合同是企業(yè)間合作的基礎(chǔ)，有利于明確各方的責(zé)任和利益分配。草擬合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和約定的規(guī)定。提供一些常見(jiàn)合同范本，供大家進(jìn)行修改和定制。
建造合同收入篇一
甲方：
乙方：
甲方建冷庫(kù)一座，建筑面積平方米，乙方承建，甲、乙雙方共同協(xié)商，并遵守以下幾項(xiàng)協(xié)定。
一、承包方式：清工。
二、承包范圍：全部土建(基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外抹灰、不包括制掇梁、焊梁、吊頂)。冷庫(kù)高度行計(jì)算。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方承建甲方冷庫(kù)，質(zhì)量要求達(dá)到普通工程，甲方應(yīng)當(dāng)日工程當(dāng)日驗(yàn)收，如不符合要求乙方隨時(shí)返工，過(guò)后不準(zhǔn)返工。
冷庫(kù)面積30平方米，每平方米3238元，總價(jià)97140元。
五、付款方式：基礎(chǔ)完工付20%，主體砌墻一半付30%，砌墻平座付，處理完屋面付，內(nèi)抹灰完付%，外抹灰付，剩余款試用后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付清。
六、甲方負(fù)責(zé)水通、電通、路通，以及提供工人住宿的場(chǎng)地、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，提供定位標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)，負(fù)責(zé)隨時(shí)驗(yàn)收，如因甲方資金不到位，造成停工的，工期及窩工由甲方負(fù)責(zé)。
七、乙方進(jìn)入工地，應(yīng)安全施工，乙方如出現(xiàn)的一切工傷事故，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、由于陰雨天氣、停電、自然災(zāi)害，造成的施工進(jìn)度推遲，甲方應(yīng)予以理解。
九、根據(jù)工程需要，如果在施工當(dāng)中，造成停工滯料的現(xiàn)象，并推遲工程工期的延期，乙方賠償甲方10%的工程款損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇二
[2]王浩.施工階段建筑工程項(xiàng)目成本管理研究[d].中國(guó)優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)，(05).
[3]高紅景.施工企業(yè)成本管理中存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施[j].河北建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2011(01).
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[5]齊清華，李林革.淺談合同管理在工程項(xiàng)目建設(shè)管理中的作用[j].今日科苑，(08).
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建造合同收入篇三
甲方：
乙方：
因甲方工程需要，現(xiàn)委托乙方承建本水井工程，經(jīng)甲乙雙方商定簽訂合同如下：
一、合同名稱：滎陽(yáng)市槐樹(shù)洼村土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)井工程。
二、工程位置：滎陽(yáng)市槐樹(shù)洼村。
三、供水井?dāng)?shù)：五眼。
四、承包范圍：
預(yù)計(jì)井深240米，井頸500mm，377mm螺紋管，工程包括內(nèi)容：裸眼鉆探、電測(cè)判層、確定井位、擴(kuò)孔成井、井管安裝、換漿洗井、抽水試驗(yàn)、取水化驗(yàn)、資料提交(按照現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的要求提供一套完整的竣工資料，一式五份2正3負(fù))。
五、預(yù)計(jì)工期乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工日算起35日。
六、工程造價(jià)850元每米，乘以鉆井深度，以上單價(jià)不包括稅金(需提供材料發(fā)票)。
七、付款：乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)鉆5日后甲方向乙方支付五萬(wàn)元整，工程施工到240m甲方向乙方支付五萬(wàn)元整，工程完工后付款80%，經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后付款到95%，剩余5%質(zhì)保金，一年后付清。(一年內(nèi)若水井出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償維修)。
八、雙方責(zé)任：
甲方責(zé)任：
乙方責(zé)任：
愛(ài)護(hù)甲方公共設(shè)施，不得于當(dāng)?shù)厝罕姲l(fā)生矛盾沖突，責(zé)任后果自負(fù)。負(fù)責(zé)全部成精材料的準(zhǔn)備合運(yùn)輸包括水、電等費(fèi)用。負(fù)責(zé)鉆探施工設(shè)備，工具的準(zhǔn)備，并運(yùn)輸至工地。鉆井必須保證成井至甲方要求的出水量，若達(dá)到合適出水量，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，若未能達(dá)到合同要求(干眼)，乙方重新施工，期費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)場(chǎng)后及施工過(guò)程中，要及時(shí)做好安全教育、安全警示、安全設(shè)施，若行為不當(dāng)造成的一切安全事故及違法行為包括施工人員違反操作規(guī)程出現(xiàn)的一切事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。按合同技術(shù)要求，工程項(xiàng)目如期完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。
九、合同自雙方簽字之日起生效。
十、本合同一式四份，甲方兩分乙方兩份。
十一、合同一經(jīng)雙方簽字即生效任何乙方不得違約，若任何一方不是由國(guó)家政策方面原因，而單方中斷合同時(shí)，應(yīng)向另一方賠償經(jīng)濟(jì)，賠償費(fèi)為合同額的30%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇四
長(zhǎng)春圖書館分館是長(zhǎng)春圖書館在館外設(shè)立的讀者服務(wù)場(chǎng)所，在業(yè)務(wù)上接受長(zhǎng)春圖書館的指導(dǎo)與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長(zhǎng)春圖書館與分館各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、長(zhǎng)春圖書館的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)對(duì)分館進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及人員培訓(xùn)；
2、負(fù)責(zé)技術(shù)支持，包括：計(jì)算機(jī)管理軟件的選擇、安裝、技術(shù)指導(dǎo)、維護(hù)等；
3、首次提供圖書500冊(cè)；提供較新期刊1000冊(cè)；
4、定期為分館流通圖書、期刊；
5、不定期為分館提供文化信息共享工程的刻錄光盤等資源。
二、分館的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：
1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；
2、保證年購(gòu)書經(jīng)費(fèi)在20xx元以上或籌集有利用價(jià)值的書刊200冊(cè)以上；
4、分館需與長(zhǎng)春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊(cè)書刊；
5、每年開(kāi)館時(shí)間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；
6、每年組織讀者活動(dòng)不少于2次。
8、在有條件的情況下配置計(jì)算機(jī)，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)與長(zhǎng)春圖書館實(shí)現(xiàn)資源共享；
9、做好各項(xiàng)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)工作，并及時(shí)上報(bào)長(zhǎng)春圖書館，確保統(tǒng)計(jì)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；
三、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權(quán)要求解除
四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對(duì)協(xié)議無(wú)異議，可自動(dòng)延長(zhǎng)
六、本協(xié)議未列事項(xiàng)，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。
長(zhǎng)春圖書館 分館
公章公章
簽字：簽字：
建造合同收入篇五
摘要：成本管理在我國(guó)的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個(gè)重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但現(xiàn)實(shí)情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求，在實(shí)際的工作當(dāng)中解決好施工過(guò)程中的人力、物力、財(cái)力問(wèn)題。本文將對(duì)合同管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對(duì)當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問(wèn)題進(jìn)行分析，最后對(duì)施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：成本管理論文。
對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，成本管理是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對(duì)于企業(yè)的成本管理又是一項(xiàng)重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強(qiáng)對(duì)合同的管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響。
施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場(chǎng)環(huán)境、國(guó)家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對(duì)合同的管理是一個(gè)貫穿項(xiàng)目全壽命周期管理的動(dòng)因，加強(qiáng)對(duì)合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，并將各項(xiàng)管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé)，進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工，從而實(shí)現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對(duì)施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，這對(duì)工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項(xiàng)目投資等因素的分析與評(píng)估，從而對(duì)工程項(xiàng)目所需資源進(jìn)行計(jì)劃，將其體現(xiàn)在項(xiàng)目合同當(dāng)中，并且要嚴(yán)格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)在施工過(guò)程中的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)綜合全面的過(guò)程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項(xiàng)目，因此在工程施工的過(guò)程當(dāng)中存在著很多的變動(dòng)因素和不可控因素，一旦在施工過(guò)程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理工作失控，將無(wú)法保證建設(shè)工程項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。例如在工程變更的問(wèn)題上，應(yīng)避免過(guò)多的工程變更問(wèn)題，但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過(guò)程應(yīng)持續(xù)落實(shí)業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過(guò)程監(jiān)控違約風(fēng)險(xiǎn)。
(三)在施工后期的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的成本管理貫穿著整個(gè)工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對(duì)合同的管理依然對(duì)施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對(duì)工程決算所需的資料的管理，招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等，對(duì)這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就應(yīng)該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補(bǔ)救。
(一)管理層意識(shí)的淡薄，缺乏對(duì)合同進(jìn)行管理的意識(shí)，因此在招投標(biāo)合同的制定之時(shí)，對(duì)影響工程項(xiàng)目成本的因素沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評(píng)估，合同的制定存在漏洞。同時(shí)由于管理意識(shí)的淡薄，對(duì)施工過(guò)程的`控制與管理也會(huì)缺乏主動(dòng)性，下面的施工人員就會(huì)產(chǎn)生違規(guī)行為，而對(duì)于這些違規(guī)行為又無(wú)法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對(duì)《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導(dǎo)致在實(shí)際工作當(dāng)中對(duì)于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無(wú)法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益低，無(wú)法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。由于施工行業(yè)特點(diǎn)，每個(gè)對(duì)于各施工項(xiàng)目簽署合同大多具有專屬條款，審批過(guò)程涉及法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴(yán)格的審批程序、對(duì)影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會(huì)因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程當(dāng)中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
(一)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的管理，注重對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下，加大對(duì)建造合同的管理，加大對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握，加大對(duì)市場(chǎng)環(huán)境因素的考察與分析，設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)并明確各個(gè)崗位及人員的職責(zé)，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí)，合同的編制的時(shí)候應(yīng)注意應(yīng)明確說(shuō)明收入的分配標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程當(dāng)中，由于市場(chǎng)環(huán)境的變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，則要及時(shí)進(jìn)行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計(jì)劃實(shí)施，再到施工過(guò)程的控制，在建造合同的要求之下，嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資，機(jī)器設(shè)備，工程所需的工具的采購(gòu)，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實(shí)際的工作當(dāng)中，對(duì)成本進(jìn)行可靠地計(jì)劃、支出、核算、控制，對(duì)于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認(rèn)真分析施工過(guò)程中每一個(gè)階段的成本耗用情況，從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時(shí)，在這一體系之下，應(yīng)該要求業(yè)主對(duì)此工程進(jìn)行確認(rèn)之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)建造合同的控制，主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別、分許，有針對(duì)性地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理。例如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行分析，在變化的市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問(wèn)題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中，不免會(huì)有一些貪圖利益之人，因此加強(qiáng)內(nèi)部控制，對(duì)建造合同的控制，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，控制好工程的成本，從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)知識(shí)與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們?cè)诤贤木幹茣r(shí)能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在施工階段時(shí)對(duì)合同的管理時(shí)能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項(xiàng)目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
四、總結(jié)。
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來(lái)管人，以制度來(lái)管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處，落到每一個(gè)人員身上，使工程項(xiàng)目的開(kāi)展在制度的約束中之下順利開(kāi)展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時(shí)也能夠促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
建造合同收入篇六
施工成本綜合地反映了施工活動(dòng)中的勞動(dòng)消耗和物資消耗，是用于施工和管理的一切費(fèi)用的總和。施工成本劃分為直接成本和間接成本兩部分，直接成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。間接成本是指直接從事施工的單位為組織管理在工程施工中所發(fā)生的各項(xiàng)支出。本次調(diào)查以問(wèn)卷方式為主，輔以對(duì)典型項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。
1.施工企業(yè)成本管理現(xiàn)狀及不足。
1.1人員結(jié)構(gòu)落后，制約著成本管理水平的提高通過(guò)本次調(diào)查不完全統(tǒng)計(jì)，該施工企業(yè)現(xiàn)有大專以上學(xué)歷的人員不到20％，具有中高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員不到10％，懂經(jīng)營(yíng)和技術(shù)、會(huì)管理的復(fù)合型工程管理人才更是鳳毛麟角，精通金融、法律和工程索賠的高級(jí)人才更是奇缺。同時(shí)該施工企業(yè)由于歷史包袱沉重，經(jīng)營(yíng)壓力較大，勞動(dòng)力資源價(jià)格普遍低于市場(chǎng)價(jià)格，導(dǎo)致勞動(dòng)力資源緊張，施工人員素質(zhì)下降，員工素質(zhì)的偏低不僅影響責(zé)任落實(shí)與執(zhí)行力等管理問(wèn)題，而且嚴(yán)重制約成本管理水平的提高。
1.2體制機(jī)制問(wèn)題，造成成本控制積極性不高。
體制落后，權(quán)力集中在企業(yè)中上層，對(duì)項(xiàng)目部的控制過(guò)嚴(yán)過(guò)死，內(nèi)部審計(jì)確認(rèn)盈利后，層層扣款，分解到項(xiàng)目部時(shí)利潤(rùn)微乎其微，還遲遲不予兌現(xiàn)，項(xiàng)目部成本控制積極性普遍不高。部分項(xiàng)目經(jīng)理成本效益的意識(shí)還沒(méi)有樹(shù)立，干活不算帳的情況仍然存在。近年來(lái)，該施工企業(yè)一直都在探索體制改革。
1.3項(xiàng)目施工成本管理方法落后，成本監(jiān)管滯后。
在整體管理水平落后的形勢(shì)下，成本管理方法也不夠科學(xué)。相關(guān)控制審批手續(xù)往往只是走程序，職責(zé)不清，不能達(dá)到預(yù)期的目的。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理人員溝通不暢，起不到互相監(jiān)督的作用。而作為成本控制的重要監(jiān)督部門――內(nèi)部審計(jì)部門的工作主要停留在事后審計(jì)階段，監(jiān)管滯后。
1.4施工成本管理的獎(jiǎng)懲措施不到位。
施工現(xiàn)場(chǎng)成本浪費(fèi)現(xiàn)象頻發(fā)，卻得不到應(yīng)有的懲罰，而采用先進(jìn)的施工工藝和方法降低成本，也得不到相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，導(dǎo)致職工成本控制的積極性不高，不僅不支持施工成本管理工作，而且還可能會(huì)產(chǎn)生抵制情緒，覺(jué)得成本控制只是領(lǐng)導(dǎo)層的事情，對(duì)職工個(gè)人來(lái)說(shuō)意義不大，使施工成本管理工作難以順利開(kāi)展。
2.控制施工成本的措施。
2.1領(lǐng)導(dǎo)需重視，制定積極的措施控制成本。
首先，領(lǐng)導(dǎo)層要有決心和信心，全力支持成本控制。其次，企業(yè)應(yīng)從人力、物力等方面加大對(duì)成本管理的投入，從思想和行動(dòng)上重視成本管理?？沙檫x高素質(zhì)的人員成立專門的成本控制部門；還應(yīng)將內(nèi)部審計(jì)關(guān)口前移，加強(qiáng)事前和事中控制，強(qiáng)化審計(jì)對(duì)成本的控制和監(jiān)督作用；全體職工都應(yīng)該具有控制成本的意識(shí)，減少施工現(xiàn)場(chǎng)浪費(fèi)，養(yǎng)成節(jié)約成本的好習(xí)慣。
2.2成本控制的分解落實(shí)是多層次的。
項(xiàng)目部是成本控制的核心，企業(yè)應(yīng)該給予項(xiàng)目部相對(duì)應(yīng)的成本控制權(quán)力。成本控制既包括企業(yè)對(duì)項(xiàng)目部成本的控制，還包括項(xiàng)目部對(duì)作業(yè)班組成本的控制及作業(yè)班組對(duì)作業(yè)人員的成本控制，要做到責(zé)任成本分解到人，人人身上都有成本控制責(zé)任，從而避免只管干活不管算帳的現(xiàn)象，最大限度地挖掘潛力，降低成本。
2.3制定并執(zhí)行合理的激勵(lì)制度。
成本控制任務(wù)要和經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。及時(shí)地對(duì)責(zé)任主體進(jìn)行客觀公正的考核，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施，只要其完成責(zé)任范圍的各項(xiàng)指標(biāo)，就應(yīng)根據(jù)完成程度給予獎(jiǎng)勵(lì)，如未完成，就應(yīng)根據(jù)事先約定的方法和力度給予懲罰。嚴(yán)格落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，才能使每一個(gè)責(zé)任主體都能積極參與到成本控制中去。
2.4采取技術(shù)措施控制項(xiàng)目成本。
生產(chǎn)力的提高是伴隨科學(xué)技術(shù)水平及操作技能的`提高的。應(yīng)用新的施工技術(shù)是提高生產(chǎn)力的有效途徑。首先，施工準(zhǔn)備階段，應(yīng)對(duì)工程成本目標(biāo)進(jìn)行預(yù)先估計(jì)、分析和計(jì)量，并將有關(guān)成本的控制責(zé)任分解落實(shí)。其次，在施工過(guò)程中，研究制定各種降低消耗、提高工效的新工藝、新技術(shù)，多施工方案比選，確定有利于縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的最佳方案。
2.5采取預(yù)算措施控制項(xiàng)目成本。
2.5.1人工費(fèi)控制。
人工費(fèi)的控制最有效的途徑是采用科學(xué)的管理方法。施工任務(wù)與收入掛鉤，才能有效地調(diào)動(dòng)作業(yè)人員的積極性。提高作業(yè)效率、合理安排施工工序也是降低人工費(fèi)支出的有效途徑。
2.5.2材料費(fèi)的控制。
材料費(fèi)一般占工程費(fèi)比重很大，加強(qiáng)項(xiàng)目部的材料采購(gòu)和收、發(fā)存管理，成本自然降低。首先是對(duì)材料用量的控制，按定額確定材料消耗量，實(shí)行限額領(lǐng)料制度。加強(qiáng)周轉(zhuǎn)料管理，延長(zhǎng)周轉(zhuǎn)次數(shù)等。其次是對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行控制。參考市場(chǎng)行情，貨比三家，擇優(yōu)選購(gòu)。避開(kāi)鋼材價(jià)格波峰期獲得低價(jià)位；集中提交材料計(jì)劃，獲得批量?jī)r(jià)格；節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用降低鋼材的使用價(jià)格。
2.5.3機(jī)械費(fèi)的控制。
通過(guò)合理施工組織、機(jī)械調(diào)配，提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率，同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支管理，避免不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置；加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理，充分利用社會(huì)閑置機(jī)械資源，從不同角度降低機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。
2.5.4間接費(fèi)的控制。
一個(gè)工程項(xiàng)目盡量由一個(gè)項(xiàng)目部組織施工。減少管理機(jī)構(gòu)和人員的重復(fù)設(shè)置；外地施工管理人員減少回鞍次數(shù)降低差旅費(fèi)的支出；壓縮辦公用品的開(kāi)支，網(wǎng)絡(luò)辦公節(jié)約長(zhǎng)途話費(fèi)等等。
2.6建立成本控制體系。
以施工預(yù)算收入為中心，建立包括目標(biāo)成本管理體系、動(dòng)態(tài)成本管理體系、成本后評(píng)估體系以及責(zé)任成本體系的成本控制體系。分別從事前、事中、事后反饋以及責(zé)任與激勵(lì)機(jī)制方面進(jìn)行管理。逐步積累成本控制的經(jīng)驗(yàn)和完善成本信息數(shù)據(jù)庫(kù)，從而有效地控制成本。
結(jié)束語(yǔ)：
從該企業(yè)的成本管理現(xiàn)狀調(diào)查情況來(lái)看，提高成本管理水平是施工企業(yè)走向現(xiàn)代化管理的重要內(nèi)容，也是提高經(jīng)濟(jì)效益的最有效途徑，它涉及面廣，潛力大，可挖掘性強(qiáng)。施工企業(yè)在成本管理實(shí)踐中不斷加大力度，不斷和完善，就一定能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，開(kāi)辟出新的天地。
建造合同收入篇七
1.本準(zhǔn)則規(guī)范建造承包商建造工程合同的會(huì)計(jì)核算和相關(guān)信息的披露。
2.由于建造合同的開(kāi)工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此，本準(zhǔn)則的主要問(wèn)題是將合同收入和合同成本分配計(jì)入實(shí)施工程的各個(gè)會(huì)計(jì)年度。
在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)完成的建造合同，應(yīng)在完成時(shí)確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。
定義。
3.本準(zhǔn)則使用的下列術(shù)語(yǔ)，其定義為：
（1）建造合同，指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。
（2）固定造價(jià)合同，指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。
（3）成本加成合同，指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。
（4）完工百分比法，指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。
合同分立與合同合并。
4.一般情況下，本準(zhǔn)則適用于單項(xiàng)建造合同。
5.如果一項(xiàng)建造合同包括多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：
（1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；
（3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可單獨(dú)辨認(rèn)。
6.一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是幾個(gè)客戶，在同時(shí)具備下列條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：
（1）該組合同按一攬子交易簽訂；
（2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；
（3）該組合同同時(shí)或依次履行。
7.合同收入包括：
（1）合同中規(guī)定的初始收入；
（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。
8.合同收入應(yīng)以收到或應(yīng)收的工程價(jià)款計(jì)量。
9.合同變更指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。因合同變更而增加的收入，應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
（1）客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入；
（2）收入能夠可靠地計(jì)量。
10.索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中的成本的款項(xiàng)。因索賠款而形成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
（1）根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意這項(xiàng)索賠；
（2）對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。
11.獎(jiǎng)勵(lì)款指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，客戶同意支付給建造承包商的額外款項(xiàng)。因獎(jiǎng)勵(lì)而形成的收入，應(yīng)在同時(shí)具備下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
（1）根據(jù)目前合同完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)既定的標(biāo)準(zhǔn)；
（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。
12.合同成本應(yīng)包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
13.合同的直接費(fèi)用包括：
（1）耗用的人工費(fèi)用；
（2）耗用的材料費(fèi)用；
（3）耗用的機(jī)械使用費(fèi)；
（4）其他直接費(fèi)用，包括有關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)援助費(fèi)用、施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)用、場(chǎng)地清理費(fèi)用等。
14.間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施核銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消費(fèi)、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。
15.直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入合同成本，間接費(fèi)用應(yīng)在期末按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。
16.與合同有關(guān)的零星收益，例如合同完成后處置殘余物資取得的收益，應(yīng)沖減合同成本。
17.合同成本不包括下列費(fèi)用：
（1）企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用；
（2）船舶等制造企業(yè)的銷售費(fèi)用；
（3）企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金而發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。
18.因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)直接確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
合同收入與合同費(fèi)用的確認(rèn)。
19.如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入和費(fèi)用。
20.固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：
（1）合同總收入能夠可靠地計(jì)量；
（2）與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；
（3）在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；
（4）為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。
21.成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：
（1）與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；
（2）實(shí)際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量。
22.企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：
（1）累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例；
（2）已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；
（3）已完合同工作的測(cè)量。
23.采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定合同完工進(jìn)度時(shí)，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi)容：
（1）與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本；
（2）在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
24.當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)按實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入后的余額確認(rèn)為當(dāng)期收入，同時(shí)按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用后的余額確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
25.如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，應(yīng)區(qū)別以下情況處理：
（1）合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。
（2）合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。
26.如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過(guò)合同預(yù)計(jì)總收入，應(yīng)將預(yù)計(jì)損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
披露。
27.企業(yè)應(yīng)披露下列與建造合同有關(guān)的事項(xiàng)：
（1）在建合同工程累計(jì)已發(fā)生的成本和累計(jì)已確認(rèn)的毛利（或虧損）；
（2）在建合同工程已辦理結(jié)算的價(jià)款金額；
（3）當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和合同費(fèi)用的金額；
（4）確定合同完工進(jìn)度的方法；
（5）合同總金額；
（6）當(dāng)期已預(yù)計(jì)損失的原因和金額；
（7）應(yīng)收帳款中尚未收到的工程進(jìn)度款。
附則。
28.本準(zhǔn)則由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。
29.本準(zhǔn)則自1999年1月1日起施行。
建造合同收入篇八
對(duì)于承包商而言，長(zhǎng)期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，從工程開(kāi)始到最后完工結(jié)算，一個(gè)完整的交易需要較長(zhǎng)時(shí)間。在整個(gè)交易過(guò)程中，由于市場(chǎng)客觀環(huán)境的復(fù)雜多變，交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認(rèn)與計(jì)量同長(zhǎng)期建造合同相關(guān)的收入與費(fèi)用，對(duì)于正確估價(jià)企業(yè)在執(zhí)行長(zhǎng)期建造合同過(guò)程中所取得的報(bào)酬和所承擔(dān)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，具有重要意義。
參考資料：
1.葛家澍主編，中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)[m]，北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，
2.財(cái)政部，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則1999[m]，北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，1999。
建造合同收入篇九
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和公司相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
一、聘用條件
乙方通過(guò)國(guó)家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書，并按相關(guān)規(guī)定能在省建設(shè)廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊(cè)登記。
二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊(cè)成功之日起（以建設(shè)部網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)，下同）滿三周年止。從注冊(cè)成功起，每12個(gè)月為一個(gè)付費(fèi)期，如需提前解聘，需在每個(gè)付費(fèi)期結(jié)束前提前三個(gè)月告知對(duì)方知情。
三、聘用期間費(fèi)用及付款方式
1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬(wàn)/年作為基本服務(wù)費(fèi)。
2.服務(wù)費(fèi)支付方式,乙方交齊相關(guān)資料給甲方,甲方付給乙方5千元
定金(注冊(cè)成功后該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為基本服務(wù)費(fèi)的一部分),合同簽訂后，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)將乙方建造師注冊(cè)成功，如非乙方原因?qū)е乱曳浇ㄔ鞄熥?cè)未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿三個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，甲方在聘用期開(kāi)始計(jì)算7個(gè)工作日內(nèi)將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊(cè)成功。自注冊(cè)成功之日起的第一個(gè)星期內(nèi)甲方付給乙方第一年的余款1.3萬(wàn)元整。第二、三年的聘用費(fèi)用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個(gè)工作日內(nèi)付清。
3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費(fèi)及繼續(xù)教育費(fèi)用及地點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)。
四、聘用期間勞動(dòng)關(guān)系和工傷處理方案（第四點(diǎn)去掉）
聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)，非甲方項(xiàng)目招投標(biāo)或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經(jīng)營(yíng)法律責(zé)任、債權(quán)債務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、聘用期間服務(wù)范圍及相關(guān)費(fèi)用
合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的注冊(cè)證書僅用于申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，不用于承接工程項(xiàng)目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊(cè)到其他企業(yè)。
六、聘用期間風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
如果由于甲方原因造成乙方的二級(jí)建造師資格證書、注冊(cè)證書被吊銷，甲方按注冊(cè)人二級(jí)建造師當(dāng)年基本服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊(cè)成功為止，重新注冊(cè)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、由甲方負(fù)責(zé)成功辦理乙方初始注冊(cè)（續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、年檢等）相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、甲方在聘用乙方期間，應(yīng)及時(shí)傳達(dá)建造師相關(guān)政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務(wù)和職業(yè)技能培訓(xùn)。
3、按時(shí)足額支付聘用費(fèi)用；如甲方不按期支付聘用費(fèi)用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元（改為1萬(wàn)元）整。
4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無(wú)損，成功注冊(cè)后
及時(shí)將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方伍萬(wàn)元（改為5000元），因甲方原因?qū)е乱曳降淖C件印章丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全力為乙方掛失和補(bǔ)辦，全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方給予配合。補(bǔ)辦期間，不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則，甲方應(yīng)按該協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)人民幣1.8萬(wàn)/年的協(xié)議費(fèi)繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊(cè)到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。
7、甲方在注冊(cè)（變更）成功公告后不按合同約定支付報(bào)酬及交付建造師注冊(cè)印章（十個(gè)工作日內(nèi)），視為違約。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務(wù)時(shí)，有權(quán)要求得到甲方的支持和保護(hù)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律。
3、乙方必須嚴(yán)格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。
九、合同的解除
凡具備下列條件之一的，本合同解除：
工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊(cè)證明給乙方，以便乙方辦理轉(zhuǎn)注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊(cè)證等），不得無(wú)故刁難。
3、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）甲方被依法撤銷的.。（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。
（3）甲方不能按時(shí)支付乙方工資或有其他違約行為。
4、在下列情況下，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。
（2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。
（3）乙方在除甲方以外的單位注冊(cè)本職業(yè)資格，或通過(guò)任何途徑傷害甲方名譽(yù)或泄漏甲方商業(yè)秘密。
十、違約責(zé)任
本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、其他事項(xiàng)
1、達(dá)到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個(gè)月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊(cè)證書變更遷出手續(xù)，開(kāi)具乙方解聘證明，不得無(wú)故刁難。
2、甲方不承擔(dān)聘用期間內(nèi)乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用。
乙雙方協(xié)商處理。
4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書面同意,方可使用。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：湖南 有限公司 乙方：
法人代表或委托代理人簽字： 電話：
電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
建造合同收入篇十
甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼：
因公司發(fā)展需要，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達(dá)成本協(xié)議：
一、聘用期：甲方聘用乙方的期限為 年。自成功注冊(cè)（以國(guó)家建設(shè)部公告）之日起滿 周年止。
二、乙方向甲方提供建筑工程專業(yè)的二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書、符合要求的學(xué)歷證書、身份證，以及其它甲方注冊(cè)過(guò)程中需要的一切材料。執(zhí)業(yè)印章、注冊(cè)證書在協(xié)議期內(nèi)由甲方保管，其余所有原件注冊(cè)完畢3日內(nèi)歸還乙方保管。如因甲方原因不能成功注冊(cè)，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的所有證件原件。
三、甲方確認(rèn)乙方所提交的材料無(wú)誤，且注冊(cè)成功后（以國(guó)家建設(shè)部官方網(wǎng)站公告為準(zhǔn)）15天內(nèi)支付乙方聘用費(fèi)用計(jì)稅后5000。00元（大寫：伍仟元整）。
四、聘用期間，如確屬必要，乙方應(yīng)配合進(jìn)行每年的繼續(xù)教育等維持該注冊(cè)證書所必需的活動(dòng)，以保證注冊(cè)證書的正常使用及滿足乙方今后轉(zhuǎn)注冊(cè)的條件，如條件允許，甲方應(yīng)單獨(dú)完成此項(xiàng)工作。乙方繼續(xù)教育等維持該注冊(cè)證書所必需的活動(dòng)的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如甲方要求乙方掛項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)要本人到場(chǎng)的，乙方必須全力配合若有特殊情況確實(shí)不能到場(chǎng)，乙方必須提供身份證原件給甲方。
五、聘用期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、未經(jīng)甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用；
3、在甲方xx理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查或要求乙方掛項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)要本人到場(chǎng)等其他業(yè)務(wù)需要時(shí)，甲方應(yīng)提前三天通知乙方，由乙方根據(jù)甲方需要配合甲方提供有關(guān)身份證、職稱證明、學(xué)歷xxxx等。本協(xié)議履行過(guò)程中如需乙方親自到場(chǎng)xx理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)提前三日與乙方協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要盡量配合（如乙方確有重要事務(wù)不能到場(chǎng)例外）；所有差旅費(fèi)由甲方支付，差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為硬臥或客車，食宿由甲方提供。
4、乙方對(duì)于在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密義務(wù)；
六、聘用期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任：
1、妥善保管乙方資料和證件；確保資質(zhì)證書及注冊(cè)證書完好無(wú)損；如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證書丟失或吊銷，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：資格證、注冊(cè)證丟失：甲方承擔(dān)重新xx證的全部費(fèi)用，并在補(bǔ)xx過(guò)程中給予乙方全力支援，因此造成乙方到期無(wú)法順利變更注冊(cè)的情況，甲方一次性賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失陸仟元整。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、按協(xié)議約定期限及時(shí)準(zhǔn)額支付費(fèi)用，本協(xié)議中的所有費(fèi)用幣種均為人民幣；
3、協(xié)議履行完畢后，經(jīng)雙方協(xié)商后甲方出具解聘證明、完整歸還證書；
七、違約責(zé)任：
2、甲方違約責(zé)任：在本合同的履行過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第六條第1款，甲方應(yīng)按第六條第1款的計(jì)算方法支付給乙方補(bǔ)償；如甲方違反本協(xié)議第六條第2、3款，甲方應(yīng)按每天50元支付給乙方補(bǔ)償。
八、解聘、續(xù)聘：乙方要求提前解聘的，如不損害甲方的直接經(jīng)濟(jì)利益，甲方應(yīng)予同意，并按照規(guī)定給予辦理解聘手續(xù)，乙方須退還甲方已經(jīng)支付的未到期費(fèi)用。如甲方要求提前解聘的，則甲方應(yīng)支付滿乙方當(dāng)年度的證書使用費(fèi)。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時(shí)，具體條件由雙方另行商議；如甲乙雙方存在其他約定另立合同為準(zhǔn)。
九、雙方均不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)簽第三人，雙方應(yīng)自覺(jué)履行本協(xié)議書的各項(xiàng)條款，否則，違約方應(yīng)向另一方支付違約金一萬(wàn)元，守約方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議。
十、本合同自雙方簽定之日起生效。
十一、本合同一式兩份。雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
建造合同收入篇十一
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：
地址： 聯(lián)系住址：
為了更好地開(kāi)展工程技術(shù)服務(wù)工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號(hào)： ）、資格證書（資格證書號(hào)： ），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達(dá)成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊(cè)成功之日起計(jì)，乙方不負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目和日常上班工作，僅為甲方提供技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)。
二、乙方工資待遇
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時(shí)由甲方支付給乙方定金 元整（大寫：人民幣 元整），兩證齊全，注冊(cè)成功后五日內(nèi)甲方支付乙方尾款 元整（大寫：人民幣 元整）。
乙方具體開(kāi)戶行：
開(kāi)戶名：；
帳號(hào)：。
三、甲、乙雙方權(quán)利和職責(zé)
1、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復(fù)印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復(fù)印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關(guān)資料，以及注冊(cè)需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊(cè)或報(bào)審、年檢、檢查時(shí)提供身份證、學(xué)歷證原件；（6）注冊(cè)所需的其他相關(guān)證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務(wù)須參加繼續(xù)教育學(xué)習(xí)并配合考安全員b證，繼續(xù)教育學(xué)習(xí)及安全員報(bào)名考試等一切相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊(cè)地業(yè)務(wù)培訓(xùn)報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)均由甲方承擔(dān)（食宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以培訓(xùn)當(dāng)?shù)鼗鞠M(fèi)為基準(zhǔn)）。若當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術(shù)人員社保標(biāo)準(zhǔn)為乙方繳納。
3、注冊(cè)手續(xù)及申報(bào)資質(zhì)完成后，乙方的資格證及注冊(cè)證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無(wú)條件將保留資料交還給乙方），大學(xué)畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊(cè)中心受理注冊(cè)資料后當(dāng)日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質(zhì)審查需要原件核對(duì)的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質(zhì)申報(bào)、年檢、主管部門檢查，若需參加投標(biāo)龍巖市區(qū)范圍內(nèi)每次200元，參與縣市投標(biāo)補(bǔ)貼車旅費(fèi)、吃、住等計(jì)500元。
5、在甲方辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)或年檢、建設(shè)行政主管部門檢查需要時(shí)，乙方須積極配合甲方及時(shí)提供有關(guān)證書、證件等的復(fù)印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場(chǎng)辦理，則由甲方負(fù)擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。
6、甲方在注冊(cè)當(dāng)天為乙方出具協(xié)議期滿時(shí)的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊(cè)證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊(cè)的手續(xù)。轉(zhuǎn)注冊(cè)的時(shí)候甲方要全力配合乙方辦理好轉(zhuǎn)出手續(xù)。
7、甲方承擔(dān)注冊(cè)手續(xù)過(guò)程中的基本費(fèi)用（包括報(bào)名費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場(chǎng)，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場(chǎng)，辦完事當(dāng)天取回。甲方須提前一周時(shí)間通知乙方。
8、甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊(cè)證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：
（2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項(xiàng)情況，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。
2、對(duì)于非乙方原因造成的注冊(cè)失敗，甲方支付乙方的預(yù)付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)證書等資料。
3、對(duì)于因?yàn)橐曳皆蛟斐傻淖?cè)失敗，乙方應(yīng)予退還所有已收到的費(fèi)用（包括預(yù)訂金、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)材料。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊(cè)或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內(nèi)剩余時(shí)間的相應(yīng)工資。
5、乙方必須向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并退還所有已收到的費(fèi)用（含交通費(fèi)和食宿費(fèi)）。
五、其它
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動(dòng)失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同收入篇十二
建造合同成本包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入合同成本;間接費(fèi)用應(yīng)在期末按系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。常見(jiàn)的間接費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒ㄓ腥斯べM(fèi)用比例法和直接費(fèi)用比例法。
(四)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量。
在確認(rèn)和計(jì)量建造合同的收入和費(fèi)用時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)。
1.在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)。
在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。在判斷建造合同結(jié)果是否能夠可靠地估計(jì)時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分固定造價(jià)合同和成本加成合同。
固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：
(1)合同總收入能夠可靠地計(jì)量;。
(2)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);。
(3)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量;。
(4)合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。
成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：
(1)與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);。
(2)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。
根據(jù)完工百分比法確認(rèn)建造合同收入和費(fèi)用的公式如下：
當(dāng)期合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入。
當(dāng)期合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用。
當(dāng)期確認(rèn)的毛利=(合同總收入-合同預(yù)計(jì)總成本)×完工進(jìn)度-以前期間累計(jì)已確認(rèn)毛利。
其中，完工進(jìn)度是指累計(jì)完工進(jìn)度。企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：
(1)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例;。
(2)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例;。
(3)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度。
在采用方法(1)的情況下，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。但是,根據(jù)分包工程進(jìn)度支付的分包工程進(jìn)度款,應(yīng)構(gòu)成累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本。
2.在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)。
在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理：
(1)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用。
(2)合同成本不可能收回的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。
需要指出的是，使建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的不確定因素不復(fù)存在的，應(yīng)當(dāng)改按完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。
如果建造合同的預(yù)計(jì)總成本超過(guò)合同總收入,則形成合同預(yù)計(jì)損失,應(yīng)提取損失準(zhǔn)備,并確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。合同完工時(shí),將已提取的損失準(zhǔn)備沖減合同費(fèi)用。
建造合同收入篇十三
甲方：
乙方：
甲方根據(jù)工程對(duì)勞動(dòng)力資源之需求，經(jīng)雙方進(jìn)行雙向選擇后同意聘用乙方配合參與本工程建設(shè)，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同書，以期共同遵守。
一、工程項(xiàng)目名稱：
二、乙方同意在甲方的工地從事崗位工作，并不得自行要求變更工作崗位。
三、雙方責(zé)任：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)后需將身份證復(fù)印件交甲方留存。
2、乙方住宿、生活由甲方負(fù)責(zé)解決(乙方生活所用電費(fèi)、租賃費(fèi)均由甲方承擔(dān))。
3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，按甲方的安排，先培訓(xùn)，后上崗。
4、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并承擔(dān)違反規(guī)章制度對(duì)公司所造成和損失和責(zé)任。
5、甲方同意按月支付乙方崗薪元(含個(gè)人應(yīng)繳納的社保金及所得稅金)。
6、乙方服從甲方的工作安排，按時(shí)保質(zhì)完成甲方安排的各項(xiàng)工作。
7、乙方有下列情形之一，所造成的損失由乙方承擔(dān)(從乙方當(dāng)月崗薪中直接扣繳)。
(1)乙方從甲方所借用工具，因保管不善導(dǎo)致丟失;。
(2)在工程施工中，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。
(3)乙方在甲方工地內(nèi)出現(xiàn)打擊斗毆等不良行為時(shí)，甲方根據(jù)其影響的嚴(yán)重程度給予100元至1000元不等的罰款。
8、如乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自脫離本崗位工作，甲方視所造成損失大小，有權(quán)在乙方未結(jié)算崗薪中予以抵扣。
9、乙方進(jìn)行經(jīng)培訓(xùn)通過(guò)后，先試用三個(gè)月，如在試用期間，若乙方不能勝任本崗位工作，甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度及勞動(dòng)力資源情況隨時(shí)終止聘用合同，但需提前7天通知乙方，乙方應(yīng)理解和服從甲方安排。
10、本合同有效期暫定壹年，實(shí)際期限視甲方工期而定。
11、本合同解釋權(quán)歸甲方。
四、本合同一式三份(甲方持二份，乙方持一份);未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、本合同有效期自20年月日至20年月日。雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
負(fù)責(zé)人：
淺議建造合同準(zhǔn)則應(yīng)用中的弊端論文。
建造合同收入篇十四
長(zhǎng)期建造合同確認(rèn)與計(jì)量的常用方法，主要有完工百分比法和完成合同法兩種。按照完工百分比法，企業(yè)需要根據(jù)合同完工進(jìn)度的比例，分階段確認(rèn)收入和費(fèi)用，并報(bào)告當(dāng)期收益；而在完成合同法下，平時(shí)只記錄工程建造所發(fā)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用支出，直到整個(gè)工程完成后，才將全部成本與全部收入進(jìn)行配比，確認(rèn)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的損益。
企業(yè)采用完工百分比法對(duì)長(zhǎng)期建造合同進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：合同總收入能可靠地計(jì)量。如工程合同采取招投標(biāo)方式取得，事先已經(jīng)固定下來(lái)；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)。如合同的履行具有較強(qiáng)的法律約束和強(qiáng)制力，也就是說(shuō)，工程完工后能夠順利地收到相應(yīng)的工程款；或者是與當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)簽約，承建一項(xiàng)市政工程，收回工程款也有較高的保障；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。
如果某項(xiàng)工程同時(shí)符合上述條件，那么，建造合同的結(jié)果就能夠可靠地估計(jì)，就應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日，采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用；如果某項(xiàng)工程不能符合上述條件或其中之一時(shí)，就應(yīng)當(dāng)采用完成合同法。例如，某高層建筑工程項(xiàng)目在招標(biāo)結(jié)束后，取得建造合同的企業(yè)在打地樁時(shí)，發(fā)現(xiàn)該建筑所選地基屬沉積地形，地基成本難以確定，那么，也只有采用完工合同法來(lái)核算該工程的收入與費(fèi)用了。
采用完工百分比法確認(rèn)和計(jì)量長(zhǎng)期建造合同的成功關(guān)鍵是恰當(dāng)、合理地確定合同完工進(jìn)度。
我國(guó)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)于完工百分比的確定規(guī)定了三種方法：
累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；已完合同工作的測(cè)量。
合同完工進(jìn)度可以按投入和產(chǎn)出兩個(gè)方面加以確定。其中投入量是將累計(jì)到某一日期（如資產(chǎn)負(fù)債表日）的工程投入與工程預(yù)計(jì)總投入相比較，借以確定工程完工的程度或比例，具體用來(lái)比較的投入量是工程的累計(jì)投入成本與預(yù)計(jì)總成本。與投入量相反，產(chǎn)出計(jì)量是以工程完成的工作量為基礎(chǔ)，與工程總的作業(yè)量相比較，以確定工程的合同完工進(jìn)度。
應(yīng)當(dāng)指出的是，在高度動(dòng)蕩的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，從事長(zhǎng)期建造合同的實(shí)施，是一種需要較高投入的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其結(jié)果有時(shí)實(shí)在難以預(yù)料。因此，應(yīng)運(yùn)而生了一種比完工合同法更為穩(wěn)健的確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同的方法——成本回收法。成本回收法要求在所投入的成本未得到足額補(bǔ)償之前，不確認(rèn)任何利潤(rùn)。
在美國(guó)，“會(huì)計(jì)原則委員會(huì)”第10號(hào)意見(jiàn)書允許在“缺乏預(yù)計(jì)可收回性的合理基礎(chǔ)”時(shí)，采用成本回收法確認(rèn)收入及其利潤(rùn)；“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)”在其“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”45號(hào)及66號(hào)有規(guī)定了可以采用成本回收法。
在我國(guó)，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第五章第二節(jié)“建造合同收入”，也規(guī)定可以使用“成本回收法”來(lái)確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同。如果長(zhǎng)期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同，應(yīng)區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：
合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確定；合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入；如果合同預(yù)計(jì)總成本將超過(guò)合同預(yù)計(jì)總收入，應(yīng)將預(yù)計(jì)損失立即確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。
需要注意的是，由于成本回收法過(guò)分穩(wěn)健，所以，其應(yīng)用理當(dāng)受到嚴(yán)格的限制。一方面，只有當(dāng)工程收入的可收回性難以合理預(yù)計(jì)或存在極大的不確定性，以及長(zhǎng)期建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)，才能采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同；另一方面，當(dāng)采用成本回收法確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同后，必須在年度財(cái)務(wù)報(bào)告中詳細(xì)地披露采用該方法的原因和理由，以及由于采用該方法而對(duì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告所產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響的金額。
長(zhǎng)期建造合同的交易需要較長(zhǎng)的時(shí)間才能完成。在此期間，由于客觀因素的變化，其收入和費(fèi)用具有很大的不確定性，因此，承包商應(yīng)合理地確認(rèn)與計(jì)量長(zhǎng)期建造合同，關(guān)鍵在于合理把握與建造合同相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的轉(zhuǎn)移程度并及時(shí)加以確認(rèn)；選擇正確的計(jì)量方法。
對(duì)于承包商而言，長(zhǎng)期建造合同是一種特殊的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，從工程開(kāi)始到最后完工結(jié)算，一個(gè)完整的交易需要較長(zhǎng)時(shí)間。在整個(gè)交易過(guò)程中，由于市場(chǎng)客觀環(huán)境的復(fù)雜多變，交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬也在不斷地發(fā)生變化。因此，合理確認(rèn)與計(jì)量同長(zhǎng)期建造合同相關(guān)的收入與費(fèi)用，對(duì)于正確估價(jià)企業(yè)在執(zhí)行長(zhǎng)期建造合同過(guò)程中所取得的報(bào)酬和所承擔(dān)的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，具有重要意義。
1.葛家澍主編，中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)[m]，北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，1999。
2.財(cái)政部，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則1999[m]，北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，1999。
建造合同收入篇十五
摘要：成本管理在我國(guó)的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個(gè)重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但現(xiàn)實(shí)情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求，在實(shí)際的工作當(dāng)中解決好施工過(guò)程中的人力、物力、財(cái)力問(wèn)題。本文將對(duì)合同管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對(duì)當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問(wèn)題進(jìn)行分析，最后對(duì)施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：成本管理論文。
對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，成本管理是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對(duì)于企業(yè)的成本管理又是一項(xiàng)重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強(qiáng)對(duì)合同的管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響。
施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場(chǎng)環(huán)境、國(guó)家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對(duì)合同的管理是一個(gè)貫穿項(xiàng)目全壽命周期管理的動(dòng)因，加強(qiáng)對(duì)合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，并將各項(xiàng)管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé)，進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工，從而實(shí)現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對(duì)施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，這對(duì)工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項(xiàng)目投資等因素的分析與評(píng)估，從而對(duì)工程項(xiàng)目所需資源進(jìn)行計(jì)劃，將其體現(xiàn)在項(xiàng)目合同當(dāng)中，并且要嚴(yán)格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)在施工過(guò)程中的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)綜合全面的過(guò)程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項(xiàng)目，因此在工程施工的過(guò)程當(dāng)中存在著很多的變動(dòng)因素和不可控因素，一旦在施工過(guò)程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理工作失控，將無(wú)法保證建設(shè)工程項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。例如在工程變更的問(wèn)題上，應(yīng)避免過(guò)多的工程變更問(wèn)題，但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過(guò)程應(yīng)持續(xù)落實(shí)業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過(guò)程監(jiān)控違約風(fēng)險(xiǎn)。
(三)在施工后期的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的成本管理貫穿著整個(gè)工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對(duì)合同的管理依然對(duì)施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對(duì)工程決算所需的資料的管理，招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書、結(jié)算書等，對(duì)這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就應(yīng)該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補(bǔ)救。
二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
(一)管理層意識(shí)的淡薄，缺乏對(duì)合同進(jìn)行管理的意識(shí)，因此在招投標(biāo)合同的制定之時(shí)，對(duì)影響工程項(xiàng)目成本的因素沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評(píng)估，合同的制定存在漏洞。同時(shí)由于管理意識(shí)的淡薄，對(duì)施工過(guò)程的控制與管理也會(huì)缺乏主動(dòng)性，下面的施工人員就會(huì)產(chǎn)生違規(guī)行為，而對(duì)于這些違規(guī)行為又無(wú)法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對(duì)《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導(dǎo)致在實(shí)際工作當(dāng)中對(duì)于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無(wú)法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益低，無(wú)法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。由于施工行業(yè)特點(diǎn)，每個(gè)對(duì)于各施工項(xiàng)目簽署合同大多具有專屬條款，審批過(guò)程涉及法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴(yán)格的審批程序、對(duì)影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會(huì)因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程當(dāng)中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施。
(一)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的管理，注重對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)部管理。根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下，加大對(duì)建造合同的管理，加大對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握，加大對(duì)市場(chǎng)環(huán)境因素的考察與分析，設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)并明確各個(gè)崗位及人員的職責(zé)，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí)，合同的編制的時(shí)候應(yīng)注意應(yīng)明確說(shuō)明收入的分配標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程當(dāng)中，由于市場(chǎng)環(huán)境的變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，則要及時(shí)進(jìn)行變更。
(二)建立起新型的合同成本管理體系。從合同定制，到按計(jì)劃實(shí)施，再到施工過(guò)程的控制，在建造合同的要求之下，嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資，機(jī)器設(shè)備，工程所需的工具的采購(gòu)，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實(shí)際的工作當(dāng)中，對(duì)成本進(jìn)行可靠地計(jì)劃、支出、核算、控制，對(duì)于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認(rèn)真分析施工過(guò)程中每一個(gè)階段的成本耗用情況，從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時(shí)，在這一體系之下，應(yīng)該要求業(yè)主對(duì)此工程進(jìn)行確認(rèn)之后，才算工程的完成。
(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)建造合同的控制，主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別、分許，有針對(duì)性地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理。例如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行分析，在變化的市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問(wèn)題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中，不免會(huì)有一些貪圖利益之人，因此加強(qiáng)內(nèi)部控制，對(duì)建造合同的控制，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，控制好工程的成本，從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。
(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)知識(shí)與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們?cè)诤贤木幹茣r(shí)能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在施工階段時(shí)對(duì)合同的管理時(shí)能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項(xiàng)目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
四、總結(jié)。
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來(lái)管人，以制度來(lái)管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處，落到每一個(gè)人員身上，使工程項(xiàng)目的開(kāi)展在制度的約束中之下順利開(kāi)展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時(shí)也能夠促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
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建造合同收入篇十六
立契約書人委建人xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方x(以下簡(jiǎn)稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)地號(hào)土地內(nèi)定名。
第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約xx平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí)，其誤差超過(guò)百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。
第五條甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依xx市政府xx局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開(kāi)始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
(一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。
(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。
第八條甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。
(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟整。
(二)土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無(wú)異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：
(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過(guò)戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開(kāi)列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：
(一)本戶水電基本費(fèi)用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無(wú)法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項(xiàng)。
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說(shuō)施工，甲方絕無(wú)異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力：
(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無(wú)憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建造合同收入篇十七
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：身份證號(hào)：
地址：聯(lián)系住址：
為了更好地開(kāi)展工程技術(shù)服務(wù)工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號(hào)：）、資格證書（資格證書號(hào)：），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達(dá)成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限。
甲方聘用乙方的期限為年，聘用期從注冊(cè)成功之日起計(jì)，乙方不負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目和日常上班工作，僅為甲方提供技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)。
二、乙方工資待遇。
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣元整/年（大寫：人民幣元整，其中證為元，證為元）；在本協(xié)議簽訂時(shí)由甲方支付給乙方定金元整（大寫：人民幣元整），兩證齊全，注冊(cè)成功后五日內(nèi)甲方支付乙方尾款元整（大寫：人民幣元整）。
乙方具體開(kāi)戶行：
開(kāi)戶名：；
帳號(hào)：。
三、甲、乙雙方權(quán)利和職責(zé)。
1、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復(fù)印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復(fù)印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關(guān)資料，以及注冊(cè)需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊(cè)或報(bào)審、年檢、檢查時(shí)提供身份證、學(xué)歷證原件；（6）注冊(cè)所需的其他相關(guān)證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務(wù)須參加繼續(xù)教育學(xué)習(xí)并配合考安全員b證，繼續(xù)教育學(xué)習(xí)及安全員報(bào)名考試等一切相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊(cè)地業(yè)務(wù)培訓(xùn)報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)均由甲方承擔(dān)（食宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以培訓(xùn)當(dāng)?shù)鼗鞠M(fèi)為基準(zhǔn)）。若當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術(shù)人員社保標(biāo)準(zhǔn)為乙方繳納。
3、注冊(cè)手續(xù)及申報(bào)資質(zhì)完成后，乙方的資格證及注冊(cè)證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為年，合同到期終止后，甲方無(wú)條件將保留資料交還給乙方），大學(xué)畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊(cè)中心受理注冊(cè)資料后當(dāng)日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質(zhì)審查需要原件核對(duì)的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質(zhì)申報(bào)、年檢、主管部門檢查，若需參加投標(biāo)龍巖市區(qū)范圍內(nèi)每次200元，參與縣市投標(biāo)補(bǔ)貼車旅費(fèi)、吃、住等計(jì)500元。
5、在甲方辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)或年檢、建設(shè)行政主管部門檢查需要時(shí)，乙方須積極配合甲方及時(shí)提供有關(guān)證書、證件等的復(fù)印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場(chǎng)辦理，則由甲方負(fù)擔(dān)乙方的餐費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。
6、甲方在注冊(cè)當(dāng)天為乙方出具協(xié)議期滿時(shí)的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)變更注冊(cè)證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊(cè)的手續(xù)。轉(zhuǎn)注冊(cè)的時(shí)候甲方要全力配合乙方辦理好轉(zhuǎn)出手續(xù)。
7、甲方承擔(dān)注冊(cè)手續(xù)過(guò)程中的基本費(fèi)用（包括報(bào)名費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場(chǎng)，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場(chǎng)，辦完事當(dāng)天取回。甲方須提前一周時(shí)間通知乙方。
8、甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任。
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊(cè)證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關(guān)損失；其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：
（2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應(yīng)賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項(xiàng)情況，乙方有權(quán)單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)支付賠償金。
2、對(duì)于非乙方原因造成的注冊(cè)失敗，甲方支付乙方的預(yù)付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)證書等資料。
3、對(duì)于因?yàn)橐曳皆蛟斐傻淖?cè)失敗，乙方應(yīng)予退還所有已收到的費(fèi)用（包括預(yù)訂金、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊(cè)材料。
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊(cè)或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內(nèi)剩余時(shí)間的相應(yīng)工資。
5、乙方必須向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)，并退還所有已收到的費(fèi)用（含交通費(fèi)和食宿費(fèi)）。
五、其它。
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動(dòng)失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
淺議建造合同準(zhǔn)則應(yīng)用中的弊端論文。
建造合同收入篇十八
甲方（雇主）：
負(fù)責(zé)人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（雇員）：
身份證號(hào)：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，就勞務(wù)合作一事達(dá)成一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
甲方聘用乙方的期限為_(kāi)_____年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。
1、為乙方提供上崗機(jī)會(huì)。
2、為乙方保管一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊(cè)證書、注冊(cè)章。
3、甲方保證乙方一級(jí)建造師注冊(cè)證書的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證丟失，甲方負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦資格證、注冊(cè)證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失。如因乙方自身原因?qū)е潞蠊追礁挪回?fù)責(zé)。
4、本合同未盡事宜發(fā)生時(shí)，甲方需及時(shí)通知乙方，保證乙方的知情權(quán)，并經(jīng)過(guò)相互協(xié)商共同解決。
1、應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份證復(fù)印件、建造師執(zhí)業(yè)資格證及（或）考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱證書原件、其他執(zhí)業(yè)資格證和注冊(cè)證書及原項(xiàng)目經(jīng)理證書和安全考核合格證原件（如有）、原注冊(cè)單位的解聘證明原件等相關(guān)的證明材料、以及其它甲方注冊(cè)過(guò)程中需要的一切材料；乙方對(duì)其提供的證書及材料負(fù)責(zé)。
2、配合甲方進(jìn)行建造師上崗所應(yīng)參加的各類培訓(xùn)。
3、有項(xiàng)目上崗的，若有要求建造師必須到場(chǎng)的需參加。
4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。
1、提供勞務(wù)期間甲方支付乙方每年基本報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整，每月付______元整，年底結(jié)清。
2、若有項(xiàng)目上崗，按照工程項(xiàng)目規(guī)模每月發(fā)放補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市面價(jià)格面議。
3、工資發(fā)放時(shí)間為每月_______日。
乙方在為甲方提供勞務(wù)期內(nèi)應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄密，并自愿承擔(dān)泄密而導(dǎo)致甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)的一切法律和經(jīng)濟(jì)損失。
1、協(xié)議到期后，合同自動(dòng)解除。
2、協(xié)議解除后，甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理注冊(cè)變更手續(xù)提供便利條件。
3、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資。
（2）甲方有其它違約行為。
4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后______日內(nèi)不糾正的甲方有權(quán)單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方為乙方支付的相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用。
除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
甲方（簽章）：
負(fù)責(zé)人（簽字）：
_______年_______月_______日。
乙方（簽字）：
_______年_______月_______日。
建造合同收入篇十九
甲方：
乙方：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
1.工程名稱：______。
2.地點(diǎn)：______。
1.全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣，大寫：______小寫：______。
2．每平方米建筑面積______元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。
1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2.甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動(dòng)所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2.乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水等現(xiàn)象。
3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
建房工期為_(kāi)_____天，自______年______月______日開(kāi)始施工算起。開(kāi)工起______個(gè)工日完工。
乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將按工程進(jìn)度付款。完工后按實(shí)做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進(jìn)行面積結(jié)算。
1.基礎(chǔ)+0付百分之______。
2.主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)。
3.裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)。
4.其余款項(xiàng)待驗(yàn)收交工后扣除5%的保修金外—次付清。
1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
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