合同可以明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。在簽署合同前，我們需要對合同的條款進(jìn)行全面審查，并確保自己的合法權(quán)益得到保護(hù)。接下來是一些合同起草和審核的注意事項。
農(nóng)房買賣合同篇一
（一）建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。
建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公示地價體系，規(guī)范建設(shè)用地市場價格體系。加快完成農(nóng)村存量集體建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬調(diào)查和登記發(fā)證。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、抵押，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地同權(quán)同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的目標(biāo)，鼓勵商業(yè)銀行開展“農(nóng)建地”抵押貸款。建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地出讓、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股等公開交易平臺。強(qiáng)化土地一、二級市場聯(lián)動，加強(qiáng)土地投放總量、結(jié)構(gòu)、時序等的銜接，適時運(yùn)用財稅、金融等手段，加強(qiáng)對土地市場的整體調(diào)控。
（二）探索入市范圍和方法。
編制國土空間規(guī)劃，推動有入市意愿、條件成熟的鎮(zhèn)村率先編制村莊規(guī)劃，確保擬入市地塊符合規(guī)劃。對存量集體經(jīng)營性建設(shè)用地分類處置，推動城中村、城邊村、村級工業(yè)園等可連片開發(fā)區(qū)域土地依法合規(guī)整治入市，園區(qū)外分散工礦集體建設(shè)用地有序退出。在國土空間規(guī)劃指導(dǎo)下，復(fù)墾村莊內(nèi)零星、分散的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，將節(jié)約指標(biāo)異地調(diào)整到城鎮(zhèn)開發(fā)邊界及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部或周邊，轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。探索把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設(shè)用地或國有企業(yè)有效資產(chǎn)。推動集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)房地一體、依據(jù)規(guī)劃許可按功能可分割轉(zhuǎn)讓。探索由土地儲備機(jī)構(gòu)開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市前期開發(fā)、管護(hù)等工作的機(jī)制。
（三）建立集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理機(jī)制。
以鎮(zhèn)、村、組三級集體為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地的整體布局和統(tǒng)籌使用，明確經(jīng)村集體授權(quán)后，由鎮(zhèn)級（街道）集體經(jīng)濟(jì)組織為入市實(shí)施主體，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市出讓和用地指標(biāo)交易收益納入鎮(zhèn)集體“三資”管理。各鎮(zhèn)（街道）以集體資產(chǎn)經(jīng)營公司或聯(lián)合社的形式組建集體經(jīng)濟(jì)組織，履行集體建設(shè)用地經(jīng)營管理職責(zé)。
二、建立科技成果入鄉(xiāng)轉(zhuǎn)化機(jī)制。
（一）推進(jìn)產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新。
推動政企研協(xié)同發(fā)力，完成河海大學(xué)常州新校區(qū)建設(shè)，吸引更多科研院所來壇設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，促進(jìn)資本、技術(shù)和人才等創(chuàng)新要素向鎮(zhèn)村流動。推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體平臺建設(shè)，精心規(guī)劃和打造華羅庚產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和各鎮(zhèn)科技創(chuàng)業(yè)園，支持省級華羅庚高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)加快建設(shè)。加大與省產(chǎn)研院共建聯(lián)合創(chuàng)新中心力度，帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新。實(shí)施高新技術(shù)企業(yè)三年翻番培育工程，開展科技企業(yè)分類評價分級服務(wù)，全面落實(shí)企業(yè)研發(fā)管理體系要求，著力推動科技資源、項目、人才和研發(fā)機(jī)構(gòu)向科創(chuàng)企業(yè)集聚。對與德資企業(yè)合作的本地企業(yè)進(jìn)行獎勵，催生本地科技創(chuàng)新型民企。
（二）優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
加強(qiáng)科技、財稅、金融、人才等方面的政策協(xié)同，研究出臺支持高質(zhì)量科技型企業(yè)加快發(fā)展的政策，打造良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，重點(diǎn)引進(jìn)高層次產(chǎn)業(yè)人才、技能型產(chǎn)業(yè)人才，吸引原籍普通高校和職業(yè)院校畢業(yè)生回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)興業(yè)。吸引公共檢驗(yàn)檢測、科技中介服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)移、科技信息服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)落戶金壇，提升科技創(chuàng)新配套服務(wù)。參與區(qū)域技術(shù)合作，積極加入長三角科創(chuàng)圈城市技術(shù)轉(zhuǎn)移共同體，推動技術(shù)交易市場互聯(lián)互通。以事業(yè)單位改革為契機(jī)，爭取省科技資源統(tǒng)籌中心金壇分中心試點(diǎn)建設(shè)。建立城鄉(xiāng)人才合作交流機(jī)制，探索通過崗編適度分離等多種方式，推進(jìn)城市教科文衛(wèi)體等工作人員定期服務(wù)鄉(xiāng)村。推動職稱評定、工資待遇等向鄉(xiāng)村教師、醫(yī)生傾斜。
（三）完善涉農(nóng)科技政策。
健全農(nóng)業(yè)科研產(chǎn)權(quán)制度，賦予科研人員科技成果所有權(quán)，建立主要由市場決定涉農(nóng)技術(shù)創(chuàng)新項目評價和經(jīng)費(fèi)分配機(jī)制。推行科技^v^制度，健全科研人員入鄉(xiāng)兼職兼薪和離崗創(chuàng)業(yè)機(jī)制，鼓勵科技人員以資金、技術(shù)、專利等多種生產(chǎn)要素入股，與涉農(nóng)企業(yè)、農(nóng)民建立利益共同體。明確鎮(zhèn)（街道）農(nóng)技推廣機(jī)構(gòu)為公益一類全額撥款事業(yè)單位，允許農(nóng)技人員提供技術(shù)承包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢等增值服務(wù)，并合理取酬。通過購買服務(wù)，鼓勵社會力量參與公益性農(nóng)技推廣與培訓(xùn)服務(wù)。
三、搭建城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺。
（一）構(gòu)建“兩區(qū)多園”的城鄉(xiāng)制造業(yè)分工體系。
研究出臺金壇區(qū)構(gòu)建“兩區(qū)多園”城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)平臺的管理辦法，金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、華羅庚高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)作為制造業(yè)布局的核心區(qū)，實(shí)施重點(diǎn)開發(fā)。各鎮(zhèn)實(shí)施點(diǎn)狀集聚開發(fā)，打造特色配套產(chǎn)業(yè)園，與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)形成“兩區(qū)多園”的產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，并作為城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展先行區(qū)。積極推進(jìn)資源要素向園區(qū)集中，建設(shè)用地指標(biāo)主要供給園區(qū)，推動其他鎮(zhèn)村工業(yè)用地減量化。積極向上爭取享受縣（市）級政府同等的土地管理權(quán)限，開展“點(diǎn)狀供地”政策。推進(jìn)人員編制資源向各類園區(qū)平臺集中，提高收入水平，吸引高素質(zhì)人才。推行“園區(qū)聯(lián)動鎮(zhèn)村發(fā)展”模式，探索村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地、資本要素入股園區(qū)，提升園區(qū)對鎮(zhèn)、村輻射帶動能力。
（二）打造城鄉(xiāng)各具特色的園區(qū)集聚平臺。
以共建優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈為方向，金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新能源汽車及關(guān)鍵零部件、智能制造、生物技術(shù)和新醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化與南京溧水和江寧、常州溧陽、湖州等新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地分工協(xié)作，創(chuàng)建國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。華羅庚高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)打造新一代移動通信產(chǎn)業(yè)基地，直溪鎮(zhèn)結(jié)合光伏建設(shè)省級特色小鎮(zhèn)。薛埠鎮(zhèn)作為對接南京都市圈門戶，發(fā)展數(shù)據(jù)中心、汽車智能駕駛等新基建，打造西部經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。其他各鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園要提升承接優(yōu)質(zhì)項目的能力，促進(jìn)產(chǎn)鎮(zhèn)融合。圍繞項目國際化，加快建設(shè)中德（常州）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，探索產(chǎn)業(yè)園保稅倉庫建設(shè)，適時推動中韓、中日產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，形成蘇南有特色的國際合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)。圍繞產(chǎn)城融合，規(guī)劃建設(shè)中德（常州）生態(tài)綠色城，實(shí)現(xiàn)與中德（常州）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、武進(jìn)及鐘樓西部區(qū)域聯(lián)袂發(fā)展，打造常州高品質(zhì)教育、醫(yī)療、居住和設(shè)計新片區(qū)。開展產(chǎn)業(yè)用地更新，對一些工業(yè)地塊，在不改變用地性質(zhì)的前提下，通過提高容積率、增加廠房數(shù)量來增加產(chǎn)業(yè)空間，并允許分割轉(zhuǎn)讓。
（三）積極推動一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
分類指導(dǎo)實(shí)施三產(chǎn)融合發(fā)展工程，濱湖新城依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，集聚整合科技創(chuàng)新資源，著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)等高端業(yè)態(tài)。指前鎮(zhèn)結(jié)合一二三產(chǎn)業(yè)融合試點(diǎn)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)，以此為基礎(chǔ)加快指前鎮(zhèn)全域美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。結(jié)合特色農(nóng)業(yè)發(fā)展，探索農(nóng)用無人機(jī)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鼓勵省級特色田園鄉(xiāng)村打造省級農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展的樣板。高質(zhì)量推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，依托“兩水一茶”，創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)和省級農(nóng)業(yè)高新區(qū)。打破鎮(zhèn)村行政壁壘，實(shí)施農(nóng)業(yè)連片開發(fā)，建好“智能化漁場”“黃金軟米大農(nóng)場”“茅山茶?！薄懊利惸翀觥钡纫慌卮箜椖俊＜哟笾С至Χ?，實(shí)行用地需求分級保障制度，制定農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展項目清單，用地指標(biāo)優(yōu)先保障重點(diǎn)項目建設(shè)。實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品品牌培育工程，打造一批國家地理標(biāo)志農(nóng)產(chǎn)品，推動河蟹、家禽等單一品種農(nóng)業(yè)優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值邁上20億元臺階。鼓勵農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)股改上市，發(fā)行債券。
（四）強(qiáng)化生態(tài)文化旅游科技融合發(fā)展。
大力推進(jìn)省級全域旅游示范區(qū)建設(shè)，加快茅山國家級旅游度假區(qū)、茅山閑養(yǎng)小鎮(zhèn)、東方鹽湖城國家5a級景區(qū)、茅山寶盛園國家4a級景區(qū)創(chuàng)建。加強(qiáng)與上海、南京都市圈城市合作互動，將金壇打造成長三角知名生態(tài)旅游休閑地、長三角首席道養(yǎng)休閑度假目的地。
以茅山和長蕩湖兩個旅游度假區(qū)建設(shè)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展先行區(qū)。深入推進(jìn)“旅游+”產(chǎn)業(yè)融合，打造一批休閑觀光特色村莊和精品線路。茅山旅游度假區(qū)與薛埠開展區(qū)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)協(xié)作，共同發(fā)展文旅、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。圍繞東方鹽湖城、茅山頤園·江南醫(yī)院，結(jié)合金壇道教文化、茶文化等，引進(jìn)一批有影響力的健康養(yǎng)生標(biāo)志性項目，探索景區(qū)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老等新型模式，構(gòu)建茅山高端健康養(yǎng)老服務(wù)體系。引導(dǎo)花谷奇緣、一號農(nóng)場、茅山寶盛園積極開發(fā)特色科普教育、親子體驗(yàn)類旅游產(chǎn)品。長蕩湖注重生態(tài)保護(hù)和修復(fù)，依托河海大學(xué)，建設(shè)長三角科教資源集聚區(qū)。探索發(fā)展工業(yè)旅游，指導(dǎo)波仕曼開展省級工業(yè)旅游區(qū)建設(shè)。
四、建立生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制。
（一）探索建立生態(tài)資源價值核算體系。
以金壇區(qū)域范圍內(nèi)的山水林田湖草等自然資源為主要對象，探索建立一套與金壇自然資源和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展相匹配的gep核算體系。樹立“綠色gdp”的理念，進(jìn)一步優(yōu)化核算體系。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記基礎(chǔ)上，對山水林田湖草等自然資源進(jìn)行梳理，明晰可用于交易的產(chǎn)權(quán)，形成歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、監(jiān)管有效的自然資源產(chǎn)權(quán)制度。以生態(tài)產(chǎn)品價值核算辦法出臺和自然資源產(chǎn)權(quán)制度建立等工作為基礎(chǔ)，逐步探索建立山水林田湖草等自然資源從資源到資本再到資源的生態(tài)資源轉(zhuǎn)化機(jī)制。
（二）建立生態(tài)資源市場交易機(jī)制。
探索建立區(qū)域生態(tài)資源交易機(jī)制，生態(tài)產(chǎn)品政府采購優(yōu)先，推行工業(yè)企業(yè)資源集約利用綜合評價體系，促進(jìn)生產(chǎn)者對自然資源約束性有償使用。各鎮(zhèn)配置土地、能耗、排污等指標(biāo)，進(jìn)行橫向生態(tài)補(bǔ)償。探索建立金壇區(qū)生態(tài)產(chǎn)品交易平臺，將土地使用權(quán)、林權(quán)、礦業(yè)權(quán)等自然資源產(chǎn)權(quán)交易統(tǒng)一納入生態(tài)產(chǎn)品交易平臺。逐步完善覆蓋山水林田湖草等主要自然資源生態(tài)產(chǎn)品交易機(jī)制。
（三）實(shí)現(xiàn)生態(tài)資產(chǎn)多元化和生態(tài)資源資本轉(zhuǎn)化。
在完善生態(tài)資源交易體系的基礎(chǔ)上，探索建立將排污權(quán)、用能權(quán)、水權(quán)、碳排放等權(quán)益的初始配額與生態(tài)資源價值核算掛鉤的機(jī)制。探索建立產(chǎn)業(yè)綠色化改造激勵機(jī)制，出臺激勵政策，對降低能耗和排放的企業(yè)給予一定的補(bǔ)貼。培育生態(tài)產(chǎn)品區(qū)域品牌，支持提供生態(tài)經(jīng)濟(jì)的企業(yè)發(fā)行綠色債券。建立企業(yè)生態(tài)信用檔案，將破壞生態(tài)環(huán)境、超過資源環(huán)境承載能力開發(fā)等行為納入失信范圍。探索對山水林田湖草等自然資源使用權(quán)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)賦予，引導(dǎo)社會資本參與經(jīng)營。
五、健全農(nóng)民持續(xù)增收體制機(jī)制。
（一）實(shí)施新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系構(gòu)建工程。
推進(jìn)全國農(nóng)民合作社質(zhì)量提升整縣推進(jìn)試點(diǎn)，開展?fàn)巹?chuàng)市級百家示范農(nóng)場和百家示范合作社活動。搭建區(qū)域性新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體服務(wù)聯(lián)盟，促進(jìn)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體集聚資源、優(yōu)勢互補(bǔ)，發(fā)展服務(wù)城鎮(zhèn)居民的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)土產(chǎn)業(yè)，開發(fā)經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等。分層次分類別開展重點(diǎn)培育，加快培育一批“市內(nèi)有權(quán)威、省內(nèi)有影響”的農(nóng)業(yè)精英人才，加強(qiáng)新型經(jīng)營主體帶頭人及基層農(nóng)技推廣人員知識更新培訓(xùn)，培訓(xùn)培育新型職業(yè)農(nóng)民。
（二）大力發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)。
實(shí)施村集體增收行動，鞏固上一輪低收入村增收成果，培育一批鄉(xiāng)村振興示范村。增強(qiáng)“活血”功能，引導(dǎo)支持農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織盤活現(xiàn)有資產(chǎn)資源，積極開辟資產(chǎn)租賃、土地入股企業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)服務(wù)、聯(lián)合發(fā)展等途徑，壯大集體經(jīng)濟(jì)。提升“輸血”質(zhì)量，鼓勵整合集體積累資金、政府幫扶資金等，通過入股或參與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、村村合作、村企聯(lián)手共建、扶貧開發(fā)等多種形式發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。激發(fā)“造血”熱情，積極探索激勵村干部發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)和服務(wù)村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制，激發(fā)基層干部干事創(chuàng)業(yè)的積極性。
（三）整體推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。
鞏固完善農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資工作成果，建立健全農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管制度。全面開展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份確認(rèn)、折股量化、健全集體經(jīng)濟(jì)組織和登記賦碼等股份合作制改革工作。全面開展運(yùn)用江蘇省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、標(biāo)牌、登記證書及管理系統(tǒng)“四統(tǒng)一”。探索農(nóng)民對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)有效實(shí)現(xiàn)形式。有條件的鎮(zhèn)（街道），可以實(shí)行村民委員會和集體經(jīng)濟(jì)組織事務(wù)分離、賬務(wù)分開。
六、建立進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓退出農(nóng)村權(quán)益制度。
（一）穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村承包土地制度改革。
貫徹落實(shí)^v^中央、^v^關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見精神，鞏固完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度。深化農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)“三權(quán)分置”改革，進(jìn)一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序，引導(dǎo)土地承包經(jīng)營權(quán)向農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)；繼續(xù)抓好承包土地經(jīng)營權(quán)入股、履約保證保險等改革試點(diǎn)。加快建立土地承包經(jīng)營權(quán)信息管理平臺，探索承包經(jīng)營權(quán)證的動態(tài)維護(hù)、變更登記、抵押登記、注銷登記等試點(diǎn)。加強(qiáng)土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)處能力建設(shè)，妥善調(diào)處土地承包經(jīng)營糾紛，維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定。鼓勵土地經(jīng)營權(quán)入股從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，入股收益實(shí)施農(nóng)民保底分紅。
（二）穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村宅基地管理與改革工作。
貫徹落實(shí)新修訂的土地管理法和國家、省市有關(guān)政策文件，建立職責(zé)清晰、協(xié)作順暢的部門分工協(xié)作機(jī)制和區(qū)級主導(dǎo)、鎮(zhèn)級主責(zé)、村級主體的宅基地管理機(jī)制。研究制定加強(qiáng)宅基地管理意見，加快完成房地一體的宅基地確權(quán)登記頒證，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”改革管理機(jī)制。探索農(nóng)村宅基地有償退出機(jī)制，開展閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用。探索超標(biāo)準(zhǔn)宅基地和一戶多宅等的有償使用。支持進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地。
（三）開展土地征收制度改革。
明確界定公共利益用地范圍，探索制定土地征收目錄。規(guī)范土地征收程序，全面公開土地征收信息，與被征地的所有權(quán)人和使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用資金落實(shí)到位后，依法依規(guī)開展土地征收報批相關(guān)工作。完善對被征地農(nóng)民公平、合理、多元保障機(jī)制，建立農(nóng)村宅基地及地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，被征地農(nóng)民全部納入城鄉(xiāng)社會保障體系，探索留股安置，增強(qiáng)被征地農(nóng)民的獲得感、幸福感。
（四）開展全域土地綜合整治和復(fù)合利用。
以^v^鎮(zhèn)部級全域土地綜合整治試點(diǎn)為契機(jī)，爭取自然資源部金壇全域土地綜合整治試點(diǎn)，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單元編制村莊規(guī)劃，整體推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理和鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)修復(fù)。整治區(qū)域內(nèi)涉及永久基本農(nóng)田調(diào)整的，在規(guī)劃中編制調(diào)整方案，確保新增永久基本農(nóng)田面積原則上不少于調(diào)整面積的5%。鼓勵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和村莊建設(shè)等用地復(fù)合利用，拓展土地使用功能。在充分保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)、防止外部資本侵占控制的前提下，發(fā)揮國有企業(yè)示范引導(dǎo)作用，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，按照規(guī)劃要求和用地標(biāo)準(zhǔn)，改造建設(shè)民宿民俗、創(chuàng)意辦公、休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等農(nóng)業(yè)農(nóng)村體驗(yàn)活動場所。積極探索在農(nóng)村地區(qū)利用集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃房，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園的配套，也可拓寬集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民增收渠道。
七、建立城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化發(fā)展體制機(jī)制。
（一）建立城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化規(guī)劃機(jī)制。
農(nóng)房買賣合同篇二
賣方： 合同編號： 買方： 簽訂地點(diǎn)：
第三條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按生產(chǎn)廠家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條：隨機(jī)附件、工具數(shù)量按裝箱單驗(yàn)收。
第九條：結(jié)算方式及期限：
第十條：如需提供擔(dān)保，按擔(dān)保法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條：賣方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：質(zhì)量“三包”，保修一年。
第十二條：違約責(zé)任：按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，向人民法院起訴。
第十四條：其他約定事項：
賣方 買方
單位名稱：（章） 單位名稱：（章）
單位地址：單位地址： 法定代表人：
法定代表人： 委托代理人：
委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編：
農(nóng)房買賣合同篇三
甲方：乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等文。
件，甲乙雙方本著自愿、公平、互利、誠信的原則，就乙方給甲方供應(yīng)大米、面粉、食用油事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、供應(yīng)物及價格。
價格不做任何調(diào)整。
三、每批大米、面粉、食用油采購時，甲方提前1—2天通知乙方送貨，乙方須按期、按量供應(yīng)，送貨時乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物搬運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，并擺放整齊。
四、乙方嚴(yán)格按照本合同要求的貨物供應(yīng)，保證質(zhì)量，不得以假充真，保證向甲方供應(yīng)的大米、面粉、油不變質(zhì)、不變味、無雜質(zhì)、無毒無害，符合國家食品衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并負(fù)相應(yīng)的`法律責(zé)任。
五、乙方在送貨時保證所配送貨物是包裝無破損、商標(biāo)完整清楚的合格產(chǎn)品，且離質(zhì)保期不少于3個月，同時需提供本批次貨物的檢驗(yàn)報告單復(fù)印件，否則甲方有權(quán)拒收。
六、甲方應(yīng)當(dāng)對采購的食品包裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)核對，禁止質(zhì)量不合格，衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、超過保質(zhì)期、無標(biāo)簽、無檢驗(yàn)報告單等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食物進(jìn)入我院。
次月10日前到甲方報帳結(jié)算，
二、合同供貨期：20xx年月日至20xx年月日，合同供貨期內(nèi)所有貨物。
甲方審核無誤后在20日前將貨款支付給乙方。
八、甲方應(yīng)按時給乙方結(jié)算貨款，如無特殊原因，超過10日（即次月30日）還未支付，乙方有權(quán)中止供貨。
九、違約責(zé)任：
1.乙方送交的貨物必須是定量包裝，要求稱量必須與包裝袋上標(biāo)明的重量一致，如發(fā)現(xiàn)有不足秤的（偏差3‰視為正常誤差），甲方有權(quán)退回貨物，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每次甲方在乙方貨款中扣違約金500元。
2.乙方若未能按期、按量為甲方配送大米、面粉、食用油，每次扣違約金500元，連續(xù)3次或累計5次未能按期、按量為甲方配送，甲方有權(quán)中止合同。
3.乙方所配送大米、面粉、食用油不符合《中華人民共和國食品安全法》和本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，同時視為未能按期、按量配送貨物。
十、不可抗力事件處理。
任何一方由于不可抗力原因無法履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失；在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或者雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并視情況免于承擔(dān)部分或全部的違約責(zé)任。
十一、除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。
十二、解決合同糾紛的方式：本合同如有糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式陸份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份。具有同等法律效力，從甲乙雙方簽訂、蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：20xx年月日簽訂日期：20xx年月日
農(nóng)房買賣合同篇四
出賣人(以下簡稱甲方)： 身份證：
委托人： 身份證：
買受人(以下簡稱乙方)： 身份證：
委托人： 身份證：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就買賣事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條 甲方愿將其位于 占用土地、地上所有房屋、設(shè)備及所有附屬物件(詳細(xì)見交接清單)全部出賣給乙方而乙方愿依約付價承買。
第二條 本站買賣價金，共計價金人民幣 元整。本件定金 元整，乙方已于簽訂合同前交清于甲方，在此蓋章后為甲方已收到價款，甲方不再給乙方另行出具收據(jù)。
第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方至合同第一條所載加油站地址，將加油站內(nèi)工廠建筑物、加油設(shè)施及連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對交乙方保管。
第四條 甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時應(yīng)告知乙方， 所交接標(biāo)的上的瑕疵。
第五條 甲方于合同成立同日將出賣加油站相關(guān)的證件全部移交乙方，以便乙方以已方名義辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。
第六條 本件買賣成立后，乙方在辦理手續(xù)時倘若手續(xù)上應(yīng)甲方另出立字據(jù)，或需要甲方的蓋章等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價等情況。
第七條 本件買賣標(biāo)的物甲方保證為自己所有， 確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有第三人提出異議時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。
第八條 甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣合同及抵押權(quán)、典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，沒有為任何債權(quán)提供保證。
第九條 如甲方違反前三條合同條件之一時，乙方有權(quán)追究的甲方的責(zé)任并要求甲方給予賠償。
第十條 本件買賣標(biāo)的物有關(guān)營業(yè)水電費(fèi)用，自合同簽訂日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。
第十一條 自本買賣合同訂立日起，甲方將加油站占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)在加油站出賣的同時也一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，使用期限至年 月 日。土地使用到期后，按國家規(guī)定應(yīng)辦理的土地使用續(xù)期手續(xù)由乙方辦理，乙方有權(quán)繼續(xù)使用。
第十二條 乙方有權(quán)在加油站內(nèi)興建各種設(shè)施，經(jīng)營從事多種業(yè)務(wù)。如國家征用加油站或加油站拆遷，政府按規(guī)定給予的補(bǔ)償由乙方所有，在辦理手續(xù)時甲方給予協(xié)助。
第十三條 本件買賣標(biāo)的物清單與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。(如有補(bǔ)充協(xié)議附后)
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
委托人： 委托人： 年 月 日
農(nóng)房買賣合同篇五
9.1不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2不可抗力的后果：
（1）?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。
（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
（4）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
農(nóng)房買賣合同篇六
甲方：
乙方：
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)。
房屋座落：xxx。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣xxxxx，(大寫)元整。
乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款元。甲方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三、甲方在年月日前將上述房屋交付給乙方。屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方：
乙方：
農(nóng)房買賣合同篇七
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：____________。
房產(chǎn)所在地：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：20xx年月日
出賣人(甲方)：___________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方。
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)。
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括__________________________________________。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：每平米元，人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款，
第一筆于____年____月___日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。
第二筆房款人民幣_______萬元整于_____年____月___日付給甲方。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。
第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。
該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。
4、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，
附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實(shí)際所有。
方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。
6、甲方確認(rèn)此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實(shí)際所有人為乙方，甲方不在對。
其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。
第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟(jì)能力和信譽(yù)，能夠按照合同約定按時交付購房款。
2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。
3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補(bǔ)償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。
第八條房屋及土地過戶。
1、本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。
2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。
3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。
4、本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
一、賣方需付稅費(fèi)：
（1）營業(yè)稅；
（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；
（3）教育費(fèi)附加；
（4）印花稅；
（5）個人所得稅；
（6）土地增值稅；
（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
（8）土地使用費(fèi)。
二、買方需付稅費(fèi)：
（1）印花稅；
（2）契稅；
（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
（5）《房地產(chǎn)證》貼花；
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：
（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；
（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；
（3）評估費(fèi)（如有）；
（4）保險費(fèi)（如有）；
（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)可能導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。
第九條特別約定。
一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：
1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關(guān)于房產(chǎn)收回。
由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
農(nóng)房買賣合同篇八
夯實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市基礎(chǔ)。加快推進(jìn)國土空間規(guī)劃和其他各類規(guī)劃編制工作，明確農(nóng)村集體建設(shè)用地各項開發(fā)利用指標(biāo)，合理確定相應(yīng)比例的工業(yè)和商業(yè)用地范圍，有效盤活利用農(nóng)村“小、散、亂”的存量低效建設(shè)用地。以現(xiàn)有的地籍調(diào)查、土地所有權(quán)登記資料、入市意愿調(diào)查資料為基礎(chǔ)，對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)一步分類匯總，建立全市范圍內(nèi)集體經(jīng)營性建設(shè)用地管理數(shù)據(jù)庫。選擇基礎(chǔ)較好、具備條件的地區(qū)開展改革試點(diǎn)，探索推進(jìn)農(nóng)村低效閑置土地轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設(shè)用地的實(shí)現(xiàn)機(jī)制，積極盤活農(nóng)村閑置農(nóng)房、低效鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和宅基地，優(yōu)先將盤活用地調(diào)整為文旅用地、創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)用地等。
健全農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易規(guī)則。根據(jù)省《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)方案（試行）》要求，搭建集體經(jīng)營性建設(shè)用地二級市場交易平臺，為城鄉(xiāng)兩種所有制土地建立同地同權(quán)同價、市場統(tǒng)一的交易機(jī)制。建立健全民主化決策機(jī)制，入市工作須集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表的同意后方可進(jìn)行。依據(jù)《宜興市集體經(jīng)營性建設(shè)用地年租金指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》，構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地基準(zhǔn)地價體系。健全入市配套制度，明確入市主體、入市方式及程序、土地增值收益分配、入市抵押貸款等具體內(nèi)容。
建立合理公平集體土地增值收益分配機(jī)制。進(jìn)一步探索建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機(jī)制，明確分配比例、實(shí)現(xiàn)形式和制度安排。健全土地增值收益內(nèi)部分配機(jī)制，制定經(jīng)享有農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬主體的三分之二以上成員或成員代表認(rèn)可的土地增值收益分配方案。健全土地增值收益監(jiān)管機(jī)制，在集體經(jīng)營性建設(shè)用地租賃收入實(shí)施“村賬鎮(zhèn)管”的基礎(chǔ)上，制定土地增值收益的征收及使用辦法，規(guī)范收益金及其他稅費(fèi)的征收、使用和監(jiān)管。
構(gòu)建集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市配套金融機(jī)制。建立集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款機(jī)制，參照國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的有關(guān)規(guī)定，辦理農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。積極推動集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市配套金融服務(wù)工作，鼓勵引導(dǎo)農(nóng)發(fā)行等政策性銀行加強(qiáng)與政府相關(guān)部門的聯(lián)系，針對集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市涉及到的土地整治、開發(fā)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營等不同階段推出專項融資產(chǎn)品。統(tǒng)籌參與抵押貸款的銀行進(jìn)行全面、動態(tài)的風(fēng)險評估，建立抵押貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險評估和風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，有效跟蹤檢查和監(jiān)控分析信貸資金使用、借款人信用及擔(dān)保變化等情況。
二、建立科技成果入鄉(xiāng)轉(zhuǎn)化機(jī)制。
創(chuàng)新科技人員入鄉(xiāng)激勵機(jī)制。保障涉農(nóng)科技人員技術(shù)成果的所有權(quán)和收益權(quán)，積極探索省、市、縣三級聯(lián)動的人才兼職（離崗）轉(zhuǎn)化成果試點(diǎn)工程，涉農(nóng)科技人員利用宜興農(nóng)村集體資產(chǎn)開展職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造、科技成果在宜示范轉(zhuǎn)化等科研活動，科研成果所有權(quán)100%歸科技人員個人所有。建立鄉(xiāng)賢回鄉(xiāng)激勵機(jī)制，支持在外企業(yè)家、科技人員回鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，鼓勵宜興籍普通高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、外出農(nóng)民工及經(jīng)商人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)興業(yè)。認(rèn)可科技人員已在外省市或大型央企等系統(tǒng)獲得的專業(yè)技術(shù)職稱資格，給予與在本省獲得職稱資格專技人員的同等待遇。探索涉農(nóng)科技管理和服務(wù)部門及企事業(yè)單位專技人員的職稱應(yīng)聘盡聘機(jī)制，突破編制崗位職數(shù)的限制。探索通過崗編適度分離等方式，推進(jìn)城市教科文衛(wèi)體等工作人員定期服務(wù)鄉(xiāng)村。鼓勵涉農(nóng)科技人員與企業(yè)、農(nóng)民建立利益共同體，將鄉(xiāng)村科技^v^服務(wù)領(lǐng)域延伸至成果落地、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)出全過程。鼓勵城市醫(yī)院醫(yī)師到基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)對口幫扶，對幫扶醫(yī)務(wù)人員給予政策支持。探索農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)激勵、農(nóng)村宅基地分配等多樣化的涉農(nóng)科技成果轉(zhuǎn)化分配模式，允許涉農(nóng)科技專家、科技^v^以資金、技術(shù)、專利等多種生產(chǎn)要素入股。
優(yōu)化鄉(xiāng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。加大對涉農(nóng)科技人員初創(chuàng)企業(yè)支持力度，建立“容缺登記”機(jī)制，由政府聘請第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為初創(chuàng)企業(yè)提供財務(wù)代賬、電商物流、檢驗(yàn)檢測等一站式保姆創(chuàng)業(yè)服務(wù)。建立包容審慎的涉農(nóng)企業(yè)執(zhí)法監(jiān)管機(jī)制，給予新設(shè)立的涉農(nóng)科技人員創(chuàng)業(yè)企業(yè)一定的包容期，并建立健全相應(yīng)的容錯機(jī)制。加大對涉農(nóng)科技項目的扶持力度，對申報的各級各類涉農(nóng)科技和人才項目適當(dāng)降低認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先支持立項，對省級涉農(nóng)科技型企業(yè)認(rèn)定給予適當(dāng)獎勵。優(yōu)化完善對涉農(nóng)科技企業(yè)的金融優(yōu)惠扶持政策，加大農(nóng)業(yè)科技成果入鄉(xiāng)轉(zhuǎn)化資金投入，積極爭取農(nóng)發(fā)行、國開行等政策性銀行低息貸款，協(xié)調(diào)省有關(guān)部門適當(dāng)降低“蘇科貸”和“錫科貸”準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，積極探索“投貸聯(lián)動”“投保聯(lián)動”“投債聯(lián)動”等多種創(chuàng)新模式。
三、建立城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺。
以國家級園區(qū)為平臺打造高質(zhì)量城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展載體。推動宜興陽羨生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展先行區(qū)。依托宜興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，培育壯大區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)集群，推動農(nóng)民向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，提高農(nóng)村居民收入。在錫宜一體化的戰(zhàn)略背景下，宜興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大力構(gòu)建集成電路、新能源、新材料三大特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)體系，加快形成融入無錫、服務(wù)長三角的地標(biāo)性產(chǎn)業(yè)集群，成為宜興對外展示的重要窗口和交流平臺。宜興環(huán)保科技工業(yè)園依托自身的資源稟賦和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“環(huán)保+”城鄉(xiāng)融合示范業(yè)態(tài)場景，建設(shè)城鄉(xiāng)環(huán)境醫(yī)院、未來概念水廠、資源化綜合利用農(nóng)業(yè)示范項目等一批特色項目，整體形成“資源化中心+智慧農(nóng)業(yè)+智慧環(huán)保+培訓(xùn)實(shí)踐”的新態(tài)勢，提升鄉(xiāng)村稟賦優(yōu)勢和資源價值。
以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)為平臺促進(jìn)一二三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展。大力推動全市各級各類農(nóng)業(yè)園區(qū)一二三產(chǎn)融合發(fā)展，依托江蘇省宜興現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，積極爭創(chuàng)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園。鼓勵由農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)牽頭，組織成立農(nóng)民合作社和家庭農(nóng)場等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，建設(shè)合作優(yōu)質(zhì)原料基地，大力發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，整體形成“政府+龍頭企業(yè)+合作社+家庭農(nóng)場+農(nóng)戶”有效合作的協(xié)同發(fā)展格局。提升農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展能級，在糧油、蔬菜和其他農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)建立產(chǎn)銷一體化生產(chǎn)經(jīng)營模式，鼓勵社會資本投資冷鏈運(yùn)輸、精深加工等質(zhì)量保障和產(chǎn)業(yè)提升工程建設(shè)，大力開發(fā)“功能產(chǎn)品”“延伸產(chǎn)品”，引導(dǎo)市場健康消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)端與消費(fèi)端的直接鏈接，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益。進(jìn)一步完善生態(tài)田園、農(nóng)耕文化、旅游休閑、鄉(xiāng)村民宿等特色產(chǎn)業(yè)體系，通過一產(chǎn)提質(zhì)、二產(chǎn)帶動、三產(chǎn)提效的方式，構(gòu)建現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)融合發(fā)展創(chuàng)新模式。
以特色小鎮(zhèn)為平臺建立城鄉(xiāng)要素融合的經(jīng)濟(jì)體系。湖?鎮(zhèn)、西渚鎮(zhèn)聚焦業(yè)態(tài)和模式創(chuàng)新，堅持產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)功能“四位一體”，積極爭創(chuàng)湖?茶旅風(fēng)情小鎮(zhèn)、西渚云湖茶禪小鎮(zhèn)等省級特色小鎮(zhèn)。湖?鎮(zhèn)堅持“+旅游”發(fā)展理念，構(gòu)建“茶文化+旅游”“茶農(nóng)業(yè)+旅游”“茶產(chǎn)業(yè)+旅游”“茶養(yǎng)生+旅游”“茶會展+旅游”的特色產(chǎn)業(yè)體系。西渚鎮(zhèn)以大覺寺為核心，加大云湖風(fēng)景區(qū)周邊資源整合力度，以生態(tài)低碳為建設(shè)導(dǎo)向，立足禪意西渚主題定位，建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)，同步帶動白塔村與周邊特色村莊發(fā)展，共建禪源禪農(nóng)休閑度假區(qū)。
依托鄉(xiāng)村典型示范項目推動文旅產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展高度融合。振興鄉(xiāng)村建設(shè)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)。加大閑置農(nóng)房盤活力度，利用鄉(xiāng)村存量集體建設(shè)用地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、精品民宿等產(chǎn)業(yè)。依托美麗鄉(xiāng)村環(huán)境優(yōu)勢，推動影視、文化、藝術(shù)、教育等產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村深度融合，鼓勵藝術(shù)家、畫家、攝影師、音樂人、電影人等專業(yè)人才入住，創(chuàng)新鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)場景。加大宜興國際旅游度假區(qū)、雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、大拈花灣文化旅游康養(yǎng)等重大產(chǎn)業(yè)融合類項目發(fā)展力度，撬動金融資本和工商資本“上山下鄉(xiāng)”。雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項目以康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為核心，構(gòu)建生態(tài)康養(yǎng)、休閑農(nóng)業(yè)、健康食品等深度融合、互為補(bǔ)充的發(fā)展格局。大拈花灣項目以心靈產(chǎn)品、健康產(chǎn)業(yè)為核心，提升無錫大靈山旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的輻射作用，從就業(yè)拉動、農(nóng)民致富、生態(tài)保護(hù)、配套服務(wù)等領(lǐng)域帶動鄉(xiāng)村發(fā)展。
四、建立生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)機(jī)制。
建立科學(xué)的生態(tài)產(chǎn)品價值核算機(jī)制。適時推動成立市場、社會機(jī)構(gòu)與政府三者合作的生態(tài)產(chǎn)品管理平臺，對生態(tài)產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃利用和經(jīng)營管理。開展生態(tài)產(chǎn)品功能調(diào)查。以新一輪國土空間規(guī)劃為契機(jī)，依托全國自然資源登記信息系統(tǒng)，向上爭取，將宜興國土空間規(guī)劃列為省級生態(tài)產(chǎn)品功能調(diào)查試點(diǎn)，對全市“山水林田湖草”進(jìn)行生態(tài)產(chǎn)品功能調(diào)查，建立生態(tài)產(chǎn)品清單數(shù)據(jù)庫，準(zhǔn)確掌握生態(tài)產(chǎn)品的功能類型、空間分布、數(shù)量和質(zhì)量等資源信息。科學(xué)評估生態(tài)產(chǎn)品價值，明確核算體系、核算指標(biāo)、核算方法、核算因子、定價方法等相關(guān)內(nèi)容。考慮選取宜南山區(qū)作為試點(diǎn)，根據(jù)生態(tài)產(chǎn)品的功能屬性，科學(xué)評估生態(tài)產(chǎn)品價值，并將結(jié)果納入到生態(tài)產(chǎn)品價值核算數(shù)據(jù)庫。建立生態(tài)產(chǎn)品核算結(jié)果考核機(jī)制。定期核算全市生態(tài)產(chǎn)品價值量，探索將生態(tài)產(chǎn)品價值總量及其變化、生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)率等納入綜合考評體系。
完善規(guī)范化生態(tài)產(chǎn)品市場交易體系。試點(diǎn)開展生態(tài)產(chǎn)品交易。積極爭取在宜興設(shè)立江蘇省生態(tài)產(chǎn)品交易中心（試點(diǎn)），探索開展出讓、租賃、買賣等生態(tài)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和生態(tài)產(chǎn)品交易。建立“一站式”綠色金融服務(wù)平臺，構(gòu)建普惠金融、綠色債券、生態(tài)基金、生態(tài)保險組成的綠色金融服務(wù)體系，建立生態(tài)補(bǔ)償收益權(quán)質(zhì)押貸款機(jī)制。鼓勵企業(yè)發(fā)行綠色債券，募集資金用于支持生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。依托“疌泉綠色基金”，支持基于生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)的生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)項目。探索設(shè)立生態(tài)產(chǎn)品價格指數(shù)保險、綠色產(chǎn)品質(zhì)量安全保險、綠色企業(yè)貸款保證保險等創(chuàng)新產(chǎn)品。建立企業(yè)和自然人的生態(tài)信用檔案和信用評價機(jī)制，將破壞生態(tài)環(huán)境、超過資源環(huán)境承載能力開發(fā)等行為納入失信范圍。探索建立生態(tài)信用行為與金融信貸、行政審批、醫(yī)療保險等掛鉤的聯(lián)動獎懲機(jī)制。
探索多元化生態(tài)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)路徑。完善生態(tài)補(bǔ)償機(jī)制，擴(kuò)大和提高生態(tài)補(bǔ)償范圍，在宜南山區(qū)等地區(qū)開展森林保護(hù)補(bǔ)償核算試點(diǎn)工作。探索實(shí)行環(huán)境權(quán)益“總量控制—配額交易”機(jī)制，構(gòu)建排污權(quán)、用能權(quán)、水權(quán)、碳排放等環(huán)境配額交易體系，探索環(huán)境附加值付費(fèi)制度。增加生態(tài)產(chǎn)品供給能力，通過生態(tài)修復(fù)、系統(tǒng)治理和綜合開發(fā)，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)生態(tài)產(chǎn)品價值提升和價值“外溢”。加快生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)水稻、綠色蔬菜、特種水產(chǎn)、名優(yōu)茶葉、花卉苗木、經(jīng)濟(jì)林果等特色農(nóng)業(yè)，加大有機(jī)、富硒等生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展力度，提升品牌效應(yīng)。提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展“綠色附加值”，針對降低能源消耗和排放的企業(yè)，給予一定的激勵和補(bǔ)貼。培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，推動生態(tài)優(yōu)勢與文旅、體育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，引導(dǎo)消費(fèi)者對生態(tài)附加值付費(fèi)。依托鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，大力發(fā)展創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)。
五、健全農(nóng)民可持續(xù)增收機(jī)制。
加大農(nóng)村三產(chǎn)融合項目建設(shè)引領(lǐng)農(nóng)民增收。推動?xùn)|部大拈花灣文化旅游康養(yǎng)、芳橋稻米一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，西部水墨田園，南部宜興國際旅游度假區(qū)、雅達(dá)健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、龍隱江南，北部宜興市省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園等全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村重大項目建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民就近創(chuàng)業(yè)就業(yè)，提高農(nóng)民收入。強(qiáng)化招商引資，整合統(tǒng)籌各類涉農(nóng)資金，進(jìn)一步加大農(nóng)業(yè)農(nóng)村領(lǐng)域投資。充分發(fā)揮現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的龍頭帶動作用，優(yōu)化利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，創(chuàng)新村企聯(lián)建、農(nóng)工聯(lián)動、三產(chǎn)聯(lián)盟方式，拉長拉粗農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)渠道，引導(dǎo)農(nóng)戶自愿以土地經(jīng)營權(quán)等入股農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)融合體，通過利潤返還、保底分紅、股份合作等多種形式增加收入。
大力推動農(nóng)民就業(yè)創(chuàng)業(yè)。完善農(nóng)民創(chuàng)業(yè)扶持機(jī)制。鼓勵農(nóng)民使用“直播帶貨”“地攤經(jīng)濟(jì)”等輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)方式，推動“六穩(wěn)六?！甭涞厣?。探索制定一系列針對農(nóng)民的創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，降低農(nóng)民創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼門檻，簡化涉農(nóng)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼資金的申領(lǐng)流程。加大對農(nóng)戶和來農(nóng)村創(chuàng)業(yè)人士的融資扶持力度，引導(dǎo)各類涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)建立有效融資扶持平臺，合理降低貸款門檻，優(yōu)化貸款流程，提高審貸效率。加強(qiáng)涉農(nóng)創(chuàng)業(yè)載體建設(shè)，加大資金扶持力度。加強(qiáng)與用工企業(yè)的對接，切實(shí)提升農(nóng)民工薪資水平。健全農(nóng)民工勞動權(quán)益保護(hù)機(jī)制，保障工資及時兌付等基本權(quán)益。
鼓勵農(nóng)民參與新業(yè)態(tài)開發(fā)。提升農(nóng)民經(jīng)營性收入質(zhì)效。積極鼓勵農(nóng)民參與鄉(xiāng)村文化旅游、休閑觀光農(nóng)業(yè)、健康養(yǎng)老、智慧農(nóng)業(yè)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的開發(fā)經(jīng)營。制定農(nóng)村閑置農(nóng)房與宅基地有效利用政策，完善農(nóng)家樂、民居民宿等審批辦法，簡化手續(xù)、優(yōu)化流程、減免費(fèi)用，為農(nóng)民增收拓寬途徑、創(chuàng)造便利。大力培育新型經(jīng)營主體，支持農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場以產(chǎn)品、資金、技術(shù)、土地、勞動力等要素開展聯(lián)合與合作。建設(shè)農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)組織，打造農(nóng)業(yè)資源流動平臺，推動城市優(yōu)勢資源和生產(chǎn)要素向農(nóng)村流動，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)精準(zhǔn)化服務(wù)。
多途徑壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)。堅持“宜工則工、宜農(nóng)則農(nóng)、宜商則商、宜游則游”的總體思路。推廣芳橋街道金蘭村“合作農(nóng)場”，徐舍鎮(zhèn)美棲村“借船出?！?，楊巷鎮(zhèn)英駐村“飛地模式”，萬石鎮(zhèn)、丁蜀鎮(zhèn)“鎮(zhèn)村聯(lián)合發(fā)展”等多種行之有效的新模式，抱團(tuán)發(fā)展，開拓村級增收新途徑。深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。推動資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東，引導(dǎo)村集體購置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或參與城鄉(xiāng)建設(shè)，推進(jìn)閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，推動村集體可持續(xù)增收。推動村集體與龍頭企業(yè)建立產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，采取“保底收益+按股分紅”等形式，獲取加工銷售環(huán)節(jié)收益。
附件4。
農(nóng)房買賣合同篇九
甲方(買方)：
法定代表人：
乙方(賣方)：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，自愿訂立本合同。
第1條?標(biāo)的物。
貨物名稱：?。
規(guī)格型號：?。
制造商：?。
商標(biāo)：?。
第2條?數(shù)量。
2.1?數(shù)量：?。
2.2?賣方向買方所交付的貨物數(shù)量誤差不得超過總量的?%。
第3條?質(zhì)量。
3.1?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?。
3.2?質(zhì)量保證：?。
(1)貨物的質(zhì)量保證期限為貨到驗(yàn)收合格之日起?個月。
(2)賣方同意以貨款總額的?%，即人民幣?元作為產(chǎn)品質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，貨物質(zhì)量不符合約定，賣方不能及時更換或采取其他補(bǔ)救措施，保證金不再返還。
第4條?價款及支付。
4.1?合同價款：
小寫：?。
大寫：?。
4.2?合同價款構(gòu)成：含17%增值稅價款、運(yùn)保費(fèi)。
4.3?價款支付方式和時間：?貨到驗(yàn)收合格后支付95%，質(zhì)保期滿后支付5%。
第5條?交付。
5.1?交付方式：賣方送貨。
5.2?交付時間和內(nèi)容：?。
5.3?交付地點(diǎn)：?。
5.4?賣方應(yīng)提供的單證和資料：?產(chǎn)品合格證、供貨清單、原產(chǎn)地證明、安全技術(shù)說明書。
第6條?包裝。
6.1?包裝標(biāo)準(zhǔn)：?。
6.2?包裝物及標(biāo)識的具體要求：?。
6.3?包裝費(fèi)用由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外。
6.4?包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定，造成貨物毀損滅失或其他后果的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第7條?運(yùn)輸。
7.1?運(yùn)輸方式：?。
發(fā)貨地點(diǎn)：?。
到達(dá)地點(diǎn)：?。
收貨人：?。
7.2?運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：?。
7.3?賣方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳?，毀損滅失的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。
7.4?賣方按照約定將貨物交運(yùn)后，買方變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險由買方承擔(dān)。
第8條?驗(yàn)收。
8.1?買方應(yīng)在貨到?7?日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)貨物不符合本合同約定，應(yīng)在?日內(nèi)書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后2日天內(nèi)答復(fù)，如逾期沒有答復(fù)，以買方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。
8.2?如果未能就驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致，雙方同意以?產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論作為驗(yàn)收依據(jù)。
第9條?不可抗力。
9.1?不可抗力定義：指在本協(xié)議簽署后發(fā)生的、本協(xié)議簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。
9.2?不可抗力的后果：
(1)?如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。
(2)宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。
(3)如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。
(4)金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。
(5)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
第10條?合同變更和終止。
10.1?雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書面形式。
10.2?發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
(1)因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
(2)賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
(3)貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣方承擔(dān)。
(4)買方無正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
(5)合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第11條?違約責(zé)任。
11.1?賣方未按期交付，每逾期一天，應(yīng)向買方支付遲延交付部分貨款金額?%的違約金，同時負(fù)責(zé)賠償給買方造成損失。
11.2?買方未按期付款，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤敦浛罱痤~0.03%的違約金。
11.3?如發(fā)生10.2.3情形，應(yīng)向買方支付?%?違約金，并負(fù)責(zé)賠償買方由此產(chǎn)生損失。
11.4?發(fā)生其它違約情形，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第12條?爭議解決方式。
12.1?因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第?種方式解決：
(2)依法向?所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
12.2?因關(guān)聯(lián)交易合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)裁決。
第13條?效力及其它。
13.1?本合同經(jīng)雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章(或公章)后生效。
13.2?本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
13.3?合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
13.4?本合同一式?份，買方執(zhí)?份，賣方執(zhí)?份。
買方(蓋章)：
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開戶銀行：
賬號：
時間：?年?月?日賣方(蓋章)：
法定代表人或其委托代理人(簽字)：
組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識別碼：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
電子信箱：
開戶銀行：
賬號：
時間：?年?月?日。
農(nóng)房買賣合同篇十
茲為_______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價議定每件幣______________元整（或依照交貨日交貨地的市價為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時，應(yīng)即通知甲方并限期請求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時，乙方除可解除合同外并可請求損害賠償，甲方無異議。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項：____________________________。
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
農(nóng)房買賣合同篇十一
甲方：
社會統(tǒng)一信用代碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
社會統(tǒng)一信用代碼：
地址：
聯(lián)系方式：
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，取得最大經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商就甲方委托乙方作為本合同指定產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條經(jīng)銷產(chǎn)品。
甲方授權(quán)乙方銷售產(chǎn)品為：系列葡萄酒。
第2條經(jīng)銷區(qū)域及渠道。
甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)。
乙方保證在其授權(quán)區(qū)域、渠道內(nèi)進(jìn)行封閉式銷售，不向其授權(quán)區(qū)域、渠道外供貨，并接受甲方監(jiān)督與管理，承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證上述區(qū)域、渠道不直接開發(fā)其他經(jīng)銷商，確保乙方為合同產(chǎn)品在上述區(qū)域、渠道的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。
第3條價格體系。
乙方銷售甲方產(chǎn)品的價格如下。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的價格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁低價銷售，如果甲方產(chǎn)品價格有任何變化，甲方將提前3日以書面形式通知乙方。
品名。
規(guī)格。
裸瓶經(jīng)銷價。
建議供終端價。
備注。
乙方如需要甲方提供包裝，包裝價格見表格中備注，特殊需要另議。
第4條銷售任務(wù)與支持返利。
乙方承諾在本合同期內(nèi)銷售本合同產(chǎn)品的總銷售回款為萬元，銷售回款目標(biāo)從本合同生效之日起計算。其中：普通系列萬，比諾系列萬。
第5條往來結(jié)算。
甲方實(shí)行款到發(fā)貨，合同簽訂之日起乙方應(yīng)交納人民幣作為竄貨保證金，并開具收據(jù)給乙方，終止合同退還給乙方。
第6條貨物運(yùn)輸及交接。
乙方需提前1天向甲方申報發(fā)貨品種及數(shù)量，甲方安排發(fā)貨。
甲方負(fù)責(zé)將乙方《訂單》產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn)，乙方驗(yàn)收后的貨物風(fēng)險責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方訂貨時，應(yīng)提供準(zhǔn)確無誤的收貨地址和收貨人及其相關(guān)信息，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)。
因不可抗力原因?qū)е录追窖诱`交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第7條產(chǎn)品質(zhì)量。
甲方保證其提供的貨物符合國家有關(guān)的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)后配合甲方予以回收。
發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問題，二件以下且情況簡單的由業(yè)務(wù)人員驗(yàn)收簽單并報甲方“銷售部”確認(rèn)后報損退賠。二件以上且情況復(fù)雜，由甲方派質(zhì)監(jiān)人員核查并給出處理結(jié)果，予以賠償或退換。乙方不得將問題產(chǎn)品私自處理，否則甲方將不予賠償或退換。若發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，虛報質(zhì)量問題，甲方有權(quán)按照乙方虛報產(chǎn)品價款的'倍支付違約金，直至終止本合同并取消經(jīng)銷商待遇。
由于乙方保存貨物問題導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì)，甲方不予賠償或退換。
第8條市場開拓與渠道管理。
甲方有權(quán)對乙方的鋪市及銷售進(jìn)度、銷售價格、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等與甲方產(chǎn)品銷售有關(guān)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方有權(quán)對甲方業(yè)務(wù)人員監(jiān)督與管理，并有權(quán)向甲方提出意見和建議。
第9條區(qū)域責(zé)任與價格控制。
乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷體系，明確分銷商的責(zé)任銷售通路。
乙方及其分銷商不得在渠道上低價傾銷，未經(jīng)甲方許可以低于甲方規(guī)定最低限價進(jìn)行銷售的行為均視為低價沖擊市場行為，一經(jīng)甲方查實(shí)，乙方同意承擔(dān)相當(dāng)于所銷產(chǎn)品貨值一倍的違約金。
乙方承諾對其經(jīng)銷的合同產(chǎn)品實(shí)行封閉式銷售，而不流向其他區(qū)域、渠道。否則，乙方同意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的零售價予以回收，并自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。
乙方須做好市場銷售預(yù)測，確保二周的最低銷售庫存，以防止市場斷貨事件的發(fā)生。
第10條法律效力。
本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋公章或合同專用章后生效。
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商形成合同補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第11條合同的解除或終止。
本合同期滿并且雙方?jīng)Q定不再延長本合同的期限。
雙方以書面形式通知,彼此同意解除本合同。
乙方連續(xù)個月未能完成協(xié)議任務(wù)，甲方有權(quán)解除和終止合同，并退還保證金。
因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o法履約。
第12條合同爭議解決方式。
如通過協(xié)商無法解決本合同項下的任何爭議，爭議由省市人民法院管轄。
簽署時間：年月日。
甲方：
法定代表人或授權(quán)代表：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代表：
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農(nóng)房買賣合同篇十二
10.1雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)采用書面形式。
10.2發(fā)生下列情形之一的，一方可以終止合同：
（1）因不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
（2）賣方未按合同約定期限交貨，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未交貨。
（3）貨物質(zhì)量不符合約定，且賣方未按買方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買方可以單方終止合同，有關(guān)損失由賣方承擔(dān)。
（4）買方無正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣方可以終止合同。
（5）合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
農(nóng)房買賣合同篇十三
普通買賣合同_買賣合同，下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于普通的買賣合同，歡迎大家參考!
買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人 支付價款的合同。普通買賣合同王要包括工礦產(chǎn)品買賣合同和農(nóng) 副產(chǎn)品買賣合同兩個大類。普通買賣合同是最常見的合同。
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫，不能用習(xí)慣名稱或自己命 名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類，同一大類產(chǎn)品，按其具體性能 和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床，大類可分為銑床、車床、刨床 等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類，如銑床，可分為龍門銑床、仿形銑床、萬 能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一 產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題，解決的 方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分，必要時可 由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部 頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在 合同中，必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖 有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條 件、樣品或補(bǔ)充的.技術(shù)要求執(zhí)行。
對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量 的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條 件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家 或主管部門沒有規(guī)定的，按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備， 必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗 備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的 范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計 劃方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合 理的差額和計算方法。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷 標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)?業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。
產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)。可多 次使用的包裝物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主 管部門無規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供 方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供 需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的 辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買賣雙方和 運(yùn)輸部門的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供 需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具?？偟囊笫强?運(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的 運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā) 的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的 交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中， 應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的 日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
產(chǎn)品價格，屬于國家定價的，按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的， 或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的，按甲乙雙方的商定價 格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理：執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交 (提)貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的， 遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾 期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。 由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收 結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時，根據(jù)中國人民銀行頒布的 《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn) 品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間，并在合同 中注明，同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn) 單付款的承付期為3天，從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起 (承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部 門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延 長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品 質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保 管，一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨 到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。
(2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn) 轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義，除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出 異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī) 定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提 出異議。
(5)供方在接到需方書面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人 另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書面異議中，應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨 日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方 法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見，以及 當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)
(4)驗(yàn)收
(5)檢驗(yàn)和檢疫
(6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收
(8)貨款結(jié)算
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款
農(nóng)房買賣合同篇十四
產(chǎn)品名稱，要按產(chǎn)品目錄規(guī)定正確填寫，不能用習(xí)慣名稱或自己命名。凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)注明品牌或商標(biāo)及生產(chǎn)廠家。
產(chǎn)品的品種是指大類產(chǎn)品的明細(xì)分類，同一大類產(chǎn)品，按其具體性能和具體用途可分為小類。如金屬切削機(jī)床，大類可分為銑床、車床、刨床等，根據(jù)需要還可細(xì)分為小類，如銑床，可分為龍門銑床、仿形銑床、萬能銑床等，產(chǎn)品品種，反映了需方對產(chǎn)品的技術(shù)要求。產(chǎn)品的規(guī)格是同一產(chǎn)品不同度量的標(biāo)準(zhǔn)，如糧食白酒是品名，45度、50度就是白酒的規(guī)格。在實(shí)際操作中，會遇到如何區(qū)別通用產(chǎn)品和專用產(chǎn)品的問題，解決的方法是按照國家已有的規(guī)定和買賣合同當(dāng)事人雙方約定來劃分，必要時可由各有關(guān)生產(chǎn)主管部門認(rèn)定。
2產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中，必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
對成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;實(shí)際抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后應(yīng)封存樣品，由雙方當(dāng)事人共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)：
3.產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法。
產(chǎn)品數(shù)量的計量方法，按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;國家或主管部門沒有規(guī)定的，按供需雙方商定的計量方法執(zhí)行。對機(jī)電設(shè)備，必要時應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)的設(shè)備清單。
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差，合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計劃方法，有關(guān)主管部門有詳細(xì)規(guī)定，在合同中應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定明確注明合理的差額和計算方法。
4產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。
產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是由有關(guān)部門對產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量、印刷標(biāo)志以及產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等統(tǒng)一規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的包裝，按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，可按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)并在合同中具體寫明。
產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由供方供應(yīng)?？啥啻问褂玫陌b物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制定的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的，由雙方商定包裝物的回收辦法并在合同中寫明。產(chǎn)品包裝費(fèi)用也應(yīng)寫明由哪方承擔(dān)。
5.產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式。
產(chǎn)品的交貨方式根據(jù)《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》有關(guān)規(guī)定一般應(yīng)由供方實(shí)行送貨或代運(yùn)。送貨、代運(yùn)確有困難或者需方要求自提的產(chǎn)品，經(jīng)供需雙方商定，可以由需方自提。實(shí)行送貨制的產(chǎn)品按國家主管部門規(guī)定的辦法執(zhí)行。沒有規(guī)定送貨辦法的，按雙方的協(xié)|義執(zhí)行。
人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;供需雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確買賣雙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。
運(yùn)輸方式一般由需方提出，供方代為辦理發(fā)運(yùn)，運(yùn)費(fèi)由需方承擔(dān)。供需雙方通過協(xié)商臺理選用運(yùn)輸方式，運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具?？偟囊笫强傔\(yùn)費(fèi)低，運(yùn)速快，貨物安全到達(dá)。如果由于供方的原因，選擇了不合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，那么由此給需方造成的損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償。
6.產(chǎn)品的交(提)貨期限。
送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品規(guī)定的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。
7產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算。
產(chǎn)品價格，屬于國家定價的.，按國家定價執(zhí)行;不屬于國家定價的，或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的，按甲乙雙方的商定價格執(zhí)行。
產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理：執(zhí)行國家定價的，在合同規(guī)定的交(提)貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價格時，按交貨時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價格上漲時，按原價執(zhí)行;遇價格下降時，按新價執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執(zhí)行;遇價格下降時，按原價執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價格的差價，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價的，按合同規(guī)定的價格執(zhí)行。
產(chǎn)品貨款的結(jié)算：當(dāng)事人在簽訂合同時，根據(jù)中國人民銀行頒布的《中國人民銀行結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算辦法》的規(guī)定，選擇產(chǎn)品貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時間，并在合同中注明，同時還要注明雙方的開戶(結(jié)算)銀行和賬戶名稱、賬號。
采用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)寫明驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。驗(yàn)單付款的承付期為3天，從付款單位開戶銀行發(fā)出承付通知的次日算起(承付期內(nèi)法定假日順延)。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日算起。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。
8驗(yàn)收方法。
合同中應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收的方法，包括規(guī)定：驗(yàn)收時間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。
9對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法。
需方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面向供方提出書面異議。需方按以下規(guī)定辦理書面異議。
(1)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定的，需方應(yīng)在貨到后10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)提出書面異議。
(2)對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，一般從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異|義，除主管部門另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定提出異議的期限外。
(3)需方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
(4)如因需方使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
(5)供方在接到需方書面異|義后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)。
(6)在書面異議中，應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定產(chǎn)品的名稱、型號、規(guī)格、商標(biāo)等，以及檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明。對不符合規(guī)定的產(chǎn)品提出具體處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項。
10.違約責(zé)任、不可抗力及其他條款。
其中農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同的基本內(nèi)容略有不同：
(1)農(nóng)副產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、定價、交售時間。
(2)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
(3)產(chǎn)品交(提)貨時間、方式、地點(diǎn)。
(4)驗(yàn)收。
(5)檢驗(yàn)和檢疫。
(6)超欠幅度、合理損耗、正負(fù)尾差及計算方法。
(7)包裝、包裝物的供應(yīng)和回收。
(8)貨款結(jié)算。
(9)違約責(zé)任、負(fù)責(zé)條款及其他條款。
農(nóng)房買賣合同篇十五
為維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者保護(hù)權(quán)益法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。
1、預(yù)付款___________余款____________。
2、違約責(zé)任：
a、采用預(yù)付款方式，單方違約按家具合同總金額的0。01%扣除違約金；
c、遲延送貨或提貨的，違約方每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具款的1%作為違約金；超過15天，甲方有權(quán)終止合同，乙方除全額返還甲方定金，并需每日按合同貨款的1%承擔(dān)違約金。
2、對于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)貨時當(dāng)場提出異議，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方對已購商品不滿意，7日內(nèi)在包裝和商品沒有損壞、不影響二次銷售的情況下，可以辦理換貨（定做商品、處理品除外），因換貨產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
家具“三包”有效期為一年。即90日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方可以選擇退貨、換貨或修理；180日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方可以選擇免費(fèi)修理或換貨；三包有效期余下的時間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理；“三包期限”計算方法按《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。
甲方和乙方出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方可到愛家投訴，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
合同簽訂日期：______年______月______日
農(nóng)房買賣合同篇十六
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條。
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條。
上述房價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣_______元整(大寫：_____________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_______元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_____________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____________元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于_________________付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條。
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是___________共___________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證人______________________公證。
第九條本合同一式_______份。甲方產(chǎn)權(quán)人_______份，乙方_______份,公證人各_______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：______________________________________。
擔(dān)保人(簽字/蓋章)：____________________。
_______________年__________月________日。
農(nóng)房買賣合同篇十七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
1、甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。
3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。
4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2、自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。
3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）付款日期
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