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土地抵押三方協(xié)議篇一
抵押人（以下簡稱甲方）。
抵押權人（以下簡稱乙方）。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______路（村）_______巷（組）_______號土地使用權作抵押向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為東至_______；西至_______；南至_______；北至_______；抵押土地面積_______平方米現(xiàn)用途為_______用地。地上建筑物_______幢_______平方米；地上附著物平方米。
二、擔保范圍。
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應繳納的稅費。
4、其它。
三、抵押期限及抵押額。
甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限_______年（月）時間從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
抵押地塊經(jīng)評估_______年_______月_______日土地使用權抵押出讓總價為人民幣_______萬元大寫_______元。乙方同意以土地使用權總地價的_______%折合人民幣_______萬元大寫_______元為最高額貸款付給甲方。
四、民事責任。
1、甲方對產(chǎn)權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間未征得乙方書面同意不得擅自將抵押的'土地出租、變賣、贈與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責任及爭議處理辦法。
六、抵押物的處分。
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人占有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與_______國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的變更與解除。
1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應在變更之日起向xx市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月）內(nèi)向xx市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)_______國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人（簽章）：
法定代表人（簽章）；
委托代理人（簽章）：
簽約時間：_______年_______月_______日。
簽約地點：
抵押權人（簽章）。
法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）。
簽約時間：_______年_______月_______日。
簽約地點：
土地抵押三方協(xié)議篇二
抵押人（借款人）：
地址：
抵押權人（貸款人）：交通銀行分行。
地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。
１．釋義：
（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
（２）現(xiàn)房－－指已竣工的.商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
２．抵押權：
本項抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購買的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押。
３．抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。
４．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
５．抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。
２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
３．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
４．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
５．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。
１．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。
２．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利。
１．抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期１－３個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。
２．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
３．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。
１．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
２．抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。
３．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
１．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。
２．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：抵押權人：
簽字日期：代表：
見證律師：簽字日期：
土地抵押三方協(xié)議篇三
債權人_______________(以下簡稱甲方)。
債務人_______________(以下簡稱乙方)，
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本約抵押借款金額人民幣__________萬元。
第三條本約抵押借款期間，自_____________年_____月_____日起，至_____________年_____月_____日止，共計_____年。期限屆滿之日清償。
第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本約自簽訂日下生效。
第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________。
乙方：________________。
土地抵押三方協(xié)議篇四
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第五條出讓人同意在________年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后____日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________;。
附屬建筑物性質___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高___________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_______________________________________.
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
第十三條受讓人同意在________年____月____日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起____日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
出讓人(簽章)：_________受讓人(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地抵押三方協(xié)議篇五
受讓人：_____________________________________________________.
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第三條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.
第四條出讓人同意在________年____月____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________.
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________.
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第五條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第七條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：________年____月____日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后____日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第八條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________;。
附屬建筑物性質___________________;。
建筑容積率___________________;。
建筑密度___________________;。
建筑限高___________________;。
綠地比例___________________;。
其他土地利用要求_______________________________________.
第九條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
第十條受讓人同意在________年____月____日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前____日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十一條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十二條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起____日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起____日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十三條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十七條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第十八條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第十九條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十二條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
出讓人(簽章)：_________受讓人(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
土地抵押三方協(xié)議篇六
電話：______________。
乙方(債務人)：_________________。
電話：______________。
第一條還款內(nèi)容。
1.還款金額：______________人民幣。
2.還款期限：_________________自簽訂此協(xié)議之日起乙方至_____年_____月_____日前還清。
3.利率：_________________按照的利率執(zhí)行，具體為：_____________。
第二條抵押物。
乙方將作為還款的抵押。抵押期限：_________________自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止。
第三條甲乙雙方的義務。
(一)甲方的義務：_________________。
1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。
(二)乙方的義務：_________________。
1.應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。
2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權證書。
第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負責違約責任。
第五條本合同經(jīng)_____________見證后生效。
本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。
甲方：_________________(公章)。
代表人：______________。
_____年?_____月____?日。
土地抵押三方協(xié)議篇七
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：;。
產(chǎn)權證號：;。
產(chǎn)權人：;產(chǎn)權類別;。
建筑面積：;結構：;。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
土地抵押三方協(xié)議篇八
第一個工作日，利息按實際占有天數(shù)計算。
第二條：借款利率為月息___‰，從出資人實際交付借款之日起計息至本金結清之日。
第三條：乙方借款用途為經(jīng)營周轉。乙方承諾合法使用借款，不得用作違法活動。
第一個利息。本金分期歸還或到期后一次性歸還，具體歸還辦法見還款計劃書。
第八條：本合同如須辦理公證，乙方承擔公證費用。
第九條：甲方的權利和義務。
1、甲方有權對乙方提交的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查。
2、合同履行期間，甲方不得提前解除合同，抽回資金。
3、借款交付后，配合丙方對乙方使用借款進行管理和監(jiān)控。
第十條：乙方的權利和義務。
1、按照本合同的約定使用借款，不得將借款轉作他用，更不得用于違法行為。
3、按照約定向丙方支付擔保服務費。
4、乙方應按本合同約定按時足額償還借款本息。
6、乙方服從丙方的貸后管理與風險監(jiān)控。
第十一條：丙方的權利和義務。
土地抵押三方協(xié)議篇九
甲方:。
身份證號:。
住址:。
乙方:。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同:。
第一條、抵押車輛品牌:型號:數(shù)量:臺機動車牌照號碼:車架號碼:發(fā)動機號:。
第二條、借款金額:人民幣元整。抵押車輛評估價值:人民幣元。
第三條、借款期限:年月日至年月日。
第四條、如甲方未能履行此約定,乙方有權單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金,行使抵押權。
第五條、抵押的范圍包括:。
《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費;。
實現(xiàn)債權和抵押權的費用、罰息、以及應支付的違約金、賠償金等。
第六條、雙方責任:。
1、甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等,無任何經(jīng)濟糾紛,如有糾紛甲方愿承擔全部責任。
2、抵押車輛在乙方封存。
3、抵押車輛的保險,由甲方到保險公司辦理投保手續(xù),保險費用由甲方負擔。
4、在抵押期間,乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失,免除乙方賠償責任。
5、機動車抵押期間,如果價值有所減少,乙方認為有必要對機動車重新估價,甲方必須予以合作。重新估價后,乙方認為機動車價值不足以擔保其債權時,甲方必須提前償還部分或全部借款。
6、隨車手續(xù):由乙方保存。
7、乙方行使抵押權處理抵押車輛所得價款,不足清償債務的,乙方有權另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權,甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)。
第七條、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,須向乙方所在地人民法院起訴。
第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用后,乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第九條、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜,雙方以補充協(xié)議的方式另行約定。
第十條、提示條款。
甲方已閱讀本合同所有條款,應甲方要求,乙方已經(jīng)就合同條款做了相應說明,甲方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,并予以充分、準確無誤的理解。
甲方:乙方:。
年月日年月日。
土地抵押三方協(xié)議篇十
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________.
借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_____天。月利息_______.
第二條借款的支付及償還。
借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。
第三條違約責任。
如果甲方到期不能全額償還本借款，甲方有權收回車。
第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。
本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
簽訂日期：_________________
土地抵押三方協(xié)議篇十一
乙方：_____________________。
甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：
第一條、借款金額為:元整。
第二條、借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。共計：年。期限屆滿之日清償。
第三條、甲方以坐落于自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權記。
辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。
第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執(zhí)。
第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用。
第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。
第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。
第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第十一條違約責任。
違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。
第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。
第十三條、甲乙雙方應當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。
第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。
第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：
土地抵押三方協(xié)議篇十二
甲方因公司經(jīng)營需要，以自有車輛作為抵押向乙方借款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱：車號為：發(fā)動機號為：上述抵押的車輛為甲方所有。
第二條抵押期限、抵押款。
抵押期限為月，自年月日起，至年月日止。抵押款為元整。
第三條抵押情況聲明、暫管和保險。
1、清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質量，并列出抵押情況聲明，經(jīng)核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。
3、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
4、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
5、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式。
本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向汕頭市人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或其它方式處分。
第六條其它。
1、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
2、本合同未盡事宜，甲，乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定向xx人民法院申請強制執(zhí)行。3、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
抵押人：?。
土地抵押三方協(xié)議篇十三
住所：___________________________________。
現(xiàn)居住地：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
委托代理人：_______________________________。
住所：___________________________________。
現(xiàn)居住地：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
抵押權人：中國光大銀行_____________________。
注冊地址：_________________________________。
郵政編碼：_________________________________。
法定代表人/負責人：________________________。
委托代理人：_______________________________。
經(jīng)辦人：___________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
第一章總則。
為了確保_____年_____月_____日_____________________(下稱“主合同債務人”)與抵押權人簽訂的___________________________號________________________合同(以下稱“主合同”)的履行，抵押人愿意以其有權處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權人，以擔保債務人按時足額清償其在主合同項下的債務。
抵押權人經(jīng)審查，同意接受抵押人的抵押擔保。為明確抵押人與抵押權人雙方的權利、義務，本著平等互利的原則，依照國家有關法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。
第二章被擔保的主債權。
第一條本合同項下被擔保的主債權種類與主合同項下主債權種類相同，被擔保的主債權幣種和金額分別為：(金額采用大寫方式)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第三章抵押擔保的范圍。
第二條本合同項下抵押擔保的范圍包括：
2抵押權人在本合同項下實現(xiàn)抵押權的費用以及抵押人在本合同項下應向抵押權人支付的任何其他款項。
(以上各項合稱為“被擔保債務”)。
第三條抵押權人用于表明任何被擔保債務或本合同項下任何應付款項的證明，除非有明顯錯誤，應是雙方債權債務關系的最終證據(jù)，對抵押人具有約束力。
第四章抵押物。
第四條抵押人在此以抵押權人為第一受益人向抵押權人抵押抵押物，以及現(xiàn)在和將來產(chǎn)生于抵押物上的所有權利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋嗬５盅何锏臄?shù)量、價值等詳細情況由本合同項下的抵押物清單載明(詳見附件1)，該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條抵押物經(jīng)抵押人和抵押權人雙方一致確認，(無法一致確認時，由抵押權人所認可的有關中介機構評估)，在本合同簽字之日的價值為：(大寫)_________________________________，幣種____________。本合同簽署之日的抵押率為____%。
在本合同有效期內(nèi)，本合同項下抵押率應保持在_____%以下，若超過該約定抵押率時，抵押權人隨時有權要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權人可接受的其他有效擔保。
第六條抵押物的、以及與抵押手續(xù)相關的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權人雙方確認封存后，由抵押人交與抵押權人保管。
第五章抵押人應提交的文件。
第七條抵押人應在主合同債務人首次使用抵押權人在主合同項下提供的融資前向抵押權人提供如下文件。該等文件如為復印件須經(jīng)抵押人或其授權簽字人簽字確認為真實完整有效的文本：
1經(jīng)抵押人有效簽署的本合同的正本;。
2抵押人的身份證明文件;。
3抵押物的權利證明文件;。
4證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;。
6就本合同項下的抵押已向有關機構辦理了登記或備案的證明文件;和。
7抵押權人合理要求抵押人提供的其他文件。
第六章抵押人的聲明和保證。
第八條抵押人在此向抵押權人作出如下聲明和保證：
1抵押人是具有完全民事行為能力的自然人，有完全的資格和權利簽訂和履行本合同，并能獨立承擔民事責任。
2抵押人已仔細閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項下的全部意思表示真實。
3抵押人是抵押物的合法所有人或有權處分人，如抵押物屬于依法須經(jīng)有關方面批準或同意方可抵押的財產(chǎn)，抵押人保證其已取得合法有效的批準或同意。抵押物在所有權或處分權方面不存在任何爭議，除本合同設定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔保、租賃、托管、共有、其他任何爭議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。
4未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉移占有的合同;如經(jīng)抵押權人同意，則抵押人在與其他人簽訂的涉及抵押物(動產(chǎn))轉移占有的合同中要明確約定，抵押物不能留置。
5抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準和第三方同意。本合同項下的抵押不會受到任何限制。
6除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈與、轉讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權利或利益，也沒有在抵押物上設立或允許設立任何其他擔保。
7本合同附件1所列有關抵押物的情況是真實和準確無誤的。
8抵押人已按時支付所有與抵押物有關的應付費用及款項(包括但不僅限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關的其他契約及條件。
9為確保本合同和抵押權的合法性、有效性、或可強制執(zhí)行性，抵押人已完成或將完成所需的所有登記、備案或公證手續(xù)，包括但不限于將抵押物在登記部門進行的登記。
10本合同是合法有效的，對抵押人構成具有法律約束力的義務。
11抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證是準確、真實、完整和有效的，并且以復印件形式提供的文件均與原件相符。
12目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的、并將會對抵押人的財務狀況、抵押物的價值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務的能力構成嚴重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。
13未發(fā)生或存在任何違約事件。
第九條抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無誤，并且抵押人將隨時按抵押權人的要求提供進一步的文件。
第七章抵押物的占管。
第十條在抵押權人實現(xiàn)本合同項下設立的抵押權之前，本合同項下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應維護抵押物的完好，抵押權人有權檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。因管理、維護抵押物所發(fā)生的費用由抵押人承擔。
第十一條未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出任何實質性的或任何結構上的改變。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設施或固定裝置將自動成為本合同項下抵押物的一部分。
第十二條抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應及時告知抵押權人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向抵押權人提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時向投保的保險公司辦理理賠手續(xù)。
第十三條抵押人應及時將有關抵押人的任何重大事項及可能影響抵押物或其價值的任何事件通知抵押權人。在抵押權人認為該等事件導致或可能導致抵押物價值減損時，經(jīng)抵押權人要求，抵押人需提供進一步的、抵押權人認可的其他擔保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔保)。
第八章抵押人的承諾。
第十四條在被擔保債務全部清償完畢之前，抵押人應遵守以下條款的規(guī)定：
1抵押人應遵守與本合同有關的一切法律和法規(guī)，嚴格履行和遵守本合同項下的責任和義務，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權/處分權始終合法有效。
2抵押人應向抵押權人提供有關抵押物的所有有效資料。
3未經(jīng)抵押權人同意，不得對抵押物或其任何部分做出饋贈、轉讓、出售、出租或其他任何方式的處分;不得對抵押物(除本合同項下所設的抵押之外)再行設置或同意設置任何其它抵押或擔保權益;不得對抵押物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進行任何有可能影響或降低抵押權人在本合同項下的抵押權益的任何行為。
4應抵押權人的要求，抵押人應隨時向抵押權人報送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。
5抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關抵押物的通知或命令的五個抵押權人工作日之內(nèi)，應將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權人。
6抵押人作為委托人的，應按照“誰委托、誰付費”的原則承擔因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費用支出，包括公證、登記、保險等費用。
抵押權人為行使其在本合同項下權利所發(fā)生的費用(包括律師服務、鑒定、估價、登記、保管、訴訟的費用及其他所有實際開支)由抵押人承擔。
7抵押人應按期支付與抵押物有關的各種應付稅項和費用。
8抵押人應立即通知抵押權人以下任何事件：(1)任何違約事件的發(fā)生;(2)任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序;和(3)抵押人變更居住地址和通訊方式。
9在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，抵押人有義務及時通知抵押權人并采取措施使抵押權人免受侵害。
第九章抵押物的轉讓和出租。
第十五條抵押人經(jīng)抵押權人同意出租、轉讓或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項均應立即存入抵押權人指定的賬戶。未經(jīng)抵押權人的書面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項。抵押權人可以就上述款項優(yōu)先受償。
第十章?lián)５男再|和效力。
第十六條本合同項下的抵押是一項持續(xù)的擔保并且具有完全的效力直至被擔保債務得到全部清償為止。
第十七條本合同所設立的擔保獨立于抵押權人為被擔保債務所取得的任何其他擔保。抵押權人行使本合同項下的權利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔保，也無需首先采取其他救濟措施。
第十一章違約事件。
第十八條下述每一事件及事項均構成抵押人在本合同項下的違約事件：
1主合同債務人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);。
4出現(xiàn)使抵押權人在主合同項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況;。
5發(fā)生主合同項下規(guī)定的任何其他違約事件;。
8無論是否已被給付任何補償，抵押物或其重要部分被沒收、征用或被強行購買或取得;。
10發(fā)生了針對抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序;。
12抵押人違反其在本合同項下的其他義務或發(fā)生抵押權人認為將會嚴重不利地影響其在本合同項下權利的其他事件。
第十九條上述違約事件發(fā)生后，抵押權人有權：
1行使其在主合同及本合同項下所享有的違約救濟措施;。
2以其認為合適的方式依法實現(xiàn)本合同項下所設立的抵押權或處分抵押物，包括但不限于請求人民法院拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。如果采取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商并參照市場價格確定。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人仍可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。在抵押權人依本款的規(guī)定處分抵押物的過程中，抵押權人有權依法采取下列行動：(1)在法律允許的范圍內(nèi)，有權以抵押權人認為合適的市場價格在適當?shù)臅r間變賣抵押物，并對抵押人因此而遭受的損失不承擔任何責任;(2)要求抵押人償付抵押權人為行使本合同或法律賦予其的任何權利而支出的必要費用。抵押權人有權選擇行使全部或部分上述權利或暫緩行使任何權利，抵押人應提供必要的配合措施。
3行使其就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權益。
第二十條一經(jīng)抵押權人要求，抵押人須協(xié)助抵押權人取得與抵押權人實現(xiàn)其抵押權有關的一切必要的批準或同意，或協(xié)助抵押權人辦理其他一切必要的手續(xù)。
第二十一條抵押權人處分本合同項下的抵押物所得的款項，按以下順序處理：
2用以支付抵押權人因處分抵押物而需交納的稅款;。
3用以償還被擔保債務;。
4扣除上述款項后，如有余款，抵押權人應將余款交付抵押人。
如抵押權人處分抵押物所得的款項不足以清償被擔保債務，抵押權人仍有權依法繼續(xù)進行追索。
第二十二條抵押權人依法行使其在本合同項下的權利時，除因其故意或重大過失外，無需對因行使其權利而給抵押人或抵押物帶來的任何損失承擔責任。
第十二章抵押登記。
第二十三條在本合同簽訂后十個抵押權人工作日內(nèi)，由抵押人會同抵押權人到登記部門辦理抵押登記手續(xù)。由登記部門出具的有關該項抵押登記的他項權利證書或其他抵押登記證明文件應交由抵押權人執(zhí)管。
第十三章其他。
第二十四條抵押人在本合同項下應付的所有款項應全額支付，不得作任何性質的沖抵、扣減或預提，亦不得附帶任何條件。如果任何法律要求抵押人對其支付給抵押權人的任何款項進行扣減或預提，則抵押人應向抵押權人支付一筆另外的款項，以保證抵押權人收到的金額相等于在不作此類扣減或預提時所應收到的款項。如果抵押人是因稅務上的原因而作出了上述扣減或預提，抵押人應將完稅憑證的復印件遞交給抵押權人。
第二十五條未經(jīng)抵押權人事先同意，抵押人不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的全部或部分義務。
第二十六條無需事先征得抵押人的同意，抵押權人可將本合同所擔保的債權轉讓予任何第三人，本合同項下的抵押權同時轉讓給第三人，抵押人繼續(xù)為該債務提供擔保，并為此完成相應的變更手續(xù)。
第二十七條在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償或者對上述款項進行提存。抵押人拒絕償還或提存的，抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補償金等采取保全措施。
第二十八條抵押權人給予抵押人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制抵押權人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利;并不應被視為抵押權人對本合同項下權利和權益的放棄，也不影響抵押人在本合同項下承擔的任何責任和義務。
第二十九條如果在任何時候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。
第三十條本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關的通知、要求，應以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁列出的有關方的地址或傳真。任何一方如變更其地址或傳真，需及時通知對方。
雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三(3)天即被視為送達;如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達。但抵押人發(fā)給抵押權人的文件，則需在抵押權人實際收到后方可視為送達。
第十四章適用法律和爭議解決。
第三十一條本合同及本合同所涉及的任何事項適用中國法律，并按照中國法律進行解釋。
第三十二條抵押人和抵押權人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，首先由抵押人和抵押權人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則在抵押權人所在地法院通過訴訟方式解決。
第十五章合同的生效、變更和解除。
第三十三條本合同經(jīng)抵押人或其委托代理人簽字和抵押權人法定代表人或負責人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章之日起生效。法律要求登記的，抵押權自在登記部門辦理登記手續(xù)后設立。
第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需變更或解除時，應經(jīng)抵押人和抵押權人雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條在主合同債務人或抵押人向抵押權人償還全部被擔保債務并已全部履行其在本合同及其他有關的文件項下的責任和義務后的______個抵押權人工作日之內(nèi)、抵押權人應協(xié)助抵押人辦理解除或注銷抵押權的手續(xù)。因此而產(chǎn)生的所有相關費用應由主合同債務人或抵押人支付。
第十六章附件。
第三十六條本合同未盡事宜，抵押人和抵押權人雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。
第三十七條本合同的附件包括：
2抵押人應提交的文件;。
3____________________;。
4____________________。
第十七章附則。
第三十八條本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押權人持______份，辦理抵押登記的登記機構存留______份，其法律效力相同。
第三十九條本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權人于_______簽訂。
根據(jù)本業(yè)務實際情況，雙方約定，本合同【】(1、適用;2、不適用)第十八章約定的內(nèi)容：
第十八章保險。
第四十條在主合同債務人根據(jù)主合同首次使用抵押權人所提供的融資前，抵押人應自行承擔費用到抵押權人認可的中國境內(nèi)的保險公司按抵押權人要求的險種對抵押物進行投保，并使之保持完全有效。保險金額應不少于抵押物的價值。
第四十一條在本合同有效期內(nèi)，抵押權人應為該項保險的第一受益人，保險合同應經(jīng)抵押權人認可，保險合同中不應有任何限制抵押權人權益的條款。
第四十二條在本合同有效期內(nèi)，所有的保險單、《保險合同》及其它有關單據(jù)或相應副本(視情況而定)應交由抵押權人執(zhí)管。
第四十三條如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權人有權(但無義務)依照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權人補償?shù)盅簷嗳艘蜻M行該等投保而發(fā)生的所有費用。
第四十四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權人事先書面同意，抵押人不得以任何理由中斷、變更或撤銷保險。如保險中斷、變更或撤銷，抵押權人有權(但無義務)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。
第四十五條在被擔保債務全部清償之前，抵押人應當按時支付有關抵押物的所有保險費或其他費用，并在保險期滿時，及時續(xù)展保險。抵押人應當按抵押權人的要求將其付清保險費的支付憑證復印件提供給抵押權人。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權人在保險項下的權益。如果抵押人違反本條之規(guī)定，抵押權人有權(但無義務)以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義，采取其認為必要的措施，維持該保險的更新和有效，并確認抵押權人在保險單項下的權益。由此發(fā)生的費用應由抵押人支付，并構成被擔保債務的一部分。
第四十六條如果發(fā)生了保險單中所列明的保險事故，抵押人應在保險單規(guī)定的時間內(nèi)及時通知保險公司及抵押權人。因抵押人未及時通知保險公司而引起的全部損失應由抵押人承擔。
第四十七條保險期限不得短于主合同項下債務履行期限，且必須長于主合同項下的債務履行期限____。在本合同項下的抵押期限屆滿時，抵押人和抵押權人雙方如就抵押期限的延長達成一致時，抵押人須依抵押權人要求對抵押物的保險期限做相應延長。
第十九章強制執(zhí)行。
第四十八條合同雙方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當主合同債務人、抵押人不履行、不完全履行債務或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權人實現(xiàn)債權、抵押權的情形時,抵押權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執(zhí)行。主合同債務人、抵押人對抵押權人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當事人選擇在本合同中【】。1、適用;2、不適用。)。
抵押人(簽名)：抵押權人(蓋章)：
法定代表人：
(或委托代理人)：
序號名稱數(shù)量質量狀況所在地權屬證明名稱、編號單價總價。
確認送達地址承諾函。
本人/本單位承諾一旦雙方因本合同/本協(xié)議發(fā)生糾紛，同意選擇以下第【】種送達方式所列地址作為司法送達地址;如以下地址發(fā)生變更時，應書面通知銀行方，未書面告知的，視為司法送達地址未作變更。
【1】書面送達地址：_________________________。
【2】電子送達地址(可選擇填寫)：
電子信箱：___________________________________。
承諾人：
時間：
土地抵押三方協(xié)議篇十四
甲方（出借人、抵押權人）：?????，身份證號碼：???????????。
乙方（借款人、抵押人）：???，身份證號碼：???????????????。
本合同雙方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣?萬元整。（小寫：元）。
二、借款用途：用于經(jīng)營投資。
三、借款利率：月利率按照每萬元貳佰元計算。
四、借款期限：十二個月，自?年?月?日到?年?月?日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
五、借款本金歸還和利息的支付：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款期限屆滿未能全部歸還本金和利息，乙方除照付利息外，還應按欠款金額的百分之二十加計違約金給付甲方。
每月利息應于每月25日前存入甲方在農(nóng)業(yè)銀行的賬戶（賬號：?????），不得拖欠。乙方遲延支付利息超過一個月，甲方有權中止合同，提前要求乙方歸還本金，并支付借款金額百分之二十的違約金。
六、本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
1、乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
2、根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。
3、乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
七、本合同涉及相關費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。
現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。
二、抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用（包括但不限于法院訴訟費、律師費等）。
三、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
四、抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
五、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
六、抵押人應保證該抵押物權屬沒有爭議，且本人及其家人不得以該房屋是唯一住處等任何理由抗辯執(zhí)行。
一、本合同自甲方、乙方簽字并經(jīng)公正后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
二、本協(xié)議一式四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處和抵押登記部門各存一份。
三、如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，甲、乙雙方同意向????人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：???年?月?日
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