通過簽訂合同，可以明確各方的責任和義務，降低交易風險。在商業(yè)合同中，要明確各方的責任、義務和賠償責任，以降低風險和糾紛的可能性。對于合同的內容不理解或有疑問，請咨詢專業(yè)人士或律師。
園區(qū)物業(yè)合同篇一
受委托方（以下簡稱乙方）：________物業(yè)管理公司。
根據《^v^_____》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
占地面積：?____平方米；
建筑面積：?____平方米；
其中住宅：?____平方米；
物業(yè)類型：?____（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條?委托管理事項。
1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、____）的維修、養(yǎng)護和管理。
2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。
園區(qū)物業(yè)合同篇二
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《^v^民法典》、^v^第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
園區(qū)物業(yè)合同篇三
乙方：________________物業(yè)服務中心。
為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。
（一）全院的供電供水服務管理。
（二）綠化，美化，保潔服務管理。
（三）高職中心樓住宿學生的服務管理。
（四）向學院交納管理費用。
（五）醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。
（六）水電，校產維修服務管理。
（七）文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。
二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。
（一）服務區(qū)內應經常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_________萬元（包括勞務費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。
甲方進行經常檢查，用戶經常性監(jiān)督。滿意率為_______％不獎不罰；_________以下，給予_________元以內罰款；_______％以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。
（二）院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元（包括全部勞務費，工具費等）。院內花草樹木成活率達_________％以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。
（三）收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等，總費用_________萬元。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。
（四）醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為_________萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。
（五）宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_____次，服務費共________萬元（包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為______公里）。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____％者，給予_______元以內罰款；滿意率高于_____％者，給予_______元以內獎勵。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行。
（六）學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。
（七）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內罰款；_________％以上，給予_________元以內獎勵。學院內：電價為_________元／度，水價為_________元／噸（承包單位除外）。電費：_________萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整；對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費：_________萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。
（八）做好高職中心樓住宿學生管理服務工作（住宿。
人數由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。
（九）學生管理。
1．加強學生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理。
（1）嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
（2）采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________％以內。
2．加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
（1）要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________％以內。
（2）對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等）。
（3）嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。
（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。
（5）謹防重大事件發(fā)生，若發(fā)生重大事故，除承擔相應的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。
3．狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。
4．服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
5．保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的'良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________％，不獎不罰；每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
（十）及時足額向學院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔）。
（十一）關于校產，水電等維修工作：全年水電及校產維修費_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護，運行費，_________元以下現(xiàn)有設施的維修，單項_________元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_________％不獎不罰，否則給予_________元以內獎罰。
（十二）乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元。
（十三）若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經濟處罰外，還要追究相應責任。
上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。
三、甲方的責任、權利、義務。
（一）為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
（二）固定性的勞務費，每月按時撥付。
（三）對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。
（四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
（五）甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權利、義務。
（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
（二）乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
（三）經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內外依法進行經營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。
（四）乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。
（五）上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任。
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它。
（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予_________元以內的獎勵。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
（三）本合同一式四份。
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
20xx年xx月xx日。
園區(qū)物業(yè)合同篇四
根據《_合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的相關規(guī)定，倉庫保管方和租賃存貨方根據租賃存貨方的委托計劃和倉儲容量，租賃存貨方認可，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
此協(xié)議租賃期限為____年____月____日至____年____月____日終止租賃。
(1)乙方以每平米____元/天租賃甲方庫房________平方米，另加寫字樓一層(____/平方米)____元/天每平方米計算。
(2)自簽訂之日起，乙方應以先付款后使用為原則，每次交納半年租賃費。
注：以上價格均不含稅金。
甲方享有該房屋和庫房和所有權，監(jiān)督檢查乙方正確貫徹履行有關本合同的條款和經營合法權。
乙方應按本合同的規(guī)定時間交納租賃費用，不得以任何借口拖延交納租賃費用時間如逾期一個月未向甲方交納租金時，甲方有權收取____%滯納金，如逾期還為交納租金，甲方有權終止合同。
甲方應提供給乙方在租賃期間內的水，電，及其它的正常使用，費用由乙方負擔。
(1)乙方在國家政策范圍內自主經營，獨立核算，自負盈虧，不受甲方約束。
(2)乙方應以自行負責自身的財產保安工作，防止發(fā)生意外的丟失和其它的人為破壞，同時由此造成的一切損失由乙方負責。
(3)乙方應做到庫區(qū)內的防火，防潮工作，禁止危險品進入，絕對禁止工作人員在庫區(qū)內吸煙和使用明火，如造成的不良后果由乙方承擔全部責任。
(4)由乙方自身原因造成公安，法院，檢察院，稅務，海關其它的行政部門檢查檢驗一切費用由乙方承擔。
(5)在寫字樓和院內的公共場所，甲方有權監(jiān)督乙方人員衛(wèi)生、安全方面的工作，乙方應給與積極配合。
(6)合同期滿后，如乙方要求續(xù)租，應在本合同期滿前____個月向甲方發(fā)出書面通知，得到甲方同意重新簽字租約后方可續(xù)約。
(7)本合同期滿后，乙方如放棄續(xù)約或雙方終止續(xù)租，乙方投入的建筑歸甲方所有。
(8)甲方提供的設施乙方應保證使用完好，交付時必須完好，如有損壞雙方協(xié)商賠償。
如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故，國家和政府機關征用土地，本合同自行終止。甲方按比例退還乙方不滿合同期限天數的租金。
本租賃協(xié)議依照_的有關法律規(guī)定，并進行解釋，如甲乙雙方之間發(fā)生與協(xié)議有關爭議，雙方應友好協(xié)商解決，難以解決時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的未盡事宜依照雙方共同協(xié)商補充為準。
(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
(2)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。
(3)以上未盡事宜補充協(xié)議，具有同等效力。
甲方：(簽字)______________。
乙方：(簽字)____________________。
日期：______年_____月_____日
園區(qū)物業(yè)合同篇五
甲方：
乙方：
甲，乙雙方經友好協(xié)商，本著自愿、公平、合法的原則，根據《_合同法》《_物權法》等相關法律，行法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有集體土地使用權的土地及地上物庫房進行出租達成如下協(xié)議：
一、租賃標的：
1、位于。
2、該土地的地上物包括圖庫房四座(甲、乙雙方指定)最東方的四合院一座，最南頭的門市房16間。
二、租賃期限：自本合同同簽訂之日起，至國家或開發(fā)商征用時止。
三、租金數額及支付方式。
1、租金為每年人民幣萬元，(該租金數額為定數，在合同履行期限內，甲方不得要求增加，乙方不得要求減少)。
2、支付方式及期限，本合同簽訂后，乙方應在3個工作日內支付給甲方。2013年10月1日至2014年10月1日期間的租金，均應在本年的9月1日支付下一年度租金。
3、因甲乙雙方曾在段，甲乙雙方在履行本合同前先進行到撤銷對甲方強制執(zhí)行，生效判決書中確定的款項從乙方首次支付的租金中抵扣。
四、甲、乙雙方的權利和義務。
1、(1)甲方依照本合同享有收取租金的權利。
(2)甲方保證所提供的租賃物及土地是在甲方承租土地以內的范圍。
(3)甲方協(xié)助乙方在出租標的內通水、通電。
(4)乙方在租賃期內，如在廠內空地或者廠房施工，人為造成損失，如：火災或者倒塌及其它損失，乙方全部負責，全部賠償，并且及時恢復原貌，如果恢復不了原貌，乙方賠償標準按照國家拆遷標準賠付甲方，并且一次性支付甲方。
(5)甲方負責墊平最西邊庫房寬度不小于10米的場地，通道，便于乙方來往車輛通過。
(6)在租賃期限，乙方在甲方廠房之內所改變結構設施，乙方自行建筑，自己修理，維修費用由乙方自己承擔，并且保持甲方原來面貌。
(7)如遇拆遷，本合同簽訂前已有地上物補償和土地補償歸甲方所有。
2、乙方的權利和義務：
(1)乙方有權依照本合同的約定享有租賃標的使用權，任何人(包括甲方)無權干涉乙方正常生產經營活動，乙方保證合法經營，如有違法，造成后果，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。
(2)乙方負責租賃期內的消防，治安安全，造成后果由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。
(3)乙方在形式承租權時不損害，妨礙甲方的其它合法權益。
(4)如與拆遷，乙方所建地上物全部補償款成本在內60%歸乙方所有，40%歸甲方所有，在拆遷期間，乙方無條件遵守甲方決定無需干涉，無需阻撓，如果造成嚴重后果及損失，乙方承擔甲方一切損失，乙方所建筑物一切都歸甲方所有，乙方無條件撤離廠地。
五、違約責任。
1、本合同簽訂之后即具有法律效力，任何一方無權擅自解除、變更或終止，否則即構成根本違約。
2、本合同履行過程中，任何一方違約(根本違約)違約方應向守約方支戈租金30%的違約金外還應賠償守約方為履行本合同所遭受的全部損失。
六、爭議的解決。
七、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效，
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
園區(qū)物業(yè)合同篇六
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
經甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：
1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作。
2、有權制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。
3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛；不飼養(yǎng)超出0。35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負責。
4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。
5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、乙方根據有關法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業(yè)主有權要求賠償或予以處罰。
3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生；對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化；對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速；對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通；對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時；按時清運垃圾。
4、協(xié)助做好區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。
5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標準化、服務文明化；確保車輛放置規(guī)范；非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū)，須先盤問登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。
7、對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、維修基金?？顚Ｓ谩Ｋ峋S修基金必須依據建設部、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產權面積續(xù)籌（按附件一《電梯、二次加壓、配電等設備維修費續(xù)籌項目》執(zhí)行）。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質量監(jiān)督或委托有資質人員進行質量監(jiān)督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2、小區(qū)業(yè)主的公共資產資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或對外租賃（乙方無權作出上述決定），但所收費用應為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
（a）甲方于選聘前日向應聘各方公告了“一個制度和三個條件”：
一個制度是：
對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還；若有人為毀損業(yè)主資產行為等問題則從保證金中扣抵。
三個條件”是：
1、小區(qū)物業(yè)收費標準：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調整；小區(qū)場地清理費：元/輛。月（一次性交年費元/輛。年）（委托物業(yè)或業(yè)委會自收）；自有車庫仃車清理費：元/輛。月（委托物業(yè)或業(yè)委會自收）。
2、小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持（技術）證上崗，綠化不少于人且持（技術）證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。
3、服務質量及標準：該企業(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核（遂寧市普通住宅物業(yè)服務等級標準作為政策依據）。（即日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據）。
（b）乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整。按此條件服務個月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”。
綜上所述，根據雙方上述亊前約定，在本合同中應執(zhí)行的結論性意見為：
1、根據乙方事前承諾并同意甲方提出的“對選聘的物業(yè)企業(yè)經雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2、合同簽訂后的物業(yè)服務費按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據同區(qū)域市場水平作相應調整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商。
3、商業(yè)門面物業(yè)費的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價格，提出方案經甲方同意后實施。
4、乙方應自簽訂合同后180個日歷天數內（六個月內）向甲方繳清保證金。
5、住宅、商業(yè)門面收費按產權建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)服務費。
1、乙方如違反物業(yè)服務合同，造成甲方經濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任；
2、乙方服務質量及標準不到位，按本合同笫四條（a）款笫三項考核執(zhí)行；
雙方簽字后于20xx年xx月xx日起生效此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
20xx年xx月xx日。
園區(qū)物業(yè)合同篇七
甲方：
乙方：
根據甲乙雙方同意，依據_相關法律規(guī)定，本著平等互利，友好協(xié)商的原則，甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個大舞廳，兩個小辦公室(共120平方米)租給乙方，達成如下協(xié)議：
一.主條款。
1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方，租賃期限為二年。
2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內)路北浩晨實驗儀器化驗室房子內東邊的大舞廳三間，及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價格租賃使用，租賃期限為兩年。
二.其他事項。
1.甲方負責協(xié)調水電的正常使用，所需費用由乙方承擔。
2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。
3.乙方在使用期間，不得將房屋租給他人，否則甲方有權終止合同，收回房子。
4.乙方在使用期間，因為房屋拆遷而終止合同，乙方應無條件搬遷，甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實際使用時間進行退還租金。
5.甲方負責提供廁所，打掃廁所費用由甲方承擔，無需押金。
6.甲方允許乙方在兩個小辦公室墻上打門，打通門后，封住原先的門、窗.允許舞臺進行改動。
7.甲乙雙方共使用第一道大門。
8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，若有一方違約，違約方需支付違約金3000元。另一方有權終止合同。
9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
10.租賃時間：20xx年7月10日------20xx年7月9日，為期一年。
11.第二年的房費，20xx年6月9日繳納。
甲方簽字：
園區(qū)物業(yè)合同篇八
第一條本合同當事人：
委托方：（以下簡稱甲方）大學。
受托方：（以下簡稱乙方）物業(yè)管理有限公司。
根據國家有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將大學委托乙方實行物業(yè)管理，特制定本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：綜合類學校物業(yè)。
座落位置：市路。
占地面積：以學校實際面積為準。
建筑面積：以學校實際面積為準。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理項目。
第四條辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
第五條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
第六條學校內的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內巡邏、重點部位的值勤。
第七條公寓樓的值班。
第八條其他委托事項：
1、
2、
第三章委托管理期限。
第九條委托管理期限為壹年。自20xx年月日起至20xx年月日止。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。
第四章雙方權利義務。
第十條甲方權利義務：
1、代表和維護物業(yè)產權人的合法權益；
2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；
6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務；
7、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；
8、及時支付給乙方物業(yè)管理費；
9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；
10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
第十一條乙方權利義務：
1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
2、及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；
3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密；
6、本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第十二條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：
1、建筑物內部衛(wèi)生：按照方案標準執(zhí)行。
2、公共環(huán)境：按照方案標準執(zhí)行。
3、公寓管理：按照方案標準執(zhí)行。
4、安全護衛(wèi)：按照方案標準執(zhí)行。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第十三條本物業(yè)的管理費用每年為元（大寫：）。
第十四條全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費元（大寫：）。
第十五條管理服務費用標準的調整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務區(qū)域、內容進行相應的調整。
第七章違約責任。
第十六條甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同，造成乙方經濟損失的.，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權終止合同，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十八條甲、乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據《國務院物業(yè)管理條例》和《合同法》進行相關賠償。
第八章附則。
第十九條自本合同生效之日起，根據甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)，乙方進行物業(yè)管理。
第二十條本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續(xù)約；若有異議，期滿則合同解除。
第二十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十二條本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。
第二十三條本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十四條因物業(yè)建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。
第二十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進行調節(jié)，協(xié)商或調節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當地人民法院上訴。
第二十七條本合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
日期：年月日
園區(qū)物業(yè)合同篇九
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;。
1.公用設備、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內道路等。
2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。
4.維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。
5.廠區(qū)內車輛停放秩序的管理。
6.維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。
8.除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。
8.根據甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務。
委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止。
1.檢查乙方服務管理工作實施和制度執(zhí)行情況。
2.在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。
3.根據乙方所提供服務的'項目，應交納費用的要按時按約交納。
4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。
5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。
6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
1.按下列目標實施服務管理：
1.1按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。
1.2房屋外觀：無破損、無污垢。
1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行。
1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內租賃戶，正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。
1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。
1.6根據建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。
1.7安全：見附件(安全協(xié)議書)。
2.根據所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。
3.對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為，經協(xié)調無效時，可提請有關部門處理。
4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
1.服務管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務合同來約定物業(yè)管理費用的相關事項。
2.甲方提出的特約服務，經雙方協(xié)商后另行收費。
3.說明：
3.1房屋公用設備和設施中大修及更換費用，由甲方按有關法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔，乙方不負責費用。
3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。
4.服務管理費用主要用于以下開支：
4.1管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
4.2物業(yè)共用部位、共用設備的日常運行、維護費用;。
4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。
4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務費。
4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。
1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。
2.乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。
3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。
第九條雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
第九條合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方。
應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十條合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，經申、乙雙方同意可向人民起訴。
第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。
園區(qū)物業(yè)合同篇十
委托方(開發(fā)建設單位以下簡稱甲方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
受托方(物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質證號：資質等級：
根據《^v^民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)。
定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號。
四至：東南西北。
占地面積：萬平方米。
建筑面積：萬平方米。
第二條物業(yè)管理服務事項。
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理;。
(六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;。
(七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。
(八)物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
(九)乙方應當公示特約服務的內容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
第四條甲方權利義務。
(一)維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約;。
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;。
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;。
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;。
(六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質量保證書的約定，承擔物業(yè)。
保修責任。保修期內出現(xiàn)問題，負責返修、完善;。
(七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;。
(八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
(九)其他：
1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用;。
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;。
第五條乙方權利義務。
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費;。
(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;。
(七)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;。
(九)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;。
(十)每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目;。
(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
1、出售建筑面積達百分之五十以上;。
2、業(yè)主入住率達百分之五十以上;。
3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項：
1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和財務賬冊;。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料;。
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
(十四)協(xié)助^v^門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導;。
第六條物業(yè)管理服務標準。
(一)房屋外觀：
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;。
3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;。
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔;。
(二)設備運行：保持良好。
(三)房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱;。
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經過專業(yè)培訓，持證上崗;。
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;。
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好;。
6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
1、小區(qū)內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;。
2、公共照明設施設備齊全，運行正常;。
3、道路暢通，路面平坦無損壞;。
4、污水排放暢通，溝道無積水;。
5、危險部位標志明顯，有防范措施;。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：
1、小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;。
2、小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產日清;。
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;。
5、雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水;。
園區(qū)物業(yè)合同篇十一
物業(yè)合同范本，下面就是為大家整理的物業(yè)管理合同、物業(yè)服務合同和辦公樓物業(yè)合同，歡迎閱讀!
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調整;
(2)按每年_________%的幅度上調;
(3)按每年_________%的幅度下調;
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3.住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
第四條其他有償服務費用
1.車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2.有線電視：_________;
3._________。
第五條代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權利、義務
1.甲方權利義務：
(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;
園區(qū)物業(yè)合同篇十二
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
甲、乙雙方本著誠實信用原則，達成如下協(xié)議：
一、出租物業(yè)座落地點及實施情況：
1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。
2.該房屋租金按每季度每年一付，并與每季度每年的合同簽訂日前一周內支付，先付后住，以甲方實際收到未準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個月或甲方不能根據乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權收回出租屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。
二、押金：
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設施，乙方在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣元做為押金。
三、違約。
如發(fā)生以下情況之一，甲方有權終止本協(xié)議，同時不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方應得租金，租不到期或者通過本房屋中介公司協(xié)調轉租;。
4.乙方在租房期間，房內設施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;。
5.如乙方因個人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經濟損失;。
6.合同期內乙方逾期交納水費、電費、物業(yè)費、寬帶費及其他相關費用的;。
四、本協(xié)議一經簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇國家政策變動、拆遷等，乙方應無條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議，若甲、乙雙方無故提前終止本協(xié)議，應賠償對方人民幣元。
五、本協(xié)議未盡之處，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
六、其它補充條款：
七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：年月日
乙方簽字：日期：年月日
園區(qū)物業(yè)合同篇十三
甲方：_________________*有限公司(以下簡稱甲方)。
乙方：_________________*公司(以下簡稱乙方)。
雙方同意于20__年12月31日該《合同》自動解除，雙方互不對該《合同》的解除承擔任何賠償責任。
二、費用結算。
1、甲方于20__年12月31日前付清(《合同》補充協(xié)議)約定的物業(yè)管理服務相關補貼費用給乙方。
2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務費依照服務的時間向業(yè)主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業(yè)公司先墊補給乙方，后再向未交費業(yè)主收取。
三、交接工作。
1、本協(xié)議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。
2、乙方應向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。
四、甲方和乙方共同承諾及保證。
1/2頁。
2/2。
解除合和百富城項目《前期物業(yè)管理服務合同》不會導致一方產生另一方的任何責任負擔。
五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。
六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________(簽字蓋章)。
園區(qū)物業(yè)合同篇十四
甲 方： (以下簡 稱“甲方”)
法定地址：
電 話：
乙 方： (以下簡稱“乙方”)
法定地址：
電 話：
傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔服務工作達成如下協(xié)議：
一、服務內容：
護工服務職責、要求，詳見本協(xié)議書附件《****醫(yī)院護工計劃書》。
二、服務期限：
本合約期限從 年 月 日起到 年 月 日止，期滿后如無異議則經雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、雙方責任
1、甲方責任：
(1)對乙方的護工服務工作予以方便協(xié)助。
(2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。
(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。
(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入 本公司銀帳號。
(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解 釋、宣傳簽單。
(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。
2、乙方責任：
(1)免費提供外勤11名護工工作。
(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質服務。
(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損 甲方聲譽之事。
(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調查表，征求各方面意見，不斷改進服務 質量。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發(fā)生的一切費用。
四、協(xié)議終止：
如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在。
五、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
六、其他：
1、本合同書經甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
園區(qū)物業(yè)合同篇十五
物業(yè)名稱：____________________。
甲方(業(yè)主大會)。
組織名稱：____________________。
業(yè)主委員會代表人：____________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
企業(yè)名稱：____________________。
法定代表人：__________________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
物業(yè)名稱：____________________。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：____________________。
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。
四至：東至：______南至：______西至：______北至：______。
其他：____________________。
第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
第二章委托服務事項。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：
1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。
3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。
9.物業(yè)檔案資料管理。
10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
第十條停車收費分別采取以下方式：
3.車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
第十三條乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定___________________。
第五章雙方的權利義務。
第十七條甲方的權利義務。
甲方享有以下權利：
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;。
7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;。
8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;。
10.依據法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
甲方應履行的義務：
1.甲方應向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設計資料;。
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。
(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;。
4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系;。
5.負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;。
6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
8.協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;。
9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十八條乙方的權利義務。
乙方享有的權利：
2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;。
6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
7.根據甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
9.根據甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。
乙方應履行的義務：
1.履行合同、提供物業(yè)服務;。
11.未經甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經營活動;。
12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;。
13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數地移交給甲方。
14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十九條甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數地移交給甲方。
第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;。
2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;。
3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業(yè)主大會決定解除合同的;。
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
第八章違約責任。
第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
1.____________________________________;。
2.____________________________________。
第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
第九章附則。
第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1.重慶仲裁委員會仲裁;。
2.人民法院訴訟。
第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十七條本合同自_______起生效。
甲方：日期：
乙方：日期：
園區(qū)物業(yè)合同篇十六
委托方(以下簡稱甲方)：_________________。
受托方(以下簡稱乙方)：_________________。
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
1.物業(yè)類型：_________________。
2.座落位置：_________________市_____________區(qū)_____________路(街道)_____________號。
3.四至：_________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________。
4.占地面積：_________________平方米。
5.建筑面積：_________________平方米。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：_________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：_________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____________。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：_________________。
2._____________。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________________等措施。
第十七條其它委托事項_____________。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為__________年。自___________年___________月___________日時起至__________年__________月______日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條甲方權利義務。
一、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米___________元租用，其租金收入用于___________。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付。
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：______________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
12._____________。
二、甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。
(1)負責返修。
(2)委托乙方返修，支付全部費用。
(3)_____________。
(1)無償使用。
(2)按建筑面積每月每平方米__________元租用，其租金收入用于___________。
9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付。
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_____________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：_________________。
2.設備運行：_________________。
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________________。
4.公共環(huán)境：_________________。
5.綠化：_________________。
6.交通秩序：_________________。
7.保安：_________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________________。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第二十二條物業(yè)管理服務費。
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_____________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米__________元向___________收取。
(1)從逾期之日起按每天_______________元交納滯納金。
1.露天車位：_________________。
2.車庫：_________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2._____________。
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_______________承擔;大中修費用，由_______________承擔;更新費用，由__________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_______________承擔;大中修費用，由___________承擔;更新費用，由___________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由___________承擔;大中修費用，由___________承擔;更新費用，由__________承擔。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由___________承擔;改造、更新費用，由___________承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由___________承擔;大中修費用，由__________承擔;更新費用，由___________承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付___________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起___________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共___________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_____________天前向對方提出書意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
園區(qū)物業(yè)合同篇十七
1、物業(yè)地址：______________________。
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為__________________。
6、押金：共_____個月租金，合計______________________。
7、付費方式：每_____個月支付一次。
8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：
承租方：
中介方：
日期：
日期：
園區(qū)物業(yè)合同篇十八
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
坐落位置：市區(qū)路(街道)號。
四至：東南西北。
占地面積：平方米。
建筑面積：平方米。
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2.;。
3.。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。
第十七條其他委托事項。
1.;。
2.;。
3.。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。
第四章雙方權利義務。
第十九條。
a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)。
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
7.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;。
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1);。
(2)。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.。
b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部費用;。
(3)。
7.在合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式償付;。
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1);。
(2)。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
12.。
第二十條乙方權利義務。
1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
8.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;。
第五章物業(yè)管理服務質量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：
2.設備運行：
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：
4.公共環(huán)境：
5.綠化：
6.交通秩序：
7.保安：
8.急修：
小修：
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第二十二條物業(yè)管理服務費。
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第項處理：
(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之交納滯納金;。
(3)。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：
2.車庫：
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
2.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由承擔;改造、更新費用，由承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔，由承擔。
第七章違約責任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起——天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
附件：一、物業(yè)構成細目(略)。
二、物業(yè)管理質量目標(略)。
園區(qū)物業(yè)合同篇十九
甲方：
乙方：
甲乙雙方經初步了解，就雙方建立勞動關系達成共識，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲合同模板方的有關管理制度，經過平等協(xié)商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協(xié)議：
元/月。乙方在試用期工作時合同模板下載需繳押有效證件一份。
二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權安排乙方進行合理加班。
1、每周6天工作制，每天工作8小時。
2、不定時工作制，根據工作需要加班。
三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位，同時，也可以根據乙方的工作表現(xiàn)將薪金進行上下浮動。
四、每月15日為發(fā)薪日，甲方按規(guī)定支付上月應得的薪金。
五、乙方被聘用(包括試用)后，若工作時間在一個月內辭(退)職的，甲方不計發(fā)薪金，只按每天5元發(fā)給乙方生活費;工作滿1個月但不滿二個月辭(退)職的.，扣減一個月工資，工作3個月以上辭職或被甲方辭退的計發(fā)全額合同模板格式規(guī)范工資。
六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗合同模板圖片位所在部門管理和工作合同模板簡單安排，違者按公司有關規(guī)定作出處理。
七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解租房合同。
甲方：
乙方：
__年__月__日。
園區(qū)物業(yè)合同篇二十
甲方是指：物業(yè)管理企業(yè);。
乙方是指：購房人(業(yè)主)。
前期物業(yè)管理是指，自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱：_____________。
乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_____________。
乙方所購房屋基本情況：_____________。
類型：多層、小高層、別墅住宅區(qū)。
建筑面積：_____________平方米。
根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
第一條雙方的權利與義務。
一、甲方的權利義務。
3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》的行為;。
7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;。
8、至少每六個月向乙方公布物業(yè)服務費用收支帳目;。
10、不得占用本物業(yè)的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能;。
11、根據本合同向乙方收取與甲方提供的服務等級標準相應的物業(yè)服務費用;。
12、自本協(xié)議終止時起十五個工作日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)經業(yè)主委員會確認。
二、乙方的權利義務。
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;。
3、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
4、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;。
5、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時管理規(guī)約》;。
6、依據本協(xié)議向甲方交納與甲方提供服務等級標準相適應的物業(yè)服務費用及相關費用;。
7、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。
8、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。
12、按照有關規(guī)定交納專項維修資金。
第二條物業(yè)管理服務內容。
一、房屋共用部位的維護和管理。
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和公用設施設備使用的房屋等。
三、環(huán)境衛(wèi)生管理、具體包括以下內容;。
3、生活廢棄物的清運。
四、秩序管理，具體包括以下內容：
1、內容。
(1)協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;。
(2)秩序協(xié)管員實行二十四小時巡邏制度，定時定路線巡邏;。
(3)維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理;。
(4)消防管理服務，即公共區(qū)域消防設施的維護。
2、責任。
(1)選聘秩序協(xié)管員，并實施培訓、管理;健全、落實各項治安服務管理制度。
(2)減少住宅小區(qū)的安全隱患，落實安全防范措施。
五、交通秩序與車輛停放管理，具體內容包括以下內容：
1、內容。
(1)小區(qū)的機動車停放與出入實行統(tǒng)一管理。
(2)維護小區(qū)的交通秩序。
2、責任。
(1)保證小區(qū)的道路暢通，交通秩序良好。
(2)規(guī)范小區(qū)的停車管理，統(tǒng)一管理，為業(yè)主提供安全、有序的服務。
六、房屋裝飾裝修管理。
見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
第三條物業(yè)管理服務質量。
一、房屋外觀。
1、房屋外觀(包括屋面、天臺)完好、整潔;外墻、公共樓梯間面磚、玻璃等無明顯污跡、無破損、無亂張?zhí)?、亂涂亂畫、亂懸掛、公共設施及通道無隨意占用現(xiàn)象。
3、空調安裝位置統(tǒng)一有序，支架及固定螺絲等用不銹鋼材料、無銹蝕，冷凝水集中排放。
二、設備運行：
1、設備運行正常，維護良好，無事故隱患;。
2、定時對設備進行檢查、應設有臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄;。
3、對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄;。
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理;。
2、路燈、樓道燈管等公共照明設備完好率在95%以上;。
3、各設備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
四、環(huán)境衛(wèi)生：
2、小區(qū)內的道路完好，無積水、泥沙、公共場所無雜物垃圾，環(huán)衛(wèi)設施設備完好率無損;。
3、實行垃圾分類收集，做到日產日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;。
4、垃圾中轉站、垃圾桶、果皮箱定期清洗。保持干凈無異味;。
5、實行定期消毒，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
五、綠化;。
1、草坪應及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
3、根據樹木品種種科和生長情況，即使修剪整形、觀賞效果良好;。
4、綠化地設提示牌，提示人們愛護綠化。
六、交通秩序與車輛停放：
1、小區(qū)內道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
2、室內停車場二十四小時管理。
七、治安協(xié)助。
小區(qū)治安案件年發(fā)案率在2%以下。
八、消防：
1、消防設施、設備完好率在98%以上。
2、無因管理不善而引起的重大火災，小區(qū)火災年發(fā)生率在1%以下。
九、房屋共用部位、公用設施設備小修和急修;。
1、房屋零修、急修及時率達99%以上。
2、小修。
(1)做到水、電、氣等公用設施小修不過夜。
(2)房屋公用部位、公用設施的急修要求維修人員十五分內到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。
十、業(yè)主滿意程度。
業(yè)主對物業(yè)服務滿意率達95%以上。
第四條物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)(暫定)。
物業(yè)管理服務費用收取。
1、甲方收取服務費收費標準分三個階段進行收取。第一階段工程前期階段，各項配套設施剛剛啟動。在目前各項配套設施尚未齊全的條件下，服務費收取標準：多層、小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第二階段工程中期階段，各項配套設施已完成50%以上，服務費收取標準：多層住宅每月每平方米_____________元，小高層住宅每月每戶每平方米_____________元，別墅每月每戶每平方米_____________元。第三階段為全面投入使用，整個小區(qū)已全部建成，各項配套設施已全面投入使用，服務費收費標準：多層住宅每月每戶每平方米_____________元;小高層住宅每月每戶每平方米_____________元;別墅每月每戶每平方米_____________元。(以上第二、第三個階段的服務費收費標準經小區(qū)公示、充分征求業(yè)主意見或業(yè)主大會意見并報有關部門批準后實施。)。
2、因乙方原因空置房屋按建筑面積原收費標準的100%收取。
3、乙方不按時交納物業(yè)服務費用，每逾期一天將收取5‰的違約金。
4、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服務費由乙方交納。
5、乙方轉讓物業(yè)時須交清轉讓之前的物業(yè)服務費用。
6、乙方須在每月20日前繳納下月的物業(yè)服務費。
第五條電梯費的收取。
每月每戶_____________元收取電梯費分兩個階段收?。旱谝浑A段為小區(qū)前期建設階段，電梯起始層不收取,電梯起始層第二層按50%收取。第二階段為小區(qū)建設已基本完成，業(yè)主入住率達70%以上后,為使電梯費收取更趨合理,將采用按樓層不同進行收取,詳細收取辦法見《業(yè)主手冊》。第二階段電梯費的收取經業(yè)主大會同意后,方可執(zhí)行。
第六條共用設施設備專項維修資金的收取。按政府相關文件收取。
第七條城市垃圾處理費的收取。
城市垃圾處理費按8元/月收取，該費用由物業(yè)公司代收。
第八條停車場車輛保管服務費的收取。
停車場車輛保管服務費的收取按照物價部門的有關批文執(zhí)行。
第九條代繳收費服務。
受有關部門或乙方的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、房租等代收代繳費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)。
第十條違約責任。
三、甲方違反協(xié)議的，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用。
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰交納違約金，逾期超過兩個月的，甲方將停止向乙方提供服務。
第十一條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條本協(xié)議中末規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協(xié)商或調解無效的，向人民法院起訴。
第十五條本合同共7頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十六條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________。
代表人：_____________代表人：_____________。
園區(qū)物業(yè)合同篇二十一
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家法規(guī)政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的房屋位于____市_____位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經取得該房屋的土地證（證書編號：_____）、規(guī)劃證（證書編號：____）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建筑面積_____平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。
1.3如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。
1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1.5乙方租賃該房屋合法經營使用。
2.1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自____年____月____日（起租日）起至____年____月____日止共計____年，免租期3個月，自_____年____月_____日至____年____月____日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據；交房日自完全交房開始計算）。如果經甲、乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.1甲、乙雙方約定，自____年_____月____日起，第一年租金為____萬元，扣除免租期，實際須交租金為____萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內房租每兩年遞增____%，第四、第五年年租金為___萬元；第六、第七年年租金為_____萬元、第八、第九年年租金為____萬元，第十年租金為____萬元。
3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內乙方指定位置，進水管管徑dn100；甲方滿足乙方每月_____噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網、以及在有效期限內的排污證或相關文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。
4.14甲方負責協(xié)調與其房屋固定后院停車場的相關問題。
4.2其他相關約定。
4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
（2）兩路消防供水（管徑dn100），或滿足消防要求的消防水池；
（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術接口及消防水池/箱。
（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用。
（7）如果因為甲方沒有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。
此外，乙方可根據消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。
4.2.2甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調（可使用分體式空調，可在外墻懸掛空調室外機）。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
（2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內的所有房屋（包括房產證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在場地院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經甲方同意并收取相關費用。
4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協(xié)調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的'管井內，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。
4.2.8在乙方酒店裝修和經營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協(xié)助乙方協(xié)調周邊關系，協(xié)助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。
4.3與配套設施及相關約定有關的費用承擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發(fā)生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4在合同中約定由甲方協(xié)調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。
4.5甲方負責協(xié)調其他業(yè)主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。
5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內進行維修并于貳拾日內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關營業(yè)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的10個工作日內返還該房屋。
6.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權。
7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經營的。
8.1.2因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算，若前一年經營虧損則按0計算）。
8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
8.2.3出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產權瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。
8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。
9.2甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。
9.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。
9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經乙方書面通知30天內仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經營。如出現(xiàn)違法經營的，一切責任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。
10.1乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設施、設備的保險并承擔費用。
10.2保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。
11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內，由甲方負責按規(guī)定向房地產主管部門辦理備案登記手續(xù)領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11.5甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
住址郵編：住址郵編：
日期地點：日期地點：
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