總結(jié)可以讓我們從過去的經(jīng)驗(yàn)中獲得智慧?？偨Y(jié)是一個反思和思考的過程，我們要學(xué)會自己對自己負(fù)責(zé)，不斷完善和提高自己。范文中的總結(jié)有許多亮點(diǎn)，從中可以學(xué)到很多寫作技巧。
政府項(xiàng)目投資建議書篇一
(2)融資計(jì)劃。
(3)業(yè)績承諾。
(1)具體簡述提供獨(dú)特的產(chǎn)品或服務(wù)。
(2)當(dāng)前市場的痛點(diǎn)或需求。
(3)公司的競爭優(yōu)勢。
三、企業(yè)概括。
(1)工商登記信息。
(2)企業(yè)歷史沿革(具體增資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況)。
(3)主要高管介紹。
四、主營業(yè)務(wù)分析。
(1)主營業(yè)務(wù)及產(chǎn)品概述。
(2)歷史業(yè)績情況。
(3)前十大供應(yīng)商和前十大客戶分析。
(4)主要競爭對手分析。
五、行業(yè)分析。
(1)整個行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢。
(2)行業(yè)市場規(guī)模測算。
六、財(cái)務(wù)分析及盈利預(yù)測。
(一)財(cái)務(wù)報表分析。
(1)資產(chǎn)負(fù)責(zé)表。
(2)現(xiàn)金流量表。
(3)利潤表。
(二)盈利預(yù)測。
(1)關(guān)鍵假設(shè)。
(2)敏感性分析。
七、估值及投資方案。
(1)企業(yè)估值。
(2)投資方案。
(3)投資回報。
八、項(xiàng)目可行性。
(1)募集資金規(guī)模和使用計(jì)劃。
(2)上市可行性分析。
九、風(fēng)險揭示。
政府項(xiàng)目投資建議書篇二
甲方：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
代理人：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，就_____________創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目達(dá)成合作意向，因此制定此投資協(xié)議書。
四、甲方及乙方出資金額及所占股權(quán)比例為：_____________________________________。
五、甲方支持乙方在一到兩年內(nèi)回購20%的股份，甲乙雙方一致認(rèn)同根據(jù)業(yè)績情況可給予管理團(tuán)隊(duì)一定的股權(quán)獎勵。具體細(xì)節(jié)執(zhí)行時另行商議。
六、此次投資用途主要為：項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用，甲乙雙方不得擅自改作其他使用;。
九、任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項(xiàng)，提交_________仲裁委員會仲裁，并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，由雙方協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議確定。
甲方：
代理人：
_______年___月___日。
乙方：
代理人：
_______年___月___日。
政府項(xiàng)目投資建議書篇三
包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項(xiàng)目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進(jìn)行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，需對項(xiàng)目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。
附項(xiàng)目區(qū)位圖、項(xiàng)目紅線圖或項(xiàng)目詳細(xì)位置圖。
1、項(xiàng)目現(xiàn)狀。
根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，對項(xiàng)目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。
附現(xiàn)場勘查照片若干。
2、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套情況。
包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。
3、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險提示。
對項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展情況。
對項(xiàng)目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。
三、項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析。
四、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況。
1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況。
對項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并作出簡要總結(jié)。
2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場情況。
對項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)性。
描述。
附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。
3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況。
對項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進(jìn)行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化情況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研判斷。
附項(xiàng)目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。
五、結(jié)論。
1、對項(xiàng)目出讓(轉(zhuǎn)讓)價格及可接受地價作出初步判斷。
2、對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)情況作出初步評價。
3、對項(xiàng)目整體情況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議。
第一章總論。
1.1.1項(xiàng)目名稱：寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村養(yǎng)豬發(fā)展項(xiàng)目。
1.1.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村嚴(yán)家坪組和羅家溝組。
1.1.3項(xiàng)目實(shí)施期限：1年。
1.1.4項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模。
漢白豬是陜南地區(qū)分布最廣的母本品種，是我國40多個培育豬種之一，該品種具有中國地方豬種的所有優(yōu)良特性，是陜南地區(qū)影響最突出的豬種，被列入陜西省重點(diǎn)生豬品種資源保護(hù)范圍。項(xiàng)目擬通過引長白2頭(全公豬)、杜洛克2頭(全公豬)，通過雜交，實(shí)施漢白豬地方良種的保護(hù)改良及新品種的規(guī)?；茝V應(yīng)用，加速生豬品種更新步伐，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，促進(jìn)農(nóng)民增收。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年可提供種仔豬400頭，育肥豬370頭。
1.1.5項(xiàng)目總投資與資金籌措經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總投資為2.75萬元，其中施本項(xiàng)目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術(shù)培訓(xùn)投資為0.5萬元，其他預(yù)備資金為1萬元;本項(xiàng)目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。
1.2可行性研究的范圍與依據(jù)。
安康家畜資源豐富，農(nóng)民具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬習(xí)慣。尤其是縣政府確定把畜牧業(yè)作為其中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，做出了《關(guān)于大力發(fā)展畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》以后，出臺了一系列扶持政策，決心把安康建成畜牧大市，為安康畜牧業(yè)快速發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。，北京順鑫農(nóng)業(yè)和城固肉聯(lián)廠合作組建了順鑫鵬程食品公司，開發(fā)漢白生豬資源，年計(jì)劃收購生豬50～80萬頭進(jìn)行屠宰加工銷往北京等地，給該地發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)注入了活力。
目前，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民養(yǎng)豬積極性較高，規(guī)模化養(yǎng)殖發(fā)展迅速。但由于資金缺乏，用于畜牧業(yè)發(fā)展經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重短缺，致使當(dāng)?shù)貎?yōu)良種豬引進(jìn)數(shù)量很少，品種改良滯后，瘦肉型三元雜交飼養(yǎng)量不足20%，肉品質(zhì)量品位不高，市場競爭力不強(qiáng)，農(nóng)民養(yǎng)豬經(jīng)濟(jì)效益不高。進(jìn)行生豬品種改良，提高豬肉品質(zhì)，已成為當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)豬事業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。
為了搞好生豬品種改良，提高肉品質(zhì)質(zhì)量，增加養(yǎng)豬效益，必須要起點(diǎn)高、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)，應(yīng)一次性引進(jìn)一定數(shù)量的優(yōu)良原種豬，建立良種繁育體系，在3～5年內(nèi)使該地的生豬三元雜交率達(dá)到80%以上。
項(xiàng)目建成后，將大大加快該地乃至周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，為建設(shè)寧陜畜牧大縣奠定基礎(chǔ)。同時，第一年可改良生豬400頭，為養(yǎng)殖示范戶增加收入達(dá)3.2萬元。由于原種豬場計(jì)劃引進(jìn)優(yōu)良瘦肉型豬種，加之母本品種屬于目前市場對路產(chǎn)品，產(chǎn)品可走出國門進(jìn)入國際市場，大大提高養(yǎng)豬業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
1.3主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
利用漢白豬繁殖力高和肉質(zhì)好的特點(diǎn)，引進(jìn)新型的長白和杜洛克種公豬，采用常規(guī)育種和現(xiàn)代生物技術(shù)相結(jié)合的方式，研究并推廣以漢白豬為母本品種，以杜洛克為終端父本的雜交繁育體系。其主要生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)是：
年出欄豬頭數(shù)370頭。
母豬情期受胎率90%。
每胎產(chǎn)仔數(shù)10頭(初產(chǎn))。
12頭(經(jīng)產(chǎn))。
仔豬哺乳期成活率90%。
幼豬保育期成活率95%。
母豬年產(chǎn)胎數(shù)2.2胎。
母豬年提供育成仔豬數(shù)18.8頭。
母豬年提供育肥數(shù)18.5頭。
母豬年產(chǎn)商品豬重18.5×100=1850kg。
瘦肉率62%。
料肉比2.8∶1。
第二章項(xiàng)目背景。
2.1項(xiàng)目的由來。
養(yǎng)豬業(yè)在中國尤其是我國畜牧業(yè)發(fā)展中一直占主導(dǎo)地位，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效養(yǎng)豬業(yè)，對于加快該地乃至寧陜縣畜牧業(yè)發(fā)展具有重要作用。全面分析養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及面臨的新形勢、新任務(wù)，可以說中國加入wto及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，給陜西養(yǎng)豬業(yè)帶來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇;同時，該地養(yǎng)殖業(yè)也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。面對機(jī)遇和挑戰(zhàn)，該地養(yǎng)豬業(yè)將如何發(fā)展?根據(jù)國內(nèi)外養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)及最新發(fā)展動態(tài)，順應(yīng)歷史潮流(主要指世界范圍內(nèi)的豬肉消費(fèi)新潮流)，依托資源優(yōu)勢，加速利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，普及推廣瘦肉型豬雜交繁育技術(shù)無疑是當(dāng)前和今后促進(jìn)該地養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。
中國是豬肉的生產(chǎn)和消費(fèi)大國，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對以豬肉的消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生了很大變化。為了滿足消費(fèi)需求，有必要進(jìn)行瘦肉率高、肉質(zhì)好、效益高的新型瘦肉型豬生產(chǎn)。
中國地方豬種耐粗飼、繁育率高、肉品質(zhì)好，為現(xiàn)代瘦肉型豬品種培育提供了豐富的育種資源。如何充分發(fā)揮我國豬種資源優(yōu)勢，是目前急需解決的關(guān)鍵問題。本項(xiàng)目就是立足我省培育品種——漢白豬資源優(yōu)勢，利用常規(guī)育種與現(xiàn)代生物技術(shù)育種相結(jié)合的方法，加快育種進(jìn)展，培育瘦肉型雜優(yōu)豬生產(chǎn)的配套系，這對促進(jìn)該地畜牧業(yè)發(fā)展尤其對瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)具有重要意義。
2.3項(xiàng)目區(qū)基本情況。
寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村位于蒲河中游，寧陜縣城西部。全村共轄4個村民小組，常住人口207戶，共802人，其中嚴(yán)家坪組75戶、277人;羅家溝組54戶、212人;紅巖山組54戶、211人;桃園組24戶、103人。全村現(xiàn)有勞動力總數(shù)307人，其中男勞力257人、女勞力50人。寧陜縣屬中國南北氣候交匯帶，境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，植被豐富，飼草飼料資源充足，發(fā)展畜牧業(yè)有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢。
底，該地存欄家畜1219頭，生豬存欄295頭，出欄428頭，因此發(fā)展養(yǎng)豬具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
第三章市場分析。
3.1市場現(xiàn)狀調(diào)查。
僅以陜西養(yǎng)豬業(yè)的市場容量來看，全省目前每年存欄1000萬頭左右，出欄肥豬亦達(dá)1100萬頭以上。而現(xiàn)在制約養(yǎng)豬持續(xù)發(fā)展的是雜交體系不完善，即良種覆蓋率不高，從而成為養(yǎng)豬業(yè)效益不高的最大障礙。而全國各地的商品豬生產(chǎn)約有80%，即4億多頭肉豬大部分是生產(chǎn)父母代淘汰的公母豬，外引品種和地方或品種雜交的二元豬和無計(jì)劃的雜種豬以及育種場、繁殖場淘汰的純種豬，其主體是千家萬戶生產(chǎn)繁殖過程中的無計(jì)劃雜交豬，而典型的三元雜交和配套系生產(chǎn)的商品豬不足20%，因此我們要朝這個方向發(fā)展，爭取用質(zhì)量來打開市場。
3.2市場供需預(yù)測。
算，到20我國人口達(dá)14億以上，人均消費(fèi)豬肉為45千克(占肉類消費(fèi)量的65%)，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，豬肉的需求量為6300萬噸，以胴體重82千克計(jì)算，需出欄肉豬7.68億頭，要實(shí)現(xiàn)這個宏偉目標(biāo)，僅靠增加養(yǎng)豬規(guī)模顯然不是最佳方式，只有通過良種工程，提高項(xiàng)目區(qū)育種覆蓋率，從而加快養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展，提高養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益。因此雜優(yōu)豬生產(chǎn)是市場的需要。
3.3價格預(yù)測。
無計(jì)劃、無標(biāo)識、無規(guī)格生產(chǎn)的肥育豬市場競爭、價格沒有優(yōu)勢，而以漢白豬為母本品種，以長白和杜洛克種豬為改良品種，生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項(xiàng)每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。加之雜優(yōu)豬生產(chǎn)過程生長期短，其它費(fèi)用低，提高了設(shè)備、圈舍利用效率，在市場有較大的競爭優(yōu)勢。
3.4市場競爭力分析。
該項(xiàng)目以地方良種豬——漢白豬為母本品種，該品種具有中國地方豬的三大優(yōu)良特性，即繁殖力強(qiáng)、抗逆性強(qiáng)和肉品質(zhì)好，以這種雜交模式組成的三元雜交豬或配套系肉豬將比目前國際流行的“洋三元”或其它配套系更具競爭力，因?yàn)楹笳叽嬖诳箲?yīng)激能力不強(qiáng)，肉質(zhì)變劣等弊端，而肉質(zhì)變劣是目前國際社會普遍關(guān)注而又十分難以解決的問題。而中國地方豬種幾乎不含氟烷敏感基因，所生產(chǎn)的雜優(yōu)豬肉質(zhì)鮮嫩、汁多味鮮、深受消費(fèi)者歡迎。
3.5市場風(fēng)險分析。
以漢白豬為母本品種生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬，由于產(chǎn)品具有標(biāo)識，規(guī)格統(tǒng)一化，肉質(zhì)優(yōu)良，市場銷路對口，加之我國人口持續(xù)增長，隨著人們生活水平的不斷提高，以豬肉為主的我國國民傳統(tǒng)消費(fèi)的習(xí)慣，豬肉需求量，特別是無公害豬肉將愈來愈受到消費(fèi)者歡迎。加之中國正在開發(fā)西部，產(chǎn)品具有廣闊前景，因此該項(xiàng)目風(fēng)險很小。
第四章總體方案設(shè)計(jì)。
該項(xiàng)目是在該地村民現(xiàn)有的豬圈上，通過圈舍的改造和擴(kuò)建、并進(jìn)行優(yōu)良豬的引進(jìn)和對豬場的內(nèi)部構(gòu)造重新設(shè)置，通過現(xiàn)代豬育種手段和科學(xué)飼養(yǎng)及獸醫(yī)防疫體系等措施，在該地將漢白豬發(fā)展起來，給當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)源源不斷地提供雜交肥育豬的父母本，帶動該村及周邊地區(qū)養(yǎng)豬的整體效益上一個新的臺階。
4.2引進(jìn)優(yōu)良種豬。
主要引進(jìn)杜洛克和長白種公豬各兩頭，再利用本地現(xiàn)有的本地漢白豬母豬進(jìn)行三元雜交，從而提高肥育豬的生長速度和肉的品質(zhì)。
4.3生產(chǎn)技術(shù)、工藝與設(shè)備。
4.3.1生產(chǎn)技術(shù)。
(1)良種繁育技術(shù)。
長白豬、漢白種豬進(jìn)行純繁，更新率每年為25～30%。生產(chǎn)一代雜種母豬，利用其活力和繁殖性能和雜種優(yōu)勢，保證主體生產(chǎn)母豬群的穩(wěn)定高產(chǎn)水平;利用杜洛克為終端父本，生產(chǎn)三元雜交商品仔豬，以提高豬肉產(chǎn)品的規(guī)格化程度和商用等級標(biāo)準(zhǔn)。采用種豬群自然交配，生產(chǎn)群人工授精的配種方法，提高種豬利用率，節(jié)約飼養(yǎng)費(fèi)用。
(2)以各類豬的生理狀況劃分飼養(yǎng)階段，制定相應(yīng)的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，配制系列化全價日糧，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化高效率飼養(yǎng)。
(3)衛(wèi)生防疫體系。
以本地區(qū)的豬疫病流行特點(diǎn)為依據(jù)，制定科學(xué)的防疫免疫和獸醫(yī)衛(wèi)生消費(fèi)體系并克服環(huán)境污染，杜絕傳染性疫性發(fā)生，減少慢性消耗性疫病的發(fā)病率，提高群體健康水平。研制適合本地的仔豬的仔豬大腸桿菌工程苗，特異性地降低仔豬黃白痢的發(fā)病率，增加仔豬成活和合格仔豬頭數(shù)。
4.4。
充飼料。
4.5.1由我校動物科技學(xué)院著名專家向當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖戶分析目前養(yǎng)豬市場行情及養(yǎng)豬前景，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的養(yǎng)豬積極性，重新掀起養(yǎng)豬熱潮，使得在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大養(yǎng)豬規(guī)模。同時與養(yǎng)殖戶簽訂協(xié)議，保證銷路暢通。
4.5.2由我校動物科技學(xué)院著名專家向當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖戶講解豬圈的改建，消毒及養(yǎng)豬應(yīng)注意的基本事項(xiàng)，由當(dāng)?shù)仨?xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)視督促豬圈的改建工作，并聯(lián)系附近的飼料廠家在此地設(shè)立飼料銷售點(diǎn)，降低飼料成本，確保養(yǎng)豬的硬件設(shè)施全面到位。養(yǎng)殖示范戶自家購進(jìn)漢白母豬進(jìn)行飼喂，為以后肥育豬的改良奠定基礎(chǔ)。
4.5.3聯(lián)系種豬，資金到位后開始引進(jìn)種豬，并按協(xié)議讓思想積極、有能力的農(nóng)戶養(yǎng)殖;與此同時向養(yǎng)殖戶講解三元雜交豬操作方法，確保豬品種改良工作順利完成。
4.5.4后期向養(yǎng)殖戶講解豬肥育技術(shù)，保證在最短時間內(nèi)達(dá)到最好的肥育效果。
4.5.5在養(yǎng)豬的整個過程中，不定期為養(yǎng)殖戶講解豬常見病的防治，定期為豬注射疫苗，爭取做到以防為主，防治結(jié)合，提高豬的成活率。
第五章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)。
5.1環(huán)境現(xiàn)狀分析。
本項(xiàng)目主要是分散到農(nóng)戶自家飼養(yǎng)，主要污染物糞便在修建是與當(dāng)?shù)卣谛藿ǖ恼託獬叵嗤?，直接用于生產(chǎn)沼氣，最終作為有機(jī)肥施向田地，基本上消除污染，而且還解決當(dāng)?shù)厝剂蠁栴}。大氣綜合污染指數(shù)低，空氣清潔度高，利于家畜繁殖生長發(fā)育，環(huán)境良好。
5.2項(xiàng)目主要污染物及治理措施。
(1)建立豬糞——沼氣——有機(jī)肥料一體化系統(tǒng)，保證項(xiàng)目實(shí)施后糞便完全無公害化處理，并供給田地。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行防疫制度。全村養(yǎng)豬示范戶必須按照國家有關(guān)種畜禽管理制度、畜禽疫病防治政策及法規(guī)的要求，建立嚴(yán)格的衛(wèi)生防疫制度。采取綜合防治措施，杜絕疫病的發(fā)生。
(3)對現(xiàn)有獸醫(yī)站進(jìn)行補(bǔ)充和更新，提高檢驗(yàn)和檢測水平，改病死豬深埋處理為焚尸爐焚燒處理。
7.4設(shè)計(jì)采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
一萬頭規(guī)模的養(yǎng)豬場每天可排糞20噸，排尿30噸，年排糞、尿量分別為7300噸和10950噸。作為優(yōu)質(zhì)全價肥源，尤其對于蔬菜、果樹、糧食等作物有明顯的增產(chǎn)效果。其肥效相當(dāng)于375噸硫酸銨，250噸過磷酸鈣和165噸硫酸鉀。僅按前二項(xiàng)折算，可替代47.5萬元的化肥。除此之外，有機(jī)肥還可促進(jìn)土壤微生物繁殖，起到疏松土壤和保水保墑、使農(nóng)業(yè)納入良性循環(huán)的、為無機(jī)化所不及的特征。同時，由于有機(jī)肥中含有植物所必需的鐵、錳、鋅等微量元素，可以明顯地提高農(nóng)作物和蔬菜果類的質(zhì)量和產(chǎn)量。
7.5安全生產(chǎn)。
本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的養(yǎng)殖項(xiàng)目，周圍有廣闊的農(nóng)田，項(xiàng)目建成后每年產(chǎn)生的大量污水、糞便經(jīng)沼氣生產(chǎn)處理后，迅速送到農(nóng)田，這樣不僅合理地處理了養(yǎng)殖業(yè)的污水糞便問題，還為周圍廣大農(nóng)戶提供了綠化的有機(jī)肥料。在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生有害氣體，主要采取圈舍周圍增加綠化面積辦法處理，通過采取以上措施，項(xiàng)目建成后能消除對人員及環(huán)境的危害。
第六章組織和管理。
6.1項(xiàng)目籌建期的組織與管理。
為了保證項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)快速實(shí)施，確保項(xiàng)目資金安全使用。在項(xiàng)目建設(shè)期，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中遇到的矛盾和問題，監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，同時，建立項(xiàng)目資金專戶管理，做到專款專用，充分發(fā)揮投資效益。
6.6技術(shù)培訓(xùn)。
我們將在項(xiàng)目確定后聘請我校動物科技學(xué)院著名專家分期為養(yǎng)殖戶傳授養(yǎng)豬新技術(shù)，擺脫當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以前的老技術(shù)和舊思想，在養(yǎng)豬過程中起到事半功倍的效果。
第七章投資估算、資金籌措與經(jīng)濟(jì)效益分析。
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總投資為2.75萬元，其中施本項(xiàng)目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術(shù)培訓(xùn)投資為0.5萬元，其他預(yù)備資金為1萬元.
7.2資金籌措。
本項(xiàng)目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。
7.3資金的使用與管理。
項(xiàng)目總投資中，所投資的1.3萬元用作項(xiàng)目前期的引種費(fèi)用和培訓(xùn)費(fèi)，養(yǎng)豬示范戶的1.45萬元用作豬圈改建和日常的飼養(yǎng)管理費(fèi)用。對項(xiàng)目資金實(shí)行專款、專賬、專人、專用制度，隨時接受上級主管部門的檢查;若有挪用、侵占項(xiàng)目資金的行為，嚴(yán)肅懲處當(dāng)事人。
7.4經(jīng)濟(jì)效益分析。
7.4.1生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項(xiàng)每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。
7.4.2平均飼養(yǎng)一頭適繁母豬年產(chǎn)仔豬18.5頭，全部肥育做肉用，根據(jù)我們調(diào)查計(jì)算飼養(yǎng)一頭肥育豬的純利潤平均為150元;那么，每個示范戶年出售商品肉豬10頭，年利潤為1500元;本項(xiàng)目實(shí)施可以選擇37戶為示范戶，年總利潤為5.55萬元;重要的是養(yǎng)豬的副產(chǎn)品(糞便)可以滿足他們當(dāng)前發(fā)展沼氣的需要，可以減少木材的砍伐量。
第八章社會效益和生態(tài)效益分析。
8.1社會效益分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可以促進(jìn)漢白豬地方良種保護(hù)，加快生豬品種的改良和更新?lián)Q代。而且種豬產(chǎn)品的推廣應(yīng)用將極大地促進(jìn)現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，具有明顯的社會效益。
1、加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)。實(shí)施本項(xiàng)目，既可以為養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展提供優(yōu)良特性的商品種豬，加速養(yǎng)殖業(yè)的品種改良和生產(chǎn)性能的提高，提高飼料報酬率，增加優(yōu)質(zhì)肉食品的供應(yīng)，滿足人們生活日益增長的需要，又可以為養(yǎng)殖業(yè)集約化、工廠化發(fā)展提供典型樣板，輻射推動現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)進(jìn)程。
2、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，繁榮地方經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以加速糧食的轉(zhuǎn)化及農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，進(jìn)而帶動種植業(yè)中飼料及飼草生產(chǎn)基地的建設(shè)，優(yōu)化作物種植結(jié)構(gòu)，提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)民收入，同時項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展可以帶動飼料加工、運(yùn)輸、防疫、肉食品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟(jì)。
8.2生態(tài)效益分析。
豬是雜食動物，對飼料營養(yǎng)物質(zhì)的轉(zhuǎn)化率較高，可以充分利用各種飼料資源。實(shí)施本項(xiàng)目，可以加速農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，并為種植業(yè)提供大量優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料，改良土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，達(dá)到農(nóng)牧結(jié)合，良性循環(huán)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。
第九章結(jié)論與建議。
本項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目引進(jìn)的杜洛克、長白良種豬，具有繁殖性能好，生長速度快，瘦肉率高等優(yōu)點(diǎn)，通過其與漢白豬地方良種的雜交改良，實(shí)施地方良種豬的保種改良及新品種推廣應(yīng)用，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案合理可行，項(xiàng)目實(shí)施地址在寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村嚴(yán)家坪組和羅家溝組，具有悠久的養(yǎng)豬歷史，自然社會環(huán)境條件優(yōu)越。本項(xiàng)目是以漢白豬地方良種保護(hù)改良及新品種的推廣應(yīng)用為主的種豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目，其建設(shè)與發(fā)展，不僅可以為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，并促進(jìn)當(dāng)?shù)厣i良種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，增加優(yōu)質(zhì)豬肉的市場供應(yīng)，而且種豬產(chǎn)品的推廣應(yīng)用可以促進(jìn)生豬品種的改良和商品生產(chǎn)性能的提高，加速養(yǎng)殖業(yè)的科技進(jìn)步，全面提高養(yǎng)殖業(yè)的增長質(zhì)量和效益，增強(qiáng)豬肉的市場競爭力，滿足人們生活水平和生活質(zhì)量日益增長的需要，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。此外，還可以帶動飼料及飼草種植和食品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
因此，建議立項(xiàng)支持，確保項(xiàng)目快速健康實(shí)施，充分發(fā)揮其良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。
政府項(xiàng)目投資建議書篇四
xx托老中心是建立在大學(xué)校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織，有著一套完整的管理體系、合作的團(tuán)隊(duì)、優(yōu)秀的骨干，為老人提供舒適、充實(shí)的晚年生活。
老人們白天來到xx托老中心，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起。xx托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇。
（二）面臨的市場機(jī)會
我國已進(jìn)入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙，兩個孩子照顧四個老人，人力財(cái)力上都達(dá)不到?，F(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷，收費(fèi)高，也不能解決老人心理上孤單的問題。xx托老中心建在大學(xué)校園中，形式新穎，收費(fèi)低，有學(xué)生和老人聊天，能解決老人的孤獨(dú)問題。
（三）目標(biāo)市場定位與預(yù)測
xx托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙，無人照顧的“空巢”老人。
（四）市場環(huán)境和競爭優(yōu)勢
我國老年人數(shù)量不斷增加，現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)不足以滿足社會的需求。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照顧自己的父母。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，讓老年人在同大學(xué)生的接觸中感受年輕人的活力。并且可以與學(xué)校公用許多基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)省資金，實(shí)現(xiàn)資源共享，減少自身的融資壓力。因此，xx托老中心有良好的市場前景和較大的市場優(yōu)勢。
（五）經(jīng)濟(jì)狀況和盈利預(yù)測
1。成本
（1）薪金預(yù)算
（以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù)）
（2）經(jīng)營成本預(yù)算
（以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù)）
（3）經(jīng)營成本預(yù)算
老人伙食費(fèi)：早餐3元，午餐6元。
第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學(xué)生志愿者每天共有210人用餐，一年共計(jì)老人在托老所320天，共計(jì)費(fèi)用60480元。
總成本=薪金預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算=977480元
2。收入
平均每人每月收費(fèi)450元，需要車接車送服務(wù)的每天加5元。假設(shè)有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。
3。利潤
利潤=收入—成本=192520元
（六）團(tuán)隊(duì)概述
總經(jīng)理1人
副經(jīng)理兼采購1人
專業(yè)護(hù)理2人
日常護(hù)理2人
（七）所需資源及提供利益
在學(xué)校一角租賃6—8間房屋，與學(xué)校商議圖書館、活動場所等對老人開放。購置一些xx和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運(yùn)動器材。同時需要政府的支持。
xx托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，為社會解決“空巢”老人問題，讓老人有一個快樂、充實(shí)的晚年生活。還可以給學(xué)生提供更多的實(shí)踐機(jī)會，學(xué)生在同老年人的交流中學(xué)得寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。二者相結(jié)合可以充分利用校園基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)省資源。
（一）產(chǎn)業(yè)背景與市場競爭優(yōu)勢
截至20xx年底，我國老年人口已增至2.22億，占總?cè)藬?shù)的16.1%，預(yù)計(jì)到20xx年，我國老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平將達(dá)到4.37億，占總?cè)丝?7%。據(jù)全國老年辦測算，目前全國80歲以上老人正在高速增長，約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負(fù)擔(dān)過大，老年人問題凸顯。
國現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊，服務(wù)質(zhì)量不盡人意。xx托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身優(yōu)點(diǎn)很多，并且xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們?nèi)菀捉邮埽材転樯鐣髁饔^念接受。
根據(jù)養(yǎng)老院的運(yùn)營模式可以看出，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投入大、回收期長、利潤微薄、不易經(jīng)營。但xx托老中心的結(jié)構(gòu)同養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)不一樣，相比之下有很大優(yōu)勢。托老中心以日托為主，不需要租賃太大的場地，也不需要購置太多床位。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，可以和大學(xué)公用許多基礎(chǔ)設(shè)施，這樣就不需要租賃土地建運(yùn)動場地、閱覽室、醫(yī)務(wù)室、食堂等。接送老人的車也可以與學(xué)校商議租賃校車。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入，所需周轉(zhuǎn)資金也相對減少。成本低收費(fèi)自然就比養(yǎng)老院低，能吸引更多的客戶，市場競爭優(yōu)勢大。
（二）服務(wù)說明
xx托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務(wù)，還會招收跟多的大學(xué)生志愿者陪老人聊天娛樂，同時也會讓老年人加入到大學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活中去。
大學(xué)校園環(huán)境適宜，充滿活力，老年人在同大學(xué)生的交往中受到感染，獲得活力。老年人喜歡回憶，在同大學(xué)生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，減少孤獨(dú)感。xx托老中心也會與校方商議，將一些學(xué)生社團(tuán)和協(xié)會向老人開放，例如棋社、書畫社、太極拳協(xié)會等，平時的一些活動競賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學(xué)生舉行聯(lián)誼，充實(shí)老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課（但要告知老年人不能影響正常教學(xué)），幫沒有上過大學(xué)的老人實(shí)現(xiàn)上大學(xué)的夢想，讓上過大學(xué)的老人重溫大學(xué)生活。
（一）發(fā)展計(jì)劃
1。第一階段
托老中心這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在我國比較罕見，把托老中心和大學(xué)相結(jié)合更是聞所未聞，現(xiàn)在我校搞試點(diǎn)。第一年招收200名老人，主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省。
2。第二階段
有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，同時這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也得到社會和政府的認(rèn)可，就可以在政府的協(xié)助下擴(kuò)大在校園中的面積。增加一些專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，開始招收生活上不能完全自理的老人。學(xué)生仍是與老人交流的主力軍。
3。第三階段
有足夠的資金后，在學(xué)校附近購買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學(xué)生志愿者定期去為老人聊天，為老人服務(wù)。
（二）主要合作伙伴
xx托老中心的親密伙伴是大學(xué)。讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學(xué)生的社會責(zé)任感。大學(xué)生的課余時間比較多，同時也需要更多的社會實(shí)踐機(jī)會。xx托老中心充分利用學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約社會資源。因此二者合作有很大的可行性。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國還是一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”，xx托老中心是一個值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將會有很好的發(fā)展前景。
隨著xx托老中心的不斷發(fā)展和壯大，它面向的將是社會上的所有老人。隨著社會的不斷發(fā)展，接受大學(xué)教育的人越來越多，并且人們在踏入社會以后最懷念的還是大學(xué)生活。當(dāng)人們步入老年后，在大學(xué)中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會大眾所接受。
xx托老中心在性質(zhì)上是半公益半商業(yè)的，會得到政府的大力支持，由于xx托老中心成本低、效果好，最終也將會代替養(yǎng)老院成為社會主流養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。
（一）提供的核心價值及附加利益
xx托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務(wù)，還會給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動。讓學(xué)生志愿者陪老人聊談娛樂，關(guān)注老人的心理和精神。
大學(xué)生同老年人的接觸過程中學(xué)得許多寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。在一些文體活動上，如下棋、書畫等，老年人的水平比學(xué)生的水平高，可以幫助學(xué)生提高。
（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（第一階段）
早餐4元
午餐8元
每人每月450元
需車接車送服務(wù)的每天多加5元
（三）推廣策略
xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的，因此托老中心的創(chuàng)意、服務(wù)、設(shè)施不僅要博得老年人的喜歡，還要博得年輕人的青睞。
xx托老中心以“大學(xué)里的美好時光”為主題進(jìn)行宣傳。宣傳的主要途徑有：
1。電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進(jìn)行宣傳
3。傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單，接觸的人群廣
4。社區(qū)中設(shè)點(diǎn)宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解xx托老中心的特點(diǎn)與服務(wù)。
（一）服務(wù)流程
早上8點(diǎn)老年人來到托老中心，工作人員和學(xué)生照顧老人吃早餐。早餐過后，老人們開始晨練，老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過后老人可以參加社團(tuán)活動，可以和學(xué)生聊天。。。中午12點(diǎn)有工作人員和學(xué)生照顧老人吃午飯，吃過飯后安排需要午休的老人午休，不需要午休的老人仍進(jìn)行各種文體活動。下午5：30—6：00老人離開托老中心。
（二）設(shè)備購置
xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋，為老人提供休息聊天的場所。學(xué)校的圖書館及其他公共設(shè)施對老年人開放，因此xx托老中心不需要購置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。
（三）服務(wù)質(zhì)量控制與管理
1、讓學(xué)生參與到對托老中心的監(jiān)督管理中來
（1）對飲食的監(jiān)督xx托老中心每天需要4—5名學(xué)生來幫助工作人員照顧老人，可以為他們提供早餐和午餐（和老人吃一樣的飯），讓學(xué)生來評價一定時期內(nèi)的飯菜質(zhì)量。同時也需要管理人員定期進(jìn)行檢查。
（2）對工作人員服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督xx托老中心主要特色是通過和學(xué)生交流關(guān)注老年人的心理。老年人在同大學(xué)生的交流中會涉及到服務(wù)人員的工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量，大學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映。
2、孩子的監(jiān)管
xx托老中心會在一定時間段像學(xué)校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環(huán)境，為托老中心提一些合理化建議。
（一）團(tuán)隊(duì)：
總經(jīng)理1人，熱愛老人，有責(zé)任心，工作能力強(qiáng)
副經(jīng)理1人，熱愛老人，有責(zé)任心，有較強(qiáng)的溝通能力，工作能力強(qiáng)
專業(yè)護(hù)理人員2人，有耐心，細(xì)心，專業(yè)知識過硬，善于與老人溝通
日常服務(wù)人員2人，熱愛老人，有耐心，細(xì)心，善于與老人溝通
學(xué)生志愿者每天4—5人，性格活潑開朗，善與人溝通，尊敬老人
（二）問題
xx托老中心的主要特色是托老中心與大學(xué)相結(jié)合，讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去，讓老年人感受大學(xué)生的活力。但是學(xué)校有寒暑假，假期時間學(xué)生都要離校，學(xué)?；旧蠜]有什么活動，老人又將處于孤單狀態(tài)。
（三）風(fēng)險
1、老年人的人身風(fēng)險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細(xì)，也會出現(xiàn)突發(fā)情況。如果孩子們不能諒解，容易產(chǎn)生爭議。
2、路途風(fēng)險雖說大學(xué)交通方便，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峰期，不太安全。
政府項(xiàng)目投資建議書篇五
本創(chuàng)業(yè)策劃書是關(guān)于為客戶制作數(shù)碼回憶錄，數(shù)碼紀(jì)念冊等一系列相關(guān)服務(wù)的方案。初步市場是各高校畢業(yè)大學(xué)生。主要項(xiàng)目是為其制作電子畢業(yè)紀(jì)念冊。市場逐步擴(kuò)大后將針對社會各階層需要，為其制作各種電子紀(jì)念產(chǎn)品，如畢業(yè)留戀，大型聚會，回憶錄等活動紀(jì)念電子產(chǎn)品。以“創(chuàng)新，專業(yè)”為特色，為客戶留下珍貴的紀(jì)念。
在中國社會背景下，人們注重感情的維系。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得深入體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐漸被消磨，最后不復(fù)存在。在人們的思想境界和精神境界不斷的提升的今天，人們更加注重感情，物欲橫流的現(xiàn)在讓人們更希望有一份美好的感情去回味，電子紀(jì)念產(chǎn)品隨之而產(chǎn)生。在一個人孤獨(dú)的時候看一看電子紀(jì)念冊，美好回憶在眼前重現(xiàn)，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與快樂。。。我們團(tuán)隊(duì)進(jìn)行的大量調(diào)查顯示，電子紀(jì)念產(chǎn)品在各高校需求量巨大，除了針對畢業(yè)班級制作畢業(yè)紀(jì)念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美好場景的記錄需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業(yè)化強(qiáng)大的制作團(tuán)隊(duì)讓我們團(tuán)隊(duì)對生產(chǎn)電子紀(jì)念產(chǎn)品的前景持非常樂觀的態(tài)度。
（二）項(xiàng)目性質(zhì)（產(chǎn)品方案、規(guī)模、等級）。
1、在市場上，初期，我們的市場就會比較小，主要是面向本校大學(xué)生，但是，隨著業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)展，市場也會逐步擴(kuò)大。
2、在競爭上，在重慶雖然已經(jīng)出現(xiàn)了部分以制作紀(jì)念冊為主要經(jīng)營項(xiàng)目的公司，但是大部分以書本形式制作，而我們主要是以cd的方式記錄，相對于書本，更加的方便，便于儲存。
3、在技術(shù)上，現(xiàn)在我們的制作技術(shù)還不是很成熟，但是，當(dāng)業(yè)務(wù)發(fā)展起來，我們也會聘請一部分專業(yè)人才，以彌補(bǔ)這方面的缺陷。
4、在我們看來，現(xiàn)在已經(jīng)是一個數(shù)字時代，人們會更加傾向與我們這種數(shù)字的記錄方式，也更符合時代要求。這將是我們的優(yōu)勢。
（四）投資估算和資金籌措。
1.預(yù)測對象，目標(biāo)。
預(yù)測對象：本團(tuán)隊(duì)的成本、收入和利潤。
預(yù)測目標(biāo)：明晰本團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營成本、所有者權(quán)益和利潤分配，以便為公司管理層提供確實(shí)有效的決策依據(jù)。
2.預(yù)測計(jì)劃。
（一）成本表。
綜上表，本團(tuán)隊(duì)首月成本共13680元。
（二）所有者權(quán)益。
以團(tuán)隊(duì)中五人每人投入4000元，總額20000元，作為首期投入，抵消首月成本13680元后所剩余的6320元作為流動資金。后期的資金需要將視情況追加投資。所有者權(quán)益按投資比例享有。
（三）利潤分配表。
（五）項(xiàng)目的大體進(jìn)度和安排。
大體進(jìn)度：
名度，之后再向外擴(kuò)展，兩年年內(nèi)將業(yè)務(wù)擴(kuò)大到其他各大高校，當(dāng)我們的人力，財(cái)力和物力都達(dá)到了一定的水平，即可以面向整個城市的各個企業(yè)及單位。安排:。
4、策略上：開業(yè)期間可采取五折優(yōu)惠、免費(fèi)服務(wù)等業(yè)務(wù)；開業(yè)大概一個星期后即可恢復(fù)正常營業(yè)，而在售后服務(wù)方面，如果顧客對我方的制作不滿意，可以提供一定的建議，在我方認(rèn)可的情況下可以給予免費(fèi)的修改。
5、店面上：店面需設(shè)在引人矚目的地方，店面設(shè)計(jì)上需新穎獨(dú)特，體現(xiàn)智慧形象；
6、設(shè)備上：需要兩臺電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，采取入股制，自備電腦等大件物品；打印機(jī)、復(fù)印機(jī)可以先購二手的以節(jié)省資金。
7、價格上：根據(jù)情況的不同，進(jìn)行不同的收費(fèi)價格體制。
8、對銷售隊(duì)伍的激勵機(jī)制：按個人接受項(xiàng)目、完成項(xiàng)目及顧客的滿意度分配，將員工的個人業(yè)績分為甲、乙、丙三個等級，從而分配提成。
(六）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會經(jīng)濟(jì)效益。
經(jīng)濟(jì)效益。
（1）制作室在第一年估計(jì)會略有虧損虧損額預(yù)測為3000元左右，其原因?yàn)楣镜谝荒甑囊?guī)模較小和各種初期投入較大，加之巨額的廣告費(fèi)用。
（2）第二年保守估計(jì)市場增長4%，則利潤預(yù)測為37080元。利潤主要部分用于來年的市場宣傳費(fèi)用。
（3）繼續(xù)加大營銷投入同時引入先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)降低管理成本，預(yù)計(jì)第三年利潤為72027。
2、社會經(jīng)濟(jì)效益。
（1）領(lǐng)導(dǎo)政績體現(xiàn)。
畢業(yè)紀(jì)念冊可以全方面反映學(xué)校動態(tài)變化，無論是校園硬件建設(shè)還是精神文明建設(shè)，都是學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子政績體現(xiàn)。
（2）名師名校體現(xiàn)。
畢業(yè)紀(jì)念冊內(nèi)可以全方面介紹學(xué)校發(fā)展歷程，展示學(xué)校各項(xiàng)榮譽(yù)稱號。同時還可以把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。
（3）珍藏記憶體現(xiàn)。
畢業(yè)紀(jì)念冊可以成為學(xué)生的終身紀(jì)念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他（她），友誼天”長地久，師生感恩之情永存。曾記否,到中流擊水,浪遏飛舟的歲月，在畢業(yè)紀(jì)念冊盡情回顧。
（4）以人為本體現(xiàn)。
畢業(yè)紀(jì)念冊是新時代下學(xué)生情感的展示載體，每當(dāng)學(xué)生翻開經(jīng)典紀(jì)念留影時，都會感謝學(xué)校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀(jì)念刊。
旅游投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價。
政府項(xiàng)目投資建議書篇六
1.1.1項(xiàng)目名稱：寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村養(yǎng)豬發(fā)展項(xiàng)目。
1.1.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村嚴(yán)家坪組和羅家溝組。
1.1.3項(xiàng)目實(shí)施期限：1年。
1.1.4項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模。
漢白豬是陜南地區(qū)分布最廣的母本品種，是我國40多個培育豬種之一，該品種具有中國地方豬種的所有優(yōu)良特性，是陜南地區(qū)影響最突出的豬種，被列入陜西省重點(diǎn)生豬品種資源保護(hù)范圍。項(xiàng)目擬通過引長白2頭(全公豬)、杜洛克2頭(全公豬)，通過雜交，實(shí)施漢白豬地方良種的保護(hù)改良及新品種的規(guī)?；茝V應(yīng)用，加速生豬品種更新步伐，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，促進(jìn)農(nóng)民增收。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年可提供種仔豬400頭，育肥豬370頭。
1.1.5項(xiàng)目總投資與資金籌措經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總投資為2.75萬元，其中施本項(xiàng)目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術(shù)培訓(xùn)投資為0.5萬元，其他預(yù)備資金為1萬元;本項(xiàng)目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。
1.2可行性研究的范圍與依據(jù)。
安康家畜資源豐富，農(nóng)民具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬習(xí)慣。尤其是縣政府確定把畜牧業(yè)作為其中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，做出了《關(guān)于大力發(fā)展畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化的決定》以后，出臺了一系列扶持政策，決心把安康建成畜牧大市，為安康畜牧業(yè)快速發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。20xx年，北京順鑫農(nóng)業(yè)和城固肉聯(lián)廠合作組建了順鑫鵬程食品公司，開發(fā)漢白生豬資源，年計(jì)劃收購生豬50～80萬頭進(jìn)行屠宰加工銷往北京等地，給該地發(fā)展養(yǎng)豬業(yè)注入了活力。
目前，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民養(yǎng)豬積極性較高，規(guī)?；B(yǎng)殖發(fā)展迅速。但由于資金缺乏，用于畜牧業(yè)發(fā)展經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重短缺，致使當(dāng)?shù)貎?yōu)良種豬引進(jìn)數(shù)量很少，品種改良滯后，瘦肉型三元雜交飼養(yǎng)量不足20%，肉品質(zhì)量品位不高，市場競爭力不強(qiáng)，農(nóng)民養(yǎng)豬經(jīng)濟(jì)效益不高。進(jìn)行生豬品種改良，提高豬肉品質(zhì)，已成為當(dāng)?shù)匕l(fā)展養(yǎng)豬事業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。
為了搞好生豬品種改良，提高肉品質(zhì)質(zhì)量，增加養(yǎng)豬效益，必須要起點(diǎn)高、標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)，應(yīng)一次性引進(jìn)一定數(shù)量的優(yōu)良原種豬，建立良種繁育體系，在3～5年內(nèi)使該地的生豬三元雜交率達(dá)到80%以上。
項(xiàng)目建成后，將大大加快該地乃至周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，為建設(shè)寧陜畜牧大縣奠定基礎(chǔ)。同時，第一年可改良生豬400頭，為養(yǎng)殖示范戶增加收入達(dá)3.2萬元。由于原種豬場計(jì)劃引進(jìn)優(yōu)良瘦肉型豬種，加之母本品種屬于目前市場對路產(chǎn)品，產(chǎn)品可走出國門進(jìn)入國際市場，大大提高養(yǎng)豬業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
1.3主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。
利用漢白豬繁殖力高和肉質(zhì)好的特點(diǎn)，引進(jìn)新型的長白和杜洛克種公豬，采用常規(guī)育種和現(xiàn)代生物技術(shù)相結(jié)合的方式，研究并推廣以漢白豬為母本品種，以杜洛克為終端父本的雜交繁育體系。其主要生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)是：
年出欄豬頭數(shù)370頭。
母豬情期受胎率90%。
每胎產(chǎn)仔數(shù)10頭(初產(chǎn))。
12頭(經(jīng)產(chǎn))。
仔豬哺乳期成活率90%。
幼豬保育期成活率95%。
母豬年產(chǎn)胎數(shù)2.2胎。
母豬年提供育成仔豬數(shù)18.8頭。
母豬年提供育肥數(shù)18.5頭。
母豬年產(chǎn)商品豬重18.5×100=1850kg。
瘦肉率62%。
料肉比2.8∶1。
第二章項(xiàng)目背景。
2.1項(xiàng)目的由來。
養(yǎng)豬業(yè)在中國尤其是我國畜牧業(yè)發(fā)展中一直占主導(dǎo)地位，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效養(yǎng)豬業(yè)，對于加快該地乃至寧陜縣畜牧業(yè)發(fā)展具有重要作用。全面分析養(yǎng)豬業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀及面臨的新形勢、新任務(wù)，可以說中國加入wto及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的穩(wěn)步實(shí)施，給陜西養(yǎng)豬業(yè)帶來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇;同時，該地養(yǎng)殖業(yè)也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。面對機(jī)遇和挑戰(zhàn)，該地養(yǎng)豬業(yè)將如何發(fā)展?根據(jù)國內(nèi)外養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)及最新發(fā)展動態(tài)，順應(yīng)歷史潮流(主要指世界范圍內(nèi)的豬肉消費(fèi)新潮流)，依托資源優(yōu)勢，加速利用現(xiàn)有資源優(yōu)勢，普及推廣瘦肉型豬雜交繁育技術(shù)無疑是當(dāng)前和今后促進(jìn)該地養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。
中國是豬肉的生產(chǎn)和消費(fèi)大國，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對以豬肉的消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生了很大變化。為了滿足消費(fèi)需求，有必要進(jìn)行瘦肉率高、肉質(zhì)好、效益高的新型瘦肉型豬生產(chǎn)。
中國地方豬種耐粗飼、繁育率高、肉品質(zhì)好，為現(xiàn)代瘦肉型豬品種培育提供了豐富的育種資源。如何充分發(fā)揮我國豬種資源優(yōu)勢，是目前急需解決的關(guān)鍵問題。本項(xiàng)目就是立足我省培育品種——漢白豬資源優(yōu)勢，利用常規(guī)育種與現(xiàn)代生物技術(shù)育種相結(jié)合的方法，加快育種進(jìn)展，培育瘦肉型雜優(yōu)豬生產(chǎn)的配套系，這對促進(jìn)該地畜牧業(yè)發(fā)展尤其對瘦肉型豬產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)具有重要意義。
2.3項(xiàng)目區(qū)基本情況。
寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村位于蒲河中游，寧陜縣城西部。全村共轄4個村民小組，常住人口207戶，共802人，其中嚴(yán)家坪組75戶、277人;羅家溝組54戶、212人;紅巖山組54戶、211人;桃園組24戶、103人。全村現(xiàn)有勞動力總數(shù)307人，其中男勞力257人、女勞力50人。寧陜縣屬中國南北氣候交匯帶，境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，植被豐富，飼草飼料資源充足，發(fā)展畜牧業(yè)有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢。
20xx年底，該地存欄家畜1219頭，生豬存欄295頭，出欄428頭，因此發(fā)展養(yǎng)豬具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
第三章市場分析。
3.1市場現(xiàn)狀調(diào)查。
僅以陜西養(yǎng)豬業(yè)的市場容量來看，全省目前每年存欄1000萬頭左右，出欄肥豬亦達(dá)1100萬頭以上。而現(xiàn)在制約養(yǎng)豬持續(xù)發(fā)展的是雜交體系不完善，即良種覆蓋率不高，從而成為養(yǎng)豬業(yè)效益不高的最大障礙。而全國各地的商品豬生產(chǎn)約有80%，即4億多頭肉豬大部分是生產(chǎn)父母代淘汰的公母豬，外引品種和地方或品種雜交的二元豬和無計(jì)劃的雜種豬以及育種場、繁殖場淘汰的純種豬，其主體是千家萬戶生產(chǎn)繁殖過程中的無計(jì)劃雜交豬，而典型的三元雜交和配套系生產(chǎn)的商品豬不足20%，因此我們要朝這個方向發(fā)展，爭取用質(zhì)量來打開市場。
3.2市場供需預(yù)測。
算，到20xx年我國人口達(dá)14億以上，人均消費(fèi)豬肉為45千克(占肉類消費(fèi)量的65%)，達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平，豬肉的需求量為6300萬噸，以胴體重82千克計(jì)算，需出欄肉豬7.68億頭，要實(shí)現(xiàn)這個宏偉目標(biāo)，僅靠增加養(yǎng)豬規(guī)模顯然不是最佳方式，只有通過良種工程，提高項(xiàng)目區(qū)育種覆蓋率，從而加快養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展，提高養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益。因此雜優(yōu)豬生產(chǎn)是市場的需要。
3.3價格預(yù)測。
無計(jì)劃、無標(biāo)識、無規(guī)格生產(chǎn)的肥育豬市場競爭、價格沒有優(yōu)勢，而以漢白豬為母本品種，以長白和杜洛克種豬為改良品種，生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項(xiàng)每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。加之雜優(yōu)豬生產(chǎn)過程生長期短，其它費(fèi)用低，提高了設(shè)備、圈舍利用效率，在市場有較大的競爭優(yōu)勢。
3.4市場競爭力分析。
該項(xiàng)目以地方良種豬——漢白豬為母本品種，該品種具有中國地方豬的三大優(yōu)良特性，即繁殖力強(qiáng)、抗逆性強(qiáng)和肉品質(zhì)好，以這種雜交模式組成的三元雜交豬或配套系肉豬將比目前國際流行的“洋三元”或其它配套系更具競爭力，因?yàn)楹笳叽嬖诳箲?yīng)激能力不強(qiáng)，肉質(zhì)變劣等弊端，而肉質(zhì)變劣是目前國際社會普遍關(guān)注而又十分難以解決的問題。而中國地方豬種幾乎不含氟烷敏感基因，所生產(chǎn)的雜優(yōu)豬肉質(zhì)鮮嫩、汁多味鮮、深受消費(fèi)者歡迎。
3.5市場風(fēng)險分析。
以漢白豬為母本品種生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬，由于產(chǎn)品具有標(biāo)識，規(guī)格統(tǒng)一化，肉質(zhì)優(yōu)良，市場銷路對口，加之我國人口持續(xù)增長，隨著人們生活水平的不斷提高，以豬肉為主的我國國民傳統(tǒng)消費(fèi)的習(xí)慣，豬肉需求量，特別是無公害豬肉將愈來愈受到消費(fèi)者歡迎。加之中國正在開發(fā)西部，產(chǎn)品具有廣闊前景，因此該項(xiàng)目風(fēng)險很小。
第四章總體方案設(shè)計(jì)。
該項(xiàng)目是在該地村民現(xiàn)有的豬圈上，通過圈舍的改造和擴(kuò)建、并進(jìn)行優(yōu)良豬的引進(jìn)和對豬場的內(nèi)部構(gòu)造重新設(shè)置，通過現(xiàn)代豬育種手段和科學(xué)飼養(yǎng)及獸醫(yī)防疫體系等措施，在該地將漢白豬發(fā)展起來，給當(dāng)?shù)睾椭苓叺貐^(qū)源源不斷地提供雜交肥育豬的父母本，帶動該村及周邊地區(qū)養(yǎng)豬的整體效益上一個新的臺階。
4.2引進(jìn)優(yōu)良種豬。
主要引進(jìn)杜洛克和長白種公豬各兩頭，再利用本地現(xiàn)有的本地漢白豬母豬進(jìn)行三元雜交，從而提高肥育豬的生長速度和肉的品質(zhì)。
4.3生產(chǎn)技術(shù)、工藝與設(shè)備。
4.3.1生產(chǎn)技術(shù)。
(1)良種繁育技術(shù)。
長白豬、漢白種豬進(jìn)行純繁，更新率每年為25～30%。生產(chǎn)一代雜種母豬，利用其活力和繁殖性能和雜種優(yōu)勢，保證主體生產(chǎn)母豬群的穩(wěn)定高產(chǎn)水平;利用杜洛克為終端父本，生產(chǎn)三元雜交商品仔豬，以提高豬肉產(chǎn)品的規(guī)格化程度和商用等級標(biāo)準(zhǔn)。采用種豬群自然交配，生產(chǎn)群人工授精的配種方法，提高種豬利用率，節(jié)約飼養(yǎng)費(fèi)用。
(2)以各類豬的生理狀況劃分飼養(yǎng)階段，制定相應(yīng)的飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，配制系列化全價日糧，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化高效率飼養(yǎng)。
(3)衛(wèi)生防疫體系。
以本地區(qū)的豬疫病流行特點(diǎn)為依據(jù)，制定科學(xué)的防疫免疫和獸醫(yī)衛(wèi)生消費(fèi)體系并克服環(huán)境污染，杜絕傳染性疫性發(fā)生，減少慢性消耗性疫病的發(fā)病率，提高群體健康水平。研制適合本地的仔豬的仔豬大腸桿菌工程苗，特異性地降低仔豬黃白痢的發(fā)病率，增加仔豬成活和合格仔豬頭數(shù)。
4.4。
充飼料。
4.5.1由我校動物科技學(xué)院著名專家向當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖戶分析目前養(yǎng)豬市場行情及養(yǎng)豬前景，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的養(yǎng)豬積極性，重新掀起養(yǎng)豬熱潮，使得在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大養(yǎng)豬規(guī)模。同時與養(yǎng)殖戶簽訂協(xié)議，保證銷路暢通。
4.5.2由我校動物科技學(xué)院著名專家向當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖戶講解豬圈的改建，消毒及養(yǎng)豬應(yīng)注意的基本事項(xiàng)，由當(dāng)?shù)仨?xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)視督促豬圈的改建工作，并聯(lián)系附近的飼料廠家在此地設(shè)立飼料銷售點(diǎn)，降低飼料成本，確保養(yǎng)豬的硬件設(shè)施全面到位。養(yǎng)殖示范戶自家購進(jìn)漢白母豬進(jìn)行飼喂，為以后肥育豬的改良奠定基礎(chǔ)。
4.5.3聯(lián)系種豬，資金到位后開始引進(jìn)種豬，并按協(xié)議讓思想積極、有能力的農(nóng)戶養(yǎng)殖;與此同時向養(yǎng)殖戶講解三元雜交豬操作方法，確保豬品種改良工作順利完成。
4.5.4后期向養(yǎng)殖戶講解豬肥育技術(shù)，保證在最短時間內(nèi)達(dá)到最好的肥育效果。
4.5.5在養(yǎng)豬的整個過程中，不定期為養(yǎng)殖戶講解豬常見病的防治，定期為豬注射疫苗，爭取做到以防為主，防治結(jié)合，提高豬的成活率。
第五章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)。
5.1環(huán)境現(xiàn)狀分析。
本項(xiàng)目主要是分散到農(nóng)戶自家飼養(yǎng)，主要污染物糞便在修建是與當(dāng)?shù)卣谛藿ǖ恼託獬叵嗤?，直接用于生產(chǎn)沼氣，最終作為有機(jī)肥施向田地，基本上消除污染，而且還解決當(dāng)?shù)厝剂蠁栴}。大氣綜合污染指數(shù)低，空氣清潔度高，利于家畜繁殖生長發(fā)育，環(huán)境良好。
5.2項(xiàng)目主要污染物及治理措施。
(1)建立豬糞——沼氣——有機(jī)肥料一體化系統(tǒng)，保證項(xiàng)目實(shí)施后糞便完全無公害化處理，并供給田地。
(2)嚴(yán)格執(zhí)行防疫制度。全村養(yǎng)豬示范戶必須按照國家有關(guān)種畜禽管理制度、畜禽疫病防治政策及法規(guī)的要求，建立嚴(yán)格的衛(wèi)生防疫制度。采取綜合防治措施，杜絕疫病的發(fā)生。
(3)對現(xiàn)有獸醫(yī)站進(jìn)行補(bǔ)充和更新，提高檢驗(yàn)和檢測水平，改病死豬深埋處理為焚尸爐焚燒處理。
7.4設(shè)計(jì)采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
一萬頭規(guī)模的養(yǎng)豬場每天可排糞20噸，排尿30噸，年排糞、尿量分別為7300噸和10950噸。作為優(yōu)質(zhì)全價肥源，尤其對于蔬菜、果樹、糧食等作物有明顯的增產(chǎn)效果。其肥效相當(dāng)于375噸硫酸銨，250噸過磷酸鈣和165噸硫酸鉀。僅按前二項(xiàng)折算，可替代47.5萬元的化肥。除此之外，有機(jī)肥還可促進(jìn)土壤微生物繁殖，起到疏松土壤和保水保墑、使農(nóng)業(yè)納入良性循環(huán)的、為無機(jī)化所不及的特征。同時，由于有機(jī)肥中含有植物所必需的鐵、錳、鋅等微量元素，可以明顯地提高農(nóng)作物和蔬菜果類的質(zhì)量和產(chǎn)量。
7.5安全生產(chǎn)。
本項(xiàng)目屬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的養(yǎng)殖項(xiàng)目，周圍有廣闊的農(nóng)田，項(xiàng)目建成后每年產(chǎn)生的大量污水、糞便經(jīng)沼氣生產(chǎn)處理后，迅速送到農(nóng)田，這樣不僅合理地處理了養(yǎng)殖業(yè)的污水糞便問題，還為周圍廣大農(nóng)戶提供了綠化的有機(jī)肥料。在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生有害氣體，主要采取圈舍周圍增加綠化面積辦法處理，通過采取以上措施，項(xiàng)目建成后能消除對人員及環(huán)境的危害。
第六章組織和管理。
6.1項(xiàng)目籌建期的組織與管理。
為了保證項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)快速實(shí)施，確保項(xiàng)目資金安全使用。在項(xiàng)目建設(shè)期，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中遇到的矛盾和問題，監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，同時，建立項(xiàng)目資金專戶管理，做到專款專用，充分發(fā)揮投資效益。
6.6技術(shù)培訓(xùn)。
我們將在項(xiàng)目確定后聘請我校動物科技學(xué)院著名專家分期為養(yǎng)殖戶傳授養(yǎng)豬新技術(shù)，擺脫當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以前的老技術(shù)和舊思想，在養(yǎng)豬過程中起到事半功倍的效果。
第七章投資估算、資金籌措與經(jīng)濟(jì)效益分析。
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總投資為2.75萬元，其中施本項(xiàng)目的豬圈改建投資為0.75萬元，引種投資為0.8萬元，技術(shù)培訓(xùn)投資為0.5萬元，其他預(yù)備資金為1萬元.
7.2資金籌措。
本項(xiàng)目資金來源及籌措方案，其中wwf(世界自然基金會)投資1.3萬元，剩下的1.45萬元又養(yǎng)豬示范戶自籌。
7.3資金的使用與管理。
項(xiàng)目總投資中，所投資的1.3萬元用作項(xiàng)目前期的引種費(fèi)用和培訓(xùn)費(fèi)，養(yǎng)豬示范戶的1.45萬元用作豬圈改建和日常的飼養(yǎng)管理費(fèi)用。對項(xiàng)目資金實(shí)行專款、專賬、專人、專用制度，隨時接受上級主管部門的檢查;若有挪用、侵占項(xiàng)目資金的行為，嚴(yán)肅懲處當(dāng)事人。
7.4經(jīng)濟(jì)效益分析。
7.4.1生產(chǎn)三元雜優(yōu)豬或配套系肉豬具有生長發(fā)育快、飼料報酬高、瘦肉率高、肉質(zhì)優(yōu)良等特性，毛豬市場價格一般每千克比一般肉豬高0.8～1.0元，僅此一項(xiàng)每頭雜優(yōu)豬多純收入80～100元。
7.4.2平均飼養(yǎng)一頭適繁母豬年產(chǎn)仔豬18.5頭，全部肥育做肉用，根據(jù)我們調(diào)查計(jì)算飼養(yǎng)一頭肥育豬的純利潤平均為150元;那么，每個示范戶年出售商品肉豬10頭，年利潤為1500元;本項(xiàng)目實(shí)施可以選擇37戶為示范戶，年總利潤為5.55萬元;重要的是養(yǎng)豬的副產(chǎn)品(糞便)可以滿足他們當(dāng)前發(fā)展沼氣的需要，可以減少木材的砍伐量。
第八章社會效益和生態(tài)效益分析。
8.1社會效益分析。
本項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可以促進(jìn)漢白豬地方良種保護(hù)，加快生豬品種的改良和更新?lián)Q代。而且種豬產(chǎn)品的推廣應(yīng)用將極大地促進(jìn)現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，提高養(yǎng)豬業(yè)增長質(zhì)量和效益，具有明顯的社會效益。
1、加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)。實(shí)施本項(xiàng)目，既可以為養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展提供優(yōu)良特性的商品種豬，加速養(yǎng)殖業(yè)的品種改良和生產(chǎn)性能的提高，提高飼料報酬率，增加優(yōu)質(zhì)肉食品的供應(yīng)，滿足人們生活日益增長的需要，又可以為養(yǎng)殖業(yè)集約化、工廠化發(fā)展提供典型樣板，輻射推動現(xiàn)代養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展，加速生豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)進(jìn)程。
2、調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，繁榮地方經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以加速糧食的轉(zhuǎn)化及農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，進(jìn)而帶動種植業(yè)中飼料及飼草生產(chǎn)基地的建設(shè)，優(yōu)化作物種植結(jié)構(gòu)，提高土地產(chǎn)出率，增加農(nóng)民收入，同時項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展可以帶動飼料加工、運(yùn)輸、防疫、肉食品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟(jì)。
8.2生態(tài)效益分析。
豬是雜食動物，對飼料營養(yǎng)物質(zhì)的轉(zhuǎn)化率較高，可以充分利用各種飼料資源。實(shí)施本項(xiàng)目，可以加速農(nóng)副產(chǎn)品的綜合利用，并為種植業(yè)提供大量優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料，改良土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，發(fā)展有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，達(dá)到農(nóng)牧結(jié)合，良性循環(huán)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。
第九章結(jié)論與建議。
本項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目引進(jìn)的杜洛克、長白良種豬，具有繁殖性能好，生長速度快，瘦肉率高等優(yōu)點(diǎn)，通過其與漢白豬地方良種的雜交改良，實(shí)施地方良種豬的保種改良及新品種推廣應(yīng)用，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案合理可行，項(xiàng)目實(shí)施地址在寧陜縣四畝地鎮(zhèn)嚴(yán)家坪村嚴(yán)家坪組和羅家溝組，具有悠久的養(yǎng)豬歷史，自然社會環(huán)境條件優(yōu)越。本項(xiàng)目是以漢白豬地方良種保護(hù)改良及新品種的推廣應(yīng)用為主的種豬產(chǎn)業(yè)化開發(fā)項(xiàng)目，其建設(shè)與發(fā)展，不僅可以為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，并促進(jìn)當(dāng)?shù)厣i良種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大，增加優(yōu)質(zhì)豬肉的市場供應(yīng)，而且種豬產(chǎn)品的推廣應(yīng)用可以促進(jìn)生豬品種的改良和商品生產(chǎn)性能的提高，加速養(yǎng)殖業(yè)的科技進(jìn)步，全面提高養(yǎng)殖業(yè)的增長質(zhì)量和效益，增強(qiáng)豬肉的市場競爭力，滿足人們生活水平和生活質(zhì)量日益增長的需要，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。此外，還可以帶動飼料及飼草種植和食品加工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
因此，建議立項(xiàng)支持，確保項(xiàng)目快速健康實(shí)施，充分發(fā)揮其良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。
政府項(xiàng)目投資建議書篇七
該項(xiàng)目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價相對較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對其進(jìn)行收購后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。
一、項(xiàng)目區(qū)位
1、 地理位置
項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置
2、交通狀況
（1）對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2。5公里，向南距離四環(huán)1。2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
（2）公共交通
項(xiàng)目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。
二、項(xiàng)目現(xiàn)狀
1、項(xiàng)目現(xiàn)狀
該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園（天馬大廈）國有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2、土地權(quán)屬
（1） 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
（2）項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3、周邊環(huán)境與配套
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語幼兒園
商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運(yùn)動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術(shù)館
三、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)
序號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)
1、土地面積12086.95平米公寓
2、公寓住宅2棟34000平米在建工程
3、寫字樓12000平米在建工程
4、配套樓4000平米違章
5、共計(jì)46000平米不含違章建筑
四、轉(zhuǎn)讓價格及構(gòu)成
（1）轉(zhuǎn)讓價格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園（天馬大廈）國有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價為3。3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價款、各類罰金。
（2）轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項(xiàng)目購買方式與付款方式
1、購買股權(quán)
如采用購買股權(quán)方式收購天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。
2、購買資產(chǎn)
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更
3、債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議（含繳納土地款和滯納金），又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4、交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
（1） 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容
（2） 按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場交接
5、付款方式
（1） 在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2。8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。
（2） 資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。
（3） 暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。
政府項(xiàng)目投資建議書篇八
1、開辦費(fèi)。
市場調(diào)研：__x萬元。
網(wǎng)絡(luò)采購電子商務(wù)平臺建設(shè)：__x萬元需要支付原場地租金：__x萬元/年不可預(yù)見費(fèi)：__萬元;合計(jì)：____萬元。
2、冷庫建設(shè)投資。
3、物流、分揀、配送投資。
一期配送車輛__臺、叉車x臺，其他用品用具預(yù)算投資__x萬元;二期增加配送車輛__x臺，投資預(yù)算__x萬元;合計(jì)____萬元。
4、erp信息系統(tǒng)投資。
erp系統(tǒng)設(shè)計(jì)、編程開發(fā)、服務(wù)器、運(yùn)營維護(hù)等預(yù)算投資__x萬元;運(yùn)營期擴(kuò)展erp系統(tǒng)，增加投資__x萬元;合計(jì)：__x萬元。
5、電商交易平臺投資。
前期電商交易平臺投資、(包括展示平臺、會員平臺、訂單平臺、運(yùn)維)服務(wù)器、影像器材等預(yù)算投資__x萬元;運(yùn)營期開發(fā)建設(shè)增加投資__x萬元;合計(jì)__x萬元。
6、市場改擴(kuò)建工程投資。
照明工程、交易系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水工程、門飾裝修、商鋪、展位裝修、防水處理等預(yù)算投資__x萬元。
7、流動資金。
流動資金預(yù)留__x萬元。
政府項(xiàng)目投資建議書篇九
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。
4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)。
5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。項(xiàng)目計(jì)劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性。
項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，對物流貨運(yùn)市場和環(huán)境有較深入的分析和認(rèn)識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場所進(jìn)行辦公經(jīng)營，公司發(fā)展受到場所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無法承接日益增長的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬元，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(二)國家相關(guān)的政策支持。
1、國家宏觀方面。
物流是一個控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開始經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動。現(xiàn)代物流是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也是推動經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來，在國家繼續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國物流行業(yè)持續(xù)較快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。
20-年以來，我國物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性變化。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要手段。伴隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級政府陸續(xù)出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場投資前景樂觀。
2、我縣方面。
隨著國家繼續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將迎來千載難逢的歷史機(jī)遇，未來經(jīng)濟(jì)社會必將有一個大的發(fā)展。同時《舒城縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，用心發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增強(qiáng)三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。
因此，本項(xiàng)目貼合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。
采用優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一個現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個性是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到用心作用。
(二)項(xiàng)目選址。
地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個村和一個街道居委會，總?cè)丝?.34萬人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬畝，山場4.5萬畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，是全省聞名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通十分方便，產(chǎn)品對外運(yùn)輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目帶給了良好條件。
(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想。
創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng)造良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。
(二)總體規(guī)劃布局。
計(jì)劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。
(三)功能分區(qū)。
(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排。
本項(xiàng)目將堅(jiān)持安全生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時該項(xiàng)目將按照國家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。
(六)項(xiàng)目經(jīng)營思路。
利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營，建立高素質(zhì)員工隊(duì)伍，打造信賴的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(一)投資估算。
該項(xiàng)目擬投資1500萬元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬元(車輛20臺800萬元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬元)，購置土地使用權(quán)200萬元，流動資金投資100萬元。
(二)項(xiàng)目收益。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
營業(yè)收入25，800，000.00。
其中：運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00。
修理收入250，000.00。
營業(yè)成本19，605，000.00。
其中：
油費(fèi)12，775，000.00。
車輛折舊1，900，000.00。
運(yùn)輸工人工資人45500002，350，000.00。
維修費(fèi)等其他10.00%2，580，000.00。
管理費(fèi)用6.00%1，548，000.00。
稅金及附加3.85%993，300.00。
財(cái)務(wù)費(fèi)用700000010.00%700，000.00。
利潤總額2，953，700.00。
所得稅2.00%516，000.00。
凈利潤2，437，700.00。
房產(chǎn)稅25，200.00。
土地使用稅66，667.00。
所得稅516，000.00。
稅金合計(jì)1，601，167.00。
利稅合計(jì)4，038，867.00。
年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。
(三)項(xiàng)目社會效益。
該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛?cè)藛T40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。
年?duì)I業(yè)收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。
(五)項(xiàng)目資金籌措方式。
項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬元，設(shè)立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項(xiàng)目基本建設(shè)完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬元。
(六)綜合評價。
有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè)，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析，項(xiàng)目可行，推薦實(shí)施。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十
(一)項(xiàng)目簡介與服務(wù)介紹。
xx托老中心是建立在大學(xué)校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織，有著一套完整的管理體系、合作的團(tuán)隊(duì)、優(yōu)秀的骨干，為老人提供舒適、充實(shí)的晚年生活。
老人們白天來到xx托老中心，同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂，晚上回家和孩子在一起。xx托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇。
(二)面臨的市場機(jī)會。
我國已進(jìn)入老齡化社會，年輕人的工作越來越忙，兩個孩子照顧四個老人，人力財(cái)力上都達(dá)不到。現(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷，收費(fèi)高，也不能解決老人心理上孤單的問題。xx托老中心建在大學(xué)校園中，形式新穎，收費(fèi)低，有學(xué)生和老人聊天，能解決老人的孤獨(dú)問題。
(三)目標(biāo)市場定位與預(yù)測。
xx托老中心面向的是全體老人，尤其是孩子工作忙，無人照顧的“空巢”老人。
(四)市場環(huán)境和競爭優(yōu)勢。
我國老年人數(shù)量不斷增加，現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)不足以滿足社會的需求。無暇照顧老人的孩子們迫切需要一個值得信賴的舒適的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照顧自己的父母。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，讓老年人在同大學(xué)生的接觸中感受年輕人的活力。并且可以與學(xué)校公用許多基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)省資金，實(shí)現(xiàn)資源共享，減少自身的融資壓力。因此，xx托老中心有良好的市場前景和較大的市場優(yōu)勢。
(五)經(jīng)濟(jì)狀況和盈利預(yù)測。
1.成本。
(1)薪金預(yù)算。
(以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù))。
(2)經(jīng)營成本預(yù)算。
(以上數(shù)據(jù)僅供參考，不做投資依據(jù))。
(3)經(jīng)營成本預(yù)算。
老人伙食費(fèi)：早餐3元，午餐6元。
第一年打算收取200名老人，帶上工作人員和學(xué)生志愿者每天共有210人用餐，一年共計(jì)老人在托老所320天，共計(jì)費(fèi)用60480元。
總成本=薪金預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算+經(jīng)營成本預(yù)算=977480元。
2.收入。
平均每人每月收費(fèi)450元，需要車接車送服務(wù)的每天加5元。假設(shè)有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。
3.利潤。
利潤=收入-成本=192520元。
(六)團(tuán)隊(duì)概述。
總經(jīng)理1人。
副經(jīng)理兼采購1人。
專業(yè)護(hù)理2人。
日常護(hù)理2人。
(七)所需資源及提供利益。
在學(xué)校一角租賃6-8間房屋，與學(xué)校商議圖書館、活動場所等對老人開放。購置一些xx和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運(yùn)動器材。同時需要政府的支持。
xx托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，為社會解決“空巢”老人問題，讓老人有一個快樂、充實(shí)的晚年生活。還可以給學(xué)生提供更多的實(shí)踐機(jī)會，學(xué)生在同老年人的交流中學(xué)得寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。二者相結(jié)合可以充分利用校園基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)省資源。
二
服務(wù)介紹。
(一)產(chǎn)業(yè)背景與市場競爭優(yōu)勢。
截至20xx年底，我國老年人口已增至2.22億，占總?cè)藬?shù)的16.1%，預(yù)計(jì)到20xx年，我國老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平將達(dá)到4.37億，占總?cè)丝?7%。據(jù)全國老年辦測算，目前全國80歲以上老人正在高速增長，約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負(fù)擔(dān)過大，老年人問題凸顯。
國現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊，服務(wù)質(zhì)量不盡人意。xx托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身優(yōu)點(diǎn)很多，并且xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心，晚上人回家和孩子在一起，這種方式老人們?nèi)菀捉邮埽材転樯鐣髁饔^念接受。
根據(jù)養(yǎng)老院的運(yùn)營模式可以看出，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投入大、回收期長、利潤微薄、不易經(jīng)營。但xx托老中心的結(jié)構(gòu)同養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)不一樣，相比之下有很大優(yōu)勢。托老中心以日托為主，不需要租賃太大的場地，也不需要購置太多床位。xx托老中心與大學(xué)相結(jié)合，可以和大學(xué)公用許多基礎(chǔ)設(shè)施，這樣就不需要租賃土地建運(yùn)動場地、閱覽室、醫(yī)務(wù)室、食堂等。接送老人的車也可以與學(xué)校商議租賃校車。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入，所需周轉(zhuǎn)資金也相對減少。成本低收費(fèi)自然就比養(yǎng)老院低，能吸引更多的客戶，市場競爭優(yōu)勢大。
(二)服務(wù)說明。
xx托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務(wù)，還會招收跟多的大學(xué)生志愿者陪老人聊天娛樂，同時也會讓老年人加入到大學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活中去。
大學(xué)校園環(huán)境適宜，充滿活力，老年人在同大學(xué)生的交往中受到感染，獲得活力。老年人喜歡回憶，在同大學(xué)生一起時多少可以看到自己往昔的身影，使老人得到精神慰藉，減少孤獨(dú)感。xx托老中心也會與校方商議，將一些學(xué)生社團(tuán)和協(xié)會向老人開放，例如棋社、書畫社、太極拳協(xié)會等，平時的一些活動競賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學(xué)生舉行聯(lián)誼，充實(shí)老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課(但要告知老年人不能影響正常教學(xué))，幫沒有上過大學(xué)的老人實(shí)現(xiàn)上大學(xué)的夢想，讓上過大學(xué)的老人重溫大學(xué)生活。
三
公司戰(zhàn)略。
(一)發(fā)展計(jì)劃。
1.第一階段。
托老中心這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在我國比較罕見，把托老中心和大學(xué)相結(jié)合更是聞所未聞，現(xiàn)在我校搞試點(diǎn)。第一年招收200名老人，主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省。
2.第二階段。
有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，同時這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也得到社會和政府的認(rèn)可，就可以在政府的協(xié)助下擴(kuò)大在校園中的面積。增加一些專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，開始招收生活上不能完全自理的老人。學(xué)生仍是與老人交流的主力軍。
3.第三階段。
有足夠的資金后，在學(xué)校附近購買土地建立全托為主的xx托老中心來收取生活不能自理的老人。組織學(xué)生志愿者定期去為老人聊天，為老人服務(wù)。
(二)主要合作伙伴。
xx托老中心的親密伙伴是大學(xué)。讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學(xué)生的社會責(zé)任感。大學(xué)生的課余時間比較多，同時也需要更多的社會實(shí)踐機(jī)會。xx托老中心充分利用學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約社會資源。因此二者合作有很大的可行性。
四
市場調(diào)查。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國還是一個“朝陽產(chǎn)業(yè)”，xx托老中心是一個值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，將會有很好的發(fā)展前景。
隨著xx托老中心的不斷發(fā)展和壯大，它面向的將是社會上的所有老人。隨著社會的不斷發(fā)展，接受大學(xué)教育的人越來越多，并且人們在踏入社會以后最懷念的還是大學(xué)生活。當(dāng)人們步入老年后，在大學(xué)中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。xx托老中心最終將被社會大眾所接受。
xx托老中心在性質(zhì)上是半公益半商業(yè)的，會得到政府的大力支持，由于xx托老中心成本低、效果好，最終也將會代替養(yǎng)老院成為社會主流養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。
五
營銷策略。
(一)提供的核心價值及附加利益。
xx托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務(wù)，還會給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動。讓學(xué)生志愿者陪老人聊談娛樂，關(guān)注老人的心理和精神。
大學(xué)生同老年人的接觸過程中學(xué)得許多寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。在一些文體活動上，如下棋、書畫等，老年人的水平比學(xué)生的水平高，可以幫助學(xué)生提高。
(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(第一階段)。
早餐4元。
午餐8元。
每人每月450元。
需車接車送服務(wù)的每天多加5元。
(三)推廣策略。
xx托老中心的顧客群直指老人，但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的，因此托老中心的創(chuàng)意、服務(wù)、設(shè)施不僅要博得老年人的喜歡，還要博得年輕人的青睞。
xx托老中心以“大學(xué)里的美好時光”為主題進(jìn)行宣傳。宣傳的主要途徑有：
1.電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進(jìn)行宣傳。
3.傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單，接觸的人群廣。
4.社區(qū)中設(shè)點(diǎn)宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解xx托老中心的特點(diǎn)與服務(wù)。
六
經(jīng)營管理。
(一)服務(wù)流程。
早上8點(diǎn)老年人來到托老中心，工作人員和學(xué)生照顧老人吃早餐。早餐過后，老人們開始晨練，老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動。晨練過后老人可以參加社團(tuán)活動，可以和學(xué)生聊天...中午12點(diǎn)有工作人員和學(xué)生照顧老人吃午飯，吃過飯后安排需要午休的老人午休，不需要午休的老人仍進(jìn)行各種文體活動。下午5:30—6:00老人離開托老中心。
(二)設(shè)備購置。
xx托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋，為老人提供休息聊天的場所。學(xué)校的圖書館及其他公共設(shè)施對老年人開放，因此xx托老中心不需要購置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。
(三)服務(wù)質(zhì)量控制與管理。
1.讓學(xué)生參與到對托老中心的監(jiān)督管理中來。
(1)對飲食的監(jiān)督xx托老中心每天需要4—5名學(xué)生來幫助工作人員照顧老人，可以為他們提供早餐和午餐(和老人吃一樣的飯)，讓學(xué)生來評價一定時期內(nèi)的飯菜質(zhì)量。同時也需要管理人員定期進(jìn)行檢查。
(2)對工作人員服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督xx托老中心主要特色是通過和學(xué)生交流關(guān)注老年人的心理。老年人在同大學(xué)生的交流中會涉及到服務(wù)人員的工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量，大學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映。
2.孩子的監(jiān)管。
xx托老中心會在一定時間段像學(xué)校開家長會一樣邀請孩子們過來看一看老人生活環(huán)境，為托老中心提一些合理化建議。
七
團(tuán)隊(duì)與風(fēng)險。
(一)團(tuán)隊(duì)：
總經(jīng)理1人，熱愛老人，有責(zé)任心，工作能力強(qiáng)。
副經(jīng)理1人，熱愛老人，有責(zé)任心，有較強(qiáng)的溝通能力，工作能力強(qiáng)。
專業(yè)護(hù)理人員2人，有耐心，細(xì)心，專業(yè)知識過硬，善于與老人溝通。
日常服務(wù)人員2人，熱愛老人，有耐心，細(xì)心，善于與老人溝通。
學(xué)生志愿者每天4—5人，性格活潑開朗，善與人溝通，尊敬老人。
(二)問題。
xx托老中心的主要特色是托老中心與大學(xué)相結(jié)合，讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去，讓老年人感受大學(xué)生的活力。但是學(xué)校有寒暑假，假期時間學(xué)生都要離校，學(xué)?；旧蠜]有什么活動，老人又將處于孤單狀態(tài)。
(三)風(fēng)險。
1.老年人的人身風(fēng)險老年人的身體條件差，就算是照顧的非常仔細(xì)，也會出現(xiàn)突發(fā)情況。如果孩子們不能諒解，容易產(chǎn)生爭議。
2.路途風(fēng)險雖說大學(xué)交通方便，但老年人來托老中心和回家時正值上下班人流高峰期，不太安全。
旅游投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十一
1、被投資企業(yè)或孵化器簡況。
（成立時間。地點(diǎn)。注冊資本。主營業(yè)務(wù)。近年業(yè)績等）。
1、技術(shù)來源。
2、技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度。
3、技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。
4、質(zhì)量指標(biāo)（國際標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。
5、產(chǎn)量（設(shè)計(jì)能力。實(shí)際產(chǎn)量。擴(kuò)產(chǎn)潛力）。
1、主要原。輔材料及其供應(yīng)渠道。
2、主要設(shè)備及其來源。
3、燃料和動力。
4、建廠條件和廠址。
5、環(huán)境保護(hù)。
1、市場規(guī)模及分布（細(xì)分市場描述）。
2、市場趨勢及周期。
3、用戶分析。
4、競爭者比較（市場占有率）。
6、占有策略和營銷渠道。
1、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度。
2、管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況。
3、管理層人員簡介（專業(yè)。學(xué)歷。職稱。工作及任職經(jīng)歷等）。
1、投資估算或資金使用計(jì)劃（總投資。固定資產(chǎn)。流動資金。無形資產(chǎn)）。
2、資金來源及落實(shí)情況。
3、經(jīng)濟(jì)效益分析：
（營業(yè)收入。成本。費(fèi)用。稅。毛利。純利）。
4、盈虧平衡點(diǎn)及敏感性因素分析。
5、財(cái)務(wù)狀況分析（基于經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報表）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析或現(xiàn)金流量表分析。
6、財(cái)務(wù)分析結(jié)論。
政策。人文及社會環(huán)境。
八、合作伙伴的選擇。
（主營業(yè)務(wù)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力。合作優(yōu)勢。投資額和比例）。
九、風(fēng)險因素及對策。
（技術(shù)。市場。管理。財(cái)務(wù)。政策等）。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十二
（一）項(xiàng)目內(nèi)容：
設(shè)立xx文化傳媒有限責(zé)任公司。
（二）申請理由：
二、公司基本情況。
（一）公司名稱：xx文化傳媒有限責(zé)任公司。
（二）公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司。
（三）公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節(jié)目，促進(jìn)藝術(shù)生產(chǎn)，繁榮演藝市場，推動文化發(fā)展”、“弘揚(yáng)民族傳統(tǒng)文化，傳播社會和諧文化，打造時尚創(chuàng)意文化，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。
（四）公司法人：
（五）公司地址：
三、合營對象情況。
四、總體方向。
大眾化消費(fèi)。國內(nèi)知名的本山傳媒集團(tuán)正是經(jīng)歷了東北農(nóng)民二人轉(zhuǎn)演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團(tuán)。因此，文化傳媒公司的創(chuàng)建，在強(qiáng)調(diào)中低檔消費(fèi)的同時也吸納大眾的消費(fèi)。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營銷模式，進(jìn)一步提升文化傳媒公司的品牌形象。
六、合作方式及合作年限。
（一）合作方式：
合作各方依照中國法律以及《合營公司章程》規(guī)定分享利潤，風(fēng)險及虧損。本著平等協(xié)商、互惠互利，按注冊資本比例共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。
（二）合作年限：暫定10年。
七、經(jīng)濟(jì)效益分析。
（一）資金來源：創(chuàng)業(yè)總投資約xx萬元人民幣，通過自籌資金、申請創(chuàng)業(yè)貸款、后續(xù)投資擬設(shè)定融資實(shí)現(xiàn)。
（二）方案及回報。
1、內(nèi)部收益率20%，投資回收期3年。
2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設(shè)、管理和運(yùn)作，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產(chǎn)作擔(dān)保。
投資回報方式：按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5％結(jié)算，兩年內(nèi)還本付息。（不計(jì)復(fù)息）每年還本付息50％，每年結(jié)算一次。
3、前期合作伙伴依靠專業(yè)技能和一定出資比例享有股東權(quán)益。
八、結(jié)束語。
我們擁有杰出的領(lǐng)導(dǎo)者、卓越的管理團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的知識員工、廣闊的市場前景。
我們相信本公司的成立可促進(jìn)市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮，增加就業(yè)機(jī)會，提高人民的收入，有一定社會效益。
綜上所述，本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。
旅游投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價。
投資項(xiàng)目可行性報告模板。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十三
單位負(fù)責(zé)人：(廠長或經(jīng)理)。
二、興辦合資經(jīng)營企業(yè)的理由：
從國內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況：
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)(國營或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國合營者的情況：
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷售情況等。
五、合資經(jīng)營主要內(nèi)容：
(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模。
(二)合營年。
(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴(kuò)建、改造)。
(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價的估算，現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)和商標(biāo)權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向。
合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平，在國內(nèi)外具有競爭能力，產(chǎn)品內(nèi)外銷比例的估計(jì)。
(八)生產(chǎn)(經(jīng)營)條件。
合資經(jīng)營企業(yè)所需主要原材料、燃料、動力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。
產(chǎn)品的性能和價格(內(nèi)外銷)、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算：合營期間各方利潤、項(xiàng)目投資利潤率、投資回收年限的估算等。社會經(jīng)濟(jì)效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。
六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：
何時進(jìn)行技術(shù)交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。
如屬一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目，應(yīng)列出分期工程的時間安排。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十四
趨勢：政府提出了20__年gdp增長“保八”而非“奔十”，這說明外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢并不像經(jīng)濟(jì)學(xué)家臆想的那么樂觀。另外，從四萬億投資規(guī)劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng)，再到“刺激消費(fèi)增長、鼓勵農(nóng)民進(jìn)城安家落戶”的政策走勢看，也說明gdp增長“保八”的艱巨性和高層決策的無奈性。換句話說，如果“刺激消費(fèi)增長、撬動農(nóng)村消費(fèi)”這一殺手锏作用不大，中國經(jīng)濟(jì)在通脹預(yù)期作用下將會如何演繹?以故，20__年股市只能謹(jǐn)慎樂觀實(shí)戰(zhàn)：第三季度，目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長股，但你必須學(xué)會階段性止贏和潛心研究、逢低買入，逢高賣出。
一、股票投資的風(fēng)險控制和操作策略。
(一)、風(fēng)險控制重點(diǎn)是對倉位的監(jiān)控。在弱勢和震蕩市中，忌滿倉操作。特別是在市場超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。
(二)、兩種操盤方法的結(jié)合。
1.正統(tǒng)方法。持倉比例六成。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票，連續(xù)回調(diào)兩天之上，回踩支撐均線的時候買入一成倉位。不再創(chuàng)新低的時候再買入兩成倉位，反轉(zhuǎn)確立加之六成倉位。
2.漲停戰(zhàn)法?？创蟊P運(yùn)行趨勢及個股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買入;反之，兩成買入。
1.股票投資不是購買股票，而是購買股票代表的公司。
2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。
3.購買無利潤的公司的股票，那不是投資，而是投機(jī)。
4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上。
5.在某些情況下(例如嚴(yán)重的市場低迷)，股票不是一項(xiàng)好的投資選擇。
6.股票價格依賴于公司的運(yùn)營狀況。因此，公司的外部環(huán)境，例如消費(fèi)者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟(jì)形勢，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。
7.在選擇股票的過程中，個人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。
8.要時刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。
9.不能預(yù)測公司前景的時候，務(wù)必要使用止損指令。
10.使選擇了“長線投資”策略，也應(yīng)該時時追蹤股票動態(tài)。當(dāng)它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)時，你應(yīng)該果斷拋出股票。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十五
(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊資金：50萬元
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項(xiàng)目總投資
1500萬元。近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產(chǎn)組，13個自然村，438戶人家。民風(fēng)純樸，社會治安很好。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環(huán)境的要求高。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。其中幾十個養(yǎng)雞大棚對水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對便利，市場條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對豐富，有較大吸引力
早，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場主體的原則，調(diào)動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。本項(xiàng)目的實(shí)施會帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標(biāo)市場定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動感之旅游區(qū)
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個高峰期，開展林業(yè)觀光活動，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。 2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護(hù)
(一)現(xiàn)狀分析
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金
八、效益評價
(一)經(jīng)濟(jì)效益
1、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會。
2、扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議
從對某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的'重要舉措，定會成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本項(xiàng)目投資風(fēng)險小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動本地的就業(yè)和收入的提高，帶動社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
項(xiàng)目建議人：
某某
二〇xx年x月xx日
旅游項(xiàng)目建議書格式【2】
下面我們來看一下由尚普咨詢提供的旅游項(xiàng)目建議書格式。
1、項(xiàng)目建議書標(biāo)題
這個旅游項(xiàng)目叫做什么?
2、背景或者理由
在這部分里要闡述一些情況，描述現(xiàn)狀中的問題和弱點(diǎn)，以說明為什么做這個旅游項(xiàng)目非常重要。
3、目標(biāo)
在這一段里要描述旅游項(xiàng)目的目標(biāo)。 “這個項(xiàng)目想要達(dá)到什么目的?”要特別考慮把前面提到的核心問題分條目確定下來。這時最好先從體現(xiàn)核心問題的總體目標(biāo)入手，然后依次描述每個具體目標(biāo)，用來修正核心問題，這些分目標(biāo)要盡所能細(xì)化，要回答什么、哪里、為了誰、什么時候這樣的問題。
4、行動
在這一段里要描述為了達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)必須要做些什么。最好盡最大可能把一旦項(xiàng)目開始后要做的行動細(xì)化。有時候可能要做一系列行動，這時候有可能把項(xiàng)目分成若干個階段會更好一些。當(dāng)考慮細(xì)節(jié)的時候可能要想到的東西有:培訓(xùn)、受益人、獲取設(shè)備、協(xié)調(diào)或組織，以及監(jiān)測和評估--要根據(jù)行動涉及的過程以及與合作者協(xié)議的細(xì)節(jié)考慮各種細(xì)節(jié)。
5、產(chǎn)出
當(dāng)描述完的行動后，按照旅游項(xiàng)目建議書格式列出項(xiàng)目的產(chǎn)出也是非常重要的。這是指當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束的時候完成的那些東西。一般這些產(chǎn)出都是很具體的東西，例如修建房子的數(shù)量，或者工作行動讓多少家庭獲得收入。另外，例如研究報告，可預(yù)計(jì)的政府規(guī)定的改進(jìn)等等也應(yīng)該被列入產(chǎn)出當(dāng)中。產(chǎn)出一般和前面列的具體目標(biāo)有關(guān)--但是也要描述那些和寬泛目標(biāo)相聯(lián)系的結(jié)果。
6、指標(biāo)
還需要描述的東西是想使用的指標(biāo)或者基準(zhǔn)。這將用于檢測項(xiàng)目的實(shí)施以及判斷項(xiàng)目是否成功。行動實(shí)施了么?這些行動產(chǎn)生預(yù)計(jì)的影響了么?我們要略述我們怎么衡量一件事發(fā)生了還是沒有。
7、受益群體
在這一段要細(xì)化從項(xiàng)目中受益的人數(shù)。有兩類受益群體--直接受益(直接和項(xiàng)目相關(guān)或者直接從項(xiàng)目中獲得收益的人群、，以及間接受益(那些可能從項(xiàng)目結(jié)果產(chǎn)生的發(fā)展中獲益的群體，這可能是目標(biāo)村的全體成員、。要盡可能把有關(guān)受益群體的信息按性別分開描述，例如應(yīng)該把婦女/女孩以及男人/男孩的人數(shù)分開來算。
8、項(xiàng)目管理
當(dāng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目并且寫項(xiàng)目建議書的時候，旅游項(xiàng)目建議書格式需要考慮項(xiàng)目管理的幾個不同方面。其中一個問題是人員--實(shí)施項(xiàng)目活動的時候需要多少人員，多少個位置?另外一個問題是怎樣協(xié)調(diào)這個項(xiàng)目和其他機(jī)構(gòu)以及/或者政府的關(guān)系。最后，描述將怎么監(jiān)測和評估項(xiàng)目活動也非常重要。這時最好從不同層次來考慮項(xiàng)目的評估。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十六
該項(xiàng)目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于朝陽區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價相對較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對其進(jìn)行收購后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項(xiàng)目概況。
1.地理位置。
項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于朝陽區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號院，陽光廣場東500米。
2.交通狀況。
(1)對外道路。
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里。
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路。
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路。
(2)公共交通。
項(xiàng)目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。
二、項(xiàng)目現(xiàn)狀。
1.項(xiàng)目現(xiàn)狀。
該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權(quán)屬。
(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套。
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語幼兒園。
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家。
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運(yùn)動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜。
文化娛樂：炎黃藝術(shù)館。
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)。
序號項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)。
1土地面積12086.95平米公寓。
2公寓住宅2棟34000平米在建工程。
3寫字樓12000平米在建工程。
4配套樓4000平米違章。
5共計(jì)46000平米不含違章建筑。
四、轉(zhuǎn)讓價格及構(gòu)成。
(1)轉(zhuǎn)讓價格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價款、各類罰金。
(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬元人民幣。
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項(xiàng)目購買方式與付款方式。
1.購買股權(quán)。
如采用購買股權(quán)方式收購天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。
2.購買資產(chǎn)。
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更。
3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理。
由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式。
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下。
(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容。
(2)按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場交接。
5.付款方式。
(1)在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。
第二部分市場研究。
一、20__年上半年北京市總體市場分析。
1.北京市場對宏觀調(diào)控的反應(yīng)。
近年內(nèi)北京市房地產(chǎn)市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，北京市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著，房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。北京房地產(chǎn)市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調(diào)整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20__年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化。
1、供應(yīng)量大幅增加，居住用地居主導(dǎo)。
據(jù)《北京市國土局20__年度土地供應(yīng)計(jì)劃》，20__年京城土地供應(yīng)量大幅增加，比20__年增加了100公頃，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長，占用地計(jì)劃的23.3%，限價房占計(jì)劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整，以滿足人們居住需求的限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降。
進(jìn)入20__年以來，北京市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進(jìn)入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標(biāo)。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩。
由北京市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，居住及商住用地的地塊20__年上半年樓面地價達(dá)4107.93元/平方米，成交金額達(dá)292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費(fèi)用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降。
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進(jìn)入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析。
1.亞奧區(qū)域支持。
在已經(jīng)過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競技場迅速發(fā)展成為京城的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20__年北京申奧成功，該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè)，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個質(zhì)的飛躍。而且，在整個奧運(yùn)場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的的配套設(shè)施。不僅如此，“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)朝陽區(qū)政府最新發(fā)布的《朝陽區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析。
根據(jù)朝陽區(qū)政府最新發(fā)布的《朝陽區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃》稱朝陽區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控，適當(dāng)控制低價商品房的開發(fā)建設(shè)，減緩戶籍人口增長過快的勢頭;以高檔商用公寓開發(fā)建設(shè)為主，吸引高素質(zhì)人才。20__年前，奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內(nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng)，同時奧運(yùn)所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強(qiáng)，該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。
3.需求不利因素。
該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機(jī)會：
(1)該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運(yùn)后有回落可能;。
(2)亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度;。
三、區(qū)域市場分析。
表4：亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷售情況表。
項(xiàng)目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況。
遠(yuǎn)洋萬和城北四環(huán)東路73號地，望和橋西北角公寓均價精裝修20_年5月10日開盤。
保利香擯花園朝陽區(qū)路東側(cè)住宅均價毛坯20_年9月27日。
準(zhǔn)許銷售面積：44566。
已簽約：26024。
保利金泉朝陽區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價毛坯20_年4月15日。
準(zhǔn)許銷售面積：84042。
已簽約：44304。
亞奧觀典。
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤。
世奧國際。
準(zhǔn)許銷售面積：80399。
已簽約：11679。
美倫堡朝陽區(qū)科薈西路(國家森林公園以西)公寓均價精裝修20__年4月12日。
準(zhǔn)許銷售面積：9188。
已簽約：589。
凱旋城朝陽區(qū)北苑路172號商住樓公寓18000寫字樓精裝修二手房。
主場朝陽區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號公寓均價毛坯二手房。
嘉銘桐城朝陽區(qū)西北苑路86號普通住宅。
公寓均價毛坯二手房。
光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號住宅均價毛坯二手房。
芝麻街亞運(yùn)村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000。
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設(shè)施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位。
一、客戶定位。
1.目標(biāo)客戶來源。
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。
2.目標(biāo)客戶特征。
(1)以投資客戶為主;。
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰;。
(3)區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)。
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重;。
(6)對價格敏感度不高;。
3.需求特點(diǎn)。
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用。
(3)戶型：實(shí)用、適度舒適，兩居在90平米以內(nèi)，三居130平米以內(nèi);。
二、價格定位。
1.區(qū)域當(dāng)前價格。
根據(jù)市場調(diào)研，判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設(shè)計(jì)。
一、方案構(gòu)思。
1.小型商務(wù)辦公綜合體。
作為緊靠地鐵5號線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設(shè)計(jì)。
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)。
充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶，同時項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地，形成都市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動。
原有戶型按高檔外銷公寓設(shè)計(jì)，住宅設(shè)計(jì)以豪華為標(biāo)準(zhǔn)，并不適合現(xiàn)有辦工簡潔明快的要求，需要對戶型進(jìn)行開窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。
第五部分項(xiàng)目開發(fā)及銷售計(jì)劃。
一、指導(dǎo)思想。
在保證項(xiàng)目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風(fēng)險。
二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過戶，預(yù)計(jì)6個月內(nèi)完成。
(1)7月份達(dá)成初步意向，著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案。
(2)8月籌措3.4億的轉(zhuǎn)讓資金。
(3)8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議，付首期款。
(4)9月開始辦理資產(chǎn)清理交接過戶。
(5)10月辦理相關(guān)變更手續(xù)，付二期款。
(6)11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報建變更手續(xù)。
三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程(附件：開發(fā)進(jìn)程表)。
(1)8月開始進(jìn)駐項(xiàng)目，接收資產(chǎn)資料。
(3)10月內(nèi)外裝修及地庫施工招標(biāo)定標(biāo)，施工進(jìn)場。
(4)11月全面開工建設(shè)。
(5)20__年2月裝修完成。
(6)3月竣工驗(yàn)收。
(7)5月地庫完成竣工驗(yàn)收，辦理竣工備案手續(xù)。
(8)5月配套綠化等工程完成。
(9)6月交房。
四、項(xiàng)目銷售計(jì)劃。
(1)9月辦理公寓1預(yù)售證，10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證，12月辦理綜合樓預(yù)售證，3月辦理車庫預(yù)售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20__年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20__年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計(jì)劃。
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元，計(jì)劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項(xiàng)目啟動資金，計(jì)劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價。
按亞奧區(qū)域目前的平均報價及調(diào)研分析。并參考未來的價格走向，并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹(jǐn)慎、一般、樂觀。
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案。
項(xiàng)目價格(元/平米)項(xiàng)目價格(元/平米)項(xiàng)目價格(元/平米)。
公寓16000公寓18000公寓20000。
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000。
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個。
測算結(jié)果：(附件：銷售收入測算表)。
a、謹(jǐn)慎方案銷售總收入69394萬元。
b、一般方案銷售總收入77881萬元。
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元。
二、項(xiàng)目總成本、單位成本計(jì)算(成本測算表)。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項(xiàng)目收益指標(biāo)(項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表)。
謹(jǐn)慎方案一般方案樂觀方案。
項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目。
稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395。
內(nèi)部收益率9.16%內(nèi)部收益率11.74%內(nèi)部收益率14.08%。
凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元。
從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看，該項(xiàng)目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價格上取得轉(zhuǎn)。
讓方的進(jìn)一步讓步，則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案。
1.現(xiàn)金流分析。
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流。
正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大。
改善現(xiàn)金流的運(yùn)作方案一。
轉(zhuǎn)讓款支付可采取先支付小部分，同期加快辦理相關(guān)證照，實(shí)現(xiàn)開盤提前，提前回籠銷售款，減輕股東借款壓力。
改善現(xiàn)金流的運(yùn)作方案二。
寫字樓部分若采取自持，可減少所得稅和土地增值稅。
第七部分風(fēng)險評價與解決方案。
一、宏觀市場風(fēng)險。
1.房價下調(diào)的影響。
08年各一線城市均出現(xiàn)市場調(diào)整跡象，特別是一向號稱房價堡壘的北京也出現(xiàn)了房價打折松動下降的跡象，市場逐漸演變?yōu)橛^望氣氛濃厚，成交量持續(xù)下降而，房價依然居高不下的局面。隨著后市的觀望氣氛依然，可以預(yù)見房價下降調(diào)整的可能性還是很大的，對于本項(xiàng)目來說，開盤定價可采取低開高走，以求通過低價快速銷售回籠資金，限度的縮短銷售周期。
2.債務(wù)風(fēng)險。
該項(xiàng)目存在項(xiàng)目公司與母公司之間擔(dān)保貸款問題，該問題的能否順利解決，還有待進(jìn)一步研究。
3.工程問題。
該項(xiàng)目地下車庫沒有建造，建造地下車庫將影響該項(xiàng)目的交房時間。
4.遺留違章建筑。
該項(xiàng)目北側(cè)遺留一棟約4000平米違章建筑，未有規(guī)劃許可證和產(chǎn)權(quán)證，無轉(zhuǎn)讓可能，但又正好處在北側(cè)大門里邊，若不購買此棟違章建筑，將對項(xiàng)目整體規(guī)劃影響較大，而若購買此棟違章建筑，我方將不但按5000元/平米價格多付出20__萬，還將就違章建筑的規(guī)劃從新審批補(bǔ)交罰款等問題進(jìn)行處理，也比較麻煩。建議采取買下來，規(guī)劃成商業(yè)經(jīng)營。
第八部分結(jié)論與建議。
該項(xiàng)目地處亞奧核心區(qū)域熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，配套完善，交通便利，市場機(jī)會好。該項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置優(yōu)勢決定其巨大的商業(yè)潛能，商住兩用的開發(fā)前景決定其潛在價值較大。
項(xiàng)目客戶定位清晰，價位便宜，回報率較高，項(xiàng)目回籠資金快，抵御風(fēng)險能力強(qiáng)，但前期現(xiàn)金流壓力大，如能有效解決轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問題，建議公司對此項(xiàng)目積極投資。
本項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略的要求，轉(zhuǎn)讓價格便宜，在市場低迷時可考慮購買此項(xiàng)目，增加公司項(xiàng)目儲備，對于公司在北京地區(qū)發(fā)展意義重大。
湘江偉業(yè)(北京)投資有限公司。
20_年7月。
附件。
1.項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。
1.1.項(xiàng)目立面圖。
2.投資測算文件。
2.1.規(guī)劃指標(biāo)表;。
2.2.靜態(tài)投資測算表。
2.3.開發(fā)銷售計(jì)劃表。
2.4.正常月份現(xiàn)金流量表‘。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十七
項(xiàng)目地址：xx。
xxx是農(nóng)業(yè)村，山清水秀，遠(yuǎn)離城市、遠(yuǎn)離工業(yè)污染，南溪所處區(qū)域，屬長江河谷中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，兼有南亞熱氣候?qū)傩?。氣候條件是當(dāng)今人們公認(rèn)的最佳居住人文環(huán)境。氣候溫和，雨量適中，自然條件得天獨(dú)厚，是種養(yǎng)的最佳適生區(qū)。
生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖一直是我村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)收入的主要組成部分，但是，生豬品種結(jié)構(gòu)不合理，品質(zhì)差，飼養(yǎng)落后，一家一戶養(yǎng)殖，規(guī)模效益差，一直制約著我村養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為了盡快適應(yīng)養(yǎng)殖業(yè)的新形勢，充分發(fā)揮我村養(yǎng)殖業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢，打出特色牌，我們經(jīng)過市場調(diào)研、論證，擬招商投資興建農(nóng)業(yè)生態(tài)園。通過規(guī)劃論證休閑農(nóng)業(yè)生態(tài)園的可行性，使其成為滿足市場需求，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目。
主要從事生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)瓜果種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，其中種植蔬菜，種植西瓜，養(yǎng)殖良種豬，養(yǎng)魚等。農(nóng)業(yè)生態(tài)園以“果、豬、魚”立體農(nóng)業(yè)開發(fā)模式，在山上種植果樹，樹下套種西瓜，林內(nèi)養(yǎng)殖生豬，水面養(yǎng)殖魚。
（一）交通便利，區(qū)位條件良好。
宜廬快速通道的修建，加強(qiáng)了與周邊城鎮(zhèn)的交通。鄉(xiāng)村公路的完善，
（二）市場前景：
豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，是我國人民最喜歡吃的傳統(tǒng)肉食品，市場需求大。并且隨著社會的進(jìn)步，人民生活水平的提高，人們對肉蛋質(zhì)的'需求逐漸增加，同時對豬肉的品質(zhì)提出了更高的要求。近幾年，我國生豬生產(chǎn)發(fā)展較快，縱觀整個生豬消費(fèi)市場，那些無公害的，瘦肉率高，品質(zhì)好的豬市場十分緊俏，出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。目前以飼養(yǎng)三元雜交豬為代表的生豬飼養(yǎng)已成為生豬生產(chǎn)的亮點(diǎn)。該項(xiàng)目將按“公司+農(nóng)戶”的方式運(yùn)作，按合同生產(chǎn)，市場較為穩(wěn)定。大力發(fā)展無公害生豬養(yǎng)殖和水產(chǎn)養(yǎng)殖，是落實(shí)菜籃子工程，發(fā)展畜牧水產(chǎn)業(yè)，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，保護(hù)生態(tài)治理環(huán)境的重要舉措，對促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，意義重大。西瓜種植一直是我鄉(xiāng)主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，也是我鄉(xiāng)的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益。優(yōu)質(zhì)梨肉質(zhì)細(xì)嫩，特甜，具有良好市場前景。
無公害蔬菜是當(dāng)今人們關(guān)乎健康的主題。我們著力于環(huán)境治理圈舍夏季沖洗兩次，每頭種豬日平均排糞水30公斤，育肥豬日平均排糞水15公斤，建沼氣處理池，糞池發(fā)酵，制成生物有機(jī)肥。俗稱農(nóng)家肥，用于蔬菜及果園區(qū)處理。養(yǎng)殖場遠(yuǎn)離居民區(qū)，自成體系，經(jīng)過科學(xué)設(shè)計(jì)和建設(shè)，合理利用，無環(huán)境污染符合國家環(huán)保要求。
農(nóng)業(yè)生態(tài)園擬建于xx村，生態(tài)園主體工程建于xx組，
生態(tài)園計(jì)劃占地總面積300余畝，生豬欄舍占地200平方米，辦公樓占地500平方米，成立生豬養(yǎng)殖公司，園區(qū)建1個規(guī)模養(yǎng)殖示范場，扶持規(guī)模養(yǎng)殖或百戶示范戶，形成集飼養(yǎng)、飼料加工、環(huán)境保護(hù)、生豬繁殖多功能為一體的規(guī)范化生產(chǎn)示范基地。
生態(tài)園采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)業(yè)活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。以集觀賞、娛樂、休閑于一體的生態(tài)園區(qū)，打造地區(qū)具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。
修建觀賞小道，突出園林式風(fēng)格，增加景觀性設(shè)置；
綜上所述，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是可行的，是低風(fēng)險，高回報、有一定影響力的項(xiàng)目。園區(qū)分期投入運(yùn)營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項(xiàng)目實(shí)施單位不斷加強(qiáng)宣傳，提高園區(qū)知名度，同時積極爭取納入縣級旅游規(guī)劃，加強(qiáng)與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場。并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個平臺。因報告是建立在扎實(shí)的調(diào)研基礎(chǔ)上，具有較強(qiáng)的前瞻性和可操作性。以此為基礎(chǔ)，爭取得到銀行資金支持，目前已經(jīng)開始啟動該項(xiàng)目。
政府項(xiàng)目投資建議書篇十八
（成立時間。地點(diǎn)。注冊資本。主營業(yè)務(wù)。近年業(yè)績等）。
二、技術(shù)的先進(jìn)性與可行性。
1、技術(shù)來源。
2、技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度。
3、技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。
4、質(zhì)量指標(biāo)（國際標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。
5、產(chǎn)量（設(shè)計(jì)能力。實(shí)際產(chǎn)量。擴(kuò)產(chǎn)潛力）。
三、實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的可行性。
1、主要原。輔材料及其供應(yīng)渠道。
2、主要設(shè)備及其來源。
3、燃料和動力。
4、建廠條件和廠址。
5、環(huán)境保護(hù)。
四、市場潛力與占有策略。
1、市場規(guī)模及分布（細(xì)分市場描述）。
2、市場趨勢及周期。
3、用戶分析。
4、競爭者比較（市場占有率）。
6、占有策略和營銷渠道。
五、管理。
1、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度。
2、管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況。
3、管理層人員簡介（專業(yè)。學(xué)歷。職稱。工作及任職經(jīng)歷等）。
六、財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析。
1、投資估算或資金使用計(jì)劃（總投資。固定資產(chǎn)。流動資金。無形資產(chǎn)）。
2、資金來源及落實(shí)情況。
3、經(jīng)濟(jì)效益分析：（營業(yè)收入。成本。費(fèi)用。稅。毛利。純利）。
4、盈虧平衡點(diǎn)及敏感性因素分析。
5、財(cái)務(wù)狀況分析（基于經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報表）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析或現(xiàn)金流量表分析。
6、財(cái)務(wù)分析結(jié)論。
政策。人文及社會環(huán)境。
八、合作伙伴的選擇。
現(xiàn)實(shí)的和潛在的'合作伙伴（股東）的情況。
（主營業(yè)務(wù)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力。合作優(yōu)勢。投資額和比例）。
九、風(fēng)險因素及對策。
（技術(shù)。市場。管理。財(cái)務(wù)。政策等）。
十、撤出途徑的預(yù)測和方案設(shè)計(jì)。
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