合同在貿(mào)易和經(jīng)濟(jì)交往中具有重要的法律地位和作用。合同應(yīng)當(dāng)包含必要的條款，細(xì)致而全面。大家可以參考下面列舉的幾個(gè)合同范本，對(duì)照自己的實(shí)際情況進(jìn)行修改。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇一
甲方：
乙方：
甲方：
乙方：
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)。
管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)烏魯木齊市(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家^v^和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。
合同事項(xiàng)如下：
第一條物業(yè)基本情況：
甲方將位于烏魯木齊建筑面積:平方米面積，平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理。
第二條委托管理事項(xiàng)包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;。
2.公共設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;。
3.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇二
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）企業(yè)名稱：________________________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________________。
座落位置：________市________區(qū)________路（街道）________號(hào)。
管理界限：東至________；南至：________；
西至________；北至：________。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。
第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入________階段，工程施工進(jìn)度及竣工狀況________，是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收________，入住狀況________。
第四條根據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與下列事項(xiàng)管理：
（一）參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)________。
（二）參與工程質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)________。
（三）參與竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)________。
第五條根據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。
第六條制定《物業(yè)使用守則》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗(yàn)收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
第七條負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、___。
共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、________。
共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場(chǎng)。
第八條其它委托管理事項(xiàng)。
（一）按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇三
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就乙方借用廠倉(cāng)庫(kù)事，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。
第一條：甲方提供本公司所管理的一間房屋給乙方作為倉(cāng)庫(kù)。
第二條：借用期限。
1、乙方借用期從20xx年2月13日至20xx年2月12日止。
2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方再次協(xié)商，到本協(xié)議終止后重新簽訂續(xù)約。如有多家競(jìng)爭(zhēng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條：管理費(fèi)。
1、乙方所使用的房屋每月按600元向甲方交付管理費(fèi)。
2、乙方在本協(xié)議正式簽訂之日起，預(yù)付兩個(gè)月的管理費(fèi)（其中一個(gè)月管理費(fèi)作為押金），以后每月的管理費(fèi)應(yīng)在上月一十五日之內(nèi)交付，每延遲一日加收千分之二的滯納金。
3、甲方正式交房屋給乙方使用后，設(shè)備、房屋等方面的維修所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
4、水電費(fèi)按計(jì)量表計(jì)算，由乙方另行支付。
第四條：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)方針政策和本公司的有關(guān)規(guī)章制度，照章納稅，合法經(jīng)營(yíng)。
第五條：違約責(zé)任。
1、雙方不得隨意中止協(xié)議，否則須賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方未在本協(xié)議第三條規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納款項(xiàng)時(shí)，則本協(xié)議自動(dòng)解除。
3、乙方如發(fā)生下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并保留索賠權(quán)：
1）逾期未繳納管理費(fèi)及其它費(fèi)用超過(guò)15天；
2）破產(chǎn)、解散或被查封；
3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，或利用辦公場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)；
4）乙方不得改變借用房屋的使用性質(zhì)，只能做倉(cāng)庫(kù)使用。
5）嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定。
4、本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)結(jié)清各種款項(xiàng)。按期將所借用的房屋歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對(duì)乙方物品享有留置權(quán)，并沒收押金。
第六條：免責(zé)條件。
房屋因不可搞拒的原因?qū)е職p或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條：債權(quán)與債務(wù)。
乙方不承擔(dān)甲方遷入前債權(quán)債務(wù)，甲方亦不承擔(dān)乙方遷入期限間的債權(quán)債務(wù)。
第八條：房屋修繕與保護(hù)。
1、乙方對(duì)房屋內(nèi)及附屬設(shè)備負(fù)有愛護(hù)的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)失造成房屋及設(shè)施的毀損，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、乙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，不能毀損建筑物的結(jié)構(gòu)和表面，如有損壞應(yīng)予復(fù)原。
第九條：消防與治安。
乙方應(yīng)注意房屋內(nèi)消防安全，做好消防設(shè)施的保護(hù)工作，不得在屋內(nèi)堆放易燃易爆的危險(xiǎn)品，否則發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第十條：乙方必須遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)定，服從甲方對(duì)房屋的統(tǒng)一管理。
第十一條：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)議解決。
本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方于年月日簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，約定由乙方承租甲方洗煤場(chǎng)地用于煤碳加工，租賃期為20年，從___年___月___日起至___年___月___日止。乙方取得上述場(chǎng)地之后用于煤炭加工，現(xiàn)因上述場(chǎng)地陽(yáng)曲縣政府規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在完全自愿的情況下同意提前終止《場(chǎng)地租賃合同》，并就解除合同相關(guān)事宜約定如下：
三、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由xx市(xx)轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
四、乙方承租上述場(chǎng)地期間與第三方所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行解決;。
五、乙方在撤離上述場(chǎng)地后所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān);。
七、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
太原市(陽(yáng)曲)轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)(負(fù)責(zé)人或代表人)簽字：
甲方(蓋章或簽字)：乙方(蓋章或簽字)：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)《^v^協(xié)議法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本協(xié)議。
第一條租賃房屋的位置和狀況條款。
甲方將座落于_____市_____________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約_____平方米，使用面積_____平方米。
第二條租賃期限條款。
租賃期限為_____年_____個(gè)月，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。協(xié)議到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租賃房屋的用途條款。
從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。
第四條租金和租金的交納期限條款。
租金每月人民幣_(tái)____整，年總租金_____整，租賃費(fèi)每年半年預(yù)交一次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
第五條房屋的交付條款。
甲方應(yīng)于_______年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本協(xié)議有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第六條費(fèi)用承擔(dān)。
租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門及有關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月一交。
第七條房屋修繕條款。
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。
乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)協(xié)議登記機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。
第八條房屋的改建、裝修條款。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。
本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。協(xié)議到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。
第九條房屋轉(zhuǎn)讓條款。
本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
第十條協(xié)議的解除和終止條款。
（一）、本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議終止：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本協(xié)議無(wú)法履行；
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。
（二）、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：
1、乙方不交付租金1個(gè)月以上；
2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上；
第十一條協(xié)議的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)。
本協(xié)議有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立協(xié)議。
第十二條繕后條款。
協(xié)議到期時(shí)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外）同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十三條違約條款。
甲、乙雙方不履行本協(xié)議所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。
如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租。
第十四條免責(zé)條款。
房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議解決方式條款。
甲、乙雙方就本協(xié)議履行或解除協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。
第十六條其他條款。
甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
本協(xié)議一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇六
(業(yè)主)委托代理人姓名：
根據(jù)《xx大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取辦法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋地址：
二、管理建筑面積：m2。
三、管理期：從年月日至年月日止。
五、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/m2月，月總額為元。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方。乙方簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣)元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無(wú)息退還。
六、乙方須遵守如下規(guī)定：
1、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方須無(wú)條件服從維修工程的需要。如因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過(guò)原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水、電設(shè)備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。
4、注意防火安全，履行消防安全職責(zé)，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險(xiǎn)品。
5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。
6、乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無(wú)正當(dāng)理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。
七、甲方責(zé)任、義務(wù)。
1、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定。
2、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。
3、對(duì)的服務(wù)項(xiàng)目每年至少進(jìn)行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。
4、努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。
八、法律責(zé)任。
1、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行批評(píng)、教育、勸阻，或接受業(yè)聯(lián)會(huì)委托采取其他有效措施。
2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費(fèi)用千分之三的滯納金。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇七
第一條本合同當(dāng)事人。
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________。
受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________。
物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為_________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況。
物業(yè)名稱：_________。
物業(yè)用途：_________。
座落：_________。
四至：_________。
占地面積：_________。
總建筑面積：_________。
委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等_________。
第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________。
第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。
第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、_________。
第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理，_________。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，_________。
第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，_________。
第十二條電梯、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理，_________。
第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_________。
第十四條其他委托事項(xiàng)_________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第_________項(xiàng)執(zhí)行：
1、執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[2003]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
2、執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（京國(guó)土房管物字[2003]950號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二，即經(jīng)濟(jì)適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；_________。
3、執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：_________。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十六條（適用于政府指導(dǎo)價(jià)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2、如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整。
3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。
第十七條（適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按_________元／平方米／月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。）其中，電梯、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：_________；按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
2、物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）其它費(fèi)用：_________。
3、（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。
4、（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取_________％作為乙方的酬金。
5、（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中；如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額、原因和建議的補(bǔ)足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。
6、（適用于酬金制）雙方約定聘請(qǐng)／不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)；聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定／（甲方選定、乙方選定）。
第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。
第十九條停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
1、露天車位：_________。
2、車庫(kù)車位（租用）：_________；其中，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：_________；車庫(kù)車位（已出售）：_________。
3、_________。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇八
第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_________房產(chǎn)（或_________部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。
第二條_________房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_________，總用地面積為_________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《^v^國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）_________整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米。［或：乙方出售（出租；抵押）_________房產(chǎn)樓層_________層，建筑面積_________平方米，為_________房產(chǎn)總建筑面積的_________％；甲方出讓土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積的_________％，即_________平方米。］本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為________年，自_________起算。
第五條_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、____市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向。
第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。）。
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號(hào)_________。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_________部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式_________份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條本合同于________年____月____日在中國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、____市）_________市（縣）簽訂。
返
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇九
合同編號(hào)：
甲方：
乙方：
依照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》，根據(jù)本項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)和工程整體造價(jià),結(jié)合當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平以及甲方的設(shè)計(jì)要求及投資情況,甲方委托乙方就項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計(jì)。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議條款：
第一章項(xiàng)目概況。
第一條工程項(xiàng)目名稱：
第二條工程項(xiàng)目地點(diǎn)：
第三條工程項(xiàng)目規(guī)模：
第四條工程項(xiàng)目投資總額：
第二章設(shè)計(jì)范圍。
第五條項(xiàng)目平面流程設(shè)計(jì)：即項(xiàng)目流程功能布局整合設(shè)計(jì)。
第六條項(xiàng)目工程基礎(chǔ)平面設(shè)計(jì)：包含健身區(qū)、男女浴區(qū)、泳池區(qū)、等設(shè)計(jì)、
第七條項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程效果圖：包含走廊、男浴區(qū)、女浴區(qū)、健身區(qū)、等部位效果圖。
第八條項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程施工圖：包含平面、頂面、立面、剖面圖、裝飾節(jié)點(diǎn)詳圖。
第三章設(shè)計(jì)內(nèi)容。
第九條平面流程設(shè)計(jì)。
甲方提供項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的原始平面圖，乙方依據(jù)約定時(shí)間按時(shí)提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的平面設(shè)計(jì)圖。
第十條效果圖設(shè)計(jì)階段：乙方提供設(shè)計(jì)范圍內(nèi)走廊、男浴區(qū)、女浴區(qū)、健身區(qū)、等部位效果圖。
第十一條施工圖階段：乙方提供效果圖設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，乙方進(jìn)行全部施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)范圍內(nèi)相關(guān)的面平、立面、頂面、剖面圖，包括細(xì)部大樣圖。施工圖紙a2a3。
第四章設(shè)計(jì)期限。
第十三條項(xiàng)目平面流程設(shè)計(jì)自簽訂合同之日起日完成。
第十四條效果圖設(shè)計(jì)：平面流程設(shè)計(jì)甲方認(rèn)可后日完成。
第十五條施工圖設(shè)計(jì)：項(xiàng)目平面流程設(shè)計(jì)定稿后日，根據(jù)施工進(jìn)度，分階段完成。
第五章設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方法。
第十六條設(shè)計(jì)費(fèi)：總設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元人民幣。
第十七條付款辦法：
本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之三十，暨萬(wàn)元人民幣。平面流程設(shè)計(jì)、效果圖完成交付甲方，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之五十，暨元人民幣。施工圖設(shè)計(jì)完成，立面、頂面圖完成，細(xì)部大樣圖完交付甲方，甲方支付乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二十，暨萬(wàn)元人民幣。
第六章雙方責(zé)任。
第十八條甲方責(zé)任。
（一）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交相關(guān)原始資料及文件，須以書面形式說(shuō)明設(shè)計(jì)要求，并對(duì)其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。
（二）甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的.資料錯(cuò)誤，或?qū)μ峤毁Y料有較大修改，須及時(shí)提前征得乙方同意，因修改設(shè)計(jì)造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。
（三）合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設(shè)計(jì)工作不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
（四）甲方應(yīng)按本合同第二條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過(guò)30天以上時(shí)乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。
（五）甲方要求乙方比合同規(guī)定時(shí)間提前提交設(shè)計(jì)文件時(shí)，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。
（六）甲方應(yīng)為乙方派往現(xiàn)場(chǎng)的工作人員提供工作生活及交通等方便條件。
（七）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。
（八）甲方接到乙方提交的方案設(shè)計(jì)后應(yīng)及時(shí)在7天內(nèi)審核并書面答復(fù)乙方。否則乙方可視甲方已經(jīng)同意。
第十九條乙方責(zé)任。
（一）乙方必須根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)、按質(zhì)、按量向甲方提供設(shè)計(jì)圖紙文件。由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分只二。
（二）乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底和輔助解決施工技術(shù)問(wèn)題。在不影響工程總造價(jià)和設(shè)計(jì)周期的情況下，乙方應(yīng)盡量滿足甲方對(duì)設(shè)計(jì)提出的修改要求。如遇重大問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。
（三）在施工過(guò)程中，如原設(shè)計(jì)與施工發(fā)生矛盾或出現(xiàn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)原設(shè)計(jì)的情形，乙方須在征得甲方同意后，重新提供合理設(shè)計(jì)方案。
（四）乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設(shè)計(jì)費(fèi)機(jī)額相等。
（五）合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)全額返還首付設(shè)計(jì)費(fèi)，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。
（六）乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查會(huì)議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計(jì)劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。
（七）乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。
（八）乙方向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料圖紙，并以書面形式說(shuō)明設(shè)計(jì)要求。
第八章爭(zhēng)議的解決。
第二十九條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受^v^法律的管轄。
第三十條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；雙方均可向各方本地人民法院提起訴訟。雙方均可向本地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第三十一條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九章合同生效及其他。
第三十二條甲方要求乙方派專人長(zhǎng)期駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同或施工委托管理合同。
第三十三條乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。
第三十四條本合同項(xiàng)目中，裝飾材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計(jì)人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三十五條本合同及合同附件經(jīng)雙方蓋章，并且雙方法人代表或授權(quán)代表簽署后，立即生效。設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)雙方蓋章確定生效。
第三十六條本合同由甲、乙雙方蓋章簽字后立即生效。設(shè)計(jì)工作完成，工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)后，本合同失效。
第三十七條本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：
公司：公司：
代表人：電話：日期：
代表人：電話：日期：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十
甲方：
乙方：電話：
甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，就機(jī)動(dòng)車位使用事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：
一、乙方停放的機(jī)動(dòng)車輛：車牌號(hào)：，品牌。
二、甲方機(jī)動(dòng)車輛停放的具體位置：號(hào)車位。
三、車位使用費(fèi)用：元/月，乙方須于年月日前交納當(dāng)年的車位使用費(fèi)，共計(jì)元。如乙方未按時(shí)交納的，視為放棄本協(xié)議第三條所約定的車位，甲方可以將該車位另行安排。
四、甲方的職責(zé)：
1.甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝停車鎖，并將提供給乙方使用。
應(yīng)當(dāng)積極配合有關(guān)部門處理事故，協(xié)調(diào)糾紛。
3.甲方負(fù)責(zé)停車區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生打掃。
五、乙方的職責(zé)：
1.乙方負(fù)責(zé)車位的使用、管理，如有糾紛，甲方予以協(xié)調(diào)處理。
2.乙方負(fù)責(zé)妥善保管停車位上的停車鎖，如有損壞或丟失由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
100元/次。違約停車達(dá)五次以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已交納費(fèi)用不予退還。
品等。如發(fā)生上述物品丟失現(xiàn)象，由乙方自負(fù)。
5.乙方應(yīng)當(dāng)保持區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物等。
6.乙方進(jìn)入停車區(qū)域后，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎駕駛，以免發(fā)生交通事故或其他意外事故。
公安機(jī)關(guān)破案。
責(zé)從中進(jìn)行協(xié)調(diào)。
六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章甲方交納過(guò)車位使用費(fèi)后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十一
第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：^v^_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬^v^。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________;附屬建筑物性質(zhì)___________________;建筑容積率___________________;建筑密度___________________;建筑限高_(dá)__________________;綠地比例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章不可抗力。
第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章違約責(zé)任。
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的`其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章通知和說(shuō)明。
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、賬號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用^v^法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十章附則。
第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本合同和附件共___頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十四條本合同于___年___月___日在^v^_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：受讓人(章)：
住所：住所：
法定代表人:(委托代理人)法定代表人:(委托代理人)。
(簽字)：(簽字)：
電話：電話：
傳真：傳真：
電報(bào)：電報(bào)：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
郵政編碼：郵政編碼：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十二
第二十條甲方委托乙方向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取下列費(fèi)用：
（五）停車管理費(fèi)、泊位費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收?。旱叵萝噹?kù)私有車位元/輛·月，如遇物價(jià)部門對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，報(bào)甲方核準(zhǔn)后收取。
公建配套汽車位按業(yè)主大會(huì)停車決議收取。
（六）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他費(fèi)用，報(bào)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)核準(zhǔn)后收??；
（七）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季交納。車位租金在停車前交納，未交納不得停車。業(yè)主和非業(yè)主使用人如不按規(guī)定交納各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，從逾期次日起按每天應(yīng)繳額的萬(wàn)分之五交納違約金。業(yè)主滿年度三個(gè)月后仍不繳各項(xiàng)交費(fèi)用和違約金的，甲方可委托乙方向所在地人民法院提起訴訟，訴訟相關(guān)費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
甲方依照物業(yè)管理合同約定一年支付萬(wàn)元作為乙方酬金，每半年支付一次（于7月30日前支付萬(wàn)元，余額于年1月31日前支付）。
第二十一條年度收支定額預(yù)算見附件四。
1、每年度預(yù)算核定、決算審計(jì)均由甲方監(jiān)督管理，并將收支明細(xì)賬務(wù)向業(yè)主公布，做到現(xiàn)金交財(cái)務(wù)日清月結(jié)透明管理。
2、報(bào)銷管理制度：凡是購(gòu)^v^、工資領(lǐng)發(fā)冊(cè)必須具有經(jīng)手人、管理處主任、甲方驗(yàn)收人（甲方財(cái)務(wù)科）或業(yè)委會(huì)審批人簽名方可列支。
3、經(jīng)費(fèi)審批權(quán)限按業(yè)主大會(huì)議事規(guī)定1000元以下由乙方總經(jīng)理審批，1000元以上到5000元由甲方主任或甲方財(cái)務(wù)主管審核，5000元以上均由甲方常務(wù)委員集體審議。
4、乙方應(yīng)在次月15日內(nèi)將上月費(fèi)用清單報(bào)甲方審核。
第二十二條公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造的項(xiàng)目費(fèi)用、預(yù)算列支范圍等內(nèi)容，必須由甲方審批核定后，按財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。凡是維修方案由乙方報(bào)甲方審核（小修十天內(nèi)予以批復(fù)；大中修及時(shí)批復(fù)后按規(guī)定程序上報(bào)物業(yè)維修資金中心審批；急修年累計(jì)5萬(wàn)元以內(nèi)的由該幢全體業(yè)主三分之二簽字同意即可），經(jīng)核準(zhǔn)后由乙方組織實(shí)施。
第二十三條凡是一切物業(yè)相關(guān)收費(fèi)一律使用業(yè)委會(huì)統(tǒng)一收據(jù)（除個(gè)別業(yè)主要正式發(fā)票外），并將所收費(fèi)用先行匯入甲方指定賬戶。甲方每月25日（法定節(jié)假日順延）將所收物業(yè)管理費(fèi)和車輛管理收入全額匯至物業(yè)費(fèi)共管賬戶，雙方每半年結(jié)算一次。
第二十四條車庫(kù)車位定額定標(biāo)管理承包合同及對(duì)外發(fā)包合同須經(jīng)甲方認(rèn)可后才簽訂執(zhí)行。
第二十五條物業(yè)管理人員年度管理費(fèi)按定額收入指標(biāo)（管理費(fèi)收入計(jì)人民幣元）完成后，由甲方另行提取定額指標(biāo)元作為乙方管理員獎(jiǎng)金，小于定額指標(biāo)收入不獎(jiǎng)。公用水電費(fèi)、停車費(fèi)、住戶二次供水水費(fèi)、裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)、小區(qū)公共區(qū)域廣告費(fèi)和押金等也由乙方代收交甲方。應(yīng)收金額應(yīng)詳細(xì)提交甲方審核。
第二十六條公共營(yíng)收歸業(yè)主所有。乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營(yíng)公共營(yíng)收。甲方有權(quán)對(duì)乙方受托的營(yíng)收項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)詢或?qū)徲?jì)，乙方不得拒絕。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十三
第二十七條甲方違反本合同第十六條，造成乙方不能按期完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
業(yè)主、非業(yè)主使用人及其他人因違反有關(guān)規(guī)定發(fā)生的行為造成其他業(yè)主、非業(yè)主使用人經(jīng)濟(jì)損失的，行為人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條乙方違反本合同第四章第十七條、第五章第十八條約定，未能達(dá)到的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方期限整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
物業(yè)公司合同簽定前乙方取得資質(zhì)等級(jí)被降的，業(yè)主方可以自物業(yè)公司喪失資質(zhì)或資質(zhì)降級(jí)之日起另行協(xié)商解聘或按原合同履行。
乙方違反本合同第六章約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
任何一方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
第二十九條甲方對(duì)乙方人事招聘有監(jiān)督權(quán)，凡是管理人員定崗、定編、定額（崗位工資、獎(jiǎng)金、福利及各種補(bǔ)貼）必須經(jīng)過(guò)甲方審定執(zhí)行。若乙方認(rèn)為管理處主管或保安隊(duì)長(zhǎng)不稱職，提出新人選，須經(jīng)甲方認(rèn)可后，可對(duì)上述人員進(jìn)行任免。
第三十條雙方對(duì)物業(yè)收支實(shí)行定額管理，嚴(yán)格按預(yù)算收支，多退還、超不補(bǔ)，因突發(fā)情況或政策變化需要增加額外費(fèi)用的，由物業(yè)公司報(bào)業(yè)委會(huì)核準(zhǔn)另行支出。定額預(yù)算與酬金掛鉤，年終實(shí)際收入超出預(yù)算定額，則由甲方支付給乙方超出額的30%做為獎(jiǎng)勵(lì)；若未能達(dá)到預(yù)算定額，則從乙方酬金中扣罰不足額的30%.
第三十一條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿3個(gè)月前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)決定是否續(xù)聘。決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；決定不續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)重新公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并以書面形式通知該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告全體業(yè)主。
業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月前書面通知另一方當(dāng)事人，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公告全體業(yè)主。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出是否續(xù)聘決定的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)履行。合同期限屆滿繼續(xù)履行原合同期間，乙方?jīng)Q定不再履行合同義務(wù)的，應(yīng)在3個(gè)月以前書面提出，并移交所有資料，清算和返還往來(lái)資金。
第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，提交法院依法裁決。
如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第三十四條本合同期滿后，按《^v^物權(quán)法》、《長(zhǎng)春市物業(yè)管理辦法》和《小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》進(jìn)行續(xù)聘或解聘。
第三十五條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，如以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十六條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十七條本合同自簽訂之日起生效。
甲方單位簽章：
乙方單位簽章：
代表人簽名：
代表人簽名：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十四
第四條房屋建筑共同部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水道、通風(fēng)道、電梯、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防等小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
第六條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、停車場(chǎng)。
第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)。
第十條道路交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條配合^v^門維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，做好安全防范工作。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)業(yè)主檔案材料（與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料由甲方自行管理）。
第十三條配合社區(qū)居委會(huì)開展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)，商業(yè)活動(dòng)必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意且收入納入物業(yè)費(fèi)共管賬戶。
第十四條負(fù)責(zé)寵物管理。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十五
為了確保甲乙雙方的合法利益，特訂如下合同條款，以期共同遵守。
1、乙方必須擁護(hù)中國(guó)^v^的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛社會(huì)主義祖國(guó)，遵紀(jì)守法，品質(zhì)好，行為端正，為人正派，樂(lè)于奉獻(xiàn)，合作精神強(qiáng)。
2、身體健康，能有效地開展教育教學(xué)工作，來(lái)校工作期間能適應(yīng)工作環(huán)境，并具有教師資格證、普通話合格證方可上崗。
3、甲、乙雙方選擇以下第________種形式確定本合同期限：
(一)固定期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(二)無(wú)固定期限：自_____年_____月_____日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。
(三)以完成一定的工作任務(wù)為期限。自_____年_____月_____日起至__________工作任務(wù)完成時(shí)即行終止。
其中試用期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期限為_____個(gè)月。
1、服從安排，聽從指揮，能自覺地按時(shí)、保質(zhì)、保量完成教學(xué)任務(wù)，愛護(hù)公物，厲行節(jié)約，在管理學(xué)生的實(shí)踐中不斷地提高自己的業(yè)務(wù)水平和管理能力。
2、熱愛學(xué)生，熱情為學(xué)生服務(wù)。要教育學(xué)生愛護(hù)公物，愛惜糧食，嚴(yán)禁體罰學(xué)生和變相體罰學(xué)生。
3、講究個(gè)人衛(wèi)生，儀表大方，能認(rèn)真做好教學(xué)常規(guī)工作，能主動(dòng)地學(xué)會(huì)管理學(xué)生的藝術(shù)，積累經(jīng)驗(yàn)形成個(gè)人管理的特色。
4、每周按時(shí)上班，不遲到，不早退，不曠工，有事必須請(qǐng)假。
5、虛心接受學(xué)生和家長(zhǎng)的意見和建議。
6、能團(tuán)結(jié)其他教師，刻苦鉆研業(yè)務(wù)，積極參與校內(nèi)外的各項(xiàng)教育教學(xué)活動(dòng)。
1、甲方保證乙方在政治上享有教師應(yīng)有的同等待遇。
2、甲方保證足額發(fā)放績(jī)效工資。
1、在合同期限內(nèi)乙方違法亂紀(jì)，不遵守校紀(jì)校規(guī)，自由散漫，工作效率不高，破壞團(tuán)結(jié)，經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)解聘乙方。
2、合同期限內(nèi)，乙方違反計(jì)劃生育政策，甲方有權(quán)解聘乙方。
3、合同期限內(nèi)，乙方參與賭博，打架斗毆，其行為影響學(xué)校聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解聘乙方。
4、合同期限內(nèi)，乙方有體罰或變相體罰學(xué)生行為以及私自接受家長(zhǎng)禮品和宴請(qǐng)，造成不良影響的，甲方有權(quán)解聘乙方。
5、合同期限內(nèi)，乙方由于人為造成公物損壞和遺失，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，輕則經(jīng)濟(jì)賠償，重則給予解聘。
本合同有效期________年____月____日至_________年____月____日止。自簽訂之日起生效。本合同一式兩份。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十六
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
（2）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
（3）審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
（5）審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
a、無(wú)償使用；
b、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
（9）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
a、_________。
b、_________。
（10）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
（2）對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
（3）按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
（7）每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；
（9）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十七
1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________。
乙方（蓋章）：_______________。
_________年_______月________日。
_________年_______月________日。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十八
甲方：乙方：
甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以_為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)。
第二條承包期限。
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式。
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;。
4、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
5、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
6、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
7、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力。
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)。
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：年月日：
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇十九
乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到______%。
（1）房屋外觀：____________。
（2）設(shè)備運(yùn)行：____________。
（3）房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________。
（4）公共環(huán)境：_____________。
（5）綠化：__________________。
（6）交通秩序：_____________。
（7）保安：__________________。
（8）急修：__________________。
小修：_______________________。
委托方與物業(yè)簽訂的合同篇二十
1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（籃球場(chǎng)、兒童游樂(lè)園、康樂(lè)設(shè)施、中心廣場(chǎng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等。
6、本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。
7、本住宅區(qū)的安全管理，實(shí)行24小時(shí)封閉式管理，對(duì)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作。
8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。
9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。
10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng)。
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