總結是一種自我管理的方法，它能夠幫助我們更好地規(guī)劃和安排自己的學習和工作。寫總結時，要盡量做到總結精煉、言簡意賅，突出重點和亮點。在這里分享一些總結的典型范文，供大家參考和學習。
土地流轉工作總結篇一
七、附著物及相關設施的處理:。
1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。
2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。
第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。
八、流轉土地交付期限:。
簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責任:。
1、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失,該損失應包含乙方轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。
十、其他約定:。
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。
十一、爭議的解決:。
1、甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解處理。
2、調解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案后產生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復印件;。
2、村民大會決議;。
甲方簽名及捺手?。?/p>
乙方簽名及捺手?。?/p>
甲方：?？诮值擂k事處雙哨社區(qū)居民委員會下哨村民小組：乙方：呈貢縣馬金鋪鄉(xiāng)化古城村上古城40號農戶：根據《^v^農村土地承包法》、《農村土地承包經營管理流轉辦法》《云南省實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，將承包的土地流轉承包給乙方發(fā)展種植業(yè)。雙方本著誠實守信的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、承包土地面積畝，地點。
二、承包期為十年，自1月1日起至1月1日止。
三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整(1300。00元)付給農戶，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農戶。
四、承包金繳納方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。
五、本合同在履行過程中產生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向當地農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
六、承包期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。
七、乙方在承包期內，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿后，10月15日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。
八、甲方在承包期內不得經任何借口或任何理由提出增加承包金。
九、甲方在承包期內，若遇國家、集體需要征用，占用土地時，甲乙雙方共同協(xié)商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。
十、乙方在承包期內，因不可抗拒因素，導致乙方損失(包括自然災害、認為等)，若國家給予的一切經濟補償歸乙方所有。
十一、本合同經甲乙雙方簽字或按印后生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經濟損失。
十二、承包期內，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。
十四、甲方村小組必須保證承包期內路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。
本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。
甲方簽字：乙方簽字：
鑒證單位下哨村居民小組。
居民小組分支書記簽字：
組長簽字：副組長簽字：
村民代表簽字：
土地流轉工作總結篇二
全鎮(zhèn)轄13個行政村,135個村民小組,4862戶,耕地。
萬畝,人均耕地面積約2畝,農民人均純收入6000元。
近年來,我鎮(zhèn)通過培育支柱產業(yè)、培育市場主體,創(chuàng)建示范園區(qū)、強化引導服務,促進了我鎮(zhèn)土地流轉不斷向產業(yè)化、規(guī)?；?、集約化的方向發(fā)展,全鎮(zhèn)累計流轉面積7000畝,涉及農戶1350戶,2019年新增土地流轉面積達2000畝。
二、主要做法。
1、培育壯大支柱產業(yè),推進土地流轉。
近年來,鎮(zhèn)黨委、政府以增加農民收入為核心,培育壯大了高效經濟產業(yè)、以成片種植水稻為主的種糧大戶、以溫室大棚為主的蔬菜產業(yè)、以牛、羊養(yǎng)殖為主的畜牧業(yè)養(yǎng)殖,通過培育壯大產業(yè),帶動土地流轉達1500畝。
2、帶領開發(fā)井岡蜜柚等特色產業(yè),推進土地流。
3、我鎮(zhèn)建立土地流轉服務平臺,成立土地流轉工作小組。
三、存在的問題。
我鎮(zhèn)土地流轉雖然取得了一定成效,但從目前看,土地流轉還處于較低層次,流轉范圍較窄,流轉的方式還不規(guī)范。主要表現在以下幾個方面：
1、土地流轉意識還有待近一步提高。
2、土地流轉行為有待近一步規(guī)范。
部分農民在轉讓承包時,沒有經過發(fā)包方同意就擅自轉讓，大多農民在土地流轉時都是以口頭協(xié)定方式,沒有簽訂合同,即使簽訂合同,條款也不全面,內容過于簡單,雙方發(fā)生糾紛時,不利于保護雙方合法權益。
從事土地流轉的人員由于受到編制限制,大多土地流轉工作人員為兼職,工作精力不能有效的保證工作正常的展開,沒有專項的經費保障。
四、在今后工作中,我將創(chuàng)新模式,分類推進,以推進適度規(guī)模經營,通過引進龍頭產業(yè)、種養(yǎng)大戶、農民合作社推進土地流轉產業(yè)化經營,開展土地流轉政策宣傳活動,讓更多的農民受益。
烏江鎮(zhèn)人民政府。
2019年12月20日。
土地流轉工作總結篇三
望海鎮(zhèn)永強村黨支部認真落實創(chuàng)先爭優(yōu)活動，把創(chuàng)先爭優(yōu)活動與今年重點工作有機結合起來。我村與上海新農飼料有限公司達成協(xié)議，在20xx年4月12日前一期流轉612畝土地，承包期20年，用于發(fā)展循環(huán)農業(yè)。該項目將為我村增加85-105人就業(yè)，增加農民收入，同時增加村集體經濟收入。
為確保該項目順利實施，村支部書記高度重視，嚴格把握國家政策。組織村兩委開展土地流轉工作，在充分調查了解實際情況基礎上，在充分尊重村民意愿基礎上，依法有償流轉。
一、兩委干部形成共識。在合理流轉土地、搞活農村經濟這一問題上，村兩委達成了共識，并開始做兩委干部思想工作，成立工作組，責任包保。
二、進行前期調查摸底，評估工作難易程度。工作組弄清該地塊涉及到一、二、三、四組、192戶、每戶多少畝、每戶具體情況。
三、充分發(fā)揮農村黨員干部帶頭作用。召開黨員會，向黨員解說該項目具體情況，以及能夠給村集體及村民帶來好處，爭取黨員能夠理解并支持工作。在黨員會上，聽完項目情況介紹后，黨員一致支持工作，并表示做好土地流轉政策宣傳員，還要做土地流轉一線戰(zhàn)斗員，把自己利益同普通群眾利益擺在一樣位置，帶頭流轉土地，切實助力土地流轉工作順利開展。
四、做深做細群眾工作。首先是廣泛宣傳。利用廣播宣傳，召開村民代表座談會，面對面進行了廣泛宣傳造勢，營造氛圍；其次是精心組織。5月10起，兩委主要干部包組，從宣傳發(fā)動，入戶動員，簽字蓋章，核實面積，處理矛盾等各個環(huán)節(jié)嚴把政策，統(tǒng)一口徑，耐心工作，積極應對。第三是注重方法。在土地流轉過程中，大部分村民積極配合，但也存在不少矛盾和問題。針對此情況，要發(fā)揮黨員和村民代表積極作用，采用先易后難方法，分化矛盾、減少阻力。對個別“難纏戶”，村兩委主要干部親自與其面談交流，逐個化解。遇特殊情況，則通過會議專題研究解決。對個別戶提出無理要求，堅決按政策嚴肅辦理。在整個土地流轉過程中做到了在每個環(huán)節(jié)、每個過程中全部公開，讓群眾明明白白。
五、按期兌現租金。同農戶簽訂合同后，積極與上海新農飼料有限公司聯系，要求租金盡快到賬，確保在20日前與農戶兌現，保障農戶合法權益。
土地流轉工作總結篇四
我鄉(xiāng)土地流轉工作在鄉(xiāng)黨委政府高度重視和領導下取得一點成績，流轉的一方擺脫土地的糾纏，放手從事二、三產業(yè)，租賃的一方發(fā)揮自己一技之長，使土地效益得到更大發(fā)揮。我們的主要做法是：
鄉(xiāng)專門成立了土地流轉工作領導小組，鄉(xiāng)長親自掛帥任組長，整合林業(yè)、農經等部門組成土地流轉服務站，各村都有土地流轉工作信息員。
20xx年上坦村老村主任周世才、闞國松，不忍心看到那么多水田被拋荒，他一家一戶走訪摸底，在不改變土地用途的前提下，把這些別人暫時不愿種植的拋荒田集中承包起來，培植經濟林樹苗紅豆彬，合同一定五年，即使在五年內，只要農民愿意再種，他隨時退還給農民。大大減少了農田拋荒的現象。
雙村村原馬村四組周家林在上海打工多年，積累一定資金后回鄉(xiāng)開展大棚蔬菜種植，效益比在外打工強。我們也不搞一刀切，不搞形式化，鄉(xiāng)土地流轉服務部門引導其雙方鑒定統(tǒng)一的標準土地流轉讓合同，并備案。
土地流轉工作一是要尊重農民意愿，二是要符和流轉條件，三是合同要規(guī)范合法。只有當一部分農民從事二、三產業(yè)有一定固定收入，不再依賴土地收入作為生活來源并且愿意把土地流轉給其他人使用，同時還要有人愿意接收流轉的土地，那么鄉(xiāng)村土地流轉服務部門才能參與引導，提供服務，不是簡單的下達多少任務就能實現的。
再就是，政府應該對土地流轉大戶給予物質、資金獎勵并協(xié)調銀行給予資金貸款幫扶。
我沒有到浙江義烏考察過，但據我了解，在浙江義烏的新樂村里，已經沒有人和“日出而作，日落而息”的耕種生活有關了。土地流轉改變了他們的生活軌跡。
這里是浙江義烏市最旱開展農村土地流轉試點的一個地方，在1998年即確定了“在明確土地集體所有權、穩(wěn)定農戶承包權的前提下，搞活土地使用權，并嚴格控制農用土地流轉用途”。
20xx年義烏市出臺政策，專門安排1000萬資金對連片流轉土地50畝以上，流轉期限5年以上，給予流出戶每畝200元的資金補助，同時，給予所屬鄉(xiāng)、村每畝60元的工作經費。
20xx年義烏市政府又推出土地流轉養(yǎng)老保險政策，將土地承包經營權的流轉與農民的養(yǎng)老保險掛鉤。只要按規(guī)定流轉了土地的農民，就可以在繳納一筆費用之后，享受每月固定金額養(yǎng)老金發(fā)放。通過土地流轉，讓廣大農戶從分散的土地中脫離出來，可以從事非農產業(yè)，“有租金收入，有補貼，還有養(yǎng)老保險保障，所以農民更愿意去做生意，才有今天的`義烏小商品全國集散地交易中心。
目前在我們寧國市普遍存在的現象是，農村大部分青壯年勞動力外出打工，老人和小孩留守。大量的山沖田因勞力、產量、水源、野豬危害等原因造成拋茺，好一點的平畈田塊因勞力外出打工，拋茺的也不少。
20xx年我鄉(xiāng)的中坦村流轉土地305畝用于種植煙葉、20xx年，我鄉(xiāng)的板橋村流轉土地315畝用于種植煙葉，二個煙葉合作社一方面沒有得到上級政府的資金獎勵的扶持，一方面種植煙葉經濟效益還是不高，煙草公司返還的稅金歸鄉(xiāng)政府得了，種植煙葉的生產者沒有得到多少實惠，結果二家煙葉合社都只維持了一到二年就倒閑了。值得慶幸的是二家煙葉合作社都沒有改變農田的農業(yè)用途，隨時可以恢復水稻種植。
3013年我鄉(xiāng)的上坦村張禮超將別人拋茺的山沖田352畝承包起來還是種植水稻，基本上也是虧損的，好在上級補助了3520插糧種補貼，鄉(xiāng)政府獎勵了他6300元，才不至于他虧本。這里就有一個社會效益的問題---拋茺的田地生產了糧食。
20xx年方塘村通過與五星公司合作試生產有機稻種植，全生產過程不用藥、人工除草與養(yǎng)鴨除草相結合，種植紅花草施傳統(tǒng)有機肥，雖然收益不大，但得到了鄉(xiāng)政府的補助和五星公司和扶持，20xx年他們接著干，試圖打響無公害有機稻品牌同，試想，如果這個品牌不打響，大米價格上不去，又得不到上級政府的扶持的話，很快也會倒閑。
20xx年我鄉(xiāng)引進二戶外來戶承包的都是山沖田，租金280元一畝，但他們從事的牛蛙養(yǎng)殖經濟效益特高，達幾十萬的收益，本來拋茺的山沖田得到了少許的田租（總比拋茺強吧），但轉入方確產生了巨大的經濟效益。
我們可以算一下土地轉讓的成本，一般一畝田，扣除生產成本（種糧食）收益大概在500元左右，山沖田更低。
我們不妨參考一下浙江義烏的做法。如果，補助200無給轉出戶再獎勵200元給轉入戶，轉入戶一般都要給轉出戶300元左右的轉讓金，這樣一來，轉出戶就能得到500元的收益，他們就可以拋開農田的束縛，從事二三產業(yè)的生產，讓有能力、懂技術、有市場的能人從事規(guī)模化的農業(yè)生產必能產生良好的經濟效益和社會效益。
土地流轉在我市雖然開展多年，但還是處在起步和摸索階段，它需要政府的扶持、幫助和引導，行成規(guī)律、實現規(guī)模，產生效益（包括經濟效益和社會效益）后，土地流轉就走上正規(guī)了，到那時土地轉出戶從二三產業(yè)中符得較高收入，土地轉入戶很可能實現了規(guī)?；?、現代化，真正實現了土地流轉的雙贏局面。
土地流轉工作總結篇五
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農業(yè)社社員（以下簡稱甲方）。
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農業(yè)社社員（以下簡稱乙方）。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規(guī)定，經甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進行互換。
甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）。
乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）。
二、互換起止日期：自______年月日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的.土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業(yè)社的承包地面積不變，與農業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方（戶主）：
乙方（戶主）：
簽字時間：年月日。
土地流轉工作總結篇六
轉出方(甲方)：
住所：永安鎮(zhèn)股河新村。
受讓方(乙方)：
住所：
為維護當事人的合法權益，根據《^v^農村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx年10月10日止，流轉給乙方用于種植農業(yè)經濟作物。
第二條雙方權利及義務:。
(一)甲方的權利和義務：1、該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務：l、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式：
（一）土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付元人民幣（：元）。
（二）經營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額的滯納金。
第四條違約責任:。
(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現違約行為，應向對方償付違約金，并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜：
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經營權，乙方如需繼續(xù)經營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。
（四）流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自20xx年10月10日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方:(簽字蓋章)。
乙方：(簽字蓋章)。
簽訂日期:20xx年10月10日
發(fā)包方：(簽字蓋章)。
鑒證機關：(簽字蓋章)。
鑒證人：(簽字蓋章)。
簽證日期:年月日
附：補充說明。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
土地流轉工作總結篇七
轉讓土地名稱為：
轉讓土地期限為x年（注：不得超過土地承包期剩余期限），自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。甲方應于20xx年x月x日前將土地交付乙方。
二、轉讓價款與支付方式。
轉讓報酬按下列第種方式計算。選（1）、（2）方式的，乙方應于當20xx年x月x日前以貨幣方式向甲方付清。
（1）按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥（或玉米、稻谷等）的價值，年總報酬相當于斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。
（2）采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數，每年上浮遞增x%。
（3）20xx年x月x日前，乙方一次性向甲方付清轉讓報酬元。
三、雙方的權利義務。
1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉讓申請，并應經發(fā)包方書面同意。
2、轉讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。
3、轉讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經營權證。轉讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。
4、轉讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經營權證。
5、乙方應按時向甲方支付合同約定的轉讓報酬，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。
6、轉讓期限內國家有關土地和種植作物的補貼由乙方享有。
四、違約責任。
1、乙方未按時支付轉讓報酬，按月支付應付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。
2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
3、任何一方違約，應向對方支付違約金元；另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失；解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。
五、其他約定。
1、若土地被依法征收、占用，其安置補償費的`享受權，不是全部轉讓剩余承包期的歸甲方，全部轉讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。
2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關補償雙方協(xié)商解決。
3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第項處理：
（1）向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；
（2）向人民法院起訴。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案各一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
土地流轉工作總結篇八
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農業(yè)社社員（以下簡稱甲方）。
x縣x鎮(zhèn)xxxxx第___組農業(yè)社社員（以下簡稱乙方）。
根據《^v^農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經營權，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換的有關規(guī)定，經甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、相對集中、有利于耕種的原則，依法達成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝，折合面積____畝。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)xxxx第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝，折合面積______畝，進行互換。
甲方地塊名稱______________________________，性質_______，合計面積___________（畝）。
乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________（畝）。
二、互換起止日期：自______年月日起到永遠。
三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時，所得到的補償，各自享受或承擔互換前的.土地。
四、糧食補貼等各項惠農政策面積不變，與農業(yè)社的承包地面積不變，與農業(yè)社的承包合同不變。各自享受自己原來該享受的，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地。
五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守，如一方違約，將賠償另一方由此所造成的一切經濟損失。
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。
七、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效。
八、甲乙雙方應尊重對方在使用土地（互換后）上的生產經營自主權，互不干涉對方經營活動;各自利用該土地所產生的一切成果全部歸新主人。
甲方（戶主）：
乙方（戶主）：
簽字時間：年月日。
土地流轉工作總結篇九
甲方名稱： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方名稱：
（承包方） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（受讓方）
地 址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地
流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。
六、甲方的權利和義務：
（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
（一）經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
（二）訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：（受讓方）?
乙方簽字：（承包方）?
年 月 日
村集體經濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：
x年x月x日
甲方： （以下簡稱甲方）?
乙方： （以下簡稱乙方）?
經甲乙雙方平等協(xié)商達成如下協(xié)議依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就農村土地流轉事宜協(xié)商一致，制定本合同。
一、流轉土地的基本情況及用途
甲方愿意將位于 畝流轉給乙方。乙方從事常規(guī)作物農業(yè)生產種植等一系列涉農生產經營活動。
二、土地流轉期限
土地流轉期限為年，自年月日起至 月起將土地交付乙方。
三、土地流轉價格與付款方式
四、土地流轉和使用的約定
1、甲方應在以乙方交齊土地流轉款時，及時把土地交付給乙方使用。
2、乙方獲得該土地流轉經營權后，不得用于非農業(yè)建設，不得損壞原有耕地，乙方有權依法享有該土地的.使用，經營種植和產品銷售權等。
3、甲方有權享受該土地的國家惠農政策（糧食直補、綜合直補、品種補貼等惠農政策），乙方享受國家及政府為其提供的惠農政策和補貼及從事溫室大棚生產的各項補貼。
4、在土地流轉期間，甲方無權干預乙方的經營、管理、銷售等權力。
5、乙方在取得土地流轉經營權后，在土地流轉期內，有權將該土地轉讓、出租、抵押等事項。
6、一但該土地被征用，導致本合同不能履行或不能完全履行時，土地的一切補償款都歸甲方所有，地面上建筑物的補償款都歸乙方所有。同時甲方應返還乙方未到期年限的流轉土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。
7、土地流轉到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)包權，如不續(xù)包有權拆除地面建筑物和水、電設施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地歸回原貌，若甲方不要求復耕，土地上的建筑物及附屬物都歸甲方所有。
8、因不可抗力因素影響本協(xié)議不能履行時，一方當事人應及時向另一方通報不能履行的原因理由，提供相關證據及有關證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
9、甲方享受乙方用工優(yōu)先。
五、違約責任
1、本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約，否則違約一方
應向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，間接損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
2、任何一方的重大違約行為，致使本協(xié)議不能履行時，對方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償，全部損失和承擔違約責任。
六、合同糾紛處理
甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調解部門調解解決，調解不當的，可提交土地仲裁委員會或依法向當地人民法院提起訴訟。
本合同一式三份，甲、乙雙方見證單位各一份。
甲方：
乙方：
見證方：
簽訂日期： 年 月 日
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協(xié)商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉工作總結篇十
土地流轉是近年來農業(yè)農村經濟體制改革深入發(fā)展中出現的新事物，加快土地流轉，對于提高離土創(chuàng)業(yè)意識，促進土地規(guī)模經營、實現土地資源和勞動力資源合理配、增加農民收入具有重要的現實意義。我鎮(zhèn)今年被確定為市級土地流轉示范點，是機遇，也是挑戰(zhàn)。我鎮(zhèn)高度重視，深入調查研究，認真開展各項工作，不斷總結經驗典型，取得了良好效果。同時也為我鎮(zhèn)今后土地流轉上水平、上規(guī)模奠定了良好的基礎。下面我就全鎮(zhèn)土地流轉的有關情況作如下匯報：
全鎮(zhèn)轄13個行政村，75個村民小組，6595戶，24450人，總耕地面積73071畝，人均耕地面積2·98畝。20xx年，全鎮(zhèn)經濟總收入達5·4億元；農民人均純收入5635元。
近年來，我鎮(zhèn)通過培育支柱產業(yè)、培植市場主體、創(chuàng)建示范園區(qū)、強化引導服務四大舉措，發(fā)展適度規(guī)模經營，促進了我鎮(zhèn)土地流轉不斷向產業(yè)化、規(guī)?；?、集約化方向發(fā)展。止目前，全鎮(zhèn)累計流轉土地面積達到7500畝，占總耕地面積的10。26%，涉及農戶1334戶，占總農戶的20·2%。流轉形式主要以租賃和互換為主，其中：租賃4707·9畝，占流轉面積的62·8%，互換2300畝，占流轉面積的30·6%，轉包412·9畝，占流轉面積的5·5%，轉讓79·2畝，占流畝轉面積的1·1%。20xx年全鎮(zhèn)新增土地流轉面積達2600畝。
二、主要做法。
1、培育壯大支柱產業(yè)，推進土地流轉。
近年來，鎮(zhèn)黨委、政府以“一特四化”和1+1富民增收工程為抓手，培育壯大了以高效經作制種為主的制種產業(yè)、以日光溫室、塑料大棚為主的設施農業(yè)、以商品辣椒、洋蔥為主的精細蔬菜產業(yè)、以肉牛肉羊為主的畜牧業(yè)和農產品加工流通業(yè)五大支柱產業(yè)，通過培育壯大支柱產業(yè)，帶動土地流轉面積達到1580畝。
2、培育市場主體和合作經濟組織，推進土地流轉，實現了土地效益最大化。近年來，我鎮(zhèn)圍繞特色產業(yè)發(fā)展，先后引進、培育龍頭企業(yè)、專業(yè)合作經濟組織和種植大戶，通過土地流轉建立了特色產業(yè)基地。上壩村引進錢豐生態(tài)有限公司建立中藥材基地1500畝、培育辣椒專業(yè)合作社，建立商品辣椒基地10000畝；西溝村通過建立專業(yè)合作社，帶動土地流轉700畝，建成了300畝枸杞和1800畝的洋蔥種植、流通基地。至目前，全鎮(zhèn)5個專業(yè)協(xié)會，4個專業(yè)合作社帶動土地流轉面積達到2600畝。酒泉市宏興洋蔥專業(yè)合作社成立于20xx年6月，現有理事5名，會員120人，注冊資金100萬元。合作社通過土地流轉，建成200畝溫室小區(qū)一處，用于洋蔥的育苗和儲藏。合作社成立以來，不斷適應農村經濟發(fā)展和農業(yè)產業(yè)化的要求，充分發(fā)揮組織帶動作用，以推廣市場認可的新品種為突破，重點實行產前、產中、產后指導服務和洋蔥的收購和銷售，不斷實現農民增收、農業(yè)增效的目標。20xx年，合作社共種植洋蔥2500畝，收購儲藏洋蔥24000余噸，經濟總收入達2660萬元，純收入達300余萬元。雇傭農戶100余人，用于翻曬洋蔥和日常管護，發(fā)放人工工資60余萬元。在合作社帶動下，周邊農戶種植洋蔥面積達5000余畝。土地流轉，帶動了產業(yè)發(fā)展，促進了農民增收，實現了土地效益最大化。
3、創(chuàng)建農業(yè)科技示范園區(qū)，推進土地流轉。
近年來，我鎮(zhèn)實施設施農業(yè)示范園區(qū)建設，通過規(guī)模效應促進農民增收，推進土地流轉。20xx年，新建成2個農業(yè)科技示范園、百畝日光溫室小區(qū)和塑料大棚小區(qū)各1個帶動土地流轉面積600畝。
4、加快勞務輸轉，推進土地流轉。
這幾年，我鎮(zhèn)大力發(fā)展勞務經濟，通過勞動力轉移加快土地流轉速度。據調查，目前農民外出打工，一個勞動力年收入可達6000元左右，相當于種10畝糧食的收入，很愿意把承包地租給別人出外打工。20xx年全鎮(zhèn)輸轉勞動力7480人，帶動土地流轉面積2230畝。
5、強化引導服務，推進土地流轉。
為了規(guī)范流轉秩序，提高土地產出效益，增加農民收入，我鎮(zhèn)積極引導，針對我鎮(zhèn)農業(yè)生產實際，成立土地流轉服務中心，依法引導農村土地使用權健康流轉、妥善解決農村土地承包流轉糾紛，維護了農村穩(wěn)定，有力地推進了土地規(guī)模經營和農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。
三、存在的問題。
我鎮(zhèn)的土地流轉雖然取得了一定成效，但從目前的情況看，土地流轉仍處于較低層次，流轉的范圍較窄，流轉的規(guī)模較小，流轉的途徑還不規(guī)范。主要表現在以下四個方面：
1、土地流轉意識有待進一步提高。由于一些農民對國家土地承包和流轉政策理解不深，擔心土地流轉出去后會喪失土地經營權，寧愿土地粗放經營也不愿流轉出去。以龍頭企業(yè)、專業(yè)合作組織為主體開展的規(guī)模化經營受到農戶經營權保護的制約，個別農民不支持、不理解，對涉及自身土地流轉的農業(yè)產業(yè)化項目不能全盤考慮、百般阻撓，甚至漫天要價，一旦個別農戶拒絕流轉，就可能“流產”或受到影響。
2、土地流轉規(guī)模小、結構單一。由于一些農戶缺乏市場意識，土地主要在親朋好友、街坊鄰居間以租賃、互換的形式流轉，其收益普遍偏低或沒有收益。這種情況容易出現短期行為，不利于土地的可持續(xù)利用。
3、土地流轉行為有待進一步規(guī)范。部分農戶在轉讓承包土地時，沒有經過發(fā)包方同意就擅自將土地轉讓，一些農戶在采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地時，也不報發(fā)包方備案；有相當部分的土地流轉只是口頭約定，沒有簽訂書面合同，有些雖簽訂書面合同的`，條款也多不規(guī)范，內容過于簡單，對雙方權利義務及違約責任規(guī)定不具體，由此引發(fā)的一些土地流轉的矛盾糾紛較多，發(fā)生糾紛時沒有權威機構調解、仲裁，流轉雙方相互扯皮。
4、缺乏支撐土地規(guī)模流轉的產業(yè)化龍頭企業(yè)和專業(yè)合作經濟組織。我鎮(zhèn)土地流轉面積較大，但規(guī)模流轉面積少，主要是缺乏支撐土地大規(guī)模流轉的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)和專業(yè)合作經濟組織，農戶流轉土地后收入無法保障，從事其他產業(yè)收入低于預期收入，土地流轉效益不明顯，制約了土地規(guī)模流轉。
5、土地流轉工作人員、經費不足。主要表現在一是由于受編制限制，從事土地流轉工作人員多為兼職，工作精力不能有效保障土地流轉工作的正常開展；二是流轉中心多與經管站合署辦公，缺乏足夠的辦公場地；三是沒有專項的工作經費保障，致使主動開展工作不足。
四、下一步工作打算。
在今后的工作中，我們將從以下四個方面著手，做好土地流轉工作：
一是創(chuàng)新模式，分類推進。以推進適度規(guī)模經營為突破口，通過公司建園帶動、種養(yǎng)大戶拉動、農民專業(yè)合作社推動等流轉模式，引導農戶連片、規(guī)模發(fā)展重點產業(yè)，促進規(guī)?；洜I，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展。
二是抓點示范，培育典型。將百畝以上土地流轉示范點作為重點，以“一欄三簿六制度”指導土地流轉工作。一欄即流轉信息發(fā)布欄，三簿即土地流出意向簿、土地流入意向簿、土地流轉登記簿，六制度即崗位責任制、信息定期發(fā)布制、流轉檔案管理制、流轉糾紛調處制、風險預警制、備案審查制。通過試點引導示范，推動全鎮(zhèn)土地流轉。
三是健全網絡，強化服務。加強土地流轉管理服務中心職能作用，全面負責土地流轉的總體規(guī)劃、土地流轉過程的監(jiān)管、政策制度的宣傳、土地流轉中介服務和業(yè)務辦理、流轉意向的信息發(fā)布、土地流轉項目推介、土地流轉的風險預警等工作，有效提高土地流轉的速度和效益。并將流轉意向的信息發(fā)布、土地流轉項目推介信息網絡化。四是嚴把政策法律，妥善處理糾紛。認真貫徹落實《農村土地承包法》，嚴格落實政策法律，加大農村土地承包糾紛的調處力度，全面落實土地流轉合同制和備案制，規(guī)范程序，規(guī)范操作、完善手續(xù)，及時化解土地承包和土地流轉糾紛。
土地流轉工作總結篇十一
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。
乙方從事________________________________________________生產經營。
甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。
（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。
（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(三)一方違約，使合同無法履行的；
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。
（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
3.不按時交納土地流轉費的。
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1. 甲方收?。?/p>
2. 乙方收?。?/p>
3. 雙方各自收取________﹪；
4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補償；
2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門或村集體經濟組織、村委會備案（蓋章）_________
土地流轉工作總結篇十二
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農村土地承包辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經營權的流轉事宜達成一致，訂立本合同。
一、合同標的
甲方將其承包經營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉給乙方從事生產經營。
轉包土地詳細情況
二、流轉期限
自年月同期限不得超過年月日。
三、土地流轉價款的支付
1、流轉價款的計算與支付：田坎計入田的面積內。
四、雙方約定的權利與義務
1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經營使用，轉讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經營權證書。
2、甲方有權按期收取流轉費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。
3、乙方應按期交納土地流轉費用，并在法律和政策允許的范圍內合法經營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。
4、甲乙雙方不得未經對方同意將土地轉租給第三方。
五、其他約定
1、在流轉經營期間，如國家支持農業(yè)生產的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。
2、流轉經營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
4、本宗流轉合同屬（轉讓、轉包、出租、互換、入股）合同，雙方協(xié)商是（否）請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構進行鑒證。
5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關設施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。
六、違約責任及爭議的解決
1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關的違約責任。
2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理機構調解，也可向法院起訴。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉工作總結篇十三
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號碼：
住所：
聯系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：
住所：
聯系方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農村土地承包法實施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關經濟政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協(xié)商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。
二、 出租期限
土地承包經營權轉包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。
三、 出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 中形式計價：
1、實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年大宗上市時均價折算現金。
2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。
3、其他。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0)，或每隔 年增加 元。
2、其他方式。 。
四、甲方的權利和義務。
1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。 7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業(yè)生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享有國家和當地政府提供的規(guī)模性產業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉土地被依法征收、占用時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產經營活動。
6、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的 %承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 %承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定。
2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進行在流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協(xié)商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需說明的事項：
6、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調解，不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣(市、區(qū))農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。
8、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
土地流轉工作總結篇十四
聯系電話：________
聯系電話：________
為發(fā)展油茶產業(yè)、增加農民收入、促進當地經濟發(fā)展，經雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉租賃給甲方進行農業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數據為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。
六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉經營權后，只能用于農業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經營權(包括林權證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。
九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法定代表：____
____年____月____日
____年____月____日
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