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裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號)和《省國資國企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)〈省國有企業(yè)退休人員社會化管理工作實(shí)施辦法〉的.通知》(國資國企組發(fā)〔20__〕號)等文件精神，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
甲乙雙方一致同意，按國家和省有關(guān)政策規(guī)定，共同推進(jìn)省屬國有企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作，甲方對該項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)接收主體責(zé)任，乙方承擔(dān)移交主體責(zé)任。
1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。
2.份人事檔案由接收并統(tǒng)一管理。
3.接收乙方/名退休機(jī)構(gòu)管理服務(wù)人員。
4.接收乙方退休人員專用資產(chǎn)__/__萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設(shè)備設(shè)施/個(gè)(套)。
(1)/資產(chǎn)由/街道和社區(qū)接收;
(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區(qū)接收;
5.甲方不收取乙方任何費(fèi)用。
6.甲方負(fù)責(zé)在辦理移交手續(xù)后，由負(fù)責(zé)接收的部門向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。
7、對移交后企業(yè)新增的退休人員，及時(shí)接收人員信息和人事檔案。
1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。
2.對已經(jīng)辦理退休手續(xù)的工傷人員，退休后工傷保險(xiǎn)待遇仍由乙方向參保地工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)。
3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會保險(xiǎn)主管部門提出工傷認(rèn)定申請。
4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪等事項(xiàng)，仍由乙方負(fù)責(zé)解決。
5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續(xù)的次月，及時(shí)移交人員信息和人事檔案。
1.甲乙雙方共同承諾，規(guī)范有序、積極穩(wěn)妥開展各項(xiàng)工作，共同做好宣傳發(fā)動和思想政治工作，保持社會和企業(yè)的和諧穩(wěn)定。
2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行明確。
3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
年月日
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律條款規(guī)定，甲方將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同甲乙雙方共同遵守執(zhí)行下列條款：
一、經(jīng)營方式。
1、甲方提供廚房場地，乙方負(fù)責(zé)食堂材料和服務(wù)人員，進(jìn)駐甲方食堂現(xiàn)場操作。
2、在經(jīng)營期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無故解除合同。
二、甲方責(zé)任。
1、甲方提供用餐場所和服務(wù)人員住宿房間。
2、甲方工作人員，須按規(guī)定時(shí)間內(nèi)用餐，超過待定時(shí)間，乙方有權(quán)不作供應(yīng)。
三、甲方的權(quán)限。
1、甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督：檢查乙方的經(jīng)營管理，如衛(wèi)生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的'發(fā)生，一旦發(fā)生中毒事故，經(jīng)衛(wèi)生部門審查后，確認(rèn)屬于乙方負(fù)責(zé)所有費(fèi)用。
2、乙方所購食品（需提交食品衛(wèi)生檢驗(yàn)證明）以備衛(wèi)生檢疫，單位檢查，若違反規(guī)定，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方的責(zé)任。
1、乙方自行安排廚房員工，并自負(fù)盈方。
2、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營和管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境、衛(wèi)生、服務(wù)等。
3、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁提供腐爛、變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生，每餐后對本次餐品留樣48小時(shí)。
4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應(yīng)器，并定期對感應(yīng)器進(jìn)行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發(fā)生。
5、乙方必須在甲方提供的場所就餐，餐后認(rèn)真清洗餐具并消毒工作，用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生，全面清潔整理。
6、乙方承包，自負(fù)盈虧，對甲方提供的設(shè)備，不得損壞和丟失。
7、乙方工作人員，應(yīng)檢查身體，確保身體健康、無傳染病，若有不符合餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入食堂。
8、合同期內(nèi)不得擅自將食堂改變或轉(zhuǎn)讓他人。
9、合同時(shí)間只限________年，當(dāng)年生效。
五、付款方式。
1、每年食堂上交租金及管理費(fèi)共計(jì)___________元。
2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。
六、違約處理。
1、在簽訂協(xié)議后，甲方增加租金和管理費(fèi)，算甲方違約，應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償_______元。
2、在簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按合同每季度上交費(fèi)用，如超期一個(gè)月，算乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方一個(gè)季度的租金和管理費(fèi)用。
3、在合同期未滿，乙方自動退場，乙方所購買的食品，用具和餐飲工具等，必須及時(shí)自行處理和清理干凈，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權(quán)，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他本協(xié)議一式______份，甲乙各執(zhí)_____份，具有同等效力。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：（業(yè)主）身份證號：
為了規(guī)范小區(qū)管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號令《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。
一、需裝修物業(yè)：（小區(qū)）幢單元號房。
二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內(nèi)須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場地、出入管理等相關(guān)便利。
三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》。
為了保證乙方在裝修過程中嚴(yán)格要求施工隊(duì)遵守裝修協(xié)議約定事項(xiàng)，按每戶1000元繳裝修保證金，每戶按100元收取裝修垃圾費(fèi)，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費(fèi)5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數(shù)額扣除，剩余部分一次性返還。
四、裝修技術(shù)管理要求。
1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等。
2、不得安裝雨陽棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
3、不準(zhǔn)擅自改變原來外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。
5、室內(nèi)供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動的，以便日后檢查維修。各類計(jì)量表閥門不得包封。
6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動天氣然管道、閥表，如需改動必須報(bào)天然氣公司書面同意。
7、嚴(yán)禁改動供暖設(shè)施，可視對講、配電箱等。
五、施工規(guī)則。
1、裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，設(shè)備不允許擅自動用或變更。
2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。
3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部門辦理《放行條》。
4、施工時(shí)不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責(zé)令裝修公司負(fù)責(zé)清理或賠償。
5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘?jiān)冉ㄖ半s物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預(yù)留管口應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧苑蓝氯潘艿馈?/p>
6、進(jìn)入小區(qū)運(yùn)材料的車輛，應(yīng)遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)有償清運(yùn)。
8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。
9、空調(diào)的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。
10、裝修時(shí)應(yīng)認(rèn)真保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房及陽臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶造成不便。
11、裝修期間，嚴(yán)禁在公共水電線路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現(xiàn)跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開箱送電。
六、監(jiān)理、驗(yàn)收。
1、裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對公共設(shè)施的維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
2、裝修工程只能在本住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
3、為確保小區(qū)安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將立即沒收，并重新登記辦理。
4、物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電等限制措施，同時(shí)按建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告，嚴(yán)重者取消在本小區(qū)的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負(fù)。
5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現(xiàn)場確認(rèn)后，施工企業(yè)和業(yè)主應(yīng)交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
七、裝飾裝修責(zé)任。
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。
八、違章裝修處罰。
1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴(yán)重后果的，將送公安／消防部門等政府機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
2、施工單位未向物業(yè)公司申報(bào)私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
3、施工單位辦理施工手續(xù)后未經(jīng)批準(zhǔn)就私自進(jìn)場施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—1000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
4、施工單位無營業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規(guī)定和不聽從勸阻強(qiáng)行施工者，處以償付違約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
6、業(yè)戶／施工單位不按申報(bào)審批的范圍進(jìn)行施工和不聽從物業(yè)公司工作人員制止者，處以償付違約金1000—3000元，并必須恢復(fù)原狀。同時(shí)，物業(yè)公司有權(quán)采取停水電、責(zé)令停工和禁止在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)施工等有效措施。
7、業(yè)戶裝修時(shí)私自占用公共區(qū)域的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、影響建筑物結(jié)構(gòu)或使用安全進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶與裝修單位連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、不按照政府主管部門和物業(yè)公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正，情況嚴(yán)重的，處以償付違約金1000—5000元。
10、擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，責(zé)令業(yè)戶、裝修單位改正，拒不改正的，處以償付違約金1000—5000元。
11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并不積極配合工作人員的監(jiān)督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以償付違約金200—1000元。
12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失；發(fā)現(xiàn)施工單位竊水、竊電則處以償付違約金5000元以上；發(fā)現(xiàn)施工單位私自動用消防水的，違者處以償付違約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
13、施工單位在裝修施工時(shí)，未按規(guī)定向有關(guān)政府部門申報(bào)消防／環(huán)保等有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行施工者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
14、施工單位唆使施工人員上門推銷業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規(guī)定和故意不配合物業(yè)管理工作規(guī)定者，處以償付違約金100—500元。
15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門和物業(yè)公司申請驗(yàn)收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收和未及時(shí)辦理施工延期手續(xù)者，處以償付違約金500—1000元。
16、若遺失施工出入證，押金予以沒收及補(bǔ)發(fā)每張工作證工本費(fèi)為人民幣10元。
17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或?qū)⑵浣杞o他人使用，違者償付違約金100元。
18、在公共區(qū)域內(nèi)吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準(zhǔn)明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以償付違約金500—2000元。
19、施工單位未在其施工范圍內(nèi)按規(guī)定放置滅火器，違者處以償付違約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負(fù)。
20、施工人員未經(jīng)許可，私自進(jìn)入其它單元或上門推銷業(yè)務(wù)，違者償付違約金100元起。
21、施工人員在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫、粗言穢語、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地大小便的，處以賠償違約會金200—1000元。
22、施工單位和人員不愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，并故意損壞和私自動用公共設(shè)備設(shè)施者，處以償付違約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
約金500—3000元。
24、施工單位在非規(guī)定的、未經(jīng)批準(zhǔn)的施工時(shí)間（即加班施工時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行噪聲、異味施工者，處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元。
25、施工單位不根據(jù)整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改，處以償付違約金1000—10000元并扣除裝修押金。
26、業(yè)戶或施工單位未及時(shí)向管理處申報(bào)廣告牌并經(jīng)批準(zhǔn)而私自安裝者，處以償付違約金500—2000元。
27、其它違規(guī)事宜由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況合理處理。
九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，均與甲方無關(guān)。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。
十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇四
委托方：__大學(xué)后勤保障處i以下簡稱甲方)。
受托方：__大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)。
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務(wù)范圍。
1、師生的膳食服務(wù);。
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);。
3、師生的熱水浴服務(wù)。
二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的`問題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限。
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無償使用(由學(xué)校備明細(xì)帳目詳見《__大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。
3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的0.5元/份、0.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時(shí)開放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購。采購食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。
四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
有效期自年月日至年月日止。
甲方：乙方：
日期：日期：
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇五
委托方（以下簡稱甲方）：
聯(lián)系方式：
地址：
受托方（以下簡稱乙方）：
聯(lián)系方式：
地址：
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
1、師生的膳食服務(wù)。
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù)。
1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋．并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
5、督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)（指燃煤、柴油、用電量）等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無償使用（由學(xué)校投資建設(shè)的）飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。
3、由學(xué)校投資建設(shè)的.學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。
5、在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于_______個(gè)，中晚餐菜肴的品種不少于_______個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。
6、在餐飲價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照城市高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，菜肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的_______元／份、_______元／份的低價(jià)位的菜肴出售。
7、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
8、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。
9、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
10、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)，做到開水房按時(shí)開放。
11、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
12、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購。采購食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定采購，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。
有效期自______年______月______日至______年______月______止。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向______________人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇六
甲方:身份證號碼:。
工作單位:。
聯(lián)系電話：
乙方:?。
甲方于年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:。
1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：
(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
4.根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建,否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境，嚴(yán)禁高空拋物、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用，否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳。
7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。
8.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議。
9.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇七
服務(wù)方(甲方)：
被服務(wù)方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
1.整理乙方提供的基建、文書、財(cái)務(wù)等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務(wù)時(shí)間為。
3一個(gè)月后的`下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。
1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過省檔案局的檢查驗(yàn)收。
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任；但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
_______年____月____日_______年____月____日。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇八
（業(yè)主）。
甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）。
乙方：棟房業(yè)主（以下簡稱乙方）。
為維護(hù)東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴(yán)格遵照東方?明珠城原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容。
乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請審批表》所填報(bào)工程項(xiàng)目及提交的圖紙施工。
第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限。
1、自年月日至年月日。
2、家居裝修者應(yīng)自開工之日起的3個(gè)月內(nèi)完成裝修。
第三條允許施工的時(shí)間。
1、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;。
裝修垃圾的搬運(yùn)時(shí)間為19：00之后。裝修垃圾必須用結(jié)實(shí)細(xì)密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶）裝修單元房內(nèi)，由施工人員在每天指定的時(shí)間內(nèi)成批量自行清運(yùn)到本轄區(qū)指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。
第五條住宅外立面設(shè)施及防盜網(wǎng)的安裝要求。
1、不得改動外門窗、陽臺用途及窗戶、陽臺色調(diào)。
2、商業(yè)招牌或標(biāo)識安裝應(yīng)首先得到市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后報(bào)客戶服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶）的正常生活并得到客戶服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。
3、陽臺不得搭建陽光棚，不可安裝防盜護(hù)網(wǎng)，如需安裝陽臺推拉門，必須在玻璃門內(nèi)側(cè)即室內(nèi)安裝。窗戶防護(hù)網(wǎng)只能按統(tǒng)一樣式（顏色和款色）并于窗戶內(nèi)側(cè)安裝。
4、安裝空調(diào)應(yīng)利用預(yù)留的主機(jī)臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預(yù)設(shè)引水管內(nèi)。如無預(yù)。
留空調(diào)孔、位及冷凝水排水管的空調(diào)安裝須到客戶服務(wù)中心咨詢申報(bào)，按客戶服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設(shè)計(jì)并預(yù)留好空調(diào)安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內(nèi)排放）。
第六條禁止行為和注意事項(xiàng)。
1、禁止下列行為：
a、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和。
承重結(jié)構(gòu)的；
b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；
樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過150kg/m2，陽臺荷載不超過250kg/m2。
d、任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；
e、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面。
防水層；
f、使用不符合消防要求的裝修材料；
g、在明火作業(yè)或會產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機(jī)、打磨機(jī)等）現(xiàn)場周圍放置易燃。
物品，如油漆、天那水、松節(jié)水、木材等易燃物品；
h、將雨水管道用于生活污水的排放；
i、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效率；
i、擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；
j、在裝修現(xiàn)場動用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；
k、其他違章裝修活動；
2、注意事項(xiàng)：
a、裝修前仔細(xì)閱讀《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，確。
保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規(guī)定；
c、施工裝修現(xiàn)場必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器。
致掉落傷人。
f、非業(yè)主使用人申請裝修的，需提供業(yè)主的書面同意書。
1、乙方交裝修保證金1000元；
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統(tǒng)一管理。
2、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓(xùn)，并提供免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)。
3、甲方向乙方提交的裝修申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，提出審批意見，確保不出現(xiàn)違章現(xiàn)象。
4、甲方在乙方提出裝修申報(bào)的五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢給予答復(fù)，決定是否準(zhǔn)予施工或向乙方說明不予審批權(quán)的理由。
5、甲方在乙方裝修后，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗(yàn)收，如無違章裝修項(xiàng)目、損壞結(jié)構(gòu)、滲漏、堵、影響外觀，需過30日工程觀察期，無出現(xiàn)以上問題，退還保證金。
6、甲方辦理裝修審批及負(fù)責(zé)裝修監(jiān)管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權(quán)或向乙方索取好處。
第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。
方案。
3、乙方在辦理裝修申報(bào)前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓(xùn)。
4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報(bào)，提供具體的裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、裝。
修金額、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。
5、乙方有權(quán)對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對甲方違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦。
法》中的規(guī)定和要求，乙方有權(quán)向甲方的上級公司投訴。
理規(guī)定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現(xiàn)違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護(hù)公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設(shè)施的完好。
7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定》使用電梯。
8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監(jiān)管、驗(yàn)收工作。
9、嚴(yán)格執(zhí)行消防規(guī)定，小心防火，監(jiān)督裝修施工單位安全施工。
第十條違約責(zé)任。
1、若乙方違反第九條中第3、4項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕乙方及施工單位進(jìn)場裝修。
2、若乙方違反第九條第6項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，采取說服、強(qiáng)制停水停電、責(zé)令恢復(fù)原狀、沒收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯手段。
3、若乙方違反第九條第7、8項(xiàng)，甲方有權(quán)采取責(zé)令停止施工或收取違約金等措施。
4、若甲方違反第八條第4、5、6項(xiàng)，甲方將視情節(jié)輕重，將對甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政處罰直到訴諸法律。
第十一條協(xié)議生效。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇九
甲方：____________(物業(yè)管理人)。
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)。
丙方：___________(業(yè)主或合法使用人)。
為維護(hù)(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
1、裝飾裝修申報(bào)登記。
c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;。
e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。
2、裝飾裝修審核。
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。
3、裝飾裝修驗(yàn)收。
c)、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還。
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計(jì)天。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時(shí)間。
a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;。
b)、配合政府有關(guān)部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間。
1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。
b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。
b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整)。
1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;。
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;。
f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;。
g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;。
h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;。
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;。
t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;。
u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：
d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。
r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。
1、違約責(zé)任。
b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;。
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
2、違約責(zé)任。
甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：
a)、批評教育;。
b)、發(fā)出整改通知，限期整改;。
c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;。
d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;。
e)、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi);。
f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);。
g)、要求賠償損失;。
h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;。
(以上各條可單處也可并處)。
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______丙方:______。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十
乙方：市、縣（市、區(qū)）___________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）___________社區(qū)（退管機(jī)構(gòu)）。
為積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方責(zé)任。
（一）甲方現(xiàn)有退休人員____________名，其中：男性____________名（中共黨員____________名），女性____________名（中共黨員____________名）。自____________年____________月____________日起移交給乙方管理。
（二）退休人員移交街道、社區(qū)退管機(jī)構(gòu)管理后，屬于應(yīng)由企業(yè)支付的社會保險(xiǎn)統(tǒng)籌項(xiàng)目以外的其他有關(guān)福利待遇仍由企業(yè)支付。若因此引起糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
（三）甲方按規(guī)定整理好全部移交退休人員的人事檔案，并正確填寫《梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表》、《梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單》、《梅州市企業(yè)退休人員個(gè)人情況登記卡》、梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊》。
（四）甲方移交退休人員檔案總數(shù)，向乙方一次性交納退管活動經(jīng)費(fèi)____________元/人標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)____________元。
（五）對退休人員社會化管理服務(wù)工作提出意見和建議，并協(xié)助乙方做好退休人員管理工作。
二、乙方責(zé)任。
（一）乙方在____________年____________月____________日將以上條款所明確的內(nèi)容接收甲方的退休人員檔案；并從____________年____________月____________日起正式對所有被接收的退休人員按梅州市國有企業(yè)退休人員社會化管理實(shí)施辦法進(jìn)行管理服務(wù)。
（二）乙方按照國家有關(guān)規(guī)定及《梅州市關(guān)于積極推進(jìn)企業(yè)退休人員社會化管理服務(wù)工作的意見》，保障所接收的退休人員基本權(quán)益。
（三）乙方有責(zé)任向甲方反饋移交的退休人員基本變動情況信息。
（四）乙方嚴(yán)格按規(guī)定使用退管費(fèi)，做到?？顚Ｓ?，專戶管理，并接受上級部門的監(jiān)督檢查和審計(jì)部門的審計(jì)。
三、其他經(jīng)甲乙雙方商定明確的事項(xiàng)。
四、如遇國家、省和市有關(guān)政策調(diào)整，可重新修訂本協(xié)議。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等效力。
附件：
1.梅州市企業(yè)退休人員檔案移交匯總表。
2.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理檔案移交清單。
3.梅州市企業(yè)退休人員登記卡。
4.梅州市企業(yè)退休人員進(jìn)入社區(qū)管理移交花名冊。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________。
甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：根據(jù)《合同法》《勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。
甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，同意出資送乙方到________參加培訓(xùn)，乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后，回到公司繼續(xù)工作。
第二條培訓(xùn)時(shí)間、方式及地點(diǎn)。
(一)培訓(xùn)時(shí)間：
(二)培訓(xùn)地點(diǎn)：
(三)約定服務(wù)期：
第三條培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容。
(一)培訓(xùn)目的：
(二)培訓(xùn)主要內(nèi)容：
第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)。
(一)保證及時(shí)支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費(fèi)用;。
(二)在培訓(xùn)期間，做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。
第五條乙方責(zé)任與義務(wù)。
(一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù)，取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;。
(二)保證在培訓(xùn)期服從管理，不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策、制度與規(guī)定;。
(三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排;。
(四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通，匯報(bào)學(xué)習(xí)情況。
第六條培訓(xùn)費(fèi)用。
1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;。
2、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為____元左右，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn);。
3、培訓(xùn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式為：
第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇。
受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時(shí)，受訓(xùn)員工作為在冊人員處理。社會保險(xiǎn)、勞動保險(xiǎn)，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。
第八條服務(wù)期。
(一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時(shí)間為：培訓(xùn)開始起;。
(二)服務(wù)期的結(jié)束時(shí)間為下列第___種：
1、至____年____月____日止;。
2、至勞動合同期滿時(shí)止。
第九條違約責(zé)任。
發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：
4、除不可抗力原因外，培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的，乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費(fèi)用。
第十條附則。
(一)未盡事宜雙方可另作約定;。
(二)當(dāng)雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時(shí)，由____勞動仲裁部門或人民法院處理;。
(三)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：
______年_____月_____日。
乙方(簽字)：
______年_____月_____日。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十二
為提高乙方的基本素質(zhì)及職業(yè)技能，甲方鼓勵并支持乙方參加職業(yè)培訓(xùn)。為確保乙方圓滿完成培訓(xùn)學(xué)業(yè)，并按時(shí)返回甲方工作，甲乙雙方訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方赴______學(xué)______專業(yè)，學(xué)習(xí)期自______年______月______日起至______年______月______日，實(shí)計(jì)為期______。
二、乙方應(yīng)在甲方指定或與甲方約定的學(xué)校及專業(yè)就學(xué)。如需要變更，應(yīng)該事先通知甲方，并得到甲方的批準(zhǔn)，否則以曠工論處。
三、乙方的學(xué)習(xí)時(shí)間，計(jì)入工作時(shí)間之內(nèi)，按連續(xù)工齡累計(jì)。
五、乙方學(xué)習(xí)期間患有不能夠繼續(xù)學(xué)業(yè)的疾病時(shí)，應(yīng)該接受甲方指令，終止學(xué)習(xí)，返回甲方，并依有關(guān)規(guī)定處理。
六、乙方在學(xué)習(xí)期間，必須每隔______天向甲方書面報(bào)告一次學(xué)習(xí)情況，并附學(xué)校有關(guān)成績等方面的記錄。
七、乙方應(yīng)該自覺遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求。凡因違規(guī)違紀(jì)而受到校方處分的，視同在甲方內(nèi)的違紀(jì)，甲方將按規(guī)章制度處理。
八、乙方在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間的學(xué)費(fèi)、書費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、實(shí)習(xí)費(fèi)、上機(jī)費(fèi)、住宿費(fèi)、來回往返甲方的交通費(fèi)(需有事招回)由甲方全額承擔(dān)。
九、乙方如在培訓(xùn)學(xué)習(xí)期間辭職，應(yīng)該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)用的雙倍的違約金，不足______元的按______元計(jì)算。
十、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)該為甲方繼續(xù)服務(wù)______年，從培訓(xùn)結(jié)束之日起算。該服務(wù)期約定視作勞動合同期限。在服務(wù)期內(nèi)，乙方以任何理由解除勞動合同的，乙方應(yīng)該賠償甲方培訓(xùn)費(fèi)用，具體支付方法是：按服務(wù)期限等分培訓(xùn)費(fèi)，以乙方已履行的合同期限遞減支付，服務(wù)期限不足一年的'按實(shí)際月份計(jì)算。服務(wù)期滿解除的可免交培訓(xùn)費(fèi)用;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。
十一、在服務(wù)期內(nèi)乙方以任何理由違反服務(wù)期約定解除勞動合同的，乙方應(yīng)該支付甲方違約金______元;因嚴(yán)重違反規(guī)章制度被甲方解除勞動合同的，亦照此辦理。
十二、培訓(xùn)學(xué)習(xí)結(jié)束后，乙方應(yīng)該于培訓(xùn)結(jié)束之日起______日內(nèi)向甲方報(bào)到。乙方逾期不向甲方報(bào)到，視作乙方解除勞動合同，按本協(xié)議第十條、第十一條處理。
十三、乙方在學(xué)習(xí)期間成績優(yōu)異，有杰出表現(xiàn)，甲方將視情況給予獎勵。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十三
電話：
委托人(業(yè)主)：，棟層號。
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)。
的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水。
等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居。
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電。
梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到。
管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章)通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十四
甲方：
住所：
乙方：
住所：
身份證號：
乙方因工作需要及個(gè)人發(fā)展，同意參加甲方出資的外訓(xùn)，根據(jù)甲方公司管理制度規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本培訓(xùn)協(xié)議。
第一條乙方必須事先做好工作安排，保證在培訓(xùn)期間，不影響正常工作。
第二條本次培訓(xùn)自年月日至年月日，培訓(xùn)時(shí)間共計(jì)天。
第三條本次培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)______________元(大寫)，包含報(bào)名費(fèi)、學(xué)費(fèi)、資料費(fèi)、考試費(fèi)、證書費(fèi)、差旅費(fèi)及甲方人事部門認(rèn)定的其他費(fèi)用。
第四條具體甲方承擔(dān)的培訓(xùn)費(fèi)用按照培訓(xùn)完成后，乙方實(shí)際報(bào)銷的費(fèi)用統(tǒng)計(jì)。
第五條培訓(xùn)期間，乙方應(yīng)自覺遵守培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的培訓(xùn)紀(jì)律，遵守甲方的培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，保證達(dá)到培訓(xùn)的目標(biāo)要求，取得培訓(xùn)相關(guān)證書。如因乙方原因，未能達(dá)到培訓(xùn)結(jié)果或目的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費(fèi)用。
第六條乙方在培訓(xùn)期間作為正常上班出勤，甲方支付給乙方工資。乙方在培訓(xùn)期間應(yīng)遵守培訓(xùn)方的規(guī)章制度，如曠課按缺勤處理。
第七條乙方培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)向人力資源部提交畢業(yè)證書/結(jié)業(yè)證書/職業(yè)資格證書原件，必要時(shí)乙方應(yīng)配合甲方將本次外訓(xùn)轉(zhuǎn)化為內(nèi)訓(xùn)項(xiàng)目。證書原件在約定服務(wù)期限滿并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后發(fā)給乙方。
第八條乙方必須嚴(yán)格
格執(zhí)行甲方保密制度，未經(jīng)公司許可，不得將培訓(xùn)中所得到的專業(yè)技術(shù)資料外泄或傳播給第三者，培訓(xùn)期間所有重要技術(shù)資料均交公司存檔。
第九條培訓(xùn)結(jié)束后，乙方必須服從甲方安排，到甲方所規(guī)定的崗位工作，乙方有責(zé)任為甲方繼續(xù)服務(wù)期限為年，即自年月日至年月日。服務(wù)期限自培訓(xùn)結(jié)束后開始計(jì)算。如本協(xié)議與勞動合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突，勞動合同期限自動延長至服務(wù)期滿。
培訓(xùn)費(fèi)用與服務(wù)期限對照表如下：
第十條本協(xié)議簽訂后如乙方再次參加甲方安排的外部培訓(xùn)，必須再次簽訂培訓(xùn)協(xié)議，服務(wù)期以終止時(shí)間在后的為準(zhǔn)。
第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以中途解除本協(xié)議。服務(wù)期滿后可全免培訓(xùn)費(fèi)用。在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方以任何理由解除勞動合同，或因違紀(jì)被甲方解除勞動合同的，乙方均應(yīng)全額賠償甲方所負(fù)擔(dān)的培訓(xùn)費(fèi)用。
第十三條如乙方有逾期不歸、學(xué)習(xí)期間從事超越學(xué)習(xí)范圍的業(yè)余活動或擅自更改學(xué)習(xí)方向與內(nèi)容等行為時(shí)，乙方需自行承擔(dān)全部培訓(xùn)費(fèi)用。如乙方涉及法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條乙方培訓(xùn)期間，如因甲方工作需要或人事變動，甲方有權(quán)中斷培訓(xùn)，期間所發(fā)生培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十五條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十五
住所：_______________郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________
住所：_______________郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)類型：_______________
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;
(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九)其他;
1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十)每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。
(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋外觀：_______________
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;
5、房屋完好率98%以上;
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、道路暢通，路面平坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水;
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑;
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;
3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通道暢通無阻。
第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費(fèi)
1、機(jī)動車輛：_______________
(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2)綠地養(yǎng)護(hù);
(3)彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4)便民服務(wù)費(fèi)用;
(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。
(三)代辦服務(wù)費(fèi)
1、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
第八條物業(yè)管理服務(wù)用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
第九條物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第十一條質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
第十二條不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十三條爭議處理
第十四條合同附件
(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條合同備案
(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條合同責(zé)任及生效
(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力。
委托方(開發(fā)建設(shè)單位)受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))
住所：_______________住所：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十六
甲方為乙提供實(shí)際有效的企業(yè)管理，通過實(shí)際效果獲取報(bào)酬。服務(wù)周期從年月日到年月日。
提供報(bào)酬的方式的方式;。
一，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)%獲取訂單提成;。
二，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方一次性支付甲方首付萬人民幣和%的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。
二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn)%(提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)。
二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi)，在服務(wù)過程中規(guī)模翻了一倍，收取%的股份和萬首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取%的股份，但不收取那萬的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)。
甲方承諾：
乙方的保證;。
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問題等，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨(dú)立承擔(dān)。
違反合同責(zé)任歸屬：
在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評的權(quán)利，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實(shí)，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的%的管理股份和%股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅，即%的股份所有權(quán)。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報(bào)酬，乙方必須支付首付金萬和%的固定股份。
甲方：乙方企業(yè)法人：
單位名稱：
執(zhí)行代表：
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著友好協(xié)商，互利合作的原則，就乙方接受甲方委托，為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達(dá)成如下協(xié)議：
一，甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級管理人員，乙方接受委托負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院，乙方具體承辦部門為對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院。
二，甲方責(zé)任與義務(wù)。
1，負(fù)責(zé)組織高級經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí)，人數(shù)不超過50人，多于50人將根據(jù)情況，適當(dāng)增加培訓(xùn)費(fèi)。
2，支付本期講課費(fèi)，教材費(fèi)，場地費(fèi)，管理費(fèi)等培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì)人民幣34萬元，開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費(fèi)用。
3，安排一名工作人員專門負(fù)責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜。
4，培訓(xùn)期間，甲方負(fù)責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
二，乙方責(zé)任與義務(wù)。
1，乙方按雙方達(dá)成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn)。
2，派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的副教授職稱以上的教師授課，其中具有教授職稱的教師不少于50%。
3，每門課程開課前，乙方免費(fèi)為甲方每位學(xué)員配備一本教材，無合適的教材配備一本參考書。
4，提供教學(xué)場地，即一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)班的專用電教教室。
5，乙方負(fù)責(zé)與授課教師溝通，使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負(fù)責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作。
6，乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)間住宿(帶衛(wèi)生間，陽臺，電視機(jī)，空調(diào)，課桌，網(wǎng)線，暖氣)，保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用，并免費(fèi)提供上網(wǎng)和24小時(shí)熱水服務(wù)。以實(shí)際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費(fèi)用。
7，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù)，費(fèi)用由甲方學(xué)員自理。
8，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證，協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場地和設(shè)施。
9，配備一名專職班主任。
10，負(fù)責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費(fèi)，住宿費(fèi)，餐費(fèi)提供正式發(fā)票。
11，乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。
三，違約責(zé)任。
1，甲方不按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)停止授課并終止委托，同時(shí)向甲方索賠相關(guān)損失。
2，乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn)，按協(xié)議金額的10%支付違約金。若乙方不能按約定安排教師講課，不提供教材，不提供教室，不提供住宿和就餐條件，甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托，同時(shí)向乙方索賠相關(guān)損失。
四，爭議解決。
雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧，不能協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴，通過司法程序解決。
五，協(xié)議份數(shù)。
本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六，生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：_______________。
乙方簽章：_______________。
_________年_________月_________日。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十八
乙方：__________。
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項(xiàng)需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派。
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。
二、工作范圍。
乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：
(1)提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計(jì);。
(2)提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案;。
(3)起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項(xiàng)法律文件;。
(4)提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書;。
(5)分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。
(7)進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
(8)協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù);。
(9)協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。
(2)為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計(jì)劃的方案設(shè)計(jì)及法律文件的起草;。
(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;。
(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;。
(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;。
(6)為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度;。
(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng);。
(8)參與公司與他方的商務(wù)談判;。
(9)當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時(shí)，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;。
(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項(xiàng)政策;。
(11)提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息;。
(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;。
(13)應(yīng)公司要求對外出具律師函;。
(14)經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明;。
(15)應(yīng)公司要求對公司人員進(jìn)行法律知識專題培訓(xùn);。
(16)代理公司進(jìn)行各類訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件;。
(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項(xiàng);。
(18)其他委托事項(xiàng)。
3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項(xiàng)法律服務(wù)。
(1)提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。
(2)提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。
(3)分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。
(4)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
(5)起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的各項(xiàng)法律文件;。
(6)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)程序;。
(7)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。
(1)提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;。
(2)協(xié)助制定公司改制的具體實(shí)施方案;。
(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;。
(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;。
(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。
(1)為公司進(jìn)行對外投資項(xiàng)目的推薦;。
(3)參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件;。
(5)公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設(shè)計(jì);。
(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。
6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)。
(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等;。
(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;。
(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;。
(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);。
(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書。
7.重大項(xiàng)目參與專項(xiàng)法律服務(wù)。
(1)就參與的重大項(xiàng)目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;。
(2)就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢，出具書面法律意見;。
(3)對項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;。
(4)協(xié)助起草、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;。
(5)根據(jù)項(xiàng)目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查;。
(6)協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。
8.公司解散與清算專項(xiàng)法律服務(wù)。
(1)提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。
(2)提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項(xiàng)法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;。
(3)分析結(jié)算與清算過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。
(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進(jìn)行清算的具體實(shí)施方案;。
(5)為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。
(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項(xiàng)法律文件;。
(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;。
(8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。
三、工作方式。
甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。
乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理相關(guān)法律事務(wù)。
甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
四、律師費(fèi)用及支付辦法。
1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)_________元人民幣。
2.上述律師費(fèi)，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元;在委托事項(xiàng)完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費(fèi)。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。
3.如果委托事項(xiàng)未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費(fèi)。
五、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;。
3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。
乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)。
1.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性。
2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。
3.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用。
4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。
5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。
7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。
8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項(xiàng)沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。
9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議。
11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)。
1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。
2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證。
4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度。
5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨(dú)立性和客觀性。
6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。
7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
8.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
9.乙方的工作時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時(shí)聯(lián)系約定。
10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)情況。
11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
八、合同的解除。
1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;。
8.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。
10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
九、保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十、通知。
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一、合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
十三、爭議的處理。
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，
也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力。
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的`目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
乙方：__________。
時(shí)間：__________。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十九
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
1、物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;。
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金。
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
(2)由乙方承擔(dān);。
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用。
(1)機(jī)動車：_________;。
(2)非機(jī)動車：_________;。
2、有線電視：_________;。
3、_________。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營收入。
第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押。
1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎罰措施。
1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條。
裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二十
甲方：___x(以下簡稱甲方)。
乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡稱乙方)。
乙方在奧利華園13--18號商鋪設(shè)置了營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。
3、物業(yè)管理費(fèi)從20_年1月1日起計(jì)取，20_年度的物業(yè)管理費(fèi)在20_年12月前繳交;從20_年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號名稱：___x。
賬戶：
開戶行：工行中藥材支行。
4、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長期有效，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方：___(蓋章)乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章)。
經(jīng)辦人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
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