深圳購(gòu)房合同原件(優(yōu)秀20篇)

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深圳購(gòu)房合同原件(優(yōu)秀20篇)
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合同是規(guī)范商業(yè)交易的重要工具。在合同中,應(yīng)當(dāng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù),以避免產(chǎn)生糾紛。在編寫合同時(shí),可以根據(jù)范文進(jìn)行修改和調(diào)整,使其更適合您的實(shí)際情況。

深圳購(gòu)房合同原件篇一

購(gòu)買方(甲方):

銷售方(乙方):

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,以資共同信守。

一、銷售商品商品購(gòu)銷合同甲方向乙方定購(gòu)下列商品房。

二、結(jié)算價(jià)格。

1、甲方購(gòu)買乙方商品房樓單元室,建筑面積2,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

三、購(gòu)買方式。

采用下列第種方式:

1、甲方一次付清購(gòu)房款元,乙方于收款后______年____月____日交付房屋。

2、甲方分期付款,乙方應(yīng)于屋。

甲方于______年____月____日交納購(gòu)房定金元。

甲方應(yīng)于______年____月____日之前交清購(gòu)房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任:

1、甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。

2、甲方在交清購(gòu)房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。

3、甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責(zé)任:

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。

有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購(gòu)房定金或購(gòu)房款時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,即本合同自動(dòng)失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。

五、違約責(zé)任。

房面積正負(fù)不超過5%)購(gòu)買商品房時(shí),甲方無(wú)權(quán)向乙方索取未能購(gòu)買部分相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),即乙方提供的房屋不足部分超過合同購(gòu)房面積的5%以上的,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購(gòu)房款時(shí),逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算,在逾期期間,如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁。

在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除。

在執(zhí)行合同過程中,如發(fā)生《中華人民共和國(guó)民法典》中允許變更或解除合同的情況時(shí),雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項(xiàng)。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜,可增定補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項(xiàng)。

單位名稱(甲方):?jiǎn)挝幻Q(乙方):地址:

地址:法定代表人:法定代表人:電話:

電話:開戶行:開戶行:

簽字日期:簽字日期:

______年____月____日______年____月____日。

深圳購(gòu)房合同原件篇二

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:___________。

房地產(chǎn)證號(hào)為:___________。

房地產(chǎn)用途為:___________。

登記建筑面積為:___________。

套內(nèi)建筑面積為:___________。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。該房地產(chǎn)于___________年___________月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:___________(小寫:___________元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見附件一。

第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

1、該房地產(chǎn)沒有租約;。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:___________(小寫:___________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:___________(小寫:元)。買方同意按如下方式支付:

本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:___________(小寫:___________元)。

本合同簽訂后___________日內(nèi),向賣方支付定金人民幣:___________(小寫:___________元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。

第七條交房保證金。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:___________(小寫:___________元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;。

第八條稅費(fèi)承擔(dān)。

按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi):(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

買方支付或代賣方支付上述___________項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述___________項(xiàng)。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第___________方式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;。

2、買賣雙方同意由___________方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條交易資金監(jiān)管。

買方所支付款項(xiàng),除有特別約定,按以下第___________種方式進(jìn)行監(jiān)管:

1、由買賣雙方指定的___________銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名:___________。

開戶行:___________。

帳號(hào):___________。

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名:___________。

開戶行:___________。

帳號(hào):___________。

第十條付款方式。

買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___________(小寫:___________元):

1、一次性付款。

買方須于___________年___________月___________日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

(1)買方須于___________年___________月___________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:___________(小寫:___________元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任。

買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十二條房地產(chǎn)交付。

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;。

第十三條延遲交房的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十四條附隨債務(wù)的處理。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條其他違約責(zé)任。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十七條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第十九條合同附件。

本合同共有附件___________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第2十條法律適用與糾紛解決。

因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;。

3、向人民法院起訴。

第2十一條合同數(shù)量及持有。

本合同一式___________份,賣方___________份,買方___________份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第2十二條送達(dá)。

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第2十三條合同生效。

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章):___________買方(簽章):___________。

深圳購(gòu)房合同原件篇三

出賣人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

買受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人:

甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)。

________年______月_____日訂于________________市(縣)賣方(購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人)(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):聯(lián)系地址:

共有權(quán)人:身份證號(hào):聯(lián)系地址:

深圳購(gòu)房合同原件篇四

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:

法定代表人:聯(lián)系電話:

買受人姓名:

身份證。

地址:

聯(lián)系電話:

電話:

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房__層__號(hào)房。該商品房的用途為__,屬__結(jié)構(gòu),層高為__米,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為每平方米__元,總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

第三條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ)。

第四條付款方式及期限。

買受人按下列第__種方式按期付款:

1.一次性付款。

買受人在簽訂本合同時(shí),一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

2.分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_2_種方式處理:

1.按逾期時(shí)間,分別處理。

2)逾期超過_30_后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_。

第六條交付期限。

出賣人在__年_月_日前,將商品房交付買受人使用:

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的。

2.遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。

2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。

第八條。

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作__使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共__頁(yè),一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人:買受人:

___年__月__日___年__月_日。

深圳購(gòu)房合同原件篇五

1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況。

甲方(出售方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

乙方(購(gòu)買方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

第三部分房屋土地情況概述。

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決。

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

6.1乙方身份證復(fù)印件。

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.3土地使用證。

6.4裁定及其他附件。

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。

第七部分合同簽署。

甲方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

乙方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

深圳購(gòu)房合同原件篇六

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(出售方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

乙方(購(gòu)買方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

6.1乙方身份證復(fù)印件。

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.3土地使用證裁定及其他附件。

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。

甲方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

乙方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:_______________________

深圳購(gòu)房合同原件篇七

一、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:

1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;

2.房?jī)r(jià),包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3.付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4.交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。注意。

在簽定上述各項(xiàng)條款時(shí),購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題:

1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì),各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項(xiàng)目名稱,一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起,以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí),一定要具體、明確,如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后,這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施,要說(shuō)明安裝到什么程度。

4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說(shuō)明。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等,否則最終吃虧的是購(gòu)房者。在購(gòu)房合同中,一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括:簽訂認(rèn)購(gòu)書后,購(gòu)房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房;購(gòu)房者不按期付款;開發(fā)商不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位;產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理,看完房子以后,就要簽合同了,現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書,然后再簽正式合同。

二、常見購(gòu)房陷阱。

陷阱一:在認(rèn)購(gòu)書里沒有注明因何種原因退房以及后果。

購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后,就要交一定額度的定金,這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí),發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金,理由是買家沒有履行合同,所以沒收定金。對(duì)策:律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定,若買家得不到貸款時(shí),定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等,這樣就避免了很大的麻煩。同時(shí),開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的,這本身是沒有法律依據(jù)的。

陷阱二:合同主體認(rèn)定不明。

購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí),往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表,或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?,這些都有可能產(chǎn)生問題。

另外,也有可能該項(xiàng)目是a公司開發(fā)的,實(shí)際上卻是由b公司投資,作為買家還是應(yīng)與a公司簽約,否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩,以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

對(duì)策:在簽約前您可以找律師幫助查證主體資格。最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表,如果不是,則是否持有“授權(quán)委托書”。否則,這個(gè)人的簽字是無(wú)效的,同時(shí)要注意合同上的公章,這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任。

陷阱三:不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字。

簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是,開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí),會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開發(fā)商的.免責(zé)條款都簽了,而忘記保護(hù)自己的利益。

對(duì)策:看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款,最好的辦法是找一個(gè)律師來(lái)幫你的忙。

陷阱四:“最短時(shí)間”與“最好”

合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是,實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問題,在最短時(shí)間內(nèi)解決”,“在裝修材料上,選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間,什么樣的才算最好的?不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí),法律也沒有辦法,因此產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司。

對(duì)策:購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。

陷阱五:約定提前交納部分費(fèi)用。

開發(fā)商是做商人的,而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去,要求購(gòu)房者提前交納,這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下,就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù),并接受相關(guān)約束,這就是對(duì)消費(fèi)者的侵害。

對(duì)策——購(gòu)房者應(yīng)請(qǐng)律師調(diào)查費(fèi)用收取是否合理。

在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,往往有這樣的條款:“買方無(wú)故逾期付款,經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價(jià)款?!?/p>

這顯然是不公平條款,假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款,只剩5%的價(jià)款逾期未付,如果發(fā)展商以此為由,沒收其已付95%的價(jià)款,豈非很不公平。況且,沒收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為,作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來(lái)沒收他人的財(cái)物。

對(duì)策:依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定,本合同條款是無(wú)效條款。當(dāng)然,還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題,購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來(lái)更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

深圳購(gòu)房合同原件篇八

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況。

甲方(出售方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

乙方(購(gòu)買方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

第三部分房屋土地情況概述。

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。?

第五部分爭(zhēng)議的解決。

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

6.1乙方身份證復(fù)印件。

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.3土地使用證。

6.4裁定及其他附件。

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。

第七部分合同簽署。

甲方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

乙方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

深圳購(gòu)房合同原件篇九

第一部分合同說(shuō)明。

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三部分房屋土地情況概述。

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決。

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

6.1乙方身份證復(fù)印件。

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.3土地使用證裁定及其他附件。

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。

第七部分合同簽署。

深圳購(gòu)房合同原件篇十

甲方(出賣人):身份證件號(hào)碼:

乙方(買受人):身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,二手房購(gòu)房合同范本。該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;。

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;。

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依。

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章):

地址:

現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:

簽約日期:

乙方(簽章):

地址:

現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:

深圳購(gòu)房合同原件篇十一

聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)遷建實(shí)施方案的通知》、《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。對(duì)洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中選擇產(chǎn)權(quán)置換的被拆遷戶,經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方提供房屋的基本情況:房屋位于在柳林xx庭院保障性住房小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,建筑面積平方米,房屋用途為住宅,屬框架結(jié)構(gòu),裝修程度為毛坯房。

第二條乙方付款方式和時(shí)間:

乙方在秦唐xx棚戶區(qū)房屋位置為:,面積為:,評(píng)估價(jià)為:。乙方自愿放棄貨幣補(bǔ)償,選擇產(chǎn)權(quán)置換,置換房屋面積為:?jiǎn)蝺r(jià)為:2450元平方米,合計(jì):元。原房屋評(píng)估價(jià)和置換房屋價(jià)值差價(jià)為:元。方應(yīng)在___xxxx___年____月____日將差價(jià)(人民幣)元整(:元)交付甲方,甲方開出收款收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。后由甲方交給乙方房間鑰匙購(gòu)房合同、發(fā)票及其它相應(yīng)的票據(jù)等。

第三條甲方交房時(shí)間及過渡費(fèi):

甲方于___xxxx___年____月____日完成交房,房屋交付使用時(shí)將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。根據(jù)《洛____縣秦唐xx____市棚戶區(qū)土地及房屋征遷補(bǔ)償辦法》,過渡期自被征收人搬遷騰空房屋之日起計(jì)算,過渡期為24個(gè)月,過渡費(fèi)為1.5萬(wàn)元年,共計(jì)3萬(wàn)元。如遇特殊情況順延過渡期限,按照原標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)過渡費(fèi)。

第四條甲乙雙方違約責(zé)任:

第三條向甲方追究延期過渡費(fèi)。

2、如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。

3、如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未結(jié)算清產(chǎn)權(quán)置換所補(bǔ)差價(jià),甲方有權(quán)延期交付房屋,直至乙方付清全部款項(xiàng)。乙方拒不支付的,甲方可單方終止協(xié)議。

第五條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽訂本協(xié)議,簽訂本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔安置房購(gòu)房協(xié)議書。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。

第七條在簽訂協(xié)議、補(bǔ)完差價(jià)、雙方完成交房后,乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前,該房屋所有權(quán)歸乙方所有。

第八條如乙方需要辦理此房各種獨(dú)立證件,所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。

第十條本協(xié)議一式幾份,甲乙雙各一份。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)。

地址:身份證號(hào)碼:郵編:地址:

電話:郵編:電話:。

深圳購(gòu)房合同原件篇十二

1.甲方的房屋座落在____________,建筑面積平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬(wàn)元正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正(大寫:人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

)第二期房款為元(大寫:人民幣。

)于前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,____月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:____________乙方:____________。

地址:____________地址:____________。

身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________。

時(shí)間:____________時(shí)間:____________。

深圳購(gòu)房合同原件篇十三

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況。

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條:付款方式。

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))。

3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))。

5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條:房屋過戶。

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

第四條:雙方責(zé)任。

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條:合同變更。

1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條:違約責(zé)任。

本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決。

本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

第十條:其他約定。

電話:________電話:________。

現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________。

簽約日期:________簽約日期:________

深圳購(gòu)房合同原件篇十四

1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況。

甲方(出售方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

乙方(購(gòu)買方):______________。

法人代表姓名:________________。

地址:________________________。

郵編:________________________。

聯(lián)系電話:____________________。

傳真:________________________。

第三部分房屋土地情況概述。

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫:_____________________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決。

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分合同附件。

6.1乙方身份證復(fù)印件。

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。

6.3土地使用證。

6.4裁定及其他附件。

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。

第七部分合同簽署。

甲方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

乙方:________________________。

委托代理人簽字:______________。

日期:________________________

深圳購(gòu)房合同原件篇十五

電話:___________________________。

購(gòu)買方(稱乙方):_______________。

姓名:___________________________。

性別:___________________________。

出生日期:________年_____月____日

國(guó)籍:___________________________。

身份證號(hào)碼:_____________________。

電話:___________________________。

地址:__________________________。

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;。

二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;。

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

第十三條本合同共_____頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

甲方:____________________。

代表人:__________________。

乙方:____________________。

代表人:__________________。

__________年_____月_____日。

簽約地點(diǎn):_______________。

深圳購(gòu)房合同原件篇十六

我們?cè)谫?gòu)房以后都是會(huì)簽訂購(gòu)房合同的,那么,要是因?yàn)槲覀兊拇中拇笠舛鴮①?gòu)房合同原件丟了怎么辦呢?購(gòu)房合同丟了能過戶嗎?如果能的話怎么辦理過戶手續(xù)呢?以下是小編為大家?guī)?lái)的購(gòu)房合同原件丟了怎么辦,歡迎大家參考。

對(duì)于購(gòu)房合同丟失,是可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。只要您當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買時(shí)辦理的是合法的手續(xù),那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的,只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。

1、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房。

按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護(hù)。因此,若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù),就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患,只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

2、如果購(gòu)買的是期房。

并且沒有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

是可以過戶的,但需要辦理原購(gòu)房合同原件的替代手續(xù)。

根據(jù)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,購(gòu)買商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房,購(gòu)房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失,房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門(當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。并可在獲得的購(gòu)房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購(gòu)房合同原件的替代。

(一)購(gòu)房合同丟失的過戶流程有以下三個(gè)步驟:

1、有關(guān)部門有登記備案。

按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,購(gòu)買商品房無(wú)論是現(xiàn)房還是期房,購(gòu)房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購(gòu)房合同丟失,房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門(當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。

2、可在獲得的購(gòu)房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購(gòu)房合同原件的替代;。

3、辦理報(bào)稅手續(xù)。

如何無(wú)法提供原始購(gòu)房合同的商品房可以更換報(bào)稅方式,根據(jù)相關(guān)規(guī)定依據(jù)無(wú)法提供原始購(gòu)房合同的稅率進(jìn)行報(bào)稅,以取得完稅憑證后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);最后,公房的原始購(gòu)房合同丟失,購(gòu)房人只能回原售房單位進(jìn)行補(bǔ)辦,而對(duì)于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關(guān)于房改房權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》相應(yīng)規(guī)定辦理。

(二)其他注意事項(xiàng)——妥善保管好原始購(gòu)房合同。

由于目前房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定購(gòu)房不足五年出售需要全額繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房,以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。所以您一定要保存好原始購(gòu)房合同,因?yàn)樵假?gòu)房合同為最先生效時(shí)間。

綜上所述,購(gòu)房合同原件丟了是可以到相應(yīng)部門進(jìn)行補(bǔ)辦的,不會(huì)影響過戶等手續(xù)的辦理。

深圳購(gòu)房合同原件篇十七

第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項(xiàng)方式交房:。

(1),自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方.

(2),其他方式.

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同。

(2)條處理.

(3)。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同。

(2)條處理.

第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.

深圳購(gòu)房合同原件篇十八

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:

房地產(chǎn)證號(hào)為:

房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為:

套內(nèi)建筑面積為:

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:佰拾元角分(小寫:元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單,詳見附件一。

第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為:

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)。買方同意按如下方式支付:

本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)。

本合同簽訂后日內(nèi),向賣方支付定金人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。

第七條交房保證金。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣:佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;

第八條稅費(fèi)承擔(dān)。

按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

買方需付稅費(fèi):(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房地產(chǎn)證》貼花。

(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)。

賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,按以下第方式處理:

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第九條交易資金監(jiān)管。

買方所支付款項(xiàng),除有特別約定,按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管:

1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。

戶名:

開戶行:

帳號(hào):

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

戶名:

開戶行:

帳號(hào):

第十條付款方式。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元):

1、一次性付款。

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款。

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫:元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的,買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:

上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任。

買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十二條房地產(chǎn)交付。

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十三條延遲交房的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十四條附隨債務(wù)的處理。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的.水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十六條其他違約責(zé)任。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

第十七條不可抗力。

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第十九條合同附件。

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第2十條法律適用與糾紛解決。

因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第種方式解決:

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3、向人民法院起訴。

第2十一條合同數(shù)量及持有。

本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

第2十二條送達(dá)。

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章):買方(簽章):

賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):

年月日年月日。

深圳購(gòu)房合同原件篇十九

甲方(出賣人):乙方(買受人):身份證:身份證:

鑒于:

1、甲乙雙方于年月日簽訂了《商品買賣合同》。

2、甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。

為此:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商、依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,達(dá)成協(xié)議。

一、雙方同意乙方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán),在約定期限內(nèi)甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

本合同的回購(gòu)房款總價(jià)人民幣(_______________元)。

乙方應(yīng)于_____年_____月______日期間,向甲方支付全部回購(gòu)房款(大寫________________元)(小寫_________元)。

一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購(gòu)房款,視為乙方放棄回購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)解除本合同。

二、本合同被解除,甲方有權(quán)另行出售所購(gòu)商品房,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲。

方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。

本合同一式叁分,自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。

甲方:乙方:

____年____月_____日____年___月____日。

深圳購(gòu)房合同原件篇二十

出賣人:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

買受人:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(kù)(下稱“車庫(kù)”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號(hào):_______________,下稱“購(gòu)房合同”),現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致,就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜,特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內(nèi),持上述車庫(kù)購(gòu)房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。

二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,立即退還乙方全部購(gòu)房款元(大寫:_______________),并無(wú)須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,雙方同意任何一方無(wú)須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。

四、截止本協(xié)議簽訂之日,甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號(hào):_______________)的簽訂,以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究責(zé)任及損失。

五、自本協(xié)議生效之日起,上述《商品房買賣合同》(編號(hào):_______________)終止履行,合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止,甲、乙雙方不再對(duì)該合同承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責(zé)任。

六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

七、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決條款:_______________本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)(東莞分會(huì))申請(qǐng)仲裁。

甲方:_______________乙方:_______________。

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