募捐信是為了呼吁他人積極參與某項(xiàng)公益事業(yè)而發(fā)出的一種書(shū)面形式??偨Y(jié)的寫(xiě)作風(fēng)格應(yīng)該簡(jiǎn)潔、明了,避免使用過(guò)多的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和復(fù)雜的句式。掌握好總結(jié)的技巧和方法,我們可以寫(xiě)出更加出色的總結(jié)作品。
代理出租合作協(xié)議篇一
甲方:乙方:
住址:住址:
電話:電話:
身份證號(hào):身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將自己的位于的房屋間平方米,租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下:
一、以上房屋每月租金為元,乙方需一次性提前(即下個(gè)租賃期開(kāi)始前的月末30日)繳納個(gè)月的房屋租金共計(jì)元(大寫(xiě)),方可入住。
二、乙方租賃甲方的房屋開(kāi)始日期為_(kāi)_____年________月_____日,自乙方入住日期算起,一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。
三、每戶(hù)須按水表顯示每月主動(dòng)繳納水費(fèi),無(wú)水表租戶(hù)按每月元水費(fèi)收繳。
四、每戶(hù)須按月繳納電費(fèi),電費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為每度元,每月10日抄表并收繳電費(fèi)。
五、房屋租賃押金元(大寫(xiě)),待房屋租賃協(xié)議解除后,全部或部分返還乙方。拖欠水費(fèi)、電費(fèi)和未按時(shí)提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的'租金損失,將由押金支付。如押金被扣除,乙方須在3天內(nèi)補(bǔ)齊押金,否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。
六、如乙方不打算繼續(xù)租住,須提前15天以上通知甲方,如果不及時(shí)通知,造成房屋閑置租金損失的,甲方可從乙方的押金中扣除,待新戶(hù)入住后,多退少補(bǔ)。
七、乙方需主動(dòng)保持環(huán)境衛(wèi)生,保證門(mén)前清潔,無(wú)雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點(diǎn)傾倒,不得亂扔亂倒。
八、公共衛(wèi)生的保持,實(shí)行輪流值日制度,值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括:衛(wèi)生間、下水道,負(fù)責(zé)值日的住戶(hù)監(jiān)督其他住戶(hù)不得傾倒可能會(huì)堵塞管道的污水等雜物。
九、房屋及物品如有損壞和丟失,乙方須照價(jià)賠償甲方。
十、乙方按以上商定的協(xié)議,按時(shí)繳納各種費(fèi)用,甲方為乙方開(kāi)具收據(jù)或收條作為憑據(jù),并在憑據(jù)上簽字,乙方需妥善保管。
十一、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。協(xié)議書(shū)中的未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
代理出租合作協(xié)議篇二
甲方:
地址:
乙方:
地址:
第一條:項(xiàng)目概況。
1、名稱(chēng):
2、位置:
3、建筑指標(biāo):
4、銷(xiāo)售范圍:
第二條:委托事項(xiàng)。
1、營(yíng)銷(xiāo)策劃。
本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作,主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā),確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議,為協(xié)助銷(xiāo)售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
2、銷(xiāo)售、招商代理。
乙方以獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷(xiāo)售體,由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作。
第三條:委托期限。
本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購(gòu)房合同為依據(jù))。
第四條:工作內(nèi)容。
1、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃。
1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查,并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案。
2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略,編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。
3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷(xiāo)售需要,制訂相關(guān)sp活動(dòng)專(zhuān)案建議(包括展會(huì)、咨詢(xún)會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮)。
4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等)。
5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。
6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議。
7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。
8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊(cè)、客戶(hù)通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶(hù)外看板等的設(shè)計(jì)建議)。
9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。
2、銷(xiāo)售及招商代理。
1)制訂并提供項(xiàng)目銷(xiāo)售及招商策略。
2)制定并執(zhí)行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略。
3)派出專(zhuān)職項(xiàng)目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項(xiàng)目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作。
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理,確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍。
5)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。
6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷(xiāo)分析報(bào)告等),并根據(jù)甲方要求提供上述銷(xiāo)售報(bào)表。
7)負(fù)責(zé)派出銷(xiāo)售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇。
第五條:雙方責(zé)任。
1、甲方責(zé)任。
1)保證本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā),并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。
2)提供以下書(shū)面資料:項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。
3)指定專(zhuān)人參與本項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售工作,并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系,加強(qiáng)溝通,為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目工作提供方便。
4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案,并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn)。
5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料。
6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用:如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用:如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊(cè)、客戶(hù)通訊等)、戶(hù)外看板、展會(huì)、促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用。
7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi))。
8)提供銷(xiāo)售所需模型、看板等銷(xiāo)售輔助道具。
9)在正式銷(xiāo)售前,保證本項(xiàng)目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購(gòu)房貸款、并符合商品房預(yù)售的條件。
10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。
11)因購(gòu)房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題,所引起的客戶(hù)投訴,由甲方負(fù)責(zé)。
12)派出專(zhuān)職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預(yù)售登記、客戶(hù)個(gè)人購(gòu)房貸款、協(xié)助客戶(hù)服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作。
13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容,按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用。
14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi),按銷(xiāo)售總額的%提取使用。
2、乙方責(zé)任。
1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專(zhuān)家組成員名單抄送甲方。
2)乙方項(xiàng)目專(zhuān)案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執(zhí)行步驟,確保策劃方案順利實(shí)施。
3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況,確保雙方保持溝通。
4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中,需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
第六條:其它相關(guān)管理。
1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率,甲方應(yīng)以書(shū)面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執(zhí)行,通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。
2、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見(jiàn),并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí),甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間,并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用。
4、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人:,該負(fù)責(zé)人的書(shū)面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定。
5、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明。
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行,本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知。
1)購(gòu)房合同條款變更。
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。
3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更。
4)客戶(hù)退房申請(qǐng)受理。
5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。
6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條:銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)。
1、正式開(kāi)盤(pán)應(yīng)具備下述條件:
1)工程已正式開(kāi)工,具有一定工程形象,并保持正常的工程進(jìn)度。
2)取得《商品房預(yù)售許可證》。
2、銷(xiāo)售價(jià)格。
由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行期間,如市場(chǎng)發(fā)生變化,銷(xiāo)售價(jià)格需要調(diào)整時(shí),調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。
3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)。
1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元。合同簽定之日支付萬(wàn)元,待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬(wàn)元。
2)銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
銷(xiāo)售代理費(fèi)用按銷(xiāo)售金額提取計(jì)算,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售金額(即簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之1.5%。代理費(fèi)按月結(jié)算,每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日,甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票。
4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù),需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),價(jià)格不受任何限制,但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
5、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房,則乙方退還甲方該戶(hù)的代理費(fèi)。
6、由于客戶(hù)原因退房,所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。
7、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶(hù)退房,則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。
8、乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售進(jìn)度:(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)。
9、有關(guān)銷(xiāo)售代理費(fèi)的其他約定。
1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核,在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的80%結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%,則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算,同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié),補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付。
2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標(biāo)后,若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售,則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售指標(biāo)的70%,則甲方有權(quán)在按銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的1.5%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。
10、為激勵(lì)銷(xiāo)售,獲得收益最大化,在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為元/平方米),取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方,按月結(jié)算,次月5日前支付。
第八條:保密。
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi)。
第九條:違約責(zé)任。
本合同簽署生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如任何一方違約,致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。
第十條:合同的修改、補(bǔ)充和解除。
本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,可以修改、補(bǔ)充、完善直至解除。本合同未盡事宜,雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議,其效力等同于本合同。
第十一條:免責(zé)條款。
1、不可抗力:
國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力。
2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
第十二條:爭(zhēng)議解決。
若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商解決無(wú)效,通過(guò)訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。
第十三條:生效。
本合同一式肆份,正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份,本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。
第十四條:其他。
本合同附件與本合同具有同等法律效力。
代理出租合作協(xié)議篇三
甲 方:
乙方一:
乙方二:
就乙方一和乙方二(以下將二者合稱(chēng)“乙方”)入駐甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事彩妝及周邊產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)合作事宜,甲、乙雙方本著友好協(xié)商的精神,經(jīng)過(guò)充分討論,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資遵守。
一、甲方將其名下坐落于 面積為 平方米的**禮服館**部出租給乙方,乙方每月20日前向甲方支付租金人民幣 元。
二、合作期內(nèi),乙方有權(quán)無(wú)償以甲方的品牌或名義在上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或其他場(chǎng)合從事新娘妝、晚宴妝、t臺(tái)秀等彩妝商業(yè)活動(dòng)及代銷(xiāo)甲方彩妝周邊產(chǎn)品。
三、甲方所安排的活動(dòng)產(chǎn)生的包括聲、像在內(nèi)的相關(guān)資料的版權(quán),由甲方所有;未經(jīng)甲方許可乙方不得以任何方式將上述資料披露給任何第三方使用。
四、合約期內(nèi),甲方開(kāi)發(fā)并維系的、與甲方有直接關(guān)系的第三方客戶(hù),甲方有權(quán)要求乙方不得與之私自達(dá)成交易;一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任及賠償。
五、甲方為宣傳、促銷(xiāo)等目的,有權(quán)使用乙方作品資料。上述目的之外,甲方使用乙方作品資料,須征得乙方書(shū)面同意,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任及賠償。
六、為了維護(hù)甲方自身的品牌價(jià)值及商業(yè)形象,甲方有權(quán)對(duì)乙方在上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的、合理的管理。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得從事一切有損于甲方的活動(dòng)。
七、乙方有權(quán)自由經(jīng)營(yíng)及自主設(shè)計(jì)造型,但甲方根據(jù)第六條為維護(hù)自身品牌價(jià)值及商業(yè)形象而對(duì)乙方所提的合理化意見(jiàn),乙方應(yīng)予考慮。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)盡職盡責(zé)、勤勉謹(jǐn)慎,力求客戶(hù)滿(mǎn)意,維護(hù)甲方整體品牌。
九、乙方不得以甲方名義從事與本協(xié)議合作內(nèi)容無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)并不得以甲方名義承接與彩妝無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng),更不得從事違法犯罪活動(dòng),否則后果乙方自擔(dān)。
十、甲方因安排商業(yè)活動(dòng)需要乙方提供相關(guān)造型活動(dòng)方面的資料,乙方有義務(wù)配合提供。
十一、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需化妝品、工具及其他用品由乙方承擔(dān),不再另行向甲方或第三方收取費(fèi)用。
十二、甲方有義務(wù)就整體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所做好日常清潔、清理等管理工作和消防管理工作,確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的良好及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的消防安全。非因乙方人為原因?qū)е碌幕馂?zāi)等意外事故,乙方不承擔(dān)責(zé)任,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
十三、甲方安排商業(yè)活動(dòng)時(shí),應(yīng)在活動(dòng)之日的7個(gè)工作日前書(shū)面通知乙方當(dāng)次活動(dòng)的時(shí)間、規(guī)模、參與者群體、乙方須配合的具體工作等相關(guān)內(nèi)容,以便乙方提前作出安排,更好配合甲方做好商業(yè)活動(dòng)。
十四、合作期內(nèi),乙方就甲方彩妝活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)享有獨(dú)家合作的權(quán)利;甲方不得與其他第三人從事本協(xié)議有關(guān)的合作,不得另行招募其他化妝師進(jìn)行與本協(xié)議相同或相似的合作。
十五、合作期內(nèi),甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要準(zhǔn)備調(diào)整場(chǎng)地部署或重新裝修或從事有礙于乙方經(jīng)營(yíng)的其他活動(dòng),須征得乙方同意且不影響乙方經(jīng)營(yíng),否則視為甲方根本違約,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退還已經(jīng)繳納的全部租金,且仍應(yīng)向乙方承擔(dān)合作期間內(nèi)乙方為甲、乙雙方創(chuàng)造的收益總額30%的違約金。
十六、收益分配方案:(1)乙方從事的彩妝部分的收益:無(wú)論是甲方帶來(lái)的客戶(hù)還是乙方自己的客戶(hù)或者自動(dòng)上門(mén)的客戶(hù),彩妝部分的收益全部由乙方所得;(2)禮服部分的收益:乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,客戶(hù)須租用甲方禮服的,甲方將禮服費(fèi)用的 %提成給乙方(3)代銷(xiāo)甲方彩妝周邊產(chǎn)品的收益:乙方代甲方銷(xiāo)售的甲方彩妝周邊產(chǎn)品,甲方將銷(xiāo)售額的 %提成給乙方。
十七、結(jié)算周期及方式:乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)向客戶(hù)收取的費(fèi)用,由甲方統(tǒng)一代為收取,甲方于每月10日前與乙方核對(duì)上月賬務(wù)并于對(duì)賬當(dāng)日向乙方支付上月應(yīng)分配給乙方的收益。如甲方逾期支付,每逾期一日甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)人民幣200元的違約金。如甲方逾期60日仍未向乙方支付相應(yīng)收益,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退還已經(jīng)繳納的全部租金,并且仍應(yīng)向乙方承擔(dān)每日人民幣200元的違約金。
十八、乙方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系,乙方在甲方處不享有勞動(dòng)法及勞動(dòng)合同法規(guī)定的相關(guān)勞動(dòng)者權(quán)利、福利及任何社會(huì)保險(xiǎn)。
十九、違約責(zé)任:(1)甲、乙雙方其中任何一方如違反本協(xié)議相關(guān)條款,違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失;(2)因乙方原因造成對(duì)甲方的損失,按照乙方的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任及賠償。
二十、甲乙雙方合作期限為三年,自 年月日至 年月日。未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方均不得單方面終止本協(xié)議。但若乙方從事有損于甲方或甲方的客戶(hù)的`行為而給甲方或甲方的客戶(hù)造成了特別重大的直接經(jīng)濟(jì)損失或乙方因從事違法犯罪活動(dòng)被依法追究刑事責(zé)任時(shí),甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。若甲方存在協(xié)議約定的根本違約行為或存在其他未約定的違約行為致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或每月經(jīng)營(yíng)收益不足人民幣兩萬(wàn)元時(shí),乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
二十一、本協(xié)議在甲方、乙方一和乙方二均簽字或蓋章之日生效。協(xié)議一式三份,甲方、乙方一和乙方二各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方: 乙方一: 乙方二:
日期: 日期: 日期:
代理出租合作協(xié)議篇四
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人:
住所:
聯(lián)系電話:
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人:
住所:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定,就甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)之“”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售事宜,達(dá)成如下條款,以資共同遵守。
第一條:項(xiàng)目概況。
1.項(xiàng)目座落:
2.可銷(xiāo)售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積,實(shí)際面積應(yīng)根據(jù)預(yù)售許可證確定)。
3.開(kāi)盤(pán)條件:該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)應(yīng)以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。
第二條:乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍。
乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍包括該項(xiàng)目預(yù)售證確定之所有可銷(xiāo)售范圍。(不含地下及車(chē)庫(kù)面積)。
第三條:合同履行期限。
自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目全部竣工(以取得《竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》為準(zhǔn))為止。
第四條:營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理形式。
乙方為該項(xiàng)目境內(nèi)外獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃單位及境內(nèi)外獨(dú)家銷(xiāo)售總代理。
第五條:甲、乙雙方應(yīng)將下列證件之復(fù)印件加蓋公章后交由對(duì)方留存?zhèn)浒福?/p>
1.甲方:
a營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
b該項(xiàng)目國(guó)有土地使用證(國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)__)。
c建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
d建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
e施工許可證。
f商品房預(yù)售許可證。
g銀行按揭貸款協(xié)議。
h施工進(jìn)度表。
i該項(xiàng)目審批后總平圖。
2.乙方:
a營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
b資質(zhì)證書(shū)。
第六條:乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的內(nèi)容。
1.《前期策劃方案》具體內(nèi)容包括:
1)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告;。
2)產(chǎn)品定位、規(guī)劃建議;。
3)建筑比例、戶(hù)型設(shè)計(jì);。
4)推廣主題、項(xiàng)目包裝建議。
2.于項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前30日向甲方提供《營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案》,具體內(nèi)容包括:
1)價(jià)格制定策略;。
2)廣告策略;。
3)推廣活動(dòng)計(jì)劃及實(shí)施方案;。
4)媒體整合推廣方案及銷(xiāo)售計(jì)劃。
3.廣告策劃執(zhí)行方案具體內(nèi)容包括:
1)廣告宣傳主題賣(mài)點(diǎn);。
2)廣告宣傳計(jì)劃并組織實(shí)施。
4.承擔(dān)該項(xiàng)目所有概念的策劃、推廣及平面設(shè)計(jì)工作,具體內(nèi)容包括:
2)項(xiàng)目包裝設(shè)計(jì);。
3)售樓書(shū)、折頁(yè)、海報(bào)等銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì)。
5.策劃、實(shí)施各種促銷(xiāo)活動(dòng)。
6.提供銷(xiāo)售服務(wù),具體內(nèi)容包括:
1)每周向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況,并應(yīng)甲方要求對(duì)該項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計(jì);。
2)為甲方提供《預(yù)訂書(shū)》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》文件版本;。
4)指示客戶(hù)將購(gòu)房款項(xiàng)匯入甲方指定帳戶(hù)。
第七條:乙方代理銷(xiāo)售目標(biāo)。
第三階段(截止該項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收合格之日):乙方銷(xiāo)售面積應(yīng)達(dá)可銷(xiāo)售總建筑面積的90%。
注:上述乙方銷(xiāo)售面積系指:乙方通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所銷(xiāo)售房產(chǎn)面積之和(但客戶(hù)于簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后,就所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,則不重復(fù)計(jì)算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售的房產(chǎn)面積亦應(yīng)計(jì)入乙方銷(xiāo)售面積。
第八條:銷(xiāo)售價(jià)格。
甲、乙雙方應(yīng)于該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前編制《銷(xiāo)售底價(jià)明細(xì)表》,《銷(xiāo)售底價(jià)明細(xì)表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件,與本合同具有同等效力。
第九條:代理費(fèi)用及代理費(fèi)用的支付方式、支付條件。
1.代理費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn):
乙方的代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)及超價(jià)提成,其中基本代理費(fèi)按已售房產(chǎn)金額的2%計(jì)取;超價(jià)提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價(jià)金額差額部分的40%計(jì)取。
2.支付方式:
甲方可按階段考核乙方,基本代理費(fèi)分別結(jié)算:
1).前期策劃工作階段,甲方預(yù)付項(xiàng)目前期產(chǎn)品策劃費(fèi)用、銷(xiāo)售預(yù)熱期策劃、廣告設(shè)計(jì)費(fèi)用合計(jì)每月5萬(wàn)元給乙方,乙方具體工作、服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)本合同第六條之2、3、4、5、6款,即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預(yù)付5萬(wàn)元給乙方,直到項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售為止。
2).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標(biāo)之前,甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價(jià)金額的。
3).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標(biāo)之日起三日內(nèi),甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的1.8%。
4).在乙方完成第二階段銷(xiāo)售目標(biāo)之日起三日內(nèi),甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費(fèi)補(bǔ)足至底價(jià)金額之和的2%。
5).若乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后繼續(xù)銷(xiāo)售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價(jià)金額的2.5%向乙方支付基本代理費(fèi)。乙方每月應(yīng)編制《銷(xiāo)售代理費(fèi)月結(jié)算表》,并于次月3日前提交給甲方。甲方應(yīng)在收到《銷(xiāo)售代理費(fèi)月結(jié)算表》之日起三日內(nèi)將應(yīng)付基本代理費(fèi)一次性全額支付給乙方,乙方在收款后開(kāi)具發(fā)票給甲方。
3.超價(jià)提成的支付方式:
甲方應(yīng)于每月3號(hào)之前,將上月產(chǎn)生的所有乙方應(yīng)收超價(jià)提成一次性全額支付給乙方。
4.支付條件。
1)客戶(hù)采用一次性付款或分期付款方式購(gòu)房的,則客戶(hù)全額支付首期款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,即符合代理費(fèi)用的支付條件。
2)客戶(hù)采用按揭方式購(gòu)房的,則客戶(hù)全額支付首期款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交齊按揭資料后,即符合代理費(fèi)用的支付條件。
3)客戶(hù)采用上述方式購(gòu)房,雖未繳足首期款,但甲方同意與其簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,則甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,亦符合代理費(fèi)用的支付條件。
4)甲方擅自銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售該項(xiàng)目房產(chǎn)的,則乙方自知道該情形之日起即有權(quán)隨時(shí)要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費(fèi)用。
5)客戶(hù)于本合同履行期內(nèi)已支付購(gòu)房訂金或定金,并于本合同履行期滿(mǎn)后一百八十日內(nèi)符合上述條件的,甲方仍應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用。
第十條:沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)。
1.沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng),應(yīng)首先用于因沒(méi)收該款項(xiàng)而產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用,剩余部分甲、乙雙方各得50%。
2.甲方應(yīng)自沒(méi)收該款項(xiàng)的紛爭(zhēng)結(jié)束后、于最近一次支付代理費(fèi)用時(shí),將乙方應(yīng)得部分一次性全額支付給乙方。
第十一條:廣告促銷(xiāo)費(fèi)用。
1.甲方須為該項(xiàng)目投入促銷(xiāo)費(fèi)用(該費(fèi)用用途包括但不限于:各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費(fèi),各種宣傳材料、銷(xiāo)售資料印刷費(fèi)、沙盤(pán)制作費(fèi)等),總額應(yīng)不少于該項(xiàng)目總銷(xiāo)售金額(即:各房產(chǎn)底價(jià)金額之和)的1.0%。廣告促銷(xiāo)費(fèi)用使用計(jì)劃(即:該費(fèi)用的投放方向、頻率及進(jìn)度),由乙方向甲方上報(bào),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。甲方承諾,在收到乙方上報(bào)計(jì)劃后兩個(gè)工作日內(nèi)給予明確回復(fù),且無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕支付廣告促銷(xiāo)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計(jì)、裝修等事宜。由此支出的費(fèi)用應(yīng)不計(jì)入廣告促銷(xiāo)費(fèi)用。
第十二條:甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)由甲方享有。
2.甲方應(yīng)按期足額向乙方支付代理費(fèi)用、沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)。
3.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)售樓處及樣品房的搭建、租賃、設(shè)計(jì)、裝修等事宜,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成售樓處的裝修、裝飾工程,在售樓處內(nèi)配備傳真、電話、音響、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、飲水器等辦公設(shè)備,并將該售樓處交付乙方使用。
5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)并按時(shí)支付該項(xiàng)目一切廣告促銷(xiāo)費(fèi)用及售樓處水、電、保安及花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
6.甲方應(yīng)于該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前將《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的范本(應(yīng)加蓋甲方公章)提供給乙方。
7.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)或自取得文件之日起日內(nèi),將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。
8.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)取得該項(xiàng)目的預(yù)售許可證,并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項(xiàng)目可以8成20xx年的按揭條件對(duì)外銷(xiāo)售。
9.甲方應(yīng)按施工進(jìn)度表及該項(xiàng)目審批后的總平圖施工。
10.甲方應(yīng)支持乙方與甲方各部門(mén)之間的相互溝通,包括工程、設(shè)計(jì)等。
11.在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中,甲方應(yīng)附上售樓書(shū)中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書(shū)》(即《商品房質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房使用說(shuō)明書(shū)》)。
12.甲方應(yīng)確保其委托乙方銷(xiāo)售之房產(chǎn)不存在任何違法情形,且不存在任何影響乙方銷(xiāo)售的權(quán)利瑕疵(包括但不限于:抵押或租賃的情形)。
13.甲方不得自行或擅自委托他人銷(xiāo)售該項(xiàng)目房產(chǎn)。
第十四條:乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方有權(quán)按期足額向甲方收取代理費(fèi)用、沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)。
2.乙方有權(quán)取得甲方所有項(xiàng)目信息包括最新資訊等,向甲方索要更新的相關(guān)基本資料,以利于乙方適時(shí)做出最佳項(xiàng)目應(yīng)對(duì)策略,甲方應(yīng)予以積極配合。
3.乙方對(duì)其參與設(shè)計(jì)或制作的、與該項(xiàng)目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權(quán)。
4.乙方應(yīng)按本合同第六條約定,提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。
5.乙方應(yīng)按本合同第七條約定,完成代理銷(xiāo)售目標(biāo)。
6.乙方應(yīng)按時(shí)提交各種報(bào)告。
7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目統(tǒng)籌,及時(shí)對(duì)該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預(yù)警,并提出解決方案。
8.乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目工作進(jìn)展,按照雙方約定時(shí)間提交階段性工作成果。根據(jù)客觀情況,確須發(fā)生變更時(shí),應(yīng)向甲方匯報(bào),并征得甲方同意。
9.未經(jīng)甲方同意,乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)和民事活動(dòng)。
10.乙方應(yīng)自行承擔(dān)售樓處人員的服裝費(fèi)用及工資獎(jiǎng)金。
11.乙方不得向客戶(hù)作擴(kuò)大宣傳。
12.乙方不得向客戶(hù)收取任何款項(xiàng)及物品。
13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶(hù)簽署任何文件作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件。
第十五條:違約責(zé)任。
1.若甲方出現(xiàn)單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷(xiāo)售代理費(fèi)用及溢價(jià)分成及沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)、委托他人銷(xiāo)售該項(xiàng)目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷(xiāo)售底價(jià)、擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)、其他違約行為阻礙乙方銷(xiāo)售的,乙方有權(quán)要求甲方實(shí)際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷(xiāo)售給乙方造成的損失、并相應(yīng)順延業(yè)績(jī)考核期限;若甲方因出現(xiàn)上述違約行為或甲方無(wú)委托權(quán)限致使乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)向乙方結(jié)清合同解除前發(fā)生的代理費(fèi)用、沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)外,還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。
2.若乙方單方面要求解除本合同的,則甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行。若甲方同意解除本合同的,則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷(xiāo)售代理費(fèi)用、沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng)、溢價(jià)分成,且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。
3.若乙方在各階段延展期內(nèi)仍無(wú)法完成該階段銷(xiāo)售目標(biāo)的,甲方可單方面解除本合同,沒(méi)收乙方保留的代理費(fèi)。甲方應(yīng)于解除合同的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起5日內(nèi)與乙方結(jié)清基本代理費(fèi)用、沒(méi)收客戶(hù)款項(xiàng),乙方應(yīng)于結(jié)清上述費(fèi)用后3日內(nèi)撤離售樓處。
4.因出現(xiàn)本條第1至3款所列情形導(dǎo)致本合同解除的,乙方有權(quán)憑客戶(hù)簽署的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》與甲方按照合同第十條第1款第1)項(xiàng)約定比例結(jié)算策劃銷(xiāo)售代理費(fèi)用,而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。
5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的,遭遇不可抗力一方有權(quán)要求在受不可抗力影響的時(shí)間段內(nèi)遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或要求相應(yīng)變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,遭遇不可抗力一方有權(quán)要求解除本合同,并且無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,并提交可證明發(fā)生不可抗力的書(shū)面材料。
第十六條:本合同未盡事宜及異議事項(xiàng),甲乙雙方另行友好協(xié)商解決,并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條:其他事項(xiàng)。
1.因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。
2.甲、乙雙方應(yīng)保證其在本合同中所填寫(xiě)的地址、電話等內(nèi)容真實(shí)有效。如有變更,必須于變更之日起七日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則由此引起無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。
3.本合同履行過(guò)程中相關(guān)書(shū)面文件的送達(dá)可采用特快專(zhuān)遞的形式,相關(guān)書(shū)面文件自按對(duì)方在本合同中所填地址寄出之日起滿(mǎn)7日即視為送達(dá);如果書(shū)面文件直接送達(dá)對(duì)方,則對(duì)方簽收時(shí)間即為送達(dá)時(shí)間。
5.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
代理出租合作協(xié)議篇五
律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
(一)該房屋為【商業(yè)】,坐落為:____,。
該房屋總建筑面積共__平方米。
(三)房屋權(quán)屬情況:
委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)。
糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條委托期限及方式。
本協(xié)議委托期限自20年月日至20年月日,此期間受托人為委托人的非獨(dú)家委托服務(wù)提供者,委托人有權(quán)委托除受托人外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)。
第三條服務(wù)內(nèi)容。
委托人委托受托人提供下列服務(wù)。
(一)提供與上述房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。
(二)尋找房屋租賃人。
(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。房屋出租代理協(xié)議。
(四)協(xié)助并撮合委托人與租賃人簽訂房屋租賃合同。
(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。
第四條委托出租價(jià)格。
三方協(xié)商,以最終簽約價(jià)為準(zhǔn)。
第五條傭金及支付。
(一)在委托人房屋成功出租(即簽訂《房屋租賃合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用。
(二)委托人在同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:
1.傭金:合同租賃期兩年以上,三年以?xún)?nèi),傭金額為一個(gè)月租金;
2.傭金:合同租賃期三年以上,五年以?xún)?nèi),傭金額為月租金的1.5倍;
3.傭金:合同租賃期五年及五年以上,傭金額為月租金的2倍;
(三)傭金支付時(shí)間規(guī)定如下:
在委托人同受托人提供的承租人簽訂房屋租賃合同,并在委托人收到租賃押金及首期租金后7個(gè)工作日內(nèi),委托人將按第五條第二項(xiàng)約定一次性支付受托人租賃服務(wù)傭金。
第六條各方責(zé)任。
(一)委托人責(zé)任。
3.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);
4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5.委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)十二個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶(hù)自行成交;
(二)受托人責(zé)任。
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出租條件;
2.受托人就房屋租賃程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付等方面為。
委托人提供咨詢(xún)服務(wù);
3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;
9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;
第七條違約責(zé)任。
(一)委托人違約責(zé)任。
1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議,
給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2.委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料,給受托人、買(mǎi)受人造成損失的,委托。
人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)十二個(gè)月內(nèi)自行與受托人介紹之客戶(hù)達(dá)成交易。
的,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約。
定為非獨(dú)家委托,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除。
外;
(二)受托人違約責(zé)任。
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造。
成,賠償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)。
解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人還應(yīng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),向委。
托人支付違約金;違約金金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成,違。
約金金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。
3.在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)。
票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額視情節(jié)嚴(yán)重程度由雙方協(xié)商決定,
協(xié)商不成,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額以人民法院判定結(jié)果為準(zhǔn)。
第八條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。
第九條協(xié)議變更與解除。
(一)協(xié)議變更。
在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。
第十條爭(zhēng)議處理。
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下。
第(二)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議及附件共__5____頁(yè),一式___2___份,具有同等法律效力,其中委托人___1___份,受托人___1___份。
第十二條其他約定。
【委托人】。
(簽章):
代理出租合作協(xié)議篇六
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議。
乙方接受甲方授權(quán),代表甲方為寧夏分公司的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的開(kāi)展工作組織實(shí)施。
1、本協(xié)議從 xx 年 8 月 20 日至 xx 年 12 月 31 日,期限為四個(gè)月。
2、協(xié)議期滿(mǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂委托協(xié)議。
1、政府采購(gòu)招標(biāo)代理項(xiàng)目(甲級(jí))
2、工程招標(biāo)代理項(xiàng)目(乙級(jí))第四條、合作方式與責(zé)任分工
1、按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,對(duì)乙方承攬項(xiàng)目招標(biāo)代理過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)予以全面監(jiān)督、指導(dǎo)和控制。
2、按照國(guó)家和當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)的要求,對(duì)乙方項(xiàng)目招標(biāo) 2過(guò)程相關(guān)文件進(jìn)行簽署和蓋章。
1、乙方利用自身資源,憑借甲方具有的各項(xiàng)招標(biāo)代理資質(zhì),與建設(shè)單位承攬項(xiàng)目招標(biāo)代理項(xiàng)目,簽訂項(xiàng)目委托招標(biāo)代理合同。
2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位和當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)管理部門(mén)的關(guān)系,辦理相關(guān)手續(xù),及時(shí)處理和解決項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)刂贫ǖ恼袠?biāo)業(yè)務(wù)操作規(guī)范。按甲方要求及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況,在單個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束后十五日內(nèi),按操作規(guī)范交給甲方一份完整的招標(biāo)過(guò)程文件和資料。
4、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助處理和解決其承攬項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)的投訴。
5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其承攬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、標(biāo)書(shū)和圖紙印制費(fèi)、評(píng)標(biāo)費(fèi)、各項(xiàng)會(huì)議會(huì)務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)等。
6、乙方負(fù)責(zé)收取其項(xiàng)目標(biāo)書(shū)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)(中標(biāo)服務(wù)費(fèi))到甲方指定帳戶(hù)。第五條、招標(biāo)代理項(xiàng)目組人員組成 為保證招標(biāo)工作的順利開(kāi)展,甲乙雙方聯(lián)合組成項(xiàng)目組,統(tǒng)一以甲方(中經(jīng)國(guó)際招投標(biāo)有限公司)名義對(duì)外開(kāi)展工作。
1、中經(jīng)國(guó)際招投標(biāo)有限公司寧夏分公司 電話:5087737 公司 總經(jīng)理 金慧玲 手機(jī):13209597181 領(lǐng)導(dǎo) email:
2、寧夏惠建建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司 電話:3875077 公司 總經(jīng)理 任惠忠 手機(jī):13909508721 領(lǐng)導(dǎo) email:
1、項(xiàng)目組人員在本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中須嚴(yán)格遵守國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
2、項(xiàng)目組人員在本項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中統(tǒng)一以甲方(中經(jīng)國(guó)際招投標(biāo)有限公司)名義對(duì)外開(kāi)展工作。
3、在本項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中,項(xiàng)目組人員不得泄露招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)情況與資料,保守商業(yè)秘密。
4、項(xiàng)目組人員之間相互協(xié)作,保證信息暢通,確保本項(xiàng)目招投標(biāo)工作的順利完成。
1、合作項(xiàng)目所有招標(biāo)收入,包括標(biāo)書(shū)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)(中標(biāo)服務(wù)費(fèi))等,統(tǒng)一由甲方收取并入帳。并由甲方 4統(tǒng)一向客戶(hù)開(kāi)具服務(wù)業(yè)專(zhuān)用發(fā)票。項(xiàng)目收費(fèi)到帳后,甲方向乙方通報(bào)收費(fèi)入帳情況,甲方向乙方對(duì)每個(gè)項(xiàng)目按收入額(標(biāo)書(shū)費(fèi)代理費(fèi))按照 10的比例收取管理費(fèi)(稅金由乙 。方承擔(dān))
2、由雙方對(duì)本項(xiàng)目稅后收入額予以確認(rèn)。甲方按雙方確認(rèn)的稅后收入額及分成比例于 5 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性 。支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)(乙方憑相關(guān)票據(jù)予以報(bào)銷(xiāo)領(lǐng)取)
3、為執(zhí)行合作項(xiàng)目雙方各自發(fā)生的其他費(fèi)用,由雙方各自承擔(dān)。
1、本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效,至本項(xiàng)目招標(biāo)代理工作結(jié)束并雙方分成結(jié)算完畢時(shí)終止。
2、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
3、其他未盡事宜,將由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
地址:銀川市北京中路 169 號(hào)銀川國(guó)際會(huì)展中心 a 館 304 室
法定代表人:
年 月 日
地址:寧夏銀川北京東路 49 號(hào)世紀(jì)小區(qū)迎春苑綜合樓三樓法定
代表人:
年 月 日
代理出租合作協(xié)議篇七
甲方擬根據(jù)_________關(guān)于會(huì)員,代理和網(wǎng)站服務(wù)的一切有關(guān)協(xié)議或規(guī)定(以下合稱(chēng)為“乙方規(guī)定”)申請(qǐng)成為乙方代理,并同意完全接受乙方的管理和規(guī)范,為此,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商簽署本協(xié)議。本協(xié)議生效后,乙方將授予甲方“_________代理”資格,甲方成為_(kāi)________代理機(jī)制的一員,可以根據(jù)本協(xié)議及乙方規(guī)定聯(lián)系,發(fā)展直接會(huì)員或下級(jí)代理,推動(dòng)_________的會(huì)員發(fā)展,信息交流以及乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)推出的其它業(yè)務(wù)(以上代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目以_________網(wǎng)站所公布的業(yè)務(wù)范圍為準(zhǔn))。
一、相關(guān)說(shuō)明。
1.1_________為乙方運(yùn)營(yíng)的網(wǎng)上信息交流平臺(tái),任何關(guān)于_________的權(quán)利和義務(wù)皆由乙方行使或承擔(dān)。
1.2本協(xié)議所稱(chēng)“_________代理”是指通過(guò)乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)人員的介紹或推薦,在_________網(wǎng)站上申請(qǐng)注冊(cè)并交納一定費(fèi)用成為代理的會(huì)員或非會(huì)員用戶(hù),遵守并按照_________網(wǎng)站上公布的乙方規(guī)定及本協(xié)議規(guī)定,為_(kāi)________或乙方執(zhí)行相關(guān)代理事務(wù),包括但不限于聯(lián)系,發(fā)展新的會(huì)員或下級(jí)代理,宣傳和維護(hù)_________的品牌或服務(wù)品質(zhì),以及其他_________不時(shí)推出或規(guī)定的代理業(yè)務(wù)。
1.3本協(xié)議所稱(chēng)“下級(jí)代理”是指通過(guò)_________代理的介紹或推薦,在_________網(wǎng)站上申請(qǐng)注冊(cè)并交納一定費(fèi)用成為代理的會(huì)員或非會(huì)員用戶(hù),申請(qǐng)成功后,其享有_________代理的資格,與其他_________代理,包括介紹或推薦其加入代理機(jī)制的_________代理,享有同樣的權(quán)利,承擔(dān)同樣的義務(wù)。
1.4本協(xié)議所稱(chēng)“直接會(huì)員”是指通過(guò)乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)人員,或_________代理或其下級(jí)代理的介紹,推薦,在_________網(wǎng)站上登記注冊(cè)的車(chē)主會(huì)員,貨主會(huì)員或貨代會(huì)員,遵守并按照_________網(wǎng)站上公布的乙方規(guī)定,使用_________提供的服務(wù),享受會(huì)員權(quán)利,并承擔(dān)會(huì)員義務(wù)。
1.5本協(xié)議所稱(chēng)“與乙方構(gòu)成直接,間接或潛在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè),商業(yè)機(jī)構(gòu),組織或個(gè)人”是指符合下列情形之一的企業(yè),商業(yè)機(jī)構(gòu),組織或個(gè)人:與乙方處于相同或者相近似的商業(yè),技術(shù)領(lǐng)域;與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或者相近似;與乙方所提供的服務(wù)或者所面向的客戶(hù)群相同或者相近似。
二、雙方權(quán)利和義務(wù)。
2.1甲方權(quán)利和義務(wù)。
2.1.1甲方須具備成為_(kāi)________代理的資格,并每年繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)(關(guān)于_________代理資格的規(guī)定請(qǐng)參閱____________網(wǎng)站“代理申請(qǐng)”頁(yè)面)甲方可以享受_________提供的各種服務(wù),遵守_________公布的乙方規(guī)定。
2.1.2甲方應(yīng)積極宣傳和推廣_________的業(yè)務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)乙方和_________的品牌形象和服務(wù)品質(zhì),如實(shí)向用戶(hù)告知所提供的服務(wù)項(xiàng)目及基本報(bào)價(jià)等,不得進(jìn)行炒作,削減服務(wù)項(xiàng)目,惡性競(jìng)爭(zhēng)等損害乙方,其他代理和/或會(huì)員利益的行為;不得損害乙方和_________的整體市場(chǎng)形象;也不得從事其它損害乙方利益的行為。
2.1.3甲方作為_(kāi)________代理發(fā)展下級(jí)代理或會(huì)員,須以_________代理的名義行事(但同時(shí)應(yīng)注明甲方自身名稱(chēng)),除履行本協(xié)議外,不得將_________提供的任何信息或資源用于其它任何目的;不得使用除_________代理(同時(shí)應(yīng)注明甲方自身名稱(chēng))以外的任何名稱(chēng),商標(biāo)或標(biāo)志招募下級(jí)代理或會(huì)員;不得在乙方按其規(guī)定應(yīng)由乙方收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或會(huì)員費(fèi)之外加收任何其他額外費(fèi)用或以其他名目收費(fèi);不得自行收取任何技術(shù)服務(wù)費(fèi)或會(huì)員費(fèi)。
2.1.4甲方在本協(xié)議有效期間所了解或接觸到的所有與_________及其代理或會(huì)員相關(guān)的,無(wú)法從公開(kāi)途徑獲得的任何信息或資料,包括但不限于不完全公開(kāi)的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)容,乙方內(nèi)部材料,人員情況,用戶(hù)/會(huì)員名單或知識(shí)產(chǎn)權(quán)等,都負(fù)有保密義務(wù),并且甲方的保密義務(wù)在不能締約或本協(xié)議無(wú)效,解除或終止的情況下,繼續(xù)有效。
2.1.5甲方可以_________代理的名義介紹或推薦本地區(qū)的直接會(huì)員或下級(jí)代理,并從該等直接會(huì)員或下級(jí)代理向乙方繳納的會(huì)員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用中提成一定比例的傭金(具體提成比例請(qǐng)參閱“代理申請(qǐng)”頁(yè)面及其相關(guān)規(guī)定);但甲方應(yīng)明確告知其介紹或推薦的直接會(huì)員或下級(jí)代理,該等直接會(huì)員或下級(jí)代理所應(yīng)繳納的會(huì)員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用均應(yīng)直接向乙方繳納,甲方無(wú)權(quán)代收任何費(fèi)用。
2.1.6在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi),甲方可以在其公司宣傳材料,名片或廣告內(nèi)容中適當(dāng)?shù)厥褂谩癬________”字樣和統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。甲方在使用“_________”的字樣,標(biāo)識(shí),或乙方的商標(biāo),名稱(chēng),品牌,域名和網(wǎng)站時(shí),應(yīng)當(dāng)完全為甲,乙雙方在本協(xié)議中約定的內(nèi)容而服務(wù),不得夾帶其他業(yè)務(wù)內(nèi)容或經(jīng)營(yíng)目的。甲方在其宣傳材料,市場(chǎng)宣傳以及其他任何方面使用“_________”字樣,標(biāo)識(shí),或乙方的名稱(chēng),域名或網(wǎng)站,都必須事先通知乙方,并獲得乙方的同意,方可進(jìn)行。否則視為對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵害,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2.1.7未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以乙方或_________“辦事處”或“總代理”等具有壟斷性,排他性和其它未經(jīng)乙方授權(quán)的名義或方式進(jìn)行廣告宣傳及商業(yè)活動(dòng);除作為_(kāi)________的代理外,不得將“_________”的字樣,標(biāo)識(shí),或與_________字樣,標(biāo)識(shí)相同或相近的字樣,標(biāo)識(shí)與甲方作任何其它聯(lián)系;甲方企業(yè),單位名稱(chēng)不得出現(xiàn)“_________”等引人誤解其為_(kāi)________總公司,分公司,子公司,或分支機(jī)構(gòu)的字樣;甲方不得做出任何引人誤解或引起混淆的行為,使他人誤以為甲方是乙方或_________分支機(jī)構(gòu),分公司,關(guān)聯(lián)公司或其他實(shí)質(zhì)性關(guān)系單位。如甲方未經(jīng)乙方授權(quán),或超越乙方授權(quán)的范圍,使用“_________”或相同,相近似的字樣、標(biāo)識(shí),令善意第三方產(chǎn)生誤解,而使乙方,該第三方或其他利害關(guān)系人遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2.1.8本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得和任何與乙方構(gòu)成直接,間接或潛在的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè),商業(yè)機(jī)構(gòu),組織或個(gè)人進(jìn)行相同或者類(lèi)似本協(xié)議內(nèi)容的合作,否則乙方有權(quán)隨時(shí)取消其代理資格,不予支付任何未付提成,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后,甲方承諾不向與乙方構(gòu)成直接,間接或潛在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè),商業(yè)機(jī)構(gòu),組織或個(gè)人提供有關(guān)乙方員工,業(yè)務(wù),技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料,否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.1.9甲方保證其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)完全符合中國(guó)有關(guān)法律,法規(guī),行政規(guī)章等的規(guī)定。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來(lái)任何損害,甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失。
2.1.10甲方承諾在履行本協(xié)議期間及在本協(xié)議期滿(mǎn)后不對(duì)乙方所有或?qū)⒁獡碛械纳虡?biāo),企業(yè)名稱(chēng)、域名等,包括但不限于_________,進(jìn)行貶低、抄襲、歪曲、破壞或者其它任何損害。在協(xié)議期間甲方應(yīng)努力工作以維護(hù),提高_(dá)________及其他商標(biāo)、名稱(chēng)、域名的價(jià)值。甲方若與乙方終止,解除本協(xié)議后未經(jīng)乙方書(shū)面同意,亦不得向他人明示或暗示與_________或乙方的商標(biāo),名稱(chēng),域名有任何實(shí)質(zhì)性聯(lián)系,或者以其它方式明示或暗示自己是乙方或_________代理。若因上述情形給第三方或者乙方造成損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
2.2乙方權(quán)利和義務(wù)。
2.2.1乙方授權(quán)甲方作為_(kāi)________在甲方所在地區(qū)或所申請(qǐng)地區(qū)的代理,作為甲方取得前述代理資格的對(duì)價(jià),甲方每年應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)(技術(shù)服務(wù)費(fèi)具體數(shù)額請(qǐng)參閱“代理申請(qǐng)”頁(yè)面的相關(guān)規(guī)定)甲方繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,方可享有_________代理資格。
2.2.2乙方允許甲方以_________代理的名義發(fā)展會(huì)員或甲方的下級(jí)代理,并從該會(huì)員或該下級(jí)代理繳納的會(huì)員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)中提成(甲方具體提成標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)“代理申請(qǐng)”相關(guān)頁(yè)面),但不允許甲方代為收取會(huì)員費(fèi)或技術(shù)服務(wù)費(fèi)。如甲方為自然人,則乙方在向甲方支付有關(guān)提成時(shí),將依法代扣代繳甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
2.2.3乙方可以制定_________的信用評(píng)定機(jī)制或代理業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于信用度好或業(yè)績(jī)突出的代理予以培訓(xùn)的機(jī)會(huì);若甲方符合此標(biāo)準(zhǔn),乙方可向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn),幫助甲方提高業(yè)務(wù)能力,拓寬業(yè)務(wù)范圍。
2.2.4乙方應(yīng)及時(shí)將與甲方代理業(yè)務(wù)有關(guān)的價(jià)格細(xì)則和變化,市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等情況告知甲方。在本協(xié)議有效期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況修訂甲方所代理業(yè)務(wù)的具體項(xiàng)目或定價(jià),甲方保證接受此修訂。修訂一旦做出,乙方會(huì)提前發(fā)送電子郵件,或在乙方網(wǎng)站以公告形式,或以其他方式通知甲方。修訂從規(guī)定的日期起生效。
2.2.5乙方作為_(kāi)________網(wǎng)站的運(yùn)營(yíng)者,享有_________制定的一切協(xié)議或規(guī)定的解釋權(quán)。
2.2.6因甲方違反本協(xié)議規(guī)定給乙方或任何第三方造成損失的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議并有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方違反本協(xié)議規(guī)定給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于甲方與其下級(jí)代理,直接會(huì)員或其他_________代理之間的糾紛,爭(zhēng)議,損失,侵權(quán)責(zé)任,違約責(zé)任等,均由甲方與該下級(jí)代理,直接會(huì)員或其他_________代理自行解決,乙方不介入此糾紛或爭(zhēng)議等,也不對(duì)該下級(jí)代理或直接會(huì)員或其他_________代理的任何損失承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
三、協(xié)議變更,終止及違約責(zé)任。
3.1如任何一方未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù),并在對(duì)方發(fā)出要求其限期糾正的書(shū)面通知后10日內(nèi)仍未采取有效補(bǔ)救措施的,則該對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求違約方賠償因此所受的損失;如甲方發(fā)生上述違約情況,乙方還有權(quán)注銷(xiāo)甲方_________代理的資格,并不予支付任何未付提成。
3.2由于不可抗力或意外事件使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒(méi)有必要,雙方均可要求解除合同。合同解除后,雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)立即終止,但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)履行。
3.3除本協(xié)議其它條款另有規(guī)定外,在本協(xié)議有效期內(nèi),如果雙方或一方要求提前終止本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,雙方在財(cái)務(wù)結(jié)算完畢,各自責(zé)任明確履行之后,方可終止本協(xié)議。因一方違反本協(xié)議的約定擅自終止本協(xié)議,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方損失。
3.4經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,可以對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款進(jìn)行變更,但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。
四、免責(zé)條款。
4.1由于不可抗力或意外事件而影響乙方提供正常的服務(wù)和技術(shù)支持時(shí),不視作乙方違約,甲方對(duì)此表示認(rèn)同?!安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見(jiàn),不能克服且無(wú)法避免的客觀事件,如戰(zhàn)爭(zhēng),自然災(zāi)害,政府規(guī)范修訂,黑客攻擊等?!耙馔馐录敝钢T如光纜出現(xiàn)故障的影響或損壞,通信線路或服務(wù)器發(fā)生超出一方防范與預(yù)見(jiàn)能力的故障等類(lèi)似事件。
4.2乙方在進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)或者升級(jí)時(shí),有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù),或因網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成甲方訪問(wèn)速度減慢,甲方認(rèn)同這是屬于正常情況,不屬于乙方違約。
五、爭(zhēng)議解決。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商未能解決,任何一方可按照下列規(guī)定將爭(zhēng)議提交仲裁:
5.1仲裁應(yīng)在北京仲裁委員會(huì)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行;
5.2仲裁裁決是終局的,對(duì)合同雙方具有約束力,雙方同意受該裁決約束,除非仲裁員另行裁定,否則仲裁的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
六、其它。
6.1本協(xié)議在甲乙雙方授權(quán)代表簽字后成立。
6.2乙方收到甲方繳納的技術(shù)服務(wù)費(fèi)之后,或收到該技術(shù)服務(wù)費(fèi)已繳納的有效憑證,或該憑證的有效復(fù)印件或傳真等證明材料之后,應(yīng)在_________網(wǎng)站上授予甲方代理資格,并開(kāi)通相關(guān)服務(wù)功能。
6.3本協(xié)議有效期為一年,自乙方授予甲方_________代理資格之日起算。一年期滿(mǎn)后,若甲方依_________網(wǎng)站上所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議有效期續(xù)展一年。
6.4本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各持壹份。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________。
授權(quán)代表(簽字)_________授權(quán)代表(簽字)_________。
代理出租合作協(xié)議篇八
甲?方:
乙方一:
乙方二:
就乙方一和乙方二(以下將二者合稱(chēng)“乙方”)入駐甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事彩妝及周邊產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)合作事宜,甲、乙雙方本著友好協(xié)商的精神,經(jīng)過(guò)充分討論,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資遵守。
一、甲方將其名下坐落于?????面積為?平方米的禮服館**部出租給乙方,乙方每月20日前向甲方支付租金人民幣??元。
二、合作期內(nèi),乙方有權(quán)無(wú)償以甲方的品牌或名義在上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或其他場(chǎng)合從事新娘妝、晚宴妝、t臺(tái)秀等彩妝商業(yè)活動(dòng)及代銷(xiāo)甲方彩妝周邊產(chǎn)品。
三、甲方所安排的活動(dòng)產(chǎn)生的包括聲、像在內(nèi)的相關(guān)資料的版權(quán),由甲方所有;未經(jīng)甲方許可乙方不得以任何方式將上述資料披露給任何第三方使用。
四、合約期內(nèi),甲方開(kāi)發(fā)并維系的、與甲方有直接關(guān)系的第三方客戶(hù),甲方有權(quán)要求乙方不得與之私自達(dá)成交易;一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任及賠償。
五、甲方為宣傳、促銷(xiāo)等目的,有權(quán)使用乙方作品資料。上述目的之外,甲方使用乙方作品資料,須征得乙方書(shū)面同意,否則視為甲方違約,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任及賠償。
六、為了維護(hù)甲方自身的品牌價(jià)值及商業(yè)形象,甲方有權(quán)對(duì)乙方在上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的、合理的管理。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得從事一切有損于甲方的活動(dòng)。
七、乙方有權(quán)自由經(jīng)營(yíng)及自主設(shè)計(jì)造型,但甲方根據(jù)第六條為維護(hù)自身品牌價(jià)值及商業(yè)形象而對(duì)乙方所提的合理化意見(jiàn),乙方應(yīng)予考慮。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)盡職盡責(zé)、勤勉謹(jǐn)慎,力求客戶(hù)滿(mǎn)意,維護(hù)甲方整體品牌。
九、乙方不得以甲方名義從事與本協(xié)議合作內(nèi)容無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)并不得以甲方名義承接與彩妝無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng),更不得從事違法犯罪活動(dòng),否則后果乙方自擔(dān)。
十、甲方因安排商業(yè)活動(dòng)需要乙方提供相關(guān)造型活動(dòng)方面的資料,乙方有義務(wù)配合提供。
十一、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所需化妝品、工具及其他用品由乙方承擔(dān),不再另行向甲方或第三方收取費(fèi)用。
十二、甲方有義務(wù)就整體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所做好日常清潔、清理等管理工作和消防管理工作,確保乙方經(jīng)營(yíng)環(huán)境的良好及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的消防安全。非因乙方人為原因?qū)е碌幕馂?zāi)等意外事故,乙方不承擔(dān)責(zé)任,一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
十三、甲方安排商業(yè)活動(dòng)時(shí),應(yīng)在活動(dòng)之日的7個(gè)工作日前書(shū)面通知乙方當(dāng)次活動(dòng)的時(shí)間、規(guī)模、參與者群體、乙方須配合的具體工作等相關(guān)內(nèi)容,以便乙方提前作出安排,更好配合甲方做好商業(yè)活動(dòng)。
十四、合作期內(nèi),乙方就甲方彩妝活動(dòng)相關(guān)的業(yè)務(wù)享有獨(dú)家合作的權(quán)利;甲方不得與其他第三人從事本協(xié)議有關(guān)的合作,不得另行招募其他化妝師進(jìn)行與本協(xié)議相同或相似的合作。
十五、合作期內(nèi),甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要準(zhǔn)備調(diào)整場(chǎng)地部署或重新裝修或從事有礙于乙方經(jīng)營(yíng)的其他活動(dòng),須征得乙方同意且不影響乙方經(jīng)營(yíng),否則視為甲方根本違約,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退還已經(jīng)繳納的全部租金,且仍應(yīng)向乙方承擔(dān)合作期間內(nèi)乙方為甲、乙雙方創(chuàng)造的收益總額30%的違約金。
十六、收益分配方案:(1)乙方從事的彩妝部分的收益:無(wú)論是甲方帶來(lái)的客戶(hù)還是乙方自己的客戶(hù)或者自動(dòng)上門(mén)的客戶(hù),彩妝部分的收益全部由乙方所得;(2)禮服部分的收益:乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,客戶(hù)須租用甲方禮服的,甲方將禮服費(fèi)用的?%提成給乙方(3)代銷(xiāo)甲方彩妝周邊產(chǎn)品的收益:乙方代甲方銷(xiāo)售的甲方彩妝周邊產(chǎn)品,甲方將銷(xiāo)售額的?%提成給乙方。
十七、結(jié)算周期及方式:乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)向客戶(hù)收取的費(fèi)用,由甲方統(tǒng)一代為收取,甲方于每月10日前與乙方核對(duì)上月賬務(wù)并于對(duì)賬當(dāng)日向乙方支付上月應(yīng)分配給乙方的收益。如甲方逾期支付,每逾期一日甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)人民幣200元的違約金。如甲方逾期60日仍未向乙方支付相應(yīng)收益,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退還已經(jīng)繳納的全部租金,并且仍應(yīng)向乙方承擔(dān)每日人民幣200元的違約金。
十八、乙方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系,乙方在甲方處不享有勞動(dòng)法及勞動(dòng)合同法規(guī)定的相關(guān)勞動(dòng)者權(quán)利、福利及任何社會(huì)保險(xiǎn)。
十九、違約責(zé)任:(1)甲、乙雙方其中任何一方如違反本協(xié)議相關(guān)條款,違約方應(yīng)向守約方賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失;(2)因乙方原因造成對(duì)甲方的損失,按照乙方的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任及賠償。
二十、甲乙雙方合作期限為三年,自?年月日至?年月日。未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方均不得單方面終止本協(xié)議。但若乙方從事有損于甲方或甲方的客戶(hù)的行為而給甲方或甲方的客戶(hù)造成了特別重大的直接經(jīng)濟(jì)損失或乙方因從事違法犯罪活動(dòng)被依法追究刑事責(zé)任時(shí),甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。若甲方存在協(xié)議約定的根本違約行為或存在其他未約定的違約行為致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或每月經(jīng)營(yíng)收益不足人民幣兩萬(wàn)元時(shí),乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
二十一、本協(xié)議在甲方、乙方一和乙方二均簽字或蓋章之日生效。協(xié)議一式三份,甲方、乙方一和乙方二各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方:?????????乙方一:??????乙方二:
日期:??????????日期:???????日期:
代理出租合作協(xié)議篇九
1、雙方一致同意解除20__年8月12日簽訂《委托協(xié)議》。
2、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方已收取律師費(fèi)元,不予退還。
3、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。
4、乙方仍對(duì)甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
5、雙方就委托事務(wù)無(wú)爭(zhēng)議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭(zhēng)議。
6、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
代理出租合作協(xié)議篇十
乙方:_________。
根據(jù)乙方與_________網(wǎng)簽訂的易貨經(jīng)紀(jì)協(xié)議,同時(shí)基于乙方已知悉和理解了《易貨交易卡章程》、《易貨交易規(guī)則》及_________網(wǎng)所發(fā)布的各項(xiàng)《規(guī)則》及本協(xié)議文本,并自愿接受甲方授權(quán)委托代理其易貨交易業(yè)務(wù),接受甲方所承諾并提供的易貨交易服務(wù)條款,為更好地開(kāi)展易貨貿(mào)易工作,明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互惠的原則,簽訂本協(xié)議。
第一條?甲方委托乙方全權(quán)代理其易貨貿(mào)易業(yè)務(wù),雙方以"真實(shí)、信用、平等、互惠"為原則,共同做好易貨貿(mào)易工作。
第二條?乙方通過(guò)認(rèn)真考察和考核,并經(jīng)過(guò)規(guī)定的審核程序,正式接受甲方委托代理。
第三條?本協(xié)議簽訂后,乙方正式受理甲方所委托的易貨交易業(yè)務(wù),并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)定期或不定期地了解乙方的工作進(jìn)展情況。
2、甲方有權(quán)要求充分享有乙方所承諾的服務(wù)內(nèi)容。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的監(jiān)督,對(duì)乙方出現(xiàn)的過(guò)失,要求及時(shí)更正。
4、成為_(kāi)________網(wǎng)會(huì)員之后,甲方享有_________網(wǎng)所給予的與易貨交易相關(guān)的一切權(quán)利。這些權(quán)利包括:
(1)發(fā)布、查詢(xún)信息;
(2)幫助申請(qǐng)獲得易換額度;
(3)在_________網(wǎng)提供的易貨交易平臺(tái)上進(jìn)行各種形式的易貨交易;
(4)_________網(wǎng)絡(luò)中心提供的易貨結(jié)算及相關(guān)服務(wù);
(5)乙方及_________網(wǎng)提供的其他優(yōu)惠條件。
(二)甲方的義務(wù)。
1、甲方保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、可靠。甲方所提供的資料包括:易出易入貨物清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證書(shū)復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、企業(yè)最近連續(xù)三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表等。
2、甲方同意配合乙方了解甲方有關(guān)資信、財(cái)產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面的情況。
3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行易出商品的質(zhì)量、品牌、生產(chǎn)能力、經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)及企業(yè)和法人資信等相關(guān)情況調(diào)查。
4、為便于易貨交易工作順利開(kāi)展,甲方的網(wǎng)站應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、維護(hù)。網(wǎng)站建設(shè)費(fèi)用、每年維護(hù)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(有關(guān)甲方網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺(tái)建設(shè)事宜,按_________網(wǎng)會(huì)員上網(wǎng)合同執(zhí)行。)。
5、甲方成為_(kāi)________網(wǎng)會(huì)員后,應(yīng)自覺(jué)履行_________網(wǎng)所規(guī)定的義務(wù)。
6、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付易貨交易委托代理費(fèi)和管理費(fèi)用。
第五條?乙方的權(quán)力和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方執(zhí)行本協(xié)議所規(guī)定的所有甲方義務(wù)。
(二)乙方的義務(wù)。
1、接受甲方委托代理,幫助甲方申請(qǐng)獲得易換額度。乙方所執(zhí)行的易換額度獲得程序。
2、接受甲方委托代理,幫助甲方開(kāi)展易貨交易工作。乙方所執(zhí)行的易貨交易工作程序相關(guān)規(guī)則。
3、接受甲方必要的監(jiān)督,并向甲方提供所承諾的服務(wù)。
第六條?甲方同意向乙方一次性支付管理費(fèi):_________元(大寫(xiě):_________)。
1、甲乙雙方確認(rèn):本管理費(fèi)派作乙方啟動(dòng)、管理甲方所委托代理的業(yè)務(wù)的信息、資料等必要的開(kāi)支。
2、管理費(fèi)的支付:甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的七日之內(nèi)(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)),將以上管理費(fèi)匯到乙方賬戶(hù)。
3、在甲方支付以上管理費(fèi)之日起,乙方即正式啟動(dòng)甲方所委托代理的工作。
第七條?乙方出現(xiàn)各項(xiàng)規(guī)則中所涉及的違規(guī)行為,經(jīng)甲方警告、限期糾正后仍未奏效的,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,_________網(wǎng)有權(quán)取消其會(huì)員資格,本協(xié)議自甲方終止之日起失效。
乙方向甲方所支付的易貨交易委托代理費(fèi),為每購(gòu)、售一筆貨物交易額的_________%,以貨幣資金或易換額度先支付給_________網(wǎng),再由_________網(wǎng)按月通過(guò)銀行劃至乙方指定的銀行賬戶(hù)。甲方無(wú)需直接向乙方支付此費(fèi)用。
凡遇以下情形之一,本協(xié)議即終止:
1、在申請(qǐng)后未成功成為_(kāi)________網(wǎng)會(huì)員和未獲得易換額度的,甲方主動(dòng)退還乙方已交納的管理費(fèi)。
2、若乙方出現(xiàn)本協(xié)議第七條所載明的情形,則由甲方單方終止本協(xié)議,乙方已交納的度管理費(fèi)不退。
3、若乙方已成為_(kāi)________網(wǎng)并獲得易換額度,乙方提出退會(huì)的,乙方已交納的管理費(fèi)不退。
第十條?違約責(zé)任。
任何一方違反本協(xié)議之規(guī)定,均視為違約。
1、若乙方違約,則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方已交納的管理費(fèi)不退。
2、若甲方違約,則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方退回甲方所交納的管理費(fèi)。
如遇國(guó)家政策調(diào)整或執(zhí)行國(guó)家政府命令導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行,則可免除雙方違約責(zé)任,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條?糾紛處理。
1、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,若遇到分歧和糾紛,應(yīng)本著相互諒解,相互信任的原則協(xié)商解決,或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。
2、若協(xié)商不成時(shí),可向雙方所在地人民法院起訴。
第十二條?本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的重要組成部分。協(xié)議附件含:
1、_________。
2、_________。
代理出租合作協(xié)議篇十一
雙方就人事代理訂立如下合同:
一、根據(jù)江蘇省人民政府______號(hào)文的有關(guān)規(guī)定,乙方委托甲方對(duì)本單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員實(shí)施人事代理。
二、甲方的責(zé)任如下。
1.甲方在代理人事關(guān)系時(shí),保留專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員原有身份,并按有關(guān)規(guī)定辦理工齡計(jì)算、職稱(chēng)評(píng)審、大中專(zhuān)畢業(yè)生轉(zhuǎn)正、代管檔案、辦理退休、出具因公因私出國(guó)政審等以檔案為依據(jù)的證明材料等工作。
2.甲方努力做好人事代理的有關(guān)服務(wù)工作,并盡可能為乙方提供方便。
三、甲方不負(fù)責(zé)乙方人員除人事代理合同規(guī)定以外的其他管理責(zé)任。
四、乙方的責(zé)任如下。
1.按甲方要求,及時(shí)提供與委托代理內(nèi)容相關(guān)的有關(guān)材料,存入檔案。
2.根據(jù)委托代理內(nèi)容,交付甲方相關(guān)代理費(fèi)用,并在有關(guān)人事代理前付清。
五、合同期限______年,自______年______月至______年______月。
六、合同期滿(mǎn)后,乙方如繼續(xù)委托甲方實(shí)施人事代理,應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽,逾期甲方概不負(fù)任何責(zé)任。
七、本合同一式叁份,甲、乙雙方及被代理人員各執(zhí)一份,合同自簽訂之日起生效。
甲方:____________乙方:____________。
地址:____________地址:____________。
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________。
經(jīng)辦人:__________經(jīng)辦人:__________。
_____年___月____日_____年___月____日。
代理出租合作協(xié)議篇十二
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方就商標(biāo)parfoi在中國(guó)的注冊(cè)申請(qǐng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明委托事項(xiàng)(見(jiàn)附件“商標(biāo)申請(qǐng)事務(wù)委托信”),及時(shí)提供被委托代理事項(xiàng)所需的相關(guān)資料,并積極配合乙方的工作;因怠于提供相關(guān)資料造成代理工作遲延或失敗的,由甲方自負(fù)其責(zé)。
3.甲方應(yīng)及時(shí)接受乙方的代理結(jié)果;若怠于接受,所付費(fèi)用概不退還;。
5.因乙方工作中的故意或重大過(guò)失使乙方代理工作失敗的,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。
7.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)達(dá)官方的有關(guān)文件,因怠于發(fā)出而造成時(shí)限上的不利后果,將由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.上述商標(biāo)許可合同備案的費(fèi)用共計(jì)3500元人民幣(其中,官費(fèi)1000元,申請(qǐng)代理費(fèi)2500元)。甲方應(yīng)在合同簽定起3天內(nèi)付給乙方。
9.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同樣有效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
代理出租合作協(xié)議篇十三
經(jīng)過(guò)充分的商議,乙方對(duì)甲方欲出租的______小區(qū)辦公物業(yè)樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)樓)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬、用途、甲方的出租權(quán)等所有情況均已完全了解掌握,且乙方進(jìn)行了實(shí)地考察、核實(shí)。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,出于真實(shí)意思表示,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條委托事項(xiàng)。
1.委托期限:自____________年___月___日至____________年___月___日。委托期限滿(mǎn)后,雙方如需繼續(xù)合作,應(yīng)另行簽訂協(xié)議或以書(shū)面形式將本協(xié)議委托期限延長(zhǎng)。
2.甲方委托乙方完成如下事項(xiàng):
(1)乙方在甲方自行出租物業(yè)樓的同時(shí),根據(jù)物業(yè)樓出租的進(jìn)展情況,幫助甲方聯(lián)系符合甲方要求的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)有意承租者。甲方對(duì)有意承租者的要求見(jiàn)第三條),并確認(rèn)其身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的真實(shí)性。
(2)隨聯(lián)系到的有意承租者與甲方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)看房,并完整填寫(xiě)甲乙雙方約定的看房記錄(式樣見(jiàn)附件)??捶坑涗浶杞?jīng)甲方總經(jīng)理_________先生簽字確認(rèn)方為有效,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
(3)促成甲方與乙方所執(zhí)的看房記錄上記載的看房人簽訂物業(yè)樓房屋租賃協(xié)議,并使甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際取得不少于一年的房屋租金。
第二條傭金與相關(guān)費(fèi)用的支付。
1.僅當(dāng)乙方在委托期限內(nèi)完成上述全部委托事項(xiàng)后,乙方有權(quán)取得甲方應(yīng)支付的傭金。傭金數(shù)額為甲方從物業(yè)樓承租人處實(shí)際收到的一個(gè)月的租金。在甲方實(shí)際取得房屋承租人支付的租金后___日內(nèi),如乙方能夠向甲方提供符合有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的目的且收款單位為乙方的專(zhuān)用發(fā)票(以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)票),則甲方一次性向乙方支付傭金。
2.委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金。
3.無(wú)論受委托事項(xiàng)完成與否,乙方進(jìn)行委托事項(xiàng)過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān)或向看房人收取。
4.乙方收款經(jīng)手人應(yīng)持乙方蓋章的授權(quán)委托書(shū)和乙方蓋章的代理人身份證復(fù)印件。如乙方不能提供發(fā)票,則甲方有權(quán)延期付款,并書(shū)面通知乙方盡快提供發(fā)票。從甲方通知乙方之日起___日內(nèi),如乙方仍不能提供發(fā)票,則視為因乙方嚴(yán)重違約,放棄從甲方獲得傭金的權(quán)利而使本協(xié)議得以解除。
第三條承租者需具備的條件。
甲方對(duì)有意承租者的要求為:國(guó)內(nèi)外經(jīng)合法注冊(cè)的私人公司或任何其它形式企業(yè),能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的企業(yè)或公司法人,從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具有良好的商業(yè)信譽(yù)和行業(yè)背景及較長(zhǎng)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中了解到的甲方的有關(guān)情況及甲方與房屋承租人簽訂的房屋租賃合同中的情況保守秘密。此項(xiàng)保密義務(wù)在任何情況下及本協(xié)議終止后應(yīng)持續(xù)保持有效。
2.乙方不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息或與他人惡意串通,損害甲方利益。出現(xiàn)違反本條約定情況之一的,甲方有權(quán)要求乙方退還傭金、向甲方支付____________元違約金,并對(duì)超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
3.非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條協(xié)議的生效。
除委托期限屆滿(mǎn)使雙方的權(quán)利義務(wù)終止的情況外,雙方的權(quán)利義務(wù)變更必須以雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議形式確定。
第六條通知。
1.甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知、同意、請(qǐng)求、要求等意思表示,均應(yīng)采用書(shū)面聯(lián)系方式。
2.雙方約定的書(shū)面聯(lián)系方式為:
以郵政特快專(zhuān)遞或速遞服務(wù)公司兩種傳遞方式,發(fā)送至雙方約定的如下地址和聯(lián)系人:具體地址略。
3.下列時(shí)間視為正式送達(dá)和生效日:在投遞政特快專(zhuān)遞之日起第三個(gè)工作日;交給速遞服務(wù)公司之日起第二個(gè)工作日。
第七條協(xié)議的變更。
雙方書(shū)面聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)將變更情況在變更之日起第二個(gè)工作日以第九條約定的方式告知對(duì)方,否則,雙方按第六條約定方式送達(dá)仍為有效。
第八條不可抗力。
1.任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書(shū)面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2.經(jīng)書(shū)面通知之后,本協(xié)議內(nèi)受影響之條款可在不能履行期間及受影響之范圍內(nèi)中止履行。但任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除其責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議的解決。
1.本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
3.如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條協(xié)議的效力。
如本協(xié)議包含的某一條款或某些條款無(wú)論在任何方面由于任何原因被認(rèn)為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行,則這種無(wú)效性、非法性或不可執(zhí)行性將不影響本協(xié)議中任何其它條款及整個(gè)合同的有效性。法律另有明確規(guī)定的除外。
第十一條附件。
1.本協(xié)議附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;。
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證等各種法律文件;。
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條附則。
1.各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
2.本協(xié)議—式______份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)______份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
代理出租合作協(xié)議篇十四
合同編號(hào):
本合同當(dāng)事人。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門(mén)牌號(hào)為。
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積使用面積套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個(gè)月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為_(kāi)_元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金總額為_(kāi)_元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。
如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。
甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。
乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。
具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):身份證號(hào):
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
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