合同一經(jīng)簽署，雙方都要嚴(yán)格按照約定履行自己的義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。在起草合同時(shí)，應(yīng)盡量采用明確的措辭，避免產(chǎn)生不必要的歧義。在簽署合同前，應(yīng)該充分研究市場行情和相關(guān)合同條款的實(shí)踐運(yùn)用。
委托賣房合同注意篇一
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
甲、乙方雙方本著“自愿，平等，信用”的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下：
一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫《出售房屋登記表》，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。
三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。
四、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。
五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方：乙方：
地址：電話：
委托代理人：
身份證號碼：
委托日期：xx年xx月xx日
委托賣房合同注意篇二
根據(jù)《^v^合同法》和《^v^拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開拍賣：
第二條拍賣物的交接方式：_______________________。
第三條拍賣物的估價(jià)和底價(jià)：______________________。
第四條拍賣期限：
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、委托人應(yīng)保證對拍賣物擁有無爭議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，拍賣人可隨時(shí)向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。
2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。
3、委托人在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負(fù)責(zé)。
4、委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)元，用于對拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉儲保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由拍賣人按實(shí)際開支多退少補(bǔ)。
5、委托人應(yīng)按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項(xiàng)也可由拍賣人從拍賣所得價(jià)款中扣除。
6、拍賣人應(yīng)對拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。
7、拍賣人對其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動情況及時(shí)通知委托人;確因拍賣人的過錯而造成拍賣物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。
8、拍賣過程結(jié)束，拍賣人在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)于7日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給委托人，不得延誤。
9、對需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中取得。
10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價(jià)金開給競買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。
第六條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第七條其他需要約定的事項(xiàng)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托賣房合同注意篇三
委托人(甲方)。
拍賣人(乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^拍賣法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條拍賣標(biāo)的。
(一)甲方自愿委托乙方依法拍賣如下拍賣標(biāo)的：，〔見《委托拍賣標(biāo)的清單》(附件1)〕。
(二)甲方保證委托拍賣標(biāo)的是甲方所有或者依法可以處分的，并提供有關(guān)證明文件等資料〔見《委托方交予拍賣方的證明材料》(附件2)〕。甲方對提供的證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第二條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。
(一)拍賣標(biāo)的的保留價(jià)由甲方確定后填寫(見附件1)。
(二)保留價(jià)需變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三條拍賣標(biāo)的的鑒定、評估。
(一)拍賣標(biāo)的需要鑒定的，按下列第項(xiàng)方式鑒定。
1.由乙方自行鑒定。
2.委托其他機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由方承擔(dān)。
(二)拍賣標(biāo)的需要評估的，由方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由方承擔(dān)。
第四條拍賣期限及地點(diǎn)。
乙方于年月日之前對本合同所載拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
第五條拍賣標(biāo)的的保管。
(一)雙方約定拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將拍賣標(biāo)的交給乙方，并辦理書面移交手續(xù)。
(二)保管地點(diǎn)：。
(三)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方于拍賣活動結(jié)束之日起日內(nèi)取回拍賣標(biāo)的。
第六條拍賣標(biāo)的的展示。
(一)乙方應(yīng)于拍賣會舉行日前日展示拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在拍賣標(biāo)的展示期前將拍賣標(biāo)的狀況制作清單、圖片和實(shí)物小樣等封樣資料交付給乙方。
第七條拍賣成交標(biāo)的的交付。
(一)拍賣標(biāo)的由甲方保管的，甲方應(yīng)在乙方收到買受人款項(xiàng)后日內(nèi)憑乙方的有效憑證將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
(二)拍賣標(biāo)的由乙方保管的，乙方在收到全部成交價(jià)款后將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人。
第八條傭金、費(fèi)用及其支付的方式。
拍賣成交，委托方按照成交價(jià)%向拍賣人支付拍賣傭金。拍賣未成交的拍委托人應(yīng)向拍賣人支付因拍賣產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。
第九條、拍賣成交價(jià)款的支付。
拍賣成交后，在買受人交齊價(jià)款，委托人和買受人產(chǎn)權(quán)過戶或成交標(biāo)的交付手續(xù)辦理完畢日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將扣除傭金和費(fèi)用后的成交價(jià)款支付給甲方。
第十條拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付。
(一)因買受人未按約定支付拍賣成交價(jià)款的，按《^v^拍賣法》第三十九條執(zhí)行。
(二)因甲方或乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的，按本合同第十四條第二、五、六項(xiàng)履行。
第十一條保密。
雙方對保密事項(xiàng)的約定：。
第十二條保險(xiǎn)。
雙方對保險(xiǎn)事項(xiàng)的約定：.
(一)甲方不得參與競買，也不得委托他人代為競買本合同所載拍賣標(biāo)的。
(二)拍賣開始前，甲方有權(quán)撤回委托，但撤回時(shí)應(yīng)向乙方支付已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。給乙方造成損失的，甲方予以賠償。
(三)委托拍賣標(biāo)的鑒定或評估的結(jié)論與本合同約定不相符時(shí)，乙方有權(quán)要求變更。甲方不同意變更的，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
(四)拍賣會現(xiàn)場競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)，甲方可降低保留價(jià)繼續(xù)拍賣。
(五)拍賣流拍后，甲方可連續(xù)變更保留價(jià)再次拍賣或者撤回委托。
(六)本合同終止前，甲方不得將本合同所載標(biāo)的另行委托他人拍賣或以其他方式處置否則需承擔(dān)乙方損失。
(七)乙方及其工作人員不得以競買人身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。
(八)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將拍賣標(biāo)的委托他人拍賣;不得擅自變更拍賣標(biāo)的的保留價(jià);不得低于拍賣保留價(jià)成交。
(九)當(dāng)拍賣活動或委托拍賣標(biāo)的出現(xiàn)法定中止情形時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)中止拍賣。中止事由消失后，可以恢復(fù)拍賣，拍賣時(shí)間和期限另行約定。
(十)拍賣成交的，乙方應(yīng)在拍賣成交之日起個工作日內(nèi)將拍賣結(jié)果及相關(guān)事項(xiàng)通知甲方。
第十四條違約責(zé)任。
(一)拍賣未成交且拍賣標(biāo)的由乙方保管的，甲方未按合同約定取回拍賣標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付由此產(chǎn)生的逾期保管費(fèi)，保管費(fèi)為每日元;逾期日，乙方有權(quán)提存。
(二)拍賣成交后，因甲方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付或者甲方交付給買受人的拍賣標(biāo)的與拍賣前展示的不一致的，甲方應(yīng)向乙方支付約定的傭金，并承擔(dān)買受人因此追究乙方責(zé)任而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
(三)乙方因保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償金額：。
(四)乙方低于拍賣標(biāo)的保留價(jià)成交的，應(yīng)補(bǔ)足成交價(jià)與保留價(jià)之間的差額，并按下列方式處理：。
(五)拍賣成交后，因乙方的原因致使拍賣成交標(biāo)的未實(shí)現(xiàn)交付的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
(六)乙方逾期支付成交價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付每日元的違約金。
(七)其他違約責(zé)任：
第十五條其他約定。
第十六條爭議解決方式。
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十七條附則。
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章處理。
3.本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托賣房合同注意篇四
甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū);建筑面積和格局：_____房屋用途：____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條：甲方委托事項(xiàng)。
1、乙方代為尋找賣房人;。
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;。
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。
向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。
該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第九條：本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
地址：_________地址：_________。
電話：_________電話：_________。
委托賣房合同注意篇五
賣房是指將房屋出售給個人或單位，以滿足個人或單位居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿的行為，其中賣房的類型有：
商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。
成本價(jià)房：是由單位購買分給單位職工的房子，也叫房改房。
經(jīng)濟(jì)適用房：是指國家把土地?zé)o償劃撥給開發(fā)商建起來的房子叫經(jīng)濟(jì)適用房。
公寓：帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
別墅：帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
底商：是指住宅的.第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。
寫字樓:：寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。
商鋪：商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)、感受體驗(yàn)的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即商鋪首先是商品交易的場所;區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。
委托賣房合同注意篇六
甲方(委托方)：身份證號：電話：
乙方(代理方)：身份證號：電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代為銷售。
1.該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為;使用權(quán)證號為_________，建筑面積/使用面積為_________平方米。
2.上述所售房產(chǎn)的基本情況為：
房型_________、結(jié)構(gòu)_________、樓層_________、附屬設(shè)施__________。
3.該房產(chǎn)擬售價(jià)格不得低于(大寫)，。
二、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋的所有信息，并保證房屋信息的真實(shí)性。
三、在房屋的交易過程中，乙方代理甲方與買方談判、簽約，協(xié)助辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的部分以_______%累計(jì)，低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。
五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方有權(quán)提出兩倍于代理傭金的賠償。
六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財(cái)務(wù)糾紛，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償。
七、委托有效期為____________。
八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可。
十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
委托賣房合同注意篇七
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一，房屋具體情況：
1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號。
2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途.該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)拾萬千百拾元整。
二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
東：西：
南：北：
四：付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法。
(1)。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九：甲方幫助乙方和xx區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：(印)身份證號：
住址：電話：
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址：電話：
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
委托賣房合同注意篇八
簽訂委托。
合同。
有何注意事項(xiàng)?委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對期限進(jìn)行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，但是受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
委托合同是日常生活中常見的一項(xiàng)合同，為了保障委托人的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要注意條款的約定。
在委托合同中，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù)，同時(shí)受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報(bào)酬。沒有經(jīng)委托人指示，受托人不得擅自改變委托事務(wù)，更不能將辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的利益據(jù)為己有。
在委托合同中，應(yīng)對期限進(jìn)行明確的約定，受托人應(yīng)按約定時(shí)間保質(zhì)保量完成委托事務(wù)。如果受托人因自己的過失不能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，因此給委托人造成損失的，要承擔(dān)賠償損失。
委托合同若是有償?shù)?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當(dāng)或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān)。
委托合同若是無償?shù)?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
委托合同如果是有償?shù)?，?yīng)在合同中對于報(bào)酬的支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行明確的約定。
1、明確約定報(bào)酬的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式。
2、明確約定報(bào)酬支付時(shí)間，在受托人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付約定的報(bào)酬給受托人。同時(shí)，委托人還應(yīng)支付給受托人在處理委托事務(wù)中墊付的相關(guān)必要費(fèi)用。
3、明確約定委托事務(wù)因受托人的過失而未能完成，委托人可以不支付報(bào)酬或是就已經(jīng)完成的部分支付相應(yīng)的報(bào)酬。
在訂立合同，建議根據(jù)實(shí)際具體委托事項(xiàng)對違約責(zé)任、爭議解決的方式、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障作為承租方的合法、合理利益。
委托合同與代理關(guān)系委托合同與代理關(guān)系有密切的聯(lián)系，但兩者又有明顯的不同：
1、適用范圍不同。就代理關(guān)系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多種類型，而委托合同僅僅是產(chǎn)生委托代理關(guān)系的基礎(chǔ)，與法定代理、指定代理無關(guān)。同時(shí)，委托合同還適用于代理制度以外的不涉及第三人的經(jīng)濟(jì)行為和單純的事務(wù)行為。
2、效力范圍不同。代理關(guān)系是存在于代理人、被代理人、第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其法律效力涉及這三方面的當(dāng)事人，代理人必須有代理權(quán)，基于代理行為而產(chǎn)生的法律后果——法律關(guān)系的建立、變更或消滅則對被代理人與第三人具有法律約束力;而委托合同則與此不同，其法律約束力僅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是為被代理人向代理人授予代理權(quán)提供了法律前提，但其本身對第三人不產(chǎn)生法律約束力。
委托賣房合同注意篇九
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買房屋的基本情況。
房屋坐落：_____區(qū);。
建筑面積和格局：_____。
房屋用途：____;。
房屋朝向：______。
房屋建成年限：____。
房屋總價(jià)款：______。
付款方式：_____一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條：甲方委托事項(xiàng)。
1、乙方代為尋找賣房人;。
2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;。
3、乙方代為審查賣房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)。
甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;。
甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條：乙方義務(wù)。
乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前__小時(shí)。
如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。
向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為___月，期滿之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。
第六條：乙方報(bào)酬。
乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付__元的居間服務(wù)報(bào)酬。
該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決。
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;。
如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁。
本合同共__頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方：___乙方：____。
_____年___月______日。
委托賣房合同注意篇十
賣方：身份證號：
買方：身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________；建筑面積：__________。
一、房價(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià)元，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任。
1、第三人對房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失；
2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；
3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
賣方及收款人（簽章）：買方（簽章）：
配偶（簽章）：
委托賣房合同注意篇十一
受托人：___性別_年月日出生。
委托人_____與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于大連市___區(qū)________________(填寫房證地址，必須一致)，建筑面積為___平方米，《房屋所有權(quán)證》20.。。。房證號?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫(或者妻子)______為我的代理人，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。
1償還相關(guān)銀行(或個人)的抵押貸款，代領(lǐng)保險(xiǎn)費(fèi)，注銷抵押登記，代領(lǐng)房屋所有權(quán)證;。
3代為接收賣房房款(開戶轉(zhuǎn)款)，如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。
4如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證;。
6支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。
7代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。
代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
委托賣房合同注意篇十二
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條：付款方式。
第四條：房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同。
第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
委托賣房合同注意篇十三
出租人(甲方)：
承租人：(乙方)。
依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：
一、委托管理房屋的基本情況。
1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進(jìn)行管理。該房屋結(jié)構(gòu)為層高層，所在的樓棟總層數(shù)為23層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號：
房屋所有權(quán)人姓名或名稱：
甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具《聲明書》;本合同簽訂時(shí)，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押。
2.該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。
3.甲方須確保有權(quán)對該房屋進(jìn)行委托管理，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
二、約定內(nèi)容：
1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋，并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會議室、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務(wù)、對外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20_年4月日，即從本合同簽訂日起第四日起20_年月日至20_年4月日。
2.裝修期。房屋委托期間內(nèi)，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。
3.該房屋原始戶型為1室，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)化(如拆除、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限。
4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等，以達(dá)到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況，可更換智能門鎖的，由乙方免費(fèi)更換。本合同20_年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時(shí)不再拆除，無償贈送甲方。
5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。
6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方20_年開始運(yùn)營前六個月按月支付，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方。
7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：
第一階段。
免租期20_年4月10日至20_年6月9日，20_年6月10日至20_年6月9日。
三年不變，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類推。
第二階段。
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%，三年不變，按照每平方米每月元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。
第三階段。
20_年6月10日至20_年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%，四年不變，按照每平方米每月元(不含物業(yè)費(fèi))結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。
合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋，同甲方溝通達(dá)成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
如果期滿不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用，方可交付給甲方。
9.本合同后的七個工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng)元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。
甲方指定的收款賬戶信息為：
開戶人：
賬號:。
開戶銀行：支行。
若銀行賬戶變更，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認(rèn)函》送達(dá)乙方，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同，乙方可視為甲方無違約責(zé)任。
在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營管理。
在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置。
2.乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益。
在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。
在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進(jìn)行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。
四、房屋交付。
1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。
2.甲方應(yīng)于20_年月日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。
五、房屋維修的約定。
1.在合同期內(nèi)，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)”原則，針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說明，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰損壞誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修、改造。
六、房屋返還：
20_年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿5年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用。
七、合同解除：
1.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運(yùn)營損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。
隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。
4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動，有權(quán)單方面解除本合同。
八、違約責(zé)任。
1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向甲方支付違約金。
2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/律師費(fèi)(裝修/適配等費(fèi)用計(jì)算時(shí)可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊)。
九、補(bǔ)充條款：
因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。
本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。
甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時(shí)乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。
十、其他條款。
1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》。
2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁。
3.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。
4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效，一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
乙方(蓋章或按手印)：
經(jīng)辦人(簽字)：
甲方：
(簽名、按手印)。
甲方委托代理人。
(簽名、按手印)。
簽訂時(shí)間：年月日。
委托賣房合同注意篇十四
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《^v^合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。
第一條委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。
第二條費(fèi)用及其支付(選擇下列第_______項(xiàng))。
(3)其它方式：_________________________________________________________.
乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。
第三條報(bào)告情況。
拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。
第四條報(bào)酬及支付(選擇下列第_________項(xiàng))。
(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的______%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬_____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬______%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。
第五條委托事務(wù)的終止。
(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。
(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。
第六條違約責(zé)任。
(1)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項(xiàng)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(2)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。
(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。
第七條協(xié)議糾紛的解決辦法。
本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。
甲方：乙方：
地址：電話：
委托代理人：
身份證號碼：
委托日期：年月日
委托賣房合同注意篇十五
1、委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)。
委托人和受托人訂立委托合同的目的，在于通過受托人辦理委托事務(wù)來實(shí)現(xiàn)委托人追求的結(jié)果，因此，該合同的客體是受托人處理委托事務(wù)的行為。
2、委托合同是諾成、非要式、雙務(wù)合同。
委托人與受托人在訂立委托合同時(shí)不僅要有委托人的委托意思表示，而且還要有受托人接受委托的承諾，即承諾與否決定著委托合同是否成立。委托合同自承諾之時(shí)起生效，無須以履行合同的行為或者物的交付作為委托合同成立的條件。
委托合同成立不須履行一定的形式，口頭、書面等方式都可以。
委托合同經(jīng)要約承諾后合同成立，無論合同是否有償，委托人與受托人都要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
3、委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?/p>
委托合同是建立在雙方當(dāng)事人彼此信任的基礎(chǔ)上。委托合同是否有償，應(yīng)以當(dāng)事人雙方根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)與難易程度協(xié)商決定，法律不作強(qiáng)制規(guī)定。
委托賣房合同注意篇十六
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證：______________)。
第二條合同價(jià)款。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。
第三條戶口。
甲方房屋內(nèi)若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。
第四條價(jià)款的支付辦法與時(shí)間。
3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。
第五條房屋交付。
2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的1無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
委托賣房合同注意篇十七
1、根據(jù)受托人的權(quán)限范圍，委托合同可以分為特別委托和概括委托。
特別委托：是指委托人特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)的委托；
概括委托：是指委托人委托受托人處理一切事務(wù)的委托。
關(guān)于特別委托和概括委托，《合同法》第三百九十七條作了明確規(guī)定：“委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)?！?/p>
2、根據(jù)受托人的人數(shù)，委托合同可以分為單獨(dú)委托和共同委托。
單獨(dú)委托：是指受托人為一人的委托；共同委托是指受托人為兩人以上的委托；
共同委托：《合同法》第四百零九條規(guī)定：“兩個以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對委托人承擔(dān)連帶責(zé)任?！?/p>
3、根據(jù)受托人產(chǎn)生的不同，委托合同可以分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。
直接委托：是指由委托人直接選任受托人的委托；
委托賣房合同注意篇十八
賣方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：
買方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所售房屋位于。
2、甲方所售房屋建筑面積平方米;。
第二條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：
第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元(大寫)。余--(大寫)于________年____月____日支付完畢。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合同轉(zhuǎn)交乙方。
第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
委托賣房合同注意篇十九
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)^v^有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：
第一條：房屋基本情況。
1、甲方將座落于的房屋。
(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。
2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型。
朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣房齡約。
總面積(建筑/計(jì)租)：各部分面積：
第二條：合同期限。
合同期限為叁個月，自年月日至年月日。合同到期后7日。
內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叁個月，
本合同繼續(xù)有效。
第三條：銷售價(jià)格。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣(大寫)。
此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);該房。
屋包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：。
第四條：支付中介服務(wù)費(fèi)。
該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為。
中介服務(wù)費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)低于400元，按照400元支付。
第五條：甲方的責(zé)任。
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：
(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同，其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件。
(2)產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。
(3)。
2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行，視同違。
約，追究甲方違約責(zé)任：
(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。
(3)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒有糾紛。
(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。
(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。
(6)甲方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù)。
(7)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。
3、房屋委托代理銷售期間，如出現(xiàn)買方，甲方應(yīng)按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣。
合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，
視同違約。
4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房
屋買賣合同》之日為準(zhǔn)?！斗课葙I賣合同》對騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
第六條：乙方的責(zé)任。
【本文地址：http://www.mlvmservice.com/zuowen/11869001.html】
