停車位管理協(xié)議（專業(yè)19篇）

通過總結(jié)，我們可以將零散的思緒整理成一篇連貫的文章。實(shí)例引用是總結(jié)文章中引用事實(shí)、案例或個(gè)人經(jīng)歷來支撐觀點(diǎn)的重要手段。在下面的范文中，你可以看到不同領(lǐng)域和不同主題的總結(jié)例子，希望能夠給你一些靈感。

停車位管理協(xié)議篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)號(hào)地下停車位相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方同意購買甲方擁有的位于小區(qū)幢與幢之間的地下庫，編號(hào)為號(hào)的停車位，具體車位位置以附件一地下車位平面附圖為準(zhǔn)，車位大小為米_米。該車位為劃線分隔，無隔斷墻，無封閉，并由開發(fā)商劃好車位分隔線，甲方保證對(duì)該車位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。

二、甲方確保提供給乙方的該車位原始收據(jù)及相關(guān)材料（如該車位上一次買賣協(xié)議）齊全、真實(shí)有效。確保該車位無任何其他權(quán)屬爭議（含：如屬共有財(cái)產(chǎn)，則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意）、產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛。如交接后發(fā)生該車位交接前存在的他權(quán)屬爭議、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車位轉(zhuǎn)讓款人民幣元整，由甲方出具收條。

四、甲方收到乙方支付的該車位轉(zhuǎn)讓款后，將關(guān)于該車位的原始收據(jù)原件及相關(guān)材料（如該車位上一次買賣協(xié)議）交付給乙方，由乙方出具收條。如今后乙方進(jìn)行車庫的產(chǎn)權(quán)變更辦理，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合。

五、甲方收到乙方支付的該車位轉(zhuǎn)讓款后，甲方相關(guān)于該車位的權(quán)益（占有、使用、收益。處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車位。

六、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù)。

七、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議；如甲方違反協(xié)議，則守約的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已付款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金壹萬元；如乙方違反協(xié)議，守約的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的該車庫權(quán)屬憑證原件，并要求乙方支付違約金壹萬元。

八、甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭議由所在地人民法院管轄本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字后即日生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________。

住所：_________住所：_________。

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。

停車位管理協(xié)議篇二

聯(lián)系電話：_________________。

委托代理人：___________________。

聯(lián)系電話：_________________。

買方(以下簡稱“乙方”)：_________。

聯(lián)系電話：_________________。

委托代理人：___________________。

聯(lián)系電話：_________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車位(車庫)使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位(車庫)(以下簡稱“車位(車庫)”)位于___小區(qū)第_____(幢/座)(地下/地上)______層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為____________，用途為___________，編號(hào)為____________(具體位置見附件一車位(車庫)平面圖)。

2、隨該車位(車庫)一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________。

甲方同意將上述車位(車庫)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位(車庫)與本小區(qū)同期開發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。

雙方約定該車位(車庫)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為___________元(大寫_________元)。

雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi)，乙方一次性將總價(jià)款以(現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。

甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車位(車庫)交付給乙方使用。車位(車庫)使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書為標(biāo)志，如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽訂車位(車庫)使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。

1、乙方對(duì)該車位(車庫)的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該車位(車庫存)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

2、乙方承諾在使用該車位(車庫)過程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道，愛護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車位(車庫)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。

3、乙方保證不擅自改變?cè)撥囄?車庫)的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。

法定代表人或授權(quán)代表：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________。

經(jīng)辦人(簽字)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________。

日期：_________日期：_________

停車位管理協(xié)議篇三

7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。

8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。

9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?

15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。

16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。

17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。

《a1》，查絲?。翰榻z印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?

《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。

《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?

《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，

須用手把拉鏈來回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?

《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?

《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?

《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?

《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?

《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?

《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?

《a20》所有接線要接1寸半長，重針要重一條線，不可開叉。

《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過（特殊情況的），須用606#粗線。?

《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）

19，服從上級(jí)工作安排。?

j，虛心接受下屬提出的正確意見，但不要輕易改變自己的決定

停車位管理協(xié)議篇四

最近經(jīng)常接到讀者來電說，我好不容易買了個(gè)車位，誰知物業(yè)公司還要每月收取80元的車位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬元買個(gè)泊車位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車位劃算。這代表了不少有車一族購房者的心聲。

買了車位是不是應(yīng)該繳車位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類似儲(chǔ)藏間的車庫車位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。

收取車位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車輛，有車者如不交泊車費(fèi)，對(duì)于無車者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車者不交費(fèi)用，泊車在無人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無序混亂狀態(tài)。小區(qū)車輛泊車收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

為了進(jìn)一步了解車位收費(fèi)情況，萬科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說，社區(qū)露天車位80元/月，立體車庫車位大概4萬元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長5米寬2.5米，車位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車位費(fèi)主要用于安保、停車管理、等日常維護(hù)。

當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門、短暫送貨等。南昌大部分樓盤實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車，很多業(yè)主都拍手叫好。

除了泊車是否要收費(fèi)的問題之外，泊車收費(fèi)的歸屬問題，也是業(yè)主所關(guān)注的。

江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車位大致可分為地上泊車費(fèi)收益與地下泊車費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車位這個(gè)權(quán)屬問題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車庫的權(quán)屬相對(duì)來說比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車位收益之爭大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。由于開發(fā)商操作上的問題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開發(fā)商建造該類地下車庫有兩種情形。一類是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門的承諾交付地下或地上泊車位。另一類則是屬于開發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車庫設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會(huì)所或俱樂部、倉庫和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開發(fā)商嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車庫的收益就歸開發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。

注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車位的管理費(fèi)。

停車位管理協(xié)議篇五

新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。

“即使購買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來購買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬，一輛車錢都下來了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受?！?/p>

在記者走訪的近十家新開盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買車的人越來越多，開發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。

據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來車輛進(jìn)入，目前還沒有出現(xiàn)過惡意爭搶車位的情況。

無序漲價(jià)爭議多

目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。

“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?/p>

本市國土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過后方可執(zhí)行。也就是說，對(duì)于車多位少的小區(qū)來說，停車費(fèi)可以通過價(jià)格調(diào)整來進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。

新盤規(guī)劃仍不足

私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的不足車位不足方案進(jìn)行了解。

其實(shí)，不少開發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?/p>

也有一些樓盤與聯(lián)華停車場合作開發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。

業(yè)內(nèi)人士建議購房者，在購買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無位造成必要的損失。

停車位管理協(xié)議篇六

停車位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車位租金比去年有所上漲，社區(qū)車位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。

買的不如租的值

新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。

“即使購買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來購買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬，一輛車錢都下來了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受?！?/p>

在記者走訪的近十家新開盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買車的人越來越多，開發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位。”梅江某項(xiàng)目售樓處任女士表示。

據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來車輛進(jìn)入，目前還沒有出現(xiàn)過惡意爭搶車位的情況。

無序漲價(jià)爭議多

目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。

“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?/p>

本市國土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過后方可執(zhí)行。也就是說，對(duì)于車多位少的小區(qū)來說，停車費(fèi)可以通過價(jià)格調(diào)整來進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。

新盤規(guī)劃仍不足

私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的'不足車位不足方案進(jìn)行了解。

其實(shí)，不少開發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?/p>

也有一些樓盤與聯(lián)華停車場合作開發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。

業(yè)內(nèi)人士建議購房者，在購買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無位造成必要的損失。

停車位管理協(xié)議篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項(xiàng)：

一、甲方向乙方提供__地下停車位，車位號(hào)碼：_______號(hào)，用于停放車型：_________，車牌號(hào)碼：_________，車身顏色：___________。

二、租期期限及車位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個(gè)月，每月租金：_______元（人民幣），共計(jì)元（人民幣）。

三、甲方收取的車位租金只限于乙方車輛停放車位占用場地租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成占用車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購買。

四、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前五天到管理處辦理租憑手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。

五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主，該車輛進(jìn)出時(shí)一律按臨時(shí)停車位收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進(jìn)入__地下停車場停放。

六、乙方承諾并遵守甲方制定的《車輛停放管理規(guī)定》和《停放事項(xiàng)》等車場管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車位。

七、乙方進(jìn)出本地下停車場的車輛必須服從當(dāng)值物業(yè)保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理，本公司對(duì)__地下停車場擁有最終解釋權(quán)。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

停車位管理協(xié)議篇八

姓名??????? ?身份證號(hào)????????????????

地址：??? 小區(qū)???? ?樓??? 門?? ?號(hào)

聯(lián)系電話??????????????????????????????

乙方：xx-xxx-x物業(yè)管理有限公司??

三、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及交納時(shí)間：??

1、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為 ?????元/月（以*物價(jià)部門的批復(fù)為準(zhǔn)）。??

四、甲方的`權(quán)利和義務(wù)??

3、甲方不得在停車位進(jìn)行車輛保養(yǎng)、維修、動(dòng)用明火添加燃料等工作。??

5、甲方應(yīng)接受乙方工作人員的指揮調(diào)度、疏導(dǎo)，車輛有序停放。??

6、甲方不得將裝有易燃、易爆、有毒、違禁等物品的車輛駛?cè)胪＼囄弧??

7、甲方在地下一層駕駛車輛時(shí)，刮蹭他人車輛造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。??

8、按本協(xié)議約定及時(shí)續(xù)交管理費(fèi)的義務(wù)。??

9、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的停車位管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。??

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：??

2、乙方負(fù)責(zé)停車位的消防工作。??

3、乙方負(fù)責(zé)停車位清潔以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。??

4、乙方有權(quán)按政府政策及實(shí)際情況制定停車位管理制度。??

5、乙方有權(quán)按協(xié)議約定向甲方收取管理費(fèi)。??

7、乙方有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，采取移動(dòng)等措施。??

8、乙方對(duì)甲方存放在車內(nèi)的現(xiàn)金或物品不承擔(dān)賠償責(zé)任。??

9、因甲方責(zé)任造成車輛的損失（含第三方車輛），乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。??

10、乙方有權(quán)對(duì)甲方車輛進(jìn)出停車位時(shí)，進(jìn)行車況檢查。??

七、違約責(zé)任：??

2、一方違反協(xié)議約定給另一方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。??

九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。??

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。??

停車位管理協(xié)議篇九

第四條其他寵物豢養(yǎng)規(guī)定。參照以下養(yǎng)犬管理規(guī)定執(zhí)行。

第二章法律依據(jù)。

第五條《市犬類綜合治理實(shí)施意見》;。

第六條《市犬類集中整治工作方案》;。

第七條《市關(guān)于依法加強(qiáng)犬類管理的通告》;。

第八條《市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》;。

第九條《市限制養(yǎng)犬規(guī)定》。

第三章小區(qū)內(nèi)養(yǎng)犬條件。

第十二條養(yǎng)犬人必須持《動(dòng)物健康免疫證》和《養(yǎng)犬許可證》到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案，否則視為無證豢養(yǎng)行為。

第十五條合理飼養(yǎng)和管理所養(yǎng)犬類，避免飼養(yǎng)犬只狂吠影響他人。家中無人時(shí)，應(yīng)將犬只妥善安置。

第十八條養(yǎng)犬人不得攜犬進(jìn)入兒童游樂場和居民休閑活動(dòng)區(qū);。

第五章處理辦法。

第二十四條如養(yǎng)犬人所養(yǎng)犬只侵?jǐn)_他人，物業(yè)公司以書面責(zé)令整改無效后，有權(quán)采取強(qiáng)制措施或通過公安機(jī)關(guān)予以制止及通過法律訴訟向養(yǎng)犬人追討賠償。

停車位管理協(xié)議篇十

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：

一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況。

二、租賃設(shè)備概況設(shè)備名稱：

數(shù)量：一臺(tái)。

租賃金額（每月）小寫：

大寫：

三、設(shè)備的所有權(quán)本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

四、甲方的基本責(zé)任。

1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。

2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。

3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。

五：乙方的基本職責(zé)。

1、為甲方機(jī)手提供食宿。

2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。

4、甲方在施工期間出現(xiàn)的安全事故由乙方全部承擔(dān)。

六：結(jié)算方式及相關(guān)事宜。

1、租賃期間：自進(jìn)場之日開始計(jì)算。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場手續(xù)。

2、工作時(shí)間：每天工作時(shí)間不得超過八小時(shí)。

3、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。

4、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作。

5、設(shè)備因故障造成的停工，每月有累計(jì)為三天為正常修理時(shí)間，若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。

6、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書面同意。

7、租金結(jié)算：一個(gè)月完結(jié)算當(dāng)月租金，如果乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算，甲方可停工，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方（簽章）：_________。

乙方（簽章）：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________。

簽訂地點(diǎn)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

停車位管理協(xié)議篇十一

7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。

8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。

9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?

15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。

16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。

17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。

《a1》，查絲印：查絲印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?

《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。

《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?

《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，

須用手把拉鏈來回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?

《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?

《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?

《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?

《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?

《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?

《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?

《a20》所有接線要接1寸半長，重針要重一條線，不可開叉。

《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過（特殊情況的），須用606#粗線。?

《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）

19，服從上級(jí)工作安排。?

注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車位管理部門。

停車位管理協(xié)議篇十二

受讓方（以下簡稱“乙方”）：____。

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：

一、產(chǎn)權(quán)約定。

甲方保證對(duì)車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。

二、標(biāo)的。

本合同所指停車位，位于甲方同意將上述停車位轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、本協(xié)議生效后，甲方配合乙方在開發(fā)商（長治市人民醫(yī)院）處辦理更名手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

五、生效條件。

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本。

合同具有同等法律效力。

六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

停車位管理協(xié)議篇十三

停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。

1、汽車存放

(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。

(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號(hào)車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號(hào)不同的車輛不得停放在車主所租車位。

(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi),要關(guān)(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。

(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。

(5)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。

2、摩托車、自行車存放

(1)凡在摩托車、自行車停車場存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。

(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、(http://)自行車到專用車場停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)。

(3)凡到專用車場停放的摩托車必須購買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。

(5)自行車丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)車管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。

十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)

1、目的

為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。

2、范圍

適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。

3、部門職責(zé)

(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。

(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。

4、程序

(1)停水、停電處理措施

a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。

b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。

c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。

(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施

a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。

b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:

a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。

b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。

c. 書面張貼和開通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽臺(tái)上的花盆、雜物移開,保持天臺(tái)、陽臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門窗。

d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門窗。

e. 加固所有樹木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。

f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。

g. 臺(tái)風(fēng)到來前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。

h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。

c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。

(3)火警應(yīng)急措施

火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。

(4)防震應(yīng)急措施

a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠础⒂驮?、一般用電電?若在夜間應(yīng)開啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。

停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。

b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。

c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。

(5)電梯困人應(yīng)急措施

遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來解救。

(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修

高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門,開啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。

(7)其他

如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。

(8)以上應(yīng)急具體措施見《業(yè)主/用戶手冊(cè)》

停車位管理協(xié)議篇十四

房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車位出售，他在微博上這樣寫道：“中新大廈車位20多萬元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車位按21萬元來計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。

住宅車位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫字樓車位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車位因該樓寫字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫字樓車位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車位銷售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫字樓車位銷售。

劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位目前仍屬于自用市場，甚少非寫字樓業(yè)主的投資者會(huì)購買寫字樓車位，交投也不見活躍。他認(rèn)為天河附近的寫字樓車位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車場管理處的略低，就可以確保長租長有。

不限購?出租有政府限價(jià)

中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車位不同，寫字樓的車位沒有指定必須由寫字樓的業(yè)主所購買，故此寫字樓車位也屬于不限購的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車位月租最高400元，商用車位最高2000元。

劉偉倫表示，中新大廈的車位是由一手開發(fā)商放出，通過附近不少中介行來推銷，但市場反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫字樓車位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車子停到中新大廈。

據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車位推出認(rèn)購，位置較好的車位售價(jià)40多萬元，位置不好難停車的車位30多萬元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車位，引來不少寫字樓業(yè)主的關(guān)注。

劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位不像住宅車位一樣“限購”，不過購買寫字樓車位的純投資者不多，一般是寫字樓業(yè)主購買車位自用，因此寫字樓車位交投不多。

不散賣?多由大業(yè)主持有

合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫字樓車位比較緊缺，不過對(duì)于在寫字樓內(nèi)辦公的公司來說，租用寫字樓車位的成本不高。目前熱門寫字樓的車位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長線放租為主，小業(yè)主散售的車位其實(shí)不多，一般來說若價(jià)格位于市場價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤的`車位相比，寫字樓車位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線熱門商務(wù)區(qū)的寫字樓車位來說，由于周邊有露天停車場、臨時(shí)停車位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門寫字樓車位那么高。

中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場為例，該寫字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車位難求，只要有車位放出來，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫字樓單位散賣，他們?nèi)詢A向于持有車位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營需要。

注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索商業(yè)停車位管理。

停車位管理協(xié)議篇十五

通訊地址：_________________。

郵編：_____________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________。

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________。

法定代表人：_______________。

乙方（買受人）：___________。

身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________。

通訊地址：_________________。

郵編：_____________________。

聯(lián)系電話：_________________。

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的__________的地下停車位作了充分了解，現(xiàn)決定購買該地下停車位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)建設(shè)的_______________項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

乙方購買甲方開發(fā)的_______________地下停車位_____號(hào)，面積_____平方米，設(shè)計(jì)用途為停車位。該車位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車位平面圖見附件。

二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款。

甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車位價(jià)款，該車位總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

三、付款方式及期限。

乙方采取一次性付款方式付款。

四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，將地下停車位交乙方使用。

五、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。

六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，自雙方簽字后生效。

甲方：_______________。

乙方：_______________。

_____年_____月_____日。

停車位管理協(xié)議篇十六

本報(bào)訊 市區(qū)本來就車多停車位少，但有一些汽車租賃公司卻把要出租的汽車長時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車位上，影響到其他汽車的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門表示，如汽車租賃公司把車停在停車位內(nèi)且交了停車費(fèi)，不算違法停車。如長期不按位停車將被視同亂停放拖走。

日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車位上停著2部租賃汽車，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車直接停在人行道上。

該路段臨時(shí)停車位的管-理-員陳先生說，“這些租賃車輛停在這里都要按月交停車費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車位交150元，而我們承包下來每個(gè)車位也要150元，我們沒賺他們什么錢?！?/p>

但是，記者了解到，臨時(shí)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車收費(fèi)3元，非主干道停車每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來，如每輛租賃車輛早上8時(shí)來停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。

記者了解到，除了交錢占停車位之外，有些租賃汽車沒有交錢也長時(shí)間霸占停車位。

“自己沒有停車場，只好占用了?！笔袇^(qū)東湖街一家汽車租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說，許多汽車租賃公司規(guī)模小，沒有自己的停車場，只好把車停在路面上。

許多汽車租賃公司的店開在沿街，一些經(jīng)營者就把車直接停在店門外，一來方便顧客看車，二來也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢，少了一筆開支。

市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說，道路上的臨時(shí)停車位是交-警部門負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車如果按位停車的`話，由車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車，就算是交通違法了，交-警部門會(huì)把亂停放的車輛拖走。

記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車位管理采取市場化運(yùn)作，車主交錢就可以停車。至于收多少錢，由臨時(shí)停車位管理人員按物價(jià)部門規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）

閱讀(26)|?評(píng)論(0)

停車位管理協(xié)議篇十七

停車位購買是個(gè)人還是物業(yè)對(duì)個(gè)人的一種賣買合同也是產(chǎn)權(quán)合同，而這樣的一份合同要怎樣寫才算是合法性的呢?以下文書幫還推薦停車位購買協(xié)議閱讀。

甲方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_______________

電話：_____________________

為了方便乙方在__________停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方自愿向甲方購買__________編號(hào)為________汽車車位。

二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價(jià)為人民幣_(tái)_________元整(大寫)(此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi))

三、車位的銷售特征為：[現(xiàn)售車位]/[預(yù)售車位]

四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額________%的違約金。

五、乙方所購的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變?cè)撈囄坏男再|(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用外，還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。

六、乙方使用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。

七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購房屋土地同等年限的使用權(quán)(不享有土地使用權(quán));若國家法律政策對(duì)地下車庫使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。

八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時(shí)，乙方必須無條件配合。

九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對(duì)地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。

十、在國家政策允許的'情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙方須書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。

十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙方收取。

十二、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。

十三、本合約一式三份，甲方兩份，乙方一份。

十四、本協(xié)議更改無效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

______年______月____日

停車位管理協(xié)議篇十八

出現(xiàn)停車難的問題，其根本是快速增長的汽車擁有量和停車資源配置和管理滯后的矛盾。

一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國汽車時(shí)代來臨之前建造的，本來就沒有考慮到停車資源配置，所以停車難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車族搬離這里。這是一種無奈的抉擇。

我國的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車庫、地上停車位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車庫都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車庫、車位，導(dǎo)致有限的停車資源不足或者利用不足，加劇停車難，但業(yè)主們沒有權(quán)利處置停車位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。

三是公共權(quán)力部門強(qiáng)權(quán)與民爭利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門臉前的便道，被公共權(quán)力部門強(qiáng)行剝奪，成為部門收費(fèi)的公共停車場，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門違法的行為，違反了《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門前停車位權(quán)益，與公安局交涉，并寫過政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒人擋得住。許多企業(yè)門前的這些停車資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問題加劇了停車難。

四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫過一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車場，本來可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開發(fā)，加劇了停車場資源的緊張。

把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場，改造為生態(tài)停車場，提高停車資源的容量。

二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車資源的利用率。

三是通過完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門前的停車位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車位的利用率和優(yōu)先權(quán)。

四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開放停車場，白天為本單位車輛使用，夜間為附近住戶提供有償停車位，實(shí)現(xiàn)停車位的社會(huì)化使用，提高停車資源的利用率。

另外，為了限制城市汽車保有量的過快增長，應(yīng)該未雨綢繆，開始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車費(fèi)，限制太多車輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車輛壓力和停車壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。

停車位管理協(xié)議篇十九

制定完善的地下停車場管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車的事故發(fā)生。給全體車主提供一個(gè)安全、方便的停車環(huán)境。特制定以下停車場管理方案。

一、對(duì)月卡的車主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛進(jìn)行月卡的制作。并說明各種車輛不得在地下室的過道上隨意停放，停車場管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車場的車輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車一卡制度，對(duì)未帶卡的車主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車牌是否和本車相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長及主管查詢車輛身份，核對(duì)車主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車 場的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說明應(yīng)停放到車位上，嚴(yán)禁車 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車沒有臨時(shí)停車卡的情況下，應(yīng)登記車主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，

二、停車場管理制度增加停車場巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車場巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車輛、車況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車門（窗）或未上鎖、車輛有擦（掛）痕跡以及車窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長或管理處，這些都是在停車場管理方案中必須要有提及的。停車場管理制度對(duì)違反停車規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無關(guān)人員進(jìn)入車場。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車。停車場管理制度若對(duì)出場車輛、駕駛員有疑問，應(yīng)立即到車擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢問。若經(jīng)盤問仍有疑問，應(yīng)立即扣留車輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。

五、停車場管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。

此停車場管理方案具有縮短停、取車的時(shí)間，增加停、取車的方便性，科學(xué)制定停車場管理制度減少停車場管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點(diǎn)。

【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/12077520.html】