在組織和管理活動中，報告是不可或缺的一環(huán)。報告的語言應(yīng)該簡潔明了，避免使用難以理解或晦澀的術(shù)語和長篇大論。通過撰寫報告，我們可以更好地記錄和傳播知識，推動學(xué)術(shù)和科研的進展。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇一
一、概述。
本次調(diào)研報告的主題是某城市的建筑狀況，我們通過實地走訪和網(wǎng)絡(luò)查詢，收集了大量有關(guān)該城市建筑的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)包括建筑物的類型、年代、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置等。通過對這些數(shù)據(jù)進行分析，我們能夠?qū)υ摮鞘械慕ㄖ顩r有一個全面的了解。
二、數(shù)據(jù)分析。
我們對收集到的數(shù)據(jù)進行了詳細的統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)該城市的建筑主要可以分為三個類型：住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑。其中，住宅建筑占據(jù)了大部分的比例，商業(yè)建筑和工業(yè)建筑的比例相對較小。此外，我們還發(fā)現(xiàn)該城市的建筑主要集中在市中心和交通便利的地區(qū)，而遠離市中心和交通不便的地區(qū)則建筑較少。
三、結(jié)論與建議。
根據(jù)我們的分析，我們建議該城市應(yīng)該加強對建筑的管理和規(guī)劃，特別是在遠離市中心和交通不便的地區(qū)，應(yīng)該加強建筑的建設(shè)和規(guī)劃，以促進城市的均衡發(fā)展。此外，我們還建議該城市應(yīng)該加強對建筑的安全檢測和維護，以確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。
四、不足與展望。
本次調(diào)研報告也存在一些不足之處，例如數(shù)據(jù)收集的全面性和準(zhǔn)確性、分析方法的科學(xué)性和合理性等。未來，我們將會進一步完善調(diào)研方法和分析方法，提高調(diào)研報告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。同時，我們也會加強對建筑行業(yè)的關(guān)注和研究，為城市的發(fā)展和建設(shè)做出更大的貢獻。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇二
一、概述。
本次調(diào)研報告的主題是某城市的建筑狀況，我們通過實地走訪和網(wǎng)絡(luò)查詢，收集了大量有關(guān)該城市建筑的數(shù)據(jù)和資料，進行了分析和比較，最終形成此報告。
二、建筑歷史與現(xiàn)狀。
該城市的建筑歷史可以追溯到幾個世紀(jì)前，早期是文藝復(fù)興時期，建筑風(fēng)格多為古羅馬和哥特式。后來隨著時間的推移，建筑風(fēng)格也不斷變化，從古典到現(xiàn)代，從簡約到繁復(fù)，形成了多元化的建筑風(fēng)格。目前，該城市的建筑風(fēng)格以現(xiàn)代為主，兼具古典和簡約風(fēng)格。
三、建筑特點與問題。
該城市建筑的特點在于其獨特的設(shè)計和建造工藝。建筑多為高層，采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有較高的抗震和抗風(fēng)能力。建筑內(nèi)部設(shè)施齊全，包括空調(diào)、電梯、游泳池等。然而，建筑行業(yè)也面臨一些問題，如建筑垃圾處理不當(dāng)、環(huán)境污染等。
通過對該城市建筑的調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢是多元化的，既有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的復(fù)興，也有現(xiàn)代建筑的創(chuàng)新。建筑行業(yè)的發(fā)展需要注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，同時加強建筑垃圾處理和環(huán)境保護等方面的管理和監(jiān)管。
五、建議。
針對建筑行業(yè)存在的問題，我們提出以下建議：一是加強建筑垃圾處理和環(huán)境保護的管理和監(jiān)管，確保建筑行業(yè)不會對環(huán)境造成更大的破壞；二是推廣綠色建筑和綠色施工，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
以上是本次建筑調(diào)研報告的主要內(nèi)容，希望能對您有所幫助。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇三
本次建筑調(diào)研報告的主題是“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合”。我們通過對多個建筑項目進行深入調(diào)研和分析，探討了傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代建筑設(shè)計中的運用。
調(diào)研結(jié)果表明，傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代建筑設(shè)計中的應(yīng)用已成為一種趨勢。建筑師們通過融入傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)、材料和工藝，使得現(xiàn)代建筑不僅具有現(xiàn)代感，還具有歷史感和文化底蘊。
在調(diào)研過程中，我們發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)元素的應(yīng)用方式和程度是影響建筑成功與否的關(guān)鍵因素。過度模仿傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)會導(dǎo)致建筑失去現(xiàn)代感，而使用過多的傳統(tǒng)材料則會增加成本和時間。因此，我們需要合理運用傳統(tǒng)元素，將其與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，以實現(xiàn)最佳的建筑設(shè)計。
此外，調(diào)研結(jié)果還顯示，不同地區(qū)的文化和歷史背景對建筑風(fēng)格和設(shè)計的影響很大。因此，建筑師在進行設(shè)計時需要考慮到當(dāng)?shù)氐奈幕蜌v史背景，使得建筑能夠更好地融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境。
綜上所述，本次建筑調(diào)研報告表明，傳統(tǒng)元素在現(xiàn)代建筑設(shè)計中的應(yīng)用具有重要的意義。我們需要合理運用傳統(tǒng)元素，將其與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，以實現(xiàn)最佳的建筑設(shè)計。同時，建筑師還需要考慮到當(dāng)?shù)氐奈幕蜌v史背景，使得建筑能夠更好地融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇四
一、引言。
本次調(diào)研旨在深入了解指定建筑項目的相關(guān)背景信息，包括其歷史、用途、設(shè)計、結(jié)構(gòu)等方面。通過對該建筑進行全面的研究和分析，以期為該項目的未來發(fā)展提供有益的參考和啟示。
二、背景介紹。
1.項目名稱：智慧城市綜合體項目。
2.地點：__城市中心區(qū)。
3.建筑用途：商業(yè)、住宅、辦公等多功能綜合體。
4.建筑規(guī)模：總建筑面積約為__萬平方米。
5.建筑年代：始建于____年，于____年投入使用。
三、調(diào)研內(nèi)容。
1.建筑歷史：了解該建筑的歷史沿革、建設(shè)背景和主要事件。
2.建筑設(shè)計：分析建筑的設(shè)計理念、風(fēng)格和技術(shù)特點。
3.建筑結(jié)構(gòu)：研究建筑的結(jié)構(gòu)體系、材料使用和施工工藝。
4.建筑功能：探究建筑的使用情況、功能布局和運轉(zhuǎn)效果。
5.建筑技術(shù)：評估建筑的安全性能、節(jié)能環(huán)保和智能化水平。
1.建筑歷史：該建筑始建于____年，由__建筑設(shè)計院設(shè)計，歷時x年建成，于____年投入使用。
2.建筑設(shè)計：該建筑采用了現(xiàn)代主義設(shè)計風(fēng)格，強調(diào)簡潔、功能性和理性的設(shè)計理念，結(jié)構(gòu)體系采用鋼筋混凝土和鋼結(jié)構(gòu)。
3.建筑結(jié)構(gòu)：建筑主體結(jié)構(gòu)堅固，采用框架結(jié)構(gòu)，抗震性能良好。
4.建筑功能：建筑內(nèi)部功能布局合理，包括商業(yè)、住宅、辦公等多個功能區(qū)域。
5.建筑技術(shù)：建筑的安全性能較高，采用了多種安全措施，如火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。同時，建筑也注重節(jié)能環(huán)保和智能化水平，采用了太陽能發(fā)電、地源熱泵等技術(shù)。
五、總結(jié)和建議。
1.保留建筑特色：建議保留建筑的設(shè)計風(fēng)格和結(jié)構(gòu)體系，以保留建筑的特色和歷史價值。
2.優(yōu)化功能布局：建議優(yōu)化建筑內(nèi)部的功能布局，提高建筑的使用效率和便捷性。
3.提升建筑技術(shù)：建議加強建筑的安全性能和智能化水平，提高建筑的安全性和便捷性。
4.綠色環(huán)保：建議加強建筑的節(jié)能環(huán)保和智能化水平，提高建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。
5.傳承文化：建議加強建筑的文物保護和維護，傳承建筑的文化價值和歷史意義。
六、參考文獻。
1.《__城市規(guī)劃史》。
2.《__建筑設(shè)計院志》。
3.《__建筑史志》。
4.《__建筑技術(shù)手冊》。
5.《__建筑節(jié)能規(guī)范》。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇五
一、概述。
本次建筑調(diào)研報告的主題是某城市的一個歷史建筑群，這些建筑群建于20世紀(jì)初，具有較高的歷史和文化價值。本次調(diào)研的主要目的是了解這些建筑的使用情況、維護狀況以及未來的保護和發(fā)展策略。
二、背景。
這些建筑群建于20世紀(jì)初，是這座城市的一個重要歷史文化遺產(chǎn)。這些建筑群包括許多不同類型和風(fēng)格的建筑，如中式、歐式、現(xiàn)代主義等。這些建筑群在城市的發(fā)展歷程中扮演了重要的角色，是城市歷史和文化的重要組成部分。
三、現(xiàn)狀。
這些建筑群目前被廣泛應(yīng)用于商業(yè)、住宅和教育等領(lǐng)域。其中，商業(yè)建筑的使用率較高，而住宅建筑的使用率較低。此外，這些建筑群的維護狀況也各不相同，有些建筑得到了良好的維護和保護，而有些建筑則存在較大的問題。
四、問題與建議。
1.商業(yè)建筑的發(fā)展：這些建筑群中的商業(yè)建筑使用率較高，有些商業(yè)建筑已經(jīng)過時，需要進行改造和升級。建議對這些商業(yè)建筑進行評估和改造，以提高其使用率和文化價值。
2.住宅建筑的使用：這些建筑群中的住宅建筑使用率較低，建議對這些住宅建筑進行改造和升級，以提高其使用率和文化價值。
3.維護和保護：這些建筑群中的有些建筑存在較大的問題，需要進行維修和保護。建議加大對這些建筑的維護和保護力度，以確保其文化和歷史價值得以保留。
4.未來發(fā)展：建議在未來對這些建筑群進行整體規(guī)劃和設(shè)計，以確保其未來的發(fā)展和保護。同時，也需要加強對建筑群周邊環(huán)境的保護和開發(fā)。
五、結(jié)論。
本次建筑調(diào)研報告表明，這些建筑群具有重要的歷史、文化和價值，需要得到保護和開發(fā)。同時，也需要加強對商業(yè)、住宅和建筑維護等方面的管理和支持。建議在未來對這些建筑群進行整體規(guī)劃和設(shè)計，以確保其未來的發(fā)展和保護。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇六
本次建筑調(diào)研報告的主題是“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合——城市中心區(qū)的建筑風(fēng)格分析”。通過對城市中心區(qū)建筑的深入調(diào)研和分析，我們發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的建筑風(fēng)格獨特，將傳統(tǒng)建筑元素與現(xiàn)代建筑技術(shù)完美融合，展現(xiàn)出一種別具一格的城市風(fēng)貌。
城市中心區(qū)的建筑以高層住宅和商業(yè)樓宇為主，建筑高度普遍在15-20層之間。這些樓宇的設(shè)計充滿現(xiàn)代感，立面采用的是玻璃幕墻和鋁合金等材料，體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的技術(shù)之美。然而，在這些高樓的背后，常常能看到一些歷史建筑的身影。這些建筑經(jīng)過修復(fù)和改造，與現(xiàn)代建筑和諧共存，展現(xiàn)出傳統(tǒng)建筑元素的魅力。
建筑外觀的調(diào)研結(jié)果顯示，多數(shù)建筑采用了傳統(tǒng)的建筑元素，如馬頭墻、飛檐、斗拱等，與現(xiàn)代建筑材料相結(jié)合，形成了一種獨特的建筑風(fēng)格。同時，建筑外觀的色彩搭配也十分豐富，主要以暖色調(diào)為主，體現(xiàn)出濃郁的人文氣息。
從城市規(guī)劃的角度來看，建筑密度和高度得到了很好的控制，使得建筑群既保持了一定的密度，又不會顯得過于擁擠。此外，建筑與城市道路之間的關(guān)系也得到了充分的考慮，使得建筑群與城市道路之間形成了一個有機的整體。
通過本次建筑調(diào)研報告，我們認識到建筑風(fēng)格的形成是多種因素綜合作用的結(jié)果，包括地理環(huán)境、城市規(guī)劃、文化背景、建筑材料等。在城市中心區(qū)建筑風(fēng)格的形成過程中，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合成為了關(guān)鍵的因素。這種融合不僅體現(xiàn)在建筑外觀的設(shè)計上，還體現(xiàn)在城市道路和城市布局的規(guī)劃上。因此，我們建議在城市規(guī)劃和建設(shè)中，應(yīng)更多地考慮到傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合，以創(chuàng)造出一個更加有特色和更具人文氣息的城市。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇七
一、項目背景。
本建筑調(diào)研報告旨在通過對特定建筑項目的詳細分析，探討建筑設(shè)計、施工、材料等方面的內(nèi)容，為相關(guān)人員提供參考和指導(dǎo)。
本次調(diào)研采用了文獻資料分析、現(xiàn)場觀察和訪談等方法。文獻資料包括建筑設(shè)計圖紙、施工記錄、相關(guān)規(guī)范等；現(xiàn)場觀察主要對建筑外觀、內(nèi)部布局、材料使用等方面進行了觀察；訪談則主要對建筑設(shè)計師、施工負責(zé)人、材料供應(yīng)商等進行了深入交流。
1.建筑設(shè)計。
建筑設(shè)計師在設(shè)計過程中充分考慮了周圍環(huán)境、地形地貌等因素，采用了與周圍建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的設(shè)計風(fēng)格，同時注重了建筑的功能性和實用性。設(shè)計師在設(shè)計中還充分考慮了建筑的使用需求和未來發(fā)展。
2.施工材料。
建筑主要采用了環(huán)保材料，如綠色混凝土、新型墻體等，同時注重了材料的耐久性和經(jīng)濟性。在施工過程中，施工團隊還對材料的使用進行了合理規(guī)劃，最大限度地提高了材料的利用率。
3.施工工藝。
在施工過程中，施工團隊注重了施工工藝的合理性和先進性，采用了先進的施工技術(shù)和設(shè)備，如自動化施工設(shè)備、機器人等，提高了施工效率和質(zhì)量。
四、結(jié)論和建議。
本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，建筑項目在設(shè)計、施工、材料等方面均存在一些問題，如建筑設(shè)計缺乏創(chuàng)新、施工工藝落后等。針對這些問題，我們提出以下建議：
1.建筑設(shè)計方面：建議設(shè)計師在設(shè)計中充分考慮建筑的功能性和實用性，同時注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。
2.施工材料方面：建議采用更加環(huán)保的材料，同時注重材料的耐久性和經(jīng)濟性。
3.施工工藝方面：建議采用更加先進的施工技術(shù)和設(shè)備，提高施工效率和質(zhì)量。
五、參考文獻。
[1]《建筑設(shè)計與施工》。
[2]《建筑材料與施工應(yīng)用》。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇八
一、引言。
本次調(diào)研旨在深入了解指定建筑項目的相關(guān)背景信息，包括其歷史、用途、設(shè)計、結(jié)構(gòu)等方面。通過實地考察和文獻研究，我們獲得了豐富的數(shù)據(jù)和信息，并對其進行了深入的分析和討論。
二、項目背景。
本次調(diào)研的建筑項目為一個歷史悠久的工業(yè)建筑，建于20世紀(jì)初。該建筑曾經(jīng)是當(dāng)?shù)匾粋€重要的工業(yè)基地，但在隨著時代的發(fā)展，工業(yè)逐漸衰退后，該建筑也面臨被拆除的命運。近年來，隨著城市更新和保護歷史建筑的理念逐漸深入人心，該建筑得到了更多的關(guān)注和重視。
三、調(diào)研方法。
本次調(diào)研采用了多種方法，包括文獻研究、實地考察、專家訪談等。文獻研究包括了該建筑的歷史資料、相關(guān)文獻和報告等；實地考察包括了建筑的內(nèi)外結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境；專家訪談則是邀請了建筑界和城市規(guī)劃領(lǐng)域的專家，對建筑的歷史、用途、設(shè)計和結(jié)構(gòu)等方面進行了深入的探討和分析。
四、結(jié)果分析。
1.歷史背景：該建筑建于20世紀(jì)初，曾經(jīng)是當(dāng)?shù)匾粋€重要的工業(yè)基地，見證了當(dāng)?shù)毓I(yè)的發(fā)展和演變。
2.建筑結(jié)構(gòu)：該建筑采用了一種特殊的結(jié)構(gòu)設(shè)計，具有較高的穩(wěn)定性和安全性。建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局也充分考慮了生產(chǎn)需求和使用要求。
3.建筑設(shè)計：該建筑的設(shè)計采用了當(dāng)時的先進技術(shù)和理念，具有較高的藝術(shù)性和實用性。
4.周圍環(huán)境：該建筑周圍的環(huán)境也具有重要的歷史和文化價值，需要進行保護和修復(fù)。
五、結(jié)論和建議。
本次調(diào)研認為，該建筑具有重要的歷史和文化價值，應(yīng)該得到保護和修復(fù)。同時，該建筑也具有較高的設(shè)計和實用性，可以用于文化、旅游和商業(yè)等多種用途。建議對其進行合理的改造和利用，使其成為城市發(fā)展的重要組成部分。
六、參考文獻。
[1]《城市歷史建筑保護與再利用》。
[2]《建筑設(shè)計與歷史研究》。
[3]《城市規(guī)劃原理》。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇九
一、引言。
本次調(diào)研的目的是深入了解某特定區(qū)域內(nèi)的建筑特征、歷史背景和發(fā)展趨勢，探討建筑設(shè)計和城市規(guī)劃之間的互動關(guān)系，以期為后續(xù)的建筑設(shè)計工作提供參考。
二、研究方法。
調(diào)研采用了文獻資料查閱、實地觀察和訪談的方式進行。文獻資料包括了建筑歷史、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等方面的專業(yè)書籍和論文；實地觀察主要針對調(diào)研區(qū)域內(nèi)的建筑、城市街區(qū)；訪談對象包括當(dāng)?shù)氐臍v史文化專家、建筑師和城市規(guī)劃師。
三、建筑特征與歷史背景。
調(diào)研區(qū)域內(nèi)的建筑具有獨特的文化特色，這些特色主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑材料上。歷史背景顯示，這些建筑是在不同歷史時期內(nèi)逐步發(fā)展和形成的，反映出該地區(qū)的歷史變遷和文化發(fā)展。
四、建筑發(fā)展趨勢。
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和城市化的加速，調(diào)研區(qū)域內(nèi)建筑的發(fā)展趨勢表現(xiàn)為向多功能化和復(fù)合化方向發(fā)展，建筑設(shè)計和城市規(guī)劃也更加注重可持續(xù)性和綠色環(huán)保。
五、結(jié)論與建議。
本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，調(diào)研區(qū)域內(nèi)建筑的設(shè)計和歷史背景密切相關(guān)，反映了該地區(qū)獨特的文化特色。同時，隨著城市化的加速和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑發(fā)展趨勢也發(fā)生了變化，建筑設(shè)計更加注重可持續(xù)性和綠色環(huán)保。建議在后續(xù)的建筑設(shè)計工作中，應(yīng)充分考慮建筑的歷史背景和文化特色，注重可持續(xù)性和綠色環(huán)保，以期創(chuàng)造出更加符合當(dāng)?shù)匦枨蟮慕ㄖ髌贰?/p>
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建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇十
本次建筑調(diào)研報告的主題是“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合——城市中心區(qū)的建筑風(fēng)格分析”。通過對城市中心區(qū)建筑的深入調(diào)研和分析，我們發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的建筑風(fēng)格獨特，將傳統(tǒng)建筑元素與現(xiàn)代建筑技術(shù)完美融合，展現(xiàn)出一種別具一格的城市風(fēng)貌。
城市中心區(qū)的建筑以高層住宅和商業(yè)樓宇為主，建筑高度普遍在15-20層之間。樓宇的設(shè)計充滿了創(chuàng)新和實用性，既考慮了現(xiàn)代都市的生活方式，又兼顧了傳統(tǒng)文化的元素。建筑外觀的獨特設(shè)計使其成為城市的一道靚麗風(fēng)景線。
在調(diào)研過程中，我們發(fā)現(xiàn)建筑師在設(shè)計過程中注重空間的利用和功能的劃分。通過靈活的設(shè)計手法，使得建筑內(nèi)部具備了良好的適應(yīng)性和擴展性。同時，建筑外觀的設(shè)計也充分考慮了周圍環(huán)境的因素，與周邊建筑形成了和諧共生的狀態(tài)。
在深入分析后，我們認為城市中心區(qū)的建筑風(fēng)格之所以能夠?qū)鹘y(tǒng)與現(xiàn)代完美融合，是因為設(shè)計師對現(xiàn)代建筑技術(shù)有著深刻的理解和掌握，同時也充分挖掘了傳統(tǒng)建筑元素的魅力。此外，設(shè)計過程中還充分考慮了建筑與周邊環(huán)境的互動和影響，實現(xiàn)了整體與局部的和諧共生。
總之，城市中心區(qū)的建筑風(fēng)格是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美融合，這種獨特的建筑風(fēng)格不僅為城市增添了新的風(fēng)景線，也為人們提供了一個可以領(lǐng)略到不同文化氛圍的空間。在未來，這種融合了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的建筑風(fēng)格將繼續(xù)被發(fā)揚光大，為城市的發(fā)展注入新的活力。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇十一
建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是工業(yè)經(jīng)濟體系中的重要組成部分，是城市化的先導(dǎo)和基礎(chǔ)。隨著城市化水平的提高，建筑業(yè)對推動國民經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展發(fā)揮著重要作用，大量的投資通過建筑業(yè)的轉(zhuǎn)化，形成固定資產(chǎn)的過程中產(chǎn)生稅收，拉動就業(yè)，造就產(chǎn)值和增加值。今年上半年，我市本地建筑企業(yè)發(fā)展態(tài)勢不佳，建筑業(yè)產(chǎn)值同期呈大幅下降趨勢，充分暴露了當(dāng)前我市建筑業(yè)總承包企業(yè)不強，專業(yè)承包門類不全，建筑業(yè)發(fā)展缺乏強有力的支撐。與我市在全省經(jīng)濟地位相比，與我市當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢相比，與省內(nèi)建筑業(yè)發(fā)展先進市相比，還存在不少問題和差距。
—2—。
速放緩，與去年同期相比，呈下降趨勢，對gdp的拉動持續(xù)下降。
從近三年的建筑業(yè)產(chǎn)值納統(tǒng)情況看，2018年全年實際完成產(chǎn)值億元，2019年全年實際完成產(chǎn)值億元，2020年上半年完成產(chǎn)值億元，2018年至2020年上半年共完成產(chǎn)值億元。
據(jù)統(tǒng)計分析預(yù)測，2020年全市建筑業(yè)總產(chǎn)值全年預(yù)計累計完成億元，三、四季度尚有億元的空間（其中：三季度預(yù)計完成億元，四季度預(yù)計完成億元），同比增幅下降。今年建筑業(yè)總產(chǎn)值如果要與去年持平，在今年上半年已經(jīng)完成億元的基礎(chǔ)上，下半年還需完成億元。
（二）建筑業(yè)稅收情況。2018年建筑業(yè)稅收合計億元元（其中增值稅億元），同比增長23%。2019年建筑業(yè)稅收合計億元（其中增值稅億元），同比增長32%。2020年建筑業(yè)稅收合計億元（其中增值稅億元），同比減少26%。
—3—。
二、存在的困難問題及原因分析（一）產(chǎn)值納統(tǒng)方面一是項目多為市外企業(yè)承攬，產(chǎn)值無法納統(tǒng)。根據(jù)國家^v^制定的建筑業(yè)統(tǒng)計制度，資質(zhì)以內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)采取法人所在地納入統(tǒng)計的原則進行統(tǒng)計，企業(yè)承接的項目不受地域的限制，所有產(chǎn)值均應(yīng)在該公司注冊地統(tǒng)計。受這個原則的限制，許多大項目幾乎都無法在本市內(nèi)納入統(tǒng)計。2020年上半年，全市納入統(tǒng)計的固定資產(chǎn)投資項目共61個，共完成固定資產(chǎn)投資億元，其中，完成建安工程億元，但本土資質(zhì)以內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)才完成了億元的產(chǎn)值，僅占全市建安工程的，其余產(chǎn)值均被承接項目的法人公司統(tǒng)計在了法人所在地，形成了全市項目多、工地多、但建筑業(yè)產(chǎn)值下降、產(chǎn)值嚴重流失的局面。
二是企業(yè)收集數(shù)據(jù)難度加大，產(chǎn)值同比下降較大。從今年第二季度開始，國家和省對建筑企業(yè)上報數(shù)據(jù)質(zhì)量的查詢及執(zhí)法力度進一步加大，數(shù)據(jù)依據(jù)的收集困難直接導(dǎo)致二季度全市的建筑業(yè)總產(chǎn)值同比下降較大。22戶正常上報數(shù)據(jù)企業(yè)中，7家公司一季度共上報產(chǎn)值億元，占一季度總產(chǎn)值的，但二季度由于工程業(yè)務(wù)量少，同時難以提供完善全面的數(shù)據(jù)支撐依據(jù)，7家公司增量均為0，導(dǎo)致二季度全市的建筑業(yè)總產(chǎn)值增量僅有億元，產(chǎn)值同比下降較大。
三是市外企業(yè)承攬項目多，但稅收無法在項目地全額納。
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繳。建筑業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅政策實行外埠建筑企業(yè)在項目地預(yù)繳，機構(gòu)所在地決算匯繳制度，而我市大部分工程項目承建方未在我市登記注冊分公司或子公司，導(dǎo)致留在項目所在地只有預(yù)繳稅收收入，項目所產(chǎn)生的稅收不能全額在項目地繳納，稅收流失嚴重。
（二）建筑企業(yè)發(fā)展方面一是本土企業(yè)資質(zhì)低、實力弱，無法承攬大型工程。我市建筑企業(yè)大多集中在規(guī)模較小的城鄉(xiāng)建設(shè)工程及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，整體形態(tài)表現(xiàn)為散、小、弱，同質(zhì)化嚴重，專業(yè)經(jīng)營的廣度和深度不夠。缺乏一批具有綜合實力強、建筑門類齊全，能與其他市外建筑業(yè)承包商競爭的企業(yè)集團或大型公司，在一些大型項目招投標(biāo)過程中，無法中標(biāo)或者根本沒有參與招投標(biāo)的資格，無法參與市場競爭，大多只能承接一些小型項目，生存空間狹小。
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高資質(zhì)成本，導(dǎo)致部分建筑企業(yè)更加難以晉升或不敢晉升資質(zhì)，看攤守業(yè)，形成了惡性循環(huán)的局面。
三是外來企業(yè)投資項目多，但注冊分公司的積極性不高。由于成立分公司后，企業(yè)在人員管理、技術(shù)培訓(xùn)等方面的運營管理成本增高，且新成立的分公司資質(zhì)最多只能從三級開始，達不到大項目投標(biāo)條件，難以參與市場競爭，三級資質(zhì)可以承接的項目，外來企業(yè)大多有自己旗下專業(yè)團隊或者合作公司承接實施，加之地產(chǎn)企業(yè)大多是短期行為，導(dǎo)致外來企業(yè)大多不愿在項目地注冊分公司。
（三）營商環(huán)境方面一是招投標(biāo)不夠規(guī)范。個別部門擔(dān)當(dāng)精神不夠，政策研究不透，為最大限度規(guī)避風(fēng)險，盲目拔高招投標(biāo)條件，比如，對適用邀標(biāo)程序的采取招投標(biāo)，對三級或者二級資質(zhì)就可以進行招投標(biāo)的項目，提升到一級資質(zhì)進行招投標(biāo)，無形中限制了本土建筑企業(yè)特別是小企業(yè)參與競標(biāo)的空間和積極性，且增加了企業(yè)成本。
二是政府投資項目資金撥付到位率低。由于大部分政府投資項目多是本土企業(yè)承建，而部分項目資金撥付緩慢，導(dǎo)致企業(yè)墊資壓力大，實力不夠的部分建筑企業(yè)資金運轉(zhuǎn)困難，隨時有可能出現(xiàn)資金鏈斷裂。
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項目后，很多是直接承包給市外企業(yè)進行實施，建筑業(yè)產(chǎn)值和稅收無法納統(tǒng)。
四是相關(guān)職能部門主動服務(wù)意識不強。招商引資項目一站式服務(wù)體系不夠健全完善，缺乏政策咨詢、項目分析、項目代辦、要素保障、投融資等全鏈條服務(wù)，特別是在招商引資信息平臺建設(shè)、人員隊伍培訓(xùn)方面服務(wù)不夠到位，有的企業(yè)技術(shù)人員該晉升資質(zhì)的錯過晉升機會，有的外來企業(yè)本可以同本土企業(yè)合作降低成本，由于渠道不暢，信息不靈，找不到合適的本土合作企業(yè)，導(dǎo)致項目工地外來務(wù)工人員居多，且水土不服。
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（二）健全完善體制機制，優(yōu)化營商環(huán)境。
一是暢通政商溝通渠道，構(gòu)建“親”、“清”新型政商關(guān)系。健全完善領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系服務(wù)企業(yè)體制機制，鼓勵干部在依規(guī)依紀(jì)依法，守住底線、不踩紅線、不碰高壓線的前提下，大膽開展工作，真正關(guān)心關(guān)愛企業(yè)、支持企業(yè)發(fā)展，敢“親”真“清”，打通服務(wù)企業(yè)“最后一公里”。要著眼于實處，在全面摸排本土建筑企業(yè)的規(guī)模、融資能力、技術(shù)力量、優(yōu)勢劣勢等基礎(chǔ)上，建立健全信息管理庫，暢通信息共享渠道，為企業(yè)搭建溝通交流合作平臺，提供一站式服務(wù)，從溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)、項目合作等方面入手，了解企業(yè)所需，積極為企業(yè)牽好線、搭好橋，既把有實力的項目和企業(yè)引進來，學(xué)習(xí)外來企業(yè)的先進運營管理模式，又把本土企業(yè)推薦給外來企業(yè)，讓企業(yè)之間在總包和專業(yè)分包方面有更多的合作空間，在為外來企業(yè)提供服務(wù)、節(jié)約成本的同時，給本土企業(yè)創(chuàng)造生機。
二是進一步深化建筑業(yè)“放管服”改革，減少不必要的招投標(biāo)門檻。進一步優(yōu)化資質(zhì)資格管理，完善招標(biāo)投標(biāo)制度，嚴格界定必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍，進一步優(yōu)化工程建設(shè)企業(yè)所需資質(zhì)類別和等級設(shè)置，防止工程建設(shè)項目實行招標(biāo)“一刀切”。嚴格實施招投標(biāo)保障金制度，有效遏制招投標(biāo)過程中圍標(biāo)串標(biāo)行為的發(fā)生。健全完善誠信評價體系，對信用良好、具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力、能夠提供足額擔(dān)保的企業(yè)，在其資質(zhì)類別內(nèi)放寬不必要的條件限制，確保本土企業(yè)有更多參與競爭的機會。
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（三）加大扶持培育力度，做精做實本土建筑企業(yè)。
一是建立健全財政獎補激勵機制。由住建牽頭，財政、稅務(wù)、市場^v^配合，研究建立我市建筑企業(yè)稅收財政獎補激勵機制，設(shè)立專項獎補資金，強化政府對建筑業(yè)的扶持引導(dǎo)，可根據(jù)本土建筑業(yè)企業(yè)當(dāng)年繳入地方財政稅收收入情況按一定比例給予獎勵，并對本市建筑業(yè)施工總承包企業(yè)主項資質(zhì)由一級升至特級的，由財政給予一定金額的獎勵。同時，對來我市設(shè)立總部的市外特級、一級施工總承包企業(yè)，工程勘察設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)或行業(yè)甲級資質(zhì)的勘察設(shè)計企業(yè)，綜合資質(zhì)或甲級專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，根據(jù)其所繳納稅收留成我市部份給予一定獎勵，通過財政獎補激勵機制，全面提升建筑業(yè)綜合競爭力，充分發(fā)揮建筑業(yè)在促進全市經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展中的作用。
二是建立健全人才培養(yǎng)機制。進一步加大建筑企業(yè)人才培養(yǎng)力度，建立建筑行業(yè)人才庫，積極搭建行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)平臺，以建筑領(lǐng)域各類人才需求為導(dǎo)向，以促進從業(yè)人員成長成才為宗旨，通過多形式、多層次、多渠道開展各類培訓(xùn)，大力加強一線操作工諸如特殊工種、中崗人員、普工的崗前培訓(xùn)，全面實施專業(yè)技術(shù)管理人員崗位培訓(xùn)，深入開展各種繼續(xù)教育培訓(xùn)，加快推進職業(yè)技能人才培訓(xùn)，著力加強建筑系統(tǒng)高、中級職稱申報前后培訓(xùn)，突出抓好一、二級建造師、工程師和安全員三類人員教育培訓(xùn)，努力滿足廣大建筑從業(yè)人員日益增長的教育培訓(xùn)需求和建筑業(yè)加快發(fā)展對從業(yè)人員的素質(zhì)要求。
（四）做大做強國有企業(yè)，積極推進混合所有制改革。
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針對目前我市國有企業(yè)占比大、各企業(yè)持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)少，質(zhì)量不高、規(guī)模體量較小，自身造血功能不足，公司沒有主營業(yè)務(wù)、沒有穩(wěn)定的現(xiàn)金流、沒有盈利能力、沒有償債能力，市場化、實體化程度不高的現(xiàn)狀，以及我市本土建筑企業(yè)散、小、弱，處于低效、無序發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
一是要加快我市國有企業(yè)改革步伐。整合現(xiàn)有國有資產(chǎn)資源，通過債權(quán)債務(wù)剝離、股權(quán)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)資源整合重組、業(yè)務(wù)合并、資源配置等方式重組設(shè)立國有資本投資運營公司，把公司做大做強做優(yōu)，做成我市具有穩(wěn)定現(xiàn)金流和盈利能力的國有資本投資運營公司，實現(xiàn)我市國有資產(chǎn)保值增值和市場化、實體化轉(zhuǎn)型的目標(biāo)。
二是要在做大做強國有企業(yè)的基礎(chǔ)上，積極推動二、三級公司混合所有制改革。探索通過國有公司的二級或三級子公司引入第三方社會資本（國有企業(yè)或民營企業(yè)）合作的方式，設(shè)立項目公司，整合利用各方資產(chǎn)資源、人才資源、技術(shù)資源等通過市場化競爭的方式參與到我市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、交通運輸、生態(tài)環(huán)保、建筑裝飾等各個領(lǐng)域的經(jīng)濟建設(shè)中，促進建筑市場的良性發(fā)展。
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具體負責(zé)企業(yè)黨建、紀(jì)律監(jiān)督、財務(wù)審計等工作的落實。民營資本股東負責(zé)安全生產(chǎn)、質(zhì)量管控、財務(wù)管理等日常經(jīng)營管理，完成企業(yè)生產(chǎn)目標(biāo)。
向外并購模式對比混改組建本土龍頭企業(yè)的優(yōu)勢在于：一是見效快，一旦并購成功，落戶初始便已經(jīng)具備高級資質(zhì)、良好業(yè)績以及良好發(fā)展前景等方面的綜合實力，承建項目所產(chǎn)生的產(chǎn)值便能迅速納規(guī)納統(tǒng)，而通過混改組建起來的集團公司，受制于資質(zhì)等級、管理...
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇十二
背景信息：
本次調(diào)研的建筑位于市中心，建于20世紀(jì)初期，具有較高的歷史和文化價值。該建筑為某公司所有，現(xiàn)計劃對其進行改建，以適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)需求。
調(diào)研目的：
本次調(diào)研的目的是了解該建筑的歷史和文化價值，以及對其進行改建的可行性和成本效益分析。
本次調(diào)研采用了文獻資料、現(xiàn)場勘查和專家訪談等方法。文獻資料包括歷史文獻、建筑圖紙等；現(xiàn)場勘查包括對該建筑周圍環(huán)境的勘查、建筑結(jié)構(gòu)的勘查等；專家訪談包括與建筑專家、商業(yè)顧問等進行交流。
1.該建筑的歷史和文化價值得到了充分的認可和保護，對當(dāng)?shù)氐奈幕蜌v史發(fā)展具有重要意義。
2.對該建筑進行改建是可行的，但需要重新設(shè)計和施工，以滿足現(xiàn)代商業(yè)需求。改建的成本較高，需要仔細評估和規(guī)劃。
3.建議對該建筑進行維修和保養(yǎng)，以保持其原有的歷史和文化價值，并盡可能滿足現(xiàn)代商業(yè)需求。
總結(jié)：
本次調(diào)研對該建筑的歷史和文化價值進行了深入的研究和評估，得出了可行的改建方案和建議，為保護當(dāng)?shù)匚幕蜌v史發(fā)展提供了有力支持。同時，也提醒人們要重視建筑的歷史和文化價值，保護和傳承文化遺產(chǎn)。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇十三
一、概述。
本次建筑調(diào)研報告的主題是某城市的一個歷史建筑群，這些建筑群建于20世紀(jì)初，具有較高的歷史和文化價值。本次調(diào)研的主要目的是了解這些建筑的使用情況、維護狀況以及未來的保護和發(fā)展策略。
二、背景。
這些建筑群建于20世紀(jì)初，是這座城市的一個重要歷史文化遺產(chǎn)。這些建筑群曾經(jīng)是這座城市的商業(yè)、文化和政治中心，對這座城市的發(fā)展起到了重要的推動作用。這些建筑群具有重要的歷史和文化價值，需要得到有效的保護和利用。
三、現(xiàn)狀。
1.使用情況：這些建筑群目前被廣泛應(yīng)用于商業(yè)、住宅和教育等領(lǐng)域。其中，商業(yè)建筑的使用率最高，教育建筑的使用率最低。
2.維護狀況：這些建筑群普遍存在老化問題，維護狀況不佳。其中，商業(yè)建筑維護狀況較好，住宅建筑維護狀況較差。
3.未來發(fā)展：這些建筑群未來的發(fā)展需要平衡商業(yè)和文化的利益。需要采取有效的保護和發(fā)展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。
四、建議。
1.制定有效的保護措施，確保這些建筑群得到有效的保護。
2.加強對這些建筑群的維護和管理，確保這些建筑群得到有效的維護。
3.采取有效的開發(fā)策略，確保這些建筑群得到有效的利用。
4.加強宣傳和教育，提高公眾對歷史文化遺產(chǎn)的保護意識。
五、結(jié)論。
本次建筑調(diào)研報告表明，這些建筑群具有重要的歷史和文化價值，需要得到有效的保護和利用。建議采取有效的保護和發(fā)展策略，確保這些建筑群得到有效的保護和利用。
建筑市場調(diào)研報告總結(jié)篇十四
為全面了解我縣建筑房產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，有針對性地做好建筑房產(chǎn)企業(yè)入庫統(tǒng)計工作，縣^v^組織專人對接縣住建、規(guī)劃、國土等部門，深入建筑房產(chǎn)企業(yè)及項目建設(shè)一線開展專題調(diào)研，現(xiàn)將相關(guān)情況報告如下。
一、企業(yè)基本情況。
(一)已納入統(tǒng)計名錄庫企業(yè)。
1.建筑企業(yè)。截至2014年9月（下同），我縣納入統(tǒng)計名錄庫的資質(zhì)以上建筑企業(yè)11家、建筑勞務(wù)企業(yè)1家，其中，二級資質(zhì)的7家，三級資質(zhì)的4家，2013年實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值44億元，2014年前三季度實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值億元。
2.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。我縣納入統(tǒng)計名錄庫的資質(zhì)以上房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)19家（2014年新入庫4家），其中，二級資質(zhì)的3家，三級資質(zhì)的12家，暫定級4家，2013年完成投資億元，2014年前三季度完成投資億元。
(二)未納入統(tǒng)計名錄庫企業(yè)。
1.建筑企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營活動但未納入我縣統(tǒng)計名錄庫的建筑企業(yè)有16家，其中本地4家，外地12家，據(jù)推算全年可實現(xiàn)產(chǎn)值約20億元。2.房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在我縣從事生產(chǎn)經(jīng)營活動但未納入我縣統(tǒng)計名錄庫的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有12家，其中本地2家，外地12家，據(jù)統(tǒng)計已開發(fā)項目計劃總投資約45億元。
(三)退出統(tǒng)計名錄庫企業(yè)。
因我縣2家建筑企業(yè)、1家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)未年審，被省住建廳注銷資質(zhì)等級證書先后退出統(tǒng)計名錄庫。
二、外來企業(yè)入庫制約因素。
按照《國家^v^關(guān)于印發(fā)統(tǒng)計單位劃分及具體處理辦法的通知》中第十條規(guī)定，外來法人單位下屬跨省的分支機構(gòu)，并具備一定條件的，經(jīng)與分支機構(gòu)上級法人單位協(xié)商一致，并經(jīng)國家^v^認可，可視同法人單位處理，納入生產(chǎn)經(jīng)營地統(tǒng)計。為摸清我縣外來企業(yè)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況，今年4月，我們進行了專題調(diào)研，結(jié)果表明若要具體實施還存在著一些制約因素。
(一)堅持本地注冊對外來企業(yè)沒有強制約束力。外來企業(yè)在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，只受業(yè)務(wù)范圍和項目規(guī)模約束，不受地理區(qū)域限制。住建部《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》（建市〔2014〕92號）規(guī)定：建立統(tǒng)一開放的市場體系，規(guī)范備案管理，不得排斥、限制外地企業(yè)進入本地區(qū)的準(zhǔn)入條件，不得強制外地企業(yè)參加培訓(xùn)或在當(dāng)?shù)爻闪⒆庸镜?。這對堅持本地注冊帶來了政策制約。
(二)堅持本地注冊導(dǎo)致企業(yè)資質(zhì)受限。外來企業(yè)在注冊、入庫，需更名申報，這將與該企業(yè)在參與我縣招商、投標(biāo)活動中使用的原名稱不符，且企業(yè)資質(zhì)亦與項目招標(biāo)要件不符，自動失去競標(biāo)資格。
(三)堅持本地注冊影響后期監(jiān)督管理。外來注冊企業(yè)具有流動性，工程竣工后若再無項目，則會轉(zhuǎn)向異地發(fā)展。若該企業(yè)破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷，其開發(fā)建設(shè)的項目一旦出現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量或配套設(shè)施問題，追責(zé)難以找到責(zé)任主體，可能會帶來諸多信訪矛盾和遺留問題。
(四)堅持本地注冊帶給外來企業(yè)管理成本增加。在建筑房產(chǎn)開發(fā)市場競爭中，三級及以下資質(zhì)企業(yè)的利潤空間越來越薄弱，外來企業(yè)因工程量少、不持續(xù)而不愿注冊。即使走資質(zhì)升級增項途徑，至少需要2至4年時間，且在注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、專業(yè)人才等方面要求更高，制約企業(yè)發(fā)展壯大。
統(tǒng)計。在我縣的外地企業(yè)除建筑業(yè)國稅、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅上繳注冊地外，其余稅費均上繳我縣。若外來企業(yè)在申請注冊，原注冊地出于地方保護角度，既會在承辦相關(guān)手續(xù)中設(shè)置障礙，也會通過約談當(dāng)?shù)仄髽I(yè)等方式干擾企業(yè)在異地注冊。
三、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。
(一)生機旺盛型。此類企業(yè)抓住了機遇，盤活了資源，通過升級增項不斷發(fā)展壯大，制定了明晰的中長期發(fā)展規(guī)劃，步入了可持續(xù)發(fā)展的良性軌道。如新南國房產(chǎn)計劃3年內(nèi)組建集團公司，5年內(nèi)進入市五強，二十年內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)值200億元，進入省20強；發(fā)響建司計劃在今年12月將資質(zhì)升為總承包一級，力爭年產(chǎn)值億元以上，上交稅費900萬元以上。
(二)維持現(xiàn)狀型。此類企業(yè)受困于自身現(xiàn)狀，資質(zhì)遲遲未能升級，占有市場份額不多，實施項目規(guī)模不大，且依賴掛靠項目，缺乏發(fā)展后勁，業(yè)績近幾年無大的提升。；三建司承建項目大多集中在區(qū)鄉(xiāng)，規(guī)模小，種類雜。
(三)轉(zhuǎn)向發(fā)展型。此類企業(yè)發(fā)展到一定水平后，主營業(yè)務(wù)活動的收入和利潤大幅下降，生產(chǎn)經(jīng)營受到影響和制約。市場前景不明朗，不樂觀，生產(chǎn)經(jīng)營活動已開始向其他領(lǐng)域轉(zhuǎn)移。如明悅房產(chǎn)建龍熙國際酒店，經(jīng)營活動開始向酒店服務(wù)業(yè)和社區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)移，以解決公司員工的社會保障問題。
(四)萎縮低迷型。此類企業(yè)一般是先有項目再相機成立，在經(jīng)營完項目后便陷入困頓，無強力經(jīng)費支撐，無人才技術(shù)保障，無后續(xù)項目實施，有日趨名存實亡的危險。如江州房產(chǎn)資質(zhì)三級，工程技術(shù)人員僅3人，2014年無工程項目，市場生存力弱；高品房產(chǎn)在開發(fā)完伴山風(fēng)景項目后，目前沒有新項目開發(fā)。
四、困難和問題。
(一)資金壓力大，本地企業(yè)運轉(zhuǎn)困難。一是墊資情況普遍。建筑市場急劇膨脹，使一些項目單位在工程發(fā)包時，將能否墊資作為考察企業(yè)實力和簽訂合同的重要條件，有些工程項目墊資高達90%，而政府bt項目多是全墊資；二是工程款項拖欠。項目在建時，企業(yè)難按工程進度收到相應(yīng)資金，竣工后也被長期拖欠，使預(yù)期效益受損，即使再有項目也無力承接；三是企業(yè)融資困難。在國家對建筑、房產(chǎn)開發(fā)業(yè)緊縮銀根的大環(huán)境下，企業(yè)貸款難、貸款貴，走民間融資途徑則利率更高；四是稅費收取較高。除基本稅費外，另有殘保金、工會經(jīng)費、資源費等，大約占到了資金總額的十分之一；五是銷售有價無市。房產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，很長時間內(nèi)供過于求，形成住房高空置率，造成資金回籠緩慢。這些問題纏繞交織，影響企業(yè)自身造血功能和企業(yè)發(fā)展壯大。
(二)資質(zhì)升級難，本地企業(yè)發(fā)展受限。一是缺乏人才支撐。企業(yè)資質(zhì)等級越高，人才要求越嚴格，高級職稱人員、中級職稱、基本技術(shù)人員等有明確的數(shù)量限制和資歷限制，現(xiàn)實中符合條件的人才嚴重不足；二是缺乏業(yè)績支撐。企業(yè)以前礙于實力，做的業(yè)績較難符合要求，比如申報建筑企業(yè)一級資質(zhì)，必須提供近5年工作業(yè)績，且工程規(guī)模至少滿足“修建25層以上的房屋建筑工程”等4項必備條件；三是缺乏資金支撐。不同等級有不同的注冊資金約束，比如申報房產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，企業(yè)注冊注冊資本不低于5000萬元，實際情況讓人望而卻步；四是缺乏設(shè)備支撐。企業(yè)升級必須要具有與資質(zhì)等級相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備，原先的設(shè)備設(shè)施已然不夠，補充購置無形中會加大資金壓力。企業(yè)長期不能升級，發(fā)展停滯便不可避免。
了正常的市場秩序，增加了生產(chǎn)經(jīng)營成本，極大壓縮了企業(yè)利潤空間。
(四)預(yù)測預(yù)警弱，本地企業(yè)風(fēng)險難料。一是宏觀政策預(yù)警弱。國家調(diào)整宏觀經(jīng)濟政策，必然會影響到建筑房產(chǎn)的經(jīng)營發(fā)展，而研究國家政策及投向一直是本地企業(yè)軟肋；二是安全評估預(yù)警弱。在競標(biāo)選擇項目上，企業(yè)往往注重的是規(guī)模和效益，而忽略從項目與企業(yè)實際進行嚴格的安全評估，項目到手后勉為其難，以致安全風(fēng)險難控、合同履行艱難，企業(yè)形象受損；三是融資投資預(yù)警弱。行業(yè)特點決定了建筑、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要大量資金運轉(zhuǎn)，投入規(guī)模增速快，而企業(yè)承接項目更多依靠銀行貸款和民間融資，資產(chǎn)負債率始終處于高位，一旦資金鏈斷裂，后果難以想象；四是市場前景預(yù)警弱。基于房價上漲預(yù)期，一些投機性購房營造繁榮假象，助推房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)急功近利，不把握市場環(huán)境變化，不遵循經(jīng)濟規(guī)律盲目上馬開發(fā)，導(dǎo)致銷售市場疲軟。
五、工作建議。
(一)造血幫扶，破解企業(yè)資金瓶頸。一是減少墊資比例。充分考慮企業(yè)的資本實力，政府性項目資金安排及渠道在原則范圍內(nèi)適當(dāng)減少企業(yè)墊資部分，為企業(yè)運轉(zhuǎn)留有余地；二是及時支付工程款。財政撥款的工程項目支付進度款時，應(yīng)多從企業(yè)的角度考慮，簡化手續(xù)和撥款審批環(huán)節(jié)，按施工合同約定及時支付，減輕施工單位的壓力；三是解決融資難題。支持以建筑材料、工程設(shè)備、在建工程和應(yīng)收賬款等作為抵質(zhì)押的反擔(dān)保形式，鼓勵金融機構(gòu)從資金投入、信貸規(guī)模、貸款利率、擔(dān)保費率等方面扶持企業(yè)發(fā)展；四是適當(dāng)降低費稅。清理規(guī)范企業(yè)上繳費稅種類，在營業(yè)稅、項目建設(shè)保證金、安全生產(chǎn)保證金、工會經(jīng)費、資源費等方面能減則減，盡可能減少企業(yè)上繳費稅總額。
(二)轉(zhuǎn)型升級，促進企業(yè)科學(xué)發(fā)展。一是夯實人才隊伍。構(gòu)建多渠道、多層次人才引進和培育機制，充實緊缺崗位專業(yè)人才。對業(yè)績突出的優(yōu)秀人員，破格評定技術(shù)資格；二是培育旗艦企業(yè)。有效整合本地資源，通過兼并或重組方式，培育一兩家具有較強競爭力的知名企業(yè)、品牌企業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)上下兩端鏈條，穩(wěn)妥推行咨詢、設(shè)計、采購、施工、管理、服務(wù)一體化；三是引導(dǎo)多元發(fā)展。鼓勵企業(yè)順應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，堅持“主業(yè)突出、多元經(jīng)營”的思路，承攬范圍向交通、水利、市政、安裝、環(huán)保、防水、綠化、消防等領(lǐng)域拓展，向“高、精、?！卑l(fā)展；四是實施優(yōu)惠政策。對晉升資質(zhì)、主營業(yè)務(wù)收入大幅增長、承攬縣外工程項目或提供縣外建筑勞務(wù)、優(yōu)質(zhì)工程獲獎、取得科技創(chuàng)新專利的企業(yè)，分別給予獎勵。企業(yè)購置設(shè)備設(shè)施，給予貸款貼息政策。
(三)依法整治，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營秩序。一是嚴格市場準(zhǔn)入清出。堅決執(zhí)行建筑房產(chǎn)業(yè)有關(guān)規(guī)定，嚴格審查外來企業(yè)的資質(zhì)等級及信用信譽情況，對不符合條件的禁止進入。同時，強化已進入企業(yè)的監(jiān)督管理，對有違規(guī)違法行為且造成惡劣影響的堅決清出市場；二是加強招投標(biāo)管理。嚴明招投標(biāo)紀(jì)律，規(guī)范招投標(biāo)程序，體現(xiàn)公開公平公正原則，完善綜合評標(biāo)和合理低價評標(biāo)辦法，提倡優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先，堅決遏制和打擊圍標(biāo)串標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠和低于成本價報價等違法違規(guī)行為；三是實施項目兼顧平衡。當(dāng)前建設(shè)固然離不開外來企業(yè)，但在吸引外來企業(yè)來平投資的同時，也要關(guān)注本地企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，一些工程項目鼓勵可以通過“抱團取暖”的方式參與，使之既能通過適當(dāng)?shù)氖袌龈偁帍耐鈦砥髽I(yè)那里汲取經(jīng)驗，又不至于在劃分蛋糕時面對過于直接殘酷的競爭而餓死；四是強力整頓市場秩序。繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊建筑、房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法用地、違法建設(shè)、違法銷售、無資質(zhì)承包等擾亂市場秩序行為，嚴格整治建材市場，對囤積居奇、哄抬物價、串通漲價等人、事，發(fā)現(xiàn)一起曝光一起，從嚴從快從重處理。
及目標(biāo)任務(wù)，牢牢把握自身發(fā)展主動權(quán)。
(五)強化入庫，真實反映發(fā)展成果。住建、統(tǒng)計部門加強指導(dǎo)，凡符合條件的一律及時申報入庫，比如，具備條件的勞務(wù)企業(yè)等?？蓜?chuàng)造條件的實行企業(yè)主管單位負責(zé)制，比如，縣水電建筑安裝工程公司、通興建筑工程公司分別由縣電力集團、縣交運局負責(zé)完善相關(guān)手續(xù)重新入庫。同時，進一步夯實各在庫建筑房產(chǎn)企業(yè)直報平臺的統(tǒng)計基礎(chǔ)工作，確?！皵?shù)出有據(jù)”。
一、建筑行業(yè)人才基本狀況。
我省建筑行業(yè)共有施工企業(yè)3400余家，從業(yè)職工大約有80萬人。生產(chǎn)第一線的技術(shù)與管理人員，絕大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷。以我省的建筑集團企業(yè)陜西省建筑集團總公司為例，職工總數(shù)為34770人，其中，專業(yè)技術(shù)和管理人員為6700人，占職工總數(shù)的19%；而專業(yè)技術(shù)和管理人員中高職和以上學(xué)歷的站25%，只占職工總數(shù)的。全省建設(shè)行業(yè)大專及以上學(xué)歷的管理人員比例就更低，這個比例也會低于全國平均水平，與山西省建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟要求的建筑隊伍組織結(jié)構(gòu)和對構(gòu)建大型企業(yè)集團的資質(zhì)要求有不小的距離。因此，近幾年來企業(yè)需要補充大量的高層次的專業(yè)...
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