方案是在解決問題或達成目標時所采取的一套行動步驟或方法，它指導著我們進行思考和決策。我想我們需要一個明確的方案來解決當前的問題吧。方案的執(zhí)行過程中，我們應該及時調整和優(yōu)化措施，以保證最終效果。通過學習他人的方案，我們可以更好地理解其設計思路和執(zhí)行方法。
棚改工作方案篇一
1、投資商的合法進入問題。
使用國開行貸款項目政策性強，需要投資商合法進入。目前急需確定投資商采用招商進入或招投標進入的具體方式。
2、公建面積大，安置開發(fā)資金平衡難度較大。
xxx棚戶區(qū)規(guī)劃用地122.1公頃（約1832畝），其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%，銷售區(qū)460.1畝占25.1%，公建面積1031畝占56.3%（城市道路、城市公園綠地及廣場和水系共約853畝，學校占地約178畝）。用于承擔安置、拆遷和建設開支的土地開發(fā)面積僅801畝，僅占棚戶區(qū)總面積的33.7%，使土地開發(fā)服務拆遷安置的難度較大。
3、xxx棚戶區(qū)建筑密度大，征遷難度較大。
涉及安置人口約7756人，1454戶，宅基地面積約256963平方米，拆遷建筑面積約388560平方米，需要投入大量人力、物力和財力做工作。
4、職能部門因工作程序問題，運轉效率不高，不能及時跟進。
因辦理土地、規(guī)劃、建設、施工等手續(xù)程序性和技術性強，有一定的時間要求，在職能部門協(xié)作方面存在效率低、跟進慢的情況。
棚改工作方案篇二
12月14日上午，縣委書記潘表光來到縣棚改指揮部調研指導棚改工作，肯定了棚改的成績，也做出了更高的要求。作為一名城北片區(qū)棚改工作人員，深感肩頭責任之重，同時也增強了我們敢拼、敢為、敢當?shù)亩分竞托判?，為下一步的工作找到了方向?/p>
貫徹“三個一”指示。潘表光書記再次強調了我們的棚改工作要“一個政策宣傳到底，一把尺子量到底，一個方案管到底”.房屋征收是塊硬骨頭，但我們肩頭有責任、心中有使命、腳下有力量，所以不會有任何的退縮及畏難心理。在以后的工作中，我們將會發(fā)揚鉆釘子的精神，讓自己俯下身子扎下根，保持與棚改征遷戶的緊密聯(lián)系，及時發(fā)現(xiàn)并解決棚改過程中的問題，保持過硬的工作水準，一往無前的推進棚改工作。
為棚改百姓造福。潘表光書記敦促我們要積極作為，加快工作進度，把基礎工作做細做扎實，為項目建設提供細致的服務。棚改既是攻堅戰(zhàn)又是攻心戰(zhàn)，我們面對的是千百個亟待改變生活困境的家庭，所以我們要用百倍的責任心及奉獻精神投入到這項惠及民生的“大工程”里去。在以后的工作中，我們會加大工作力度和密度，結合群眾的實際需求為他們解決實際問題，擋不住的“棚改路”,拆不散的“魚水情”.順應民意，是棚改工作的出發(fā)點;“讓利于民”,是棚改工作的本質。
辦事公正樹清風。潘表光書記在調研中特別指出，棚改工作要做到公開、公平、公正，做到依法和諧陽光征遷。在棚改工作進程中，清正廉潔、辦事公正是我們的一道思想防線。為了維護百姓們的公平和利益，在我們的工作過程中我們將會一以貫之的堅持“沒有私利人情、沒有特殊照顧”兩大標準。端著一把天平，堅持辦事公正，讓百姓們看的清清楚楚、明明白白。
棚改是一場硬仗，需要我們從思想到業(yè)務技能進行全面的武裝，潘表光書記的講話給我們的心底注入了一針“強心劑”,我們會以此為契機，積極反思在過往工作中的不足之處，調整思路，堅定信念，一片丹心付棚改，敢教日月?lián)Q新天!
棚改工作方案篇三
xx市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。然而在棚改的進行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺得棚改是在提升城市形象、解決城市中的“二元結構”、節(jié)能減排的基礎上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項城市便利的一項安居工程，是一個便民、惠民的舉措。所以我個人認為，要把以民為本作為具體操作的一個核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個人有幾點建議。
政策補償?shù)墓_，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對自己應得的補償心知肚明，避免漫天開價。在棚改過程中，還是有很多老百姓對棚改給予的政策補償不了解、不清楚、不明白，有的認為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺得是政府給我的`錢不坑白不坑等等，這給整個棚改工程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過程中，要把政策補償通過各種渠道及時公開，同時工作人員還要把政策補償耐心講解給老百姓，避免在棚改過程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。
很多老百姓對補償不滿意，嫌少，那么政府就應該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補償。但是更多老百姓不是怕補償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補償就會比自己多。究其原因，還是在棚改過程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關系，虛報多報、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個別工作人員對關系戶特殊照顧，對違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補償是整個棚改工程執(zhí)行過程中的重中之重，公平的給予補償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。
如上面所說，更大的矛盾和困難，集中在補償不公平，人情補償、關系補償和違規(guī)報面積上。那么這就需要政府下決心，抓關鍵，狠整改，嚴處理。要對那些無理索要補償?shù)?，要嚴格依照政策?zhí)行，決不妥協(xié)。還要對那些違規(guī)建設的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補償?shù)?，要拆除那些私建濫建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時一定要要抓源頭，看看是誰允許這些違規(guī)問題發(fā)生的，對涉嫌違紀違法的人員嚴肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。
以上是我對棚改的幾點意見，同時作為一個共產黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對知道的他人在棚改中違規(guī)違紀行為及時舉報，如果政府需要，全力協(xié)助動遷工作。
棚改工作方案篇四
以鄧小平理論和“xxxx”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，把工業(yè)園區(qū)建設宣傳作為當前新聞宣傳工作的重大任務。堅持團結、穩(wěn)定、鼓勁和正面宣傳為主的工作方針，堅持正確的輿論導向，充分展現(xiàn)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門、各單位在縣委、縣政府的正確領導下，眾志成城、爭分奪秒、全力以赴推進園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”的精神風貌，展現(xiàn)廣大黨員干部和群眾顧全大局、敬業(yè)奉獻、攻堅破難的決心和成效，為奪取園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”的全面勝利提供正確的輿論支持和強大的精神動力。
根據縣委、政府關于推進工業(yè)園區(qū)建設等方面文件及調度會的精神，新聞宣傳要緊貼實際、注重節(jié)奏、有序推進，著力提高宣傳效果，特別是要重點突出以下幾個方面的宣傳報道。
1、宣傳全縣工業(yè)園區(qū)建設的進展情況，及各有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門和單位，特別是“一把手”爭分奪秒抓園區(qū)建設的舉措和成效。
2、宣傳各有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門和單位征地拆遷工作的`進展情況，重點宣傳破解征地拆遷難題的重要舉措和成效。
3、宣傳各級黨政領導干部親臨一線、不厭其煩，以最大努力關心拆遷戶、愛護拆遷戶的感人場面;宣傳拆遷戶顧全大局、高風亮節(jié)、互幫互助的感人事跡;宣傳人大代表、政協(xié)委員關于征地拆遷工作的心聲和倡議，形成征地拆遷工作的正確輿論和工作態(tài)勢。
4、宣傳各單位、各部門、各工作小組的工作進度，宣傳縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))干部的先進典型以及支持征地拆遷的先進群眾典型，傳達上級指示精神，介紹周邊先進縣(市)的先進典型經驗，對蓄意阻礙、干擾園區(qū)依法征地拆遷的人和事進行曝光。
充分利用廣播、電視、報紙、網絡等媒體，全面深入推進“百日大會戰(zhàn)”宣傳工作。
每天播出1—2條有關重要新聞，提升《大余新聞》對園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”活動宣傳的影響力，著力在全縣營造加壓鼓勁、比學趕超、你追我趕的濃厚氛圍。(責任單位：縣廣播電視新聞中心)
2、抓好《大余報》宣傳?！洞笥鄨蟆芬惨_辟《園區(qū)建設百日決勝》、《他山之石》等專欄，配發(fā)系列評論員文章，進一步營造園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”活動的聲勢和氛圍。從7月22日起到10月31日編印的《大余報》，每期都要拿出一定的版面集中宣傳園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”活動。(責任單位：縣委報道組)
3、抓好網絡宣傳?？h政府門戶網站要開設園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”專欄，及時展出有關新聞視頻和工作簡報。(責任單位：縣信息中心)
4、抓好社會宣傳。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門、各單位要利用板報、宣傳櫥窗等陣地開辟園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”專題和專欄。要在單位庭院懸掛宣傳標語，激發(fā)斗志、鼓舞士氣。要明確責任，嚴明措施，倒排時間，保質保量，搶進度、搶速度、搶質量。(責任單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門、各單位)
5、主攻大報大臺?？h委報道組、縣廣播電視臺要積極向中央、省、市主要新聞媒體報送反映我縣園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”的做法和成效，爭取在市以上報、臺重要版面和相關欄目刊播一批高質量、有影響的新聞作品，進一步展示我縣黨員干部和群眾在災后爭分奪秒、奮起直追抓經濟社會發(fā)展的良好形象。(責任單位：縣委報道組、縣廣播電視新聞中心)
1、加強領導，認真組織。成立園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”宣傳工作領導小組，由縣委常委、縣委宣傳部長楊運武任組長，縣委宣傳部副部長劉存鳴任副組長，廖君福、彭承禮、羅少斌任成員。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門、各單位要提高認識，高度重視，安排專人負責此項工作，并及時提供新聞線索，做好采訪的接待和協(xié)調工作?？h委報道組、縣廣播電視新聞中心、縣信息中心要選派政治強、業(yè)務精、作風正的同志負責這一專項任務。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門、各單位要積極配合、大力支持，全面推進園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”新聞宣傳工作。
2、緊扣主題，把握導向。宣傳報道要圍繞縣委、縣政府的工作部署和工作專題，突出工作重點，緊扣園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”各個階段、各個環(huán)節(jié)的要求展開報道。要以正面宣傳為主，堅持正確的輿論導向，組織新聞骨干力量，深入現(xiàn)場，特別要抓好現(xiàn)場圖片、鏡頭拍攝等，積極反映各方面的先進典型。
3、改進創(chuàng)新，講求效果。各新聞媒體要創(chuàng)新形式、創(chuàng)新手段，利用消息、通訊、綜述、現(xiàn)場報道、特寫、評論等體裁，努力提高宣傳報道的吸引力、感染力和影響力，為全縣園區(qū)建設“百日大會戰(zhàn)”活動營造濃厚的輿論氛圍。
棚改工作方案篇五
棚戶區(qū)改造范圍為x居委會及x居委會小王莊村，拆遷人口x人，x戶，宅基地面積約x平方米，拆遷建筑面積約x平方米，規(guī)劃用地公頃（約x畝），其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%，銷售區(qū)460.1畝占25.1%，公建面積1031畝占56.3%（城市道路、城市公園綠地及廣場和水系共約853畝，學校占地約178畝）。
1、完成指揮部辦公室機構組建。
抽調x辦事處、新城辦、住建、土地、交通等部門人員組成棚戶區(qū)指揮部辦公室，下設綜合協(xié)調、規(guī)劃建設、拆遷安置、資金保障、信訪穩(wěn)定、環(huán)境整治六個工作組，明確職責，開展工作。
2、開展廣泛的宣傳發(fā)動，營造濃厚的輿論氛圍。
采用致x社區(qū)居民一封信，印發(fā)宣傳手冊，頒布居民公約，外出參觀學習，召開村兩委會、黨員大會、居民代表大會，成立工作組入戶宣傳等形式，層層宣傳發(fā)動，營造濃厚的改造氛圍,目前居民對棚改工作認可率達到95%以上。
3、完成征遷安置補償方案制訂工作。
按照“以人為本、安置優(yōu)先、考慮周邊、方案優(yōu)化、結合實際、公平正義”的原則，制訂出了符合棚戶區(qū)實際的征遷安置補償方案，并已經過“四議兩公開”研究通過。目前被征遷居民對方案的贊同率達到85%以上。
4、完成棚戶區(qū)改造控規(guī)和修建性詳規(guī)設計、評審工作充分考慮征遷安置、規(guī)劃定位、開發(fā)商利益等因素，由重慶規(guī)劃設計院完成棚戶改造區(qū)122.1公頃（約1832畝）控規(guī)及安置區(qū)第一期9.93公頃（149畝）的修建性詳規(guī)設計工作，目前已進入上會評審階段。
5、開展安置開發(fā)資金測算和招商引資工作。
委托投資咨詢中心有限公司河南分公司，策劃棚戶區(qū)棚改實施方案，編制棚改項目資金計劃，經過初步測算，棚戶現(xiàn)有土地基本能滿足以土地開發(fā)解決安置拆遷需要；通過招商引資，吸引建設集團公司投資建設棚戶區(qū)改造項目，并由x集團在注冊成立x公司。目前正在與xx公司商談委托代建事宜，探討采用市場化運作進行土地開發(fā)和安置建設工作的具體方法。
6、開展“兩違”建筑集中整治活動。
采取集中整治與日常監(jiān)管相結合的方式，對棚改區(qū)內“兩違”建設堅決停死，為棚改推進創(chuàng)造好的環(huán)境。辦事處成立有工作組和督查組，村里成立有看護隊，輪流看守，截止目前已拆除違章建筑4183平方米，近期正組織新一輪的集中整治活動。
7、籌備棚戶區(qū)改造項目開工前的各項準備工作。
棚戶區(qū)改造項目開工，既是棚改工作進入實質階段的標志，同時又是對前一階段工作效果的檢驗。指揮部對此高度重視，多次聽取辦事處和居委會的工作匯報，協(xié)調住建、土地、規(guī)劃、財政、文化等部門，研究籌備開工前期的.各項準備工作。目前，已完成規(guī)劃論證、職能部門協(xié)調、地勘物探進入等工作，待土地清理工作基本完成，就可全面開工。
1、投資商的合法進入問題。
使用國開行貸款項目政策性強，需要投資商合法進入。目前急需確定投資商采用招商進入或招投標進入的具體方式。
2、公建面積大，安置開發(fā)資金平衡難度較大。
棚戶區(qū)規(guī)劃用地122.1公頃（約1832畝），其中用于安置區(qū)340.9畝占18.6%，銷售區(qū)460.1畝占25.1%，公建面積1031畝占56.3%（城市道路、城市公園綠地及廣場和水系共約853畝，學校占地約178畝）。用于承擔安置、拆遷和建設開支的土地開發(fā)面積僅801畝，僅占棚戶區(qū)總面積的33.7%，使土地開發(fā)服務拆遷安置的難度較大。
3、棚戶區(qū)建筑密度大，征遷難度較大。
涉及安置人口約7756人，1454戶，宅基地面積約256963平方米，拆遷建筑面積約388560平方米，需要投入大量人力、物力和財力做工作。
4、職能部門因工作程序問題，運轉效率不高，不能及時跟進。
因辦理土地、規(guī)劃、建設、施工等手續(xù)程序性和技術性強，有一定的時間要求，在職能部門協(xié)作方面存在效率低、跟進慢的情況。
棚改工作方案篇六
作留下的工作資料。其次，深入各家各戶進行走訪調查。基本是采取“白加黑、五加二”的工作模式，到各家調查摸底，詳細了解各住戶的想法和用房情況，然后與各戶進行了初步的溝通。對白天上班不在家的住戶都是晚上等下班后到家中商談，經常工作到晚九點多才結束。如有一戶主不在本地，在沈陽工作的，就通過電話約談，或利用星期日等空閑時間從沈陽回來談其想法和要求，組織其與征收辦進行具體商談，對上述約談的情況一一形成筆錄資料。
(二)積極宣傳政策，確保順利推進工作。在開展約談和走訪過程中，我們注意加強政策的宣傳和解釋，從近幾年先后出臺有關政策的銜接、實施和理解，以及對其要求補償?shù)倪m用哪項政策及對其影響等情況一一進行了解釋說明，保證了他們對各級政策的正確理解和認可。特別是對年齡較大的老人，不聽你解釋政策不政策的，就要求按他要求的條件，我們就多次進行耐心的勸解。
請，由工作組報市征收辦。現(xiàn)已有2戶進入強遷程序之中。三是所在住戶涉及親戚朋友的，通過多方關系進行溝通協(xié)調，促進其相互信任，達成協(xié)議。有的涉及某單位工作人員拒絕見面約談的，工作組主動到單位上門約談，或通過其單位領導說明情況進行約談。
(四)注意預防上訪事件，積極督促按時回遷。在工作中，一方面，針對有一部分住宅樓回遷戶不滿意水、電、暖等附屬工程進度過慢的情況，欲串聯(lián)到市政府上訪的言論。工作組及時找開發(fā)商溝通，了解接水、接電、供暖等生活設施工程的進展情況，催促其抓緊時間進行協(xié)調、加快施工進度。另一方面，加大對回遷住戶落實政策的解釋和調解工作，保證順利辦理回遷入住手續(xù)。同時，對辦理入住后對其結構不十分滿意的住戶，積極協(xié)調開發(fā)企業(yè)幫助解決。一住戶在辦理入住后，發(fā)現(xiàn)中間有非承重的間墻和多出一個衛(wèi)生間等問題，要求能否幫助去掉間墻，取消一個衛(wèi)生間，工作組出面與開發(fā)企業(yè)協(xié)調幫助解決這一問題，使住戶滿意而歸。
棚改工作方案篇七
一是要求條件過高的無法協(xié)商。拆遷區(qū)內剩余56戶大多數(shù)因提出的要求越來越高，漫天提高安置條件，致使無法達成拆遷協(xié)議，而所占位置處在6棟回遷樓的位置，將使510戶住戶無法正?；剡w。
二是部分簽訂協(xié)議仍拒絕不搬遷。有2戶簽訂協(xié)議后拒。
不搬遷的，致使按規(guī)劃位置建設的回遷房、廉租房不能整棟落地，動遷進程停滯。相應160戶回遷住戶無法回遷入住，期間每天都有不能按期入住的回遷戶到棚戶區(qū)動遷辦上訪，雖經工作組和回遷入住辦做耐心細致的工作，但情緒激憤，以致到市里上訪的事件頻發(fā)。
三是回遷時且拒不交清余款。此種情況在協(xié)議簽訂時，已標明相互費用在入住時結清。但在辦理入住時回遷戶不認可超出面積，或感覺超出面積過多，不想交多出協(xié)議。
規(guī)定。
的面積房款的，而無法回遷入住，這類情況引起上訪的也較多。
棚改工作方案篇八
（一）壓實工作責任。保障性安居工程是幸福江西建設和民生實事工程的重要內容。保障性安居工程建設實行“省級人民政府負總責、市縣人民政府抓落實”的工作責任制，市、縣政府要履行發(fā)展保障性住房主體責任，政府主要領導是本地區(qū)的第一責任人。各市、縣政府要加強統(tǒng)籌、合理安排，采取有力措施，狠抓前期工作，確保今年保障性安居工程建設已確定項目早落地、早啟動。
（二）完善保障性租賃住房配套機制。發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”時期重點任務，有關城市政府要抓緊出臺具體操作辦法，充分盤活存量房屋和土地資源，明確項目認定書發(fā)放的范圍、內容和程序，落實資金補助、土地、稅收和公共服務等政策，推動銀行等金融機構加大資金支持力度。
（三）加強公租房管理。嚴格公租房準入審核，公開公平公正分配。繼續(xù)推進公租房智能化改造，推動公租房管理由“人防”向“技防”轉變。做好公租房資產管理工作，政府投資的公租房要全部進行資產登記，建立資產卡片，確?！百~、卡、物”相一致。完善公租房信息系統(tǒng)，全面完成房源、保障對象錄入工作。強化公租房退出管理，加大公租房違規(guī)轉租、轉借行為的懲治力度。
（四）嚴格棚改范圍和標準。重點攻堅改造老城區(qū)內臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)，重點安排改造50戶以上的集中成片棚戶區(qū)。要以改善困難群眾居住條件為棚改工作出發(fā)點，對于安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)，尤其是符合條件的d級城市危房及未抗震設防的c級城市危房，要因地制宜優(yōu)先做好棚戶區(qū)改造工作安排。嚴禁將房地產開發(fā)、城市基礎設施建設（與棚戶區(qū)改造和公租房項目相關的基礎設施建設除外）等項目打包納入棚改；嚴禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改；嚴禁將農村危房改造項目納入棚改；嚴禁將房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改；嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn)；嚴禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改。不得以棚改名義開展城市更新。
（五）有序實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。各地要按照年度計劃抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的實施，改造方案要充分征求居民意見，納入年度改造計劃的小區(qū)，居民應對小區(qū)實施改造形成共識，參與率、同意率達到當?shù)匾?guī)定比例。開工改造前，小區(qū)改造方案應經法定比例以上居民書面（線上）表決同意，居民就改造后物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務費用等集體協(xié)商形成共識并書面（在線）確認。在改造過程中，要切實加強質量安全管理，確保改造工程質量。加強發(fā)現(xiàn)問題整改，及時做好審計、^v^大督查發(fā)現(xiàn)問題的整改。
（六）提供有力保障。要確保土地及時供應，有存量土地的市、縣，應優(yōu)先安排保障性安居工程建設用地，確保今年新增任務及時開工。配套資金要到位，中央、省補助資金將按上級有關要求在規(guī)定時限內下?lián)芨魇小⒖h；各市、縣必須及時按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財政預算資金中安排落實配套資金，確保在建項目資金需求。
（七）加強監(jiān)督管理。各地要加強對保障性安居工程項目質量安全監(jiān)管，把質量安全監(jiān)管貫穿于項目建設全過程。要鞏固深化安置房逾期交付專項整治工作成果，采取有力措施加快保障性安居工程續(xù)建項目建設進度，確保保障性安居工程建設項目盡早竣工并投入使用。省級主管部門定期對各市、縣保障性安居工程建設開工、基本建成情況進行排名通報，對進度滯后的市、縣進行重點督導。適時組織對各設區(qū)市中心城區(qū)2022年度保障性安居工程建設項目開工、2021年度多層建筑項目基本建成和2020年度高層建筑項目基本建成、2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃任務完成、2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃任務開工等情況進行督導，對2022年發(fā)展保障性租賃住房情況進行監(jiān)測評價。各設區(qū)市要按時對所轄縣（市）的新建項目開工和續(xù)建項目完工等情況進行督促，并于12月初將有關情況報省住房城鄉(xiāng)建設廳。
附件：年發(fā)展保障性租賃住房目標任務分解表。
年公共租賃住房目標任務分解表。
年租賃補貼發(fā)放任務分解表。
年城市棚戶區(qū)改造目標任務分解表。
年國有工礦棚戶區(qū)改造目標任務分解表。
年國有林區(qū)（場）棚戶區(qū)（危舊房）改造目標任務分解表。
年國有墾區(qū)危房改造目標任務分解表。
年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務數(shù)（2021年申報計劃任務）。
年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務數(shù)。
省住房和城鄉(xiāng)建設廳省發(fā)展和改革委員會省財政廳。
2022年2月18日。
附件1。
2022年發(fā)展保障性租賃住房目標任務分解表。
單位：套、間。
棚改工作方案篇九
按照國家、省、市關于棚戶區(qū)改造的有關精神，結合我縣城市改造的實際，以及民風、民俗、文化內涵等實際情況，在20xx年、20xx年棚戶區(qū)改造工作的基礎上，依據上級最近頒布的有關文件精神，特制定本方案。
一、指導思想。
以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，全面落實縣委、縣政府惠民政策精神，按照縣政府提出的改造老城、擴建新城、全力打造濱江港城的要求，以改善民生，創(chuàng)建宜居宜業(yè)環(huán)境，提高城市品位，推進城市化進程，促進經濟與社會協(xié)調發(fā)展為目的。以重民生，保增長，促和諧，維護社會穩(wěn)定為主題，著力加快城市棚戶區(qū)改造的步伐，為實現(xiàn)和諧秀美富裕文明新肇源奠定堅實的基礎。
二、實施意見。
(一)政策依據。
本方案制定的依據是__令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》、_、發(fā)改委、財政部、國土部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》(建?！?0xx〕295號)、財政部《關于切實落實相關財政政策積極推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》(財綜〔20xx〕8號)、《黑龍江省人民政府關于棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)、《大慶市人民政府關于印發(fā)大慶市城市棚戶區(qū)改造實施方案的通知》(慶政發(fā)〔20xx〕10號)等相關文件及國家、省、市召開的棚戶區(qū)改造工作會議精神。
(二)棚戶區(qū)界定及確定。
城市棚戶區(qū)是城市建成區(qū)范圍內房屋拆遷面積5000平方米以上集中連片、平房密度相對較大、貧困人口居多、建設使用年限久、結構簡易、居住條件惡劣、基礎設施不齊全、道路狹窄、治安和消防隱患大以及環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域。
我縣棚戶區(qū)改造區(qū)塊的確定，由縣建設行政主管部門依據上級文件要求選定，報縣政府審定。
(三)棚戶區(qū)改造的原則。
1、堅持政府主導，市場運作原則。棚戶區(qū)改造工作，在縣委、縣政府統(tǒng)一領導下，與房地產開發(fā)項目相結合，采取市場化運作的方式，推進住房保障體系的不斷完善。
2、堅持綜合開發(fā)，配套建設原則。棚戶區(qū)改造要符合城市建設總體規(guī)劃，按照先行規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的方針，統(tǒng)一征收，分步實施。
3、堅持依法運作，公開公正原則。嚴格執(zhí)行依法征收程序和相關法律法規(guī)及政策，堅持公開透明，陽光操作，妥善解決好各方面問題，以保持社會穩(wěn)定。自20xx年開始，縣政府不再審批零散的開發(fā)項目，開發(fā)建設項目必須以棚戶區(qū)改造的形式集中連片開發(fā)有序進行。
(四)建設標準。
1、棚戶區(qū)改造新建住宅應以中小戶型為主。建筑面積原則上應在50平方米至90平方米以內，90平方米以下的戶型不少于建筑面積的70%。
2、新建的回遷房為毛坯房，由被征收房戶自主裝修。
(五)優(yōu)惠政策。
依據《黑龍江省人民政府關于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)的有關規(guī)定，特制定如下優(yōu)惠政策：
1、對經批準的棚戶區(qū)改造項目，通過出讓方式取得的土地，所繳納的土地出讓金，按收支兩條線規(guī)定管理。土地出讓金除上解部分資金外，其它地方政府可支配資金全部用于該棚戶區(qū)改造的基礎設施和配套設施建設。
2、棚改項目按建筑面積每平方米收取大修理基金30元、勞?；鹪?，免收其他行政性收費和政府性基金。
3、棚戶區(qū)居民因征收而重新購買的普通住房價款未超出征收補償款的，免征契稅。
4、房地產開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造項目回遷房屋價按棚改政策不同，分償還原征收面積、上套(靠)戶型面積、上調戶型面積、增加面積四種形式收取。納稅人按照政府確定的征收補償標準，與被征收人簽訂《征收安置補償協(xié)議》，按注明的征收建筑面積補償被征收戶，填制《棚戶區(qū)改造回遷暫不征稅申請表》和《回遷安置房屋分戶明細表》經市(地)和縣(市)、區(qū)棚改辦、地稅局核準分別享受稅收政策。
(1)償還原征收面積部門，不征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、土地使用稅、印花稅;企業(yè)所得稅實行核定征收的，不納入核定范圍。
(2)納稅人以建安成本價安置被征收人取得的上套(靠)戶型面積收入，只征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。
(3)納稅人以開發(fā)成本價安置被征收人取得的上調戶型面積收入，只征收營業(yè)稅，城市維護建設稅、教育費附加。
5、被征收人依據國家有關國有土地上房屋征收與補償規(guī)定標準取得的征收補償款，免征營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅和土地增值稅。
6、對在建工程完成投資30%以上的項目，允許進行在建工程抵押貸款。
7、對在建工程完成到主體兩層以上或工程造價25%以上，由縣建設主管部門審核批準預售許可，開發(fā)企業(yè)方可進行預售，預售資金應繳銀行建設專戶，由建設行政主管部門對資金使用情況進行嚴格監(jiān)管。
(六)補償辦法。
對于縣城內棚戶區(qū)改造的征收補償，采取房屋產權調換和貨幣補償兩種方式進行。
1、房屋產權調換補償辦法。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》(_令第590號)及《黑龍江省人民政府關于城市棚戶區(qū)改造的實施意見》(黑政發(fā)〔20xx〕31號)的有關規(guī)定，被征收人選擇產權調換的，原則上實行“征一還一”。我縣為了使廣大人民群眾受益更多，特制定下列補償辦法。
(1)私有產權的住宅房屋征收補償按原面積(指房屋所有權證注明的建筑面積)“征一還一”，無產權證的主房，到房產部門辦理產權;無產權證磚瓦結構以上的門房、倉房，開發(fā)商可以按建筑面積不高于1比的比例還建;其他占地面積(含附屬設施)按不高于1比的比例還建?；剡w時選擇多層樓房底層和頂層的(一層為車庫的，以二層為底層;頂層建閣樓的，以下一層為頂層)，原面積部分不結算樓層差價款;選擇其他樓層的，回遷戶向開發(fā)企業(yè)補交樓層差價款，每平方米100元。征收房屋面積在70平方米以下的，如回遷時需要擴大面積的，可享受5平方米的成本價格(成本價格按每平方米1450元確定)。
(2)非住宅房屋征收補償，被征收房屋產權證照標明商服用途和建筑面積，實行“征一還一”，但不找結構差價。無產權證的，到房產部門辦理產權。面積減少部分實行貨幣補償，即按原房屋的評估價進行補償。被征收人自愿增加面積的，增加面積部分按市場銷售價格購買。調換的商服房屋跨度18米的，開間不低于米;跨度15米的開間的，不低于米;跨度12米以內的，開間不低于3米。
(3)對房屋所有權證標明使用性質為住宅，實際位于主次干道兩側(臨街且有獨立產權)的房屋，回遷時基本按原位置回遷，按規(guī)劃要求，建商服還商服、建住宅還住宅，但僅限臨主次干道的第一戶，其余不享受此規(guī)定。
(4)被征收人回遷面積小于原征收面積，剩余房屋面積按市場價格予以貨幣補償。
(5)對于棚戶區(qū)改造涉及的特困戶、低保戶，在民政部門確認并出具相關手續(xù)后，有產權證照的房屋，按原面積“征一還一”達不到50平方米的，由開發(fā)企業(yè)補到50平方米。并且不因居住樓房取消特困戶、低保戶待遇。
2、貨幣補償辦法。
(1)選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，必須出具房屋產權證照，其征收補償金額一律由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
(2)對于房屋所有權證注明使用性質為住宅，實際用于商服的房屋，且位于主次干道兩側(臨街并有獨立產權)具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)且一年以上三個基本條件，可按商服的評估價格予以補償。
(3)對于有土地使用證和規(guī)劃許可證，但未辦理房屋產權證的房屋，到房產部門辦理產權，按評估價予以補償。
(4)被征收人土地使用面積內的棚廈等附房設施按評估價予以補償。
(5)被征收人在接到評估報告后，對估價結果有異議時，自接到評估報告之日起7日內，可直接申請房地產估價技術鑒定委員會對估價結果進行鑒定，估價結果以鑒定結論為準，房地產估價鑒定費用由鑒定申請人承擔。
(七)征收、搬遷方式。
由縣政府確定棚戶區(qū)改造地塊并編制控制性詳細規(guī)劃或規(guī)劃設計條件，面向具有開發(fā)資質的企業(yè)公開招標。由中標企業(yè)編制修詳規(guī)劃，經縣政府批準后實施。公開招標后，由縣政府授權房屋征收部門組織征收。
(八)相關規(guī)定。
1、參與棚戶區(qū)改造的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)前需將項目資本金總額的20%(包括3%的農民工工資保證金)存儲到指定銀行賬戶，由建設行政主管部門會同有關部門負責監(jiān)督。
2、對實行回遷安置的，按回遷面積，以成本價格為基數(shù)，由開發(fā)企業(yè)向建設行政主管部門交納其總額10%的保證金，如違反房屋征收有關規(guī)定或不能按期開發(fā)建設的酌情予以扣減。未出現(xiàn)問題的，在工程竣工驗收后全額予以返還。
3、對實行貨幣補償?shù)?，確定評估價格后，由開發(fā)企業(yè)將補償資金足額存儲到征收部門指定的銀行賬戶。
4、棚戶區(qū)改造項目實施分期建設的，須由縣政府審定批準。未經批準擅自分期建設的，先期_分正常繳納稅費。
5、開發(fā)企業(yè)應當向房屋買受人(包括以產權調換方式回遷安置戶)出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
6、棚戶區(qū)改造項目竣工后，開發(fā)應按有關規(guī)定組織相關單位對工程項目進行綜合驗收。對燃氣沒有入戶和沒有安裝熱計量表的住宅小區(qū)建設行政主管部門不予竣工驗收備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)在驗收合格后90天內，完善辦理產權證所需的全部手續(xù)。
7、實行棚戶區(qū)改造的小區(qū)，應嚴格按照規(guī)劃設計標準進行開發(fā)建設，因特殊情況確需調整或變更的，須經縣政府批準。
8、由開發(fā)企業(yè)原因致使不能按時回遷的，自逾期之日起，由開發(fā)企業(yè)發(fā)給被征收人每月每戶600元的搬遷臨時安置費。
9、征收非住宅房屋，其設備、原輔材料等由被征收人自行搬遷，停業(yè)損失按有關規(guī)定計算，由征收人一次性給付。對雖有營業(yè)執(zhí)照，但征收時已停止營業(yè)活動、且不能出具納_據的，不予支付停業(yè)損失費。
本方案與國家和省、市有關政策不一致時，執(zhí)行國家和省、市相關政策規(guī)定。
棚改工作方案篇十
昨天和今天，我們利用一天時間到x縣進行考察學習，對各街道辦事處、園區(qū)管委會重點項目、重點工作進行觀摩。上午，各辦事處、園區(qū)和9家區(qū)直和駐區(qū)單位負責人匯報了2021年的工作，深入剖析了工作中存在的問題，提出了2022年努力方向。無論是辦事處（園區(qū)），還是區(qū)直部門都認真發(fā)言、深入思考，總結查找問題很準確、透徹，提出了符合工作實際的意見。產業(yè)、城建項目、服務業(yè)的分管領導對分管工作作了很好發(fā)言，提出了非常有針對性的工作措施。剛才，各討論小組的負責人對各自討論情況進行通報，大家認識一致，看法很客觀，問題建議很有針對性，要認真抓好落實。人大李主任、政協(xié)x分別圍繞全區(qū)重點工作和重點項目如何搞好服務作了很好發(fā)言，讓在座的各位領導很受啟發(fā)。上午，x對2021年工作和觀摩交流情況進行了點評，對2022年工作進行了全面安排部署，我完全贊同，請各單位、各部門認真抓好落實。對這次交流觀摩活動，大家給予了很高的評價，一致認為，這次活動組織的很好，是x區(qū)發(fā)展史上少有的。我們舉行觀摩交流活動，主要目的是靜下心來反思、討論，認真總結2021年的工作，深入剖析和查找各項工作、尤其是項目建設當中存在的突出問題和不足，動員全區(qū)上下進一步統(tǒng)一思想、明確方向，圍繞項目抓落實、圍繞項目促發(fā)展、圍繞項目增后勁、圍繞項目樹形象，為2022年各項重點工作扎實推進，為圓滿完成全年目標任務打下良好基礎。下面，我重點講四個方面的問題：
一、要客觀看待項目建設成效。
當前，我區(qū)項目建設工作可以說有喜有憂，成績不小，問題不少。
今年以來，全區(qū)上下按照“一個引領、三區(qū)帶動”的工作思路，牢牢抓住項目建設這個“牛鼻子”和招商引資這個“牛繩子”，積極引項目、上項目、抓項目，扎實開展“支部建在項目上”品牌創(chuàng)建活動和“講責任、比作為、樹形象”主題活動，全區(qū)項目建設取得了明顯成效。
從項目建設的整體情況看：無論是產業(yè)集聚區(qū)項目、城建重點項目還是三產服務業(yè)項目，都取得了一定成績。城建重點項目建設方面，今年承擔的x個城建重點項目，開工率、拆遷進度、投資進度，較往年均有所突破，2021年完成投資x億元。x路綜合提升、x等項目亮點突顯。產業(yè)集聚區(qū)項目建設方面。2021年，產業(yè)集聚區(qū)完成主營業(yè)務收入x億元，同比增長x%。在x月x日-x日全市項目觀摩中，市領導和有關部門對我區(qū)項目建設和活動組織給予充分肯定，這是全區(qū)上下共同努力的結果。商貿經濟區(qū)建設方面。去年以來，按照省、市關于服務業(yè)發(fā)展的指導意見，我們高標準編制和實施鐵西片區(qū)及老城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)布局規(guī)劃，并于今年x月份通過市規(guī)委會審批；服務業(yè)特色商業(yè)區(qū)于今年x月份首批、首家獲得省發(fā)改委批準，并且爭取到x萬元專項資金支持。綠洲紡織大廈、農商行銀都國際商務公寓等項目有序推進，篩選確定了南大街提升改造、南順河街改造等x個今年重點推進的項目，目前正在加快實施。
在當前全國經濟下行壓力加大的背景下，全區(qū)各單位各部門和廣大領導干部能夠主動圍繞項目建設抓落實，尤其在迎接全市項目觀摩期間，區(qū)委、區(qū)政府多次專題安排和現(xiàn)場辦公，有關領導和部門負責同志集中力量，加班加點，風雨無阻，加快推進項目建設，項目建設推進力度之大、速度之快。大家在項目建設中迸發(fā)出強大的工作熱情和干勁，這種干勁，體現(xiàn)的是一種責任，折射的是一種作風，展示的是一種精神。這種責任、作風和精神，是我們今后持續(xù)發(fā)展的不竭動力。
在肯定成績的同時，我們也要切實增強憂患意識，尤其要清醒地看到：2021年，我區(qū)多項經濟指標在全市排名不理想，項目建設仍然是全區(qū)經濟社會發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)。主要表現(xiàn)在：以下五個方面：一是項目少，投資小。會前，我們專程觀摩了許昌縣的項目。今年2021年，許昌縣新開工項目x個，其中億元以上項目x個；其他縣市當中，x市新開工項目x個，其中億元以上項目x個；x縣新上項目x個，其中億元以上項目x個。相比較而言，我區(qū)的重點項目，無論是進入市重點項目的數(shù)量，還是單個項目的投資額，和其他縣區(qū)，都有一定差距。二是項目建設速度慢，沒有按時間節(jié)點如期推進。主要表現(xiàn)在x等城建重點項目推進遲緩，還有一些項目前緊后松，一拖再拖，最終造成工作被動，拖了全區(qū)、全市項目建設的后腿。三是破解難題的成效不明顯。拆遷、融資、土地“三難”問題依然突出。直接導致一些項目“招得來，落不了地”、“落得下來，開不了工”。此外，因拆遷引發(fā)的不穩(wěn)定因素時有發(fā)生，牽扯了相當大工作精力。四是謀劃、運作項目的主動性差。一些同志在項目運作上視野不寬，辦法不多，遇到困難和問題，主觀能動性不夠，在開創(chuàng)性地推動工作上缺乏主動性和積極性，被動應付的多、主動開展工作的少。這里面，既有責任感和事業(yè)心的問題，也有工作方法和能力需要進一步提升的問題，希望大家能夠把工作當自己的家事來看待，切實負起責任、履職盡責。
以上這些問題需要我們高度重視，切實在項目建設中抓協(xié)調、解難題，搶時間、抓進度、求實效，千方百計加快重點項目建設步伐，真正做到用項目提升優(yōu)勢、用項目增強后勁、用項目推動發(fā)展。
二、要積極謀劃項目。
要始終抓住項目建設這個“牛鼻子”，圍繞“三區(qū)建設”抓項目，全力以赴保進度、出形象。
（一）要進一步認清項目建設的重要作用。發(fā)展靠項目拉動，經濟靠項目支撐，沒有項目作載體，一切都是一句空話。項目是經濟社會發(fā)展的總抓手、助推器，有項目，發(fā)展才有載體、才有活力、才有后勁。項目建設是推動各項工作落實的最好抓手，項目一線是檢驗干部推動發(fā)展本領的最好戰(zhàn)場。今年2021年，全區(qū)社會固定資產投資增速下滑，原因就在于項目少、推進慢。要正視問題，牢固樹立“一切圍著項目轉，一切圍著項目干”的理念，始終堅持項目帶動，把項目建設真正抓在手上、放在心上，在項目建設上再用心、再投入、再給力。
（二）要進一步加強項目建設的謀劃運作。一是圍繞產業(yè)聚項目。抓好區(qū)委、區(qū)政府提出的“一個引領，三區(qū)帶動”工作思路的落實，最終要體現(xiàn)到每一個具體的項目當中。對x區(qū)而言，加快項目建設，就是要立足實際，緊緊圍繞產業(yè)集聚區(qū)主導特色產業(yè)和商貿經濟區(qū)建設，謀項目、建項目、聚項目。二是圍繞規(guī)劃布項目。要按照產業(yè)集聚區(qū)、x風情區(qū)和特色商業(yè)區(qū)的總體規(guī)劃對項目科學布局。要把藍圖變成美好現(xiàn)實，關鍵是圍繞規(guī)劃招商、圍繞規(guī)劃引資，確保項目引得來，留得下。尤其是當前，要在全市統(tǒng)一布局下，充分發(fā)揮規(guī)劃引領的主動性，主動做、認真做。重點抓好兩個區(qū)域建設：一是產業(yè)集聚區(qū)西區(qū)和擴展區(qū)規(guī)劃；二是天寶路行政區(qū)域規(guī)劃。三是圍繞招商引項目。做到項目建設長流水、不斷線，關鍵在招商。要重前期，使項目謀劃更科學、更合理、更符合國家產業(yè)政策和許昌實際，多謀劃科技含量高、市場前景廣、帶動能力強的項目。要走出去，進行有針對性的園區(qū)招商、產業(yè)招商、項目招商，實行重點區(qū)域、重點企業(yè)、重點客商招商。要請進來，用好招商載體，搭建招商平臺，吸引客商走進x、了解x、投資x。要保重點，對重點產業(yè)項目、基礎設施項目、大項目在人力、財力、要素保障上給予傾斜。四是精心謀劃定項目。無論是服務業(yè)項目、還是產業(yè)項目，都要認真論證，看是否符合我區(qū)實際，對留得下的項目，要千方百計加快開工建設。在服務項目建設上要提高行政效能、提高服務水平，進一步優(yōu)化項目建設環(huán)境。要認識規(guī)律、把握規(guī)律、運用規(guī)律，重運作、善運作，努力破解項目推進中的土地、拆遷、資金瓶頸。
三、要積極推進項目建設。
一是對項目建設要有周密的安排、科學的方案。對每一個項目都要建立建設臺賬，形成倒排機制，對項目的責任主體、施工主體形成統(tǒng)一協(xié)調安排：計劃開工項目就要提前完成立項、規(guī)劃、設計、招投標、拆遷、土地報批等前期工作；計劃竣工項目要倒排時間表，趕進度，并提前考慮配套工程完善及建成后的管理，確保如期竣工投用。
二是要強化“四種意識”推動項目建設。要強化責任意識。項目建設是現(xiàn)階段擴大投資、穩(wěn)定增長的重要抓手。要從講政治的高度、民生的高度、經濟的高度、踐諾于民的高度，強化責任意識，加快推進項目建設。要強化節(jié)點意識。要通過盯緊一個一個時間節(jié)點，穩(wěn)步推進抓好工程進度。市里每年在五一、十一都要開工、竣工一批城建項目。2022年要根據不同節(jié)點要求，掀起施工高潮，推進項目建設。要強化攻堅意識。當前困擾項目建設最大的難題是拆遷安置，要學習借鑒好鄭州、日照在破解拆遷難題、推進項目建設上的經驗做法，在確保大局穩(wěn)定前提下加快項目建設的拆遷工作。要強化質量意識。無論是產業(yè)項目還是城建重點項目，建設過程都要堅持質量第一、嚴格監(jiān)管，確保真正建成放心工程、群眾滿意工程。要注重建管銜接。項目竣工前就要把管理機制、管理體制、管理責任明確到位，確保項目竣工之日就是管理到位之時。
三是要突出重點推動項目建設。對城建項目建設。2022年我們要真正俯下身子突破重點項目，扭轉被動局面，尤其對x等項目要加快運作。對服務業(yè)項目建設。要下大氣力抓好服務業(yè)的規(guī)劃、建設，真正把城區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)規(guī)劃和特色商業(yè)區(qū)規(guī)劃變成一個一個的具體項目，化為全區(qū)上下抓服務業(yè)的具體行動。服務業(yè)發(fā)展要注重傳統(tǒng)的提升、特色的形成、載體的搭建。要靠規(guī)劃來引領，既要堅持高標準、高品位，又要做到符合實際、便于操作。要靠項目來帶動，按照抓點、連線、聚面和培育亮點的要求，抓好一個個具體的項目。對產業(yè)項目建設。要學習x縣等兄弟縣市的先進經驗，提高標準、加快步伐，把產業(yè)集聚區(qū)建設成為工業(yè)經濟的高地。尤其要在四個方面狠下功夫：一要加快提升產業(yè)集聚區(qū)西區(qū)的規(guī)劃建設水平，增強承載能力。二要加快落地項目建設步伐。三要繼續(xù)做大做強主導產業(yè)，延鏈補鏈，加大招商引資力度，瞄準世界500強、央企，引進一批規(guī)模大、科技含量高的項目。四要著力服務企業(yè)，繼續(xù)實施分包和聯(lián)系重點項目制度，幫助企業(yè)協(xié)調解決發(fā)展中遇到的具體問題、個性問題，尤其是目前要最大限度地消除經濟下行對企業(yè)的影響，促進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。x月上旬，要召開全區(qū)納稅大戶觀摩交流會，學習外地先進經驗，聽取龍頭企業(yè)發(fā)展情況匯報。
四、全力保障項目。
（一）要強化領導。加強領導是項目推進的關鍵所在。要進一步建立健全項目建設領導機制，形成區(qū)委、區(qū)政府總攬，項目指揮部具體負責，責任單位具體抓好落實的領導機制。下一步，無論是城建項目、產業(yè)項目，還是服務業(yè)項目，區(qū)委、區(qū)政府主要領導將傾注更多的精力來抓，多協(xié)調、多調研，多督查；今后，每一辦事處都要成立由一名縣級領導負責的項目建設指揮部。區(qū)委、區(qū)政府分管領導要把絕大部分精力用在項目建設上，真正沉下去，對項目建設中的問題多作研究、多拿主意，多協(xié)調上下推動工作；分包項目的縣級領導，是區(qū)委區(qū)政府綜合多方面因素，經過慎重考慮確定的，不是為了分包而分包，而要幫助責任單位切實解決項目推進中的實際問題，以此贏得信任和尊重。另外，近期常委會將聽取各常委牽頭調研的9項重點工作情況，做好調研成果的總結與運用，增強工作實效。
棚改工作方案篇十一
為確保今年啟動的棚改項目補償資金足額到位，市棚改辦提前謀劃，超前運作，精心準備項目貸款申報資料，積極申請專項基金和貸款支持。目前各項貸款工作穩(wěn)步推進。
一是文昌路(魯南機床廠)區(qū)域、荊河東路(程堂)區(qū)域兩個項目成功申請了國家發(fā)改委專項基金支持，共計獲批資金約1.77億元，現(xiàn)已撥付到位。同時，小清河(前后洪)區(qū)域申請的第二批國家發(fā)改委專項基金1.2億元已獲批，將于近期發(fā)放到位。
二是與農發(fā)行積極合作，對采用貨幣安置方式的棚改項目，按照投貸一體的模式給予資金支持。首批啟動的三個項目貸款總額度約25億元(含約3億元專項基金)，貸款期限，利率按基準利率下浮約17%。
目前，在農發(fā)行滕州支行的積極配合下，已完成基本建設手續(xù)、自有資本金、實施主體基本資料等申報材料的審核工作，其中文昌路(魯南機床廠)區(qū)域的棚改貸款約6.9億元已通過農發(fā)行省行例會審批，本月底資金即可到位，其他兩個項目預計6月份中旬貸款資金到位。
棚改工作方案篇十二
為加快我縣棚戶區(qū)改造步伐，根據《_關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔〕25號)、《_辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔〕45號)，《_辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》(國辦發(fā)〔〕36號)，住房和城鄉(xiāng)_等國家七部委《關于加快推進棚戶區(qū)(危舊房)改造的通知》(建?！病?90號)及湖南省人民政府《關于加強保障性安居工程建設的意見》(湘政發(fā)〔〕11號)等文件精神，結合我縣實際，特制定本實施方案。
棚戶區(qū)是指城鎮(zhèn)內集中成片、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域，主要是指集中成片不能居住的危房區(qū)和不能正常使用需整修的舊房區(qū)。棚戶區(qū)改造對象為棚戶區(qū)原住戶，是指長期居住在棚戶區(qū)內的當?shù)卦彝プ?棚戶區(qū)內原改制企業(yè)及下崗職工已進行住房改造的不在其中,不屬于原住戶的改制企業(yè)下崗職工可優(yōu)先享受租賃保障房。)。
棚戶區(qū)改造包括對棚戶區(qū)危房和使用功能不完善需整修的舊房進行新建、改建、擴建、修繕等。棚戶區(qū)改造范圍包括縣城區(qū)和相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)。
總體目標：x年至x年完成縣城內棚戶區(qū)改造;x年至20xx年完成全縣棚戶區(qū)改造。
改造任務：從x年至x年共申報并下達棚戶區(qū)改造計劃4700戶，其中縣城區(qū)改造2645戶，改造范圍包括原紡織廠、原機械廠、原煙廠、原水泥廠、原無線電廠、原大理石廠、前港公司、建一和建二公司宿舍區(qū)等企事業(yè)單位居住區(qū)，主要分布在河西、城南、城中、城東、城北、艾坪社區(qū);相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造2055戶，改造范圍包括芙蓉鎮(zhèn)、松柏鎮(zhèn)、塔臥鎮(zhèn)、萬坪鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中成片居民區(qū)。
(一)科學規(guī)劃，分步實施。結合城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標和任務，通過“一區(qū)一地一測、一地一議、成熟一塊解決一塊”的方式逐步推進，優(yōu)先改造縣城區(qū)改制企業(yè)下崗職工集中成片棚戶區(qū)，逐步改造其他棚戶區(qū)。
(二)政府主導，市場運作。注重發(fā)揮政府組織引導作用，充分利用市場機制，調動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，堅持棚戶區(qū)改造與保障房建設及房地產開發(fā)相結合，不斷吸引社會力量廣泛參與。
(三)因地制宜，注重實效。堅持整修與改造建設相結合，堅持完善配套設施與住房同步建設，堅持按照不同類型分多種方式進行改造，堅持人民群眾滿意的原則。
(四)合法合理，確保穩(wěn)定。嚴格執(zhí)行棚戶區(qū)改造相關規(guī)定，嚴格規(guī)劃控管，堅決打擊棚戶區(qū)內非法買賣土地和侵占國有資產行為。妥善解決棚戶區(qū)居民住房困難問題，堅持依法改造中結合實際情況，合理安置棚戶區(qū)居民，確保社會和諧穩(wěn)定。
成立永順縣棚戶區(qū)改造建設領導小組，由分管副縣長任組長，縣政府辦聯(lián)系副主任、縣住建局局長任副組長，縣發(fā)改局、縣住建局、縣財政局、縣國土資源局、縣公安局、縣房產局、縣商務局、縣經信局、縣行政執(zhí)法局、縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局、縣廣播電視臺、縣電力公司、縣移動公司、縣電信公司、縣聯(lián)通公司、靈溪鎮(zhèn)政府等單位負責人為成員。領導小組下設辦公室(設在縣住建局)，肖紹軍同志任辦公室主任。領導小組各成員單位各負其責，加強配合，共同推進棚戶區(qū)改造工作?？h發(fā)改局負責棚戶區(qū)改造項目立項、招標核準;縣住建局負責棚戶區(qū)改造項目的組織實施;縣城鎮(zhèn)規(guī)劃局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃編制;縣房產局負責棚戶區(qū)征地拆遷、危房認定和房屋產權登記發(fā)證;縣財政局負責棚戶區(qū)改造財政補助資金的落實;縣國土資源局負責棚戶區(qū)改造項目用地的測繪、評估、出讓和供應;縣公安局負責棚戶區(qū)改造過程中突發(fā)事件的維穩(wěn)處置;縣行政執(zhí)法局負責棚戶區(qū)內違法違章建筑的拆除;靈溪鎮(zhèn)政府負責棚戶區(qū)基本情況的調查、摸底和住戶的走訪、穩(wěn)控;縣廣播電視臺負責棚戶區(qū)改造項目的跟蹤報道和輿論引導;其他有關單位負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)相關優(yōu)惠政策的落實。
棚戶區(qū)原住戶安置分為就地安置和異地安置，補償方式分為保障房實物補償和貨幣補償。
(一)國有和集體土地性質棚戶區(qū)。國有和集體土地性質棚戶區(qū)是指未經出讓的國有劃撥土地、集體土地上的棚戶區(qū)，其改造可采取以下四種方式：
1、“出讓開發(fā)”改造方式：一是根據國土部門土地評估價標定最低出讓價(為評估價的70%)進行公開掛牌出讓，由有資質的開發(fā)企業(yè)競標，出讓后以開發(fā)方式進行改造安置，由開發(fā)商給安置住戶辦理房屋所有權證。二是其建筑面積控制在120平方米/戶以內，具體安置建筑面積由原住戶與開發(fā)商議定，安置驗收合格簽訂補助協(xié)議后，縣棚戶區(qū)改造領導小組辦公室(以下簡稱縣棚改辦)對原住戶按2萬元/戶標準進行補助。三是鼓勵采取兩次拍賣方式即先進行投資權拍賣后進行土地使用權拍賣。
2、“公租房建設”改造方式：由縣住建局將棚戶區(qū)改造建設成公租房進行安置，或利用其他已建成的公租房進行就近安置。公租房建筑面積60平方米，由棚戶區(qū)原住戶按規(guī)定簽訂租賃合同并交納租金后居住，原住戶只有居住權，沒有房屋產權。
3、“共有產權”改造方式：由縣住建局與棚戶區(qū)原住戶共同聯(lián)合建設，縣住建局作為業(yè)主修建公租房，基本建筑面積為60平方米/戶。超出基本建筑面積部分由原住戶負責出資，其出資金額按公租房合同承包價測算，總建筑面積控制在120平方米/戶以內，使用五年后，縣人民政府將公租房產權按公租房成本價(包括土地出讓價款)出售給共有產權的原住戶，并可辦理房屋所有權證。
4、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結構安全危險的房屋，可由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，自行整修的經驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
(二)個人(含共有)具有土地使用權性質棚戶區(qū)。個人(含共有)具有土地使用權性質棚戶區(qū)是指已出讓并辦理國有土地使用證的土地上的棚戶區(qū)，其改造可以采取以下三種方式：
1、“轉讓開發(fā)”改造方式：是指原住戶將已依法取得國有土地使用證的土地轉讓給開發(fā)商后，由開發(fā)商對其進行安置，縣棚改辦對棚戶區(qū)原住戶按2萬元/戶進行補助，其總建筑面積控制在150平方米/戶。
2、“整修”改造方式：對于棚戶區(qū)住房沒有結構安全危險的房屋，可以由縣棚改辦或原住戶自行按規(guī)定方案整修，使原住房使用功能完善，整修驗收合格后按2萬元/戶進行補助。
3、“私建程序”改造方式：棚戶區(qū)內依法取得國有土地使用證的原住戶修建五層及以下房屋的，可按私人建房程序進行建設，建成后按2萬元/戶進行補助。
(三)老舊街道棚戶區(qū)。
老舊街道棚戶區(qū)是指除以上兩類棚戶區(qū)以外的城鄉(xiāng)老舊街道棚戶區(qū)，其改造可以采取以下兩種方式：
1、“招商引資”改造方式：由開發(fā)商按規(guī)定方案先投資改造，工程竣工并驗收合格、辦理結算后，由縣棚改辦據實結清改造建設資金。
2、“自行整修”改造方式：由縣棚改辦統(tǒng)一規(guī)劃設計，統(tǒng)一施工建設。
按照湘政發(fā)〔〕11號《關于加強保障性安居工程建設的意見》等文件精神，凡是棚戶區(qū)改造項目，均實施以下優(yōu)惠政策：一是免收除勞動保險基金外的各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，其他經營服務性收費按最低下限減半收取;二是土地出讓金除上交省、州規(guī)定比例外，全部返還到縣棚改辦用于解決棚戶區(qū)基礎設施和市政配套設施建設;三是由縣棚改辦優(yōu)先安排基礎設施配套資金實施棚戶區(qū)其它公共市政基礎設施建設;四是優(yōu)先辦理棚戶區(qū)改造過程中項目立項、建設用地、容積率調整、規(guī)劃許可、施工許可、房屋產權登記等手續(xù);五是稅收減免按照財政部國家_《關于棚戶區(qū)改造有關稅收政策的通知》(財稅〔〕101號)執(zhí)行。
七、若以后上級出臺相關規(guī)定，出現(xiàn)與本實施方案相應條款沖突的情況，按上級相關規(guī)定執(zhí)行，本實施方案相應條款自動失效。
棚改工作方案篇十三
4月12日下午，信陽市建筑安全生產暨棚戶區(qū)改造工作會召開。市委常委、政法委書記、副市長謝天學出席會議并講話。
會議通報了全市建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作并安排下一步工作。
就全面做好全市建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作，謝天學要求，建筑安全生產方面要認識到做好安全生產工作的重要性，對建筑安全生產開展全面檢查，持續(xù)保持“打非治違”高壓態(tài)勢，各部門、企業(yè)要嚴格落實安全責任、著力弘揚安全文化。棚戶區(qū)改造方面要合理安排工期，確保棚改項目按期開工。同時要大力推進貨幣化安置，大膽探索棚戶區(qū)改造模式，積極做好棚改項目融資工作，依法征拆確保棚改工作進度，科學編制棚改至規(guī)劃。
謝天學強調，各級政府、各相關部門要加強領導，提高工作的推動力和執(zhí)行力，切實抓好我市建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作。要強化督查，成立專項督導組定期通報各單位建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作開展情況，對完成工作任務快、效果好的單位進行通報表揚;對推諉扯皮、進展緩慢的進行通報批評。要嚴格問責，啟動建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作考核問責機制，對建筑安全生產監(jiān)督管理不到位，出現(xiàn)安全事故和重大安全事故或重大安全隱患整改不力的，按照有關規(guī)定依法依規(guī)進行處理，扎實推動全市建筑安全生產和棚戶區(qū)改造工作深入開展。
棚改工作方案篇十四
在棚改辦工作的過程中，我深刻體會到棚改工作是一項既重要又艱巨的任務。在這個過程中，我遇到了很多問題和挑戰(zhàn)，從中也得到了很多經驗和啟示。我想通過這篇文章，總結一下自己的工作心得和體會。
第二段：創(chuàng)新思維和方法。
在棚改辦工作中，創(chuàng)新思維和方法是非常重要的。我們要嘗試新的解決方案，運用新的技術和理念，以提高工作效率和質量。在實際工作中，我更加注重與各方面合作，借鑒其他地方的成功經驗，并加以創(chuàng)新應用。通過不斷嘗試和學習，我逐漸掌握了一些有效的工作方法和技巧，提高了自己的工作效率。
第三段：團隊合作和溝通。
在棚改辦工作中，團隊合作和溝通至關重要。只有通過良好的溝通和協(xié)作，才能做到工作的高效和順利進行。在這個過程中，我深感團隊合作的力量。每個人都有自己的專長和長處，只有發(fā)揮各自的優(yōu)勢，才能形成一個強大的團隊。通過團隊合作，我們能夠共同面對困難，攻堅克難，推動工作的順利進行。
第四段：學習和成長。
在棚改辦工作中，我深深感受到學習的重要性。只有不斷學習和提升自己的綜合素質，才能更好地適應工作的需要。在實際工作中，我積極主動地學習新知識、新技術，不斷提高自己的專業(yè)能力。同時，我也注重思考和反思，總結工作中的經驗教訓，以便更好地改進自己的工作方法和工作效果。通過學習和成長，我變得更加成熟和自信。
第五段：工作中的快樂和收獲。
回顧過去的棚改辦工作，我認為最大的收獲就是工作中的快樂。通過這項工作，我結識了很多優(yōu)秀的同事和合作伙伴，他們對工作充滿熱情和執(zhí)著，這也激發(fā)了我的工作熱情。在這個過程中，我們一起經歷了困難和挑戰(zhàn)，但也共同分享了成功和成就。這種工作中的快樂和收獲是金錢所無法衡量的，讓我覺得工作的意義遠不止于個人利益。
總結：通過棚改辦工作，我意識到工作的重要性和價值，也學會了許多寶貴的工作經驗。在未來的工作中，我將繼續(xù)努力，不斷學習和進步，為社會做出更大的貢獻。
棚改工作方案篇十五
簽約現(xiàn)場居民因排隊次序發(fā)生打架、互罵等情況，由現(xiàn)場負責維穩(wěn)的安保人員進行引導勸說；情節(jié)嚴重的，影響其他被征收人簽約的，安保人員應當及時向維穩(wěn)工作組匯報，由維穩(wěn)工作組派遣治安維穩(wěn)人員（主要是公安、街道或社區(qū)居委會的人員）到現(xiàn)場進行引導調解。
簽約現(xiàn)場居民因排隊出現(xiàn)身體不適、暈倒等現(xiàn)象，由安保人員及時匯報維穩(wěn)工作組，由維穩(wěn)工作組根據安保人員匯報情況采取相關策略。
二、簽約人員不及時到位問題處理。
簽約前日，協(xié)議檔案由征收管理組統(tǒng)一打印并提交給綜。
（二）系統(tǒng)發(fā)生故障。
棚改工作方案篇十六
xx市棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。然而在棚改的進行中，還是存在著各種各樣不可避免的困難。我覺得棚改是在提升城市形象、解決城市中的“二元結構”、節(jié)能減排的基礎上，更是為了老百姓能更好的享受到安全、供暖、綠化等多項城市便利的一項安居工程，是一個便民、惠民的舉措。所以我個人認為，要把以民為本作為具體操作的一個核心，解決起棚改中遇到的困難就不是難事。對于把雙城的棚改如何把工程圓滿順利的完成，我個人有幾點建議。
一、政策公開。政策補償?shù)墓_，一方面讓具體操作的工作人員能正確的執(zhí)行，不敢越雷池；另一方面也讓老百姓能對自己應得的補償心知肚明，避免漫天開價。在棚改過程中，還是有很多老百姓對棚改給予的政策補償不了解、不清楚、不明白，有的認為棚改就是政府征收了自己的房子，有的覺得是政府給我的錢不坑白不坑等等，這給整個棚改工程造成了很大的阻力。這就需要在棚改過程中，要把政策補償通過各種渠道及時公開，同時工作人員還要把政策補償耐心講解給老百姓，避免在棚改過程中由于不了解政策發(fā)生的矛盾。
二、補償公平。很多老百姓對補償不滿意，嫌少，那么。
政府就應該繼續(xù)研究拓寬保障性安居工程資金渠道，積極創(chuàng)新融資方式，盡量給予老百姓更多的補償。但是更多老百姓不是怕補償少，而是恨不公。同樣的面積，為什么有些人得到的補償就會比自己多。究其原因，還是在棚改過程中和棚改以前，很多人利用人情、利用關系，虛報多報、胡建濫建、違規(guī)辦照，還有個別工作人員對關系戶特殊照顧，對違規(guī)情況睜一只眼閉一只眼。所以公平的補償是整個棚改工程執(zhí)行過程中的重中之重，公平的給予補償，棚改中的困難多數(shù)是可以很好的解決的。
三、辦事公正。如上面所說，更大的矛盾和困難，集中在補償不公平，人情補償、關系補償和違規(guī)報面積上。那么這就需要政府下決心，抓關鍵，狠整改，嚴處理。要對那些無理索要補償?shù)?，要嚴格依照政策?zhí)行，決不妥協(xié)。還要對那些違規(guī)建設的房子、違規(guī)辦理的房照和其他非正常渠道辦理的提高補償?shù)?，要拆除那些私建濫建的房子，取消違規(guī)辦理的房照，同時一定要要抓源頭，看看是誰允許這些違規(guī)問題發(fā)生的，對涉嫌違紀違法的人員嚴肅處理，一方面確保的了公正，另一方面也起到了警示作用，杜絕類似事件再次發(fā)生。
以上是我對棚改的幾點意見，同時作為一個共產黨員，我保證自己絕不插手介入違規(guī)建筑，對知道的他人在棚改中違規(guī)違紀行為及時舉報，如果政府需要，全力協(xié)助動遷工作。
棚戶區(qū)改造工程是省委、省政府為解決弱勢群體居住條件和生活環(huán)境的一項民生工程、德政工程。自2005年棚戶區(qū)改造啟動以來，市委、市政府抓住民生之本，實施民生工程，確保改革開放和經濟轉型成果惠及廣大棚戶區(qū)居民。我市僅用兩年時間就完成了全省規(guī)模最大、任務最重的5萬平方米以上城市集中連片棚戶區(qū)改造任務，使81820戶棚戶區(qū)居民徹底告別了久居多年、狹窄破舊的棚戶區(qū)而喜遷新居，凝聚人心，鼓舞斗志，增強了全市人民轉型振興的信心和艱苦創(chuàng)業(yè)的決心。
一、阜新市棚戶區(qū)基本情況。
阜新市位于遼寧省西北部，總人口193萬，全市總面積10355平方公里，下轄兩縣和五區(qū)。阜新取自“物阜民豐、煥然一新”之意?！耙晃濉逼陂g，全國156個重點項目有四項落戶阜新，是一座因煤而立的資源型城市，至今已有100多年的煤炭開采歷史，是聞名全國的煤電之城。建國50多年來，共為國家貢獻了6億噸煤炭，用60噸的火車皮裝載可繞地球赤道四周半；共輸送出1700億千瓦時的電力，平均每個國民可分享130度。
在計劃經濟時期，受“先生產、后生活”觀念的影響，職工住房非常困難，在礦山周圍建設了大量的簡易平房，礦區(qū)職工為解決子女的居住，在平房的周圍搭建了無數(shù)的小房和偏廈。進入20世紀80年代后，伴隨著煤炭資源的日漸枯竭和經濟體制的逐步轉軌，這些臨時搭建的小房和偏廈年久失修失養(yǎng)，日積月累形成了今天的棚戶區(qū)。阜新人引以驕傲的百里礦山，如今留下了滿目瘡痍的百里棚戶區(qū)。我市棚戶區(qū)具有建筑年限長、分布范圍廣、房屋面積多、改造任務重、面臨困難大等特點，而且很多矛盾和問題在全省也是最突出的。
一是棚戶區(qū)房屋建筑年限長。棚戶區(qū)最早建于日偽時期，多數(shù)房屋建于上世紀五、六十年代，建筑年限多在50年以上。由于計劃經濟時期重生產、輕生活，房屋建筑簡易，不僅面積狹小，而且設施不全、年久失修，致使地基下沉，墻體裂縫，屋面破損不堪，夏天灌水，冬天進風，很多早已成為危房、險房。棚戶區(qū)內公共基礎設施匱乏，居民行路難、吃水難、入廁難、用電難的問題十分突出，也存在很多消防隱患。
二是棚戶區(qū)分布范圍廣。阜新號稱百里礦區(qū)，百里礦區(qū)百里城，如今百里城遍布百里棚戶區(qū)。棚戶區(qū)中的新邱、城南、高德、太平、五龍、平安及清河門平房密布，國鐵以南基本都是棚戶區(qū)，被喻為阜新的“第三世界”；老百姓形象地比喻為：“過了鐵道南，回到解放前”，“鐵南鐵北兩重天”。
三是棚戶區(qū)面積大，改造任務重。全市有棚戶區(qū)房屋建筑面積385萬平方米，其中，被列入省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計劃的有221萬平方米，占全省計劃總數(shù)的27％。棚戶區(qū)實有面積和列入省棚戶區(qū)改造計劃面積均居全省首位。
四是棚戶區(qū)內弱勢群體人口多。棚戶區(qū)85%是礦工住宅區(qū)，而且大部分為退休和下崗職工。列入全省5萬平方米以上棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)共有居民81820戶、22.66萬人，其中，低保戶30842戶，占38％；低保及低保邊緣戶高達75％。
便，幾乎沒有基礎設施，土地價值都在零以下，基本不具備商業(yè)開發(fā)價值。
六是棚戶區(qū)改造籌資難度大。阜新是全省唯一的市、縣兩級財政靠補貼過日子的城市，2006年全市財政收入8.96億元，僅占全省財政收入816.9億元的1.1％，但卻承擔全省27％的棚改任務，籌措資金困難很大。
二、棚戶區(qū)改造取得的成果。
實施棚戶區(qū)改造工程，不但改善了棚戶區(qū)居民的生活質量和生活環(huán)境，而且?guī)砹松鐣由顚拥淖兓?，促進了“三個和諧”，推動了經濟和社會的快速發(fā)展。
第一，促進了城市的和諧發(fā)展。
各區(qū)域之間的差距明顯縮小。三是城市生態(tài)環(huán)境明顯改善。隨著棚戶區(qū)的改造，城市污染進一步減少，空氣環(huán)境質量得到提高，每年可減少二氧化硫排放2776噸，減少煙塵排放5418噸，每年可減少垃圾排放200噸，新增綠地54萬平方米，昔日晴天一身土，雨天兩腳泥狀況已不復存在。實踐證明，棚改工程是一項“振興工程”，它使落后偏遠的礦區(qū)環(huán)境得到很大改善，促進了城市整體的和諧發(fā)展。
第二，促進了社會的和諧進步。
在棚戶區(qū)居住的居民大多是生活在社會底層的弱勢群體，生活條件十分艱苦。通過棚戶區(qū)改造，廣大居民的居住條件得到徹底改變，全市有8萬多戶、22萬人告別了低矮破舊的棚戶區(qū)，搬進了寬敞明亮的新樓房，占城區(qū)人口四分之一的居民通過棚戶區(qū)改造受益。戶均居住面積由原來30平方米增加到52平方米；人均住房面積由9.1平方米增加到16.7平方米，接近全市人均建筑面積17.34平方米的水平。棚戶區(qū)居民個人資產也得到了增值，從原來幾千元的破舊平房增值到5至6萬元樓房。棚改新區(qū)的社區(qū)建設、醫(yī)療衛(wèi)生、新型學校等配套設施建設均同步跟進，棚戶區(qū)居民開始了美好的新生活。實踐證明，棚改工程是一項“惠民工程”，它使廣大棚戶區(qū)居民享受到了轉型發(fā)展的成果，精神面貌煥然一新，消除了多年的不平衡心理，同時也增強了自力更生、自主創(chuàng)業(yè)的決心，對我市轉型振興充滿了信心，促進了社會的和諧進步。
第三，促進了黨群、干群的和諧關系。
民所系、利為民所謀，千方百計地為困難群眾辦實事、做好事，使廣大棚戶區(qū)居民感受到了黨和政府的溫暖，感受到了社會的關愛，發(fā)自內心地感謝黨和政府為他們辦了一件大好事，從而進一步密切了黨群關系。在棚改實踐中，廣大黨員干部深入棚戶區(qū)居民家中，看到了棚戶區(qū)居民的實際生活狀況，受到很大震動，轉變了工作作風，增強了執(zhí)政為民的主動性和自覺性。全市各部門、各單位密切配合，通力合作，采取登門服務、現(xiàn)場辦公等工作方式，辦事效率和服務質量明顯提高，促進了良好社會風氣的形成。廣大黨員干部自發(fā)開展扶貧幫困活動，主動獻愛心，有錢出錢、有力出力，幫助棚戶區(qū)困難居民解決生活實際困難。全市還組織了對棚戶區(qū)居民的“大走訪、大服務”活動，形成了轟轟烈烈的黨員干部關心群眾、服務群眾的熱潮，進一步密切了干群關系。實踐證明，棚改工程是一項“魚水工程”，它使黨群、干群關系更加密切，使廣大群眾更加熱愛和感謝黨和政府。
第四，推動了經濟發(fā)展和就業(yè)。
平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作。
情況匯報。
為認真貫徹河南省人民政府《關于加快推進省屬國有重點煤炭企業(yè)棚戶區(qū)改造工作的意見》，進一步加快煤電公司棚戶區(qū)改造步伐，自今年3月份全面啟動棚戶區(qū)改造工作以來，我們在省、市各級各部門和集團公司的正確領導和大力支持下，緊緊圍繞“造福于民，好事辦好”的方針，認真做好政策宣傳，合理安排拆遷安置，按照上級棚戶區(qū)改造工作的總體要求，確保兩年內全面完成棚戶區(qū)改造任務，實現(xiàn)集團公司“加速構建和諧小康礦區(qū)”的奮斗目標，我們加強對該工作的組織領導，成立了平禹煤電公司棚戶區(qū)改造工作領導小組，并抽調專人設立棚戶區(qū)改造辦公室，全面負責棚戶區(qū)改造工作。結合工作需要，同時成立政策宣傳組、入戶調查組、拆遷安置組、規(guī)劃招標組、綜合協(xié)調組、工程監(jiān)督組和財務組等7個專業(yè)組，制訂工作職責，各司其職，團結協(xié)作，夯實任務，嚴格考核，為棚戶區(qū)改造工作提供了堅實的組織保證。半年多來，棚戶區(qū)改造工作已步入良性發(fā)展軌道，并取得了階段性成果。為全力踐行“職工是第一牽掛”的理念，堅持以人為本，統(tǒng)籌兼顧，講政治，顧大局，包責任，保穩(wěn)定，加速推進棚戶區(qū)改造各項工作，在保障安全生產的基礎上實現(xiàn)大局穩(wěn)定，在資金合理利用的前提下規(guī)避損失，取得了良好的社會效益和經濟效益，為棚戶區(qū)改造工作又好又快地發(fā)展奠定了基礎。
一、棚戶區(qū)現(xiàn)狀及改造工程建設情況。
（一）明確方向，認真調查摸底。
為加快推進棚戶區(qū)改造工作，我們按照上級有關指示精神結合自身實際，制訂了詳細可行的棚戶區(qū)改造工作實施方案，站在“解決民生問題，構建和諧礦區(qū)”的高度，把解決職工的實際困難作為煤電公司棚戶區(qū)改造工作出發(fā)點和落腳點，緊急動員，周密部署，把各項任務目標化、具體化、責任化，實行工作壓力傳遞，一級抓一級，層層抓落實，做到任務到位，責任到人。我們嚴格按照“實事求是，不重不漏，嚴禁搭車”的原則，認真調查、測量、登記，對棚戶區(qū)住戶進行詳細的入戶摸底排查。經過縝密細致的入戶調查工作，確保了不漏一戶、不落一人。
——全公司棚戶區(qū)數(shù)共計182棟（包括樓房18棟）、2547間。其中：一礦1棟（樓房）、29間；二礦6棟（全部是樓房）、167間；四礦27棟（包括樓房1棟）、171間；六礦35棟（包括樓房6棟）、333間；白廟礦4棟、42間；方山礦20棟、106間；公司本部93棟（包括樓房4棟）、1699間。
——全公司棚戶區(qū)共居住1017戶、2863人。其中：一礦13戶、42人；二礦117戶、324人；四礦117戶、275人；六礦179戶、585人；白廟礦42戶、93人；方山礦103戶、317人；公司本部446戶、1227人。
——全公司棚戶區(qū)總建筑面積51467.64平方米，含公。
建面積42727.24平方米、依附搭建面積8506.27平方米、獨立搭建面積234.13平方米。其中：一礦建筑面積604平方米（全部是公建面積）；二礦建筑面積6741.61平方米（含公建面積6470.61平方米、依附搭建面積271平方米）；四礦建筑面積4724.13平方米（含公建面積4007.91平方米、依附搭建面積716.22平方米）；六礦建筑面積5548.93平方米（全部是公建面積）；白廟礦建筑面積1093.74平方米（全部是公建面積）；方山礦建筑面積2254.35平方米（全部是公建面積）；公司本部建筑面積30500.88平方米（含公建面積22747.70平方米、依附搭建面積7519.05平方米、獨立搭建面積234.13平方米）。
——全公司棚戶區(qū)占地面積共計149017.7平方米。其中：一礦占地840平方米；二礦占地4920平方米；四礦占地18194平方米；六礦占地11450平方米；白廟礦占地2295平方米；方山礦占地4561.66平方米；公司本部占地106757平方米。
部入住，2008年9月底前不折不扣地全面完成拆遷計劃。
（二）保證質量，打造精品工程。
1、公開招標，陽光選擇施工隊伍，實施棚改工程精品戰(zhàn)略。棚戶區(qū)改造是一項德政工程、惠民工程，我們認真貫徹落實省政府和集團公司的文件精神，防止虛抬建設成本，讓群眾實實在在感受到政府為他們承擔了部分建房費用，在公司的精心組織和周密安排下，于2007年6月24日（招標通知公示后20日）舉行了公開招標，過程嚴格按照集團公司招投標管理程序規(guī)定，招議標資料詳實具體，施工單位與招議標資料一致。評審團評議標公開、公平、公正，審驗細致認真。通過嚴謹審驗和評議標，平煤集團東聯(lián)機械制造有限公司獲得平禹煤電公司和諧小區(qū)一期工程施工權。
2、建章立制，依據有關規(guī)定和質量標準完善各項制度和安全措施，保障質量安全和施工安全。我們依托工程合同實施質量管理制約，認真推行gb/t19000-iso9000質量標準，強化質量管理，堅持“質量第一，預防為主”的質量控制方針和“計劃、執(zhí)行、檢查、處理”的質量控制循環(huán)工作方法，重點抓好施工和檢查兩大質量控制線。結合棚改工作實際，制定項目質量管理制度，落實質量崗位責任制。工程管理組和監(jiān)督組充分發(fā)揮工程質量監(jiān)督職能，實施全方位貫穿式監(jiān)督，不留盲點和死角，保障本質質量安全。為保證施工生產的安全進行，工程管理組對施工隊伍腳手架安全性能全面檢查，不符合要求堅決不允許使用，同時還對施工方的“四口”
（電梯井口、樓梯口、預留洞口、通道口）防護措施和施工機具安全防護高標準、嚴要求，消除事故隱患，不達標，不進場。建立健全門衛(wèi)管理制度和棚改現(xiàn)場保安巡邏制度，施工人員和工程管理人員都要持證進場，工地巡邏保安24小時流動值班，確保棚改工地的建設安全和施工順暢，為小區(qū)工地的施工安全撐起保護傘。
3、加快進度，合理安排工期和進度計劃，確保明年年底完成棚改任務。棚戶區(qū)改造工程時間緊、任務重，我們按照集團公司的相關要求倒排工期，合理安排棚改建設工程進度計劃，從9月30日一期工程11#、12#、13#樓的基槽開挖起，施工現(xiàn)場正式進入緊張有序的全面建設階段，原定于11月10日開工的二期工程1#--10#樓已在10月15日放線并全部進入施工階段。預計年底，小區(qū)23棟樓的主體結構將全部封頂。合理的工期安排和進度計劃加上我們每個棚改工作人員的全身心投入、“搶險”的工作精神、積極認真的工作態(tài)度，為實現(xiàn)省政府規(guī)定的明年年底全面完成棚戶區(qū)改造工作提供強有力保障。
棚改工作方案篇十七
尊敬的xx書記、xx市長，各位領導：
大家上午好，根據安排，現(xiàn)在我做匯報發(fā)言。
一直以來，xx深入貫徹落實市委市政府中心工作部署，咬定目標定位，錨定“xx”，搶抓時代機遇，全力以赴將重點項目建設及招商引資工作不斷引向深入，取得較好成效，為建設高質量發(fā)展的xx貢獻xx力量。
一、2021年有關工作情況。
(一)重點項目建設穩(wěn)步有序、超過預期。
(二)招商引資工作多措并舉、多點開花。
xx深刻認識招商引資工作的重要性和緊迫性，深入貫徹落實打造“十大xx經濟”戰(zhàn)略部署，立足目標定位及產業(yè)實際，堅持“產業(yè)鏈招商、存量招商、以商引商”有效舉措，堅持“走出去、迎進來”兩條腿走路，堅持“政策推動、項目帶動、產業(yè)聯(lián)動、鄉(xiāng)情感動”十個指頭彈鋼琴，充分發(fā)揮產業(yè)、區(qū)位、營商環(huán)境等比較優(yōu)勢，重點錨定xx等重點區(qū)域，圍繞“產業(yè)帶動強、投資強度大、財稅貢獻多、能耗強度低、生態(tài)效益優(yōu)、科技含量高”的大項目、好項目開展招商，取得較好成效，在《關于2021年全市招商引資工作績效評價結果的通報》中，xx獲評優(yōu)秀等次。2021年，xx共招引7個項目落地，計劃總投資約xx億元，涉及金屬智造、xx、新材料、機械裝備等多個產業(yè)領域，符合xx定位及發(fā)展規(guī)劃，契合全市打造“十大xx經濟”的產業(yè)總體布局。
其中xx項目，總投資x億元，兩條生產線建成后年產值約x億元，已部分建成并投產，2021年實現(xiàn)產值x萬元。xx項目，計劃總投資x億元，年產值超x億元，2021年6月試投產，2021年實現(xiàn)產值x萬元。xx項目，計劃總投資1億元，年產值2億元，目前正加緊建設。xx項目，計劃總投資x億元，一期計劃投資x億元，首年度交易額可達x億元。xx項目計劃總投資1x億元，年產值x億元;xx目，計劃投資1億元，年產值5億元xx項目，計劃總投資億元，利用xx廠房屋頂開發(fā)470萬千瓦時光伏發(fā)電站，該三個項目已于今年1月26日和與xxxx新引進的xx項目集中動工建設。同時儲備了有較強投資落戶意向項目x個，涉及多個產業(yè)領域，為后續(xù)招商工作高效推進奠定了堅實基礎。
2022年，xx將堅持以^v^新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹黨的十九大及十九屆歷次全會精神，省、市有關會議精神，緊盯省委“xx”戰(zhàn)略部署及市委“xx”思路舉措，錨定“xx”，倡導“xx”、踐行“xx”，團結奮斗、勇毅前行，全力做好重點項目建設及招商引資各項工作，奮力打造xx高質量發(fā)展的xx經濟示范區(qū)，為全市“xx”彰顯xx擔當，貢獻xx力量。
(一)全速推動項目建設。
2022年，xx共有xx個重點項目計劃總投資xx億元，年度計劃投資xx億元。xx將嚴格遵循根據市委、市政府及市有關部門的統(tǒng)一安排，錨定工作目標和要求，堅持“工作專班”服務制度及其他有效經驗做法，躬身入局、盡銳出戰(zhàn)、主動作為，全力推動2022年度的xx個重點項目建設工作，確保各項目圓滿完成年度建設任務，為xx經濟高質量發(fā)展賦能，為全市重點項目建設工作提供正向牽引。同時，積極加強與市有關部門的溝通協(xié)調，積極申報地方政府專項債等各相關支持資金，為項目有序建設提供硬核支撐。
(二)全力抓好招商引資。
加大力度對接有較強落戶意愿并取得洽談成果的儲備個項目，促成更多項目早日落地;緊盯xx新一輪產業(yè)布局，踐行“四個聯(lián)動傳導”尤其是產業(yè)聯(lián)動傳導，發(fā)揮區(qū)位、產業(yè)等比較優(yōu)勢，主動承接xx產業(yè)轉移及發(fā)展需求，招引更多大項目、好項目落戶xx;圍繞市委打造“十大xx經濟”工作部署，補全建強xx能全產業(yè)鏈條，打造xx產業(yè)集群，助力全市建設xx綠色能源供應基地;布局引進金屬制品上下游項目，打造金屬智造產業(yè)集群;加快引進新材料項目，打造高端新材料供給產業(yè)集群;大力引進數(shù)字化、智能化裝備制造項目，打造機械裝備產業(yè)集群。
(三)全面做強要素保障。
按照土地出讓規(guī)范要求，樹牢“寸土如金”理念，做好土地開發(fā)和存量盤活，堅持集約化用地、內涵式發(fā)展，為招商引資和項目建設提供有力載體保障。積極爭取各方支持，加快xx道路交通、人才公寓等基礎配套建設，不斷優(yōu)化xx硬件條件和綜合功能，為項目建設及招商引資提供助力。扎實推動xx等六大研發(fā)平臺建設發(fā)展，強化做好人才延攬工作，充實壯大xx人才隊伍，充分激發(fā)人才“第一資源”、創(chuàng)新“第一動力”作用，以硬核科技實力驅動項目建設、招商引資及xx各領域工作乘勢而上，脫穎而出。
(四)全心優(yōu)化企業(yè)服務。
在面上，根據市委市政府統(tǒng)一部署，持續(xù)發(fā)展鞏固好“一事一議”“并聯(lián)審批”等好做法，無事不擾、隨叫隨到、說到做到、服務周到，全力打造市場化、國際化、法治化營商環(huán)境，讓企業(yè)投資放心、建設安心、發(fā)展順利。在點上，定期梳理匯總項目建設、招商引資遇到的重點難點問題，專題研究、專班服務、專項攻堅，確保項目建設、招商引資工作有序向前，行穩(wěn)致遠。
【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/12213480.html】
