合同可以幫助雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免糾紛和爭議。確定合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等細(xì)節(jié)，以避免日后出現(xiàn)糾紛。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇一
承租經(jīng)營者：________________。
租賃企業(yè)名稱：__________________。
地址：_________。
所有制性質(zhì)：_________。
帳號(hào)：_________。
經(jīng)營范圍：_____________。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)。
1.固定資產(chǎn)：_______________。
2.自有流動(dòng)資金：______________。
二、租賃期限共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續(xù)：______。
四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值：__元，其中__年__元;。
2.實(shí)現(xiàn)利潤：__元，其中__年__元;。
五、租金。
1.租金數(shù)額：______。
六、租賃收入的分配。
2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。
具體辦法為：_______________________。
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_____________，預(yù)支辦法為：
八、擔(dān)保。
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為___________________總額為______________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
出租方有權(quán)：
承租方有權(quán)：
出租方有義務(wù)：
承租方有義務(wù)：
十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任。
承租方的責(zé)任。
3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_________。
4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：
5.___________________________________。
十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________。
十五、本合同自_______________時(shí)起生效。
1.企業(yè)概況材料__份;。
出租方：(公章)?承租方：
地址：地址：?。
法人代表(簽章)：???????????????????承租經(jīng)營者(簽章)：
代理人：?????????????????????????承租方保證人：
簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇二
甲方(出租人):
合同號(hào)。
法定代表人:
簽字地址:
乙方(承租人):
簽字日期: (簽字日期)
法定代表人:
為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，就工廠的租賃和經(jīng)營達(dá)成如下條款和條件，并共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營工廠概況
1.工廠工商登記名稱:
2.工廠注冊地:
3.工廠注冊員工人數(shù):
4.評(píng)估后工廠凈資產(chǎn):
第二條租賃經(jīng)營期限
工廠的租賃期限為 年，即 至 年。
第三條租賃經(jīng)營抵押
1.為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后 天內(nèi)支付 元的租賃抵押保證金。
2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時(shí)，乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，由甲方全額無息退還。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作。
2.甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力，幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。
2.對(duì)租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán)，包括組織設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定。
3.根據(jù)法律，它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。
4.根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰和辭退。
5.我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會(huì)的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會(huì)報(bào)告，聽取職工的意見和建議。6.社會(huì)保險(xiǎn)必須對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取，用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后，應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還，設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。
9.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，積極引進(jìn)新技術(shù)，努力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)濟(jì)效益。以企業(yè)實(shí)現(xiàn)的利潤 元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎(jiǎng)金入賬成本)，年利潤增長率超過 %。
10.在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。
11.按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
第六條租賃業(yè)務(wù)的分布
1. 工廠應(yīng)按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能源和運(yùn)輸資金。
2.乙方應(yīng)向甲方支付 元的基礎(chǔ)租金。當(dāng) 工廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時(shí)，乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金。
工廠年實(shí)現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時(shí)，按 元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付，不足部分由乙方個(gè)人資產(chǎn)抵銷。
3.甲方收到租金后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還 工廠，作為企業(yè)的利潤。
4.乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用， %作為企業(yè)發(fā)展基金， %作為福利基金。
5.按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個(gè)人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取 %作為風(fēng)險(xiǎn)基金。乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金和風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余均為其個(gè)人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商，從乙方個(gè)人收入中分配。
6.乙方留存的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入 工廠，并按銀行存款利率計(jì)息。在企業(yè)存款期間，可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。
7.租賃年度 工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個(gè)人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。 工廠批準(zhǔn)的基本利潤留成基金為 萬 元。租賃期內(nèi)，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于 萬 元，乙方應(yīng)申請(qǐng)減少%的私有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
第七條甲乙雙方對(duì) 家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟(jì)政策
1.按 企業(yè)管理，并按 企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。
2.以企業(yè)年工資總額 萬 元和產(chǎn)品銷售收入 萬 元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數(shù)，每個(gè)租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動(dòng)。只要人均利潤、上繳利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎(jiǎng)金和計(jì)件超額工資)就可以按事實(shí)收取并計(jì)入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進(jìn)行。項(xiàng)目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財(cái)政稅務(wù)部門批準(zhǔn)，留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
4.上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的`利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來源由增加的福利基金支付。
5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要，投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的，免征建筑稅。
6.除租金外，乙方不支付合同費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)對(duì)甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。
2.如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個(gè)人抵押財(cái)產(chǎn)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)脑瓌t是:
(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費(fèi)用;
(2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證后生效。
第九條補(bǔ)充和變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充。由此形成的補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
第十條合同的終止
1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應(yīng)提前 天以書面形式和電話通知對(duì)方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。
2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。
第十一條爭議的解決
因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式 份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí) 份，其余用于履行相關(guān)法律程序。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
授權(quán)代理人:(簽名)
授權(quán)代理人:(簽名)
地址:
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郵政編碼:
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聯(lián)系號(hào)碼:
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傳真:
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日期:
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電子郵件:
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開戶銀行:
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賬號(hào):
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養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇三
簽訂日期：
合同編號(hào)：
甲方（出租方）：中國水電十五局設(shè)備租賃*司。
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條租賃設(shè)備。
管理。
編號(hào)設(shè)備。
名稱規(guī)格。
型號(hào)計(jì)時(shí)器。
讀數(shù)數(shù)量設(shè)備。
狀況。
第二條使用地點(diǎn)：
第三條租賃期限。
自?年?月?日至?年?月?日止，租賃期滿，乙。
方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)。
在本合同期滿一月前預(yù)訂、一周前重新簽訂續(xù)租合同。
第四條?甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.在租賃期間，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán)。
2.甲方為租賃設(shè)備配備操作司機(jī)?名（機(jī)長），工資由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)安排操作司機(jī)的食宿。
3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮，甲方人員不得違反，但對(duì)違反操作規(guī)程或安全規(guī)程的指令，甲方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行，同時(shí)甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務(wù)；確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員。
4.工作簽證，有計(jì)時(shí)器的按計(jì)時(shí)器每月進(jìn)行一次時(shí)間簽認(rèn)。無計(jì)時(shí)器的設(shè)備，每天的作業(yè)時(shí)間由乙方指定授權(quán)工作人員與甲方工作人員（機(jī)長）在時(shí)間簽證單上共同簽字生效。時(shí)間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時(shí)間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。
5.在租賃期間，乙方如對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)它物，必須以書面形式向甲方申請(qǐng)，征得甲方的書面同意。
6.在租賃期間，乙方如對(duì)租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)，必須征得甲方書面同意。
第五條?租金的計(jì)算和支付。
1.設(shè)備租賃費(fèi)按以下第?種方式計(jì)算：
1）?按月：每月租賃費(fèi)?元（大寫：?元整），每月結(jié)算一次；
2）?按工程量：每?m3?(工程量)計(jì)租賃費(fèi)?元（大寫：?元整），每月結(jié)算一次。
2.按月計(jì)算租賃費(fèi)時(shí)，租賃期間原則上每天工作時(shí)間為一個(gè)臺(tái)班（不超過8?小時(shí)），每月工作25個(gè)臺(tái)班，每月工作?小時(shí)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時(shí)不足?小時(shí)，其租賃費(fèi)按?小時(shí)計(jì)收。因乙方工作所需，而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺(tái)班數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)，超時(shí)費(fèi)按?元/小時(shí)計(jì)。
3.若甲方設(shè)備月完好時(shí)間不足25天，本月結(jié)算按扣除總停機(jī)天數(shù)后的產(chǎn)值與實(shí)際工作小時(shí)數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算。
4.乙方必須在當(dāng)月預(yù)付下個(gè)月的租賃費(fèi)，甲方指定收取租賃費(fèi)的單位名稱為：中國水電十五局設(shè)備租賃*司。
匯款單位：
開戶行：
帳號(hào)：
匯款單備注欄注：?設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款。
第六條保證金及租賃設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)的承擔(dān)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金?元（大寫：
元人民幣整），及出場費(fèi)?元（大寫：人民幣?元整），共計(jì)人民幣?元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個(gè)月（含六個(gè)月）以內(nèi)的進(jìn)出場費(fèi)由乙方承擔(dān)（出場時(shí)，乙方只負(fù)責(zé)與進(jìn)場相同運(yùn)距的費(fèi)用）；租賃設(shè)備使用期在六個(gè)月以上，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備出場費(fèi)。
第七條租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收。
1.租賃設(shè)備的交付地點(diǎn)為甲方設(shè)備所在地。
2.乙方應(yīng)自收貨時(shí)起24小時(shí)內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收單交給甲方。
3.?如果乙方未在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收單交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或暇疵等，屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃設(shè)備符合本合同的約定要求。
第八條?租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。
1.租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。正常維修一般不超過五天，如因材配件供貨影響超過五天而導(dǎo)致設(shè)備工作基本時(shí)間不足?小時(shí)，甲方免收相應(yīng)天數(shù)工作臺(tái)時(shí)的租金。
2.設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)所需燃油、電力由乙方負(fù)責(zé)提供和承擔(dān)。
第九條?租賃設(shè)備的損毀和滅失。
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的損毀（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2.在租賃設(shè)備發(fā)生損毀或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：1）將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；2）更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用；3）當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十條?設(shè)備的保管和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
1.從租賃設(shè)備實(shí)際交付給乙方，到設(shè)備交還甲方為止，這一期間設(shè)備停放、保養(yǎng)、維修地點(diǎn)（維修環(huán)境要達(dá)到設(shè)備維修要求）由乙方指定。由于停放環(huán)境不當(dāng)造成的設(shè)備損壞、人員傷害和配件丟失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，設(shè)備停置保管人員工資獎(jiǎng)金由?承擔(dān)。
2.凡是在使用中必須參加保險(xiǎn)的設(shè)備，乙方必須購買保險(xiǎn)（若乙方的施工工程已辦理保險(xiǎn)的必須將承租設(shè)備列入保險(xiǎn)清單，并得到保險(xiǎn)公司的簽字認(rèn)可），設(shè)備在使用中出現(xiàn)涉及到財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)索賠的事項(xiàng)，必須由甲、乙雙方共同和保險(xiǎn)公司交涉，乙方不得單獨(dú)與保險(xiǎn)公司談判，否則，造成的財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。
3.因不可抗力導(dǎo)致的租賃設(shè)備損壞和人員傷亡的意外事故，由甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備和機(jī)組人員的善后處理和先行賠付工作。乙方負(fù)責(zé)其它善后處理和先行賠付工作。最終賠付責(zé)任按照甲乙雙方在事故中的實(shí)際責(zé)任負(fù)擔(dān)。
第十一條?違約責(zé)任。
1.乙方拖欠預(yù)付租賃款三天以上甲方有權(quán)停止租賃設(shè)備的使用，拖欠預(yù)付租賃費(fèi)五天以上甲方有權(quán)撤回租賃設(shè)備，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。
2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。若甲方違約，除退還乙方的保證金外，還應(yīng)向乙方償付本合同總租金額50%的違約金；若乙方違約，除向甲方償付本合同總租金額50%的違約金外，甲方可扣留乙方的保證金。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇四
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途
二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限
土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款與支付方式
1、以現(xiàn)金分期支付。乙方每畝每年支付 元人民幣(大寫： 整)作為轉(zhuǎn)包(租賃)金額給甲方。分 次付清，首付 年，后面 年分 次付清，即于 年 月 日之前全部支付完畢。
2、支付時(shí)間
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)和使用的特別約定
1、在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。
2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
3、地上附著物及相關(guān)設(shè)施在土地交付前由甲方自行處理，交付后乙方有權(quán)將地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理處置。
4、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
5、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)包(租賃)土地的承包經(jīng)營權(quán)證。
6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7、乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
8、乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。 五、違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的10 %承擔(dān)違約金。 2、甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10 %承擔(dān)違約金。
3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。
六、其他約定
1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意解決糾紛。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、經(jīng)協(xié)商，決定鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
乙方(簽章)：
身份證號(hào)：
年 月 日
甲方(簽章)：
鑒證單位(簽章)：
身份證號(hào)：
鑒 證 人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇五
出租方：__________________(以下簡稱甲方)。
承租方：__________________(以下簡稱乙方)。
甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況。
1、資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________。
固定資產(chǎn)凈值：______________。
無形及遞延資產(chǎn)：____________。
其他資產(chǎn)：__________________。
2、負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________。
長期負(fù)債：__________________。
3、所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________。
資本公積：__________________。
盈余公積：__________________。
未分配利潤：________________。
4、生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________。
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)：
為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。
依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1、總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。
2、實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
五、租金：
六、租賃收入的分配：
1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2、承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。
承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。
具體方法為________________。
3、承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。
4、________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________。
八、擔(dān)保：
1、承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為________元。
2、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。
3、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
出租方有權(quán)：
1、出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2、出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3、出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1、承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利。
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);。
(2)人事任免權(quán);。
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);。
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);。
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1、出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。
2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。
其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2、承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。
抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除：
1、因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2、由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任：
1、租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2、承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3、承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金。
5、出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十三、爭議的.解決方式：
雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1、向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2、向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
時(shí)間：________________________。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇六
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人：代理人：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人：經(jīng)濟(jì)方：電話：聯(lián)系地址：傳真：承租方(乙方)：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人：地址：法定代表人：
本合同當(dāng)事人，在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同：
一、租憑物業(yè)。
甲方同意將坐落于深圳市單位(以下簡稱物業(yè))，建筑面積/套內(nèi)面積約為平方米(最終以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))的房租/鋪位及其他設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。
二、租憑期。
1、租憑期為自年月日至年月日止;甲方交房日期為：年月日。
2、租憑期滿甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
3、租憑期內(nèi)乙方若將房屋轉(zhuǎn)租，必須事先得到甲方同意。
三、租金、押金。
1、租金為：每月幣元整(小寫);乙方在每月的日以前交租給甲方。
2、本合同簽訂日內(nèi)，乙方向甲方支付押金幣元整(小寫)和個(gè)月的房租幣元整(小寫)，甲方應(yīng)發(fā)放數(shù)據(jù)給乙方。
3、合同期滿如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。
4、如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應(yīng)于接到甲方付款通知五日內(nèi)補(bǔ)足。
四、房屋使用的費(fèi)用。
在房屋租憑期間甲乙雙方應(yīng)支付如下費(fèi)用：(1)管理費(fèi)(2)電話費(fèi)(3)煤氣費(fèi)(4)水電費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)(6)有線電視費(fèi)(7)清潔費(fèi)(8)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)(9)有關(guān)租憑稅費(fèi)(10)本體及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)等雜費(fèi)(11)其他;其中甲方支付上述款項(xiàng)，乙方支付上述款項(xiàng)，如因約定支付方未能及時(shí)交納以上費(fèi)用所發(fā)生的滯納金也應(yīng)由其支付。
五、甲乙雙方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)按規(guī)定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設(shè)施完好無缺。
2、使用房屋時(shí)，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得儲(chǔ)存任何違禁物品、易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動(dòng)。
3、乙方須愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。日常損耗品有乙方負(fù)責(zé)更換。
4、乙方必須按時(shí)交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用，如拖欠租金超過十日或拖欠管理費(fèi)、水電費(fèi)一個(gè)月，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業(yè)且需承擔(dān)違約所造成代理人：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：的全部責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
六、經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)。
在甲乙雙方簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用幣元整(小寫)，乙方應(yīng)向經(jīng)濟(jì)方支付服務(wù)費(fèi)幣元整(小寫)。該服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間為簽訂本合同同時(shí)。
七、違約責(zé)任。
1、如甲方對(duì)該物業(yè)無合法的所有權(quán)或處置權(quán)，或者違反本合同的約定或在乙方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業(yè)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另外賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如乙方違反本合同的約定或在甲方?jīng)]有違約的情況下在合同期內(nèi)提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業(yè)，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)另賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3、非經(jīng)濟(jì)方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經(jīng)濟(jì)方所已經(jīng)收取的服務(wù)費(fèi)無需退還，尚未收取的費(fèi)用由違約方全部補(bǔ)足給經(jīng)濟(jì)方。
4、甲乙雙方未得經(jīng)濟(jì)方同意協(xié)議解除本合同，則甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約;甲乙雙方利用經(jīng)濟(jì)方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)租憑合同或中途委托其他經(jīng)濟(jì)公司的，甲乙雙方對(duì)經(jīng)濟(jì)方構(gòu)成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經(jīng)紀(jì)方支付支付上述服務(wù)費(fèi)。
八、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同之重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意或業(yè)務(wù)需要，不得泄露與無關(guān)之他人。
九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應(yīng)另到政府有關(guān)租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。
十、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)，可向上述物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。
十二、本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、經(jīng)濟(jì)方三方簽字蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
特此聲明。
甲方：經(jīng)濟(jì)方：乙方：
代理人：代表人：代理人：
審批人簽名：
年月日年月日年月日。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇七
甲方(出租人)：(以下簡稱甲方)。
乙方(承租人)：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條出租房屋的基本情況。
1、甲方自愿將位于_________________________租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用。
2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實(shí)際測量使用面積為準(zhǔn))。
3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。
5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期限______________?。
2、租賃期滿后，按照市場價(jià)格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限。
1、租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi))。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個(gè)月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計(jì)人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金當(dāng)作違約金。
四、其他費(fèi)用。
1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方，房屋出售時(shí)間，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。
八、本合同終止的條件。
甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
九、綜合條款。
1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。
2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。
3、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。
4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。
5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇八
出租方：
承租方：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商后自愿簽訂《汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書》以共同遵守執(zhí)行。
1、甲方將“_______________廠”租賃給乙方經(jīng)營。
2、租賃時(shí)間從年月日至年月日，為期壹年。
3、租賃費(fèi)為元(大寫為：人民幣肆仟元整)。
4、租賃費(fèi)交納方式：乙方應(yīng)于年月日一次性將租賃費(fèi)支付給甲方。
5、企業(yè)法人代表在租賃期間變更為________，租賃期滿后一個(gè)月之內(nèi)，由乙方變更為原企業(yè)法人代表________，費(fèi)用由乙方支付，并由乙方負(fù)責(zé)企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。
6、在租賃期所使用的設(shè)備，資產(chǎn)和人員由乙方自行解決。
7、合同生效后，甲方應(yīng)將企業(yè)的各種證照移交乙方。并由乙負(fù)責(zé)年審和年審費(fèi)用。
8、乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
9、租賃期間的.有關(guān)稅費(fèi)及各種規(guī)費(fèi)，由乙方按規(guī)定向所在地的有關(guān)部門交納，否則，產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
10、企業(yè)租賃后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，執(zhí)行有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
11、租賃前該企業(yè)的一切債權(quán)和債務(wù)及所涉及的法律責(zé)任，概由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間的債權(quán)和債務(wù)及涉及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
12、季檢委托書由乙方到新都區(qū)交管所領(lǐng)取購買，甲方到乙方領(lǐng)取季檢委托書只付給乙方工本費(fèi)。
13、租賃期間企業(yè)內(nèi)的安全工作，全部由乙方負(fù)責(zé)。
14、甲乙雙方約定以下行為屬違約：
(1)任何一方未完全履行或完全未履行本合同條款;。
(2)任何一方單方終止合同;。
(3)本合同所涉及的機(jī)具、設(shè)備在本合同簽訂前或合同履行期間單方設(shè)定抵押、擔(dān)保。
15、違約責(zé)任：任何一方違約，違約方應(yīng)付給對(duì)方違約金(元)，合同履行期間如遇法律、法規(guī)、政策有新的規(guī)定，按新的規(guī)定執(zhí)行。
16、本合同如發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由所在地人民法院裁決。本合同如有未盡事項(xiàng)，甲乙雙方協(xié)商致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
17、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字、蓋章，公證處公證生效。
18、本合同一式四份，夕陽勞務(wù)部一份，新都區(qū)交通運(yùn)管所一份，乙方一份，公證處一份。
19、本合同如到期，由甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽或終止。
甲方：乙方：
代表：代表：
(簽字)(簽字)。
日期日期
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇九
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定使用。
二、本合同適用于商業(yè)企業(yè)或者個(gè)體工商戶(出租人)提供固定柜臺(tái)(包括攤位、鋪位、商位等)、相應(yīng)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)，出租給其他商業(yè)企業(yè)或個(gè)體工商戶(承租人)用于從事獨(dú)立的商業(yè)經(jīng)營，出租人收取租金和服務(wù)報(bào)酬的行為。
三、本合同租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
四、本合同相關(guān)條款中的空白處，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。
五、本合同由國家市場監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)解釋，并在全國范圍內(nèi)推行使用。
合同編號(hào)：______。
出租人：______。
承租人：______。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)。
定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
地址。
位置。
柜臺(tái)長、寬、高(米)。
經(jīng)背而積(平方米)。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共______年零______個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：________________。
2.租金總額：________________。
3.支付方式：________________。
4.支付期限：________________。
5.其他：________________。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
________________。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：
________________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照______方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________;承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
________________。
2.合同期滿，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期。
間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：________________。
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：________________。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利。
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí)，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利。
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同。
本合同第一條中約定的租賃柜臺(tái)及設(shè)立柜臺(tái)的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(6)其他權(quán)利：________________。
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：________________。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;。
(4)其他責(zé)任________________。
2.承租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任________________。
第十三條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
________________。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：電話：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話：
郵編：
簽訂時(shí)間：
承租人(蓋章)：
住所：
法定代表人(簽字)：
電話：
身份證號(hào)碼：
代理人：
電話：
郵編：
簽訂地點(diǎn)：
免責(zé)。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十
合同編號(hào)：
出租人：
承租人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
地址。
位置。
(可附圖)。
柜臺(tái)長、寬、高(米)。
經(jīng)營面積(平方米)。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從年月日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：
2.租金總額：
3.支付方式：
4.支付期限：
5.其他：
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。具體約定是：。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：。
2.合同期滿，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：。
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);。
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺(tái)符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);。
(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;。
(6)其他權(quán)利：。
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的`義務(wù);。
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任。
2.承租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任.
第十三條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章)。
承租人(蓋章)。
住所：
住所：
法定代表人(簽字)。
法定代表人(簽字)。
電話：
電話：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
代理人：
代理人：
電話：
電話：
郵編：
郵編：
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營事宜，達(dá)成本協(xié)議如下：
一、出租廠房情況。
甲方出租給乙方的廠房位于積約為平方米。類型為工業(yè)廠房，結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計(jì)。
2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：
四、其他費(fèi)用和維修。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經(jīng)營使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營活動(dòng)。
2、租賃期間，如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。
3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿三個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。
六、其他條款。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效。
出租方：承租方：
簽約日期：
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十二
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
2.甲方負(fù)責(zé)提供位于____商城____層____號(hào)區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標(biāo)____品類的商品。
第二條雙方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果,需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前____天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。
2.租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
3.乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
4.營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
7.租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
8.租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)___元整,并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。
10.在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。
12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,_海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
13.簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止_____個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣_(tái)____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)。
1.乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納____個(gè)月租金,共計(jì)____萬元。
2.乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔(dān)。
7.乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按____元/平方米/月,計(jì)____元/月。
9.甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
第四條結(jié)算方式。
每月____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日-_____日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
第五條合同期限。
本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六條合同的終止和續(xù)約。
1.在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
2.合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場地另行安排。
第七條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第八條爭議的解決。
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十三
承租人：_______________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
地址。
位置。
(可附圖)。
柜臺(tái)長、寬、高(米)。
經(jīng)營面積(平方米)。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________。
2.租金總額：______________。
3.支付方式：_______________。
4.支付期限：________________。
5.其他：_________________。
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
_______________。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：_______________。
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照______方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。具體約定是：_________________。
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：________________。
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：____。
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：____。
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;。
(6)其他權(quán)利：____。
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：____。
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任___。
2.承租人的違約責(zé)任。
(4)其他責(zé)任___.
第十三條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
1、提交___仲裁委員會(huì)仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。
出租人(蓋章)___。
承租人(蓋章)___。
住所：___。
住所：___。
法定代表人(簽字)___。
法定代表人(簽字)__。
電話：___。
電話：___。
身份證號(hào)碼：___。
身份證號(hào)碼：___。
代理人：___。
代理人：___。
電話：___。
電話：___。
郵編：___郵編：___。
簽訂時(shí)間：___簽訂地點(diǎn)：___。
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十四
甲方（出租方）：
合同編號(hào)：
法定代表人：
簽訂地址：
乙方（承租方）：
簽訂日期：年月日
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
2.甲方負(fù)責(zé)提供位于商城層號(hào)區(qū)位平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于品牌商標(biāo)品類的商品。
第二條雙方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果,需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),應(yīng)于變更前天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的合理安排。
2.租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
3.乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
4.營業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
6.乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后,甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
7.租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià)；價(jià)格需調(diào)整時(shí),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
8.租賃專柜商品銷售時(shí),乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣元整,并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名。
9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的.商品,殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜,終止合同。
10.在商品銷售中,乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應(yīng)保證無條件予以退換,否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠,應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),如不足以抵扣時(shí),乙方需另外支付差額。
12.租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
13.簽定本合同時(shí),乙方需繳納人民幣元整（大寫：）作為售后服務(wù)保證金,本合同終止個(gè)月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,按每次以人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行投保,否則,應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)。
1.乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納個(gè)月租金,共計(jì)萬元。
2.乙方須于租金到期前天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前天以書面申請(qǐng)通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),擅自撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意按貴賓卡購物折扣部分的%承擔(dān)。
7.乙方同意,甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取%作為廣告費(fèi)用。
8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),按元/平方米/月,計(jì)元/月。
9.甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
第四條結(jié)算方式。
每月日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認(rèn)后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月日-日的付款期內(nèi),將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
第五條合同期限。
本合同有效期為自年月日起至年月日止。
第六條合同的終止和續(xù)約。
1.在合同期滿日之內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
2.合同終止時(shí),乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動(dòng)終止合約,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場地另行安排。
第七條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第八條爭議的解決。
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
授權(quán)代理人：（簽字）。
授權(quán)代理人：（簽字）。
住址：
住址：
郵政編碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
傳真：
傳真：
日期：
日期：
電子信箱：
電子信箱：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十五
合同編號(hào)：
出租人：
承租人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺(tái)的基本情況。
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
地址。
位置(可附圖)。
柜臺(tái)長、寬、高(米)。
經(jīng)營面積(平方米)。
裝修及配套設(shè)施。
其他。
第二條租賃期限。
從年月日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到年月日收回，租賃期共年零個(gè)月。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：
2.租金總額：
3.支付方式：
4.支付期限：
5.其他：
第四條租賃柜臺(tái)的用途。
第五條租賃柜臺(tái)的交付。
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收：
第六條租賃柜臺(tái)的使用。
承租人按照方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條租賃柜臺(tái)的維修。
1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。
雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
2.因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對(duì)承租人造成損失的，賠償損失。
因承租人過錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。
具體約定是：
第八條租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物。
1.出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
出租人同意改善或增設(shè)他物的，對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。
具體約定是：
2.合同期滿，對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：
第九條租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租。
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。
承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。
轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。
第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條出租人的權(quán)利義務(wù)。
1.出租人權(quán)利。
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;。
(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;。
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;。
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利;。
(8)其他權(quán)利：
2.出租人義務(wù)。
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);。
(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);。
(5)其他義務(wù)：
第十一條承租人的權(quán)利義務(wù)。
1.承租人權(quán)利。
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;。
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;。
(6)其他權(quán)利：
2.承租人義務(wù)。
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);。
(3)承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);。
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù);。
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);。
(8)其他義務(wù)：
第十二條違約責(zé)任。
1.出租人的違約責(zé)任。
(1)出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺(tái)的，每逾期一日，按(年/月)租金的%向承租人支付違約金。
經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未提供租賃柜臺(tái)的，承租人有權(quán)解除合同;。
(4)其他責(zé)任。
2.承租人的違約責(zé)任。
(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的%向出租人支付違約金。
經(jīng)催告后在日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;。
(4)其他責(zé)任。
第十三條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)。
第十五條合同生效。
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。
本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
[以下無正文，為合同簽署頁]。
出租人(蓋章):承租人(蓋章)：
住所:住所：
法定代表人:法定代表人：
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
代理人:代理人：
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：
郵編:郵編：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書篇十六
甲方(出租方):。
負(fù)責(zé)人姓名：
負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:。
電話號(hào)碼：
乙方(承租方)：
法定代表人：
法定代表人身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
一、為搞活經(jīng)營，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利原則，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書，以資共同遵守。
二、承租經(jīng)營土地山林地點(diǎn)：廣東省河源市東源縣新回龍鎮(zhèn)立溪村。承租經(jīng)營面積和經(jīng)營方式：承租經(jīng)營面積共約萬畝，以當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門提供的地界圖(紅線圖)為準(zhǔn)，其中包含地界內(nèi)的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等，由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。
三、承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍：以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)承租金及承租金支付方式：每畝每年元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金，共承租經(jīng)營年期：共五十年，自20xx年月日起至20xx年月日止;合營。計(jì)萬元，由乙方一次性結(jié)清給甲方。
四、同期滿，甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán)，場內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續(xù)承租有優(yōu)先權(quán)，承租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán)。
五、甲方和乙方主要責(zé)任和義務(wù)：
甲方：
1、提供地界圖(紅線圖)、林權(quán)證和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書，并按要求辦理完善政府備案報(bào)批手續(xù)。
2、甲方對(duì)乙方提出的因項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營管理需要?jiǎng)油粱蚩撤ゲ糠稚搅种衲拘陆ǚ课?、道路和相關(guān)設(shè)施等申請(qǐng)要求，應(yīng)給予支持，并負(fù)責(zé)向上級(jí)辦理報(bào)批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān);山林竹木由甲方砍伐，并歸甲方所有。
3、甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán)，所有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應(yīng)著力保持生態(tài)、水土和植被原貌，對(duì)惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動(dòng)的人和事應(yīng)堅(jiān)決予以制止，并妥善處理。
乙方：
1、乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動(dòng)，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
2、根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要適當(dāng)安排當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)。
六、乙方以獨(dú)立承包經(jīng)營方式進(jìn)行自主經(jīng)營，期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔(dān)。
七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力，協(xié)商不成，向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。
八、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。
九、本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)兩份。
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