業(yè)企業(yè)共創(chuàng)和諧社區(qū)。
3、地方性規(guī)范性文件出臺滯后,很難做到有法可依,高效工作。
一是無住宅專項維修資金使用細則,使用范圍和標準無法確定,為業(yè)主使用和審核帶來難度。
二是新建小區(qū)竣工驗收缺乏物業(yè)管理方面的配套設(shè)施驗收,導致許多開發(fā)建設(shè)遺留問題,為物業(yè)服務工作帶來不必要的矛盾。
三豎務院頒發(fā)《物業(yè)管理條例》已6年,赤峰市還未出臺《赤峰市物業(yè)管理辦法》,缺乏物業(yè)管理方面的實施《細則》和行業(yè)標準,無法高效依法工作。
(三)積極履行監(jiān)察職責嚴肅查處違章建筑。
按照年初的工作部署,積極圍繞優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)這一主題,把轉(zhuǎn)變職能、全心全意為群眾辦實事、解決影響和諧穩(wěn)定和損害人民群眾利益的突出問題作為工作的重點,創(chuàng)新工作機制,注重思想教育,強化服務意識,堅持嚴格執(zhí)法,依法行,務求管理實效。今年1-6月份,房管“110”共接到物業(yè)公司、業(yè)主的舉報案件42起,處理36起,正在履行法定程序的6起,拆除違章面積600多;區(qū)府行效能辦公室交辦3起,已全部處理完畢。
(四)加大拆遷工作力度,確保重點項目實施。
赤峰市第二醫(yī)院病房樓建設(shè)工程是xx區(qū)府重點項目。xx區(qū)房管局高度重視,多次召開拆遷專項會議,積極研究探索切實可行的拆遷方案,努力克服時間緊、任務重、人員少的困難,加大工作力度,做了大量的、耐心細致的思想工作。經(jīng)過全體工作人員的努力,該項目的拆遷工作現(xiàn)已結(jié)束,確保了第二醫(yī)院病房樓的正常開工建設(shè)。此次拆遷,從2008年9月份進入拆遷現(xiàn)場,歷時6個月,共拆遷31戶,拆遷面積,拆遷辦公樓房、辦公平房、倉儲、車庫,總拆遷面積。
小新地組團拆遷工作是市、區(qū)兩級府的重點項目,xx區(qū)房管局組織精干力量投入到此次拆遷工作中。按領(lǐng)導小組安排,動遷、評估人員經(jīng)過培訓,5月9日正式進入拆遷現(xiàn)場,采取邊評估邊商談的方法,截止6月21日,小新地組團已有71戶被拆遷戶簽訂了《拆遷安置補償協(xié)議》,其中大三家村簽訂了36戶,新地村簽訂了35戶;已拆扒37戶,其中大三家拆扒18戶,新地拆扒19戶。
(五)小區(qū)改造工程正式開工。
按照區(qū)委、區(qū)府的安排部署,在舊小區(qū)改造工作中,xx區(qū)房管局積極組織、協(xié)調(diào)區(qū)紀檢委、審計局、財局、辦事處、公證處等相關(guān)部門,采取公開搖號的方式,為長青辦事處的物資小區(qū)和南新街辦事處的紅星小區(qū)選聘了舊小區(qū)改造的施工隊伍。施工隊伍分別與負責具體實施改造工作的兩辦事處簽訂了施工合同,并于6月16日進入施工現(xiàn)場。改造工程預計于8月中旬完工。
以積極負責的態(tài)度,穩(wěn)步推進第二批經(jīng)濟適用房建設(shè)工作,在去年申購的基礎(chǔ)上,細心耐心地做好群眾來信來訪工作,認真地核對各單位上報的經(jīng)濟適用住房指標,搖號確定名單后向全區(qū)作公示。確保該項工作的扎實有效,促進我區(qū)的社會穩(wěn)定工作。
我區(qū)廉租住房嚴格按標準建設(shè),廉租住房分配更多地體現(xiàn)人性化,使最低收入住房困難家庭得到真正的實惠。
上半年,我局大力開展扶貧幫困工作,今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和僻戶,共送去慰問金5000余元。
今年上年我局把開展學習實踐科學發(fā)展觀活動作為黨建的主要工作來抓,按照區(qū)委的要求和統(tǒng)一安排,我局聯(lián)系實際,精心組織,認真部署,措施到位,工作扎實,富有創(chuàng)新性地開展該項活動。在活動的第一階段,我局開展形式多樣的學習活動,以提高局機關(guān)黨員的思想認識。開展扶貧結(jié)對、抗災救災、房管咨詢等活動;開好學習會,創(chuàng)新學習會,學習先進作法,每個黨員學習時間都超過40小時,通讀了《論科學發(fā)展》,參學率、參與率都達100%。在第二階段,我局組織開好專題組織生活會和生活會,各黨支部認真開展談心活動,黨員認真撰寫黨性分析材料。
經(jīng)過半年的學習實踐科學發(fā)展觀活動,我局的黨員積極性得到進一步體現(xiàn),黨員的思想治素質(zhì)得到進一步提高,黨員的黨性得到進一步的鍛煉,充分發(fā)揮了黨內(nèi),提高了全局構(gòu)建和諧社會的能力,進一步樹立了科學發(fā)展觀和牢固的群眾觀,全局的作風建設(shè)、文明建設(shè)得到進一步加強。
把糾風工作與日常工作緊密結(jié)合起來,聘請行風監(jiān)督員,發(fā)放行風監(jiān)督員征求意見反饋表,對房管局的各項工作進行外部監(jiān)督,樹立我局良好的外部形象。4月份,xx區(qū)房管局接到行風監(jiān)督員征求意見反饋表,監(jiān)督員提交了“關(guān)于盡快排除供熱主井管道被污水浸泡危及樓房安全的建議”,稱:雙橋小區(qū)1號樓供熱主井管道長期被污水浸泡,至今仍存水,嚴重影響管道的使用壽命。此建議引起局領(lǐng)導的高度重視,迅速安排萬嘉物業(yè)公司立即派專人抽排污水,查找漏水點。經(jīng)過努力,最終找到了漏水點,并及時進行了維修,廣大業(yè)主對維修工作非常滿意。
半年來,局領(lǐng)導班子統(tǒng)一思想,高度重視,把文明創(chuàng)建工作擺在重要位置,以公民思想道德建設(shè)為主線,結(jié)合效能建設(shè)、青年文明號、文明示范點、文明單位創(chuàng)建活動等載體,結(jié)合機關(guān)部門的行風評議活動,立足房管崗位實際,邊學邊整改,全面改善和提高房管形象。同時繼續(xù)推行務公開,提高為民辦事效率;提高服務水平,為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務。半年來,文明創(chuàng)建工作有聲有色,有力的舉措得到了肯定?,F(xiàn)在,我局正開展文明單位創(chuàng)建活動,進一步提高房管文明形象,向市級文明單位穩(wěn)步邁進。
1、開好黨組學習會和生活會。局領(lǐng)導班子緊抓思想教育不放松,開好每月一次的黨組中心學習會,學習黨的路線、方針和有關(guān)策,不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力,提高和諧社會的能力。堅持集中制,開好生活會,認真傾聽黨內(nèi)外同志的真誠意見和建議,認真開展批評與自我批評。機關(guān)各黨支部也認真開好生活會,聽取意見,及時整改,使黨組織進一步貼進群眾,增強團結(jié),提高黨員隊伍的戰(zhàn)斗力。
2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育,
注重提高職工的思想素質(zhì)和業(yè)務水平,鼓勵職工就讀高校和參加各種學習培訓班,學習國家策和法律法規(guī)及有關(guān)文件精神、業(yè)務知識。廣大干部職工認真學習,接受再教育,提高了思想素質(zhì)、業(yè)務素質(zhì)和服務水平,明確了在新形勢、新任務、新目標下房管工作人員應具備的素質(zhì)和肩負的使命。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十
今年以來,市不動產(chǎn)登記事務中心在市國土資源局黨組的正確領(lǐng)導下,和中心全體工作人員的大力支持下,較好地完成了年初預定的各項工作目標,現(xiàn)將2016年工作總結(jié)和2017年工作要點匯報如下:
一、主要工作回顧。
(一)人員整合。
按照市國土資源局的統(tǒng)一安排部署,2015年10月26日,完成了市不動產(chǎn)登記事務中心的掛牌工作。12月5日,市機構(gòu)編制委員會印發(fā)了《xx市不動產(chǎn)登記事務中心機構(gòu)編制方案的通知》,核定中心事業(yè)編制人員41人,其中:市土地儲備中心劃轉(zhuǎn)全額預算事業(yè)編制4人;市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所劃轉(zhuǎn)定額補助事業(yè)編制37人。并于今年6月初正式組建成立,設(shè)主任職數(shù)1名(副處級)、副主任職數(shù)2名(正科級)、副科級3名。下設(shè)五個科室,分別為綜合科、產(chǎn)權(quán)登記科、權(quán)籍調(diào)查科、檔案管理科、信息管理科。
(二)制度建設(shè)。
研究制定了《xx市不動產(chǎn)登記事務中心主要職責及崗位設(shè)置》《xx市不動產(chǎn)登記事務中心工作制度匯編》,分別就崗位設(shè)置、學習、考勤、財務等進行了詳細的規(guī)定,為進一步加強用制度管人管事提供了有力保障。同時,印發(fā)了《不動產(chǎn)登記業(yè)務辦事指南》、《xx市不動產(chǎn)登記各類業(yè)務和辦事流程》,使辦事群眾及時了解我市不動產(chǎn)登記的相關(guān)程序,做到了利民、便民,受到了辦事群眾的一致好評。
(三)窗口建設(shè)。
為確保不動產(chǎn)登記工作的順利進行,我中心先后派人員參加自治區(qū)國土廳組織的業(yè)務理論學習3次,共22人。自治區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心還針對性的在我市組織開展了兩期業(yè)務系統(tǒng)培訓班,中心全體人員參加了學習,為我市開展不動產(chǎn)系統(tǒng)登記奠定了扎實的基礎(chǔ)。同時,根據(jù)實際情況,我中心在政務中心一樓大廳設(shè)置10個業(yè)務辦理窗口,統(tǒng)一更換了辦事窗口單位名稱,并于9月21日順利舉辦了xx市首批不動產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)儀式,成為全區(qū)首個全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的地級市,走在了全區(qū)前列。
截止11月21日,共受理49333宗不動產(chǎn)登記申請,其中:出具查詢證明40916宗;受理不動產(chǎn)權(quán)登記787宗,辦結(jié)486宗;受理不動產(chǎn)登記證明2129宗,辦結(jié)1585宗;辦理查封登記80宗;辦理注銷登記5794宗;代房管部門辦理備案申請1258宗。
(四)數(shù)據(jù)整合。
目前,數(shù)據(jù)整合工作共完成了55%土地檔案的整理、掃描和錄入工作;提取了城鎮(zhèn)地籍、土地宗地空間圖形的電子數(shù)據(jù);完成了地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析導入工作。國土數(shù)據(jù)導入權(quán)籍系統(tǒng)完成275宗,約占全部土地檔案的2%,其余土地檔案的整理、錄入及導庫工作需等區(qū)中心建立統(tǒng)一模板后再進行。
二、存在問題及建議。
不動產(chǎn)登記業(yè)務過程中,主要存在的突出問題及建議如下:
(一)劃撥土地上建造的經(jīng)適房、單位集資房、個人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問題(此類土地多為2000年前劃撥)。
這部分土地上的房屋交易后,由于屬于劃撥土地,地上房屋無法轉(zhuǎn)移,造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場混亂。
建議:一是按出讓最高年限補繳出讓金,辦理國有土地使用證。即按現(xiàn)狀評估或現(xiàn)行基準地價的一定比例確定出讓金標準,居住用地、商業(yè)用地分別按70年、40年辦理國有土地出讓手續(xù)。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策。即在出讓最高年限范圍內(nèi)采取每10年一個階段,分階段補繳土地出讓金,辦理國有土地出讓手續(xù)。
(二)劃撥土地用于房地產(chǎn)開發(fā),因涉及土地出讓手續(xù)問題,此類不動產(chǎn)登記無法開展(此類土地多為2005年前劃撥)。
建議:一是2005年前劃撥土地用于商品房開發(fā)建設(shè)的,按其用途補繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續(xù)。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開發(fā),將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐?,?jīng)市人民政府批準,全額補繳出讓金后可直接便更為出讓土地。
(三)國有土地出讓年限為10年的土地續(xù)期問題。
現(xiàn)在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地,出讓年限已經(jīng)陸續(xù)到期,需要明確政策續(xù)辦國有土地出讓手續(xù)。
土地權(quán)屬來源手續(xù)不明確、無土地使用證,但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)人申請存量房轉(zhuǎn)移登記,因無土地手續(xù)無法登記辦理。
建議:由開發(fā)建設(shè)單位提供土地權(quán)屬證明材料,并補繳土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務。
三、2017年工作要點。
在2017年工作中,我中心將重點從以下幾個方面著手抓好工作落實:
1、繼續(xù)加強政治理論學習。組織抓好“學習型”機關(guān)建設(shè),主要通過集中學、個人自學和手機報等多種形式深入學習黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會及習近平總書記系統(tǒng)重要講話精神,提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平,努力創(chuàng)建一支思想覺悟高、業(yè)務能力強、敢于擔當?shù)墓ぷ麝犖椤?/p>
2、加強干部業(yè)務培訓學習。通過舉辦培訓班、專題講座和外出培訓等多種形式進一步豐富干部職工的業(yè)務知識,提高為民服務的工作能力。
3、抓好不動產(chǎn)登記工作。明年按計劃繼續(xù)做好不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作的同時,進一步精簡辦事流程,提高工作效率。
4、抓好基層黨建工作。深入開展好“星級黨組織創(chuàng)建”活動,切實改變干部作風,扎實推進全中心各項工作落實到位,取得明顯成效。
5、繼續(xù)加強廉政工作力度。穩(wěn)步推進單位反腐倡廉制度建設(shè),進一步健全機關(guān)各項工作制度,努力營造風清氣正的工作環(huán)境。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十一
今年上半年,我分局認真按照師國土資源局《關(guān)于印發(fā)農(nóng)七師保發(fā)展保紅線保權(quán)益工程行動方案的通知》文件要求,緊緊圍繞“嚴守耕地保護紅線促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展”行動主題,緊扣“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、抓改革、促和諧”目標,著力在土地節(jié)約集約利用上下功夫,積極組織開展保增長、保紅線行動,扎實推進各項工作。現(xiàn)將20主要工作開展情況總結(jié)如下:
一、建立健全耕地保護制度和領(lǐng)導負責體系。
天北新區(qū)管委會十分重視“三保工程”工作,把“保增長、保紅線”工作始終納入新區(qū)黨工委工作的重要議事日程,新區(qū)管委會成立了以委領(lǐng)導為組長的“三保工程”領(lǐng)導小組,曾多次發(fā)文強調(diào)保增長、保紅線”工作的重要性和必要性。
二、研究部署“雙?!毙袆?,營造良好氛圍。
我分局在接到師國土資源局部署的“三?!毙袆雍螅皶r的研究制定保增長保紅線行動工作方案,年“三保工程”行動以穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)變、保紅線為主要任務,堅持保障發(fā)展與保護資源,積極主動服務與嚴格規(guī)范管理,著力轉(zhuǎn)變土地利用方式,調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu),提升土地節(jié)約集約利用水平;有效規(guī)范房地產(chǎn)市場運行,服務保障和改善民生;加大批前、批中、批后監(jiān)管工作,維護土地管理法治秩序的嚴肅性、穩(wěn)定性。在分局部署保增長保紅線保權(quán)益行動。切實做好組織動員工作,擴大宣傳,為實施保增長保紅線保權(quán)益行動營造良好氛圍。
三.大力宣傳“三保”工作,營造良好社會氛圍。
雙保行動是關(guān)系國計民生的一件大事,我分局始終把這一行動作為全局工作的頭等大事擺上重要議事日程,把做好雙保行動作為檢驗學習實踐科學發(fā)展觀效果的一次硬仗來打,進一步擴大宣傳教育面,利用“4.22”地球日、“6.25”土地日為契機,加大對連隊基層職工群眾的宣傳教育力度。通過深入宣傳,基本達到了家喻戶曉、人人皆知的效果,廣大干部職工群眾能夠積極參與、支持雙保行動,有效保證了雙保行動順利開展。
四、主動作為,規(guī)范管理,依法科學用地,努力做好“雙?!惫ぷ?。
今年我們要按照“依法依規(guī),突出重點,節(jié)約集約,優(yōu)質(zhì)高效”的原則,主動與相關(guān)部門協(xié)調(diào),掌握各類用地項目情況,優(yōu)化審批程序,切實履行職責,積極主動作為。
(一)、保增長措施得力。
1、積極主動服務,加快供地速度。一是實時掌握重點項目用地報批進度,確保項目及時落地;二是進一步落實保護耕地特別是基本農(nóng)田保護的各項制度,嚴格執(zhí)行了基本農(nóng)田“五個不準”,建設(shè)用地“六個一律不批”,健全完善了基本農(nóng)田保護月報制度,日常巡查制度和定期督導制度。
2.以土地開發(fā)為龍頭,加大補充耕地力度,確保新區(qū)耕地總量動態(tài)平衡,堅持“在保護中開發(fā),在開發(fā)中保護”的原則,實行土地用途管制和“占一補一”制度,大力提倡集約、節(jié)約用地,提高土地利用率,積極尋找耕地后備資源。
五、加大執(zhí)法監(jiān)察力度,依法查處違法案件。
查處各類違法案件,加大國土資源執(zhí)法監(jiān)察力度。我分局堅持動態(tài)巡查制度,走預防為主,事前防范和事后查處相結(jié)合的路子,實行劃分轄區(qū),分片包干,責任到人的巡查制度,發(fā)現(xiàn)一起制止一起。把違法行為制止在萌芽狀態(tài)。1—11月,定期不定期巡查52次,共制止4宗土地違法違規(guī)案件。
今年以來,我們?yōu)檎J真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的這一基本國策和黨中央黨提出的“一定要守住全國耕地不少于18億畝這條紅線”的戰(zhàn)略要求,從耕地保護的規(guī)章制度和落實上狠下功夫,使我們的耕地保護工作總體水平不斷提升。
按照師國土資源局要求,127團國土資源分局認真對照兵團國土資源檔案管理規(guī)范,就各年度檔案管理是否規(guī)范、閱卷歸檔是否符合規(guī)范、檔案硬件設(shè)備是否齊全等方面進行認真自查,現(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下:
一、提高認識,切實加強對檔案的管理。
國土資源檔案管理有著很強的現(xiàn)實意義。127團國土資源分局歷年來各項用地數(shù)據(jù)資料都十分重要,它詳細記錄了各項目建設(shè)占用土地的情況,土地分類的變化及每一宗地的土地權(quán)屬來源,交易變化過程,是土地確權(quán)、土地權(quán)屬管理、土地利用規(guī)劃、耕地保護和執(zhí)法監(jiān)察等國土工作的科學依據(jù),與團場的發(fā)展和群眾的生活有著十分密切的關(guān)系。因此,127團國土資源分局高度重視檔案管理工作,將其納入年度工作計劃,定期聽取檔案工作匯報,切實解決工作中出現(xiàn)的具體困難和問題,并與分局各項業(yè)務工作一起部署、一起檢查。
二、完善制度,建立約束機制。
127團國土資源分局認真貫徹執(zhí)行《xx區(qū)檔案管理條例》,結(jié)合工作實際,加大給檔案工作以必要的人力、財力和物力保障,設(shè)立專門檔案室,由人專人負責,健全完善了檔案管理、查閱等各項制度,并制定檔案工作管理目標,明確檔案工作責任制,切實做到了檔案歸檔標準、及時。同時,不斷加強對檔案調(diào)閱工作的管理,做到調(diào)閱檔案由分管領(lǐng)導親自審批。通過建立健全工作職責和檔案管理制度,通過參加師局組織的'檔案知識培訓,進一步增強了大家的檔案管理意識和自覺遵守檔案工作制度的自覺性,使127團國土資源分局檔案管理逐步走向了制度化、規(guī)范化的軌道。
三、2018年檔案立檔工作。
1、在師局各位同仁的大力支持和悉心幫助下,于2018年3月全面完成了127、整理、裝訂、上架和錄入工作,共計整理案卷148卷,其中永久卷117卷;長期卷16卷;短期卷15卷。本著“檔案不拖、及時歸檔”的原則,每完成一宗建設(shè)用地預審、審批手續(xù),我分局檔案管理員就及時歸檔相關(guān)檔案資料,并由相關(guān)業(yè)務審批把關(guān)后上架存放。共計整理、錄入、裝訂2018年各類檔案75卷。
2、繼續(xù)開展127團各類檔案的掃描掛接工作。共計掃描掛接315卷。
四、存在的不足和今后打算。
檔案管理工作雖然取得了一定的成績,但與上級領(lǐng)導的要求還有差距,主要表現(xiàn)在兩個方面:一是在開發(fā)利用方面沒有深入探討,跟蹤利用效果反饋有待進一步提高,編寫不到位;二是由于機構(gòu)和人員等因素限制,沒有按照隨辦隨歸的要求實現(xiàn)“同步”,快捷高效地完成歸檔任務。在今后的工作中,我們將再添措施、再加力度,把我分局檔案管理工作推向更高的臺階。具體抓好三個方面的工作:一是進一步加強領(lǐng)導、提高認識,增強檔案管理意識,把檔案管理工作作為分局的一項重要內(nèi)容抓好抓實;二是進一步加強制度落實力度,做到有章可依、有章必依、違章必究;三是進一步抓好軟硬件建設(shè),確保檔案安全。
為進一步規(guī)范土地管理,強化基層土地執(zhí)法工作,確保耕地保護基本國策的貫徹落實,提高全場知法、懂法、守法意識,促進天北新區(qū)土地資源的合理開發(fā)利用,根據(jù)師黨委和師國土資源局《關(guān)于進一步開展創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動的實施方案》,2018年天北新區(qū)繼續(xù)在新區(qū)開展了創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動。2018年天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動以實踐科學發(fā)展觀為指導,以土地法律、法規(guī)和黨中央、國務院關(guān)于國土資源管理的方針、政策為依據(jù),以“三無”(無違法管地、無違法批地、無違法用地)新區(qū)活動為基礎(chǔ),以切實保護耕地、合理開發(fā)利用土地為目的,增強新區(qū)各級領(lǐng)導和職工群眾的法制觀念,提高依法管地依法用地的自覺性,促進新區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。2018年天北新區(qū)結(jié)合自身實際情況按照師局統(tǒng)一安排進行了如下工作:
1、根據(jù)天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動目標及實施方案。在天北新區(qū)黨工委領(lǐng)導班子支持、重視下,由新區(qū)分管領(lǐng)導具體負責,成立了創(chuàng)建活動領(lǐng)導小組,將土地執(zhí)法工作納入天北新區(qū)工作目標責任制。天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”工作領(lǐng)導小組組成如下:
1、天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動以各連隊及社區(qū)居委會為單位開展進行,各基層連隊及社區(qū)居委會相應調(diào)整成立了10個創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動基層領(lǐng)導小組,連長、主任親自抓此項工作,首先連隊要達到“土地執(zhí)法模范連隊”居委會要達到“土地執(zhí)法模范社區(qū)。
2、天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”領(lǐng)導小組制定并下發(fā)了:1、2018年天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動計劃及任務。2、2018年創(chuàng)建天北新區(qū)“土地執(zhí)法模范團場”實施方案。
3、天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局認真組織做好了2018年“4.22地球日”、“6.25土地日”、“12.4”全國法制日宣傳工作。在“4.22地球日”宣傳活動中組織開展了1.“珍惜地球資源,轉(zhuǎn)變發(fā)展方式”科普知識主題板報展覽活動。2.聯(lián)合綠瑩里社區(qū)居委會在天北新區(qū)及xx市部分區(qū)域里開展了一場“關(guān)愛地球從我做起”的萬人簽名活動,印發(fā)了涉及地球日由來、地球基本知識、國土資源概況、低碳生活準則等方面內(nèi)容的宣傳材。3.聯(lián)合xx市第九小學共同舉行“珍惜地球資源、保護環(huán)境、節(jié)能減排”漫畫展。4.印發(fā)宣傳口號、宣傳單300份。5.在4月22日活動日期間懸掛有關(guān)“世界地球日”宣傳主題口號1幅。
在今年“6.25”土地日宣傳活動中,懸掛宣傳橫幅7條,張貼宣傳標語100條,累計廣播宣傳20個小時,發(fā)放各類宣傳資料一千余份。通過這次豐富多彩的宣傳活動,及時跟進報道了三坪農(nóng)場“雙保工程”的開展情況,充分發(fā)揮正面引導作用,促進“雙保工程”健康有續(xù)開展。在新區(qū)形成了保護耕地紅線,依法合理用地,保障科學發(fā)展的良好輿論氛圍。
4、按照《兵團國土資源執(zhí)法監(jiān)察巡查工作實施辦法(試行)》,全面落實巡查責任制,規(guī)范動態(tài)巡查職責,明確動態(tài)巡查主體,做好巡查記錄和現(xiàn)場勘查記錄,形成防范在先、發(fā)現(xiàn)及時、制止有效、查處到位的執(zhí)法監(jiān)察新格局。貫徹落實“防范在前、發(fā)現(xiàn)及時、制止有效、查處到位”的執(zhí)法監(jiān)察新機制,及時發(fā)現(xiàn)和制止國土資源違法行為,依法查處違法案件,根據(jù)天北新區(qū)實際,天北新區(qū)國土資源房產(chǎn)局動態(tài)巡查主要采取普查與抽查、專項與隨機、定期與不定期、自查與交叉互查相結(jié)合的方式。對新區(qū)巡查區(qū)域?qū)嵭腥采w的全面巡查和對國土資源行為多發(fā)時段和高發(fā)區(qū)域?qū)嵭杏嗅槍π缘闹攸c巡查方式。2018年新區(qū)分局根據(jù)師局工作安排聘用了10名連隊基層骨干擔任了土地協(xié)管員,建立完善了連隊(基層)國土資源協(xié)管員制度,健全了國土資源執(zhí)法監(jiān)察信息網(wǎng)絡,做到執(zhí)法信息反饋快捷通暢。分局定期對基層土地協(xié)管員人員進行了國土資源法律、法規(guī)知識培訓。各連隊及社區(qū)居委會協(xié)管員按規(guī)定做好了日常管理工作記錄,建立了動態(tài)巡查工作臺帳。2018年新區(qū)國土資源分局累計動態(tài)巡查52次,制止土地違法行為3起。
5、新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”領(lǐng)導小組組織各級領(lǐng)導干部認真學習國土資源信訪法律、法規(guī),堅持按照法律、法規(guī)和程序辦事,全面執(zhí)行各項國土資源法律、法規(guī)政策,在日常工作中認真對待群眾來信來訪,對群眾反映的情況認真調(diào)查了解核對,依法解決。2018年新區(qū)國土資源分局熱情接待新區(qū)職工群眾來電來訪,積極耐心解答來訪群眾提出的各類問題,把出現(xiàn)的問題當場解決。因此今年未出現(xiàn)一起因信訪事件未處理好而上訪的案件。
2018年天北新區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、重點推進”的要求,不斷豐富內(nèi)涵,深入開展了“土地執(zhí)法模范團場”創(chuàng)建活動。通過2018年天北新區(qū)創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范團場”活動,天北新區(qū)各族職工群眾形成了以實踐科學發(fā)展觀為指導,以土地法律、法規(guī)和黨中央、國務院關(guān)于國土資源管理的方針、政策為依據(jù),依法節(jié)約集約利用土地的氛圍。天北新區(qū)各基層單位形成了以“三無”(無違法管地、無違法批地、無違法用地)新區(qū)活動為基礎(chǔ),以切實保護耕地、合理開發(fā)利用土地為目的,增強了各級單位、各級領(lǐng)導和職工群眾的法制觀念,提高了依法管地依法用地的自覺性,促進新區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十二
xxxx年,縣房產(chǎn)局按照縣委“三送”辦的統(tǒng)一部署,緊緊圍繞“三送”全覆蓋常態(tài)化工作目標,堅持深入基層、深入群眾,認真宣傳黨的方針政策,努力為群眾排憂解難,積極為群眾辦好事實事,扎實推進“三送”全覆蓋常態(tài)化工作。現(xiàn)將上半年工作總結(jié)如下:
為落實“三送”工作常態(tài)化,我局認真抓好“三送”工作機制建設(shè),制定了干部包干責任制。嚴格按照縣委“三送”辦要求,及時調(diào)整干部聯(lián)系戶數(shù),優(yōu)化聯(lián)系結(jié)構(gòu),要求常駐“三送”工作隊員每人聯(lián)系群眾50戶以上,局領(lǐng)導班子每人聯(lián)系群眾20戶以上,機關(guān)干部每人聯(lián)系群眾15戶以上。4月份組織機關(guān)干部深入到聯(lián)系農(nóng)戶家中開展了“大走訪”活動,與群從心連心交流,積極宣傳黨的政策,耐心傾聽群眾心聲,掌握村情民意,認真收集意見建議,同時釘掛好聯(lián)系牌,留下姓名和聯(lián)系電話。
在廣泛征求群眾意見、現(xiàn)場踏看調(diào)查的基礎(chǔ)上,召開村“兩委”干部、小組長會議,理出“三不”(大項目靠不上、基層組織經(jīng)濟薄弱顧不上、群眾自籌錢不夠)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目清單,形成村公共設(shè)施建設(shè)項目庫,逐步想辦法實施解決。上半年向縣水利局爭取水利建設(shè)項目一個,建設(shè)水渠600米,項目資金10萬余元,目前已開工建設(shè),可解決小組100余畝農(nóng)田灌溉問題;向縣財政爭取“一事一議”專項資金,維修加固塘,受益群眾80多戶。幫扶5000元資金,用于流斑腦水渠修復及清於工作。
與鎮(zhèn)、村干部上門宣傳土坯房改造相關(guān)優(yōu)惠政策,耐心向群眾講解土坯房改造范圍、補助對象和補助標準,使農(nóng)戶了解到最新政策。對符合條件的,動員其早日啟動,對不符合補助標準的耐心做好解釋工作,對土坯房改造戶在建設(shè)過程中遇到的問題,協(xié)助想辦法解決。目前全村落實土坯房改造戶135戶,動工在建土坯房改造戶93戶。
上半年深入村組、農(nóng)戶,調(diào)解各類矛盾糾紛,排除不穩(wěn)定因素十多起,調(diào)處化解96333信訪問題五件,促進了當?shù)厣鐣€(wěn)定。主要措施一是及時與信訪人進行溝通,耐心做好政策解釋工作;二是設(shè)身處地為信訪人利益著想,積極為信訪人爭取政策,切實解決實際問題。
一是防汛防災工作。在強降雨期間,深入村、組、農(nóng)戶,進一步加強對學校、山塘、水庫,特別是現(xiàn)在仍在危舊土坯房居住的.農(nóng)戶,以及山區(qū)切坡建房的住戶,在建工程的監(jiān)測、巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時處置并報告。二是協(xié)助屏山村委做好xxxx年度城鄉(xiāng)低保提標提補和年度審核工作。嚴格按照工作程序,召開好聽證會,確保公平、公正、公開,認真做好xxxx年度城鄉(xiāng)低保提標提補和年度審核工作。三是積極協(xié)助村委做好新農(nóng)合費用征繳,農(nóng)村社會養(yǎng)老保險的征收,計劃生育工作、煙葉生產(chǎn)等工作,從而促進屏山村各項事業(yè)的全面發(fā)展。
1、按照縣“三送”工作全覆蓋常態(tài)化領(lǐng)導小組的統(tǒng)一部署,認真落實各項“三送”活動工作任務。
2、配合推進和諧秀美鄉(xiāng)村建設(shè)。加快推進新農(nóng)村建設(shè)示范點建設(shè)進度,動員新村點農(nóng)戶做好改水、改路、改廁、外墻裝修等分戶改告工作,盡量讓點上農(nóng)戶都能享受到新農(nóng)村建設(shè)政策。
3、協(xié)助做好農(nóng)村危舊土坯房改造工作。繼續(xù)做好農(nóng)村危舊土坯房改造政策的宣傳。按照鎮(zhèn)政府分配的土坯房改造任務,狠抓落實。加快做好土坯房“一戶一檔”資料收集整理建檔工作。幫助解決土坯房集中改點推進中的困難,特別是要加強集中改造點規(guī)劃執(zhí)行和安全施工的監(jiān)管。
4、協(xié)助推進“三送”項目建設(shè)。根據(jù)縣項目核查審批情況,協(xié)助組織審批項目建設(shè),履行好有關(guān)工作職責,確保項目保質(zhì)保量如期完工。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十三
今年年來,我局的信訪工作以黨的十七大精神為指導,深入貫徹落實科學發(fā)展觀,緊緊圍繞鄉(xiāng)黨委、政府的中心工作,按照“誰主管,誰負責”的要求,以實現(xiàn)“一控制、兩下降”為目標,以全國兩會和奧運會期間安全穩(wěn)定為主要任務,突出工作重點,夯實基礎(chǔ)管理,開展矛盾糾紛排查化解,積極推進信訪工作的制度化、規(guī)范化、法制化建設(shè),半年以來,全鄉(xiāng)的信訪工作取得了很大成績,現(xiàn)將工作總結(jié)如下:
今年來,全局信訪8件,來訪69人次,登記受理5件,無赴京、省、市集體上訪。
信訪工作是黨和政府的一項重要工作,是黨和政府聯(lián)系人民群眾的橋梁和紐帶。今年來,我局把信訪工作作為一件體民心、察民情、辦民事的大事來抓,把它作為貫徹十七大精神,落實科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn),切實加大了對信訪工作的力度。
一是充實了信訪工作領(lǐng)導力量。成立了由書記戴長壽同志任組長,副局長程鳳城任副組長,各科室所主要負責人為成員的信訪工作領(lǐng)導小組。
二是進一步健全了基層信訪網(wǎng)絡,明確了各部門的信訪信息員,并對他們進行了專門的業(yè)務培訓,提高了基層信訪信息員的水平。
三是局主要領(lǐng)導要親自閱批群從來信,親自接待群眾重要來訪,聽取信訪工作匯報,親自研究信訪問題。完善了黨政領(lǐng)導接待日制度,確定了每一名黨政領(lǐng)導輪流值班,保證每天都有一名黨政領(lǐng)導接待來人來訪,并實行領(lǐng)導包案制,確保每宗信訪案件有人問、有人管、有落實、有結(jié)果。
以認真學習貫徹黨的十七大精神為主線,按照《信訪條例》的要求,做好信訪條例的學習宣傳工作。利用黑板報等多種形式加強對《信訪條例》的學習宣傳加強對廣大干部職工進行依法信訪、有序信訪、文明信訪的宣傳教育。暢通信訪渠道,確保信訪群眾正常合理的訴求能得到及時解決。
為了切實維護信訪的正常秩序,確保政治大局穩(wěn)定,我們?nèi)嫔钊腴_展了矛盾糾紛排查化解工作,充分發(fā)揮基層信訪網(wǎng)絡的作用,把一些小糾紛、小矛盾化解在部門,將矛盾和糾紛消滅在萌芽狀態(tài)。各部門堅持每月對本部門內(nèi)存在的各種矛盾糾紛和不穩(wěn)定因素進行排查,特別是要重點排查信訪突出問題、群體性事件隱患,預防和減少不穩(wěn)定問題的發(fā)生。
平時加強了對信訪工作的力度,對每一件來信來訪,特別是初信初訪都認真對待,能及時處理的立即協(xié)調(diào)有關(guān)部門作出處理,不能及時處理的,與來訪群眾聯(lián)系、解釋,使群眾滿意,減少重復上訪及越級上訪的機率。堅持做到對來人來訪熱情相迎,以誠相待,把群眾的困難當作自己的困難,把群眾的冤屈當作自己的冤屈,扎扎實實地為民排憂解難,保障社會大局穩(wěn)定。對于來訪,我們堅持作到事實求是,注重走群眾路線,下基層實地調(diào)查。
半年來,我們雖然做了不少工作,取得了一些成績,但也看到了工作中存在的問題和不足,
一是基層網(wǎng)絡有待健全,信訪工作隊伍素質(zhì)有待提高;。
二是個別由來已久歷史問題沒有解決好,造成重復上訪、越級上訪;。
三是宣傳力度不夠,依法信訪有待深化。
在今后的工作中,我們將以更加扎實的工作作風,把信訪工作作為維護政治大局穩(wěn)定,促進經(jīng)濟、社會全面發(fā)展的一件大事來抓。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十四
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現(xiàn)在我就以下幾個方面對這半年來的個人工作情況做一個簡單的個人總結(jié):
1.公司領(lǐng)導讓我發(fā)揮計算機的特長,為“x項目分析報告”制作了一個幻燈片,受到了一致好評。
2.加強了公司的計算機管理,日常對計算機的軟件、硬件進行升級與維護,對其他員工按不同水平進行了計算機知識輔導,使公司整體計算機水平有所提高。
3.一段時間,在銷售部協(xié)助xx辦理合同的備案工作,參加了兩次銷售部門的周工作總結(jié)會議。從中我學到了一些房屋買賣合同、房屋契稅的一些知識,并對房屋銷售環(huán)節(jié)有了一定的認識。
4.做了一段時間的周。
工作計劃。
匯總,在每月例會上向領(lǐng)導作了總結(jié)報告,為年底個人總評提供了依據(jù),并為公司做好工作周報、月報提供了相應的資料。
5.在幫助下,我學到了一些勞資方面的知識,對計算工資所得稅有了一些了解。我同時在公司資質(zhì)年檢工作上,協(xié)助做了些工作。
6.日常為公司添置辦公用品,詳細記錄物品使用收支情況,有效地對公司辦公用品進行了管理。
7.地板采暖工程拍攝照片,以記錄工程過程中的違紀作業(yè)及工程漏洞。從中學到了相關(guān)知識。
8.為公司新的辦公地點添置了新家具,遇到臨時特殊情況加班加點,多次與物業(yè)聯(lián)系,為公司入住新的辦公環(huán)境提供了條件。
9.對公司部門計算機進行了網(wǎng)絡連接,加強了計算機網(wǎng)絡管理。為財務人員上網(wǎng)報稅以及查閱資料提供了方便;其它部門也可以共享文件、打印機,使各部門間有了互通性,大大提高了公司的工作效率。
10.為公司組織了幾次活動,如:游泳、臺球比賽,文體活動,公司聚餐等等,豐富了員工的娛樂生活,使公司充滿活力。
11.參加了公司關(guān)于“”,對會議內(nèi)容進行了簡單記錄,學到了房地產(chǎn)開發(fā)及劃化設(shè)計的一些知識,并認識到公司的未來意向,發(fā)展方向。
俗話說:“活到老,學到老”,本人一直在各方面嚴格要求自己,努力地提高自己,以便使自己更快地適應社會發(fā)展的形勢。通過閱讀大量的專業(yè)書籍,勇于解剖自己,分析自己,正視自己,去其糟粕,取其精華,不斷提高自身素質(zhì)。
以上是我一年來的簡單總結(jié),在今后的學習和工作中,我要更進一步的嚴格要求自己,虛心學習,爭取在各個方面取得更大的進步。
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一、工作完成情況。
(一)物業(yè)管理工作。
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,制定了《關(guān)于加強居民小區(qū)物業(yè)管理。
工作方案。
》。同時,起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章,并組織各相關(guān)單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況和維修服務等進行了調(diào)研。調(diào)研后起草了《關(guān)于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的。
調(diào)查報告。
》,根據(jù)普通住宅區(qū)的實行情況,制定《住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經(jīng)全面完成了對530個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和700個住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊,建立了整改檔案,待整改后逐一消號。
(二)直管公房管理工作。
1、租金征收工作。截止5月底,共完成租金征收1373萬元,其中:直管住宅實收1046萬元;機關(guān)團體用房租金實收166.6萬元;主輔分離房產(chǎn)租金實收107萬元;自行接收房產(chǎn)租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底,共出售公有住宅27萬平方米,歸集售房款6066.6萬元。其中:出售直管房產(chǎn)16.2萬平方米,歸集購房款3662.8萬元;出售主輔分離房產(chǎn)7.3萬平方米,歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產(chǎn)3.5萬平方米,歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是xx年2月份組織召開房屋修繕工作會議,明確xx年修繕工作的任務,即:一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《xx年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作。年初,我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制,并在今年的房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
(三)房屋安全管理工作。
一是汛期前,做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟,建筑面積53,949平方米,1688戶;二是建立和完善防汛責任制度,制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
(四)樓道整治工作。
一是本著先試點,后推廣的原則,在平區(qū)進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設(shè)施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示,于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現(xiàn)場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標準實施意見》下發(fā)各區(qū)。同時加強工作調(diào)度,市一級辦公室抽調(diào)21名干部,分7組與各區(qū)進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊》700余冊,下發(fā)各相關(guān)單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施,目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米,竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果,市樓道整治辦公室下發(fā)了《關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關(guān)工作的通知》,要求樓道整治工程驗收合格后,各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處,充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢,做好群眾的教育引導工作,真正實現(xiàn)“人改變環(huán)境,環(huán)境改變?nèi)恕钡牧夹曰?,為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎(chǔ)。
(五)景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作。
一是組織專業(yè)人員,依據(jù)近年來我市粉飾工程的調(diào)查結(jié)果,對粉飾工程建筑面積造價進行了測算;二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查;三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件,在此基礎(chǔ)上我局組織有關(guān)設(shè)計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設(shè)計方案。
(一)物業(yè)管理方面工作。
1、出臺《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》。
6月底《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)可報市人大,力爭在9月份以政府規(guī)章的形式出臺,為解決我市物業(yè)管理中的具體問題提供操作性強的法律依據(jù)。
2、進一步規(guī)范物業(yè)管理活動,提高物業(yè)服務水平。
一是加強物業(yè)管理招投標的監(jiān)督和指導,全面推行前期物業(yè)管理招投標機制,創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境,促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。
二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案和準入、退出機制,強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督。對不按《合同》進行管理服務的物業(yè)管理企業(yè),在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布,接受社會監(jiān)督。
三是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會,積極引導業(yè)主正確行使權(quán)力和履行義務。爭取年底前出臺《關(guān)于加強組建業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作的指導意見》,使這項關(guān)系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作,更具規(guī)范性、操作性。
四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作。與建設(shè)部聯(lián)合開展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作,全面提高從業(yè)人員素質(zhì),將專業(yè)性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中.
3、建立新型物業(yè)管理體制。
將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設(shè)中來,物業(yè)管理由街道辦事處、社區(qū)委員會、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主“共治”。形成“業(yè)主自制管理、政府基層管理、物業(yè)管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū),按照屬地劃分給社區(qū)進行管理,充分發(fā)揮基層組織的作用。待具備物業(yè)管理條件后,再通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
(二)直管公房經(jīng)營管理工作。
一是做好房產(chǎn)投資建設(shè)服務中心成立后,調(diào)整涉及直管房產(chǎn)管理的各部門的工作職能具體實施;二是按照“以證管業(yè)”的要求,從產(chǎn)業(yè)管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程;三是房屋修繕管理工作。第一,指導各單位做好直管公房修繕工作,抄來抄去抄自;第二繼續(xù)實行大宗修飾那材料招標工作;第三,加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監(jiān)督工作;第四,加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監(jiān)督,使有限的資金真正用到房屋的維修中。
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一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,制定了《關(guān)于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》。同時,起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章,并組織各相關(guān)單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況和維修服務等進行了調(diào)研。調(diào)研后起草了《關(guān)于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報告》,根據(jù)普通住宅區(qū)的實行情況,制定《住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經(jīng)全面完成了對530個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和700個住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊,建立了整改檔案,待整改后逐一消號。
1、租金征收工作。截止5月底,共完成租金征收1373萬元,其中:直管住宅實收1046萬元;機關(guān)團體用房租金實收166.6萬元;主輔分離房產(chǎn)租金實收107萬元;自行接收房產(chǎn)租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底,共出售公有住宅27萬平方米,歸集售房款6066.6萬元。其中:出售直管房產(chǎn)16.2萬平方米,歸集購房款3662.8萬元;出售主輔分離房產(chǎn)7.3萬平方米,歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產(chǎn)3.5萬平方米,歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是xx年2月份組織召開房屋修繕工作會議,明確xx年修繕工作的任務,即:一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《xx年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作。年初,我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制,并在今年的房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
一是汛期前,做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟,建筑面積53,949平方米,1688戶;二是建立和完善防汛責任制度,制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
一是本著先試點,后推廣的原則,在平區(qū)進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設(shè)施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示,于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現(xiàn)場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標準實施意見》下發(fā)各區(qū)。同時加強工作調(diào)度,市一級辦公室抽調(diào)21名干部,分7組與各區(qū)進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊》700余冊,下發(fā)各相關(guān)單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施,目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米,竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果,市樓道整治辦公室下發(fā)了《關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關(guān)工作的通知》,要求樓道整治工程驗收合格后,各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處,充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢,做好群眾的教育引導工作,真正實現(xiàn)“人改變環(huán)境,環(huán)境改變?nèi)恕钡牧夹曰?,為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎(chǔ)。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十五
我秉著辦公室主任“嚴謹、仔細、認真、負責”的工作態(tài)度,嚴格遵照我局的工作指導,緊緊圍繞保增長、保民生、保穩(wěn)定的總體目標,以全力支持房產(chǎn)市場健康有序發(fā)展為突破口,認真負責地做好本職工作,履行了辦公室主任的職責,為我局的房地產(chǎn)管理和服務工作做出了應有的貢獻。20xx年我主要完成了以下幾方面的工作:
1、立足本職,完成日常工作。
2、積極參與民主評議基層站所活動。20xx年,我局扎實開展了民主評議基層站所活動。在活動中我積極參與,深入學習實踐科學發(fā)展觀,使自己的素質(zhì)得到了明顯提升,服務態(tài)度明顯轉(zhuǎn)變,執(zhí)法水平、服務質(zhì)量、服務效能也得到了明顯提高。
3、將檔案移交工作落到實處。20xx年,為了完成局領(lǐng)導安排下來的檔案移交工作,我科室對各類文件材料及各種房產(chǎn)檔案進行分類、排列、編號、編目、裝盒、入柜等整理工作,做到了齊全完整,分類科學明晰,文件排列合理有序,檔案的存放有序、科學,便于利用,切實將檔案移交工作落到了實處。
4、積極參與“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。20xx年,全局上下掀起一輪以“創(chuàng)先爭優(yōu)”為主題的活動熱潮,在創(chuàng)先爭優(yōu)的過程中,我充分調(diào)動自己的主觀能動性,不斷加強對專業(yè)知識的學習,在工作中體現(xiàn)出來了一股激情和干勁。
二、工作中存在的不足。
20xx年,我認真努力工作,雖然在政治思想和業(yè)務知識上有了很大的提高,業(yè)務能力也得到了很大的提升,但是在工作中有時顯得不夠細心,還需要有更嚴謹耐心細致的作風,與上級領(lǐng)導的要求相比,還是存在一些不足與差距,需要努力提高和改進。我將在明年的工作中加強努力,不斷克服工作中的不足,將工作做的更好。
三、新一年的計劃和打算。
我打算要在20xx年總結(jié)的基礎(chǔ)上,針對自己存在的不足,要仔細分析,找出差距,找出問題的根源,進行切實改進提高,使自己的工作符合局里的要求,能得到職工群眾的滿意。一是我要繼續(xù)加強學習,除了學習黨的理論知識外,還要重點學習住房保障和房產(chǎn)管理知識,將其學深學透;二是樹立良好服務形象,堅持問政于民、問計于民、問效于民,強化自身的服務意識,切實為我局的發(fā)展護好航;三是要解放思想,與我局的各種目標保持一致,使做的工作符合局里的要求。要端正態(tài)度,對工作不厭煩,認真細致、精益求精地去做好。要立足本職,認真努力工作,爭取為我局的快速發(fā)展和壯大作出自己應有的努力。
總結(jié)過去,是為了肯定成績,找出不足;展望未來,是為了以后進一步的提高。新起點、新希望。站在20xx年的起點,我將滿懷信心,以更清醒的頭腦、更旺盛的斗志、更奮發(fā)的姿態(tài)、更勤奮敬業(yè)的精神和更充沛的干勁,把工作做的更加出色。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十六
總結(jié)是事后對某一階段的學習、工作或其完成情況加以回顧和分析的一種書面材料,它能夠給人努力工作的動力,讓我們來為自己寫一份總結(jié)吧。總結(jié)怎么寫才不會千篇一律呢?以下是小編整理的房產(chǎn)局個人工作總結(jié),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
現(xiàn)在我就以下幾個方面對這半年來的個人工作情況做一個簡單的個人總結(jié):
1、公司領(lǐng)導讓我發(fā)揮計算機的.特長,為“xxxx項目分析報告”制作了一個幻燈片,受到了一致好評。
2、加強了公司的計算機管理,日常對計算機的軟件、硬件進行升級與維護,對其他員工按不同水平進行了計算機知識輔導,使公司整體計算機水平有所提高。
3、一段時間,在銷售部協(xié)助xx辦理合同的備案工作,參加了兩次銷售部門的周工作總結(jié)會議。從中我學到了一些房屋買賣合同、房屋契稅的一些知識,并對房屋銷售環(huán)節(jié)有了一定的認識。
4、做了一段時間的周工作計劃匯總,在每月例會上向領(lǐng)導作了總結(jié)報告,為年底個人總評提供了依據(jù),并為公司做好工作周報、月報提供了相應的資料。
5、在xxxx的幫助下,我學到了一些勞資方面的知識,對計算工資所得稅有了一些了解。我同時在公司資質(zhì)年檢工作上,協(xié)助xxxx做了些工作。
6、日常為公司添置辦公用品,詳細記錄物品使用收支情況,有效地對公司辦公用品進行了管理。
7、地板采暖工程拍攝照片,以記錄工程過程中的違紀作業(yè)及工程漏洞。從中學到了相關(guān)知識。
8、為公司新的辦公地點添置了新家具,遇到臨時特殊情況加班加點,多次與物業(yè)聯(lián)系,為公司入住新的辦公環(huán)境提供了條件。
9、對公司部門計算機進行了網(wǎng)絡連接,加強了計算機網(wǎng)絡管理。為財務人員上網(wǎng)報稅以及查閱資料提供了方便;其它部門也可以共享文件、打印機,使各部門間有了互通性,大大提高了公司的工作效率。
10、為公司組織了幾次活動,如:游泳、臺球比賽,文體活動,公司聚餐等等,豐富了員工的娛樂生活,使公司充滿活力。
11、參加了公司關(guān)于“xxxxxxx”,對會議內(nèi)容進行了簡單記錄,學到了房地產(chǎn)開發(fā)及劃化設(shè)計的一些知識,并認識到公司的未來意向,發(fā)展方向。
俗話說:“活到老,學到老”,本人一直在各方面嚴格要求自己,努力地提高自己,以便使自己更快地適應社會發(fā)展的形勢。通過閱讀大量的專業(yè)書籍,勇于解剖自己,分析自己,正視自己,去其糟粕,取其精華,不斷提高自身素質(zhì)。
以上是我一年來的簡單總結(jié),在今后的學習和工作中,我要更進一步的嚴格要求自己,虛心學習,爭取在各個方面取得更大的進步。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十七
自金秋20xx年x月正式入職以來,在繁忙而充實的工作中,不知不覺迎來了20xx年。轉(zhuǎn)眼間來到xx集團這個集體已經(jīng)5個多月了,在這期間,經(jīng)歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓,參加了陽光地中海項目的銷售工作,加入到充滿熱情的銷售團隊中,品味先進、人性化的公司文化?;仡欉@段難忘的工作歷程,為了在新的一年當中更好的投入到這充滿激情的工作當中,對過去的一年做如下總結(jié):
一、工作中還有很多不足,還要不斷的向同事們學習和借鑒不足。
二、熱忱的集體、激情的團隊,成就了對于我自己的自我超越成績。
作為銷售部中的一員,從我入職起就深深感到自己身負的重任,作為企業(yè)的窗口、公司的形象,自己的一舉一動、一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,因此激勵我從始至終不斷的自我的提高,不斷的高標準要求自己,不斷的克服自己的缺點發(fā)揮自己的長處。并要在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上要求自己不斷加強專業(yè)知識和武裝專業(yè)技能,做一個專業(yè)知識過硬、溝通協(xié)調(diào)能力強、能夠吃苦耐勞、并具有良好團隊協(xié)作精神的優(yōu)秀銷售工作者。
從入職到20xx年年末,我共銷售出住宅28套,總銷售2680萬元,占總銷售套數(shù)的14.74%,并取得過其中1個月的月度銷售冠軍。但作為具有5年房地產(chǎn)銷售工作的老業(yè)務人員,雖然進入公司時間較短,這樣的一組數(shù)字對于我個人而言,還是不夠滿意,希望在20xx年度,會有所進步,有所突破,更好的體現(xiàn)和實現(xiàn)自我價值。
模式、通暢的部門銜接、熱情向上的團隊精神……面對這些良好的工作環(huán)境,堅定了我作為這個集體一員的信念,給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的信心,激發(fā)了我對于這樣一個集團、一個企業(yè)、一個集體的熱愛。讓我在這個良好的空間中奮進,歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺上。
強大的企業(yè)實力、堅實的資金基礎(chǔ)、優(yōu)秀的管理團隊,即使作為一名普通銷售工作者的我,也體會到無比的自信,使我在直接面對客戶群體的時候,能夠用我的這份自信去感染客戶,建立客戶對我們企業(yè)、我們項目的信心,更好的完成一個個銷售任務,更好的完成我們的銷售工作。
四、近半年的銷售工作,作為一名沖鋒在銷售線的銷售人員,通過直接面對不同的客戶群體,對我們陽光地中海項目的一些理解與期望挑點小毛病。
20xx年這一年是有意義的、有價值的、有收獲的。x月的成功開盤,使我們陽光地中海成為眾所周知的高檔項目,也是我們樹立品牌形象的起點。一期的項目全部銷售,給我們二期增加了很多信心,二期的成功銷售就給我們推向了又一個高峰別墅。
求,和在目前的政策大環(huán)境下,高端項目的優(yōu)勢,以及它的抗跌性和保值性。通過這些了解,結(jié)合金石灘高端項目產(chǎn)品越來也多的現(xiàn)狀,讓我更深刻的認識到金石灘土地的特殊性決定了它的不可復制性,以及非凡的潛質(zhì)。
第二,建材和建料方面與其它項目相比,也有一定的劣勢;。
第三,而且同地區(qū)的別墅項目也很多,勢必會給我們別墅項目得銷售增加一定的壓力。雖然壓力比較大,但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下,在新的一年中一定會有新的突破,新的氣象,一定能夠在日益激烈的市場競爭中,占有一席之地。
最鍛煉人的工作,因為自己的年輕和經(jīng)驗不足,所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對上半年來的工作學習進行回顧和分析,從中找出經(jīng)驗和教訓,引出規(guī)律性認識,以指導今后工作和實踐活動的這樣一個總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的,完成的非常棒,這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實我踏入這個行業(yè)算是比較晚的,沒有什么明顯的成績出來,就算這樣我對自己以及公司的前途和前景還是非常看好,可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場中我們的公司在整個金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了,所以相對來說,作為銷售人員選對這樣一個展現(xiàn)自己的工作平臺也是很重要的,當然我選對了!
在這段時間與客戶的交流中我是深深的體會到房產(chǎn)的重要性,為顧客選對一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應盡的責任,做自己的工作不僅要對自己的工資負責,更要對自己的顧客負責??梢赃@樣說,房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣,不僅是買賣,更是對自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始,而這些,就是我們置業(yè)顧問的天職。其實像我們談客戶是具有很大的競爭力的,雖然我們的房子質(zhì)量好,綠化好,位置好,環(huán)境好,服務好,但是作為顧客來講究是該多比較多對比之后再來決定的,所以這個時候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了,如何讓讓顧客買我們集團的房子呢?當然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢,價格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素,需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會存在以下的失誤和問題:
1、主觀認識不足,談客戶時思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志,對自己的銷售欲望不夠堅定;。
3、計劃制訂得不合理,脫離客觀實際,盲目尋找客戶,有時候會錯過很多準客戶。
4、對房子的講解不到位,談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對競爭對手的跟蹤分析不深入,市場反應速度滯后。
6、來自于競爭對手的強大壓力,使自身的優(yōu)勢不能突顯。
以上都是作為我們在工作中所要不斷改進的部分,所以對于消費者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學習以最好做到從容面對。
總結(jié)不僅要回顧過去,還要展望未來。對當前的形勢現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進行客觀深入的分析:
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析:行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對手現(xiàn)狀與動向預測、區(qū)域市場現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現(xiàn)狀、消費者的滿意度和忠誠度總體評價。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標與定位、工作思路和理念、個人素質(zhì)方面的優(yōu)勢與差距。
通過對現(xiàn)狀與未來的客觀分析,能夠更加清楚所面臨的困難和機遇。從而對困難有清醒的認識和深刻的分析,找到解決困難的方法,對機遇有較強的洞察力,及早做好搶抓機遇的各項準備。
沒有人會隨隨便便成功,每一個成功的后面都是付出的艱辛努力。認真分析取得成績的原因,總結(jié)經(jīng)驗,并使之得以傳承,是實現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎(chǔ)。成績固然要全面總結(jié),對于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力,拜訪更多的客戶,更大程度的了解我們集團的一體化服務,并且制定適合自己的任務標的,同時改善自己的銷售成績,要做到:
2、新一年度工作的具體目標:銷量目標學習目標;。
3、完成計劃的具體方法,與客戶關(guān)系親密程度加強、及時反映顧客的新資訊。
轉(zhuǎn)眼之間又要進入新的一年-xx年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經(jīng)驗不足的工作人員,很多方面都要有一定的要求,年是我們××地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年,對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說,也是一個充滿挑戰(zhàn),機遇與壓力的開始的一年。為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強責任意識、服務意識,充分認識并做好廠房中介的工作。為此,在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下,我逐步認識本部門的基本業(yè)務工作,也充分認識到自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下年度工作計劃:
一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務工作。作為一位新員工,本人通過對此業(yè)務的接觸,使我對公司的業(yè)務有了更好地了解,但距離還差得很遠。這對于業(yè)務員來講是一大缺陷,希望公司以后有時間能定期為新員工組織學習和培訓,以便于工作起來更加得心順手。
房情況;通過上網(wǎng),電話,陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶,加緊聯(lián)絡客戶感情,到以期組成一個強大的客戶群體。
2、在第二季度的時候,公司已正式走上軌道,工業(yè)廠房市場會迎來一個小小的高峰期,在對業(yè)務有了一定了解熟悉得情況下,我會努力爭取盡快開單,從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓新加入的員工,讓廠房部早日成長起來。
3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié),并且,隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加,一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進來了,為年底的廠房市場大戰(zhàn)做好充分的準備。此時我會伙同公司其他員工竭盡全力為公司進一步發(fā)展做出努力。
4、年底的工作是一年當中的頂峰時期,加之我們一年的廠房推界、客戶推廣,我相信是我們廠房部最熱火朝天的時間。我們部門會充分的根據(jù)實際情況、時間特點去做好客戶開發(fā)工作,并根據(jù)市場變化及時調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化!
能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持)。
三、加強自己思想建設(shè),增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識。積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導的壓力。
以上,是我對xx年的一些設(shè)想,可能還很不成熟,希望領(lǐng)導指正?;疖嚺艿目爝€靠車頭帶,我希望得到公司領(lǐng)導、部門領(lǐng)導的正確引導和幫助。展望xx年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏的機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善廠房部門的工作。相信自己會完成新的任務,能迎接xx年新的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)局工作總結(jié)篇十八
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關(guān)于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》,制定了《關(guān)于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》。同時,起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(討論稿)、《前期物業(yè)管理招投標辦法》等規(guī)范性文件和政府規(guī)章,并組織各相關(guān)單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區(qū)的管理現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況和維修服務等進行了調(diào)研。調(diào)研后起草了《關(guān)于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的調(diào)查報告》,根據(jù)普通住宅區(qū)的實行情況,制定《住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經(jīng)全面完成了對530個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和700個住宅小區(qū)的拉網(wǎng)式檢查,并對發(fā)現(xiàn)的問題登記造冊,建立了整改檔案,待整改后逐一消號。
1、租金征收工作。截止5月底,共完成租金征收1373萬元,其中:直管住宅實收1046萬元;機關(guān)團體用房租金實收166.6萬元;主輔分離房產(chǎn)租金實收107萬元;自行接收房產(chǎn)租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底,共出售公有住宅27萬平方米,歸集售房款6066.6萬元。其中:出售直管房產(chǎn)16.2萬平方米,歸集購房款3662.8萬元;出售主輔分離房產(chǎn)7.3萬平方米,歸集售房款1605.7萬元;出售自行接收房產(chǎn)3.5萬平方米,歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是xx年2月份組織召開房屋修繕工作會議,明確xx年修繕工作的任務,即:一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《xx年房產(chǎn)系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產(chǎn)經(jīng)營委托管理工作。年初,我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經(jīng)營體制,并在今年的房產(chǎn)管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
一是汛期前,做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟,建筑面積53,949平方米,1688戶;二是建立和完善防汛責任制度,制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū);三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
一是本著先試點,后推廣的原則,在平區(qū)進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設(shè)施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示,于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現(xiàn)場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標準實施意見》下發(fā)各區(qū)。同時加強工作調(diào)度,市一級辦公室抽調(diào)21名干部,分7組與各區(qū)進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊》700余冊,下發(fā)各相關(guān)單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施,目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米,竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果,市樓道整治辦公室下發(fā)了《關(guān)于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關(guān)工作的通知》,要求樓道整治工程驗收合格后,各區(qū)樓道整治工作領(lǐng)導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處,充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢,做好群眾的教育引導工作,真正實現(xiàn)“人改變環(huán)境,環(huán)境改變?nèi)恕钡?良性互動,為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎(chǔ)。
一是組織專業(yè)人員,依據(jù)近年來我市粉飾工程的調(diào)查結(jié)果,對粉飾工程建筑面積造價進行了測算;二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查;三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件,在此基礎(chǔ)上我局組織有關(guān)設(shè)計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設(shè)計方案。
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