2023年二手房產(chǎn)住宅買賣合同(通用17篇)

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2023年二手房產(chǎn)住宅買賣合同(通用17篇)
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根據(jù)合同法的規(guī)定,合同是民事法律行為的重要形式之一。合同的履行期限要明確,以免造成雙方在時間上的不確定性。請大家理性使用這些合同范文,遵守相關(guān)法律法規(guī),保護自己的權(quán)益。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇一

(1)交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任:

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于?????????(噸),大寫:?????????(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于?????????(度),大寫:?????????(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于?????????(立方),大寫:?????????(立方)。

(2)接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇二

出賣人:

姓名:

國籍:

身份證號碼證號碼:

名稱:

法定代表人:

地址:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

__編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

姓名:

國籍:

身份證號碼證號碼:

名稱:

法定代表人:

地址:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

__編碼:

聯(lián)系電話:

買受人:

姓名:

國籍:

身份證號碼證號碼:

名稱:

法定代表人:

地址:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

__編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

姓名:

國籍:

身份證號碼證號碼:

名稱:

法定代表人:

地址:

營業(yè)執(zhí)照號碼:

__編碼:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第一條房地產(chǎn)情況。

該房屋坐落:產(chǎn)別:結(jié)構(gòu)建筑面積??平方米。房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人;房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號,共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。該房屋土地使用權(quán)證號,土地使用面積平方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付。

房產(chǎn)價款為元,計,其他價款為元,計。乙方付款形式、付款時間為:

第三條房產(chǎn)交付。

房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記。

協(xié)議訂立后,甲乙雙方應在____日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應辦理登記的,應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

第五條違約責任。

1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應承擔違約責任如下:

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應承擔違約責任如下:

3、其他約定。

第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定。

甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第七條爭議處理。

本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第。

種方式處理:

1、向仲裁委員會申請仲裁;。

2、向人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議附件。

本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

第九條協(xié)議份數(shù)。

本協(xié)議連同附件共頁,一式份。

第十條協(xié)議生效。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

甲方:委托代理人:

乙方:委托代理人:

年月日年月日年月日年月日。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇三

現(xiàn)住址:_______________________。

聯(lián)系電話:______________________。

乙方(買受人):___________________。

身份證件號碼:___________________。

現(xiàn)住址:_______________________。

聯(lián)系電話:______________________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下:

2、出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_____________元整;房價款的支付方式、支付時間為:________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________元,(小寫)__________元。

該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款。

乙方分三期付給甲方:

第一期:在____年____月____日,付人民幣__________萬元。

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲方按規(guī)定履行以下義務。

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。

如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由、方承擔乙方承擔。

3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。

解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按合同補充協(xié)議的約定處理。

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式_____份。

其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

甲方:_________乙方:_________。

法定代表人:_________法定代表人:_________________。

年____月____日________年____月____日。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇五

電表編號。

煤氣表編號。

其他。

區(qū)域。

物品名稱。

品牌。

數(shù)量。

區(qū)域。

物品名稱。

品牌。

數(shù)量。

沙發(fā)。

茶幾。

床頭柜。

吊燈。

空調(diào)。

空調(diào)。

電視機。

衣柜。

餐桌及餐椅。

梳妝臺。

地毯。

電視機。

窗簾。

窗簾。

鞋柜。

地毯。

i

煤氣灶。

床頭柜。

電冰箱。

抽油煙機。

空調(diào)。

消毒碗柜。

衣柜。

微波爐。

桌椅。

洗衣機。

床頭柜。

熱水器。

浴缸。

空調(diào)。

洗臉盆。

衣柜。

桌椅。

項目。

內(nèi)容(押金/開通費)。

單價。

總額。

已結(jié)/未結(jié)。

備注。

管理費。

水費。

電費。

煤氣費。

有線電視。

電話。

電表編號。

煤氣表編號。

其他。

區(qū)域。

物品名稱。

品牌。

數(shù)量。

區(qū)域。

物品名稱。

品牌。

數(shù)量。

沙發(fā)。

茶幾。

床頭柜。

吊燈。

空調(diào)。

空調(diào)。

電視機。

衣柜。

餐桌及餐椅。

梳妝臺。

地毯。

電視機。

窗簾。

窗簾。

鞋柜。

地毯。

i

煤氣灶。

床頭柜。

電冰箱。

抽油煙機。

空調(diào)。

消毒碗柜。

衣柜。

微波爐。

桌椅。

洗衣機。

床頭柜。

熱水器。

浴缸。

空調(diào)。

洗臉盆。

衣柜。

桌椅。

項目。

內(nèi)容(押金/開通費)。

單價。

總額。

已結(jié)/未結(jié)。

備注。

管理費。

水費。

電費。

煤氣費。

有線電視。

電話。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇六

一、出售物業(yè)的內(nèi)容:

1、物業(yè)地址:__________。

2、建筑面積:__________平方米。

3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。

4、交易稅費支付方式:由買方支付。

5、年具備交付使用條件。

6、委托時間:從__________年__________年__________月__________日止。

二、指定百姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司:

1、百姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的,獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。

2、如超出委托限期,獨家委托代理費用由本人收取,不予退還。

3、一旦達成上述條件,全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售,否則應向貴公司支付獨家委托費。

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。

如該物業(yè)成功出售,超出委托價錢部分作為百姓地產(chǎn)的咨詢及代理費,對此本人并沒有異議。

四、在委托期間,本人保證不會自行出售該物業(yè);。

1、不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);。

2、不會私下與百姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用百姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則,本人將向百姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知百姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費,對此本人并無異議。

六、本委托書一式兩份,由本人及百姓地產(chǎn)各持一份,均具有同等法律效力。

七、備注:

時間:__________。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇七

電話:__________________________。

電話:__________________________。

地址:__________________________。

地址:__________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。

1、終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證。

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章):____________________。

乙方(簽章):_______________________。

身份證:_______________________。

身份證:__________________________。

日期:________年_____月_____日

日期:________年_____月_____日

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇八

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋座落于;位于________________________第____層,共____,房屋,結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積__________平方米,房屋用途為_______。

第二條價格。

總金額為:____________元整。

第三條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方首付_________元整,并于___年___月_____日付給甲方________元整。

第四條交付期限。

甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款__________元整付給甲方。

第五條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

1。終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。

1。終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同補充文件均為本合同不可分割之一部分??崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十四條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

賣方(簽章):_________。

_________年____月____日。

買方(簽章):_________。

_________年____月____日。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇九

現(xiàn)住址:_______________________。

聯(lián)系電話:______________________。

乙方(買受人):___________________。

身份證件號碼:___________________。

現(xiàn)住址:_______________________。

聯(lián)系電話:______________________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下:

2、出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_____________元整;房價款的支付方式、支付時間為:________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)__________元,(小寫)__________元。

該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款。

乙方分三期付給甲方:

第一期:在____年____月____日,付人民幣__________萬元。

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條甲方按規(guī)定履行以下義務。

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。

如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第八條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由、方承擔乙方承擔。

3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。

解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按合同補充協(xié)議的約定處理。

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式_____份。

其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________。

簽約日期:____年___月____日簽約日期:____年___月____日

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

共有狀況:_____________。

抵押狀況:___________。

租賃狀況:_________。

其他限制狀況:________。

2、付款方式:______________;

3、交房日期:_____________;

4、戶口遷移:________________;

預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于_______年______月_____日之前到___與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房1/2頁決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:

本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

4、雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時,應支付給中介方合同補償款__________元人民幣。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方:________________乙方:_______________。

經(jīng)紀人:____________。

日期:____________日期:_____________

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十一

賣方:(簡稱甲方)。

買方:(簡稱乙方)。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方米,房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格:

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為元整,大寫:。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫:),日內(nèi)交付元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方:???????????????乙方:

年月日???????????????年月日。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十二

甲方(出賣人):

乙方(買受人):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就縣醫(yī)院北側(cè)小區(qū)儲藏室買賣事宜,在平等、自愿、誠實、守信的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其儲藏室出售給乙方,該儲藏室具體狀況如下:

(一)座落于清河小區(qū)南樓院內(nèi)大門口第一間,建筑面積為5平方米;。

(二)甲方保證已如實陳述上述儲藏室權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該儲藏室沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該儲藏室不受其他任何產(chǎn)權(quán)追索。

(三)如有可能辦理產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用應由乙方買受人承擔,甲方不得以任何理由收回該儲藏室產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

第二條計價方式與價款甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價格總金額為元整。

簽訂本協(xié)議即一次性全額付清購買儲藏室款。

第三條本合同一式貳份。

其中甲方留執(zhí)壹份,乙方留執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

______年______月____日______年______月____日。

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二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十三

_______________與_______同仁協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu),于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

第三條計價:

1、不超標面積_________平方米,以_________價出售,單價_______元,計______元。

2、雜物間面積________平方米,單價________元,計_______元。

3、超標面積________平方米,單價________元,計_________元。

4、超商品房指導價計________元。

5、超標準裝修計_______元。

6、工齡折扣________年,計___________元。

實際付款:1+2+3+4+5-6=________元。

人民幣:_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。

第五條購買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

第七條買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護,保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會公德和維護公共利益。

第九條買方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院。

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。

賣方_____________買方______________。

法人代表:_________法人代表:_________。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十四

購買方:____。

甲方在村家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設(shè)、銷售依據(jù)和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎(chǔ)上,乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)平等、自愿、協(xié)調(diào)一致,就買賣住房達成如下協(xié)議:

第一條乙方所購住房的基本情況。

1、乙方所購住房位于住房壹套,用途為住宅,磚混結(jié)構(gòu),坐向為____。

2、乙方所購住房面積平方米,建設(shè)面積以施工核定數(shù)為準。車庫面積為____平方米。

3、本住房建筑室內(nèi)外裝修標準:

4本住宅樓共計4層;。

5室內(nèi)水泥沙漿普通裝修;。

6外墻裝修:正立面貼瓷磚、其它面水泥裝修清光;。

7本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝,乙方概不負責。

第二條住房計價與付款方式。

1、按核定的建筑面積,分樓層計價。

2、乙方所購住房單價每平方米元,合計人民幣大寫元整。乙方所購車庫按每平方米單價元,合計人民幣大寫元整。乙方所購居住房屋及車庫合計人民幣大寫元整。

3、付款方式:乙方必須以現(xiàn)金支付房款,甲方應出具收據(jù)。簽訂合同時預付%,計萬元整,余款在付清。

4、乙方如果不能在上述約定的時間期限內(nèi)交齊購房款和甲方代收款項,即視為乙方自行放棄預購房屋的權(quán)利,甲方有權(quán)自行處理該房屋,并退還乙方所交預付房款。

第三條交付期限。

1、甲方應于簽訂此合同時,將合格的住房完工時間告知乙方,但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實延期交付期限。

2、房屋竣工驗收合格達到交付使用條件后,乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進行房屋驗收并辦理交接手續(xù)后,乙方方能進入裝修、居住,否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。

第四條保修責任。

按照國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定,保修期限為壹年,在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,由甲方履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失,甲方概不負責,但可協(xié)助維修,由乙方承擔。

第五條房屋使用。

乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán),乙方的房屋只能作居住使用,乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途,造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失,由乙方承擔因此而引起的一切法律和經(jīng)濟責任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費。

1、房屋交接手續(xù)完成后,乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),即辦理房屋所有權(quán)證、契稅證、土地證等,所需稅費由乙方承擔并自行向機關(guān)部門直接繳納。

2、此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方承擔,甲方概不負責。

第七條住房管理。

甲乙雙方必須嚴格遵守政府、社區(qū)對住房的管理規(guī)定,確保住房安全、樓梯間的公共衛(wèi)生、方便和舒適,團結(jié)友愛,互幫互助,共建和諧文明樓棟。

第八條違約責任。

本協(xié)議自簽字之日起生效,甲乙雙方必須自覺遵照執(zhí)行,不得違約。如有一方違約,按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方,違約方并承擔因此而給另一方所造成的經(jīng)濟損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款,剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。

第九條如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房,需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施,所需費用由乙方自理。

第十條本合同其他未盡事宜,可由雙方約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如自愿申請到縣公證處公正,交縣公證處一份為憑。

甲方:____乙方:____。

聯(lián)系電話:____聯(lián)系電話:____。

乙方地址:____。

_________年____月____日。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十五

乙方(買方):_____________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落于上海市__小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______元;即人民幣小寫___________。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的'手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款后,甲方應在國家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時當場支付給甲方,同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日成立,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方(賣方):________________。

乙方(買方):_________________。

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十六

甲方:

乙方:

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于;

房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,房屋權(quán)屬證書號為:。

第二條價格:

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為元整,大寫:。

第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元。

整,大寫:,余款元(大寫)在。

房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的'應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:

乙方:

日期:

二手房產(chǎn)住宅買賣合同篇十七

買方(乙方):__________。

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結(jié)構(gòu):____________。

(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準。

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得。

(五)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志:____________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,并應維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的`房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的"差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)。

(一)提交__________仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

甲方(公章)______________________。

簽訂日期:_______年______月_____日

乙方(簽字或蓋章)________________。

簽訂日期:_______年______月_____日

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