隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
鋪位租賃合同協(xié)議書篇一
乙方：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同，現(xiàn)因 ，使 方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 （鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付?? 元（￥?? ）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計?? 元（￥?? ）按金外，還需支付共計?? 元（￥?? ）作提前解約賠償金，總合計?? 元（￥?? ）。
四、雙方再次證明， 年 月 日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣?? 元正（￥?? ），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、 年 月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
十、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
代表人：（簽章）
代表人：（簽章）
年 月 日
鋪位租賃合同協(xié)議書篇二
出租人（以下稱甲方）：
承租人（以下稱乙方）：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。
第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條、租金和租金交納期限
3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。
3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。
3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還。
第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。
第五條、各項費用的繳納
5.1管理費：乙方應向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用，管理費用____月平方米。
5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。
5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第六條、在租賃商鋪經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務
6.1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。
6.3文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6.5必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；
6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。
第七條、甲方的權利
7.1有權對乙方經(jīng)營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。
7.2有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，
7.3有權監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責。
7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；
7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；
7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元；
7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條、違約金和違約責任
9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條、續(xù)租
10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
10.2租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。
第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。
第十三條、通知
13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
13.2乙方通訊地址如下：_____________________。
13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：
承租方：
簽約日期：
鋪位租賃合同協(xié)議書篇三
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃條款：
一、 租賃地點、期限、租金及費用：
1、甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場
2、租賃期限從月日至年日止。
3、本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務費為元/㎡；第二、第三年每月的租金為 元，物業(yè)服務費為 元/㎡。
4、本合同鋪位按金為元。
二、交租辦法：
1、乙方必須在每月的8日前（含8日）向甲方交納當月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。
2、鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司繳納。
三、甲、乙方的義務：
1、甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權、維護權。
2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等，須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。
3、在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。
4、在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。
四、甲、乙方的義務：
1、鋪位因不可抗力自然災害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺風、暴雨等）所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。
2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊（如確需燒焊須申報并做好防范措施）。要按規(guī)定配備滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負責。
4、甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內(nèi)的`財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導致嚴重損失。
5、商鋪的經(jīng)營時間為每日 至 ，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。
6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
五、違約責任：
1、在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責任。
2、乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：
（一）。乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的；
（二）。乙方私自將鋪位改變用途的；
（三）。乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的；
（四）。乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的；
（五）。乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的；
（六）。在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的；
（七）。乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。
六、其他事項
乙方須領取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。
七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。
八、甲方擁有本合同的最終解釋權。
九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。
十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以ems等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪位租賃合同協(xié)議書篇四
甲方：_________________
乙方：___________________
甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房）為全新裝修房
第二條房屋用途
該房屋使用。
第三條租賃期限
租賃期限為一年。
第四條租金
該房屋月租金為：元；按季度交費，一個季度為：____元。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，甲乙雙方應簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2。拖欠租金累計達半個月
3。利用承租房屋進行違法活動的
4。故意損壞承租房屋的
5。私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________________乙方：___________________
日期___________________日期：___________________
鋪位租賃合同協(xié)議書篇五
出租方（甲方）：李文榮
承租方（乙方）：廣州淼鑫餐飲管理有限公司
甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元。
二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，20xx年7月1日后稅費由乙方負責按時繳納。
四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
鋪位租賃合同協(xié)議書篇六
店面租賃合同出租方: ，以下簡稱甲方承租方: ，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。
二、租賃期限:租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面:
擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；
2、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式租金:甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金:為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。
四、 租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
六、特約事項本合同如有未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:身份證號碼: 身份證號碼:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:附:身份證復印件簽訂日期:年 月 日
鋪位租賃合同協(xié)議書篇七
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃商鋪概況
1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。原商鋪內(nèi)的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方提供照明電源0.7kw_間，計__kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。
4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設施見設施清單）、__只水表，乙方有責任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條商鋪用途
乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。
2、當租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
（一）租金按每間為單位計算
1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。
4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在商鋪出租期間，應保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。
2、甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔商鋪和設施不能正常使用的責任，如造成甲方損失，則應賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應愛護商鋪及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回商鋪時，乙方應向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗收標準。
4、如由于一個使用不當而導致商鋪損壞，乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。
5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。
第六條租賃關系的變更
1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權隨時終止本合同并收回商鋪；乙方還應支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推）。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權隨時收回商鋪。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應當向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的商鋪租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權隨時終止合同并收回商鋪，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩商鋪租期的全部租金，但不低于貳萬元）。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應在三日內(nèi)負責修復，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設備等財產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時負責賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方（全稱）：_________________承租方（全稱）：_________________
簽約日期：______年______月______日
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