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征地補償安置方案篇一
第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，根據(jù)《物權法》和《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)模m用本條例。
第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：
(一)國防設施建設的需要;。
(二)國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;。
(五)為改善城市居民居住條件，由政府組織實施的危舊房改造的需要;。
(六)國家機關辦公用房建設的需要;。
(七)法律、行政法規(guī)和國務院規(guī)定的其他公共利益的需要。
第四條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
第五條縣級以上地方人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。
縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。
第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
國務院建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條任何組織或者個人對違反本條例規(guī)定的行為，有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理，并將處理結果向舉報人通報。
第二章征收程序。
第八條為了公共利益的需要，縣級以上地方人民政府征收房屋的，應當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。
第九條縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設等有關部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。
第十條縣級以上地方人民政府在組織有關部門論證后，應當將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。公告時間不得少于30日;但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日。
公告的事項涉及國家秘密的，應當遵守有關保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。
第十一條房屋征收范圍公告后，在房屋征收范圍內(nèi)不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;。
(二)改變房屋和土地用途;。
(三)遷入戶口或者分戶。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定;存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定。
征收房屋的，應當依法收回國有土地使用權。
第十三條因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應當在組織有關部門論證的基礎上，征求被征收人的意見。90%以上被征收人同意進行危舊房改造的，縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
縣級以上地方人民政府應當將征求意見的情況及時公布。
第十四條縣級以上地方人民政府應當將房屋征收決定予以公告。公告應當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權利等事項。
縣級以上地方人民政府及其房屋征收部門應當及時做好對房屋征收決定的宣傳、解釋工作。
第十五條被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。
第十六條房屋征收涉及國防設施、文物古跡、歷史建筑、宗教活動場所的，應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
征收設有抵押權的房屋，應當依法保護抵押權人的合法權益。
第十七條房屋征收部門應當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。
第三章補償。
第十八條作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。
第十九條補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。
因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設的，被征收人享有回遷的權利。
除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。
第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構，按照房地產(chǎn)估價規(guī)范和有關規(guī)定確定，但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格。
房地產(chǎn)價格評估機構，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。
第二十一條房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地確定被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對出具的估價報告的合法性、真實性和合理性負責。
房屋征收部門應當向房地產(chǎn)價格評估機構提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調查結果。
任何單位或者個人不得干預補償估價工作。
第二十二條選擇房屋產(chǎn)權調換的，應當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。
產(chǎn)權調換房屋應當符合國家質量安全標準。
第二十三條對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除;對未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十四條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查人員和被征收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被征收人公布。
房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調查結果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。
房屋征收部門根據(jù)被征收人的意見，對補償方案予以修改完善，報作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府批準后予以公告。公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。
因危舊房改造的需要征收房屋的，補償方案在報縣級以上地方人民政府批準前，還應當征得三分之二以上被征收人的同意。
第二十五條房屋征收部門應當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議;其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
房屋征收部門應當將補償協(xié)議向全體被征收人公布。
補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
第二十六條征收個人住宅的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當為選擇貨幣補償方式的被征收人提供適當房源。
第二十七條征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十八條房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。
被征收人以及與房屋征收決定有關的利害關系人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟;在行政復議、行政訴訟期間，不停止補償決定的執(zhí)行;逾期不申請行政復議也不向人民法院提起行政訴訟、又不履行的，由作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府強制搬遷，或者依法申請人民法院強制搬遷。補償決定被復議機關或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應的法律責任。
實施強制搬遷前，房屋征收部門應當按照補償決定，對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權調換房屋、周轉用房。
第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關系的，對被征收人給予補償;租賃關系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租。
第三十條房屋征收部門應當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
選擇房屋產(chǎn)權調換補償方式的被征收人在過渡期限內(nèi)自行安排住處的，房屋征收部門應當支付臨時安置補助費;使用房屋征收部門提供的周轉用房的，房屋征收部門不予支付臨時安置補助費。
因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權調換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉用房的使用人，應當自逾期之月起支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第三十一條對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應當給予適當補償。
第三十二條房屋征收部門委托有關單位從事征收補償與搬遷具體工作的，應當加強對受委托單位的監(jiān)督，并對其實施的征收補償與搬遷行為承擔相應的法律責任。
房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。
任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。
第三十三條任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。
第四章法律責任。
第三十四條違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)非因公共利益需要征收房屋的;。
(二)違反法定程序作出房屋征收決定的;。
(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的;。
(五)作出的補償決定違反補償方案的;。
(六)違反法定條件強制搬遷的。
第三十五條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分：
(一)未按照房屋征收決定確定的房屋征收范圍實施征收的;。
(三)采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷的;。
(五)未支付搬遷補助費、臨時安置補助費的。
第三十六條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門及其委托實施征收補償與搬遷的單位，以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十七條違反本條例規(guī)定，貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用的，責令退賠，對有關責任單位通報批評、給予警告;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。
第三十八條違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令限期改正;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：
(一)房屋征收范圍公告后，未將有關事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)的;。
(二)未向房地產(chǎn)價格評估機構提供被征收房屋情況調查結果的;。
(三)未依據(jù)調查結果擬定補償方案并征求被征收人意見的。
第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告;情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章附則。
第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設活動的，應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關審批手續(xù)。
非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，建設單位應當編制具體實施方案，并報房屋征收部門批準。
建設單位應當與房屋的所有權人按照自愿、公平的原則訂立拆遷補償協(xié)議。
本條例關于貨幣補償、房屋產(chǎn)權調換、補償協(xié)議內(nèi)容的規(guī)定，適用于非因公共利益的需要進行拆遷的活動。
建設單位、受委托實施拆遷的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式或者以暴力、脅迫以及其他非法手段實施拆遷。
縣級以上地方人民政府應當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。
第四十一條本條例自年月日起施行。20__年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
征地補償安置方案篇二
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關規(guī)定，漯河市20xx年度第六批城市建設用地方案已經(jīng)批準，現(xiàn)公告如下：
一、征收土地用途漯河市20xx年度第六批城市建設用地征收土地方案已經(jīng)河南省人民政府于20xx年6月8日以豫政土〔20xx〕740號文件批復，其批準用途為住宅和公共管理與公共服務用地。
二、征收土地位置及面積本批次被征收土地分別位于郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會;召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村、宋寨村、黃集村，鄧襄鎮(zhèn)張莊村和翟莊街道辦事處范莊村、英楊村。征收郾城區(qū)黑龍?zhí)舵?zhèn)姚莊村土地4.0754公頃，沙北街道辦事處董莊社區(qū)居委會土地8.5704公頃;征收召陵區(qū)姬石鎮(zhèn)廟陳村土地5.7407公頃、宋寨村土地0.3154公頃、黃集村土地4.9668公頃，鄧襄鎮(zhèn)張莊村土地,0.5748公頃，翟莊街道辦事處范莊村土地0.3212公頃、英楊村土地1.5995公頃，總面積26.1642公頃(其中耕地24.6320公頃)。
(一)征地補償安置費：按照《河南省人民政府關于調整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》(豫政〔20xx〕11號)征地區(qū)片綜合地價標準進行補償。
(二)地上附著物補償費和青苗補償費：按《漯河市人民政府關于調整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(漯政〔20xx〕89號)文件規(guī)定的標準據(jù)實計算補償。其中征收耕地的，按一季產(chǎn)值進行補償。
(三)社會保障費用：按豫勞社辦〔20xx〕72號文件執(zhí)行，計13.2萬元/公頃。
四、農(nóng)業(yè)人口安置途徑被征地村(組)所涉及的農(nóng)業(yè)人口安置途徑采取貨幣安置、發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)安置、拆遷安置和社會保險安置。
被征地范圍內(nèi)的土地所有權人、使用權人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書及其他相關證明材料到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
登記期限：20xx年7月7日至20xx年7月17日。
登記地點：漯河市國土資源局召陵分局。
漯河市國土資源局郾城分局。
自本公告發(fā)布之日起，搶建、搶栽、搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯洝?/p>
六、土地所有權人、使用權人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理補償?shù)怯浀模暈榉艞壠鋺械臋嗬?，其登記?nèi)容以當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或代表)和國土資源管理部門的調查結果為準。
特此公告。
20xx年7月6日。
集體土地征地公告。
征地補償安置方案篇三
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務。
建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_____________。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。
第四條安置房屋的標準。
(二)建造質量應當符合________________;。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助。
第七條被拆遷房屋補償天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務。
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：
1.作價補償。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
2.產(chǎn)權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：
(1)結構差價____________________元;。
(2)面積差價____________________元;。
(3)房屋成新差價________________元。
3.________________________第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設延期;。
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;。
3.________________________出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
征地補償安置方案篇四
為進一步加強和規(guī)范__縣城市建設工作，提高我縣城市建設整體水平，建立和完善規(guī)范的管理體制，努力為居民創(chuàng)造綠色、生態(tài)、舒緩、宜居的人居壞境，特面向社會征集有關加強城市建設管理的好的意見和建議，我們對人大代表、政協(xié)委員、離退休老干部、社區(qū)群眾等人員通過走訪，郵寄，媒體等形式共征集各方面意見共168條，梳理出合理建議共82條。
一、涉及城中村、棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造方面：1.應與現(xiàn)代化建設同步進行，不改造彰顯落后，不雅觀。2、應制定舊住宅，城中村的改造規(guī)劃和流程圖。要加快改造進度和力度、尤其是對沿街道路區(qū)域、有礙市容市貌的區(qū)域、危房集中區(qū)域、基礎建設落后區(qū)域等。3、舊住宅區(qū)改造中應隨時公開進度，使拆遷戶心知肚明。4、建議成片開發(fā)建設，廣招大戶開發(fā)商。5、建議加快育紅路東側的改造。6、建議教堂附近舊住宅盡快改造。7、火車站北側、縣工商分局對面的一片平房區(qū)內(nèi)加快改造步伐，如不能盡快請硬化、改造路面。8、泰山道西側，雜技公園南側，共計60余舊平房戶，希望組織協(xié)調，搞好開發(fā)。9、在原有規(guī)劃的基礎上，建議優(yōu)先改造城區(qū)核心區(qū)，有助于彰顯城市形象。
涉及居住小區(qū)提升與物業(yè)管理方面：1、物業(yè)管理方面要有責任，要考慮居民各種切身利益和感受。2、加強對小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化管理與要求，尤其是安全方面。3、隨著人們的生活不斷提高，小區(qū)車輛越來越多，希望小區(qū)物業(yè)加強管理，合理安排車輛的停放和安全方面的管理，特別是百度小區(qū)的車輛管理。4、整頓物業(yè)管理，建立小區(qū)業(yè)主委員會，公開財務，依法制定管理細則，特別是集中供熱后管網(wǎng)維護業(yè)主更擔心。5、加強提升老舊小區(qū)物業(yè)管理。6、萬宏儷城的物業(yè)管理不到位。7、福源小區(qū)應加強物業(yè)管理。
涉及住房保障方面：1、應根據(jù)國家政策和市場情況實施相應措施。2、住房保障方面力度較大，近幾年解決大部分無房戶住房問題得到社會的好評，建議繼續(xù)做好該項工作。3、建議推出更多的舊城區(qū)改造項目，尤其要更多的推出廉租房，更好的惠及低收入家庭，為滿足特困群體，再多建一些保障性住房。4、合理控制房價，讓一般公務人員能買得起。
涉及市政道路、小街小巷改造建設方面：1、建議小街路面硬化，育紅路改造加大力度。2、福源小區(qū)前道路路面修整。3、建議實施老房產(chǎn)樓前道路改造。4、市場街，舊市場道路應盡快改造。5、建議盡早開工建設縣城北繞城公路，使其真正成為旅游觀光大道。6、抓應建，應修道路的同時把重點放在小街小巷上，解決道路不平、排水不暢、路燈不亮、出行不便難題。7、道路積水問題如長江東路氣象局門口，老電機廠門前，田莊電子泵門前等區(qū)域下雨積水很嚴重。
涉及四供兩排《供水、供電、供暖、供氣和排水、排污》方面：1、提高供暖供氣的覆蓋率，使民眾得到實惠，提高生活質量。2、供排水暢通無阻，比原來有很大提高，還有個別地方或死角需改進。3、縣城應24小時全天候供水，現(xiàn)在下半夜停水的情況給部分居民生活帶來不便。4、舊住宅小區(qū)排水排污存在不安全隱患。5、個別小區(qū)還沒有供熱，盡快連接供熱。建議全部改為一卡制是否更安全、方便。6、建議華山道煙草局對面二層樓那片用戶能安裝上天然氣。7、黃河路國稅地稅家屬樓能否安裝天然氣。
涉及居住和出行等城市安全方面:1、加強安全巡邏的力度。2、多舉辦安全教育培訓或以實例電視形式教育。3、縣城主要街道上有占道經(jīng)營現(xiàn)象，建設的農(nóng)貿(mào)市場利用不起來，對文明、衛(wèi)生縣城影響很大，希望加大管理力量。4、濕地和水面是城市之腎，建議盡早擴建東湖水面，引入開發(fā)商、周邊建成住宅小區(qū)。5、對城區(qū)內(nèi)道路上行駛的電動三輪、電動四輪加強管理與規(guī)范，讓這些車輛遵守規(guī)矩(這可能不只是城管部門管理的范疇，還要有關部門配合管理)，因為這些車輛給道路交通帶來很多安全隱患。6、加強行人和車輛管理。7、針對近年來機動車輛增多的現(xiàn)象，建議加強機動車管理和道路管理，惡劣天氣情況下啟動應急預案。8、主要是出租電動車的亂停亂放和不按交通法規(guī)正常行駛出現(xiàn)的占道等現(xiàn)象。9、新華小學這條街道一定要引起上級部門的重視，車輛太多，尤其放學時間車輛擁堵水泄不通。10、建議舊小區(qū)安裝路燈。11、上班、下班、上學、放學時間交警應執(zhí)勤，保持交通安全。12、把太行道北頭與海河路的通道打通，以緩解集貿(mào)市場的出入壓力。
涉及綠化、亮化方面：1、對個別門店地攤損壞綠化要加強執(zhí)法力度。2、加強公園的花木管理，老干部局公園節(jié)假日要有專人管理，阻止兒童的踐踏。3、縣城綠化是__的一大亮點，以樹木草坪公園到片林居民都很滿意，下一步抓好日常管理。4、繼續(xù)加大縣城綠量，新建設的小區(qū)一定要在綠化上上層次。5、綠化方面多栽種一些標志性的樹種，形成綠色景觀。亮化方面，不同功能性質的街道和地段，其燈光應有不同的氛圍，不同的亮度和不同的風格。6、嚴格門前三包，對故意損害樹木行為要重罰。7、泰山道南頭應安裝路燈，兩側綠化應加強。8、建議東外環(huán)路(長江路至黃河路)燈亮起來，確保學生和行人的安全，強化城區(qū)路燈維護，確保亮燈率90%以上。9、社保所以南安裝路燈。
涉及便民市場與公廁建設方面：1、應適當在民眾聚集的地方多建公廁。2、中華新村菜市場利用起來，以防人為破壞，不法占用。3、便民市場力爭進店經(jīng)營，只能在戶外經(jīng)營的也不能占道影響交通，公廁要加強維護。4、在居民區(qū)附近多建幾處便民市場，解決路邊攤位越來越多，擠占道路的問題。5、加強市場管理，小商小販要到規(guī)定地點買賣。6、金沙江路附近建設便民市場。7、北街老水利局至運河大橋已形成便民小集市，周圍環(huán)境差，建議建公廁。
涉及征收拆遷拆違、環(huán)境整治提升方面：1、環(huán)境整治方面大有提升，路面全天保潔，凈化標準較高。2、應加強沿街門店亂倒垃圾的管理。3、禁止在公共道路上焚燒垃圾物，造成空氣污染，清掃的垃圾渣禁止掃入排水篦子內(nèi)，造成清理困難和排水困難。4、104國道城區(qū)主干道兩側部分路段環(huán)境衛(wèi)生差，同時對道路兩側破舊平房給予翻新改造。5、不要亂拆亂建，服從統(tǒng)一規(guī)劃。6、建議電力局南側電信塔距離居民太近，影響居民健康。7、桑興河水污染嚴重。8、把縣城南部桑園磚窯廠內(nèi)的廢土利用起來，整修后養(yǎng)魚、種荷花。因靠宣惠河注水方便也可建游泳池。9、現(xiàn)有縣城內(nèi)的河渠溝盡量疏通好，做到河中有水，兩岸有綠的優(yōu)美環(huán)境。
涉及城市建設的其他方面：1、量力而行，盡善盡美。2、南貨場運煤車請繞行主城區(qū)。3、建議晚上路燈盡量開啟。4、建議整治夜間空氣污染，夜間空氣化工氣味濃烈刺鼻。5、五金倉庫院內(nèi)煤廠影響居民生活應搬遷，桑園化工廠排氣嚴重影響居民健康，應關閉。6、規(guī)模規(guī)劃，選幾個區(qū)連片建出__標準街和特色新區(qū)。7、借力德州發(fā)展__，建議今后居住、文化、商貿(mào)、觀光、休閑等設施盡量向南部擴展。
以上建議是經(jīng)我局認真梳理匯總，內(nèi)容和意義上類似的進行了合并，對于以上建議，住建局班子將認真研究，并結合《__縣城總體規(guī)劃(20__-2030)》，按照量力而行的原則，制定科學的實施計劃，上報縣委、縣政府適時啟動。對于有些不能實施的項目，我局將對建議人做出合理解釋，確保工作到位，贏得廣大人民群眾的理解和支持。
征地補償安置方案篇五
拆遷人(以下簡稱四方)：
法定代表人：____，地址：___;單位名稱_______;郵編___，電話__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。
委托代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______。
第三條拆遷安置。
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標準。
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;。
2.建造質量應當符合___;。
3.房屋內(nèi)應當有以下設施。
(i)。
(2)。
(3)。
(4)。
(5)。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權。
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___。
乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于______。
征地補償安置方案篇六
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征收土地公告辦法》和《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關規(guī)定，依據(jù)上海市人民政府滬府土[]100號批文批準的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：
一、本次征收土地的范圍：
上海北楊實業(yè)有限公司、上海北楊實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司、上海建華實業(yè)有限公司(村隊組);征收農(nóng)用地0平方米、建設用地134640.8平方米、未利用地9124.9平方米，合計征地面積143765.7平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為華涇鎮(zhèn)農(nóng)用地71.4元/平方米，非農(nóng)用地69.3元/平方米，補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發(fā)[2013]61號)執(zhí)行，標準為每平方米華涇鎮(zhèn)鎮(zhèn)糧棉地3.60元/平方米，蔬菜地5.40元/平方米元，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
四、征地范圍內(nèi)涉及房屋補償?shù)模斠姟墩鞯胤课菅a償方案公告》。
五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行公告，由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起30日內(nèi)，即3月16日前提出書面意見，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作無意見。
七、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于2月21日前按征地聽證有關規(guī)定提出書面申請，送達華涇鎮(zhèn)土地所。逾期未提出的，視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后，報徐匯區(qū)人民政府批準后組織實施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響征地的實施。
特此公告。
聯(lián)系人：喬文高聯(lián)系地址：龍吳路2443號。
xx市xx區(qū)規(guī)劃和土地管理局。
年2月15日。
征地補償安置方案篇七
__水利樞紐工程是經(jīng)國務院批準的松花江流域水資源綜合開發(fā)利用項目，是吉林省“__”期間重點水利工程，也是吉林省增產(chǎn)百億斤商品糧能力建設的骨干工程。該工程用地主要包括壩區(qū)、水庫淹沒區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《大中型水利水電工程征地補償和移民安置條例》、《中華人民共和國河道管理條例》、《吉林省土地管理條例》等法律法規(guī)、水利部《關于__水利樞紐工程(一期)初步設計報告的批復》(水總〔__〕414號)，以及《吉林省人民政府關于__水利樞紐工程(一期)建設征地移民安置規(guī)劃大綱的批復》(吉政函〔__〕4號，以下簡稱《征地移民安置規(guī)劃大綱》)要求，為保證工程建設順利進行，維護被征地農(nóng)民的合法權益，做好征地拆遷補償和移民安置工作，特制定如下實施方案：
一、征地移民拆遷工作組織領導及職責劃分。
__水利樞紐工程征地補償和移民安置工作，實行由市政府統(tǒng)一領導，市政府相關部門配合，前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府具體落實，__水利樞紐工程管理局協(xié)調督辦、組織實施的責任機制。
(一)前郭縣、乾安縣、扶余縣人民政府職責。
2.負責土地權屬確認、處理土地權屬糾紛;。
4.負責土地補償費、安置補助費、房屋拆遷及其它地上附著物補償費的兌現(xiàn)工作;。
5.負責轄區(qū)內(nèi)征地后的土地調整、房屋拆遷后宅基地的規(guī)劃和遷建工作;。
7.完成好市__水利樞紐工程征地移民工作領導小組交辦的各項工作。
(二)__水利樞紐工程管理局職責。
4.負責征地測量后的標記、管理工作;。
5.對下?lián)艿恼鞯匾泼癫疬w資金使用管理進行監(jiān)督檢查;。
(三)市法制辦職責。
1.負責對市政府征地移民文件的審核把關;。
2.負責對有關行政機關在征地、移民、拆遷工作中的行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督。
(四)市國土資源局職責。
1.協(xié)調省國土資源廳辦理征占地審批的各項工作;。
2.指導縣國土資源局做好征占地的各項工作;。
3.協(xié)助縣政府做好土地權屬的確認和糾紛調處工作;。
4.負責做好征占地土地補償費核算及補償標準的政策宣傳、問題答疑以及臨時用地復墾的監(jiān)督驗收工作。
(五)市林業(yè)局職責。
1.協(xié)調省林業(yè)廳辦理征占用林地審批的各項工作;。
2.協(xié)助縣政府做好林地、林木權屬確認和糾紛調處工作。
(六)市水利局職責。
協(xié)助縣政府依法對工程建設涉及的水事糾紛進行處理。
(七)市農(nóng)委職責。
協(xié)助縣政府幫助移民區(qū)農(nóng)民利用現(xiàn)有土地發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，確保農(nóng)民增產(chǎn)增收。
(八)市勞動和社會保障局職責。
協(xié)助縣政府做好被征地農(nóng)民技能培訓和社會保障工作。
(九)市建設局職責。
協(xié)助縣政府拆除工程占地范圍內(nèi)的違法建筑物和構筑物。
(十)市法院、市檢察院職責。
依法受理征地、移民、拆遷及工程建設中的各類涉法案件。
(十一)市公安局職責。
負責征地、移民、拆遷、林木采伐和工程建設等治()安保衛(wèi)工作。
(十二)市監(jiān)察局職責。
負責對征地移民相關政策執(zhí)行和行政執(zhí)法行為進行監(jiān)督，對違法違規(guī)行為進行責任追究。
(十三)市審計局職責。
負責對征地移民資金使用的跟蹤審計。
(十四)松原供電公司職責。
負責保障工程用電，按計劃完成電力設施遷移工作。
(十五)松原移動公司、聯(lián)通公司、電信公司職責。
負責對與工程交叉的通信設施進行改建或遷移。
二、征地移民補償標準。
(一)征收集體土地。
3.征收農(nóng)村道路、荒地、鹽堿地、沼澤地和沙地等未利用地，按照該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的2倍給予補償。
(二)收回二松__水庫段國有行洪灘地，具體補償范圍和標準。
5.未經(jīng)縣級人民政府河道主管部門批準，任何單位和個人在二松河道內(nèi)開墾灘地，種植農(nóng)作物及林木的，不予補償。
(三)使用河道外其它單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償。不是以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的單位只給土地補償費，不給安置補助費;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
(四)占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。
(五)臨時用地的產(chǎn)值，按永久征地產(chǎn)值計算，能恢復耕種的，占1年補2年、占2年補3年，不給土地補償費和安置補助費;不能恢復耕種的，辦理永久性征地手續(xù)。
取土場臨時占用耕地，施工單位必須按設計的邊坡、取土深度和排水坡度取土。耕地復墾后，設計邊坡底線占用的面積和抹牛地面積，按永久征收土地的()相應標準給予補償。
臨時用地的復墾，按國土資源部門的規(guī)定執(zhí)行。
(六)征用土地產(chǎn)值標準：旱田前三年平均年產(chǎn)值為1.32元/平方米;水田、園地前三年平均年產(chǎn)值為2.20元/平方米;菜田(溫室大棚、精養(yǎng)魚塘)前三年平均年產(chǎn)值為5.85元/平方米。
(七)占用國有林地采伐林木的補償標準，按照《吉林省占用林地砍伐林木補償標準》(吉林資字〔1991〕876號，以下簡稱《林地標準》)規(guī)定執(zhí)行。
林木已經(jīng)達到采伐利用標準的，經(jīng)依法批準，林木所有者可以自行采伐;不到采伐期的，按照前款規(guī)定給予補償。
(八)村民房前屋后零星樹木，依據(jù)《林地標準》規(guī)定，分別按照成樹、幼樹給予補償。
(九)被征收土地上的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算;能如期收獲的不予補償。苗木、花草及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用;不能移植的，給予合理補償或作價補償。
(十)工程用地范圍內(nèi)的電力、通信設施的拆遷，只補償人工費和不能再利用的材料費。
(十一)拆除移民區(qū)住宅房屋及附屬物，按照《征地移民安置規(guī)劃大綱》規(guī)定的補償標準核算補償費用。
三、征地、移民和拆遷費的支付。
土地補償費、安置補助費和房屋及其它地上附著物拆遷補償費由市__水利樞紐工程征地移民工作領導小組辦公室按照工作進度進行核算，分期分批撥付給縣政府，由縣政府負責兌現(xiàn)。補償費的發(fā)放，必須嚴格遵守財經(jīng)紀律，認真履行財務手續(xù)，自覺接受紀檢、監(jiān)察和審計部門的監(jiān)督。
四、征地移民拆遷工作完成時限。
各縣政府要保證__水利樞紐工程用地需要。水庫淹沒區(qū)的征地、移民、拆遷、補償?shù)裙ぷ?，要在__年9月30日前完成。輸水干渠征地、拆遷、補償?shù)裙ぷ饕赺_年6月10日前完成。
五、適用范圍。
本方案只適用于二松河道水庫淹沒區(qū)、壩區(qū)、防護區(qū)、輸水干渠和連接渠。
__年3月12日市政府下發(fā)的《松原市人民政府關于印發(fā)__水利樞紐工程征地補償和收回第二松花江__水庫段國有土地使用權工作實施方案的通知》(松政明電〔__〕2號)，自本方案公布之日起廢止。
征地補償安置方案篇八
第一條 為了規(guī)范征收、征用農(nóng)民集體所有土地房屋拆遷的補償安置，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因城市開發(fā)建設征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋拆遷并需要對房屋所有權人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本辦法。
第三條 征地房屋拆遷應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃。
第四條 市、市（縣）國土資源行政主管部門負責征地房屋拆遷相關的土地管理工作。 市、市(縣)人民政府所屬房屋拆遷管理機構負責集體土地上房屋拆遷補償安置的管理工作。 征地房屋拆遷所在地的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處以及市、市(縣)政府有關職能部門，應當根據(jù)各自職責，協(xié)同做好房屋拆遷補償安置的相關工作。
第五條 征地房屋拆遷，拆遷人應當按本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第六條 集體土地經(jīng)依法批準征收、征用后，由市、市(縣)政府拆遷管理機構書面通知相關部門在用地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項:
(一)新批宅基地和
其他
建設用地;(二)審批新建、改建、擴建房屋;
(三)改變房屋、土地用途;
(四)辦理戶口的遷入、分戶。但因出生、婚姻、軍人退伍、大中專學生畢業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等確需遷入戶口或分戶的除外。
規(guī)劃、國土、工商、公安等部門應當就前款所列事項在拆遷范圍內(nèi)予以公告。公告應當載明拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起算，最長不超過1年。確需延長暫停期限的，延長的期限不得超過1年。規(guī)劃、國土、工商、公安等部門在接到書面通知后仍辦理前款所列事項的，應當撤回其行政行為。
暫停期限內(nèi)，公告范圍內(nèi)的單位和個人擅自辦理本條第一款所列事項的，房屋拆遷時不予認可。
第七條 實施房屋拆遷應當遵循下列程序：
(一)進行拆遷調查；
(二)拆遷人向市、市(縣)政府拆遷管理機構提出拆遷申請;
(三)市、市(縣)政府拆遷管理機構發(fā)布拆遷公告;
(四)拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;
(五)拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議進行補償安置; (六)實施房屋拆除。
第八條 拆遷人申請核發(fā)征地房屋拆遷補償安置通知書，應 當向被拆遷房屋所在地的市、市(縣)政府拆遷管理機構提交下列材料：
(一)征地批準文件;
(二)規(guī)劃批準文件以及拆遷紅線圖;
(三)拆遷實施方案;
(四)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償資金的證明以及安置房、周轉房落實情況。 市、市(縣)政府拆遷管理機構應當自收到申請之日起20日 內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷補償安置通知書，并將 拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等事項以房屋拆遷公告形式予以公布。
第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷。
第十條 房屋拆遷補償安置資金的使用應當接受市、市(縣) 政府拆遷管理機構的監(jiān)督。 第十一條 拆遷人與被拆遷人應當就房屋拆遷補償安置方式和補償標準、搬遷期限、安置地點、過渡方式、過渡期限、違約責任等內(nèi)容訂立書面協(xié)議。
第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人對拆遷補 償安置協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，可以按拆遷補償安置協(xié)議約定向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。
第十三條 拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請由市、市(縣)政府拆遷管理機構參照《泰州市城市房屋拆遷管理辦法 (市政府2號令)第五章規(guī)定進行裁決。 當事人對裁決不服的，可以申請行政復議或向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人提供拆遷安置用房、周 轉用房的，復議、訴訟期間不停止房屋拆遷的執(zhí)行。
第十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房 屋所在地市、市(縣)人民政府可以責成有關部門強制拆遷，或者由房屋所在地市、市(縣)政府拆遷管理機構依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，申請公證機構辦理證據(jù)保全。
第三章 拆迂補償和安置
第十五條 被拆遷房屋的補償安置，以被拆遷人所持有的房屋 權屬證書、土地權屬證書或者取得的合法用地、建房手續(xù)為依據(jù)。
第十六條 被拆遷房屋的用途，以房屋權屬證書、土地權屬 證書上載明的用途為準，房屋權屬證書、土地權屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法用地、建房手續(xù)載明的用 途為準。
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征地補償安置方案篇九
甲方：
乙方：
簽訂日期： 二〇〇 年 月 日
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
為保證沈陽市東陵區(qū) 項目的順利進行，為維護被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟組織的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。
一、征用土地的位置及范圍
征用的土地位于沈陽市東陵區(qū) ，四至范圍：南至 ，西至 ，北至 ，東至 ，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。
二、征用土地的面積
該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。
三、征地補償標準
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補償費 萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：
共 3 頁
1、所有土地補償綜合地價每畝 萬元(土地補償費 萬元，安置補償費 萬元)。
2、地上附著物和青苗補償費共計每畝 萬元(含青苗，看護房)。
3、根據(jù)相關政策，農(nóng)民保障、保險 萬元(詳見保障、保險分配方案)。
四、地上附著物費用
1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補償費由甲方另行支付。
2、機電井、變壓器臺按有關政策由甲方另行補償。
五、征地補償費的金額及支付期限
1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。
2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內(nèi)向乙方全額支付征地補償安置費。
六、被征土地的交付期限及方式
乙方應在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內(nèi)，將被征土地交付甲方。
七、違約責任
2、如乙方逾期未能交付土地，則應按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。
八、其它約定
1、如國家土地補償政策調整，按國家新政策執(zhí)行。
2、乙方就征地村民同意，經(jīng)村民代表同意形成的書面決議應交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份，沈陽市東陵區(qū)白塔街道辦事處和東陵區(qū)規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。
5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應另行協(xié)商。
甲方：
法人代表或委托代理人：
乙方：
法人代表或委托代理人：
簽訂日期：二〇一 年 月 日
共 3 頁
甲 方：
乙 方：
丙 方：
因xxxx工業(yè)園發(fā)展需要，在丙方管轄村乙方境內(nèi)征用土地 畝，甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《xx省人民政府關于公布xx省征地補償標準的通知》（x政發(fā)〔2017〕43號）、《關于加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費分配使用監(jiān)督管理的通知》（x政辦發(fā)〔2017〕15號）、《xx市人民政府關于印發(fā)xx市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的通知》（xx政發(fā)〔2017〕16號）、《關于印發(fā)xx市征地補償補充標準的'通知》（xx政發(fā)〔2017〕25號）的規(guī)定，在監(jiān)證方的指導下，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，在各方自愿互利的基礎上，乙方所在丙作為征拆工作執(zhí)行主體的條件下，現(xiàn)就征地補償有關問題達成以下協(xié)議：
一、征地位置和范圍
1、以被征地村認定征地紅線圖界線為準。
2、征地紅線圖由國土、規(guī)劃部門提供。
二、征地類別、面積補償標準和金額
注：征地補償標準包括土地補償費和安置補助費。
三、付款方式
甲方自協(xié)議簽訂后補償金額結算完畢之日起15天之內(nèi)向丙方支付征地補償款項；丙方確保自征地補償安置方案公告之日起3個月內(nèi)全額支付征地補償費。
四、地上附著物和青苗補償
地上附著物、青苗和設施補償由丙方監(jiān)督乙方依照xx政
〔2017〕47號等相關文件規(guī)定的標準補償給所有者。
五、雙方責權
1、丙方必須按協(xié)議約定及時支付有關征地補償款項，不得擅自拖欠征地補償款項，否則，乙方有權向有關職能部門提起行政訴訟或向人民法院起訴。
2、乙方依照協(xié)議約定領取有關征地補償款項后，必須協(xié)調好群眾關系，及時騰地，不得以各種借口阻撓施工，影響甲方建設，否則，甲方、丙方有權按照法定程序由法院強制執(zhí)行。
六、其他事項
1、以本次協(xié)議約定為準，乙方不再申請舉行征地補償聽證。
2、本合同的履行按照職能和分工歸口負責的原則進行。具體內(nèi)容為：丙方向甲方負責，乙方向丙方負責。丙方對整個征地拆遷實施負責。監(jiān)證方負責征拆程序到位及補償款項數(shù)據(jù)核實。具體事項的辦理，乙方應直接和丙方聯(lián)系，丙方直接和甲方聯(lián)系，甲方直接和監(jiān)證方及丙方聯(lián)系。無特殊情況，未經(jīng)直接聯(lián)系單位牽頭，不得跨單位聯(lián)系。
3、乙方土地被征用后，其所有權屬國家所有，使用權歸甲
方使用，與乙方再無其他關系。
4、未盡事宜，另行商議。
5、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx縣國土資源局及丙方各存一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
丙方簽章：
二〇一二年月 日
甲方：武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院
乙方：武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于雷屯村小學正前方面積為畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地補償協(xié)議：
一、征用土地面積，該土地面積為畝。
二、征用土地用途，該土地用于雷屯村村級活動場所。
三、征地補償標準及付款方式：
１、征地補償標準按元/畝的征地補償標準計算，共計征地補償款萬元。
２、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起１０天內(nèi)，甲方將征地補償款萬元一次性付清給乙方。
３、本協(xié)議簽訂后所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。
四、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，敦寨鎮(zhèn)人民政府一份。
六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。
甲方：
武勝縣三溪鎮(zhèn)衛(wèi)生院法人代表：（蓋章）
乙方：
武勝縣三溪鎮(zhèn)三溪村村民：（簽字）
協(xié)議簽訂時間：20xx年月日
征地補償安置方案篇十
甲方因建設_______需要占用土地，在_______鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調下，根據(jù)《民法典》和《土地法》相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：
一、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。
二、協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。
三、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)_______。
(小寫：_______整)。
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)。
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調并解決，并不得影響甲方正常施工。
四、違約責任。
協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的'一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。
五、爭議的解決。
1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。
六、其它事項。
1、甲方應當在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。
3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。
4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(章)：_______乙方(章)：_______。
地址：_______地址：_______。
法定代表人：_______村委會代表人：_______。
委托代理人：_______委托代理人：_______。
電話：_______電話：_______。
開戶行：_______開戶行：_______。
賬號：_______賬號：_______。
征地補償安置方案篇十一
甲方：______________(以下簡稱甲方)。
乙方：______________(以下簡稱乙方)。
上列協(xié)議人因______建設項目征用土地一事，經(jīng)______人民政府、______村委會征地領導小組對甲、乙雙方進行政策宣傳和思想動員，組織召開黨員干部、村民代表會議，討論同意征地。
征地領導小組充分聽取甲、乙雙方的意見，研究制定了征地方案。
甲、乙雙方本著自愿有償、誠實信用、公平公正、友好協(xié)商的原則，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)章政策及地方政府規(guī)定訂立本協(xié)議，雙方須遵照執(zhí)行。
甲方依法向政府提出獲取乙方所在片區(qū)土地流轉使用權的申請，待該地相關住戶簽字確認后方得準許，故經(jīng)與乙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議內(nèi)容：
一、乙方家庭成員組成情況共______人，其中戶籍人口______人，常住人口______人，姓名______。
二、征地座落及土地類別征地座落于______，屬甲方集體土地，類別為水田，征地前系乙方承包經(jīng)營。
______元;青苗損失費______元/畝，金額______元，兩項合計______元。
四、征地經(jīng)濟補償辦法甲方同意乙方享受一次性經(jīng)濟補償，即全額兌現(xiàn)征地價款______元/畝，乙方自愿放棄相同面積的政策性調整土地權利，無論任何時候政策性調整土地乙方都主動履行協(xié)議，如數(shù)扣減______畝水田由甲方另行處理。
乙方愿意家庭成員連帶簽此協(xié)議作保，永遠不再享受已領取征地價款的同等面積的水田承包權利。
五、征地安置補償費付款方式乙方在該協(xié)議上簽名留指印后，甲方以銀行存款單的形式一次性全額兌現(xiàn)安置補償費給乙方。
六、甲、乙雙方的權利義務(一)甲方在本協(xié)議生效后根據(jù)安控區(qū)要求，以施工進度進行拆遷，但在應拆遷范圍內(nèi)的房屋時間不超過5年，拆遷時一次付清乙方本協(xié)議第四條約定的所有補償款;(二)乙方在簽訂本協(xié)議之時，應當在甲方需辦理土地準許手續(xù)的相關材料上簽字，以及積極配合甲方的相關工作。
(三)甲方在施工至距離乙方住房200米時，提前60日通知乙方，乙方接到通知后在30日內(nèi)與甲方辦理拆遷手續(xù)，并搬遷完畢。
七、約定事項(一)本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，具有永久效力。
(二)甲方有權將本協(xié)議內(nèi)容向本組村民公開，接受全體村民監(jiān)督。
(三)乙方自愿履行承諾，協(xié)議內(nèi)容世代相傳，永不反悔。
(四)甲方不因換屆而終止該協(xié)議效力，小組集體永久保存協(xié)議。
(五)甲、乙雙方認可鑒證人為______村民委員會。
(六)本協(xié)議甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，鑒證機關存檔壹份，具有同等的法律效力。
甲方：_______________代表人：_______________。
______年______月______日。
征地補償安置方案篇十二
第一條 為維護被征地單位和個人的合法權益，保障征地工作順利進行，根據(jù)有關法律法規(guī)，結合重慶實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。
第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應加強對征地補償、安置工作的領導，土地行政主管部門具體負責實施。
計劃、勞動、民政、信訪等有關部門按照各自職責，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。
第二章 補 償
第四條 征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條 地上建筑物補償以集體土地使用權證和農(nóng)村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。
第七條 未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星栽種的一般樹木按實補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列地上建（構）筑物、青苗不予補償：
（二）政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；
（四）非法占用集體上地修建的建（構）筑物；
（五）大然野生雜叢。
第九條 按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。
按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50％予以補償。
第十條 征地農(nóng)轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據(jù)集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉非人員在公共設施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規(guī)定辦理。
第十一條 被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償；不能自行拆除的，給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的，按住房補償。
第十二條 征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業(yè)建（構）筑物，按重置價格計算補償費后，原建（構）筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費（含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費）按所搬遷設備折舊后凈值的15％至20％計算。
第三章 人員安置
第十三條 被征地單位的下列入員按有關規(guī)定農(nóng)轉非或以調整承包地方式予以安置：
（一）農(nóng)業(yè)人口；
（二）在校大中專學生；
（三）現(xiàn)役義務兵；
（四）勞-改勞教人員。
第十四條 被征地單位的下列入員不予安置：
（一）無法定婚姻關系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關系遷入且無承包地的農(nóng)轉非人員；
（二）農(nóng)村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。
第十五條 對征地農(nóng)轉非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。
第十六條 征地農(nóng)轉非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應將土地補償費、安置補助費支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)轉非人員在規(guī)定時間內(nèi)領取或者由土地行政主管部門直接支付給農(nóng)轉非人員。
第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農(nóng)轉非人員，經(jīng)本人書面申請，土地行政主管部門可將該農(nóng)轉非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分公司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險，具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民政府批準后執(zhí)行。 第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經(jīng)濟實體且安置農(nóng)轉非人員在10人以上的，經(jīng)有審批權的人民政府批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經(jīng)濟實體，作為被安置的農(nóng)轉非人員投入的資本金。同時按每個農(nóng)轉非人員20至30平方米的標準向該經(jīng)濟實體劃撥土地，用于發(fā)展生產(chǎn)，安置農(nóng)轉非人員。該經(jīng)濟實體應按規(guī)定繳納征地成本費。
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征地補償安置方案篇十三
項目部(建設用地單位)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《________省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和________府發(fā)【________】________號的相關規(guī)定，甲方同意乙方臨時使用土地，現(xiàn)就用地中的有關事宜達成如下協(xié)議：
一、用地位置及用途：乙方臨時使用的土地位于________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村二、四組。
二、用地面積：總用地________畝，其中耕地________畝，林地________畝，其他農(nóng)用地________________畝;建設用地_______________畝;未利用地_______________畝。
三、使用期限：________年________月________日至________年________月________日(耕地按小春一季計算，林地按半年計算)。
四、補償費用：乙方必須按政策規(guī)定做好臨時用地的補償，補償費用共計人民幣________元。(大寫：________________)。
五、根據(jù)法律、法規(guī)的相關規(guī)定，乙方必須制定復墾方案并與國土部門簽訂土地復墾協(xié)議并繳納土地復墾保證金，臨時用地期滿后，方必須按有關規(guī)定恢復耕地種植條件并確保耕地面積不減少，質量不降低。復墾后的耕地需經(jīng)市、區(qū)國土所、農(nóng)業(yè)和鎮(zhèn)、村、組驗收合格后，才能退還所繳納的土地復墾保證金，否則不予退還。
六、用地限制：乙方按照臨時用地協(xié)議約定的用途使用土地，不得破壞地下資源、埋藏物和用地范圍內(nèi)的公用設施，并不得在所使用的臨時用地范圍內(nèi)修建永久性建筑。如遇國家建設需征收該宗地，乙方應自行拆除修建的臨時建筑物，并將土地無償交還甲方。
七、臨時用地到期后，如需再用，應提前一個月辦理用地手續(xù)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效后報當?shù)卣畟浒浮?/p>
九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦)人民政府一份。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
征地補償安置方案篇十四
征地單位：(以下簡稱甲方)。
被征地單位：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，甲方需征用現(xiàn)屬于乙方位于村集體所有的土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)、**省人民政府*政發(fā)號文件和**縣人民政府洞政發(fā)號文件規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就征地補償有關問題達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方征用土地面積0.0000公頃(計0.0000畝)，其中耕地0.0000公頃，園地0.0000公頃，林地0.0000公頃，農(nóng)田水利用地0.0000公頃，養(yǎng)殖水面0.0000公頃，建設用地0.0000公頃，未利用地0.0000公頃。
二、征用土地四至范圍：詳見征地紅線圖。
三、甲方按照有關規(guī)定，應支付乙方征地補償費用計算如下：
1、按“區(qū)片綜合價”計算。
旱地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
林地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
建設用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
未利用地：面積(公頃)：;補償標準(萬元/公頃);綜合補償費合計：;。
以上未計算在內(nèi)的青苗補償費0.0000萬元，地上附著物補償費人民幣0.0000萬元。
2、以上合計，甲方共應支付乙方征地總費用為*萬元人民幣(大寫：佰拾萬仟佰拾**元整)。以上費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。
四、甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種。
五、征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付，乙方應在7日內(nèi)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設，但因規(guī)劃調整等因素，可以調整建設項目。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔違約責任。
七、本協(xié)議于年月日簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
代表人：代表人：
20xx年x月xx日。
征地補償安置方案篇十五
受托方(乙方)：_________________。
第一條委托事項。
1、乙方根據(jù)國家、福建省的有關土地法律、法規(guī)、規(guī)章以及上級有關土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準，依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案，及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監(jiān)督相關部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。
2、根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《福建省實施中華人民共和國土地法辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，及時按照征地工作程序發(fā)布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區(qū)內(nèi)，征地紅線內(nèi)土地的地類劃分，權屬調查及確認，土地丈量核實，造冊登記、補償分配，組織編制所有資料的`上報以及辦證，整理征地拆遷竣工資料等征地有關的工作。乙方應保證土地丈量的結果真實可靠。
3、指導、協(xié)調高速公路經(jīng)過的所屬縣(市、區(qū))做好高速公路用地的土地利用總體規(guī)劃調整、基本農(nóng)田補劃，及時做好高速公路項目的征、轉用地上報審批工作和高速公路項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權屬、地類清楚、面積準確、手續(xù)完備。
4、負責施工臨時用地的手續(xù)辦理，協(xié)調督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時，根據(jù)施工單位提出的申請，及時完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實高速公路征地的其他相關工作。
第二條委托事項的完成時間。
乙方應在年月日之前將高速公路項目用地移交給甲方，其他征地相關程序、補償標準的制定、各種征地手續(xù)的報批等委托事項乙方應及時完成，及時移交高速公路施工用地，不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費用及支付方式。
委托費用：_________________如乙方按期完成委托事項，甲方支付乙方?高速公路征地工作經(jīng)費人民幣元，本經(jīng)費為費用包干，具體包括如下項目：_________________。
第四條轉委托。
乙方為及時完成各項征地工作，原則上可以將委托事項轉委托其他單位或部門完成，但應及時通知甲方，乙方轉委托中不得增加甲方的委托費用，同時應確保甲方委托事項的完成。
第五條違約責任。
1、甲方未及時支付委托費用，乙方在完成委托事項時有權要求甲方及時支付剩余的委托費用并要求甲方承擔委托費用總額%的違約金。
2、乙方未及時完成委托事項的，應及時采取補救措施并自行承擔費用，乙方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地征用的各項手續(xù)并及時移交土地的，不得要求甲方支付委托費用，同時甲方有權要求乙方承擔違約責任。
第六條爭議的解決。
雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議應本著有利委托事項的完成，相互理解，友好協(xié)商的方式調解解決;雙方未能自行協(xié)商解決的提請上級主管部門協(xié)調解決。無法協(xié)調解決的向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定。
第八條附則。
1、本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)___________。
法定代表人(簽章)___________。
乙方(簽章)___________。
____年_____月_____日。
征地補償安置方案篇十六
乙方：_____________。
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
一、項目名稱、地點。
建設項目名稱_______________，建設地點_______________，建設單位_______________，《拆遷許可證》文號_________。
二、房屋基本狀況。
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_______________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于__________________________________________。
三、拆遷安置。
甲方安置乙方的住房位于_______________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償。
1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整;。
2、附屬物補償金額為人民幣_______________整;。
3、搬遷補助費為人民幣_______________元整;。
4、設施設備遷移費為人民幣_______________元整;。
5、其他費用為人民幣_______________元整。
五、搬遷。
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式。
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方。
七、注銷。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任。
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協(xié)議履行義務。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證。
1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的'除外。保密期限為_________年。
十二、不可抗力。
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行。
十三、通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：________________________________________________。
十四、爭議的處理。
(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;。
2、依法向人民法院起訴。
十五、解釋。
本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。
十六、補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力。
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：________。
征地補償安置方案篇十七
為維護被征地拆遷當事人的合法權益，保障建設用地征收工作和項目建設的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《福建省實施中華人民共和國土地管理法辦法》等法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本標準。
一、征收土地補償標準
征收土地，征地單位應當依法支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等相關費用(見附件1)。
(一)征收耕地面積的土地補償費、安置補助費和青苗補償費統(tǒng)一按相應耕地地類平均年產(chǎn)值的10倍、15倍(人均耕地不足0.4畝)、1倍計算。
(二)征收園地等其他地類的土地補償費和安置補助費的計算倍數(shù)按附件1的相應標準執(zhí)行。
(三)市轄四區(qū)的水田平均年產(chǎn)值統(tǒng)一為1600元/畝，旱地平均年產(chǎn)值統(tǒng)一為1300元/畝。
二、征收土地的地上附著物和構筑物補償標準
(一)征收土地上的果樹、果苗的補償標準按附件2、3的相應標準執(zhí)行。
(二)征遷其他地上附著物的補償標準按附件4、5、6的相應標準執(zhí)行。畜舍、禽舍等臨時簡易搭蓋物按建筑面積70-100元/﹐予以補償，室外廁所、雜物間等附屬房按建筑面積100-120元/﹐予以補償，但不予安置;有合法審批手續(xù)的土地，按200元/﹐補償。
三、集體土地的房屋征遷安置條件
被征遷人符合以下條件之一的，應給予安置：
(一)持有合法的土地使用權證書、房屋所有權證書或有權機關批準的建房用地手續(xù)等有效證件。
(二)雖無權源證件，但確系建國前建造的舊房或能確認為1982年4月30日前建造的房屋。
(三)《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》實施前，建房審批手續(xù)雖不健全，但 經(jīng)歷次清房(1982、1986、1991、1997年)或兩權發(fā)證處理并補辦有關手續(xù)和補交了款項的房地產(chǎn)。
(四)歷年經(jīng)國土、建設等部門行政處罰到位(含提供相應票據(jù)等)，一直作為住房使用且只有一處住房的。
(五)2017年航攝影像圖上有建筑圖斑，但不符合上述四款規(guī)定條件的居住房屋，三層以下的(含三層)，按實際丈量面積的50%予以安置，三層以上部分按房屋重置價結合成新評估后，只給予貨幣補償?shù)挥璋仓谩?/p>
四、集體土地的'房屋征遷補償標準
房屋征遷補償費用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(構)筑物征遷補償費。
(一)房屋征遷補償費。按附件7、8、9相關標準執(zhí)行。凡被征遷的主房為一層平房的，按建筑面積另加300元/﹐給予補償，為二層的，按建筑面積另加100元/﹐給予補償。
(二)安置房價格。采取房屋產(chǎn)權置換安置方式，安置房價格分三種類別：1、安置價：多層安置房1300元/﹐，高層安置房1600元/﹐，被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分，按安置價計價。2、優(yōu)惠價：多層安置房1600元/﹐，高層安置房2100元/﹐，被征遷人所選安置房面積超過可享受的安置面積15﹐以內(nèi)的，按優(yōu)惠價計價。3、市場參考價：由有資質評估公司結合安置區(qū)片范圍內(nèi)商品房均價進行評估，評估結果隨同項目征地拆遷補償安置方案報市政府批準。安置房面積超過被征遷人可享受的安置面積15﹐以上的，按市場參考價計價。
高層安置房以第7層(含第7層)為基準層，7層及7層以下不計層次差，7層以上另計層次差?；鶞蕦硬话箻?。
(三)安置方式。征收集體土地涉及房屋征遷補償采取房屋產(chǎn)權調換或貨幣補償兩種安置方式，由被征遷人自主選擇。
選擇產(chǎn)權調換方式的，被征遷人應選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進行產(chǎn)權調換。被征遷房屋為一層的，按被征遷主房建筑面積的1.3倍面積予以安置;被征遷房屋為二層的，按被征遷主房建筑面積的1.1倍面積予以安置;被征遷房屋為三層的，按照1:1給予等面積安置;被征遷房屋為三層以上的，一至三層部分按照1:1給予等面積安置，三層以上部分按房屋重置價結合成新評估后，只給予貨幣補償?shù)挥璋仓?。單戶被征遷主房占地面積超過150平方米的，超出部分按房屋重置價結合成新評估后，只給予貨幣補償?shù)挥璋仓?。安置房配備工具間或商業(yè)用房的，計入安置面積，價格按實際評估價計價。
選擇貨幣補償方式的，除按被征遷房屋重置價結合成新補償外，再給予貨幣安置作價補償金(具體金額由各縣區(qū)根據(jù)項目實際設定，報市政府批準)。項目因特殊情況需使用集體土地建設聯(lián)體住宅進行征遷安置的，報經(jīng)市政府批準后，可以參照多層安置房的安置標準執(zhí)行。
(四)征收集體土地涉及房屋征遷的，須制定征地拆遷補償安置方案，并報市政府批準執(zhí)行。各縣區(qū)政府可根據(jù)經(jīng)批準的項目征地拆遷補償安置方案制定實施細則，并在細則中制定征遷工作獎勵辦法。
五、仙游縣可參照本標準，結合當?shù)貙嶋H情況制定征地拆遷補償標準。
六、凡由國土資源部門上報辦理土地征收審批手續(xù)的陸域土地，適用本標準;由海洋漁業(yè)部門上報辦理用海審批手續(xù)的海域部份，適用海洋漁業(yè)部門制定的用海補償標準。本標準自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前已經(jīng)國務院或省政府批準農(nóng)轉用及土地征收的，仍按經(jīng)批準的征收土地方案中核定的補償標準執(zhí)行。原《莆田市人民政府關于印發(fā)莆田市征地拆遷補償安置標準的通知》(莆政綜[2017]39號)同時廢止。
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