合同通常包括合約雙方的身份信息、約定事項、履行方式等內(nèi)容。如何防范合同中的陷阱和風(fēng)險，確保自身利益？以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對您有所幫助。
解除租賃合同答辯狀篇一
鑒于甲、乙雙方20xx年6月6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車簽訂《車輛租賃合同》（以下稱“《租賃合同》”），《租賃合同》生效后，甲方依約將車輛交付給乙方使用?，F(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》。
為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《車輛租賃合同》終止、車輛返還等事宜達成如下協(xié)議：
一、《租賃合同》自20xx年9月23日協(xié)商解除。
二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年9月23日前將車輛退還給甲方。
三、乙方承擔(dān)車輛實際退還之日期間的所有費用，包括駕駛員工資、路橋費、停車費、交通違章費用等一切費用。
四、乙方退還車輛時應(yīng)保證車輛各種設(shè)施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價賠償。
五、《租賃合同》解除后，乙方按《租賃合同》第一條第2款的規(guī)定向甲方交納車輛租費的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費及推廣費部分，共計元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
(簽字)：(簽字)：
_________年____月____日_________年____月____日。
解除租賃合同答辯狀篇二
答辯人：______________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________社區(qū)__________號樓_____單元__________號。身份證號碼：_____________，電話：_____________。
一、被答辯人_______________在民事訴狀中所述夫妻感情破裂不屬實。
(一)答辯人與被答辯人夫妻婚姻基礎(chǔ)牢固。被答辯人所述“___________________”不屬實。事實上是在答辯人與被答辯人是經(jīng)過充分了解以后，彼此之間都覺得合適才登記結(jié)婚。
(二)答辯人與被答辯人夫妻婚后感情和睦。被答辯人所述“___________________”不屬實。事實上是答辯人與被答辯人夫妻恩愛，相互關(guān)心，體貼有加，原告生病都是被告竭力照顧護理。被答辯人提出離婚的真正原因是見異思遷，另有所愛。
(三)被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實。事實上答辯人與被答辯人一直住在一起，答辯人與被答辯人夫妻感情甚篤，只是由于被答辯人一時糊涂方才起訴離婚。
二、被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實，答辯人堅決不同意離婚。被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實。事實恰恰相反，兒子生下來后，就由答辯人一直照料，被答辯人基本上沒有帶過孩子，即便孩子發(fā)燒住院，被答辯人也是不管不問……，綜上所述，答辯人堅決不同意離婚。
三、懇請人民法院綜合考慮本案事實，結(jié)合法律規(guī)定，判決不準(zhǔn)被答辯人與答辯人離婚。
1、本案被答辯人與答辯人夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀是雖有微小矛盾但屬于夫妻正常鬧別扭，遠未達到夫妻感情徹底破裂、確已破裂的程度。
2、本案被答辯人有和好的愿望，也有和好的可能。
綜上所述，被答辯人對答辯人的訴請沒有事實根據(jù)，請求人民法院保護答辯人的合法權(quán)益，駁回被答辯人對答辯人的訴訟請求，判決不準(zhǔn)被答辯人與答辯人離婚。
此致
________________人民法院。
答辯人：_________________。
日期：_________________
解除租賃合同答辯狀篇三
住中山市沙溪鎮(zhèn)_____________。
委托代理人：_________________。
電話：_________________1。
一、答辯人潘__________不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當(dāng)事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對性原理，潘__________不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金12000元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：______________。
__________年__________月__________日。
解除租賃合同答辯狀篇四
電話：_________________。
一、答辯人潘__________不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當(dāng)事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對性原理，潘__________不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。在本案中，答辯人既無法定也無約定，原告依據(jù)什么要求答辯人承擔(dān)此連帶責(zé)任呢?原告與答辯人潘__________同樣在“中山市沙溪鎮(zhèn)_________________大廈三樓”經(jīng)營企業(yè)，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營，潘__________系合法經(jīng)營，非法的告合法的，公道何在?原告主觀臆斷，認(rèn)為潘__________的設(shè)備屬于陳__________、章非。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金120xx年元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20xx年0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：______________。
__________年__________月__________日。
解除租賃合同答辯狀篇五
因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：
第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***、***。
第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是20xx年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。1995年4月，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20xx年6月8日起，竹料鎮(zhèn)、良田鎮(zhèn)才停止運行并入鐘落潭鎮(zhèn)，此時白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。1995年5月10日時合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是鐘落潭鎮(zhèn)。
第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底土地有效期從20xx年2月26日延長至20xx年2月26日”是虛假的。原租用土地合同約定“原租用土地到期時間是20xx年2月26日改為2150年2月26日”。
在此期間答辯人已交20xx年租用土地的費用，履行了《租用土地合同》約定的提前支付一年租金的義務(wù)，亦不存在《租用土地合同》中約定的收回土地使用權(quán)的情形，答辯人對該地的占有是合法。
綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù)，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
此致
**區(qū)人民法院。
代理人：廣東。
***。
答辯人：****律師事務(wù)所律師年月日。
解除租賃合同答辯狀篇六
一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過錯責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下家違約，應(yīng)由其承擔(dān)裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情給予補償。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對此問題另有約定的除外。
在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
出租房屋應(yīng)由雙方簽定房屋租賃合同，并在合同簽訂后的15天內(nèi)，持租賃合同和下列有關(guān)證件到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理(涉外房屋租賃應(yīng)到市房地產(chǎn)交易中心辦理)登記備案手續(xù)。有關(guān)證明有：(一)出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：1、房屋所有權(quán)證件，即房產(chǎn)證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，則還應(yīng)提交公安部門核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委托書。若房屋委托他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委托出租的書面證明。(二)承租人應(yīng)提交居民身份證和戶籍證明。經(jīng)審驗，凡符合規(guī)定的，房管部門發(fā)給《房屋租賃證》。
我作為承租人可不可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人如何轉(zhuǎn)租。
在房屋租賃期間，經(jīng)出租人書面同意或者按房屋租賃合同的約定承租人可以全部或者部分轉(zhuǎn)租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：一出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同;二租賃合同登記備案的證明;三轉(zhuǎn)租合同;四轉(zhuǎn)租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。
解除租賃合同答辯狀篇七
住址：___________。
被告___，男，漢族，
住址：___________。
被告___，男，漢族，
住址：___________。
訴訟請求。
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《市房屋租賃合同》;。
二、要求判令兩被告返還租用房屋;。
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣元;。
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣元;。
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣元;。
八、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。
事實與理由。
__年月__年月__年月日止，其中，__年月__年月日為免租期。
該房屋月租金為人民幣元，且該租金自合同簽訂之日起個月內(nèi)不變。
另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的月份的__年月日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
此致人民法院
具狀人：___。
20__年__月__日。
解除租賃合同答辯狀篇八
甲方：
乙方：
甲方____與乙方____原于________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于________年____月____日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。
賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。
協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關(guān)收村一份，送___份。
甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）____________。
房屋登記管理機關(guān)：（蓋章）__________。
代表人：（蓋章）________代表人：（蓋章）_________。
鑒證人：（蓋章）____________________。
________年____月____日。
解除租賃合同答辯狀篇九
甲方：
乙方：北京xxx責(zé)任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
三、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
五、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
六、如在20xx年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責(zé)任。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
解除租賃合同答辯狀篇十
地址:。
法定代表人：
職務(wù)：
電話：
委托代理人：
申訴人：
身份證號碼：
地址：
風(fēng)險提示：
一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀;其次是弄清楚受理法院的管轄;再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤;此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時效的問題。在明顯存在上述問題時，不要急于答辯，答辯時在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對方“敗訴”。
申訴人_______因_______訴我司一案，現(xiàn)提出答辯意見如下：
風(fēng)險提示：
制作民事答辯狀時，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事起訴狀中敘述的事實和理由進行。答辯人有權(quán)否認(rèn)對自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實。進而有取舍地闡述對自己有利的，及對方當(dāng)事人沒有提及的事實，特別在一些雙方當(dāng)事人存在“混合過錯”或都有違約行為的案件，答辯人更應(yīng)當(dāng)注意如何“承認(rèn)”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點。從而達到以自己的“事實和理由”和對方的“事實和理由”相抗衡。
第一，答辯人與申訴人解除勞動合同并不是答辯人的過錯，而是根據(jù)答辯人與申訴人簽訂的《______勞動合同書》答辯人與申訴人各持有勞動合同一份，其中對答辯人的工作年限，有明確約定合同協(xié)議期限截至______年___月___日。答辯人根據(jù)合同約定再合同期滿后告知申訴人不再續(xù)簽合同。對于答辯人提出的與答辯人下屬________管理部門簽訂的《__________員工培訓(xùn)協(xié)議書》雖蓋有本單位______管理部們專用章，但未加蓋本單位人事專用章不符合《___________人事管理操作規(guī)范》第十五條:?勞動協(xié)議簽訂應(yīng)加蓋本單位人事專用公章。超越了部門的權(quán)限，也?不符合我司內(nèi)部程序，應(yīng)當(dāng)無效。因此答辯人屬于合法解除勞動合同不應(yīng)支付申訴人賠償金，也無需承擔(dān)_____%培訓(xùn)費用。
第二，針對申訴人提出的支付拖欠的______年____月~____月：日工資_______元x____個月-已支付的_______元=_______元、______年____月~____月工資_______元的請求，我方不予認(rèn)可，我方已在培訓(xùn)期間支付了必要的生活費和工資等級表中的等級工資_______元。
第三，我方已于______年___月___日與申訴人解除了勞動合同，因此無需再支付______年___月至___月的工資，也無需為申訴人繳納______年___月至___月社會保險。對于年終獎，是獎勵優(yōu)秀員工的獎勵機制。申訴方并非優(yōu)秀員工，答辯方拒絕支付______年至____20__年終獎。
鑒于上述理由，答辯人已無法繼續(xù)與申訴人履行勞動合同，答辯人解除勞動合同不違反勞動法等相關(guān)法律。希望仲裁庭支持正義，依法駁回申訴人仲裁請求。
此致
________仲裁委員會。
答辯人：(蓋章)。
法定代表人：______(簽章)。
______年___月___日。
風(fēng)險提示：
在答辯時，答辯人(被告)對自己所提出的主張負(fù)有舉證責(zé)任。
注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。
附：1、答辯書副本____份。
2、其它證明材料___件。
解除租賃合同答辯狀篇十一
出租方：
以下簡稱甲方。
承租方：以下簡稱乙方。
甲方在1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達成如下協(xié)議：
第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用，租賃時間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個月通知甲方,并從押金中扣除相當(dāng)1個月(元)的租金作為違約金。
第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整(人民幣)，乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應(yīng)付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當(dāng)日搬離，并從押金中扣除相當(dāng)1個月(元)的租金作為違約金。
第三條乙方在租用房屋期內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣、話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費用，乙方將不再承擔(dān)。
第四條乙方在租房期內(nèi)愛護房內(nèi)設(shè)備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進行。
甲方向乙方提供出租物品清單：
第五條本房屋由乙方本家使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人使用，如私自轉(zhuǎn)借(租)甲方有權(quán)終止合同，將房屋收回并不再退還押金。
第六條合同期滿，乙方繼續(xù)租用與否應(yīng)提前一個月與甲方續(xù)簽協(xié)議或取消續(xù)約;合同期未滿，甲方不得轉(zhuǎn)租他人，否則乙方有保留自己權(quán)益的權(quán)利;合同期滿,乙方如不再續(xù)租又無違反以上條款行為,甲方須全額返還乙方押金。
第七條免責(zé)條件。
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條甲方向乙方提供交款帳號為:。
帳號戶主:。
開戶銀行:。
折號:。
卡號:。
未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
電話：
解除租賃合同答辯狀篇十二
乙方(承租人)：________________。
甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住_____之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_______年_____月______日至_______年_____月______日止。
乙方因自身原因于_______年_____月______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用，于20xx年7月13日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終。
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
日期：________________日期：________________
解除租賃合同答辯狀篇十三
您好!我是位于__區(qū)__中路813號房屋的房東王__，您于20__年_月與我簽訂《__協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從__年5月1日至__年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方村在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國民法典規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：
一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止，請您在收到本書面通知后7日內(nèi)(最遲在20__年_月__日前)搬出__區(qū)__中路813號房屋。
二、若您在上述期限內(nèi)不搬出__區(qū)__中路___號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。
特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留村，內(nèi)容相同。
通知人：__。
__年__月__日。
解除租賃合同答辯狀篇十四
法定代表人：劉某。
被答辯人(上訴人)：王某，男，1958年11月26日出生，漢族，家住。
被答辯人上訴答辯人租賃合同糾紛一案，貴院已經(jīng)立案受理，現(xiàn)答辯人依法答辯如下：
一、原審判決認(rèn)定《承包經(jīng)營合同書》為租賃合同的'定性正確。
(一)從《合同法》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定來看，本案應(yīng)是租賃合同。
首先，根據(jù)合同法第二百一十二條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六條“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃物期間保持租賃物符合約定的用途”之規(guī)定，并從本案《承包經(jīng)營合同書》約定內(nèi)容可以看出，咸陽甲公司作為出租人，將租賃物一層d面積為258平方米的商鋪，交付承租人劉某使用并用以商貿(mào)流通來取得收益，承租人支付租金，因此本案《承包經(jīng)營合同書》完全符合合同法關(guān)于租賃合同定性的規(guī)定。
其次，《承包經(jīng)營合同書》第五條第1款約定“承包期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方，應(yīng)提前兩個月書面通知乙方。
房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)”，此條約定完全符合合同法第二百二十九條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)的變動的，不影響租賃合同的效力”之規(guī)定。
再者，《承包經(jīng)營合同書》第六條第3款約定“甲方有償承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理和房屋、設(shè)備的維護工作”。
此條的約定符合合同法第二百二十條的規(guī)定“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。
此外，根據(jù)合同法第二百二十五條的規(guī)定“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外”，在本案中，被告占有、使用租賃物一層d面積為258平方米的商鋪，進行商業(yè)經(jīng)營，從而獲得收益，這也是承租人租賃商鋪的商業(yè)目的。
總之，合同法關(guān)于租賃合同的主要條款即租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款，在本案《承包經(jīng)營合同書》中都進行了明確約定，因此本案《承包經(jīng)營合同書》的法律性質(zhì)依法應(yīng)認(rèn)定為租賃合同。
(二)從《民事案件案由規(guī)定》來看，本案的案由應(yīng)為租賃合同糾紛。
在《民事案件案由規(guī)定》中，規(guī)定關(guān)于承包的案由有如下幾項：54、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，58、抵押權(quán)糾紛(4)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押糾紛，103、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，104、林業(yè)承包合同糾紛，105、漁業(yè)承包合同糾紛，106、牧業(yè)承包合同糾紛，107、農(nóng)村土地承包合同糾紛，237、中外合資經(jīng)營企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛、239、中外合作經(jīng)營企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛、240、外商獨資企業(yè)承包經(jīng)營合同糾紛。
除此之外，《民事案件案由規(guī)定》中再無其他關(guān)于承包內(nèi)容的案由。
經(jīng)過比對，本案的《承包經(jīng)營合同書》按照《民事案件案由規(guī)定》，應(yīng)認(rèn)定為租賃合同糾紛。
(三)從承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別來看，本案《承包經(jīng)營合同書》符合租賃合同特征。
承包經(jīng)營合同又稱“承包合同”，在我國經(jīng)濟體制改革中，為落實生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制，確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。
廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同，在此只論述工商企業(yè)承包合同。
工商企業(yè)承包經(jīng)營合同的特點是：1、當(dāng)事人一方即發(fā)包方是國家授權(quán)的地方人民政府所指定的有關(guān)部門或者是全民所有制、集體所有制的工商企業(yè)。
其另一方即承包人為實行承包經(jīng)營的企業(yè)或企業(yè)所屬機構(gòu)和職工。
2、合同的目的是為確定承包人對全民所有制工商企業(yè)的經(jīng)營權(quán)，確立國家與企業(yè)的責(zé)權(quán)利關(guān)系，實現(xiàn)企業(yè)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧;或為落實企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)責(zé)任制，使生產(chǎn)經(jīng)營好壞同利益掛鉤，實現(xiàn)多勞多得，而并不是改變企業(yè)所有制性質(zhì)。
3、工商企業(yè)承包合同的期限依法律規(guī)定，一般不少于3年。
內(nèi)部承包期限，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)的要求，由雙方約定。
4、工商企業(yè)承包經(jīng)營合同的標(biāo)的是承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)，而不是企業(yè)本身。
合同包括工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營合同、商業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營合同，以及交通、建筑、農(nóng)林、物資、外貿(mào)等不同行業(yè)的企業(yè)承包經(jīng)營合同。
承包經(jīng)營合同與租賃合同的概念和特征有著很大的區(qū)別，本案合同名為《承包經(jīng)營合同書》，但實質(zhì)內(nèi)容卻并非承包經(jīng)營合同，而應(yīng)認(rèn)定為租賃合同。
綜上所述，無論是從《合同法》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定來看，還是從《民事案件案由規(guī)定》或承包經(jīng)營合同與租賃合同的區(qū)別來看，本案《承包經(jīng)營合同書》的內(nèi)容應(yīng)為租賃合同。
因此，原審判決將本案合同定性為租賃合同，有充分的事實和法律根據(jù)，定性非常準(zhǔn)確。
二、原審判決認(rèn)定事實清楚。
首先，在本案中，公安局的消防審批文件、房地局出具的建筑物平面圖以及綜合執(zhí)法局的《違法建設(shè)處罰決定書》都是以合法的規(guī)劃圖紙為依據(jù)，否則以上三個單位憑什么出具具有法律效力的文件呢?難道他們會憑空想象嗎?而且以上三個單位出具的文件，平面圖的尺寸都是完全一致的，這恰恰印證了本案建筑物規(guī)劃圖紙的真實性。
其次，從公安局、房地局和綜合執(zhí)法局出具文件圖中，可以非常清楚認(rèn)定本案《承包經(jīng)營合同書》項下的258平方米建筑物屬于擅自改建的部分，因此原審判決認(rèn)定事實非常清楚。
再者，被答辯人在上訴狀中主張“三是實際情況為：《承包經(jīng)營合同書》項下258平方米經(jīng)營場地在規(guī)劃圖紙以內(nèi)，并非在擅自改建部分以內(nèi)”既無事實根據(jù)，亦無法律依據(jù)。
因為根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條“當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
”之規(guī)定，答辯人已經(jīng)提供了三個單位的具有法律效力的文件圖紙，可以非常清楚的相互印證原判決認(rèn)定的事實，如果被答辯人認(rèn)為本案258平方米的場地在規(guī)劃圖紙以內(nèi)，并非擅自改建部分以內(nèi)，那么就應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，否則，根據(jù)法律規(guī)定被答辯人的該項主張因舉證不能，依法不被支持。
三、原判決適用法律正確，判決合理公正。
1、對于被答辯人關(guān)于本案合同的定性問題，前文已述，此不贅述。
2、被答辯人認(rèn)為原審判決未處理給其造成損失的觀點不能成立。
因為根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十一條“第二審人民法院應(yīng)當(dāng)對上訴請求的有關(guān)事實和適用法律進行審查”及不告不理原則，人民法院只能針對當(dāng)事人明確提出的訴訟請求進行審理和判決。
況且，在本案中，遭受損失的并非被答辯人，而是我們答辯人。
從合同履行到糾紛發(fā)生之時，答辯人將房屋出租后，不但不賺錢還要倒貼錢，總體算來每年倒貼50萬余元，五年下來共貼錢250余萬元，天下哪有房東出租房屋還要貼錢的道理。
雖然，答辯人蒙受了損失，但考慮到《承包經(jīng)營合同》被判決無效之后，損失就不會再繼續(xù)發(fā)生了，為了息事寧人，答辯人未提起上訴。
然而被答辯人卻提起上訴并認(rèn)為原審判決明顯偏袒答辯人，著實令人意外。
3、被答辯人認(rèn)為原審判決沒有判決答辯人承擔(dān)違約責(zé)任的觀點不能成立。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力?！焙偷谖迨邨l“合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！敝?guī)定，合同無效，除了解決爭議方法的條款外，其他的內(nèi)容均屬無效，當(dāng)然也包括違約責(zé)任的條款。
因此被答辯人的該項觀點，沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，不能成立。
原審判決中“關(guān)于被告的反訴，因該合同歸于無效，故被告要求繼續(xù)履行合同的請求應(yīng)予駁回，關(guān)于違約金的約定亦應(yīng)無效，對100萬元的反訴請求也應(yīng)駁回?！边m用法律正確，判決合理公正。
綜上所述，原審判決認(rèn)定《承包經(jīng)營合同書》為租賃合同的定性準(zhǔn)確，認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，故請求二審法院駁回被答辯人的上訴請求，依法維持原判。
此致
中級人民法院。
解除租賃合同答辯狀篇十五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方原于年月日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號：
法定代表人：
解除租賃合同答辯狀篇十六
審理中，許多人認(rèn)為另一公司應(yīng)當(dāng)支付15萬元違約金。根據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的`詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協(xié)議，但除期限改為不定期外，其余均應(yīng)按原合同條款履行。
審判。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
評析。
安報律師團律師認(rèn)為：法院的判決是正確的。理由如下：
一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”根據(jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。
二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達成一致，即在這一點上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格責(zé)任問題，并沒有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。
三、另一公司有權(quán)隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！痹摲ǖ诙偃l也規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”
可見，隨時解除合同是另一公司的權(quán)利，不過應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。
解除租賃合同答辯狀篇十七
甲方(出租人):。
乙方(承租人):。
甲乙雙方就簽訂的《租賃合同》(以下簡稱《合同》)的解除達成如下協(xié)議。
一、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意解除合同。
二、甲乙雙方共同確認(rèn)以下事實:。
4、甲方已向乙方收取水、電、氣費用人民幣(大寫)、、截至本協(xié)議簽訂之日，乙方仍欠。
三、乙方的裝修、改造及裝修費用應(yīng)與欠甲方的房租、水電費用相抵消(或抵消后甲方/乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺__元)。
四、本合同終止后，乙方的一切動產(chǎn)歸乙方所有；租賃物業(yè)內(nèi)的固定裝置和裝飾屬于甲方，本條規(guī)定的可移動物品具體是指:桌子、椅子、電腦、家具等物品。
五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)搬出租賃房屋。乙方按合同規(guī)定搬出租賃房屋后天內(nèi)，甲方返還履約保證金人民幣乙方賬號見合同。
不及物動詞本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字):。
乙方(簽字):。
________年________月________日。
解除租賃合同答辯狀篇十八
答辯人：潘，男，x年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓。
委托代理人：，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話：
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：
一、答辯人潘不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對性原理，潘不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘成立的經(jīng)濟實體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實和法律根據(jù)。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營，原告因無營業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時不足時候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應(yīng)該作擴大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認(rèn)水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛(wèi)生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20xx0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：章非(化名)。
x年九月十四日。
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