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投資股權項目評估報告篇一
據相關資料顯示，目前我國醫(yī)療美容行業(yè)從業(yè)人員超過15萬人，其中醫(yī)生超過5萬人，機構近10000家，每年的產值超過1000億元。可以說這是一個具有巨大潛力的市場。中國的整形美容行業(yè)進入了前所未有的蓬勃發(fā)展時期，但機遇總是與挑戰(zhàn)并存，發(fā)達的現代醫(yī)學讓美麗不再與生俱來，讓美麗成為一種時尚的同時，也有可能將美麗變成一種傷害。從行業(yè)內專家的統(tǒng)一意見來看，大多認為未來我國醫(yī)療美容行業(yè)將出現以下發(fā)展趨勢：品牌化趨勢、民營醫(yī)療機構將發(fā)展壯大、行業(yè)將進一步規(guī)范，同時也不排除出現新的進入者。
盡管我國健康美容行業(yè)規(guī)模潛力巨大、機構眾多，但是也經?？吹揭恍┤狈β殬I(yè)操守的醫(yī)院或整形醫(yī)師有違道德操守，鉆法律空子，肆意制造虛假廣告，夸大其詞，欺騙消費者;醫(yī)師或機構服務意識淡薄、不重視手術及服務質量等現象突出。因此如何有效規(guī)范醫(yī)療美容行業(yè)一直是大家討論的焦點。為此，國家也制訂了一系列的相關法律法規(guī)來規(guī)范美容整形領域的發(fā)展，包括：
1、_2006年公布的《關于加強美容服務管理的通知》。
2、_公布的《醫(yī)療美容服務管理辦法》。
3、_關于印發(fā)《美容醫(yī)療機構、醫(yī)療美容科(室)基本標準(試行)》的通知。
4、《臨床技術操作規(guī)范美容醫(yī)學》。
5、《_醫(yī)師法》。
6、_印發(fā)的《醫(yī)療機構管理條例》。
7、_、外經貿部聯合公布的《中外合資、合作醫(yī)療機構管理暫行辦法》。
8、《醫(yī)療機構基本標準(試行)》。
9、《護士管理辦法》。
13、_頒發(fā)的《醫(yī)療事故處理條例》。
14、_頒發(fā)的《醫(yī)療廣告管理辦法》。
當然各地都有一些地方性的法規(guī)，如佛山市衛(wèi)生局2007公布的《佛山市醫(yī)療機構醫(yī)學檢驗結果認定暫行規(guī)定》等。這些法律法規(guī)在初步規(guī)范醫(yī)療美容市場起到了重大的作用。
今后，國家將會越來越嚴格地規(guī)范醫(yī)療市場，對虛假、不規(guī)范的廣告的處罰力度也會加大。而作為民營醫(yī)療美容機構如何消除患者心中的世俗偏見，建立自己的誠信和品牌效應的任務也越來越大。民營醫(yī)療美容機構要想長期立足于醫(yī)療市場，必須轉變經營理念，摒棄急功近利的思想，學習國外、國內私立醫(yī)院成功的經驗，修正自身缺點，突出自身優(yōu)勢，還應建立完整的人才鏈，加強與其他醫(yī)院的橫向、縱向聯合，保持相對穩(wěn)定的團隊，嚴格醫(yī)療管理與人性化、個性化管理相結合。實行“職責管理、資源管理、服務實現、測量分析和改進”等措施，采用現代化的醫(yī)院管理模式，形成多元投資主體，創(chuàng)出自己的品牌。
投資股權項目評估報告篇二
甘國端主任、教授，甘教授同時也是本院的創(chuàng)始合伙人之一。甘院長是亞洲美容學會委員、中國醫(yī)師協(xié)會美容與整形醫(yī)師學會委員、廣東省醫(yī)學會整形外科學學會委員、佛山市醫(yī)學美學與美容學會美容外科學組副組長。甘教授畢業(yè)于中山醫(yī)科大學，從事整形美容工作二十多年，成功實施整形手術達3萬多人次。
先生執(zhí)行董事金子醫(yī)院的創(chuàng)辦人之一。鄧先生畢業(yè)于華中科技大學，并獲得中山大學emba碩士。鄧先生擁有多個行業(yè)的投資管理實際工作經驗，其投資管理的項目涉及醫(yī)療、紡織、酒店、牛奶、汽車等行業(yè)。鄧先生對現代企業(yè)管理有著豐富的理論知識和管理經驗。
徐貴龍副院長畢業(yè)于解放軍第一軍醫(yī)大學。曾任解放軍第421醫(yī)院任中醫(yī)科主治醫(yī)師、院長助理、醫(yī)務處副主任兼體檢科主任、理療科主任;廣東新南方集團養(yǎng)和醫(yī)藥連鎖有限公司任副總經理、常務副總經理;廣東新南方集團新珠江大酒店有限公司任副總經理兼中醫(yī)養(yǎng)生會所總經理;扶元集團業(yè)務總監(jiān)、扶元堂康復醫(yī)院院長2009年5月徐先生在佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任副院長。
何玲副院長曾于佛山禪城酒店任培訓部經理、餐飲部經理、副總經理;2007年8月起在佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任副院長(主管醫(yī)美館連鎖、人事及客服部門)。何小姐有超過20年的連鎖管理、培訓等實際管理經驗，何小姐擁有國家高級服務技師資格證。
沈仕宏院長助理英國諾丁漢大學國際金融及市場營銷碩士。曾任職于美國友邦保險有限公司市場部、廣州匯豐銀行，于市場營銷及企業(yè)管理方面擁有豐富知識。沈先生于2006年被邀請加入金子醫(yī)院，曾任市場策劃部部長，現任醫(yī)院院長助理。
陳浩佳財務總監(jiān)1983年畢業(yè)于佛山廣播電視大學，擁有工商管理和會計雙學位。曾于佛山水產食品總公司任財務主任，擁有豐富的財務會計經驗，熟悉國內工商稅務的相關法律法規(guī)。于2001年加入金子醫(yī)院任財務總監(jiān)至今。
王業(yè)勝主任畢業(yè)院校于成都中醫(yī)藥大學，為中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師。王先生曾在四川米易新河醫(yī)院任針推醫(yī)師;1995年-1998年王先生在四川海運美容健康中心任針推教師;1999年王先生加盟佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院任推拿科主任。
周光明主任擁有口腔醫(yī)學碩士學位，畢業(yè)院校于華西醫(yī)科大學。具有豐富的臨床經驗。周先生1991年-1994年任職在佛山口腔醫(yī)院;1994年，周先生加盟佛山金子醫(yī)學整形美容醫(yī)院，并任口腔科主任。
經過16年的發(fā)展，金子醫(yī)院形成了坦誠、務實、快捷、求變的作風理念以及熱情、互助、快樂、分享的企業(yè)文化。這種人性化的企業(yè)文化在金子醫(yī)院展現了極大的親和力和凝聚力，金子也做到了用心贏得顧客、用心把事情做好，做到使顧客滿意。
投資股權項目評估報告篇三
定的。因電子設備更新很快，大部分都是5年以上的，所以以殘值率考慮其價值。
(3)評估值的確定。
評估值=重置價值×綜合成新率。
4、遞延所得稅資產的評估。
遞延所得稅資產為由于會計制度與稅法在計算收入、費用和損失時，存在時間上的。
差異，而產生的本期影響所得稅的金額。本次評估的遞延所得稅資產為計提壞賬準備形。
成的影響所得稅的金額。
評估人員了解企業(yè)適用的所得稅政策和執(zhí)行的會計制度，核實引起時間性差異的真。
實性、準確性?？傻挚蹠簳r性差異轉回的期間內，無法產生足夠的應納稅所得額用以利。
用可抵扣暫時性差異，使得與遞延所得稅資產相關的經濟利益無法全部實現的，對于預。
期無法實現的部分，應當減記遞延所得稅資產的賬面價值。因此，本次評估根據企業(yè)實。
際情況，遞延所得稅資產評估值為零。
(三)關于負債的評估。
關于負債中短期借款、應付賬款、職工薪酬、應交稅費、其他應付款、長期借款和。
長期應付款等科目的評估，對于負債，評估人員根據企業(yè)提供的各項目明細表，根據評。
估目的實現后的被評估單位實際需要承擔的負債項目及金額確定評估值。
八、評估程序實施過程和情況。
根據國家有關資產評估的規(guī)定，依據資產評估準則的要求，我們的評估程序實施過。
程主要包括了接受委托、現場調查、資料收集與分析、評定估算、評估匯總、撰寫報告。
等，評估程序實施過程及情況說明如下：
(一)明確評估業(yè)務基本事項、簽訂業(yè)務約定書。
聽取公司有關人員對公司情況及委估資產歷史和現狀的介紹，進行前期盡職調查、
訪談調研工作，了解產權持有者的財務核算制度、會計科目設置和基本核算方法，了解。
評估目的、明確評估對象及評估范圍等。在明確評估業(yè)務基本事項基礎上，聽取委托。
方介紹評估資產的范圍、類別、評估目的和時間進度要求，并深入現場，對委估資產狀。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-15-。
投資股權項目評估報告篇四
××評報字第033-3號。
北京××資產評估有限責任公司接受××商廈股份的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對股權轉讓所涉及的武漢××置業(yè)有限公司的全部資產及相關負債進行了評估。本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產及負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對委估資產在11月30日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
投資股權項目評估報告篇五
摘要。
中聯資產評估集團有限公司接受山東地礦股份有限公司的委托，就。
山東地礦股份有限公司擬發(fā)行股份購買萊州金盛礦業(yè)投資有限公司股。
評估基準日的市場價值進行了評估。
流動資產等資產及相應負債。
評估基準日為2016年4月30日。
本次評估的價值類型為市場價值。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，結合委估對象的實際情。
況，綜合考慮各種影響因素，采用資產基礎法及收益法對萊州金盛礦業(yè)。
投資有限公司進行整體評估，并以資產基礎法評估結果作為最終評估結。
論。
經實施清查核實、實地查勘、市場調查和詢證、評定估算等評估程。
年4月30日的評估結論如下：
中聯資產評估集團有限公司第2頁。
評估值204,838.09萬元，評估增值205,776.33萬元，增值率21,932.16%。
(具體數據詳見評估明細表)。
對本次評估的主要資產無形資產-采礦權，山東地礦股份有限公司。
根據招標程序委托山東天平信有限責任會計師事務所承做該礦業(yè)權的。
評估業(yè)務，山東天平信有限責任會計師事務所出具了的《萊州金盛礦業(yè)。
第026號)。依據本項目委托情況，本評估報告匯總了上述礦業(yè)權評估。
報告的評估結果。該礦業(yè)權評估報告及評估結果的相關責任由出具該礦。
業(yè)權報告的機構承擔，且該礦業(yè)權評估報告需經國有資產監(jiān)管部門核準。
備案后有效。
在使用本評估結論時，特別提請報告使用者使用本報告時注意報告。
中所載明的特殊事項以及期后重大事項。
按現行國家政策規(guī)定，本評估結果需經國有資產監(jiān)管部門備案后使。
用。
本報告評估結果使用有效期一年，即自2016年4月30日至。
年4月29日使用有效。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和。
合理理解評估結論，應當閱讀資產評估報告全文。
中聯資產評估集團有限公司第3頁。
投資股權項目評估報告篇六
貶值基礎上，采用成本法進行評估。
成本法。
成本法是以資產的成本重置為價值標準，反映的是資產投入(購建成本)所耗費的社。
會必要勞動，即求出企業(yè)各項資產的評估值并累加求和，再扣減負債評估值后得出凈資。
產評估值。按委估資產類型選擇的評估方法如下：
(一)對流動資產的評估。
1、貨幣資金。
(1)現金。
現金采用盤點倒推的評估辦法，其計算公式為：
基準日現金評估值=盤點日庫存現金實盤數+基準日至盤點日現金支出數-基準日至。
盤點日現金收入數。
(2)銀行存款。
通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認銀行實際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調節(jié)表，對未達賬項進行分析，確認無影響凈資產的因素后，以賬面價。
值確定評估值。
2、其他應收款項。
對于其他應收款評估人員在對其應收款項核實無誤的基礎上，評估人員首先核對明。
細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分析數額、欠款時間和原因、款項收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據具體情況，分別采用賬齡分析法和個別認。
定法，對評估風險損失進行估計，扣除風險損失后確認評估值。
4、預付賬款。
對于預付款項的評估人員首先核對明細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分。
析數額、欠款時間和原因、款項收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據，故本次預收賬款以核實后的賬面價值作為評估值。
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品，以核實后的賬面價值確認評估值。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-12-。
投資股權項目評估報告篇七
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循了相關法律法規(guī)和資產。
評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收。
集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔。
相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產、負債清單由委托方、被評估單位申報。
并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用。
評估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系;。
與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏。
見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調。
查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關。
注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已。
經發(fā)現的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關當事方完善產。
權以滿足出具評估報告的要求。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假。
設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明。
的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
中聯資產評估集團有限公司第1頁。
投資股權項目評估報告篇八
貶值基礎上，采用成本法進行評估。
成本法。
成本法是以資產的成本重置為價值標準，反映的是資產投入(購建成本)所耗費的社。
會必要勞動，即求出企業(yè)各項資產的評估值并累加求和，再扣減負債評估值后得出凈資。
產評估值。按委估資產類型選擇的評估方法如下：
(一)對流動資產的評估。
1、貨幣資金。
(1)現金。
現金采用盤點倒推的評估辦法，其計算公式為：
基準日現金評估值=盤點日庫存現金實盤數+基準日至盤點日現金支出數-基準日至。
盤點日現金收入數。
(2)銀行存款。
通過核對銀行對賬單及銀行存款詢證函，確認銀行實際存款余額，并審核企業(yè)提供。
的銀行存款余額調節(jié)表，對未達賬項進行分析，確認無影響凈資產的因素后，以賬面價。
值確定評估值。
2、其他應收款項。
對于其他應收款評估人員在對其應收款項核實無誤的基礎上，評估人員首先核對明。
細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分析數額、欠款時間和原因、款項收回情況、
欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。根據具體情況，分別采用賬齡分析法和個別認。
定法，對評估風險損失進行估計，扣除風險損失后確認評估值。
4、預付賬款。
對于預付款項的評估人員首先核對明細賬、總賬和報表，然后對每筆往來款具體分。
析數額、欠款時間和原因、款項收回情況、欠款人信用等因素，判斷是否發(fā)生壞賬。由。
于沒有取得形成壞賬的確鑿證據，故本次預收賬款以核實后的賬面價值作為評估值。
5、存貨。
列入本次評估范圍的存貨為低值易耗品，以核實后的賬面價值確認評估值。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-12-。
投資股權項目評估報告篇九
評估對象是大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司的股東全部權益價值。評估范圍為大連友誼購物廣場發(fā)展有限公司在基準日的全部資產及相關負債，資產總額為307.49萬元，負債總額為6，798.42萬元，凈資產-6，490.93萬元。具體包括流動資產278.69萬元;非流動資產28.80萬元;流動負債6，798.42萬元。
上述資產與負債數據摘自經大華會計師事務所(特殊普通合伙)大連分所出具的專項審計報告(大華審字[2016]007834號)審計的資產負債表，評估是在企業(yè)經過審計后的基礎上進行的。
委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
本次評估范圍中的主要資產為貨幣資金、預付賬款、其他應收款、存貨及固定資產。主要情況如下：
1.主要資產法律權屬狀況：
納入本次評估的存貨均屬被評估單位所有。
2.主要資產經濟狀況納入本次評估范圍的主要資產為企業(yè)出售的存貨及自用的固定資產。
3.主要資產物理狀況。
納入評估范圍的設備類資產為車輛、電子設備及辦公家具。車輛為瑞風商務車，電子設備為電腦、監(jiān)控系統(tǒng)等電子設備，辦公家具為會議桌。
上述各類資產使用基本正常。
投資股權項目評估報告篇十
其評估值為29，662.42萬元。
應付職工薪酬中掛賬職工工會經費和職工教育經費4，898，989.19元，如果不做。
負債處理的話，會對企業(yè)凈資產產生影響。
十一、特別事項說明。
以下為在評估過程中已發(fā)現可能影響評估結論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能。
評定估算的有關事項：
(一)對企業(yè)存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時、出具期后。
事項和或有事項時未作特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估。
機構及評估人員不承擔相關責任。
(二)評估基準日后、有效期以內，若資產政府定價標準及預期收益發(fā)生變化，
對評估結論產生影響時，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進行調整或重新評估。
即：
1、政府定價標準發(fā)生變化，委托方應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、若預期收益等發(fā)生變化、并對資產評估價格已產生了明顯影響時，委托方應及。
時聘請評估機構重新進行評估。
(三)本報告評估結果包括評估對象所占有的國有土地使用權的價值。
(四)本報告評估結果沒有考慮委托方或有負債因素、快速變現、稅費轉嫁等特殊。
的交易方式，以及可能發(fā)生的抵押到期清償、權利轉移等因素對評估對象房屋價值的影。
響，也未考慮國家宏觀政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其他不可抗力對評估對象房屋。
價值的影響。
(五)根據東方家園有限公司提供的于20xx年12月與自然人簽訂的《房產轉受讓。
協(xié)議書》，將其擁有的北京市朝陽區(qū)兩套房產以人民幣伍佰伍拾萬元的價款，轉讓給東。
方家園有限公司。截止評估基準日20xx年5月31日止，上述轉讓的房產尚未辦理產權。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
-19-。
投資股權項目評估報告篇十一
圍，評估值暫按賬面值予以列示，并在評估結果中扣除此金額。
(六)截止20xx年05月31日止，東方家園有限公司存在以下未決訴訟：20xx年。
10月，東方家園有限公司與廣州市荔灣區(qū)沖口街辦事外坑口村村民委員會(以下簡稱“坑。
口村委會”)簽署房屋租賃協(xié)議，雙方約定由坑口村委會提供土地，東方家園有限公司。
墊資并設計建設物業(yè)，建成后由東方家園有限公司承租用于經營建材家居等，租期20。
租金總額為5248.86萬元。
東方家園有限公司依約墊資建成物業(yè)，并于20xx年8月承租物業(yè)用于經營?？涌?。
村委會于20xx年5月向東方家園有限公司發(fā)出解約合同通知書，東方家園有限公司隨。
即函告不同意解除合同，并要求坑口村委會繼續(xù)履行合同。東方家園有限公司于20xx。
年8月以坑口村委會為被告向管轄法院提起訴訟，請求法院判令坑口村委會繼續(xù)履行租。
賃合同。目前該案尚在審理過程中，經辦律師認為此案勝訴的可能性較小。
(七)東方家園有限公司對外投資的北京太陽火文化產業(yè)投資有限公司，于20xx。
31日，注冊資本180000萬。國開東方公司經范圍為：房地產開發(fā)。項目投資;資產。
管理。根據北京太陽火文化產業(yè)投資有限公司提供的相關財務報表(未經審計)資料，
為土地取得費用)、總負債為145.14萬元，凈資產為180，000.00萬元。
鑒于國開東方公司系初始設立，本次評估以賬面投資成本確認北京太陽火文化產業(yè)。
評估報告使用者應能夠注意以上的特別事項對評估結論所產生的影響。
十二、評估報告使用限制說明。
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十二
中瑞國際資產評估(北京)有限公司：
因涉及東方家園有限公司擬進行股權轉讓事宜，特委托貴公司對該經濟行為所涉。
及東方家園有限公司于評估基準日的股東全部權益價值進行了評估工作。為確保資產評。
估機構客觀、公正、合理地進行資產評估，我單位承諾如下，并承擔相應的法律責任：
1.資產評估的經濟行為符合國家規(guī)定;。
2.所提供的財務會計及其他資料真實、準確、完整，有關重大事項揭示充分;。
3.納入評估范圍的資產權屬明確，出具的資產權屬證明文件合法有效;。
4.所提供的企業(yè)生產經營管理資料客觀、真實、科學、合理;。
5.不干預評估工作。
被評估單位：東方家園有限公司。
法定代表人(簽字)：
20xx年6月16日。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十三
3、評估人員收集的當前市場價格信息資料;。
4、東方家園有限公司有關人員對委估資產情況的介紹;。
5、評估人員現場踏勘結果;。
6、委托方及被評估單位提供的《關于進行資產評估有關事項的說明》。
(六)參考資料及其它。
東方家園有限公司提供的其他的相關資料。
七、評估方法。
《資產評估準則—基本準則》、《資產評估準則--企業(yè)價值》和有關評估準則以及《國。
有資產評估管理辦法》規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產基礎法)。
我們根據本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關條件，選取適當的。
方法進行評估。
企業(yè)價值評估常用三種評估方法：市場法、收益法、成本法(又稱資產基礎法)。
收益現值法是指將被評估企業(yè)預期未來收益依一定折現率資本化或折成現值以確。
定其價值的評估方法。收益現值法是以決定企業(yè)內在價值的根本依據—未來盈利能力為。
基礎評價企業(yè)價值，反應了企業(yè)對于所有者具有價值的本質方面。但預測企業(yè)未來收益。
和選取折現率難度較大，采用收益現值法需要一定的基礎條件。由于公司長年存在較大。
的經營虧損，企業(yè)未來發(fā)展具有不確定性，無法對被評估企業(yè)的未來經營和收益狀況進。
行合理預測，不具備收益法操作的基本條件，故本項目不宜采用收益法進行評估。
市場法是指通過與市場參照物比較獲得評估對象的價值。而市場法要求在公開市場。
上有可比的交易案例，且市場交易數據比較充分。在本次評估中，無法在公開市場上有。
可比的交易案例，因此本次評估沒有采用市場法進行評估。
成本法也稱資產基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產價值和負債的基礎上確定評。
估對象價值的評估思路。由于被評估企業(yè)持續(xù)經營，被評估對象具有預期獲利能力，被。
評估企業(yè)具備可利用的歷史資料，在充分考慮資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
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投資股權項目評估報告篇十四
根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件，分析了三種資產評估基本方法的適用性。
由于難以收集到足夠與被評估單位在管理、資產類型、生產規(guī)模、盈利狀況等類似的企業(yè)產權交易案例和上市公司，因此不宜采用市場法。
被評估企業(yè)為傳統(tǒng)的零售企業(yè)，由于大連市零售店面過多，電商發(fā)展迅猛，競爭激烈，歷史年度經營狀況日益惡化，其未來年度其收益與風險不能可靠地估計，因此本次評估未選擇收益法進行評估。
被評估企業(yè)有完整的會計記錄信息，申報的委估資產明確，可根據財務資料和構建資料以及現場勘察核實;另外，經訪談和收集行業(yè)資料等途徑調查了解，除已申報資產、負債外，未有跡象表明存在顯著的帳外可確指或不可確指的無形資產。
因此本次評估可以選擇資產基礎法進行評估。
綜上，本次評估確定采用資產基礎法進行評估。
(二)資產基礎法介紹。
資產基礎法，是以在評估基準日重新建造一個與評估對象相同的企業(yè)或獨立獲利實體所需的投資額作為判斷整體資產價值的依據，具體是指將構成企業(yè)的各種要素資產的評估值加總減去負債評估值求得企業(yè)價值的方法。
各類資產及負債的評估方法如下：
1.流動資產。
(1)貨幣資金：包括現金、銀行存款。
對于幣種為人民幣的貨幣資金，以核實后賬面值為評估值。
(2)其他應收款。
對其他應收款的評估，評估人員在核實無誤的基礎上，借助于歷史資料和現在調查了解的情況，具體分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理現狀等，采用個別認定和賬齡分析的方法估計評估風險損失，對關聯企業(yè)的往來款項等有充分理由相信全部能收回的，評估風險損失為0;對有確鑿證據表明款項不能收回或賬齡超長的，評估風險損失為100%;對很可能收不回部分款項的，且難以確定收不回賬款數額的，參考企業(yè)會計計算壞賬準備的方法，根據大連友誼(集團)股份有限公司擬轉讓股權項目?資產評估報告賬齡分析估計出評估風險損失。
對外部單位發(fā)生時間1年以內的發(fā)生評估風險壞賬損失的可能性為5%;發(fā)生時間1到2年的發(fā)生評估風險壞賬損失的可能性在10%;發(fā)生時間2到3年的發(fā)生評估風險壞賬損失的可能性在20%;發(fā)生時間3年至4年的發(fā)生評估風險壞賬損失的可能性在30%;發(fā)生時間4年至5年的發(fā)生評估風險壞賬損失的可能性在50%;5年以上評估風險損失為100%。
按以上標準，確定評估風險損失，以其他應收款合計減去評估風險損失后的金額確定評估值。壞賬準備按評估有關規(guī)定評估為零。
(3)預付賬款。
對預付賬款的評估，評估人員在對預付款項核實無誤的基礎上，借助于歷史資料和現在調查了解的情況，具體分析數額、欠款時間和原因、款項回收情況、欠款人資金、信用、經營管理現狀等，未發(fā)現收款單位有破產、撤銷或不能按合同規(guī)定按時提供貨物等情況，以核實后賬面值作為評估值。
(4)存貨存貨為低值易耗品。
低值易耗品的評估。
評估值=單臺重置價值×成新率×數量。
2.非流動資產設備類資產。
根據本次評估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場價格為依據，結合委估設備的特點和收集資料情況，主要采用重置成本法進行評估。
評估值。
投資股權項目評估報告篇十五
本報告評估結論的價值類型為市場價值。
本次評估所稱的市場價值，是針對本次評估對象東方家園有限公司截至評估基準日。
的股東全部權益價值而言的市場價值。
市場價值指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未接受任何強迫的情況下，評估。
對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日。
一切計價標準均為評估基準日有效價格標準，所有資產均為評估基準日實際存在。
的資產。
此評估基準日是距評估經濟行為計劃實現日較為接近的日期，由委托方、評估師等
中介機構共同確定。
六、評估依據。
(一)主要法律依據。
1、《中華人民共和國公司法》;。
2、《中華人民共和國著作權法》及其實施條例;。
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》(20xx年8月30日第十屆全國人民代表大。
會常務委員會第二十九次會議修訂);。
4、《中華人民共和國土地管理法》(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務。
委員會第十一次會議修訂);。
5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院令第471號);。
6、《房地產估價規(guī)范》(gb/t50291-);。
10、《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院令第538號);。
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投資股權項目評估報告篇十六
東方家園有限公司：
托，對股權轉讓所涉及的股東全部權益價值，以20xx年05月31日為基準日進行了評。
估，形成了評估報告。在本報告中披露的假設條件成立的前提下，我們承諾如下：
一、具備相應的執(zhí)業(yè)資格。
二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務約定書的約定一致。
三、對評估對象及其所涉及的資產進行了必要的核實。
四、根據資產評估準則和相關評估規(guī)范選用了評估方法。
五、充分考慮了影響評估價值的因素。
六、評估結論合理。
七、評估工作未受到干預并獨立進行。
注冊資產評估師簽章。
注冊資產評估師簽章。
20××年06月16日。
中瑞國際資產評估(北京)有限公司。
投資股權項目評估報告篇十七
作為當代大學生應深刻認識以人為本的科學內涵，把以人為本作為自己人生價值觀的重要內容。我自己的價值取向是積極、健康、向上的，高度認同中國特色社會主義共同理想，堅持黨的領導。自己思想的獨立性、選擇性、差異性不斷增強。注重理想與現實的結合，個人與社會的統(tǒng)一，知識與能力的并重，物質與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關型——天下沒不可能的事。為人比較內向更關注外部環(huán)境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內部世界，注重內心體驗。喜歡獨立思考，看書，避免成為注意的焦點，聆聽比表達多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現在和未來，隨時都能事物的深層含義和價值，并能看到他人看不到的事物內在的聯系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人?？偸潜苊饷?、很注意維護和諧的人際關系、愿意花費很多心思、結交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現在：做事有特定的目標和方向，愿意承擔一些責任；面對新的嘗試，往往會參照以前的經驗和方法來進行；對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是的老師，它可以充分調動人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對_種職業(yè)或工作所報態(tài)度的積極性，是有關職業(yè)偏好的認識傾向。
平時的我更關注自己內心的變化，在閑暇時會更多的去進行閱讀，或者打籃球。我認為這樣的話符合人們所說的勞逸結合。還有自己也對計算機有比較濃厚的興趣，我覺得現在隨著電腦的普及不懂計算機的就是新的時代文盲，在平時學些常用的辦公軟件（word、e_cel、ppt等）的應用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數據，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標準，愿意在一個大的機構中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F在正處于學習階段，一些特殊能力可能還不能用于實踐中，如專業(yè)的科研能力、社會知覺能力、人際關系的協(xié)調能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應付的。另外我覺得自己對新經驗的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強。
自我定位：
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發(fā)揮獨立的想法，我認為自己可以從事銷售、小企業(yè)經理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現的挫折和困難有：經驗不足、沒有多大的人脈關系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業(yè)做準備。
總之從大學開始，從現在開始，努力提高各方面的技能，補好自己的短板，為今后更大的成功而努力！
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