合同是交易雙方達(dá)成一致并確保互相遵守承諾的法律文件。合同應(yīng)該規(guī)定交易的履行期限和方式，明確雙方責(zé)任和義務(wù)的時(shí)間和方式。合同的簽訂應(yīng)該是自愿的，不能違背公共利益和法律法規(guī)。
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇一
賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________。
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況：
1.位置：________區(qū)________路________號(hào)________________棟_____單元______號(hào)。
2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途________。
3.3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
4.二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交_____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計(jì)________元價(jià)款則交_____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由_____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,_____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況。
買(mǎi)方。
姓名（簽章）：________________。
現(xiàn)戶籍所在地：________________。
身份證號(hào)：________________。
工作單位：________________。
電話號(hào)碼：________________。
登記人：________________。
共有人：________________。
代理人：________________。
賣(mài)方。
登記人：________________。
共有人：________________。
代理人：________________。
甲方（簽字）：________________。
乙方（簽字）：________________。
簽定時(shí)間：________________。
_______年_______月_______日。
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬(wàn)元出售給乙方。
1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。
2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何糾紛，交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押，無(wú)人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
3、房屋出售金額為_(kāi)__________萬(wàn)元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。
4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的，可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及利息，利息為銀行同類(lèi)貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5、違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當(dāng)甲乙一方無(wú)民事能力時(shí)，其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任。
6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費(fèi)用___________元。
甲方：___________。
乙方：___________。
日期：_________年____月____日
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇三
根據(jù)《^v^民法通則》關(guān)于“個(gè)人合伙”的規(guī)定以及最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《^v^民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，西安個(gè)人合作建房參與人簽訂《西安個(gè)人合作建房協(xié)議》如下：
第一章總則。
第一條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，參與西安個(gè)人合作建房并簽訂本協(xié)議，純屬個(gè)人自愿。
第二條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，承諾遵守本協(xié)議及西安個(gè)人合作建房發(fā)起人團(tuán)隊(duì)制定的各項(xiàng)制度和規(guī)則。
第三條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，擁有本協(xié)議規(guī)定的參與人權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的參與人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
第四條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，承諾自己已經(jīng)完全了解全國(guó)個(gè)人合作建房的基本情況，保證會(huì)時(shí)時(shí)關(guān)注全國(guó)各地個(gè)人合作建房的進(jìn)展，確信自己已經(jīng)了解個(gè)人合作建房存在的各種風(fēng)險(xiǎn)(法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等)。
第五條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，對(duì)本協(xié)議的法律依據(jù)——附件一：《^v^民法通則》和附件二：最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《^v^民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)，已經(jīng)熟知并充分理解其含義。
第六條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，已經(jīng)知悉西安個(gè)人合作建房發(fā)起團(tuán)隊(duì)的組成，并了解他們簽訂的《西安個(gè)人合作建房發(fā)起人協(xié)議》性質(zhì)和內(nèi)容。
第七條、作為西安個(gè)人合作建房參與人，同意由西安個(gè)人合作建房發(fā)起團(tuán)隊(duì)成員全體或者由發(fā)起團(tuán)隊(duì)指定的其中某一發(fā)起人作為本《西安個(gè)人合作建房協(xié)議》所指向的合伙事務(wù)執(zhí)行人。
第二章個(gè)人合作建房。
第八條、“個(gè)人合作建房”是個(gè)人出資合作建房的簡(jiǎn)稱，指的是一個(gè)地區(qū)的多個(gè)自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)一定的形式(個(gè)人合伙協(xié)議)聯(lián)合起來(lái)，共同出資購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)或者在建工程，自己建造房屋供自己居住?！皞€(gè)人合作建房”還包括團(tuán)購(gòu)及聯(lián)合競(jìng)拍等方式。
第九條、“個(gè)人合作建房”有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。
第十條、“個(gè)人合作建房”以參與人自住為初始目的，不以出售為初始目的。
第十一條、參與人通過(guò)“個(gè)人合作建房”方式取得的房屋，房屋權(quán)屬人擁有法律法規(guī)規(guī)定的所有權(quán)。
第十二條、“個(gè)人合作建房”的發(fā)起具有公益性，但是，個(gè)人合作建房屬于非盈利性的個(gè)人合伙。第十三條、個(gè)人合作建房房?jī)r(jià)的確定以包括土地成本(項(xiàng)目取得成本)、建造成本(包括改建、改造成本)、稅費(fèi)、必要的發(fā)起費(fèi)用、必要的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用等支出為依據(jù)。
第十四條、“個(gè)人合作建房”遵循合法、自愿開(kāi)放、安全、民主管理、公開(kāi)、合作、非盈利、成員分配、關(guān)心社區(qū)、公共利益優(yōu)先、教育培訓(xùn)等原則。
第三章西安個(gè)人合作建房。
第十五條、西安“個(gè)人合作建房”，由西安市的一群自然人自發(fā)發(fā)起，通過(guò)簽訂“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)而聯(lián)合起來(lái)，共同出資購(gòu)買(mǎi)商住用地的土地使用權(quán)或者在建工程，合作建造房屋供自己居住。西安“個(gè)人合作建房”也包括團(tuán)購(gòu)、聯(lián)合競(jìng)拍等方式。
第四章西安“個(gè)人合作建房”的發(fā)起。
第十六條、西安個(gè)人合作建房發(fā)起人全體或者發(fā)起人團(tuán)隊(duì)指定的其中某一發(fā)起人為“個(gè)人合作建房協(xié)議”(協(xié)議性質(zhì)為“個(gè)人合伙”)的合伙事務(wù)執(zhí)行人。
第十七條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人通過(guò)簽訂《西安市“個(gè)人合作建房”發(fā)起人協(xié)議》明確各自的權(quán)利義務(wù)。
第十八條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人以公益為出發(fā)點(diǎn)，以非盈利性為依歸，以必要的發(fā)起費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用得到合理補(bǔ)償為前提。
第十九條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人同時(shí)也可以是西安“個(gè)人合作建房”的參與者。
第五章西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。
第二十條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的職責(zé)：
(一)召集和組織西安的“個(gè)人合作建房”;。
(二)確定西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案;。
(四)起草和確定西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”;。
(五)尋找和確定西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴;。
(六)制定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;。
(七)確定西安“個(gè)人合作建房”參與者;。
(八)制定“個(gè)人合作建房”參與者資金監(jiān)管方案;。
(九)聘請(qǐng)西安“個(gè)人合作建房”顧問(wèn)團(tuán)成員;。
(十)組織具體的合作項(xiàng)目的實(shí)施。
第二十一條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的權(quán)利：
(一)參與確定西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案;。
(二)參與確定西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地;。
(三)參與確定西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”的文本;。
(四)參與確定西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴;。
(五)參與確定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;。
(六)參與招募并選擇西安“個(gè)人合作建房”參與者;。
(七)參與西安“個(gè)人合作建房”;。
(八)參與聘請(qǐng)西安“個(gè)人合作建房”顧問(wèn)團(tuán)成員;。
(九)參與制定和確定各項(xiàng)規(guī)章制度。
第二十二條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的義務(wù)：
(一)依據(jù)西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議確定的分工，履行相應(yīng)的職責(zé);。
(三)自覺(jué)維護(hù)西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的團(tuán)結(jié);。
(四)自覺(jué)保障西安“個(gè)人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權(quán)益;。
(五)自覺(jué)遵守本協(xié)議的規(guī)定及發(fā)起人團(tuán)隊(duì)制定的各項(xiàng)制度和規(guī)則。
第六章西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)工作規(guī)則。
第二十三條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)召集人：林叔權(quán)律師為首席召集人。首席召集人是西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人。
第二十四條、首席召集人的職責(zé)：
(一)召集西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議;。
(二)提出西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人會(huì)議議題和議程;。
(三)指定發(fā)起人會(huì)議臨時(shí)召集人;。
(四)建議西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的分工;。
(六)作為西安“個(gè)人合作建房”的代表，參與全國(guó)“個(gè)人合作建房”的活動(dòng);。
(七)盡可能保障西安“個(gè)人合作建房”活動(dòng)的合法性和各種文件、協(xié)議的合法性。
第二十五條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)實(shí)行發(fā)起人會(huì)議制度：通過(guò)定期和不定期召開(kāi)發(fā)起人會(huì)議，研究和決定西安“個(gè)人合作建房”事務(wù)。
第二十六條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起團(tuán)隊(duì)實(shí)行協(xié)商一致的議事制度。
第二十七條、西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案的確定、西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地項(xiàng)目、在建工程項(xiàng)目、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目、聯(lián)合競(jìng)拍項(xiàng)目的確定、西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”文本的確定、西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、西安“個(gè)人合作建房”參與者的選定規(guī)則的確定需經(jīng)發(fā)起人過(guò)半數(shù)表決通過(guò)。
第七章西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人的變更。
第二十八條、西安“個(gè)人合作建房”發(fā)起人在履行了相應(yīng)的程序下可以退出發(fā)起人團(tuán)隊(duì)。
第二十九條、有人退出發(fā)起人團(tuán)隊(duì)時(shí)，可以增補(bǔ)也可以不增補(bǔ)發(fā)起人。
第三十條、增補(bǔ)發(fā)起人時(shí)，發(fā)起人人選應(yīng)經(jīng)全體發(fā)起人過(guò)半數(shù)同意。
第三十一條、增補(bǔ)的發(fā)起人應(yīng)補(bǔ)簽本協(xié)議。
第三十二條、經(jīng)首席召集人提議并經(jīng)過(guò)過(guò)半數(shù)發(fā)起人同意，或者經(jīng)過(guò)過(guò)半數(shù)發(fā)起人決定，可以決定除名某一發(fā)起人。
第三十三條、退出發(fā)起團(tuán)隊(duì)的原發(fā)起人或者被除名的原發(fā)起人仍可作為西安個(gè)人合作建房參與人。
第八章發(fā)起團(tuán)隊(duì)財(cái)務(wù)制度。
第三十四條發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的財(cái)務(wù)制度由發(fā)起人會(huì)議制定;。
第三十五條、實(shí)行發(fā)起人團(tuán)隊(duì)的會(huì)計(jì)、出納與監(jiān)督三分開(kāi)制度。
第三十六條、“個(gè)人合作建房”項(xiàng)目的資金監(jiān)管原則和制度在西安“個(gè)人合作建房協(xié)議”中規(guī)定。
第九章發(fā)起費(fèi)用。
第三十七條、發(fā)起人籌措發(fā)起費(fèi)用。發(fā)起費(fèi)用作為西安個(gè)人合作建房項(xiàng)目的開(kāi)辦費(fèi)，攤?cè)胧讉€(gè)個(gè)人合作建房項(xiàng)目。
第十章合作建房項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用。
第三十八條、西安個(gè)人合作建房參與人同意發(fā)起團(tuán)隊(duì)按合作項(xiàng)目總造價(jià)的3%提取項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包含第三十七條的發(fā)起費(fèi)用。
第三十九條、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用按合作建房項(xiàng)目進(jìn)度分期按比例提取。
第四十條、提取的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用用于支付發(fā)起人辦公、出差、應(yīng)酬、會(huì)議、聘請(qǐng)顧問(wèn)團(tuán)和工作人員及發(fā)起人報(bào)酬等支出。節(jié)余部分歸發(fā)起人團(tuán)隊(duì)支配。
第四十一條、項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用由發(fā)起團(tuán)隊(duì)包干使用或者支配。參與人同意發(fā)起團(tuán)隊(duì)全體或者成員個(gè)人無(wú)須披露項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用的用途及明細(xì)。
第十一章代理公司及代理費(fèi)用。
第四十二條、發(fā)起團(tuán)隊(duì)依據(jù)需要選擇西安個(gè)人合作建房的項(xiàng)目代管、代建公司。代管、代建公司依發(fā)起團(tuán)隊(duì)的委托代理西安個(gè)人合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工……等相關(guān)方面的工作。代管、代建管理費(fèi)為個(gè)人合作建房項(xiàng)目總造價(jià)的2%。
第四十三條、西安個(gè)人合作建房具體項(xiàng)目的參與人必須認(rèn)可發(fā)起團(tuán)隊(duì)選聘的代管、代建公司，并承諾遵守發(fā)起團(tuán)隊(duì)與其簽訂的《代管、代建協(xié)議書(shū)》。
第十二章合作建房參與人的責(zé)權(quán)利。
第四十四條、出資參與西安個(gè)人合作建房項(xiàng)目。
第四十五條、參與西安“個(gè)人合作建房”的模式和方案的討論。
第四十六條、參與尋找和確定西安用于“個(gè)人合作建房”的商住地項(xiàng)目、在建工程項(xiàng)目、團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目及聯(lián)合競(jìng)拍項(xiàng)目。
第四十七條、參與尋找西安“個(gè)人合作建房”的合作伙伴。
第四十八條、參與制定與西安“個(gè)人合作建房”合作伙伴之間的合作方案。
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇四
簽約地：____________________。
依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);。
2、代收租金;。
3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));。
4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;。
5、其他事項(xiàng)。
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整;。
3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年，總計(jì)36個(gè)月;。
5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止，總計(jì)____月。
1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。
2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。
2、乙方權(quán)利義務(wù)。
乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。
乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
1、在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
1、委托期限屆滿;。
2、一方或雙方解除合同的;。
3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;。
4、其他情形。
因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。
在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：________乙方(簽章)：________。
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：____________。
現(xiàn)住地址：____________現(xiàn)住地址：____________。
簽訂日期：____________簽訂日期：___________
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇五
甲方：
乙方：
根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方再平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：
第一條甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第幢帶后院。該代建房屋總價(jià)款為(人民幣)萬(wàn)元整。甲方乙方房位確定后不準(zhǔn)退房和換房，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿E萬(wàn)元違約金。
第二條乙方按下列付款方式進(jìn)行付款：
簽訂本合同時(shí)付房款，共計(jì)交付萬(wàn)元整。剩余房款(人民幣)萬(wàn)元，甲方交土地證、房產(chǎn)證給乙方時(shí)付清全部房款。
第三條乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方貳萬(wàn)元違約金。
第四條甲方應(yīng)當(dāng)與年月日前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時(shí)交房，甲方向乙方支付貳萬(wàn)元違約金。
第五條甲方自房屋交付使用之日起承擔(dān)保修責(zé)任一年，在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方履行免費(fèi)保修義務(wù)。
第六條乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)，若違反此規(guī)定;應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)門(mén)口規(guī)劃的道路及排污管道的建設(shè)，并負(fù)責(zé)供水及供電到戶。室內(nèi)各種管線鋪設(shè)、裝飾及器具由乙方自行負(fù)責(zé)。
第八條補(bǔ)充條款：
乙方土地證、房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條本合同在履行過(guò)程好中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。
第十條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
第十一條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇六
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款00%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)身份證號(hào)：
甲方：
乙方：
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇七
甲方：
乙方：
一、甲方愿意將____市____區(qū)___號(hào)樓___單元___樓___室___廳___衛(wèi)，面積___平方米房子賣(mài)給乙方。
二、房款總價(jià)___元(人民幣)大寫(xiě)：___元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。
三、乙方付款程序。
(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金___萬(wàn)元整，大寫(xiě)：___元整。
(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款___元，大寫(xiě)：貳___元給甲方付清。
四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。
甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名：乙方簽名：
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇八
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1.位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)______樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：_____________
土地證編號(hào)：_____________
房屋四界
東：_____________
西：_____________
南：_____________
北：_____________
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)____________萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)____________萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_____________萬(wàn)元。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
七、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
八、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
甲方：______________________
乙方：______________________
電話：______________________
電話：______________________
日期：______年_____月_____日
日期：______年_____月_____日
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇九
第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條文字定義：
（3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；
（4）本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)（縣）路號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片。
第4條合同目的：出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所（市區(qū)（縣）路號(hào)）或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所（市區(qū)（縣）路號(hào)），各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條銷(xiāo)售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于______年____月____日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：____；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：____。本宗土地原所有權(quán)人為：____，原土地使用權(quán)人為：____，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：____；土地使用證號(hào)碼為：____，土地使用權(quán)期限為：______年（自______年____月____日至______年____月____日），土地使用權(quán)性質(zhì)為：____（商業(yè)或住宅）。
第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于______年____月____日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣(mài)人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前；出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____。
第10條銷(xiāo)售許可：房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：____，房屋銷(xiāo)售許可證：____；出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門(mén)：____，施工許可證：____開(kāi)工證：____。建筑企業(yè)：____總設(shè)計(jì)單位：____，建筑師姓名：____，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：____，總施工單位：____，總監(jiān)理單位：____。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第13條質(zhì)量原則：考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條防震減災(zāi)：考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣(mài)人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；出賣(mài)人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買(mǎi)受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣(mài)人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣(mài)人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供如下文件：
（1）施工單位的竣工報(bào)告；
（2）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；
（3）勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；
（4）規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；
（5）衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；
（6）環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件；
（7）消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件；
（8）電梯工程監(jiān)督報(bào)告；
（9）施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)；
（10）抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告；
第19條文件交付：
（2）如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；暫不退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣(mài)人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣(mài)人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣(mài)人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣(mài)人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買(mǎi)受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)；如出賣(mài)人拒絕提供文件，或者在買(mǎi)受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房；則買(mǎi)受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第23條商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第34條房屋層高：____毫米；室內(nèi)凈高：____毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積；立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。
第36條建筑面積：
（1）文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。
（2）總建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：____平方米，另室內(nèi)墻體面積為：____平方米。
第37條建筑面積變化：
（1）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_(kāi)___平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（2）面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（3）面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于，買(mǎi)受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
（4）面積費(fèi)用：鑒于目前買(mǎi)受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u(mài)人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買(mǎi)受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣(mài)人承擔(dān)；買(mǎi)受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等）的增加，必須支付的由出賣(mài)人承擔(dān)，買(mǎi)受人保留退房的權(quán)利。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：
（1）文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
（2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
（3）分?jǐn)倶?gòu)成：公共門(mén)廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
（4）面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買(mǎi)受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì)；為保證交易的公平性，出賣(mài)人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買(mǎi)受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。
第39條套內(nèi)建筑面積：
（1）文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。
（2）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（3）面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（4）面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（5）比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
（6）比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。
第40條套內(nèi)使用面積：
（1）文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
（2）面積構(gòu)成：臥室面積：平方米、書(shū)房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米；面積的數(shù)字以出賣(mài)人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第41條使用面積變化：
（1）面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（2）面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（3）面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)面積之中，出賣(mài)人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣(mài)人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買(mǎi)受人使用此部分面積，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的'三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買(mǎi)受人的費(fèi)用。
第43條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人；沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實(shí)：買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。
第46條面積自測(cè)：買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第47條測(cè)量爭(zhēng)議：買(mǎi)受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣(mài)人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買(mǎi)受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買(mǎi)受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場(chǎng)：當(dāng)買(mǎi)受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣(mài)人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專(zhuān)遞或者傳真，買(mǎi)受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；出賣(mài)人不到場(chǎng)的，買(mǎi)受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。
第49條違約條件：買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。
第51條用水供應(yīng)：出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為。出賣(mài)人在買(mǎi)受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為；價(jià)格。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施：出賣(mài)人在入住時(shí)保證買(mǎi)受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第53條管道密封：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第54條管線安裝：出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)，則視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為，額定載重量不得低于公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過(guò)戶，電梯終生保修，買(mǎi)受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，當(dāng)因買(mǎi)受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣(mài)人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
第57條消防設(shè)施：出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時(shí)間：______年____月____日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見(jiàn)圖紙，使用時(shí)間為：______年____月____日，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時(shí)間：______年____月____日。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱型號(hào)為：生產(chǎn)企業(yè)：：適用標(biāo)準(zhǔn)：。
第62條設(shè)備安全：安全使用時(shí)間20年，出賣(mài)人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。
第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每月每平方米。
第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：計(jì)量設(shè)備：計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：；燃?xì)獍踩b置為。
第67條使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為_(kāi)_____年____月____日，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。
第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見(jiàn)附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見(jiàn)附件價(jià)格，出賣(mài)人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià)。
第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。
第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第72條日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣(mài)人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣(mài)人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買(mǎi)受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣(mài)人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買(mǎi)受人的身心健康有重要影響，出賣(mài)人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能?chē)?yán)重影響買(mǎi)受人的身體健康，出賣(mài)人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第78條周邊建筑：本商品房周?chē)淄鉄o(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門(mén)及門(mén)外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。
第79條采光保障：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：______年____月____日；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買(mǎi)受人均有權(quán)退房，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。
第87條自用車(chē)位：出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供安全停車(chē)的車(chē)位壹處，具體位置為：，買(mǎi)受人無(wú)須為此車(chē)位支付任何費(fèi)用；如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)元，且在買(mǎi)受人于______年____月____日時(shí)即開(kāi)始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為米，重要指標(biāo)：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：______年____月____日和______年____月____日。
第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買(mǎi)受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣(mài)人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣(mài)人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。
第92條公共設(shè)施：幼兒園個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：______年____月____日；學(xué)校個(gè)，其中小學(xué)個(gè)，中學(xué)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：______年____月____日；醫(yī)院（級(jí)等）個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：______年____月____日；停車(chē)場(chǎng)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：______年____月____日；郵局個(gè)，交付使用時(shí)間：______年____月____日；娛樂(lè)設(shè)施：交付使用時(shí)間：______年____月____日；郵政交付使用時(shí)間：______年____月____日；電話接通時(shí)間：______年____月____日。
第93條道路交通：交通公路等級(jí)為：公路寬度：道路質(zhì)量：；所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車(chē)輛，否則不視為交付，交付使用時(shí)間：______年____月____日；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車(chē)分行的道路，以保證買(mǎi)受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。
第94條居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。
第95條商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。
第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買(mǎi)人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買(mǎi)受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定：對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。
第98條違約責(zé)任：出賣(mài)人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開(kāi)始計(jì)算，詳細(xì)條款見(jiàn)本合同的違約責(zé)任；出賣(mài)人不能在寬限期（日）內(nèi)完成交付的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第99條公平價(jià)格：
（1）買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為（大寫(xiě)：____元）；
（2）出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)），否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買(mǎi)受人一次將全部房款交付給出賣(mài)人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣(mài)人支付房款：
（1）第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人自行于簽訂合同時(shí)支付；
（2）第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
（3）第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
（4）第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
（5）第五次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買(mǎi)受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。
第102條銀行貸款：如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買(mǎi)受人原因：出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買(mǎi)受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。
第106條交付程序：
（1）入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；
（2）書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”；
（3）鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”；
（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。
（6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費(fèi)用：入住前買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用。
第108條強(qiáng)行入住：考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入??；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。
第110條延遲交付：當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同，或者以予出賣(mài)人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。
第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容。
第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第116條保修期間：年，從______年____月____日到______年____月____日；不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開(kāi)始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開(kāi)始，按最益于買(mǎi)受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。
第117條故障排除：自買(mǎi)受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第118條房屋所有權(quán)：
（1）取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》為標(biāo)志。
（2）取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_(kāi)_____年____月____日，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。
（3）違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失。
（4）選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否退房，如果買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。
（5）所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得《房屋所有權(quán)證》及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。
（6）費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。
第119條所有權(quán)證的辦理：
（1）出賣(mài)人有義務(wù)為買(mǎi)受人辦理所有權(quán)證書(shū)，在買(mǎi)受人入住前30天通知買(mǎi)受人支付辦理產(chǎn)權(quán)證所需要的全部材料，買(mǎi)受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣(mài)人將辦房屋所有權(quán)證的全部資料（包括出賣(mài)人的全部資料）交付給北京市房屋所有權(quán)證登記機(jī)構(gòu)，并且出賣(mài)人承諾在______年____月____日前為買(mǎi)受人辦理完畢房屋所有權(quán)證；如買(mǎi)受人在此日期前不能取得所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
（2）買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否自己辦理房屋所有權(quán)證，出賣(mài)人承諾出賣(mài)人提供的資料足以使買(mǎi)受人通過(guò)個(gè)人行為取得房屋所有權(quán)證；買(mǎi)受人自己辦理所有權(quán)證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為_(kāi)_____年____月____日，出賣(mài)人將全部相關(guān)手續(xù)交付北京市區(qū)房屋土地管理局進(jìn)行備案，并將備案情況書(shū)面通知買(mǎi)受人，以保證買(mǎi)受人憑此備案可以獨(dú)立辦理房屋所有權(quán)證。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
（3）如果北京市區(qū)房屋土地管理局在為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，認(rèn)為出賣(mài)人提供的材料不足以辦理房屋所有權(quán)證，盡管買(mǎi)受人可能無(wú)法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣(mài)人違約；出賣(mài)人只有通過(guò)取得權(quán)屬機(jī)構(gòu)出具的證明出賣(mài)人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責(zé)任。此時(shí)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)北京市區(qū)房屋土地管理局或者買(mǎi)受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣(mài)人無(wú)法提供所需文件，則買(mǎi)受人有權(quán)退房。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第120條轉(zhuǎn)移效力：買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。
第121條土地使用權(quán)：考慮到我國(guó)目前實(shí)行的土地使用權(quán)制度，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交《國(guó)有土地使用證》，并保證上面載有買(mǎi)受人的姓名與權(quán)利，此項(xiàng)證明應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前為買(mǎi)受人辦理完畢。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第122條物管公司：
（2）如果出賣(mài)人希望買(mǎi)受人選擇物業(yè)公司，則應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理公司的情況通知買(mǎi)受人，以使買(mǎi)受人正確選擇，在買(mǎi)受人眾多的情況下，可以在某個(gè)約定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進(jìn)行決定。
第123條服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限不超過(guò)1年，自______年____月____日至______年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會(huì)另行決定。
第124條物管費(fèi)用：物業(yè)公司的收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)北京市政府的相關(guān)規(guī)定，其中保潔費(fèi)：____元/每月每平方米；治安費(fèi)____元/每月每平方米；水費(fèi)：____元/每噸；電費(fèi)：____元/每度；燃?xì)赓M(fèi)：____元/每平方米；其他費(fèi)用：____元。
第125條管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時(shí)清理一次；如果出賣(mài)人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。出賣(mài)人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買(mǎi)受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及汽車(chē)安全。
第126條社區(qū)安靜：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時(shí)持續(xù)時(shí)間不超過(guò)5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買(mǎi)受人生活舒適不受影響。
第127條服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理的時(shí)間至少在______年____月____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第128條新公司選擇：當(dāng)買(mǎi)受人成立業(yè)主委員會(huì)后，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過(guò)程不應(yīng)當(dāng)受到出賣(mài)人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。
第129條交接責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：
（2）大修基金：屬于買(mǎi)受人所有的用于維護(hù)房屋的大修基金；
（3）保險(xiǎn)單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險(xiǎn)公司支付的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)單據(jù)。
（4）預(yù)收費(fèi)用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒(méi)有使用的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。
（6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備相關(guān)的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。
第130條交接驗(yàn)收：
（2）故障記錄：初期物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備或者其他部分存有的各項(xiàng)故障進(jìn)行提示，沒(méi)有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進(jìn)入后，三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護(hù)義務(wù)，不能及時(shí)維護(hù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
第131條交接責(zé)任：新物業(yè)公司及買(mǎi)受人組織有權(quán)對(duì)應(yīng)當(dāng)交付而沒(méi)有交付的物品進(jìn)行追償，因?yàn)槌鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)交付而沒(méi)有交付，不僅需要交付外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)沒(méi)有及時(shí)交付給設(shè)備維護(hù)造成的損失，并承擔(dān)將設(shè)備復(fù)原所支付的費(fèi)用。
第132條證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買(mǎi)受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣(mài)人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一.
第133條姓名知情：為方便買(mǎi)受人組織小區(qū)委員會(huì)或其他業(yè)主維權(quán)組織，當(dāng)本樓居住者達(dá)到30%時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買(mǎi)受人，以利于買(mǎi)受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通；但考慮到不影響其他業(yè)主的權(quán)利，他們書(shū)面拒絕的除外。
第134條知情權(quán)利：出賣(mài)人提供的各項(xiàng)證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說(shuō)明與事實(shí)不符，則向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。
第135條組織權(quán)利：買(mǎi)受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會(huì)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)積極配合，為組織業(yè)主委員會(huì)提供有利證明文件，使其可以及時(shí)在相關(guān)管理機(jī)構(gòu)處獲得批評(píng)或登記。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第136條通知權(quán)利：買(mǎi)受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質(zhì)量或者物業(yè)管理問(wèn)題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，出賣(mài)人不得阻礙買(mǎi)受人行使此權(quán)利；鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位，出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人在業(yè)主管理委員會(huì)籌建或運(yùn)行中的言行，不應(yīng)向買(mǎi)受人提出任何侵權(quán)責(zé)任要求。
第137條財(cái)物交付：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)財(cái)產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會(huì)成立后3日內(nèi)開(kāi)始辦理交接手續(xù)，每天工作時(shí)間不低于8小時(shí)，并且在30日將全部財(cái)產(chǎn)交付完畢，對(duì)于其中有損壞的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者以市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第138條身份權(quán)利：買(mǎi)受人作為商品房的消費(fèi)者，其知情權(quán)利及其他權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。買(mǎi)受人有權(quán)就組織業(yè)主維權(quán)機(jī)構(gòu)在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權(quán)信息，出賣(mài)人及聘請(qǐng)的前期物業(yè)管理公司不應(yīng)阻礙買(mǎi)受人行使上述權(quán)利。
第139條知情內(nèi)容：買(mǎi)受人有權(quán)獲知與房屋相關(guān)的施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格等信息，有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、與本商品房所有權(quán)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，并有權(quán)獲得與房屋相關(guān)的訴訟信息。
第140條施工進(jìn)度：出賣(mài)人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計(jì)劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零）將于______年____月____日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)間：______年____月____日；樓外屋面裝修完成時(shí)間：______年____月____日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：______年____月____日；交付使用：______年____月____日。
第141條工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質(zhì)量的瑕疵可能在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法發(fā)現(xiàn)，為保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)施工工期和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；當(dāng)出賣(mài)人未按照合同約定由完成建筑工程時(shí)，或者承建人沒(méi)有按照政府的強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行施工時(shí)，或者監(jiān)理人不能履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)時(shí)，除非出賣(mài)人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同，無(wú)須等待最后交房日期；買(mǎi)受人暫時(shí)不退房的，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第142條參與爭(zhēng)議：如出賣(mài)人可能與房屋相關(guān)的權(quán)利與其他第三方進(jìn)入訴訟或者仲裁，例如設(shè)計(jì)施工監(jiān)理?yè)?dān)保抵押等爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就法律文件、開(kāi)庭等事項(xiàng)通知買(mǎi)受人，以使買(mǎi)受人對(duì)于此事情對(duì)未來(lái)權(quán)利的影響做出正確的判斷，保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)利。
第143條房屋驗(yàn)收：買(mǎi)受人有權(quán)就商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面進(jìn)行單項(xiàng)或者綜合驗(yàn)收。
第144條驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印；買(mǎi)受人有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)入商品房?jī)?nèi)部進(jìn)行鑒定；買(mǎi)受人進(jìn)入前提前一天通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)安排人員協(xié)助鑒定，如出賣(mài)人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員拒絕買(mǎi)受人進(jìn)行鑒定，則視為出賣(mài)人違約。
第145條驗(yàn)收文件：出賣(mài)人應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第146條欺詐責(zé)任：出賣(mài)人不能證明自己向買(mǎi)受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對(duì)買(mǎi)受人的欺詐；出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)款10%的違約金。
第147條撤銷(xiāo)權(quán)：鑒于買(mǎi)受人的弱勢(shì)地位及房屋質(zhì)量瑕疵顯示的長(zhǎng)期性，及買(mǎi)受人在取得房屋所有權(quán)過(guò)程中，可能將遭受來(lái)自各方的脅迫，因此雙方均認(rèn)為構(gòu)成買(mǎi)受人行使撤銷(xiāo)權(quán)的事由可能在本合同簽字或房屋所有權(quán)證取得3年后出現(xiàn)，買(mǎi)受人有權(quán)在取得相關(guān)機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估、評(píng)價(jià)或監(jiān)測(cè)報(bào)告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)，買(mǎi)受人承諾不以時(shí)效作為責(zé)任免除的理由。
第148條消費(fèi)者組織：買(mǎi)受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對(duì)出賣(mài)人的施工或者管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，買(mǎi)受人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使此項(xiàng)權(quán)利。
第149條權(quán)利行使：買(mǎi)受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面回答買(mǎi)受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第150條抵押登記：鑒于買(mǎi)受人在簽訂合同后即將支付大部分款項(xiàng)，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買(mǎi)受人在未來(lái)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)；為此出賣(mài)人承諾將與買(mǎi)受人所購(gòu)房屋相關(guān)的土地使用證及在建工程抵押給買(mǎi)受人，并在合同簽訂之日起3天到不動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買(mǎi)受人在出賣(mài)人面臨破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買(mǎi)受人可能產(chǎn)生的損失；如不能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第151條定金情況：本合同簽訂之前，買(mǎi)受人已經(jīng)于______年____月____日向出賣(mài)人支付定金元，如出賣(mài)人不能按時(shí)交房，則除承擔(dān)買(mǎi)受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任；如無(wú)法同時(shí)取得定金與違約金，則買(mǎi)受人有權(quán)從中選擇。
第152條土地抵押：出賣(mài)人保證在買(mǎi)受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式抵押土地使用權(quán)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第153條抵押知情：買(mǎi)受人有權(quán)在任何時(shí)候，要求出賣(mài)人提供《國(guó)有土地使用證》，出賣(mài)人在買(mǎi)受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣(mài)人違約。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第154條禁止抵押：出賣(mài)人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過(guò)任何抵押，出賣(mài)人保證此商品房在向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過(guò)程中不會(huì)進(jìn)行任何形式抵押；同時(shí)保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過(guò)任何方式的抵押；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第155條權(quán)利擔(dān)保：出賣(mài)人保證在商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)等）要求，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的。如發(fā)生此等情況，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第156條無(wú)效擔(dān)保：出賣(mài)人保證本合同的有效性，如本合同無(wú)效則由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任，由出賣(mài)人賠償本合同所列的買(mǎi)受人之各項(xiàng)損失。
第157條基礎(chǔ)變更：當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)受人婚姻變化、買(mǎi)受人生理變化、買(mǎi)受人行為能力變化、買(mǎi)受人支付能力變化、買(mǎi)受人經(jīng)營(yíng)情況變化時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行變更。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)退房；如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第158條買(mǎi)受人變更：如果買(mǎi)受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改；當(dāng)離婚時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買(mǎi)受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書(shū)，將合同的買(mǎi)受人變更為買(mǎi)受人指定的人。
第159條設(shè)計(jì)變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣(mài)人可能會(huì)對(duì)房屋的戶型（包括門(mén)窗的位置與大小尺寸）、面積、質(zhì)量、社區(qū)設(shè)施等進(jìn)行變動(dòng)性修改，為此出賣(mài)人承諾此等修改在設(shè)計(jì)完畢后首先應(yīng)當(dāng)征得買(mǎi)受人的書(shū)面同意及簽字，未經(jīng)過(guò)此等認(rèn)可程序，即使變更設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)行政管理機(jī)構(gòu)的許可，仍然視為違約；此時(shí)買(mǎi)受人有權(quán)退房，如買(mǎi)受人暫不退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：
__________________________房屋座落：
______市______區(qū)_______村。
設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來(lái)源為：
農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為_(kāi)_____年。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元?。
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。
甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：
2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。
建筑面積_____平方米。
3、____。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間__。
如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂__日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：
合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
甲方：乙方：
_____年_____月____日_____年_____月_____日。
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇十一
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫(xiě)100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬(wàn)元整,即小寫(xiě)300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇十二
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款４０％，計(jì)人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付３０％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
２．甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
年月日
售房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
農(nóng)村房屋購(gòu)買(mǎi)合同篇十三
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：
1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。
2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。
2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。
3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。
3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。
6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。
7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。
1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。
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