合同應(yīng)當(dāng)包含具體的合同對(duì)象、合同價(jià)款、履行期限等必要條款。合同的編寫(xiě)要考慮到各種可能發(fā)生的情況，保障雙方的利益。請(qǐng)注意，以下合同范本僅供參考，具體情況應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇一
??轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（有幾個(gè)股東寫(xiě)幾個(gè)人的）。
??姓名：性別：身份證號(hào)：
??住址：
??電話(huà)：
??受讓方（乙方）：
??姓名：性別：身份證號(hào)：
??住址：
??電話(huà)：
??甲方均系×××××有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)××公司）的持股股東。現(xiàn)雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
??第一條甲方同意將自己持有的××公司全部股份轉(zhuǎn)讓給乙方，其中×××持股比例為%、×××持股比例為%。轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)萬(wàn)元整）。
??第二條雙方同意，本協(xié)議簽訂5日內(nèi)乙方向甲方一次性付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)元（萬(wàn)元整）。
??甲方收款賬戶(hù)為：××。
??開(kāi)戶(hù)人為：××。
??第三條股權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方給予必要的協(xié)助。乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理完畢工商、稅務(wù)等部門(mén)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓備案、登記等手續(xù)。
??第四條雙方確認(rèn)，乙方未付清全部款項(xiàng)前，××公司股權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍歸甲方所有。
??第五條甲方收到乙方全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，乙方派人進(jìn)入××公司進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作，維護(hù)期間乙方應(yīng)做好安全工作，如造成損失（包括但不限于乙方人員人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失、××公司資產(chǎn)損失、對(duì)第三人造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失等全部損失）均由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
??第六條本協(xié)議生效后，甲乙方共同對(duì)××公司資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并登記造冊(cè)，制作清單，該清單為本合同附件之一。股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢后雙方按清單交接。因乙方未及時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記或其他原因?qū)е挛茨馨醇s定時(shí)間完成交接的，××公司資產(chǎn)發(fā)生貶損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
??第七條甲方本次向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)為××公司的全部股權(quán)，雙方確認(rèn)交易價(jià)格為萬(wàn)元，對(duì)等的資產(chǎn)包括××公司的設(shè)備、彩鋼板房、土建工程。其余資產(chǎn)、負(fù)債由甲方20日內(nèi)自行完成清理。
??第八條承諾與保證。
??2、自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付日起，受讓股權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)亦同時(shí)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。
??第九條因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花。
??稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。
??第十條任何一方違反本協(xié)議書(shū)給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)責(zé)對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
??第十一條雙方協(xié)商一致可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
??第十二條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。
??第十三條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，自甲乙雙方或雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
??甲方：（簽名）。
??乙方：（簽名）。
??年月日年月日。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇二
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的泡沫成份，以及開(kāi)發(fā)行為本身和由于資金運(yùn)作的不規(guī)范，九十年代后期國(guó)內(nèi)各地都出現(xiàn)了一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的停建、緩建工程即爛尾樓，且不說(shuō)廣西、海南，即便在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市上海，據(jù)報(bào)載，至1999年底上海市在內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)，高層爛尾樓也多達(dá)300幢。毋庸諱言，在海南出現(xiàn)的“炸樓”的極端處理方法，并不是一個(gè)值得推廣和借鑒的有效經(jīng)驗(yàn)，妥善解決為數(shù)不少的“爛尾樓”，已成為各地政府一個(gè)不得不面對(duì)的難題。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)大潮中，既然原有的開(kāi)發(fā)商已無(wú)力作為，把項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給有能力的開(kāi)發(fā)商繼續(xù)開(kāi)發(fā)，這就是無(wú)論房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至什么階段，都應(yīng)當(dāng)研究其轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性的緣由。
“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資”；“股東向股東以外的轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意”；“國(guó)有獨(dú)資公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)勒辗?、行政法?guī)的規(guī)定，由國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)或者國(guó)家授權(quán)的部門(mén)辦理審批和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)”；“股東持有的股份可以依法轉(zhuǎn)讓”這一系列有關(guān)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，都是我國(guó)《公司法》的明確規(guī)定。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重組方式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)换蛘哒f(shuō)，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的可行性和操作性，就成為我們律師應(yīng)當(dāng)研究的重大課題，也是研究公司法和房地產(chǎn)領(lǐng)域不同專(zhuān)業(yè)的律師，應(yīng)當(dāng)共同關(guān)注的業(yè)務(wù)結(jié)合部。正是基于這一指導(dǎo)思想，討論本文所指的課題，具有現(xiàn)實(shí)意義。
二、“爛尾樓”的現(xiàn)狀分類(lèi)及其轉(zhuǎn)讓操作方式。
需要用項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式處置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)停建、緩建項(xiàng)目即“爛尾樓”，由于土地使用權(quán)取得方式不同，開(kāi)發(fā)商所負(fù)債務(wù)的復(fù)雜性以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目續(xù)建資金短缺程度等不同情況，對(duì)于用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)岢龈鞑幌嗤膯?wèn)題：
1、各不相同的房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目。
需要轉(zhuǎn)讓或不得不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目一般都負(fù)有債務(wù)，其債務(wù)一般有三種情況：一是開(kāi)發(fā)的房屋已實(shí)現(xiàn)預(yù)售，按時(shí)交付房屋是開(kāi)發(fā)商所負(fù)的房屋實(shí)物形態(tài)的債務(wù)；二是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中向銀行以抵押方式進(jìn)行貸款所負(fù)債務(wù)，以及對(duì)承包人應(yīng)付的工程款所負(fù)的債務(wù)，這二者都是依法享有優(yōu)先權(quán)的債務(wù)，二者中，應(yīng)付的工程款優(yōu)先于抵押權(quán)所負(fù)債務(wù)；三是一般債務(wù)，即開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)采購(gòu)材料、設(shè)備等各相對(duì)人所負(fù)的一般債務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所負(fù)債務(wù)的不同情況，是實(shí)施項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不得不慎密分析的復(fù)雜問(wèn)題和各具特點(diǎn)的法律障礙。
而從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)“爛尾樓”的續(xù)建資金實(shí)力來(lái)分析，也存在著二種不同情況：有的開(kāi)發(fā)商雖缺乏資金，但尚有能力自行籌資恢復(fù)建設(shè)或尚在運(yùn)營(yíng)，屬于項(xiàng)目緩建；有的開(kāi)發(fā)商則無(wú)后續(xù)資金，已停止運(yùn)營(yíng)，無(wú)他人提供資金難以為繼，屬于項(xiàng)目停建。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目，就其土地使用權(quán)取得方式，可分為以行政劃撥方式和以出讓方式取得二大類(lèi)。而以出讓方式取得土地使用權(quán)，出讓合同規(guī)定有政府收回土地使用權(quán)及其地上建筑物的條件和期限，這為政府處理“爛尾樓”收回土地后再轉(zhuǎn)讓提供了依據(jù)。這二種不同方式，在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓操作中，前者更復(fù)雜。
從房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目的運(yùn)作階段來(lái)看，除了項(xiàng)目已經(jīng)建成，開(kāi)發(fā)商為中、長(zhǎng)期投資的整體銷(xiāo)售計(jì)而實(shí)施轉(zhuǎn)讓外，一般會(huì)處于土地開(kāi)發(fā)階段和施工營(yíng)建階段，這二個(gè)階段的停建、緩建，從前期資金落實(shí)的不同程度，反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的地位和實(shí)力。
2、可供選擇的轉(zhuǎn)讓“爛尾樓”的操作方法。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)停建、緩建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)壳巴ǔＳ型ㄟ^(guò)程序和當(dāng)事人協(xié)議兩種方法。通過(guò)司法程序轉(zhuǎn)讓?zhuān)捶ㄔ赫{(diào)解以項(xiàng)目折價(jià)或者對(duì)生效判決執(zhí)行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行拍賣(mài)，對(duì)此本文不作討論。而作為當(dāng)事人自行協(xié)議（包括因政府主管部門(mén)干預(yù)）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)话阌虚_(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種操作方法。
第一種是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。此種方法一般適用于未成立項(xiàng)目公司的項(xiàng)目。所謂項(xiàng)目公司，是指因房地產(chǎn)特定地塊開(kāi)發(fā)，由項(xiàng)目投資股東依公司法而成立的有限責(zé)任公司。項(xiàng)目投資股東可以是現(xiàn)金投資，也可以是土地作價(jià)投資。非項(xiàng)目公司的投資人，因項(xiàng)目停建、緩建而實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)浠境绦虺D(zhuǎn)讓方和受讓方合意外，還必須按項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)，適用的法律、法規(guī)，主要是房地產(chǎn)法、規(guī)劃法和建筑法，其政府所收的各種規(guī)費(fèi)，原則上按交易一次的規(guī)定收取。因此，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的成本高、手續(xù)繁瑣。
第二種是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此種轉(zhuǎn)讓一般適合于成立項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目公司的成立必然會(huì)涉及投資資本，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的運(yùn)作必然涉及到公司產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)自主交易，資本自由流轉(zhuǎn)，是此種轉(zhuǎn)讓的前提。這種轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓公司或公司股份的方法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資人變更，其基本程序是變更公司投資結(jié)構(gòu)或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規(guī)，并不涉及項(xiàng)目本身的交易費(fèi)用和政府規(guī)費(fèi)，其轉(zhuǎn)讓成本低，手續(xù)簡(jiǎn)略。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)權(quán)和資本市場(chǎng)化運(yùn)作，是開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勝劣汰而導(dǎo)致的項(xiàng)目公司股權(quán)的兼并和收購(gòu)，此種操作方法值得深入研究。
此外，房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓還有其它實(shí)現(xiàn)方法，主要是指政府主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓?zhuān)缯栈赝恋卦倭硇谐鲎尳o他人，政府啟動(dòng)收地程序而有條件地不執(zhí)行，推動(dòng)投資人協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及以包銷(xiāo)方式實(shí)施項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等。
綜上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)谑袌?chǎng)條件下，針對(duì)地產(chǎn)、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易和已投入資本的流轉(zhuǎn)，以公司股權(quán)的重組方式使之得以實(shí)現(xiàn)，是最可取、最值得拓展的途徑和方法。
三、以公司股權(quán)重組方法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“爛尾樓”的操作性。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)踐中，由投資人包括以土地投資或以資金投資的投資者，按《公司法》的有關(guān)規(guī)定成立項(xiàng)目公司進(jìn)行運(yùn)作，在各地都已十分普遍。這是討論本文所涉之項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓可操作性和利弊得失的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。作為有限責(zé)任公司形態(tài)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，在資產(chǎn)重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)其停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，首先必須明確并解決其操作性。只有有了可供選擇的操作方法，才談得上其中的利弊得失，才會(huì)對(duì)日益增多的爛尾樓轉(zhuǎn)讓的實(shí)踐有所指導(dǎo)。
按業(yè)界比較一致的認(rèn)識(shí)，公司股權(quán)重組主要有兩種操作方法：收購(gòu)和兼并，即股權(quán)的的并購(gòu)，而房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的并購(gòu)，則是具有特別風(fēng)險(xiǎn)的并購(gòu)，研究其操作性更顯重要。
1、股權(quán)兼并與無(wú)能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。一個(gè)或多個(gè)公司的全部資產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移給另一個(gè)公司，即為公司兼并。其操作層面針對(duì)“爛尾樓”分析，鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的公司已無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)，與其破產(chǎn)，不如將股權(quán)和責(zé)任均轉(zhuǎn)移給受讓公司；而接受全部股權(quán)的公司以吸收方式，以自己名義繼續(xù)運(yùn)行。由于受讓公司承接轉(zhuǎn)讓公司的債權(quán)債務(wù)，故轉(zhuǎn)讓公司雖已消失但無(wú)需經(jīng)過(guò)清算程序。此種股權(quán)重組方法，完全適應(yīng)于房地產(chǎn)樓宇爛尾已無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，股權(quán)兼并方式對(duì)于事實(shí)上資不抵債或停止運(yùn)營(yíng)即停建房地產(chǎn)的項(xiàng)目公司，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇橛行緩健?/p>
2、股權(quán)收購(gòu)與缺乏后續(xù)資金開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。一個(gè)公司經(jīng)由接受轉(zhuǎn)讓公司大部。
分股權(quán)方式而達(dá)到對(duì)原公司的控制或管理。轉(zhuǎn)讓公司無(wú)需消失仍可以自己名義運(yùn)作，即為公司收購(gòu)。其針對(duì)房地產(chǎn)爛尾樓宇的操作性，比較適合于因債務(wù)纏身難以為繼而非資不抵債的緩建項(xiàng)目。新增資本的投入，對(duì)于項(xiàng)目的順利建成和避免破產(chǎn)，于被收購(gòu)的開(kāi)發(fā)商具有現(xiàn)實(shí)的吸引力。這種操作方式由于轉(zhuǎn)讓公司沒(méi)有被吸收，只是公司股東和股權(quán)發(fā)生變動(dòng)，顯然此公司股權(quán)兼并具有更靈活、更簡(jiǎn)便的操作性。
比較這二種方法，雖然都是以公司股權(quán)的變動(dòng)和產(chǎn)權(quán)流通來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的重新組合都、可以避免被兼并公司的解散清算程序、都有利于通過(guò)有實(shí)力的股東重新控制公司運(yùn)作而實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)發(fā)展和順利運(yùn)作，但公司股權(quán)的兼并和收購(gòu)針對(duì)的是房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目，兩者仍然存在較大的區(qū)別：
第一，兼并是受讓公司吸收轉(zhuǎn)讓公司并以自己名義重新開(kāi)發(fā)，受讓公司本身必須有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)；而收購(gòu)則仍以轉(zhuǎn)讓的已具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目公司名義經(jīng)營(yíng)，收購(gòu)公司本身可具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
第二，兼并是項(xiàng)目公司全部股權(quán)被轉(zhuǎn)讓?zhuān)渌械膫鶆?wù)包括潛在的債務(wù)以及由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，依法均由兼并公司承擔(dān)，也即兼并公司對(duì)被兼并公司的債務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān)項(xiàng)目公司的全部責(zé)任；而收購(gòu)則是項(xiàng)目公司內(nèi)部的股東和股權(quán)比例發(fā)生變動(dòng)，其對(duì)外的債務(wù)仍由項(xiàng)目公司承擔(dān)，股東之間可按股權(quán)比例或約定方式在股本金限額內(nèi)承擔(dān)，也即收購(gòu)公司只對(duì)被收購(gòu)公司債務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)股東的相應(yīng)責(zé)任。
第三，兼并后原項(xiàng)目公司被吸收，項(xiàng)目運(yùn)作以兼并公司名義進(jìn)行，因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的兼并，除兼并被兼并雙方協(xié)議一致外，必須辦理項(xiàng)目變更手續(xù)并通知債務(wù)人；而股權(quán)收購(gòu)只發(fā)生在項(xiàng)目公司內(nèi)部，只需公司新舊股東協(xié)議一致，不需要辦理項(xiàng)目主體變更手續(xù)，也無(wú)需通知債務(wù)人。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由于土地取得方式、使用期限的復(fù)雜性以及地產(chǎn)、房產(chǎn)的復(fù)雜關(guān)系，又由于在操作中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司股權(quán)組成的表現(xiàn)形態(tài)的不規(guī)范，以及股權(quán)關(guān)系的不清晰，在以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的操作實(shí)踐中，更產(chǎn)生了一系列不同于一般公司并購(gòu)的特殊情況，更多的是屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域中的具體專(zhuān)業(yè)問(wèn)題與公司股權(quán)重組的有關(guān)法律問(wèn)題的交叉和重疊，這在公司股權(quán)重組過(guò)程中應(yīng)當(dāng)寄予更大的關(guān)注。
四、從司法實(shí)踐看以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的法律問(wèn)題雖然，我國(guó)立法對(duì)公司并購(gòu)尚無(wú)專(zhuān)門(mén)規(guī)定，對(duì)本文討論以公司股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼰o(wú)明確的、有針對(duì)性的法律、法規(guī)，但在操作實(shí)務(wù)和司法實(shí)踐中，這方面的大量市場(chǎng)行為已頻頻發(fā)生并由此引起一系列的爭(zhēng)議和糾紛。作為不得不面對(duì)并承接此類(lèi)案件代理的律師，尤其是熟悉公司股權(quán)重組和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)律師，都肩負(fù)從司法實(shí)踐來(lái)分析研究這一疑難、復(fù)雜的法律問(wèn)題的責(zé)任，從而指導(dǎo)當(dāng)事人規(guī)范運(yùn)作，避免失誤，并為健全立法提供實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
本人在專(zhuān)業(yè)處理大量有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的訴訟案件的同時(shí)，也處理了一批此類(lèi)案件。實(shí)踐出真知，實(shí)踐是檢驗(yàn)成敗、鑒別操作方法利弊得失的唯一依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
1、應(yīng)引起注意的三個(gè)法律問(wèn)題一個(gè)為最高院改判的以項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式運(yùn)作的房地產(chǎn)聯(lián)建糾紛案。
1993年10月15日，上海長(zhǎng)興實(shí)業(yè)總公司（下稱(chēng)長(zhǎng)興公司）作為土地方與上海建設(shè)工程聯(lián)合公司（下稱(chēng)建設(shè)公司）作為投資方簽訂了《三門(mén)路多層住宅小區(qū)聯(lián)建協(xié)議》。約定：長(zhǎng)興公司提供土地和建房指標(biāo)，建設(shè)公司承擔(dān)建設(shè)資金以及前期費(fèi)用共計(jì)人民幣5680萬(wàn)元，兩家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)5.4萬(wàn)平方米的住宅。
5萬(wàn)元。后因建設(shè)公司無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)，又與上海建聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)建聯(lián)公司）簽訂接盤(pán)《協(xié)議書(shū)》，約定由聯(lián)建公司受讓系爭(zhēng)項(xiàng)目，建設(shè)公司的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給聯(lián)建公司，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)由建聯(lián)公司繼續(xù)履行，并由建聯(lián)公司承擔(dān)整個(gè)合同履行期間的全部法律責(zé)任。1996年2月28日，上述建設(shè)公司、長(zhǎng)興公司、萬(wàn)國(guó)公司和建聯(lián)公司四方簽訂轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書(shū)》，就項(xiàng)目由建聯(lián)公司接盤(pán)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。其主要內(nèi)容是：建聯(lián)公司接盤(pán)繼續(xù)開(kāi)發(fā)并負(fù)責(zé)返還萬(wàn)國(guó)公司全部投資款，協(xié)議自建聯(lián)公司先行支付人民幣1000萬(wàn)元時(shí)生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂當(dāng)天，建聯(lián)公司即向萬(wàn)國(guó)公司支付了人民幣900萬(wàn)元，萬(wàn)國(guó)公司則在簽收時(shí)書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，建聯(lián)公司以自己的名義辦理了有償使用土地及房屋預(yù)售許可手續(xù)。因建聯(lián)公司到期未支付其余款項(xiàng)，萬(wàn)國(guó)公司起訴法院，要求建設(shè)公司、建聯(lián)公司和長(zhǎng)興公司共同返還剩余投資款及利息。
一審法院審理后認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的條件未成就，故尚未生效，判由建設(shè)公司返還萬(wàn)國(guó)公司的剩余款計(jì)人民幣4891.75萬(wàn)元及相應(yīng)利息，建聯(lián)公司負(fù)連帶責(zé)任。一審判決后建設(shè)公司和建聯(lián)公司均不服，向最高人民法院提起上訴。我擔(dān)任了建設(shè)公司的二審代理人。
建設(shè)公司上訴的主要理由認(rèn)為：轉(zhuǎn)讓協(xié)議所約定的生效條件已由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司和債權(quán)人萬(wàn)國(guó)公司協(xié)商一致改變，故所附條件已經(jīng)成就，要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，同時(shí)認(rèn)為債務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，要求由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)承擔(dān)全部債務(wù)本息的償還。
最高人民法院于1997年11月10日開(kāi)庭審議本案。我在審理過(guò)程中先后三次提交書(shū)面代理意見(jiàn)闡述我方觀點(diǎn)，引起合議庭的重視。開(kāi)庭后，為對(duì)國(guó)家法律負(fù)責(zé)，為公正、秉公辦案，最高院邀請(qǐng)有關(guān)法律專(zhuān)家專(zhuān)題研討本案的法律關(guān)系，并形成一致意見(jiàn)。1998年7月30日，最高院作出終審判決：撤銷(xiāo)原判，判定轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，判由債務(wù)受讓人建聯(lián)公司單獨(dú)償還全部本息共約人民幣7500萬(wàn)元。
本案四方協(xié)議最終被確認(rèn)有效，有三個(gè)法律問(wèn)題值得總結(jié)：
第一，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓須獲得有關(guān)各方的一致同意。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥姆山嵌确治觯紫葘儆诿袷聶?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《民法通則》第91條規(guī)定：“合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家批準(zhǔn)的合同，需經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。但是，法律另有規(guī)定或者原合同另有約定的除外?！蔽覈?guó)《合同法》第77條也規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓必須獲得合同當(dāng)事人和有關(guān)第三人的一致確認(rèn)。本案中，有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕暗皆恋胤?、投資方以及受讓方，依法應(yīng)獲得各方的一致同意，而四方共同簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，表明有關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人和第三人均協(xié)商一致，這就從總體上符合了法律的規(guī)定。
第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓需具備四個(gè)條件。本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議之所以最終被確認(rèn)有效，是因?yàn)楸景傅霓D(zhuǎn)讓具備了如下四個(gè)條件：
1、轉(zhuǎn)讓須以既存之開(kāi)發(fā)義務(wù)為基礎(chǔ)；
2、轉(zhuǎn)讓須有合法的根據(jù)，且已有明確的受讓人；
3、轉(zhuǎn)讓須獲得形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系的各方當(dāng)事人一致同意；
4、受讓人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)并履行相應(yīng)的手續(xù)。
由于房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目以公司股權(quán)的兼并或收購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)滢D(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)義務(wù)，此合同義務(wù)表現(xiàn)為債時(shí)，則是債的轉(zhuǎn)移，因此，必須符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本特征。
業(yè)律師或由熟悉這兩個(gè)領(lǐng)域法律的律師共同完成。本案轉(zhuǎn)讓協(xié)議在洽談和制作過(guò)程中，我所副主任殷之杰律師提供法律服務(wù)，正是由于專(zhuān)業(yè)律師的參與和把關(guān)，使本案的轉(zhuǎn)讓協(xié)議表示了各方當(dāng)事人的真實(shí)意思，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓沒(méi)有任何違法性或損害公共利益，符合民事權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)義務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律要件，因此，才經(jīng)受了最高院的司法審理考驗(yàn)。
2、以公司股權(quán)收購(gòu)房地產(chǎn)停建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓糾紛案。
這是上海首例外商獨(dú)資房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)兼并引起的訴訟案件，項(xiàng)目公司股權(quán)兼并協(xié)議由本人在1997年4月制作。
香港新律（上海）有限公司是香港新律有限公司在上海為開(kāi)發(fā)浦東金橋某項(xiàng)目而成立的全資子公司，注冊(cè)資本1050萬(wàn)美元，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為一高級(jí)商辦樓，建筑面積4.4萬(wàn)平方米。1995年4月，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至房屋結(jié)構(gòu)第12層，新律公司缺乏后續(xù)資金而停建。在停建1年零10個(gè)月后，經(jīng)協(xié)商，香港新律公司將整個(gè)項(xiàng)目以公司股權(quán)收購(gòu)方式轉(zhuǎn)讓給香港金利豐工程有限公司。雙方約定收購(gòu)價(jià)格以注冊(cè)資本為準(zhǔn)，收購(gòu)協(xié)議對(duì)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割、項(xiàng)目公司名稱(chēng)的變更以及在外資委辦理變更登記等作了明確約定。項(xiàng)目被收購(gòu)后，因拖欠工程款，施工單位江蘇泰興一建以變更后的項(xiàng)目公司作為被告、原股東香港新律公司作為第三人向上海市高級(jí)人民法院起訴，要求償還工程欠款人民幣7743.8萬(wàn)元，并要求第三人負(fù)連帶責(zé)任。經(jīng)法院審理，認(rèn)為收購(gòu)轉(zhuǎn)讓有效，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程欠款的債務(wù)已依法轉(zhuǎn)移給受讓公司，判由受讓公司一家償還欠款。一審判決后，有關(guān)當(dāng)事人均未上訴。
本案公司股權(quán)收購(gòu)轉(zhuǎn)讓被確認(rèn)有效，轉(zhuǎn)讓人不再承擔(dān)連帶責(zé)任，有以下三個(gè)法律操作層面的問(wèn)題值得引起注意。
第一，公司股權(quán)變更必須獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)。公司股權(quán)的變更以及公司性質(zhì)的變更，依法必須獲得有關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，變更后的公司合同和章程也都必須重新登記備案。在實(shí)踐中，經(jīng)常因未依法變更登記而導(dǎo)致股權(quán)變更無(wú)效。因此，必須根據(jù)公司股權(quán)變更的具體情況辦理相應(yīng)的手續(xù)。本案系一個(gè)外商收購(gòu)另一個(gè)外商獨(dú)資的項(xiàng)目公司，在辦理所有的審批手續(xù)的同時(shí)，還必須獲得外資委的審批同意。此外，還有中外合資的項(xiàng)目公司，因中方股東收購(gòu)?fù)夥焦蓶|股權(quán)而使公司性質(zhì)變?yōu)橹匈Y企業(yè)；也有與之相反的股權(quán)收購(gòu)，企業(yè)又變?yōu)橥馍酞?dú)資企業(yè)，在這種情況下，企業(yè)股權(quán)變更審批還會(huì)碰到更為復(fù)雜和嚴(yán)格的審批手續(xù)。而辦妥有關(guān)的審批手續(xù)，則是項(xiàng)目公司股權(quán)兼并的不可逾越的法律障礙。
第二，對(duì)公司股權(quán)收購(gòu)的交割及方式必須明確約定。通常，就轉(zhuǎn)讓雙方而言，公司股權(quán)收購(gòu)的生效以股權(quán)交割為準(zhǔn)，而依中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓還必須辦理一系列的政府審批，登記手續(xù)，兩者互相關(guān)系，可以當(dāng)事人的約定為依據(jù)。本案轉(zhuǎn)讓方在咨詢(xún)了有關(guān)政府主管部門(mén)意見(jiàn)后，收購(gòu)協(xié)議約定：“乙方支付全部股本金1050萬(wàn)美元之日即為本協(xié)議股權(quán)交割日，本協(xié)議自股權(quán)交割日起生效”。協(xié)議雙方并據(jù)此確認(rèn)協(xié)議生效日為股權(quán)交割日，交割后開(kāi)始辦理有關(guān)政府審批手續(xù)。本案的股權(quán)交割的特別約定并不違反我國(guó)法律規(guī)定，并成為日后處理糾紛時(shí)對(duì)收購(gòu)協(xié)議有效性的重要保障。
第三，事先約定辦理政府有關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)人及違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定外資企業(yè)股權(quán)變更必須由原審批單位重新審批，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更主體必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)并辦理變更手續(xù)。在事先經(jīng)過(guò)咨詢(xún)落實(shí)了操作程序后，公司股權(quán)收購(gòu)雙方只需明確辦理有關(guān)手續(xù)的責(zé)任主體即可進(jìn)入操作。本案的收購(gòu)協(xié)議對(duì)此約定有關(guān)審批手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，受讓方提供董事會(huì)決議等文件予以配合的方法進(jìn)行；同時(shí)還約定了由責(zé)任方承擔(dān)未辦妥有關(guān)手續(xù)引起的法律后果。由于事先經(jīng)過(guò)咨詢(xún)，能夠辦理有關(guān)手續(xù)在程序方面已經(jīng)落實(shí)，法律上不存在障礙，收購(gòu)協(xié)議簽訂后，本案的有關(guān)政府審批手續(xù)也都辦妥。本案收購(gòu)協(xié)議在外資公司變更股權(quán)和房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方面的有關(guān)政府審批手續(xù)齊全，使收購(gòu)行為在一旦涉訟后經(jīng)得起法的檢驗(yàn)并使轉(zhuǎn)讓方占據(jù)了主動(dòng)。
此外，以股權(quán)重組方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目較復(fù)雜的問(wèn)題是轉(zhuǎn)讓人的潛在債務(wù)問(wèn)題，往往在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后又面臨轉(zhuǎn)讓一方潛在債務(wù)的債權(quán)人主張權(quán)利，這是受讓人的巨大風(fēng)險(xiǎn)?？购膺@種風(fēng)險(xiǎn)的有效方法是在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，對(duì)外公告，以公告方法告知不特定的債務(wù)人。公告要在公眾媒體上刊出，要給以一定的期限，公告的發(fā)布主體，最好是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)或登記機(jī)關(guān)，至少要由轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同公告。
上述二個(gè)案例以及值得重視的12個(gè)法律問(wèn)題，從不同的角度反映了以股權(quán)重組方式實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的復(fù)雜性和法律把握的成敗得失。由于我國(guó)對(duì)此種操作方式?jīng)]有專(zhuān)門(mén)立法，有關(guān)法律對(duì)此規(guī)范甚少，給律師的實(shí)務(wù)操作帶來(lái)相當(dāng)大的難度，因此，結(jié)合實(shí)踐遇到的問(wèn)題深入研究，也就尤顯重要。但是，由于以股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)停建、緩建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)于從根本上解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中“爛尾樓”的現(xiàn)實(shí)重要性，以及此類(lèi)業(yè)務(wù)一般標(biāo)的巨大，對(duì)律師的專(zhuān)業(yè)要求高，是律師的專(zhuān)業(yè)水平和能力的重要考驗(yàn)，有作為的律師應(yīng)當(dāng)接受其挑戰(zhàn)，并經(jīng)過(guò)不懈努力，成功占領(lǐng)這個(gè)新類(lèi)型業(yè)務(wù)的制高點(diǎn)。
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項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇三
甲方（委托人）：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（居間人）：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
1、居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供xx項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)的居間服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本居間轉(zhuǎn)讓合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與xxxx公司單位未簽訂書(shū)面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事項(xiàng)未完成。
二、乙方的義務(wù)。
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)xxxx公司的有關(guān)信息，內(nèi)容包括但不限于公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況（主要資產(chǎn)有：）、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元，大寫(xiě)：元等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)xxxx公司進(jìn)行實(shí)地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于xxxx公司的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。
3、乙方向甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)有主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與xxxx公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn)讓的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。
4、乙方應(yīng)保證xxxx公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。
5、乙方在甲方與xxxx公司單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。促成xxxx公司將100%股份轉(zhuǎn)讓給甲方。
三、甲方義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和xxxx公司單位進(jìn)行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和xxxx公司單位所簽訂的轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。
3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。
四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為。
萬(wàn)元。2.付款方式。
五、居間報(bào)酬的承擔(dān)。
居間報(bào)酬是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。
六、誠(chéng)信原則。
1、如果甲方與xxxx公司在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，甲方不應(yīng)再與xxxx公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同第四條支付居間報(bào)酬。
2、本合同的有效期（委托期）為30個(gè)工作日（自甲方將居間報(bào)酬轉(zhuǎn)入乙方賬戶(hù)之日起計(jì)算）。居間方在此期間必須積極推動(dòng)xxxx公司與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和xxxx公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
七、本合同解除的條件。
1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；
2．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
3．在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
八、合同終止。
1、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報(bào)酬。
萬(wàn)元之日起，20個(gè)工作日內(nèi)，乙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方與xxxx公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。
九、爭(zhēng)議解決方式。
如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地法院處理。
十、保密事項(xiàng)。
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。
十一、其他事項(xiàng)。
1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：（蓋章）：
法定代表人或委托代理人：
合同簽訂地：
合同簽訂日：
乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人：
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇四
甲方：四川華泰實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法規(guī)，本著平等、互利的原則。為了確保乙方的基本利益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就雙流縣黃甲鎮(zhèn)340畝土地的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方憑任乙方擔(dān)任該地塊股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間顧問(wèn)。
二、居間費(fèi)用：按確保甲方300萬(wàn)元/畝底價(jià)計(jì)算，其超出底價(jià)部分的價(jià)差做為乙方的居間服務(wù)費(fèi)用（不含提高容積率的費(fèi)用和解決發(fā)票問(wèn)題的費(fèi)用）。
三、居間服務(wù)費(fèi)的支付：在該地塊的股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，甲方按照土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)回收的比例同比支付。如果乙方為甲方爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的條件，甲方可一次性付清。
四、甲方應(yīng)積極支持乙方的工作，密切一切配合乙方做好土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜，提供購(gòu)買(mǎi)方需要的一切法律文件。
五、違約責(zé)任：土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，甲、乙雙方任何一方如不執(zhí)行該居間服務(wù)協(xié)議，即視為違約。違約方除賠償應(yīng)付的居間費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額5%的違約金。
六、保密條款：甲、乙雙方就本協(xié)議條款，以及在雙方。
合作過(guò)程中所知悉的對(duì)方的秘密，雙方必須承擔(dān)保密的義務(wù)。否則，按違約責(zé)任的條款處理。
七、協(xié)議有效期：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，協(xié)議條款執(zhí)行完畢自動(dòng)失效。
八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可交由當(dāng)?shù)睾贤俨梦瘑T會(huì)仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
2014年月日。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇五
出讓人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
住所：____________。
身份證號(hào)：____________。
聯(lián)系方式：____________。
受讓人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
住所：____________。
身份證號(hào)：____________。
聯(lián)系方式：____________。
鑒于有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)系經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法批準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為：萬(wàn)元;甲方系公司的股東，出資額為_(kāi)萬(wàn)元，占股____%(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“股權(quán)”);乙方自愿受讓甲方在公司的所有股權(quán)。為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保障股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的正確和順利實(shí)施，雙方依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
甲方同意將其在標(biāo)公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方承諾以現(xiàn)金受讓股權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商，股權(quán)定價(jià)為_(kāi)____元/股，股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)___________元。
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)，即在_____年____月____日之前，一次性向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第三條：股權(quán)交割期。
雙方確定，自本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)為交割期。在股權(quán)交割期內(nèi)，雙方依據(jù)本協(xié)議及有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的`規(guī)定辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理工商變更登記。
第四條：甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)。
1.甲方應(yīng)全面配合乙方及公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記，協(xié)助乙方及公司提供工商變更登記手續(xù)所需的所有材料。
2.甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)后，其在公司原享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由乙方享有及承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
4.本協(xié)議生效后，乙方按所持公司股權(quán)比例分享公司的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
5.乙方承認(rèn)公司章程，并按照章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。
第五條：甲乙雙方的承諾及保證。
甲方的承諾與保證。
1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)為甲方合法擁有，擁有完全、有效的處分權(quán)，甲方保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)，不受任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。
2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在限制股權(quán)轉(zhuǎn)移的任何判決、裁決，否則，由此引起的所有責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。
3.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切聲明及保證都是完全真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，沒(méi)有任何虛假成份，否則，由此引起的所有責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。
4.甲方保證認(rèn)真履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
乙方的承諾與保證。
1.乙方保證履行本合同規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方履行的其他義務(wù)。
2.乙方保證完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地向甲方以及相關(guān)機(jī)構(gòu)提供其主體資格、業(yè)務(wù)范圍以及其他為核實(shí)公司受讓股權(quán)資格條件的證明資料。
第六條：違約責(zé)任。
1.因一方違約，致使本合同不能履行，應(yīng)當(dāng)向守約方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總金額的30%的違約金。
2.如因甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，未如實(shí)告知乙方有關(guān)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為公司的股東后遭遇損益的，乙方有權(quán)向甲方追償。
3.甲方怠于履行協(xié)議義務(wù)，未積極協(xié)助乙方辦理工商變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額30%的違約金。
第七條：爭(zhēng)議的解決方式。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交公司所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。
第八條：協(xié)議的生效。
1.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)有限公司股東會(huì)通過(guò)之日起生效。
第九條：其他約定事項(xiàng)。
1.合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓中所涉及的各種稅項(xiàng)由雙方依照有關(guān)法律承擔(dān)。
2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司留存一份，一份以備辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用。
3.其他未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文，為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽字頁(yè))。
以下無(wú)正文，為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字頁(yè)。
甲方簽章：____________。
簽訂日期：_____年____月____日
乙方簽章：____________。
簽訂日期：_____年____月____日
公司章：____________。
_____年____月____日。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇六
對(duì)于上述消息，融創(chuàng)方面并未作出直接回應(yīng)。
第一財(cái)經(jīng)記者從知情者處獲悉，雖然現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)是否徹底退出文旅板塊還未可知，但萬(wàn)達(dá)內(nèi)部在調(diào)整文旅板塊的人事和結(jié)構(gòu)。從目前的狀況來(lái)看，融創(chuàng)極有可能在未來(lái)主導(dǎo)萬(wàn)達(dá)系的文旅業(yè)務(wù)。
第一財(cái)經(jīng)記者了解到，萬(wàn)達(dá)目前的文旅項(xiàng)目包括西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、?？谌f(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等。
“未來(lái)，萬(wàn)達(dá)的大部分文旅項(xiàng)目還是會(huì)按照原定計(jì)劃進(jìn)行，但也會(huì)有小部分項(xiàng)目有所調(diào)整?！鄙鲜鲋檎吒嬖V第一財(cái)經(jīng)記者。
盡管融創(chuàng)并未正面回應(yīng)，但融創(chuàng)進(jìn)入文旅的決心一直沒(méi)停。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在中期業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，融創(chuàng)投資的文娛、旅游，實(shí)際上就是“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。在居民收入不斷提高的基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)住房已經(jīng)不再短缺。文化、教育、旅游等精神消費(fèi)成為人民的新追求，也塑造了新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
今年8月，融創(chuàng)文化旅游發(fā)展公司正式成立，融創(chuàng)行政總裁汪孟德等擔(dān)任董事。8月8日，融創(chuàng)中國(guó)曾與海南省旅游委簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，并提出推動(dòng)在海南設(shè)立融創(chuàng)文旅集團(tuán)總部。該板塊將與地產(chǎn)集團(tuán)分開(kāi)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，這一兩年最重要的任務(wù)是快速增強(qiáng)文旅板塊的運(yùn)營(yíng)能力。對(duì)于融創(chuàng)而言，銷(xiāo)售規(guī)模增速已經(jīng)到達(dá)一定規(guī)模，尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極刻不容緩。從今年銷(xiāo)售看，即便是融創(chuàng)這樣善于營(yíng)銷(xiāo)的房企，很多樓盤(pán)銷(xiāo)售都有打折現(xiàn)象，也有部分樓盤(pán)滯銷(xiāo)。面對(duì)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)，融創(chuàng)不得不尋找更多的突破增長(zhǎng)點(diǎn)。
公開(kāi)資料顯示，2018年上半年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)整體合同銷(xiāo)售額億元。而下半年，隨著融創(chuàng)深耕的一二線城市調(diào)控加劇，將給融創(chuàng)帶來(lái)更多的銷(xiāo)售難度。
“不論萬(wàn)達(dá)最終是否徹底退出文旅板塊，都可以看到萬(wàn)達(dá)策略的調(diào)整，其正在逐步集中自身業(yè)務(wù)所涉及的范圍，不做太泛的布局。融創(chuàng)對(duì)文旅有興趣已經(jīng)有一段時(shí)間，其思路可以理解，但文旅業(yè)務(wù)需要細(xì)分和極為專(zhuān)業(yè)的運(yùn)作，否則很難做好，且不少本土文旅項(xiàng)目缺乏ip，要做強(qiáng)并非易事。”華美首席知識(shí)專(zhuān)家趙煥焱分析。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇七
乙方：云南省滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司。
一、項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：“n+產(chǎn)融泰”商務(wù)平臺(tái)。
2、項(xiàng)目合作雙方：
（1）云南九天投資控股集團(tuán)有限公司。
云南九天控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“九天集團(tuán)”）成立于xx年，公司為一家集煤礦開(kāi)采、動(dòng)力配煤、物流配送（鐵路及公路運(yùn)輸）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；供應(yīng)鏈管理、商業(yè)保理、汽配制造；磷化工生產(chǎn)、水電開(kāi)發(fā)；金融服務(wù)為一體的企業(yè)集團(tuán)。
（2）云南省滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司是按照云南省委、省政府為加快國(guó)家級(jí)滇中新區(qū)的發(fā)展，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、精簡(jiǎn)高效”原則成立的省屬?lài)?guó)有企業(yè)。公司于xx年4月成立，注冊(cè)資本100億元。公司是滇中新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的投融資主體，主要圍繞滇中新區(qū)發(fā)展目標(biāo)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以資本為紐帶，以創(chuàng)新投融資機(jī)制為突破，為新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建提供服務(wù)。
3、項(xiàng)目背景及內(nèi)容：
為客服傳統(tǒng)供應(yīng)鏈在服務(wù)及流通環(huán)節(jié)的信息不對(duì)稱(chēng)、資金及信貸支持不均衡和單個(gè)企業(yè)零散化，無(wú)法形成一定規(guī)模的集聚效應(yīng)（規(guī)模經(jīng)濟(jì)），本項(xiàng)目擬搭建的第三方信息物流金融服務(wù)平臺(tái)，旨在以“共享經(jīng)濟(jì)”的理念打造一個(gè)融合信息、物流、金融服務(wù)相融合的，營(yíng)造供應(yīng)鏈相關(guān)企業(yè)間合作共贏良性供應(yīng)鏈生態(tài)環(huán)境。為解決供應(yīng)鏈上單個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)難題，提供了有效途徑。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇八
出售方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
求購(gòu)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方現(xiàn)位于的施工升降機(jī)型號(hào)1臺(tái)（生產(chǎn)廠家：，出產(chǎn)時(shí)間：）轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
一、施工升降機(jī)說(shuō)明：
轉(zhuǎn)讓的施工升降機(jī)標(biāo)準(zhǔn)節(jié)個(gè)，高度：米，帶及相關(guān)的零部件。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：
甲、乙雙方確定施工升降機(jī)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：8.5萬(wàn)元人民幣（捌點(diǎn)伍萬(wàn)元人民幣），已付定金20000元（貳萬(wàn)元人民幣）。
三、產(chǎn)權(quán)說(shuō)明。
甲方在收到乙方的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，施工升降機(jī)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
四、甲方責(zé)任。
1、保證乙方購(gòu)買(mǎi)施工升降機(jī)時(shí)設(shè)備的完好和零部件的齊全，負(fù)責(zé)。
2、將施工升降機(jī)的說(shuō)明書(shū)及相關(guān)資料提供給乙方。
3、。
五、施工升降機(jī)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。
施工升降機(jī)轉(zhuǎn)讓后，施工升降機(jī)所發(fā)生的安全問(wèn)題與質(zhì)量問(wèn)題甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。
六、合同生效。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。
甲方簽字：乙方簽字：
簽署日期：2011年月日簽署日期：2011年月日
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇九
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是股東行使股權(quán)經(jīng)常而普遍的方式，中國(guó)《公司法》規(guī)定股東有權(quán)通過(guò)法定方式轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。下面是小編為大家?guī)?lái)的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，歡迎閱讀參考！
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方持有的 有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方持有的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
1. 轉(zhuǎn)讓方(甲方)轉(zhuǎn)讓給受讓方(乙方) 有限公司的 %股權(quán)，受讓方同意接受。
2. 由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。
3. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、支付期限：
4. 本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后即可獲得股東身份。
5. 乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后立即依法辦理公司股東、股權(quán)、章程修改等相關(guān)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給與積極協(xié)助或配合，變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6. 受讓方受讓上述股權(quán)后，由新股東會(huì)對(duì)原公司成立時(shí)訂立的`章程、協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行相應(yīng)修改和完善，并辦理變更登記手續(xù)。
7. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后公司的債權(quán)債務(wù)由公司依法承擔(dān)，如果依法追及到股東承擔(dān)賠償責(zé)任或連帶責(zé)任的，由新股東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)債務(wù)的仍由其享有或承擔(dān)。
8. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按其在公司股權(quán)比例享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù);轉(zhuǎn)讓方的股東身份及股東權(quán)益喪失。
9. 違約責(zé)任：
10. 本協(xié)議變更或解除：
11. 爭(zhēng)議解決約定：
12. 本協(xié)議正本一式四份，立約人各執(zhí)一份，公司存檔一份，報(bào)工商機(jī)關(guān)備案登記一份。
13. 本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十
轉(zhuǎn)讓方：
住所：
受讓方：
住所：
本協(xié)議由甲方與乙方就有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，于年月日在公司地址(有限公司辦公室)訂立。
甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式。
1、甲方同意將持有有限公司%的股權(quán)共萬(wàn)元人民幣出資額(認(rèn)繳出資額萬(wàn)元人民幣，實(shí)繳出資額萬(wàn)元人民幣，未繳出資額萬(wàn)元人民幣)，以萬(wàn)元人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購(gòu)買(mǎi)該股權(quán)，其中未繳出資額萬(wàn)元人民幣由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)萬(wàn)元人民幣以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。
第二條保證。
1、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股份是甲方在有限公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股份，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
2、甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)后，其在有限公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。
3、乙方承認(rèn)有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任。
第三條盈虧分擔(dān)。
公司依法辦理變更登記后，乙方即成為有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等)，由雙方自行約定的方式承擔(dān)。
第五條協(xié)議的變更與解除。
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議書(shū)。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行;。
2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;。
3、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使協(xié)議履行成為不必要;。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。
第六條爭(zhēng)議的解決。
1、與本協(xié)議有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
2、如果協(xié)商不成，則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴、
第七條協(xié)議生效的條件和日期
本協(xié)議經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方簽字后生效。
第八條本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商行政管理機(jī)關(guān)一份，有限公司存檔一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：
_____年____月____日。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________公司自然人（身份證號(hào)：）乙方（受讓方）：xx公司（合同指引：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需填姓名和身份證號(hào)，轉(zhuǎn)讓方為法人請(qǐng)寫(xiě)全稱(chēng)。）鑒于：
一、aa公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目公司”)是依中國(guó)法律于________年____月____日合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任股份有限公司，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，實(shí)收資本為_(kāi)___萬(wàn)元，注冊(cè)號(hào)：______________，法定代表人：______；本協(xié)議簽訂時(shí)，___________公司自然人出資______萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司___％股權(quán)；___________公司自然人出資______萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司___％股權(quán)。
項(xiàng)目公司其他資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況詳見(jiàn)資產(chǎn)負(fù)債清單。（可選擇適用）。
三、甲方同意將項(xiàng)目公司100％的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體（以下統(tǒng)稱(chēng)“乙方”），乙方同意受讓該股權(quán)。
四、甲方承諾，甲方將項(xiàng)目公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方，不需進(jìn)行任何公示，亦不需公開(kāi)競(jìng)價(jià)，并已取得相關(guān)權(quán)利人的認(rèn)可。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成以下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條釋義除本協(xié)議另有特別注釋?zhuān)韵略~語(yǔ)含義如下：
1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)本協(xié)議中的“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”是指因該地塊被征收（用），需向所有有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w（單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶(hù)、承租戶(hù)、個(gè)人等）支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置費(fèi)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、通信設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、地下管網(wǎng)安置補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。
2、包干費(fèi)本協(xié)議中“包干費(fèi)”是指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)，乙方取得項(xiàng)目公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無(wú)其他義務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓金；因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、因容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費(fèi)用；因剝離項(xiàng)目公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)；甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費(fèi)用。
第三方因交地前的事由向項(xiàng)目公司主張權(quán)益或影響該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。
4、交割日本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項(xiàng)的當(dāng)日：甲方將項(xiàng)目公司____%股權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下、項(xiàng)目公司法定代表人變更為乙方指定人員（以乙方取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；甲方將包括但不限于項(xiàng)目公司證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、開(kāi)戶(hù)許可證等）、印鑒（公章、財(cái)務(wù)章、合同章、法定代表人私章等）、財(cái)務(wù)資料（賬冊(cè)憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報(bào)等）；該地塊的出讓合同、拆遷補(bǔ)償合同等所有合同、批復(fù)、附圖、證件等以及項(xiàng)目公司所有合同、文件、批復(fù)原件移交乙方。以上事項(xiàng)在同____日完成的，則當(dāng)日為交割日；如無(wú)法在同____日完成的，則以最后事項(xiàng)完成的當(dāng)日為交割日。（合同指引：上述資料移交時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署交接清單，并注明日期。）
第二條該地塊甲方承諾對(duì)該地塊情況的披露全面、真實(shí)、無(wú)遺漏，甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下：
第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況，也不因甲方及項(xiàng)目公司的債務(wù)等原因被追索。（合同指引：如有抵押擔(dān)保，需注明抵押擔(dān)?；厩闆r，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱(chēng)等并附抵押擔(dān)保合同；如有合作、轉(zhuǎn)讓?zhuān)杓追匠兄Z解除原協(xié)議時(shí)間，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。）。
(2)規(guī)劃情況該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為_(kāi)_____，總用地面積為_(kāi)_____平方米，凈用地面積為_(kāi)_____平方米，容積率為_(kāi)___，總建筑面積不小于______平方米，可售地上建筑面積不小于____平方米，限高米。甲方負(fù)責(zé)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為_(kāi)_____，容積率調(diào)至____，總建筑面積調(diào)至____，限高調(diào)至米。（如無(wú)需調(diào)整，則刪除本條。）。
(3)現(xiàn)狀及拆遷情況該地塊現(xiàn)為凈地，無(wú)任何拆遷，本協(xié)議簽訂后項(xiàng)目公司和乙方無(wú)須再支付任何征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（合同指引：如有拆遷，需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積；已拆遷戶(hù)數(shù)，未拆遷戶(hù)數(shù)等。）該項(xiàng)目尚未動(dòng)工。項(xiàng)目公司及甲方未就該地塊對(duì)外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計(jì)等協(xié)議。（合同指引：如動(dòng)工，需注明工程、設(shè)計(jì)等合同簽訂情況，款項(xiàng)支付情況、工程建設(shè)進(jìn)度等。）。
(4)回遷安置情況該地塊不存在任何回遷安置問(wèn)題，項(xiàng)目公司也無(wú)需承擔(dān)任何異地安置的義務(wù)。如有：該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積，總建筑面積、戶(hù)數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。該地塊異地安置的位置、占地面積，總建筑面積、戶(hù)數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公樓等）。
第三條具體操作程序。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
股權(quán)轉(zhuǎn)讓即股東依法將其在公司中的股東權(quán)益讓與他人，他人由此取得股東資格的民事法律行為。依照《中華人民共和國(guó)公司法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司法)的有關(guān)規(guī)定，股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓原則為基礎(chǔ)，股權(quán)限制轉(zhuǎn)讓原則為例外。但審判實(shí)踐中，往往由于當(dāng)事人各方因?qū)蓹?quán)轉(zhuǎn)讓限制規(guī)則的理解不同而引發(fā)糾紛。
根據(jù)是否給付對(duì)價(jià)?股權(quán)轉(zhuǎn)讓可分為有償轉(zhuǎn)讓和無(wú)償轉(zhuǎn)讓。有償轉(zhuǎn)讓從某種意義而言，是將股權(quán)進(jìn)行權(quán)利商品化，使其成為一種特殊商品在流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的行為。無(wú)償轉(zhuǎn)讓主要指因公司股東贈(zèng)與、繼承、夫妻分割財(cái)產(chǎn)等情形而使公司股權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的行為。審判實(shí)踐中，當(dāng)事人主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效一般多因股權(quán)交易轉(zhuǎn)讓合同。糾紛形成的事由多為：出資未到位的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán);轉(zhuǎn)讓股權(quán)未履行股東同意手續(xù);轉(zhuǎn)讓股權(quán)侵犯了其他股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理股東變更登記手續(xù);股權(quán)轉(zhuǎn)讓后成為一人公司;股權(quán)轉(zhuǎn)讓違反了公司章程內(nèi)容等。當(dāng)前，認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的效力所適用法律體系尚不完備，一般依照民法通則、合同法、公司法及其他的法律法規(guī)和行政規(guī)章、公司章程進(jìn)行綜合性審查。在此先舉一例：
20xx年2月，甲、乙、丙共同出資成立了有限責(zé)任公司，三方約定各出資50萬(wàn)元，甲、乙均已實(shí)際出資到位，丙僅出資30萬(wàn)元。該公司章程明確載明：原始股東因任何事由均不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓出資。20xx年5月2日，丁邀請(qǐng)甲、乙、丙到當(dāng)?shù)啬骋痪频暧貌?。席間，丙表示欲將其股份作價(jià)60萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丁，甲和乙當(dāng)時(shí)未表態(tài)。 20xx年5月3日，丙和丁正式簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。次日，丁持該協(xié)議找到甲和乙，要求甲和乙為其辦理股東登記手續(xù)，并要求公司為其到工商部門(mén)辦理股權(quán)變更登記。甲和乙不允。嗣后?甲和乙將丙列為被告、丁列為第三人訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)丙和丁間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。其理由為：一、丙的出資未實(shí)際到位，沒(méi)有處分權(quán);二、丙的行為違背了公司章程;三、丙的轉(zhuǎn)讓行為沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體股東過(guò)半數(shù)以上股東同意，同時(shí)也剝奪了其他股東的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)公司股東名冊(cè)登記和工商管理部門(mén)股東變更登記?其行為違反了公司法強(qiáng)制性規(guī)定。丙和丁的抗辯意見(jiàn)為：一、甲和乙明知股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為而未明確反對(duì)意見(jiàn)，應(yīng)視為默示;二、出資未到位與股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬不同的法律關(guān)系，同時(shí)丁同意補(bǔ)足出資并同意承擔(dān)利息損失;三、公司章程不得轉(zhuǎn)讓出資的限制條款違反了公司法股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，屬無(wú)效條款;四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)由私法進(jìn)行調(diào)整，公司內(nèi)部股東名冊(cè)登記和股權(quán)工商變更登記不屬法定生效要件，其后果是不能對(duì)抗善意第三人。
本案中雙方主要的爭(zhēng)點(diǎn)為：一是丙出資未到位其股權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓;二是甲和乙未作表態(tài)是否構(gòu)成默示;三是公司法條款內(nèi)容與公司章程內(nèi)容不一致是否構(gòu)成沖突，如何應(yīng)用;四是變更股權(quán)登記是否屬生效要件。筆者認(rèn)為：
一、出資未到位的股權(quán)仍可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
出資是股東對(duì)公司的基本義務(wù)，也是公司財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)。但出資與股權(quán)屬不同的法律概念。(1)股東違反出資義務(wù)屬一種違約行為，其他股東對(duì)于違約股東享有違約請(qǐng)求權(quán)。股東違反出資義務(wù)可分為不履行出資義務(wù)、不適當(dāng)履行出資義務(wù);(2)股東違反出資義務(wù)并不能否認(rèn)公司的人格。有人認(rèn)為，出資不到位則表示公司的財(cái)產(chǎn)不完整，從而否認(rèn)了公司的人格。此意見(jiàn)主要是混淆了公司財(cái)產(chǎn)與注冊(cè)資金之間的關(guān)系。公司是否具備法人人格，其資產(chǎn)的表現(xiàn)形式主要是注冊(cè)資金是否到位，注冊(cè)資金數(shù)額與公司的財(cái)產(chǎn)數(shù)額并不等同，換言之，注冊(cè)資金數(shù)額并不等同于股東的股權(quán)總額;(3)公司法并未限制違反出資義務(wù)的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，“法無(wú)禁止便自由”。
二、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)向其他股東征求意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)給予其他股東必要的承諾期間
其他股東對(duì)于擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)股東的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求可以作出同意或不同意的意思表示，但該行為屬要式行為，應(yīng)按公司法的有關(guān)規(guī)定召開(kāi)股東大會(huì)進(jìn)行決議。案例中甲和乙的行為不構(gòu)成默示。(1)股東未當(dāng)場(chǎng)表態(tài)并不等于默示。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(試行)第六十六條規(guī)定：一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對(duì)方未用語(yǔ)言或文字明確表示意見(jiàn)，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示。本案中一是甲和乙沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)表態(tài)的法定義務(wù);二是有限責(zé)任公司有一定的人合性，應(yīng)給予甲和乙對(duì)丁的資信情況進(jìn)行必要調(diào)查的時(shí)間;三是依照公司法第三十八條之規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)作出決議。當(dāng)然，并非未經(jīng)股東會(huì)決議通過(guò)的轉(zhuǎn)讓行為均為無(wú)效行為。如書(shū)面出具征求意見(jiàn)函，其他股東分別書(shū)面答復(fù)且意見(jiàn)一致的仍可視為股東會(huì)意見(jiàn)一致。但應(yīng)給其他股東必要的答復(fù)時(shí)間。對(duì)于股份轉(zhuǎn)讓股東的表決方式理論界亦有分歧。一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)公司法第三十八條之規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)行使職權(quán)。公司法第四十一條亦規(guī)定，股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。故股東行使表決權(quán)時(shí)以資本多數(shù)來(lái)定。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雖屬股東會(huì)行使的職能，但公司法第三十五條第二款規(guī)定，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。該規(guī)定屬于特別性規(guī)定，特別性規(guī)定應(yīng)優(yōu)于一般性規(guī)定。筆者贊同第二種意見(jiàn)，應(yīng)按股東人數(shù)來(lái)行使表決權(quán)。
三、違反章程有效規(guī)定與他人簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
有限責(zé)任公司的設(shè)立是出資人為追求經(jīng)濟(jì)利益，出資人之間基于信任關(guān)系而自由組合的結(jié)果，公司的章程便是公司內(nèi)部“自治性法規(guī)”，公司章程內(nèi)容只要未違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，均為有效，股東應(yīng)嚴(yán)格履行。公司章程對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、權(quán)利分配等方面約定有特別條款時(shí)，應(yīng)從其約定。當(dāng)然，股權(quán)也屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)利，按照財(cái)產(chǎn)權(quán)利的要素，財(cái)產(chǎn)權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性?公司法對(duì)于股權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性亦給予了確認(rèn)。針對(duì)本案例，有人認(rèn)為：該條款限制了財(cái)產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)址噶素?cái)產(chǎn)所有人的正當(dāng)權(quán)益，同時(shí)也不利于及時(shí)調(diào)整正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，當(dāng)屬無(wú)效條款。筆者認(rèn)為，公司章程從合同層面可以視為合同條款，依照合同嚴(yán)格履行原則，股東應(yīng)全面履行。對(duì)于不得轉(zhuǎn)讓條款的合法性問(wèn)題?首先，該約定體現(xiàn)了合同自由原則，屬股東的合意;其次，該約定并未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，公司法規(guī)定股權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?但對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)置了一個(gè)前置程序，即必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。換言之，其他股東可以不同意擬轉(zhuǎn)讓的股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓出資。退一步講，即使股東一定要轉(zhuǎn)讓出資亦可以對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑽聪拗破溆行ж?cái)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)施;再說(shuō)，從章程修改程序而言，即使章程中的個(gè)別條款不盡合理，仍應(yīng)通過(guò)召開(kāi)股東會(huì)的形式來(lái)修改章程，以彰顯公司章程的嚴(yán)肅性。
四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并非以股東名冊(cè)變更登記和工商股東變更登記為生效要件
股權(quán)登記屬商事登記，根據(jù)公司法第三十六條和國(guó)務(wù)院頒布的《公司登記管理?xiàng)l例》第三十一條之規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)辦理兩項(xiàng)變更登記手續(xù)，一項(xiàng)是股東名冊(cè)變更登記，另一項(xiàng)是工商股東變更登記。對(duì)于登記的功能和性質(zhì)，學(xué)界有不同說(shuō)法，有登記效力說(shuō)、有登記對(duì)抗說(shuō)，還有將股東名冊(cè)登記視為登記效力、工商登記視為登記對(duì)抗說(shuō)。登記效力說(shuō)認(rèn)為：公司運(yùn)作應(yīng)本著交易自由，管理從嚴(yán)的原則。否則，不利于政府有效的宏觀調(diào)控，不利于保護(hù)善意第三人，不利于穩(wěn)定正常的經(jīng)濟(jì)秩序。雖然，法律法規(guī)未明確規(guī)定股權(quán)登記后才生效，但股權(quán)變更而未登記，受讓方實(shí)際上并未取得股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同尚未生效，故將兩項(xiàng)登記視為設(shè)權(quán)性登記?以登記為生效要件。最高人民法院原經(jīng)濟(jì)庭于1997年7月4日給中國(guó)證監(jiān)會(huì)的答復(fù)中確立了“股份所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)為有效”的原則;登記對(duì)抗說(shuō)認(rèn)為：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效與股東實(shí)際取得股權(quán)屬不同概念，有不同的內(nèi)涵，合同簽訂與合同履行有個(gè)時(shí)間差問(wèn)題，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同僅確定了受讓方與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同的簽訂并不必然導(dǎo)致合同的必然履行。受讓方如未能按合同約定實(shí)際取得股權(quán)，合同處于生效而未履行的狀態(tài)。受讓方可依法主張違約賠償請(qǐng)求，亦可主張公司及股東繼續(xù)履行合同，通過(guò)訴訟途徑以生效的裁判文書(shū)確定股權(quán)身份以代替股東名冊(cè)登記，并強(qiáng)行進(jìn)行股東工商變更登記(由法院向工商部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)?工商部門(mén)據(jù)此協(xié)助登記)?將股東名冊(cè)登記視為登記效力、工商登記視為登記對(duì)抗說(shuō)認(rèn)為?股東名冊(cè)的變更是受讓方取得股權(quán)的標(biāo)志?股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立并不意味著受讓方股東資格的自然取得。但是?受讓方有權(quán)要求公司辦理股東名冊(cè)變更登記對(duì)其股東身份進(jìn)行確認(rèn)。一旦登記上冊(cè)則最終取得股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同至此生效。至于股權(quán)工商變更登記，因受讓人在股權(quán)名冊(cè)變更登記后便已開(kāi)始行使股東的權(quán)利，工商變更登記僅僅起到對(duì)外公示的效力，以對(duì)抗善意第三人。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)公司法登記管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定，未按照規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理;逾期未辦理的，處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。顯然，股權(quán)未辦理工商變更登記手續(xù)并不導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。對(duì)于上述三種觀點(diǎn)，筆者贊同登記對(duì)抗說(shuō)。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十三
____________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）董事于________年________月________日在________會(huì)議室召開(kāi)了董事會(huì)全體會(huì)議。本次董事會(huì)會(huì)議于________年________月________日通知全體董事到會(huì)參加會(huì)議，符合《公司法》及公司章程的有關(guān)規(guī)定。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)到________名，實(shí)到董事________名，符合公司法及本公司章程規(guī)定。根據(jù)《公司法》及本公司章程的有關(guān)規(guī)定，本次會(huì)議所議事項(xiàng)經(jīng)公司董事會(huì)表決通過(guò)：
一、同意轉(zhuǎn)讓方（甲方董事）________將其在公司________%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方________（丙方董事）。
二、同意轉(zhuǎn)讓方（甲方董事）________將其在公司________%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方________（戊方董事）。
三、同意轉(zhuǎn)讓方（丁方董事）________將其在公司________%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方________（己方董事）。
四、本決議經(jīng)全體董事簽字（蓋章）后生效。
董事簽字：
________年________月________日
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十四
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
____________________公司（下稱(chēng)“公司”）于年月日在市設(shè)立。本協(xié)議書(shū)簽署之時(shí)，甲方持有公司股權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、雙方確認(rèn)，本協(xié)議所有內(nèi)容和條款是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商后制定并簽署，不屬于格式條款；本協(xié)議簽署之時(shí)，不存在任何欺詐、脅迫、乘人之?；蚱渌魏慰赡軐?dǎo)致本協(xié)議無(wú)效、可撤銷(xiāo)的情形；雙方簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并充分理解本協(xié)議全部條款，雙方同意按照本協(xié)議條款出讓目標(biāo)股權(quán)。
2、甲方同意以其個(gè)人全部資產(chǎn)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲方義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
1、甲方同意將其在公司所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方同意受讓前款甲方出讓的公司的股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由乙方承受全部甲方相關(guān)義務(wù)，包括但不限于繼續(xù)履行公司章程約定的注冊(cè)資本繳納義務(wù)。
3、由于甲方尚未實(shí)際出資，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_(kāi)_________________元。
4、甲乙雙方確認(rèn)，乙方已經(jīng)在簽署本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方確認(rèn)已經(jīng)收到。
甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的目標(biāo)股權(quán)擁有完全處分權(quán)，保證目標(biāo)股權(quán)沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證目標(biāo)股權(quán)未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
甲方違反前款規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追索。
1、目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記辦理完成之后，乙方成為公司股東。自乙方成為公司股東之日起，按照其股權(quán)比例享有公司利潤(rùn)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和虧損。
2、自本協(xié)議生效之日起，乙方享有公司債權(quán)；未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得處分。
3、乙方成為公司股東之前（即目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記辦理完成之前）公司發(fā)生全部債務(wù)由甲方以個(gè)人資產(chǎn)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)；乙方先行墊付的，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)當(dāng)立即償付乙方。
乙方成為公司股東后公司發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署前向乙方全面、如實(shí)披露公司債務(wù)。因甲方未如實(shí)告知乙方有關(guān)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為公司的股東后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
1、甲乙雙方同意并確認(rèn)，目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)當(dāng)保證在本協(xié)議生效后積極配合乙方辦理完畢目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。
2、甲方因辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更手續(xù)需要乙方配合的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。
3、辦理目標(biāo)股權(quán)的工商變更登記而發(fā)生的全部開(kāi)支、稅費(fèi)及其他費(fèi)用，均由________方承擔(dān)。
1、若本合同任何一方未按本合同的約定適當(dāng)、全面地履行其義務(wù)的，則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
2、以下任何一種情形出現(xiàn)時(shí)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償乙方因此造成的全部損失；乙方亦有權(quán)選擇要求繼續(xù)履行本合同，此等情形下：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之三的逾期履行違約金直至違約情形消除為止。
（2）甲方未依本合同約定的條件及時(shí)限辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的商事登記、更改股東名冊(cè)、更改目標(biāo)公司章程等手續(xù)的。
3、若乙方未能按照本合同約定的條件及時(shí)限履行付款義務(wù)的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬(wàn)分之三的逾期履行違約金直至違約情形消除為止。
4、本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е录拙懿皇茴I(lǐng)乙方的款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。
2、經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見(jiàn)證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由方全部承擔(dān)。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交公司注冊(cè)所在地法院管轄。
本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字即成立并生效。
1、本協(xié)議書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、因辦理變更登記手續(xù)所需文本由雙方另行簽署，任何文本內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
____________________________________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)，于______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資金為_(kāi)____幣_(tái)________萬(wàn)元，投資總額_______幣_(tái)________萬(wàn)元，實(shí)際已投資_____幣_(tái)_______萬(wàn)元。甲方愿將其占合營(yíng)公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;經(jīng)公司董事會(huì)通過(guò)，并征得他方股東的同意，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓股權(quán)一事，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方占有公司____%的股權(quán)，根據(jù)原公司合同書(shū)規(guī)定，甲方應(yīng)投資____幣_(tái)_____萬(wàn)元?，F(xiàn)甲方將其占公司____%的股權(quán)以____幣_(tái)_____萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____天內(nèi)按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以銀行轉(zhuǎn)帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的.股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒(méi)有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、本協(xié)議生效后，乙方按股份比例分享合營(yíng)公司的利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損(含轉(zhuǎn)讓前該股份應(yīng)享有和分擔(dān)公司的債權(quán)債務(wù))。
四、違約責(zé)任。
如乙方不能按期支付股權(quán)價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約金不能補(bǔ)償?shù)牟糠?，還應(yīng)支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成：向___人民法院起訴。
六、有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用(如公證、審計(jì)、工商變更登記等)，由合營(yíng)公司承擔(dān)。
七、生效條件。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽訂，經(jīng)_報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效，雙方應(yīng)于三十天內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
八、本協(xié)議簽訂之前，雙方協(xié)商的任何內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合營(yíng)公司留存一份，其余報(bào)有關(guān)部門(mén)。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十六
鑒于：
1、甲方股東會(huì)已經(jīng)同意乙方通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式持有甲方51%的股權(quán)。
2、甲方中轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東已經(jīng)獲得了法律上必要的批準(zhǔn)和同意；
3、乙方董事會(huì)也已經(jīng)同意通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式受持甲方51%的股權(quán)。
所以，甲乙雙方通過(guò)友好平等協(xié)商，就乙方收購(gòu)甲方51%的股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、1本次并購(gòu)采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式，股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體為：
1、1、1由甲方股東c將其合法持有的甲方30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有；
1、1、1由甲方股東d將其合法持有的甲方21%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
1、2下文所稱(chēng)“相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”均指c和d。
1、3甲方保證，于本協(xié)議簽訂之時(shí)相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方就上述交易之股權(quán)與乙方分別簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
1、4上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將合法擁有甲方51%的股權(quán)，甲方保證，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署并履行后，甲方及相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)該部分股權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方及相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方不得以任何名義對(duì)該部分股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益主張權(quán)利。
1、5并購(gòu)后甲方的股權(quán)結(jié)構(gòu)變?yōu)椋?/p>
1、5、1乙方合法持有甲方股權(quán)比例為：51%；
1、5、1e合法持有甲方股權(quán)比例為：49%。
2、1本次并購(gòu)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)日為_(kāi)___年____月____日，涉及的甲方資產(chǎn)以**會(huì)計(jì)事務(wù)所于____年_____月____日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告記載為準(zhǔn)。
2、2前述財(cái)務(wù)基準(zhǔn)日夜是劃分乙方和相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)甲方富有鼓動(dòng)義務(wù)以及其他法律責(zé)任的界限，基準(zhǔn)日前的股東義務(wù)和法律責(zé)任仍由相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，基準(zhǔn)日后的股東義務(wù)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議第二條規(guī)定的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)日甲方51%股權(quán)所對(duì)應(yīng)的甲方凈資產(chǎn)價(jià)值。
3、2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格以貨幣資金（人民幣）分三期支付給相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方；
3、2、2于完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記后15日內(nèi)再支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的70%；
3、2、3剩余的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款于完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記兩年期滿(mǎn)后付清。
4、1鑒于乙方是外資企業(yè)，且本次并購(gòu)?fù)瓿珊螅曳綄⒑戏ǔ钟屑追?1%的股權(quán)，因此，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，甲方企業(yè)性質(zhì)將變更為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
4、2為此，甲方負(fù)責(zé)辦理中外合資企業(yè)報(bào)批手續(xù)，并完成相應(yīng)的工商登記備案手續(xù)。
5、1本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供與本次收購(gòu)相關(guān)的法律文件和權(quán)利證書(shū)，并同時(shí)提供本協(xié)議第2條規(guī)定的由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的甲方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
5、2在乙方收到本協(xié)議第2條規(guī)定的甲方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及乙方律師做出盡職調(diào)查報(bào)告后15日內(nèi)簽訂相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)與本協(xié)議第1條和第3條規(guī)定相一致）。
5、3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，甲方以及相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和乙方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)報(bào)批以及工商登記所需要的全部法律文件和辦理股權(quán)變更工商登記手續(xù)需要的全部法律文件。
5、4甲方負(fù)責(zé)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后30內(nèi)辦理完成中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)報(bào)批手續(xù)以及辦理股權(quán)變更工商登記備案手續(xù)和企業(yè)性質(zhì)變更工商登記備案手續(xù)。
6、1甲方保證其提供的文件和權(quán)利證書(shū)是真實(shí)的、合法有效的。
6、2甲方保證其提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和債權(quán)債務(wù)的情況是真實(shí)的、完整的，沒(méi)有任何遺漏。
6、3甲方保證其資產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押以及法律強(qiáng)制措施，不存在與第三方的糾紛，也不存在被追繳。如出現(xiàn)前述情況，乙方有權(quán)向甲方追究因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括直接和間接損失。
6、4甲方保證監(jiān)督相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全面履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，同時(shí)負(fù)責(zé)完成中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)報(bào)批手續(xù)以及辦理股權(quán)變更工商登記備案手續(xù)和企業(yè)性質(zhì)變更工商登記備案手續(xù)。
7、1乙方保證按約支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
7、2乙方保證配合甲方，提供辦理股權(quán)變更工商登記備案以及中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)報(bào)批手續(xù)所需乙方提供的必要文件。
第八條稅費(fèi)安排。
8、1本次并購(gòu)涉及的有關(guān)稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)之規(guī)定由甲方、乙方和相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方各自承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任及救濟(jì)。
9、1本協(xié)議任何一方以及相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之規(guī)定，該行為均屬于違約行為。守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方立即糾正違約行為。
9、2違約方應(yīng)該賠償守約方之全部經(jīng)濟(jì)損失。
9、3相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方因違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。乙方未按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，按逾期金額每日0、2‰向相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金。
9、4因發(fā)生上述違約行為，致使相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議被解除或在規(guī)定的時(shí)間及雙方商定的寬限期內(nèi)未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)議雙方又不能通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
10、1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，可以變更和解除本協(xié)議。
11、1由于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)等（以下統(tǒng)稱(chēng)為“不可抗力”）的影響，致使本次協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行、不能全部履行或不能按時(shí)履行時(shí)，遇有不可抗力一方應(yīng)立即以電報(bào)、電傳或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)，提供不可抗力事件情況基本協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能履行、不能全部履行或不能按時(shí)履行理由的有效證明文件，此等證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地政府機(jī)構(gòu)或公證機(jī)構(gòu)出具。
11、2根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議或股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行影響程度，由各方協(xié)商是否解除協(xié)議或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或延期履行協(xié)議。
12、1本協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及有關(guān)本協(xié)議和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的任何資料、文件和信息屬于雙方的商業(yè)秘密，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方先同意，任何一方不得披露本協(xié)議和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及有關(guān)本協(xié)議和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的任何資料、文件和信息。
12、2但是，雙方在各自處理公司內(nèi)部程序及辦理中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)要求的手續(xù)時(shí)，可以對(duì)本協(xié)議內(nèi)容作必要披露。
12、3雙方可以向各自聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)披露本協(xié)議和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及有關(guān)本協(xié)議和股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的資料、文件和信息，但應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)同樣承擔(dān)保密義務(wù)。
12、4本協(xié)議一方為本協(xié)議的簽訂和履行而從對(duì)方獲得的資料、文件和信息屬于對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意不得披露，除為本協(xié)議簽訂、履行目的之外，不得為其他目的使用。如果本協(xié)議解除，則取得資料、文件和信息一方應(yīng)根據(jù)對(duì)方的要求予以退還或銷(xiāo)毀，但在爭(zhēng)議解決程序中需要使用的除外。
14、1任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知應(yīng)以面呈、郵寄或傳真方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明之地址或傳真號(hào)碼，任何更改上述地址或傳真號(hào)碼必須提前7日以書(shū)面形式告知對(duì)方。
14、2任何面呈的通知在遞交時(shí)視為送達(dá)；任何以郵資預(yù)付的郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后10日內(nèi)視為送達(dá)；任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。
15、1本協(xié)議項(xiàng)下任何條款之無(wú)效不導(dǎo)致其他條款之無(wú)效，本協(xié)議雙方應(yīng)該繼續(xù)履行有效的條款，并且協(xié)商另行簽訂有效條款替代無(wú)效的條款。
15、2本協(xié)議正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
15、3本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十七
地址：_______
聯(lián)系方式：_______
乙方（受讓方）：_______
地址：_______
聯(lián)系方式：_______
丙方（目標(biāo)公司）：_______
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______
地址：_______
聯(lián)系人：_______
聯(lián)系方式：_______
鑒于：_______
1.丙方系依據(jù)中國(guó)法律于_____年_____月_____日成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。
2.截至本合同簽署日，丙方的注冊(cè)資本及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：_______
單位：_______萬(wàn)元
股東名稱(chēng)
認(rèn)繳金額
實(shí)繳金額
出資比例
出資時(shí)間
合計(jì)
100.00%
3.甲方系丙方控股股東，合法持有丙方__%股權(quán)。
4.甲方擬將其持有的丙方70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意根據(jù)本合同約定的條款和條件受讓上述股權(quán)。
上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同。
1.1甲方同意將其持有的丙方70%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等股權(quán)。
1.2本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，丙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：_______
單位：_______萬(wàn)元
股東名稱(chēng)
認(rèn)繳金額
實(shí)繳資金
出資比例
合計(jì)
100.00%
2.1本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)____元。
2.2本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分兩期支付：_______
2.2.1自本合同經(jīng)各方簽署及甲方向乙方提交丙方股東會(huì)同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他股東放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的決議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元。甲方應(yīng)收到該筆款項(xiàng)的次日將丙方印章交由甲乙雙方共管。
2.2.2甲乙雙方應(yīng)按本合同第3條、第4條的約定完成股權(quán)交割、接管并就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的事項(xiàng)辦理工商變更登記（包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、法定代表人、董事監(jiān)事高級(jí)管理人員、章程的變更/備案等）。
2.2.3在2.2.2條約定的事項(xiàng)完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)____元，同時(shí)甲乙雙方授權(quán)代表人員應(yīng)共同將公司原印章進(jìn)行銷(xiāo)毀，啟用新印章。
賬號(hào)：_______
戶(hù)名：______
開(kāi)戶(hù)行：_______
3.1.1丙方召開(kāi)股東會(huì)，修改公司章程，并根據(jù)乙方的意見(jiàn)重新委派董事、監(jiān)事，并召開(kāi)董事會(huì)確定董事長(zhǎng)、聘任總經(jīng)理等高管人員。
3.1.2丙方向乙方簽發(fā)《出資證明書(shū)》。
3.1.3就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，丙方向其主要債權(quán)銀行或其他債權(quán)人履行其在借款合同或其他合同項(xiàng)下所負(fù)之告知和通知義務(wù)（如有），并應(yīng)債權(quán)人的要求，就該等債權(quán)處置做出適當(dāng)安排。
3.1.4丙方向乙方提供現(xiàn)任董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的辭職信的副本。
3.2甲方完成第3.1.1、第3.1.2條約定的義務(wù)，即視為股權(quán)交割完成。
4.1各方同意在股權(quán)交割完成的次日進(jìn)行接管。各方應(yīng)共同選派人員，依照本合同附件《資產(chǎn)負(fù)債清單》及《交接清單》完成資產(chǎn)、債權(quán)和負(fù)債等實(shí)物和重要文件資料的實(shí)際清點(diǎn)和交接工作。
4.2上述接管工作應(yīng)最遲于_____年_____月_____日完成。接管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際接管物件或者資料與本合同附件《資產(chǎn)負(fù)債清單》所示內(nèi)容不符合，且發(fā)生重大不利變化的（指對(duì)乙方和/或丙方可能造成合計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元以上損失的情形），由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，乙方有權(quán)選擇在未付轉(zhuǎn)讓款中直接扣減損失或者解除合同。
4.3對(duì)于接管前的公司債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)清償責(zé)任。
4.4接管工作完成后，各方應(yīng)積極配合盡快辦理工商變更登記手續(xù)。
5.1自本合同簽署日至接管完成日之間的期間為過(guò)渡期。
5.2過(guò)渡期內(nèi)，甲方保證：_______
5.2.2丙方在正常的經(jīng)營(yíng)行為之外，未經(jīng)乙方同意不得：_______
收購(gòu)任何資產(chǎn)，處置、出售任何資產(chǎn)，受讓或處分任何權(quán)利、承擔(dān)任何義務(wù)；
改變丙方形式；
通過(guò)任何股東會(huì)決議；
修改或終止任何已經(jīng)生效的合同；
（6）支出或同意支出任何單筆金額人民幣_(tái)____元以上的費(fèi)用；
（7）進(jìn)行投資、融資和擔(dān)保；
（8）承諾承擔(dān)任何債務(wù)或就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)而償還任何借款；
（9）向股東分紅；
（10）變更董事、監(jiān)事、管理人員或員工的聘用合同或者勞動(dòng)合同；
（11）任何放棄法律權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的行為，包括但不限于免除他人債務(wù)、終止知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
5.3甲方違反本第5條項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按本合同第8條的約定承擔(dān)責(zé)任。
6.1甲方及丙方保證：_______
6.1.1甲方持有的股權(quán)取得過(guò)程合法，對(duì)其所持丙方股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)標(biāo)的股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
6.1.2甲方行使股東權(quán)利過(guò)程符合《公司法》的規(guī)定，不存在違反《公司法》規(guī)定的事實(shí)。
6.1.3甲方持有的丙方股權(quán)無(wú)抵押，也不存在限制或者禁止轉(zhuǎn)讓股權(quán)的其他情形。
6.1.4本合同的簽署及履行，不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
6.1.5除附件《資產(chǎn)負(fù)債表》明確披露的債務(wù)外，若丙方還存在其他債務(wù)的，也由甲方承擔(dān)。
6.1.6截至接管日，丙方未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門(mén)的行政處罰口頭或書(shū)面通知。
6.1.7不競(jìng)爭(zhēng)
甲方及其配偶、子女及關(guān)系密切的近親屬在本合同簽署之日起______年內(nèi)不得以任何方式從事與丙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)。甲方對(duì)其作為丙方股東期間接觸、知悉的有關(guān)丙方的任何客戶(hù)資源、商業(yè)信息、業(yè)務(wù)渠道、商業(yè)秘密等事項(xiàng)承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。
6.2乙方保證：_______
6.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的款項(xiàng)為乙方自有資金，不存在非法資金的任何情形；
6.2.2按照本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；
6.2.4本合同的簽署及履行，不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制，也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的一切稅款及費(fèi)用，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定各自承擔(dān)。
8.1違約行為
8.1.1任何一方未正當(dāng)完全履行其根據(jù)本合同所負(fù)義務(wù)或者任何一方根據(jù)本合同所做的陳述與保證不真實(shí)的，該方應(yīng)被視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的一切損失。
8.1.2有下列情形之一的，則構(gòu)成重大違約：_______
在履行期限屆滿(mǎn)之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行其在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)。
一方遲延履行其在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
一方遲延履行其在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
8.2違約金
8.2.1除本合同另有約定之外，在發(fā)生重大違約的情況下，本合同的違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的______%，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)該繼續(xù)賠償。
8.2.2若乙方遲延支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)款的，每遲延一日向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于延遲支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額萬(wàn)分之______的違約金。遲延支付超過(guò)______日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方承擔(dān)相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%的違約金。
8.3一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金（重大違約時(shí)予以適用），并賠償因其違約而給守約方造成的損失。支付違約金并不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或解除本合同的權(quán)利。
8.4特別賠償約定
本協(xié)議簽署前丙方股東的任何出資不合格行為；
公司存在任何合同項(xiàng)下的實(shí)質(zhì)性違約或違反事件；
（10）在交割日后，任何第三方基于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之前的事由向公司提出的異議或索賠。
8.4.2甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除因第8.4.1條約定情形給乙方、丙方造成的影響，并同時(shí)向乙方支付相當(dāng)于上述情形涉及金額的______%的違約金。如經(jīng)乙方催告，甲方在合理期限內(nèi)仍未能消除影響的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額%的違約金。
9.1合同各方保證對(duì)在討論、簽訂、履行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道的文件及資料（包括但不限于商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
9.2雙方承諾保守在履行本合同過(guò)程中得知的對(duì)方的商業(yè)秘密；該保密義務(wù)在本合同終止或解除（無(wú)論何種原因）之后仍需履行。
10.1本合同各方通過(guò)合同首尾部所列聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。
10.2本合同首尾部所列聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
10.3一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
1.本合同的簽訂、解釋、履行及與本合同有關(guān)的糾紛解決，均受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。
2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第______種方式解決：
提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；
依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
如任何法院或有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)為本合同的任何部分無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，則該部分不應(yīng)被認(rèn)為構(gòu)成本合同的一部分，但不應(yīng)影響本合同其余部分的合法有效性及可執(zhí)行性。
本協(xié)議及其所附文件構(gòu)成各方關(guān)于這些文件所述交易之全部協(xié)議，且取代所有之前與該等交易有關(guān)的各方之間口頭或書(shū)面的約定、協(xié)議、備忘錄、討論稿等。
如需要補(bǔ)充或修訂，協(xié)議各方需在日后以書(shū)面形式作出；非經(jīng)書(shū)面形式的補(bǔ)充和修訂，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的有效修改。
除非另有約定，任何一方未能行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不得被視為其放棄行使該等權(quán)利，且任何權(quán)利的任何單獨(dú)或部分行使亦不得妨礙該等權(quán)利的進(jìn)一步行使或其他任何權(quán)利的行使。一方在任何時(shí)候放棄追究其他各方違反本合同任何條款或規(guī)定的違約行為，不得被視為該方放棄追究其他各方今后的違約行為，且不得被視為該方放棄其在該等規(guī)定項(xiàng)下的權(quán)利或其在本合同項(xiàng)下的其他任何權(quán)利。
15.1本合同一式______份，合同各方各執(zhí)______份。各份合同文本具有同等法律效力。
15.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。
本合同附件為：_______
附件一《資產(chǎn)負(fù)債表》
附件二《交接清單》
15.3本合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。
15.4各方應(yīng)工商行政管理部門(mén)要求簽署的相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同僅供辦理登記手續(xù)之用，各方的權(quán)利義務(wù)仍以本合同為準(zhǔn)。
（以下無(wú)正文）
簽署時(shí)間：_______年_____月_____日
甲方（簽字或蓋章）：_______
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______
乙方（簽字或蓋章）：_______
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______
丙方（簽字或蓋章）：_______
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______
附件一：_______《資產(chǎn)負(fù)債表》
附件二：_______《交接清單》
項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十八
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：__________________________。
鑒于甲方在_________________________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)合法擁有______%股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會(huì)的批準(zhǔn)。鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有_______%股權(quán)。鑒于公司股東會(huì)也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的_______%股權(quán)。
甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方同意將所持有的__________________________公司______%股份以_______元(人民幣)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓目標(biāo)股權(quán)。
第二條定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式。
2.1為保證本協(xié)議的順利履行，在本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款金額的______%，作為乙方履行本協(xié)議的定金。
2.2乙方已支付的定金將作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分，在辦完工商變更登記后_____日內(nèi)，乙方將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。
3.2甲方在本協(xié)議的簽訂日，合法擁有目標(biāo)股權(quán)及對(duì)其進(jìn)行處置的權(quán)利;。
3.4不存在未了的、針對(duì)目標(biāo)公司的訴訟或仲裁。
第四條乙方的聲明在本協(xié)議簽署之日以及本協(xié)議生效日，乙方向甲方陳述并保證如下：
4.2乙方用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源合法。
第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方一致同意，辦理與本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。
第六條合同的變更與解除發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽定書(shū)面變更或解除合同：
6.1由于不可抗力或一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行;。
6.2一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;。
6.3由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;。
6.4因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第七條違約責(zé)任。
7.2雙方同意，如果一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，致使另一方遭受任何損失，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第八條通知和送達(dá)協(xié)議各方一致確認(rèn)其在本合同所載的聯(lián)系地址/電話(huà)號(hào)碼為有效地址/電話(huà)，雙方按該地址發(fā)出的書(shū)面通知自發(fā)出之日起5天內(nèi)視為送達(dá)，手機(jī)短信自發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)。
第九條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第__________種方式解決：
1、將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。
2、提交_________所在地人民法院訴訟裁判。
第十條其他事項(xiàng)其他約定：_________________________________________________。
第十一條生效及其他。
11.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效;。
11.3本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、目標(biāo)公司各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
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