每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。
車位崗位職責(zé)篇一
2、太陽(yáng)島花園：無(wú)車位，地面先到先得，無(wú)租金，華府對(duì)面 3、益力檀宮：人防24.5萬(wàn)，產(chǎn)權(quán)27萬(wàn)，子母36萬(wàn)，不租 管理費(fèi)50/月產(chǎn)權(quán)交一個(gè)點(diǎn)稅 倆萬(wàn)多（寧國(guó)路與合巢路）
4、海頓公館：地面無(wú)車位，地下租200/月 賣完20萬(wàn)以上 從業(yè)主手上買
5、新世界公館：產(chǎn)權(quán)21萬(wàn)，人防13萬(wàn) 永久使用 租180/月 管理費(fèi)50/月 活動(dòng)5000抵10000 6、萬(wàn)振逍遙苑：無(wú)產(chǎn)權(quán)價(jià)格位置決定6-9萬(wàn)，地面租60/月，辦個(gè)藍(lán)牙100，地下租300-350包含管理費(fèi)，3年前產(chǎn)權(quán)車位11.8萬(wàn) 地址太湖路與馬鞍山路交叉口
7、柏林春天：9.5萬(wàn)集體產(chǎn)權(quán)證，不租 等地面搖號(hào)
8、鉑金漢宮：產(chǎn)權(quán)8-9萬(wàn)，遠(yuǎn)一點(diǎn)8萬(wàn)多一點(diǎn)，租180/月，管理費(fèi)50/月 活動(dòng)4000抵8000 地址馬鞍山路299號(hào)
9、望湖城：產(chǎn)權(quán)11-12萬(wàn)，人防8萬(wàn)左右 賣光 買，租和業(yè)主協(xié)商 租180/月物業(yè)價(jià)格管理費(fèi)50/月
望湖城有幾個(gè)區(qū) 物業(yè)不愿透露太多 買的時(shí)候再過(guò)來(lái)問(wèn)
10、世紀(jì)陽(yáng)光花園：賣光 無(wú)產(chǎn)權(quán)10萬(wàn)左右 有產(chǎn)權(quán)13萬(wàn)左右 不租 買賣和業(yè)主協(xié)商 管理費(fèi)50/月
11、大溪地：1-6期 產(chǎn)權(quán)30萬(wàn) 人防20萬(wàn) 租180/月包含管理費(fèi)（距離物業(yè)下班了，沒(méi)實(shí)地去 打的物業(yè)電話）
車位崗位職責(zé)篇二
“弘?？敌^(qū)”車位
預(yù)
測(cè)
報(bào)
告
（増六）
西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站 2013年3月6日
西峽縣電業(yè)局、河南豫發(fā)置業(yè)有限公司：
2012年1月14日，我西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站受貴方委托，對(duì)位于西峽縣城區(qū)世紀(jì)大道中段北側(cè)的“弘福康小區(qū)”建筑群1—3號(hào)樓，進(jìn)行了為期一天的預(yù)測(cè)繪工作。對(duì)每一棟房屋的整體面積、單元面積、套內(nèi)面積、公攤面積等進(jìn)行了預(yù)測(cè)和計(jì)算。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，相互配合，圓滿完成測(cè)算及繪圖等各項(xiàng)工作，現(xiàn)將該工程的測(cè)繪情況報(bào)告如下：
1、房屋狀況：
“弘?？敌^(qū)” 建筑群位于西峽縣城區(qū)世紀(jì)大道中段北側(cè)，該房屋設(shè)計(jì)新穎、布局合理，地理位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全。該房屋始建于2010年9月，于2011年10月竣工。房屋為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，房高33層，地下車庫(kù)。鋁合金門窗，陽(yáng)臺(tái)為半封閉結(jié)構(gòu)，水電到戶，室內(nèi)無(wú)裝修。
2、用地情況：
該房屋座落于西峽縣城區(qū)世紀(jì)大道中段北側(cè)，原為五里橋鎮(zhèn)空閑地。為了合理利用土地、振興西峽經(jīng)濟(jì)?！昂敫？敌^(qū)”建設(shè)指揮部以出讓方式取得土地使用權(quán)，于2010年9月動(dòng)工，開(kāi)發(fā)建設(shè) “弘?？敌^(qū)”建筑群。該房屋經(jīng)西峽縣建設(shè)局、規(guī)劃局規(guī)劃審批，河南泛華建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行套內(nèi)設(shè)計(jì)，由南陽(yáng)建發(fā)建設(shè)工程有限公司、河南建設(shè)集團(tuán)建設(shè)工程公司、河南現(xiàn)代建設(shè)工程公司施工建設(shè)。委托西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站進(jìn)行面積核算，目的是針對(duì)施工圖紙及建筑情況核準(zhǔn)建筑面積、分?jǐn)偯娣e、公用面積及附
加設(shè)施進(jìn)行精確測(cè)量，并為下一步房屋進(jìn)入市場(chǎng)辦證及分戶做好備案工作。
3、委托方情況：
西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站于2002年8月2日經(jīng)河南省測(cè)繪局、南陽(yáng)市國(guó)土資源局、西峽縣機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)批準(zhǔn)成立，獨(dú)立法人單位，具有良好的運(yùn)行體制和完善的財(cái)務(wù)制度，是在原西峽縣測(cè)繪工作站的基礎(chǔ)上發(fā)展壯大的。房產(chǎn)測(cè)繪站成立于1999年6月，現(xiàn)從事測(cè)繪業(yè)務(wù)的干部職工30余人，擁有大專以上的專業(yè)技術(shù)人員5名，測(cè)繪儀器有g(shù)ps全球定位系統(tǒng)、全站儀、水準(zhǔn)儀、彩色寬幅成圖儀、電子測(cè)距儀、掃描儀等先進(jìn)的測(cè)量設(shè)備，固定資產(chǎn)百余萬(wàn)元，并獲有丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍有工程測(cè)量，地籍測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪等，也是我市縣級(jí)測(cè)繪單位獲取最早的、有人力、物力、財(cái)力、設(shè)備，完全具備獨(dú)立作業(yè)的丙級(jí)測(cè)繪作業(yè)單位。并擔(dān)負(fù)著全縣房屋權(quán)屬證書(shū)上的房產(chǎn)測(cè)量、房屋平面圖繪制工作,向gis地理信息系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)。幾年來(lái)，除完成了八個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的地形測(cè)繪外，又完成了世界地質(zhì)公園恐龍蛋化石群七個(gè)平方公里的地形測(cè)繪，西保工業(yè)園、宛藥集團(tuán)，陡溝水利樞紐工程和我縣30個(gè)新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村的地形測(cè)量等，連續(xù)被省測(cè)繪局命名為“測(cè)繪工作先進(jìn)單位”、“測(cè)繪成果先進(jìn)單位”、“測(cè)繪檔案管理先進(jìn)單位”。
測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：建住房【2000】166號(hào)
《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》 測(cè)量工具：手執(zhí)測(cè)距儀、鋼尺.繪圖程序：南方公司cass7.0軟件數(shù)字化成圖.測(cè)量誤差：±0.2mm 參加人員：胡曉東、張聰勇、宋 紅 指邊定界：夏 歡
計(jì)算方法：δsi=k·si
k=∑δsi/∑si 其中： k—為面積的分?jǐn)傁禂?shù) si—為各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e
δsi—各單元參加分?jǐn)偹玫姆謹(jǐn)偯娣e
∑δsi—為需要分?jǐn)偟姆謹(jǐn)偯娣e總和
∑si—為參加分?jǐn)偟母鲉卧ㄖ娣e總和 總套內(nèi)面積：4729.17平方米 總公攤面積：7969.26平方米
總建筑面積：12698.43平方米（車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）
注：該次房產(chǎn)測(cè)量系預(yù)測(cè)量，僅作為預(yù)售期間參考面積，不作為產(chǎn)權(quán)面積。房屋竣工交房后進(jìn)行面積實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)面積作為產(chǎn)權(quán)面積。
報(bào)告人： 審核人：
注：共
頁(yè)
每頁(yè)均加蓋西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站公章
“弘?？祬^(qū)”面積計(jì)算：
經(jīng)勘查，“弘福康小區(qū)”共分3棟5個(gè)單元，1、2號(hào)樓32層，每棟兩個(gè)單元，每層7套，共224+224套；3號(hào)樓33層，共99套；4號(hào)樓10套；5號(hào)樓10套。1—5號(hào)樓合計(jì)567套。車庫(kù)、儲(chǔ)藏室面積如下：
1—3號(hào)樓車庫(kù)套內(nèi)面積：2864.4平方米 公攤面積：7160.27平方米 建筑面積：10024.67平方米
儲(chǔ)藏室套內(nèi)面積：1864.77平方米 公攤面積：808.99平方米 建筑面積：2673.76平方米
合計(jì)：總套內(nèi)面積：4729.17平方米
總公攤面積：7969.26平方米
總建筑面積：12698.43平方米（車庫(kù)、儲(chǔ)藏室）
西峽縣房產(chǎn)測(cè)繪站
2013年3月6日
“弘福康小區(qū)”車位、儲(chǔ)藏室公攤系數(shù)
1—3號(hào)樓車位、儲(chǔ)藏室總套內(nèi)：4729.17平方米 總公攤（墻體、共攤佩機(jī)房）：355.44平方米 公攤系數(shù)：0.075
1—3號(hào)樓車位套內(nèi)：2864.4平方米
公攤（車庫(kù)通道、車庫(kù)佩機(jī)房）：6944.98平方米 公攤系數(shù)：2.42+0.075=2.50
1號(hào)樓儲(chǔ)藏室套內(nèi)：654.60平方米 公攤（過(guò)道）：225.16平方米 公攤系數(shù)：0.344+0.075=0.42
2號(hào)樓儲(chǔ)藏室套內(nèi)：747.33平方米 公攤（過(guò)道）：256.60平方米 公攤系數(shù)：0.343+0.075=0.42
3號(hào)樓儲(chǔ)藏室套內(nèi)：462.84平方米 公攤（過(guò)道）：185.51平方米 公攤系數(shù)：0.404+0.075=0.48
“弘福康小區(qū)”車位面積
1號(hào)樓車位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 2號(hào)樓車位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 3號(hào)樓車位：13.2+13.2×2.50=46.2平方米
車位數(shù)：1# 2#樓141，3#樓76個(gè)
“弘福康小區(qū)”儲(chǔ)藏室面積
1號(hào)樓：
1號(hào)
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 2號(hào)
15.51+15.51×0.42=22.02平方米 3號(hào)
16.92+16.92×0.42=24.03平方米 4號(hào)
16.92+16.92×0.42=24.03平方米 5號(hào)
15.51+15.51×0.42=22.02平方米 6號(hào)
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7號(hào)
11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8號(hào)
8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9號(hào)
12.71+12.71×0.42=18.04平方米 10號(hào)
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11號(hào)
8.68+8.68×0.42=12.32平方米 12號(hào)
7.28+7.28×0.42=10.34平方米 13號(hào)
8.12+8.12×0.42=11.53方米 14號(hào)
8.68+8.68×0.42=12.33平方米
15號(hào)
13.16+13.16×0.42=18.69平方米 16號(hào)
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 17號(hào)
12.71+12.71×0.42=18.05平方米 18號(hào)
19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19號(hào)
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 20號(hào)
21號(hào)
22號(hào)
23號(hào)
24號(hào)
25號(hào)
26號(hào)
27號(hào)
28號(hào)
29號(hào)
30號(hào)
31號(hào)
32號(hào)
33號(hào)
34號(hào)
35號(hào)
36號(hào)
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 10.00+10.00×0.42=14.20平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 12.50+12.50×0.42=17.75平方米 14.50+14.50×0.42=20.59平方米 23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米
37號(hào)
24.84+24.84×0.42=35.27平方米 38號(hào)
11.52+11.52×0.42=16.37平方米 39號(hào)
11.52+11.52×0.42=16.37平方米 40號(hào)
5.72+5.72×0.42=8.12平方米 41號(hào)
17.50+17.50×0.42=24.85平方米 42號(hào)
43號(hào)
44號(hào)
45號(hào)
46號(hào)
47號(hào)
48號(hào)
49號(hào)
50號(hào)
51號(hào)
52號(hào)
2號(hào)樓：
1號(hào)
2號(hào)
3號(hào)
4號(hào)
5號(hào)
9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.50+9.50×0.42=13.49平方米 11.50+11.50×0.42=16.33平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 7.00+7.00×0.42=9.94平方米 12.30+12.30×0.42=17.47平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米
6號(hào)
12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7號(hào)
11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8號(hào)
8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9號(hào)
12.71+12.71×0.42=18.05平方米 10號(hào)
9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11號(hào)
12號(hào)
13號(hào)
14號(hào)
15號(hào)
16號(hào)
17號(hào)
18號(hào)
19號(hào)
20號(hào)
21號(hào)
22號(hào)
23號(hào)
24號(hào)
25號(hào)
26號(hào)
27號(hào)
8.68+8.68×0.42=12.33平方米 7.28+7.28×0.42=10.34平方米 8.12+8.12×0.42=11.53方米 8.68+8.68×0.42=12.33平方米 13.16+13.16×0.42=18.69平方米 9.87+9.87×0.42=14.02平方米 12.71+12.71×0.42=18.05平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米
28號(hào)
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 29號(hào)
10.00+10.00×0.42=14.20平方米 30號(hào)
10.50+10.50×0.42=14.91平方米 31號(hào)
12.50+12.50×0.42=17.75平方米 32號(hào)
14.50+14.50×0.42=20.59平方米 33號(hào)
34號(hào)
35號(hào)
36號(hào)
37號(hào)
38號(hào)
39號(hào)
40號(hào)
41號(hào)
42號(hào)
43號(hào)
44號(hào)
45號(hào)
46號(hào)
47號(hào)
48號(hào)
49號(hào)
23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米 24.84+24.84×0.42=35.27平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 5.72+5.72×0.42=8.12平方米 17.50+17.50×0.42=24.85平方米 9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.71平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.55+17.55×0.42=24.92平方米 13.05+13.05×0.42=18.53平方米
50號(hào)
17.55+17.55×0.42=24.92平方米 51號(hào)
12.00+12.00×0.42=17.04平方米 52號(hào)
9.12+9.12×0.42=12.95平方米 53號(hào)
6.96+6.96×0.42=9.88平方米 54號(hào)
6.00+6.00×0.42=8.52平方米 55號(hào)
8.70+8.70×0.42=12.35平方米 56號(hào)
11.70+11.70×0.42=16.61平方米 57號(hào)
10.50+10.50×0.42=14.91平方米 58號(hào)
7.00+7.00.12×0.42=9.94平方米 59號(hào)
11.50+11.50×0.42=16.33平方米 60號(hào)
7.25+7.25×0.42=10.30平方米 61號(hào)
9.75+9.75×0.42=13.85平方米 3號(hào)樓（-1層）：
1號(hào)
12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2號(hào)
6.46+6.46×0.48=9.56平方米 3號(hào)
7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4號(hào)
11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5號(hào)
12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6號(hào)
5.75+5.75×0.48=8.51平方米 7號(hào)
9.49+9.49×0.48=14.05平方米 8號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 9號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米
10號(hào)
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11號(hào)
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 12號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 14號(hào)
5.75+5.75×0.48=8.51平方米 15號(hào)
9.49+9.49×0.48=14.05平方米 16號(hào)
10.57+10.57×0.48=15.64平方米 17號(hào)
4.60+4.60×0.48=6.81平方米 18號(hào)
16.10+16.10×0.48=23.83平方米 19號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 20號(hào)
7.60+7.60×0.48=11.25平方米 21號(hào)
15.00+15.00×0.48=22.20平方米 22號(hào)
5.72+5.72×0.48=8.47平方米 3號(hào)樓（-2層）：
1號(hào)
12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2號(hào)
12.92+12.92×0.48=19.12平方米 3號(hào)
7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4號(hào)
11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5號(hào)
12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6號(hào)
18.56+18.56×0.48=27.47平方米 7號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 8號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米
9號(hào)
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 10號(hào)
14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 12號(hào)
10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13號(hào)
18.56+18.56×0.48=27.47平方米 14號(hào)
15號(hào)
16號(hào)
17號(hào)
18號(hào)
19號(hào)
20號(hào)
21號(hào)
4.80+4.80×0.48=7.10平方米 10.57+10.57×0.48=15.64平方米 4.60+4.60×0.48=6.81平方米 16.10+16.10×0.48=23.83平方米 10.40+10.40×0.48=15.39平方米 7.60+7.60×0.48=11.25平方米 15.00+15.00×0.48=22.20平方米 7.56+7.56×0.48=11.19平方米
車位崗位職責(zé)篇三
宣講稿
眾所周之，恒實(shí)地產(chǎn)傾力打造的太原市商業(yè)地標(biāo)---平陽(yáng)景苑，其未來(lái)商業(yè)價(jià)值可謂寸土寸金，我們今天帶來(lái)的限量車位具備超高品質(zhì)，自有其獨(dú)到的升值空間。它們將帶給您及您的愛(ài)車全新的期待。首先我為各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的項(xiàng)目做個(gè)簡(jiǎn)要的概述
1、平陽(yáng)景苑位于長(zhǎng)風(fēng)街與平陽(yáng)路交叉口西北角，親賢街貫穿東西，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，長(zhǎng)風(fēng)大街兩側(cè)高樓聳立，并且隨著省政市政南遷，長(zhǎng)風(fēng)大街很快將取代迎澤大街成為太原新的形象大街。平陽(yáng)景苑是我們恒實(shí)地產(chǎn)在核心地段投資建設(shè)的太原城市新地標(biāo)，以政府為主導(dǎo)，靠市場(chǎng)來(lái)運(yùn)作。是政府的重點(diǎn)工程（小店區(qū)有兩大重點(diǎn)工程，一個(gè)是新火車站，另一個(gè)就是我們的項(xiàng)目）
2、您看到的視頻全為實(shí)景展示，小區(qū)將會(huì)打造一個(gè)集超五星級(jí)酒店、高檔住宅、5a甲級(jí)寫(xiě)字樓，精品高檔公寓、全開(kāi)放地下商場(chǎng)及地上商業(yè)為一體的第四代城市綜合體，電梯直通地下車庫(kù)，您停好車后可以直接乘電梯回家，十分方便，為高端人群的聚集地。
3、平陽(yáng)景苑的地理位臵優(yōu)越，親賢北街目前已經(jīng)形成，集大型百貨、豪華酒店、風(fēng)情餐飲、時(shí)尚娛樂(lè)、商業(yè)辦公為一體的繁華商業(yè)街。親賢北街即將西延和濱河?xùn)|路貫通，將大大帶動(dòng)親賢北街的車流人流。平陽(yáng)景苑打造的商業(yè)模式在太原也是獨(dú)一無(wú)二的，現(xiàn)在整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)漸漸的趨于完善，將于明年年底全部交付使用。它的坐落將會(huì)使得大太原與中國(guó)
一、二線城市接軌，成為太原市一顆璀璨的明珠，屹立在長(zhǎng)風(fēng)街上。
4、平陽(yáng)景苑占地300畝，總建136萬(wàn)平，寫(xiě)字樓1235套，公寓400套，地下商業(yè)2108家，地上商業(yè)1141家，住宅3200戶；項(xiàng)目共有約8000多戶業(yè)主（每戶3人，每家2輛車，共需車位16000個(gè)），可銷售的車位只有約1300多個(gè)，供需比例為1：0.4，車位供應(yīng)十分緊張。
現(xiàn)今車位的市場(chǎng)狀況
目前我國(guó)城鎮(zhèn)私家車已經(jīng)基本普及，車輛購(gòu)臵率空前提高，僅太原市私家車擁有量達(dá)80萬(wàn)輛左右，并且還在以每年12萬(wàn)輛的速度高速增長(zhǎng)，由此造成的道路擁堵和停車難已成為遏制城市發(fā)展的瓶頸。目前太原市正經(jīng)歷著有史以來(lái)最大規(guī)模的道路改擴(kuò)建工程，以求解決日益嚴(yán)重的車輛擁堵問(wèn)題。其中車輛的停放占地面積也在以驚人的速度搶占城市狹小的空間，舉例為證：一輛小型車的停車占地面積平均為12.5平米，大家大致算一下80萬(wàn)輛車的占地面積有多大，是不是1千萬(wàn)平米？約10平方公里（15000畝），這還不算公用面積。然而城市的土地資源是有限的，但車輛的總占地面積卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了城市的承載量。如果繼續(xù)以這樣的速度增長(zhǎng)下去，開(kāi)玩笑的講，將來(lái)人們都要住在車?yán)锪?。因此，車位是比房產(chǎn)更保值更具有升值潛力的稀缺資源，正所謂“有價(jià)無(wú)市、一位難求！”就是對(duì)車位市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的概括。而我們恒實(shí)地產(chǎn)正是具有了這樣的前瞻性，迎合市場(chǎng)需求推出該項(xiàng)目。
在此我必須強(qiáng)調(diào)，就目前城市發(fā)展速度來(lái)看，車位資源已盡枯竭，不是買不買的問(wèn)題，而是搶不搶的問(wèn)題。搶到手就是搶到了土地稀缺資源，搶到手就是搶到了迅速增值的財(cái)富，相信在座的各位領(lǐng)導(dǎo)具備這樣的投資眼光。
未來(lái)車位的發(fā)展趨勢(shì)：
今后幾年車位價(jià)格的水平仍然會(huì)持續(xù)上揚(yáng)，原因
一、車位需求大于供給的現(xiàn)實(shí)很難解決；
二、土地資源稀缺，地價(jià)漲幅明顯；
三、車位作為住宅的功能之一，日漸成為不可或缺的一部分。
首先，車位的市場(chǎng)供給量比較住宅和商業(yè)比例較小，而私家車的高速增長(zhǎng)又加大了車位的市場(chǎng)需求，同時(shí)土地資源的稀缺又限制了車位的增長(zhǎng)，這樣形成了需大于供的現(xiàn)實(shí)。其次，由于土地資源的稀缺，地價(jià)、房?jī)r(jià)連年上漲，作為住宅的附屬功能之一的車位自然也是水漲船高。再次就是，目前人們對(duì)住宅已經(jīng)從單一的功能需求轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)生活品質(zhì)、生命質(zhì)量的追求。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，一個(gè)更穩(wěn)健住宅產(chǎn)品對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更具保障性，而這一切，讓人們的目光投向品質(zhì)住宅。而車位如同住宅的衛(wèi)生間，廚房，陽(yáng)臺(tái)，是現(xiàn)代都市住宅不可或缺的功能之一，車位也必將成為衡量人們生活品質(zhì)的參數(shù)?；蛟S不久的將來(lái)，人們談?wù)摰氖牵耗慵矣袔讉€(gè)車位？
綜上所訴，由于車位稀缺，市場(chǎng)客戶已經(jīng)紛紛向平陽(yáng)景苑售樓部咨詢購(gòu)買事宜，本著與貴廳良好的合作關(guān)系，我公司面向各團(tuán)購(gòu)單位進(jìn)行優(yōu)先選號(hào)。首先選號(hào)的是海關(guān)，陸續(xù)還有開(kāi)發(fā)區(qū)和其他幾家團(tuán)購(gòu)單位。貴廳領(lǐng)導(dǎo)與我司多次洽談，為大家爭(zhēng)取了最大的優(yōu)惠政策，并享受優(yōu)先選車位的權(quán)利（比例為1：1），每個(gè)車位優(yōu)惠5萬(wàn)元，但為了不影響項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，優(yōu)惠時(shí)間截止到11月25日。
比較地下停車位
露天停車的危險(xiǎn)性：
1、砸車窗盜竊財(cái)物
2、偷盜輪胎（保險(xiǎn)公司不予理賠）
3、劃車漆
4、盜竊、焚毀車輛
5、誤撞逃逸（無(wú)監(jiān)控視頻取證）
6、高空墜物砸車
7、交警貼罰單、拖走（無(wú)端開(kāi)銷）
8、坡道停車意外自溜危險(xiǎn)
露天停車的不便性：
1、無(wú)序停車，相互擁堵
2、搶車位，霸地盤，起爭(zhēng)執(zhí)（搶車位游戲應(yīng)運(yùn)而生）
3、無(wú)人看管，車停心憂，顧慮忡忡。
露天停車天氣干擾：
1、雨天酸雨侵蝕車漆（太原市屬于空氣重度污染城市，空氣中的二氧化硫、氮氧化物、懸浮粒子，與雨水混合便形成ph值介于4~5.0的酸雨，對(duì)于汽車車身的涂裝傷害甚大。以一部車身的7層涂裝而言，最表層的金油層及面漆層是讓車身光亮閃閃動(dòng)人的最主要涂裝層。汽車在淋過(guò)酸雨后，車身蒙上一層帶有灰塵污垢的酸性附著物，酸性物質(zhì)與清晨的露水結(jié)合，便會(huì)再度產(chǎn)生酸性腐蝕現(xiàn)象。車身烤漆一再地接受酸性物質(zhì)的傷害，直到金油層被完全腐蝕后，車輛便會(huì)完全失去光澤。）
2、冬天嚴(yán)寒難啟動(dòng)、凍裂機(jī)件。太原屬于典型北方氣候，冬日長(zhǎng)時(shí)間在零度以下戶外停放車輛，電池虧電、防凍液，玻璃水極易結(jié)冰膨脹，凍裂導(dǎo)管，水箱，漆面也有傷害、橡膠件過(guò)早老化等等。同樣，夏天暴曬也會(huì)造成車輛車漆，橡膠、內(nèi)飾老化的快，個(gè)別情況發(fā)生自燃。
3、雪天積雪掩埋車身難以清理，而且雪中通常會(huì)包含復(fù)雜的化學(xué)物質(zhì)，如果不及時(shí)清理車身，會(huì)對(duì)車漆產(chǎn)生損害，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致車漆局部變色或脫落，同時(shí)每立方積雪的重量大約在100公斤左右，車身上的積雪也會(huì)增加油耗。在這里告訴大家一個(gè)小常識(shí)：冬季夜晚停車盡量避免停放在路臺(tái)上。因?yàn)樵绯繂?dòng)后，由于氣溫低，輪胎脆度較高，上下路臺(tái)很有可能損傷輪胎，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)斐杀ァ?/p>
4、冰雹砸毀車身，這通常是夜間“露宿街頭”車輛最悲催的事。
5、風(fēng)沙、塵土、日曬造成車輛：損害車漆.輪胎變形、線路老化、車油變質(zhì)、車架生銹、電瓶減壽、機(jī)件加快老化。
6、晝夜溫差大影響車輛正常工作。
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