合同是一種書面文件，用于明確雙方關(guān)于某項交易或協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。那么如何起草一份完善的合同呢？首先要對涉及的事項進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，包括各方的需求和條件，以及法律法規(guī)的要求和約束。在起草過程中應(yīng)該準(zhǔn)確、清晰地表達(dá)雙方的權(quán)益和義務(wù)，并注重用詞準(zhǔn)確、條理清晰。此外，合同中的各項條款和細(xì)則都應(yīng)該經(jīng)過雙方的協(xié)商和確認(rèn)，確保公平、合理、有保障。此外，應(yīng)該遵循合同的基本原則，確保合同的合法性和有效性。在合同起草過程中，需要嚴(yán)格控制所用語言的精確性和規(guī)范性，避免模糊其含義，以免發(fā)生糾紛。合同的起草應(yīng)該細(xì)致入微，全面考慮各方的權(quán)益和問題，盡可能符合實際情況。我們需要合理、合法、合規(guī)地起草一份完善的合同，才能確保各方的權(quán)益。參考下面的合同范文，可以更好地了解合同的格式和內(nèi)容。
租賃合同違約起訴書篇一
案由：___租賃合同糾紛。
訴訟請求：___。
1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;。
2.判令被告支付違約金20000元整;。
3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。
事實與理由：___。
原被告雙方于20____年10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于____路180號____的商鋪出租給原告用于經(jīng)營汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導(dǎo)致原告無法辦理營業(yè)執(zhí)照，就無法正常的開張營業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的`合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此致
____區(qū)人民法院。
起訴人：___。
20____年1月28日。
租賃合同違約起訴書篇二
住所：__________________。
法定代表人：________________電話：___。
被告：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所：__________________。
法定代表人：________________電話：______。
訴訟請求：
1、支付設(shè)計費____元及逾期支付的利息____元;。
2、支付違約金____元(或賠償經(jīng)濟損失____元);。
3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由：
____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設(shè)計合同》，約定設(shè)計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設(shè)計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務(wù)，而被告卻未按合同完全履行義務(wù)，僅陸續(xù)支付____元，尚欠設(shè)計費____元至今未付。經(jīng)催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
_____人民法院。
具狀人：____設(shè)計院(蓋章)。
法定代表人：____(簽章)。
____年__月__日。
租賃合同違約起訴書篇三
原告__________某有限公司，住所地_______________，電話：_______________。
被告___________有限公司，住所地，電話：_______________。
法定代表人：_______________。
訴訟請求。
2、判令本案的.訴訟費等費用由被告承擔(dān)。
事實和理由。
原告因承接甲工程項目需要向被告訂購變壓器，雙方于__________年________月_______日、__________年________月_______日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷合同》(合同編號為no.01、no.02.以下簡稱《合同》)。《合同》約定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
《合同》簽訂后，原告于__________年________月_______日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣____________元，而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務(wù)，但被告仍拒絕交貨，導(dǎo)致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無法實現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但被告還是置之不理。無奈，原告只能訴諸法律，懇請貴院依法支持原告上述訴訟請求。謝謝！
此致
_______________某區(qū)人民法院。
具狀人：_______________。
__________年________月_______日。
租賃合同違約起訴書篇四
法定代表人：_______________，電話：_______________________。
法定代表人：_______________，電話：_______________________。
訴訟請求：___
2、請求法院判決被告支付違約金_________元；
3、請求法院判決本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由：___
_________年____月____日，原告和被告簽訂了一份《________工程設(shè)計合同》，約定設(shè)計費金額為人民幣_________元，付款日期為我院全部完成設(shè)計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日____‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務(wù)，而被告卻未按合同完全履行義務(wù)，僅陸續(xù)支付_________元，尚欠設(shè)計費_________元至今未付。
經(jīng)催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的'訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
_________＿人民法院
具狀人：____________設(shè)計院（蓋章）
法定代表人：______________（簽章）
_________年____月____日
附：___合同副本____份。
本訴狀副本______份。
其它證明文件____份。
租賃合同違約起訴書篇五
原告：___林某，男，19____年10月10日出生，漢族，住福建省長樂市文武砂鎮(zhèn)壺東村洋墩二墩10號，身份證號碼3501821988101020____。
被告：___鄭某某，男，19____年6月25日出生，漢族，住福建省長樂市吳航河下街河陽樓12座303號，身份證號碼3501261963062520____。
訴訟請求：___。
1、依法解除原告林某與被告鄭某某20____年12月20日簽訂的《店面租賃合同》。
2、依法判令被告鄭某某返還原告林某押金56000元。
3、依法判令被告鄭某某支付原告林某違約金56000元。
4、依法判令被告鄭某某賠償原告林某損失4000元(誤工費1000元+律師費3000元)。
5、依法判令被告鄭某某承擔(dān)本案訴訟費。
事實與理由：___。
20____年12月20日，原告林某與被告鄭某某簽訂《店鋪租賃合同》，約定被告鄭某某將其所有的位于____市______路118號的'店面出租給原告林某，租期從20____年1月1日起至20____年12月31日止。雙方并就租金、租金支付方式、違約責(zé)任等事宜在《店鋪租賃合同》作出了約定。合同簽訂后，原告依約于20____年12月20日將押金56000元交付給被告。
被告收取原告押金后，卻拒絕將店鋪騰出交付給原告使用，并且又將該店鋪租賃給他人使用。原告曾多次找其協(xié)商解除合同并返還押金事宜，但被告卻以各種理由推托。
原告認(rèn)為，被告拒絕將店鋪交付給原告使用，且被告又將該店鋪租賃給其他人使用，已經(jīng)構(gòu)成根本違約。依據(jù)原被告簽訂的《店鋪租賃合同》第八條之規(guī)定，被告應(yīng)將押金56000元返還給原告，并向原告支付違約金56000元、承擔(dān)由此給原告造成的損失。為此原告現(xiàn)依《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定向人民法院具狀起訴，望貴院依法支持原告的訴求。
此致
____市人民法院。
具狀人：___。
租賃合同違約起訴書篇六
原告：
住所：
法定代表人：
被告：
住所：
法定代表人：
1、支付設(shè)計費_______元及逾期支付的利息_______元；
2、支付違約金_______元（或賠償經(jīng)濟損失_______元）；
3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
_______年_____月_____日，原告和被告簽訂了一份《_____工程設(shè)計合同》，約定設(shè)計費金額為人民幣_______元，付款日期為我院全部完成設(shè)計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日_____%支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務(wù)，而被告卻未按合同完全履行義務(wù)，僅陸續(xù)支付_______元，尚欠設(shè)計費_______元至今未付。經(jīng)催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護(hù)原告的.合法權(quán)益。
此致
_______人民法院
具狀人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：__________
_______年_____月_____日
附：
合同副本_______份。
本訴狀副本_____份。
其它證明文件_____份。
租賃合同違約起訴書篇七
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:。
一、甲方將座落于縣城__中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作__使用。
二、租期從二o__年元月一日起至二o__年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金_萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
租賃合同違約起訴書篇八
也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
二、房屋租賃合同違約金怎么算。
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為20xx元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
甲方：__________乙方：__________。
時間：__________時間：__________。
租賃合同違約起訴書篇九
2、被告承擔(dān)本案訴訟費用。
事實與理由。
原、被告系同學(xué)關(guān)系，xx年11月20日，被告王xx向原告借款xxxx元用于其經(jīng)營服裝店所需，此款雙方約定于xx年12月底前償還。借款到期后，原告多次向被告催要上述借款，被告均以種種理由進(jìn)行推托。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請求法院依法支持原告訴訟請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院。
具狀人：
授權(quán)委托書。
xx市xx區(qū)人民法院：
關(guān)于貴院受理的原告張xx與被告王xx民間借貸糾紛一案，依照法律規(guī)定，特委托xx(身份信息x)作為原告張xx的訴訟代理人。
xx的委托事項和權(quán)限如下(特別授權(quán))：代為參加開庭、承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，代為和解、代簽法律文書，代為領(lǐng)取執(zhí)行款項。
委托人：
被委托人：
1、立案需去法院立案庭，可本人去。也可委托他人去，本人去的，需攜帶：本人身份證原件、身份證復(fù)印件二份、訴狀二份(需本人簽名)、證據(jù)材料復(fù)印件二份。委托代理人xx去的，需攜帶本人身份證及起訴人的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件一份、其他材料同上。
2、民間借貸案件，原告需證明以下兩個事實：一是雙方間存在借貸合意，二是借款已經(jīng)實際交付。本案雖然沒有書面借條，但雙方間有關(guān)于商討借款、還款的電子證據(jù)，足以證明雙方間存在借貸合意;有銀行匯款證據(jù)，足以證明你方的借款已經(jīng)實際交付，故勝訴應(yīng)無疑義。
3、你需要將你們之間關(guān)于借款、匯款、要款的所有的短信、qq、網(wǎng)銀信息進(jìn)行截屏拍照，一式二份提交法院，開庭時需提供原始載體。
4、如是手機短信，有必要給被告的手機充值10元，索取發(fā)票，以證明對方手機使用人。
租賃合同違約起訴書篇十
房屋租賃的過程中，會遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無過錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。
違約金，歡迎參考閱讀。
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
民法總則。
第一百一十一條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同法。
第一百零七條【實際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
第一百一十九條【防止損失擴大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租賃合同違約起訴書篇十一
訴訟請求：_________________。
一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由*年**月**日至*年*月**日)逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元(大寫：_________________)。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。
此致
___________人民法院。
具狀人：___________。
____年_____月_____日。
租賃合同違約起訴書篇十二
法定代表人：________________電話：___。
被告：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：________________電話：______。
訴訟請求：
1、支付設(shè)計費____元及逾期支付的.利息____元;。
2、支付違約金____元(或賠償經(jīng)濟損失____元);。
3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由：
____年__月__日，原告和被告簽訂了一份《__工程設(shè)計合同》，約定設(shè)計費金額為人民幣____元，付款日期為我院全部完成設(shè)計圖紙交付被告之時，并約定逾期付款按每日__‰支付違約金。合同簽訂后，我院已按約定履行了全部合同義務(wù)，而被告卻未按合同完全履行義務(wù)，僅陸續(xù)支付____元，尚欠設(shè)計費____元至今未付。經(jīng)催要未果，故原告訴至貴院，請求支持原告的訴訟請求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
_____人民法院。
具狀人：____設(shè)計院(蓋章)。
法定代表人：____(簽章)。
____年__月__日。
租賃合同違約起訴書篇十三
法定代表人：__________________。
被告：________________________。
法定代表人：__________________。
訴訟請求：
3、判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用。
事實和理由：
____________年______月______日，原告與被告于______市______區(qū)簽署了《采購合同》，約定原告向被告采購2噸____________萃取劑，合同價款為人民幣____________元，若貨到后經(jīng)檢驗不合格的，原告有權(quán)退貨，被告應(yīng)在收到原告退貨通知后一周內(nèi)到原告處自提貨;《采購合同》還約定，被告違反合同約定的，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)在三日內(nèi)返還合同價款，并承擔(dān)由此給原告造成的損失。
合同簽訂后，原告于______年______月______日向被告支付了全部貨款并于______年______月______日對被告所供貨物進(jìn)行了取樣檢驗，檢驗結(jié)果顯示貨物質(zhì)量不合格，原告遂通知被告解除《采購合同》，并要求被告返還全部貨款，被告于______年______月______日向原告發(fā)函表示愿意在______年______月______日退還貨款，但此后被告并未按期退款，雖經(jīng)原告多次催收，被告對此置之不理。被告的上述違約行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，原告依法向貴院提起訴訟，請求貴院查明事實，依法裁判，支持原告的訴訟請求。
此致
____________區(qū)人民法院。
具狀人：__________________。
日期：__________________
租賃合同違約起訴書篇十四
訴訟請求：_________________。
2、判令訴訟費用由被告________承擔(dān)。
事實及理由：_________________。
_______年___月__日，被告因其丈夫需要資金，向原告借___元人民幣，約定還款日期為_20__年底，并出具借條一張。還款日期到期后，被告未及時歸還借款。____年初，原告多次向被告催討借款，被告說其手頭沒有錢無法按時歸還借款;____年期間原告多次催討未果。__20__年初至四月期間，原告多次向被告催討借款，被告態(tài)度一次比一次惡劣，還惡言對待。之后被告電話也不接，即使接通也匆匆掛掉。
故根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條的規(guī)定特提起訴訟，請貴法院依法支持原告的訴訟請求。原告認(rèn)為：_________________被告從原告處借款，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還本付息義務(wù)。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益，現(xiàn)向貴院提起訴訟。
此致
________人民法院。
起訴人：_________________。
___年__月__日。
租賃合同違約起訴書篇十五
原告：___張xx，女，漢族，196x年x月2x日出生，住四川省巴中市巴州區(qū)xx號，電話：___20____.
被告：___莊xx，男，漢族，197x年1x月x日出生，住廣東省東莞市xxx，電話：___20____.
訴訟請求：___。
判決解除原、被告20____年8月19日簽訂的《商鋪租賃合同》;。
判決被告支付原告違約金合計人民幣500000元;。
判決被告支付原告墊付物管費和水電費共計人民幣50000元;。
判決被告于20____年7月31日前自行撤出商鋪內(nèi)其安裝的設(shè)備、設(shè)施，恢復(fù)原貌，付清20____年3月20日至7月31日的物管費和水電費。
判決被告承擔(dān)本案的`全部訴訟費用。
事實與理由：___。
20____年8月19日，原、被告雙方簽訂了《商鋪租賃合同》。合同約定，原告將坐落于____市____區(qū)____路xxx號商鋪租賃給被告，租賃期限為5年，自20____年8月25日起至20____年8月24日止，并約定了雙方若違反約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后，原告按照該租賃合同約定交付了商鋪，但被告卻不按合同約定支付租金，經(jīng)原告多次催繳，被告仍拒絕按約定支付租金，并長期占用商鋪。
綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
____區(qū)人民法院。
原告：___。
租賃合同違約起訴書篇十六
在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
甲方：_____。
乙方：_____。
鑒于：
1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購買_____勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于__年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。
5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
-------。
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話：________。
乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話________。
__年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動勸酒過激時雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費人民幣__0元給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。
甲方：________乙方：________。
監(jiān)督單位：________。
監(jiān)督單位名稱________。
________年________月________日立。
延伸閱讀：
合同違約金標(biāo)準(zhǔn)。
違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
《民法典》第一百一十四條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提。
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《民法典》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《民法典》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范。
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，對于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
1、當(dāng)事人沒有提出合同中約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因為合同關(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當(dāng)事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進(jìn)行主動干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120-130%為過高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)以低于損失額80%作為是否過低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《民法典》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進(jìn)行調(diào)整。此時調(diào)整違約金的依據(jù)是民法典關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
租賃合同違約起訴書篇十七
1.判令被告立即返還房屋押金租金__________元;。
2.判令被告支付違約金_______________元整;。
3.判令被告承擔(dān)訴訟費用。
事實與理由。
_____________(事實與理由)，按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此致
_______________人民法院。
起訴人：______________。
__________年__________月__________日。
租賃合同違約起訴書篇十八
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：昆山市__小區(qū)_號樓_單元___室，包括___號地下室。
房屋擁有設(shè)施：等設(shè)施明細(xì)。
第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方乙方。
住址：原住址：
工作單位：工作單位：
電話：電話：
手機：手機：
【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/12784942.html】
