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健身中心項目簡介篇一
ppp項目合同體系的合同組成
在ppp項目中，項目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調整彼此之間噠權利義務關系，這些合同構成了ppp項目的基本合同體系。根據(jù)項目特點的不同，相應的合同體系也會不同。ppp項目的基本合同通常包括ppp項目合同、股東協(xié)議、履約合同(包括工程承包合同、運營服務合同、原料供應合同以及產品或服務購買合同等)、融資合同和保險合同等。其中，ppp項目合同是整個ppp項目合同體系的基礎和核心。在ppp項目合同體系中，各個合同之間并非完全獨立，而是緊密銜接、相互貫通的，合同之間存在一定的“傳導關系”。
項目合同
ppp項目合同是項目實施機構與中選社會資本簽訂(若需要成立專門項目公司，則由項目實施機構與項目公司簽訂)的約定項目合作主要內容和雙方基本權利義務的協(xié)議。其目的是在項目實施機構與社會資本之間合理分配項目風險，明確雙方的權利義務關系，保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理主張權利、妥善履行義務，確保項目全生命周期內的順利實施。ppp項目合同是其他合同產生的基礎，也是整個ppp項目合同體系的核心。
2.股東協(xié)議
股東協(xié)議由項目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長期的、有約束力的合約關系。股東協(xié)議通常包括以下主要條款：前提條件，項目公司的設立和融資，項目公司的經營范圍，股東權利，履行ppp項目合同的股東承諾，股東的商業(yè)計劃，股權轉讓，股東會、董事會、監(jiān)事會組成及其職權范圍，股息分配，違約，終止及終止后處理機制，不可抗力，適用法律和爭議解決等。
3.履約合同
(1)工程承包合同。項目公司一般只作為融資主體和項目管理者而有本身不一定具備自行設計、采購、建設項目的條件，因此可能會將全部或部分設計、采購、建設工作委托給工程承包商，并簽訂工程承包合同。項目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。承包商的選擇要遵循相關法律、法規(guī)的規(guī)定。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響ppp項目合同的履行，進而影響項目的貸款償還和收益情況。因此，為了有效轉移項目建設期間的風險，項目公司通常會與承包商簽訂一個固定價格、固定工期的“交鑰匙”合同，將工程費用超支、工期延誤、工程質量不合格等風險全部轉移給承包商。此外，工程承包合同中通常還會包括履約擔保和違約金條款，進一步督促承包商妥善履行合同義務。
(2)運營服務合同。根據(jù)ppp項目運營內容和項目公司管理能力的不同，項目公司有時會考慮將項目全部或部分的運營和維護事務外包給有經驗的運營商，并與其簽訂運營服務合同。具體操作中，運營維護事務的外包可能需要事先征得政府方的同意。但是，ppp項目合同中約定的項目公司的運營和維護義務并不因項目公司將全部或部分運營維護事務分包給其他運營商實施而豁免或解除。
(3)原料供應合同。有些ppp項日在運營階段對原料的需求量很大，原料成本在整個項目運營成本中占比較大，同時受價格波動、市場供給不足等影響又無法保證能夠隨時在公開市場上以平穩(wěn)價格獲取原材料，繼而可能會影響整個項目的持續(xù)穩(wěn)定運營，如燃 煤 電 廠項目中的煤 炭。因此，為了防控原料供應風險，項目公司通常會與原料的主要供應商簽訂長期原料供應合同，并約定個相對穩(wěn)定的原料價格。原料供應合同一般會包括以下條款：交貨地點和供貨期限、供貨要求和價格、質量標準和驗收、結算和支付、合同雙方的權利義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。除上述一般性條款外，原料供應合同通常還會包括“照供不誤”條款，即要求供應商以穩(wěn)定的價格、穩(wěn)定的品質為項目提供長期、穩(wěn)定的原料。
(4)產品或服務購買合同。在ppp項目中，項目公司的主要投資收益來源于項目提供的產品或服務的銷售收入。因此，保證項目產品或服務有穩(wěn)定的銷售對象，對于項目公司而言十分重要。根據(jù)ppp項目付費機制的不同，項目產品或服務的購買者可能是政府，也可能是最終使用者。以政府付費的供 電項目為例，政府的電 力主管部門或國有電 力公司通常會事先與項目公司簽訂電力購買協(xié)議，約定雙方的購電和供電義務。此外，在一些產品購買合同中，還會包括“照付不議”條款，即項目公司與產品的購買者約定一個最低采購量，只要項目公司按照該最低采購量供應產品，不論購買者是否需要采購該產品均應按照該最低采購量支付相應價款。
4.融資合同
從廣義上講，融資合同包括項目公司與貸款方簽訂的項目貸款合同、擔保人就項目貸款與貸款方簽訂的擔保合同、政府與貸款方和項目公司簽訂的直接介入?yún)f(xié)議等多個合同。其中，項目貸款合同是最主要的融資合同，一般包括陳述與保證、前提條件、償還貸款、擔保與保障、抵銷、違約、適用法律與爭議解決等條款。同時，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項目公司以其財產或其他權益進行抵押或質押，或由其母公司提供某種形式的擔保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會在擔保合同、直接介入?yún)f(xié)議以及ppp項目合同中具體體現(xiàn)。
5.保險合同
由于ppp項目通常資金規(guī)模大、生命周期長，負責項目實施的項目公司及其他相關參與方通常需要對項目融資、建設、運營等不同階段、不同類型的風險分別投保。通常可能涉及的保險種類包括貨物運輸險、建筑工程險、針對設計或其他專業(yè)服務的專業(yè)保障險、針對間接損失的保險、第三人責任險、政治風險保險等。
6.其他合同
ppp項目中還可能會涉及其他的合同，如與專業(yè)中介機構簽署的投資、法律、技術、財務、稅務等方面的咨詢服務合同等。
康復中心-ppp項目合同模板：
本合同于2017年【x】月【x】日由下列雙方在xx市簽訂： 甲方：xxxx，系按照中華人民共和國法律正式組織和存續(xù)的xxx機構，其住所為xxxxx，法定代表人為xxx；
乙方：xxxx，系按照其注冊地法律設立、登記、注冊及運作的有限責任公司/股份有限公司，其住所為xxxx，法定代表人為xx。待xxxx成立項目公司，并由項目公司與甲方簽署本合同的補充協(xié)議后，乙方即指項目公司。第一條 定義與解釋 1.1 定義 1.2 解釋
第二條 聲明與保證 2.1 甲方的聲明與保證 2.2 乙方的聲明與保證 2.3 各方的聲明與保證 2.4 違反聲明與保證
第三條 康復中心ppp項目的合作范圍和期限 3.1 康復中心項目概況 3.2 康復中心項目的合作范圍 3.3 甲方前期投資的確認 3.4 康復中心項目合作的排他性 3.5 康復中心項目合作期限 第四條 前提條件
4.1 履行本合同的前提條件 4.2 前提條件的期限 4.3 前提條件的放棄 4.4 前提條件未實現(xiàn) 第五條 項目融資 5.1 乙方的融資責任 5.2 融資擔保 5.3 甲方對融資的支持
第六條 康復中心的土地指標和土地出讓 第七條 項目建設進度 7.1 首期啟動資金 7.2 康復中心項目實施進度 第八條 運營和維護
8.1 康復中心項目公司經營計劃及財務資料的報告 8.2 康復中心項目設施的運營和維護 8.3 運營協(xié)調委員會 8.4 審計部門的監(jiān)管 8.5 履行義務 第九條 產業(yè)發(fā)展服務
第十條 康復中心項目公司的成立及股權轉讓的限制 10.1 康復中心項目公司成立 10.2 股權變更的限制
第十一條 政府購買服務的付費機制 第十二條 履約擔保 第十三條 雙方承諾 13.1 甲方的承諾 13.2 乙方的承諾 13.3 雙方承諾 第十四條 保險 14.1 保險義務 14.2 需購買的險種
第十五條 守法義務及法律變更和政府行為 15.1 守法義務
15.2 法律變更和政府行為
15.3 不視為法律變更及政府行為的情形 第十六條 不可抗力 16.1 不可抗力事件
16.2 不可抗力事件發(fā)生期間各方權利和義務 16.3 不可抗力事件的處理 第十七條 甲方的監(jiān)督與臨時接管 17.1 甲方的監(jiān)督權 17.2 康復中心項目質量管理 17.3 中期評估 17.4 甲方臨時接管的權利
第十八條 違約、提前終止及終止后處理機制 18.1 違約與賠償 18.2 提前終止及處理機制 第十九條 康復中心項目移交 19.1 期滿移交 19.2 移交程序 19.3 提前終止的移交 第二十條 爭議解決及法律適用 20.1 爭議的解決 20.2 法律的適用 第二十一條 其它 21.1 環(huán)境保護 21.2 保密條款 21.3 稅收優(yōu)惠 21.4 通知 21.5 合同的文字 21.6 合同的生效 21.7 合同的補充 21.8 合同的附件
簽署頁】
本合同由以下雙方于二零一七年x月x日在xx省xx市簽署，以茲為證：
甲方：（蓋章）
法定代表人/授權代表：
乙方：（蓋章）
法定代表人/授權代表：
健身中心項目簡介篇二
項目名稱：廊坊市瑞祥基業(yè)投資有限公司新建廣陽健身康復中心項目 進展階段：工程設計
建設性質：新建
投資總額：228405萬元
自籌資金：228405萬元
建設周期：2010-12-30至2012-11-30
項目內容：建健身機械展示中心、健身運動中心、康復養(yǎng)生區(qū)、健身休閑區(qū)、休閑養(yǎng)生會所。占地50萬平方米，總建筑面積60萬平方米。
建設單位：廊坊市瑞祥基業(yè)投資有限公司
建設地點：廣陽區(qū)和順營場村北
郵政編碼：065000
聯(lián) 系 人：陳克中
聯(lián)系電話：0316-2508519
濟南市中醫(yī)醫(yī)院經過43年的建設與發(fā)展，目前晚醫(yī)專家薈萃，技術力量雄厚，醫(yī)聞設備先進，是濟南市中醫(yī)醫(yī)療、教學、科研的中心，是國家中醫(yī)藥管理局命名的“三級甲等中醫(yī)院”、“全國示范中醫(yī)院”、“全國針灸臨床研究中心濟南分中心”、“亞健康疲勞綜合征全國臨床研究中心”。
我院為弘揚祖國醫(yī)藥學和醫(yī)院本身在治療保健康復中獨具的特色和優(yōu)勢，不斷滿足現(xiàn)代社會人們的多方面的健康需求，竭力幫助眾多處於亞健康狀態(tài)的人們消除疲勞，增進身心健康，預防和減少重大疾病的危害，獲得幸福健康的人生，創(chuàng)建了國內一流的中醫(yī)藥治療保健康復中心，中心位於市區(qū)黃金地段，建筑面積5000余平米。中心下設浴療保健部、足療保健部、按摩保健部、針推保健部、醫(yī)學美容部、茶療保健部、健康康復部、健康咨詢部、氧療保健部、食療保健部十大部門，工作人員八十余名，主要是從事中醫(yī)藥保健康復專業(yè)的專家和學有所長的專業(yè)技術人員?，F(xiàn)已開展治療保健康復項目30余項。中心由保健專家根據(jù)歷代名方及本院專家秘方配制推出中藥藥浴、中藥浴足、中藥美容、中醫(yī)茶療、中醫(yī)食療等十多個系列100多個品種的保健藥方深受喜愛。
中心項目齊全、設施先進、功能完善、獨具特色、服務規(guī)范、環(huán)境優(yōu)雅、溫馨怡人。保健中心將成為您身心健康的綠色港灣。
保健中心部門簡介：
（一）浴療保健部：
①發(fā)揮祖國傳統(tǒng)醫(yī)學的優(yōu)勢，結合現(xiàn)代浴療設備的高科技成果，建立和完善了以桑拿浴、蒸氣浴、光波浴及各種治療作用的中藥藥浴為主體的新型浴療保健體系。
②溫馨怡人的浴療休息大廳，設計獨特的氧療保健配合浴療、足療、按摩保健獨具特色。
（二）足療保健部：
①將中醫(yī)足底按摩的傳統(tǒng)手法與現(xiàn)代反射醫(yī)學原理相結合，配合中藥浴足、氧療康復的雙重功效。
②保健中心聘請山東省特一級修腳師、省一至三屆腳評委員會主審丁龍江先生常年坐診治療腳部疾病，指導足部健康的預防與保健。
（三）按摩保健部：
按摩保健部採用中醫(yī)原理、專業(yè)手法、因人而宜、辯證施術，配合浴療和氧療保健達到調養(yǎng)身心、消除疲勞、恢復體能之功效。
（四）針推理療部：
①動用針灸、推拿、拔罐、刮痧、索引、中藥內服、外用等傳統(tǒng)療手段，及中西醫(yī)結合的最新療法醫(yī)術與現(xiàn)代療法之大成，因人而宜、辯證施法。主治：面癱、半身不遂、頸椎病、肩周炎、椎間盤病變及軟組織損傷、骨質增生等疾病。
②針推理療部運用先進的高科技醫(yī)療設備－－三維電腦索引床為廣大腰椎病患者帶來福音。
（五）醫(yī)學美容部：
現(xiàn)代科技技術與傳統(tǒng)中醫(yī)美容術的完美結合，創(chuàng)造出具有中醫(yī)特色的美容保健方法。我院根據(jù)古代美容秘方結合現(xiàn)代高科技研制的中藥面膜系列產品、增白社皺、養(yǎng)顏社斑功效神奇。
（六）茶療保健部：
充分挖掘歷代名家的養(yǎng)生保健經驗，開發(fā)利用我國特產的具有冶療保健雙重功效的名茶，由專家功效的名茶，由專家科學的配以名貴中藥材制成18大類上百余種保健藥方。傳統(tǒng)的中醫(yī)藥與古老的茶文化的交融，形成獨具風味、頗具特色的茶療保健方法。
（七）健身康復部：
在專業(yè)醫(yī)師指導下，利用功能齊全科學先進的健身設備、使傳統(tǒng)中醫(yī)健身與現(xiàn)代健身完美結合，達到減肥瘦身、強身健體恢復體能之功效。
（八）健康咨詢部：
由本院富有養(yǎng)生經驗和豐富臨床經驗的名老中醫(yī)藥專家坐診，進行養(yǎng)生保健、心理衛(wèi)生等咨詢服務。
（九）氧療保健部：
氧療保健採用直接補純氧方法，使您體會到從重壓下浮出水面的順暢和一種休閑後的活力，緩解疲勞，放鬆身心。解除正常人因繁忙工作，快節(jié)奏生活所導致的頭暈、乏力、心悸氣短、注意力不集中，反應遲鈍、頭痛、惡心、嘔吐、四肢動作不協(xié)調等癥狀。
（十）食療保健部：
根據(jù)醫(yī)食、藥食同源的原理，選用即可食用、又具有養(yǎng)生保健功能的道地中藥材，經專家精心配制，自成體系。寓中醫(yī)調理於美食之中、雖調無形、理無蹤，但功效卓著。假以時日，您必將身心俱調、受惠無窮。
在市區(qū)乘坐101路、103路電車、k50路、k51路、k59路、1路、3路、5路、75路、82路公交車在共青團路站或濟南市中醫(yī)院站下車。
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健身中心項目簡介篇三
山東桃林龍谷國際康復中心項目投資協(xié)議書
甲方：諸城市桃林鎮(zhèn)人民政府法定代表人： 乙方：山東省桃林龍谷旅游開發(fā)有限公司法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，本著“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則，甲方與乙方就山東桃林龍谷國際康復中心項目進行洽談，在充分協(xié)商的基礎上，雙方就該項目的相關事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條乙方投資項目的名稱及規(guī)模
1、項目名稱：國際康復中心項目
2、項目總投資：20億元。一期工程投資8億元（其中外資元），固定資產投資5億元。
3、項目主要建設內容及規(guī)模：老年人康復設施、康復中心綜合樓、中醫(yī)院、老年人養(yǎng)生文化中心。包括康復公寓、中式四合院、歐式別墅、商業(yè)設施、商場/超市特產店、娛樂休閑會所、文化活動中心、運動場館、五星級商務酒店。
山東桃林龍谷旅游養(yǎng)老度假中心根據(jù)用地情況、當?shù)仫L俗及民政部的指示，建設成中高端園林式養(yǎng)生康復中心；將原寺廟遺址給予恢復。
4、項目的選址及用地規(guī)模：項目基地建在桃林鎮(zhèn)林場，并輻射周邊村莊相關地塊，占地3800畝。
第二條，甲方的權利及義務
1、甲方協(xié)助乙方在桃林林場租用土地3300畝，用于建設綠色有機蔬菜、茶葉、藍莓生產基地及綠化。
2、甲方以掛牌出讓方式，按每畝萬元的地價標準，在桃林林場為乙方提供500畝土地，用于國際康復中心項目的核心建筑。
3、甲方對乙方實行掛牌保護，保證乙方在桃林鎮(zhèn)投資充分享受國家及諸城市的相關優(yōu)惠政策，具體可按《諸城市鼓勵科學發(fā)展暫行辦法》（諸發(fā)[2011]7號）和《關于促進服務業(yè)跨越發(fā)展的若干政策》（諸發(fā)[2011]8號）執(zhí)行。
4、甲方負責積極協(xié)助乙方解決在建設發(fā)展進程中所遇到的具體困難和問題。
第三條 乙方的權利及義務
1、乙方必須在甲方所在地工商行政機關注冊公司，取得法人營業(yè)執(zhí)照和稅務登記等相關證照，依法繳稅、自主經營、自負盈虧。
2、乙方租用土地建基地必須與土地所有權者或土地使用權者簽訂土地租用合同，并及時繳清租地費用；同時，乙方協(xié)助甲方解決基地農戶的轉移就業(yè)問題，保護基地農戶的合法權益。
3、乙方建國際康復中心，在取得土地進場開工建設前，必須繳清土地出讓金；在接到甲方入場通知后的兩個月內，必須進場開工建設，并按時完成本協(xié)議約定的投資建設內容。乙方不得
擅自改變土地性質與用途，也不得擅自轉讓土地，否則甲方無償收回土地，其損失由乙方自行承擔。
4、乙方的建設必須符合環(huán)境保護和消防安全等基本要求。
5、乙方必須自覺規(guī)范經營行為，服從主管部門管理，按時上報企業(yè)財務報表及相關資料。
6、乙方負責建設期和經營期的安全，獨立承擔民事責任。
第四條協(xié)議生效及違約責任
1、本協(xié)議未盡事宜，本著有利于項目建設的原則，經雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式三份，經甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余存檔。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年 月 日年 月 日
健身中心項目簡介篇四
xx老年康復中心 項目申請報告
xxxxxx 公司 二00 八年五月
第一章
申報單位及項目概況 第一節(jié)
項目申報單位概況
第二節(jié)項目概況、項目組成及建設內容10
五、項目建設方案 12
六、室內裝修設計 16
七、主要技術經濟指標 17
第二章 發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 17 第一節(jié) 發(fā)展規(guī)劃分析
一、中國老年公寓住宅的需求與發(fā)展 18
二、發(fā)展前景分析 21
三、中國老年公寓的特點 22 第二節(jié) 產業(yè)政策分析 22
一、指導思想 22
二、基本方式 2
3三、基本標準 24
四、指導原則 24
五、基本要求 25 第三節(jié) 行業(yè)準入分析 25
一、行業(yè)準入制度概念 25
二、老年公寓的準入條件 26 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 27 第四章 老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
一、全國老年公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析 28
二、老年公寓發(fā)展目標
三、xx 區(qū)老年公寓的前景分析 31
四、xx 區(qū)老年公寓存在的問題 31
五、老年公寓發(fā)展目標 33 第五章 節(jié)能方案分析 33 第一節(jié) 建筑節(jié)能概述 33
一、指導思想 33
二、節(jié)能目標
三、用能標準和節(jié)能規(guī)范 34 第二節(jié) 建筑能耗及分析 34
一、建筑能耗現(xiàn)狀 35
二、我國建筑耗能與國外的差別 35
三、耗能指標分析 37 第三節(jié) 節(jié)能措施及節(jié)能效果分析 39 第六章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 39 第一節(jié) 項目選址及用地方案 39
一、建設地點 39
二、占地面積及建設規(guī)模 39
三、土地利用狀況 39
四、占用耕地情況 39 第二節(jié) 土地利用合理性分析 39
一、目前中國土地利用現(xiàn)狀 40
二、xx 區(qū)國土資源管理現(xiàn)狀 41
三、項目合理性分析 41 第三節(jié) 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 42 第七章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 42 第一節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 42
一、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃狀況 42
二、環(huán)境與生態(tài)規(guī)劃目標 42
三、生態(tài)環(huán)境保護現(xiàn)狀 43
四、項目環(huán)境 43 第二節(jié) 擬建項目生態(tài)環(huán)境分析 43 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護措施 43
一、設計中環(huán)保 44
二、施工中環(huán)保 44
三、使用中的環(huán)保 44
四、綠化 45
五、市政配套 45 第四節(jié) 地質災害影響分析 45
一、地形、地貌條件 45
二、工程地質、水文地質條件 46 第五節(jié) 特殊環(huán)境影響分析 47 第八章 經濟影響分析 47 第一節(jié) 經濟費用效益分析 47
一、項目投資估算 49
二、經濟費用效益分析 49 第二節(jié) 行業(yè)影響分析 49
一、行業(yè)現(xiàn)狀 50
二、項目對行業(yè)影響 50 第三節(jié) 區(qū)域及宏觀經濟影響分析 50
一、xx 區(qū)經濟發(fā)展現(xiàn)狀 50
二、項目對相關產業(yè)的影響 51
三、對區(qū)域經濟發(fā)展的影響 52 第九章 社會影響分析 52 第一節(jié) 社會影響效果分析 52
一、社會影響區(qū)域范圍 52
二、利益相關者識別 52
三、社會影響效果 53 第二節(jié) 社會適應性分析 53 第三節(jié) 社會風險及對策分析 54 第十章 結論與建議 54
一、結論 54
二、建議 55 附件、附圖 第一章 申報單位及項目概況 第一節(jié) 項目申報單位概況
一、建設項目概述
1、項目名稱 xx 老年康復中心
2、建設單位 xx 區(qū)大街街道xx 社區(qū)居民委員會
3、法定代表人 xxx
4、項目負責人 xxx
5、建設地址 xxxx 路北側，xx 青年公園東側
6、建設性質及周期 建設性質：新建 建設工期：2
7、建設規(guī)模及內容本項目規(guī)劃建筑面積28560平方米，其中公建建筑面積17289 萬平方米，公寓建筑面積11271平方米。
8、項目投資及資金籌措方案 項目預計運用總資金4884 萬元。資金來源：建設單位自籌。
二、申報單位基本情況 本項目由xx 市xx 區(qū)大街街道xx 社區(qū)居民委員會承建，xx 社區(qū)位于xx 城區(qū)西部，慶淄路 貫穿南北，xx 路橫跨東西，交通便利，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美?，F(xiàn)有2786 戶，8720 人（其中 農業(yè)人口 3015 人），加上暫住人口，約有 14500 余人。社區(qū)已基本無耕地，居民主要從事 二、三產業(yè)。在上級各級黨委、政府的正確領導下，近幾年來，xx 社區(qū)以經濟建設為中心，堅持“三個文明”一起抓，取得了豐碩歷成果。2005 年以來，先后被評為省、市、區(qū)先進 單位、xx 市經濟強村、xx 市敬老模范單位、xx 市十佳文化社區(qū)、xx 市市級人口文化俱樂 部、xx 市文明社區(qū)、xx 市優(yōu)秀交通安全村、xx 市市級商業(yè)示范社區(qū)、平安xx 建設十佳村 居；山東省民主化管理示范村、山東省先進文化社區(qū)、山東省未成年人零犯罪社區(qū)、山東省 文明社區(qū)、山東省十大和諧社區(qū)。社區(qū)黨委書記、居委會主任張敬軍同志2005 年被授予全 國勞動模范。xx 社區(qū)是xx 市xx 區(qū)建設社會主義新農村的示范村。
三、申報單位經營和管理狀況 以經濟建設為中心，惠及居民生活。xx 社區(qū)多年來自我發(fā)展，大力招商引資，現(xiàn)已建成近700 xx工業(yè)園區(qū)，近百家中小企業(yè)入園發(fā)展，形成了以沙發(fā)家具、電子電器、建筑 材料、高檔地毯的生產基地，不但安置了社區(qū)居民就業(yè)，而且還招聘了大量的外地務工人員。2007 年，xx 工業(yè)園實現(xiàn)產值 6.6 億元，實現(xiàn)利稅達 3300 萬元。全社區(qū)（村民）人均收入 7800 元，社區(qū)全部村民年年享受糧食補助，為60 歲以上村民全部免費加入了城鎮(zhèn)醫(yī)療保險，村民子女在本社區(qū)學校上學、入園均享受補助。社區(qū)村民充分享受社區(qū)發(fā)展的成果。堅持提高居民素質教育，發(fā)展文化教育事業(yè)。長期以來，社區(qū)堅持開展居民素質教育，先后 投資 120 萬元，建成了 6000 余平方米的 xx 文體廣場，修建了閱覽室和活動室，并全天對 居民開放。樹立了十幾處大型宣傳欄，進行村務、財務、黨務、法制、科普等的宣傳，定期 更換內容。社區(qū)組織成立了xx 業(yè)余五音劇團、老年健身隊、交誼舞隊和鑼鼓隊，定期舉辦 活動，每周六晚在xx 文體廣場放一場電影，放映前加播幻燈片，宣傳黨的方針、政策、法 律、法規(guī)、社區(qū)民約、計劃生育和安全生產等多項法制知識教育。配備了各種體育鍛煉器械，設立了 200平方米的戲曲大舞臺，每年舉辦 3-5 次大型戲曲唱周活動。xx 文體廣場不但是 居民學習、娛樂、休閑、鍛煉的場地，更是宣傳黨的方針、政策、教育居民的陣地。2005 月，社區(qū)投資3500萬元，建成了高標準、高起點、現(xiàn)代化的xxxx 學校，招聘了一流的師資隊伍和外籍教師，全部為小班化教學，采取多媒體授課，學生在德、智、體、美、勞等方面全面成長。兩年多來，xx 學校教學成績名列xx 區(qū)第一，與xx 六中實行 聯(lián)合辦學，成為煙臺大學、北京外國語大學、華中科技大學的教學實踐基地，成為李陽瘋狂 英語在xx 的培訓基地。2006 年，社區(qū)又投資800 萬元，建成了xx 市一流的xx 幼兒園，成 為本地區(qū)兒童教育的亮點。投資 360 萬元為 xx 學校建設的 xx 游泳館，今年上半年即可投 入使用，同時對社會開放。堅持基層組織領導，實行民主管理。長期以來，xx 社區(qū)黨委發(fā)揮核心領導作用，堅持務實、廉政、開拓、進??；堅持定期召開黨員代表、居（村）民代表聯(lián)席會議制度，凡是社區(qū)的重 大事項和各項投資建設，都有聯(lián)席會議代表討論通過。聯(lián)席會議代表充分代表了社區(qū)居民的 根本利益，代表們參政議政的積極性高漲，形成了廣泛的民主氣氛。因此，在幾年的經濟發(fā) 展和社區(qū)各項事業(yè)發(fā)展中，得到了居民群眾的大力支持和擁護。社區(qū)黨委的正確領導和決策，件件落到實處，得到了居民群眾的真心贊許，因而，社區(qū)黨委的凝聚力越來越強，充分體現(xiàn) 了黨的核心領導位置。xx 社區(qū)的經濟發(fā)展和社會各項事業(yè)的發(fā)展進入了快車道，社區(qū)將堅持科學發(fā)展觀，按照xx 區(qū)委、區(qū)政府制定的“工業(yè)強區(qū)、商貿興區(qū)、環(huán)境立區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，按照建設社會主義新 農村的標準條件，認真做好每一項事業(yè)，推動全社區(qū)經濟和社會事業(yè)又好又快的發(fā)展，把 xx 社區(qū)建成經濟繁榮、村民富裕、環(huán)境優(yōu)美、管理體制民主、鄉(xiāng)風文明的和諧社會主義新 農村。
四、申報單位承擔類似項目情況 加強舊村改造和環(huán)境建設。近五年來，xx 社區(qū)加快舊村改造建設，現(xiàn)已建成36 棟住宅樓的 xx 花園生活區(qū)，安排了1200 余戶居民入住，生活區(qū)實現(xiàn)了水、電、路、暖、通訊、有線電 視、安全監(jiān)控等物業(yè)管理。配合xx 區(qū)政府規(guī)劃，建成占地230 的xx 公園。投資600 萬元，建成了3000平方米的xx 購物超市、800平方米的xx 社區(qū)醫(yī)院和1200平方米的xx 農貿市 場，配備了物業(yè)管理、治安、調解、消防、保衛(wèi)以及服務中介機構和老年人活動中心等用房。方便了居民生活購物、就醫(yī)買藥等問題，繁榮了社區(qū)及周邊經濟，造福了一方百姓。
五、編制單位 編制單位：xxxxxx 公司 單位負責人：xxxx 資質等級：xxxxxxxx 發(fā)證機關：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 項目概況
一、項目建設背景
1、xx 區(qū)及有關經濟狀況（1）城市資源狀況 xx 區(qū)位于xx 西部，地理坐標為東經11741′—11758′，北緯3639′—3654′。東臨xx 區(qū)，南接xx 區(qū)，西南與xx 市接壤，西北與xx 毗鄰，東北與xx 縣連界。東距市政府 駐地xx20 公里，西距山東省會濟南82.5 公里。南北最大縱距27.3 公里，東西最大橫距25.3 公里?？偯娣e 263.97平方公里，轄北郊鎮(zhèn)、南郊鎮(zhèn)、王村鎮(zhèn)、萌水鎮(zhèn)及絲綢路、青年路、大街、永安4 個街道辦事處，1 個省級經濟開發(fā)區(qū)——xx 經濟開發(fā)區(qū)，共200 個村委員會，30 個居委會。人口31.61 萬，其中城市人口12.23 萬，農業(yè)人口19.38 萬。城市建成面積19.7平方公里，是一座古老而又新興的工商業(yè)城市，也是我省重要的紡織工業(yè)基地。（2）城市經濟發(fā)展狀況 2007 年，全區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，認真貫徹落實黨的十七大和省、市、區(qū) 黨代會精神，以科學發(fā)展觀為指導，按照“一二三四”的總體發(fā)展思路，積極轉變經濟發(fā)展 方式，高度重視民生民需。結構調整績效顯著，經濟活力明顯增強，社會事業(yè)全面進步，民 生狀況不斷改善，經濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。國民經濟綜合實力進一步增強，產業(yè)構成更趨優(yōu)化。初步核算，全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值 1636929 萬元，按可比價格計算，比上年增長14.7%。其中：第一產業(yè)增加值54150 萬元，增長6.7%；第二產業(yè)增加值890093 萬元，增長12.9%，其中工業(yè)增加值838791 萬元，增長 13.4%；第三產業(yè)增加值692686 萬元，增長17.8%。三次產業(yè)比例由上年的 3.2 :55.5 :41.3 調整為3.3 :54.4 :42.3，一產比重略升、二產比重下降、三產業(yè)比重提高，產業(yè)結構更趨優(yōu)化 合理。人均生產總值51139 元，按2007 年末匯率折算為7001 美元。重點工程建設進展順利。全面完成了孝婦河綜合治理二期工程和孝婦河濟青高速公路兩側 河道整治，第八期農業(yè)綜合開發(fā)順利通過市級驗收，第九期工程建設竣工；38 個工業(yè)重點 項目順利推進，山東赫達股份有限公司聚陰離子纖維素和羥乙基纖維素、山東維爾紡織集團 有限公司年產 3000 噸滌綸毛毯、xx 綠匯塑膠有限公司生物降解餐盒和水杯、xx 鳳陽彩鋼 板有限公司年產20 萬噸鍍鋁鋅硅、山東齊魯華信實業(yè)有限公司特種分子篩等24 個項目投產 或部分投產，山東三金玻璃機械有限公司整體搬遷改造、xx 永大化工有限公司16 萬噸氯堿 二期工程等項目未完成建設計劃；14 項流通重點項目進展順利,勝利沙發(fā)家具批發(fā)市場 三期、四期工程、名爵汽 4s 店、巴黎假日廣場、華信大廈已正式運營，陜汽重卡汽車 4s 店項目進入試營業(yè)階段，鳳陽家具城改造項目、康誠麗都、山東谷豐糧食儲備庫二期工程項 目主體建設已完成，xx 沙發(fā)家具市場東擴工程、紫荊花購物廣場cepa 商城項目已開始動工 建設。(3)交通條件 xx 區(qū)地理位置優(yōu)越，交通十分發(fā)達，東臨青島港300 公里，西距濟南國際機場50 公里，膠 濟鐵路、濟青高速公路和309 國道橫貫城區(qū)，公路通車里程近500 公里。境內有309 國道、慶淄路、張周路、周長路等多條高等級公路干線縱橫成網。濟青高速公路橫穿東西，膠濟鐵 路穿城而過。xx 區(qū)距濟南機場50 公里，距青島港300 公里，對外交通十分便利。(4)基礎設施條件 城市規(guī)劃管理水平不斷提高，城市基礎設施日趨完善。建成區(qū)面積達23.12平方公里。投資 2.7 億元，完成了涉及城市規(guī)劃、建設、管理等多方面的14 項重點工程，完成絲綢路改建工 程，完成東部路網排水路燈配套工程，對大街北段、育才路、太平南街、辛街、油坊街等六 條小街巷進行治理，認真做好市政設施的維修、維護，確保城市安全度汛。積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市，生態(tài)環(huán)境明顯改善。完成了絲綢路綠化改造、淦河公園、東部 新區(qū)路網和三個便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程，全面展現(xiàn)了具有xx 特色的 園林城市風貌。全年新建綠地35 萬平方米，升級改造原有綠地15.2 萬平方米，人均公共綠 地面積達到15.4平方米，建成區(qū)綠化覆蓋率達39.2%，綠地率達33.2%。
2、擬建地點——xxxx 路北側，xx 青年公園東側地塊狀況 xxxx 路北側，xx 青年公園東側地塊，為集體建設用地，規(guī)劃用地性質為公益事業(yè)用地。該 區(qū)域規(guī)劃總用地面積為23325.72平方米（約35 畝），宗地西鄰xx 青年公園，南鄰xx 現(xiàn)狀用途為村內廠區(qū)用地及居民住宅、營業(yè)用地。
二、項目提出的理由與過程
1、老年公寓是社會發(fā)展的需要 人口老齡化的發(fā)展以及與此相關的老齡問題正日益受到關注。1997 月，在美國丹佛召開的西方七國首腦會議上，首次將人口老齡化作為最主要的問題進行討論。日本率先提出了 要建立“照料社會”的發(fā)展目標，突出反映了國際社會對人口老齡化及由此加劇的老齡問題 的重視。1999 年被定為“國際老年人年”，標志著 21 世紀世界將進入人口老齡化時代，標 志著國際社會對老年群體特殊地位的正式承認，標志著人的壽命的延長是現(xiàn)代社會進步和文 明的表現(xiàn)。同時也為世界各國發(fā)展老齡事業(yè)提供了歷史機遇。在老齡化社會中，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式已遠遠不能滿足社會發(fā)展的需要，百姓傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀 念也在不斷更新，社會集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。大力發(fā)展社會養(yǎng)老，興建老 年公寓，為老年人提供多功能、全方位、綜合性的服務是社會發(fā)展的必然趨勢。老年公寓與 傳統(tǒng)的敬老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老弱 病人，不屬于國家或集體辦的社會福利設施，而是由社會投資興辦，并按市場化經營管理的 老年專用住宅，入住老人可根據(jù)自己的經濟條件和健康狀況選擇住房等級和服務檔次。老年 公寓的設施要方便、舒適、安全。比如要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置 等。公寓內還應有各種生活服務、休閑娛樂、醫(yī)療保健設施，有專門的服務人員和醫(yī)務人員。
2、項目提出過程 xx 區(qū)老年康復中心是xx 區(qū)2008 年重點建設項目，是為貫徹黨的十七大會議精神，加快社 會主義新農村建設步伐，提升社會福利事業(yè)的水平，使全區(qū)乃至更大范圍的老年人老有所養(yǎng)、病有所送，解決廣大居民后顧之憂，構建和諧社會的建設項目，現(xiàn)結合調查狀況和規(guī)劃以及 資金等籌措能力，提出了實施計劃，為了加快項目的實施，取得政府有關部門的支持，特編 制該項目的申請報告上報。
三、建設規(guī)模與目標定位
1、建筑規(guī)模 本項目為xx 區(qū)老年康復中心建設項目，擬建 層附屬樓，規(guī)劃用地23325.72平方米（合35 筑面積28560平方米，其中公建建筑面積 17289平方米，公寓建筑面積 11271平方米，建 筑密度23.8％，容積率1.224，綠地率65％，停車位350
2、目標定位隨著新世紀的來臨，百姓養(yǎng)老觀念不斷更新，社會集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。老年公寓有完善、周到、及時的服務，有優(yōu)越的居住環(huán)境和適合老年人的各種活動，將越來 越受到有知識、有品位、經濟基礎較好、觀念開放且有閑情雅趣的老人青睞。根據(jù)我們的調查，在人們的觀念中，老年公寓與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院（敬老院）有著很大的不同，養(yǎng)老院一般僅解決老人的基本吃住問題，大多是為無依無靠的孤寡老人和政府的一些民政對 象服務的，條件較差。老年公寓可提供綜合性的服務，不僅在基本的吃住方面能保證吃的好，住的舒適，而且還提供較好的醫(yī)療保健、休閑娛樂等服務和設施。調查表明，人們對老年公 寓的認同遠遠高于養(yǎng)老院。發(fā)達國家很重視老年公寓的規(guī)劃、設計，西方的很多學者從以下四大方面上來研究探討老年 人的居住問題：第一，從場所的角度（包括環(huán)境和人群）來研究居住環(huán)境對老年人的活動和 行為的影響。第二，從設計的角度來研究空間環(huán)境在支持、改變，或否認老年人的社會、生 理需求的過程中，將起什么樣的作用。第三、從社會、心理學的角度來研究人與環(huán)境之間的 相互作用。第四、從政策、法規(guī)設計規(guī)范的角度來研究如何促進老年人居住水平的提高。因此，建筑設計師設計老年公寓時主要從以下10 個方面考慮：私密性：老年人需要一個 屬于自己，不被干擾的空間。社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間?？蛇x擇性：應為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。清楚的方向性和明確的標 志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。安全感和安全性：為活動能力減退 的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感?？蛇_性和易操作：供老年人活動的空間應 有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易于操作。適度刺激性和 挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進老年人的經?；顒?。適度的聲光環(huán)境：它將大大 方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設計應有一定 的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。尺度適宜的細部：它可以使 老年人處處感到方便和愉快。我國改革開放30 多年來，國民經濟飛速發(fā)展，人們的生活水平也有了很大提高，從而加速 了人口老齡化的進程，同時，老人們對養(yǎng)老設施的要求也越來越高。老年公寓作為一種重要 的養(yǎng)老方式，一定會有很好的發(fā)展前景。面向新世紀的老年公寓，應該以老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂為目標，提供多功能、全方 位的服務，形成一個完善的老人社區(qū)。本項目選址在郊區(qū)，距城區(qū)3 公里左右，占地35 靠近xx青年公園，內有河流、湖泊、山地、樹林，空氣清新，環(huán)境怡人，可供老人休閑、健身、勞動，是理想的老年公寓建設場所。在設施建設上，住房應以單元式公寓套房為主，有臥室、起居室、小廚房、衛(wèi)生間，配備家 具、彩電、冰箱、空調、電話等設備，使之具有家庭氣氛；衛(wèi)生間及過道、走廊均安裝扶手，床頭安裝緊急呼救裝置。公寓樓設活動室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會客室等，并設醫(yī)務室、監(jiān)護室及相應的醫(yī)療儀器，另設招待客房。公寓的輔助設施應有小商場、郵電 所、銀行、停車場等。公寓配備專職的服務隊伍，經過培訓的服務人員負責打掃衛(wèi)生、保護 環(huán)境、維修設備，并提供老人需要的各種服務。公寓定期為入住老人進行體檢，醫(yī)護人員 24 小時關注老人身體狀況，隨時診治，必要時及時送往專門醫(yī)院。老年公寓的收費要充分 考慮當時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。本項目建成后將投入市場化運作，適應現(xiàn)代老人需求，定位較高的新型老年公寓。整體布局 本著“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學、老有所樂、老有所為”五大功能設置。老人入住均 為賓館式單人或雙人住房，設施齊全；并聘知名中西醫(yī)專家坐診，例行健康體檢；娛樂區(qū)設 有棋牌室、健身房、歌舞廳等，同時公寓相鄰于xx 青年公園，內有水庫，喜歡釣魚的老人 可盡興垂釣；康復中心內24 小時提供熱水，星級賓館服務水準，而且入住后所有服務設施 均免費，使老人有如“家”的感覺。
四、項目組成及建設內容 本項目總建筑面積 28560平方米，其中公建建筑面積 17289平方米，公寓建筑面積 11271平方米，同時配有道路、停車場、綠化帶及室外管線工程等組成。具體組成如下：
1、建筑工程 本項目由門診樓、病房樓、康復樓、公寓樓及附屬樓組成，詳見下表： 建筑構成一覽表 表1-1 建筑類型 房屋層數(shù)建筑面積 備注 門診樓 5600病房樓 7600康復樓 5076公寓樓 6888附屬樓 3396合計 285602、道路 根據(jù)本項目建設及康復中心規(guī)模確定本項目內道路為二級，如下： 生活型道路：一般以通行非機動車和人為主，并滿足救護、消防、運貨及搬運家具等車輛通 行的要求，路面寬度一般為4～6 交通型道路：用以解決居住區(qū)的內外聯(lián)系，車行道寬度一般為9米，紅線寬度不小于16
4、綠化區(qū)內綠化分二級，景觀綠地和庭院綠地。景觀綠地與庭院綠地由林蔭步行道連結，形成有主、有次、點、線、面相結合的綠化系統(tǒng)，綠化率達65%。
5、管線工程（1）管線設計 康復中心內設施有電力、電訊、給水、雨水、熱力和有線電視等管線，全部地下敷設，沿道 路走向，折線設計，各種線路皆由居住區(qū)要路接入。（2）供電系統(tǒng) 本項目規(guī)劃內設置配電室。且全部供電線路采用直埋方式敷設，采用vv22 型電纜引入樓內 接箱分至各相鄰樓內。公寓樓用電指標按60w/m2 指標計算，公建用電指標按 100w/m2 指標計算?？傮w 初步考慮整個康復中心用電容量約為3532kw，可直接由小區(qū)內配電室供給。詳見公寓、公 建用電量表： 用電量表 表1-2 項目 建筑面積（）指標 小計 公寓照明 11271 60w/ 676kw 公建照明 28560 100w/ 2856kw 合計 39831 3532kw 低壓配電系統(tǒng) 從配電室以放射式配出電纜埋地暗敷至低輔至各房間。每棟樓設低壓配電間。整幢樓設有斷 開標志的電源總開關，再分照明，普通插座和空調等多個分回路，各分回保護斷路器均應具 有過載保護和短路保護?？傞_關和分開關應斷開相線和中性線，除掛壁式空調電源插座外，其他電源插座均應設置漏電保護裝置。計量 公寓每房間設單相 10（40）a 電度表，樓內的用的公共照明等也單獨設表計量。其他公建 等亦在規(guī)定容量內采用相應的電壓等級計量。照明 整個康復中心內綠化環(huán)境好，面積大，電氣設計應起到畫龍點睛的作用。比如：戶外照明燈 具應選擇與環(huán)境相協(xié)調的外型與光源；綠化小區(qū)局部照明，泛光照明與建筑環(huán)境設計密切配 在生活型道路周圍安裝單叉高壓鈉燈，在綠地和次干道旁安裝多種庭院燈。照明線路采用電纜直埋敷設，并利用定時鐘控制。（3）供熱 供熱指標：公寓樓293kj/，公建335kj/。供熱面積：公寓樓11271平方米，公建17289平方米，總熱負荷為9gj/h。熱源及管道布置：該區(qū)熱源由已建成的周圍管道接入，再設一換熱站，采暖外管采用枝狀 直埋式敷設。（4）給排水系統(tǒng) 給水：由周圍現(xiàn)狀管線接入康復中心內部，沿道路樹狀敷設，對其內部進行供水。規(guī)劃給 水管管徑dn300。雨水：組團地勢南高北低，經組團道路收集，由南向弱匯入城市污水管網，出口管徑d400。污水：污水經各建筑物樓前管匯集后由北排入城市排污管線。出口管徑d400。（5）電話通訊及寬帶網 線路采用光纜分別由南面的xx 路接入，康復中心內主干線斷面為6 孔砼塊+3 孔dn100pvc 管。通訊電纜沿地下管道敷設，由各電纜入孔井就近引至各戶。（6）消防與人防規(guī)劃 規(guī)劃中所有道路寬度、建筑間距等指標都考慮到消防要求，使消防車、消防用具都可以迅速、順利地到達整幢樓的各個部位。規(guī)劃沿外圍道路按相關設計規(guī)范設置消防栓，每個消防栓服 務半徑60 米。人防設施結合住宅內部集中綠地設置在地下，總面積按總建筑面積的2%考慮，共計571平方米。（7）電視及其他 電視電纜也由周圍已建成的城市通訊網進入，并將電視信號通過電視電纜傳輸至各房間用 戶。敷設方式與通訊線路相同，兩條管線平行敷設。（8）防雷及接地 本康復中心內各建筑物以二、三類防雷建筑物考慮。建筑物根據(jù)本體結構的條件考慮采用基礎鋼筋和樁內鋼筋形成接地體。公建建筑電氣安全地型式采用tn-s 制，并且公寓樓進行總等電位聯(lián)接。
五、項目建設方案
1、設計特點 老年公寓的設計首先要一切從老人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應很好地理解老年人究 竟具有什么樣的身體機能、心理特征、生活結構和具體的家庭與社會養(yǎng)老生活形式，確定合 適的設計方針?？傮w來說，應當包括以下幾點：（1）要有功用性 要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內 移動。家具、器具和設備要配置在便于老人操作的位置，采用簡單的動作就能使用的操作方 要給護理人員留有護理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大一些尺寸，保證老人活動需要尺寸和協(xié)助老人時所需的空間。（2）要有安全性 建筑內總會存在一些不安全的因素，需要加以注意。特別是地面材料要求防滑，要排除高差 和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點，要安裝扶手，門最好改為推拉式的。要用鮮 明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、0>行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及 時地或自動地發(fā)出警報，以使老人能得到幫助。(3)要有健康性 要保持老人的居室、廁所、浴室等容易清掃的方便條件。老年人在室內的時間長，所以特別 要考慮到日照、通風、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。要使老人能方便地使用衛(wèi)生設備和廁所，冬天洗浴時應考慮加溫的設備。
2、設計原則（1）從空間（消除室內高差）、裝置（設置扶手、地面防滑）、設備（緊急通報系統(tǒng)、安全 電熱源）、管理員或護理人員等方面對應老年人日常生活中的安全性，做到緊急時刻可立即 采取措施；（2）盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境；（3）從建筑人類工程學的觀點出發(fā)，在家具、衛(wèi)生器具的尺寸方面符合老年人的身體特征；（4）從環(huán)境行為心理學的角度出發(fā)，考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習慣，提供傳統(tǒng)形 式的室內空間。
3、設計要求(1)項目選址 從城內向郊區(qū)，從繁囂到寧靜，從地段到環(huán)境的轉變，決定了老年住宅項目的選址應以優(yōu)美 的自然環(huán)境、良好的空氣質量、恬靜的生活環(huán)境作為第一衡量指標。項目的選址主要從一下 幾個方面進行考慮： 環(huán)境質量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強的吸引力； 交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便； 場地周邊活動安全，不應以主要交通干線為界，保證購物、逛公園等一般室外活動不必穿 過城市主要街道； 場地不宜直接鄰近學校、兒童游樂場或為青年與成年人所活躍出入的娛樂區(qū)； 生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機會，避免產生與社 會相隔絕，被社會所遺棄的消極心理； 場地應有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。（2）規(guī)劃設計 在規(guī)劃設計上，也應該從老年人的特點出發(fā)，滿足自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境等方面需 求。在進行規(guī)劃時可以考慮以下幾點： 住宅區(qū)和活動區(qū)分離，保證生活空間不受干擾； 建筑布局應確保朝向、采光、通風和景觀等為老年人提供優(yōu)質的生活空間； 設置坡道聯(lián)系室內外空間，方便輪椅的使用； 基本的生活配套齊備，以保證老人生活需求在社區(qū)內就可得到滿足； 設置有一定規(guī)模力量的醫(yī)療保健中心，而且與生活區(qū)靠近，并有通暢的道路系統(tǒng)以應付緊 急情況，為老人的身體健康提供有力保障。(3)單體設計 單體設計以多層為主，主要是從老年人行動不便的生理特征考慮，樓高不宜超過5 層，而且 多層一般應設置電梯，方便老人的上下。另一方面，在單體設計上，應該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受 到陽光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關系的形成提供必要條(4)色彩規(guī)劃老年住宅社區(qū)的色彩規(guī)劃所遵循的原則有兩個： 一是穩(wěn)重和諧，但忌過于沉悶； 二是不同組團應采用不同的色彩，利于老人辨認。(5)戶型設計 由于戶型設計直接關系到老年人的生活質量，因此，在戶型設計上也有特別的要求： 保證有良好的采光、通風，為老年人提供一個健康的生活環(huán)境； 老年人因為身體機能的退化，使用衛(wèi)生間的次數(shù)會增多，因此應該在臥室內設立獨立的衛(wèi) 室內的樓梯應采用三段式樓梯，降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間；所有房間應在同一平面上，避免室內的階梯，保證老年人行動的安全。
六、室內裝修設計 老年人由于生理機能的下降和心理上發(fā)生的變化，普通的住宅裝修難以滿足他們的需求。對 老年人來講，最重要的不是裝修的豪華與美觀，而是安全、方便、舒適，很多對于年輕人并 不需要的設施老年人卻是必不可少的。主要包括以下幾點內容： 墻、地面裝修老年人隨著生理、心理的變化，動作變得遲緩，反應不能隨心，事故易發(fā)率較高。為防止不 測事故的發(fā)生，墻地面飾面材料的選型和構造處理尤為重要。一般應選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料，不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材 老年人住宅墻面應采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。墻體陽角部位宜做成圓角或切角，且在 1．8m 高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。墻體如有突出部位，應避免使用 粗糙的飾面材料，帶有緩沖性的發(fā)泡墻紙可減輕老人碰撞時的撞擊力。衛(wèi)生間墻面應盡可能 避免出現(xiàn)陽角。老年人的手腳易發(fā)冷，手腳保暖對老年人很重要。因此居室地面宜用硬質木料或富彈性的塑 膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。地面鋪設應保證平坦，不要產生凹凸不平，以防絆倒。地面材料應防滑，即便有水時，也不應發(fā)生打滑的情況，并應采用摔倒時可減輕撞擊力的材 料，同時應便于清潔、防污；不應使用長毛的蹭鞋地毯，蹭鞋地毯應和其他材料保持在一個平面上。樓梯是老年人極易發(fā)生事故的地方，對于一些身體不便的老人來說，上下樓梯是一件很困難 的事情，因此老年人居室一般應安裝樓梯，且在老年人必須使用樓梯時，應特別注意使用防 滑材料，并在臺階邊沿處設防滑條。防滑條如果太厚，就會產生羈絆的危險，應與臺階面幾 乎設置在同一平面上，太厚的防滑條應鑲嵌埋入臺階面內。同時由于老年人視力的下降，為 防止踩空事故的發(fā)生，樓梯踏步應界限標志鮮明，不宜采用黑色、深色材料。設計推拉門、折疊門時，也應使用地下埋設式門軌或采用吊掛式門軌以保證地面的平整。、廚衛(wèi)產品的選擇廚房內的操作通常需要站立半小時到1 小時，這會使很多老人感到勞累，因此老年人使用的 廚房操作臺面高宜0.75-0.80m，臺面寬度不應小于0.50m，臺下凈空前后進深不應小于0.2m，以保證老年人可以坐著進行操作。廚房吊柜離地高度為1.40-1.50m，深度比案臺退進0.25m，以方便老年人取用；輪椅使用者的廚房吊柜離地高度 1.20m 為宜。櫥柜及臺面應選用易于 清潔的材質。由于老年人普遍有記憶力衰退的現(xiàn)象，常常會忘記灶臺上燒的水或飯，而導致燃氣泄漏或發(fā) 生火災，因此對老年人來講使用電磁爐是最安全的，但目前使用最多的還是燃氣灶具。廚房 內如果沒有安裝燃氣泄漏和火災自動報警裝置，則應選擇有燃氣、煙氣自動報警功能的抽油 煙機和能防止燃氣泄漏的灶具。老年人使用衛(wèi)生間的時間較長，且動作幅度較大，因此老年人使用的衛(wèi)生潔具應選擇操作簡 單的設備，其安裝尺寸應適當放寬，位置符合老年人的生理特點；選擇使用時能確保身體安 全和當老年人跌倒時，危險性小的設備。老年人最好使用白色的衛(wèi)生潔具，感覺清潔并且易于隨時發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。應采用使 用方便的坐便器，沖水手柄設在易于操作的位置。為防止冬季冰涼的坐圈對人體的刺激，可 采用帶暖氣功能的坐便器，有單功能坐便式、坐便及暖風一體式、坐便及溫水沖洗一體式三 種?？筛鶕?jù)需要設置適合坐姿的洗臉臺，臺面下應留有放膝蓋的地方。浴缸需采用防滑材料，浴缸邊緣離地350-450mm 為宜，適合方便跨越浴缸和坐在浴缸邊緣出入。浴缸邊緣應為可 坐下并轉身的形狀，并在浴缸一端留有400mm 寬的坐浴臺。在潔具兩側適當位置均應設置 適合老年人使用的扶手。老年人握力下降，應選擇形狀便于操作的水龍頭，可使用便于調節(jié)水溫的杠桿式水龍頭或自 動水龍頭。熱水龍頭應用色彩予以明顯標識，以免老年人操作不當而燙傷。
3、安全扶手的安裝 老年人由于身體機能的下降，很多時候需要扶手的協(xié)助以獨立完成起立、行走、轉身等動作。設計時應根據(jù)老年人身體尺度和行為特點，在可能有上下移動、單腿站立等不穩(wěn)定姿勢的地 方設置扶手。在經常通行的地方應安裝水平行走時使用方便的扶手，或預留出可安裝扶手的 位置并在墻面相應位置做好加固措施。扶手的高度、材質和形狀應根據(jù)使用特點來選擇，安 裝必須堅固、可靠以確保使用的安全性。扶手的高度應方便老年人在走廊、樓梯、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、臥室等地方的移動，其高度以 800-900mm 為宜。為避免扶手抓空而摔倒，連 續(xù)使用扶手的地方，應保證扶手的連續(xù)性，不應中途中斷。扶手改變方向的地方可以中斷，但扶手端部之間的距離應以400mm 以下為標準。為減少沖撞時的危險性，應將扶手的端頭 向下或向墻面方向彎曲。扶手與墻壁的間隔為4-6cm，以不碰手為宜。扶手可根據(jù)具體情況進行初期安裝或后期安裝。后期安裝即事先做好安裝扶手的準備，并在 圖上標明墻面加固位置或在墻面上做出標記，以便需要時可以隨時安裝。
4、門窗的選用 戶內所有的門，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺的門凈寬(通行寬度)均不應小于 0.80m，以保證輪 椅的通過。臥室門可采用帶觀察窗的門，使家人可以及時發(fā)現(xiàn)老人可能出現(xiàn)的意外。衛(wèi)生間 是老年人最容易發(fā)生事故的地方，應設向外開啟的平開門或推拉門，并安裝雙向開啟的插銷，以便老人在衛(wèi)生間內發(fā)生意外時可以方便的將門打開。老年人喜歡溫暖、安靜、明亮的生活環(huán)境，寒冷、嘈雜和昏暗的生活環(huán)境會極大的影響老年 人的心理和生理健康。因此窗戶的選擇應注意保溫性、隔聲性和密閉性，窗扇宜鑲用無色透 明玻璃，以保證視線的通透和室內光線的明亮。開啟扇的設計不應過大、過沉，開啟方式應 易于操作。有條件時可使用可以消音、過濾、調節(jié)濕度、溫度并進行熱交換的智能通風器。門窗把手考慮使用的安全性和方便性，宜采用杠桿式，并根據(jù)老年人的生理特點安裝在適當 的位置上。平開門應采用杠桿式把手，避免使用不易用力的球形把手。杠桿式把手要向內側 彎曲，不可有突出的部分，以免掛住衣服。推拉門及折疊門應采用便于橫向用力的棒狀把手，尺寸宜采用30mm70mm15mm(寬高深)。把手中心距地宜為800-1000mm。老年人因視力下降不易看清細小的地方，同時很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況，因此應采用易 于插入鑰匙的門鎖，廁所及浴室門的鎖應能夠從外面打開。門扇裝有玻璃時，宜使用安全玻璃，否則應將玻璃分隔成小塊，以免玻璃萬一破裂時傷人。戶門及出入口的門使用平開門時，為防止急劇的開關碰撞應設置止門器。
5、電氣設計 老年人的思維能力有所下降，復雜的操作對他們來講有難度，同時電氣操作的安全性也是進 行電氣設計的首要內容。應選用操作安全簡單，具有防止誤操作功能的產品，并應考慮維護 簡單，消耗品更換容易。開關及插座應清晰、醒目，容易操作，安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。開關高度離 1000-1200mm，如果考慮輪椅使用者的話，最好設置在900-1050mm 左右。電源開 關應選用寬板防漏電式按鍵開關，以便于手指不靈活的老年人用其他部位進行操作。起居室、臥室插座離地高度宜為600-800mm；廚房、衛(wèi)生間插座離地高度宜為800-1000mm； 無需經常插拔的插座離地高度宜為400-500mm。廚房及衛(wèi)生間無論是否有自然通風，都應設置機械通風裝置，以保證在任何氣候情況下通風 良好。衛(wèi)生間應設置照明和排氣扇聯(lián)動的裝置，以減少操作步驟。廚房排油煙機的開關應設 置在老年人使用方便的位置上。廚房及衛(wèi)生間的采暖溫度不應低于其他房間，如感到浴室內 不夠溫暖，可采用電加熱設備，但應注意其安全性。
6、照明設計 老年人由于視力下降，看東西不清楚，在照明不好的地方容易產生危險，因此應根據(jù)照明用 途和場所適當配置照明器具。同時應注意各房間與走廊的亮度應大致相同，以免有刺眼的感 覺。為便于老年人夜間行走，在轉彎和容易滑倒的地方(門廳、走廊、臥室的出入口、有高 差處)應安置輔助燈(腳燈)。同時在選擇照明器具和燈泡時，應考慮清洗和更換的安全性及方
健身中心項目簡介篇五
篇一：全民健身園項目建議書 全民健身園建設項目建議書
一、總論
1、項目名稱：ｘｘ全民健身園
2、項目法人：
3、建設地點：
4、建設內容和規(guī)劃：建設內容主要是４個標準水泥籃
球場，2個標準水泥羽毛球場，8張室外乒乓球臺，1個標準門球場，1個籠式足球場，30件健身路徑器械，200米健身道，1個35ｘ40米健身廣場，以及綠化等。
5、概算投資：項目投資需經費90萬元，資金來源是：（1）申請省專項扶持資金30萬元；（2）地方自籌解決60萬元。
6、效益分析
（1）社會效益分析：健身園建設竣工后，能夠同時使 用器材設施達到40多臺（套），能夠給300多人同時進行健身活動，大大提高原來健身場所的容量，豐富了健身內容。另外，健身園四周道路可容納200多人慢跑、散步。（2）生態(tài)效益分析：建成健身園用地后，剩余地方種
植綠草，既凈化空氣，又可美化園邊環(huán)境，為居民提供茶余飯后休閑的地方，提高小城鎮(zhèn)的品味，加大招商引資硬件的力量。
二、項目建設的必要性
（一）項目背景
1、建設單位概況
ｘｘ街道位于ｘｘｘ市東郊，高速公路出口，東接ｘｘ高速公路，西與主城區(qū)交界，省道和市沿江路貫穿全街道，全街道常住人口3萬多人，去年地方財政收入1884萬元，街道內設有工業(yè)園。
2、建議書編制依據(jù)（1）《體育法》（2）《全民健身計劃剛要》（3）《關于印發(fā)<廣東省本級體育彩票公益金資助公 共體育場館設施建設辦法（2011-2015）>的通知》（粵體群 [2011]64號）
3、提出理由與過程
ｘｘ街道是我市的工業(yè)重鎮(zhèn)，街道常住人口達3萬多人。隨著經濟的發(fā)展和人民群眾生活水平的提高，街道內公共體育設施越顯缺乏，構成了人居環(huán)境的一個突出矛盾。街道內公共設施只有一個籃球場、一個羽毛球場和少數(shù)健身器材，遠遠未能滿足人民群眾健身的需求，人均休閑健身場地不足1平方米，群眾健身的呼聲越來越強烈。
（二）基本條件 建園場地面積約85 00平方米，緊靠30米站前路，離高速出口僅1僅公里，位于街道中心位置，街道辦事處門口，邊鄰綜治維穩(wěn)中心、企業(yè)孵化基地，與周邊有商住小區(qū)、廣場等?，F(xiàn)狀為空地一塊，用地屬黃泥沙質，質松肥沃，適宜綠化和施工。
因此，ｘｘ健身園的選址符合城區(qū)建設，方便群眾健身和娛樂，方面建設單位管理。
（三）建設的意義
1、完善城區(qū)的公共體育設施配置。
2、能夠提供300人以上的群眾同時參與健身的場所。
3、綠化、美化城區(qū)環(huán)境，提高城鎮(zhèn)品味，促進城市化 進程，加大招商引資外部力度。
三、建設內容和規(guī)模
ｘｘ健身園建設面積為8500平方米，建成集娛樂、休
閑、健身于一體的多功能室外活動場所。建設內容主要有：
1、４個單臂鋼化玻璃籃球架標準水泥籃球場；
2、2個標準水泥羽毛球場；
3、8張室外乒乓球臺；
4、1個標準門球場；
5、1個籠式足球場；
6、30件健身路徑器械；
7、200米健身道；
8、1個35ｘ40米健身廣場；
9、綠化、美化環(huán)境等設施。
四、資金估算和籌措
（一）資金估算
ｘｘ全民健身園的建設，預算總投入為90萬元，其中
用于推土、勘探、設計等費用30萬元，用于土建工程建設、設備設施添置等費用60萬元。
（二）資金籌措
ｘｘ全民園的建設資金籌措分兩部分，一部分為街道自籌資金60萬元，一部分向省財政廳申請，在省級體育彩票公益金中支持30萬元，五、結論
建設ｘｘ全民健身園能夠為街道居民提供一個集
娛樂、休閑、健身于一體的活動場所，符合全民健身要求，因此工程是可行的。篇二：關于建設江山市健身游泳館的項目建議書
關于建設江山市健身游泳館的項目建議書
一、項目建設的必要性：
浙江競技體育一直都以游泳項目為主打，孫陽、葉詩文的成功更是讓浙江百姓燃起了游泳的熱情。近年來，隨著江山市城市居民生活質量的不斷提高和全民健身意識的增強，居民的文化體育消費大幅度增長，拉動了江山市體育文化和休閑娛樂產業(yè)的快速發(fā)展。綜合型健身中心、乒乓球等各類體育休閑場所如雨后春筍般迅速崛起，也日益呈現(xiàn)多樣化、分層化和專業(yè)化的發(fā)展趨勢，為我市體育經濟的社會化、產業(yè)化發(fā)展提供了廣闊的市場空間。
現(xiàn)階段，江山市城市經濟發(fā)展良好，在“工業(yè)興市，和諧江山”的發(fā)展格局蒸蒸日上的局面下，第三產業(yè)發(fā)展勢頭強勁。餐飲娛樂、洗浴保健、體育健身和休閑旅游行業(yè)呈現(xiàn)著鮮明的消費型特點，這一特點對江山游泳場館的運營提供了供需結合的機會。當前體育設施和項目逐漸普及，但仍顯層次各異，數(shù)量不足，現(xiàn)游泳場館在市內暫時沒有。江山游泳館將在體育資源配置上填寫衢州市的空白，專業(yè)化的游泳場館將拉動高端泳客需求。
二、項目選址： 選址：城北新區(qū)地塊。臨近江山市陽光新城、西溪名都、七星亞龍灣、明珠城等小區(qū)聚集地，附近學校及新建樓盤較多，對游泳健身的需要較大，可以同時服務學校教學及日常人民群眾體育鍛煉。
三、項目主要建設內容：
江山游泳館的建設應該符合現(xiàn)代化游泳館的設計，以提供人民群眾的游泳鍛煉和承辦高標準游泳比賽相結合的理念進行建設。主要建設內容如下：
1、泳池規(guī)模：池長50m寬21m，8條泳道的比賽專用泳池設計；泳池設有26℃-28℃的恒溫制熱系統(tǒng)；人均泳池使用面積控制高于5平米/人；觀望崗、扶梯、救生圈、救生繩、氧氣袋等安防救護設施齊備完善；夜場維持較高的水面照明度，并配備應急照明設施。
2、衛(wèi)生系統(tǒng)：池水自動循環(huán)的處理系統(tǒng)，有效控制池水清潔度；合理調控池水含氯量、礦物質配比等各項健康凈化指標，杜絕水體病菌的傳播；工作人員對水質每2小時檢測一次，時刻確保池水的衛(wèi)生額定標準。
3、配套服務：泳客在進入泳池前接受相應體檢和專項建議，可放心暢游；專業(yè)游泳教練的培訓指導，使泳客快速掌握相關動作和技藝，更可令初學者兩小時內自由暢游；專業(yè)的陪泳服務，有效保證泳客的生理安全；泳客可在運動以后享受凈桑和專業(yè)保健按摩服務；為泳客量身制訂營養(yǎng)配餐計劃。
在游泳館附近配套建設健身公園及休閑廣場，既可成為城市配套設施服務周邊群眾又能滿足游泳館經營帶來的大量消費人群，帶動經濟發(fā)展。
江山市游泳館是一個定位于休閑、游泳、娛樂的場所，體育產業(yè)所蘊涵的巨大商機，使其成為當前消費型城市最有活力和增長潛力的新興產業(yè)之一。
五、資金投入：
資金投入以政府投入為主結合社會經營。通過建成后場館經營權的租賃來平衡前期資金投入。估算建設費用約8000萬元。2012年11月6日篇三：遼寧重點項目-撫順群眾體育健身廣場項目可行性研究報告
遼寧重點項目-撫順群眾體育健身廣 場項目可行性研究報告
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯(lián)報告：
撫順群眾體育健身廣場項目建議書 撫順群眾體育健身廣場項目申請報告 撫順群眾體育健身廣場項目商業(yè)計劃書撫順群眾體育健身廣場項目節(jié)能評估報告 撫順群眾體育健身廣場項目資金申請報告 撫順群眾體育健身廣場項目市場調查研究報告 撫順群眾體育健身廣場項目投資價值分析報告 撫順群眾體育健身廣場項目投資風險分析報告
撫順群眾體育健身廣場項目行業(yè)發(fā)展前景預測分析報告 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）第一章 總 論
1.1撫順群眾體育健身廣場項目概況 1.1.1撫順群眾體育健身廣場項目名稱 1.1.2建設性質
1.1.3撫順群眾體育健身廣場項目承辦單位及負責人 1.1.4撫順群眾體育健身廣場項目建設地點 1.2撫順群眾體育健身廣場項目設計目標
1.3撫順群眾體育健身廣場項目建設內容與規(guī)模
1.4撫順群眾體育健身廣場項目投資估算與資金籌措 1.4.1撫順群眾體育健身廣場項目建設總投資 1.4.2資金籌措
1.5撫順群眾體育健身廣場項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據(jù)
1.7研究范圍第二章 撫順群眾體育健身廣場項目建設背景 2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通
2.2宏觀經濟運行
2.2.1宏觀經濟發(fā)展（gdp發(fā)展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化
2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃
2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規(guī)劃
第三章 撫順群眾體育健身廣場市場分析與市場定位 3.1撫順群眾體育健身廣場市場分析 3.1.1撫順群眾體育健身廣場市場近況 3.1.2撫順群眾體育健身廣場市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結
3.1.4撫順群眾體育健身廣場 市場總結 3.1.5撫順群眾體育健身廣場項目機會分析 3.2項目市場定位
3.3撫順群眾體育健身廣場項目的swot分析
3.3.1撫順群眾體育健身廣場項目優(yōu)勢（strength）
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